TFC · 8488 · Un ensayo desde lo público y la (re)construcción de lo colectivo. Tatiana Sain.

TFC
Un ensayo desde
lo público y la
(re)construcción
de lo colectivo.
Tatiana Sain Pérez
03/2021 - 03/2023
Virginia Delgado
Sebastián Berninzoni
Taller Martín
FADU UdelaR

TRABAJO FINAL DE CARRERA
Taller Martín
Facultad de Aquitectura Diseño y Urbanismo
Universidad de la República
Montevideo, Uruguay
Marzo 2021 - Marzo 2023
Autor
Tatiana Sain Pérez
Un ensayo desde
lo público y la
(re)construcción
de lo colectivo.
Equipo Docente
Arq. Virginia Delgado
Arq. Sebastián Berninzoni
Asesores
Proyecto construcción Arq. Sebastián Berninzoni
Estructura Ing. Daniel Rapetti
Acond. Sanitario Arq. Daniel Garcén
Acond. Eléctrico Ing. Alejandro Scopelli
Acond. Lumínico Arq. Alejandro Vidal
Acond. Térmico Ing. Santiago García
Sostenibilidad Ms. Arq. Martín Leymonie
Coordinación
Dr. Arq. Bernardo Martín
Dr. Arq. Andrés Cabrera
Ms. Arq. Javier Díaz

Prólogo.
La Alemania moderna siempre fue mi favorita:
Gropius, Breuer, y la wassily. Todo lo que
se hizo acá, contagiado de allá, me encanta.
Tanto que infinidades de veces me he detenido
a capturar imágenes con perspectivas
fugantes que realcen los planos blancos de
las figuras simples y limpias, despojadas de
cualquier ornamento.
Un día, de camino a la Facultad de Ciencias,
atravesamos Malvín Norte y aquella
perspectiva se veía distorsionada, los planos,
las figuras y el despojo, estaban llenas
de vulnerabilidades. Era un hecho: no había
funcionado. Los órdenes de la modernidad
pueden definirse estéticamente perfectos,
pero habían fallado. Falló la estrategia, falló
el gobierno, falló el sistema, “- se cayeron de
las ciudades” me dijo Bernardo.
Cómo y Qué, fueron las primeras cuestiones,
porque el Dónde ya estaba sobre la mesa.
Fue un aporte de Andrés con su Viaje de la
terraza a la calle. Una investigación que ya a
muchos nos ha hecho pensar sobre cómo y
qué podemos hacer aquí.
A quién le di la mano y me dejé llevar, fue a
Rozana Montiel. Su trabajo ha sido mi guía y
mi inspiración a lo largo de todo este ensayo.
Hubo tantas preguntas, y tan pocas certezas.
Proyectar desde lo público y lo colectivo
significó notoriamente salir de mi zona
de confort. Aquella en la que proyectar una
unidad de vivienda ubicada en algún contexto,
ya bastaba.
Hoy entiendo que, como colectivo, es imprescindible
la generación de redes que nos
mantengan conectados. Es un trabajo que
nos concierne a todos. Y el mío comienza
hoy.
Gracias.
7

Índice.
| 00. APROXIMACIONES
Contexto histórico · Contexto actual · Antecedentes · Cómo · Qué · Dónde
| 01. PROPUESTA
Escala 1:500 · Primeras aproximaciones · Implantación · Planta Baja · Cortes
| 02. PROYECTO
Escala 1:125 · Plantas · Cortes · Fachadas
| 03. UN. DE DETALLE
Escalas 1:50 · 1:10 · Anfiteatro · Programa · Servicios · Circulación
| 04. ESTRUCTURA
Escala 1:125 · Memoria y cálculos · Secuencia de montaje · Catálogo de uniones
| 05. ACOND. SANITARIO
Escalas 1:300 · 1:125 · 1:40 · Memoria y cálculos · Saneamiento y Zampeado · Detalles
| 06. ACOND. ELÉCTRICO
Escala 1:125 · Memoria y Estimación de carga · Esquema Inicial · Esquemas Unifiales
| 07. ACOND. LUMÍNICO
Escala 1:125 · Memoria · Catálogo de luminarias
| 08. ACOND. TÉRMICO
Escala 1:125 · Memoria · Calefacción en Planta Baja · Calefacción en Planta Alta
| 09. SUSTENTABILIDAD
Memoria · Axonometría de sustentabilidad
| 10. COORDINACIÓN
Memoria · Axonometría de coordinación
BIBLIOGRAFÍA
11
77
101
127
161
175
195
207
217
227
233
236
9

Aproximaciones.
| CONTENIDO
- Contexto histórico
- Contexto actual
- Antecedentes
- Cómo
- Qué
- Dónde
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TFC · 8488
Contexto histórico.
La solución
Walter Gropius - Urbanización Dammerstock, Karlsruhe, Alemania, 1928-1929
I.N.V.E Conjunto ubicado en Juan Acosta y Chimborazo, Montevideo, Uruguay, 1970-80.
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13

APROXIMACIONES
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| PRIMERA
POSGUERRA
“LUZ Y AIRE
PARA TODOS”
Con la primera Guerra Mundial se había agudizado
drásticamente la situación, ya miserable,
de la vivienda en las grandes metrópolis
de Centroeuropa: el desarrollo urbano y la
construcción de viviendas estaban paralizados,
y a ese factor se unían las muchas familias
que se crearon al término de la guerra.
La población se encontraba hacinada en
los tristes bloques de viviendas de alquiler
de la época prebélica y en los barrios viejos
con sus pésimas condiciones higiénicas. La
afluencia masiva a las ciudades y centros industriales
encareció los precios del suelo, y
el control municipal y estatal cedió el paso a
la especulación.
Precisamente la mejora de las condiciones
higiénicas era uno de los principales argumentos
de la nueva arquitectura: “luz y aire
para todos”, como declaración de guerra a
la tuberculosis. Lógica consecuencia de ello
fue el abandono de la construcción en bloques
y su sustitución por las viviendas adosadas,
que podían, todas ellas, disponer de
una óptima orientación al sol. El fin declarado
en el proyecto de nuevas urbanizaciones
era la combinación de la funcionalidad
con la forma más escueta, renunciando a
una concepción demasiado ostentosa. Las
viviendas, pensadas para cumplir los requisitos
mínimos, debían tener una cierta calidad
estética sólo mediante la intencionada
ordenación de partes iguales.
El gran obstaculo para conseguir viviendas
económicas eran los costos de construcción.
Por ese motivo, se intentó industrializar
la forma de construir, haciendo fabricar elementos
normalizados, como planchas divisorias.
El método implicaba la utilización de
costosas grúas, pero los elementos prefabricados
no necesitaban tiempo de secado,
como ocurre con los muros tradicionales.
Como es natural, dicha asociación de ideas.
ofreció a los críticos conservadores un blanco
fácil al que dirigir sus ataques.
Walter Gropius - Urbanización Törten, Dessau, Alemania, 1926-1928
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APROXIMACIONES
TFC · 8488
| VIVIENDA SOCIAL
EN LA POSGUERRA
EUROPEA (1945-1975)
Desde la segunda posguerra, hasta mediados
de la década del 70, se ubica el momento
en el que se construyó la mayor cantidad
de viviendas de interés social en Europa. Y
en el que los gobiernos, le dieron considerable
importancia, donde en muchos casos,
fue el centro de sus políticas sociales.
Grandes conjuntos, grandes intervenciones,
en una escala que no era habitual para la
disciplina. Esto se debe al uso de elementos
prefabricados, montados in situ, dónde
el objetivo arquitectónico pasó a depender
de esa estrategia productiva.
La causa, son las consecuencias de la segunda
guerra mundial, que afectó a un área
mucho mayor a la que había sido afectada
durante la primera guerra. A raíz de los bombardeos
aéreos, la mayor parte de las ciudades
estaban dañadas. La estructura productiva
del continente había quedado paralizada
y millones de personas se encontraban en la
indigencia.
A la luz de las consecuencias del Plan Marshall
y el comienzo del crecimiento económico
europeo, se implementaron grandes
planes urbanísticos, bajo las enseñanzas del
movimiento moderno.
Toulouse Le Mirail 1961-1971
La propuesta no se trataba de un gran conjunto,
sino de una verdadera ampliación de
la ciudad de Toulouse, conformada por cinco
barrios, conectados entre sí a través de
una gigantesca plataforma de servicios que
articularía el proyecto y lo dotaría de cierta
autonomía. Su construcción tuvo muchas dificultades,
de hecho, solo se llevaron a cabo
tres de los cinco barrios previstos originariamente,
suferiendo varias modificaciones en
el proceso. Posterior a la aparición de múltiples
patologías, se convirtió en un símbolo
de la degradación urbana y en un escenario
de frecuente de manifestaciones. En 2001 se
demolieron varios de los edificios, y se incorporaron
otros con nuevos programas.
16 17

APROXIMACIONES
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| LA VIVIENDA DE
INTERÉS SOCIAL
EN EL URUGUAY
(1970 - 1983)
En medio de una gran crisis política y económica,
en 1968 se aprueba la Ley Nacional
de Vivienda, uno de los últimos empujes
de una democracia en derrumbe. Dicha Ley
parte del concepto de que toda familia debe
tener acceso a una vivienda adecuada, y que
es función del Estado estimular la construcción
de viviendas. Se estructura para ello, el
Sistema Financiero de la Vivienda, creando
el Fondo Nacional de Vivienda y encomienda
su administración al Banco Hipotecario
del Uruguay, transformándose en el órgano
central del Sistema Público de vivienda que
administra, otorga préstamos, financia, y
asesora técnicamente.
Con el régimen militar entre 1973 y 1985 el
cooperativismo que se había iniciado hacia
1965 y empezaba a tomar fuerza, fue frenado
completamente por basarse en valores
contrarios a la ideología del gobierno de
facto, como la autogestión, la democracia
directa y la propiedad colectiva.
En el año 1974, se promulga la Ley de Alquileres,
que libera los precios con un aumento
desmesurado, dejando a miles de familias
en la calle, quienes, en parte, posterior a
su inscripción en el Registro de Aspirantes
a Viviendas de Emergencia (RAVE) fueron
adjudicados en los grandes conjuntos construidos
en el período como modelo de respuesta
frente al déficit habitacional. A partir
de la Ley Nacional de Vivienda de 1968, el
Instituto de Vivienda Económica (I.N.V.E.), se
encargó de los programas del Plan Nacional
de Viviendas. Si bien hacia 1970 se inició un
plan de expropiación de tierras por parte de
la DI.NA.VI., no se pudo contar con ellos de
forma inmediata y el I.N.V.E. tuvo que utilizar
sus terrenos, la mayoría de las veces en ubicaciones
alejadas y con escasos servicios
públicos instalados.
El bloque de viviendas de hasta cuatro niveles
(sin obligatoriedad de ascensor) se instala
como tipología para el desarrollo de los
conjuntos habitacionales de promoción pública
desde los años 60 hasta principios de
los 90, mientras que en la iniciativa privada
se desarrollan torres en altura con densidades
mayores y tecnologías racionalizadas.
Conjunto América, Camino Durán y Yegro, Colón, Montevideo.
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APROXIMACIONES
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| LA OBRA DEL
SECTOR PÚBLICO
El Art. 1º de la Ley 13.728 dice: “Toda familia,
cualesquiera sean sus recursos económicos,
debe poder acceder a una vivienda adecuada
que cumpla el nivel mínimo habitacional
definido en esta ley. Es función del Estado
crear las condiciones que permitan el cumplimiento
efectivo de ese derecho.”
Recae entonces en el Estado, la función de
proporcionar vivienda a las familias que no
pueden acceder a ciertas soluciones habitacionales
que ofrece el Plan Nacional de
Vivienda ni alcanzan el Nivel Teórico de Suficiencia
que la propia Ley define.
Además de que, los terrenos generalmente
estaban deficientemente ubicados con respecto
a los servicios urbanos; abaratar los
costos de construcción fue otro de los problemas
más importantes.
Consecuentemente, ese fue el objetivo principal
de los estudios realizados por el Departamento
de Obras del I.N.V.E. Se abordaron
para ello dos aspectos fundamentales
interrelacionados: el análisis de los sistemas
constructivos y el diseño de las viviendas.
En relación a los sistemas constructivos,
se propuso sustituir la utilización de las estructuras
de hormigón armado por muros
portantes de cerámica armada; techar las
viviendas con losas inclinadas de hormigón
armado y sobre cubierta de fibrocemento;
simplificar las instalaciones sanitarias y eléctricas;
entre otras.-
En cuanto al diseño de las viviendas, se buscó
la economía a partir de nuevas tipologías
y se llegó a la conclusión de que la solución
de mejor rendimiento sería la vivienda duplex
agrupada en “tiras”, tomando en consideración
la menor incidencia de rubros, tales
como: cimentación, cubierta, desarrollo de
fachadas, etc. A continuación, se detallan
las tipologías más frecuentes.
Conjunto América, Camino Durán y Yegro, Colón, Montevideo.
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APROXIMACIONES
TFC · 8488
01. 02.
| 01. BLOQUE
“DOBLE CRUJÍA”
| 02. BLOQUE
“ESTE-OESTE”
La economía de este tipo de planta se basa
en aspectos del diseño: mejor rendimiento
del área destinada a la circulación y a las viviendas,
ya que una misma vivienda sirve a
cuatro unidades en cada nivel; y modulación
en planta, lo que posibilita simplificaciones
en el sistema constructivo e instalaciones.
En la planta baja, se desarrolla el “palier” que
da acceso a cuatro viviendas de dos dormitorios
cada una. En las plantas altas, el área
correspondiente al palier en planta baja, se
anexa a unas de las viviendas y se obtiene
así una unidad de tres dormitorios. Este último
queda anexo al estar, lo que desvirtúa el
esquema funcional inicial, pero si esta área
se considera de uso opcional, resulta interesante
la posibilidad de incorporarla al estar
o de destinarla como lugar de trabajo dentro
de la vivienda.
Esta planta también está modulada y como
en el caso de los bloques “Doble Crujía” los
baños y las cocinas se reúnen en un núcleo
de servicios.
En cuanto a las circulaciones y accesos a las
unidades, cada escalera sirve en cada nivel
a dos viviendas.
Esta solución es interesante por el particular
encastramiento que presentan las unidades,
que permite con gran flexibilidad lograr agrupamientos
de viviendas de uno a tres dormitorios
en el mismo bloque.
Presenta, además de la doble orientación de
cada vivienda, otro logro importante, y es la
posibilidad de independizar y/o integrar las
áreas de estar, comedor y cocina, según las
necesidades de cada familia.
Fachada
Fachada Este
Planta Tipo
Planta Tipo
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APROXIMACIONES
TFC · 8488
03.
| 03. BLOQUE
“H”
El agrupamiento básico está constituido por
cuatro viviendas en cada nivel repetidas en
un total de cuatro niveles. La escalera central,
constituye el nexo entre las alas de esa
“H”, y en cada ala se disponen dos viviendas
apareadas por los núcleos de servicios.
Las combinaciones de las viviendas en cada
torre, se definió por dos factores fundamentales:
la cantidad de viviendas a construir de
uno a cuatro dormitorios y el plan de reuso
de encofrados. Esto llevó a que todo el
proceso de ejecución de la obra fuera planificado
conjuntamente con la definición del
proyecto.
Esta conformación en “H”, creó desfazajes
que rompen con una alineación rigida de los
bloques dispuestos siguiendo una direccionalidad
N-S.
| 04. BLOQUE
DUPLEX
Resultado del estudio efectuado por el Departamento
de Obras del I.N.V.E. En su mayoría
son de dos dormitorios.
En algunos proyectos se introdujeron variantes:
la escalera se diseñó en un solo tramo y
el único baño se ubicó en planta baja, conformando
con la cocina un núcleo de servicios,
lo que contribuyó a disminuir los costos
de las instalaciones.
Estas viviendas se agrupan en tiras.
Cuando se disponen tiras de duplex sobre
duplex el número de vivienda llega a cuatro
en cada nivel de acceso.
A las del nivel superior se accede por un corredor
y una única escalera en un extremo
del bloque.
04.
I.N.V.E Conjunto ubicado en Juan Acosta y Chimborazo, Montevideo, Uruguay, 1970-80.
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TFC · 8488
Contexto actual.
El problema
Comienzo de la demolición (2007) Robin Hood Gradens (1972) Alison & Peter Smithson, Woolmore, Londres.
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APROXIMACIONES
TFC · 8488
| EL “FINAL DE LO
MODERNO”
“El día que murió
la arquitectura moderna”
La demolición televisada del complejo Pruitt
Igoe se tomó como el evento que marcó el
comienzo de la posmodernidad. Critica, tanto
en el campo filosófico como en la arquitectura,
a las narrativas modernas, que habían
generado grandes construcciones, las
cuales creían superar cualquier realización
histórica, pero que la realidad mostró un panorama
bastante más complejo.
Lo que se desbarató —con la precisa imagen
de una implosión controlada— el 15 de
julio de 1972 no fue un estilo o una forma
de diseñar, ni siquiera una ideología: la del
movimiento moderno en el que el arquitecto
asumía, por un lado, un compromiso social
y, por otro, ser poseedor de un poder excepcional
para transformar a esa misma sociedad.
Una gran responsabilidad derivada de
un gran poder: para qué soñar con la Revolución
si la Arquitectura estaba aquí para evitarla.
Lo que se agotó, probablemente, fue
la confianza en la posibilidad de que las promesas
de la modernidad, más allá de la arquitectura,
pudieran cumplirse algún día. En
algunos casos, lo que se acabó fue el interés
en intentar que algún día se cumplieran.
Es, a partir de aquí donde surge la demolición
de grandes conjuntos habitacionales
como única solución aparente frente a la
combinación de problemas constructivos,
de degradación, con problemas sociales,
entre otros, segregación y dificultades de
acceso a las áreas centrales. Lo que en su
momento fue una rápida y efectiva respuesta
para superar el déficit habitacional de la
posguerra, (modelo que se replicó a partir de
los 70 en nuestro país), trae a la mesa el debate
planteado ante la alternativa: “demoler
o rehabilitar” de “Los grandes conjuntos de
vivienda social. Un dilema a Resolver.” por E.
Bekinschtein.
Demolición televisada (1973) del Pruitt-Igoe (1954). Minoru Yamasaki, San Luis, Misuri.
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APROXIMACIONES
TFC · 8488
| “DEMOLER O
REHABILITAR”
Un hecho que marcó el principio de la posmodernidad
y que aún persiste en muchas
ciudades del mundo, suscedió en nuestro
país en el año 2014 con la demolición del
CH20, popularmente conocido como el “El
Palomar”, ubicado en la Rambla Sur a la altura
de la calle Zelmar Michelini. El mismo,
había sido declarado en situación de riesgo
inminente por la Intendencia de Montevideo
y la Dirección Nacional de Bomberos a
fines de 2013. La decisión fue cuestionada
por habitantes del edificio, que protestaron
frente a él durante el proceso de desalojo, y
por la arquitecta Norma Pérez Noble, hija del
constructor.
Estos conjuntos fueron construidos para satisfacer
la demanda de vivienda social, pero,
en su gran mayoría, no implicaron ningún
plan de mantenimiento físico ni de apoyo
a la permanencia de los usuarios en ellos.
En algunos casos el escenario muestra que
la pintura de las fachadas es la original, al
igual que las aberturas, las instalaciones de
desagües y abastecimiento, los tanques de
agua, y que en complejos nunca se construyó
el S.U.M. u otros servicios comunitarios.
Actualmente la ANV es quien ejecuta las políticas
que define la Dirección Nacional de
Vivienda (DINAVI) del Ministerio de Vivienda
Ordenamiento Territorial y Medio Ambiente
(MVOTMA) y se ocupa de los conjuntos habitacionales
que no tienen valor bancario, ya
que los que sí tienen, se quedan en poder
del BHU.
La ANV estableció los criterios de evaluación
de la vulnerabilidad de los conjuntos habitacionales
para luego trazar acciones en los
diferentes rangos de precariedad y pobreza.
La decisión más importante fue la territorialización
del índice de pobreza en un sistema
integrado y compartido con el MIDES. A partir
de esto se definen agendas y prioridades
de inversión y actuación.
Demolición (2014) del CH-20 (1964). Pérez Noble, Rambla Sur de Montevideo, Uruguay.
30 31

Cómo.
Antecedentes
Rozana Montiel - Centro Comunitario CANCHA, Boca del Río, México. 2015
32 33

APROXIMACIONES
TFC · 8488
| DESDE LA
UNIDAD
CONSTRUIR CON
No podemos pensar algo desde cero, las
ciudades ya están, existen y tienen sus defectos
sus cualidades y tenemos que componer
con todo eso a nivel arquitectónico.
Estas son las situaciones que enfrentamos
hoy, situaciones urbanas capaces, es decir,
que pueden evolucionar, que se pueden
transformar y modificar, trabajando siempre
desde lo que ya está, lo existente.
PERIFERIA DE
LA CIUDAD
Mono bloques construidos en los años ‘60,
‘70 para poder albergar mucha gente, se
dice que hay que demolerlos, que hay problemas
sociales, que no se pueden arreglar.
En la actualidad, a partir de la gran demanda
de vivienda, la respuesta no puede ser demoler
lo que ya existe, no podemos destruir
lo que ya tenemos. Proponemos otras alter-
nativas, sumar a lo que ya hay. En vez de
demoler, se pueden transformar.
Tour Bois le Pretre
Transformation of 96 dwellings
PARIS, 2011
“La primera oportunidad de aplicar PLUS fue
en la “Torre Alcatraz”, le llamaban así porque
estaba muy decaída. En los años 80 se le habían
agregado paneles rojos de aislamiento
externo, nueva carpintería de plástico para
remplazar la carpintería mas fina anterior de
acero, en resumen, cien viviendas que iban
a ser demolidas; ¿Cómo se podían agregar
módulos para crear jardines de invierno,
acoplándose a lo que ya existía, haciéndolo
mientras los habitantes seguían viviendo
ahí? El nuevo sistema entonces, se acompla
a la sala de estar, un balcón prefabricado
que constituye un jardín de invierno de
3 metros de profundidad. Se trabajo desde
el adentro para una nueva imagen exterior.”
34 35

APROXIMACIONES
TFC · 8488
| DESDE LO
COLECTIVO
Crear sentido de común unidad. Convertir
el espacio en lugar. Habitar el tiempo. Buscar
contenido en el contexto. Transformar la
vertical en horizontal. Cambiar barreras por
horizontes y paisajes. Reconstruir la habitabilidad.
Devolver unidad a la comunidad, son
algunas de nuestras máximas.
Espacios comunes en Unidades Habitacionales
(UH) recopila la investigación
de Rozana Montiel Estudio de Arquitectura
(REA) para Infonavit en más de veinte unidades
habitacionales, y la rehabilitación de los
espacios públicos de tres de ellas en distintas
geografías y contextos: Ciudad de México,
Veracruz y Zacatecas.
La estructura del libro se construye con palabras
ordenadas alfabéticamente, aforismos
gráficos contenidos en trescientos cincuenta
post-its, fotos y poesía espacial: el conjunto
conforma un glosario. El libro busca resignificar
distintas maneras de interactuar en las
UH. Los tres proyectos entretejen las imágenes
y aforismos contenidos en post-its, así
como las veintiséis letras del abecedario que
identifican sus contextos. La poesía espacial
propone una construcción tipográfica de
ideas. El libro puede ser leído en fragmentos,
dar inicio en cualquier página o ser consultado
de forma lúdica: sus distintas lecturas
multiplican la narración.
La serie de aforismos gráficos en los postits
son procesos y resultados a la vez: una
lectura no lineal de los proyectos, sino temática;
una manera de ver la realidad para
transformarla.
UH es un libro objeto; una sucesión de pistas;
un juego de palabras e imágenes; un
glosario de motivos; un archivo fotográfico;
un método para teorizar el espacio; un manual
de cómo actuar en espacios comunes;
una guía para leer los textos y subtextos del
espacio público.
36 37

APROXIMACIONES
TFC · 8488
A. Trabajamos alrededor de las barreras
físicas creadas por los residentes en
áreas comunes para hacerlas permeables,
democráticas y significativas.
Común–Unidad es un proyecto de rehabilitación
del espacio público en la unidad habitacional
de San Pablo Xalpa, Ciudad de
México. Para generar un lugar habitable,
transformamos los sectores alienados del
complejo de viviendas en una comunidad
de barrios, lo que llamamos Común–Unidad.
Trabajamos alrededor de las barreras
físicas creadas por los residentes en áreas
comunes para hacerlas permeables, democráticas
y significativas. Bajo principios de
planificación participativa, nuestra estrategia
de diseño sustituyó las estructuras verticales
divisorias por estructuras horizontales protectoras.
Implementamos techos equipados
para un programa diverso (pizarras, muros
de escalada, barandillas y redes). El nuevo
diseño habló por sí mismo: los residentes
acordaron eliminar el 90% de las barreras
y el espacio público recuperado se convirtió
en una extensión de cada departamento.
El nuevo espacio facilitó un tipo diferente de
apropiación y posesión: uno que habitúa a
los habitantes a trabajar por el bien común.
Al crear espacios micro-culturales dentro de
las unidades de vivienda, estamos facilitando
el surgimiento de una cultura local que
forme comunidad.
B. El pórtico es más que un techo
Para un complejo habitacional suburbano
cerca del puerto de Veracruz diseñamos
una cancha deportiva que alberga un centro
comunitario completo. El pórtico es más
que un techo: utiliza la capacidad entre columnas
de la construcción para generar un
programa de actividades variadas (tiendas,
salas multifuncionales, balcones, foro, áreas
recreativas para niños, área de hamacas,
sala de ejercicios para adultos, salas de
actividades, baños). En el ágora diseñada
para complementar el pórtico, introdujimos
árboles locales y vegetación para sombrear
y refrescar el área (compuesta por el foro,
el parque de patinaje y el área de picnic). El
nuevo hábitat se ha convertido en un centro
de concientización ecológica y preservación
de la biodiversidad.
C. El nuevo espacio mejoró la calidad de
vida del complejo de viviendas ofreciendo
oportunidades a grupos en situaciones de
riesgo.
Reciclamos un canal pavimentado de aguas
negras y lo transformamos en un área multifuncional
de juegos en una unidad habitacional
de 102 edificios en Fresnillo, Zacatecas.
El nuevo espacio de transición ofrece un
área recreativa segura que acoge al público
en un nuevo hábitat de vegetación local. El
puente, el piso y las pendientes que diseñamos
están equipados para un programa
multifuncional. Hicimos puentes universalmente
accesibles que abrieron una explanada
debajo y reconstruimos las laderas del
canal para que funcionaran como un área
de descanso, un foro y un patio de juegos
con escaleras y resbaladillas, se pintaron
juegos en el piso. El nuevo espacio mejoró
la calidad de vida del complejo de viviendas
ofreciendo oportunidades a grupos en situaciones
de riesgo. Reciclar la infraestructura
existente transformó una cicatriz urbana en
un horizonte atractivo: el paisaje urbano se
convirtió en el programa.
A
B
C
A
B
C
38 39

APROXIMACIONES
TFC · 8488
A
| DESDE LO
PÚBLICO
A. Parque Público en Tultitlán
2019, Estado de México.
Este proyecto forma parte de una iniciativa
de INFONAVIT y CIDS (Centro de Investigación
para el Desarrollo Sostenible) para mejorar
los espacios públicos de los conjuntos
residenciales en la periferia de la Ciudad de
México. El sitio se ubica dentro de la unidad
habitacional Hogares Castera en el Municipio
de Tultitlán. El parque consiste en un
gran corredor de 15m de ancho por 200m
de largo en donde se agrupan diversos elementos
lúdicos de concreto pigmemntado.
El primero es un conjunto de cubos de
concreto de 50x50. Luego de los sanitarios
preexistentes remodelados, hay un área de
juegos infantiles, un gimnasio al aire libre y
una cancha de voleibol. También se incorporó
un pabellón techado y una plataforma
para eventos civiles con una asta de bandera
y dos multi-canchas. El corredor remata al
final con frontenis de 6mts de altura.
Parque Público en Tlalnepantla
2019, Estado de México.
Este proyecto también forma parte de una
iniciativa de INFONAVIT y CIDS (Centro de
Investigación para el Desarrollo Sostenible)
para mejorar los espacios públicos de los
desarrollos habitacionales en la periferia de
la Ciudad de México. El predio se ubica en
la zona de la Unidad Habitacional El Tenayo,
en el Municipio de Tlalnepantla de Baz. La
propuesta consiste en la rehabilitación de un
gran camellón que funcionaba como espacio
público abierto. La intervención propone un
grupo de 9 plazas cuadradas de 20 x 20 metros
que se disponen en el terreno siguiendo
la topografía. Cada una de las plazas contiene
un programa específico: una plaza cívica
con asta bandera, una plaza arbolada, una
plaza con juegos infantiles, una plaza con
bancas cuadradas, un pabellón triangular
multiusos, un Skate Park, un gimnasio al aire
libre y dos multicanchas con gradas.
40 41

APROXIMACIONES
TFC · 8488
A. Parque público Acaponeta / CCA Centro
de Colaboración Arquitectónica
Recientemente el espacio público ha retomado
su valor, nos hemos vuelto consientes
de la importancia de un espacio común,
equitativo y digno en donde la sociedad
pueda verse reflejada para compartir sus
experiencias. De esta forma la Secretaría de
Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (SE-
DATU) se ha enfocado en la rehabilitación y
activación del territorio público mexicano, y
como parte de este programa nos invitaron
a diseñar una serie de espacios en el estado
de Nayarit, en beneficio de los damnificados
del huracán Willa.
Ubicados en espacios estratégicos y de
interés para la población de Acaponeta, la
premisa para el desarrollo de estos proyectos
fue favorecer el bienestar y participación
social por medio del mejoramiento de espacios
públicos que generen las condiciones
necesarias para el sano desarrollo de la población.
Diseñamos objetos urbanos que se
destacarán por su sencillez y simpleza, que
además forjarán un discurso con los elementos
existentes en cada predio intervenido. El
predio contaba con un tanque de agua elevado
que decidimos retomar para diseñar un
pabellón modular basado en la repetición de
un marco rígido de concreto.
B. Parque en la Unidad Infonavit / Quintanilla
Arquitectos + Eréndira Tranquilino
El parque “Unidad Infonavit” en la colonia
Cárdenas funciona actualmente como un
agente de cohesión entre los departamentos
aislados y organizados en edificios monótonos
e inconexos, a una vivienda compartida
y abierta que atiende a las preocupaciones
sociales, espaciales y ambientales. Mientras
que el deterioro del entorno construido
y social había recluido a los habitantes en
sus propios departamentos, el proyecto de
transformación de una zona abandonada en
el núcleo de las viviendas, ha ampliado los
límites de sus actividades domésticas y proporcionado
un beneficio para los locales y
vecinos de los alrededores.
A escala local, la vida cotidiana de los vecinos
ha mejorado, facilitando los desplazamientos
peatonales, aumentando las
actividades nocturnas, proporcionando instalaciones
y equipamientos recreativos y remodelando
la identidad de la zona a través
de colores y paletas de materiales. Antiguos
desconocidos de diferentes edades y géneros
se reúnen en los espacios comunes haciendo
deporte juntos, en actividades culturales
organizadas por la comunidad local o
consumiendo en las tiendas situadas en el
parque y los productos locales comercializados
por los habitantes, en particular las mujeres.
Personas de diferentes generaciones
y con distintas capacidades conviven en el
espacio público fomentando la seguridad y
la diversidad.
A
A
A
B
B
B
42 43

Estrategia.
El vacío como territorio
de oportunidad
44 45

APROXIMACIONES
TFC · 8488
| LA CONSTRUCCIÓN
DEL HABITAR COLECTIVO
| ESPACIOS DE
ENCUENTRO
| LA CIUDAD
QUE TE CUIDA
| EL DERECHO
A LA CIUDAD
Dadas las estrategias de implantación que
fueron utilizadas en la mayoría (quizás, me
animaría a decir en la totalidad) de los conjuntos
habitacionales construidos por el
INVE entre los años 70 y 80, se pone especial
atención en aquellos espacios remanentes
entre los bloques de vivienda, en donde no
ha sido asignado ningún otro carácter más
que el propio y comúnmente llamado vacío.
Algunos de ellos fueron concebidos por la
propia naturaleza de los mismos, y otros a
causa de no haberse llevado a cabo la totalidad
de su plan.
En la actualidad, gran parte de ellos, otorgan
posibilidades que incrementan la situación
de vulnerabilidad de los conjuntos.
Es aquí donde se reconoce la oportunidad.
Intervenir dichos espacios y reivindicarlos.
Dotarlos de capacidades que propicien el
bienestar de los habitantes y sus alrededores.
Dejar de tratarlos como un hecho aislado
y entenderlos como parte de una red que
conforma ciudad. Un elemento que conecta
un sistema con otros. Un medio por el cual
transmitir valores de nuestra cultura y educación.
A partir de la difusión de los saberes se promueve
el desarrollo de las capacidades de
la población para la reducción de desigualdades
y el fortalecimiento del tejido social.
Estar acompañados de agentes interdisciplinares
y de una comunidad empoderada,
nos brinda la posibilidad de entender que,
los vínculos de los habitantes se entretejen
en la cotidianidad y establecen lazos de confianza.
Es importante dotar de dignidad y calidad
para generar un espacio común y neutro
donde las desigualdades que estos habitantes
tienen que vivir en su día a día no sean
tan latentes.
46 47

APROXIMACIONES
TFC · 8488
| HABITAR AL
MARGEN
Habitar al márgen aparece en este ensayo
para contribuir, por un lado, desde un lugar
más conceptual a cerca de estas prácticas
estratégicas. Y, por otro lado, a través de los
proyectos seleccionados, como ejemplo de
existencias que pudieron trasladar y aplicar
los siguientes enunciados a la realidad.
“...trabajar desde las experiencias centradas
en la habitabilidad humana que se sitúan en
los márgenes de lo convalidado, que por su
propias lógicas se sitúan en las fronteras del
sistema y nos permiten construir nuevas estrategias
de conciliación entre los hábitats y
quienes lo habitan.”
“...Posicionarse al margen nos permite salir
de posturas hegemónicas y centrales para
construir desde lo periférico -hoy más que
nunca necesario - indagando en formatos
más participativos, colaborativos de accionar
en el espacio urbano.”
Es una oportunidad para cuestionarnos la
ciudad desde distintos lugares, recolectar,
recuperar, resignificar los guiones de quienes
habitan las calles. Comprender y posicionarnos
desde la micro-territorialidad (es)
desde una acción colectiva, que permita
pensar otros futuros posibles para la ciudad.
Pensar las estrategias posibles para el desarrollo
del proyecto. Procesos participativos,
cooperación público-privada, regeneración
urbana, gestión comunitaria, espacios accesibles,
autosuficiencias comunitarias, accesibilidad,
identidad y pertenencia.
En la siguiente página se encuentran algunos
de los proyectos que comparten algunas
similitudes respecto a la escala y al contexto,
sobre todo social, que contiene este ensayo.
Ellos son: Pilares Pedro Vélez, del Estudio
de Rozana Montiel; Escuela infantil del Cerro
Colorado en Arequipa, Perú; Y, Comdedores
Als en Libertador, Caracas.
48 49

Qué.
Programa
50 51

APROXIMACIONES
TFC · 8488
| ACTIVADOR
PERMANTENTE
La arquitectura como activador de un espacio
(público).
El espacio intervenido debería dotarse de infinitas
entidades, pero por sobre todas, de
programa. En este caso, programa principalmente
educativo y cultural, capaz de activar
otros universos, ya que, como ya mencioné,
a partir de la difusión de los saberes, se promueve
el desarrollo de las capacidades de
la población, reduciendo las desigualdades
y fortaleciendo el tejido social.
Una tira de dos niveles cargada de programa,
interviene el espacio y lo activa. Genera
redes y las promueve. Provoca encuentros
y les da soporte. Permite el desarrollo
de actividades que no serían posible con la
ausencia de su infraestructura. Brinda servicios,
para el día y para la noche. Ofrece herramientas
que nos conectan y nos facilitan
el alcance de otras.
Al mismo tiempo, por el contrario, a través
de su disposición, presenta espacios que se
encuentran a la espera de cualquier intervención,
propia de cada usuario. Dotada de
instalaciones que permitan su desarrollo y
su permanencia. Correctamente acondicionadas
natural o artificialmente.
Para un programa más concreto en sí mismo,
se proyecta una tira de salones reprogramables
(bloques verdes, esquema a la
derecha), que están a disposición de una variedad
de entes públicos, ya instaurados en
la zona, específicamente ubicados en el Eje
Cívico de Casavalle (ver capítulo “Donde”),
quiénes, dado el crecimiento demográfico,
necesitan mayores áreas donde poder instalarse.
Por lo tanto, dichos salones funcionarían
como anexos de otras entidades, brindando
una infraestructura acorde, cómoda,
pero, por sobre todo, flexible. Capacitada
para solventar variedad de usos.
ZONA WIFI
ANFITEATRO
SERVICIOS
LIBRE
CIRCULACIÓN
ESTANQUE
52 53

APROXIMACIONES
TFC · 8488
| FLEXIBILIDAD
PROGRAMÁTICA
Dos elementos son claves en este caso, para
llevar a cabo la flexibilidad de usos.
En primer lugar, la instalación de paneles
divisores. Estos elementos son imprescindibles
al momento de logar un correcto
fraccionamiento del espacio total, y generar
nuevos, de menor escala, capaces de albergar
otros usos, si así se requiere. Dichos paneles,
tienen la particularidad de poder cerrarse
completamente, ó de posicionarse de
canto, en caso de querer mantener losdos
espacios conectados visualmente pero con
cierto elemento que los discrimine.
APOYO ESCOLAR
TALLERES PARA ADULTOS
TALLERES PARA NIÑOS
2
1
3
Y, en segundo lugar, la construcción de un
muro equipado, encargado de albergar
una variedad de elementos que solventan
las actividades que allí se realizan. Según
la dispocisión del equipamiento, podríamos
dividirlo en los siguientes cuatro módulos
(de derecha a izquierda): Cocina Comunitaria,
Lavabos infantiles (también contiene
lockers y percheros) Contenedores amplios
(para almacenar objetos de mayo escala) y
Bibloteca.
OLLAS Y MERENDEROS POPULARES
COLECTIVOS BARRIALES
1
1
54 55

APROXIMACIONES
TFC · 8488
| PARA QUIÉN
El ensayo está dirigido a niños, jóvenes y
adultos de los complejos habitacionales 84-
88 y sus alrededores.
Las intervenciones funcionarían como nodos
comunitarios; sirviendo a los vecinos de la
zona e incrementando la seguridad del espacio
público a partir de su uso continuo
durante el día.
La propuesta beneficia no solo a los habitantes
de los conjuntos, sino que aporta positivamente
a los vecinos de la zona ya que,
con la revitalización puntual en ciertos predios,
surgen nuevas interacciones sociales y
probables flujos económicos que impulsan
la regeneración urbana de la zona.
| POR QUÉ
Las intervenciones están ubicadas estratégicamente
en complejos habitacionales en
situación de vulnerabilidad que carecen de
infraestructura cultural. Este programa social
estaría basado en una serie de servicios
educativos extraescolares que complementa
la educación formal y sustituye los tiempos
de ocio de la población por actividades formativas
capaces de cultivar un sentido de
pertenencia y de promover la participación
ciudadana.
| INDICADORES
DE IMPACTO
Indicadores de impacto de sociedad.
Gestión comunitaria, Programas sociales,
Espacios accesibles, Procesos participativos,
Urbanismo de género, Emprendimiento
social, Equidad espacial
Indicadores de impacto de economía.
Regeneración urbana, Economía circular,
Reducción de desigualdad Indicadores de
impacto de medio ambiente Reducción emisiones
C02, Eficiencia energética, Espacios
saludables
Indicadores de impacto transversales.
Autosuficiencias comunitarias, Barrios autosuficientes,
Proyectos urbanos integrales,
Tecnología e innovación cívica.
56 57

TFC · 8488
Dónde.
Lo multiescalar
Actividad recreativa y de integración por la ANV en el predio seleccionado - Sepriembre 2018
58
59

APROXIMACIONES
TFC · 8488
08.
| ESCALA
CIUDAD
“El viaje de la terraza a la calle” Los conjuntos
habitacionales, reproyectar desde
adentro hacia afuera.
“En Montevideo en las décadas del 70 y 80
se construyeron al menos 80 conjuntos habitacionales
de promoción pública, entre los
cuales aproximadamente 30 son del modelo
de bloques, representando estos últimos alrededor
de 8.500 viviendas. En 9 de estos
conjuntos (algunos formados por varias etapas
de ampliación) la Agencia Nacional de
Vivienda (ANV) ha identificado situaciones
de vulnerabilidad a partir de evaluaciones
que incluyen aspectos territoriales, sociales,
jurídico-notarial, económicos, de tenencia
del bien y arquitectónicos. Estos conjuntos
constituyen el objeto de estudio de este trabajo.
El objetivo general de esta investigación es
contribuir al debate sobre la pertinencia de
intervenir sobre las estructuras residenciales
construidas, que constituyen un patrimonio
valioso que se debe, no solo resguardar,
sino también mejorar a partir de estrategias
de intervención multiescalares. Esta visión
permite aportar a las políticas de vivienda
en el Uruguay con programas que no solo
preserven lo construido, sino que promuevan
la re-habilitación y energización de los
conjuntos como una forma de sostenibilidad
urbana que aprovecha las edificaciones, las
infraestructuras y los equipamientos instalados
para la generación de viviendas y hábitat
de calidad, apoyado en la idea de la continuidad
del proyecto en el tiempo y la construcción
constante de la ciudad.”
Andrés Cabrera Recoba.
| 5 ESCALAS
- El componente
- La unidad
- El bloque
- El conjunto
- El área
| 3 RANGOS
- Edilicio
- Conjunto
- Área
01.
04.
07.
06.
02.
03.
05.
09.
60 61

APROXIMACIONES
TFC · 8488
| UNIVERSO
VULNERABLES
BLOQUE
“DUPLEX
SOBRE DUPLEX”
01. CH 28 43
Tomkinson
02. CH 26 38
Las Acacias
01
02
03
03. CH 25 33 42
Las Acacias
BLOQUE
“DOBLE CRUJÍA”
04. CH 67
Tres Ombúes
05. CH 79
Piedras Blancas
BLOQUE
“H”
06. CH 84 88
Casavalle
07. CH 83 86 87
Tres Ombúes
04
05
06
BLOQUE
“ESTE-OESTE”
08. CH 73
Colón
09. CH 16A
Malvín Norte
07
08
09
62 63

APROXIMACIONES
TFC · 8488
| ESCALA
BARRIO
CONTEXTO Y REALIDAD PARA
LA ELECCIÓN DEL CONJUNTO.
Casavalle es una de las regiones más vulnerables
de Montevideo, donde se concentran
gran parte de los asentamientos, problemáticas
de hacinamiento, desempleo, informalidad
laboral y dificultades de acceso a servicios
básicos.
El punto de partida de este proceso de análisis
es la escala urbana, y en particular el Plan
Parcial de Ordenación, Recuperación e
Integración Urbana de Casavalle desarrollado
por la Intendencia de Montevideo.
El conjunto CH84-88 se ubica en la intersección
del principal “activador” del plan,
Eje Cívico Cultural (Operación Urbana l),
y la continuación de la Cañada Casavalle,
Parque Público Lineal (Operación Urbana lV).
Mientras en el resto de Montevideo hablamos
de una población envejecida, en la zona
se identifica una mayoría de población joven
que vive en condiciones precarias y que presenta
fuertes problemáticas sociales.
En este sentido, como afirmó Ricardo Ehrlich
-intendente que fundó el plan-, la transformación
en Casavalle permitirá mejorar la
calidad de vida de todo el país.
CONSEJO CASAVALLE
En 2009 se crea, mediante resolución departamental,
un órgano interinstitucional llamado
Consejo Casavalle. Comienza su trabajo
en 2010, manteniendo desde esa fecha
sesiones mensuales en la zona. Desde este
ámbito de coordinación multinivel se establecen
las articulaciones necesarias entre
las instituciones involucradas y se definen
las estrategias de acción.
Está integrado por representantes del Ministerios
de Desarrollo Social; Educación y
Cultura; del Interior; Salud; Trabajo y Seguridad
Social; Vivienda, Ordenamiento Territorial
y Medio Ambiente; Secretaría Nacional
de Deporte; BPS; ASSE; ANEP; Consejo de
Educación Técnico Profesional; ANV; Plan
Juntos; Universidad de la República; Intendencia
de Montevideo; Municipio d; Consejo
Vecinal 10 y 11.
64 65

APROXIMACIONES
TFC · 8488
| PLAN PARCIAL DE ORDENACIÓN,
RECUPERACIÓN E INTEGRACIÓN
URBANA DE CASAVALLE
Es un plan integral que tiene como objetivo
mejorar la calidad de vida y el desarrollo
humano de la zona. Es una experiencia
innovadora por su gestión interinstitucional
y multisectorial, uniendo el trabajo de instituciones
públicas, privadas y organizaciones
sociales. Es además el primer plan territorial
en Uruguay que se desarrolla en la periferia.
| CONCRECIONES Y AVANCES
EN INFRAESTRUCTURA
COMPLEJO SACUDE
Centro destinado a la salud, la cultura y el
deporte, construido en el marco de la regularización
de tres asentamientos: Barrios
Unidos, Curitiba y 3 de Agosto en 2010. Más
de 1.000 personas por semana participan de
sus propuestas.
PLAZA CASAVALLE
“Un lugar para todos”
Espacio de convivencia inaugurado el 10 de
diciembre de 2013, lleva el nombre propuesto
y votado por las escuelas de la zona. Se
ha consolidado como centro de referencia y
de múltiples actividades, dotado de infraestructura
de calidad. La plaza cuenta con; un
espacio polideportivo, una cancha de fútbol
césped, juegos infantiles inclusivos y saludables,
una fuente con juegos de agua y servicios
higiénicos públicos. En cuanto a la seguridad
y el mantenimiento está a cargo de
una cooperativa de guardaparques, además
de contar con iluminación general y reordenamiento
del alumbrado público vial existente.
También se pavimentaron las calles circundantes
y las veredas frentistas. Todas las
áreas y servicios son de accesibilidad universal.
Cuenta con una coordinadora para la
organización general del espacio y la gestión
de las actividades deportivas y culturales.
El proyecto fue financiado por el Fondo Especial
de Gestión Urbana y Rural (FEGUR),
un recurso extra presupuestal que no depende
del aporte de los contribuyentes. sino
de un arancel especial que se cobra en las
construcciones que superan las alturas estipuladas
por la In tendencia de Montevideo,
especialmente en zonas costeras.
SECCIONAL N.º 17
Con nuevo local, la Seccional fue trasladada
a Aparicio Saravia y José Martirené, buscando
brindar una mayor seguridad y garantizar
la convivencia. (Continúa en siguiente pág.)
66 67

APROXIMACIONES
TFC · 8488
POLICLÍNICA
CASAVALLE
Cuenta con más de cincuenta años en la
zona y es la policlínica departamental que
tiene el mayor número de usuarios y de prestaciones.
Una propuesta ganadora de Presupuesto
Participativo sumado a la inversión
de la Intendencia de Montevideo se construyó
un nuevo local.
CENTRO CÍVICO
LUISA CUESTA
Espacio de atención, asesoramiento y orientación
a la ciudadanía, que brinda acceso a
derechos y dedicado al fortalecimiento del
ejercicio de la ciudadanía. Cuenta con servicios
de BPS, MEC, MIDES (Oficina Este, SO-
CAT y Jóvenes en red), Dirección Nacional
del Liberado y Municipio d / CCZ 11.
SKATE PARK
CASAVALLE
Atendiendo el pedido de la población joven
de la zona, se construyó un parque de skate
que cuenta con fun box, rail, rampas, barandillas,
trick box y olla de skate. El skate
tuvo como puntapié una escuelita en plaza
Casavalle “un lugar para todos” en 2013 y
desde diciembre de 2016 comenzó sus clases
en este espacio.
ESPACIO LIBRE EN
LEANDRO GÓMEZ
Y CNO. MENDOZA
El espacio público ubicado en Leandro Gómez
entre Avda. Don Pedro de Mendoza y
Avda. 30 metros fue priorizado por el gobierno
del Municipio d para la realización
de obras de reacondicionamiento y equipamiento
por tratarse de una zona en amplio
crecimiento ante la instalación de un nuevo
conjunto de viviendas. Posteriormente, la
comisión barrial presentó la propuesta de
construcción de una pista de patín y skate,
que resultó electa en el Presupuesto Participativo.
PARQUE LINEAL
JOSÉ PEDRO CARDOSO
El parque se construyó generado una nueva
rambla costanera y el parque lindero que
recorre toda la margen izquierda del arroyo
Miguelete desde Blvr. Aparicio Saravia hasta
Blvr. José Batlle y Ordoñez. Cuenta con una
senda peatonal a lo largo de la ribera, con
una bicisenda en todo su recorrido de más
de 1,5 kilómetros de longitud, en un área de
14 hectáreas. La obra fue realizada por la Intendencia
de Montevideo.
PUENTES EN
MARCONI
Mejorando la movilidad y la accesibilidad
del barrio Marconi se instalaron tres puentes
que permiten continuar la circulación en las
calles Tomás Burgueño, Wellington y Gregorio
Pérez. De esta forma Marconi queda conectado
con sus barrios linderos, mejorando
la circulación y la seguridad.
PROYECTO
UNIDAD MISIONES
El proyecto incluye obras de vialidad y conectividad,
regularización de los servicios
básicos y el acceso a prestaciones y servicios
sociales. Se realizó la apertura de la
calle Gustavo Volpe y su conexión con la Av.
San Martín. Las obras incluyeron el ensanche,
la pavimentación y la construcción de
veredas. El proyecto también prevé realizar
obras para la continuación de Av. Burgues y
la apertura de una calle a la altura del pasaje
306, que implicó su demolición.
PLANTA EJE CÍVICO
Esc.: 1:10.000
68 69

APROXIMACIONES
01.
SENDERO TRESCIENTOS NUEVE
AV. GRAL. SAN MARTÍN
TFC · 8488
SIMON DEL PINO
PSJE TRESCIENTOSVEINTIDOS
SENDERO TRESCIENTOS NUEVE
AV. BLVAR. APARICIO SARAVIA
| REFERENCIAS
01. Complejo educativo
y policlínica
02.
AV. BLVAR. APARICIO SARAVIA
02. Plaza Casavalle
AV. GRAL. SAN MARTÍN
03. Cuartelito de bomberos
y comisaría
04. Cancha
Sportivo Cerrito
05. UNVAR
Planta de reciclaje
06. CH 84
03.
04.
07.
06.
10.
AV. BURGUES AV. BURGUES
07. CH 88
08. Espacio remanente
dentro del predio
09. Cañada Casavalle
10. Otro afluente
08.
09.
AV. GRAL. SAN MARTÍN
PADRÓN 60.501
09.
HITOS RELEVANTES
05.
ÁREA EJE CÍVICO
PLANTA PADRÓN 60.501
Esc.: 1:2000
AV. BURGUES
AV. GRAL. SAN MARTÍN
DR. GUILLERMO RODRIGUEZ
GILBERTO BELLINI GILBERTO BELLINI
MILO BERETTA
ALFREDO DE SIMONE
70 71

APROXIMACIONES
TFC · 8488
AV. GRAL. SAN M
AV. BURGUES
AV. BLVAR. APARICIO SARAVIA AV. BLVAR. APARICIO SARAVIA
AV
| ESCALA
CONJUNTO
CH 84-88 (1989)
Tipología: Bloque tipo “H”
Padrón: Nº 60.501
N.º de Viviendas: 288
N.º de Bloques: 24
N.º de Niveles: 3
Alturas de la Edificación: 9m
Retiro frontal de la Edificación: 4m
FOS: 60%
Actualmente, el CH 84 es gestionado en su
totalidad a través de la ANV. En cambio, el
CH 88 se particiona entre el Plan Juntos, la
ANV, y BPS; mayoritariamente en ese orden.
En los últimos años BPS ha redistribuido la
población del programa de vivienda para
jubilados y los ha concentrado en el mismo
complejo pero en las viviendas de un dormitorio
de los cuatro bloques que son compartidos
con la ANV (recodemos que en el
CH88, ésta última tiene la responsabilidad
de gestionar las viviendas de dos dormitorios),
mientras que los otros cuatro bloques
(que solo tienen viviendas de un dormitorio)
fueron cedidas por BPS al Plan Juntos con el
fin de reubicar a la población desalojada recientemente
del conjunto habitacional “Los
Palomares”, ubicado en el padrón del frente
por Blvr. Aparicio Saravia.
AV. GRAL. SAN MARTÍN
A pesar de figurar oficialmente ubicado en
barrio Las Acacias (barrio delimitado por
INE), esta parcela, tal como lo señala Álvarez
Pedrosián en su estudio, es uno más de los
fragmentos en la “cuña” de Casavalle.
Al padrón lo rodean las siguientes avenidas:
Av. Blvr. Aparicio Saravia al Norte; Av. Gral.
San Martín al Este; y Av. Burgues al Oeste. El
mismo está conectado por las siguentes líenas
de omnibus: 155, 158, 328, 396, y 405.
AV. BURGUES AV. BURGUES
CAÑADA CASAVALLE
AV. GRAL. SAN MARTÍN
PLANTA UBICACIÓN
Esc.: 1:1000
72 73

APROXIMACIONES
TFC · 8488
74 75

Propuesta.
| CONTENIDO
Escala 1:400
- Primeras aproximaciones
- Una mirada local
- Componentes
- Implantación
- Planta Baja
- Cortes
77

PROPUESTA
TFC · 8488
| PRIMERAS
APROXIMACIONES
A
A
.00
RECONOCIMIENTO
CH88
CH84
Predio perteneciente al padrón cedido
a fábrica “Monte Cudine” para
su cuidado y mantenimiento
“Parque Maracana”
Propiedad privada
Cañada Casavalle
.01
DESMONTES
MANTENIMIENTO
Definir nuevos límites
para la propiedad privada
Atender construcciones
irregulares
Quitar barreras
(de manera
reutilizable)
Incluir el predio
a la ciudad
Terreno baldío sin uso(A)
Entender su nuevo contexto
proximidades y adyacencias
Mantenimiento de área verde
B
Fotos del sitio
2021
B
C
.00
SITUACIÓN
Construcciones irregulares(B)
Área de proyecto
Parque Lineal
Cañada Casavalle
Área Eje Cívico
Área verde
sin mantenimiento
Barreras
límites del predio
en los límites del padrón(C)
“Baldío”
Estudio Bulla
D
E
.02
INTERVENCIÓN
ESFÍMERA
Delimitación de atravesamientos
que habilitan
el pasaje y permiten incluir
el terreno a la trama
urbana actual.(D)
Instalación de mobiliario
no permanente que
permite situaciones de
estar, encuentro, descanso,
contemplación y
diálogo. Disfrute y contacto
con la naturaleza
circundante.(E)
78 79

PROPUESTA
TFC · 8488
| UNA MIRADA
LOCAL
A. PASEO PELOUSE RACINE
Se enmarca dentro de las premisas del
Plan Maestro para el Parque de los Niños,
Franklin Delano Roosevelt. Ubicado en el eje
central del sector definido por Avenida de las
Américas y Camino Carrasco, el espacio se
concibe como una pieza dentro de otra pieza
mayor (el gran parque) y debe interpretarse
como un equipamiento integrado al conjunto
de los elementos que componen este gran
pulmón verde del área metropolitana, en el
borde de los departamentos más poblados
del Uruguay: Montevideo y Canelones.
actividades, convivencias y diálogos que
podemos imaginar, entendiendo la incertidumbre
del espacio como un terreno fértil.
Por otro lado, se concibe un gran espacio
vacío que funcione como una plataforma de
apropiación sobre la que se puedan trazar
nuevos diagramas y que tenga la capacidad
de mutar en el tiempo en función de su contexto,
un espacio siempre inacabado y abierto
en su configuración, así como en quienes
lo habiten.
C. EL MODELO ESTA CAMBIANDO
A
B
C
B. PLAZA LAS PIONERAS
La propuesta se centra, por un lado, en el
planteo de un espacio indefinido y ambiguo,
donde desde su extrañeza arquitectónica
sea difícil entender qué es o para qué sirve,
y así activar la pregunta por cuáles son las
Intervención en el ex mercado modelo de
Montevideo, conviertiendo lo existente en un
gran espacio público, en donde se proponen
diferentes actividades de integración social
de escala barrial, atendiendo sus necesidades
cotidianas y proponiendo espacios de
reflexión, educación y transformación, tanto
para vecinos como para visitantes.
A
B
C
80 81

PROPUESTA
TFC · 8488
| PROYECTAR DESDE
LA PARTE AL TODO
Proyectar desde
el pavimento,
el paisaje y
el equipamiento.
Pavimentos
Se disponen de acuerdo a su ubicación y a
su uso. Se priorizan valores de durabilidad
y resistencia al alto tránsito. Para la seguridad
de los usuarios, en el área de juegos
acuáticos se opta por un pavimento antideslizante
y para el área de juegos infantiles un
pavimento de base acrílica que amortigua
posibles golpes o caídas. Para permitir la
circulación por toda la plaza sin perder el carácter
de parque original del sitio, se toma el
recurso del green block, que permite el crecimiento
del césped al mismo tiempo que se
transita por él.
Paisaje
Se eligen especies (preferentemente autóctonas)
de árboles y gramíneas, para componer
un paisaje capaz de transformarse a
través de las distintas estaciones del año.
Los árboles, de alturas considerables, se
ubican en zonas donde se requiera sombra
y de forma estratégica para aislar acústica y
visualmente la plaza del resto de conjuntos
habitacionales.
A.
Superficies de hormigón pulido
Ubicación: Interiores
B.
Superficies de hormigón
Ubicación: Caminería exterior
C.
Superficie de hormigón + piedra antideslizante
Ubicación: Chorros de agua
D.
Rejillas metálicas tipo orsogril
Ubicación: Pieza programática
E.
Revestimiento sintético de base acrílica
Ubicación: Juegos infantiles
F.
Green Block
Ubicación: Plaza exterior
A
B
C
Equipamiento
Mobiliario, iluminación, recreación, son algunos
de conceptos que se plantean para
equipar el espacio público de la propuesta.
Cada pieza en conjunto con el pavimento y
el paisaje responden a determinadas situaciones,
supuestos imaginarios que se desarrollan
a continuación.
D
E
F
82 83

PROPUESTA
TFC · 8488
01 - “Yerba fina” Agrostis capillaris
02 - “Peniseto” Pennistum alopecuroides
03 - “Santa Barbara” Salvia leucantha
A.
BANCO CIRCULAR
B.
BANCO MEDIO CÍRCULO
C
04 - “Dietes” Dietes
05 - “Jacaranda” Jacaranda mimosifolia
06 - “Ceibo” Erythrina crista-galli
07 - “Tilo” Tilia platyphyllos
08 - “Ibirapitá” Peltophorum dubium
09 - “Lapacho Am.” Handdroanthus albus
C.
BUTACA BKF
D.
CUBITO INDIVIFUAL
E.
MESA DE PING PONG
F.
LUMINARIA BAJA
A
B
D
E
F
G
H
10 - “Liquidámbar” Liquidambar styraciflua
11 - “Limonero” Citrus limon
12 - “Naranjo” Citrus aurantium
G.
BANCO LARGO
H.
LUMINARIA ALTA
84 85

PROPUESTA
TFC · 8488
01
02
03
07
08
09
04
05
06
10
11
12
86 87

PROPUESTA
TFC · 8488
| SECUENCIA DE
IMPLANTACIÓN
| 01 Se reconoce el espacio remanente dentro | 02 Una tira de soporte programático colectivo
| 03 Dicho soporte se despega de los conjuntosgenerando
un nuevo espacio que le brinda
planta baja, permitiendo conexiones y pa-
| 04 El bloque se eleva en planta alta, y libera la
del predio perteneciente al padrón nº 60.501,
se recuesta de espalda al conjunto liberando
| 05
como territorio de oportunidad y posible
(re)conexión pública urbana.
el espacio de planta baja para que se vincule
con el espacio público existente de la zona.
intimidad y aislación, donde se implanta
principalmente vegetación.
sajes urbanos a través del predio en acción.
La planta baja se organiza en módulos programáticos.
Se elevan y descienden algunos
de ellos para adaptarse a la topografía
naturar del terreno.
88 89

PROPUESTA
TFC · 8488
¡WOHO!
UN RATITO
MÁS
01.
02.
| IMAGINARIOS
Se trata del simple ejercicio de ponerse del
lado del usuario, acompañado del otro, en
el supuesto lugar, imaginando de qué podría
tratarse y de cómo la arquitectura podría
funcionar como escenario ideal. El pavimento,
el paisaje y el equipamiento conforman
y sirven de soporte para cada situación. El
resultado, son las infinitas posibilidades de
apropiación de cada uno de los espacios. El
usuario siempre supera la imaginación del
creador.
01. OLLA SKATE
Andar · Patinar · Aprender
02. JUEGOS ACUÁTICOS
Jugar · Chapotear · Correr
03. RED DIDÁCTICA
Descansar · Contemplar · Meditar
04. JUEGOS INFANTILES
Jugar · Compartir · Conocer
¿CÓMO
TE LLAMAS?
03.
¡MAMÁ!
¡2-0!
00. CANCHA
¡PASALA!
05. MESAS PING PONG
Jugar · Competir · Reír
04.
05.
06. SALA DE ESTAR
Descansar · Charlar · Cuidar
QUIERO
UN MATE
07. HUERTAS
Plantar · Cosechar · Aprender
08. AJEDREZ
Jugar · Competir · Reír
06.
¡JAQUE MATE!
¡QUÉ
LECHUGAS!
¡YO HAGO
DE TORRE!
07.
08.
90 91

PROPUESTA
TFC · 8488
01.
02. 03. 04.
05.
06.
01. TEXTIL ABSORCIÓN ACÚSTICA
07.
08.
09.
11. CUBITOS PREMOLDEADOS
02. SALONES RE-PROGRAMABLES
03. COCINA COLECTIVA
10.
12. SALAS DE ESTAR
13. OLLA DE SKATE
04. BLOQUE SERVICIOS
14. CHORROS DE AGUA
05. CIRCULACIÓN DIRECTA
15. MESAS PING PONG
06. CIRCULACIÓN ANFITEATRO
07. ZONA WIFI
08. ACCESO ANFITEATRO
11.
12.
13.
16. MEDIA CANCHA
17. MÓDULO AJEDREZ
18. MÓDULO REDES
09. ESTANQUE REC. PLUVIALES
19. MESAS PING PONG
10. MÓDULO LIBRE
15.
20. JUEGOS INFANTILES
14.
16.
17.
18.
19.
20.
92 93

PROPUESTA
TFC · 8488
Gráficos.
Esc.: 1:400
PLANTA PROPUESTA
Esc.: 1:400
94 95

PROPUESTA
TFC · 8488
Av. Burgues CH 88 Espacio público
Soporte
CH 88
Vegetación
CH 84
programático
aislación e intimidad
CH 84
Vegetación
aislación e intimidad
Soporte
programático
Espacio público
Av. Burgues
CORTE AA FACHADA SUR
Esc.: 1:400
CORTE BB FACHADA NORTE
ESC.: 1:400
Av. Blvar.
Aparicio Saravia
Retiro sobre
avenida
CH 88
Pasaje
peatonal
CH 88
Salón
comunal
CH 84
Pasaje
peatonal
CH 84
Soporte
programático
Parque lineal
Casavalle
Cañada
Casavalle
CORTE CC FACHADA OESTE
Esc.: 1:400
96 97

©ROGH

Proyecto.
| CONTENIDO
Escala 1:125
- Sub-sistemas
- Plantas
- Cortes
- Fachadas
101

06.
05.
| DESPLIEGUE DE
SUB - SISTEMAS
01.
SOPORTE
Elemento que conecta la infraestructura con
el predio y su espacio público. A través de
un módulo de 9,6 x 9.6 metros se genera una
grilla que da lugar a un sistema de caminerías
y cuadrantes programáticos.
02.
ESTRUCTURA METÁLICA
Se dispone racionalizada en su totalidad,
uniones y elementos componen una pieza
que articula el resto de los subsistemas y sus
instalaciones. (Ver capítulo Estructura)
03.
CIRCULACIÓN
Los espacios de circulación dentro del proyecto,
están definidos por un pavimento de
orsogril en planta alta, que se desdobla hasta
su conexión en planta baja. Define todos
aquellos lugares de libre tránsito.
04.
CAJAS PROGRAMÁTICAS
Y DE SERVICIOS
En ellas se engloban los únicos espacios interiores
del proyecto. El resto de la infraestructura
es exterior. Permeable a la lluvia y al
viento. Los elementos textiles que también
aparecen en este punto cumplen la función
de absorber y reverberar el sonido en el área
de anfiteatro.
05.
ESTRUCTURA ENVOLVENTE
La estructura de la envolvente, compuesta
por perfiles tubulares y en “T”, se conecta
directamente a la estructura metálica principal
a través de uniones y soldaduras correspondientes.
(Ver capítulo Estructura)
06.
ENVOLVENTE
Brinda homogeneidad y protección a las facahas
Oeste, Este, y al plano de cubierta.
04.
03.
02.
01.
102 103

PROYECTO
TFC · 8488
PLANTA BAJA
UNIDAD PROGRAMÁTICA
Esc.: 1:125
104 105

PROYECTO
TFC · 8488
PLANTA ALTA
UNIDAD PROGRAMÁTICA
Esc.: 1:125
106 107

PROYECTO
TFC · 8488
PLANTA DE TECHOS
UNIDAD PROGRAMÁTICA
Esc.: 1:125
108 109

PROYECTO
TFC · 8488
Envolvente
metálica
CH 84 Anfiteatro Viga
Circulación CH 84 Estanque
Pasaje
CH 84 Pilares
Espacio libre CH 84 Rejilla
Chapa
Pilar
metálica
recolección
peatonal
metálicos
planta baja
metálica ondulada
metálico
HEB 300
pluviales
HEB 200
tipo orsogril galvanizada
Tubular ø200
FACHADA OESTE
UNIDAD PROGRAMÁTICA
Esc.: 1:125
110 111

PROYECTO
TFC · 8488
Entrepiso
técnico
anfiteatro
CH 84 Anfiteatro Textiles
Circulación CH 84 Estanque
Pasaje
Acceso CH 84 Acceso
Espacio libre CH 84 Bloque de
absorción
recolección
peatonal
individual
cocina
planta baja
servicios
acústica
pluviales
salones
comunitaria
Acceso
ascensor
accesible
Circulación
directa
peatonal
FACHADA OESTE
UNIDAD PROGRAMÁTICA
Esc.: 1:125
112 113

PROYECTO
TFC · 8488
Zona
WIFI
CH 84
Anfiteatro
Textiles
absorción
acústica
Platea
anfiteatro
CH 84
Estanque
recolección
pluviales
Espacio libre
planta alta
Módulo
biblioteca
Módulo
depósitos
Módulo
lavabos
infantiles
Módulo
cocina
comunitaria
Espacio libre
planta baja
Espacio libre
planta alta
Bloque de
servicios
Ascensor
accesible
Espacio libre
doble altura
depósito
técnico
garita
guardaparques
toilette
CORTE INTERIOR OESTE
UNIDAD PROGRAMÁTICA
Esc.: 1:125
114 115

PROYECTO
TFC · 8488
Pilar
metálico
Tubular ø200
Chapa
ondulada
galvanizada
Rejilla
metálica
tipo orsogril
Pilares
metálicos
HEB 200
Espacio libre
planta baja
Envolvente
metálica
Pilares
metálicos
HEB 200
Circulación
Viga
metálica
HEB 300
Anfiteatro
Zona
WIFI
FACHADA ESTE
UNIDAD PROGRAMÁTICA
Esc.: 1:125
116 117

PROYECTO
TFC · 8488
Circulación
directa
peatonal
Bloque de
servicios
Espacio libre
planta baja
Fachada este
bloque cocina
comunitaria
Fachada
pasillo
técnico
Acceso
Unidades
exteriores
Fachada este
bloque salones
Espacio libre
planta alta
Estanque
recolección
pluviales
Platea
anfiteatro
Textiles
absorción
acústica
Anfiteatro
Zona
WIFI
FACHADA INTERIOR ESTE
UNIDAD PROGRAMÁTICA
Esc.: 1:125
118 119

PROYECTO
TFC · 8488
Circulación
directa
peatonal
Ascensor
accesible
Bloque de
servicios
Espacio libre
planta alta
Espacio libre
planta baja
Módulo
cocina
comunitaria
Módulo
lavabos
infantiles
Módulo
depósitos
Módulo
biblioteca
Espacio libre
planta alta
Estanque
recolección
pluviales
Platea
anfiteatro
Textiles
absorción
acústica
Anfiteatro
Zona
WIFI
depósito
técnico
toilette
garita
guardaparques
CORTE ESTE
UNIDAD PROGRAMÁTICA
Esc.: 1:125
120 121

PROYECTO
TFC · 8488
Equipamiento
público
CH 88
Circulación
directa
peatonal
Bloque de
Servicios
Área de
Huertas
Vegetación
existente
Paisaje
propuesta
Jacaranda
Textiles
absorción
acústica
Entrepiso
Técnico
Espacio público
Av. Burgues
FACHADA NORTE
UNIDAD PROGRAMÁTICA
Esc.: 1:125
FACHADA SUR
UNIDAD PROGRAMÁTICA
Esc.: 1:125
Equipamiento
público
CH 88
Área
expansión
Salones
Bloque
Salones
Espacio libre
planta baja
Área de
Huertas
Vegetación
existente
Paisaje
propuesta
Jacaranda
Textiles
absorción
acústica
Bloque
Salones
Área
expansión
Salones
Espacio público
Av. Burgues
CORTE NORTE
UNIDAD PROGRAMÁTICA
Esc.: 1:125
CORTE SUR
UNIDAD PROGRAMÁTICA
Esc.: 1:125
122 123

124
©ROGH

Unidades
de detalle.
| CONTENIDO
Escalas 1:50 · 1:10
- Sector Anfiteatro
- Sector Programa
- Sector Servicios
- Sector Circulación
127

UNIDADES DE DETALLE
TFC · 8488
Anfiteatro.
Sector
128 129

| TABLA DE
TERMINACIONES
CIELORASOS
0.1_ Cielorraso metálico suspendido a losa
o a viga (dependiendo de su ubicación),
a través de varillas roscadas de agarre,
compuesto por rejillas electrofundidas tipo
orsogril suministradas por la empresa HIE-
RROMAT S.A. de los siguientes tamaños:
0.6x1.2x0.03, 0.6x4.8x0.03, o 0.6x3.6x0.03
(ancho x largo x espesor), dependiendo de
su ubicación. Terminación: fondo para galvanizado
“Galvite” marca: Sherwin Williams
y Esmalte sintético Inca color “Neptuno Profundo”
0.2_ Pre-Losa SCHMIDT de hormigón premoldeado
vista, con capa de protección impermeabilizante
incolora Igol-5-Sil de Sika.
0.3_ Revoque fino sobre Pre-Losa SCHMIDT
de hormigón premoldeado, con pintura Inca
Cielo Rasos Interior Mate color Blanco.
0.4_ Revoque fino sobre Pre-Losa SCHMIDT
de hormigón premoldeado, con pintura Inca
Cielo Rasos Látex Interior Mate Anti hongo
permanente, color Blanco.
PARAMENTOS
1.1_ Placa-Muro SCHMIDT de hormigón premoldeado
vista, con capa de protección impermeabilizante
incolora Igol-5-Sil de Sika.
1.2_ Revoque fino sobre Placa-Muro SCH-
MIDT de hormigón premoldeado, con pintura
Inca Incalex Interior Mate Lavable color
Blanco.
1.3_ Chapa Ondulada aluminizada calibre
24, cada pieza de 60cm de ancho, atornilladas
a perfil metálico estructural tubular
cuadrado de 2”, con fondo para galvanizado
“Galvite” marca: Sherwin Williams y Esmalte
sintético Inca color “Neptuno Profundo”
1.4_ Rejillas electrofundidas tipo orsogril suministradas
por la empresa HIERROMAT S.A.
de los siguientes tamaños: 0.6x1.2x0.03,
0.6x4.8x0.03, o 0.6x3.6x0.03 (ancho x largo
x espesor), dependiendo de su ubicación.
Terminación: fondo para galvanizado “Galvite”
marca: Sherwin Williams y Esmalte sintético
Inca color “Neptuno Profundo”
PAVIMENTOS
2.1_ Hormigón lustrado llenado mecánico
con endurecedor, pulido para interior, con
capa de protección impermeabilizante incolora
Igol-5-Sil de Sika, sobre Pre-Losa SCH-
MIDT de hormigón premoldeado.
2.2_ Rejillas electrofundidas tipo orsogril suministradas
por la empresa HIERROMAT S.A.
de los siguientes tamaños: 0.6x1.2x0.03,
0.6x4.8x0.03, o 0.6x3.6x0.03 (ancho x largo
x espesor), dependiendo de su ubicación.
Terminación: fondo para galvanizado “Galvite”
marca: Sherwin Williams y Esmalte sintético
Inca color “Neptuno Profundo”
2.3_ Contrapiso de hormigón vertido in situ,
semi pulido para exterior, con capa de protección
impermeabilizante incolora Igol-5-Sil
de Sika.
PLANTA
SECTOR ANFITEATRO
Esc.: 1:50
UNIDADES DE DETALLE · ANFITEATRO
TFC · 8488
130 131

| TABLA DE
TERMINACIONES
ALUMINIOS
A01_ Acceso a salones planta alta, sobre fachada
oeste.
Abertura tipo “puerta de libro” de 3 paños
móviles plegables hacia el exterior del local
y un paño móvil batiente hacia el interior del
local, siendo este último independiente y de
acceso a cada salón. Suministrada por Alumafel
con vidrio DVH (doble vidriado hermético)
4+12+4.
A02_ Salón en planta alta, sobre fachada
Este.
Abertura de un paño inferior fijo y un paño
superior proyectante sobre eje superior hacia
el exterior de 0.6x2.40mts. Suministrada
por Alumafel con vidrio DVH (doble vidriado
hermético) 4+12+4.
A03_ Salón en planta alta, sobre fachada
Este.
Abertura de un paño proyectante sobre eje
superior hacia el exterior de 1.20x1.20mts.
Suministrada por Alumafel con vidrio DVH
(doble vidriado hermético) 4+12+4.
A04_ Salón en planta alta, sobre mesada de
cocina, fachada Este.
Abertura corrediza de dos paños de
2.40x0.60mts. Suministrada por Alumafel
con vidrio DVH (doble vidriado hermético)
4+12+4.
HERRERÍA
H01_ Pavimento, rejilla electrofundidas tipo
orsogril suministrada por la empresa HIE-
RROMAT S.A. de 0.6x1.2x0.03mts (ancho x
largo x espesor).
H02_ Pavimento, Idem. de 0.6x4.8x0.03mts
(ancho x largo x espesor).
H03_ Pavimento, Idem. de 0.6x3.6x0.03mts
(ancho x largo x espesor).
H05_ Puerta, de dimensiones 0.9m de ancho
x 2.60m de alto, y marco metálico de 13cm.
A la espera de instalación de perfiles para el
revestimiento de capa galvanizada exterior.
CARPINTERÍA
C01_ Mobiliario, demominado en proyecto
como “Muro equipado” en el interior de los
salones de la planta alta, sobre pared de fachada
Este, de dimensiones 18.9m de largo
x 3.00m de alto y 0.6m de espesor. Material:
Chapón compensado fenólico de 18mm, terminación
madera natural, con protección de
barniz incolora.
MUROS
M01_ Muro exterior-interior. Placa-Muro
SCHMIDT de hormigón premoldeado. Terminación
interior: vista con protección . Terminación
exterior: Chapa Ondulada aluminizada
calibre 24, con fondo para galvanizado
“Galvite” marca: Sherwin Williams y Esmalte
sintético Inca color “Neptuno Profundo”
M02_ Muro interior-interior. Placa-Muro
SCHMIDT de hormigón premoldeado. Terminación
interior: vista, con capa de protección
impermeabilizante Sika.
CORTE
SECTOR ANFITEATRO
Esc.: 1:50
UNIDADES DE DETALLE · ANFITEATRO
TFC · 8488
132 133

UNIDADES DE DETALLE
TFC · 8488
Programa.
Sector
D02
D01
134 135

| TABLA DE
TERMINACIONES
CIELORASOS
0.1_ Cielorraso metálico suspendido a losa
o a viga (dependiendo de su ubicación),
a través de varillas roscadas de agarre,
compuesto por rejillas electrofundidas tipo
orsogril suministradas por la empresa HIE-
RROMAT S.A. de los siguientes tamaños:
0.6x1.2x0.03, 0.6x4.8x0.03, o 0.6x3.6x0.03
(ancho x largo x espesor), dependiendo de
su ubicación. Terminación: fondo para galvanizado
“Galvite” marca: Sherwin Williams
y Esmalte sintético Inca color “Neptuno Profundo”
0.2_ Pre-Losa SCHMIDT de hormigón premoldeado
vista, con capa de protección impermeabilizante
incolora Igol-5-Sil de Sika.
0.3_ Revoque fino sobre Pre-Losa SCHMIDT
de hormigón premoldeado, con pintura Inca
Cielo Rasos Interior Mate color Blanco.
0.4_ Revoque fino sobre Pre-Losa SCHMIDT
de hormigón premoldeado, con pintura Inca
Cielo Rasos Látex Interior Mate Anti hongo
permanente, color Blanco.
PARAMENTOS
1.1_ Placa-Muro SCHMIDT de hormigón premoldeado
vista, con capa de protección impermeabilizante
incolora Igol-5-Sil de Sika.
1.2_ Revoque fino sobre Placa-Muro SCH-
MIDT de hormigón premoldeado, con pintura
Inca Incalex Interior Mate Lavable color
Blanco.
1.3_ Chapa Ondulada aluminizada calibre
24, cada pieza de 60cm de ancho, atornilladas
a perfil metálico estructural tubular
cuadrado de 2”, con fondo para galvanizado
“Galvite” marca: Sherwin Williams y Esmalte
sintético Inca color “Neptuno Profundo”
1.4_ Rejillas electrofundidas tipo orsogril suministradas
por la empresa HIERROMAT S.A.
de los siguientes tamaños: 0.6x1.2x0.03,
0.6x4.8x0.03, o 0.6x3.6x0.03 (ancho x largo
x espesor), dependiendo de su ubicación.
Terminación: fondo para galvanizado “Galvite”
marca: Sherwin Williams y Esmalte sintético
Inca color “Neptuno Profundo”
PAVIMENTOS
2.1_ Hormigón lustrado llenado mecánico
con endurecedor, pulido para interior, con
capa de protección impermeabilizante incolora
Igol-5-Sil de Sika, sobre Pre-Losa SCH-
MIDT de hormigón premoldeado.
2.2_ Rejillas electrofundidas tipo orsogril suministradas
por la empresa HIERROMAT S.A.
de los siguientes tamaños: 0.6x1.2x0.03,
0.6x4.8x0.03, o 0.6x3.6x0.03 (ancho x largo
x espesor), dependiendo de su ubicación.
Terminación: fondo para galvanizado “Galvite”
marca: Sherwin Williams y Esmalte sintético
Inca color “Neptuno Profundo”
2.3_ Contrapiso de hormigón vertido in situ,
semi pulido para exterior, con capa de protección
impermeabilizante incolora Igol-5-Sil
de Sika.
PLANTA
SECTOR PROGRAMA
Esc.: 1:50
UNIDADES DE DETALLE · PROGRAMA
TFC · 8488
136 137

| TABLA DE
TERMINACIONES
ALUMINIOS
A01_ Acceso a salones planta alta, sobre fachada
oeste.
Abertura tipo “puerta de libro” de 3 paños
móviles plegables hacia el exterior del local
y un paño móvil batiente hacia el interior del
local, siendo este último independiente y de
acceso a cada salón. Suministrada por Alumafel
con vidrio DVH (doble vidriado hermético)
4+12+4.
A02_ Salón en planta alta, sobre fachada
Este.
Abertura de un paño inferior fijo y un paño
superior proyectante sobre eje superior hacia
el exterior de 0.6x2.40mts. Suministrada
por Alumafel con vidrio DVH (doble vidriado
hermético) 4+12+4.
A03_ Salón en planta alta, sobre fachada
Este.
Abertura de un paño proyectante sobre eje
superior hacia el exterior de 1.20x1.20mts.
Suministrada por Alumafel con vidrio DVH
(doble vidriado hermético) 4+12+4.
A04_ Salón en planta alta, sobre mesada de
cocina, fachada Este.
Abertura corrediza de dos paños de
2.40x0.60mts. Suministrada por Alumafel
con vidrio DVH (doble vidriado hermético)
4+12+4.
HERRERÍA
H01_ Pavimento, rejilla electrofundidas tipo
orsogril suministrada por la empresa HIE-
RROMAT S.A. de 0.6x1.2x0.03mts (ancho x
largo x espesor).
H02_ Pavimento, Idem. de 0.6x4.8x0.03mts
(ancho x largo x espesor).
H03_ Pavimento, Idem. de 0.6x3.6x0.03mts
(ancho x largo x espesor).
H05_ Puerta, de dimensiones 0.9m de ancho
x 2.60m de alto, y marco metálico de 13cm.
A la espera de instalación de perfiles para el
revestimiento de capa galvanizada exterior.
CARPINTERÍA
C01_ Mobiliario, demominado en proyecto
como “Muro equipado” en el interior de los
salones de la planta alta, sobre pared de fachada
Este, de dimensiones 18.9m de largo
x 3.00m de alto y 0.6m de espesor. Material:
Chapón compensado fenólico de 18mm, terminación
madera natural, con protección de
barniz incolora.
MUROS
M01_ Muro exterior-interior. Placa-Muro
SCHMIDT de hormigón premoldeado. Terminación
interior: vista con protección . Terminación
exterior: Chapa Ondulada aluminizada
calibre 24, con fondo para galvanizado
“Galvite” marca: Sherwin Williams y Esmalte
sintético Inca color “Neptuno Profundo”
M02_ Muro interior-interior. Placa-Muro
SCHMIDT de hormigón premoldeado. Terminación
interior: vista, con capa de protección
impermeabilizante Sika.
UNIDADES DE DETALLE · PROGRAMA
CORTE
SECTOR PROGRAMA
Esc.: 1:50
TFC · 8488
138 139

UNIDADES DE DETALLE
TFC · 8488
Servicios.
Sector
D04
D03
140 141

| TABLA DE
TERMINACIONES
UNIDADES DE DETALLE · SERVICIOS
| TABLA DE
TERMINACIONES
TFC · 8488
CIELORASOS
0.1_ Cielorraso metálico suspendido a losa
o a viga (dependiendo de su ubicación),
a través de varillas roscadas de agarre,
compuesto por rejillas electrofundidas tipo
orsogril suministradas por la empresa HIE-
RROMAT S.A. de los siguientes tamaños:
0.6x1.2x0.03, 0.6x4.8x0.03, o 0.6x3.6x0.03
(ancho x largo x espesor), dependiendo de
su ubicación. Terminación: fondo para galvanizado
“Galvite” marca: Sherwin Williams
y Esmalte sintético Inca color “Neptuno Profundo”
0.2_ Pre-Losa SCHMIDT de hormigón premoldeado
vista, con capa de protección impermeabilizante
incolora Igol-5-Sil de Sika.
0.3_ Revoque fino sobre Pre-Losa SCHMIDT
de hormigón premoldeado, con pintura Inca
Cielo Rasos Interior Mate color Blanco.
0.4_ Revoque fino sobre Pre-Losa SCHMIDT
de hormigón premoldeado, con pintura Inca
Cielo Rasos Látex Interior Mate Anti hongo
permanente, color Blanco.
PARAMENTOS
1.1_ Placa-Muro SCHMIDT de hormigón premoldeado
vista, con capa de protección impermeabilizante
incolora Igol-5-Sil de Sika.
1.2_ Revoque fino sobre Placa-Muro SCH-
MIDT de hormigón premoldeado, con pintura
Inca Incalex Interior Mate Lavable color
Blanco.
1.3_ Chapa Ondulada aluminizada calibre
24, cada pieza de 60cm de ancho, atornilladas
a perfil metálico estructural tubular
cuadrado de 2”, con fondo para galvanizado
“Galvite” marca: Sherwin Williams y Esmalte
sintético Inca color “Neptuno Profundo”
1.4_ Rejillas electrofundidas tipo orsogril suministradas
por la empresa HIERROMAT S.A.
de los siguientes tamaños: 0.6x1.2x0.03,
0.6x4.8x0.03, o 0.6x3.6x0.03 (ancho x largo
x espesor), dependiendo de su ubicación.
Terminación: fondo para galvanizado “Galvite”
marca: Sherwin Williams y Esmalte sintético
Inca color “Neptuno Profundo”
PAVIMENTOS
2.1_ Hormigón lustrado llenado mecánico
con endurecedor, pulido para interior, con
capa de protección impermeabilizante incolora
Igol-5-Sil de Sika, sobre Pre-Losa SCH-
MIDT de hormigón premoldeado.
2.2_ Rejillas electrofundidas tipo orsogril suministradas
por la empresa HIERROMAT S.A.
de los siguientes tamaños: 0.6x1.2x0.03,
0.6x4.8x0.03, o 0.6x3.6x0.03 (ancho x largo
x espesor), dependiendo de su ubicación.
Terminación: fondo para galvanizado “Galvite”
marca: Sherwin Williams y Esmalte sintético
Inca color “Neptuno Profundo”
2.3_ Contrapiso de hormigón vertido in situ,
semi pulido para exterior, con capa de protección
impermeabilizante incolora Igol-5-Sil
de Sika.
PLANTA BAJA
SECTOR SERVICIOS
Esc.: 1:50
ALUMINIOS
A01_ Acceso a salones planta alta, sobre fachada
oeste. Abertura tipo “puerta de libro”
de 3 paños móviles plegables hacia el exterior
del local y un paño móvil batiente hacia
el interior del local, siendo este último independiente
y de acceso a cada salón. Suministrada
por Alumafel con vidrio DVH (doble
vidriado hermético) 4+12+4.
A02_ Salón en planta alta, sobre fachada
Este. Abertura de un paño inferior fijo y un
paño superior proyectante sobre eje superior
hacia el exterior de 0.6x2.40mts. Suministrada
por Alumafel con vidrio DVH (doble vidriado
hermético) 4+12+4.
A03_ Salón en planta alta, sobre fachada
Este. Abertura de un paño proyectante
sobre eje superior hacia el exterior de
1.20x1.20mts. Suministrada por Alumafel
con vidrio DVH (doble vidriado hermético)
4+12+4.
A04_ Salón en planta alta, sobre mesada de
cocina, fachada Este. Abertura corrediza de
dos paños de 2.40x0.60mts. Suministrada
por Alumafel con vidrio DVH (doble vidriado
hermético) 4+12+4.
HERRERÍA
H01_ Pavimento, rejilla electrofundidas tipo
orsogril suministrada por la empresa HIE-
RROMAT S.A. de 0.6x1.2x0.03mts (ancho x
largo x espesor).
H02_ Pavimento, Idem. de 0.6x4.8x0.03mts
(ancho x largo x espesor).
H03_ Pavimento, Idem. de 0.6x3.6x0.03mts
(ancho x largo x espesor).
H04_ Baranda, perfil metálico circular, de 2”
de diámetro, soldadas a perfiles de estructura
metálica principal.
H05_ Puerta, de dimensiones 0.9m de ancho
x 2.60m de alto, y marco metálico de 13cm.
A la espera de instalación de perfiles para el
revestimiento de capa galvanizada exterior.
CARPINTERÍA
C01_ Mobiliario, demominado en proyecto
como “Muro equipado” en el interior de los
salones de la planta alta, sobre pared de fachada
Este, de dimensiones 18.9m de largo
x 3.00m de alto y 0.6m de espesor. Material:
Chapón compensado fenólico de 18mm, terminación
madera natural, con protección de
barniz incolora.
MUROS
M01_ Muro exterior-interior. Placa-Muro
SCHMIDT de hormigón premoldeado. Terminación
interior: vista con protección . Terminación
exterior: Chapa Ondulada aluminizada
calibre 24, con fondo para galvanizado
“Galvite” marca: Sherwin Williams y Esmalte
sintético Inca color “Neptuno Profundo”
M02_ Muro interior-interior. Placa-Muro
SCHMIDT de hormigón premoldeado. Terminación
interior: vista, con capa de protección
impermeabilizante Sika.
PLANTA ALTA
SECTOR SERVICIOS
Esc.: 1:50
142 143

| TABLA DE
TERMINACIONES
UNIDADES DE DETALLE · SERVICIOS
| TABLA DE
TERMINACIONES
TFC · 8488
CIELORASOS
0.1_ Cielorraso metálico suspendido a losa
o a viga (dependiendo de su ubicación),
a través de varillas roscadas de agarre,
compuesto por rejillas electrofundidas tipo
orsogril suministradas por la empresa HIE-
RROMAT S.A. de los siguientes tamaños:
0.6x1.2x0.03, 0.6x4.8x0.03, o 0.6x3.6x0.03
(ancho x largo x espesor), dependiendo de
su ubicación. Terminación: fondo para galvanizado
“Galvite” marca: Sherwin Williams
y Esmalte sintético Inca color “Neptuno Profundo”
0.2_ Pre-Losa SCHMIDT de hormigón premoldeado
vista, con capa de protección impermeabilizante
incolora Igol-5-Sil de Sika.
0.3_ Revoque fino sobre Pre-Losa SCHMIDT
de hormigón premoldeado, con pintura Inca
Cielo Rasos Interior Mate color Blanco.
0.4_ Revoque fino sobre Pre-Losa SCHMIDT
de hormigón premoldeado, con pintura Inca
Cielo Rasos Látex Interior Mate Anti hongo
permanente, color Blanco.
PARAMENTOS
1.1_ Placa-Muro SCHMIDT de hormigón premoldeado
vista, con capa de protección impermeabilizante
incolora Igol-5-Sil de Sika.
1.2_ Revoque fino sobre Placa-Muro SCH-
MIDT de hormigón premoldeado, con pintura
Inca Incalex Interior Mate Lavable color
Blanco.
1.3_ Chapa Ondulada aluminizada calibre
24, cada pieza de 60cm de ancho, atornilladas
a perfil metálico estructural tubular
cuadrado de 2”, con fondo para galvanizado
“Galvite” marca: Sherwin Williams y Esmalte
sintético Inca color “Neptuno Profundo”
1.4_ Rejillas electrofundidas tipo orsogril suministradas
por la empresa HIERROMAT S.A.
de los siguientes tamaños: 0.6x1.2x0.03,
0.6x4.8x0.03, o 0.6x3.6x0.03 (ancho x largo
x espesor), dependiendo de su ubicación.
Terminación: fondo para galvanizado “Galvite”
marca: Sherwin Williams y Esmalte sintético
Inca color “Neptuno Profundo”
PAVIMENTOS
2.1_ Hormigón lustrado llenado mecánico
con endurecedor, pulido para interior, con
capa de protección impermeabilizante incolora
Igol-5-Sil de Sika, sobre Pre-Losa SCH-
MIDT de hormigón premoldeado.
2.2_ Rejillas electrofundidas tipo orsogril suministradas
por la empresa HIERROMAT S.A.
de los siguientes tamaños: 0.6x1.2x0.03,
0.6x4.8x0.03, o 0.6x3.6x0.03 (ancho x largo
x espesor), dependiendo de su ubicación.
Terminación: fondo para galvanizado “Galvite”
marca: Sherwin Williams y Esmalte sintético
Inca color “Neptuno Profundo”
2.3_ Contrapiso de hormigón vertido in situ,
semi pulido para exterior, con capa de protección
impermeabilizante incolora Igol-5-Sil
de Sika.
CORTE AA
SECTOR SERVICIOS
Esc.: 1:50
ALUMINIOS
A01_ Acceso a salones planta alta, sobre fachada
oeste.
Abertura tipo “puerta de libro” de 3 paños
móviles plegables hacia el exterior del local
y un paño móvil batiente hacia el interior del
local, siendo este último independiente y de
acceso a cada salón. Suministrada por Alumafel
con vidrio DVH (doble vidriado hermético)
4+12+4.
A02_ Salón en planta alta, sobre fachada
Este.
Abertura de un paño inferior fijo y un paño
superior proyectante sobre eje superior hacia
el exterior de 0.6x2.40mts. Suministrada
por Alumafel con vidrio DVH (doble vidriado
hermético) 4+12+4.
A03_ Salón en planta alta, sobre fachada
Este.
Abertura de un paño proyectante sobre eje
superior hacia el exterior de 1.20x1.20mts.
Suministrada por Alumafel con vidrio DVH
(doble vidriado hermético) 4+12+4.
A04_ Salón en planta alta, sobre mesada de
cocina, fachada Este.
Abertura corrediza de dos paños de
2.40x0.60mts. Suministrada por Alumafel
con vidrio DVH (doble vidriado hermético)
4+12+4.
HERRERÍA
H01_ Pavimento, rejilla electrofundidas tipo
orsogril suministrada por la empresa HIE-
RROMAT S.A. de 0.6x1.2x0.03mts (ancho x
largo x espesor).
H02_ Pavimento, Idem. de 0.6x4.8x0.03mts
(ancho x largo x espesor).
H03_ Pavimento, Idem. de 0.6x3.6x0.03mts
(ancho x largo x espesor).
H05_ Puerta, de dimensiones 0.9m de ancho
x 2.60m de alto, y marco metálico de 13cm.
A la espera de instalación de perfiles para el
revestimiento de capa galvanizada exterior.
CARPINTERÍA
C01_ Mobiliario, demominado en proyecto
como “Muro equipado” en el interior de los
salones de la planta alta, sobre pared de fachada
Este, de dimensiones 18.9m de largo
x 3.00m de alto y 0.6m de espesor. Material:
Chapón compensado fenólico de 18mm, terminación
madera natural, con protección de
barniz incolora.
MUROS
M01_ Muro exterior-interior. Placa-Muro
SCHMIDT de hormigón premoldeado. Terminación
interior: vista con protección . Terminación
exterior: Chapa Ondulada aluminizada
calibre 24, con fondo para galvanizado
“Galvite” marca: Sherwin Williams y Esmalte
sintético Inca color “Neptuno Profundo”
M02_ Muro interior-interior. Placa-Muro
SCHMIDT de hormigón premoldeado. Terminación
interior: vista, con capa de protección
impermeabilizante Sika.
CORTE BB
SECTOR SERVICIOS
Esc.: 1:50
144 145

UNIDADES DE DETALLE
TFC · 8488
D05
Circulación.
Sector
D06
146 147

UNIDADES DE DETALLE · CIRCULACIÓN
TFC · 8488
PLANTA
SECTOR CIRCULACIÓN
Esc.: 1:20
CORTE
SECTOR CIRCULACIÓN
Esc.: 1:30
148 149

UNIDADES DE DETALLE
TFC · 8488
Detalles.
Esc.: 1:10
151

DETALLES ESC.:1:10
TFC · 8488
10 10
11
12
17
13
14
16
15
14
13
17
16
15
20
12
11
18
9
19
18
9 8 7 6 5 4 3 2 1
8 7 6 3 4 5 2 1 9
| D01 ENCUENTRO CUBIERTA - MURO 1. Placa de hormigón premoldeado SCHMIDT e 2cm. 2. Plancha de
| D02 ENCUENTRO DESAGÜE DE CUBIERTA - MURO 1. Placa de hormigón premoldeado SCHMIDT e
poliestireno rígido. 3. Armadura de celosía de acero. 4. Armadura complementaria horizontal. 5.Carpeta
2cm. 2. Plancha de poliestireno rígido. 3. Armadura de celosía de acero. 4. Armadura complementaria
de compresión de hormigón vertido en sitio. 6. Hormigón alivianado (genera pendiente 3%). 7. Alisado
horizontal. 5.Carpeta de compresión de hormigón vertido en sitio. 6. Hormigón alivianado (genera pendiente
3%). 7. Alisado arena y Portland (3-1). 8. Barrera humídica, doble membrana asfáltica e 1cm. 9.
arena y Portland (3-1). 8. Barrera humídica, doble membrana asfáltica e 1cm. 9. Estribo de armadura.
10. Relleno terminación muro premoldeado SCHMIDT 3cm. 11. Panel de hormigón premoldeado
Estribo de armadura. 10. Relleno terminación muro premoldeado SCHMIDT 3cm. 11. Panel de hormigón
premoldeado SHMIDT e 2.5cm. 12. Armadura vertical muro premoldeado SCHMIDT. 13. Carpeta
SHMIDT e 2.5cm. 12. Armadura vertical muro premoldeado SCHMIDT. 13. Carpeta de hormigón. 14.
Aislación termo-acústica. Lana de roca e 2cm. 15. Perfil estructural cuadrado 2”. 16. Perfil estructural
de hormigón. 14. Aislación termo-acústica. Lana de roca e 2cm. 15. Perfil estructural cuadrado 2”. 16.
Tee 2”. 17. Chapa ondulada 0.6m. 18. Abertura tipo puerta de libro de 3 hojas Alumafel. 19. Tornillo de
Perfil estructural Tee 2”. 17. Chapa ondulada 0.6m. 18. Codo a 45º PVC TIGRE Φ110. 19. Caño pluviales
unión estructural Φ12.
PVC TIGRE Φ110. 20. Pase de 30x15cm en placa premoldeada y Relleno con mortero (3-1).
152 153

DETALLES ESC.:1:10
TFC · 8488
14
13
21
22
23
22
15
16
18
19
20
17
4 6 1 6 5 2 3 11 9 10 8 7
11 12 10 8 9 7
2 3 5 1 6 12
4
| D03 ENCUENTRO ABERTURA - LOSA 1. Viga estructural IPN 50. 2. Viga estructural IPN 30. 3. Pletina
| D04 ENCUENTRO MURO - LOSA 1. Viga estructural IPN 50. 2. Viga estructural IPN 30. 3. Pletina de unión
de unión de vigas 20*21cm 4. Correa IPN 10. 5. Correa UPN 10. 6. Plancha orsogril 0.6*0.03*3.6m. 7.
de vigas 20*21cm 4. Correa IPN 10. 5. Correa UPN 10. 6. Plancha orsogril 0.6*0.03*3.6m. 7. Placa de
Placa de hormigón premoldeado SCHMIDT e 2cm. 8. Armadura de celosía de acero. 9. Plancha de
hormigón premoldeado SCHMIDT e 2cm. 8. Armadura de celosía de acero. 9. Plancha de poliestireno
poliestireno rígido 0.20*0.06m. 10. Armadura complementaria horizontal. 11. Carpeta de compresión
rígido 0.20*0.06m. 10. Armadura complementaria horizontal. 11. Carpeta de compresión de hormigón
de hormigón vertido en sitio. 13. Panel de hormigón premoldeado SHMIDT e 2.5cm. 14. Carpeta de
vertido en sitio. 12. Varilla roscada de agarre de orsogril. 13. Panel de hormigón premoldeado SHMIDT
hormigón. 15. Aislación termo-acústica. Lana de roca e 2cm. 16. Armadura vertical muro premoldeado
e 2.5cm. 14. Carpeta de hormigón. 15. Aislación termo-acústica. Lana de roca e 2cm. 16. Armadura
SCHMIDT. 17. Relleno terminación muro premoldeado SCHMIDT 3cm. 18. Perfil estructural cuadrado
vertical muro premoldeado SCHMIDT. 17. Relleno terminación muro premoldeado SCHMIDT 3cm. 18.
2”. 19. Perfil estructural Tee 2”. 20. Chapa ondulada 0.6m. 21. Abertura puerta plegable de 3 hojas. 22.
Perfil estructural cuadrado 2”. 19. Perfil estructural Tee 2”. 20. Chapa ondulada 0.6m. 21. Abertura puerta
plegable de 3 hojas. 22. Vidrio laminado 4+4. 23. Cámara de aire Vidrio laminado 4+4. 23. Cámara de aire 10mm.
10mm.
154 155

DETALLES ESC.:1:10
TFC · 8488
8
7
5
4
6
7
9
8
4 5
1
10
6
3
3
2
11
12
1
2
| D05 ENCUENTRO ESTRUCTURA - ENVOLVENTE 1. Plar estructural HEB 20*20. 2. Viga estructural IPN 50.
| D06 ENCUENTRO PILAR - CIMENTACIÓN 1. Dado de hormigón armado 1*1*1m. 2. Pilotes de hormigón
3. Viga estructural IPN 30. 4. Correa UPN 10. 5. Correa IPN 10. 6. Correa Angulo 2”. 7. Perfil estructural
armado. 3. Viga de hormigón armado de arriostre 25*80m. 4. Contrapiso armado e 10cm. 5. Terminación
Tee 2”. 8. Plancha orsogril HIERROMAT 0.6*6m. 9. Plancha orsogril HIERROMAT 0.6*3.6m. 10. Pletina
de unión de vigas 20*21cm. 11. Pletina de unión rígida pilar y viga. 12. Tornillo de unión estructural Φ12.
hormigón lustrado, llenado mecánico con endurecedor, pulido e 5cm. 6.Pilar estructural HEB 200.
7.Pletina de anclaje. Acero A36. 8. Anclaje perno metálico, profundidad 0.4m.
156 157

158
©ROGH

Estructura.
| CONTENIDO
Escala 1:125
- Memoria y cálculos
- Secuencia de montaje
- Catálogo de uniones
- Planta de Fundación
- Planta sobre Planta Baja
- Planta sobre Planta Alta
161

ESTRUCTURA
TFC · 8488
| MEMORIA
Y CÁLCULOS
La infraestructura principal se construye mediante
un sistema mayoritariamente metálico,
siendo mixto en sus fundaciones, incorporando
el hormigón armado.
Esta elección parte del interés de generar
un rápido y metódico sistema de montaje en
seco, generando la menor cantidad de desperdicios
posibles en su proceso de construcción.
La estructura es, el edificio en sí mismo. Para
su conformación, se parte de un módulo que
se rige en sus tres dimensiones, de 9,6 metros.
Dicha media es la máxima luz que deberá
salvarse entre dos puntos de apoyo.
Respecto al dimensionado, la idea es llevar
la estructura a la mínima dimensión necesaria
para soportar las cargas.
Una vez verificada la viga más comprometida,
se dimensiona el resto de la estructura y
sus componentes.
Tensión adm acero A36 = 2500kg/cm 2
Minoración de carga = 1.16
Tensión adm acero A36 = 2176kg/cm 2
Tensión adm acero ≥ M/S
2176kg/cm 2 ≥ M/S
Descarga por nivel
SC espacio público = 400 kg/m 2
PP contrapiso = 200 kg/m 2
PP muros = 300 kg/m 2
Total = 900 kg/m 2
Área que descarga sobre viga más comprometida
= 9,6x9,6 = 92,16 m 2
900 x 92,16 = 82.944 kg
82.944 / 9,6m (largo de la viga) = 8.640kg.m
2176 kg/cm 2 ≥ M/S
2176 kg/cm 2 (8.640 x 100) / S
S = (8.640 x 100) / 2176
S = 397cm 3
162 163

ESTRUCTURA
TFC · 8488
| SECUENCIA DE
MONTAJE
| 01 CIMENTACIÓN
Se dispone un sistema de 15 dados de hormigón
| 02
armado de 1*1*1m que trabajan sobre
pilotes de hormigón armado de ø0,6m.
VIGAS DE ARRIOSTRE
Ambas líneas de dados se anclan mediante
20 vigas de arriostre de hormigón armado de
0,25*0,80m.
| 06 VIGAS SECUNDARIAS PB
| 07 LOSAS
Estructura de vigas secundarias PNI
Se instalan losas premoldeadas SCHMI-
| 08
300*165: 3 tramos de 1,2m; 5 tramos de
9,6m; 22 tramos de 4,8m.
DT que corresponden al suelo de la planta
alta: 9 planchas 2,40*4,80m; 1 plancha de
2,40*3,00m.
PILARES PA
Se instala la estructura principal de pilares
HEB 200 de planta alta, con pletinas de conexión
rígida y ranuras de espera para anclaje
con vigas.
| 03
PILARES PB
Estructura de pilares HEB 200 con pletina
inferior de amure y ranuras de espera para
anclaje con vigas y pilares de planta alta: 14
unidades de h=4,4m.
| 04 VIGAS PRINCIPALES PB
Estructura de vigas principales PNI 500*200
ancladas a pilares estructurales: 6 tramos de
9,6m con ranuras de espera para anclaje con
vigas secundarias.
| 05
VIGAS PERIMETRALES PB
Estructura de vigas perimetrales PNI
300*165 ancladas a vigas principales: 28
tramos de 4,8m (longitudinales); 2 tramos de
9,6m (transversales).
| 09 VIGAS PRINCIPALES PA
| 10 VIGAS PERIMETRALES PA
Sobre pilares de la planta alta se instala la
Estructura de vigas perimetrales PNI
| 11
estructura transversal de vigas PNI: 7 tramos
PNI 500 de 9,6m; 8 tramos PNI 300 de 9,6m.
300*165 ancladas a vigas principales: 28
tramos de 4,8m (longitudinales); 2 tramos de
9,6m (transversales).
TENSORES
Se instala sistema estructural auxiliar compuesto
por tensores ø50mm, anclados mediante
conexión de pletina tubular a vigas
para rigidizar la estructura.
164 165

ESTRUCTURA
TFC · 8488
A
A
A
B
A
B
C
C
B
B
| 01 A_ Unión de pilares HEB 200, mediante empalme
de alma con pletina de sujeción atornillada
| 02
con 8 bulones
Φ12.
A_ Unión de viga PNI 300 al pilar HEB 200,
mediante pletina en ángulo, atornillada con 4
bulones Φ12.
| 05 A_ Unión de pilares HEB 200, mediante empalme
de alma con pletina de sujeción atornillada
| 06
con 8 bulones
Φ12.
A_ Unión de viga PNI 500 al pilar HEB 200,
mediante pletina en ángulo, atornillada con 4
bulones Φ12.
B_ Unión de viga PNI 500 al pilar HEB 200,
mediante pletina en ángulo, atornillada con 4
bulones Φ12.
B_ Unión de dos vigas PNI 300 a una tercer
viga PNI 300, mediante pletina en ángulo,
atornillada con 6 bulones Φ12.
B_ Unión de viga PNI 300 al pilar HEB 200,
mediante pletina en ángulo, atornillada con 2
bulones Φ12.
B_ Unión de vigas PNI 300 a viga principal
PNI 500, mediante pletina en ángulo, atornillada
con 6 bulones Φ12.
C_ Unión de vigas PNI 300 a viga principal
PNI 500, mediante pletina en ángulo, atornillada
con 6 bulones Φ12.
C_ Unión de vigas PNI 300 a viga secundaria
PNI 500, mediante pletina en ángulo, atornillada
con 6 bulones Φ12.
| 03 Unión de viga PNI 500 con viga PNI 300,
mediante pletina de acero soldada a la primer
| 04
viga y atornillada con 4 bulones Φ12 a
la segunda.
Unión de 2 vigas PNI 300 perpendiculares
mediante inglete a 45 grados
| 07 Unión de dos vigas PNI 300 a viga PNI 300,
mediante pletina en ángulo, atornillada con 6
| 08
bulones Φ12.
Unión de dos vigas PNI 300 a viga PNI 500,
mediante pletina en ángulo, atornillada con 6
bulones Φ12.
166 167

ESTRUCTURA
TFC · 8488
PLANTA DE
FUNDACIÓN
Esc.: 1:125
168 169

ESTRUCTURA
TFC · 8488
PLANTA SOBRE
PLANTA BAJA
Esc.: 1:125
170 171

ESTRUCTURA
TFC · 8488
PLANTA SOBRE
PLANTA ALTA
Esc.: 1:125
172 173

A. Sanitario.
| CONTENIDO
Escalas 1:300 · 1:125 · 1:40
- Memoria y cálculos
- Saneamiento y Zampeado
- Planta Baja
- Planta Alta
- Planta de Techos
- Detalles
175

ACONDICIONAMIENTO SANITARIO
TFC · 8488
MEMORIA
INSTALACIÓN SANITARIA
Abastecimiento
La alimentación de agua potable se realiza
de forma directa desde la red de OSE.
Desagüe
El desagüe de la instalación, se conecta a la
red de colectores de la IMM (de tipo Mixto)
ubicado en la calle Av. Burgues.
Dato:
Sistema Mixto
Las redes de saneamiento en sistema mixto
son aquellas que captarán las aguas servidas
de los padrones a través de sus conexiones
y las pluviales circulantes por la calzada. A
los efectos del sistema de conexión al saneamiento,
esta red se considera separativa.
Sistema Separativo
Una conexión en sistema de desagües se-
parativo es aquella donde se deberán verter
al saneamiento en forma exclusiva las aguas
servidas. En este caso, las aguas de origen
pluvial deberán evacuarse a la vía pública.
Puede ser a la calle o cuneta según el caso,
estando prohibido verterlas a la vereda.
Los desagües de aguas pluviales deberán
ser conducidos por una red interna independiente
a las instalaciones de desagües de
aguas servidas.
Esta red deberá verter por su propio frente al
cordón de vereda o cuneta.
En estos casos, el diámetro de la tubería en
faja pública (vereda) deberá ser de 110mm. y
con una pendiente de 2%.
Pluviales
Las aguas pluviales se derivan de manera diferenciada
a la cañada casavalle, la cual está
entubada al borde del predio.
Incendios
Detectores de humo y extintores.
Abastecimiento
La alimentación de agua potable se realiza a
través de la red pública de OSE.
En primer lugar se plantea un sistema directo
y se verifica (teniendo como dato la Pmin del
día más comprometido en la zona de 4kg/
cm2):
P OSE ≥ Σ J.Lt + Δh + P.res min
40 m.c.a ≥ Σ J.Lt + 9m + 3 m.c.a
Σ J.Lt = 28 m.c.a disponibles (verifica)
Posterior a ello, se propone un sistema derivado,
como plan de contingencia, calculando
el consumo diario sobre la siguiente
hipótesis: 2 funcionarios permantes (guardaparques)
con un consumo de 80 litros por
día y 40 visitantes con un consumo de 50
litros por día, con un total de 2.160lts.
Se opta entonces por, una batería de 2 tanques
de 1.100lts c/u, ubicados en el bloque
de servicios de Planta Alta.
176 177

ACONDICIONAMIENTO SANITARIO
TFC · 8488
CÁLCULOS
Cálculo de profundidad de conexión por
Av. Burgues, padrón 60501.
Colector Mixto
Sección: Ovoide sin baquina
Altura: 1.35m
Ancho: 0.80m
Zampeado arriba (Wharton): 22.38
Zampeado abajo (Wharton): 18.59
Longitud: 156.6m
Pendiente del colector =
cz1 - cz2 / dist
22.38 - 18.59 / 156.6 = 0.024 = 2.4%
Puntos singulares
ct1 = 26.13
ct2 = 22.35
26.13 - 22.35 / 154.6? = 0.024 = 2.4%
Distancia (P) entre punto singular (aguas arriba)
y punto de conexión: 135.91m
Entrada a colector
Dist. P x Pendiente de colector = x
135.91 x 0.024 = 3.26
cz1 - x = czp
22.38 - 3.26 = czp = 19.12m
Dist. P x Pendiente de la calle = x1
135.91 x 0.024 = 3.26
ct1 - x1 = ctp
26.13 - 3.36 = ctp = 22.77m
ctp - czp = 22.77 - 19.12 = 3,65m
Pendiente de la calle =
ct1 - ct2 / dist
178 179

ACONDICIONAMIENTO SANITARIO
TFC · 8488
| ESQUEMA GRÁ-
FICO DE SISTEMA
SANITARIO
| ELEMENTOS
01.
02.
ACOMETIDA OSE
COLECTOR
PLUVIALES
03. 04.
05.
COLECTOR
PERFORACIONES
06.
07.
RIEGO
CAÑADA CASAVALLE
08.
09. 10.
11.
12.
180 181

ACONDICIONAMIENTO SANITARIO
TFC · 8488
PLANTA Y CORTE
UBICACIÓN ZAMPEADO
Esc.: 1:125
182 183

ACONDICIONAMIENTO SANITARIO
TFC · 8488
PLANTA BAJA
DESAGÜE & ABASTECIMIENTO
Esc.: 1:125
184 185

ACONDICIONAMIENTO SANITARIO
TFC · 8488
PLANTA ALTA
DESAGÜE & ABASTECIMIENTO
Esc.: 1:125
186 187

ACONDICIONAMIENTO SANITARIO
TFC · 8488
PLANTA DE TECHOS
DESAGÜE PLUVIALES
Esc.: 1:125
188 189

ACONDICIONAMIENTO SANITARIO
TFC · 8488
PLANTA ALTA
DETALLE
Esc.: 1:40
190 191

ACONDICIONAMIENTO SANITARIO
TFC · 8488
BLOQUE SERVICIOS
DETALLE
Axonométrica
PLANTA BAJA
DETALLE
Esc.: 1:40
192 193

Eléctrico.
| CONTENIDO
Escala 1:125
- Memoria y Estimación de carga
- Esquema Inicial
- Elementos
- Esquemas Unifiales
- Planta Baja
- Planta Alta
195

ACONDICIONAMIENTO ELÉCTRICO
TFC · 8488
Cantidad Potencia (w) Total cargas
iluminación
led (12w x m 2 )
variable
térmico
tubos radiantes
3 80 240
térmico
unidades interiores
4 3.500 14.000
térmico
unidades exteriores
2 7.000 14.000
| MEMORIA
INSTALACIÓN
ELÉCTRICA
POTENCIA
Tomas
Se distribuyen tomas a lo largo de la infrastructura
metálica para brindarle flexibilidad al
usuario. Por otro lado, en el parque se encuentran
tomas de servicio al mismo para su
mantenimiento.
Luminarias
Será lo que constituya en mayor parte la
instalación eléctrica, buscándose el menor
gasto energético colocando en su totalidad
luminarias LED.
fraestructura metálica. De esta manera se
preveé la colocación de un router y posterior
replicadores que abastezcan de wifi a la totalidad
del parque.
Canalizaciones
En el parque, las canalizaciones serán subterraneás.
| ESTIMACIÓN
DE CARGA
sanitario
bomba sumergible
sanitario
calefón
1 2.800 2.800
1 1.500 1.500
ascensor 1 10.000 10.000
tomas 300
extractor 750
microondas 900
electrodomésticos 3 500 1.500
Datos
La instalación de datos será constituída
solamente por la fibra óptica que se llevará
hasta el interior de los servicios de la in-
Dato
12.000 Btu = 3.000 frigorías
3.000 x 1.1628 = 3.488,4 - 3.500 w
heladera 1 300 300
proyector 1
computadora (guardaparque) 1 200 200
Total carga (w): 12.900
Total de carga x
Factor de demanda (0.75)
TotC > 50 kw
9.675
1 subestación
196 197

ACONDICIONAMIENTO ELÉCTRICO
TFC · 8488
| ELEMENTOS
UTE Subestación M
TABLERO GENERAL
Puesta a tierra
artificial
TDG2
(Plaza)
TDG1
TD0 - Planta baja
TDS0a
(Servicios)
TDS0b
(Ilum. Ext.)
TDS0c
(Corr. Ext.)
TD1 - Nivel 1
| ESQUEMA
INICIAL
TDS1a
(Servicios)
TDS1b TDS1c
(Ilum. Pro.) (Corr. Pro.)
TDS1d
(Exterior)
198 199

ACONDICIONAMIENTO ELÉCTRICO
TFC · 8488
A TDG1
A TDG1
TD0 - Planta baja
TD1 - Nivel 1
01 TDS0a
02 TDS0b
03
(Servicios)
(Iluminación Ext)
TDS0c
(Corriente Ext)
01 TDS1a
02 TDS1b
03
(Servicios)
(Iuminación
Programa)
TDS1c
(Corriente
Programa)
04 TDS1d
(Exterior)
A TD0
A TD0
A TD1
A TD0
TDS0a
(Servicios)
TDS0b
(Iluminación Ext)
TDS1a
(Servicios)
TDS1b
(Iuminación
Programa)
01 02 03
01
02 03 04
05
01 02 03
01
02 03 04
05
G1
G2
G1
G2
G5
G1
G2
G1 G2 G3 G4
G5
A TD0
G3
G4
A TD0
TDS0c
(Corriente Ext)
TDS1c
(Corriente
Programa)
01
02 03 04
05
01 02 03 04
05
06 07 08 09
TR
Tubos Radiantes
Bomba
Sobre mesada
H
Heladera
HOR
Horno
AA
AA
Un. Ext.
AA
Un. Ext.
Calefón
| DIAGRAMA UNIFILAR DERIVADO
PLANTA BAJA Y NIVEL 1
200 201

ACONDICIONAMIENTO ELÉCTRICO
TFC · 8488
LÍNEAS GENERALES
FUERZA
FUERZA
LUMINARIA
TENSIONES DÉBILES
TABLERO ELÉCTRICO GENERAL
TC MONOFÁSICA 3 EN LÍNEA
En tablero exterior adosado al muro tipo Daisa
AA
AIRE ACONDICIONADO
INTERRUPTOR UNIPOLAR
Caja de llave exterior galvanizada tipo Daisa
WIFI
WIFI
TABLERO ELÉCTRICO SECUNDARIO
TC MONOFÁSICA 3 EN LÍNEA CON INTERRUPTOR
En tablero exterior adosado al muro tipo Daisa
TR
TUBO RADIANTE
INTERRUPTOR COMBINACIÓN
Caja de llave exterior galvanizada tipo Daisa
REP
REPETIDOR DE WIFI
aWh
CAJÓN DE MEDIDORES
TC MONOFÁSICA 3 EN LÍNEA EN PISO
ASC
ASCENSOR
LUMINARIA DE CENTRO
Se instala la luminaria
T
TOMA DE TELÉFONO
Caja llana galvanizada de adosar, tipo daisa
CANALIZACIÓN POR BANDEJA
Bandeja galvanizada 300x75 mm vista
TC SCHUKO
En tablero exterior adosado al muro tipo Daisa
H
HELADERA
TIRA LED EN SERIE
Se instala la luminaria adosada en serie
D
TOMA DE RED DATOS
Caja llana galvanizada de adosar, tipo daisa
LÍNEA DISTRIBUCIÓN POR PARED
Aparente por caño galvanizado tipo Daisa
TC SCHUKO CON INTERRUPTOR
En tablero exterior adosado al muro tipo Daisa
HOR
HORNO
LUMINARIA LINEAL
Se instala la luminaria
PLANTA BAJA
CANALIZACIONES
Esc.: 1:125
LÍNEA DISTRIBUCIÓN POR PISO
Canalización por piso
CÁMARA DE 40x40
TC SCHUKO EN PISO
LÍNEA DISTRIBUCIÓN POR PARED
Aparente por caño galvanizado tipo Daisa
P
PROYECTOR
BOMBA ELÉCTRICA
Ver capítulo de Acondicionamiento Sanitario
SENSOR DE MOVIMIENTO
Canalización vista por caño galvanizado
PUESTA A TIERRA
LÍNEA DISTRIBUCIÓN POR PISO
Canalización por piso
202 203

ACONDICIONAMIENTO ELÉCTRICO
TFC · 8488
LÍNEAS GENERALES
FUERZA
FUERZA
LUMINARIA
TENSIONES DÉBILES
TABLERO ELÉCTRICO GENERAL
TC MONOFÁSICA 3 EN LÍNEA
En tablero exterior adosado al muro tipo Daisa
AA
AIRE ACONDICIONADO
INTERRUPTOR UNIPOLAR
Caja de llave exterior galvanizada tipo Daisa
WIFI
WIFI
TABLERO ELÉCTRICO SECUNDARIO
TC MONOFÁSICA 3 EN LÍNEA CON INTERRUPTOR
En tablero exterior adosado al muro tipo Daisa
TR
TUBO RADIANTE
INTERRUPTOR COMBINACIÓN
Caja de llave exterior galvanizada tipo Daisa
REP
REPETIDOR DE WIFI
aWh
CAJÓN DE MEDIDORES
TC MONOFÁSICA 3 EN LÍNEA EN PISO
ASC
ASCENSOR
LUMINARIA DE CENTRO
Se instala la luminaria
T
TOMA DE TELÉFONO
Caja llana galvanizada de adosar, tipo daisa
CANALIZACIÓN POR BANDEJA
Bandeja galvanizada 300x75 mm vista
TC SCHUKO
En tablero exterior adosado al muro tipo Daisa
H
HELADERA
TIRA LED EN SERIE
Se instala la luminaria adosada en serie
D
TOMA DE RED DATOS
Caja llana galvanizada de adosar, tipo daisa
LÍNEA DISTRIBUCIÓN POR PARED
Aparente por caño galvanizado tipo Daisa
TC SCHUKO CON INTERRUPTOR
En tablero exterior adosado al muro tipo Daisa
HOR
HORNO
LUMINARIA LINEAL
Se instala la luminaria
PLANTA ALTA
CANALIZACIONES
Esc.: 1:125
LÍNEA DISTRIBUCIÓN POR PISO
Canalización por piso
CÁMARA DE 40x40
TC SCHUKO EN PISO
LÍNEA DISTRIBUCIÓN POR PARED
Aparente por caño galvanizado tipo Daisa
P
PROYECTOR
BOMBA ELÉCTRICA
Ver capítulo de Acondicionamiento Sanitario
SENSOR DE MOVIMIENTO
Canalización vista por caño galvanizado
PUESTA A TIERRA
LÍNEA DISTRIBUCIÓN POR PISO
Canalización por piso
204 205

Lumínico.
| CONTENIDO
Escala 1:300 · 1:125
- Memoria
- Catálogo de luminarias
- Planta Propuesta
- Planta Baja
- Planta Alta
207

ACONDICIONAMIENTO LUMÍNICO
TFC · 8488
| MEMORIA
INSTALACIÓN
LUMÍNICA
El diseño de la iluminación artificial se divide
en dos grandes sectores; por un lado, la
iluminación general de la plaza, y por otro,
la iluminación específica de la pieza programática.
| ILUMINACIÓN
GENERAL DE PLAZA
En este sector, se seleccionan dos tipos
de luminarias, principalmente diferenciadas
por su altura. Para el centro programático
de la plaza se prefiere una luminaria directa
(L1), sobre una columna de 5 metros de
altura, controlada por células fotosensibles
y sensores de movimiento, a efectos de mitigar
la contaminación lumínica nocturna.
En cambio, para el perímetro de la misma,
de colcarán luminarias que no superan los
90 centímetros de altura (L2), a efectos de
acentuar la iluminación de los senderos e
iluminar determinados recorridos en lugar de
zonas completas.
| L1
Nombre: Twilight Copenhagen
Modelo: 2869
Marca: iGuzzini
Potencia total: 48W
Lúmenes reales: 6960
Colocación: Exterior. En columna de 5m.
Temperatura del color: Blanco cálido 3000K
Dimensiones: Ø460mm x 76mm
| L2
Nombre: iWay Retrofit Kit
Modelo: CF69
Marca: iGuzzini
Potencia total: 11W
Lúmenes reales: 2150
Colocación: Exterior.
Temperatura del color: Blanco cálido 4000K
Dimensiones: Ø167mm x 193mm
| ILUMIANCIÓN
PIEZA PROGRAMÁTICA
La pieza programática cuenta con una iluminación
para ser contemplada en sí misma,
como pieza arquítectónica inmersa en el paisaje
urbano nocturno. Se destacan los pilares
metálicos principales (L3), y los planos
verticales de la caja de servicios en planta
baja (L9). Se presta especial atención al sector
techado abierto (L4), también en planta
baja, ya que se trata de un espacio previsto
para actividades que puedan desarollarse
en horarios especiales. Para el área de salones,
se eligen luminarias lineales directas
(L7) capaces de resolver actividades generales
como también puntuales, en mesas de
trabajo.
PLANTA BAJA PROPUESTA
Esc.: 1:300
208 209

ACONDICIONAMIENTO LUMÍNICO
TFC · 8488
| CATÁLOGO
LUMINARIAS
Forlight & IGuzzini
| L3
| L4
| L5
| L6
| L7
| L8
| L9
| L10
Nombre: Orion Double Emission
Modelo: PX-0379-GRI
Marca: Forlight
Potencia total: 13.1W
Lúmenes reales: 1135
Colocación: Exterior. Atornillada a pilares.
Temperatura del color: Blanco cálido 3000K
Dimensiones: 245mm x 120mm x Ø90mm
Nombre: Orion
Modelo: PX-0380-GRI
Marca: Forlight
Potencia total: 7.3W
Lúmenes reales: 527
Colocación: Exterior. Suspenida en losa.
Temperatura del color: Blanco cálido 3000K
Dimensiones: 126mm x Ø90mm
Nombre: Orion Single Emission
Modelo: PX-0378-GRI
Marca: Forlight
Potencia total: 7.3W
Lúmenes reales: 527
Colocación: Interior. Suspenida en losa.
Temperatura del color: Blanco cálido 3000K
Dimensiones: 143mm x 120mm x Ø90mm
Nombre: Pop 1160mm
Modelo: PX-0307-GRI
Marca: Forlight
Potencia total: 35.4W
Lúmenes reales: 3396
Colocación: Interior. Suspenida en losa.
Temperatura del color: Blanco neutro 4000K
Dimensiones: 1160mm x 80mm x 60mm
Nombre: Ilo
Modelo: TC-0451-BLA
Marca: Forlight
Potencia total: 27.9W
Lúmenes reales: 1773
Colocación: Interior. Suspenida en losa.
Temperatura del color: Blanco neutro 4000K
Dimensiones: 1200mm x 80mm x 52mm
Nombre: Nod Square
Modelo: PX-0350-NEG
Marca: Forlight
Potencia total: 2.6W
Lúmenes reales: 128
Colocación: Exterior. Atornillada a perfil.
Temperatura del color: Blanco cálido 3000K
Dimensiones: 105mm x 25mm x 105mm
Nombre: Linealuce Compact 47 recessed
Modelo: UB-86
Marca: iGuzzini
Potencia total: 17W
Lúmenes reales: 2400
Colocación: Exterior. Empotrada en piso.
Temperatura del color: Blanco cálido 3000K
Dimensiones: 610mm x 87mm x 104mm
Nombre: Led Strip
Modelo: M253
Marca: iGuzzini
Potencia total: 7.2W
Lúmenes reales: 785
Colocación: Interior. Adherida a mobiliario.
Temperatura del color: RGB
Dimensiones: 5000mm x 10mm x 3mm
210 211

ACONDICIONAMIENTO LUMÍNICO
TFC · 8488
PLANTA BAJA
UBICACIÓN LUMINARIAS
Esc.: 1:125
212 213

ACONDICIONAMIENTO LUMÍNICO
TFC · 8488
PLANTA ALTA
UBICACIÓN LUMINARIAS
Esc.: 1:125
214 215

Térmico.
| CONTENIDO
Escala 1:125
- Memoria
- Calefacción en Planta Baja
- Planta Baja
- Calefacción en Planta Alta
- Planta Alta
217

ACONDICIONAMIENTO TÉRMICO
TFC · 8488
| CALEFACCIÓN
PLANTA BAJA
Área exterior techada
| A.
4
TUBO RADIANTE
EXTERIOR
Tubos Radiantes
Serie CH CIROC
Marca - Modelo
CIROC - TRM20 SERIE CH
Alimentación (V) - Peso (kg)
220 - 54
Dimensión (AnxLxA) (mm)
313x6440x100
Potencia térmica (Kcal/h)
19700
Potencia eléctrica (W)
80
Consumo eléctrico (A)
0,55
Consumo Gas Nat. (m3/h)
2,12
Se plantea un sistema de calefación por radiación.
Son tubos radiantes que cuelgan de
la estructura del cielorraso de planta baja,
conectados mediante un sistema de cañerías
vistas de gas. El sistema se plantea de
uso esporádico, para momentos específicos
del año, donde amerite su uso.
INFORMACIÓN
El TR CIROC serie CH es un artefacto de calefacción
que fue diseñado y aprobado para
ser instalado en ambientes de usos múltiples,
comerciales o industriales, con salida
de gases de combustión al exterior y ventilación
permanente. Se deberá colocar, en
el tercio inferior del ambiente, una rejilla de
ingreso de aire para combustion de 100 cm².
Respetar el volumen mínimo del recinto según
modelo a instalar (en este caso 400m³).
| A. INSTALACIÓN DE EQUIPOS GRUPAL
1. Llave general de paso de gas, a nivel de
1,5m del piso.
2. Caño maestro de gas.
3. Conducto de ventilación de gases quemados.
4. Riendas de soporte a estructura.
5. Tablero de encendido.
6. Tensión de linea 220V + tierra.
7. Caño de luz para alimentación, material
plástico.
8. Caja con tomacorriente 220V + tierra
9. Cable de alimentación del equipo con ficha
3 patas planas ( largo 300m ).
10. Caja con llave térmica bipolar.
| B. DESCRIPCIÓN DE ELEMENTOS
Tubos radiantes en acero SAE 1010, espesor
2,5 mm, acabado en pintura negra para
alta temperatura o enlozado color negro.
Función: constituyen la cámara de combustion,
conduciendo por su interior los gases
de combustión y son a la vez los emisores
de la irradiación de calor al ambiente. La
temperatura media de funcionamiento es de
350°C.
Pantallas reflectoras en acero inoxidable
calidad 430, espesor 0,7 mm, acabado brillo
espejo. Función: direccionar la irradiación
hacia la zona a calefaccionar y evitar la dispersión
hacia los laterales y la parte superior
del equipo.
Soportes tipo abrazadera en acero SAE
1010, espesor 1,27 mm, acabado en pintura
de alta temperatura o enlozado color negro.
Función: sujetar los tubos a los soportes
suspensores para el colgado del equipo.
Soportes para colgado de equipo (suspensores)
en acero SAE 1010, espesor 2,5
mm, acabado galvanizado. Función: estos
elementos son los puntos de fijación para
la instalación del equipo a la estructura del
edificio.
Acople de cámara en fundición de aluminio,
espesor 5 mm ( solo modelo TRB ). Función:
comunicar internamente a los tubos, produciendo
un giro de 180° en los gases de
combustión.
Gabinete del quemador en chapa de acero
SAE 1010 DD espesor 1,27mm, acabado en
pintura horneada. Función: este componente
contiene la toma de aire para la combustión,
el alojamiento para el quemador y, elementos
de funcionamiento y seguridad.
| B.
10
6
5
2
7
9
3
1
Tubo
Quemador
8
3
9
Pantalla
reflectora
8
Chimenea
Tubo
Turbulador
Abrazadera de empalme
218 219

ACONDICIONAMIENTO TÉRMICO
TFC · 8488
PLANTA BAJA
UBICACIÓN TUBOS RADIANTES
Esc.: 1:125
220 221

ACONDICIONAMIENTO TÉRMICO
TFC · 8488
| CALEFACCIÓN
PLANTA ALTA
Salones reprogramables
| A.
UNIDAD EXTERIOR
(ODU)
Unidad exterior Multi Split
Inverter Outdoor
Marca
YORK
Modelo
YU3E27YEEBMHO-X
Alimentación (V,Hz,Ph)
220-240V, 50Hz, 1Ph
Peso neto/ bruto (kg)
52.7/56.1
Dimensión (AnxLxA) (mm)
845x363x702
Flujo de Aire (alto/medio/bajo) (m3/h)
3.000
MULTI SPLIT CON HIGH WALL
INTERIOR
Unidad interior High Wall
Air Conditioner
Marca
YORK
Modelo
YHSE12XEEBMH-RX
Dimensión (AnxLxA) (mm)
802x189x297
Flujo de Aire (alto/medio/bajo) (m3/h)
539/478/294
Capacidad de calefacción (Btu/h)
13.000
Capacidad de enfriamiento (Btu/h)
12.000
| A. INSTALACIÓN DE EQUIPOS EXTERIO-
RES E INTERIORES
La instalación de equipos de aire acondicionado
para calefaccionar los salones reprogramables,
se realiza dentro de la tira
programática del muro equipado. De esta
manera, los equipos interiores quedan ocultos
si están en desuso. Al momento de su
uso, se deberá abrir una tapa proyectante
del mobiliario, correspondiente a la unidad,
que permitirá el ingreso del aire calefaccionado
al interior del salón. Para el caso de
las unidades exteriores, se construye un espacio
específico para su instalación, que se
comunica directamente con el exterior, respetando
todas las medidas requeridas para
su correcto funcionamiento.
REFRIGERACIÓN
NATURAL
El sector Este de árboles, colabora con la
infraestructura en términos de refrigeración
por la sensación de frescura que genera la
menor cantidad de humedad relativa en el
aire, además de la sombra que arroja al mismo.
VENTILACIÓN
NATURAL
La mayoría de locales de la infraestructura
se conforman pasantes Este-Oeste, por lo
que la ventilación de los mismos se realiza
de manera natural y cruzada.
AXO DETALLE
UBICACIÓN UNIDADES AA
222 223

ACONDICIONAMIENTO TÉRMICO
TFC · 8488
PLANTA ALTA
UBICACIÓN UNIDADES AA
Esc.: 1:125
224 225

Sustentabilidad.
| CONTENIDO
Axonométrica
- Memoria
- Axonométrica ilustrativa
con conceptos de sustentabilidad
227

| Emplazamiento
La elección del emplazamiento tiene un efecto significativo
en el consumo de energía.
- 01. Elección de terreno en un entorno urbanizado.
- 02. Emplazamiento próximo al transporte público.
- 03. La recuperación y el reúso de zonas urbanizadas
degradadas se valora positivamente, ya que evita el desarrollo
urbano en zonas no urbanizadas y descontamina
el área.
| Plan de gestión de los residuos generados en la
preparación del terreno
- 14. Tierra.
Reutilización in situ.
- 15. Vegetación.
Toda la vegetación existente se mantiene o se replanta
en otras áeras del parque.
Acciones para reducir la escorrentía.
- 00. Pavimentos permeables o semi-permeables: facilitan
la filtración de agua en el terreno, reduciendo considerablemente
la escorrentía.
- 00. Recolección de aguas pluviales y su reutilización
para usos que no requieren agua potable, como el riego
o las cisternas de los inodoros.
- El objetivo de todo esto es que la hidrología del proyecto
se parezca lo más posible a la que había antes de
la intervención, reteniendo la mayor cantidad de agua
en la misma parcela.
| Reducir el consumo
- 00. Grifos con aireadores (utilizan menos agua que los
convencionales)
- 00. Palanca o pulsador de doble descarga
- 00. Inodoros eficientes (tienen cisternas de menor tamaño
que los convencionales)
- 00. El consumo energético se reduce instalando ascensores
con maquinaria de alta eficiencia y frenos
regenerativos. Iluminación de alta eficiencia, apagado
automático de las luces y de la ventilación cuando la
cabina no está en uso.
228 229

SUSTENTABILIDAD
TFC · 8488
| OBJETIVO
La arquitectura sostenible tiene como
objetivo reducir sustancialmente el impacto
medioambiental, sin dejar de proporcionar
un entorno saludable a los usuarios.
| Estrategias para minimizar la contaminación
lumínica
- 05. Elección de luminarias que minimizan
la dispersión de la luz y que la dirigen hacia
abajo en lugar de hacia arriba o lateralmente.
- 06. Recorridos iluminados en lugar de zonas
completas.
- 07. Lámparas exentas en lugar de adosadas
al muro.
- 08. Elementos exteriores localizados próximos
entre sí, y al edificio que brinda el servicio.
- 09. Controles programados con temporizadores
y sensores de movimiento (para que
las luces estén apagadas la mayor parte del
tiempo).
- 10. Iluminación controlada por células fotosensibles
y sensores de movimiento.
- 11. Menor número de luminarias.
- 12. Luminaria a menor altura.
- 13. Iluminación acentuada en senderos.
| Utilizar menos materiales y recursos
- 14. Estrategia de estructura metálica de
rápido montaje. Mayor efectividad y menor
desperdicio.
| 16. “Colchón verde”
- Protege al edificio del viento (ya que el
viento arrastra consigo el calor del edificio en
invierno, y fuerza la entrada de aire caliente
del exterior en verano).
- Protege al edificio del sol (los árboles de
hoja caduca permiten reducir las ganancias
solares durante el verano y disfrutarlas durante
el invierno)
- Protección de vientos del Este.
| Colaborar con la calidad de la escorrentía
- Especies autóctonas y resistentes que minimizan
el uso de herbicidas.
- Que el proyecto se encuentre en un centro
urbano con acceso al trasporte público reduce
la necesidad del trasporte motorizado
y los contaminantes como grasas y aceites,
que los neumáticos de los vehículos arrastran
hasta el predio.
- Métodos de cultivo orgánicos.
- Instalaciones exteriores que no requieran
tratamientos o acabados tóxicos.
| Minimizar el consumo de abastecimiento
potable en usos que no lo requieran.
- 00. Riego por goteo - sistema de riego de
gran eficiencia.
- 00. Especies autóctonas capaces de sobrevivir
con poco o ningún riego.
| 00. Ventana de doble vidrio.
Las ventanas de alto rendimiento ofrecen
mayor resistencia térmica y menor transmitancia,
reducen el consumo energético y los
riegos de condensación. Mejoran el confort
de los edificios en invierno, pues la temperatura
de la superficie de los vidrios se aproxima
a la del aire interior con el que se está
en contacto.
| 00. Ventilación cruzada - Ventilación natural
eficaz.
- La ventilación natural se utiliza en ocasiones
para controlar la temperatura, aunque su
principal función es mejorar la calidad de aire
interior al diluir los contaminantes del aire.
- Aberturas en ambos lados del espacio.
- Ahorro energético de ventiladores.
| 00. Utilización de colores claros en cubierta
para mitigar el efecto de isla de calor.
230 231

Coordinación.
| CONTENIDO
Axonométrica
- Memoria
- Axonométrica de coordinación
de instalaciones
233

COORDINACIÓN
TFC · 8488
| COORDINACIÓN DE
INSTALACIONES
Al inicio de su construcción, se reconoce la
estructura metálica como elemento fundamental
para la articulación del resto de las
instalaciones. Acompañada de sus fundaciones
de hormigón armado y tensores de
refuerzo.
| Instalaciones en horizontal
Las instalaciones en planta baja, se resuelven,
en su mayoría, con canalizaciones por
piso. Previendo para cada caso, los puntos
de inspección correspondientes. En planta
alta, se dispone de un espacio por debajo
del pavimento de orsogril y, por encima del
cielorraso del mismo material de planta baja.
De esta manera, el edificio adquiere un carácter
de “high tech” donde todos los elementos
pueden ser vistos, con las medidas
de seguridad adecuadas.
| Instalaciones en vertical
En el bloque de servicios, las cañerías pueden
aparecer vistas, dentro de cada local, o,
entre el muro prefabricado de concreto y, el
revestimiento de chapa galvanizada. Ambos
casos, siguen la lógica de fácil mantenimiento
en situaciones de roturas, obstrucciones,
entre otras. Distinto es, en el bloque de salones,
donde gran parte de las instalaciones
se encuentran ocultas, dentro del muro equipado
siguiendo la lógica del mismo. Para
el caso del acondicionamiento térmico, las
unidades interiores de aire acondicionado,
tienen acceso desde el interior del salón, a
través de una abertura proyectante incluida
en el mobiliario; y las unidades exteriores,
desde el exterior, por el pasillo técnico, a través
de una abertura que se construye siendo
parte del revestimiento de chapa galvanizada.
Se consideran para ambas situaciones,
las medidas correspondientes para su fácil
acceso en caso de ser necesario.
234 235

| BIBLIOGRAFÍA Para este capítulo, elijo referenciar sólo las
principales publicaciones que me acompañaron
durante todo el proceso:
05. ESPACIOS COMUNES EN UNIDADES
HABITACIONALES
Rozana Montiel
01
02
03
01. ARQUITECTURA DEL SIGLO XX
Peter Gössel · Gabriele Leuthäser
Editorial TASCHEN
02. TOULOUSE LE MIRAIL
EL NACIMIENTO DE UNA CIUDAD NUEVA
Candilis · Josic · Woods
03. LA VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL EN
EL URUGUAY (1970.1983)
Marta Risso · Yolanda Boronat
Fundación de cultura universitaria
04. LA VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL EN
EL URUGUAY
N. Conti De Queiruga
Instituto de historia de la arquitectura
06. THEMA 2
Artículo: “El viaje de la terraza a la calle.
Los conjuntos habitacionales. Re proyectar
desde adentro hacia afuera.”
Andrés Cabrera Recoba
07. CASAVALLE BAJO EL SOL
Eduardo Álvarez Pedrosian
Biblioteca Plural
08. PLAN PARCIAL DE ORDENACIÓN, RE-
CUPERACIÓN E INTEGRACIÓN URBANA
DE CASAVALLE
Intendencia de Montevideo
09. ARQUITECTURA ECOLÓGICA
UN MANUAL ILUSTRADO
Francis D. K. Ching · Ian M. Shapiro
04
05
06
07
08
09
236 237

Éste ensayo sobrevivió a: una pandemia mundial, tres mudanzas y una boda. Sin dudas
puedo decir que ha sido un verdadero éxito. Gracias a todos aquellos que, con su apoyo y
compañía, lo hicieron posible.
Tati
Viaje Arquitectura Rifa - La Bauhaus, Dessau, Alemania, Octubre 2019
238 239

240
©ROGH

8488 es un ensayo urbano de impacto social impulsado
por la necesidad de promover el derecho a la ciudad.
Tiene como objetivo generar centros comunitarios para
el encuentro ciudadano. El proyecto está ubicado en el
barrio de Casavalle, en un espacio remanente dentro del
predio que comparten los conjuntos habitacionales 84 y
88. Dichos conjuntos forman parte del universo vulnerable,
objeto de estudio del coloquio doctoral “El viaje de
la terraza a la calle” de Andrés Cabrera Recoba, donde
la Agencia Nacional de Viviendas (ANV) ha identificado
situaciones de vulnerabilidad a partir de evaluaciones
que incluyen aspectos sociales, económicos y arquitectónicos.
El programa contempla un anfiteatro, salones
reprogramables, cocina comunitaria, servicios higiénicos,
huertos, áreas deportivas y plataformas para la expresión
corporal.
8488 fue diseñado como un espacio público, incluyente
y multifuncional que cambia la idea de barreras por plataformas
de encuentro.