El Catastro como Herramienta para la Titulación de Tierras en
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República <strong>de</strong> Guatema<strong>la</strong>Registro <strong>de</strong> InformaciónCatastralEL CATASTRO COMO HERRAMIENTAPARA LA TITULACIÓN DE TIERRASEN GUATEMALA(CASO PETÉN)
ANTECEDENTES DE LA TENENCIA DE LA TIERRA EN GUATEMALARevolucionaria1944-54ContrarrevolucionariaDécadas 60-90• Apertura <strong>de</strong> marco legal re<strong>la</strong>tivam<strong>en</strong>tefavorable <strong>para</strong> campesinos• Prohibición <strong>de</strong> <strong>la</strong>tifundios• Reforma Agraria• Expropiación <strong>de</strong> tierras a empresasinternacionales• Organización obrera y campesina• Deroga reforma agraria• Devolución <strong>de</strong> tierras expropiadas• Implem<strong>en</strong>tación <strong>de</strong> mecanismos <strong>para</strong> evitar crisis <strong>en</strong>el área rural• Políticas que no afectaron el <strong>la</strong>tifundismo• Adjudicación <strong>de</strong> tierras <strong>de</strong> vocación forestal• Reas<strong>en</strong>tami<strong>en</strong>to <strong>de</strong> campesinos <strong>en</strong> tierras <strong>para</strong>vivi<strong>en</strong>da• Participación <strong>de</strong> <strong>la</strong> Iglesia <strong>en</strong> organización <strong>de</strong>cooperativas agríco<strong>la</strong>s
ANTECEDENTES DE LA TENENCIA DE LA TIERRA EN GUATEMALAA PARTIR DE LOSACUERDOS DE PAZ• Se firma <strong>la</strong> Paz Firme y Dura<strong>de</strong>ra (1996)• Se <strong>de</strong>fine política agraria <strong>en</strong> el marco <strong>de</strong>Acuerdos <strong>de</strong> Paz• Creación <strong>de</strong> instituciones <strong>para</strong> el tematierra• Apertura <strong>de</strong> un Fondo <strong>de</strong> <strong>Tierras</strong> <strong>para</strong>facilitar créditos y asist<strong>en</strong>cia técnica• Inicio <strong>de</strong> proyectos piloto <strong>de</strong> catastro <strong>para</strong>regu<strong>la</strong>rización <strong>de</strong> <strong>la</strong> t<strong>en</strong><strong>en</strong>cia <strong>de</strong> <strong>la</strong> tierra
ANTECEDENTES DEL CATASTRO EN GUATEMALA1997199920012005Se crea <strong>la</strong> Comisión Institucional <strong>para</strong> el Desarrollo yFortalecimi<strong>en</strong>tos <strong>de</strong> <strong>la</strong> Propiedad <strong>de</strong> <strong>la</strong> Tierra- PROTIERRA,<strong>para</strong> p<strong>la</strong>nificar, coordinar, dirigir, ejecutar y administrar <strong>la</strong>sactivida<strong>de</strong>s re<strong>la</strong>cionadas al establecimi<strong>en</strong>to ymant<strong>en</strong>imi<strong>en</strong>to catastral a nivel nacional.Proyectos Piloto <strong>en</strong> 8 municipios <strong>de</strong> 7 <strong>de</strong>partam<strong>en</strong>tos•Establecimi<strong>en</strong>to <strong>de</strong>l catastro <strong>en</strong> el <strong>de</strong>partam<strong>en</strong>to <strong>de</strong>Petén.Ampliación <strong>de</strong> zonas catastrales <strong>en</strong> 33 municipios <strong>de</strong> 7<strong>de</strong>partam<strong>en</strong>tos.<strong>El</strong> Congreso <strong>de</strong> <strong>la</strong> República aprueba el Decreto 41-2005que crea el Registro <strong>de</strong> Información Catastral –RIC <strong>como</strong><strong>en</strong>tidad autónoma, y <strong>como</strong> autoridad compet<strong>en</strong>te <strong>para</strong>establecer, mant<strong>en</strong>er y actualizar el <strong>Catastro</strong> Nacional <strong>de</strong>Guatema<strong>la</strong>.
FACTORES MÁS FRECUENTES DE CONFLICTOS AGRARIOS• Predios no registrados <strong>en</strong> el Registro G<strong>en</strong>eral <strong>de</strong> <strong>la</strong>Propiedad• Lin<strong>de</strong>ros <strong>en</strong>tre dos o más propietarios• Tras<strong>la</strong>pe <strong>de</strong> medidas <strong>de</strong> predios• Tras<strong>la</strong>pe <strong>de</strong> medidas <strong>en</strong> docum<strong>en</strong>tos <strong>de</strong> posesión• Difer<strong>en</strong>cia <strong>de</strong> medidas• V<strong>en</strong>ta duplicada• Conflictos <strong>de</strong> her<strong>en</strong>cia• Derecho <strong>de</strong> vía• Duplicación <strong>de</strong> docum<strong>en</strong>tos• Esquineros y colindancias• Límites municipales• Reubicación <strong>de</strong> vecinos
EL NUEVO MARCO LEGAL DEL CATASTRO EN GUATEMALALey <strong>de</strong> <strong>Catastro</strong> que respon<strong>de</strong> a:• Disposiciones Constitucionales:2, 39 2o. párrafo, 230• Acuerdos <strong>de</strong> Paz• Necesidad <strong>de</strong> crear <strong>la</strong> institución responsable <strong>de</strong>lproceso catastral• Necesida<strong>de</strong>s y <strong>de</strong>mandas sociales- Certeza y seguridad jurídica sobre <strong>la</strong> tierra- Acceso al crédito- Ingreso al mercado formal <strong>de</strong> tierras- Conflictos sociales- Justicia agraria
COORDINACIÓN INTERINSTITUCIONAL PARA REGULARIZACIÓNOCRETFONDO DETIERRASRICSAAREGISTROGENERAL DE LAPROPIEDADINMUEBLEIGNIDAEHMUNICIPALIDADESCONAP
NWES
REGULARIZACIÓN Y TITULACIÓN DE TIERRAS<strong>Tierras</strong> Municipales y Nacionales• Se ha brindado e<strong>la</strong>compañami<strong>en</strong>to yasist<strong>en</strong>cia <strong>para</strong> elfaccionami<strong>en</strong>to <strong>de</strong>18,001 Títulos <strong>de</strong>Propiedad distribuido <strong>en</strong><strong>la</strong>s doce cabecerasmunicipales• Se han <strong>en</strong>tregado 251Títulos <strong>de</strong> Propiedad <strong>en</strong><strong>Tierras</strong> NacionalesMunicipioFloresSan JoséSan B<strong>en</strong>itoSan AndrésLa LibertadSan FranciscoSanta AnaDoloresSan LuisSayaxchéMelchor <strong>de</strong> M<strong>en</strong>cosPoptúnTotal Escrituras7271,0862,8681,3071,0591,3471,7321,5768539011,4073,138
MERCADO DE TIERRAS EN ZONA URBANA, MUNICIPIO DE SAN FRANCISCO
CIRCULACIÓN DE BIENES INMUEBLES EN EL MERCADO DETIERRAS EN PETÉN, POR ZONAS CATASTRALES
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