You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Revista Nº 199<br />
Enero 2024<br />
www.on24.com.ar<br />
<strong>COMERCIO</strong><br />
<strong>EN</strong> <strong>ROSARIO</strong><br />
DESPIERTA Y <strong>¿SE</strong> <strong>LEVANTA</strong>?
SUMARIO<br />
N•199<br />
Revista Nº 199<br />
<strong>EN</strong>ERO 2024<br />
DIRECCIÓN PERIODÍSTICA<br />
Fabiana Suárez<br />
fabianaasuarez@gmail.com<br />
prensa@on24.com.ar<br />
REDACCIÓN<br />
Nicolás Aramendi<br />
n.aramendi@on24.com.ar<br />
Emmanuel Paz<br />
e.paz@on24.com.ar<br />
Gonzalo Santamaría<br />
DIRECCIÓN COMERCIAL<br />
Mariano Zárate Ruiz<br />
m.zarate@on24.com.ar<br />
comercial@on24.com.ar<br />
DIRECCIÓN ADMINISTRATIVA<br />
Claudia Gimenez<br />
c.gimenez@on24.com.ar<br />
ADMINISTRACIÓN<br />
Alejandra Caccia<br />
a.caccia@on24.com.ar<br />
DISEÑO<br />
Gonzalo Lapenna<br />
IMPRESIÓN<br />
www.fervilimpresos.com.ar<br />
Mitre 170 - Piso 2<br />
(S2000COB) Rosario<br />
Provincia de Santa Fe, Argentina<br />
Línea central ON24: (0341) 447-5700<br />
Redacción: (0341) 447-5888<br />
Comercial: (0341) 447-5999<br />
Administración: (0341) 447-5777<br />
info@on24.com.ar<br />
www.on24.com.ar es una marca<br />
de Libremente SA.<br />
Propiedad de Libremente SA.<br />
La revista ON24 es Marca Registrada.<br />
Derecho de autor en trámite.<br />
«Las opiniones y notas publicadas en<br />
la revista son responsabilidad de sus<br />
autores y no corresponden necesariamente<br />
al pensamiento de ON24»<br />
04<br />
EDITORIAL<br />
Despierta y ¿se levanta?<br />
06<br />
OPINIÓN<br />
“La sociedad de la nieve”:<br />
filosofía y contexto<br />
10<br />
INFORME COCIR<br />
La vacancia de locales<br />
comerciales en Rosario<br />
mantiene la tendencia<br />
decreciente y llegó al 10%<br />
14<br />
ALEJANDRO BASSINI – COCIR<br />
“Si queremos ajustar<br />
contratos de forma mensual<br />
por el ipc, puede que<br />
algunos no puedan pagar”<br />
18<br />
INFORME FECOI<br />
Las arterias con mayor y<br />
menor vacancia de Rosario<br />
20<br />
MERCADO INMOBILIARIO<br />
El 95% de las operaciones de<br />
compraventa de inmuebles son<br />
con destino habitacional<br />
24<br />
COBERTURA ESPECIAL<br />
Micro GO cortó cintas<br />
en Paseo del Puente, el<br />
megadesarrollo que estaría<br />
terminado en marzo<br />
26<br />
K<strong>EN</strong>TUCKY<br />
Franquicia de pizzerías inauguró<br />
en Santa Fe y mira hacia Rosario<br />
30<br />
POLÉMICA<br />
Entidades empresarias<br />
insisten en el reclamo para<br />
anular la Tasa Vial<br />
32<br />
<strong>EN</strong>CUESTA<br />
“Es un mensaje muy peligroso”,<br />
los lectores de ON24 rechazaron<br />
la postura de Leda ante el cáncer<br />
36<br />
<strong>EN</strong>CUESTA<br />
Alta aprobación a la<br />
gestión en seguridad de<br />
Maximiliano Pullaro<br />
Revista Nº 199<br />
Enero 2024<br />
www.on24.com.ar<br />
ISSN N° 1851-4723
EDITORIAL<br />
pág. 4<br />
DESPIERTA Y<br />
<strong>¿SE</strong> <strong>LEVANTA</strong>?<br />
El comercio de Rosario parece estar despertando de una larga noche que comenzó con la<br />
criminal y eterna cuarentena durante la pandemia, y siguió con los catastróficos últimos<br />
años de gobierno del Kirchnerismo, en los que importar un insumo se volvió una odisea<br />
para las pymes y comprar, otra odisea para el consumidor por falta de stock y por una inflación<br />
de 211%.<br />
Tanto informes del Colegio de Corredores Inmobiliarios como de la Federación de Comercio<br />
de Rosario dan cuenta de una menor vacancia de locales en los principales centros y<br />
corredores comerciales de la ciudad, que baja aún más respecto a las anteriores mediciones<br />
si se tiene en cuenta sólo aquellos con vidriera a la calle, tal como describimos en los<br />
siguientes artículos de este número.<br />
Hay que tener en cuenta que el comercio -en sus segmentos mayorista y minorista- representa<br />
el 40% de la facturación de Rosario, pero si de algo están cansadas las pymes argentinas<br />
(en sus diferentes sectores de la actividad), es de remar contra la marea estatal, que<br />
se ha enfocado en exprimirlas a impuestos, burocracia y restricciones.<br />
Quizá, sea hora, entonces, de acompañar este crecimiento de la ocupación con incentivos<br />
que permitan, al menos, mantener la tendencia y si es posible, acelerarla para levantar<br />
definitivamente al sector, frente a un semestre (o dos) que, en la macro y en la microeconomía,<br />
se avecina con vientos fuertes, y no de popa.<br />
ON24
OPINIÓN<br />
pág. 6<br />
“LA SOCIEDAD DE<br />
LA NIEVE”: FILOSOFÍA<br />
Y CONTEXTO<br />
De reciente paso por salas cinematográficas, el 14 de diciembre<br />
pasado, y en la actualidad una novedad en el streaming<br />
a través de la plataforma virtual Netflix, ya se puede<br />
ver “La sociedad de la nieve”. Que para algunos puede ser una<br />
remake de “Viven”, la película de 1993 que protagonizara Ethan<br />
Hawke, entre otros. Pero en realidad, “La Sociedad de la Nieve”<br />
es un filme con participación de créditos españoles, basado en el<br />
libro homónimo de Pablo Vierci, que a su vez se apoya en el documental<br />
de Gonzalo Arijón, que cuenta, con riguroso detalle y realismo,<br />
lo que se conoció como la “Tragedia de los Andes”, y que<br />
algunos, con un manto de misticismo, calificaron como el “Milagro<br />
de los Andes”, tal el tenor de “Viven”, que estuviera impregnada<br />
de una religiosidad que en la actual versión está aminorada<br />
y tal vez puesta en su lugar.<br />
Como contemporáneo a lo que sucedió aquellos días, para una<br />
mejor comprensión de esta nota, lo contaré en primera persona.<br />
Corrían finales de 1972 y el mundo<br />
ya se había enterado de que<br />
el 13 de octubre de ese año una<br />
delegación de uruguayos compuesta<br />
por 40 pasajeros y 5 tripulantes<br />
que habían viajado en<br />
un vuelo chárter de la Fuerza Aérea<br />
de Uruguay rumbo a Chile<br />
con la finalidad de disputar un<br />
encuentro de rugby juvenil representando<br />
al Old Christians<br />
Club, y que mientras atravesaban<br />
la Cordillera habían sufrido<br />
un accidente que no podía ser<br />
determinado, que tras un breve<br />
búsqueda se había abandonado<br />
toda posibilidad de encontrar<br />
sobrevivientes.<br />
Nos habíamos familiarizado,<br />
también, con algunos nombres<br />
tales como Roberto Canessa<br />
y Fernando Parrado, dos de<br />
quienes más se destacarían en<br />
esa historia. Pero el tiempo pasó,<br />
la búsqueda se abandonó<br />
tempranamente y todos empezamos<br />
gradualmente a olvidarnos,<br />
como sucede con toda información<br />
periodística que no<br />
nos cambie directamente la vida.
pág. 7 on24.com.ar // <strong>EN</strong>ERO 2024<br />
72 días después el mundo se conmovería con la<br />
noticia de que un humilde arriero chileno había<br />
encontrado a unos pocos de los sobrevivientes<br />
que darían aviso a las autoridades para el inmediato<br />
pero complicado rescate en el medio de<br />
las montañas. Y tras el rápido regreso a su país y<br />
la conmovedora bienvenida de sus familiares sumado<br />
a la desesperación de quienes habían perdido<br />
a los suyos, recuerdo muy bien que una de<br />
las primeras cosas que me pregunté fue ¿de qué<br />
se habrán alimentado todo ese tiempo? Juro que<br />
pensé que podría haber sido que de carne humana.<br />
Pero me pareció tan horroroso que rápidamente<br />
lo descarté como posibilidad, y hasta me<br />
sentí culpable por tener tan malos pensamientos.<br />
No cabía la idea de canibalismo entre seres<br />
humanos bien educados.<br />
La tragedia en el medio de los Andes está cinematográficamente<br />
muy bien contada, pero carente<br />
de contexto histórico al soslayarse qué pasaba<br />
en Uruguay justo en 1972 cuando el presidente<br />
constitucional era Juan María Bordaberry (que<br />
había sucedido a Jorge Pacheco Areco), y que un<br />
año después, tras un golpe de estado cívico – militar,<br />
el dictador de Uruguay, iniciando un período<br />
totalitario que duró 12 años sería… ¡Juan María<br />
Bordaberry!, quien había pactado su continuidad<br />
en el cargo con los insurrectos golpistas, disolviendo<br />
el Congreso, creando una ficción de legislatura<br />
e implementando un régimen de censura<br />
ideológica. Todo lo cual fue inicialmente resistido<br />
por la central obrera de entonces, que inició<br />
una prolongada huelga general que duró 15 días.<br />
Y que todo se fue dando en el marco de una disputa<br />
urbana contra la guerrilla del grupo armado<br />
marxista Tupamaros, que contaba con el apoyo<br />
internacional de dictaduras de izquierda, que fue<br />
difundido fílmicamente por Costa-Gavras con su<br />
cinta “Estado de sitio”, y que tenía entre sus filas<br />
a Eleuterio Fernández Huidobro como uno de sus<br />
líderes, y como figura que ya se destacaba a Pepe<br />
Mujica, a quien hoy y luego de haber sido elegido<br />
como el 40 mo . presidente de Uruguay se lo valora<br />
con un viejecito bueno y sabio, que junto a personajes<br />
destacados de la cultura, como el poeta<br />
Mario Benedetti, conformaron una expresión política<br />
denominada “Frente Amplio”, con la intención<br />
de competir electoralmente.<br />
Todo eso pasaba por aquellos días en la Banda<br />
Oriental, sin contar que procesos similares<br />
se estaban dando o gestando ten gran parte del<br />
resto de América Latina, presuntamente apoyados<br />
por los Estados Unidos, tal como se afirmaba<br />
por entonces.<br />
Y así fue que por primera vez en mi vida escuché<br />
hablar de “antropofagia”. Y de que tenían<br />
un protocolo para seccionar los pedazos de carne<br />
humana de los compañeros de viaje muertos<br />
que consumirían.
OPINIÓN<br />
pág. 8<br />
El filme se inicia con una escena que está musicalizada<br />
por una canción que fue uno de los máximos<br />
hits del rock uruguayo grabado por Los Shakers,<br />
una banda legendaria que cantaba en inglés, entre<br />
temas propios y covers de The Beatles. El título<br />
era la muy pegadiza “Break It All” (Rompan<br />
Todo), y el problema para la ambientación de<br />
“La Sociedad de la nieve” es que todo transcurre<br />
en 1972 y la canción se grabó en 1965. Son esos<br />
anacronismos que tanto deploramos en la ambientación<br />
de cualquier filme, que le hacen perder<br />
verosimilitud y contundencia<br />
a cualquier historia.<br />
Volvamos a la película. Como cualquier Objeto<br />
Cultural, que es toda producción intelectual con<br />
resonancia social y de naturaleza simbólica, permite<br />
y propicia reflexiones que involucran lo filosófico<br />
y, como sabemos, las Situaciones Límites<br />
como guerras y finitud son uno de los orígenes<br />
principales de la Filosofía, aquellos que nos<br />
disparan pensar acerca del sentido de la vida. Y<br />
que es el planteo de “La Sociedad de la nieve”.<br />
Que por otra parte su mismo comienzo, de gran<br />
factura, nos hará recordar a cómo empieza la mítica<br />
serie “Lost”, con un avión estrellándose en<br />
un isla perdida del Pacífico. Y no será casual ni<br />
equívoco, porque el musicalizador de una hizo<br />
lo propio en la otra, es decir Michael Giacchino,<br />
ganador además de un Oscar por “Up” (2009) y<br />
autor de bandas sonoras como “Misión Imposible”,<br />
“Ratatouille”, “Star Trek”, “Jurassic World”,<br />
“Spider-Man”, “Coco”, “Jojo Rabbit”, y “The Batman”.<br />
Nada menos.<br />
La película dirigida por J. A. Bayona,<br />
que es la tercera sobre el<br />
tema, tras la mediocre realización<br />
mejicana “Supervivientes de los<br />
Andes” (1976), es técnicamente<br />
muy buena, bastante bien actuada<br />
con intérpretes poco conocidos<br />
como Enzo Vogrincic en<br />
el papel de Numa Turcatti, el<br />
inesperado narrador en off, toda<br />
vez que es alguien que fallece<br />
antes de ser rescatado. Un miembro más del<br />
grupo de pasajeros, que sin ser ni jugador del<br />
equipo ni pariente de alguno de sus miembros<br />
sin embargo fue clave a la hora de sostener física<br />
y anímicamente a los sobrevivientes. Y a quien se<br />
le atribuye una frase de raigambre bíblica, inspirada<br />
en el evangelio de Juan: “No hay un amor<br />
más grande que el dar la vida por los amigos”.<br />
El filme también tiene importantes logros en cuanto<br />
a su realización y edición, maneja adecuadamente<br />
los climas a partir de la musicalización<br />
de Giacchino, y una impresionante y bella fotografía<br />
en Sierra Nevada, España, como fondo<br />
de las escenas más relevantes. Pero es innecesariamente<br />
larga y adolece de la falta de contexto<br />
ya señalado.<br />
No obstante merece verse, conmueve, despierta<br />
empatía y provoca que todos reflexionemos algo<br />
acerca del sentido de la vida y de la importancia<br />
de la resiliencia. Que no es poco. Y que además<br />
es la seleccionada para representar a España en<br />
los Premios Oscar 2024 en la categoría Mejor<br />
Película Internacional. Ahora bien: una historia<br />
sin contexto es como un<br />
cuentito sin fondo.<br />
Por Ernesto Edwards<br />
Filósofo y periodista<br />
@filorocker
OCUPACIÓN COMERCIAL<br />
pág. 10<br />
INFORME COCIR // Por Emmanuel Paz<br />
LA VACANCIA DE<br />
LOCALES COMERCIALES<br />
<strong>EN</strong> <strong>ROSARIO</strong> MANTI<strong>EN</strong>E LA<br />
T<strong>EN</strong>D<strong>EN</strong>CIA DECRECI<strong>EN</strong>TE<br />
Y LLEGÓ AL 10%
pág. 11 on24.com.ar // <strong>EN</strong>ERO 2024<br />
LAS GALERÍAS COMERCIALES MOSTRARON UNA FUERTE CAÍDA<br />
DE LA DESOCUPACIÓN CON UN 3,8% <strong>EN</strong> EL SEMESTRE<br />
Según el último informe<br />
de ocupación de locales<br />
comerciales en Rosario<br />
emitido por COCIR, la tasa de<br />
vacancia en la ciudad alcanza<br />
un 10%. El estudio fue confeccionado<br />
en base a un barrido<br />
territorial del centro de la ciudad,<br />
siete Centros Comerciales<br />
a Cielo Abierto y seis Shoppings.<br />
De acuerdo con el análisis llevado<br />
adelante por el Instituto<br />
de Investigaciones Económicas<br />
(IIE), el guarismo del 10% implica<br />
una caída de dos puntos<br />
porcentuales con respecto<br />
a abril de 2023, cuando la<br />
vacancia era del 12,7%. Esta<br />
tendencia decreciente viene llevándose<br />
a cabo desde diciembre<br />
de 2021.<br />
En total, el estudio relevó 9.649<br />
locales en la ciudad. Si bien las<br />
proporciones de vacancia varían<br />
entre zonas, los valores están cercanos.<br />
En el Área central y en<br />
los Shoppings, la proporción<br />
de locales vacíos están apenas<br />
por encima del promedio<br />
de la ciudad, 10,2% y 10,1%,<br />
respectivamente, mientras que,<br />
en los Centros Comerciales a<br />
Cielo Abierto, un poco por debajo<br />
(9%).<br />
Uno de los puntos más llamativos<br />
del informe es la fuerte caída<br />
de la desocupación en galerías<br />
comerciales. La proporción<br />
de locales vacíos cayó unos 3,8<br />
Tasa de vacancia en el Área Central de la ciudad.<br />
Diciembre 2020, junio y diciembre 2021, junio y diciembre 2022, junio 2023 y diciembre2023 (en%)<br />
25%<br />
20%<br />
15%<br />
10%<br />
5%<br />
0%<br />
16,9%<br />
19,0%<br />
18,0%<br />
15,9%<br />
15,4%<br />
Dic 2020<br />
13,2%<br />
11,7%<br />
MICROC<strong>EN</strong>TRO<br />
22,3%<br />
20,7%<br />
16,1%<br />
14,8%<br />
15,1%<br />
13,5%<br />
GALERÍAS<br />
Jun 2021 Dic 2021<br />
puntos porcentuales, debido a<br />
que la tasa pasó del 13,5% al<br />
9,5% en los últimos seis meses.<br />
La disminución en los locales<br />
vacíos tampoco es despreciable<br />
en el Resto del Área Central,<br />
donde la tasa se reduce<br />
casi 3 puntos porcentuales. En<br />
9,7%<br />
10,1%<br />
14,2%<br />
13,1%<br />
12,1%<br />
12,7%<br />
12,3%<br />
9,5%<br />
RESTO ÁREA C<strong>EN</strong>TRAL<br />
Jun 2022 Dic 2022<br />
Tasa de vacancia <strong>EN</strong> CORREDORES SELECCIONADOS.<br />
(en%)<br />
30%<br />
25%<br />
20%<br />
15%<br />
10%<br />
5%<br />
0%<br />
10,0%<br />
8,3%<br />
7,8%<br />
6,7%<br />
CALLE<br />
SAN LUIS<br />
20,4%<br />
27,5%<br />
28,4%<br />
17,7%<br />
CALLE<br />
SANTA FE<br />
9,2%<br />
8,1%<br />
1,8%<br />
1,1%<br />
PASEO<br />
DEL SIGLO<br />
Jun 2020 Dic 2021 Dic 2022 Dic 2023<br />
22,5%<br />
17,9%<br />
14,1%<br />
8,8%<br />
PEATONAL<br />
CÓRDOBA<br />
13,4%<br />
16,2%<br />
14,8%<br />
13,5%<br />
13,7%<br />
12,7%<br />
10,2%<br />
ÁREA C<strong>EN</strong>TRAL<br />
Jun 2023 Dic 2023<br />
15,6%<br />
16,6%<br />
12,4%<br />
6,8%<br />
PEATONAL<br />
SAN MARTÍN<br />
el Microcentro, la contracción<br />
es de 1,4 puntos porcentuales.<br />
Considerando relevamientos<br />
previos, los resultados están<br />
mostrando la consolidación de la<br />
recuperación de todo el centro.<br />
En lo que respecta a corredores<br />
comerciales, la calle San-
OCUPACIÓN COMERCIAL<br />
pág. 12<br />
Tasa de vacancia por Shoppings.<br />
Junio y diciembre 2021, junio y diciembre 2022, junio y diciembre 2023 (en%)<br />
45%<br />
40%<br />
35%<br />
30%<br />
38,8%<br />
32,9%<br />
35,8%<br />
38,3%<br />
30,5%<br />
30,8%<br />
25%<br />
20%<br />
15%<br />
10%<br />
5%<br />
0%<br />
18,8%<br />
13,6%<br />
15,2%<br />
11,5%<br />
9,3%<br />
10,1%<br />
SHOPPINGS<br />
5,5%<br />
3,3%<br />
3,3%<br />
3,2%<br />
3,2%<br />
1,6%<br />
ALTO <strong>ROSARIO</strong><br />
9,0%<br />
3,8%<br />
3,8%<br />
1,2%<br />
1,2%<br />
4,5%<br />
PASO DEL BOSQUE<br />
PORTAL <strong>ROSARIO</strong><br />
Jun 2021 Dic 2021 Jun 2022 Dic 2022 Jun 2023 Dic 2023<br />
ta Fe es la que presenta mayor<br />
tasa de vacancia, con un<br />
17,7%. Sin embargo, hay una<br />
caída de casi 11 puntos respecto<br />
al año anterior, su punto más<br />
alto (28,4%).<br />
El 91% de los locales en los<br />
Centros Comerciales se encuentran<br />
ocupados mientras que<br />
el 9% restante en la condición<br />
de vacío. De este modo, la tasa<br />
de vacancia en los Centros Comerciales<br />
está por debajo de la<br />
media de la ciudad (10%), del<br />
Área Central (10,2%) y de los<br />
Shoppings (10,1%).<br />
La medición actual muestra<br />
una leve suba en la tasa media<br />
de vacancia de los Shoppings,<br />
rompiendo con la tendencia<br />
descendente que venía<br />
registrándose desde mediados<br />
del año pasado. Ello puede ser<br />
explicado por la suba de locales<br />
vacíos en el Paso del Bosque,<br />
cuya tasa de vacancia pasó<br />
del 1,2% a 4,5% en los últimos<br />
6 meses. Así como también<br />
en La Favorita donde en el<br />
relevamiento anterior no había<br />
locales vacíos. No obstante, es<br />
importante considerar que, en<br />
términos de locales, no se tratan<br />
de una gran cantidad.<br />
ESPACIO PUBLICITARIO
LOCALES COMERCIALES<br />
pág. 14<br />
ALEJANDRO BASSINI – COCIR // Por Emmanuel Paz<br />
“SI QUEREMOS AJUSTAR<br />
CONTRATOS DE FORMA<br />
M<strong>EN</strong>SUAL POR EL IPC,<br />
PUEDE QUE ALGUNOS NO<br />
PUEDAN PAGAR”<br />
EL 2023 FINALIZÓ CON UN BU<strong>EN</strong> PORC<strong>EN</strong>TAJE DE OCUPACIÓN<br />
<strong>EN</strong> LOS LOCALES COMERCIALES ROSARINOS
pág. 15 on24.com.ar // <strong>EN</strong>ERO 2024<br />
El 2023 finalizó con un buen<br />
porcentaje de ocupación<br />
en los locales comerciales<br />
rosarinos. Según el relevamiento<br />
presentado por el Colegio de<br />
Corredores Inmobiliarios de Rosario<br />
(COCIR), la ciudad presenta<br />
una vacancia promedio<br />
del 10%. No obstante, desde el<br />
mismo organismo auguran que<br />
la tendencia decreciente se podría<br />
revertir en parte en los<br />
próximos meses, como consecuencia<br />
de la caída en la actividad<br />
comercial.<br />
Las dudas con respecto al futuro<br />
cercano de este segmento del<br />
mercado inmobiliario surgieron<br />
a partir de los últimos datos publicados<br />
por la Confederación<br />
Argentina de la Mediana Empresa<br />
(CAME). Allí, se expone una<br />
caída anual del 13,7% anual en<br />
las ventas minoristas de diciembre,<br />
finalizando el año con una<br />
retracción del 3,4%. El guarismo<br />
cobra un tinte todavía menos<br />
alentador si se considera que<br />
el dinamismo de la actividad estuvo<br />
impulsado por la Navidad.<br />
Vale aclarar que por estacionalidad<br />
la temporada de verano<br />
suele presentar una merma en<br />
la concreción de contratos de<br />
alquiler de locales. Sin embargo,<br />
Alejandro Bassini, coordinador<br />
del Departamento de Estadísticas<br />
de COCIR, adelantó:<br />
“Las cifras publicadas por CAME<br />
prenden algunas alarmas indicando<br />
que vamos a un escenario<br />
recesivo y complejo. Tenemos<br />
que superar esta etapa de 60 o<br />
90 días de una manera transitable;<br />
después, con el rol del corredor<br />
inmobiliario adecuando<br />
cada contrato a cada realidad,<br />
podremos avanzar, entendiendo<br />
que es muy probable que<br />
los números arrojen una merma,<br />
o sea, una depreciación”.<br />
En este sentido, Bassini destacó<br />
la necesidad de los corredores<br />
de comprender el contexto y el<br />
tipo de cliente con el que trata:<br />
“Vemos con preocupación el<br />
escenario recesivo. Si queremos<br />
ajustar contratos de forma<br />
mensual por índices del<br />
IPC, puede que algunos tengan<br />
dificultades en pagar. Depende<br />
del segmento de negocio<br />
y de la proyección del contrato.<br />
Las variables de indexación deben<br />
acomodarse a la idiosincrasia<br />
de cada negocio”.<br />
Actualmente, ejemplificó, una<br />
unidad de entre 10 y 25 metros<br />
cuadrados en una galería<br />
comercial, en la línea de calle<br />
de la zona céntrica puede<br />
rondar entre los 30.000 y los<br />
50.000 pesos. Sin embargo, la<br />
franja se estira mucho más cuando<br />
se apunta a puntos estratégicos<br />
de alto tráfico como la Galería<br />
La Favorita o Calle Angosta,<br />
alcanzando los 150.000 o<br />
200.000 pesos. Contratos superiores<br />
a los 500 mil pesos,<br />
en general, se pactan en dólares<br />
con un canon estandarizado<br />
por todo el año.<br />
Así, el especialista auguró que se<br />
verá que la vacancia aumente<br />
“un poco”. No obstante, aclaró<br />
que “se intentará, a través<br />
de distintos espacios y áreas,<br />
que haya una reducción de daño<br />
y que no sea un impacto<br />
tan grande para la economía<br />
local y regional”.
OCUPACIÓN COMERCIAL<br />
pág. 18<br />
INFORME FECOI // Por Nicolás Aramendi<br />
LAS ARTERIAS CON<br />
MAYOR Y M<strong>EN</strong>OR<br />
VACANCIA DE <strong>ROSARIO</strong><br />
SE REGISTRARON <strong>EN</strong> DICIEMBRE 316 LOCALES <strong>EN</strong> V<strong>EN</strong>TA,<br />
<strong>EN</strong> ALQUILER O CERRADOS D<strong>EN</strong>TRO DEL ÁREA DELIMITADA<br />
POR OROÑO, BU<strong>EN</strong>OS AIRES, TUCUMÁN Y M<strong>EN</strong>DOZA.
pág. 19 on24.com.ar // <strong>EN</strong>ERO 2024<br />
La Federación Gremial de<br />
Comercio e Industria de<br />
Rosario presentó el relevamiento<br />
de locales céntricos<br />
con vidriera a la calle, correspondiente<br />
a diciembre de 2023,<br />
en el área comprendida por Bv.<br />
Oroño, Buenos Aires, Tucumán<br />
y Mendoza.<br />
El estudio, que no contempla<br />
galerías ni centros comerciales,<br />
registró 316 locales vacíos sobre<br />
un total de 4.023, lo que implica<br />
una tasa de desocupación<br />
del 7,8%. El guarismo se sitúa<br />
por debajo del 8% obtenido<br />
en junio pasado y diciembre<br />
de 2022, y más alejado aún del<br />
último pico del 11,9% relevado<br />
en junio de 2021, después<br />
de lo que fue la eterna y desmesurada<br />
cuarentena.<br />
De acuerdo con el informe, entre<br />
las calles con mayor tasa<br />
de desocupación se encuentran<br />
Moreno (13,8%), Tucumán<br />
(11,9%), Laprida (11,7%), Maipú<br />
(11,2) y Balcarce (10,8%).<br />
Completan los 10 últimos lugares<br />
Mendoza (10,6%), Sarmiento<br />
(10,3%), San Juan (10,2%), Dorrego<br />
(9,9%) y Rioja (9,4%), siendo<br />
esta última junto con Mendoza<br />
las que exhiben mayor número<br />
de inmuebles sin ocupar:<br />
29 y 27, respectivamente.<br />
“Un factor a analizar es la infraestructura<br />
que hay en la zona<br />
y la facilidad de acceso. En<br />
áreas donde se observa un deterioro<br />
de las instalaciones, el<br />
interés de los inversores se verá<br />
limitado por el mayor costo<br />
de acondicionamiento del local<br />
y obras de mantenimiento,<br />
sumado al déficit de estacionamientos,<br />
el cual constituye una<br />
restricción adicional”, señala el<br />
relevamiento de la Federación<br />
Gremial.<br />
Por otro lado, las arterias con<br />
menor tasa de vacancia son<br />
Paraguay (3,6%), Presidente<br />
Roca y España (3,7%), Córdoba<br />
(4,8%), San Martín (4,8%)<br />
e Italia (5,4%). En el ranking les<br />
siguen San Luis (5,5%), Urquiza<br />
(5,9%), Oroño (6,5%), Entre<br />
Ríos (7,2%), Santa Fe (7,5%), Mitre<br />
(7,5%), Buenos Aires (7,7%),<br />
Corrientes (8,2%) y San Lorenzo<br />
(8,9%), siendo, a su vez, una de<br />
las calles con más cantidad de<br />
locales vacíos: 21, al igual que<br />
San Juan y San Luis, seguida de<br />
cerca por Santa Fe, con 17.<br />
“Se observan mejores registros<br />
de ocupación y expectativas de<br />
mayor demanda de locales en el<br />
Paseo del Siglo y sus calles transversales,<br />
donde muchos emprendimientos<br />
se reubican buscando<br />
alternativas por fuera de las<br />
peatonales”, apunta el informe<br />
de la Fecoi.<br />
Además, destaca que “el desplazamiento<br />
del negocio a superficies<br />
pequeñas o locaciones<br />
de mayor circulación es<br />
una estrategia que busca aumentar<br />
la rentabilidad del establecimiento”.<br />
En consecuencia, cierra, “calles<br />
como Oroño, Italia, España, Pte.<br />
Roca y Paraguay, alejadas del<br />
Centro histórico, han mantenido<br />
su ocupación y se encuentran<br />
entre las que registran bajo<br />
promedio de locales vacíos”.
MERCADO HABITACIONAL<br />
pág. 20<br />
MERCADO INMOBILIARIO // Por Emmanuel Paz<br />
EL 95% DE LAS<br />
OPERACIONES DE<br />
COMPRAV<strong>EN</strong>TA DE<br />
INMUEBLES SON<br />
CON DESTINO<br />
HABITACIONAL<br />
ASEGURARON,<br />
POR OTRO LADO,<br />
QUE SE OBSERVA<br />
UN INCREM<strong>EN</strong>TO<br />
DE LAS<br />
UNIDADES <strong>EN</strong><br />
ALQUILER
pág. 21 on24.com.ar // <strong>EN</strong>ERO 2024<br />
Se presentó en la sede del Colegio<br />
de Corredores Inmobiliarios<br />
de Rosario (CO-<br />
CIR) un nuevo informe estadístico<br />
enfocado en el mercado<br />
de viviendas. Según los números<br />
publicados, en los primeros días<br />
de vigencia del DNU 70/2023<br />
se experimentó un crecimiento<br />
cercano al 40% en la cantidad<br />
de unidades en alquiler. En lo<br />
que respecta a ventas, desde la<br />
institución afirmaron que los<br />
precios ya llegaron a su piso<br />
en dólares.<br />
Conforme indica la publicación<br />
emitida por COCIR, el mercado<br />
inmobiliario de la segunda circunscripción<br />
de Santa Fe, donde<br />
Rosario concentra el 78%<br />
de las unidades disponibles,<br />
se compone en un 98,3% de<br />
propiedades en venta. Apenas<br />
un 1,5% se destina al alquiler<br />
permanente y un 0,2% a renta<br />
temporaria. Las proporciones<br />
corresponden a diciembre<br />
de 2023.<br />
En total, de acuerdo con los datos<br />
de la plataforma Propia, desarrollada<br />
por COCIR, Rosario<br />
dispone a de 687 propiedades<br />
para alquiler permanente. La<br />
mayor proporción corresponde a<br />
departamentos de diferente superficie<br />
(81%), mientras que las<br />
casas ocupan un 18%. La segmentación<br />
por la cantidad de<br />
habitaciones disponibles queda<br />
de la siguiente forma: monoambientes<br />
19%, 1 dormitorio<br />
38%, 2 dormitorios 28% y 3<br />
dormitorios o más 15%.<br />
Los precios promedio del alquiler<br />
varían según el barrio y<br />
el tipo de propiedad. El centro<br />
de la ciudad, que concentra el<br />
32% de la oferta, promedia los<br />
120.000 pesos para los monoambientes,<br />
135.000 para<br />
un departamento de un dormitorio<br />
y 200.000 para uno<br />
de dos habitaciones.<br />
Durante la exposición, Alejandro<br />
Bassini, director del área de<br />
Estadísticas de COCIR, apuntó<br />
que se observa una tendencia<br />
creciente en la cantidad de<br />
unidades para alquiler permanente,<br />
luego de la puesta en vigencia<br />
del DNU impulsado por<br />
Javier Milei. Para el 10 de octubre<br />
de 2023, apuntó, el mercado<br />
locativo de Rosario tenía<br />
unas 500 propiedades mientras<br />
que, para el 9 de enero de 2024,<br />
la cifra se elevó por encima de<br />
las 700.<br />
Distribución de inmuebles habitacionales para alquiler de la ciudad de<br />
Rosario por barrios. Diciembre 2023<br />
BARRIO CANTIDAD PARTICIPACIÓN<br />
Centro 220 32,0% 32,0%<br />
Nuestra Sra. de Lourdes 66 9,6% 41,6%<br />
Martin 48 7,0% 48,6%<br />
Alberto Olmedo (Pichincha) 41 6,0% 54,6%<br />
República de la Sexta 39 5,7% 60,3%<br />
Echesortu 31 4,5% 64,8%<br />
Barrio del Abasto 26 3,8% 68,6%<br />
Resto 216 31,4% 100%<br />
TOTAL CIUDAD 687 100%<br />
Fuente: Elaboración IIE en base a Propia.<br />
PARTICIPACIÓN<br />
ACUMULADA<br />
Valor promedio alquiler de departamentos para barrios seleccionados<br />
de la ciudad de Rosario. Diciembre 2023.<br />
BARRIO MONOAMBI<strong>EN</strong>TE 1 DORMITORIO 2 DORMITORIO<br />
Barrio del Abaso 90.000 140.000 -<br />
Centro 120.000 135.000 200.000<br />
Echesortu 110.000 150.000 -<br />
Nuestra Sra. de Lourdes 120.000 140.000 200.000<br />
Martin 110.000 145.000 215.000<br />
Alberto Olmedo (Pichincha) 120.000 120.000 180.000<br />
República de la Sexta 85.000 130.000 205.000<br />
TOTAL CIUDAD 110.000 135.000 190.000<br />
Fuente: Elaboración IIE en base a Propia
MERCADO HABITACIONAL<br />
pág. 22<br />
Viviendas ofrecidas a la venta por tipo de propiedad y barrios de la ciudad de Rosario.<br />
Diciembre 2023.<br />
BARRIO CASA DEPARTAM<strong>EN</strong>TO<br />
Centro 3,7% 95,3% 0,9% 100%<br />
Nuestra Sra. de Lourdes 3,6% 95,8% 0,6% 100%<br />
Martin 1.9% 96,8% 1,3% 100%<br />
Alberto Olmedo (Pichincha) 4,5% 94,2% 1,3% 100%<br />
República de la Sexta 7,3% 90,5% 2,1% 100%<br />
Barrio del Abasto 6,7% 91,3% 2,0% 100%<br />
Luis Agote 6,9% 92,3% 0,8% 100%<br />
Fisherton 42,8% 56,6% 0,7% 100%<br />
Echesortu 16,0% 81,2% 2,8% 100%<br />
Resto 44,0% 52,8% 3,2% 100%<br />
Fuente: Elaboración IIE en base a Propia.<br />
DEPARTAM<strong>EN</strong>TO<br />
DE PASILLO<br />
TOTAL<br />
Si bien los números son alentadores,<br />
Bassini dejó en claro<br />
que puede existir una ralentización<br />
en el cierre de operaciones<br />
hasta que el mercado<br />
convalide los precios de alquiler<br />
que se exigen: “Tenemos que<br />
ser criteriosos. Ofrecer contratos<br />
ajustados mensualmente<br />
por inflación es algo impracticable.<br />
El impacto real de estas<br />
medidas lo veremos en los<br />
próximos 60 o 90 días”.<br />
EL PRECIO <strong>EN</strong> DÓLARES<br />
LLEGÓ A SU PISO<br />
El mercado de ventas es el que<br />
acapara 98,3% del total de propiedades.<br />
En Rosario, un 83,6%<br />
de la oferta se compone por departamentos,<br />
mientras que el<br />
14,8% por casas. Los departamentos<br />
de pasillo representan<br />
apenas el 1,6%.<br />
El centro de la ciudad es la zona<br />
con mayor participación en<br />
términos de cantidad de unidades<br />
en venta, con un 30% del<br />
total. Lo sigue el barrio Nuestra<br />
Señora de Lourdes, con un<br />
9,3%, una de las zonas más<br />
demandadas y, por lo tanto,<br />
que muestra una mayor concreción<br />
de operaciones. Por<br />
el contrario, en barrio Martin<br />
(8,8%), se acumulan unidades<br />
muy difíciles de colocar<br />
en las condiciones del mercado<br />
actual.<br />
Un punto importante subrayado<br />
por Bassini es el propósito de la<br />
compra de propiedades habitacionales.<br />
Actualmente, señaló,<br />
la compraventa para inversión<br />
está desapareciendo. Por el contrario,<br />
el 95% de las operaciones<br />
concretadas son con destino<br />
meramente habitacional.<br />
Otro detalle es que, si bien los<br />
precios más competitivos se hayan<br />
en el segmento de monoambientes<br />
y un dormitorio, hay allí<br />
una saturación de oferta. Tras la<br />
pandemia y la escalada de la inseguridad,<br />
cada vez más personas<br />
buscan propiedades espaciosas<br />
y con amenidades. En este sentido,<br />
desde COCIR sostienen<br />
que los departamentos de 3<br />
dormitorios son los que más<br />
motorizan el cierre de operaciones.<br />
Finalmente, Bassini aclaró que<br />
el atesoramiento en ladrillo llegó<br />
a su piso histórico y que probablemente<br />
no haya más descensos<br />
del precio en dólares<br />
de las propiedades. De hecho,<br />
remarcó, es de esperar que en<br />
los próximos meses comience<br />
a escalar, recuperando terreno.
APERTURAS<br />
pág. 24<br />
COBERTURA ESPECIAL // Por Emmanuel Paz<br />
MICRO GO CORTÓ CINTAS<br />
<strong>EN</strong> PASEO DEL PU<strong>EN</strong>TE,<br />
EL MEGADESARROLLO<br />
QUE ESTARÍA TERMINADO<br />
<strong>EN</strong> MARZO<br />
SE TRATA DE UNA SUCURSAL DE MÁS DE 1000 METROS CUADRADOS<br />
CON UN ESPACIO DE BODEGA MICRO WINES
pág. 25 on24.com.ar // <strong>EN</strong>ERO 2024<br />
Micro GO, el segmento minorista de la<br />
cadena Micropack, inauguró su sucursal<br />
de Granadero Baigorria, ubicada<br />
en el desarrollo Paseo del Puente. Se trata<br />
del 15° local de la marca que planea llegar a<br />
los 50 en 2027.<br />
La sede de la localidad vecina se encuentra en<br />
la esquina de las calles Catamarca y Los Plátanos,<br />
en el nuevo shopping Paseo del Puente.<br />
Tiene una superficie de aproximadamente<br />
1050 metros cuadrados. “Es un local modelo<br />
en cuanto a la inversión tecnológica, sobre todo<br />
en frío alimentario y seguridad informática<br />
y eléctrica”, indicó Luciano Di Santo, titular<br />
de Micro GO.<br />
En el interior, además de los artículos propios del<br />
hipermercado, puede encontrarse una extensión<br />
de la bodega Microwines, creada en 2023. El<br />
sello se planteó como espacio de compra de bebidas<br />
alcohólicas, pero también como punto de<br />
encuentro para clientes, proveedores, supermercadistas<br />
y mayoristas. “Ya llegamos a los 2000<br />
asistentes. Logramos compartir una copa de vino<br />
y una comida, mientras hablamos de nuestros<br />
problemas y situaciones”, relató Di Santo.<br />
Con esta inauguración, la cadena alcanzó las<br />
15 sucursales en total. Sin embargo, el 16 de<br />
marzo planea abrir otra en Marcos Juárez. El objetivo<br />
de la firma es alcanzar 20 sucursales en<br />
septiembre y a las 50 en 2027.<br />
En lo que respecta a Paseo del Puente, las obras<br />
siguen avanzando a buen ritmo y se espera que<br />
la inauguración total se celebre en marzo, incluyendo<br />
las instalaciones del Sanatorio de la<br />
Mujer. “Lo estuve recorriendo y está muy avaznado<br />
y quedando muy bien. La parte neurálgica<br />
y el patio de comidas estarán listas para marzo,<br />
y esperamos inaugurar todo en su conjunto”, indicó<br />
Ricardo Griot, titular de Grupo PECAM.<br />
En diciembre, el shopping a cielo abierto anunció<br />
la llegada de 5 nuevas propuestas a su ya<br />
nutrida oferta comercial.<br />
En el rubro indumentaria, uno de los más requeridos<br />
por los consumidores, han incorporado locales<br />
de Nasa/Lotus jeans, indumentaria urbana<br />
masculina, y de Sail, uno de los referentes de<br />
la moda femenina actual.<br />
Complementa este desembarco, un importante<br />
store multimarca de Ringo, una de las más prestigiosas<br />
fábricas de calzado unisex de la región.<br />
En tanto, la cadena de accesorios para telefonía<br />
móvil Y.o.l.o.! confirmó su presencia con un espacio<br />
exclusivo.<br />
La lista de las novedades la cierra Sablé París<br />
con la confirmación de su local propio. Cafetería,<br />
pastelería y delikatessens de gran nivel para<br />
incrementar una propuesta gastronómica de excelencia<br />
en el centro comercial.
APERTURAS<br />
pág. 26<br />
K<strong>EN</strong>TUCKY // Por Emmanuel Paz<br />
FRANQUICIA DE PIZZERÍAS<br />
INAUGURÓ <strong>EN</strong> SANTA FE<br />
Y MIRA HACIA <strong>ROSARIO</strong><br />
MESES ATRÁS, EL DIRECTOR DE EXPANSIÓN DEL GRUPO<br />
FRANQUICIANTE HABÍA DICHO QUE ESTABA “CERRANDO LOCACIÓN”<br />
<strong>EN</strong> LA CIUDAD
pág. 27 on24.com.ar // <strong>EN</strong>ERO 2024<br />
La franquicia de pizzerías<br />
Kentucky inauguró su primer<br />
local gastronómico<br />
en la provincia de Santa Fe.<br />
Se ubica en la intersección de<br />
las calles San Martín y Pellegrini,<br />
en la capital provincial. Meses<br />
atrás, Francisco Bazán, director<br />
de Expansión del Grupo<br />
DG, que maneja la marca en el<br />
país, había adelantado que planeaban<br />
llegar a Rosario.<br />
“Estamos prontos a arrancar<br />
obras en Santa Fe y cerrando<br />
locación en Rosario”, había<br />
afirmado el empresario, en<br />
una entrevista radial, en agosto<br />
de 2023. La franquicia tuvo un<br />
año de fuerte crecimiento con<br />
su primera apertura en Uruguay,<br />
que se suma a proyectos en Salta<br />
y Mar del Plata, además de dos<br />
sucursales en Tucumán.<br />
Mientras tanto, analiza los mercados<br />
de Perú, Paraguay y México.<br />
En total, la firma posee<br />
más de 70 locales en Argentina.<br />
“Tenemos una fuerte impronta<br />
expansiva. En ese contexto, el<br />
mayor problema es encontrar la<br />
locación correcta para los franquiciados<br />
y la selección de personal”,<br />
explicó Bazán.<br />
La estrategia de la compañía es<br />
buscar “esquinas positivas” para<br />
la instalación de sus pizzerías,<br />
como es el caso de la reciente<br />
inauguración en Santa Fe. “Las<br />
llamamos así porque están a favor<br />
del tráfico de autos y donde<br />
pega más el sol. Esas cuestiones<br />
son importantes a la hora<br />
de elegir el layout del local”,<br />
comentó el empresario.<br />
El local santafesino tiene una<br />
superficie de 345 metros cuadrados<br />
y ofrece pizzas, empanadas,<br />
hamburguesas, sándwiches<br />
calientes, kentunesas, cafetería y<br />
opciones sin TACC.<br />
En cuanto a Grupo DG, cabe<br />
destacar que ya tiene presencia<br />
en Rosario con las franquicias<br />
de Sbarro y Dandy Deli. Ambas<br />
cortaron cintas en febrero de<br />
2023 en Alto Rosario Shopping.<br />
ESPACIO PUBLICITARIO
SECTOR PÚBLICO<br />
pág. 30<br />
POLÉMICA // Por Emmanuel Paz<br />
<strong>EN</strong>TIDADES<br />
EMPRESARIAS INSIST<strong>EN</strong><br />
<strong>EN</strong> EL RECLAMO PARA<br />
ANULAR LA TASA VIAL<br />
<strong>EN</strong>VIARON UNA NOTA AL INT<strong>EN</strong>D<strong>EN</strong>TE PABLO JAVKIN Y<br />
AL GOBERNADOR MAXIMILIANO PULLARO
pág. 31 on24.com.ar // <strong>EN</strong>ERO 2024<br />
Un grupo de entidades empresarias presentó<br />
un pedido formal a la Municipalidad<br />
de Rosario para anular la Tasa<br />
Vial. En el comunicado, aseguran que se trata<br />
de una imposición tributaria inconstitucional, a<br />
la vez que prometen ir escalando en el reclamo<br />
hasta llegar a la justicia.<br />
Las entidades firmantes son la Asociación de<br />
Transporte de Cargas de Rosario (ATCR), Sociedad<br />
Rural de Rosario (SRR), Movimiento<br />
Nacional Pyme (MONAPy), Fundación Apertura,<br />
Cámara Federal de Transporte Turístico,<br />
Conectando Empresas y la Asociación Empresaria<br />
de Funes.<br />
Según los asesores legales de las instituciones autoconvocadas,<br />
la tasa (1,6% del precio de litro de<br />
combustible), aprobada por el Concejo, “carece<br />
de legalidad y está prohibida por leyes nacionales,<br />
provinciales y municipales”.<br />
En ese sentido, aseguran que “estaría violando<br />
la ley provincial de Santa Fe 10.197 la que<br />
en su artículo tercero expresa la prohibición de<br />
municipios y comunas a crear gravámenes locales<br />
en pugna con el régimen federal, en virtud de<br />
lo cual el municipio podría perder la coparticipación<br />
de los impuestos nacionales, tal como lo<br />
dispone dicha ley”.<br />
con las estaciones, pero a lo largo del primer<br />
trimestre se implementará.<br />
Cabe destacar que, en los últimos días, municipios<br />
vecinos como Funes y Capitán Bermúdez aprobaron<br />
sus propias tasas viales. Por otro lado, se<br />
espera que otras sigan el mismo camino, como<br />
Granadero Baigorria, Casilda y Villa Gobernador<br />
Gálvez, por mencionar algunas.<br />
Recientemente, el intendente Pablo Javkin defendió<br />
en una entrevista con este medio el nuevo<br />
gravamen: “Eliminamos 30 tasas, de las 80<br />
que tiene el municipio, que es por un monto<br />
muy superior al de la llamada Tasa Vial. Ésta<br />
lo único que hace es afectar un fondo específico,<br />
por eso es una tasa, y elimina toda una serie<br />
de cargas tramposas que se pagaban sin medir<br />
costos”.<br />
Finalmente, añadió: “Tampoco es justo que los<br />
rosarinos paguemos con la TGI el daño que<br />
genera en las calles un camión doble eje que<br />
llega con la cosecha. Lo bueno es discutir. Estoy<br />
muy conforme con el presupuesto que se<br />
aprobó”.<br />
Incluso, insisten con que “sobrepasa la legislación<br />
505/58 –Estatuto Orgánico de Vialidad<br />
Nacional- cuyo art. 29 prohíbe crear gravámenes<br />
locales sobre los combustibles líquidos”.<br />
Los empresarios transportistas aseguran que por<br />
la tasa “los costos aumentarán, y eso se verá<br />
reflejado en el producto final, impactando directamente<br />
en el consumidor”. En tanto, desde<br />
las cámaras de estaciones de servicio manifiestan<br />
que el impuesto “incrementa el costo administrativo<br />
y financiero”.<br />
La tasa vial todavía no se aplica porque la Municipalidad<br />
define los mecanismos de retención
NUESTROS LECTORES OPINAN<br />
pág. 32<br />
<strong>EN</strong>CUESTA // Por Gonzalo Santamaría<br />
“ES UN M<strong>EN</strong>SAJE MUY<br />
PELIGROSO”, LOS LECTORES<br />
DE ON24 RECHAZARON<br />
LA POSTURA DE LEDA<br />
ANTE EL CÁNCER
pág. 33 on24.com.ar // <strong>EN</strong>ERO 2024<br />
LA SANADORA ROSARINA<br />
RELACIONÓ EL ORIG<strong>EN</strong> DE LA<br />
<strong>EN</strong>FERMEDAD CON LA FALTA DEL<br />
PERDÓN Y FUE FUERTEM<strong>EN</strong>TE<br />
CRITICADA<br />
El fenómeno Leda Bergonzi en Rosario creció<br />
exponencialmente en el 2023. Miles de<br />
visitantes buscan ser recibidos por la representante<br />
de la agrupación religiosa Soplo del<br />
Dios Viviente. Tal fue el furor por la sanadora<br />
que en los últimos días visitó la localidad chilena<br />
de Maipú, en un viaje que, según expresaron,<br />
fue costeado por los propios seguidores.<br />
“El cáncer es una enfermedad del hoy. Sabemos<br />
que tiene un origen, que es la falta de perdón”,<br />
había manifestado Leda.<br />
Frente a este contexto, ON24 consultó con sus<br />
seguidores sobre estas declaraciones y un 67% reprochó<br />
la postura de Bergonzi. “Es una afirmación<br />
totalmente errónea desde el punto de vista<br />
científico y no suma en absolutamente nada<br />
a un paciente oncológico”, expresó una lectora<br />
de este medio. En la misma sintonía, otra sumó:<br />
“Muy peligroso su mensaje. Habla desde su ignorancia,<br />
puede hacer mucho daño”.<br />
¿QUÉ DIJO LA SANADORA ROSARINA?<br />
En tierras trasandinas, Bergonzi dio su primera<br />
oratoria ante seis mil personas en el Templo Votivo<br />
y dejó una frase que no tardó en generar polémica<br />
y repudio: “El cáncer es una enfermedad<br />
del hoy, creo que es una enfermedad que, para<br />
los que trabajamos en la salud, sabemos que es<br />
reincidente y que hay mucha gente que la tiene.<br />
Sabemos que tiene un origen, que es la falta de<br />
perdón”.<br />
En esta línea, añadió que “para todas las personas<br />
que padecen estas enfermedades, un camino<br />
es la sanación interior. Ir viendo dónde tengo<br />
mis heridas, mis emociones y hacer un trabajo en
NUESTROS LECTORES OPINAN<br />
pág. 34<br />
torno a la eucaristía, la confesión<br />
y perdonando. Hay que ir<br />
viendo cómo fue mi vida, dónde<br />
yo siento que estoy enojado e ir<br />
haciendo un trabajo de perdón”.<br />
REPUDIO DESDE LA MEDICI-<br />
NA HASTA LA IGLESIA<br />
El Arzobispado de Rosario como<br />
la Asociación Oncológica santafesina<br />
salieron a criticar sus<br />
declaraciones en las últimas horas.<br />
“Como nos enseñó el Papa<br />
Joseph Ratzinger, la fe es amiga<br />
de la inteligencia, tenemos en<br />
cuenta que la ciencia hoy indica<br />
que no hay una única causa<br />
que lo provoque y menos aún<br />
que la misma sea sólo de carácter<br />
emocional”, expresaron<br />
en el comunicado firmado por<br />
el monseñor Emilio Cardarelli.<br />
“En consecuencia, las expresiones<br />
de Bergonzi acerca del origen<br />
del cáncer son de su exclusiva<br />
responsabilidad y no se corresponden<br />
con la enseñanza de la<br />
Iglesia en dicha materia. Expresamos<br />
nuestra cercanía a quienes<br />
puedan haberse sentido heridos<br />
por los dichos que ameritan<br />
la presente”, concluyeron.<br />
Asimismo, Alejandra Bártoli,<br />
presidenta de la Asociación de<br />
Oncología de Rosario, destacó<br />
que “no hay una única causa<br />
que produce el cáncer”. “Y si<br />
hubiera una sola, tampoco sería<br />
de carácter emocional”, enfatizó<br />
en declaraciones publicadas<br />
por La Capital.<br />
LA RESPUESTA DE LEDA<br />
“No pedimos que la gente deje<br />
la medicina” expresó tras el revuelo<br />
por sus declaraciones en<br />
Chile y completó: “Sí creemos<br />
que Dios puede cambiar el diagnóstico,<br />
por eso estoy acá y de<br />
hecho lo viví y lo experimenté”.<br />
En declaraciones al diario La<br />
Tercera de Chile, Bergonzi afirmó:<br />
“Me tomaron de sorpresa y<br />
contesté lo que me salió en ese<br />
momento porque soy de contestar,<br />
pero, para no sacar de contexto,<br />
nosotros acá no pedimos<br />
que la gente deje la medicina ni<br />
mucho menos”.<br />
Por último, dejó un mensaje conciliador:<br />
“Que todos los médicos<br />
que me estén escuchando,<br />
que todas las personas que padecen<br />
esta enfermedad y me están<br />
escuchando se queden con<br />
este mensaje único: busquen a<br />
Cristo. Nada más, simplemente<br />
fue eso. No es desvalorizar a la<br />
medicina, al contrario, nosotros<br />
los acompañamos desde la fe”.
NUESTROS LECTORES OPINAN<br />
pág. 36<br />
<strong>EN</strong>CUESTA // Por Redacción ON24<br />
ALTA APROBACIÓN<br />
A LA GESTIÓN <strong>EN</strong><br />
SEGURIDAD DE<br />
MAXIMILIANO PULLARO<br />
SIETE DE CADA DIEZ VOTOS MARCARON QUE LAS MEDIDAS DEL<br />
ACTUAL GOBERNADOR FUERON “EFECTIVAS” PARA BAJAR LA<br />
INSEGURIDAD
pág. 37 on24.com.ar // <strong>EN</strong>ERO 2024<br />
“ Les molesta que los presos estén<br />
aislados porque cuando<br />
controlamos la cárcel,<br />
controlamos las calles”, fue una<br />
de las frases más resonantes de<br />
Maximiliano Pullaro en el marco<br />
de la conferencia de prensa ofrecida<br />
al cumplirse un mes desde<br />
su asunción.<br />
Tras una campaña electoral con<br />
la seguridad como eje principal,<br />
el mandatario recorrió los primeros<br />
días de su gestión siguiendo<br />
esa premisa. Bajo el área del<br />
Ministerio de Seguridad, tomó<br />
la decisión de trasladar presos<br />
desde las comisarías hacia cárceles<br />
o alcaldías, efectuar fuertes<br />
requisas en prisiones y ya en<br />
2024 comenzó con el derrumbe<br />
de tres bunkers de droga en<br />
Rosario, entre otras medidas.<br />
ON24 consultó con sus lectores<br />
el balance en esta materia<br />
y recibió un amplio apoyo: el<br />
73% calificó como “efectiva” a<br />
la nueva gestión.<br />
“En un mes está haciendo más<br />
que la gestión anterior”, indicó<br />
uno de los seguidores de este<br />
medio, otros advirtieron que<br />
30 días “no es tiempo suficiente<br />
para evaluarlo”, pero “algo<br />
está haciendo”.<br />
Las acciones de Pullaro tuvieron<br />
su repercusión dentro de las organizaciones<br />
criminales y tanto<br />
él y su familia, como el ministro<br />
de Seguridad, Pablo Cococcioni<br />
recibieron amenazas desde que<br />
asumieron.<br />
“ES UN ERROR<br />
DARLE VALOR A<br />
UN TESTIMONIO DE<br />
UNA PERSONA QUE<br />
TI<strong>EN</strong>E DELITOS<br />
COMPROBADOS”<br />
“Los primeros veinte días dejé a<br />
mi familia encerrada en un departamento.<br />
Vivo en un departamento<br />
pequeño, por lo cual<br />
no la pasaron bien, y ahora la<br />
saqué de la ciudad, porque no<br />
creo que tengan que andar con<br />
diez personas de custodia permanentemente<br />
porque esos recursos<br />
se los sacás a la calle. Yo<br />
me la aguanto porque sé en lo<br />
que me metí y en las acciones<br />
que llevamos adelante, pero no<br />
le vamos a permitir a los delincuentes<br />
que desde la cárcel hagan<br />
lo que quieran”, dijo el mandatario<br />
días atrás.
NUESTROS LECTORES OPINAN<br />
pág. 38<br />
Apenas comenzado el 2024 el diario Clarín sorprendió<br />
al público con una entrevista exclusiva<br />
con Ariel Máximo Cantero, alías “Guille”, el líder<br />
de la banda narcocriminal “Los Monos” que<br />
tiene condenas a prisión por más de 100 años y<br />
pasa sus días en el Complejo Penitenciario 2 de<br />
Marcos Paz.<br />
En la entrevista, Cantero se despega de las versiones<br />
judiciales y policiales que lo ligan a la violencia<br />
reinante en Rosario y niega enfrentamientos<br />
con otras bandas criminales. “Es fácil decir<br />
que los muertos son de Guille Cantero o de Alvarado.<br />
Le sirve a la fiscalía y los jueces: ‘Ya está<br />
la investigación’. Es corta, no hacen nada”, sostuvo<br />
el condenado en un tramo de la charla con<br />
el diario fundado por Roberto Noble.<br />
En este marco, Maximiliano Pullaro contradijo<br />
las palabras del capo narco y planteó: “Se está<br />
entrevistando a un narcotraficante condenado a<br />
más de 100 años y me parece un error darle valor<br />
a un testimonio de una persona que tiene muchos<br />
hechos de violencia y delitos comprobados.<br />
Hay que ver por qué dice eso y para qué lo dice”.<br />
En diálogo con “Alguien tiene que Decirlo”, de<br />
Radio Mitre Buenos Aires, el gobernador llamó<br />
a no prestar atención a “lo que dice un narcotraficante”.<br />
En su lugar, ponderó “lo que dicen<br />
las autoridades políticas y judiciales de Santa Fe,<br />
que somos los que estamos poniendo el cuerpo<br />
para combatirlo”.