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GUÍA UEFA DE ESTADIOS DE CALIDAD

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TERRENO Y UBICACIÓN

claramente si un terreno se considera adecuado para edificaciones

relacionadas con el deporte. Esto ahorrará al

promotor la tediosa labor de tener que valorar distintos

aspectos vitales referentes a la idoneidad de un terreno.

Es preciso ser muy cuidadosos para asegurarse de que

un terreno determinado no sólo puede usarse con fines

deportivos, sino también para cualquier otra actividad

comercial que se haya previsto en el proyecto. Algunos

países europeos imponen restricciones de urbanismo muy

estrictas relativas al uso y la explotación de determinadas

instalaciones con fines comerciales.

Cualquier restricción legal o de urbanismo que afecte a un

terreno concreto debe comprenderse claramente antes de

la adquisición. En caso necesario, será preciso negociar y

confirmar el permiso para modificar tales restricciones a

través de las licencias oportunas o los acuerdos de urbanismo

correspondientes con las autoridades pertinentes.

Accesibilidad

puertos, hasta accesos peatonales básicos) y su capacidad

para soportar flujos de tráfico mayores. Los resultados

de estos estudios serán vitales a la hora de convencer

tanto al promotor del estadio como a las autoridades locales

de la idoneidad del emplazamiento. A menudo resulta

complicado encontrar un terreno que cuente ya con toda

la infraestructura de transporte necesaria, de modo que

posiblemente será necesario construir nuevas carreteras,

etc. Los promotores del estadio podrían tener que asumir

El estadio será el destino de grandes cantidades de personas

durante periodos reducidos de tiempo los días de un

partido o cuando se celebren otros acontecimientos importantes.

Sin duda, los sistemas de transporte local y las infraestructuras

de tráfico deberán soportar grandes volúmenes

de afluencia tanto de entrada como de salida. Por este

motivo, es extremadamente importante realizar un análisis

y unos estudios pormenorizados de la infraestructura local

existente (desde carreteras, trenes, metro e incluso aerola

totalidad o parte del coste de cualquier obra importante

precisa para mejorar la red pública de carreteras antes de

que se aprueben las solicitudes de licencia del estadio.

Red de transporte público

Independientemente de la ubicación, contar con unas buenas

conexiones de transporte público es esencial, especialmente

para los estadios de tamaño medio y grande. Hoy por

hoy, la mayoría de los aficionados acuden a los estadios en

transporte público, y cada vez es más frecuente, de modo

que la proximidad a las estaciones de tren y metro, así como

a otros servicios de transporte, es una ventaja importante.

Conexiones a los servicios públicos

Antes de adquirir el terreno, será preciso identificar las

principales conexiones a los servicios de luz, gas, agua y

alcantarillado que tendrá el estadio, de modo que pueda

calcularse adecuadamente el coste y otras implicaciones

relativas a la conexión del recinto a todos los servicios

públicos necesarios.

Asimismo, será preciso aclarar en las primeras fases la

capacidad actual y futura de las redes locales de servicios

públicos. Las necesidades de luz, agua y alcantarillado de

un estadio son importantes, y si los proveedores locales

de servicios públicos no pueden satisfacer la demanda

precisa, el terreno escogido podría no ser factible, dado

que contratar estos servicios de otras fuentes podría resultar

difícil y muy costoso.

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