GUIA-DEL-INVERSIONISTA-FINAL DE PROBARRANQUILLA

Guía del Inversionista 2013
Cómo ubicarse en Barranquilla
Los pasos 2, 3, 6 y 8 se realizan en las diferentes sedes de la Cámara de Comercio
de Barranquilla, a excepción de la sede principal ubicada en el Antiguo Edificio de
la Aduana, Vía 40 No. 36-135.
3.2.2. Registrar la inversión
De acuerdo con el Ministerio de Industria y Comercio, toda inversión de capital
del exterior en territorio colombiano, incluidas las zonas francas colombianas,
por personas no residentes en Colombia se considera inversión extranjera. La
legislación colombiana contempla dos tipos de inversión extranjera:
Inversión extranjera directa: es aquella en la cual se adquieren derechos sobre
el capital de una empresa nacional mediante la compra de acciones, cuotas
sociales, bonos convertibles en acciones o a través de cualquier contribución al
capital de una empresa; se adquieren de derechos sobre patrimonios autónomos
constituidos mediante contrato de fiducia mercantil como medio para desarrollar
una empresa o para la compra, venta y administración de participaciones en
empresas no registradas en el Registro Nacional de Valores e Intermediarios; en
la adquisición de inmuebles, títulos de participación en procesos de titularización
inmobiliaria o a través de fondos inmobiliarios; en aportes de actos o contratos si
estos no representan una participación en la sociedad y las rentas que generen
dependen de las utilidades de la empresa.
Inversión de portafolio: es la que se realiza a través de intermediarios, como los
fondos de inversión de capital extranjero, por medio de los cuales se adquieren
acciones, bonos obligatoriamente convertibles en acciones y otros valores
negociables en el mercado de valores. Dichos fondos son patrimonios organizados
bajo cualquier modalidad en Colombia o en el extranjero. Estos reciben aportes de
entidades, personas naturales o jurídicas extranjeras, con el fin de hacer inversiones
a través de la canalización de los recursos hacia empresas que los necesitan,
utilizando como vía el mercado público de valores.
Beneficios del registro de la inversión
Todas las inversiones del exterior, cualquiera que sea el tipo o la modalidad, deben
registrarse como condición necesaria para que el inversionista extranjero pueda
ejercer los derechos cambiarios que le confiere la Ley.
• Remitir al exterior las utilidades netas comprobadas que generen
periódicamente sus inversiones.
• Reinvertir las utilidades o retener en el superávit las utilidades no distribuidas
con derecho a giro.
• Capitalizar las sumas con derecho a giro, producto de obligaciones derivadas de
la inversión.
• Remitir al exterior las sumas recibidas como producto de la enajenación de la
inversión dentro del país, o de la liquidación de la empresa o portafolio, o de la
reducción de su capital.
Fuente: Proexport.
Nota: El Banco de la Repúbica de Barranquilla, es la entidad ante la cual se registra la inversión.
Para mayor información de ésta, remitirse al Directorio en Anexos
3.2.3. Trámites para el arriendo o adquisición de inmuebles y
recomendaciones
Para establecerse en una propiedad se puede recurrir a dos opciones: al arriendo o
compra de un inmueble. Para hacer ambas transacciones se debe poseer la cédula
de extranjería o si se encuentra en el extranjero debe realizar un poder escrito donde
se autorice a la persona que va a hacer los trámites. Para obtener información acerca
del proceso de arrendamiento de un inmueble, remitirse a la sección 8.1.
Por su parte, si usted es un inversionista extranjero que necesita comprar algún
inmueble en territorio colombiano, siga los siguientes pasos y recomendaciones
señaladas por Proexport:
1. Registro de la inversión: La adquisición por parte de extranjeros de algún
inmueble nacional debe ser registrada ante el Banco de la República. Para mayor
información, remitirse al Directorio en Anexos
2. Verificar la información de la propiedad: Consiste en la adquisición de la
“historia del inmueble”, el cual se encuentra en el Certificado de Tradición y
Libertad. Este certificado contiene la lista de las personas que han sido dueñas
del inmueble y los derechos que un tercero pueda tener sobre ese inmueble.
Nota: para solicitar el certificado, debe tener al menos uno de los siguientes
datos de información:
I. El número de matrícula inmobiliaria (número de identificación que tienen
los inmuebles en Colombia).
II. La dirección del inmueble.
III. El número de identificación (cédula) del propietario del inmueble.
Este trámite se realiza ante la oficina de Registros de Instrumentos Públicos.
Para mayor información, remitirse al Directorio en Anexos
3. Verificar estado de pago del predial: El predial es el impuesto cobrado
por poseer inmuebles. Ante la Secretaría de Hacienda de cada municipio el
inversionista debe solicitar el paz y salvo y demostrar que los impuestos del
inmueble están al día. Para mayor información acerca de las secretarías de Hacienda del AMB
y Sabanagrande, remitirse al Directorio en Anexos
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