REVISTA IDEAS N° 17 - CAPBA IV

CAPBA IV
x más ideas
Siglo XXI
AUTOR: Arq. Mariana Villanueva
Colegio de Arquitectos de la
Provincia de Buenos Aires
Distrito IV
4

Staff
CONSEJO DIRECTIVO
Autoridades período 2016 - 2019
Presidente:
Arq. Juan Carlos Grabone
Secretario:
Arq. Gabriel A. Del Negro
Tesorero:
Arq. Oscar A. Leonardi
Vocales Titulares:
Arq. Enrique S. D´Ambrosio
Arq. Nicolás Conte
Arq. José Failla
Arq. Marcelo De Cusatis
Vocales Suplentes:
Arq. Marta Tello
Arq. Silvia B. Gayo
Arq. Liliana G. Beinat
Delegado al Consejo Superior:
Arq. Graciela Liliana Medina

EQUIPO EDITORIAL
Revista IDEAS Digital
Director Responsable:
Arq. Juan Carlos Grabone
Consejo Editor:
Arq. Juan Carlos Grabone
Arq. Gabriel A. Del Negro
Arq. Oscar A. Leonardi
Responsable de Contenidos y Organización:
Arq. Nicolás Conte
CAPBA IV
x más ideas
Siglo XXI
AUTOR: Arq. Mariana Villanueva
Colegio de Arquitectos de la
Provincia de Buenos Aires
Distrito IV
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Producción de Contenidos y Organización:
Arq. Fernanda María Conte
Revisa N° 17, Noviembre 2019
Diseño y Diagramación:
Camila Adrogué
NOTA:
Los conceptos y opiniones vertidos en las notas fimadas son de exclusiva responsabilidad
de los autores y no representan necesariamente la opinión de los editores.
Está prohibida la reproducción total o parcial del contenido de este ejemplar sin la
autorización escrita del editor.
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Servicios CAPBA VI a sus matriculados
ASESORÍAS GRATUITAS EJERCICIO PROFESIONAL
Legal
Contable
Previsional
Medianería
Seguridad e Higiene
Instalaciones Sanitarias
Instalaciones de Gas
Dibujo Asistido por Computadora
Pericias
ASESORÍAS GRATUITAS DE CÓDIGOS MUNICIPALES
POR DELEGACIÓN
San Martín y Tres de Febrero
San Isidro
San Miguel, Malvinas Argentinas y José C. Paz
Vicente López
Tigre y San Fernando
SUBSIDIOS CAPBA
Salud (Resolución CAPBA 09/11, Ampliatorias, Nomenclador).
Nacimiento (Resolución CAPBA 52/06 y Modificatoria).
Adopción (Resolución CAPBA 51/09).
Fertilización Asistida (Resolución CAPBA 77/12).
Fallecimiento (Resolución CAPBA 108/01).
Permanencia en la matrícula (Resolución CAPBA 79/12).

OTROS SERVICIOS
Seguro de Responsabilidad Civil Profesional.
(Resolución CAPBA 17/15).
Cartel publicitario de obras.
Resguardo de Propiedad Intelectual.
Oficina disponible para uso del matriculado en todas
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SAN ISIDRO
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(011) 4742-4334 / 4742-4344
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Arq.Matriculados Delegación San Isidro
sanisidro@capbaiv.org
SAN MIGUEL
Peluffo 1248 (Ex Cnel. Manuel Fraga)
San Miguel C.P.1663
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sanmiguel@capbaiv.org
TRES DE FEBRERO
Municipalidad de Tres de Febrero - Alberdi y
Medina - Caseros C.P. 1678
Tel.: (011) 1554748189
1554876114
Capba Distrito 4
3defebrero@capbaiv.org
VICENTE LÓPEZ
Juan de Garay 2287 esq. Félix de Amador
Olivos - C.P.1636
(011) 4794 – 9047
1554876121
Arq. Matriculados Delegación Vicente López
vicentelopez@capbaiv.org
TIGRE
Montes de Oca 781 - Tigre C.P.1648)
(011) 4749-0284 / 5245-3016
1554877569
Arq. Matriculados Delegación Tigre
tigre@capbaiv.org
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4
Informamos que a partir
del 5 de noviembre de 2019
pusimos en funcionamiento
la Delegación San Fernando del CAPBA IV
La misma se encuentra ubicada en
AV. LIBERTADOR 1001 esq. MADERO –
SAN FERNANDO. - Tel 4745-3416
Días y horas de Atención:
martes y jueves de 9.00 a 13.00 hs.
El objetivo es que el Colegio
este cada día mas cerca
de sus matriculados.

PREMIO CAPBA A LA OBRA CONSTRUIDA 2018
CATEGORÍA VIVIENDA INDIVIDUAL ENTRE MEDIANERAS
PRIMER PREMIO..................................................Página 10
SEGUNDO PREMIO..............................................Página 22
CATEGORÍA VIVIENDA INDIVIDUAL AISLADA
PRIMER PREMIO COMPARTIDO............................Página 34
CATEGORÍA VIVIENDA MULTIFAMILIAR HASTA 3 PISOS
SEGUNDO PREMIO..............................................Página 56
CATEGORÍA VIVIENDA MULTIFAMILIAR. EDIFICIOS DE + DE 4
PISOS
SEGUNDO PREMIO..............................................Página 70
Indice
PRIMERA MENCIÓN.............................................Página 88
SEGUNDA MENCIÓN..........................................Página 108
CATEGORÍA EDIFICIOS NO RESIDENCIALES
SEGUNDO PREMIO Y MENCIÓN ESPECIAL A TRABAJOS
INNOVADORES..................................................Página 120
MENCIÓN..........................................................Página 142

PREMIO ESTIMULO 2018
CATEGORÍA INVESTIGACION Y TEORÍA
SEGUNDO PREMIO............................................Página 150
TERCER PREMIO...............................................Página 160
CATEGORIA PROYECTOS DE INTERVENCION TERRITORIAL
MENCIÓN.........................................................Página 180
OBRA ARQ. PABLO PHATOUROS

PREMIO CAPBA A LA OBRA CONSTRUIDA 2018
CATEGORÍA VIVIENDA INDIVIDUAL ENTRE MEDIANERAS
MEMORIA
El sitio
La vivienda se desarrolla en una zona urbana de la ciudad de Buenos
Aires, un barrio que conserva la escala de vivienda unifamiliar por
cada lote que posee; esto generó una primera aproximación de
escala. El terreno de 9.13 metros se caracteriza por dos
condicionantes muy fuertes: por un lado, la relación hacia el parque
vecino, y por otro, su posición en la esquina de la manzana.
La forma
PRIMER PREMIO
AUTORES ARQUITECTA VICTORIA MARIA FALCÓN Y
ARQUITECTO NICOLAS PINTO DA MOTA
COLABORADORES ARQUITECTOS MATIAS COSENZA
Y ESTEBAN UNJOLD / AGUSTIN AGUIRRE, TADEO
ITZCOVICH Y HERNAN SANCHEZ
UBICACION SAENZ VALIENTE 1105 / C.A.B.A.
SUPERFICIE LOTE 171.92 M2
SUPERFICIE CUBIERTA Y SEMICUBIERTA 266 M2
FECHA DE FINALIZACION 2016
Este tema es de vital importancia, ya sea ahuecando un sólido,
compartimentando un único volumen, yuxtaponiendo varios o
repartiendo el programa en una serie de volúmenes separados,
todos tienen la misma búsqueda…., evidenciar la continuidad del
tejido urbano, entendiendo que la construcción de la ciudad se debe
a la repetición de lo uniforme, y ello se logra replicando buenos y
sencillos edificios. La estrategia principal responde a estas
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condiciones con terrazas y logias que se posicionan en los pisos superiores
para lograr la mayor relación visual hacia el parque; este deseo de maximizar
la sensación de amplitud da sentido a toda la estrategia.
Potenciar el perímetro de contacto de la vivienda con el exterior,
entendiendo el lleno y vacío como un todo continuo, da sentido a este
monovolumen en esquina, articulando el vacío y evidenciando la vocación
urbana del proyecto. La aplicación de estas operaciones que el volumen
evidencia, buscan la uniformidad de un conjunto, una solución de
simplicidad formal en la cual radica precisamente su claridad y eficacia.
El programa
El programa de la vivienda se fracciona en vertical, ubicando lo público en el
piso intermedio (estar, comedor, cocina, terraza); en planta baja, hijos
(dormitorios, play, hall acceso); y en planta alta, padres (dormitorio, estudio,
terraza). Los servicios y circulaciones verticales se compactan contra el
borde menos favorecido por las visuales.
El material
La producción masiva de la arquitectura, en esta región, está ligada a una
mano de obra que tiene su mayor destreza vinculada a materiales como el
mampuesto o el hormigón in-situ. Estos materiales evidencian aspectos
monolíticos que, por su densidad y dimensiones, expresan mejor la idea de
permanencia. Este tema es de vital interés, como también la utilización de un
material en función de la claridad geométrica de los espacios y la
continuidad de los mismos. En este sentido, el interés prioritario no está en
aquello que se construye sino en el espacio que, mediante esta
construcción, se define y configura.
El ladrillo resume todo el volumen y se incorpora naturalmente en el tejido
de viviendas que el barrio posee.
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PREMIO CAPBA A LA OBRA CONSTRUIDA 2018
CATEGORÍA VIVIENDA INDIVIDUAL ENTRE MEDIANERAS
PRIMER PREMIO
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CATEGORÍA VIVIENDA INDIVIDUAL ENTRE MEDIANERAS
PRIMER PREMIO
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CATEGORÍA VIVIENDA INDIVIDUAL ENTRE MEDIANERAS
PRIMER PREMIO
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CATEGORÍA VIVIENDA INDIVIDUAL ENTRE MEDIANERAS
PRIMER PREMIO
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CATEGORÍA VIVIENDA INDIVIDUAL ENTRE MEDIANERAS
PRIMER PREMIO
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PREMIO CAPBA A LA OBRA CONSTRUIDA 2018
CATEGORÍA VIVIENDA INDIVIDUAL ENTRE MEDIANERAS
SEGUNDO PREMIO
AUTORES BDB ARQUITECTOS / ARQUITECTOS
IGNACIO BALDUZZI, SANTIAGO DONOVAN Y
ARQUITECTA CAROLINA BERTAGNI
COLABORADORES ARQUITECTAS GLORIA BRADLEY
Y ALINE VENTAN / JOAQUÍN OÑATE
UBICACIÓN MANUEL AGUIRRE 473 / PARTIDO DE
SAN ISIDRO
SUPERFICIE LOTE 349,50 M2
SUPERFICIE CUBIERTA Y SEMICUBIERTA 307,98 M2
FECHA DE FINALIZACIÓN 2016
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MEMORIA
La casa está ubicada en un lote de 21,60 metros de largo, con un importante
desnivel de 8,50 metros desde el +/-0,00 a su punto más alto en la barranca
de San Isidro. Esta barranca es testimonio de la costa original y de la
superficie ganada al Río de la Plata a lo largo de nuestra corta historia, motivo
por el cual nos pareció importante no alterarla.
Mantener el perfil original del terreno permitió minimizar los esfuerzos en la
resolución estructural. El resultado es una casa de hormigón armado que se
va incrustando en la barranca y cuya ocupación en planta va
incrementándose a medida que se retrae la pendiente del lote. Una escalera
longitudinal acompaña la casa de un extremo al otro y enfatiza la intención
de respetar la barranca.
La casa se implanto en forma de “L” en torno a un rellano existente en el lote
para generar un patio en el primer nivel; este patio permite aprovechar el
asoleamiento de la casa a lo largo del día.
En la planta baja se encuentran el hall de entrada y los servicios, en el primer
nivel, la parte pública de la casa (living comedor, cocina, patio y pileta), en el
segundo, la parte privada (dormitorios y estar íntimo), y en el tercero, un
estudio mirador y la terraza jardín desde donde se puede observar el río.
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PREMIO CAPBA A LA OBRA CONSTRUIDA 2018
CATEGORÍA VIVIENDA INDIVIDUAL ENTRE MEDIANERAS
SEGUNDO PREMIO
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CATEGORÍA VIVIENDA INDIVIDUAL ENTRE MEDIANERAS
SEGUNDO PREMIO
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CATEGORÍA VIVIENDA INDIVIDUAL ENTRE MEDIANERAS
SEGUNDO PREMIO
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CATEGORÍA VIVIENDA INDIVIDUAL ENTRE MEDIANERAS
SEGUNDO PREMIO
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PREMIO CAPBA A LA OBRA CONSTRUIDA 2018
CATEGORÍA VIVIENDA INDIVIDUAL ENTRE MEDIANERAS
SEGUNDO PREMIO
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PREMIO CAPBA A LA OBRA CONSTRUIDA 2018
CATEGORÍA VIVIENDA INDIVIDUAL AISLADA
PRIMER PREMIO
COMPARTIDO
AUTOR: ARQ. AGUSTÍN E. MENDIONDO
COLABORADORES: ARQUITECTO ASOCIADO FRANCO
RICCHERI / DAVID ALIBERTI
FOTOGRAFÍAS: FERNANDO SCHAPOCHNIK
NOMBRE DEL PROYECTO: CASA DIQUE LUJÁN
UBICACIÓN: DIQUE LUJÁN, TIGRE, PROVINCIA DE
BUENOS AIRES
SUPERFICIE LOTE: 473.32M2
SUPERFICIE CUBIERTA Y SEMICUBIERTA: 76.30 Y
17.68M2
AÑO DE PROYECTO: 2018
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MEMORIA
Dique Luján es una pequeña localidad de La Provincia de Buenos Aires,
ubicada en la zona Norte de la misma y delimitada por el Río Luján y el Canal
Villanueva. Se trata de una localidad que reúne las características de los
pueblos típicos del “Delta”; tierras bajas rodeadas de grandes espejos de
agua que favorecen el desarrollo de una vegetación abundante y de carácter
tropical. Estas particularidades geográficas y ambientales han tenido a lo
largo de la historia una influencia directa en la “Arquitectura del Delta” y
consideramos necesario estudiar este diálogo a la hora de abordar el
proyecto.
El terreno se caracteriza por la cercanía al Río Luján, (cuyo cauce sufre
crecimientos esporádicos marcando una cota de inundación máxima de un
metro sobre el nivel cero) y la presencia de varios ejemplares arbóreos, entre
ellos un Nogal Pecanero y un Ciprés Calvo típicos del Delta del Paraná.
Estos datos fueron determinantes a la hora de implantar la casa en relación a
su entorno; tanto en horizontal, respetando e incorporando la vegetación
existente, como en vertical, ubicando el nivel de piso terminado por sobre la
cota de inundación. Esta última condición remite directamente al carácter de
las construcciones tradicionales del Delta, disociando el plano de habitar del
de expansión natural.
La casa se implanta en sentido longitudinal sobre el lado Sur del lote,
aprovechando la dimensión del mismo y liberando la mayor superficie de
terreno hacia las buenas orientaciones. Tanto la disposición programática
como el Corte de la casa responden directamente a esta decisión. Los
locales de servicio apostados sobre el límite Sur y los principales sobre el
opuesto, ganando orientación y apertura hacia el terreno.
Una circulación longitudinal en la que se suceden instancias de guardado,
distribución y llegada, hace de límite entre los locales de menor y mayor
dimensión a la vez que coincide con la posición de la cumbrera. De esta
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PREMIO CAPBA A LA OBRA CONSTRUIDA 2018
PRIMER PREMIO COMPARTIDO
CATEGORÍA VIVIENDA INDIVIDUAL AISLADA
manera se produce una asimetría en la Sección de la casa que se refleja
directamente en los faldones de la cubierta. Esta se proyecta de libre
escurrimiento y pendientes pronunciadas debido a la presencia de
ejemplares de hoja caduca.
Tres patios interrumpen la continuidad del techo. El de mayor dimensión
auspicia de llegada a la escalera desde el terreno a la vez que funciona como
espacio exterior de expansión, buscando recuperar lo perdido al levantar la
casa. “El Patio del Nogal” rodea el árbol existente conservándolo e
incorporando su tronco al paisaje interior de la casa. Por último se ubica un
vació coincidiendo con el hall de acceso para tamizar la relación visual con el
vecino.
Una galería corrida de profundidad constante, salvo al fundirse con el patio
de acceso, recorre todo el frente de la casa y remite nuevamente al carácter
arquitectónico isleño.
Dado que no existían restricciones para acceder al lote con transportes
tradicionales, la separación de la casa del suelo se resuelve mediante la
ejecución de tres vigas de hormigón armado que apoyadas sobre una serie
de fustes refieren a los palafitos típicos de las islas del Delta.
Una sucesión de pórticos estructurales de madera se posan sobre las vigas.
Los mismos delimitan tanto los espacios interiores como exteriores, siendo a
la vez estructura portante y espacial. Esta lógica constructiva se aleja del
sistema tradicional del Baloon-frame, permitiendo flexibilidad en el armado
de los espacios interiores y exteriores así como en las dimensiones y
cantidades de aventanamientos.
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PREMIO CAPBA A LA OBRA CONSTRUIDA 2018
CATEGORÍA VIVIENDA INDIVIDUAL AISLADA
PRIMER PREMIO COMPARTIDO
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CATEGORÍA VIVIENDA INDIVIDUAL AISLADA
PRIMER PREMIO COMPARTIDO
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CATEGORÍA VIVIENDA INDIVIDUAL AISLADA
PRIMER PREMIO COMPARTIDO
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CATEGORÍA VIVIENDA INDIVIDUAL AISLADA
PRIMER PREMIO COMPARTIDO
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CATEGORÍA VIVIENDA INDIVIDUAL AISLADA
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CATEGORÍA VIVIENDA INDIVIDUAL AISLADA
PRIMER PREMIO COMPARTIDO
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CATEGORÍA VIVIENDA INDIVIDUAL AISLADA
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CATEGORÍA VIVIENDA INDIVIDUAL AISLADA
PRIMER PREMIO COMPARTIDO
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CATEGORÍA VIVIENDA INDIVIDUAL AISLADA
PRIMER PREMIO COMPARTIDO
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PREMIO CAPBA A LA OBRA CONSTRUIDA 2018
CATEGORÍA VIVIENDA MULTIFAMILIAR HASTA 3 PISOS
SEGUNDO PREMIO
NOMBRE: BAMBOO 360 II
AUTORA: ARQUITECTA MARIANA VILLANUEVA
COLABORADORES: ARQ. PABLO LAPIEZA, / ARQ.
JIMENA VALENCIA / ARQ. MARINA ISLA CASARES /
ARQ. PABLO CAPRIA / ARQ. GERARDO
GEBETSBERGER / ARQ. AGUSTINA TSALTA
SUPERFICIE TERRENO: 1371,87 M2
SUPERFICIE EDIFICADA: 3252,56 M2
UBICACIÓN: AVENIDA LIBERTADOR 13351 –
MARTINEZ – BUENOS AIRES
AÑO DE PROYECTO: 2014
AÑO DE OBRA: 2015, 2016, 2017
MEMORIA DESCRIPTIVA
El edificio Bamboo 360 se encuentra exento, sin medianeras, suelto
en un entorno residencial sumamente verde. Entre su contexto, su
envolvente se adapta a cada uno de los lados y socava en su esquina
sobre planta baja, un espacio transparente de doble altura, dando
lugar a un local comercial. La imagen es un volumen macizo y calado,
que contrasta con su entorno.
En un contexto residencial bajo y arbolado, el segundo edificio de la
serie Bamboo 360 se destaca como un volumen macizo y oscuro y
resalta en su implantación armoniosa con la curva tangente de la Av.
Libertador. La presencia de enormes tipas que sobrepasan la altura
del edificio lo incorporan a su entorno envolviendo y encuadrándolo.
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Un pequeño catálogo de materiales se utiliza para conformarlo, sencillo y
dinámico. Un hormigón oscuro e intenso se perfora de manera rítmica. La
envolvente se trabajó como un volumen calado, de manera sistemática,
buscando un resultado dinámico. Dentro del sistema de calados se generó
una apertura de doble nivel sobre la esquina de la Av. Libertador y la calle
Pacheco, abriendo espacio para un comercio en planta baja. Se suma
además el sub-sistema de módulos de madera: nuevamente los finos
listones de madera que en su conjunto acompañan las aperturas y
complementan la oscuridad de la fachada. La madera protagoniza también
el hall de acceso, transformándose en una serie de listones de madera que
encuadran un espacio cálido, luminoso y delicado, acompañado por la
presencia de vidrio y solados de travertino contrastando su brillo con la
opacidad de la madera. Por último, las carpinterías de las ventanas de los
locales se trabajaron con un diseño de baranda de vidrio incorporada,
eliminando el corte horizontal de las mismas.
La terraza común del edificio se segmentó para que cada propietario pueda
tener su propio espacio exterior. Estas terrazas individuales cuentan además
con un sector central de servicios comunes, donde se genera el encuentro
de personas. Cada espacio exterior fue diseñado y personalizado por cada
uno de los propietarios, adaptándolo a su gusto y sus necesidades. Es así que
surgen espacios con parrillas, de huerta, solárium y jardines verdes.
Lograr un edificio atractivo utilizando dos materiales fue un objetivo clave. La
búsqueda se basó en la simplificación de los distintos elementos
compositores de la obra: la eliminación de sus elementos superfluos como
balcones y barandas horizontales logró una estética sencilla pero también
contundente del edificio y le permitió implantarse como una obra que
complementa con su entorno: con la oscuridad de las Tipas y la dinámica de
la curva de la Av. Libertador.
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PREMIO CAPBA A LA OBRA CONSTRUIDA 2018
CATEGORÍA VIVIENDA MULTIFAMILIAR HASTA 3 PISOS SEGUNDO PREMIO
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PREMIO CAPBA A LA OBRA CONSTRUIDA 2018
CATEGORÍA VIVIENDA MULTIFAMILIAR HASTA 3 PISOS SEGUNDO PREMIO
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PREMIO CAPBA A LA OBRA CONSTRUIDA 2018
CATEGORÍA VIVIENDA MULTIFAMILIAR HASTA 3 PISOS SEGUNDO PREMIO
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CATEGORÍA VIVIENDA MULTIFAMILIAR HASTA 3 PISOS SEGUNDO PREMIO
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PREMIO CAPBA A LA OBRA CONSTRUIDA 2018
CATEGORÍA VIVIENDA MULTIFAMILIAR HASTA 3 PISOS SEGUNDO PREMIO
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PREMIO CAPBA A LA OBRA CONSTRUIDA 2018
CATEGORÍA VIVIENDA MULTIFAMILIAR HASTA 3 PISOS SEGUNDO PREMIO
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PREMIO CAPBA A LA OBRA CONSTRUIDA 2018
CATEGORÍA VIVIENDA MULTIFAMILIAR. EDIFICIOS DE + DE 4 PISOS
SEGUNDO PREMIO
NOMBRE: CLUB BAMBOO
AUTORES: ARQ. MARIANA VILLANUEVA / ARQ.
SEBASTIÁN CSEH
COLABORADORES: ARQ. PABLO LAPIEZA / ARQ.
JIMENA VALENCIA /ARQ. MARINA ISLA CASARES
/ARQ. JUAN ESTEBAN MIÑO /ARQ. AGUSTINA
TSALTA /ARQ. ENIA CASTILLA / ARQ. JUAN CRUZ
CATANIA/ARQ.LUCAS MC LEAN /ARQ. PEDRO YAÑEZ
/ ARQ. LUCAS GRANDE
SUPERFICIE TERRENO: 8095 m2
SUPERFICIE EDIFICADA: 7000 m2
UBICACIÓN: AV CAAMAÑO 942/1098– PILAR –
BUENOS AIRES
AÑO DE PROYECTO: 2013
AÑO DE OBRA: OCTUBRE 2013 – ENERO 2017
ASESORES: ESTUDIO GEA, ESTUDIO GIARINI,
ESTUDIO MATAROZZO
MEMORIA DESCRIPTIVA
Un gran parque central donde se desarrollan todas las actividades
del complejo, contenido por una deliberada combinación de ladrillo y
hormigón en estado de equilibrio con la naturaleza, son el resultado
de la búsqueda de la incorporación del concepto “club” al modo de
habitar.
Situado en una avenida de uso mixto dentro de un área en plena
etapa de consolidación Av. Caamaño (Pilar). Borde sobre el cual
generamos un área de apoyo comercial y gastronómico como fuelle
con la avenida y a la vez complemento de las actividades que se
desarrollan en el interior. De esta forma Club Bamboo nace con un
entramado de actividades comercial, gastronómica, de recreación y
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estilo de vida.
La envolvente del edificio se trabajó en ladrillo visto como un gran volumen
calado, de manera sistemática, pero buscando un resultado dinámico y
aleatorio, correspondiendo en cada caso, como resultado de las variaciones
tipológicas de su interior. Este volumen de ladrillo “flota” sobre un basamento
negro que lo despega del suelo generando una atectonicidad en esta masa
de ladrillo. Adentro la sencillez y nobleza de materiales como el hormigón y
la madera se conjugan en sectores puntuales como halles de acceso
resaltándolos en su triple altura y otorgando continuidad a pasillos de
unidades y amenities.
Un edificio con espíritu de “club” fue una de las premisas proyectuales de
este edificio, de esta manera la implantación del mismo correspondió a la
idea de generar un gran espacio central que vincule y articule espacial y
visualmente cada lugar. Es aquí donde confluye el área social y de
esparcimiento: un espacio parquizado, con áreas de parrillas, huerta, juego
para niños y una gran pileta con solárium se conecta de manera topográfica
con el nivel -1 donde se encuentra el sector de amenities: un microcine, un
bar, un gimnasio, una pileta cubierta y vestuarios.
Tomamos como premisa la sustentabilidad, es por ello que fuimos en
búsqueda de un sistema de energías renovables que aprovecha el calor de
la Tierra para climatizar y obtener agua caliente sanitaria de forma ecológica.
Se trata de una energía considerada altamente eficiente, aplicable tanto en
grandes edificios como en viviendas.
El calor contenido en la Tierra es empleado mediante el uso de Bombas de
Calor Geotérmicas para suministrar agua caliente sanitaria. Por lo tanto, cede
o extrae calor de la tierra, a través de un conjunto de colectores enterrados
en el subsuelo por los que circula una solución de agua con glicol.
Con el diseño del edificio incorporamos un sector de huerta orgánica y de
separación de residuos siguiendo con la línea de pensamiento de utilizar la
mayor cantidad de recursos sustentables que nos fuera posible.
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PREMIO CAPBA A LA OBRA CONSTRUIDA 2018
CATEGORÍA VIVIENDA MULTIFAMILIAR. EDIFICIOS DE + DE 4 PISOS
SEGUNDO PREMIO
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PREMIO CAPBA A LA OBRA CONSTRUIDA 2018
CATEGORÍA VIVIENDA MULTIFAMILIAR. EDIFICIOS DE + DE 4 PISOS
SEGUNDO PREMIO
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PREMIO CAPBA A LA OBRA CONSTRUIDA 2018
CATEGORÍA VIVIENDA MULTIFAMILIAR. EDIFICIOS DE + DE 4 PISOS
SEGUNDO PREMIO
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PREMIO CAPBA A LA OBRA CONSTRUIDA 2018
CATEGORÍA VIVIENDA MULTIFAMILIAR. EDIFICIOS DE + DE 4 PISOS
SEGUNDO PREMIO
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PREMIO CAPBA A LA OBRA CONSTRUIDA 2018
CATEGORÍA VIVIENDA MULTIFAMILIAR. EDIFICIOS DE + DE 4 PISOS
SEGUNDO PREMIO
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PREMIO CAPBA A LA OBRA CONSTRUIDA 2018
CATEGORÍA VIVIENDA MULTIFAMILIAR. EDIFICIOS DE + DE 4 PISOS
SEGUNDO PREMIO
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CATEGORÍA VIVIENDA MULTIFAMILIAR. EDIFICIOS DE + DE 4 PISOS
SEGUNDO PREMIO
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PREMIO CAPBA A LA OBRA CONSTRUIDA 2018
CATEGORÍA VIVIENDA MULTIFAMILIAR. EDIFICIOS DE + DE 4 PISOS
SEGUNDO PREMIO
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PREMIO CAPBA A LA OBRA CONSTRUIDA 2018
CATEGORÍA VIVIENDA MULTIFAMILIAR. EDIFICIOS DE + DE 4 PISOS
PRIMERA MENCIÓN
NOMBRE DE LA OBRA: DOMO PUEYRREDON
AUTOR: ARQ. PABLO PHATOUROS
COLABORADORES: ARQ. HERNÁN DE LOS RÍOS /
ARQ. PABLO POLACEK / ARQ. NICOLÁS BENEDETTI
UBICACIÓN: PUEYRREDÓN Nº 3476 - LOCALIDAD:
SAN MARTÍN – BUENOS AIRES
SUPERFICIE LOTE: 132.09 M2
SUPERFICIE CUBIERTA Y SEMICUBIERTA: 616.72 M2
CUB Y 184.81 M2 SEMICUB.
FECHA DE FINALIZACIÓN DE LA OBRA: DICIEMBRE
DE 2017
MEMORIA DESCRIPTIVA
La obra se sitúa en el centro del Partido de San Martin, en un pequeño
lote de 10 x 13 mts entre medianeras, con orientación noroeste en su
frente. El barrio presenta la zonificación de mayor densidad
habitacional del Partido, una trama regular con manzanas típicas de
100 x 100 y un tejido irregular producto de un incipiente crecimiento
de edificios de vivienda, entre las construcciones preexistentes de
planta baja y un piso. La composición de nuestro edificio es producto
de un lote reducido e indicadores urbanísticos densos, sin embargo,
estas dos variables por si solas no producen dicha obra claramente.
La obra es la suma de contrapuntos que pretenden un cierto
equilibrio, es un edificio destinado a la inversión inmobiliaria pero no
por ello deja de lado la búsqueda de una forma de vida más
confortable respondiendo a principios funcionalistas, del entorno y
las orientaciones. Es simple y complejo a la vez, es racional y
moderado pero plástico, osado y exuberante. Es económico y
“costoso”, es de fácil ejecución pero complicado según los
carpinteros de, es de medidas reducidas pero espacioso. Son
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múltiples las formas de entrar al proyecto y entre todas ellas se va tejiendo
este edificio. La composición del edificio como decía es producto de un
desarrollo inmobiliario, ajustado por el código de edificación y sus
indicadores urbanísticos y como el lote es muy pequeño la optimización del
mismo marcó algunas pautas que se tradujeron en esta Arquitectura.
Partiendo de la base de proyectar un edificio de viviendas, la primera
decisión proyectual es la de crear una unidad funcional por piso. Esto
determina ciertas libertades que utilizadas eficazmente nos brindan
espacialidades múltiples, continuidades, luz y ventilación cruzada como
principios básicos.
Podemos ubicar primero la caja de escalera y ascensor, al fondo del lote,
desplazada de ambos ejes medianeros, pero no equidistante, provocando
dos patios de características bien diferentes. En Planta baja, dividimos el
ancho del lote en tres franjas, la primera correspondiente al estacionamiento
vehicular doble, la segunda formando una unidad funcional/local comercial
y la tercera definida por el ancho libre resultante que conforma el acceso
peatonal. La ubicación del núcleo va a definir cómo vamos a acceder a cada
piso, y esto conllevará la organización de la unidad funcional pero antes
debemos llegar al mismo. El Camino hacia el ascensor es incierto, pues el
medio de elevación no se presenta a primera vista, la luz de uno de los patios
se nos ofrece como guía y punto de atracción.
Una vez en las plantas tipo, la unidad funcional, queda recostada sobre la
medianera suroeste, formada por dos bahías de 3 a 3,5 mts de ancho y una
tercera libre que termina conformando terrazas pasantes dando al patio y al
frente, de manera intercalada, orientadas en el cuadrante que toma la luz de
la mañana, el mediodía y el atardecer. Estas terrazas de 11 m2, “el tercer
ambiente”, generan seguramente el acento en el proyecto, ya que su
desplazamiento hacia adelante y hacia atrás proporciona un cambio de
escala en las mismas al conformarse una doble altura. Más allá de estos
desplazamientos, la fachada del edificio mantiene su plomo y con la
reducción del tabique de hormigón medianero en pisos intercalados se crea
un movimiento inusual en fachada y permite estirar las vistas diagonales
desde las unidades.
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PREMIO CAPBA A LA OBRA CONSTRUIDA 2018
PRIMERA MENCIÓN
CATEGORÍA VIVIENDA MULTIFAMILIAR. EDIFICIOS DE + DE 4 PISOS
El segundo patio de aire y luz provocado por el desplazamiento de la caja de
escalera permite la apertura de un tercer y cuarto cuadrante en la unidad,
perteneciente a los lavaderos, proporcionando ventilaciones cruzadas y el
ingreso del reflejo de la luz del atardecer.
La búsqueda constante de sorprender, de motivar los sentidos cuando uno
recorre la obra, de tratar de romper los límites establecidos para un
departamento tipo de 2 ambientes inserto en el tejido urbano tradicional
podríamos decir que son el motor de nuestra constante investigación.
Seguramente los puntos destacables son: - la estructura y el lenguaje
despojado que proporciona, producto del entendimiento de una economía
de recursos. - la composición de las unidades funcionales con sus terrazas
de doble altura, pasantes y desplazadas que generan un movimiento atípico
en fachada. - La medianera constituida como parte integral de la estructura
que determina una fachada más hasta que el tejido de la ciudad se complete
- También podemos destacar detalles no menores como los maceteros que
restringen las visuales cruzadas entre pisos y mantener la privacidad entre
terrazas; Las bautizadas “hogarrillas” que incorporan el fuego como el
elemento de reunión típico de nuestra cultura, una puerta ventana que se
esconde detrás de un tabique, un mismo solado que continua su camino
cubriendo toda la superficie del piso hasta la terraza, una viga y su baranda
metálica que viajan por todo el frente del lote y hasta un elemento muy
particular como el monta vehículos séxtuple que permitió cumplir con el
código de edificación, densificar el pequeño lote y que con su caja de aire
interior necesaria empuja desde adentro los espacios del edificio y los
determina junto con su expresión en fachada, con un muro casi ciego, como
si de un basamento se tratara.
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CATEGORÍA VIVIENDA MULTIFAMILIAR. EDIFICIOS DE + DE 4 PISOS PRIMERA MENCIÓN
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CATEGORÍA VIVIENDA MULTIFAMILIAR. EDIFICIOS DE + DE 4 PISOS PRIMERA MENCIÓN
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CATEGORÍA VIVIENDA MULTIFAMILIAR. EDIFICIOS DE + DE 4 PISOS PRIMERA MENCIÓN
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CATEGORÍA VIVIENDA MULTIFAMILIAR. EDIFICIOS DE + DE 4 PISOS PRIMERA MENCIÓN
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CATEGORÍA VIVIENDA MULTIFAMILIAR. EDIFICIOS DE + DE 4 PISOS PRIMERA MENCIÓN
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CATEGORÍA VIVIENDA MULTIFAMILIAR. EDIFICIOS DE + DE 4 PISOS PRIMERA MENCIÓN
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CATEGORÍA VIVIENDA MULTIFAMILIAR. EDIFICIOS DE + DE 4 PISOS PRIMERA MENCIÓN
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CATEGORÍA VIVIENDA MULTIFAMILIAR. EDIFICIOS DE + DE 4 PISOS
SEGUNDA MENCIÓN
AUTORES: ARQ. SEBASTIÁN CSEH / ARQ. JUAN CRUZ
CATANIA
EQUIPO DE PROYECTO: ARQ. NATALIA DEL GIUDICE
/ ARQ. JUAN IGNACIO MASSA / ARQ. NICOLÁS
VICENS / MARTINA GZ. CALDERÓN
DIRECCIÓN DE OBRA: ARQ. HORACIO BONTEMPO /
ARQ. SEBASTIAN AGUILAR
UBICACIÓN: JUAN CARLOS CRUZ 1643, VICENTE
LÓPEZ
SUPERFICIE LOTE: 1.435,46 M2
SUPERFICIE CUBIERTA Y SEMICUBIERTA: SUP.
CUBIERTA 3.444,71 M2 SUP. SEMICUBIERTA: 258,06
M2
FECHA DE FINALIZACIÓN DE LA OBRA: 2017
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MEMORIA
En un terreno pasante, con salida a dos calles y con una de los lados cortos
con vista al río, el ejercicio proyectual que se nos plantea es como lograr que
la mayoría de los departamentos logren visuales largas y con la mejor
orientación.
Con estas premisas, propusimos un edificio de perímetro semi-libre, en el
que lo único que tiene contacto con la medianera sur es el núcleo.
Implantado sobre la calle Juan Díaz de Solís, pero con el acceso principal
sobre Juan Carlos Cruz, el generoso retiro de frente permiten generar una
plaza de acceso. Allí se ubica un salón de juegos para niños, una parrilla, y un
gimnasio. Conseguimos así separarnos del conjunto de torres vecinas,
completar una “U” mirando sus jardines y poder desarrollar todas las
tipologías con orientación norte. El desarrollo de tipologías se da a través de
un módulo estructural de 4.92 m que permite 4 configuraciones que van
cambiando según las plantas (1 módulo para mono ambientes o dúplex, 1 y
½ modulo para unidades de 2 ambientes y 2 módulos para unidades de 3
ambientes). Las puntas quedan para las unidades de 3 ambientes que se
mantienen en todos los pisos. El mismo módulo llega al subsuelo dejando
lugar para dos autos entre columnas. El desnivel entre Cruz y Solis se
aprovecha para hacer una cubierta verde sobre el subsuelo y darles a las
unidades de planta baja una expansión verde. El edificio se expresa en
fachada tal cual es, con solo tres materiales: hormigón, ladrillo y vidrio. El
ladrillo varía su posición generando un juego de llenos y vacíos que
responde a la dinámica de las plantas. El vidrio completa aventanamientos
tipo muro cortina y barandas en balcones. En una segunda línea de fachada
se desarrollan las carpinterías tradicionales de aluminio que permiten la
salida a las expansiones. La fachada sur resuelve las circulaciones y el
acceso.
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CATEGORÍA VIVIENDA MULTIFAMILIAR. EDIFICIOS DE + DE 4 PISOS SEGUNDA MENCIÓN
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CATEGORÍA VIVIENDA MULTIFAMILIAR. EDIFICIOS DE + DE 4 PISOS SEGUNDA MENCIÓN
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CATEGORÍA VIVIENDA MULTIFAMILIAR. EDIFICIOS DE + DE 4 PISOS SEGUNDA MENCIÓN
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CATEGORÍA VIVIENDA MULTIFAMILIAR. EDIFICIOS DE + DE 4 PISOS SEGUNDA MENCIÓN
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CATEGORÍA VIVIENDA MULTIFAMILIAR. EDIFICIOS DE + DE 4 PISOS SEGUNDA MENCIÓN
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PREMIO CAPBA A LA OBRA CONSTRUIDA 2018
CATEGORÍA EDIFICIOS NO RESIDENCIALES
SEGUNDA MENCIÓN
Y MENCIÓN ESPECIAL
A TRABAJOS INNOVADORES
AUTORES:
ESTUDIO MALETTI - ZANEL - MALETTI ARQUITECTOS
ARQ. FERNANDO ZANEL, ARQ. ALBERTO MALETTI /
ARQ. LUCAS MALETTI
ESTUDIO MAZZINGHI - SÁNCHEZ ARQUITECTOS
ARQ. JOAQUÍN SÁNCHEZ, ARQ. JORGE A.
MAZZINGHI
UBICACIÓN: LAVARDEN 315, PARQUE PATRICIOS,
CABA
SUPERFICIE LOTE: 9640,06M2
SUPERFICIE CUBIERTA Y SEMICUBIERTA: 6714,42M2
FECHA DE FINALIZACIÓN DE LA OBRA: 2016
ITBA PARQUE PATRICIOS | MEMORIA DE PROYECTO
La nueva Sede del ITBA en el Distrito Tecnológico, proyecto de los
estudios Maletti Zanel Maletti arquitectos y Mazzinghi Sánchez
arquitectos, se estructuró sobre la base de 3 conceptos básicos:
Morfología Urbana e Imagen: El proyecto buscó desde el primer
momento recomponer la trama urbana del sitio en un terreno de
media manzana. Teniendo en cuenta que el terreno aun dispone de
gran capacidad para agrandarse, fue prioridad que en esta primera
etapa, quedara resuelta la imagen final del conjunto.
Sustentabilidad y Eficiencia: Parámetros de diseño bioclimático son
los que definieron su geometría y volumetría. El estudio de las
orientaciones, el rehúso de aguas grises, cubiertas vegetales,
120

colectores solares y el diseño de sus envolventes han sido una búsqueda
constante durante el proceso de diseño para un uso racional y eficiente de la
energía tendientes a minimizar las emisiones directas e indirectas y huella de
carbono. Solidez técnica y constructiva minimizan su mantenimiento,
tendientes a la mayor eficiencia de los recursos disponibles.
Patrimonio y Tecnología: La recuperación y puesta en valor de las
estructuras existentes fue otra de las decisiones primarias que le dieron
forma al conjunto. Mediante la recuperación de dos naves existentes en
combinación con un nuevo y tecnológico edificio donde funcionará
Ingeniería Informática, dieron al mismo el carácter y valores buscados. Al
mismo tiempo se logró tener una imagen sólida, de vanguardia y
contemporánea, pero manteniendo y revalorizando el espíritu industrial del
barrio. Toda esta idea toma más fuerza aun si tenemos en cuenta que en este
lugar, donde funcionaron durante décadas los antiguos talleres de
mantenimiento del Gobierno de la Ciudad, hoy funcionará la carrera de
Ingeniería Mecánica.
El proyecto tiene lugar en el Distrito Tecnológico de Parque Patricios, en un
lote de media manzana de 9700 m², sobre la calle Lavardén entre Chutro y
Los Patos. El conjunto de 4700 m² cubiertos, está integrado por tres edificios
con características y funciones diferentes y las áreas exteriores que cumplen
un papel muy importante para su integración.
El Nuevo Edificio: Se desarrolla en tres niveles sobre la toda calle Lavarden y
cumple la importante función de unificar el conjunto, conectando los dos
edificios existentes. A la vez actúa como cierre del predio quedando
contenido entre dos espacios verdes de gran calidad. Por un lado, los locales
habitables con visuales a la futura plaza pública y por el otro todas las
circulaciones del edificio con visuales al Patio con sus áreas verdes y
deportivas. En este edificio funcionará la carrera de Ingeniería Informática,
con aulas, oficinas y laboratorios con la última tecnología. Además, en la
planta baja tendrán lugar funciones comunes al complejo como los accesos,
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PREMIO CAPBA A LA OBRA CONSTRUIDA 2018
SEGUNDA MENCIÓN Y MENCIÓN ESPECIAL A TRABAJOS INNOVADORES
CATEGORÍA EDIFICIOS NO RESIDENCIALES
administración, salas de máquinas y confitería con sus respectivas
expansiones exteriores. Se optó por una estructura de hormigón de losas sin
vigas tendientes a tener un edificio muy flexible, dividiendo sus áreas a través
de tabiquería modular, pudiendo admitir modificaciones funcionales entre
los niveles, si así lo requiriesen necesidades futuras.
Los Talleres: La decisión de poner en valor el edificio “Vieja Estación” para
ubicar todas las áreas de “Ingeniería Mecánica” del programa, se basa en
requerimientos funcionales, alturas interiores necesarias y la vinculación
sugerida con áreas de servicios y estacionamientos. En la Planta Baja del
edificio existente se propone ubicar todas las áreas que componen Talleres y
sectores de mayor complejidad logística, existencia de maquinaria pesada y
eventual movimiento de piezas. Todas estas áreas están conectadas al
exterior a través de un frente móvil, corredizo y/o elevadizo, con los accesos
a boxes. En el Entrepiso, y con buenas visuales al interior de la nave, se ubican
las aulas y oficinas.
El Auditorio: Se decidió aprovechar íntegramente la Nave mayor existente,
para ubicar el Auditorio, ya que las grandes estructuras permiten la
disposición de las áreas más públicas del programa. La puesta en valor de
estas estructuras originales, de grandes columnas y cabriadas metálicas de
alto valor patrimonial, contrastadas con una estética y equipamiento
moderno, pueden ser un aporte interesante al conjunto, en sintonía con el
espíritu industrial y productivo de la Universidad. Por otra parte, su ubicación
estratégica dentro del terreno, permite con gran facilidad un uso integrado o
totalmente diferenciado del resto del Programa de la Universidad para uso
de actividades externas.
El Patio: Se pretendió que el Patio exterior funcione como una Plaza interna
de la Universidad para todos los usuarios de la misma, atrayendo todas las
actividades de esparcimiento, de distracción, y deportivas, tan sustanciales a
cualquier ámbito académico. En este gran espacio público de uso interno es
donde todos, usuarios, estudiantes, profesores, visitantes, pueden lograr el
122

desarrollo equilibrado y armónico tan vital en ámbitos de estudio de primer
nivel.
ITBA PARQUE PATRICIOS | CRITERIOS SUSTENTABLES
Rehúso de Edificios: La industria de la construcción y el transporte tienen un
impacto muy grande sobre la huella de carbono de una ciudad. El rehúso de
estructuras existentes implica una enorme reducción sobre ambas. No solo
para la etapa de la construcción sino también por las tareas de demolición y
disposición de los residuos que estas pueden generar. Las demoliciones
menores y el movimiento de suelos se utilizaron para compensar nivelación
del terreno sin disposición final externa. Por otra parte, teniendo en cuenta el
índice de vacancia en este lugar de la ciudad, con el proyecto equilibraron las
variables del urbanismo sustentable: densidad, compacidad y diversidad.
Control Solar: Una pantalla metálica microperforada y reflejante protege los
locales habitables de la radiación solar directa, con el objetivo de minimizar
los recursos activos de climatización. Esta protección se da no solo sobre las
superficies vidriadas sino también sobre los paramentos. Además, al estar
separado de sus cerramientos, no transmite calor por radiación y se enfría
rápidamente por ser una fachada ventilada.
Cubiertas: Materiales reflejantes cubren las superficies de la nave metálica y
del nuevo edificio, reduciendo notoriamente la ganancia de calor por
incidencia solar. Estos mismos criterios de cubierta reflejante y ventilada se
aplican para los paramentos de la nave metálica, haciendo más eficiente los
sistemas de climatización. La nave de hormigón posee una cubierta donde la
aislación térmica mantiene la losa protegida. Es decir, una capa de
poliestireno expandido de alta densidad recubierta con cama de piedras la
mantiene en sombra todo el tiempo, impidiendo que la radiación directa y
permitiendo su ventilación. Las cubiertas están preparadas, como fueron
proyectadas originalmente, para recibir cubiertas vegetales. Por razones de
costos éstas no se están llevando a cabo, pero podrán ejecutarse sin
problemas en el futuro.
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PREMIO CAPBA A LA OBRA CONSTRUIDA 2018
SEGUNDA MENCIÓN Y MENCIÓN ESPECIAL A TRABAJOS INNOVADORES
CATEGORÍA EDIFICIOS NO RESIDENCIALES
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Vidrios: Paneles de DVH (doble vidriado hermético) con vidrios de seguridad
también aportan al uso eficiente de la energía utilizada por los sistemas de
climatización.
Climatización: Los sistemas de volumen de refrigerante variable (VRV), a
diferencia de otros sistemas de climatización como el de bomba de calor,
actúan sobre el caudal de refrigerante que llega a las baterías de
condensación-evaporación, lo que permite controlar de manera más
eficiente las condiciones térmicas de los locales que se van a climatizar. El
compresor trabaja a menor o mayor rendimiento en función de la
información suministrada por el sistema de control con el que cuente la
instalación (termostatos, sondas, etc.). Cuando el compresor trabaja a menor
potencia se suministra un caudal de refrigerante menor hacia el evaporadorcondensador,
disminuyendo la cantidad de calor absorbido/cedido a la
sala, por esto se obtiene un control más preciso de la temperatura de los
locales.
Colectores Solares: La energía solar térmica es la solución más económica y
limpia para instalaciones con un consumo importante de agua caliente.
Aprovechan la energía del Sol para generar calor y calentar agua a
temperaturas que oscilan entre 40°C y 50°C, y más. Se colocaron sobre la
cubierta y abastecerán sectores de baños y vestuarios.
Rehúso de aguas: Un importante porcentaje de las cubiertas metálicas
recolectan el agua de lluvia que luego se conduce a los tanques de rehúso.
Estos están ubicados en la sala de máquinas y posee desbordes naturales
por encima del nivel de vereda. Principalmente este tanque abastecerá agua
para riego de áreas verdes y reducirá notablemente el consumo de agua
potable.
Áreas verdes: Se dotó al terreno, que carecía de capacidad absorbente, de
una importante área verde que actúa no solo como área de esparcimiento
sino también como tanque ralentizador de aguas de lluvia. Por otra parte, se

preservaron todas las especies arbóreas existentes en el predio.
Mantenimiento: Solidez técnica y constructiva minimizan su mantenimiento,
tendientes a la mayor eficiencia de los recursos disponibles. El uso de
materiales galvanizados o el aluminio en el exterior tendientes a minimizar la
corrosión.
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CATEGORÍA EDIFICIOS NO RESIDENCIALES
PREMIO CAPBA A LA OBRA CONSTRUIDA 2018
SEGUNDA MENCIÓN Y MENCIÓN ESPECIAL A TRABAJOS INNOVADORES
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SEGUNDA MENCIÓN Y MENCIÓN ESPECIAL A TRABAJOS INNOVADORES
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SEGUNDA MENCIÓN Y MENCIÓN ESPECIAL A TRABAJOS INNOVADORES
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SEGUNDA MENCIÓN Y MENCIÓN ESPECIAL A TRABAJOS INNOVADORES
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SEGUNDA MENCIÓN Y MENCIÓN ESPECIAL A TRABAJOS INNOVADORES
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SEGUNDA MENCIÓN Y MENCIÓN ESPECIAL A TRABAJOS INNOVADORES
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CATEGORÍA EDIFICIOS NO RESIDENCIALES
MENCIÓN
NUEVO HOGAR FUNDACIÓN AMIGOS DE
COMUNIDADES DEL ARCA
AUTORES: ARQUITECTO AGUSTÍN SEBASTIÁN
GARONA / ARQUITECTO LUCAS AGUSTÍN DI NUNZIO.
COLABORADORES: ARQ. AGUSTÍN MARTÍNEZ / ARQ.
DIEGO DI MARCO / ING. JORGE PRIETO / ING.
MARCELO PAVIOLO / SR. NORBERTO VEROSTO
FOTOGRAFÍA: FEDERICO KULEKDJIAN
UBICACIÓN: TIRADENTES 1452, BULOGNE, SAN
ISIDRO
SUPERFICIE DEL LOTE: 400 M2
SUPERFICIE CUBIERTA Y SEMICUBIERTA: 291.72 M2
FECHA DE FINALIZACIÓN: 2017
MEMORIA DESCRIPTIVA:
Fundación Amigos de Comunidades del Arca.
Calle Tirandentes 1452/ 68. Boulogne Sur Mer. San Isidro.
Las Comunidades del Arca son un espacio en el conviven personas
con discapacidad mental y otras que deciden compartir su vida con
ellas dentro del ámbito de los hogares, talleres y centros de atención
diurna. La vida en común y las relaciones de amistad, hacen del Arca
una verdadera familia.
En la mayoría de los casos las personas con discapacidad mental
que viven en las Comunidades del Arca provienen de situaciones de
extremo desamparo y marginalidad. Han sido rechazadas o
abandonadas por sus familias o grupos de contención.
El ambiente familiar de las comunidades permite a cada uno de sus
miembros poder desarrollar sus talentos y potenciales. Se trata de un
lugar de crecimiento en el que cada persona descubre su valor único
e inigualable.
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NUEVO HOGAR
La particularidad de los usuarios y con ello las actividades a desarrollar han
sido la base programática y funcional de la propuesta para el funcionamiento
de un hogar destinado a albergar siete personas entre asistidos y asistentes,
totalizando una superficie de 290 metros cuadrados cubiertos en un predio
de 400 metros cuadrados, dejando una superficie terreno libre de aprox. 190
m2.
Se desarrolla en dos niveles, una planta baja destinada a los accesos, salas
de comer/estar (SUM), dormitorios y baños. El nivel superior destinado
exclusivamente a asistentes, consta de un dormitorio, baño/vestuario,
escritorio, lavadero, sala de máquinas, guardado y tendedero.
Fijadas en el programa, las actividades programadas para los asistidos se
desarrollan en determinadas horas del día en el taller del ARCA cercano,
donde van otras 10 personas con discapacidad del barrio, a las que también
se les da un almuerzo todos los días en el hogar. Durante el resto del día y los
fines de semana las actividades se desarrollan en el “Hogar”.
Respondiendo a estas características la propuesta contempla dos sectores
claramente diferenciados: el social (patio de acceso, jardín, galerías, estar
comedor) y el intimo (los dormitorios, sanitarios y patios internos).
Otro elemento considerado para la toma de decisión de la propuesta es la
orientación del predio, aprovechando el asoleamiento de la mañana para el
patio de acceso, el jardín y el estar/comedor. El patio central recibe sol por la
tarde irradiando hacia el estar, hall de acceso, circulación a dormitorios y
escalera.
Poniendo énfasis en el asoleamiento y la ventilación las carpinterías se han
proyectado en función de sus usos y orientaciones, en los dormitorios se
proyectaron puertas ventanas. Todas las carpinterías proyectadas cuentan
con DVH ambos laminados.
Materialidad
Estructura de hormigón independiente. Losas de hormigón visto. Muros de
mampostería de ladrillo, terminación exterior enlucido tipo “tarquini”, interior
grueso y fino a la cal. Carpinterías de aluminio anodinado blanco y vidrios
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PREMIO CAPBA A LA OBRA CONSTRUIDA 2018
MENCIÓN
CATEGORÍA EDIFICIOS NO RESIDENCIALES
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DVH doble laminado. Solados de porcelanato, solado avisador cementicio y
cemento “rayado” en exterior. En azotea baldosa colorada 20x20 y piedra
partida.
FUNDACIÓN AMIGOS DE COMUNIDADES DEL ARCA.
NUEVO HOGAR.
Calle Tiradentes 1452. Boulogne Sur Mer. San Isidro. Pcia. de Bs.As.
El Arca nace en Francia el en año 1964, años más tarde se creó la Federación
del Arca, la cual agrupa a 140 comunidades ubicadas en 35 países alrededor
del mundo. Cada una de estas comunidades brinda el mismo mensaje: "las
personas débiles y vulnerables son importantes y poseen un don para
ofrecer a este mundo. Si nos detenemos y entramos en una relación
personal con ellos, nos invitarán a hacer nuestro mundo más compasivo y
más humano". El año 2003 la comunidad del Arca abrió sus puertas en
nuestro país.
Las casas del Arca no son simples lugares de alojamiento, sino verdaderos
hogares. Así el hogar es un espacio de vida donde se procura crear un
ambiente familiar para que cada uno se sienta en "su casa ". Para algunos es
la primera vez que pueden decir ¨mi casa¨ o ¨mi familia¨.
La particularidad de los usuarios y con ello las actividades a desarrollar han
sido la base programática y funcional del proyecto destinado a albergar no
más de siete personas entre asistidos y asistentes.
La vivienda se desarrolla en dos niveles, una planta baja asignada a los
asistidos, con sus accesos, cocina, comedor, estar, jardines, patios,
dormitorios y baños y una planta alta asignada exclusivamente a asistentes,
que consta de un dormitorio, baño, vestuario, escritorio, lavadero, sala de
máquinas, guardado, tendedero y terrazas.
La propuesta se organiza a partir de la creación de 3 patios. El primero de
ellos, además de oficiar como patio de acceso, es donde suceden todas las
actividades sociales del hogar (esparcimiento, misas, encuentros, asados,
reuniones…). El segundo patio, de carácter intimista, permite un
esparcimiento de otra calidad, más íntimo y reflexivo a la vez que incorpora el
sol de tarde en las áreas sociales de estar, hall y escalera. A este segundo

patio ventilan además 2 de los 6 dormitorios que se ubican todos juntos en el
2º bloque de la vivienda. El tercero, de carácter absolutamente privado, sirve
de expansión y ventilación a los otros 4 dormitorios de la planta baja.
Otro elemento considerado para la toma de decisión de la propuesta fue la
orientación del predio, aprovechando el asoleamiento de la mañana para el
patio de acceso, el jardín y el estar/comedor. El patio central recibe sol por la
tarde irradiando hacia el estar, hall de acceso y escalera.
La situación general de la manzana y la particular de los linderos permitió
gestionar ante el municipio el "enroque" de los retiros de frente y fondo
manteniendo una correcta relación con el entorno físico-espacial existente.
De este modo, se le pudo dar escala al patio de llegada mencionado
precedentemente.
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PREMIO CAPBA A LA OBRA CONSTRUIDA 2018
CATEGORÍA EDIFICIOS NO RESIDENCIALES
MENCIÓN
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PREMIO CAPBA A LA OBRA CONSTRUIDA 2018
CATEGORÍA EDIFICIOS NO RESIDENCIALES
MENCIÓN
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PREMIO ESTÍMULO 2018
CATEGORÍA INVESTIGACIÓN Y TEORÍA
SEGUNDO PREMIO
TÍTULO: LA BANCA POPULAR, EL BANCO
HIPOTECARIO NACIONAL, VIVIENDA Y ESTADO DE
BIENESTAR 1943-1955”
AUTOR: ARQ. CARLOS ANDRÉS JUÁREZ
Extracto del trabajo presentado
SEGUNDA PARTE: EL BANCO
Capítulo IV
El B.H.N., las hipotecas y su historia (Breve reseña)
…”La trascendental nacionalización del Banco Central de la Republica
Argentina, y la creación del sistema bancario, hechos cardinales que
consolidan la argentinización de la economía, la independencia
política del país y completa y perfecciona su soberanía, dan lugar a la
transformación del Banco Hipotecario Nacional que, así, como utensilio
del nuevo régimen, extiende y profundiza su gravitación en la vida de la
republica. Para cumplir su alta finalidad el Banco deja la rigidez, en
cierto modo estática, de su antigua fisonomía y adquiere mediante el
instrumento de su nueva Carta Orgánica, la amplitud, agilidad y soltura
que necesita para el desempeño de su función económico-social.
Después de sesenta años abandona su clásico sistema de préstamos
con perfiles de uniformidad, que imponía el manejo de las Cedulas
Hipotecarias Argentinas, para iniciar sus operaciones en efectivo,
variadas y elásticas, de vastísimas posibilidades”… (1)
Creado por Ley 1804 de 1886, sobre la base de cédulas de crédito, en
la primera presidencia de Julio A. Roca.
…”El banco se formo como ente autárquico administrado por un
directorio (Nacional) además de organismos locales. En 1899, la Ley
Nº 3.715 autorizo al banco a dar créditos para la edificación, similar a la
150

Ley Nº 8.172 de 1911, pensada para empleados y obreros naufrago ya que las
relaciones laborales eran muy inestables. Entre 1914 y 1916, la crisis
económica producida por la 1º Guerra mundial paralizo las actividades. En
1919 (H.Yrigoyen) por Ley Nº 10.676 reformo la carta orgánica, asignándoles
nuevas funciones orientándose hacia la Vivienda Popular y a la Política
Agraria (colonización). Los créditos para empleados públicos permanentes
con no menos de 10 años de antigüedad, acordando 80% de la tasación de la
operación. Se aumento la actividad especialmente entre 1923-1928 (Alvear)
En los años de mayor actividad los prestamos oscilaron entre 250 y 450 por
año. En la década del '30 el banco entro en un periodo de estancamiento.,
Extraído de Diccionario de Arquitectura Argentina:
…”Con la crisis del 30, el Banco entro en un periodo de estancamiento, del
cual se recuperaría recién a finales de la década. Fue durante los gobiernos
peronistas (1946-1955) cuando la organización y las funciones del Banco
cambiaron notablemente. Fue también el momento en que se le imprimió
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PREMIO ESTÍMULO 2018
SEGUNDO PREMIO
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carácter social y centrado en la vivienda masiva con que se asocia
comúnmente a la entidad. En efecto, en 1946 la Ley 12.962 modifico su carta
orgánica, centralizando el operar de la entidad en el fomento a la vivienda.
Esta transformación se relacionaba con la reorganización del sistema
bancario como consecuencia de la nacionalización de los depósitos
producida ese mismo año y se articulaba con los lineamientos del Primer
Plan Quinquenal. En tanto el banco quedaba a cargo de la elaboración de
un plan de vivienda, paso a depender de la Administración Nacional de la
Vivienda, creada en 1945.
El aspecto central de estas modificaciones, consistió en el cambio del origen
de los fondos que manejaba el Banco, ya que se abandono el sistema de
cedulas hipotecarias, para pasar a implementarse el sistema de
redescuentos: el Banco Central entregaba al Banco Hipotecario las partidas
a él asignadas por el Poder Ejecutivo. Este hecho produjo una expansión
importante del volumen de operaciones: los créditos escriturados pasaron
de 5.838 en 1945 a los valores siguientes: 8.275 (1946), 13.134(1947);
47.379(1949).Entre 1950 y 1952 los valores descendieron ligeramente con
respecto a 1949, pero a partir de tal año se incrementaron: 41.040(1952);
54.733(1953); y 62.590(1954).”…
152
…“Las líneas abiertas entre 1947 y 1955 respondieron a múltiples necesidades
relacionadas con la política social del gobierno: para la vivienda individual,
construcción de casas colectivas, viviendas bajo el nuevo régimen de
propiedad horizontal, de fomento para cooperativas, y el llamado Plan Eva
Perón. Con respecto a la acción directa, esto es, la labor de la Administración
Nacional de la Vivienda dentro del banco, en un primer momento se
terminaron dentro de esta jurisdicción las obras iniciadas por el organismo
dentro de la Secretaria de Trabajo y Previsión. Como obras nuevas, por
decreto Nº 33.221 del 20.10.1947, el Banco fue autorizado para adquirir,
por convenio directo o expropiación, vastas fracciones de tierras
ubicadas en la Capital o en la zona limítrofe de la Provincia de Buenos
Aires, con el objeto de construir viviendas colectivas individuales. Los dos
primeros predios adquiridos fueron los del conjunto 17 de Octubre (130 ha.

Actualmente llamado Barrio Gral. Paz) y los de Curapaligue (43 ha.
Actualmente llamado Simón Bolívar).proyectados en 1947 y 1948, las
construcciones se iniciaron recién en 1949 (544 unidades en el primero y 540
en el segundo).”…
…”En cuanto a proyectos arquitectónicos, debe también destacarse la labor
de asesoramiento para los tomadores de créditos desarrolladla por el Banco
en la acción indirecta. En 1947, el personal técnico del banco preparo un
catalogo de proyectos de vivienda con el objeto de asesorar a propietarios
que, deseando edificar su propia vivienda, carecieran de medios para
consultar a un profesional. En el mismo sentido, el Plan Eva Perón (1952)
proporcionaba también planos tipo. Una división especial, además brindaba
colaboración técnica y administrativa para la línea de créditos asignada a los
gremios.
Hasta 1950 el Banco Hipotecario actuó en vivienda acompañando de otras
reparticiones estatales, pero en tal momento se centraliza definitivamente
su injerencia hegemónica en el área. Así, la Ley 14.078 de 1951 dispuso la
transferencia al Banco Hipotecario Nacional de viviendas construidas por
el Estado y finalmente, por Ley 14.277/53 se autorizo, según los
lineamientos del 2º Plan Quinquenal, a que el Banco efectuara las
ventas.”…
Una fuente alternativa de información es la revista Summa, la cual cuenta
que:
…”Considerando además la incidencia del crédito sobre el total invertido en
vivienda en el país (ver cuadro 6) se observa la misma tendencia anotada,
pero es necesario puntualizar la gran relevancia del crédito estatal sobre la
inversión total en los años 1953 y 1954, la que se sigue notando hasta 1958, es
decir tres años después de la caída del gobierno peronista. La situación
cambia notablemente a partir de 1960.”…
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CATEGORÍA INVESTIGACIÓN Y TEOR[IA
SEGUNDO PREMIO
Fuente: elaboración propia
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A partir de 1960 se regreso al sistema de Cedulas Hipotecarias, previamente
se modifico la carta orgánica del mismo y se reprivatizaron los fondos del
Sistema Bancario Oficial –BCRA-.
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SEGUNDO PREMIO
CATEGORÍA INVESTIGACIÓN Y TEOR[IA
Epilogo (¿definitivo?)
En lo económico, en lo político
En el peronismo, la vivienda, el capital y la propiedad tienen una función
social. Además de la construcción directa, en relación al B.H.N. tres medidas
fueron cruciales para la ampliación de propietarios gracias a las medidas
económicas, siempre antecesoras de cualquier herramienta legal. Primero
el congelamiento de los alquileres (1943), permitió salir de la angustia
cotidiana del inquilino de saber si podría abonar el cargo que le llegaría
mensualmente. Segundo la Ley de propiedad horizontal (1948), que
permitió la adquisición de una unidad funcional que antes era indivisa y
ahora se podía adquirir. Tercero la política de crédito Hipotecario, el paso
de la cedula hipotecaria al redescuento permitía una facilidad y rapidez en el
crédito en efectivo, que le imprimió un dinamismo inédito a la institución.
Antes de estas medidas la Cedula Hipotecaria era utilizada para la
construcción de edificios de renta que los propietarios alquilaban a los
inquilinos sin la posibilidad de adquirirla.
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Con la liquidación del I.A.P.I. en 1956 la venta de granos al exterior quedaba
en manos de sus históricos dueños, Dreyfuss, Bunge y Born y Cargill, el
comercio exterior quedo de hecho, privatizado, así continua, los fondos que
de allí se obtenían iban a financiar el desarrollo productivo de la industria o la
compra de maquinaria y tecnología para el agro, además de “fondear” el
B.C.R.A... En 1957 el B.C.R.A. revertía la nacionalización ejecutada por el
peronismo, volviendo a su origen, la tan mentada autonomía del B.C.R.A., y
con ella los depósitos pasaban del Estado a los Bancos particulares, la gran
pregunta es autonomía ¿de quién?, por lo general es autónomo del pueblo
argentino. En 1958 se implantaba una nueva Carta Orgánica en el Banco
Hipotecario Nacional para volver paulatinamente al sistema de cedulas
hipotecarias, abandonando el redescuento, para 1960 toda la estructura
que con tanto ahínco y empuje creo el peronismo, fue liquidada, con ella la
mejor política en cuanto al acceso al crédito hipotecario de la historia, en lo
que a nosotros y nuestro campo de acción se refiere.

En lo urbano, (hacia una teoría de la urbanización peronista)
El ejemplo recientemente encontrado (por quien esto escribe) de Quilmes
me lleva a una teoría de la urbanización peronista, sumado a los ejemplos
ya conocidos, a las transformaciones estructurales de la economía le agrega
la ejecución de Barrios Obreros, en disidencia de la Vivienda Social, y
también con el zonning implantado por los CIAM, que hasta el día de la fecha
se utiliza generalizadamente, los barrios se ubican en las inmediaciones de
los centros laborales , las fabricas, abaratando el transporte de los
asalariados, favorecidos por el subsidio del transporte público
nacionalizado, como he repetido en trabajos anteriores, pero en lo
concerniente al B.H.N. subsidiando la construcción de una vivienda en las
inmediaciones de la fábrica, aquí en vecindad de CRISOL-DINIE y ELECTRO-
DINIE.
En sintonía con este barrio, puedo mencionar barrios que forman un par con
la fuente laboral ,la ecuación general de la producción encuentra aquí su
anclaje territorial, su base material, así el par se da por ejemplo en Capital
Federal, Los Perales-Frigorífico Lisandro de la Torre,17 de octubre-Fabrica
Graffa, en Provincia de Buenos Aires, los ferroviarios de Lanús en la Estación
Remedios de Escalada, en Quilmes el barrio La Lamparita-Fabrica Eléctrica,
el Barrio O.S.N. en San Isidro en las inmediaciones de la planta de esa
localidad, en la Provincia de Buenos Aires bajo el mando de Mercante, el
Barrio Obrero con el hecho de implantarse en Avellaneda, acercaba la
vivienda a la fuente laboral, el barrio Mariano Moreno, en Tigre el Barrio
Obrero –ASTARSA. Es así como la consigna desmovilizadora “del trabajo a la
casa” adquiere un sentido práctico, más que de “quietismo” político.
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SEGUNDO PREMIO
En lo habitacional
El masivo acceso de los sectores asalariados a la vivienda se sostiene a
pesar de la crisis económica, entre 1949 y 1952 baja la cantidad de créditos
otorgados sin embargo mirando la película y no la foto entendemos que en
60 años de vida(1886-1946) el B.H.N. concedió 100.000 créditos
aproximadamente, en la década peronista los cálculos a los que se llegan
dan 400.000 créditos y viviendas de una calidad que al día de hoy se
mantiene intacta, no se obtenía una vivienda social, se obtenía una vivienda
obrera, que lo elevaba a la condición que merecía, pero que nadie antes
había dado. Es dable sospechar que de haber terminado su segundo
mandato el peronismo hubiera alcanzado su ambicioso objetivo de 500.000
viviendas expresado en el SPQ.
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En lo simbólico
“Poner nombre a las cosas es ejercer poder, es designar al mundo a imagen
y semejanza de quien lo nombra, hacerlo a su medida a su tamaño.”(1)
El peronismo fue (y es) muy criticado por bautizar a las obras de gobierno con
los nombres de sus líderes o referentes, en el caso que tratamos los Barrios
Obreros esto también sucede, sin embargo no es exclusividad el nombre de
Juan Perón o Eva Perón, lo son también los de próceres olvidados, o
referentes políticos que nunca llegaran al procerato, es repetitivo el nombre
de Mariano Moreno , uno de los jacobinos de la revolución de mayo, quien se
cuenta en el procerato, sin embargo se incluyen entre los nombres de las
calles y barrios, General Savio, General Mosconi, militares industrialistas que
con el radicalismo dieron impulso al desarrollo industrial del país, Coronel
Molinedo, lugarteniente de Martin Güemes en la guerra por la
independencia, Gral. San Martin, en fin, el bautismo no fue solo una
autocomplacencia demagógica sino muy por el contrario una docencia para
el pueblo que habitaba en los barrios. Son muy conocidos los casos de
cambios de nombre de calles tras un golpe o gobierno liberal, suele citarse
Cangallo y Perón o Canning y Scalabrini Ortiz, en el caso de los barrios paso lo
mismo en Saavedra, Graffa, y muchos otros.
La intención de todos estos años y trabajos es la comprensión cabal de que
lo que se hizo una vez, se puede volver a hacer, los errores son perfectibles y
la voluntad es una necia creencia de que en este país todos somos Sísifo
empujando la piedra hasta la cima y cuando estamos a punto de llegar, la
piedra cae nuevamente hasta el comienzo, allí estamos, tensando los
músculos para volver a empujar la enorme roca, acompáñenme, que aquí,
aquí no sobra nadie.
(1) “La internacional del terror mediático” Aram Aaronian
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PREMIO ESTÍMULO 2018
CATEGORÍA INVESTIGACIÓN Y TEORÍA
TERCER PREMIO
TÍTULO: “HORACIO INVERALDI, SU HUELLA EN LA
ARQUITECTURA”.
AUTORES: ARQUITECTOS JOSEFINA BARILA,
EDGARDO NICOLÁS CATALDI, FERNANDA MARÍA
CONTE, GRACIELA ALEJANDRA GERBASI, MARIANA
SOLEDAD LÓPEZ Y LORENA GRISEL SAMBITALE
ABSTRAC
El presente trabajo pretende dar cuenta de la disponibilidad de obras
arquitectónicas del arquitecto Horacio Inveraldi construidas entre los
años 1960 y 1978, abordando diferentes tipologías edilicias como
viviendas unifamiliares, multifamiliares, fábricas e instituciones
educativas.
El objetivo es describir esta arquitectura poniendo énfasis en la
resolución de espacios, su volumetría, el particular uso de los
materiales y el trabajo de integración entre lo edificado y la
naturaleza. Según las características que dicha arquitectura
presenta, debería considerarse patrimonio cultural destacado ya que
se convierte en la expresión de un diseño innovador dentro del
período en que fue construida, con postulados propios tanto en lo
formal como en lo funcional.
Se pone de relieve el misterio de los arquitectos que quedan en el
anonimato, en un mundo dominado por el personalismo absoluto. Es
por ello que, a través del presente trabajo, decidimos poner en valor
las obras de Horacio Inveraldi porque creemos que merecen ser
conocidas.
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HORACIO EDUARDO INVERALDI
CONOCIDO EN SU BARRIO NATAL COMO “EL LOCO DE LOS ÁRBOLES”,
HORACIO EDUARDO INVERALDI FUE UN HOMBRE CUYA VIDA DEDICADA
AL ARTE DE HACER ARQUITECTURA E INCLUSO SU MUERTE, MANTIENEN
INDISCUTIBLEMENTE, UN TINTE IMPACTANTE.
Nace en Villa Ballester, provincia de Buenos Aires, el 24 de diciembre de
1934. Emma Arenas fue su madre y Pablo su padre, hombre muy ligado a la
construcción. Ellos fueron tal vez, los que impulsaron en Horacio esa
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PREMIO ESTÍMULO 2018
TERCER PREMIO
CATEGORÍA INVESTIGACIÓN Y TEOR[IA
162
orientación natural hacia los procesos de diseño y a su futura profesión como
arquitecto. Finalizado sus estudios primarios y secundarios ingresó a la
Facultad de Arquitectura y Urbanismo de la Universidad de Buenos Aires,
donde obtuvo su título de Arquitecto. En el mismo establecimiento se
desempeñó como docente en la cátedra de Estabilidad de las
construcciones IV. También, enseñó matemática en la Sociedad Alemana de
Villa Ballester y fue profesor de dibujo en el Colegio José Hernández donde,
coincidentemente, recibió su título de Bachiller. Al momento de su muerte,
era titular de la cátedra de Diseño IV en la Universidad de Morón, provincia de
Buenos Aires y un tiempo antes había sido designado representante de la
Argentina para el Congreso Latinoamericano de Arquitectura en México. Su
entusiasmo por el arte y la construcción fue compartido, entre otros, con la
arquitecta Mabel Gloria Ruibal, quien fuera compañera de estudios, esposa y
madre de sus dos hijos Patricia y Javier. Abordó distintas temáticas: viviendas
unifamiliares y colectivas, industrias y más tarde educación. En general, toda
la obra de este arquitecto argentino destacado entre los arquitectos de su
generación, testimonia la atemporalidad de su ingenio. Muestra una
arquitectura de vivienda revolucionaria ya que concibe al espacio como una
mágica comunión entre el interior y el exterior, entre lo material y lo natural
con un interesante juego de planos y volúmenes. Presenta además, una
combinación de colores y texturas que particularizan su obra haciéndola
distinta, reconocible y única. Inveraldi no fue solo un creador de espacios, fue
un hombre de mucha sensibilidad que lo ayudó a desarrollar un extremo
entusiasmo por el diseño en el que incluía detalles de mobiliario y
composiciones decorativas al interior de cada una de sus obras. Una de sus
destacadas creaciones es la vivienda que construyera para su familia,
conocida como “Casa Inveraldi”. Finalizada en el año 1966, ésta obra es
muestra de cómo la forma antecede a la función. Inspirado por la arboleda
existente en el lote, condiciona a ella la ubicación del material y la formación
de los volúmenes, creando una construcción que acaricia, incluye y hace
honor a la naturaleza. La máxima producción del Arquitecto Horacio Eduardo
Inveraldi se desarrolló entre los años 1963 y 1978 en su gran mayoría dentro
del Partido de General San Martín, provincia de Buenos Aires aunque

también cuenta con obras en las afueras de la provincia y en la Ciudad
Autónoma de Buenos Aires. Fue durante la visita a una de ellas, en Sierra de
la Ventana cuando la muerte lo sorprende junto con su esposa Mabel, un 7
de agosto de 1978. Un accidente automovilístico dio fin al creador de una
arquitectura innovadora para su época. Dejó un importante patrimonio
artístico construido y otro que no vio la luz como su gran sueño de “la casa
redonda”, en la ciudad balnearia de Villa Gesell.
CONOCIDO EN SU BARRIO NATAL COMO “EL LOCO DE LOS ÁRBOLES”,
HORACIO EDUARDO INVERALDI FUE UN HOMBRE CUYA VIDA DEDICADA
AL ARTE DE HACER ARQUITECTURA E INCLUSO SU MUERTE, MANTIENEN
INDISCUTIBLEMENTE, UN TINTE IMPACTANTE.
BIOGRAFIA
HORACIO EDUARDO INVERALDI
(1) Fuente: periódico “La Opinión”, Bs. As. 7 de septiembre de 1978
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CATEGORÍA INVESTIGACIÓN Y TEOR[IA
TERCER PREMIO
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CASA BENEDETI
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CATEGORÍA INVESTIGACIÓN Y TEOR[IA
TERCER PREMIO
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CASA FABRO
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CATEGORÍA INVESTIGACIÓN Y TEOR[IA
TERCER PREMIO
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CASA HOLM
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CATEGORÍA INVESTIGACIÓN Y TEOR[IA
TERCER PREMIO
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CASA INVERALDI
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TERCER PREMIO
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CATEGORÍA INVESTIGACIÓN Y TEOR[IA
TERCER PREMIO
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TERCER PREMIO
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TERCER PREMIO
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CATEGORIA PROYECTOS DE INTERVENCION TERRITORIAL
MENCIÓN
TÍTULO: UN CÓDIGO PARA LA CIUDAD JARDÍN
AUTORES: MARÍA PAULA PETRILLI, JUAN PABLO
PETRILLI, HERNÁN JAGEMANN, LUCAS RAFAEL GAY
Situación Actual
La presentación del proyecto está en función, de un trabajo que viene
llevándose a cabo con asociaciones vecinales de Ciudad Jardín en el
Partido de Tres de Febrero, con investigaciones que se han
transformado en proposiciones, con el logro de la elevación por parte
de la Comisión Nacional de Monumentos, Lugares Históricos a través
de estas investigaciones de Ciudad Jardín como Área de protección
Urbana.
Esta valorización requiere ahora del paso fundamental de un
proyecto que piense a Ciudad Jardín desde el hoy y hacia su futuro, ya
que lamentablemente el descuido a todo nivel (urbano del espacio
público, privado a través de obras clandestinas y en contravención,
todo apoyado en un tibio código que no reconoce los valores de
completitud del barrio)
Por lo que el trabajo es
repensar a diferentes
escalas sobre los valores
conceptuales del sitio.
Es así que entendemos
q u e e l s i t i o d e b e
contemplarse dentro de
un código Urbanístico
como una Urbanización
determinada.
180

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PREMIO ESTÍMULO 2018
MENCIÓN
CATEGORÍA PROYECTOS DE INTERVENCION TERRITORIAL
Urbanizaciones Determinadas (U) – CIUDAD JARDÍN – Ciudad
Sustentable
Ciudad Jardín: Carácter: Conjunto urbano caracterizado por su singular
trazado urbanístico inspirado en la tipología de la Ciudad Jardín desarrollada
desde principios del Siglo XX siendo este un caso único a nivel nacional, por
el arbolado del espacio público y la forestación de los espacios privados, por
sus plazas de diversas escalas y el diseño de gran parte de sus edificios
comerciales y de vivienda como un conjunto en completa relación;
elementos que, en conjunto, conforman un ámbito de alta calidad
ambiental. Dentro de este Área sus 3 centros comerciales (Boulevard San
Martín, Plaza Almirante Plate y Lodelpa), son hitos urbanísticos y lugar de
encuentro social del barrio.
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Áreas de Arquitectura Especial (AE):
El entorno Boulevard San Martín, Plaza Almirante Plate y Lodelpa,
comprende la zona demarcada en el plano de zonificación donde los
edificios que dieron origen serán considerados de Patrimonio Urbano los
cuales deben conservar todas sus características morfológicas originales.
Cualquier modificación debe ser presentada en el organismo encargado de
velar por la protección del patrimonio urbano.
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PREMIO ESTÍMULO 2018
MENCIÓN
CATEGORÍA PROYECTOS DE INTERVENCION TERRITORIAL
Desgravación tributaria para las casas FINCA
Para las casas originales unifamiliares desarrolladas por la empresa FINCA,
que a través del proyecto de sus propietarios mantenga las configuraciones
originales hacia sus frentes urbanos le será otorgada una desgravación
tributaria del 50% en los valores de los impuestos municipales.
Reglamentaciones en relación a áreas, edificios, espacios y arbolado
público y monumentos de valor patrimonial
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2) Obligación de Proteger:
2.1 Protección especial: Los inmuebles y el espacio público con protección
edilicia y ambiental se indican en el Plano N°….y Plano N° ……., y en el Listado de
Inmuebles Catalogados .
2.1.1 Protección edilicia
2.1.1.1 Normas para inmuebles catalogados: En el Listado de Inmuebles
Catalogados que se incluye en el Anexo, se consignan los niveles de
protección especial para cada edificio, calificados en Integral (I), Estructural
(E) y Cautelar (C) de acuerdo al Título 9 del Código Urbanístico.
2.1.2 Protección Ambiental: Los niveles de calidad ambiental se indican en
el Plano Nº …. El Organismo de Aplicación sólo podrá autorizar obras de
exclusiva utilidad pública que complementen y no alteren el carácter del

espacio público y los jardines visibles desde la vía pública comprendidos en
el polígono, según los niveles de calidad ambiental.
Todas las obras y acciones dirigidas a conservar el valor de estos conjuntos, a
afirmar las tendencias existentes o a generar nuevas lecturas de los mismos
y a establecer nexos interespaciales para reforzar circuitos internos, quedan
sujetos a:
Normas Generales:
a) Aceras y calzadas: Se mantendrán las dimensiones actuales. En los casos
que así se indique según planimetría adjunta, deberán respetarse los
detalles de materialidad y dibujo que recuperan los diseños originales
b) Forestación: En el espacio público se conservarán las especies arbóreas
existentes con el fin de mantener las cualidades ambientales del área. Las
cuales cuentan con diseños de gran cantidad de calles con diseños
específicos por especies. Las cuales figuran en plano N° … Se prohíbe la tala o
trasplante de las especies vegetales. Se deberán reponer las especies en
caso de pérdida de algún ejemplar. Toda reposición y renovación de las
especies vegetales existentes se hará atendiendo no sólo a criterios
paisajísticos sino también a valores históricos.
La poda en caso de ser necesaria deberá ser realizada por personal
especializado. Será obligatoria la conservación de la vegetación existente en
los espacios privados que resulten perceptibles desde los espacios
públicos.
Monumentos y Elementos singulares:
En el Listado de Monumentos y Piezas escultóricas, se consignan los
elementos protegidos.
Cualquier intervención sobre monumentos y piezas escultóricas deberá ser
consultada ante el Organismo de Aplicación. También se realiza un proyecto
de nuevas piezas que proyecten a futuro el espíritu de origen de
monumentos y esculturas.
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PREMIO ESTÍMULO 2018
CATEGORÍA PROYECTOS DE INTERVENCION TERRITORIAL
MENCIÓN
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CAPBA DISTRITO IV
COLEGIO DE ARQUITECTOS DE LA
PROVINCIA DE BUENOS AIRES