N° 173

Llaves en poder de los conservadores del ascensor:
En CABA los conservadores no tienen las llaves de
los edificios ni de las salas de máquinas y tampoco tienen
la posibilidad de tener una licencia para su movilidad,
que les permita acudir a toda velocidad como un coche
de bomberos a extraer una persona encerrada. Tienen
que ajustarse a las normas de cualquier civil, no pueden
tener libre estacionamiento ni pasar una luz roja, con lo
cual pueden demorar 30 ó 40 minutos en llegar, lo cual es
mucho tiempo para que una persona que está encerrada.
Para responder a una administradora de la ciudad de La
Plata, que comenta que en su ciudad los conservadores
sí tienen las llaves, Eduardo Padulo explica que “no es
simple asumir la responsabilidad de tener la llave, puede
haber un robo, y entonces la empresa puede tener que
ser citada por la justicia y eso es algo que se quiere evitar.
Además una empresa tiene cuatro o cinco empleados y no
puede tener tantas llaves, porque tal vez el que tiene la llave
en su poder, en el momento del encierro, está muy lejos
para acudir, y el que está cerca no la tiene. Tener la llave
puede ser factible en una ciudad chica y sin mucho tráfico
ni piquetes, pero en Buenos Aires es muy complicado”.
Reemplazo de cables eléctricos viejos
El Ing. Biel aclaró que hay obligación de reemplazar
el cableado de los ascensores cuando éste es viejo. Los
electricistas se guían por lo que dictamina la Asociación
Electrotécnica Argentina que va cambiando la normativa
en el transcurso del tiempo. Los aislantes de los cables
viejos son inflamables, muchos todavía son de tela
y goma. Para hacer el cambio lo mejor es contratar a
un profesional matriculado que esté en condiciones de
hacer ese trabajo, también debe ser alguien encuadrado
dentro del marco tributario, y debe tener seguro, de esa
manera va estar apto para asesorar como corresponde.
Los cables nuevos deben ser compatibles para la carga,
porque a través de los años las potencias se han sobredimensionado
y entonces muchos cables son insuficientes.
El administrador, sostuvo Biel, no puede saber todo pero
sí asesorarse con un profesional que sepa. Si una vez por
año se hiciera una inversión y se consultara el estado de
cada sector del consorcio con un buen especialista en
cada materia, la seguridad sería muy alta.
Palieres privados cerrados con llave
El tema de los palieres cerrados con llave, algo que no está
permitido, por un tema de seguridad, debe ser denunciado,
en caso de que los propietarios se nieguen a abrirlos.
La Dra. Sevitz aclara, que, de no abrirse, el ascensor debe
ser detenido. ¿Qué hace el administrador? ¿Y qué hace
el conservador?, podría agregarse. El temor al conflicto o
a perder el trabajo muchas veces conspira contra el cumplimiento
de las Ordenanzas. Ha habido muertes por ese
tema, ya que no se pudo realizar el rescate. Una Asamblea
es soberana pero tiene que respetar las Ordenanzas
y Normas. “No estamos acostumbrados a la prevención,
sentencia la Dra. Sevitz. Si hacés lo que hay que hacer
estás mejor posicionado como administrador”, concluye.
Por su parte José Biel, afirma que si el conservador de
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