LOS CUATRO - Biblioteca

obrasinternacionales¿Quién dijo que “los galácticos” se fueron del Real Madrid? Siguen en la antigua CiudadDeportiva del club merengue, pero ahora convertidos en cuatro torres monumentales.Es más, dos de estos rascacielos, Repsol y Cristal, alcanzan el récord de altura de Madrid con250 metros. Los proyectos fueron diseñados por prestigiosos arquitectos internacionalese incluyen múltiples desafíos constructivos. Es el complejo Cuatro Torres Business Area,una obra de otro planeta.Los cuatroRascacielos en MadridgalActicosMarcelo CasaresEditor Revista BiT64 • BIT 63 noviembre 2008

Parecen provenientesde otra galaxia, pero sonabsolutamente terrenalesy eligieron para instalarseel sitio correspondientea la antiguaCiudad Deportiva delReal Madrid, donde hastahace poco brillaban otros galácticos. Es unaobra de edificación imponente y se bautizócomo Cuatro Torres Business Area. Distanciadospor unos pocos metros, cuatro rascacieloscambiaron para siempre el paisaje de la capitalespañola. Las torres del complejo son, ordenadasde norte a sur, Espacio (230 m dealtura), Cristal (250 m), Sacyr Vallehermoso(235 m) y Repsol (250 m). Para ser más claros,sería como construir juntos cuatro edificios ligeramentemás bajos que la torre Costanera(300 m), que se levanta en Santiago. Los retosconstructivos alcanzan una estatura similar ala de estas imponentes moles madrileñas. Noes para menos, porque oficinas de arquitectosde la talla de Foster, Pei, Pelli y Rubio – Alvarezimprimieron un sello particular a cada obra.Anticipos. Al hormigón y al acero se sumaninteresantes conceptos innovadores como uninvernadero en el piso 46 que se ilumina porlas noches en la torre Cristal y tres turbinaseólicas instaladas en la azotea del rascacielosSacyr Vallehermoso. Cuatro proyectos y unaconstelación de elementos para destacar. Nosponemos en órbita.Torre EspacioLa Torre Espacio pertenece al Grupo Villar Mir,propietario también de la Constructora OHL,encargada de ejecutar el proyecto. Los númerosimpresionan porque son 230 m de altura,más de 115 mil m 2 construidos, 63 pisos (incluyendo6 subterráneos). Hace pocas semanasculminaron las faenas, en las que se emplearon56.300 m 3 de hormigón y 9.530 t deacero.Las cifras impactan pero también su diseño,que corresponde a Pei Coob Freed & PartnersArchitects LLP. ¿Por qué? Porque ofrece unasilueta cambiante al recorrer sus 360°. La basees cuadrada y a medida que gana altura semodifica hasta terminar en una elipse ligeramentecurvada. “Nuestro objetivo era provocarun cambio en la rotación del edificio, paradar vida a la torre. La curvatura no es constante,sino que decrece mientras avanza impartiendoun sentido de aceleración que energizael proyecto”, señaló el arquitecto Henry Cobb,a la publicación española Hormigón y Acero.Un concepto atractivo. Una silueta cambianteque genera plantas con formas diferentes.¿Cómo está compuesta la estructura?Por seis elementos fundamentales. Fundación,núcleos, pilares, losas, cinturón de rigidez yvigas de carga. Definiciones breves. La fundaciónconsiste en una losa postensada de 43,3x 52,3 m, y un espesor de 4 metros. Transmiteal terreno una tensión media de 7 kg/cm 2 . Portorre espacio. En la planta 4 se ubican las vigas de carga que soportanlos pilares de las fachadas sur y este. Se componen de perfilesde acero con diagonales postensadas.Ficha técnicaTorre EspacioPropietario: Grupo Villar MirConstructora: OHLProyecto: Pei, Cobb Freed& PartnersAltura: 230 mSuperficie construida:115 mil m 2 construidosPisos: 63 (incluyendo6 subterráneos)Hormigón: 56.300 m 3Acero: 9.530 tTorre CristalPropietario: Mutua MadrileñaAutomovilísticaConstructora: ACSProyecto: César Pelli & AssociatesAltura: 250 mSuperficie construida:105 mil m 2Pisos: 51 (incluyendo6 subterráneos)Hormigón: 55.000 m 3Acero: 13.100 tTorreSacyr-VallehermosoPropietario: Testa(Grupo Sacyr-Vallehermoso)Constructora: SacyrProyecto: Enrique Álvarez-SalaWalter y Carlos Rubio CarvajalAltura: 235 mSuperficie construida:105 mil m 2Pisos: 64 (incluyendo6 subterráneos)Hormigón: 72.064 m 3Acero: 18.430 tTorre RepsolPropietario: RepsolConstructora: ACS en consorciocon FCCProyecto: Norman FosterAltura: 250 mSuperficie construida:107 mil m 2Pisos: 54 (incluyendo5 subterráneos)Hormigón: 78.000 m 3Acero: 10.000 t(aproximadamente)BIT 63 noviembre 2008 • 65

obrasinternacionalespilaresrectospilarescurvospilarescurvospilaresrectostorre espacio.La silueta cambiante del edificio obliga a la utilización de pilaresrectos y curvos, según la fachada y la geometría.otra parte, hay un núcleo principal que recorretodo el edificio y dos núcleos laterales, unose extiende hasta el primer tercio del rascacielosy el restante hasta el segundo tercio. Enestos elementos se empleó hormigón armadoHA 70, hasta el piso 7, y HA 40 hasta la cúspide.Los pilares sorprenden porque alcanzanlos 12 mm de diámetro en la base construidostambién con hormigón armado HA 70, elevadascuantías de armadura con barras de 32mm en doble corona, y perfiles laminados deacero S355 embebidos y reforzadoscon chapa. Hay pilaresrectos y curvos según lafachada y la geometría. Asimismo,las losas son de hormigónHA 30 de 28 cm deespesor en plantas tipo y de35 cm en pisos mecánicos. Otro elemento interesante:cinturón de rigidez, que se creópara aumentar la resistencia a las tensioneshorizontales. Este cinturón se encuentra a losdos tercios de la torre, en los pisos 35 y 36,los que se unen mediante muros radiales yperimetrales. Esto permite dimensionar pilaresy armaduras para cargas verticales, sin descuidarsu contribución a las cargas laterales. Finalmente,las vigas de carga se ubican en laplanta 4 y soportan los pilares de las fachadassur y este. Son de perfiles de acero laminadode 30 m de luz y una altura de 8 m, con diagonalespostensadas mediante cordones de0,6 mm de diámetro.Hay más. Resulta imprescindible destacar lafachada. Ésta se compone de una doble carade cristal que otorga espectacularidad al proyecto,pero que también representa un agenteclave de la climatización. La piel exteriorcuenta con un cristal de alta capacidad de rechazoa las radiaciones solares y la interiorposee un vidrio de seguridad. Entre ambas carasfluye una corriente de aire frío que otorgaal edificio una gran protección térmica y acústica.La climatización será mediante el sistematorre cristal. En el último piso se ubicaun jardín de invierno de 40 m de altura, elcual se podrá observar desde distintospuntos de Madrid.techo frío, que refrigera el ambiente mediantepaneles por los que circula agua fría y aire derenovación a través del falso suelo, que evitanlas molestas corrientes de aire y los ruidos delas soluciones tradicionales.Torre CristalUno de los dos rascacielos más altos del complejoy de Madrid. La Torre de Cristal, propiedadla compañía Mutua Madrileña, alcanza250 m de altura y se divide en una planta bajade acceso, 45 pisos de oficinas, y dos plantasde instalaciones. También hay números espectaculares.La superficie total construida es de105 mil m 2 , el hormigón utilizado alcanzó los55 mil m 3 y 13.100 toneladas de acero. Dijimosque cada rascacielos tiene identidad propia.Así es. La Torre de Cristal no se quedaatrás, y se inspira en la estructura de un obeliscocincelado cubierto por una capa de vidrio.A partir del nivel 3 toma la forma de unprisma truncado con sus esquinas inclinándoseprogresivamente hacia el interior del edificio.El autor del diseño es el arquitecto argentinoCesar Pelli, célebre por las torres Petronasde Kuala Lumpur y la chilena Costanera.Un elemento singular. En el último piso, seinstalará un jardín de invierno, cuya iluminaciónnocturna será un gran faro para la zonanorte de Madrid. No es para menos, más de40 m de altura tendrá este pulmón verde y se66 • BIT 63 noviembre 2008

podrá ver desde distintas zonas de la ciudad.La fachada se compone de una piel de vidrio,una especie de pared bioclimática conun doble esmalte en el exterior y ventanasajustables en el interior. Más datos. Se tratade un vidrio extra claro, con bajo contenidode hierro y alta transparencia. Así, se mimetizacon los múltiples azules del cielo. El conceptomedioambiental de la fachada se manifiestaen la incorporación de un sistema detriple capa con cámara de aire ventilada, queincluye diminutas cortinas automáticas paracontrolar la acción solar. De esta manera, seoptimiza el rendimiento energético.Algunos datos de la estructura. En ésta prevaleceun núcleo central de rigidez compuestopor hormigón armado con diafragmas transversales,armaduras interiores de chapa grecada,a modo de moldaje perdido, y una losa de7 cm de espesor. El área exterior se resuelvecon una estructura mixta de pilares de hormigóncon perfiles metálicos embebidos vigasde acero, placas alveolares y capa de compresión.Bajo la cota cero, el edificio tiene unaprofundidad de 19,5 metros. Estructuralmentese diferencian con claridad dos elementos,tanto funcionalmente como conceptualmente,los subterráneos y la torre. Éstos se separancon dos juntas de dilatación ortogonales ydeslizantes, una formada por apoyos deneopreno y la otra por pasadores de aceroinoxidable. Queda claro, este rascacielos esmucho más que cristal.Torre Sacyr VallehermosoSeguimos analizando galácticos. Y en el cosmospasan cosas realmente extraordinarias.¿Exageramos? Para nada. Lea. La Torre SacyrVallehermoso tendrá un micro-parque ubicadoen la azotea. ¿Nada del otro mundo? Sigaleyendo. Además, dispondrá de tres turbinaseólicas de eje vertical con sus respectivos elementospara instalación y funcionamiento:postes, fijaciones, transporte, control. Cadaturbina tendrá una potencia de 2,5 KW, cuyaenergía se acumulará en baterías y será unafuente adicional para suministrar electricidadal edificio. No se trata de una innovaciónpuertas adentro, porque allí también se instalaráun taller didáctico para dar a conocer lasventajas de las tecnologías eólicas, que contarácon la gestión de la Universidad Alfonso Xgentileza revista rcttorre sacyr.Su forma casi cilíndrica representaun factor muy favorable pararesistir los empujes horizontales delviento.el Sabio. Es decir, innovación y capacitaciónpara todos con salida a terreno en plena ciudad,pero a 235 m de altura.El rascacielos es propiedad de Testa, filialdel grupo Sacyr Vallehermoso, que tambiéncontrola la constructora del mismo nombre, laencargada de ejecutar el proyecto. Se estimasu inauguración para finales de 2008, y es laúnica dentro del complejo que albergará unhotel de 5 estrellas además de oficinas. La inversióntotal será de aproximadamente 350millones de euros, tendrá 64 pisos (6 subterráneos),25 ascensores de última generacióny la superficie construida total alcanza los117.000 m 2 .Los arquitectos del proyecto son Carlos RubioCarvajal y Enrique Álvarez-Sala Walter,única firma española en el complejo. El diseñosurge de un trazado geométrico riguroso, quebusca dar respuesta a las distintas necesidadesde uso a través de una imagen unitaria. Conla forma casi cilíndrica se obtiene una óptimarelación de perímetro y superficie de fachadarespecto a la planta útil, y un factor muy favorablepara los empujes horizontales del vientoy estabilidad del edificio.El esquema triangular de la planta con ladosy vértices curvos favorece un frontis continuode doble piel de vidrio. La fachada interior,con soluciones técnicas tradicionales,resuelve el cerramiento sin recurrir a los usualessistemas de muro cortina. Por su parte, lapiel exterior de vidrio, se sujeta a los vuelos deBIT 63 noviembre 2008 • 67

obrasinternacionalesSeguridad contra incendiosSectorización: se compartimenta el edificio en sectores de incendio conforme anormativa, incluyéndose puertas y cortinas resistentes al fuego. Se puede evacuar desdecualquier punto mediante una escalera especialmente protegida.Refugio: disposición de zonas de refugio vinculadas a los recorridos de evacuaciónSeñalización: indicación de todos los medios de protección contra incendios, así comode la situación de las vías de evacuación y de los distintos tipos de salidas.Sistema de detección: instalación automática de detección y alarma de incendios,tanto en el ambiente como en el interior de falsos techos y suelos.Rociadores de agua: en ambiente y en el interior de falsos techos.Bocas de incendio: suficientes para que quede cubierto cualquierpunto del edificio.Extintores: ubicados en todas las zonas y con eficacia apropiada alriesgo de cada sala.Evacuación: plan de autoprotección del edificio con la organización delos medios humanos y materiales disponibles para la prevención del riesgode incendio, así como para garantizar la evacuación e intervencióninmediata.Ascensores de emergencia: de uso prioritario para el Cuerpo deBomberos, que discurre por un sector de incendio independiente.Plantas técnicas: de doble o triple altura que sirven de aislante.lando plantas técnicas.El diseño se componede un alzado acristaladoabierto y amplio hacia elsur y hacia el norte enmarcadopor los núcleosverticales en los lados.Esto se complementacon un alzado escalonadohacia el este y eloeste, compuesto porun núcleo sólido y delgadoen primer plano y las plantas acristaladasen segundo plano. El primer tipo de alzadoestá articulado por la acumulación detodas las plantas de oficina mientras al segundoes fluido y continuo, puesto que contienelos ascensores panorámicos e instalacionesque se desplazan a lo largo de todo eledificio.La imagen atractiva impulsó particularidadesconstructivas. Hay que decir que el proyectoposee una doble estructura. Una principalde hormigón armado que corresponde alos núcleos verticales de 25 x 10 m de sección,que actúan como bastidor para soportar elpeso de la torre y la fuerza horizontal del viento.La estructura secundaria metálica confortorrerepsol. Posee una doble estructura.Una principal de hormigón con núcleos verticales.Una secundaria metálica que conformalos diferentes bloques de plantas.los forjados de las distintas plantas, uniformandola imagen y mejorando las condicionesclimáticas del interior del edificio. Los vuelosde forjado a los que se fija la piel exterior generanuna pasarela perimetral que actúa comoparasol, elemento cortafuego y pasarela demantenimiento y limpieza de la fachada.La estructura vertical se compone de un sólidonúcleo de hormigón armado que aloja alos ascensores del edificio al tiempo que resistelas acciones del viento. Los pilares son dehormigón de alta resistencia, con perfiles metálicosembebidos. Desde la rasante y hasta lacuarta planta, la torre se sustenta en 36 pilaresde hormigón de alta resistencia y gran sección,llegando a 1,5 m de diámetro. Detallesde un rascacielos que soporta y se nutre delviento en las alturas.Torre RepsolLlegamos al sur del complejo Cuatro TorresBusiness Area. Allí se levanta el último galáctico,el edificio Repsol que alcanza los 250 metrosde altura. También tiene un perfil propio.No es para menos porque el diseño correspondeal prestigioso arquitecto inglés NormanFoster. El rascacielos consta de tres bloques de11, 12 y 11 pisos, respectivamente, interca-ma los diferentes bloques, que a su vez sesustentan en los núcleos principales a travésde grandes cerchas. La solución empleadaarroja como resultado grandes luces, de hasta15 x 18 m entre soportes, que reducen loselementos estructurales al interior de las plantasy elimina los espacios de servicio,como ascensores en los núcleos.Así se logra una superficieextensa de oficinas que alcanzahasta los 43 x 32 m libres, para unóptimo aprovechamiento arquitectónicoy comercial.Un repaso. Sólo una muestra delos interesantes elementos quecomponen este proyecto de otroplaneta. Cuatro torres unidas porambiciosos diseños arquitectónicosy la resolución de desafiantesretos constructivos. Al cierre de laedición, se esperaba la inminenteinauguración de la Torre Espacio,más tarde la seguirán Sacyr y Cristal,mientras Repsol será a mediadosdel 2009. En ese momento,los galácticos brillarán con másfuerza que nunca. nRevista BiT agradece la colaboración delas siguientes entidades españolas: RevistaRCT, Instituto Técnico de Materiales yConstrucciones (INTEMAC), que actuó enel control de ejecución del complejo, y lapublicación Hormigón y Acero, Volumen59, N° 249 julio - septiembre 2008. Aesta última revista pertenecen todas lasimágenes incluidas en el artículo, salvo laindicada.en síntesisEl proyecto Cuatro Torres Business Areade Madrid se compone de cuatro rascacielosdistanciados por unos pocos metros.Las torres son, ordenadas de norte a sur,Espacio (230 m de altura), Cristal (250 m),Sacyr Vallehermoso (235 m) y Repsol(250 m). El diseño corresponde a afamadasoficinas de arquitectos como Foster,Pei, Pelli y Rubio - Álvarez. Hay elementosinnovadores como un invernadero en elpiso 46 que se ilumina por las noches enla torre Cristal y tres turbinas eólicas instaladasen la azotea del rascacielos SacyrVallehermoso.68 • BIT 63 noviembre 2008