Edificio Iriondo I - Folleto

GRUPO
IKSA
EDIFICIO
IRIONDO I
Iriondo 1571. Echesortu

UBICACIÓN Y ENTORNO
5
6
7
Iriondo 1571
entre las calles Zeballos y Montevideo.
Zona residencial del popularmente
conocido Barrio Echesortu, con una
significativa cantidad de espacios
verdes, servicios y locales comerciales.
1 2
3
4
8
1 Av. Pellegrini 1 cuadra
2 Universidad Católica Argentina (UCA) 2 cuadras
3 Hospital de Emergencias Dr. Clemente Álvarez 3 cuadras
4 Parque de la Independencia 7 cuadras
5 Terminal de Ómnibus y Patio de la Madera 9 cuadras
6 Facultad de Ciencias Médicas y Odontología UNR 10 cuadras
7 Hospital Provincial del Centenario 11 cuadras
8 Bv. Oroño 12 cuadras

E.M
E.M
DISTRIBUCIÓN DE UNIDADES
E.M
E.M
AIRE LUZ
Medidas aproximadas e imágenes a título ilustrativo. No implican obligación contractual. No se incluyen amoblamientos.
PLANTA TIPO
L.M
E.M
DORMITORIO 1
3.40 x 3.15
COCINA
2.50 x 2.15
ESTAR-COMEDOR
3.50 x 6.15
A
BALCÓN
1.50 x 3.00
DORMITORIO 2
2.70 x 2.80
BAÑO
2.00 x 1.85
SALIDA DE
EMERGENCIA
PALIER
DORMITORIO 1
3.80 x 3.55
BALCÓN
1.30 x 4.58
COCINA
2.55 x 1.85
ESTAR-COMEDOR
4.57 x 3.55
B
BAÑO
2.48 x 1.65
E.M
L.M
PLANTA TIPO | 2° a 4° PISO

L.M
E.M
17.00
12.88
E.M
E.M
1.30 6.15
2.15
0.65
3.15
4.00
PLANTA TIPO (MEDIDAS)
3.40 2.80
2.50 0.85
3.50
3.50
3.15
1.88
PLANTA TIPO | 2° a 4° PISO
AIRE LUZ
2.53 2.80
1.70
1.50
4.10
1.50
10.39
10.09
DORMITORIO 1 DORMITORIO 1
COCINA
ESTAR-COMEDOR
BALCÓN
DORMITORIO 2
BAÑO
2.75
10.39
1.85
2.70
2.00
SALIDA DE
EMERGENCIA
PALIER
1.38
1.55
0.95
4.58
3.55
3.55
2.48
BAÑO
COCINA
3.00
2.55
ESTAR-COMEDOR
BALCÓN
3.80
1.85 1.65
4.57
1.30
E.M E.M
E.M
E.M
L.M
PLANTA TIPO
Las medidas, superficies y designaciones definitivas de las unidades y espacios comunes que forman el emprendimiento resultarán del plano de división de propiedad horizontal.

DETALLES & TERMINACIONES
GENERALES
> Semipisos Frente - Contrafrente
> 4 unidades de 2 dormitorios
> 4 unidades de 1 dormitorio
> Ventilación Cruzada
> Balcón y Luminosidad
> Terrazas de Uso común
> Cocheras
> EXTERIORES
> Hormigón visto
> Mamposteria medianera en color
> Aberturas Línea Modena
> Combinación de revestimiento sobre
revoques.
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
INTERIORES
Pisos de Porcelanato en Hall de Ingreso y Palieres.
Piso Flotante en Dormitorios y Estar-Comedor.
Revestimiento Cerámicos en Cocina y Baños.
Pisos cerámicos en Balcones.
Dormitorio con interior de placard terminados, 2 hojas corredizas
con detalle en Espejo.
Baños totalmente equipados con accesorios Fv o similar.
Cocinas con mesada de granito, con alacenas, bajo mesadas,
bacha de acero inoxidable y grifería monocomando Fv o similar.
Termotanque eléctrico, y Cocina eléctrica de 4 hornallas.
Instalación prevista para Aire Acondicionado.
Puerta de Seguridad en ingreso a cada unidad con sistema Multianclaje.
A
B

UNIDAD TIPO “A”
A
2 DORMITORIOS
PROPIEDAD EXCLUSIVA 60,91 M2
BALCÓN 4,70 M2
TOTAL EXCLUSIVO
65,61 M2
TOTAL EXCLUSIVO 1° PISO (CON PATIO)
89,16 M2

UNIDAD TIPO “B”B1 DORMITORIO
PROPIEDAD EXCLUSIVA 49,85 M2
BALCÓN 6,00 M2
TOTAL EXCLUSIVO
55,85 M2
TOTAL EXCLUSIVO 1° PISO (CON PATIO)
66,68 M2

E.M
E.M
PLANTA BAJA & INGRESOS
E.M
E.M
COCHERA
INGRESO
VEHICULAR
COCHERA COCHERA COCHERA
SALIDA DE
EMERGENCIA
SALA DE
MÁQUINAS
LOCAL
COMERCIAL
PLANTA BAJA
HALL INGRESO
L.M
L.M
E.M
PLANTA BAJA
E.M

PLANTA 1° PISO (CON PATIOS)
PLANTA 1° PISO
DORMITORIO 1
3.40 x 3.15
COCINA
2.50 x 2.15
ESTAR-COMEDOR
3.50 x 6.15
A
PATIO
4.00 x 6.30
DORMITORIO 2
2.70 x 2.80
BAÑO
2.00 x 1.85
SALIDA DE
EMERGENCIA
PALIER
PATIO
4.00 x 3.58
DORMITORIO 1
3.80 x 3.55
BAÑO
2.48 x 1.65
COCINA
2.55 x 1.85
ESTAR-COMEDOR
4.57 x 3.55
B
BALCÓN
PLANTA 1° PISO

E.M
PLANTA DE AZOTEA
E.M
E.M
E.M
TERRAZA
USO EXCLUSIVO
42 m2
TERRAZA
USO EXCLUSIVO
30 m2
AZOTEA
SALIDA DE
EMERGENCIA
TERRAZA
USO COMÚN
16 m2
PALIER
TERRAZA
USO COMÚN
16 m2
DEPÓSITO
L.M
L.M
E.M
E.M
PLANTA TERRAZAS

ANTECEDENTES
NUESTRA EMPRESA
IKSA SRL nació como con el objetivo de encontrar y
generar soluciones que se adapten a las necesidades
de cada cliente, siempre con la honestidad, seriedad
y transparencia que nos caracteriza como Empresa y
grupo humano.
Con más de 40 años de experiencia en obras y proyectos
a nivel local e internacional, dicho objetivo se mantiene
intacto. Siendo vital para el Estudio, Desarrollo,
Planificación y Ejecución de Proyectos de Ingeniería y
Arquitectura.
GRUPO IKSA
La búsqueda y ejecución de cada solución implica
no solo vincular diferentes ramas y especialidades,
sino gestionarlas en su totalidad para poder conjugar
soluciones integrales y a su vez integradas.
De esta manera nace GRUPO IKSA, como una
Plataforma de Servicios personalizada, permitiendo
una mejor y más controlada planificación, gestión y
ejecución de Soluciones adaptadas a cada cliente.
Para conocer nuestros trabajos, lo invitamos a acceder
a nuestra web:
@grupoiksa @grupoiksa
@grupoiksa
Grupo IKSA
Grupo IKSA
www.grupoiksa.com
GRUPO
IKSA
IKSA
I+A
IKSA
CONSTRUCTORA
IKSA
I+D+i
IKSA
MOD
SOLUCIONES
INGENIERÍA + ARQUITECTURA
Ejecución de Proyectos
Ingeniería + Arquitectura
Soluciones Arquitectónicas
y Urbanísticas
Project Management
Planificación de Obra
Consultoría Técnica
EJECUCIÓN DE OBRAS
Estructuras de Hormigón
Estructuras Metálicas
Movimiento de Suelos
Ejecución de Obras Particulares
Obras Hidráulicas
Infraestructura de Servicios
Caminos y Vías de Comunicación
INVESTIGACIÓN, DESARROLLO
E INNOVACIÓN
Nuevos Sistemas Constructivos
(Steel Framing, Steel Deck, Smart Mod)
Modelización BIM
(Building Information Modeling)
Nuevos sistemas de Análisis de
Tránsito y Logística industrial
Investigación de Nuevas Tecnologías
Desarrollo de Proyectos de inversión
SMART MOD + DISEÑO
Soluciones habitacionales de
Diseño a medida
Sistema SMART-MOD para
Construcción en seco
Diseño y Ejecución de
Espacios habitacionales
Máximo Standard
de Calidad
Domótica aplicada
Puentes y Obras Complementarias
Normas de Certificación
ISO9001 - ISO14001 - OSHAS 18001
Tecnología Smart
Obras de Reacondicionamiento
Obras de Refuerzo Estructural
Desarrollo EFICONT
(Eficiencia Energética en Terminales
Portuarias de Contenedores)
Integración de Servicios
Fabricación modular
y Ensamblaje in-situ
Módulos habitacionales
(Obradores, Oficinas y Viviendas)
Estudio de Certificaciones
LEED + BREEAM + DGNB

EDIFICIO
IRIONDO I
Iriondo 1571. Echesortu
contacto@grupoiksa.com
www.grupoiksa.com
Jujuy 1767, Rosario (Santa Fe)
+54 341 4252832
+54 341 4451418
DESARROLLO Y PROYECTO
IKSA I+A
EJECUCIÓN Y DIRECCIÓN
IKSA
CONSTRUCTORA
GESTIÓN Y COMERCIALIZACIÓN
GRUPO IKSA