Revista HOGAR de agosto de 2024

La dialéctica
entre lo
salvaje y lo
domesticado
Arq. Juan B. Kessler
Construcción
Deco
Jardín
El
Créditos
revestimiento
hipotecarios,
que se impone
contratos
en 2025
en la AFIP
y venta de
inmuebles
Daniel Di Palma
HOGAR
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Diseno biofilico
• Domingo 18 de agosto de 2024

Domingo 18 de agosto de 2024
Suplemento
dominical
HOGAR
Construcción I Deco I Jardín
págs.
4
La dialéctica entre lo salvaje y domesticado.
Kessler Arq.
pág. El revestimiento que se impone en 2025.
6
pág.
7
Redacción Grupo La Verdad.
Créditos hipotecarios, contratos en la AFIP
y venta de inmuebles.
Daniel Di Palma - Colegio de Martilleros.
EL TÉRMINO BIOFILIA FUE ACUÑADO
POR EL PSICÓLOGO ERICH FROMM EN 1964
Y LO DEFINIÓ COMO “AMOR A LA VIDA,
LA PASIÓN POR TODO LO VIVO”.
¿CÓMO TRASLADAR A NUESTRO HOGAR UN DISEÑO BIOFÍLICO?
HAY MUCHAS FORMAS Y NO CONSISTEN SOLO EN LLENAR
LOS INTERIORES Y LOS EXTERIORES DE PLANTAS,
SINO EN AMUEBLAR CON MATERIALES NATURALES
Y BIODEGRADABLES, APROVECHAR AL MÁXIMO LA
LUZ NATURAL, CONSEGUIR UNA BUENA VENTILACIÓN
DE LOS ESPACIOS E INCLUSO INCORPORAR MOTIVOS
QUE RECUERDEN A LA NATURALEZA: TEXTILES DE AVES
O CON DIBUJOS DE FLORES, IMÁGENES O CUADROS DE
PAISAJES BUCÓLICOS, AZULEJOS CON TEXTURA DE PIEDRA...
TODO ELLO CON EL OBJETIVO DE BENEFICIAR
A NUESTRA SALUD.
SOY OCIO HOGAR AMB

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HOGAR
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Diseno biofilico
NATURAL, SOSTENIBLE Y SALUDABLE
UN ESTILO DE
DECORACIÓN PARA
DISFRUTAR DE UNOS
INTERIORES RELAJANTES
QUE TE CONECTEN CON
TU ESENCIA.
Utilizar el concepto de biofilia tanto en construcción
como en interiorismo, acercando la naturaleza
de nuevo a las personas en los entornos urbanos,
hace que las personas puedan disfrutar de todos los
beneficios que nos puede proporcionar, entre ellos
reducir los niveles de estrés. El objetivo es conseguir
espacios y ciudades más verdes, más humanos y
sobre todo más sanos y felices.
*CONECTAR LA VIVIENDA CON EL EXTERIOR
Quizá te preguntarás por qué cada vez se apuesta
más por abrir la cocina al salón y al comedor, pues
aparte de los motivos estéticos también los hay
funcionales, al conectar esta estancia esencial en los
hogares a mejores vistas, lograr que gocen de más
iluminación natural y una mejor ventilación.
En general, el diseño biofílico reclamará en la
medida de lo posible potenciar las visuales con el
exterior. Unos exteriores que, en tu casa deberías
tener rebosante de plantas. No hay excusa de no
contar con una terraza enorme o ni siquiera un balcón,
puedes colocar jardineras mini en tus ventanas.
Y es que no hay duda de que contemplar plantas
aporta felicidad al tiempo que nos alivia tensiones.
Otro aspecto importante es que cuanta más luz
natural reciban tus interiores mejor, al regular tus
ritmos circadianos, aquellos que rigen nuestro estado
de ánimo y cambios fisiológicos durante todo el
día, que afecta a la liberación de las hormonas del
sueño y de la felicidad.
*DECORACIÓN SOSTENIBLE
Otra forma de acercarnos la naturaleza y decorar
siguiendo los principios de la biofilia es, sin duda,
apostar por los materiales naturales en los muebles
y complementos que, de paso, son biodegradables y
saludables. Sí, hablamos de la madera con sellos
forestales o recuperada, pero no solo, también las
fibras naturales, las piedras, el corcho, la cerámica,
los tejidos orgánicos en algodón, yute, lino, lana…
*TIÑE TUS INTERIORES
CON COLORES RELAJANTES
Los esquemas en verde resultan muy acertados
pues nos traen el recuerdo de bucólicos pastos, selvas
o frondosos bosques. Otra gama acertada
siguiendo el diseño biofílico es favorecer la gama de
los azules, que evocan el cielo, el mar, un caudaloso
río… Del mismo modo, puedes decantarte por el
amarillo que inspira la luz, el sol, el trigo… Con la idea
de generar espacios en calma es recomendable que
sea en una paleta pastel, pero en un espacio dinámico
como un despacho, se puede acudir a sus matices
más intensos, llenando de vitalidad el espacio.
Aparte, los neutros nunca fallan. Crearás espacios
muy cálidos si dejas de lado el blanco puro, el negro
y el gris y privilegias los blancos rotos, arenas y beiges,
como en la zona de día de la imagen equipada
con mobiliario de Westwing en el que destaca la
gran profusión de madera y frentes de rejilla, aparte
de la informal combinación de bancos y sillas en el
comedor.
LOS 5 PRINCIPIOS
DEL DISEÑO BIOFÍLICO
1. El diseño biofílico requiere una interacción
repetida y sostenida en el tiempo con la naturaleza.
Esto excluye un simple par de plantas
en la habitación.
2. Está enfocado en la adaptación del ser
humano al entorno natural. Este método aborda
la salud y el bienestar de las personas de
forma consciente a lo largo de todo el proceso
de diseño.
3. Potencia la vinculación emocional a lugares
y contextos particulares.
4. Promueve interacciones positivas entre las
personas y la naturaleza que nos hacen sentir
responsables del entorno natural.
5. Alienta la integración de la arquitectura con
la naturaleza.

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HOGAR
La dialéctica entre lo
salvaje y domesticado
ay una cierta poética en la relación del ser
humano Escribe: con ARQ. la naturaleza JUAN BENJAMIN que se me KESSLER figura como
un ESTUDIO acorde eterno, KESSLER un ARQ+ART lazo que jamás se
rompe, aunque nosotros, civilizados y
orgullosos, tratemos de ignorarlo o
de vestirlo con ropajes de asfalto
y vidrio. La biofilia, esa inclinación
inherente hacia la vida y lo
natural, no es una moda ni una
tendencia arquitectónica que
se exhibe en las revistas con
jardines colgantes y paredes verdes.
No. Es la necesidad de retomar
el contacto con lo que siempre
estuvo ahí, latiendo bajo el hormigón,
respirando por entre las grietas de la modernidad.
Imaginen un edificio, cualquiera de esos que
pueblan la ciudad, con su geometría impasible y
su indiferencia hacia el entorno. Ahora pónganle
una piel verde, una fachada viva que cambia con
las estaciones, que respira al ritmo de la tierra y
no al de los relojes. Lo que hacen los arquitectos
biofílicos no es más que una maniobra de reconciliación,
un intento de que el hombre vuelva a
sentirse en casa, no en su apartamento estéril,
sino en el hogar primordial que es el planeta
mismo.
En el fondo, la biofilia es como el jazz. Es
improvisación entre la naturaleza y la
estructura, una conversación entre
lo salvaje y lo domesticado, donde
ambos se permiten coexistir en
una armonía compleja y rica,
como las notas de un saxo que se
deslizan en la noche de París,
siempre al borde de un abismo,
pero sin caer jamás.
Pero cuidado, amigo lector, porque
la biofilia no es un capricho, ni
una respuesta fácil a la crisis climática.
No es simplemente decorar las ciudades con
árboles y jardines en azoteas. Es la comprensión
profunda de que nuestra esencia es la misma que
la de esos árboles, que el cemento nunca nos
protegerá del vacío existencial si olvidamos que
somos, en última instancia, criaturas de la tierra,
del agua, del aire.
Hay un mito urbano que reza que el progreso
nos separa de la naturaleza. Nada más erróneo. El
progreso debería ser precisamente la integración,
la fusión de nuestras capacidades tecnológicas
con la sabiduría milenaria de los ecosistemas. Lo
contrario es una distorsión de la idea de avance,
una ceguera que hemos cultivado con ahínco. La
biofilia no es un retorno al pasado, sino una mirada
hacia adelante, con ojos de quien ha aprendido
de sus errores. Un espacio biofílico no es solo un
lugar bonito donde se colocan plantas porque
está de moda. Es un espacio que vibra, que respira
contigo. Es la recuperación de ese tiempo olvidado,
cuando todavía nos asombrábamos con el
vuelo de un pájaro o el susurro de las hojas. En un
mundo donde el ruido y la prisa parecen devorarlo
todo, los arquitectos biofílicos intentan construir
espacios donde se pueda volver a escuchar el
silencio, ese que nos conecta con lo esencial.
Entonces, querido lector, si alguna vez se
encuentra caminando por una ciudad biofílica, no
lo tome como un lujo o una rareza. Deténgase un
momento, respire profundo, y deje que la naturaleza
le hable en su lengua olvidada. Porque al
final, la biofilia no es un mero diseño. Es la certeza
de que, aunque lo neguemos, seguimos siendo
parte del bosque, de la montaña, del río. Seguimos
siendo hijos del mundo, aunque intentemos,
tercamente, construir el nuestro, de concreto y
vidrio.

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HOGAR
El revestimiento
QUE SE IMPONE EN 2025
NI AZULEJOS NI MADERA.
TE CONTAMOS CUÁL ES
EL MATERIAL QUE
ESTÁ CONQUISTANDO LA
DECORACIÓN DEL HOGAR.
Hay un material que está (re)conquistando
las cocinas más modernas y promete
ser el nuevo favorito el próximo 2025.
Se trata del terrazo, ese revestimiento
que fue un boom durante los años ‘70 y
que seguro viste alguna vez.
Pero esta temporada volvió renovado y
con más opciones de diseño. Eso sí: siempre
manteniendo su esencia y naturalidad
porque de eso se trata su vuelta a este .
El terrazo, con granos más o menos
importantes y combinando colores y
materiales, es una tendencia que crece si
de revestimientos para cocinas hablamos.
Incluso podríamos decir que se volvió el
salpicado más famoso del año y seguirá a
pleno en 2025.
Las ventajas estéticas y las posibilidades
de combinación de este material son
muchísimas.
Pisos, paredes, mesadas, bachas, escaleras...
Este material es mega versátil y sirve
para revestir todo tipo de superficies.
Pero además de la parte estética y de
moda son muchas las ventajas que ofrece
el revestimiento vintage boom: durabilidad,
resistencia al agua y a la abrasión,
fácil mantenimiento. Perfecto para la cocina.
QUÉ ES EL TERRAZO
Este material tuvo su época de esplendor
en Venecia, en el siglo XV, debido a que en
las imponentes catedrales italianas se aprovechaba
todo el descarte de mármol de las
grandes obras para mezclarlo con cemento.
Así nació el terrazo. Pero la moda quedó en
el olvido cuando pasaron a ser protagonistas
cerámicos, mosaicos y parquets. Sin embargo
hoy, varias décadas después, vuelve con
fuerza y se reinventa, con diseños de los más
novedosos y en distintas prestaciones.
Y por supuesto: las ventajas estéticas y las
posibilidades de combinación son muchísimas.

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HOGAR
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DANIEL DI PALMA
Créditos hipotecarios, contratos
en la AFIP y venta de inmuebles
LOS TEMAS DEL MERCA-
DO INMOBILIARIO LOCAL,
ANALIZADO POR EL PRE-
SIDENTE DEL COLEGIO
DE MARTILLEROS, DANIEL
DI PALMA.
El presidente del Colegio de
Martilleros y Corredores Públicos
del Departamento Judicial de
Junín, Daniel Di Palma, realizó
un análisis del mercado inmobiliario
local, abordando tres puntos
centrales: la eliminación de
la registración de los contratos
de alquiler ante la AFIP, los créditos
hipotecarios y la venta de
inmuebles.
En primer lugar, contó que “a
partir de la ley promulgada por el
2020, se estableció la obligatoriedad
al locador y locatario de
presentar los contratos para inscribirlos
en la AFIP. En la misma
línea, cuando se promulgó en
octubre de 2023, la resolución
27737 que continuó con esta inscripción
por si en algún momento
había que judicializar el contrato”.
Este trámite “finaliza ahora, a
partir de un DNU de este nuevo
gobierno, que entró en vigencia
en diciembre de 2023 y fijó las
nuevas condiciones de contratos
entre partes, actualizando los
artículos del Código Civil y
Comercial. En esta instancia se
elimina el requisito de registración
de contratos ante la AFIP,
con la excepción para aquellos
locadores y locatarios que pretendan
hacer uso de los beneficios
fiscales en materia tributaria
por Ganancias y Bienes
Personales. Esto
está establecido en la
resolución 5545/24”,
detalló.
CRÉDITOS
HIPOTECARIOS
Por otra parte, Di Palma
señaló que “nosotros hicimos
una publicación oficial en
la medida que los bancos
comenzaron a ofrecer créditos
hipotecarios, a través del formato
línea UVA, con cuotas actualizables,
con lo que tuvimos malos
antecedentes.
“En ese momento hubo una
gran expectativa, fueron otorgados
casi 100 mil créditos, que
luego aparejado con el alto grado
de corrimiento inflacionario que
se sufrió a partir del ’19, los
tomadores de estos créditos
se vieron gravemente perjudicados
ya que la cuota se hacía
prácticamente impagable respecto
al incremento salarial”,
explicó.
Al respecto, el titular del Colegio
de Martilleros dijo que “hoy,
ante esta nueva posición y política
económica del nuevo gobierno,
los bancos ofertan en
sus carteras el mismo crédito
UVA, ante los cuales
la gente está expectante,
respecto al devenir de la
economía general”.
“Ahora se dio a conocer
el índice al consumidor del
mes de julio, que con 4% fue
el más bajo de los últimos 30
meses, aunque el porcentaje
interanual nos da un 270% y un
87% el acumulado este año
hasta el 31 de julio”, mencionó.
Di Palma remarcó que “esto
repercute y deja un poco de
expectativa si hablamos de créditos
hipotecarios, respecto de la
toma.
Pero vemos que hay otro componente
que es el salario y el
ingreso del tomador, que para
los valores del mercado inmobiliario
actual se necesita tener un
ingreso acorde y sabemos que
estamos ante una disminución
muy importante del poder de
compra”.
A LA VENTA
El agente inmobiliario, sobre
el mercado juninense, aseguró
que “está muy bien surtido de
inmuebles a la venta, además de
estar construyéndose muchos
edificios y nueva disposición de
la locación, así que esta desregulación
hizo incorporar varios
inmuebles”.
“Seguimos y estamos atentos
a la pérdida del poder adquisitivo
del salario frente a tal grado
de inflación del último año y
medio”, detalló finalmente.
Colegio de Martilleros y Corredores
Públicos del Departamento Judicial
de Junín (B)
BELGRANO 74 - TEL.: 0236 4423031

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