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El Corredor Inmobiliario Edición 238 Noviembre y Diciembre 2018

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Año XXVIII | Edición 238 Noviembre / Diciembre 2018

ENCONTRÁ LA PROPIEDAD

QUE BUSCÁS

Casas / Departamentos / Terrenos / Campos / Galpones / Propiedades

Gentileza de

Buscanos en Facebook

el corredor inmobiliario

www.cecisantafe.com.ar


STAFF

WWW.CECISANTAFE.COM.AR

Presidente: Walter Govone

Vicepresidente: Isidro Ordoñez

Secretario: Marcelo Tomas

COMISIÓN

Prosecretario: Cesar Faba

Tesorero: Norberto Weidman

DIRECTIVA

Pro Tesorero: Romina Garello

Desde el 24 de

Vocal Titular 1º: Elbio Barbier Julio del 2018

Vocal Titular 2º: Cristian Copes

Vocal Titular 3º: Luciano Lechini

Vocal suplente 1º: Ruben Descalzo

Vocal suplente: 2º: Diego Bojanich

Vocal suplente 3º: Guillermo Bernardi

Revisor de Cuentas: Graciela Mendez

Revisor de Cuentas Suplente: Nadia Dubner

LA PROYECTADA LEY DE ALQUILERES Y REFORMA AL CODIGO CIVIL

Y COMERCIAL VULNERA LA SEGURIDAD JURIDICA

El Colegio de Corredores Inmobiliarios de la provincia

de Santa Fe, 1ra. circunscripción expresa su firme rechazo

a la denominada “ley de alquileres”, proyecto que implica

esencialmente la reforma parcial del Código Civil y

Comercial de la Nación que entró en vigencia el 1° de

agosto de 2015.

El citado proyecto, que es la unificación de 10 iniciativas

impulsadas por diferentes legisladores -y cuyo resultado

final o alcance, incluso, los citados autores desconocenpretende

solucionar varios problemas asentados en la

incapacidad política del Estado sumando otros de

peores consecuencias.

Ante la falta de respuestas frente a la incesante pérdida

del poder adquisitivo de los ciudadanos, el déficit

habitacional, escasez y carestía de los créditos hipotecarios

y una marcada suba de precios que parece conducir a

un ciclo inflacionario sin tendencia al equilibrio, se exhibe

ante la sociedad como exclusivos culpables de tal

escenario a propietarios y corredores inmobiliarios.

Aparece así la “panacea regulatoria” a la que pretende

llegar –para obtener su sanción- celebrando acuerdos

políticos con sectores antagónicos y sin que se explique

debidamente qué se ha cedido a cambio.

La proyectada ley tendrá muchos efectos adversos y

ningún beneficio ni beneficiados.

Perjudicará a los propietarios, quienes tendrán dos

opciones. Elevar el precio del alquiler inicial a modo de

resguardo y evitar toda renovación; o directamente retirar

la unidad del mercado.

Perjudicará a los corredores inmobiliarios, cuya

realidad y capacidad profesional es totalmente desconsiderada,

resumiéndolo a un mero mandatario de los

titulares dominiales y con lo cual –al no ser considerado

intermediario entre las partes- el inquilino dejará de

revestir la calidad de cliente en cuanto a asesoramiento y

protección para pasar a ser un mero y circunstancial

consumidor.

Se afectará a constructores y desarrolladores inmobiliarios,

con su contexto de profesiones, oficios y productores

y comercializadores de herramientas e insumos de los

cuales se sirven.

Ante este cuadro de situación el Colegio de Corredores

Inmobiliarios de la provincia de Santa Fe, 1ra. circunscripción,

manifiesta que el gobierno no puede dictar

medidas demagógicas y populistas para ocultar las

verdaderas causas y disimular los efectos de una crisis

que parece no poder controlar.

Perjudicará a los inquilinos. Se encontrarán con una

oferta de inmuebles limitada, pagarán cánones locativos

mayores y tendrán grandes dificultades para renovar el

contrato sobre el mismo inmueble.

Directorio

CCISF-1ra. circunscripción

COLEGIO DE CORREDORES

INMOBILIARIOS

y coor

A&b


PROPIEDADES EN VENTA

de Javier Francisco Elcoro, C.C.I. N° 0354.

CASAS

. Sarmiento 5300. A refaccionar, 3 dorm., cochera. $ Consultar

. 9 de julio 1700. 329 m2 terreno, 236 m2 cub. $ Consultar

. Las Almenas. Impecable, muy cómoda, liv-com, coc., lav., 3 dorm., 2 baños, parque, piscina. $ Consultar

. San Gerónimo 2700. PA Señorial. Liv-com, 3 dorm., 2 baños, cocina, baño y hab. de servicio. $ Consultar

. Echague 6900. Terreno 12x43, coch., liv-com, coc, 3 dorm., 2 baños, jardín c/pileta y quincho. $ Consultar

. Marcial Candioti 3700. Excelente propiedad. Terreno 11x33. 400 m2. $ Consultar

. Aristóbulo del Valle 4100. Cochera, living comedor, cocina, 3 dorm.s, baño y patio. Alq. $ Consultar

. Obispo Gelabert 3300. Interno a refaccionar. Liv-com., 2 dorm., cocina, estar, lindo jardín. $ Consultar

. Saavedra 1400. Nueva, Gran liv-com., estar, cocina, baño social, galeria, jardin y pileta. En PA 3 dorm. grandes

con placard, 2 baños (1 suite). $ Consultar

. Piedras 7900. Coch p/vs autos, liv-com, cocina, 2 dorm., 2 baños, escritorio, jardin y pileta. En PA dpto de 1 dorm.

a terminar. $ Consultar

. Alberti 300. Terreno 24x36. Casa Señorial, gran livi-com, escritorio, cocina, toilette, 2 dorm. y baño. En PA 2 dorm.

y baño. $ Consultar

DEPARTAMENTOS

. La Rioja 3000. Living comedor, 2 dorm., 2 baños, cocina. Muy Bueno. $ Consultar

. San Martin 1600. Monoambiente con balcón, 35 m. Alq. $ Consultar

. Bv. Gálvez 1500. Ed Sembrando con amenities. Liv-com, cocina. 2 dorm., 2 baños (1 suite). $ Consultar

. Laprida 5000. 3 dorm. Baño. $ Consultar

. Saavedra 2000. Piso Alto al Frente. Liv-com., 2 dorm., baño, cocina., lav., balcón c/asador. $ Consultar

. Pedro Zenteno 2300. Dpto. A ESTRENAR. 1 dorm. $ Consultar

. Lavalle y Pje. Koch. Dpto. A ESTRENAR. 1 dorm. $ Consultar

TERRENOS

. Cayasta. 3 terrenos linderos de 10x30m. c/u. $ Consultar

. Tacuarí 7900. Terreno de 9x30m. $ Consultar

. Comuna de Arroyo Leyes. Terreno de 16x26m y otro de 11x56m. $ Consultar

. Zona Aristóbulo del Valle al 9000. Callejón Funes. Terreno de 10x24m. $ Consultar

. Las Paltas. Terreno de 50x50m. $ Consultar

Av. 7 Jefes y P Zenteno. La mejor vista a la Laguna.

Living comedor, estar, cocina, 2 baños,esc, balcón,

patio y cochera.

4 de Enero 2300. Casa a refaccionar. Terreno

8x12., 89m² cub.

Punta del Este. Zona Puerto. Ed Van Gogh.

Gran living comedor, cocina, 2 dorm, 2 baños,

balcón. Amenities.


La Rioja 2663

Tel: 0342-4525806 - 0342-4540134

georginamorla@hotmail.com

Urquiza 1200. Oportunidad! Gran liv-com., coc-com.,

4 dorm., 4 baños, quincho, lav., pileta y cochera doble.

Acepta prop. de menor valor.

Pavón 800. Casa de estilo normando s/gran parque.

3 dorm, baño, cocina, gdes. galerías, piscina y garaje.

1º Junta 3100. 3 dorm, 2 baños, liv-com, coc-com

estar, lav, patio y cochera.

Gral. López 2900. Dpto. Nuevo en Ed. Excelente!

1 dorm, baño, Living-comedor y balcón.

Crespo 3200. Dpto. NUEVO!. 1 dorm. baño.

Living-comedor, cocina.

La Rioja 3100. Dpto. 2 dorm., baño, cocina. c/cochera.

Italia 7500. Living, cocina, estar c/vista al patio,

2 dorm, 2 baños, buhardilla, cochera doble.

Zona Larrea el mate, 600. Ideal! 2 dormitorios, Casa 2 chica baños, - patio gran ambiente, gde. Jardín galeria

con al asador, frente, parquizado, living-comedor, pileta. 2 dorm., pileta y quincho.

Zona S. Tome. el mate, B Luz 2 dormitorios, y Fuerza. 23 baños, dorm., gran Living, ambiente, cocina. galeria

con comedor, asador, parquizado, baño, patio pileta. c/asador y cochera.

PROPIEDADES EN ALQUILER

Rivadavia 2400. Dpto. Amplio living-comedor. AA,

3 dorm., baño, cocina-lav.

Defensa 6700. Impecable. Gran liv-com, coc-com,

4 dorm, 3 baños (1 en suite), jardín c/pileta, quincho,

cochera varios autos.

Saavedra 2000. Piso alto al Frente. 2 dorm., baño, c

ocina., lavadero., liv-com., balcón c/asador.


arcelo Tomas

Negocios Inmobiliarios

C.I. Marcelo J. Tomas mat.0005

C.I. Nair M. Tomas mat. 0022

VENTA VENTA VENTA

9 DE JULIO 3100 - 5TO PISO

Liv-com, coc, bño, lav, coch.

Todos los Servicios

MARIANO COMAS 3300

PB. 2/3 d, liv, coc com, bño, patio

c/galpón, cochera. A modernizar.

CIFRE 3100 - STO TOMÉ

Hall, liv com, com d, coc, 2 d, bño,

lav, patio, dep, coch. Terreno: 11x26.

VENTA

VENTA

ALQUILADO

VENTA

AV GALICIA 2200

CASA + LOCAL: 2 d, bño, coc, com,

lav, patio, gal, dep. Local 5x5m, bño.

M. CANDIOTI 4500 - STO TOMÉ

GALPÓN de 9x27,

ofic, bño, estac. MB ESTADO.

SAAVEDRA 3200

PA: Liv com, coc amplia, com, 2 d,

lav, 2 baños, patio, tza.

VENTA VENTA VENTA

R SAENZ PEÑA 2600

Int. Hall, Liv com, coc, estar com,

1d, bño, lav, dep, patios pequeños.

MORENO 2900

Departamento al frente.

Liv-com, coc, 2 d, bño y lav.

Bº SANTA RITA

2 Lotes de 9x30 c/u.

Se venden en conjunto.

VENTA

COLASTINÉ NORTE - RUTA 1

Km 3 - Zona LELE

LOTE: 25m x 52m.

VENTA

ALQUILADO

LLERENA 2400

Dptos 1d, com, coc, bño, lav.

ALQUILADO


NUEVO EMPRENDIMIENTO - INICIO: ABRIL 2018

NEUQUÉN 1900 - Vivienda colectiva

Duplex “La Esmeralda”: 4 unidades de dos plantas + coch pasantes + patio. 2 d . Mts cubiertos: 100 c/unidad.

P. BAJA

P. ALTA

OPORTUNIDAD VENTA

DESTACADOS DESTACADOS DESTACADOS

LOTES

INVERSIONES INVERSIONES INVERSIONES INVERSIONES INVERSIONES INVERSIONES

DESTACADOS DESTACADOS DESTACADOS DESTACADO

HIP IRIGOYEN 2900

INVERSIONES INVERSIO INVERSIONES INVERSIONES INV

Casa Estilo Señorial. PB: Liv, com, coc, bño, OPORTUNIDAD patio. PA: 4 d c/placares, OPORTUNIDAD OPORTUNIDAD SAN AGUSTÍN OPORTUNIDAD OPO

INVERSIÓN INVERSIÓN INVERSIÓN INVERSIÓN INVERSIÓN INVERSIÓN INVERSIÓN IN

bño, lav, hab y bño serv., tza.

COLASTINÉ

DESTACADOS DESTACADOS DESTACADOS DESTACADOS DESTA

FRANCIA 2200

DEPARTAMENTO: 2 Dormitorios, Living-comedor, cocina,

baño, lavadero, cochera.

OPORTUNIDAD OPORTUNIDAD OPORTUNIDA

OPORTUNIDAD ALQUILER

Junin 2700 Interno, 2 d, liv-com, coc, bño, patio. Todos los serv.

L. de la Torre 2800 3 d, liv-com, coc, baño, coch.

Pedro D. Colodrero 2100 2 d, liv-com, coc, lavadero, patio, bño.

L. de la Torre 2800 1 d, liv-com, coc, lav, baño.

ALQUILER

LAS MACLURAS - C. NORTE.

2 d, coc-com, bño, jardín. Amoblada.

Galería techada, pileta.

ALQUILER TEMPORARIO

ALQUILER

ALQUILER

CAYASTÁ Día, semana , quincena o mes.

Casa p/6 personas, pileta exclusiva

y bajada al río. Patio, cochera.

MENDOZA 3300 - LOCAL COMERCIAL

2

Local comercial de 35 m,

Baño y Patio.

COSTANERA VIEJA

3 d, liv-com, cocina-com, 2 bños,

ptio seco, lav, 2 coch.

San Jerónimo 3163 | Tel: 0342 4530576

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Propiedades para VENDER

Casa desarrollada en dos plantas.

Planta baja: Cochera, estar/comedor.

Cocina. Toilette. Lavadero.

En planta alta: Dos dormitorios.

Baño principal. Balcón terraza.

Sobre un terreno de 23 x 40 más

parque de 20 x 40,

en una de la zonas más destacadas y con

mayor demanda de la comuna de Sauce Viejo.

SA metros de Casa de Gobierno,

Tribunales y La Peatonal;

pleno micro-centro santafesino,

en tercer piso al frente

En régimen de PH; 2 dormitorios

que ventilan al frente, baño,

cocina-comedor y living con muy

buena iluminación natural.


“La Mayor Experiencia

en la Zona de la Costa”

Loteo Residencial


Lavalle 5300

Triplex en muy buen estado. Cochera, dos dormitorios,

living, cocina. 120 m2. CONSULTAR

Bv. Gálvez 1000

Departamento de un dormitorio,cocina,

living-comedor y cochera. CONSULTAR

Av. Luján 2200 (Sto. Tomé)

A 200 mts de Av. de 7 de Marzo se vende casa a

refaccionar con gran lote de 550 m2. CONSULTAR

Ayacucho 1300

Casa dos dormitorios, living, cocina-comedor, lavadero,

patio con verde y entrada para auto. CONSULTAR

ALQUILERES

Mendoza 3200......................................................................... $10500 + imp.

Planta alta de dos dormitorios, living, cocina-comedor, patio.

Av. Freyre 3000......................................................................................... $8500.

Departamento dos dormitorios, living, cocina-comedor.

Crespo 3500 ................................................................................. $9200 + imp.

Interno de dos dorm. cocina, patio, living, lavadero y terraza chica.

San Jerónimo 2500 ..................................................... $8500 + imp + exp.

Dpto. un dorm. c/placard, patio c/ lavadero y amplio living coc/com.

Cándido Pujato 2900 ................................................. $9000 + imp + exp.

Departamento de un dormitorio, cocina-comedor, baño.

San Jerónimo 2500 .................................................. $13000 + imp + exp.

Semipiso de tres dormitorios con placard, amplio living-comedor,

cocina-comedor, lavadero, dos baños y cochera.

Junin 2200 ................................................................................... $5200 + imp.

2 piso por escalera, kichenette, living-comedor, un dormitorio.

Av. Lopez y Planes 4600 ..................................................... $22000 + imp.

Local comercial sobre av. con salón de ventas, privado y baño.

Medidas aprox 10 x 7 mts.

VENTAS

Laprida 5000 ....................................................................................... Consultar

Dpto. 3 dorm. living -comedor, balcón, cocina, lavadero y cochera.

Alquilado hasta Enero 2019.

El Mate, Sauce Viejo ....................................................................... $600.000

Claveles entre Almirante Brown y El Mate. Terreno 10 x 33 mts.

San Martín 2000 ............................................................................... Consultar

Dpto. de tres dormitorios, baño sectorizado, living-comedor,

cocina y cochera doble. Actualmente alquilado.

Gobernador Candioti 1700......................................................... Consultar

Departamento en planta baja de dos dormitorios con placard,

living-comedor, cocina amoblada, patio seco y patio principal

con asador. Cochera.


VENTAS

Mat:1-334

CASAS

Z/ Centro. Ideal Clínica/Oficinas. Terreno de 6 x 58. Muy buen estado. Living

amplio. Cocina comedor. 3 dormitorios. Amplio patio verde. Consultar.

Z/Sur. Excelente PA, 3 dor, liv-com, coc, patio 4x4, muy luminoso. Consultar

Uruguay 3700. Casa dos dormitorios, living comedor cocina amplio, baño,

lavadero cubierto, patio chico. Consultar.

Rivadavia 5900. Excelente inmueble. Casa con cochera. Living. Comedor diario.

3 dormitorios. Baño. Patio chico y terraza. PERMUTA POR CASA MAYOR

VALOR. Consulte.

Pasaje Koch y Lavalle. Casa a terminar, dos plantas, terreno 8.66 x 25, lugar

para dos autos consultar.

Candioti Norte. Casa al frente, amplio living, cocina comedor grande, 4

dormitorios, 3 baños, patio de luz, terraza, garage, jardín con quincho y asador. T.:

13x35. PERMUTA POR DPTO

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Z/Sur. Casa Interna, liv.com., coc., baño, 2 dorm., patio amplio, galponcito de

servicio. Consultar.

Zona Sur. Casa en pasillo amplio! Planta Baja. Excelente estado. Living comedor.

Cocina . 2/3 dormitorios. Patio. Todos los servicios. Consultar.

San Carlos, 4 dormitorios, 2 baños, cocina, liv., comedor, cochera cerrada para 2

autos, pileta, quincho c/asador. 200 mts cubiertos. T.: 15x30

DEPARTAMENTOS

Dpto Z/Sur. Gje., liv.com., 2 dorm., 2 baños. Balcón al Parque del Sur. Consultar.

Nuevo emprendimiento z/centro. Deptos de 1 y 2 dorm., cocheras, amenities.

Entrega Dic. 2020. Consultar.

4 de Enero 1600. Vendo departamento de dos dormitorios (uno con placard y otro

con vestidor), dos baños (uno en suite), living-comedor, cocina separada. Balcón al

frente con muy linda vista. Se vende con o sin cochera. A estrenar. Consultar.

Z/Centro Sur. Monoambiente, balcón al frente. Edificio por escalera. Consultar.

4 de Enero 1600: Departamento de dos dormitorios (uno con placard y otro con

vestidor), dos baños (uno en suite), living-comedor, cocina separada. Balcón al

frente con muy linda vista. A estrenar. Consultar.

Z/Centro Sur. Monoambiente, balcón al frente. Edificio por escalera. Consultar.

Z/ Amenábar y Saavedra. Departamento dos dormitorios con placard, baño, living

comedor, cocina, balcón, lavadero separado, cochera. Consultar.

Semi piso 25 de Mayo y Juan de Garay. Al frente. Cochera. Living comedor

amplio. 2 baños. 3 dormitorios. Consultar.

TERRENOS

San Lorenzo 1600. Terreno Interno, ideal para edificación. 10x15

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amplio. Cocina comedor. 3 dormitorios. Amplio patio verde. Consultar.

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Francia y Moreno. Deptos de

1 y 2 dorm., por escalera.

Consulte..

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coc., baño, 2 dorm., patio

amplio, galponcito de servicio.

Consulte.

Nuevo emprendimiento

z/centro. Deptos de 1 y 2

dorm., cocheras, amenities.

Entrega Dic. 2020.

Dpto Z/Sur. Depto Z/Centro.,

balcón al frente amplio, livingcomedor,

cocina, dos dorm., 2

baños. Cochera. Consulte.

Z/Sur. Excelente PA, 3 dor,

liv-com, coc, patio 4x4, muy

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PA: coc. com., esc., baño, 2 dorm,

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Alvear 6000......................................................................U$S Consultar

Gje, liv, coc.com, 4D, 2 baños, patio y terraza.

Belgrano 5900..................................................................U$S Consultar

Gje.x2, liv, com, coc.com, 3D, 2 baños, dep.serv., b/patio.

Ayacucho 2000....................................................................$ 2.300.000

Est/auto, liv, coc.com, 1D, lav. cubierto, patio. T/serv. A estrenar!

J.D. de Solis 2300................................................................$ 1.900.000

Est/auto, liv, cocina comedor, 2 dormitorios, 2 baños, patio. T/serv.

V.Sarsfield 5600.............................................................. U$S Consultar

Coch, liv.com, cocina, lav, 3 dorm, 2 baños, m/b patio c/pisc.

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TALLER DE

TASACIONES

Se dictó el primer taller el

27 de Septiembre a sala llena.

Disertante: Javier Angel Grandinetti

Arquitecto y Corredor Inmobilario.

El segundo encuentro será el 21 de

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