El Corredor Inmobiliario Edición 238 Noviembre y Diciembre 2018

Año XXVIII | Edición 238 Noviembre / Diciembre 2018
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Presidente: Walter Govone
Vicepresidente: Isidro Ordoñez
Secretario: Marcelo Tomas
COMISIÓN
Prosecretario: Cesar Faba
Tesorero: Norberto Weidman
DIRECTIVA
Pro Tesorero: Romina Garello
Desde el 24 de
Vocal Titular 1º: Elbio Barbier Julio del 2018
Vocal Titular 2º: Cristian Copes
Vocal Titular 3º: Luciano Lechini
Vocal suplente 1º: Ruben Descalzo
Vocal suplente: 2º: Diego Bojanich
Vocal suplente 3º: Guillermo Bernardi
Revisor de Cuentas: Graciela Mendez
Revisor de Cuentas Suplente: Nadia Dubner
LA PROYECTADA LEY DE ALQUILERES Y REFORMA AL CODIGO CIVIL
Y COMERCIAL VULNERA LA SEGURIDAD JURIDICA
El Colegio de Corredores Inmobiliarios de la provincia
de Santa Fe, 1ra. circunscripción expresa su firme rechazo
a la denominada “ley de alquileres”, proyecto que implica
esencialmente la reforma parcial del Código Civil y
Comercial de la Nación que entró en vigencia el 1° de
agosto de 2015.
El citado proyecto, que es la unificación de 10 iniciativas
impulsadas por diferentes legisladores -y cuyo resultado
final o alcance, incluso, los citados autores desconocenpretende
solucionar varios problemas asentados en la
incapacidad política del Estado sumando otros de
peores consecuencias.
Ante la falta de respuestas frente a la incesante pérdida
del poder adquisitivo de los ciudadanos, el déficit
habitacional, escasez y carestía de los créditos hipotecarios
y una marcada suba de precios que parece conducir a
un ciclo inflacionario sin tendencia al equilibrio, se exhibe
ante la sociedad como exclusivos culpables de tal
escenario a propietarios y corredores inmobiliarios.
Aparece así la “panacea regulatoria” a la que pretende
llegar –para obtener su sanción- celebrando acuerdos
políticos con sectores antagónicos y sin que se explique
debidamente qué se ha cedido a cambio.
La proyectada ley tendrá muchos efectos adversos y
ningún beneficio ni beneficiados.
Perjudicará a los propietarios, quienes tendrán dos
opciones. Elevar el precio del alquiler inicial a modo de
resguardo y evitar toda renovación; o directamente retirar
la unidad del mercado.
Perjudicará a los corredores inmobiliarios, cuya
realidad y capacidad profesional es totalmente desconsiderada,
resumiéndolo a un mero mandatario de los
titulares dominiales y con lo cual –al no ser considerado
intermediario entre las partes- el inquilino dejará de
revestir la calidad de cliente en cuanto a asesoramiento y
protección para pasar a ser un mero y circunstancial
consumidor.
Se afectará a constructores y desarrolladores inmobiliarios,
con su contexto de profesiones, oficios y productores
y comercializadores de herramientas e insumos de los
cuales se sirven.
Ante este cuadro de situación el Colegio de Corredores
Inmobiliarios de la provincia de Santa Fe, 1ra. circunscripción,
manifiesta que el gobierno no puede dictar
medidas demagógicas y populistas para ocultar las
verdaderas causas y disimular los efectos de una crisis
que parece no poder controlar.
Perjudicará a los inquilinos. Se encontrarán con una
oferta de inmuebles limitada, pagarán cánones locativos
mayores y tendrán grandes dificultades para renovar el
contrato sobre el mismo inmueble.
Directorio
CCISF-1ra. circunscripción
COLEGIO DE CORREDORES
INMOBILIARIOS
y coor
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