de Grupo - Improsa

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MEMORIA ANUAL 2010


Misión, visión y valores de Grupo Financiero Improsa

Reseña Histórica de Grupo Financiero Improsa

Pilares Estratégicos de Grupo Financiero Improsa

Subsidiarias de Grupo Financiero Improsa

Carta de la Presidencia

Junta Directiva

Equipo Gerencial

Productos y Servicios de Grupo Financiero Improsa

Oficinas de Grupo Financiero Improsa

Bancos Fondeadores y Corresponsales

Fundación Fernando Ortuño Sobrado

Estados Financieros Auditados 2010

Índice

Grupo Financiero Improsa Memoria Anual 2010

2

3

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Grupo Financiero Improsa Memoria Anual 2010

2

Misión

Visión

Valores

Misión, Visión y Valores de Grupo Financiero Improsa

Brindar a los clientes excelencia en

soluciones financieras diseñadas para

satisfacer sus necesidades.

Ser un grupo financiero regional

competitivo, sólido y rentable; líder en

los segmentos que atiende y con una

clara orientación al cliente.

Excelencia

Integridad

Dinamismo

Conocimiento


Reseña

Histórica

de Grupo Financiero Improsa

1986

• Se crea la Financiera Improsa.

1995

• Financiera Improsa se transforma en

Banco Improsa.

1997

• Banco Improsa se inscribe en la

Bolsa Nacional de Valores de

Costa Rica, y con ello adquiere

el estatus de empresa de oferta

pública.

1999

• Entra en operación el primer

servicio de banca electrónica de

Costa Rica: Improb@nk.

2000

• Se constituye el Grupo Financiero

Improsa.

• Entran en operación las dos

primeras agencias bancarias en

Rohrmoser y Escazú.

• Se incorpora Probanco (FMO,

BCIE, Darby Overseas

Investment Co.) como socio

estratégico.

• Inicia operaciones Improsa

Sociedad Administradora de

Fondos de Inversión (SAFI) y

lanza el primer fondo de

inversión inmobiliaria denominado

Gibraltar.

2001

Grupo Financiero Improsa

expande sus servicios mediante

Arrendadora Improsa e

Improseguros.

2002

• Inauguración de dos agencias

bancarias adicionales: en el

centro de San José y Curridabat.

• Inicia operaciones Improsa

Capital.

2003

• Arrendadora Improsa realiza la

compra selectiva de activos y

pasivos (adquisición parcial) de

PLG Capital Partners, y logra

presencia en Centroamérica y

Panamá.

2004

• Banco Improsa adquiere

selectivamente los activos y

pasivos del Banco Bantec CQ.

Grupo Financiero Improsa Memoria Anual 2010

Reseña Histórica de Grupo Financiero Improsa

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Grupo Financiero Improsa Memoria Anual 2010

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Reseña Histórica de Grupo Financiero Improsa

• Inicia operaciones una nueva

subsidiaria: Improactiva.

2005

• Compra y remodelación del

edificio central de Banco

Improsa, ubicado en Barrio

Tournón.

2006

• Inauguración de las oficinas

centrales de Banco Improsa en

Barrio Tournón.

• Inicia operaciones Improsa

Valores Puesto de Bolsa.

• Arrendadora Improsa evoluciona

a Improsa Servicios Internacionales.

• Compra y remodelación del

edificio Grupo Improsa ubicado

en San José.

2007

• Inauguración de los primeros

Centros de Apoyo y Asesoría

PYME de Banco Improsa,

ubicados en Alajuela y Barrio

Escalante.

Improsa SAFI lanza el primer

fondo de inversión de desarrollo

inmobiliario de Costa Rica y el

segundo fondo de inversión

inmobiliario denominado Los

Crestones.

• Nacimiento de una nueva

subsidiaria: Improsa Sociedad

Administradora de Fondos de

Inversión-Panamá.

• Implementación del Proyecto

Chirripó (Customer Relationship

Management), cuyo principal

objetivo es desarrollar una nueva

forma de conducir el negocio y

cambiar el paradigma de la

banca de productos por el de

banca relacional.

2008

• Inauguración del tercer Centro

de Apoyo y Asesoría PYME de

Banco Improsa ubicado en

Heredia

• Improseguros logra comercializar

los productos del Instituto

Nacional de Seguros fuera de las

fronteras de Costa Rica.

2009

Grupo Financiero Improsa

suscribe una alianza estratégica

con la Corporación Financiera

Internacional (IFC) entidad

miembro del Grupo Banco

Mundial. Como parte de dicha

alianza, se obtuvo un

financiamiento a largo plazo por

la suma de US$25 millones.

• Improseguros evoluciona a

Improsa Agencia de Seguros.

2010

Grupo Financiero Improsa realiza

el lanzamiento de la nueva

versión de su banca electrónica

Improb@nk 4.0.


Pilares

Estratégicos

de Grupo Financiero Improsa

Diversificación

de los Ingresos

Búsqueda constante

de crecimiento,

eficiencia y rentabilidad

por encima del

promedio de la

industria.

Mantener una oferta

de productos y

servicios que permitan

atender integralmente,

una mayoría

importante de las

necesidades financieras

de los clientes meta.

Pilares

Estratégicos

Orientación

al Cliente

Trato

Personalizado

Flexibilidad

y Agilidad

Grupo Financiero Improsa Memoria Anual 2010

Pilares Estratégicos de Grupo Financiero Improsa

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Grupo Financiero Improsa Memoria Anual 2010

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Banca Comercial Banca de Inversión

Banco Improsa

Improactiva

Improsa Servicios

Internacionales (Leasing)

Subsidiarias de Grupo Financiero Improsa

Subsidiarias

de Grupo

Financiero Improsa

Improsa Sociedad

Administradora de

Fondos de Inversión

Improsa Valores

Puesto de Bolsa

Improsa Capital

Improsa

Agencia de Seguros

Subsidiarias de Apoyo

Inmobiliaria Improsa

Banprocesos


Con satisfacción presento a conocimiento

de los señores accionistas del Grupo

Financiero Improsa, el informe

correspondiente al período fiscal 2010.

Esta complacencia se origina en los

resultados que hemos obtenido en una

coyuntura caracterizada por una

incertidumbre económico-financiera, la

cual constituye una extensión del

complejo entorno macroeconómico que

ha vivido el país y el mundo entero

desde finales del 2008 y que se

prolongó hasta el período recién

concluido.

Como se sabe, ese fenómeno afectó el

desempeño de las principales variables

socioeconómicas del país. Se evidenció

una desaceleración de la actividad

económica —sobre todo en los sectores

de la construcción, el turismo y la

hotelería—; una apreciación relevante

del colón con respecto al dólar; una

caída, en términos reales, de la

demanda de crédito; una liquidez

creciente en los bancos del sistema

nacional; y un creciente y preocupante

déficit en las finanzas públicas del país.

Para el Grupo Financiero Improsa, el

2010 fue un año en el cual la cautela y la

prudencia acompañaron sus pasos. En

este contexto, condujimos al Grupo con

mucha rigurosidad en la administración

del riesgo y procurando recuperar el

crecimiento en nuestros negocios.

Carta de la

Presidencia

Igualmente, nos abocamos a reestructurar

las empresas para utilizar su máximo

potencial durante el 2011.

Uno de los logros más importantes del

2010 fue el fortalecimiento de la

estructura operativa, financiera y de

negocios. Agrupamos en dos grandes

áreas las actividades empresariales, a

saber: la Banca Comercial (Banco

Improsa, ImproActiva e Improsa

Servicios Internacionales) y la Banca de

Inversión (Improsa SAFI, Improsa

Valores Puesto de Bolsa, Improsa Capital

e Improsa Agencia de Seguros). Esta

nueva estructura permitió al GFI

mantenerse como uno de los grupos

financieros con mejores índices de

medición del desempeño empresarial y

con una mayor estabilidad en su cartera

de clientes. La división funcional en dos

grandes áreas de negocios posibilitó un

mayor aprovechamiento de sus

fortalezas y sinergias, así como una

disminución considerable en sus gastos

operativos.

Otros avances que demandaron nuestra

atención en el 2010 son los siguientes:

• En el GFI se trabajó con ahínco en la

nueva plataforma tecnológica conocida

como Sigma o core financiero, el cual

se implementará a partir del 2011. Su

objetivo es contar con una solución

tecnológica integral y robusta, que

Grupo Financiero Improsa Memoria Anual 2010

Carta de la Presidencia

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Grupo Financiero Improsa Memoria Anual 2010

8

Carta de la Presidencia

redunde en eficiencias operativas,

sistemas de alta calidad y tecnología

de punta. Al consolidar este cambio

tecnológico, podremos implementar

plenamente el modelo de gestión

integral de nuestros clientes, expandir

nuestra posición en el mercado y

afianzar las tasas de crecimiento del

GFI en los próximos años. Conforme se

previó en el plan estratégico de

tecnología de información, durante el

2010 se puso en funcionamiento

exitosamente la última versión de

nuestra banca electrónica Improb@nk 4.0.

• Banco Improsa continuó con su

dinamismo y liderazgo en las diferentes

modalidades de administración de

fideicomisos. Se mantiene como el

principal banco fiduciario del país, con

una participación de mercado superior

al 44%, lo cual obedece al vasto

conocimiento de esta figura jurídica,

un servicio ágil y oportuno y una gran

confianza de nuestros clientes. Al 31

de diciembre de 2010, el patrimonio

fideicometido del Banco representó la

suma de mil seiscientos cuarenta y

ocho millardos de colones.

• Pese a un entorno económico adverso,

Banco Improsa alcanzó un crecimiento

del orden de $20 millones en su

cartera de crédito. Así mismo, gracias

a una gestión eficiente, contuvo la

morosidad en un 2,2%, en línea con la

industria.

• En materia cambiaria, Banco Improsa

sostuvo una posición en dólares

conservadora y, a la vez, visionaria, al

tomar contratos de cobertura cambiaria

futura con un banco internacional de

primer orden. Esto minimizó las

volatilidades en su balance de

situación y le permitió mantener una

adecuada rentabilidad en comparación

con los demás bancos del sistema

nacional.

• Banco Improsa obtuvo un crecimiento

del 8% en los depósitos del público

dolarizados. Tal logro respondió a

una decisión estratégica orientada a

incrementar la base de depositantes

en el Banco. Continuamos muy

complacidos con la confianza

demostrada por nuestros inversionistas,

quienes año con año no solo siguen

invirtiendo, sino también aumentando

sus niveles de inversión con nosotros.

• En el 2010, se creó la Subgerencia

General de Negocios de Banco

Improsa, lo cual ha significado una

consolidación de nuestro modelo de

negocios enfocado en el sector

empresarial. Se incorporaron nuevos

segmentos de negocio, como el de

grandes empresas, sin descuidar los

segmentos de PYMES y Corporativo,

y así se amplió la gama de empresas

que abordamos.

• Al formar parte del Programa Mundial

de Financiamiento para el Comercio,

de la Corporación Financiera Internacional

(IFC), Banco Improsa consiguió acceso

a una red mundial de bancos que

facilitan el comercio entre PYMES y

constituyen un motor de crecimiento

económico en Costa Rica. El IFC, le ha

reconocido a Banco Improsa su

liderazgo, al ser pionero en toda la

región latinoamericana para facilitar el

comercio internacional entre PYMES

mediante este programa.

• Adicionalmente, el Banco abrió su

mesa de dinero logrando superar en

un 300% el presupuesto estimado de

divisas.

• Como un reconocimiento al liderazgo

y prestigio de Banco Improsa dentro

de la industria bancaria, en el 2010

ocupó la presidencia de la Asociación

Bancaria Costarricense. Este fue un

año de grandes retos para la banca,


tanto por la entrada en vigencia de

nuevas normativas como por la

discusión de varios proyectos de ley de

trascendencia para la industria, a la luz

de un nuevo Gobierno tanto del poder

ejecutivo como del poder legislativo.

• En ImproActiva, durante el 2010 nos

dedicamos a gestionar la cartera de

consumo originada en períodos

anteriores y a incrementar los niveles

de recuperación de los saldos

adeudados. Como fruto de esta labor,

se superaron todas las expectativas en

cuanto a los resultados de esta

subsidiaria.

• En Improsa Servicios Internacionales,

revisamos el modelo de negocios lo

que permitió reducir los gastos de

operación de la empresa.

• En el 2010 se integró el negocio de

Banca de Inversión (Improsa SAFI,

Improsa Valores Puesto de Bolsa,

Improsa Capital e Improsa Agencia de

Seguros), con el fin de optimizar los

esfuerzos y el recurso de cara a nuestro

enfoque comercial y a las sinergias

operativas. Para cumplir este objetivo,

reubicamos a las cuatro subsidiarias de

Banca de Inversión en nuestro edificio

en San José centro al costado sur del

Club Unión. Con esta integración, se

sentaron las bases para potenciar las

empresas en el 2011 y años venideros,

todo en beneficio de nuestros clientes

y de nuestros estimables accionistas.

Improsa SAFI se centró durante el 2010

en una gestión activa de los fondos de

inversión administrados. En todo el

ejercicio fiscal del 2010, sus principales

fondos de inversión, Gibraltar y Los

Crestones, mostraron sólidos indicadores

financieros, muy por encima de los

observados en la industria y en sus

principales competidores. Estos fondos

de inversión presentaron tasas de

ocupación que oscilaron entre el 93%

y el 94%, y sus rendimientos anuales

se ubicaron entre el 6% y el 10%.

Especial mención merece el hecho de

que, en el 2010, el Fondo de Inversión

Inmobiliaria Gibraltar cumplió diez

años de operación como uno de los

más consolidados del mercado. Desde

su creación, ha mantenido una alta

rentabilidad y una cartera diversificada.

Cerca de quinientos inversionistas han

recibido sus rendimientos en forma

constante a través de los años, de lo

cual, por supuesto, nos sentimos muy

orgullosos.

Improsa SAFI también realizó una

ardua labor en la administración del

Fondo de Desarrollo Multipark. Este

Fondo de Inversión fue muy

impactado por la crisis económica, ya

que esta tuvo lugar en pleno proceso

de su desarrollo y construcción.

Durante el 2010, Improsa SAFI efectuó

ingentes esfuerzos en el área de

comercialización y en la reestructuración

de sus pasivos. De este modo, logró

firmar contratos de arrendamiento por

más de 11.000m 2 con empresas

públicas y multinacionales.

• Además, Improsa SAFI consiguió en el

2010 la conciliación definitiva del

Fondo de Inversión de Desarrollo

Inmobiliario Improsa Dos (Cala Luna),

con el propósito de salvaguardar los

intereses de los inversionistas y

mantener su confianza.

Improsa Capital, por su parte, durante

el 2010 concentró su quehacer en

estructurar mecanismos de financiamiento

de oferta pública y privada, así como

en diseñar esquemas que favorezcan

la obra pública y privada en campos

como la educación, salud, vivienda,

entre otros. En el 2010 se afianzaron

las bases para aprovechar las

oportunidades que se vislumbran en

los negocios y proyectos citados.

Grupo Financiero Improsa Memoria Anual 2010

Carta de la Presidencia

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Grupo Financiero Improsa Memoria Anual 2010

10

Carta de la Presidencia

• En cuanto a Improsa Valores e Improsa

Agencia de Seguros, cabe señalar que

se trabajó en reestructurar las empresas,

con el objetivo de potenciarlas en el

2011.

• En el caso de Improsa Agencia de

Seguros, fortalecimos nuestra alianza

con el Instituto Nacional de Seguros, y

con su apoyo nos hemos preparado

para competir en el proceso de

apertura del mercado de seguros.

Como resultado de esta alianza,

hemos ampliado la variedad de

productos que podemos ofertar y

hemos conseguido reducciones

significativas en las tarifas de los

seguros de la mayoría de nuestros

clientes.

• En el 2010 se realizó de forma exitosa

la conversión de las acciones

preferentes “Serie D”. Como producto

de esta conversión se generó una

prima a favor de los accionistas

comunes por la suma de 406,88

millones de colones, lo cual equivale a

0,027 acciones adicionales por acción

para cada accionista común.

Adicionalmente, el pasado mes de

febrero se convirtió la emisión de

acciones preferentes “Serie C”. Esta

conversión generó, de igual manera,

una prima de 589,65 millones de

colones equivalentes a 0,037 acciones

adicionales por acción común. En su

conjunto, como producto de estas

dos conversiones llevadas a cabo en

los últimos seis meses, los accionistas

comunes han recibido más de 0.064

acciones adicionales por cada acción.

• Asimismo, en el año recién concluido

nos dimos a la tarea de unificar las

diferentes iniciativas que hemos

venido impulsando en los últimos años

en materia de Responsabilidad Social

Empresarial, mediante la creación de

un comité especializado. Los

resultados que hemos logrado a través

de la Fundación Fernando Ortuño

Sobrado, el programa “Amigos del

Ambiente” y la implementación de

políticas que miden los riesgos

medioambientales y sociales, nos

llenan de gran satisfacción.

Con mucho orgullo y un sentimiento de

profunda realización, debo reconocer que

hemos conducido con éxito a nuestro

Grupo a través de un entorno desafiante e

impregnado de mayores niveles de

incertidumbre.

Esto solo ha sido posible por el trabajo

incondicional y el empeño de un

ejemplar equipo de colaboradores, por el

liderazgo firme ejercido por nuestra Junta

Directiva, y por el decidido apoyo y el

compromiso de nuestros accionistas, a

quienes les expreso mi mayor

agradecimiento.

Marianela Ortuño Pinto

Presidenta


Presidente

Vicepresidente

Secretario

Junta

Directiva

Tesorero

Director

Director

Director

Director Suplente

Fiscal

Marianela Ortuño Pinto

Mauricio Bruce Jiménez

Manuel Ortuño Pinto

Víctor Watkins Parra

Carlos Montoya Dobles

Fernando Vargas Cullel

Alejandro Schweldhem Beick

José Miguel Fuster

Arnoldo Camacho Castro

Grupo Financiero Improsa Memoria Anual 2010

Junta Directiva

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Grupo Financiero Improsa Memoria Anual 2010

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Equipo Gerencial

Equipo Gerencial Equipo de Apoyo

Franco Naranjo Jiménez

Gerente General, Banco Improsa

Félix Alpízar Lobo

Subgerente General, Banco Improsa

Hugo Aymerich Aubert

Subgerente General de Negocios,

Banco Improsa

Jorge Calvo Zeledón

Gerente de Fideicomisos,

Banco Improsa

Ronald Vargas Carmona

Gerente General, Improsa Valores

Puesto de Bolsa

Jaime Ubilla Carro

Gerente General, Improsa Sociedad

Administradora de Fondos de

Inversión

Michael Ruiz Delgado

Gerente General, Improsa Agencia de

Seguros

Auditoría Interna

Equipo

Gerencial

Aneth Alfaro Chaves

Oficial de Cumplimiento

Randall Chavarría Soto

Director de Informática

Carolina Mena Ramírez

Gerente de Recursos Humanos

Marianela Salazar De Miguel

Directora de Riesgo

Sara Trigueros Muñoz

Directora Administrativa

Mónica Volio Orozco

Directora de Mercadeo y Productos

Jorge Muñoz Quirós

Auditor Interno


Alternativas de Inversión

• Certificados de inversión a plazo.

• Cuentas corrientes y de inversión

a la vista.

• Cuenta virtual de ahorro

inteligente.

• Fondos de inversión inmobiliaria.

• Administración de portafolios de

inversión.

• Asesoría bursátil.

Facilidades de Crédito

• Líneas de crédito revolutivas para

capital de trabajo.

• Cartas de crédito

(importación/exportación).

• Garantías de participación y

cumplimiento.

• Descuento de facturas.

• Sobregiros bancarios.

Arrendamiento

• Operativo en función financiera.

• Financiero.

Productos

y servicios

Fideicomisos

• Fideicomisos de garantía.

• Fideicomisos testamentarios o

patrimoniales.

• Fideicomisos con póliza de vida.

• Fideicomisos de inversión y

administración.

• Fideicomisos para educación.

• Entre otros.

Seguros

• De vida.

• Incendio.

• Riesgos del trabajo.

• Automóviles.

• Entre otros.

Otros Servicios

• Servicios y asesoría para la

pequeña y mediana empresa

(PYME).

• Transferencias internacionales.

• Compra y venta de divisas

(FOREX).

• Pago de servicios públicos.

• Banca electrónica con pago de

planillas y calendarización de

pagos en lote.

• Pago de marchamos.

Grupo Financiero Improsa Memoria Anual 2010

Productos y servicios

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Grupo Financiero Improsa Memoria Anual 2010

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Oficinas de Grupo Financiero Improsa

Banco Improsa

Oficinas

de Grupo

Financiero Improsa

Oficinas Centrales - Agencia Bº Tournón

Costado sur del Periódico La República,

Barrio Tournón, San José.

Tel: (506) 2284-4000

Agencia Bº Escalante

De la Iglesia Santa Teresita, 300

metros este y 200 metros sur, Barrio

Escalante.

Tel: (506) 2523-1500

Agencia Curridabat

Centro Comercial Plaza Freses,

Curridabat.

Tel: (506) 2253-9339

Agencia Escazú

Centro Comercial Fuentes del

Obelisco, Escazú.

Tel: (506) 2288-3011


Agencia San José

Edificio Grupo Improsa, costado sur

del Club Unión, San José Centro.

Tel: (506) 2248-2125

Agencia-Centro de Apoyo y Asesoría

PYME Heredia

Centro Comercial Plaza Rubí, frente a las

oficinas de DHL, La Aurora de Heredia.

Tel: (506) 2589-1490

Centro de Apoyo y Asesoría PYME

Barrio Escalante

De la Iglesia Santa Teresita, 300 metros

este, 100 sur y 25 oeste, Barrio

Escalante.

Tel: (506) 2284-4260

Agencia Virtual

Improb@nk

www.improsa.com

Grupo Financiero Improsa Memoria Anual 2010

Oficinas de Grupo Financiero Improsa

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Grupo Financiero Improsa Memoria Anual 2010

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Improsa Servicios Internacionales

Guatemala

Tel: (502) 2222-8400

El Salvador

Tel: (503) 2298-6311

Honduras

Tel: (504) 550-7172

Nicaragua

Tel: (505) 2277-1135

Costa Rica

Tel: (506) 2284-4000

Panamá

Tel: (507) 269-6359

Oficinas de Grupo Financiero Improsa

Improsa Agencia de Seguros

Edificio Grupo Improsa, costado sur

del Club Unión, San José Centro.

Tel: (506) 2284-4000

Improsa Capital

Edificio Grupo Improsa, costado sur

del Club Unión, San José Centro.

Tel: (506) 2284-4000

Improsa SAFI

Edificio Grupo Improsa, costado sur

del Club Unión, San José Centro.

Tel: (506) 2284-4000

Improsa Valores Puesto de Bolsa

Edificio Grupo Improsa, costado sur

del Club Unión, San José Centro.

Tel: (506) 2284-4000


Instituciones de Cooperación

Extranjera

• Corporación Financiera

Internacional (IFC)

• Banco Interamericano de

Desarrollo (BID)

• Sociedad Alemana para el

Desarrollo (DEG)

• Corporación Financiera Holandesa

(FMO)

• Banco Centroamericano de

Integración Económica (BCIE)

• Corporación Interamericana de

Inversiones (CII)

• Corporación Andina de Fomento

(CAF)

• Fondo Multilateral de Inversiones

(FOMIN)

• Overseas Private Investment

Corporation (OPIC)

• World Business Capital Inc. (WBC)

Principales Bancos Corresponsales

• Wells Fargo

• Citibank

• Standard Chartered Bank

• Commerzbank

• BAC Florida Bank

• Banco Sabadell

• BICSA

• Eastern National Bank

• Bancoldex

• Cobank

• Bancomext

• Bancentro

• Scotiabank

• Banco del Bajio

• Unicredit

Bancos

fondeadores

y corresponsales

Grupo Financiero Improsa Memoria Anual 2010

Bancos Fondeadores y corresponsales

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Grupo Financiero Improsa Memoria Anual 2010

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Fundación Fernando Ortuño Sobrado

Fe y Esfuerzo para Crecer

Desde su nacimiento en el año 2005,

la Fundación Fernando Ortuño

Sobrado ha esparcido semillas de

esperanza entre niños, adolescentes y

jóvenes en riesgo social. Más

recientemente, ha contribuido a que

las familias de los colaboradores del

Grupo Improsa tengan la posibilidad

de contar con una casa digna.

La senda trazada durante el 2010 no

fue la excepción. Bajo la premisa de

que la educación es vital para el

desarrollo económico y social del país,

mediante su programa de educación

contribuyó otro año más a que

veinticuatro hijos de colaboradores

del Grupo Improsa se vieran

favorecidos con una beca. Este aporte

no solo les permitió seguir adelante

con sus estudios, sino también darse

cuenta de que el esfuerzo tiene su

recompensa, pues recibieron este

incentivo gracias a su rendimiento

académico y excelente conducta.

Fundación

Fernando

Ortuño Sobrado

Así mismo, a través de su programa

de vivienda, a dos familias

cuidadosamente seleccionadas de

Improsa Logistic Group se les donó un

lote, donde se les construirá una casa

digna por medio del bono de la

vivienda. Además, se les dará apoyo

para obtener los permisos de

construcción.

La Fundación Fernando Ortuño

Sobrado también dedicó su esfuerzo,

conocimiento y una cantidad

importante de horas, a captar fondos y

desarrollar logísticas de ayuda para la

construcción de la Torre de la

Esperanza, un proyecto de la

Asociación Pro Hospital Nacional de

Niños, que se comenzará a edificar

durante el 2011 y brindará grandes

beneficios a los niños de Costa Rica.

Las metas continúan para la

Fundación. Uno de sus objetivos del

2011 será dotar de nebulizadores a los


centros de salud comunitarios. De esta

manera, los niños con asma tendrán una

atención más ágil y oportuna, al no

requerir trasladarse hasta el Hospital

Nacional de Niños para recibir el

tratamiento.

De igual forma, en convenio con la

Asociación Obras del Espíritu Santo

y con el apoyo del Grupo Financiero

Improsa, se iniciará la construcción de

un megaproyecto inmobiliario de bien

social, con el fin de proporcionar una

casa digna a ciento setenta y seis

familias de muy bajos recursos, que hoy

residen en una zona marginal de San José.

Grupo Financiero Improsa Memoria Anual 2010

Fundación Fernando Ortuño Sobrado

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ESTADOS FINANCIEROS AUDITADOS 2010


INFORME DE LOS AUDITORES INDEPENDIENTES

A la Superintendencia General de Entidades Financieras

y a los Accionistas y Junta Directiva del

Grupo Financiero Improsa, S.A. y Subsidiarias

Member of Deloitte Touche Tohmatsu

Deloitte & Touche, S.A.

Barrio Dent, San Pedro

3667-1000 San José

Costa Rica

Tel: (506) 2246 5000

Fax: (506) 2246 5100

www.deloitte.com

Hemos auditado los estados financieros consolidados adjuntos de Grupo Financiero Improsa,

S.A. y Subsidiarias (el “Grupo”), los cuales comprenden los balances generales consolidados al

31 de diciembre de 2010 y 2009, y los estados consolidados de resultados, de cambios en el

patrimonio neto y de flujos de efectivo para los años que terminaron en esas fechas, así como un

resumen de políticas contables significativas y otras notas explicativas.

Responsabilidad de la Administración por los estados financieros

La Administración es responsable por la preparación y presentación razonable de estos estados

financieros consolidados de conformidad con las disposiciones legales y reglamentarias

dispuestas por el Consejo Nacional de Supervisión del Sistema Financiero (CONASSIF) y por la

Superintendencia General de Entidades Financieras (SUGEF), que se describen en la Nota 2, y

por el control interno que la Administración determine necesario para permitir la preparación de

estados financieros que estén libres de errores materiales, tanto por fraude como por error.

Responsabilidad del Auditor

Grupo Financiero Improsa Memoria Anual 2010

Nuestra responsabilidad es la de expresar una opinión sobre estos estados financieros

consolidados basada en nuestras auditorías. Realizamos nuestras auditorías de conformidad con

las Normas Internacionales de Auditoría. Estas normas requieren que cumplamos con requisitos

éticos y que planifiquemos y realicemos la auditoría para obtener una razonable seguridad de que

los estados financieros están libres de errores significativos.

Una auditoría comprende la ejecución de procedimientos para obtener evidencia de auditoría

sobre los montos y revelaciones en los estados financieros. Los procedimientos seleccionados

dependen del juicio del auditor, incluyendo su evaluación del riesgo de error significativo, ya sea

causado por fraude o por error. Al realizar estas evaluaciones de riesgo, el auditor considera los

controles internos del Grupo que sean relevantes a la preparación y presentación razonable de los

estados financieros a fin de diseñar procedimientos de auditoría que sean apropiados en las

circunstancias, pero no con el propósito de expresar una opinión sobre la efectividad de los

controles internos del Grupo. Una auditoría incluye también la evaluación de lo apropiado de las

políticas contables utilizadas y de la razonabilidad de las estimaciones contables realizadas por la

Administración, así como una evaluación de la presentación general de los estados financieros.

Consideramos que la evidencia de auditoría que hemos obtenido es suficiente, apropiada y

proporciona una base para nuestra opinión de auditoría.

Estados Financieros Auditados 2010

21


Grupo Financiero Improsa Memoria Anual 2010

22

Opinión

En nuestra opinión, los estados financieros consolidados presentan razonablemente, en todos los

aspectos importantes, la posición financiera consolidada del Grupo Financiero Improsa, S.A. y

Subsidiarias al 31 de diciembre de 2010 y 2009, su desempeño financiero consolidado y sus

flujos de efectivo consolidados para los años que terminaron en esas fechas, de conformidad con

las disposiciones reglamentarias, normas de divulgación y normativa contable emitida por el

Consejo Nacional de Supervisión del Sistema Financiero y por la Superintendencia General de

Entidades Financieras que se detallan en la Nota 2.

Regulaciones del Sistema Financiero

El Grupo Financiero Improsa, S.A. y Subsidiarias está regulado por la Superintendencia General

de Entidades Financieras (SUGEF). Los estados financieros consolidados adjuntos han sido

preparados de conformidad con los formatos, normas de divulgación y regulaciones emitidas por

el Consejo Nacional de Supervisión del Sistema Financiero y por la SUGEF.

Énfasis en Asuntos

Como se indica en la Nota 3.24 a los estados financieros consolidados, el Grupo realiza

transacciones con entidades relacionadas.

El Fondo Inmobiliario Improsa Dos (Fondo Cala Luna) administrado por la subsidiaria Improsa

SAFI, S.A. está en proceso de desinscripción por acuerdo de la Asamblea Extraordinaria de

Inversionistas del 13 de octubre de 2010 (Nota 7).

Como se detalla en la Nota 4.9, los estados financieros para el período terminado el 31 de

diciembre de 2009, han sido reestructurados para la corrección de un error contable. Con fecha 3

de febrero de 2011, se recibe comunicación del Superintendente General de Entidades

Financieras quien eleva el expediente administrativo al conocimiento del Consejo Nacional de

Supervisión del Sistema Financiero. A la fecha de este informe, no se ha recibido resolución

final de este asunto, razón por la cual Banco Improsa S.A., ha mantenido el registro contable de

la reestructuración de periodos anteriores, de conformidad con las Normas Internacionales de

Información Financiera.

La subsidiaria Banprocesos, S.A. registró en los estados financieros al 31 de diciembre de 2010,

un préstamo por pagar por ¢29.000.000, correspondiente a dos desembolsos de ¢14,5 millones

que realizaron los socios. De acuerdo con acta de Asamblea de Accionistas de la Compañía,

No.11, los socios decidieron registrar dicho monto como préstamo por pagar.

Lic. Luis Guillermo Rodríguez Araya - C.P.A. No.1066

Póliza No. R-1153

Vence: 30 de setiembre de 2011

Cancelado Timbre de Ley No.6663, ¢1.000

7 de marzo de 2011

Estados Financieros Auditados 2010


GRUPO FINANCIERO IMPROSA, S.A. Y SUBSIDIARIAS

(Compañía Costarricense)

BALANCES GENERALES CONSOLIDADOS

AL 31 DE DICIEMBRE DE 2010 Y 2009

(Expresados en Colones Costarricenses sin Céntimos)

Notas 2010 2009

(Reestructurado

Nota 4.9)

ACTIVOS

Disponibilidades 2d, 3.1 ¢ 21.766.224.622 ¢ 23.074.605.540

Efectivo 487.252.932 466.467.848

Banco Central 16.129.673.361 14.236.590.216

Entidades financieras del país 333.375.296 484.264.845

Entidades financieras del exterior 3.369.602.060 7.331.429.324

Otras disponibilidades 1.446.320.973 555.703.919

Productos por cobrar ________________ 149.388

Inversiones en instrumentos financieros 3.2 23.966.633.522 35.853.435.482

Mantenidas para negociar 2f 8.963.494.484

Disponibles para la venta 2g 22.199.068.026 26.613.280.280

Mantenidas al vencimiento 2h 11.620.375 11.571.028

Instrumentos financieros derivados 2h 1.520.200.000

Productos por cobrar 235.745.121 265.089.690

Cartera de créditos 2k, 3.3 137.370.673.989 144.312.147.127

Créditos vigentes 126.617.169.786 135.098.267.746

Créditos vencidos 12.010.198.121 9.968.538.066

Créditos en cobro judicial 1.791.136.311 1.748.644.212

Productos por cobrar 1.403.550.504 1.566.232.966

Estimación por deterioro 2l (4.451.380.733) (4.069.535.863)

Cuentas y comisiones por cobrar 2k, 3.4 4.521.018.494 3.926.366.357

Comisiones por cobrar

Cuentas por cobrar por operaciones

508.910.035 391.432.827

bursátiles

Cuentas por cobrar por operaciones con

105.784.890 114.140.365

partes relacionadas

Impuesto sobre la renta diferido e

18.832.863 10.682.569

impuesto sobre la renta por cobrar

594.347.575

Grupo Financiero Improsa Memoria Anual 2010

212.553.778

Otras cuentas por cobrar 3.376.864.512 3.211.956.855

Estimación por deterioro 2l (83.721.381) (14.400.037)

Bienes realizables

Bienes y valores adquiridos en recuperación

2m, 3.5 4.622.788.483 4.881.519.413

de créditos

4.604.569.863 4.749.928.912

Otros bienes realizables

Estimación por deterioro y por disposición

251.131.448 202.638.566

legal

(232.912.828) (71.048.065)

(Continúa)

Estados Financieros Auditados 2010

23


Grupo Financiero Improsa Memoria Anual 2010

24

GRUPO FINANCIERO IMPROSA, S.A. Y SUBSIDIARIAS

(Compañía Costarricense)

BALANCES GENERALES CONSOLIDADOS

AL 31 DE DICIEMBRE DE 2010 Y 2009

(Expresados en Colones Costarricenses sin Céntimos)

Notas 2010 2009

(Reestructurado

Nota 4.9)

Participaciones en el capital de otras

empresas (Neto)

¢ 115.089.310 ¢ 115.089.311

Inmuebles, mobiliario y equipo (Neto) 2n, 3.6 8.027.999.245 8.394.376.131

Otros activos 2r, 3.7 4.055.106.084 4.197.095.036

Cargos diferidos 134.968.193 245.443.801

Activos intangibles 2s 1.008.325.610 959.030.289

Otros activos 2.911.812.281 2.992.620.946

TOTAL DE ACTIVOS ¢ 204.445.533.749 ¢ 224.754.634.397

PASIVOS Y PATRIMONIO

PASIVO:

Obligaciones con el público 3.9 ¢ 99.400.631.975 ¢ 101.560.151.623

A la vista 4.7.1 20.963.661.164 25.343.914.447

A plazo 4.7.1 77.305.173.114 74.738.364.742

Otras obligaciones con el público 200.360.252

Cargos financieros por pagar 1.131.797.697 1.277.512.182

Obligaciones con entidades 3.10 61.782.814.881 76.526.411.722

A la vista 28.493.572 58.815.914

A plazo 15.457.037.085 26.336.017.273

Otras obligaciones con entidades 45.920.313.428 49.489.628.637

Cargos financieros por pagar 376.970.796 641.949.898

Otras cuentas por pagar y provisiones 3.11 1.952.546.177 2.264.856.689

Cuentas por pagar por servicios bursátiles 187.281.629 138.103.095

Impuesto sobre la renta diferido 10.257.736 56.981.884

Provisiones 91.216.048 106.597.714

Otras cuentas por pagar diversas 1.663.790.764 1.963.173.996

Otros pasivos 3.12 516.053.311 2.173.979.214

Ingresos diferidos

Estimación para incobrables de créditos

253.185.283 1.676.058.034

contingentes

44.838.717 36.089.913

Otros pasivos 218.029.311 461.831.267

Obligaciones subordinadas 3.13 7.753.309.837 8.543.098.806

Obligaciones subordinadas 7.617.750.000 8.380.050.000

Cargos financieros por pagar 135.559.837 163.048.806

TOTAL DE PASIVOS 171.405.356.181 191.068.498.054

Estados Financieros Auditados 2010

(Continúa)


GRUPO FINANCIERO IMPROSA, S.A. Y SUBSIDIARIAS

(Compañía Costarricense)

BALANCES GENERALES CONSOLIDADOS

AL 31 DE DICIEMBRE DE 2010 Y 2009

(Expresados en Colones Costarricenses sin Céntimos)

Notas 2010 2009

(Reestructurado

Nota 4.9)

PATRIMONIO:

Capital social ¢ 27.377.275.760 ¢ 26.951.909.192

Capital pagado 3.14.1 27.377.275.760 26.951.909.192

Aportes patrimoniales no capitalizados 3.14.6 1.458.699 5.437.699

Ajustes al patrimonio

Superávit por revaluación inmuebles,

2.999.877.879 3.606.193.243

mobiliario y equipo

Ajuste por valuación de inversiones

3.009.495.503 3.009.495.506

disponibles para la venta

(148.979.985)

97.072.001

Ajuste por conversión de estados

financieros

2c 139.362.361 499.625.736

Reservas patrimoniales

Resultados acumulados de ejercicios

2w, 3.14.4 2.185.191.244 2.004.814.211

anteriores

(371.108.395) (225.524.015)

Resultado del período 819.902.998 1.313.138.851

Intereses minoritarios 27.579.383 30.167.162

TOTAL PATRIMONIO 33.040.177.568 33.686.136.343

TOTAL DEL PASIVO Y PATRIMONIO

CUENTAS CONTINGENTES

¢ 204.445.533.749 ¢ 224.754.634.397

DEUDORAS

4.1 ¢ 19.935.571.823 ¢ 29.426.287.901

ACTIVOS DE LOS FIDEICOMISOS 2ii, 4.3 ¢1.648.617.944.332 ¢1.489.711.254.362

PASIVOS DE LOS FIDEICOMISOS

PATRIMONIO DE LOS

4.3 2.441.503.952 3.184.601.036

FIDEICOMISOS

OTRAS CUENTAS DE ORDEN

4.3 ¢1.646.176.440.380 ¢1.486.526.653.326

DEUDORAS

Cuenta de orden por cuenta propia

4.2 ¢1.678.647.983.673 ¢2.114.437.588.014

deudoras

Cuenta de orden por cuenta terceros

deudoras

¢1.315.250.950.340

260.883.644.392

Grupo Financiero Improsa Memoria Anual 2010

¢1.760.957.605.507

253.650.569.522

(Continúa)

Estados Financieros Auditados 2010

25


Grupo Financiero Improsa Memoria Anual 2010

26

GRUPO FINANCIERO IMPROSA, S.A. Y SUBSIDIARIAS

(Compañía Costarricense)

BALANCES GENERALES CONSOLIDADOS

AL 31 DE DICIEMBRE DE 2010 Y 2009

(Expresados en Colones Costarricenses sin Céntimos)

Cuentas de orden por cuenta propia por

actividad de custodia

Cuentas de orden por cuenta de terceros

por actividad custodia

2010 2009

(Reestructurado

Nota 4.9)

¢ 1.569.591.914

100.943.797.027

Las notas adjuntas son parte integral de estos estados financieros consolidados.

¢ 685.627.106

99.143.785.879

(Concluye)

______________________ _______________________ ______________________

Marianela Ortuño Pinto Jimmy Vega Madriz Jorge Muñoz Quirós

Presidenta Contador General Auditor Interno

Timbre de Ley No.6614 adherido

y cancelado en el original

Estados Financieros Auditados 2010


GRUPO FINANCIERO IMPROSA, S.A. Y SUBSIDIARIAS

(Compañía Costarricense)

ESTADOS CONSOLIDADOS DE RESULTADOS

AÑOS QUE TERMINARON EL 31 DE DICIEMBRE DE 2010 Y 2009

(Expresados en Colones Costarricenses sin Céntimos)

Notas 2010 2009

(Reestructurado

Nota 4.9)

INGRESOS FINANCIEROS 2bb

Por disponibilidades ¢ 8.923.850 ¢ 12.974.676

Por inversiones en instrumentos financieros 1.030.186.251 1.373.086.023

Por cartera de créditos 3.15 15.330.889.756 20.653.342.296

Por arrendamientos financieros

Por ganancia instrumentos financieros

220.383.106 433.280.153

disponibles para la venta

582.586.153

667.561.467

Por ganancia en instrumentos derivados 3.16 1.520.200.000

Por otros ingresos financieros 635.791.720 714.726.966

Total ingresos financieros 19.328.960.836 23.854.971.581

GASTOS FINANCIEROS 2bb

Por obligaciones con el público 3.17 5.227.271.714 6.502.109.853

Por obligaciones con entidades financieras

Por obligaciones subordinadas, convertibles

3.18 3.573.154.106 5.024.989.768

y preferentes

Por pérdidas por diferencias de cambio y

490.007.049 605.085.211

UD, netos

Por pérdidas por instrumentos financieros

3.20 382.189.451 104.034.033

disponibles para la venta

10.642.032

Grupo Financiero Improsa Memoria Anual 2010

75.757.887

Por pérdida en instrumentos derivados 3.16 139.800.000

Por otros gastos financieros 489.700.621 1.251.630.531

Total gastos financieros 10.312.764.973 13.563.607.283

Por estimación de deterioro de activos

Por recuperación de activos y disminución de

1.731.601.510 3.612.233.696

estimaciones y provisiones

454.413.403 566.457.116

RESULTADO FINANCIERO 7.739.007.756 7.245.587.718

OTROS INGRESOS DE OPERACIÓN

Por comisiones por servicios 3.19 4.394.285.042 4.965.776.438

Por bienes realizables 135.917.198 131.801.942

Por cambio y arbitraje de divisas 1.142.625.880 874.728.353

Por otros ingresos con partes relacionadas 9.407.098 14.464.274

Por otros ingresos operativos 3.260.765.214 2.040.449.874

Total otros ingresos de operación 8.943.000.432 8.027.220.881

(Continúa)

Estados Financieros Auditados 2010

27


Grupo Financiero Improsa Memoria Anual 2010

28

GRUPO FINANCIERO IMPROSA, S.A. Y SUBSIDIARIAS

(Compañía Costarricense)

ESTADOS CONSOLIDADOS DE RESULTADOS

AÑOS QUE TERMINARON EL 31 DE DICIEMBRE DE 2010 Y 2009

(Expresados en Colones Costarricenses sin Céntimos)

Notas 2010 2009

(Reestructurado

Nota 4.9)

OTROS GASTOS DE OPERACIÓN 2cc

Por comisiones por servicios ¢ 643.680.924 ¢ 521.338.497

Por bienes realizables 884.064.571 414.367.842

Por participaciones de capital en entidades 1.334.809

Por provisiones 142.405.490 127.717.669

Por cambio y arbitraje de divisas 891.104.234 434.276.174

Por otros gastos con partes relacionadas 17.361.989 10.521.325

Por otros gastos operativos 1.475.058.609 826.036.768

Total otros gastos de operación 4.053.675.817 2.335.593.084

RESULTADO OPERACIONAL BRUTO 12.628.332.371 12.937.215.515

GASTOS ADMINISTRATIVOS 2cc

Por gastos de personal 6.465.641.557 6.567.944.338

Por otros gastos de administración 4.927.964.946 4.393.060.307

Total gastos administrativos

RESULTADO OPERACIONAL ANTES

DE IMPUESTOS Y PARTICIPACIONES

3.21 11.393.606.503 10.961.004.645

SOBRE LA UTILIDAD

1.234.725.868

1.976.210.870

Participaciones sobre la utilidad 3.22 84.824.015 132.065.024

Impuesto sobre la renta 3.23 149.621.822 249.335.717

RESULTADO NETO DEL PERÍODO

Resultados del período atribuidos a los

¢ 1.000.280.031 ¢ 1.594.810.129

intereses minoritarios

Resultados del período atribuidos a la

¢ (11.012.763) ¢ (1.929.253)

controladora

¢ 1.011.292.794 ¢ 1.596.739.382

Las notas adjuntas son parte integral de estos estados financieros consolidados.

(Concluye)

_______________________ _______________________ _______________________

Marianela Ortuño Pinto Jimmy Vega Madriz Jorge Muñoz Quirós

Presidenta Contador Auditor Interno

Estados Financieros Auditados 2010


GRUPO FINANCIERO IMPROSA, S.A. Y SUBSIDIARIAS

(Compañía Costarricense)

ESTADOS CONSOLIDADOS DE CAMBIOS EN EL PATRIMONIO NETO

AÑOS QUE TERMINARON EL 31 DE DICIEMBRE DE 2010 Y 2009

(Expresados en Colones Costarricenses sin Céntimos)

Grupo Financiero Improsa Memoria Anual 2010

.

Aportes

Resultados

Acumulados al

Patrimoniales no Ajustes al Reservas Principio del

Notas Capital Social Capitalizados Patrimonio Patrimoniales Período

Total

SALDO AL 1º DE ENERO DE 2009 ¢24.011.042.154 ¢ 2.052.149.293 ¢2.882.374.066 ¢1.723.142.932 ¢ 2.865.744.407 ¢33.534.452.852

Corrección de errores fundamentales 3.14, 4.9 (777.306.593) (777.306.593)

SALDO CORREGIDO AL 1º DE ENERO DE 2009

ORIGINADOS EN EL PERÍODO 2009

24.011.042.154 2.052.149.293 2.882.374.066 1.723.142.932 2.088.437.814 32.757.146.259

Ajustes por conversión de estados financieros 2c 37.860.771 37.860.771

Ajuste por valuación inversiones disponibles para la venta,

neto impuesto sobre renta

487.357.559 487.357.559

Superávit por revaluación inmuebles, mobiliario y equipo 3.6 198.600.849 198.600.849

Resultados del período 2009 1.594.810.129 1.594.810.129

Reservas legales y otras reservas estatutarias 3.14.4 281.671.279 (281.671.279)

Capitalización de utilidades 3.14.1 871.212.866 (871.212.866)

Capitalización de primas en la colocación de acciones 3.14.1 1.820.275.717 (1.820.275.717)

Capitalización de aportes 3.14.1 249.378.455 (249.378.455)

Emisión de acciones 3.14.6 22.942.576 22.942.576

Dividendos por período 2008 3.14.1 _____________ _____________ _____________ ____________ (1.442.748.962) (1.442.748.962)

SALDO AL 31 DE DICIEMBRE DE 2009 ¢26.951.909.192 ¢ 5.437.697 ¢3.606.193.245 ¢2.004.814.211 ¢ 1.087.614.836 ¢33.655.969.181

ATRIBUIDOS A LOS INTERESES MINORITARIOS ¢ 21.365.975 ¢ ¢ 79.774 ¢ 1.772.600 ¢ 6.948.813 ¢ 30.167.162

ATRIBUIDOS A LA CONTROLADORA ¢26.951.909.192 ¢ 5.437.697 ¢3.606.193.245 ¢2.004.814.211 ¢ 1.087.614.836 ¢33.655.969.181

Estados Financieros Auditados 2010

(Continúa)

29


Grupo Financiero Improsa Memoria Anual 2010

GRUPO FINANCIERO IMPROSA, S.A. Y SUBSIDIARIAS

(Compañía Costarricense)

ESTADOS CONSOLIDADOS DE CAMBIOS EN EL PATRIMONIO NETO

AÑOS QUE TERMINARON EL 31 DE DICIEMBRE DE 2010 Y 2009

(Expresados en Colones Costarricenses sin Céntimos)

30

Notas

Capital Social

Aportes

Patrimoniales no

Capitalizados

Ajustes al

Patrimonio

Reservas

Patrimoniales

Resultados

Acumulados al

Principio del

Período

SALDO AL 1º DE ENERO DE 2010

ORIGINADOS EN EL PERÍODO 2010

¢26.951.909.192 ¢ 5.437.699 ¢3.606.193.243 ¢2.004.814.211 ¢ 1.087.614.836 ¢33.655.969.181

Ajustes por conversión de estados financieros

Ajuste por valuación inversiones disponibles para la

2c (360.263.375) (360.263.375)

venta, neto impuesto sobre renta

Total

(246.051.989) (246.051.989)

.

Reserva Legal y otras reservas estatutarias 3.14.4 180.377.033 (180.377.033)

Resultados del período 2010 1.000.280.031 1.000.280.031

Capitalización de primas 3.14.1 3.979.000 (3.979.000)

Capitalización de utilidades 3.14.1 421.387.568 (421.387.568)

Dividendos por período 2009 3.14.1 _____________ _____________ _____________ _____________ (1.037.335.663) (1.037.335.663)

SALDO AL 31 DE DICIEMBRE DE 2010 ¢27.377.275.760 ¢ 1.458.699 ¢2.999.877.879 ¢2.185.191.244 ¢ 448.794.603 ¢33.012.598.185

ATRIBUIDOS A LOS INTERESES MINORITARIOS ¢ 21.365.975 ¢ ¢ 14.361 ¢ 2.097.805 ¢ 4.101.242 ¢ 27.579.383

ATRIBUIDOS A LA CONTROLADORA ¢27.377.275.760 ¢ 1.458.699 ¢2.999.877.879 ¢2.185.191.244 ¢ 448.794.603 ¢33.012.598.185

Las notas adjuntas son parte integral de estos estados financieros consolidados.

Estados Financieros Auditados 2010

_______________________ _______________________ _______________________

Marianela Ortuño Pinto Jimmy Vega Madriz Jorge Muñoz Quirós

Presidenta Contador Auditor Interno

(Concluye)


GRUPO FINANCIERO IMPROSA, S.A. Y SUBSIDIARIAS

(Compañía Costarricense)

ESTADOS CONSOLIDADOS DE FLUJOS DE EFECTIVO

AÑOS QUE TERMINARON EL 31 DE DICIEMBRE DE 2010 Y 2009

(Expresados en Colones Costarricenses sin Céntimos)

Notas 2010 2009

FLUJO DE EFECTIVO DE ACTIVIDADES

DE OPERACIÓN :

Resultado del período ¢ 1.000.280.031 ¢ 1.594.810.129

Partidas aplicadas a resultados que no

requieren el uso de fondos:

Variación neta en la estimación para créditos

2.414.101.719 3.997.642.065

incobrables

1.731.601.510 3.612.233.696

Participación minoritaria

Variación neta en la estimación para bienes

11.012.763 1.929.253

realizables y cuentas y productos por cobrar

231.186.108 (120.676.094)

Depreciaciones y amortizaciones 3.6, 3.7 440.301.338 504.155.210

Variación en los activos (aumento), o

disminución

13.659.769.446 27.362.067.473

Valores negociables 8.963.494.484 (8.700.432.472)

Créditos y avances de efectivo 5.047.189.166 41.798.253.531

Bienes realizables 97.332.831 (4.016.943.834)

Cuentas y productos por cobrar (471.946.450) (548.523.423)

Otros activos 23.699.415 (1.170.286.329)

Variación en los pasivos aumento, o

(disminución)

(4.143.823.269) 2.408.728.173

Obligaciones a la vista y a plazo (2.159.519.648) 5.370.118.020

Otras cuentas por pagar y provisiones (312.310.512) (753.594.461)

Otros pasivos (1.657.925.903) (2.211.305.249)

Participación minoritaria (14.067.206) 3.509.863

Efectivo neto provisto por las actividades

de operación

FLUJOS DE EFECTIVO USADOS EN

LAS ACTIVIDADES DE INVERSIÓN:

(Aumento) Disminución en inversiones

(excepto valores negociables)

Adquisición de inmuebles, mobiliario, equipo

e intangibles

Flujos netos de efectivo (usado en) provisto

por las actividades de inversión

3.6

12.930.327.927

(1.766.301.377)

44.365.085

(1.721.936.292)

Grupo Financiero Improsa Memoria Anual 2010

35.363.247.840

511.616.702

49.585.126

561.201.828

(Continúa)

Estados Financieros Auditados 2010

31


Grupo Financiero Improsa Memoria Anual 2010

32

GRUPO FINANCIERO IMPROSA, S.A. Y SUBSIDIARIAS

(Compañía Costarricense)

ESTADOS CONSOLIDADOS DE FLUJOS DE EFECTIVO

AÑOS QUE TERMINARON EL 31 DE DICIEMBRE DE 2010 Y 2009

(Expresados en Colones Costarricenses sin Céntimos)

Nota 2010 2009

FLUJOS DE EFECTIVO USADOS EN LAS

ACTIVIDADES DE FINANCIAMIENTO:

Variación en otras obligaciones financieras ¢(14.743.596.800) ¢(18.959.861.833)

Variación en obligaciones subordinadas (789.788.969) 195.449.622

Pago de dividendos (1.037.335.663) (1.442.748.962)

Emisión de acciones ______________ 22.942.578

Flujos netos de efectivo usados en actividades

de financiamiento

AJUSTE POR VARIACIÓN EN TIPOS

DE CAMBIO PARA CONVERTIR LOS

ACTIVOS Y PASIVOS DE LAS

SUCURSALES

EFECTIVO Y EQUIVALENTES DE

EFECTIVO AL INICIO DEL AÑO

EFECTIVO Y EQUIVALENTES DE

EFECTIVO AL FINAL DEL AÑO

3.1

(16.570.721.432)

(360.263.375)

49.687.885.820

¢ 43.965.292.648

Las notas adjuntas son parte integral de estos estados financieros consolidados.

(20.184.218.595)

37.860.771

33.909.793.976

¢ 49.687.885.820

(Concluye)

_______________________ _______________________ _______________________

Marianela Ortuño Pinto Jimmy Vega Madriz Jorge Muñoz Quirós

Presidenta Contador Auditor Interno

“El dictamen de los auditores externos, los respectivos estados financieros, las políticas contables utilizadas y

demás notas, se encuentran a disposición del público interesado en las sucursales del Grupo Financiero Improsa,

S.A. y Subsidiarias, en su sitio “Web” (www.improsa.com); en las oficinas y en el sitio “Web” de la Superintendencia

General de Entidades Financieras (www.sugef.fi.cr).

“De acuerdo con lo establecido en el Artículo No.13 de la Ley Reguladora del Mercado de Valores, la autorización

para realizar Oferta Pública no implica calificación sobre la bondad de la emisión ni la solvencia del emisor”.

Estados Financieros Auditados 2010


Tel.:(506) 2284-4000

www.improsa.com

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