Revista marzo 2012.pdf - Cámara de Comercio de Guayaquil
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4 Marzo 2012<br />
(EDITORIAL)<br />
Indultar no es olvidar<br />
La ratificación <strong>de</strong> la sentencia en el caso El Universo, en la Corte Nacional<br />
<strong>de</strong> Justica, le da la razón a una <strong>de</strong> la partes.<br />
Agotadas todas las instancias <strong>de</strong> la justicia en Ecuador, es hora <strong>de</strong> superar<br />
los enfrentamientos y avanzar juntos por el país.<br />
Un país don<strong>de</strong> el presi<strong>de</strong>nte gobierne a favor <strong>de</strong> todos los ecuatorianos;<br />
don<strong>de</strong> el sector privado genere el <strong>de</strong>sarrollo; y don<strong>de</strong> los medios informen<br />
los aciertos y critiquen los <strong>de</strong>saciertos.<br />
El ciudadano presi<strong>de</strong>nte ganó en las cortes. Ahora tiene la oportunidad<br />
<strong>de</strong>mostrar , con un solo acto, el indulto, que su verda<strong>de</strong>ro interés es el<br />
país, no la confrontación.<br />
Un país que necesita un crecimiento económico en <strong>de</strong>mocracia, con<br />
las liberta<strong>de</strong>s y seguridad jurídica garantizadas, combatiendo juntos –<br />
sectores privado y público- la pobreza, la inseguridad y la <strong>de</strong>sigualdad.<br />
En la CCG creemos que ese futuro positivo se dará cuando el principal<br />
protagonista INDULTE a sus presuntos ofensores.<br />
En la CCG creemos que indultar no significa olvidar. E invitamos al ciudadano<br />
presi<strong>de</strong>nte a compartir esa visión.<br />
Eduardo Peña Hurtado<br />
Presi<strong>de</strong>nte
MARZO 2012<br />
CONSEJO EDITORIAL<br />
Alvaro Dassum Alcívar<br />
Juan Javier Bene<strong>de</strong>tti Ripalda<br />
María Cristina Páez<br />
Werner Moeller<br />
Julio Can<strong>de</strong>ll<br />
Alejandra Manosalvas<br />
Margarita Aguayo<br />
EDICIÓN<br />
Luis Antonio Echeverría<br />
COORDINACIÓN GENERAL<br />
Alfredo Veintimilla<br />
DIAGRAMACIÓN<br />
Raúl Vera Sánchez<br />
FOTOGRAFÍA<br />
John Arévalo<br />
IMPRESIÓN<br />
POLIGRáFICA<br />
COMERCIALIZACIÓN<br />
Michelle Landa - mlanda@lacamara.org<br />
Mónica Moreta - mmoreta@lacamara.org<br />
<strong>Cámara</strong> <strong>de</strong> <strong>Comercio</strong> <strong>de</strong> <strong>Guayaquil</strong>,<br />
Av. Francisco <strong>de</strong> Orellana y Miguel H. Alcívar,<br />
Edif. Centro Empresarial “Las <strong>Cámara</strong>s”,<br />
Torre Institucional, pisos 2 y 3<br />
PBX: 2596100 Ext. 441 - 453<br />
revistacomercio@lacamara.org<br />
COMERCIO, es una publicación <strong>de</strong> la <strong>Cámara</strong> <strong>de</strong><br />
<strong>Comercio</strong> <strong>de</strong> <strong>Guayaquil</strong>. Su distribución es a nivel nacional. Está<br />
dirigida a los socios <strong>de</strong> la CCG. El contenido <strong>de</strong> los<br />
artículos, notas y avisos publicitarios publicados en esta<br />
revista son <strong>de</strong> total y exclusiva responsabilidad <strong>de</strong> sus<br />
autores. Se prohíbe la reproducción total o parcial <strong>de</strong> los artículos<br />
publicados, con la excepción <strong>de</strong> que se solicite su proce<strong>de</strong>ncia.<br />
(Contenido)<br />
14 Socia <strong>de</strong>stacada:<br />
ISABEL NOBOA PONTÓN<br />
26<br />
12<br />
PENSANDO EN<br />
NUESTRO ESPACIO<br />
DE TRABAJO<br />
Especial <strong>de</strong> Construcción<br />
y Bienes Raíces:<br />
CONTAMINACIÓN VISUAL<br />
18<br />
EN EL SECTOR INMOBILIARIO<br />
NO HAY VAIVENES<br />
6<br />
7<br />
8<br />
10<br />
20<br />
30<br />
31<br />
32<br />
34<br />
36<br />
38<br />
Agenda I<strong>de</strong>pro<br />
El Consultorio<br />
Opinión<br />
Cortos Empresariales<br />
Agenda <strong>de</strong> Capacitaciones<br />
Activida<strong>de</strong>s <strong>de</strong> la CCG<br />
Comisiones Sectoriales<br />
Capacitaciones CCG<br />
Activida<strong>de</strong>s <strong>de</strong> los socios<br />
Conociéndonos<br />
Red <strong>de</strong> socio a socio<br />
Marzo 2012<br />
5
(AGENDA IDEPRO)<br />
CONTABILIDAD Y TRIBUTACIÓN<br />
HORARIO<br />
TEMA<br />
15 al 23 <strong>marzo</strong><br />
18:00 a 21:00<br />
COMPUTACIÓN<br />
HORARIO<br />
16 y 17 <strong>marzo</strong><br />
17:00 a 21:00<br />
SEMINARIOS<br />
HORARIO<br />
16 y 17 <strong>marzo</strong><br />
18:00 a 21:00<br />
17 <strong>marzo</strong><br />
08:30 a 17:00<br />
17 y 24 <strong>marzo</strong><br />
08:30 a 17:00<br />
19 al 21 <strong>marzo</strong><br />
18:00 a 21:00<br />
20 al 22 <strong>marzo</strong><br />
18:00 a 21:00<br />
24 <strong>marzo</strong><br />
09:00 a 15:00<br />
Contabilidad Básica<br />
Costo: $ 150<br />
TEMA<br />
Preparación <strong>de</strong> informes aplicando tablas<br />
dinamicas y macros - Costo: $ 80<br />
TEMA<br />
Recuperación <strong>de</strong> cartera vencida<br />
Costo: $ 80<br />
Servicio al cliente aplicando PNL<br />
Costo: $ 80<br />
Gestión <strong>de</strong> bo<strong>de</strong>gas y toma <strong>de</strong> inventarios físicos<br />
Costo: $ 160<br />
Proceso <strong>de</strong> selección <strong>de</strong> personal por competencias<br />
Costo: $ 80<br />
Auditoría a la gestión por proceso<br />
Costo: $ 80<br />
Impulsador <strong>de</strong> ventas eficiente<br />
Costo: $ 60<br />
Informes:<br />
URDESA CENTRAL, LAS MONJAS 122 Y CIRCUNVALACIÓN SUR,<br />
Telfs.: 2880608 - 2881027 - 2880918 - 2880593 - 2880784<br />
capacitacion@i<strong>de</strong>pro.edu.ec<br />
www.i<strong>de</strong>pro.edu.ec
(EL CONSULTORIO)<br />
Destino <strong>de</strong> la Cuenta <strong>de</strong> Resultados<br />
Acumulados <strong>de</strong> Implementación NIIF<br />
Durante la migración a las NIIF, ajustamos distintas<br />
cuentas <strong>de</strong> nuestro balance utilizando como contrapartida<br />
a la cuenta <strong>de</strong>l patrimonio Resultados Acumulados<br />
por Primera Implementación a NIIF, indicada<br />
por la Superinten<strong>de</strong>ncia <strong>de</strong> Compañías. Al final <strong>de</strong>l<br />
proceso, el saldo <strong>de</strong> esa cuenta fue acreedor. Cuando<br />
nuestros accionistas fueron informados al respecto, en<br />
la Junta General convocado para el efecto, plantearon<br />
que este valor se les distribuya. ¿Pue<strong>de</strong> hacerse esto?<br />
En la Resolución No.SC.ICI.CPAIFRS.G.11.007 emitida por<br />
la Superinten<strong>de</strong>ncia <strong>de</strong> Compañías se estableció el uso<br />
<strong>de</strong>l saldo <strong>de</strong> la cuenta <strong>de</strong> Resultados Acumulados <strong>de</strong> la<br />
adopción por primera vez a las NIIF. Se indicó que el saldo<br />
acreedor no podrá ser distribuido entre los accionistas o<br />
socios, <strong>de</strong>biendo ser utilizado para enjugar pérdidas acumuladas<br />
y las <strong>de</strong>l último ejercicio económico concluido,<br />
si las hubiere. Sólo podría ser <strong>de</strong>vuelto a sus accionistas o<br />
socios únicamente en el caso <strong>de</strong> liquidación <strong>de</strong> la<br />
compañía.<br />
ASESORÍA CONTABLE NIIF<br />
SIN COSTO PARA SOCIOS<br />
Horarios <strong>de</strong> Atención: Viernes <strong>de</strong> 08h30 a 13h00 y 14h00 a 17h30<br />
Mayor información:<br />
E-mail: asesoriacontable@lacamara.org<br />
PBX: 2596100 ext 224<br />
CON EL SOPORTE TÉCNICO DE:
Por: Francisco Franco Suárez<br />
8 Marzo 2012<br />
(OPINIÓN)<br />
La Ley <strong>de</strong> Inquilinato es una herramienta<br />
que, diseñada acor<strong>de</strong> a los<br />
tiempos mo<strong>de</strong>rnos, pue<strong>de</strong> dinamizar<br />
las activida<strong>de</strong>s <strong>de</strong> bienes raíces<br />
en el país. El arrendar implica un beneficio<br />
directo para quien necesita un espacio<br />
físico y no está en capacidad <strong>de</strong> comprar<br />
un inmueble. Así también el propietario<br />
<strong>de</strong>l bien se beneficia en el lucro legítimo y<br />
aprovechamiento <strong>de</strong> un bien raíz que por<br />
no ocupar, podría ser presa <strong>de</strong>l abandono y<br />
el <strong>de</strong>terioro. Que hoy se fije por resolución<br />
<strong>de</strong> cualquier municipio la pensión máxima<br />
a cobrar por alquiler, atenta contra la<br />
libertad constitucional <strong>de</strong> contratación y la<br />
autonomía <strong>de</strong> la voluntad. Si bien es cierto<br />
que esto <strong>de</strong> la fijación máxima <strong>de</strong> pensión<br />
por arrendamiento está casi en <strong>de</strong>suso,<br />
entablar juicios <strong>de</strong> inquilinato sin ese documento<br />
es imposible.<br />
¿El problema <strong>de</strong> arrendar son los inquilinos?<br />
No. El problema es que carecemos <strong>de</strong><br />
mecanismos legales eficaces para poner<br />
en cintura a los inquilinos nocivos. Inscribir<br />
el bien arrendado en un registro público;<br />
obtener la fijación <strong>de</strong>l canon mensual<br />
máximo <strong>de</strong> arriendo; presentar una<br />
<strong>de</strong>manda en un juzgado; pasar por las<br />
penurias <strong>de</strong> un juicio en el Ecuador. ¿Quién<br />
quiere someterse a este calvario? Nadie,<br />
pero igual propietarios arriendan y se dan<br />
formas para tratar <strong>de</strong> minimizar el riesgo<br />
<strong>de</strong> locatarios dañosos. Ya es hora <strong>de</strong> una<br />
nueva ley <strong>de</strong> inquilinato que <strong>de</strong>sate el<br />
mercado y brin<strong>de</strong> mecanismos eficaces <strong>de</strong><br />
resolución <strong>de</strong> conflictos.<br />
La Ley <strong>de</strong> Propiedad Horizontal es otra<br />
herramienta. El levantamiento vertical es<br />
una opción que <strong>de</strong>bemos tomar más en<br />
cuenta y por qué no a incentivar tributariamente<br />
en el Concejo <strong>de</strong> la ciudad. El crecimiento<br />
horizontal urbano impacta negativamente<br />
en nuestro entorno; a<strong>de</strong>más <strong>de</strong><br />
<strong>de</strong>saprovechar el espacio que pue<strong>de</strong> ocuparse<br />
en edificios. La vieja ley <strong>de</strong> propiedad<br />
horizontal <strong>de</strong>bería <strong>de</strong>jar en manos <strong>de</strong> los<br />
municipios la regulación local <strong>de</strong>l cómo<br />
se levantan propieda<strong>de</strong>s horizontales y los<br />
mínimos legales que <strong>de</strong>be contener un<br />
reglamento <strong>de</strong> condóminos. ¿Y las complicaciones<br />
<strong>de</strong> vivir juntos en edificios?<br />
Estas existen porque las administraciones<br />
son inexpertas en métodos <strong>de</strong> gestión y<br />
Arrendar y compartir<br />
el <strong>de</strong>sarrollo<br />
El crecimiento inmobiliario horizontal <strong>de</strong> <strong>Guayaquil</strong> es<br />
evi<strong>de</strong>nte. Tan evi<strong>de</strong>nte que la inversión e infraestructura<br />
ya ocupan espacios físicos en cantones vecinos<br />
(Samborondón y Daule). El mercado inmobiliario ha<br />
repuntado por un actor <strong>de</strong> presencia importante en<br />
estos años: el BIESS y sus préstamos hipotecarios,<br />
pero ¿hay más herramientas en el sector construcción<br />
y bienes raíces? Sí, existen dos.<br />
cobro. Como la oferta <strong>de</strong> propiedad horizontal<br />
crece en <strong>Guayaquil</strong>, el mismo mercado<br />
ofrecerá la solución a las carencias:<br />
compañías profesionalmente <strong>de</strong>dicadas a<br />
la administración <strong>de</strong> propieda<strong>de</strong>s horizontales<br />
que ahorre el trajín <strong>de</strong> entre vecinos<br />
realizar cobranzas y reprensiones.<br />
En este universo <strong>de</strong> escándalos que es el<br />
Ecuador, vendría bien un aliciente en el<br />
mercado <strong>de</strong> bienes raíces aprovechando<br />
el boom inmobiliario. ¿Algún asambleísta<br />
que <strong>de</strong>see discutir y redactar los proyectos<br />
<strong>de</strong> ley?
(ESPECIAL)<br />
Bienes raíces: Saber don<strong>de</strong> mirar<br />
¿Cuales son las mejores zonas para<br />
invertir?, ¿que tiene una zona o ciudad<br />
que no tenga la otra? o el consabido<br />
¿es mejor una villa o un <strong>de</strong>partamento?<br />
Estas son algunas <strong>de</strong> las preguntas<br />
que abundan sobre el <strong>de</strong>sarrollo <strong>de</strong>l<br />
sector inmobiliario en el país.<br />
Por: Jaime A. Rumbea Dueñas<br />
Director Ejecutivo APIVE<br />
Asociación <strong>de</strong> Promotores Inmobiliarios <strong>de</strong> Viviendas <strong>de</strong>l Ecuador<br />
Por el hecho <strong>de</strong> representar a un importante grupo <strong>de</strong><br />
promotores <strong>de</strong> vivienda a nivel nacional, resulta imposible<br />
para mi hacer juicio <strong>de</strong> valor sobre una zona<br />
por sobre otra, una ciudad versus la <strong>de</strong> allá, o un tipo<br />
<strong>de</strong> vivienda respecto al otro. A<strong>de</strong>más, cualquier respuesta<br />
solo pue<strong>de</strong> ser parcial, ya que este tipo <strong>de</strong> cosas se <strong>de</strong>ci<strong>de</strong>n en<br />
función <strong>de</strong> muchas variables, algunas incluso in<strong>de</strong>scifrables.<br />
¿Cuales son entonces algunos principios básicos<br />
sobre el sector inmobiliario?<br />
1.- En todo el mundo se vive un proceso <strong>de</strong> urbanización<br />
galopante y, según el consenso generalizado, nada indica que<br />
esa ten<strong>de</strong>ncia se pueda revertir. Las gran<strong>de</strong>s ciuda<strong>de</strong>s van a<br />
ten<strong>de</strong>r entonces a hacerse más gran<strong>de</strong>s en número <strong>de</strong> habitantes<br />
y el área rural será la que sacrifique su población en esa<br />
ecuación.<br />
Esto tiene importancia tanto para inversionistas inmobiliarios<br />
(<strong>de</strong>s<strong>de</strong> quién compra un apartamento como inversión hasta<br />
quién invierte en un local comercial o en la promoción <strong>de</strong><br />
un proyecto), como para quienes buscan una vivienda para<br />
habitarla. El crecimiento más acelerado será en la ciudad, la<br />
mayor parte <strong>de</strong> la nueva población <strong>de</strong> la misma vendrá <strong>de</strong>l<br />
mundo rural y buscando apropiarse <strong>de</strong> la cultura urbana,<br />
dinamizando un sinnúmero <strong>de</strong> los servicios y comercios que<br />
esta implica. Seguramente se mantendrán oportunida<strong>de</strong>s en<br />
el área rural, pero probablemente serán, <strong>de</strong> manera paulatina,<br />
más asociadas a usos turísticos o recreativos en general. Allí se<br />
perfilan otras oportunida<strong>de</strong>s.<br />
2.- La construcción, como lo ha sido tradicionalmente, se<br />
mantendrá como un sector cuyo dinamismo resulte prepon<strong>de</strong>rante<br />
para las estrategias gubernamentales <strong>de</strong> inversión<br />
pública, sean estas nacionales o, cada vez más, locales. Más<br />
que nunca los gobernantes activos en su política económica<br />
buscarán incidir en las tasas <strong>de</strong> crecimiento <strong>de</strong> <strong>de</strong>terminados<br />
sectores, y la construcción será uno <strong>de</strong> ellos. Como es sabido,<br />
la construcción mantendrá sus infinitos enca<strong>de</strong>namientos<br />
con otros sectores que abastecen su proceso productivo y<br />
esto servirá para que los más hábiles mejoren su integración y<br />
su valor agregado en esa ca<strong>de</strong>na <strong>de</strong> producción y suministro.<br />
3.- El imperativo <strong>de</strong> cubrir un ritmo <strong>de</strong> crecimiento <strong>de</strong> la<br />
<strong>de</strong>manda <strong>de</strong> vivienda que, al menos en las ciuda<strong>de</strong>s, no<br />
<strong>de</strong>crecerá, sea esto producto <strong>de</strong>l crecimiento vegetativo<br />
<strong>de</strong> la población o <strong>de</strong> la migración recibida <strong>de</strong>s<strong>de</strong> el campo,<br />
colisionará con la disponibilidad <strong>de</strong> tierra, haciendo cada vez<br />
más difícil mantener precios bajos, aquellos que atien<strong>de</strong>n justamente<br />
los niveles socioeconómicos en los que la <strong>de</strong>manda<br />
es mayor. La concentración en procesos constructivos<br />
eficientes, servicios que permitan disminuir los costos, productos<br />
que hagan más autónomas y sostenibles a las comunida<strong>de</strong>s<br />
en cuanto a su consumo <strong>de</strong> recursos naturales, serán<br />
las únicas salidas para que el mercado <strong>de</strong> vivienda abarque<br />
cada vez a más hogares en los estratos socioeconómicos que<br />
más lo necesitan.<br />
En fin, algunas reflexiones que nutran en <strong>de</strong>bate sobre<br />
como ampliar el acceso a vivienda, hacerlo <strong>de</strong> manera<br />
sostenible, a la vez que cumplir con objetivos <strong>de</strong> negocio.
(CORTOS EMPRESARIALES)<br />
El puerto <strong>de</strong> <strong>Guayaquil</strong> invierte<br />
para aumentar su capacidad<br />
La concesionaria <strong>de</strong>l puerto <strong>de</strong> <strong>Guayaquil</strong>, Contecon,<br />
invertirá US$67 millones para la ampliación <strong>de</strong> la capacidad<br />
portuaria. El objetivo es tener un movimiento <strong>de</strong> un<br />
1,5 millones <strong>de</strong> TEU’s (contenedores <strong>de</strong> 20 pies). Entre otras<br />
mejoras se tiene planificado que para el mes <strong>de</strong> julio el<br />
puerto guayaquileño cuente con dos nuevas grúas pórtico<br />
post panamax y 11 grúas RTG, para operaciones en patios.<br />
Una publicación británica a finales <strong>de</strong> 2011 incluyó al<br />
puerto <strong>de</strong> <strong>Guayaquil</strong> entre los 100 mejores <strong>de</strong>l mundo.<br />
Tecnología: La televisión presenta<br />
su nueva faceta<br />
LG se ha aliado con Google para lanzar al mercado<br />
su nuevo Smart TV con tecnología Cinema 3D.<br />
Esto ha dinamizado la competencia <strong>de</strong> la industria,<br />
lo que obligó al otro gigante <strong>de</strong>l sector, Samsung<br />
a reinventar su Smart TV y presentar el TV OLED.<br />
Estas pantallas incorporan tecnología 3D, acceso<br />
a Samsung App, reconocimiento <strong>de</strong> voz, movimiento<br />
y rostro.<br />
10 Marzo 2012<br />
New Acces: Innovando<br />
en el manejo <strong>de</strong> la<br />
información<br />
En Ecuador, New Access es pionera en<br />
trabajar con un data center <strong>de</strong> clase<br />
clase mundial. Al implementar un<br />
esquema con data centres las empresas<br />
evitan la pérdida <strong>de</strong> tiempo, dinero y<br />
permite aprovechar el sistema operativo<br />
<strong>de</strong> su proveedor para aumentar la<br />
continuidad <strong>de</strong> su negocio.<br />
Iphone 4s<br />
llega a Ecuador<br />
Las operadoras móviles Claro y Movistar<br />
presentaron en nuestro país el dispositivo<br />
Iphone 4s, cuyas ventas globales han<br />
superado cualquier expectativa, a<strong>de</strong>más<br />
<strong>de</strong> haberse convertido en el porta estandarte<br />
<strong>de</strong> ventas <strong>de</strong> Apple. Este nuevo<br />
mo<strong>de</strong>lo cuenta con un procesador más<br />
potente, una cámara <strong>de</strong> fotos <strong>de</strong> 8 megapíxeles<br />
y con Siri, un asistente <strong>de</strong> voz que<br />
por ahora solo está disponible en inglés.<br />
Industrias Lácteas Toni, Plásticos<br />
Ecuatorianos y Dipor se unen<br />
Éstas tres empresas <strong>de</strong> origen ecuatoriano se unen para formar el<br />
Holding Tonicorp, con la finalidad <strong>de</strong> consolidar a la agrupación y<br />
crear un directorio que autorice la emisión <strong>de</strong> acciones al público,<br />
con el propósito <strong>de</strong> capitalizar proyectos nuevos, aumentar la<br />
producción y lanzar nuevos productos al mercado.<br />
Nobis y Microsoft impulsan<br />
las escuelas interactivas<br />
La fundación Nobis y el gigante <strong>de</strong> la informática<br />
Microsoft se unen con el objetivo <strong>de</strong> <strong>de</strong>sarrollar<br />
un concepto <strong>de</strong> educación más personalizada,<br />
enfocada en el estudiante y en la que la<br />
tecnología se incorpora como una<br />
herramienta más en el proceso<br />
<strong>de</strong> aprendizaje.
(ESPECIAL)<br />
Por: Daniel Wong<br />
“<br />
La contaminación visual se refiere al<br />
abuso <strong>de</strong> ciertos elementos “no arquitectónicos”<br />
que alteran la estética, la<br />
imagen <strong>de</strong>l paisaje tanto rural como urbano,<br />
y que generan, a menudo, una sobreestimulación<br />
visual agresiva, invasiva y simultánea”.1<br />
Estas <strong>de</strong>finiciones que se encuentran fácil<br />
y comúnmente en el Internet, sintetizan<br />
lo que los ciudadanos, principalmente los<br />
arquitectos, enten<strong>de</strong>mos por contaminación<br />
visual.<br />
En <strong>Guayaquil</strong>, especialmente en la última<br />
década, se han dado importantes pasos<br />
tanto para erradicar la contaminación<br />
visual, así como también para promoverla.<br />
Uno <strong>de</strong> los ejemplos más importantes se<br />
da en los espacios públicos regenerados,<br />
especialmente en las calles, don<strong>de</strong> los<br />
antes caóticos y <strong>de</strong>sor<strong>de</strong>nados cables eléctricos<br />
y <strong>de</strong> telefonía, han sido reorganizados<br />
y reubicados bajo tierra, <strong>de</strong> manera tal<br />
que se tenga un campo visual más limpio.<br />
Del mismo modo, los letreros publicitarios<br />
en estos espacios han sido normados <strong>de</strong><br />
modo tal que o bien <strong>de</strong>saparezcan o se<br />
adapten al espacio público regenerado.<br />
Por el otro lado, el crecimiento urbano y<br />
comercial <strong>de</strong> la ciudad, ha promovido la<br />
proliferación <strong>de</strong> enormes vallas publicita-<br />
12 Marzo 2012<br />
rias que en muchas ocasiones inva<strong>de</strong>n los<br />
parterres y aceras y que si bien las autorida<strong>de</strong>s<br />
locales han normado, estas se han<br />
intensificado no más en espacios públicos,<br />
sino, <strong>de</strong>ntro <strong>de</strong> lotes y terrenos vacíos (<strong>de</strong><br />
propiedad privada) e incluso <strong>de</strong>ntro <strong>de</strong> patios<br />
particulares.<br />
Definitivamente, los cables, antenas, pare<strong>de</strong>s<br />
medianeras sin acabado, muros <strong>de</strong><br />
cerramientos, etc., son elementos que con<br />
taminan visualmente la ciudad pues son<br />
por <strong>de</strong>cirlo <strong>de</strong> alguna manera elementos<br />
necesarios pero “residuales” <strong>de</strong> algún servicio<br />
que a más <strong>de</strong> cumplir una función específica,<br />
no necesitan ir más allá. En otras<br />
palabras, la función <strong>de</strong> un cable es llevar<br />
energía, voz o datos, ¿por qué <strong>de</strong>bería contribuir<br />
estéticamente con la ciudad?.<br />
De igual forma con las antenas o con los<br />
cerramientos cuya misión es <strong>de</strong>limitar un<br />
terreno y evitar el ingreso no autorizado al<br />
mismo, ¿por qué <strong>de</strong>biera este ser un componente<br />
“arquitectónico” <strong>de</strong> la ciudad?.<br />
Pero en el caso <strong>de</strong> la publicidad, es un poco<br />
diferente y si se empieza a ver <strong>de</strong> manera<br />
diferente, pue<strong>de</strong> llegar a percibirse hasta<br />
como beneficioso.<br />
Buscando el equilibrio<br />
La misión <strong>de</strong> las vallas y letreros publicita-<br />
rios es ven<strong>de</strong>r un producto o servicio, es informar<br />
algo. Si lo informan <strong>de</strong> una manera<br />
visualmente no atractiva, sencillamente la<br />
publicidad no va a atraer la atención <strong>de</strong> los<br />
potenciales clientes. Por el contrario, si el<br />
mensaje publicitario resulta visualmente<br />
atractivo, las posibilida<strong>de</strong>s <strong>de</strong> atención se<br />
multiplican.<br />
Es por este motivo que la publicidad en las<br />
calles, racionalmente manejada, no resulta<br />
ser un agente tan contaminante como los<br />
cables <strong>de</strong> alumbrado, antenas, medianeras,<br />
etc., por el contrario, son, <strong>de</strong>s<strong>de</strong> mi particular<br />
punto <strong>de</strong> vista, el poco <strong>de</strong> sal en una<br />
buena comida, un poco es necesaria para<br />
realzar los sabores, pero el exceso tiene<br />
el efecto contrario. Las vallas publicitarias<br />
son uno <strong>de</strong> los condimentos que vuelve<br />
a la ciudad un sistema más humano más<br />
comunicador, vivo y <strong>de</strong> interacción.<br />
Sólo por un momento imaginemos una<br />
ciudad sin publicidad y sin letreros. ¿No<br />
parece acaso una ciudad monótona y<br />
muda?, una ciudad que no tiene nada que<br />
<strong>de</strong>cir, nada que comunicar. Ahora bien,<br />
una ciudad plagada <strong>de</strong> letreros es como<br />
aquel amigo que habla <strong>de</strong>masiado en una<br />
reunión, que acapara la atención, que<br />
cansa y que incluso molesta. Es necesario<br />
encontrar, como en todo, el equilibrio.<br />
Contaminación<br />
visual<br />
¿Es posible lograr el<br />
equilibrio acor<strong>de</strong> al<br />
<strong>de</strong>sarrollo comercial<br />
<strong>de</strong> <strong>Guayaquil</strong> sin afectar<br />
a la estética urbana?<br />
Diario La Hora
“Sólo por un momento imaginemos<br />
una ciudad sin publicidad y sin<br />
letreros. ¿No parece acaso una<br />
ciudad monótona y muda? …Ahora<br />
bien, una ciudad plagada <strong>de</strong><br />
letreros es como aquel amigo que<br />
habla <strong>de</strong>masiado en una reunión, que<br />
acapara la atención, que cansa…”<br />
Publicidad responsable<br />
La publicidad responsable2 pue<strong>de</strong> llegar a ser un fuerte<br />
aliado <strong>de</strong> la urbe. En el caso <strong>de</strong> ciuda<strong>de</strong>s como Barcelona, en<br />
España, las pare<strong>de</strong>s medianeras por ejemplo, son entregadas<br />
a agencias publicitarias o directamente a compañías que<br />
quieran hacer publicidad <strong>de</strong> un <strong>de</strong>terminado producto o servicio,<br />
para que estas las mantengan, las empleen a modo <strong>de</strong><br />
vallas y para que en lugar <strong>de</strong> que la ciudad tenga una pared<br />
medianera <strong>de</strong> bloques vistos, sucia y para nada atractiva, un<br />
lienzo don<strong>de</strong> se plasman colores, mensajes, etc., que en algo<br />
mejoran el impacto visual <strong>de</strong> este elemento arquitectónico.<br />
Lo mismo aplica con edificios en construcción, visualmente<br />
no agradables, que son cubiertos por toldas cuya superficie<br />
se gestiona entre el gobierno local y empresas, a fin <strong>de</strong> que<br />
ahí se plasme publicidad; el dinero que entrega la empresa<br />
privada, muchas veces ha servido para el rescate <strong>de</strong> edificios<br />
patrimoniales en restauración. Con respecto a los cables, ya<br />
las calles regeneradas <strong>de</strong> <strong>Guayaquil</strong>, son un ejemplo <strong>de</strong> lo<br />
que se pue<strong>de</strong> hacer. Las antenas en muchas ciuda<strong>de</strong>s <strong>de</strong>l<br />
mundo, se concentran en una sola gran torre, disminuyendo<br />
así la contaminación visual <strong>de</strong>l espacio público.<br />
Volviendo a la publicidad en las calles <strong>de</strong> las ciuda<strong>de</strong>s,<br />
encontramos ejemplos como el Times Square en Nueva York,<br />
Soho y Picadilly Circus en Londres o por que no, Las Vegas,<br />
don<strong>de</strong> la publicidad a pesar <strong>de</strong> lo invasiva y dominante que<br />
es, se ha convertido quizás en el elemento más importante<br />
<strong>de</strong> estos sitios. En <strong>Guayaquil</strong> por ejemplo, se ha instalado<br />
ya una <strong>de</strong> las pantallas más gran<strong>de</strong>s <strong>de</strong> Latinoamérica, para<br />
proyectar mensajes y por supuesto publicidad.<br />
En el caso <strong>de</strong> las vallas publicitarias, la “contaminación visual”<br />
que generan, se convierte curiosamente en un po<strong>de</strong>roso<br />
elemento <strong>de</strong> vitalidad para las calles, avenidas, aceras, plazas<br />
y parques; las luces, colores, mensajes, rostros y formas <strong>de</strong> lo<br />
más peculiares, forman parte vital <strong>de</strong>l recorrido <strong>de</strong> la ciudad,<br />
<strong>de</strong> sus días y <strong>de</strong> sus noches, <strong>de</strong> lo que alegremente nos tiene<br />
que <strong>de</strong>cir, <strong>de</strong>s<strong>de</strong> un mensaje cívico <strong>de</strong> firmeza a uno promocional<br />
<strong>de</strong> frascos <strong>de</strong> salsa <strong>de</strong> tomate.<br />
1: www.cricyt.edu.ar<br />
2: La publicidad que se da <strong>de</strong>ntro <strong>de</strong> la urbe, en aquellos lugares autorizados es la<br />
que se entien<strong>de</strong> como publicidad responsable, pues las vallas publicitarias ubicadas<br />
en vías <strong>de</strong> alta velocidad, carreteras, etc., representan elementos <strong>de</strong> distracción <strong>de</strong> alta<br />
peligrosidad para conductores y peatones
14 Marzo 2012<br />
(SOCIA DESTACADA)<br />
Isabel<br />
Noboa Pontón
Carismática y sencilla, la presi<strong>de</strong>nte <strong>de</strong>l Consorcio Nobis<br />
-uno <strong>de</strong> los más importantes grupos empresariales <strong>de</strong>l<br />
país- es una <strong>de</strong> las empresarias más respetadas según<br />
una encuesta nacional realizada en el 2011 por el<br />
semanario LÍDERES y la consultora PriceWaterhouse<br />
&Coopers.<br />
Isabelita, como con cariño le dicen sus colaboradores, nos<br />
recibió en su oficina <strong>de</strong>s<strong>de</strong> don<strong>de</strong> se divisa gran parte <strong>de</strong><br />
la <strong>de</strong>nominada “Ciudad <strong>de</strong>l sol”, su exitoso proyecto <strong>de</strong><br />
<strong>de</strong>sarrollo urbanístico, conformado por un grupo <strong>de</strong> edificaciones<br />
como el Mall <strong>de</strong>l sol, Omni Hospital, Eliquilibrium<br />
Center, los hoteles Sonesta y Sheraton, entre otros. Con<br />
esa privilegiada vista iniciamos esta entrevista.<br />
Por: Luis Antonio Echeverría<br />
¿De qué manera se inicia su vinculación<br />
con el <strong>de</strong>sarrollo inmobiliario<br />
<strong>de</strong> <strong>Guayaquil</strong>?<br />
Hace aproximadamente catorce años nace<br />
Promotores Inmobiliarios PRONOBIS S.A.,<br />
con su primer macro-proyecto en la ciudad<br />
<strong>de</strong> <strong>Guayaquil</strong>, que fue “Ciudad <strong>de</strong>l Sol”.<br />
Bajo el concepto <strong>de</strong> una ciudad <strong>de</strong>ntro <strong>de</strong><br />
la gran ciudad, se cristalizó esta iniciativa, a<br />
la cual se sumaron otros proyectos inmobiliarios<br />
vanguardistas.<br />
Nuestra visión incluyó la edificación <strong>de</strong>l<br />
centro comercial más gran<strong>de</strong> <strong>de</strong>l Ecuador,<br />
que es el actual Mall <strong>de</strong>l Sol, que hoy está<br />
claramente posicionado como el shopping<br />
center con mayores ventas por metro<br />
cuadrado que existe en el país.<br />
Cuando visionamos nuestros proyectos, no<br />
solo pensamos en el embellecimiento <strong>de</strong><br />
<strong>Guayaquil</strong>, sino también en la creación <strong>de</strong><br />
fuentes <strong>de</strong> trabajo, ya que la construcción<br />
es uno <strong>de</strong> los sectores <strong>de</strong> mayor generación<br />
<strong>de</strong> fuentes <strong>de</strong> empleo y uno <strong>de</strong> los<br />
más productivos e importantes <strong>de</strong>l país.<br />
Así nació Pronobis en <strong>Guayaquil</strong> y su legado<br />
se ha expandido a otras tres ciuda<strong>de</strong>s:<br />
<strong>Guayaquil</strong>, Machala, Manta y próximamente<br />
esperamos incursionar en otras ciuda<strong>de</strong>s<br />
<strong>de</strong>l país, como Quito, por ejemplo.<br />
Gracias a Dios y al trabajo árduo <strong>de</strong>sarrollado<br />
por Pronobis durante todo este tiempo<br />
y al aporte actual <strong>de</strong> Pablo Campana, su<br />
Gerente General, nos hemos especializado<br />
en construir ciuda<strong>de</strong>s <strong>de</strong>ntro <strong>de</strong> ciuda<strong>de</strong>s,<br />
<strong>de</strong> allí que hoy estemos replicando proyectos<br />
similares como Ciudad <strong>de</strong>l Sol en<br />
Machala y Ciudad <strong>de</strong>l Río, al pie <strong>de</strong>l majestuoso<br />
Guayas.<br />
¿Es la construcción y bienes<br />
raíces el giro <strong>de</strong> negocio principal<br />
<strong>de</strong>l grupo? ¿Cuáles son sus<br />
principales proyectos en este aspecto?<br />
Pronobis se <strong>de</strong>staca como una <strong>de</strong> las<br />
empresas más importantes <strong>de</strong>l grupo,<br />
sin embargo existen otras inversiones en<br />
diversos sectores <strong>de</strong> la economía, como<br />
lo es la <strong>de</strong> Compañía Azucarera Val<strong>de</strong>z en<br />
el sector agrícola, Universal Sweet Industries<br />
en el sector industrial, Mall <strong>de</strong>l Sol<br />
en el sector comercial, Codana y Ecoelectric<br />
en el sector energético, Proturasa y<br />
Mundo San Rafael en el sector turístico,<br />
entre otras. PRONOBIS también ha trascendido<br />
por la construcción <strong>de</strong> gran<strong>de</strong>s proyectos<br />
que incluyen hoteles, plazas comerciales,<br />
torres <strong>de</strong> apartamentos, edificios <strong>de</strong> oficinas,<br />
torres <strong>de</strong> paqueos, shoppings centers,<br />
el OMNI Hospital y muchos más.<br />
Actualmente estamos concentrados en<br />
varios megaproyectos: el primero es La<br />
Gran Manzana, que es un proyecto <strong>de</strong><br />
setenta y dos millones <strong>de</strong> dólares que abarca<br />
Tra<strong>de</strong> Building (edificio <strong>de</strong> oficinas), Elite<br />
Building (edificio <strong>de</strong> suites), Sonesta Hotel<br />
& Shopping y La Guarda (edificio <strong>de</strong> bo<strong>de</strong>-<br />
gas) todos ubicados <strong>de</strong>ntro <strong>de</strong>l perímetro<br />
<strong>de</strong> La Gran Manzana, <strong>de</strong>ntro <strong>de</strong> Ciudad <strong>de</strong>l<br />
Sol.<br />
El segundo megaproyecto que tenemos<br />
actualmente en etapa <strong>de</strong> comercialización<br />
y construcción es “Ciudad <strong>de</strong>l Río”, un <strong>de</strong>sarrollo<br />
que por su magnitud y ubicación<br />
-al pie <strong>de</strong>l Rio Guayas-, se ha convertido en<br />
un estandarte para la ciudad <strong>de</strong> <strong>Guayaquil</strong>.<br />
Ciudad <strong>de</strong>l Rio está siendo construida con<br />
diseños vanguardistas tal como lo es The<br />
Point, que se convertirá en el edificio <strong>de</strong><br />
oficinas más alto <strong>de</strong>l país. El tercer proyecto<br />
que estamos concluyendo es Ciudad <strong>de</strong>l<br />
Mar, ubicado en Manta, y en cuarto lugar<br />
tenemos Ciudad <strong>de</strong>l Sol Machala que es un<br />
<strong>de</strong>sarrollo para los próximos seis años en la<br />
capital <strong>de</strong> la Provincia <strong>de</strong> El Oro.<br />
Adicionalmente estamos puliendo nuevos<br />
proyectos. Uno novedoso será sin duda<br />
alguna Ciudad <strong>de</strong>l Sol en Quito.<br />
¿Cuál es el secreto <strong>de</strong>l éxito <strong>de</strong><br />
Pronobis?<br />
El secreto <strong>de</strong>l éxito <strong>de</strong> Pronobis para<br />
nosotros ha sido cumplir con lo que ofrecemos,<br />
generando un nivel <strong>de</strong> confianza<br />
en cada uno <strong>de</strong> nuestros clientes e inversionistas,<br />
que constantemente están a la<br />
espera <strong>de</strong> nuevos proyectos para seguir invirtiendo.<br />
Lo más importante para nosotros<br />
son nuestros clientes y nos <strong>de</strong>bemos a<br />
ellos.<br />
A nuestros clientes los cuidamos entregándole<br />
un producto que supere sus<br />
expectativas. Estamos comprometidos<br />
con <strong>de</strong>sarrollar inversiones que<br />
generen plusvalía y que ratifiquen la<br />
confianza <strong>de</strong>positada en Pronobis.<br />
Obviamente, atrás <strong>de</strong> una marca hay un<br />
gran equipo. Un equipo comprometido<br />
y muy bien capacitado. Nos esforzamos<br />
constantemente en capacitar a nuestro<br />
equipo gerencial, a nuestra fuerza <strong>de</strong> ventas<br />
y nos preocupamos <strong>de</strong> contar siempre<br />
con los mejores arquitectos, diseñadores,<br />
constructores, subcontratistas, etc. Procuramos<br />
siempre que sean profesionales<br />
<strong>de</strong> primer nivel, que sean los mejores en el<br />
país, ya que nuestros proyectos tienen que<br />
trabajarse con el mejor recurso humano<br />
<strong>de</strong>l medio.<br />
Marzo 2012<br />
15
* Ciudad <strong>de</strong>l Sol<br />
¿Qué factores analiza antes <strong>de</strong><br />
tomar la <strong>de</strong>cisión <strong>de</strong> empren<strong>de</strong>r<br />
un proyecto inmobiliario?<br />
Un tema importantísimo es la ubicación<br />
don<strong>de</strong> se vaya a empren<strong>de</strong>r un nuevo<br />
proyecto inmobiliario. La ubicación, la ubicación<br />
y la ubicación son los tres aspectos<br />
más importantes para un proyecto inmobiliario.<br />
Otro factor <strong>de</strong> éxito es el estudio <strong>de</strong><br />
mercado, que nos da pautas sobre la oferta<br />
y la <strong>de</strong>manda. Hacemos distintos trabajos<br />
<strong>de</strong> implantaciones, <strong>de</strong> anteproyectos<br />
antes <strong>de</strong> sacar al mercado un producto<br />
a la venta, pues siempre Pronobis se ha<br />
caracterizado por lanzar proyectos ganadores<br />
que en pocas semanas o meses en<br />
etapa <strong>de</strong> preventa se colocan absolutamente<br />
todos sus inmuebles.<br />
¿Cuáles son las innovaciones que<br />
tienen sus proyectos? ¿Qué los<br />
hace diferentes?<br />
Creo que innovamos al concebir ciuda<strong>de</strong>s<br />
16 Marzo 2012<br />
(SOCIA DESTACADA)<br />
<strong>de</strong>ntro <strong>de</strong> otras ciuda<strong>de</strong>s: nos referimos a<br />
una ciudad con recursividad propia y que,<br />
en la misma, se alineen oficinas, apartamentos,<br />
hoteles, áreas comerciales, hospital,<br />
consultorios, bo<strong>de</strong>gas, en fin. Esto también<br />
te da seguridad, te da la alternativa <strong>de</strong><br />
movilizarte lo menos posible <strong>de</strong> un lugar<br />
otro, sino tener todo a la mano. Yo creo<br />
que eso es algo que ha ganado terreno<br />
en el competitivo mercado inmobiliario<br />
nacional.<br />
Otra innovación también son los atractivos<br />
diseños arquitectónicos, estrategias<br />
comerciales y <strong>de</strong> marketing ganadoras<br />
que son previamente muy evaluadas casa<br />
a<strong>de</strong>ntro, antes <strong>de</strong> lanzar un proyecto al<br />
mercado.La innovación es ver lo invisible y<br />
hacerlo posible. Lo que hacemos nos diferencia<br />
<strong>de</strong>l mercado y esa es una razón fundamental<br />
por la cual nuestros clientes continúan<br />
creyendo en nosotros y en lo que les<br />
ofrecemos. El obtener una triple certifi-<br />
cación <strong>de</strong> Sistema <strong>de</strong> Gestión Integral (ISO<br />
9001, ISO 14001 y OHSAS 18001) como<br />
la única empresa en su ramo en Latinoamérica,<br />
nos llena <strong>de</strong> orgullo y <strong>de</strong> compromiso<br />
por continuar en el trabajo diario <strong>de</strong><br />
innovar y crecer.<br />
¿Qué proyectos analiza para el<br />
futuro?<br />
Actualmente estamos analizando ocho<br />
proyectos en las ciuda<strong>de</strong>s antes mencionadas.<br />
También continuaremos con el<br />
<strong>de</strong>sarrollo <strong>de</strong> Ciudad <strong>de</strong>l Río, <strong>de</strong> Ciudad<br />
<strong>de</strong>l Sol <strong>Guayaquil</strong>, y <strong>de</strong> varios proyectos <strong>de</strong><br />
oficinas, hospitales, consultorios y muchas<br />
otras noveda<strong>de</strong>s.<br />
¿Qué cree usted que necesita el<br />
Ecuador para crecer económicamente<br />
y generar mayor bienestar<br />
para sus ciudadanos, especialmente<br />
en los más pobres?<br />
Es una muy buena pregunta. Creo que
nuestro país tiene que seguir trabajando<br />
para mejorar el nivel educativo en los<br />
establecimientos prescolares, escolares,<br />
colegiales y superiores. Hoy por hoy, lo que<br />
nos separa <strong>de</strong> un país <strong>de</strong>sarrollado o <strong>de</strong> un<br />
país en vías <strong>de</strong> <strong>de</strong>sarrollo es la brecha tecnológica<br />
y el nivel <strong>de</strong> educación que existe<br />
entre una y otra nación. Nosotros vivimos<br />
en un país que lo tiene todo,<br />
un país rico no solamente<br />
por sus campos agrícolas,<br />
sus campos petroleros, su<br />
minería, sino también por su<br />
gente. Ecuador se ha carac-<br />
terizado por ser un país<br />
<strong>de</strong> gente trabajadora,<br />
luchadora que aún en<br />
momentos difíciles ha podido<br />
salir a<strong>de</strong>lante. Des<strong>de</strong><br />
nuestras posiciones,<br />
es necesario comprometerse<br />
a brindar más fuentes <strong>de</strong> empleo,<br />
que haya obra pública y privada que<br />
genere trabajo honrado y comprometido.<br />
Hay que encontrar la posibilidad <strong>de</strong><br />
brindarles a los ciudadanos una educación<br />
y capacitación idóneas que les permitan<br />
integrarse con mayores arrestos a los<br />
procesos productivos. La generación <strong>de</strong><br />
microcréditos es también fundamental<br />
a fin <strong>de</strong> financiar i<strong>de</strong>as, nuevos negocios<br />
y labores tradicionales que redun<strong>de</strong>n en<br />
la dinamización <strong>de</strong> la economía nacional.<br />
Recor<strong>de</strong>mos que uno <strong>de</strong> los mayores éxitos<br />
<strong>de</strong>l ex presi<strong>de</strong>nte Luis Ignacio “Lula” Da Silva<br />
fue el haber generado un exitoso sistema<br />
<strong>de</strong> créditos que ayudó a promover la<br />
creación <strong>de</strong> microempresarios cuyo resultado<br />
final fue la salida <strong>de</strong> la extrema pobreza<br />
<strong>de</strong> más <strong>de</strong> veinte millones <strong>de</strong> brasileños.<br />
“…es necesario comprometerse a brindar<br />
más fuentes <strong>de</strong> empleo, que haya obra<br />
pública y privada que genere trabajo honrado<br />
y comprometido. Hay que encontrar la posibilidad<br />
<strong>de</strong> brindarles a los ciudadanos una<br />
educación y capacitación idóneas que les<br />
permitan integrarse con mayores arrestos a<br />
los procesos productivos.”<br />
Uno <strong>de</strong> los sectores que tiene un gran<br />
potencial para po<strong>de</strong>r integrar a la vida<br />
productiva a los ciudadanos y a las comunida<strong>de</strong>s<br />
en todos los rincones <strong>de</strong>l país es<br />
sin lugar a dudas el turismo; hay mucho<br />
por hacer aún para apoyar iniciativas <strong>de</strong><br />
turismo comunitario, por ejemplo. Nuestro<br />
Ecuador es hermoso y ofrece tal variedad<br />
<strong>de</strong> alternativas turísticas que es muy<br />
posible que si todos aunamos esfuerzos en<br />
este país logremos transformar al Ecuador<br />
en la meca <strong>de</strong> los <strong>de</strong>stinos turísticos <strong>de</strong>l<br />
mundo.<br />
¿Qué consejo pue<strong>de</strong> dar a los<br />
socios <strong>de</strong> la <strong>Cámara</strong> <strong>de</strong> <strong>Comercio</strong><br />
<strong>de</strong> <strong>Guayaquil</strong> que están iniciando<br />
un negocio y quieren sacarlo<br />
a<strong>de</strong>lante?<br />
Primero, pensar en gran<strong>de</strong>. En la vida<br />
está <strong>de</strong>mostrado que un ser humano<br />
pue<strong>de</strong> transformar sus sueños en realidad<br />
a base <strong>de</strong> perseveran-<br />
cia, sacrificio y tenacidad.<br />
En segundo lugar, buscar<br />
estrategias <strong>de</strong> negocio en<br />
áreas distintas en las que<br />
comúnmente compiten las<br />
empresas; me refiero a lo<br />
que puntualmente menciona<br />
Renée Mauborgne<br />
en su libro “Estrategia <strong>de</strong>l<br />
océano azul”, que nos<br />
motiva a i<strong>de</strong>ntificar empresas,<br />
negocios y productos<br />
orientados para atacar el océano azul, partiendo<br />
<strong>de</strong> la premisa que el océano rojo es un<br />
océano <strong>de</strong> alta competencia, pelea <strong>de</strong> precios,<br />
guerras publicitarias y, en consecuencia,<br />
una minimización <strong>de</strong> la rentabilidad.<br />
Tenemos que ser lo suficientemente<br />
creativos e innovadores para implementar<br />
en nuestra línea <strong>de</strong> negocios la estrategia<br />
<strong>de</strong>l océano azul, que consiste en explorar<br />
y <strong>de</strong>sarrollar un nuevo mercado introduciendo<br />
productos o servicios innovadores.<br />
* Ciudad <strong>de</strong>l Río<br />
Marzo 2012<br />
17
En el sector INMOBILIARIO<br />
no hay VAIVENES<br />
Por: Guillermo Lizarzaburo C.<br />
Los ejecutivos <strong>de</strong> Mobliqué, Diseño<br />
y Confort, Status Galería y Classic<br />
Collection saben que el <strong>de</strong>sarrollo<br />
inmobiliario <strong>de</strong> <strong>Guayaquil</strong> es importante<br />
para su crecimiento, por eso no<br />
solo tienen cuatro ferias en la ciudad, sino<br />
que diseñan sus colecciones <strong>de</strong> muebles<br />
<strong>de</strong> sala, comedores, dormitorios, consolas,<br />
recibidores, bares, bibliotecas, escritorios y<br />
vajilleras pensando en aquellas personas<br />
que compran una casa nueva.<br />
Estamos implementando bastante el color<br />
negro con plomo, colores fuertes, vivos,<br />
sobre todo para <strong>Guayaquil</strong> que son los<br />
que más apetecen. Lo expresa Romel Córdova,<br />
<strong>de</strong> Diseño y Confort. Las últimas exposiciones<br />
se han matizado por un estilo<br />
más apegado -en colores y diseños- a las<br />
urbanizaciones <strong>de</strong> construidas en los últimos<br />
cinco años.<br />
El crecimiento <strong>de</strong> las urbanizaciones les<br />
crea expectativa y eso también ha sido<br />
fundamental para su éxito. Justamente<br />
<strong>Guayaquil</strong> está expandiéndose hacia<br />
varios lugares y los dueños <strong>de</strong> esas casas<br />
son gente joven, más exigente y más<br />
“atrevida”. Durante el 2010 el Municipio <strong>de</strong><br />
<strong>Guayaquil</strong> entregó 3.283 permisos entre<br />
construcción inicial, remo<strong>de</strong>lación, aumento<br />
y ambos rubros juntos. El 76,7% fue para<br />
construcciones nuevas. En el 2010 el Producto<br />
Interno Bruto (PIB) <strong>de</strong> la construcción<br />
a nivel nacional creció el 6,65%. Las<br />
previsiones <strong>de</strong> Banco Central para el 2011<br />
fueron <strong>de</strong> un mejor <strong>de</strong>sempeño: 14%; para<br />
este año espera un 5,5% <strong>de</strong> aumento.<br />
18 Marzo 2012<br />
(ESPECIAL)<br />
El consorcio cuencano Sek Mobiliario viene cuatro<br />
veces al año a <strong>Guayaquil</strong>, en enero, mayo, julio y<br />
octubre. Lo ha hecho durante los últimos 4 años por<br />
una razón que los ejecutivos <strong>de</strong>l grupo pon<strong>de</strong>ran:<br />
el crecimiento <strong>de</strong> la construcción.<br />
Los guayaquileños piensan mucho en el<br />
diseño <strong>de</strong> los interiores <strong>de</strong> sus viviendas,<br />
por eso les pi<strong>de</strong>n a los empresarios cuencanos<br />
que visiten sus casas para analizar<br />
qué muebles se ven mejor. “Tenemos<br />
conocimiento <strong>de</strong> la arquitectura guayaquileña<br />
y hacemos en base al diseño <strong>de</strong> casas<br />
nuestros muebles”, expresa, Jhonny Solís,<br />
<strong>de</strong> Classic Colletion, que en la penúltima<br />
visita <strong>de</strong>l año pasado a la ciudad había<br />
anticipando la línea 2012. Ese el efecto.<br />
La causa <strong>de</strong>l boom inmobiliario está en el<br />
crecimiento <strong>de</strong> la economía <strong>de</strong>l Ecuador,<br />
en el financiamiento <strong>de</strong>l Banco <strong>de</strong>l IESS y<br />
<strong>de</strong> las entida<strong>de</strong>s financieras y, <strong>de</strong> la gran<br />
oferta <strong>de</strong> parte <strong>de</strong> las empresas promotoras.<br />
Daniel Carpio, gerente <strong>de</strong> Ventas <strong>de</strong> Villa<br />
<strong>de</strong>l Rey, pon<strong>de</strong>ra el aporte <strong>de</strong>l Biess. “Ahora<br />
tenemos más acogida <strong>de</strong> parte <strong>de</strong>l Biess,<br />
que está entregando muchos créditos.<br />
El fácil acceso a este lo convierte en la<br />
primera opción, <strong>de</strong>bido a que si es una<br />
persona que está trabajando pue<strong>de</strong> fácilmente<br />
obtener una pre aprobación en la<br />
web”.<br />
Villa <strong>de</strong>l Rey, ubicada en la jurisdicción <strong>de</strong><br />
Daule, fue concebida para familias con<br />
ingresos <strong>de</strong>s<strong>de</strong> 600 en a<strong>de</strong>lante, en conjunto<br />
o individual. Eso implica que por cuota<br />
<strong>de</strong> entrada puedan pagar 150 dólares<br />
en a<strong>de</strong>lante y <strong>de</strong>s<strong>de</strong> siete hasta 28 meses<br />
plazo.<br />
Villa <strong>de</strong>l Rey fue pensada en las necesida<strong>de</strong>s<br />
<strong>de</strong> los guayaquileños, en clientes<br />
que requerían una casa no adosada, es<br />
<strong>de</strong>cir, que sus pare<strong>de</strong>s no estén juntas a<br />
otras viviendas. Esta zona es aspiracional,<br />
una ciudad satélite <strong>de</strong> <strong>Guayaquil</strong>.<br />
Pero el <strong>de</strong>sarrollo <strong>de</strong> la vía a la Costa es<br />
extraordinario. Allí se construye Bosques <strong>de</strong><br />
la Costa; 200 villas nuevas en Portal al Sol<br />
y Altos <strong>de</strong>l Sol; Porto Alegre, que comenzó<br />
con su promoción; Ceibos Point, edificios<br />
<strong>de</strong> <strong>de</strong>partamentos; Riveras <strong>de</strong> Portofino;<br />
Punta Esmeralda; Sarriá, Terragona y Las<br />
Ramblas, en Terra Nostra; Costalmar 1 y<br />
Costa Mar II; Ciudad Olimpo; y, próximamente,<br />
Costa Dorada. Están por inaugurarse<br />
los centros comerciales, Blue Cost y Plaza<br />
Colonia, y se proyecta la construcción <strong>de</strong><br />
Laguna Club, Plaza Club y la remo<strong>de</strong>lación<br />
<strong>de</strong>l colegio Buque Mayor, que se convertirá<br />
Costalmar Shoping.<br />
Lula Monsalve Hernán<strong>de</strong>z, gerente comercial<br />
<strong>de</strong> Altos <strong>de</strong>l Sol y Portal <strong>de</strong>l Sol, señala<br />
la finalizad es sacar un nuevo producto:<br />
edificios que están programados a uno y<br />
dos años plazo con una tabla <strong>de</strong> <strong>de</strong>scuentos<br />
muy interesante, sobre lo que abona la<br />
persona. También habrá 200 villas con terrenos<br />
<strong>de</strong> hasta 200 metros.<br />
“La vía a la costa es el <strong>de</strong>sarrollo urbanístico<br />
<strong>de</strong> <strong>Guayaquil</strong>. Tenemos alternativas <strong>de</strong> <strong>de</strong>partamentos<br />
y edificios, facilida<strong>de</strong>s en la<br />
cuota <strong>de</strong> entrada con ayuda con los bancos”,<br />
<strong>de</strong>staca.<br />
Salcedo Internacional ha tenido que ampliar<br />
su <strong>de</strong>partamento <strong>de</strong> recursos humanos<br />
para tener a las personas idóneas que<br />
empiecen a contratar todo el personal para<br />
los proyectos en los que está inmersa.<br />
En el kilómetro 7 <strong>de</strong> la avenida <strong>de</strong>l Bombero<br />
está en construcción el complejo <strong>de</strong><br />
edificios <strong>de</strong> <strong>de</strong>partamentos Ceibos Point.<br />
Tiene piscina, canchas <strong>de</strong> tenis y fútbol.<br />
Serán unos 650 apartamentos, según
eferencias <strong>de</strong> Guillermo Salcedo, principal<br />
<strong>de</strong> la empresa. Su nicho es el medio alto.<br />
Allí hay suites, más pequeñas, hasta <strong>de</strong>partamentos<br />
<strong>de</strong> 90, 110 y hasta 125 metros<br />
cuadrados el más gran<strong>de</strong>.<br />
“La vía la Costa, está claro, es el <strong>de</strong>stino <strong>de</strong><br />
<strong>Guayaquil</strong>. Hice una investigación y me<br />
aseguré <strong>de</strong>l real potencial por los proyectos<br />
que se vienen. El aeropuerto José<br />
Joaquín <strong>de</strong> Olmedo, al ritmo <strong>de</strong> crecimiento<br />
actual, va a estar colapsado. Entonces<br />
<strong>de</strong>ben ir pensando en la construcción <strong>de</strong><br />
uno nuevo en Daular. Hay zona para crecer.<br />
Son tierras más altas, un poco más frescas.<br />
La plusvalía está asegurada”, resalta.<br />
Costalmar I también tendrá solo <strong>de</strong>partamentos.<br />
Pero en el complejo habrá una<br />
piscina semi olímpica, pérgolas y un centro<br />
comercial que abrirá tentativamente el<br />
primero <strong>de</strong> agosto <strong>de</strong> este año.<br />
En el km 19 está Costalmar II, un proyecto<br />
<strong>de</strong> 700 casas. En la parte frontal tendrá su<br />
centro comercial que se llamará Costalmar<br />
Plaza. Allí habrá<br />
cuatro edificios<br />
y 24 <strong>de</strong>partamentos<br />
<strong>de</strong> 101<br />
metros, dos dormitorios<br />
más sala<br />
<strong>de</strong> estar, comedor<br />
y sala.<br />
En el Km. 21 al lado<br />
<strong>de</strong>l SEK está en<br />
ciernes Costa Dorada. Tendrá<br />
unas 1.700 casas. Será el más<br />
gran<strong>de</strong> proyecto <strong>de</strong>l grupo.<br />
Por eso está optimista y confía<br />
en el boom <strong>de</strong> los países<br />
emergentes, como Ecuador,<br />
don<strong>de</strong> hay un déficit real <strong>de</strong><br />
viviendas que no va a ser<br />
subsanado en poco tiempo.<br />
Por otra parte, los bancos<br />
ecuatorianos incurren en<br />
menores riegos: con casas<br />
bien valoradas, solo prestan el 70% <strong>de</strong>l<br />
valor <strong>de</strong> la vivienda.<br />
Marzo 2012<br />
19
22 Marzo 2012<br />
(ESPECIAL)<br />
Nuevas ten<strong>de</strong>ncias en la<br />
arquitectura hotelera<br />
“Sorpren<strong>de</strong>r al cliente, satisfacer su necesidad o crearle<br />
nuevas; reinventar espacios; diseñar con exceso o ser minimalista;<br />
crear sensaciones, esculturas arquitectónicas, confort; espacios<br />
mo<strong>de</strong>rnos versus los clásicos, todo es posible.”
Por: Alfredo De León, Arq./MCEAS<br />
www.obragris.com<br />
La mayoría <strong>de</strong> personas duerme<br />
en un hotel por una o dos noches<br />
cuando viajan, ya sea por placer o<br />
negocios. Otros van a disfrutar <strong>de</strong>l<br />
jacuzzi y lo suave <strong>de</strong> sus sábanas<br />
y <strong>de</strong>l room-service por algún<br />
rato. Algunos se irán <strong>de</strong>spués<br />
<strong>de</strong> unos días, quizás unas<br />
semanas.<br />
Para todo cliente existe una<br />
opción conocida, una costumbre<br />
a la repetición, a lo<br />
estándar… pero la ten<strong>de</strong>ncia<br />
o posibles teorías sobre<br />
cuales son las percepciones<br />
<strong>de</strong>l cliente o hacia don<strong>de</strong> se<br />
dirige el diseño <strong>de</strong>l los hoteles<br />
esta continuamente en evolución,<br />
y es don<strong>de</strong> entramos los<br />
arquitectos con premisas<br />
o nuevas i<strong>de</strong>as <strong>de</strong> mercado<br />
que utilizamos para la<br />
creación <strong>de</strong> nuevos proyectos<br />
hoteleros.<br />
Sorpren<strong>de</strong>r al cliente, satisfacer<br />
su necesidad o crearle<br />
nuevas, reinventar espacios,<br />
diseñar con exceso o ser minimalista,<br />
crear sensaciones,<br />
esculturas arquitectónicas,<br />
confort, espacios mo<strong>de</strong>rnos<br />
versus los clásicos, todo es<br />
posible.<br />
Los arquitectos somos el<br />
agente, que por encargo <strong>de</strong>l<br />
promotor y con sujeción a normativas técnicas<br />
y urbanísticas, redactamos el proyecto.<br />
Dentro <strong>de</strong> los participantes técnicos el<br />
principal actor es el proyectista; el equipo<br />
<strong>de</strong> arquitectura, que es el encargado <strong>de</strong><br />
<strong>de</strong>finir como será el producto a partir <strong>de</strong><br />
un programa facilitado por el promotor. La<br />
experiencia y el conocimiento <strong>de</strong> la hostelería<br />
son factores clave a tener en cuenta.<br />
La estrecha interrelación entre el equipo <strong>de</strong><br />
arquitectura y el cliente o su representante,<br />
el Project Manager, dará el valor añadido al<br />
hotel.<br />
El proyecto no <strong>de</strong>be nunca olvidar los aspectos<br />
funcionales y <strong>de</strong> servicio, ya sea<br />
mediante manuales <strong>de</strong> procedimientos<br />
o creados en el proceso durante la elaboración<br />
<strong>de</strong>l mismo.<br />
El cliente <strong>de</strong>be estar atento para incorporar<br />
todos los factores <strong>de</strong> creatividad y experiencia<br />
que el equipo <strong>de</strong> arquitectura le<br />
ofrece. Un buen cliente y un buen arquitecto<br />
trabajando conjuntamente siempre<br />
realizan un buen producto, un buen<br />
arquitecto o un buen cliente, cada uno por<br />
su cuenta, difícilmente llegan a realizar un<br />
producto excelente.<br />
El proceso <strong>de</strong> diseño <strong>de</strong> un hotel es complejo<br />
y en el intervienen gran cantidad <strong>de</strong><br />
actores <strong>de</strong> diferentes ámbitos e intereses,<br />
con lo que su coordinación y control es<br />
primordial para la obtención <strong>de</strong> un buen<br />
resultado final.<br />
La realidad es que el mercado actual,<br />
<strong>de</strong>bido a la cantidad <strong>de</strong> <strong>de</strong>splazamientos<br />
y a la globalización <strong>de</strong>l<br />
turismo, ha generado una<br />
gran cantidad <strong>de</strong> nuevos<br />
mo<strong>de</strong>los. Po<strong>de</strong>mos consi<strong>de</strong>rar<br />
una tipología <strong>de</strong> hotel,<br />
cuando un mismo mo<strong>de</strong>lo<br />
<strong>de</strong> establecimiento se repite<br />
reiteradamente, aunque no<br />
existe ninguna norma que<br />
indique a partir <strong>de</strong> cuantas<br />
repeticiones po<strong>de</strong>mos consi<strong>de</strong>rar<br />
que ya existe una<br />
tipología, pero el mercado<br />
se encarga rápidamente <strong>de</strong><br />
poner etiquetas a los diferentes<br />
tipos <strong>de</strong> hotel, por<br />
lo que la clasificación <strong>de</strong><br />
las tipológias hoteleras es<br />
complicada, ya que estas se<br />
pue<strong>de</strong>n <strong>de</strong>finir en función <strong>de</strong><br />
diversos parámetros como:<br />
Ubicación: urbano, <strong>de</strong> playa,<br />
<strong>de</strong> montaña, <strong>de</strong> carretera, <strong>de</strong><br />
aeropuerto.<br />
Tipo <strong>de</strong> cliente y sus<br />
motivaciones: familiares,<br />
juveniles, <strong>de</strong> tercera edad,<br />
para <strong>de</strong>portistas, negocios,<br />
culturales.<br />
Servicios ofrecidos: <strong>de</strong> convenciones,<br />
<strong>de</strong> golf, <strong>de</strong> salud,<br />
para enamorados.<br />
Tiempo <strong>de</strong> estancia: hoteles<br />
bed & breakfast o Sleep and Go, resi<strong>de</strong>ncia.,<br />
apart-hotel.<br />
Dimensión <strong>de</strong>l establecimiento:<br />
hoteles capsula, compactos, boutique,<br />
Resort.<br />
El costo <strong>de</strong>l alojamiento: hoteles low<br />
cost, hoteles <strong>de</strong> lujo.<br />
Edificación: rascacielos, hoteles monumentos,<br />
hoteles escultóricos, hoteles tren,<br />
barco, etc.<br />
A<strong>de</strong>más la circunstancia que en la<br />
mayoría <strong>de</strong> los casos se conjuguen dos<br />
Marzo 2012<br />
23
24 Marzo 2012<br />
(ESPECIAL)<br />
o más <strong>de</strong> estos parámetros hace que el<br />
número <strong>de</strong> tipologías posibles sea innumerable.El<br />
tipo universal hotel como tal no<br />
existe, no es lo mismo un hotel urbano <strong>de</strong><br />
500 habitaciones que un hostal <strong>de</strong> playa<br />
<strong>de</strong> 20 habitaciones. Aunque el uso principal<br />
<strong>de</strong> ambos sea alojar huéspe<strong>de</strong>s, su programa<br />
<strong>de</strong> necesida<strong>de</strong>s varía notablemente.<br />
Podríamos <strong>de</strong>cir que el programa <strong>de</strong> necesida<strong>de</strong>s<br />
es un reflejo <strong>de</strong> la sociedad que lo<br />
<strong>de</strong>manda y a su vez el edificio<br />
que surge <strong>de</strong> ese programa<br />
modifica las costumbres sociales,<br />
o si se quiere la experiencia<br />
<strong>de</strong>l cliente.<br />
Es fundamental en el inicio <strong>de</strong><br />
cualquier proyecto hotelero,<br />
la <strong>de</strong>finición exacta <strong>de</strong> cuales<br />
son nuestros objetivos, para<br />
<strong>de</strong> este modo realizar el programa<br />
<strong>de</strong>l nuevo proyecto.<br />
No obstante lo anterior<br />
existen algunos elementos <strong>de</strong><br />
programa que permanecen<br />
invariables para la mayoría <strong>de</strong><br />
hoteles in<strong>de</strong>pendientemente<br />
<strong>de</strong> su tipología. El conocimiento<br />
<strong>de</strong> sus características será el<br />
que nos permita, una vez que<br />
sepamos los requerimientos<br />
por parte <strong>de</strong>l operador y el<br />
mercado, componer el esquema<br />
funcional y <strong>de</strong> flujos <strong>de</strong>l<br />
establecimiento que nuestro<br />
cliente requiera y nos facilitara<br />
la labor <strong>de</strong> proyectarlo.<br />
Antes <strong>de</strong> iniciar el proceso<br />
<strong>de</strong>beremos conocer bien los<br />
parámetros fijados por un<br />
estudio <strong>de</strong> mercado, como son: la localización,<br />
necesida<strong>de</strong>s <strong>de</strong>l mercado, cliente<br />
potencial, operador final, categoría, numero<br />
<strong>de</strong> habitaciones y tipologías, servicios,<br />
tipo <strong>de</strong> restauración, aspectos a potenciar,<br />
imagen, rentabilidad versus viabilidad<br />
económica y la experiencia que se quiere<br />
lograr en cada potencial cliente.<br />
Como ultimo aspecto interesante y a consi<strong>de</strong>rar<br />
como proyectista <strong>de</strong> un nuevo<br />
hotel serán las<br />
habitaciones y los<br />
espacios públicos,<br />
son los que <strong>de</strong>ben<br />
impactar al cliente y<br />
en conjunto <strong>de</strong>ben<br />
ser el elemento diferenciador<br />
y que <strong>de</strong><br />
personalidad propia<br />
al Hotel.<br />
En cuanto a los espacios<br />
públicos, su<br />
“Un buen cliente y un buen<br />
arquitecto trabajando conjuntamente<br />
siempre realizan<br />
un buen producto...”<br />
diseño y dimensión <strong>de</strong>be estar en consonancia<br />
con la categoría, tipología y<br />
tamaño <strong>de</strong>l hotel, así como la localización<br />
<strong>de</strong>l mismo. En función <strong>de</strong> estas premisas<br />
el porcentaje <strong>de</strong>stinada a los<br />
mismos variara consi<strong>de</strong>rablemente,<br />
en un hotel “low cost” la<br />
superficie <strong>de</strong>stinada será minima,<br />
mientras que en un<br />
hotel vacacional o con centro<br />
<strong>de</strong> convenciones la proporción<br />
será muy superior.<br />
Por otro lado es importante<br />
que el diseño <strong>de</strong> la habitación<br />
tenga en cuenta la funcionalidad,<br />
la ergonomía que proporcionara<br />
el confort <strong>de</strong>seado<br />
por el cliente y la calidad <strong>de</strong><br />
los elementos que la componen,<br />
aunque cada día mas,<br />
se <strong>de</strong>ben incorporar a ella<br />
elementos diferenciales que<br />
sorprendan y que provoquen<br />
nuevas sensaciones al usuario.<br />
Evi<strong>de</strong>ntemente la evolución<br />
<strong>de</strong> la nueva sociedad tecnológica<br />
ha hecho que se<br />
vayan incorporando nuevos<br />
elementos al equipamiento<br />
<strong>de</strong> una habitación como<br />
pue<strong>de</strong>n ser; conexión a Internet<br />
Wi-Fi, TV interactiva,<br />
control <strong>de</strong> escenas <strong>de</strong> iluminación,<br />
consolas <strong>de</strong> vi<strong>de</strong>o,<br />
parlantes para Ipod, etc.<br />
Creándose una necesidad,<br />
según que sectores <strong>de</strong> mercado, queremos<br />
abarcar.<br />
La hotelería actual y altamente rentable experimenta<br />
un cambio sorpren<strong>de</strong>nte hacia<br />
lo compacto, lo útil, el auto servicio, vending,<br />
low cost, a las nuevas sensaciones y<br />
experiencias, que harán que la próxima vez<br />
que ingrese a un hotel diga “WOW”.<br />
Este es el efecto que buscamos y <strong>de</strong>bemos<br />
proyectar.
Tres proyectos hoteleros se levantan en <strong>Guayaquil</strong><br />
La inversión para hoteles <strong>de</strong> cuatro y cinco estrellas en<br />
<strong>Guayaquil</strong> está repuntando. En este año empezaron a<br />
construirse tres nuevas edificaciones en el centro y norte<br />
<strong>de</strong> la ciudad. Se trata <strong>de</strong> una inversión en conjunto superior<br />
a los USD 49 millones y que correspon<strong>de</strong> a los hoteles<br />
Wyndham (Pronobis), Holiday Inn(IHG) y City Hotel (Metros<br />
cuadrados).<br />
A estos se sumen el recientemente inaugurado hotel<br />
Sonesta <strong>de</strong> Pronobis que se ubica a un costado <strong>de</strong>l centro<br />
comercial Mall <strong>de</strong>l Sol, en el norte, con una inversión <strong>de</strong><br />
USD 20 millones.<br />
La infraestructura más reciente en poner la primera piedra<br />
en su edificación es Holiday Inn <strong>de</strong> la ca<strong>de</strong>na hotelera<br />
Intercontinental Hotels Group (IHG). Contará con una inversión<br />
local <strong>de</strong> USD 15 millones. La obra estará lista en dos<br />
años y se ubica a un costado <strong>de</strong>l aeropuerto internacional<br />
José Joaquín <strong>de</strong> Olmedo.<br />
Otro grupo que incrementa su oferta hotelera es Pronobis.<br />
Ahora se encuentra edificando Wyndham. La obra será<br />
inaugurada en noviembre <strong>de</strong> este año. Es parte <strong>de</strong>l proyecto<br />
Ciudad <strong>de</strong>l Río, en Puerto Santa Ana, que contará con<br />
seis edificaciones <strong>de</strong> <strong>de</strong>partamentos, suites, oficinas y<br />
<strong>de</strong>más.<br />
Según los estudios realizados hay un alza anual <strong>de</strong>l 7% <strong>de</strong><br />
visitantes (por turismo o negocios) extranjeros que frecuentan<br />
el país. Ahí están los colombianos, peruanos, estadouni<strong>de</strong>nses<br />
y los europeos. En los últimos años se ha registrado<br />
la visita <strong>de</strong> 375. 000 empresarios extranjeros que han<br />
pasado por la ciudad.<br />
Tomado <strong>de</strong>l Diario El <strong>Comercio</strong>.<br />
Marzo 2012<br />
25
26 Marzo 2012<br />
(ESPECIAL)<br />
Pensando<br />
en nuestro<br />
espacio <strong>de</strong><br />
trabajo<br />
El diseño y la <strong>de</strong>coración <strong>de</strong> una oficina<br />
son <strong>de</strong> vital importancia para<br />
la imagen profesional que queremos<br />
proyectar. Por este motivo la<br />
diseñadora <strong>de</strong> ambientes, María Fernanda<br />
<strong>de</strong> Stagg, compartió con COMERCIO las<br />
siguientes recomendaciones acerca <strong>de</strong><br />
<strong>de</strong>coración, distribución y funcionabilidad<br />
que esperamos contribuyan a hacer <strong>de</strong><br />
su oficina un lugar armonioso y a la vez<br />
proyecte <strong>de</strong> la mejor manera su imagen<br />
empresarial.<br />
Gustos y estilos. Nuestro ambiente <strong>de</strong><br />
trabajo <strong>de</strong>be proyectar nuestros gustos,<br />
ya sean tradicionales, mo<strong>de</strong>rnos o contemporáneos.<br />
Debe estar acor<strong>de</strong> a nuestro<br />
estilo y no caer en incongruencias.<br />
Equilibrio. Crear un ambiente cómodo<br />
en el que cada persona pueda tener un<br />
lugar confortable y con el suficiente espa-<br />
cio. Ser equilibrados al momento <strong>de</strong> distribuir<br />
los espacios.<br />
La Recepción. Hay que pensar en un<br />
ambiente que invite a ingresar. Se recomienda<br />
utilizar colores claros para ampliar<br />
visualmente el área. La iluminación es muy<br />
importante para complementar el ambiente<br />
y hacerlo acogedor. Pensar en una<br />
sala <strong>de</strong> espera usando un sofá o sillas que<br />
sean cómodas para los visitantes.<br />
Mantener la oficina organizada.<br />
Debemos contar con muebles, estanterías<br />
o áreas <strong>de</strong> archivos para el almacenamiento<br />
<strong>de</strong> los documentos.<br />
Sillas ergonómicas. Tal vez puedan<br />
costar un poco más, pero es una buena<br />
manera <strong>de</strong> invertir el dinero en mobiliario<br />
que aumente el bienestar <strong>de</strong> los trabajadores<br />
y con esto su productividad.<br />
Las cortinas. Las más recomendables<br />
son las cortinas mo<strong>de</strong>rnas tipo paneles<br />
<strong>de</strong>slizantes, las cortinas “dual sha<strong>de</strong>” o<br />
“zebra”, también po<strong>de</strong>mos usar la cortinas<br />
tipo “roller”, <strong>de</strong> preferencia en colores<br />
claros para mantener la luminosidad <strong>de</strong>l<br />
área.<br />
Colores. Buscar una correcta combinación,<br />
tratando <strong>de</strong> expandir la luminosidad<br />
en toda la oficina, esto lo po<strong>de</strong>mos<br />
crear con colores claros y <strong>de</strong>stacando con<br />
acentos <strong>de</strong> color ciertas pare<strong>de</strong>s o mobi-<br />
liario para darle mas carácter a <strong>de</strong>terminada<br />
área.<br />
Complementos. Todos los elementos<br />
son importantes al momento <strong>de</strong> planificar<br />
la distribución y <strong>de</strong>coración <strong>de</strong> una oficina:<br />
el mobiliario correcto para cada área; los<br />
colores; texturas en pare<strong>de</strong>s; accesorios<br />
<strong>de</strong>corativos; iluminación; plantas, Etc.
Iluminación<br />
La luz natural. Se recomienda aprovecharla al<br />
máximo, tratando <strong>de</strong> expandirla <strong>de</strong>s<strong>de</strong> su fuente <strong>de</strong><br />
ingreso y compartiéndola por medio <strong>de</strong> mamparas<br />
<strong>de</strong> vidrio y combinándola con luz blanca según la<br />
necesidad <strong>de</strong> cada área.<br />
Luz dirigida. Po<strong>de</strong>mos usarla para <strong>de</strong>stacar el<br />
logotipo o emblema <strong>de</strong> la empresa, fotos, cuadros,<br />
diplomas, obras <strong>de</strong> arte, etc. Se recomienda la luz<br />
cálida utilizando focos dicroicos con tecnología led.<br />
María Fernanda <strong>de</strong> Stagg<br />
mfstagg@ver<strong>de</strong>naranja.com.ec<br />
Marzo 2012<br />
27
Un corredor <strong>de</strong> bienes raíces es un intermediario en<br />
la búsqueda <strong>de</strong> los ven<strong>de</strong>dores para los que quieren<br />
comprar bienes raíces y <strong>de</strong> compradores, para los<br />
que tratan <strong>de</strong> ven<strong>de</strong>r bienes raíces.<br />
El agente inmobiliario <strong>de</strong>berá asesorar<br />
a su cliente en cuanto al precio<br />
<strong>de</strong>l mercado <strong>de</strong>l bien ofertado,<br />
las condiciones en que se encuentra,<br />
y buscar la propiedad al mejor precio<br />
posible para quien compra o dar al ven-<br />
<strong>de</strong>dor el mejor precio para la venta. A<strong>de</strong>más<br />
<strong>de</strong> todo lo relativo al financiamiento, si no<br />
fuera un pago al contado. Debe contar<br />
con conocimientos <strong>de</strong> finanzas, valoración<br />
inmobiliaria, bienes raíces, títulos traslaticios<br />
<strong>de</strong> dominio, tipos <strong>de</strong> contratos relacionados<br />
con inmuebles, marketing, ventas, y<br />
leyes <strong>de</strong>l país don<strong>de</strong> se realiza la transacción.<br />
En los Estados Unidos, una persona <strong>de</strong>dicada<br />
a la intermediación <strong>de</strong> bienes raíces<br />
o correduría inmobiliaria tiene que tener<br />
una licencia con el fin <strong>de</strong> ser recibir un honorario<br />
por sus servicios.<br />
En el Reino Unido, una Inmobiliaria es el<br />
término utilizado para <strong>de</strong>scribir a una persona<br />
u organización cuya actividad con-<br />
28 Marzo 2012<br />
(ESPECIAL)<br />
Hacia la profesionalización<br />
<strong>de</strong>l corredor inmobiliario<br />
sista en el mercado <strong>de</strong> bienes raíces en<br />
nombre <strong>de</strong> los clientes.<br />
Ecuador no ha sido ajeno a la expansión<br />
inmobiliaria y por lo tanto a la necesidad<br />
<strong>de</strong> profesionalizar a los corredores inmobiliarios.<br />
Los requisitos que <strong>de</strong>ben cumplir<br />
los corredores <strong>de</strong> bienes raíces en el país,<br />
y que están establecidos en nuestra<br />
legislación, son: ser mayor <strong>de</strong> edad y<br />
hallarse habilitado para ejercer el comercio;<br />
Obtener la licencia <strong>de</strong> corredor profesional;<br />
haber tenido negocio o corretaje <strong>de</strong><br />
bienes raíces por lo menos durante un<br />
año <strong>de</strong> actividad y obtener el certificado<br />
correspondiente <strong>de</strong>l Ministerio <strong>de</strong> Educación,<br />
según sea el caso; Cumplir lo dispuesto<br />
en el artículo 77 <strong>de</strong>l Código <strong>de</strong><br />
<strong>Comercio</strong> y, los <strong>de</strong>más requisitos contemplados<br />
en las diversas leyes.<br />
Es <strong>de</strong>cir que todos aquellos que no<br />
cumplen con estos requisito, incluyendo la<br />
obtención <strong>de</strong> la Licencia no pue<strong>de</strong>n ejercer<br />
como corredores inmobiliarios, ni aun con<br />
pretexto <strong>de</strong> auto<strong>de</strong>nominarse “consultores<br />
inmobiliarios”.<br />
Es importante tener presente esta<br />
información y asegurarse <strong>de</strong> trabajar<br />
con corredores <strong>de</strong> bienes raíces certificados,<br />
ya que lo que está en juego<br />
en muchas ocasiones es el patrimonio<br />
<strong>de</strong> una familia que busca mejorar sus<br />
condiciones <strong>de</strong> vida con la compra <strong>de</strong><br />
una vivienda propia o el capital reunido<br />
durante años para po<strong>de</strong>r empren<strong>de</strong>r<br />
un negocio.<br />
Para más información sobre<br />
este tema escriba a:<br />
leticiaplaza@yahoo.com<br />
Leticia Plaza - Presi<strong>de</strong>nta <strong>de</strong> la Comisión<br />
Sectorial <strong>de</strong> Bienes Raíces
El secreto para incrementar<br />
el retorno en su Inversión<br />
Inmobiliaria<br />
Los cambios tecnológicos, la globalización, las exigencias<br />
<strong>de</strong> los consumidores finales en sus gustos y<br />
preferencias y la evolución <strong>de</strong> materiales y herramientas<br />
para la construcción han sido responsables <strong>de</strong> la<br />
generación <strong>de</strong> un acelerado cambio en el mundo <strong>de</strong>l<br />
<strong>de</strong>sarrollo inmobiliario.<br />
Por: Cristina Páez - Consultor Apoyo<br />
Cada vez contamos con consumidores<br />
más especializados y conocedores<br />
<strong>de</strong> lo que les gusta y lo<br />
que <strong>de</strong>berían esperar frente a<br />
una oferta <strong>de</strong> negocio sea esta <strong>de</strong> bienes<br />
<strong>de</strong> consumo masivo, <strong>de</strong> servicios y como<br />
no <strong>de</strong>l lugar en don<strong>de</strong> buscaran formar un<br />
hogar o levantar un proyecto <strong>de</strong> vida.<br />
Es por eso que respondiendo a una imparable<br />
corriente mundial presentare en pocas<br />
líneas información relevante al mundo<br />
<strong>de</strong> la investigación <strong>de</strong> mercados que podría<br />
ayudar a los empresarios <strong>de</strong>l mundo<br />
<strong>de</strong> la construcción a minimizar el riesgo y<br />
potencializar el retorno sobre una inversión<br />
al compartir el “como” construir aquello<br />
que es el sueño i<strong>de</strong>al <strong>de</strong> las personas a las<br />
que quieren ven<strong>de</strong>r su proyecto.<br />
Para comenzar <strong>de</strong>bo <strong>de</strong>cir que es fundamental<br />
que antes <strong>de</strong> arrancar un proyecto<br />
inmobiliario se analice el grupo objetivo<br />
al que se piensa dirigir el producto, es importante<br />
enten<strong>de</strong>r cuál es su capacidad <strong>de</strong><br />
compra y si el proyecto respon<strong>de</strong>rá a sus<br />
necesida<strong>de</strong>s o no.<br />
Los crecientes costos <strong>de</strong> mano <strong>de</strong> obra y<br />
otros factores <strong>de</strong> la producción como los<br />
constantes incrementos en los insumos <strong>de</strong><br />
producción han creado la necesidad <strong>de</strong><br />
buscar nuevos mercados y nuevos usos<br />
para los proyectos que construye una empresa.<br />
Un buen uso que se le pue<strong>de</strong> dar a la investigación<br />
<strong>de</strong> mercado es el <strong>de</strong> i<strong>de</strong>ntificar<br />
necesida<strong>de</strong>s insatisfechas para diseñar el<br />
proyecto en mente incluyendo aquellas<br />
características que esbocen el proyecto<br />
<strong>de</strong>seado por el grupo objetivo primario.<br />
Algunos <strong>de</strong> los puntos críticos que <strong>de</strong>ben<br />
consi<strong>de</strong>rarse en un levantamiento <strong>de</strong><br />
información pue<strong>de</strong>n clasificarse <strong>de</strong> la<br />
siguiente manera:<br />
Perfil <strong>de</strong>l consumidor: características<br />
<strong>de</strong>mográficas, psicográficas, hábitos, costumbres,<br />
gustos y preferencias y razonamientos<br />
<strong>de</strong>trás <strong>de</strong> cada una <strong>de</strong> ellas, entre<br />
otras.<br />
Estructura <strong>de</strong>l mercado: Número <strong>de</strong><br />
competidores, fortalezas y <strong>de</strong>bilida<strong>de</strong>s<br />
<strong>de</strong> cada uno <strong>de</strong> ellos, diferenciación <strong>de</strong><br />
nuestro proyecto con proyectos similares,<br />
etc.<br />
Producto final: Materiales<br />
<strong>de</strong> moda, ten<strong>de</strong>ncias,<br />
diseños, calidad,<br />
amenities, mo<strong>de</strong>los<br />
y tamaños, características<br />
<strong>de</strong> acabados<br />
como esencial<br />
o <strong>de</strong> lujo,<br />
etc.<br />
La marca:<br />
es atractiva<br />
o no, es para<br />
gente como ellos<br />
o no, que gusta,<br />
que no gusta, que<br />
mensaje comunica,<br />
etc.<br />
Precios: Estrategias <strong>de</strong> precios <strong>de</strong> la<br />
competencia, ten<strong>de</strong>ncias <strong>de</strong> precio <strong>de</strong>l<br />
producto, el precio y su impacto en la<br />
<strong>de</strong>manda<br />
Promoción: Ventas personales, publicidad,<br />
promoción <strong>de</strong> ventas, etc.<br />
Este bagage <strong>de</strong> información le permitirá<br />
<strong>de</strong>sarrollar estrategias <strong>de</strong> comercialización<br />
más eficaces, a<strong>de</strong>más <strong>de</strong> realizar pronósticos<br />
<strong>de</strong> la <strong>de</strong>manda, segmentación <strong>de</strong> mercado<br />
y también analizar a la competencia y<br />
su posicionamiento. La información sobre<br />
el mercado es un elemento necesario en el<br />
merca<strong>de</strong>o eficaz <strong>de</strong> los productos y servicios<br />
<strong>de</strong> una empresa incluidas aquellas <strong>de</strong><br />
proyectos inmobiliarios.<br />
Es posible a<strong>de</strong>más, obtener conclusiones<br />
que sirven <strong>de</strong> ayuda para el <strong>de</strong>sarrollo <strong>de</strong><br />
nuevos proyectos inmobiliarios exitosos.<br />
Mediante estos estudios es posible <strong>de</strong>terminar<br />
las necesida<strong>de</strong>s y gustos específicos<br />
<strong>de</strong>l mercado, con el fin <strong>de</strong><br />
diseñar productos que<br />
se ajusten a<br />
estas<br />
características<br />
y por lo tanto<br />
que sean absorbidos<br />
por la <strong>de</strong>manda en menos<br />
tiempo.<br />
Marzo 2012<br />
Marzo 2012<br />
29 29
(ACTIVIDADES DE LA CCG)<br />
30 Marzo 2012<br />
CCG RECIBIÓ LA CERTIFICACIÓN: ISO 9001:2008<br />
Luego <strong>de</strong> más <strong>de</strong> un año <strong>de</strong> arduo trabajo interno, la <strong>Cámara</strong><br />
<strong>de</strong> <strong>Comercio</strong> <strong>de</strong> <strong>Guayaquil</strong> obtiene la certificación bajo el<br />
sistema <strong>de</strong> gestión <strong>de</strong> calidad ISO 9001. Con este logro la<br />
CCG busca po<strong>de</strong>r brindar un mejor servicio a sus socios.<br />
Mauricio Rodríguez, Commercial Country Manager Systems &<br />
Services Certification-SGS; Eduardo Peña Hurtado, Presi<strong>de</strong>nte<br />
<strong>de</strong> la CCG y Lissa Macchiavello, Directora Ejecutiva <strong>de</strong> la CCG.<br />
RECONOCIMIENTO A LOS PRESIDENTES DE LAS<br />
COMISIONES SECTORIALES DE LA CCG<br />
La <strong>Cámara</strong> <strong>de</strong> <strong>Comercio</strong> <strong>de</strong> <strong>Guayaquil</strong> efectuó un homenaje<br />
a los Presi<strong>de</strong>ntes <strong>de</strong> las 37 Comisiones Sectoriales que<br />
integran el gremio y que han <strong>de</strong>stacado en su labor durante<br />
el período 2010 – 2012. Estas Comisiones tienen como objetivo<br />
trabajar para representar <strong>de</strong> la mejor manera a los diversos<br />
sectores <strong>de</strong>l comercio en <strong>Guayaquil</strong>, buscando soluciones a los<br />
problemas comunes que los afecten.
(COMISIONES SECTORIALES))<br />
CLÍNICAS, HOSPITALES<br />
Y CONSULTORIOS<br />
El 18 <strong>de</strong> enero se reunieron importantes representantes <strong>de</strong>l sector<br />
para tratar acerca <strong>de</strong>l nuevo Código Integral Penal <strong>de</strong> Salud, que<br />
se emitirá próximamente, el mismo que afectaría seriamente a los<br />
médicos en ejercicio. Se analizó a<strong>de</strong>más una propuesta <strong>de</strong> reforma<br />
a la ley <strong>de</strong> mala praxis médica contenida en el mencionado código<br />
con la dirección <strong>de</strong> la Ab. Roxana Chang, asesora jurídica <strong>de</strong> la CCG.<br />
CAPACITACIONES<br />
El 18 <strong>de</strong> enero <strong>de</strong>l presente se llevó a cabo la charla informativa<br />
"Procedimiento Legal para la Importación <strong>de</strong> textiles", don<strong>de</strong><br />
contamos con la participación <strong>de</strong> la Analista Ana María Ayala<br />
Robles colaboradora <strong>de</strong>l Servicio Nacional <strong>de</strong> Aduana <strong>de</strong>l Ecuador –<br />
SENAE, la misma que se llevó a cabo en el Auditorio <strong>de</strong> la <strong>Cámara</strong> <strong>de</strong><br />
<strong>Comercio</strong> <strong>de</strong> <strong>Guayaquil</strong>, 2P, a las 09h00.<br />
El 19 <strong>de</strong> enero <strong>de</strong>l presente se llevó a cabo la charla informativa<br />
"Las claves <strong>de</strong>l Éxito <strong>de</strong>l Empresario <strong>de</strong> Moda", don<strong>de</strong><br />
contamos con la participación <strong>de</strong> María <strong>de</strong>l Rocío Lecca<br />
Rivera Promotora General <strong>de</strong> Chio Lecca – Corporación <strong>de</strong> la Moda,<br />
la misma que se llevó a cabo en el Auditorio <strong>de</strong> la <strong>Cámara</strong> <strong>de</strong><br />
<strong>Comercio</strong> <strong>de</strong> <strong>Guayaquil</strong>, 2P, a las 09h30.<br />
FARMACIAS, LABORATORIOS Y<br />
DISTRIBUIDORES FARMACEUTICOS<br />
El 19 <strong>de</strong> enero se llevó a cabo la reunión ampliada <strong>de</strong> la comisión, en<br />
don<strong>de</strong> se <strong>de</strong>finieron los puntos más relevantes <strong>de</strong> la Ley <strong>de</strong> Farmacias<br />
, a<strong>de</strong>más se trató con los asistentes las trabas para la obtención <strong>de</strong> los<br />
Registros Sanitarios durante la reunión se procedió a la elaboración<br />
<strong>de</strong> un informe para el posterior envío <strong>de</strong> un oficio al INH.<br />
BIENES RAICES<br />
El 25 <strong>de</strong> enero se reunieron representantes <strong>de</strong>l sector, con la<br />
participación <strong>de</strong> la Ab. Roxana Chang y la Ab. Lissa Macchiavello,<br />
para tratar acerca <strong>de</strong> los cursos certificados para ejercer la profesión<br />
<strong>de</strong> Corredor <strong>de</strong> Bienes Raíces. Adicionalmente se trató acerca <strong>de</strong>l<br />
Convenio entre la CCG, SETEC y ACBIR para la realización <strong>de</strong> los<br />
respectivos cursos.<br />
Si <strong>de</strong>sea integrarse a su respectiva Comisión Sectorial, por favor escriba<br />
a: mfranco@lacamara.org<br />
comisionessectoriales@lacamara.org<br />
Mensajee con la palabra<br />
“lectura” al 097040445
(CAPACITACIONES CCG)<br />
32 Marzo 2012<br />
INTRODUCCIÓN A LOS<br />
SISTEMAS DE PRL<br />
El 03 <strong>de</strong> febrero, se llevo a cabo el<br />
seminario-taller: “Introducción a<br />
los sistemas <strong>de</strong> PRL” que pertenece<br />
al modulo III <strong>de</strong> el PROGRAMA EN<br />
GESTION DE SEGURIDAD Y SALUD<br />
OCUPACIONAL dictado por el Dr.<br />
Marco Nuñez-ADVISE en el Auditorio<br />
2P, ubicado en el Centro <strong>de</strong> Servicio<br />
al Socio.<br />
¿CÓMO PREPARARSE PARA LA ENTREVISTA DE TRABAJO?<br />
El 13 <strong>de</strong> febrero, se llevo a cabo el seminario: “¿Cómo prepararse para la Entrevista<br />
<strong>de</strong> Trabajo y cómo redactar la Hoja <strong>de</strong> Vida” dictado por Fernando Glass –<br />
ESTRATEGIAS GLOBALES en el Auditorio 2P, ubicado en el Centro <strong>de</strong> Servicio al Socio.<br />
PROGRAMA EXCELENCIA<br />
EN VENTAS<br />
El 04 <strong>de</strong> febrero se efectuó el<br />
seminario-taller: “Planificación<br />
y herramientas para ven<strong>de</strong>r<br />
más” que pertenece al Modulo<br />
IV <strong>de</strong>l PROGRAMA EXCELENCIA<br />
EN NEGOCIOS Y VENTAS dictado<br />
por Alfredo Pérez - ESCUELA DE<br />
VENDEDORES “ALFREDO PÉREZ”,<br />
en el Auditorio 2P, ubicado en el<br />
Centro <strong>de</strong> Servicio al Socio.<br />
La <strong>Cámara</strong> <strong>de</strong> <strong>Comercio</strong> <strong>de</strong> <strong>Guayaquil</strong> ofreció a sus socios los siguientes seminarios:<br />
RECURSOS HUMANOS<br />
El 10 <strong>de</strong> febrero, se llevó a cabo el<br />
seminario: “Los Recursos Humanos:<br />
Técnicas <strong>de</strong> motivación y<br />
li<strong>de</strong>razgo usando PNL” dictado<br />
por Daniel Illingworth en el Auditorio<br />
2P, ubicado en el Centro <strong>de</strong><br />
Servicio al Socio.<br />
OPERACIONES CON<br />
ECUAPASS<br />
DECLARACIONES DE IMPUESTOS<br />
El 02 <strong>de</strong> febrero, se llevó a cabo el seminario:<br />
“Aspectos a consi<strong>de</strong>rar en las <strong>de</strong>claraciones<br />
<strong>de</strong>l Impuesto a la Renta en una<br />
empresa que aplica las NIIF” dictado por<br />
Juan Carlos Hansen-Holm en el Auditorio 2P,<br />
ubicado en el Centro <strong>de</strong> Servicio al Socio.<br />
LIDERAZGO JUVENIL<br />
El 02 <strong>de</strong> febrero, se efectuó el<br />
seminario: “Nuevas Tecnologías<br />
y procesos que los<br />
operadores <strong>de</strong> <strong>Comercio</strong><br />
exterior <strong>de</strong>ben conocer para<br />
iniciar sus operaciones con<br />
ECUAPASS” dictado por Edgar<br />
Maigua Cáceres Representante<br />
De Qualitysoft y Xavier Riera<br />
Representante <strong>de</strong> Eikon.<br />
El 07 <strong>de</strong> febrero, se realizó a cabo el seminario:<br />
“Li<strong>de</strong>razgo Juvenil” dictado por Bella María<br />
Briones- B.M.B VENTAS Y PRESENTACIONES <strong>de</strong><br />
en el Auditorio 2P, ubicado en el Centro <strong>de</strong><br />
Servicio al Socio.
(ACTIVIDADES DE NUESTROS SOCIOS)<br />
Inauguración “Copa <strong>de</strong> Futbol Salinas<br />
Yacht Club” temporada 2012<br />
En días pasados, el Salinas Yacht Club y Budweiser rindieron<br />
homenaje a jugadores profesionales que participaron en la Copa<br />
Mundial <strong>de</strong> Futbol Corea y Japón 2002 y Alemania 2006.<br />
Fricson George; Erick Miranda, Director <strong>de</strong>l Salinas Yacht Club;<br />
Julio Mancero, Gerente <strong>de</strong> Marca Budweiser; Francisco Molestina y<br />
Nicolás Asencio.<br />
AMBIENSA S.A. brinda su apoyo al proyecto<br />
“Sembrando Lí<strong>de</strong>res” <strong>de</strong>l Municipio <strong>de</strong> Playas<br />
La gestora inmobiliaria AMBIENSA S.A., donó camisetas para el proyecto<br />
<strong>de</strong> la Colonia Vacacional “Sembrando Lí<strong>de</strong>res” a la cual asisten 700 niños y<br />
niñas <strong>de</strong> escasos recursos niños <strong>de</strong>l cantón.<br />
Stéfano Ferreti Ugarte, Director <strong>de</strong> AMBIENSA S.A.; Alice <strong>de</strong> Achi, Presi<strong>de</strong>nta <strong>de</strong>l<br />
Patronato <strong>de</strong> Amparo Social Municipal “Virgen <strong>de</strong> la Merced”, acompañados<br />
<strong>de</strong> niños <strong>de</strong> la Colonia Vacacional “Sembrando Lí<strong>de</strong>res” con las camisetas<br />
donadas por AMBIENSA S.A.<br />
34 Marzo 2012<br />
NO MORE JEANS participó en<br />
el Neutrogena Salinas Fashion<br />
Weekend 2012<br />
No More Jeans, marca <strong>de</strong> ropa ecuatoriana,<br />
participó por primera vez en la VIII edición<br />
<strong>de</strong>l Neutrogena Salinas Fashion Weekend<br />
2012 que se realizó <strong>de</strong>l 10 al 12 <strong>de</strong> febrero<br />
<strong>de</strong>l presente año.<br />
Julyana González , Directora <strong>de</strong> Negocios<br />
NMJ; Cecilia Niemes, Presi<strong>de</strong>nta <strong>de</strong> CN<br />
Mo<strong>de</strong>los y Sully González , Directora Creativa<br />
NMJ Juliana Gonzalez; durante el Neutrogena<br />
Salinas Fashion Weekend 2012.<br />
E<strong>de</strong>sa S.A. implementará Gas<br />
Natural Licuado para la elaboración<br />
<strong>de</strong> sus productos<br />
E<strong>de</strong>sa cambiará su modalidad <strong>de</strong> producción,<br />
a partir <strong>de</strong> este mes, implementando mejoras<br />
en los insumos utilizados, ya que utilizará gas<br />
natural licuado en los diferentes procesos <strong>de</strong><br />
producción <strong>de</strong> su planta ubicada en la ciudad<br />
<strong>de</strong> Quito. El objetivo <strong>de</strong> adoptar este nuevo<br />
componente es el <strong>de</strong> reducir el impacto<br />
negativo al medio ambiente y <strong>de</strong> mejorar los<br />
costos <strong>de</strong> fabricación.<br />
Johnson & Johnson, a través <strong>de</strong> su<br />
producto Sundown lanza promoción<br />
para la temporada playera 2012<br />
Consiste en hacerse fan <strong>de</strong> Sundown<br />
Ecuador en Facebook, para ayudar<br />
a construir el castillo <strong>de</strong> arena<br />
más gran<strong>de</strong> <strong>de</strong> la temporada,<br />
en Salinas.<br />
Entre los participantes<br />
se sortearán fabulosos<br />
premios.<br />
Premiación <strong>de</strong>l Reef Classic Pilsener<br />
Light Montañita 2012<br />
Pilsener Light, auspiciante oficial, realizó la mejor competencia <strong>de</strong> surf<br />
<strong>de</strong> la temporada, que se llevó a cabo <strong>de</strong>l 31 <strong>de</strong> Enero al 4 <strong>de</strong> Febrero <strong>de</strong>l<br />
presente año, en el sector <strong>de</strong> Montañita.<br />
Francisco Boloña- Director <strong>de</strong> Innovación y Medios, Lucas Madrid- Ganador<br />
categoría Junior, Luis María Andra<strong>de</strong>- Ganador <strong>de</strong> la categoría Open, Martin<br />
Pérez- ganador <strong>de</strong> la categoría Long Board,<br />
Lukas Novotny – Director Worthmore.
36 Marzo 2012<br />
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<strong>de</strong> <strong>de</strong>scuento en servicio <strong>de</strong> SPA<br />
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veterinaria<br />
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y la comprensión <strong>de</strong>l lector<br />
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