REVISTA IDEAS N° 24 hoja x hoja

CAPBA IV
x más ideas
Siglo XXI
Colegio de Arquitectos de la
Provincia de Buenos Aires
Distrito IV
4

CONSEJO DIRECTIVO
Autoridades período 2019-2022
Presidente:
Arq. Juan Carlos José Grabone
Secretario:
Arq. Gabriel A. Del Negro
Tesorero:
Arq. Oscar A. Leonardi
Vocales Titulares:
Arq. Enrique S. D´Ambrosio
Arq. Nicolás Conte
Arq. Marta Tello
Arq. Estela Rodríguez
Staff
Vocales Suplentes:
Arq. Silvia B. Gayo
Arq. Gabriela Inés Guido
Arq. Barcia Gustavo Fabián
Arq. Marcelo De Cusatis
Delegado al Consejo Superior:
Arq. Graciela Liliana Medina –
Vocal titular del CAPBA

EQUIPO EDITORIAL
Revista IDEAS Digital
Director Responsable:
Arq. Juan Carlos Grabone
Consejo Editor:
Arq. Juan Carlos Grabone
Arq. Gabriel A. Del Negro
Arq. Oscar A. Leonardi
CAPBA IV
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Siglo XXI
Colegio de Arquitectos de la
Provincia de Buenos Aires
Distrito IV
4
Responsable de Contenidos y Organización:
Arq. Nicolás Conte
Producción de Contenidos y Organización:
Arq. Fernanda María Conte
Revisa N° 24, Septiembre 2022
IMAGEN DE TAPA
“CONCURSO NACIONAL MASTER PLAN DE IDEAS
Y ANTEPROYECTO PARA LA DESARROLLO
DE UN CONJUNTO URBANO Y EDILICIO”
PRIMER PREMIO
Autores:
Arquitecta LETICIA ALFARO - DIV
Arquitecto GUILLERMO LESCH -DIV
Diseño y Diagramación:
Camila Adrogué
NOTA:
Los conceptos y opiniones vertidos en las notas fimadas son de exclusiva responsabilidad
de los autores y no representan necesariamente la opinión de los editores.
Está prohibida la reproducción total o parcial del contenido de este ejemplar sin la
autorización escrita del editor.
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San Miguel C.P.1663
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TRES DE FEBRERO
Municipalidad de Tres de Febrero - Alberdi y
Medina - Caseros C.P. 1678
Tel.: (011) 1554748189
1554876114
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SAN ISIDRO
Moreno 403 - San Isidro C.P. 1642
(011) 4742-4334 / 4742-4344
1554876121
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VICENTE LÓPEZ
Juan de Garay 2287 esq. Félix de Amador
Olivos - C.P.1636
(011) 4794 – 9047
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Montes de Oca 781 - Tigre C.P.1648)
(011) 4749-0284 / 5245-3016
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PREMIO ESTÍMULO 2022
“Espacio Público para la inclusión”
........................................................................................................Página 14
“CONCURSO NACIONAL MASTER PLAN DE IDEAS
Y ANTEPROYECTO PARA LA DESARROLLO DE
UN CONJUNTO URBANO Y EDILICIO”
PRIMER PREMIO
Arquitecta LETICIA ALFARO - D IV
Arquitecto GUILLERMO LESCH -D IV
.............................................................................................................Página 16
“CONCURSO DE PROYECTOS HABITACIONALES”
CASA PROPIA – PROCREAR II
.............................................................................................................Página 32
PROCREAR 2021
Zona Metropolitana Trabajo 0243
Arquitecto ALBERTO LUIS ROGGIANI - D IV
.............................................................................................................Página 34
Indice
PROCREAR 2021
Zona Metropolitana Trabajo 0300
Arquitecto ALBERTO LUIS ROGGIANI - D IV
.............................................................................................................Página 46
CAZADORES URBANOS
Capilla San Francisco Solano - Bella Vista - Bs. As.
Arquitecta GEORGINA LENTINI
........................................................................................................Página 56
CERTIFICACIÓN Y CALIFICACIÓN
ENERGÉTICA DE VIVIENDAS
EL ETIQUETADO ENERGÉTICO
Arquitecto NICOLÁS CONTE
..............................................................................................................Página 58

IMAGEN:
“CONCURSO NACIONAL MASTER PLAN DE IDEAS
Y ANTEPROYECTO PARA LA DESARROLLO
DE UN CONJUNTO URBANO Y EDILICIO”
PRIMER PREMIO
Autores:
Arquitecta LETICIA ALFARO - D IV
Arquitecto GUILLERMO LESCH -D IV

PREMIO ESTÍMULO 2022
“Espacio Público para la inclusión
PREMIO ESTÍMULO 2022
Espacio Público para la inclusión
Según las Bases del Concurso:
El objetivo del Premio Estimulo en esta edición es promover la investigación y la
innovación a través de ideas, iniciativas y proyectos desarrollados como
trabajo colaborativo de los colegas que participan de las distintas instancias
distritales de los Institutos integrantes del sistema I+D+i, orientados a posibilitar
que los saberes y conocimientos propios de cada localidad o región se
formalicen como propuestas arquitectónicas, de escala urbana y/o territorial
o teóricas, que permitan incidir en las agendas públicas locales y a cooperar
con el desarrollo y capacitación profesional de los participantes.
Para esta edición, se ha adoptado como eje temático convocante: “Espacio
Público para la inclusión”. Consigna multivalente y polisémica, lo
suficientemente abarcativa para cumplir con el principio de amplitud que
persigue el premio.
Cabe aclarar que se propone, más que como orientador de nuestra producción
propositiva para enfrentar a los nuevos paradigmas emergentes de la crisis
mundial actual, como una oportunidad histórica única para abordar las
externalidades negativas del siglo XXI. Un tiempo que requiere de políticas
integradoras que resuelvan los grandes déficits presentes a partir de un marco
socio ambiental consciente, políticas económicas de trabajo inclusivo y
coberturas sanitarias a partir de cambios estructurales en las ciudades y
arquitecturas acordes en pos de mejorar la calidad de vida de las personas.
El término “Espacio Público”, es generalmente identificado, tanto en los medios
de comunicación como en las instituciones académicas y en los ámbitos de la
gestión del territorio de las ciudades, como “lugar de y para todos”, territorio
sobre el cual la ciudadanía tiene plena injerencia y derecho, ámbito de acción y
reacción de los colectivos urbanos.
El abordaje integral de este concepto implica una revisión de numerosas
dimensiones, entendiendo la estrecha relación entre la calidad de vida y la
calidad de los espacios públicos accesibles. El espacio público es ante todo un
concepto urbano, directamente relacionado con la ciudad. Es en la ciudad,
lugar de la civilización y de la cultura, soporte antrópico y ambiental, donde se
permite el encuentro y el intercambio entre pares.
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“CONCURSO NACIONAL MASTER PLAN DE IDEAS Y ANTEPROYECTO
PARA LA DESARROLLO DE UN CONJUNTO URBANO Y EDILICIO”
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PRIMER PREMIO
AUTORES:
Arquitecta LETICIA ALFARO - D IV
Arquitecto GUILLERMO LESCH -D IV
VALLE SUSTENTABLE
DISTRITO LOS CERROS
La concreción de una nueva urbanización en el Distrito Cerros, es una
gran oportunidad para poner de manifiesto un nuevo paradigma, una
nueva forma de relacionarse con el paisaje, en definitiva, con la
naturaleza, con el universo.
Por esto el punto de partida de la propuesta es reconocer el territorio,
detectar las líneas que dibuja la naturaleza a lo largo del tiempo y
obrar en consecuencia.
A partir de ese criterio se propone recrear unidades de paisaje en
coincidencia con esas líneas, potenciando el paisaje original y sus
ecosistemas a partir de prácticas sustentables de aprovechamiento
de recursos naturales especialmente el hídrico.
Enmarcado en este paisaje original potenciado, y aprovechando el
drenaje natural del predio, se va acomodando el tejido en función
de eso, proponiendo una forma de habitar en armonía con la
naturaleza.
Esta operación de paisaje redunda en beneficio del emprendimiento,
pero intenta trascender esto para transformarse en una pieza urbana
que articula sectores representativos del entorno (Cerro de la gloria,
Ecoparque, Parque Pueblos Originarios, Parque gran san Martin).
Es por esto que las líneas de paisaje confluyen naturalmente a través
de miradores, anfiteatros y equipamiento urbano hacia Gran Capitán,

potenciando un futuro parque lineal Papagayo.
Esto se complementa con la ubicación del centro comercial que se
transforma en un atractor urbano paisajístico, ya que se encuentra en la
confluencia de Gran capitán y el remate de las líneas de paisaje y recorridos
del interior del tejido.
El centro comercial (el programa privado más público) se transforma
entonces en un sector de intercambio de la comunidad de cerros con el resto
de la ciudad.
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“CONCURSO NACIONAL MASTER PLAN DE IDEAS Y ANTEPROYECTO
PARA LA DESARROLLO DE UN CONJUNTO URBANO Y EDILICIO”
PRIMER PREMIO
El masterplan se divide en 3 áreas con un carácter e identidad propia:
DISTRITO JOVEN
La propuesta de esta zona responde a buscar un espacio urbano abierto,
que fluye continuo entre lo público y privado.
El uso de oficinas, coworking y estudios, sumado a la planta baja con uso de
gastronomía, galerías de arte, centros culturales, espacios de música, etc,
fomentan un intercambio permanente.
El paisaje es permeable y pasante.
Sus combinaciones con usos de residencias de borde garantizan el
movimiento en todo momento del día.
Su planta baja comercial otorga también vitalidad al sector.
Las residencias ubicadas hacia la calle lateral, con comercios de tipo
farmacia, mercado, etc tendrán un gran movimiento vinculado a la misma.
El mix de usos es fundamental, por eso se incorporan usos culturales e
institucionales, educativos, en posiciones claves para el recorrido del área.
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DISTRITO VALLE SUSTENTABLE
Este sector se caracteriza por un uso residencial / hotelero que se vuelca
aterrazado hacia la vista del valle. Su relación directa con todas las
propuestas recreativas, culturales, deportivas le otorgan un gran atractivo.
Si bien todo el proyecto tiene prioridad peatonal, todos los lotes tienen
acceso vehicular y accesibilidad plena.
Esta zona es ideal para la ubicación de lotes deportivos como clubes,
canchas, circuitos deportivos, ciclismo, deportes de montaña y demás.
ÁREA GRAN CAPITÁN
Esta zona se vincula de forma directa a Gran Capital y el parque lineal
Papagayo.
Tiene esta gran ventaja desde su accesibilidad y visibilidad.
El centro comercial tiene una posición estratégica en este sentido,
nutriéndose de todo el movimiento y conectividad con la ciudad de
Mendoza.
Los lotes de menor tamaño, proponen usos residenciales/administrativo,
con planta baja comercial en relación a la gran vereda publica que conforma
el borde del parque urbano.
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“CONCURSO NACIONAL MASTER PLAN DE IDEAS Y ANTEPROYECTO
PARA LA DESARROLLO DE UN CONJUNTO URBANO Y EDILICIO”
PRIMER PREMIO
El acceso principal y las
d á r s e n a s d e t r a s p o r te
público ubicadas en este
lateral garantizan el flujo y la
c o n e c t i v i d a d u r b a n a
constante.
El centro comercial como
transición entre la nueva
urbanización y la ciudad
p r o p o n e e n t o n c e s
instancias de intercambio y
fusión con la trama urbana.
C ó m o r e c u r s o p a r a
potenciar esto se propone
un edificio integrado al
paisaje, atravesable.
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“CONCURSO NACIONAL MASTER PLAN DE IDEAS Y ANTEPROYECTO
PARA LA DESARROLLO DE UN CONJUNTO URBANO Y EDILICIO”
PRIMER PREMIO
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“CONCURSO NACIONAL MASTER PLAN DE IDEAS Y ANTEPROYECTO
PARA LA DESARROLLO DE UN CONJUNTO URBANO Y EDILICIO”
PRIMER PREMIO
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“CONCURSO NACIONAL MASTER PLAN DE IDEAS Y ANTEPROYECTO
PARA LA DESARROLLO DE UN CONJUNTO URBANO Y EDILICIO”
PRIMER PREMIO
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“CONCURSO NACIONAL MASTER PLAN DE IDEAS Y ANTEPROYECTO
PARA LA DESARROLLO DE UN CONJUNTO URBANO Y EDILICIO”
PRIMER PREMIO
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“CONCURSO NACIONAL MASTER PLAN DE IDEAS Y ANTEPROYECTO
PARA LA DESARROLLO DE UN CONJUNTO URBANO Y EDILICIO”
PRIMER PREMIO
Esos pasajes atravesables son los patios que organizan y dinamizan los
recorridos del paseo de compras.
Cada uno de ellos es el recurso para tomar los saltos de topografía, donde
esos pasajes son fundantes... como una preexistencia.
El salto de topografía lo toma un Sistema paisaje que se va repitiendo a lo
largo de la pendiente.
Este sistema contiene solado, rampas, escalones, equipamiento urbano,
iluminación, unidades de paisaje autóctono, canales recuperación aguas y
riego etc.
A partir de esos vacíos (sistemas paisajísticos de pasaje y patios) se organizan
los llenos.El paseo de compras abierto es una continuidad del circuito
comercial del masterplan en cada uno de los niveles del terreno.
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El conjunto está concebido como un edificio paisaje no solo porque es
atravesable y se lo puede caminar por encima.
Es como una infraestructura de materiales atemporales sin mantenimiento.
Una planta libre atravesable flexible.
Losas como tendido de sombra hacia abajo y soporte de paisaje hacía arriba.
Apoyada sobre muros paisaje de piedras locales o gaviones que van
conteniendo topografías.
Un paisaje Atemporal que contiene cerramientos Flexibles que van mutando
en la línea de tiempo.
La modulación estructural y alturas permiten configuraciones de cierres y
limites costumizables que irán mutando de acuerdo a los cambiantes
tiempos que corren.
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“CONCURSO DE PROYECTOS HABITACIONALES”
CASA PROPIA – PROCREAR II
“CONCURSO DE PROYECTOS HABITACIONALES”
CASA PROPIA – PROCREAR II
El Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat promovió el
Concurso de Proyectos Habitacionales Casa Propia - Procrear II.
Organizado por el Colegio de Arquitectos de la Provincia de Buenos
Aires (CAPBA) y auspiciado por la Federación Argentina de
Entidades de Arquitectos (FADEA), el concurso estuvo dirigido a
arquitectos y arquitectas matriculados/as de la provincia de Buenos
Aires.
Según las bases del concurso
“Para el COLEGIO DE ARQUITECTOS DE LA PROVINCIA DE BUENOS
AIRES resulta de interés facilitar la interacción de sus matriculados y
matriculadas con los beneficiarios finales del programa CASA PROPIA -
PROCREAR II. La generación de la participación de los matriculados y
matriculadas en procesos innovadores resultan ejes fundamentales
para el progreso de la sociedad, y en este sentido, también lo es la de
propiciar un concurso de proyectos no vinculante, de diseños de
v i v i e n d a s , d e n o m i n a d o “ C O N C U R S O D E P R OY E C T O S
HABITACIONALES CASA PROPIA - PROCREAR II”.
Se seleccionaron 32 propuestas de las cuales dentro de la Zona
Metropolitana fueron premiadas dos presentadas por un arquitecto
matriculado en el Distrito IV.
Según las bases del concurso el programa de necesidades del
Programa Arquitectónico debía contar:
Modulo Básico 36 m2
Incluye modulo sanitario baño- cocina más un espacio flexible social
y/o privado. 1ra evolución.
Modulo completo 60 m2
Incluye modulo sanitario baño- cocina, más espacios flexibles social,
privado y/o trabajo. 2da evolución.
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“CONCURSO DE PROYECTOS HABITACIONALES”
CASA PROPIA – PROCREAR II
PROCREAR 2021
Zona Metropolitana Trabajo 0243
AUTOR:
Arquitecto ALBERTO LUIS ROGGIANI - D IV
COLABORADORES:
Equipo de proyecto: Hector Oscar Marzi /
Graciela Andrea Depresbiteris / Ignacio
Dominguez / Antolina Guggiari
MEMORIA DESCRIPTIVA
El proyecto se encuentra inserto en el marco de llamado a Concurso
de Proyectos Habitacionales CASA PROPIA – PROCREAR II.
El programa resulta de la necesidad de resolver una tipología flexible
que proporcione un modelo de gestión tal que para su posterior
interpretación no altere el presupuesto propuesto.
Esta tipología parte de una superficie mínima de 36, oo m2 en su
núcleo básico para la obtención de un monto mínimo ya fijado en las
bases (primera evolución) y en su segunda evolución llega a una
superficie máxima de 60, oo m2 para alcanzar así su segundo monto
máximo establecido.
El esquema adoptado para esta propuesta garantiza la accesibilidad
universal en la vivienda en grado tal que cualquier persona
independientemente de sus capacidades técnicas físicas o
cognitivas pueda hacer uso de la misma y garantizar no solo el estar y
permanecer sino también el llegar y retirarse.
La propuesta incorpora soluciones eficientes ya consolidadas en el
campo del diseño, aportando tanto a la eficiencia energética como al
desarrollo sustentable en la búsqueda del bienestar de sus
habitantes y de los habitantes de la ciudad.
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Las resoluciones constructivas y estructurales aquí adoptadas contribuyen a
acelerar los plazos de obra dentro de costos razonables, posibilitando una
rápida ejecución y utilización de la misma.
Dadas las características de esta unidad ya desde su primera evolución
surge la idea de espacios que se puedan transformar en el tiempo, con la
posibilidad de admitir nuevos usos y gran capacidad de adaptación a los
cambios familiares, en esta visión se entiende que con el paso de sucesivas
evoluciones se incluya la posibilidad de vincular la vida diaria con el trabajo
dentro del mismo hogar en forma armónica.
La propuesta en si misma surge, en su primer evolución, del diseño
particularizado de un cuadrado de 6,oo x 6,oo mts lo que equivale a los
primeros 36,oo m2, donde el núcleo húmedo ocupa el contrafrente del
mismo, dejando a ambos lados dos circulaciones que en un futuro
conectaran con la segunda evolución y hoy representan el acceso al
lavadero y la salida hacia el fondo del lote e ingreso al sanitario
respectivamente., quedando sobre todo el frente un área social multiple y
sumamente flexible.
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“CONCURSO DE PROYECTOS HABITACIONALES”
CASA PROPIA – PROCREAR II
TRABAJO PREMIADO
PLANTA BAJA
MÓDULO BÁSICO
TOTAL: 36 m2
36

PLANTA BAJA
MÓDULO 1º EVOLUCIÓN +24 m2
TOTAL: 60m2
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“CONCURSO DE PROYECTOS HABITACIONALES”
CASA PROPIA – PROCREAR II
TRABAJO PREMIADO
PLANTA DE TECHOS
MÓDULO 1º EVOLUCIÓN +24 M2
TOTAL: 60m2
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En su segunda evolución se incorpora, por adición, un rectángulo de 6,oo x
4,oo mts lo que equivale a incrementar en 24,oo m2 la superficie
original…completándose de este modo los 60.oo m2 cubiertos requeridos,
esta figura corresponde a incorporar el área de dormitorios completándose
así un esquema de vivienda única, o bien este ultimo sector puede
corresponder al área social de vivienda tipo monoambiente y el frente
convertirse en un local comercial o taller, obteniéndose asi un prototipo de
“Taller-Vivienda”.
La cubierta metálica de forma curva refuerza la imagen de “Taller-Vivienda”,
este modelo es perfectamente apareable ya que se “apoya” sobre una
medianera del lote. Una pequeña estructura metálica del tipo pérgola
completaría el esquema formal además de incorporar un espacio de
transición entre el interior y el exterior de características bioclimáticas.
La propuesta aquí presentada responde a criterios de racionalidad técnica y
viabilidad económica, utilizando tanto materiales y tecnologías que
garantizan bajos costos de mantenimiento, a continuación de detallan
algunos aspectos constructivos de la misma:
Fundaciones: un sistema de vigas de encadenado de H·A· de sección 25 x 35
con pilotines de diámetro 25 con 4 fee 10 y espiral fee 6 paso 20 cms
(s/calculo y estudio de suelos).
Mampostería: la misma se construirá utilizando diferentes mampuestos,
ladrillos cerámicos, bloques de hormigón, bloques volcánicos y ladrillon
visto, respetando en todos los casos con lo establecido en las normas IRAM
en cuanto al coeficiente de transmitancia térmica.
Conjuntamente con la ejecución de la mampostería de elevación se
colocará la carpintería metálica (Aluminio).
De acuerdo al mampuesto utilizado, los paramentos exteriores serán
terminados con un revoque grueso fratasado y terminación revestimiento
plástico tipo tarquín textura media, y los interiores con un revoque grueso
enduído y pintura.
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“CONCURSO DE PROYECTOS HABITACIONALES”
CASA PROPIA – PROCREAR II
PRIMER PREMIO
Cubierta: será metálica “curva tipo taller” de chapas microacanaladas
prepintadas sobre estructura metálicas correas perfiles “C” (s/calculo), con
sus correspondientes anclajes y babetas, además llevará su
correspondiente aislación térmica y un cielorraso susupendido de Durlock o
similar.
Revestimientos:
Pisos: en todos los ambientes se colocarán pisos cerámicos esmaltados de
30x30 o 40x40 de transito mediano.
Paredes; de baño, cocina y lavadero llevaran cerámicos esmaltados de
30x30 o 40x40 hasta 2,oo mts de altura.
Carpinterías: puertas interiores, hojas de madera y marcos de chapa
doblada.
Ventanas y puertas exteriores: hojas y marcos aluminio prepintado y dvh.
Las ventanas exteriores podrán incorporar a futuro rejas y/o postigones
metálicos.
Pintura: para muros exteriores según el mampuesto utilizado se aplicará
revestimiento plástico tipo “tarquini” o símil textura media y en paramentos
interiores látex p/interiores.
Marcos y hojas interiores esmalte sintético satinado.
Instalación Sanitaria: Las cañerías de agua caliente y fría serán de
polipropileno. El tanque de reserva de agua será de polipropileno tricapa o
fibrocemento.
Se prevén artefactos lavatorio, inodoro con deposito de apoyar/colgar,
pileta de lavar, pileta de cocina.
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Instalación Eléctrica: las cañerías serán de acero semipesado, embutidas
en los muros. Se prevé instalar un tablero con tapa, tres circuitos, llaves
termomagnéticas e interruptor diferencial, llaves de punto y tomas y cable
aprobado.

PLANTA ESTRUCTURA BASES
MÓDULO 1º EVOLUCIÓN
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“CONCURSO DE PROYECTOS HABITACIONALES”
CASA PROPIA – PROCREAR II
PRIMER PREMIO
Instalación de Gas: las cañerías serán de acero con revestimiento de pintura
epoxi, con sus ventilaciones de salidas de gases según reglamentación
vigente, se prevé conexión de cocina y calefón 14lts y/o termotque.
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“CONCURSO DE PROYECTOS HABITACIONALES”
CASA PROPIA – PROCREAR II
PRIMER PREMIO
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“CONCURSO DE PROYECTOS HABITACIONALES”
CASA PROPIA – PROCREAR II
PROCREAR 2021
Zona Metropolitana Trabajo 0300
AUTOR:
Arquitecto ALBERTO LUIS ROGGIANI - D IV
Colaboradores:
Equipo de proyecto: Hector Oscar Marzi /
Graciela Andrea Depresbiteris / Ignacio
Dominguez / Antolina Guggiari
MEMORIA DESCRIPTIVA
El proyecto se encuentra inserto en el marco de llamado a Concurso
de Proyectos Habitacionales CASA PROPIA – PROCREAR II. El
programa resulta de la necesidad de resolver una tipología flexible
que proporcione un modelo de gestión tal que para su posterior
interpretación no altere el presupuesto propuesto.
Esta tipología parte de una superficie mínima de 36,00 m2 en su
núcleo básico para la obtención de un monto mínimo ya fijado en las
bases (primera evolución) y en su segunda evolución llega a una
superficie máxima de 60,00 m2 para alcanzar así su segundo monto
máximo establecido.
El esquema adoptado para esta propuesta garantiza la accesibilidad
universal en la vivienda en grado tal que cualquier persona
independientemente de sus capacidades técnicas físicas o
cognitivas pueda hacer uso de la misma y garantizar no solo el estar y
permanecer sino también el llegar y retirarse.
La propuesta incorpora soluciones eficientes ya consolidadas en el
campo del diseño, aportando tanto a la eficiencia energética como al
desarrollo sustentable en la búsqueda del bienestar de sus
habitantes y de los habitantes de la ciudad. Las resoluciones
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constructivas y estructurales aquí adoptadas contribuyen a acelerar los
plazos de obra dentro de costos razonables, posibilitando una rápida
ejecución y utilización de la misma.
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“CONCURSO DE PROYECTOS HABITACIONALES”
CASA PROPIA – PROCREAR II
PRIMER PREMIO
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“CONCURSO DE PROYECTOS HABITACIONALES”
CASA PROPIA – PROCREAR II
PRIMER PREMIO
Dadas las características de esta unidad ya desde su primera evolución
surge la idea de espacios que se puedan transformar en el tiempo, con la
posibilidad de admitir nuevos usos y gran capacidad de adaptación a los
cambios familiares, en esta visión se entiende que con el paso de sucesivas
evoluciones se incluya la posibilidad de vincular la vida diaria con el trabajo
dentro del mismo hogar en forma armónica.
En cuanto al diseño en si, la idea surge de la interacción de tres rectángulos
(de relación de lado 2x1) que en su combinatoria generan la primera y
segunda evolución de la propuesta.
En la primera, es la yuxtaposición de dos de estos rectángulos que así
dispuestos en su intersección generan un módulo sanitario (cocina / baño /
lavadero) disponiendo así en sus extremos de sendos espacios sociales con
un importante grado de flexibilidad (estar- comer – dormir), con
funcionamiento Dia-Noche es simple generar un área para dormir. Esta
solución abarca los primeros 36, oo m2 de la vivienda (primera evolución).
Sobre el frente dicha disposición volumétrica, de alguna forma, se genera
una suerte de "atrio" o patio de acceso, que con alguna pequeña estructura
de madera conforma en si un espacio de sombra, de transición, intermedio,
entre el exterior y el interior de la vivienda. Concebida como una casa de
perímetro libre a modo de casa suburbana/campo es adaptable a distintos
tipos de loteo.
Con la incorporación de la tercera figura rectangular aparece el área de
dormitorios completándose de este modo el esquema funcional de la casa
(segunda evolución), esta ocupa unos 24,00 m2 y dispone de dos dormitorios
y su correspondiente área para el guardado de ropa y enseres.
La propuesta aquí presentada responde a criterios de racionalidad técnica y
viabilidad económica, utilizando tanto materiales y tecnologías que
garantizan bajos costos de mantenimiento, a continuación se detallan
algunos aspectos constructivos de la misma:
Fundaciones: un sistema de vigas de encadenado de H·A· de sección 25 x 35
con pilotines de diámetro 25 con 4 fee 10 y espiral fee 6 paso 20 cm.
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Mampostería: la misma se construirá utilizando diferentes mampuestos,
ladrillos cerámicos, bloques de hormigón, bloques volcánicos y ladrillo visto,
respetando en todos los casos con lo establecido en las normas IRAM en
cuanto al coeficiente de transmitancia térmica. Conjuntamente con la
ejecución de la mampostería de elevación se colocará la carpintería
metálica (Aluminio).
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“CONCURSO DE PROYECTOS HABITACIONALES”
CASA PROPIA – PROCREAR II
PRIMER PREMIO
De acuerdo al mampuesto utilizado, los paramentos exteriores serán
terminados con un revoque grueso fratasado y terminación revestimiento
plástico tipo tarquín textura media, y los interiores con un revoque grueso
enduido y puntura.
Cubierta: será metálica de chapas acanaladas prepintadas sobre estructura
de madera dura con sus correspondientes anclajes y babetas, además
llevará su correspondiente aislación térmica.
Revestimientos: Pisos: en todos los ambientes se colocarán pisos cerámicos
esmaltados de 30x30 o 40x40 de transito mediano. Paredes; de baño, cocina
y lavadero llevaran cerámicos esmaltados de 30x30 o 40x40 hasta 2, oo mts
de altura.
Carpinterías: puertas interiores, hojas de madera y marcos de chapa doblada.
Ventanas y puertas exteriores: hojas y marcos aluminio prepintado y dvh. Las
ventanas exteriores podrán incorporar a futuro rejas y/o postigones
metálicos.
Pintura: para muros exteriores según el mampuesto utilizado se aplicará
revestimiento plástico tipo "tarquini" o símil textura media y en paramentos
interiores látex p/interiores. Marcos y hojas interiores esmalte sintético
satinado.
Instalación Sanitaria: Las cañerías de agua caliente y fría serán de
polipropileno. El tanque de reserva de agua será de polipropileno tricapa o
fibrocemento. Se prevén artefactos lavatorio, inodoro con depósito de
apoyar/colgar, pileta de lavar, pileta de cocina.
Instalación Eléctrica: las cañerías serán de acero semipesado, embutidas en
los muros. Se prevé instalar un tablero con tapa, tres circuitos, llaves
termomagnéticas e interruptor diferencial, llaves de punto y tomas y cable
aprobado.
Instalación de Gas: las cañerías serán de acero con revestimiento de pintura
epoxi, con sus ventilaciones de salidas de gases según reglamentación
vigente, se prevé conexión de cocina y calefón 14lts y/o termotque.
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“CONCURSO DE PROYECTOS HABITACIONALES”
CASA PROPIA – PROCREAR II
PRIMER PREMIO
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CAZADORES
URBANOS
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Capilla San Francisco Solano - Bella Vista - Bs. As.
Arquitecta Georgina Lentini

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CALIFICACIÓN ENERGÉTICA DE VIVIENDAS
ARQUITECTO NICOLÁS CONTE
CERTIFICACIÓN Y CALIFICACIÓN
ENERGÉTICA DE VIVIENDAS
AUTOR:
Arquitecto NICOLÁS CONTE
Certificador Nacional de Etiquetado Energético de
Viviendas
CERTIFICACIÓN Y CALIFICACIÓN ENERGÉTICA DE VIVIENDAS
La Certificación Energética de viviendas tiene como objetivo
determinar su eficiencia en el consumo de energía y brindar a la
ciudadanía una herramienta adicional de decisión a partir de la
comparación, en el momento de alquilar o comprar un inmueble.
Calificar energéticamente una vivienda se traduce en conocer de
manera estimativa cuanta energía requiere la misma para satisfacer
durante 1 año y bajo condiciones estandarizadas los requerimientos
de: Calefacción en invierno - Refrigeración en verano - Producción de
Agua Caliente Sanitaria e Iluminación.
EL ETIQUETADO ENERGÉTICO
El resultado de la Calificación será un valor (Índice de Prestación
Energética – IPE), que estará asociado a una Etiqueta, representada
por una letra, en una escala que va desde la A (mayor eficiencia) a la G
(menor eficiencia).
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La certificación energética de una vivienda toma en consideración
aspectos generales como el emplazamiento, diseño y orientación y
características específicas de la misma como los sistemas
constructivos (materiales y espesores de cubiertas, pisos y paredes de
la envolvente), el tipo de aberturas, la utilización de protecciones
solares fijas (aleros o galerías) o móviles (Persianas, toldos), los
sistemas activos instalados y su clase de eficiencia energética, la
incorporación de instalaciones de generación de energías renovables
para el autoconsumo (Calefones solares térmicos o fotovoltaicos).
El objetivo es la obtención del Índice de Prestación Energética (IPE).
(sic-Roque Stagnitta-PROYECTO DE ETIQUETADO DE VIVIENDAS EN
SANTA FÉ)
LA IMPORTANCIA DEL ETIQUETADO
La Argentina firmó tratados internacionales por los que se compromete a
disminuir la utilización de recursos no renovables y preservar el medio
ambiente con menores emisiones de CO2. Entre estos compromisos se
encuentran los 17 OBJETIVOS DE DESARROLLO SOSTENIBLE DE LAS
NACIONES UNIDAS.
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CALIFICACIÓN ENERGÉTICA DE VIVIENDAS
ARQUITECTO NICOLÁS CONTE
El PROGRAMA DE ETIQUETADO ENERGÉTICO, es una de las acciones llevadas
adelante por nuestro país para lograr esos objetivos.
Es importante mencionar que la energía que se consume en las viviendas
representa alrededor del 25% de la energía total que se consume lo que
representaría un importante ahorro energético para el país.
El programa de Etiquetado Energético se encuadra en la Norma IRAM 11.900
de Etiquetado de Vivienda.
IMPLEMENTACIÓN DEL SISTEMA Y ROLES
Tanto la Nación, como las Provincias y los Municipios deben estar involucrados
en la implementación de este programa.
El siguiente cuadro sintetiza las competencias de Nación, Provincia y Municipios.
APLICATIVO NACIONAL INFORMÁTICO DE ETIQUETADO ENERGÉTICO DE
VIVIENDAS
Es una herramienta informática on-line, desarrollada por la Secretaría de
Energía de la Nación, que permite a los profesionales:
- Evaluar las prestaciones energéticas de una vivienda a partir de un
relevamiento de la misma.
- Obtener la Etiqueta de Eficiencia Energética conforme los procedimientos
oficiales de alcance nacional.
- Proponer mejoras con el objetivo de disminuir el uso de la energía
manteniendo el confort.
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- Cuantificar el impacto de las mejoras en términos de potenciales ahorros
energéticos.
BENEFICIOS QUE SE LOGRAN
Para el Usuario: reducción en el valor de la factura energética, y de posibles
enfermedades, generadas por inexistencia de aislación térmica.
Para el País: ahorro en la producción de energía por la menor demanda.
Además se abre la posibilidad de redireccionar subsidios a la energía hacia
programas de financiamiento para la mejora del aislamiento de las viviendas
existentes.
En lo laboral: Se genera trabajo, tanto para Profesionales con incumbencia,
como para el sector de la construcción e industrias relacionadas.
NOTA: Se encuentra abierta la inscripción a los cursos gratuitos organizados por el CAPBA IV
para la Rehabilitación Energética de Viviendas Existentes Usando el Aplicativo Nacional
TAREAS QUE COMPONEN EL TRABAJO PROFESIONAL EN LA REHABILITACIÓN
ENERGÉTICA DE VIVIENDAS
- Relevamiento, Recolección y Organización de datos de la vivienda.
- Carga de datos en el Aplicativo Nacional Informático de Etiquetado de
Viviendas, obteniendo el Índice de Prestación Energética (IPE) de la vivienda y
la correspondiente Etiqueta.
- Evaluación y conclusiones sobre los resultados arrojados por el Aplicativo
(Diagnóstico del comportamiento energético de la vivienda).
- Elaboración de Propuesta de Mejoras sobre los sistemas pasivos
(envolvente: muros, aberturas), y los sistemas activos (Calefactores, Aire
acondicionado, etc.) y la posibilidad de aporte de energía gratuita (solar
térmica o fotovoltaica).
- Comparativa de resultados obtenidos a partir de la Propuesta de Mejoras.
- Desarrollo de un Proyecto para realizar las modificaciones propuestas.
- Control del avance de las obras de manera que se realicen de acuerdo al
proyecto.
- Con las modificaciones realizadas, carga en el aplicativo y generación de un
IPE final de la vivienda y la correspondiente Etiqueta.
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CAPBA DISTRITO IV
COLEGIO DE ARQUITECTOS DE LA
PROVINCIA DE BUENOS AIRES