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Revista marzo 2012.pdf - Cámara de Comercio de Guayaquil

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4 Marzo 2012<br />

(EDITORIAL)<br />

Indultar no es olvidar<br />

La ratificación <strong>de</strong> la sentencia en el caso El Universo, en la Corte Nacional<br />

<strong>de</strong> Justica, le da la razón a una <strong>de</strong> la partes.<br />

Agotadas todas las instancias <strong>de</strong> la justicia en Ecuador, es hora <strong>de</strong> superar<br />

los enfrentamientos y avanzar juntos por el país.<br />

Un país don<strong>de</strong> el presi<strong>de</strong>nte gobierne a favor <strong>de</strong> todos los ecuatorianos;<br />

don<strong>de</strong> el sector privado genere el <strong>de</strong>sarrollo; y don<strong>de</strong> los medios informen<br />

los aciertos y critiquen los <strong>de</strong>saciertos.<br />

El ciudadano presi<strong>de</strong>nte ganó en las cortes. Ahora tiene la oportunidad<br />

<strong>de</strong>mostrar , con un solo acto, el indulto, que su verda<strong>de</strong>ro interés es el<br />

país, no la confrontación.<br />

Un país que necesita un crecimiento económico en <strong>de</strong>mocracia, con<br />

las liberta<strong>de</strong>s y seguridad jurídica garantizadas, combatiendo juntos –<br />

sectores privado y público- la pobreza, la inseguridad y la <strong>de</strong>sigualdad.<br />

En la CCG creemos que ese futuro positivo se dará cuando el principal<br />

protagonista INDULTE a sus presuntos ofensores.<br />

En la CCG creemos que indultar no significa olvidar. E invitamos al ciudadano<br />

presi<strong>de</strong>nte a compartir esa visión.<br />

Eduardo Peña Hurtado<br />

Presi<strong>de</strong>nte


MARZO 2012<br />

CONSEJO EDITORIAL<br />

Alvaro Dassum Alcívar<br />

Juan Javier Bene<strong>de</strong>tti Ripalda<br />

María Cristina Páez<br />

Werner Moeller<br />

Julio Can<strong>de</strong>ll<br />

Alejandra Manosalvas<br />

Margarita Aguayo<br />

EDICIÓN<br />

Luis Antonio Echeverría<br />

COORDINACIÓN GENERAL<br />

Alfredo Veintimilla<br />

DIAGRAMACIÓN<br />

Raúl Vera Sánchez<br />

FOTOGRAFÍA<br />

John Arévalo<br />

IMPRESIÓN<br />

POLIGRáFICA<br />

COMERCIALIZACIÓN<br />

Michelle Landa - mlanda@lacamara.org<br />

Mónica Moreta - mmoreta@lacamara.org<br />

<strong>Cámara</strong> <strong>de</strong> <strong>Comercio</strong> <strong>de</strong> <strong>Guayaquil</strong>,<br />

Av. Francisco <strong>de</strong> Orellana y Miguel H. Alcívar,<br />

Edif. Centro Empresarial “Las <strong>Cámara</strong>s”,<br />

Torre Institucional, pisos 2 y 3<br />

PBX: 2596100 Ext. 441 - 453<br />

revistacomercio@lacamara.org<br />

COMERCIO, es una publicación <strong>de</strong> la <strong>Cámara</strong> <strong>de</strong><br />

<strong>Comercio</strong> <strong>de</strong> <strong>Guayaquil</strong>. Su distribución es a nivel nacional. Está<br />

dirigida a los socios <strong>de</strong> la CCG. El contenido <strong>de</strong> los<br />

artículos, notas y avisos publicitarios publicados en esta<br />

revista son <strong>de</strong> total y exclusiva responsabilidad <strong>de</strong> sus<br />

autores. Se prohíbe la reproducción total o parcial <strong>de</strong> los artículos<br />

publicados, con la excepción <strong>de</strong> que se solicite su proce<strong>de</strong>ncia.<br />

(Contenido)<br />

14 Socia <strong>de</strong>stacada:<br />

ISABEL NOBOA PONTÓN<br />

26<br />

12<br />

PENSANDO EN<br />

NUESTRO ESPACIO<br />

DE TRABAJO<br />

Especial <strong>de</strong> Construcción<br />

y Bienes Raíces:<br />

CONTAMINACIÓN VISUAL<br />

18<br />

EN EL SECTOR INMOBILIARIO<br />

NO HAY VAIVENES<br />

6<br />

7<br />

8<br />

10<br />

20<br />

30<br />

31<br />

32<br />

34<br />

36<br />

38<br />

Agenda I<strong>de</strong>pro<br />

El Consultorio<br />

Opinión<br />

Cortos Empresariales<br />

Agenda <strong>de</strong> Capacitaciones<br />

Activida<strong>de</strong>s <strong>de</strong> la CCG<br />

Comisiones Sectoriales<br />

Capacitaciones CCG<br />

Activida<strong>de</strong>s <strong>de</strong> los socios<br />

Conociéndonos<br />

Red <strong>de</strong> socio a socio<br />

Marzo 2012<br />

5


(AGENDA IDEPRO)<br />

CONTABILIDAD Y TRIBUTACIÓN<br />

HORARIO<br />

TEMA<br />

15 al 23 <strong>marzo</strong><br />

18:00 a 21:00<br />

COMPUTACIÓN<br />

HORARIO<br />

16 y 17 <strong>marzo</strong><br />

17:00 a 21:00<br />

SEMINARIOS<br />

HORARIO<br />

16 y 17 <strong>marzo</strong><br />

18:00 a 21:00<br />

17 <strong>marzo</strong><br />

08:30 a 17:00<br />

17 y 24 <strong>marzo</strong><br />

08:30 a 17:00<br />

19 al 21 <strong>marzo</strong><br />

18:00 a 21:00<br />

20 al 22 <strong>marzo</strong><br />

18:00 a 21:00<br />

24 <strong>marzo</strong><br />

09:00 a 15:00<br />

Contabilidad Básica<br />

Costo: $ 150<br />

TEMA<br />

Preparación <strong>de</strong> informes aplicando tablas<br />

dinamicas y macros - Costo: $ 80<br />

TEMA<br />

Recuperación <strong>de</strong> cartera vencida<br />

Costo: $ 80<br />

Servicio al cliente aplicando PNL<br />

Costo: $ 80<br />

Gestión <strong>de</strong> bo<strong>de</strong>gas y toma <strong>de</strong> inventarios físicos<br />

Costo: $ 160<br />

Proceso <strong>de</strong> selección <strong>de</strong> personal por competencias<br />

Costo: $ 80<br />

Auditoría a la gestión por proceso<br />

Costo: $ 80<br />

Impulsador <strong>de</strong> ventas eficiente<br />

Costo: $ 60<br />

Informes:<br />

URDESA CENTRAL, LAS MONJAS 122 Y CIRCUNVALACIÓN SUR,<br />

Telfs.: 2880608 - 2881027 - 2880918 - 2880593 - 2880784<br />

capacitacion@i<strong>de</strong>pro.edu.ec<br />

www.i<strong>de</strong>pro.edu.ec


(EL CONSULTORIO)<br />

Destino <strong>de</strong> la Cuenta <strong>de</strong> Resultados<br />

Acumulados <strong>de</strong> Implementación NIIF<br />

Durante la migración a las NIIF, ajustamos distintas<br />

cuentas <strong>de</strong> nuestro balance utilizando como contrapartida<br />

a la cuenta <strong>de</strong>l patrimonio Resultados Acumulados<br />

por Primera Implementación a NIIF, indicada<br />

por la Superinten<strong>de</strong>ncia <strong>de</strong> Compañías. Al final <strong>de</strong>l<br />

proceso, el saldo <strong>de</strong> esa cuenta fue acreedor. Cuando<br />

nuestros accionistas fueron informados al respecto, en<br />

la Junta General convocado para el efecto, plantearon<br />

que este valor se les distribuya. ¿Pue<strong>de</strong> hacerse esto?<br />

En la Resolución No.SC.ICI.CPAIFRS.G.11.007 emitida por<br />

la Superinten<strong>de</strong>ncia <strong>de</strong> Compañías se estableció el uso<br />

<strong>de</strong>l saldo <strong>de</strong> la cuenta <strong>de</strong> Resultados Acumulados <strong>de</strong> la<br />

adopción por primera vez a las NIIF. Se indicó que el saldo<br />

acreedor no podrá ser distribuido entre los accionistas o<br />

socios, <strong>de</strong>biendo ser utilizado para enjugar pérdidas acumuladas<br />

y las <strong>de</strong>l último ejercicio económico concluido,<br />

si las hubiere. Sólo podría ser <strong>de</strong>vuelto a sus accionistas o<br />

socios únicamente en el caso <strong>de</strong> liquidación <strong>de</strong> la<br />

compañía.<br />

ASESORÍA CONTABLE NIIF<br />

SIN COSTO PARA SOCIOS<br />

Horarios <strong>de</strong> Atención: Viernes <strong>de</strong> 08h30 a 13h00 y 14h00 a 17h30<br />

Mayor información:<br />

E-mail: asesoriacontable@lacamara.org<br />

PBX: 2596100 ext 224<br />

CON EL SOPORTE TÉCNICO DE:


Por: Francisco Franco Suárez<br />

8 Marzo 2012<br />

(OPINIÓN)<br />

La Ley <strong>de</strong> Inquilinato es una herramienta<br />

que, diseñada acor<strong>de</strong> a los<br />

tiempos mo<strong>de</strong>rnos, pue<strong>de</strong> dinamizar<br />

las activida<strong>de</strong>s <strong>de</strong> bienes raíces<br />

en el país. El arrendar implica un beneficio<br />

directo para quien necesita un espacio<br />

físico y no está en capacidad <strong>de</strong> comprar<br />

un inmueble. Así también el propietario<br />

<strong>de</strong>l bien se beneficia en el lucro legítimo y<br />

aprovechamiento <strong>de</strong> un bien raíz que por<br />

no ocupar, podría ser presa <strong>de</strong>l abandono y<br />

el <strong>de</strong>terioro. Que hoy se fije por resolución<br />

<strong>de</strong> cualquier municipio la pensión máxima<br />

a cobrar por alquiler, atenta contra la<br />

libertad constitucional <strong>de</strong> contratación y la<br />

autonomía <strong>de</strong> la voluntad. Si bien es cierto<br />

que esto <strong>de</strong> la fijación máxima <strong>de</strong> pensión<br />

por arrendamiento está casi en <strong>de</strong>suso,<br />

entablar juicios <strong>de</strong> inquilinato sin ese documento<br />

es imposible.<br />

¿El problema <strong>de</strong> arrendar son los inquilinos?<br />

No. El problema es que carecemos <strong>de</strong><br />

mecanismos legales eficaces para poner<br />

en cintura a los inquilinos nocivos. Inscribir<br />

el bien arrendado en un registro público;<br />

obtener la fijación <strong>de</strong>l canon mensual<br />

máximo <strong>de</strong> arriendo; presentar una<br />

<strong>de</strong>manda en un juzgado; pasar por las<br />

penurias <strong>de</strong> un juicio en el Ecuador. ¿Quién<br />

quiere someterse a este calvario? Nadie,<br />

pero igual propietarios arriendan y se dan<br />

formas para tratar <strong>de</strong> minimizar el riesgo<br />

<strong>de</strong> locatarios dañosos. Ya es hora <strong>de</strong> una<br />

nueva ley <strong>de</strong> inquilinato que <strong>de</strong>sate el<br />

mercado y brin<strong>de</strong> mecanismos eficaces <strong>de</strong><br />

resolución <strong>de</strong> conflictos.<br />

La Ley <strong>de</strong> Propiedad Horizontal es otra<br />

herramienta. El levantamiento vertical es<br />

una opción que <strong>de</strong>bemos tomar más en<br />

cuenta y por qué no a incentivar tributariamente<br />

en el Concejo <strong>de</strong> la ciudad. El crecimiento<br />

horizontal urbano impacta negativamente<br />

en nuestro entorno; a<strong>de</strong>más <strong>de</strong><br />

<strong>de</strong>saprovechar el espacio que pue<strong>de</strong> ocuparse<br />

en edificios. La vieja ley <strong>de</strong> propiedad<br />

horizontal <strong>de</strong>bería <strong>de</strong>jar en manos <strong>de</strong> los<br />

municipios la regulación local <strong>de</strong>l cómo<br />

se levantan propieda<strong>de</strong>s horizontales y los<br />

mínimos legales que <strong>de</strong>be contener un<br />

reglamento <strong>de</strong> condóminos. ¿Y las complicaciones<br />

<strong>de</strong> vivir juntos en edificios?<br />

Estas existen porque las administraciones<br />

son inexpertas en métodos <strong>de</strong> gestión y<br />

Arrendar y compartir<br />

el <strong>de</strong>sarrollo<br />

El crecimiento inmobiliario horizontal <strong>de</strong> <strong>Guayaquil</strong> es<br />

evi<strong>de</strong>nte. Tan evi<strong>de</strong>nte que la inversión e infraestructura<br />

ya ocupan espacios físicos en cantones vecinos<br />

(Samborondón y Daule). El mercado inmobiliario ha<br />

repuntado por un actor <strong>de</strong> presencia importante en<br />

estos años: el BIESS y sus préstamos hipotecarios,<br />

pero ¿hay más herramientas en el sector construcción<br />

y bienes raíces? Sí, existen dos.<br />

cobro. Como la oferta <strong>de</strong> propiedad horizontal<br />

crece en <strong>Guayaquil</strong>, el mismo mercado<br />

ofrecerá la solución a las carencias:<br />

compañías profesionalmente <strong>de</strong>dicadas a<br />

la administración <strong>de</strong> propieda<strong>de</strong>s horizontales<br />

que ahorre el trajín <strong>de</strong> entre vecinos<br />

realizar cobranzas y reprensiones.<br />

En este universo <strong>de</strong> escándalos que es el<br />

Ecuador, vendría bien un aliciente en el<br />

mercado <strong>de</strong> bienes raíces aprovechando<br />

el boom inmobiliario. ¿Algún asambleísta<br />

que <strong>de</strong>see discutir y redactar los proyectos<br />

<strong>de</strong> ley?


(ESPECIAL)<br />

Bienes raíces: Saber don<strong>de</strong> mirar<br />

¿Cuales son las mejores zonas para<br />

invertir?, ¿que tiene una zona o ciudad<br />

que no tenga la otra? o el consabido<br />

¿es mejor una villa o un <strong>de</strong>partamento?<br />

Estas son algunas <strong>de</strong> las preguntas<br />

que abundan sobre el <strong>de</strong>sarrollo <strong>de</strong>l<br />

sector inmobiliario en el país.<br />

Por: Jaime A. Rumbea Dueñas<br />

Director Ejecutivo APIVE<br />

Asociación <strong>de</strong> Promotores Inmobiliarios <strong>de</strong> Viviendas <strong>de</strong>l Ecuador<br />

Por el hecho <strong>de</strong> representar a un importante grupo <strong>de</strong><br />

promotores <strong>de</strong> vivienda a nivel nacional, resulta imposible<br />

para mi hacer juicio <strong>de</strong> valor sobre una zona<br />

por sobre otra, una ciudad versus la <strong>de</strong> allá, o un tipo<br />

<strong>de</strong> vivienda respecto al otro. A<strong>de</strong>más, cualquier respuesta<br />

solo pue<strong>de</strong> ser parcial, ya que este tipo <strong>de</strong> cosas se <strong>de</strong>ci<strong>de</strong>n en<br />

función <strong>de</strong> muchas variables, algunas incluso in<strong>de</strong>scifrables.<br />

¿Cuales son entonces algunos principios básicos<br />

sobre el sector inmobiliario?<br />

1.- En todo el mundo se vive un proceso <strong>de</strong> urbanización<br />

galopante y, según el consenso generalizado, nada indica que<br />

esa ten<strong>de</strong>ncia se pueda revertir. Las gran<strong>de</strong>s ciuda<strong>de</strong>s van a<br />

ten<strong>de</strong>r entonces a hacerse más gran<strong>de</strong>s en número <strong>de</strong> habitantes<br />

y el área rural será la que sacrifique su población en esa<br />

ecuación.<br />

Esto tiene importancia tanto para inversionistas inmobiliarios<br />

(<strong>de</strong>s<strong>de</strong> quién compra un apartamento como inversión hasta<br />

quién invierte en un local comercial o en la promoción <strong>de</strong><br />

un proyecto), como para quienes buscan una vivienda para<br />

habitarla. El crecimiento más acelerado será en la ciudad, la<br />

mayor parte <strong>de</strong> la nueva población <strong>de</strong> la misma vendrá <strong>de</strong>l<br />

mundo rural y buscando apropiarse <strong>de</strong> la cultura urbana,<br />

dinamizando un sinnúmero <strong>de</strong> los servicios y comercios que<br />

esta implica. Seguramente se mantendrán oportunida<strong>de</strong>s en<br />

el área rural, pero probablemente serán, <strong>de</strong> manera paulatina,<br />

más asociadas a usos turísticos o recreativos en general. Allí se<br />

perfilan otras oportunida<strong>de</strong>s.<br />

2.- La construcción, como lo ha sido tradicionalmente, se<br />

mantendrá como un sector cuyo dinamismo resulte prepon<strong>de</strong>rante<br />

para las estrategias gubernamentales <strong>de</strong> inversión<br />

pública, sean estas nacionales o, cada vez más, locales. Más<br />

que nunca los gobernantes activos en su política económica<br />

buscarán incidir en las tasas <strong>de</strong> crecimiento <strong>de</strong> <strong>de</strong>terminados<br />

sectores, y la construcción será uno <strong>de</strong> ellos. Como es sabido,<br />

la construcción mantendrá sus infinitos enca<strong>de</strong>namientos<br />

con otros sectores que abastecen su proceso productivo y<br />

esto servirá para que los más hábiles mejoren su integración y<br />

su valor agregado en esa ca<strong>de</strong>na <strong>de</strong> producción y suministro.<br />

3.- El imperativo <strong>de</strong> cubrir un ritmo <strong>de</strong> crecimiento <strong>de</strong> la<br />

<strong>de</strong>manda <strong>de</strong> vivienda que, al menos en las ciuda<strong>de</strong>s, no<br />

<strong>de</strong>crecerá, sea esto producto <strong>de</strong>l crecimiento vegetativo<br />

<strong>de</strong> la población o <strong>de</strong> la migración recibida <strong>de</strong>s<strong>de</strong> el campo,<br />

colisionará con la disponibilidad <strong>de</strong> tierra, haciendo cada vez<br />

más difícil mantener precios bajos, aquellos que atien<strong>de</strong>n justamente<br />

los niveles socioeconómicos en los que la <strong>de</strong>manda<br />

es mayor. La concentración en procesos constructivos<br />

eficientes, servicios que permitan disminuir los costos, productos<br />

que hagan más autónomas y sostenibles a las comunida<strong>de</strong>s<br />

en cuanto a su consumo <strong>de</strong> recursos naturales, serán<br />

las únicas salidas para que el mercado <strong>de</strong> vivienda abarque<br />

cada vez a más hogares en los estratos socioeconómicos que<br />

más lo necesitan.<br />

En fin, algunas reflexiones que nutran en <strong>de</strong>bate sobre<br />

como ampliar el acceso a vivienda, hacerlo <strong>de</strong> manera<br />

sostenible, a la vez que cumplir con objetivos <strong>de</strong> negocio.


(CORTOS EMPRESARIALES)<br />

El puerto <strong>de</strong> <strong>Guayaquil</strong> invierte<br />

para aumentar su capacidad<br />

La concesionaria <strong>de</strong>l puerto <strong>de</strong> <strong>Guayaquil</strong>, Contecon,<br />

invertirá US$67 millones para la ampliación <strong>de</strong> la capacidad<br />

portuaria. El objetivo es tener un movimiento <strong>de</strong> un<br />

1,5 millones <strong>de</strong> TEU’s (contenedores <strong>de</strong> 20 pies). Entre otras<br />

mejoras se tiene planificado que para el mes <strong>de</strong> julio el<br />

puerto guayaquileño cuente con dos nuevas grúas pórtico<br />

post panamax y 11 grúas RTG, para operaciones en patios.<br />

Una publicación británica a finales <strong>de</strong> 2011 incluyó al<br />

puerto <strong>de</strong> <strong>Guayaquil</strong> entre los 100 mejores <strong>de</strong>l mundo.<br />

Tecnología: La televisión presenta<br />

su nueva faceta<br />

LG se ha aliado con Google para lanzar al mercado<br />

su nuevo Smart TV con tecnología Cinema 3D.<br />

Esto ha dinamizado la competencia <strong>de</strong> la industria,<br />

lo que obligó al otro gigante <strong>de</strong>l sector, Samsung<br />

a reinventar su Smart TV y presentar el TV OLED.<br />

Estas pantallas incorporan tecnología 3D, acceso<br />

a Samsung App, reconocimiento <strong>de</strong> voz, movimiento<br />

y rostro.<br />

10 Marzo 2012<br />

New Acces: Innovando<br />

en el manejo <strong>de</strong> la<br />

información<br />

En Ecuador, New Access es pionera en<br />

trabajar con un data center <strong>de</strong> clase<br />

clase mundial. Al implementar un<br />

esquema con data centres las empresas<br />

evitan la pérdida <strong>de</strong> tiempo, dinero y<br />

permite aprovechar el sistema operativo<br />

<strong>de</strong> su proveedor para aumentar la<br />

continuidad <strong>de</strong> su negocio.<br />

Iphone 4s<br />

llega a Ecuador<br />

Las operadoras móviles Claro y Movistar<br />

presentaron en nuestro país el dispositivo<br />

Iphone 4s, cuyas ventas globales han<br />

superado cualquier expectativa, a<strong>de</strong>más<br />

<strong>de</strong> haberse convertido en el porta estandarte<br />

<strong>de</strong> ventas <strong>de</strong> Apple. Este nuevo<br />

mo<strong>de</strong>lo cuenta con un procesador más<br />

potente, una cámara <strong>de</strong> fotos <strong>de</strong> 8 megapíxeles<br />

y con Siri, un asistente <strong>de</strong> voz que<br />

por ahora solo está disponible en inglés.<br />

Industrias Lácteas Toni, Plásticos<br />

Ecuatorianos y Dipor se unen<br />

Éstas tres empresas <strong>de</strong> origen ecuatoriano se unen para formar el<br />

Holding Tonicorp, con la finalidad <strong>de</strong> consolidar a la agrupación y<br />

crear un directorio que autorice la emisión <strong>de</strong> acciones al público,<br />

con el propósito <strong>de</strong> capitalizar proyectos nuevos, aumentar la<br />

producción y lanzar nuevos productos al mercado.<br />

Nobis y Microsoft impulsan<br />

las escuelas interactivas<br />

La fundación Nobis y el gigante <strong>de</strong> la informática<br />

Microsoft se unen con el objetivo <strong>de</strong> <strong>de</strong>sarrollar<br />

un concepto <strong>de</strong> educación más personalizada,<br />

enfocada en el estudiante y en la que la<br />

tecnología se incorpora como una<br />

herramienta más en el proceso<br />

<strong>de</strong> aprendizaje.


(ESPECIAL)<br />

Por: Daniel Wong<br />

“<br />

La contaminación visual se refiere al<br />

abuso <strong>de</strong> ciertos elementos “no arquitectónicos”<br />

que alteran la estética, la<br />

imagen <strong>de</strong>l paisaje tanto rural como urbano,<br />

y que generan, a menudo, una sobreestimulación<br />

visual agresiva, invasiva y simultánea”.1<br />

Estas <strong>de</strong>finiciones que se encuentran fácil<br />

y comúnmente en el Internet, sintetizan<br />

lo que los ciudadanos, principalmente los<br />

arquitectos, enten<strong>de</strong>mos por contaminación<br />

visual.<br />

En <strong>Guayaquil</strong>, especialmente en la última<br />

década, se han dado importantes pasos<br />

tanto para erradicar la contaminación<br />

visual, así como también para promoverla.<br />

Uno <strong>de</strong> los ejemplos más importantes se<br />

da en los espacios públicos regenerados,<br />

especialmente en las calles, don<strong>de</strong> los<br />

antes caóticos y <strong>de</strong>sor<strong>de</strong>nados cables eléctricos<br />

y <strong>de</strong> telefonía, han sido reorganizados<br />

y reubicados bajo tierra, <strong>de</strong> manera tal<br />

que se tenga un campo visual más limpio.<br />

Del mismo modo, los letreros publicitarios<br />

en estos espacios han sido normados <strong>de</strong><br />

modo tal que o bien <strong>de</strong>saparezcan o se<br />

adapten al espacio público regenerado.<br />

Por el otro lado, el crecimiento urbano y<br />

comercial <strong>de</strong> la ciudad, ha promovido la<br />

proliferación <strong>de</strong> enormes vallas publicita-<br />

12 Marzo 2012<br />

rias que en muchas ocasiones inva<strong>de</strong>n los<br />

parterres y aceras y que si bien las autorida<strong>de</strong>s<br />

locales han normado, estas se han<br />

intensificado no más en espacios públicos,<br />

sino, <strong>de</strong>ntro <strong>de</strong> lotes y terrenos vacíos (<strong>de</strong><br />

propiedad privada) e incluso <strong>de</strong>ntro <strong>de</strong> patios<br />

particulares.<br />

Definitivamente, los cables, antenas, pare<strong>de</strong>s<br />

medianeras sin acabado, muros <strong>de</strong><br />

cerramientos, etc., son elementos que con<br />

taminan visualmente la ciudad pues son<br />

por <strong>de</strong>cirlo <strong>de</strong> alguna manera elementos<br />

necesarios pero “residuales” <strong>de</strong> algún servicio<br />

que a más <strong>de</strong> cumplir una función específica,<br />

no necesitan ir más allá. En otras<br />

palabras, la función <strong>de</strong> un cable es llevar<br />

energía, voz o datos, ¿por qué <strong>de</strong>bería contribuir<br />

estéticamente con la ciudad?.<br />

De igual forma con las antenas o con los<br />

cerramientos cuya misión es <strong>de</strong>limitar un<br />

terreno y evitar el ingreso no autorizado al<br />

mismo, ¿por qué <strong>de</strong>biera este ser un componente<br />

“arquitectónico” <strong>de</strong> la ciudad?.<br />

Pero en el caso <strong>de</strong> la publicidad, es un poco<br />

diferente y si se empieza a ver <strong>de</strong> manera<br />

diferente, pue<strong>de</strong> llegar a percibirse hasta<br />

como beneficioso.<br />

Buscando el equilibrio<br />

La misión <strong>de</strong> las vallas y letreros publicita-<br />

rios es ven<strong>de</strong>r un producto o servicio, es informar<br />

algo. Si lo informan <strong>de</strong> una manera<br />

visualmente no atractiva, sencillamente la<br />

publicidad no va a atraer la atención <strong>de</strong> los<br />

potenciales clientes. Por el contrario, si el<br />

mensaje publicitario resulta visualmente<br />

atractivo, las posibilida<strong>de</strong>s <strong>de</strong> atención se<br />

multiplican.<br />

Es por este motivo que la publicidad en las<br />

calles, racionalmente manejada, no resulta<br />

ser un agente tan contaminante como los<br />

cables <strong>de</strong> alumbrado, antenas, medianeras,<br />

etc., por el contrario, son, <strong>de</strong>s<strong>de</strong> mi particular<br />

punto <strong>de</strong> vista, el poco <strong>de</strong> sal en una<br />

buena comida, un poco es necesaria para<br />

realzar los sabores, pero el exceso tiene<br />

el efecto contrario. Las vallas publicitarias<br />

son uno <strong>de</strong> los condimentos que vuelve<br />

a la ciudad un sistema más humano más<br />

comunicador, vivo y <strong>de</strong> interacción.<br />

Sólo por un momento imaginemos una<br />

ciudad sin publicidad y sin letreros. ¿No<br />

parece acaso una ciudad monótona y<br />

muda?, una ciudad que no tiene nada que<br />

<strong>de</strong>cir, nada que comunicar. Ahora bien,<br />

una ciudad plagada <strong>de</strong> letreros es como<br />

aquel amigo que habla <strong>de</strong>masiado en una<br />

reunión, que acapara la atención, que<br />

cansa y que incluso molesta. Es necesario<br />

encontrar, como en todo, el equilibrio.<br />

Contaminación<br />

visual<br />

¿Es posible lograr el<br />

equilibrio acor<strong>de</strong> al<br />

<strong>de</strong>sarrollo comercial<br />

<strong>de</strong> <strong>Guayaquil</strong> sin afectar<br />

a la estética urbana?<br />

Diario La Hora


“Sólo por un momento imaginemos<br />

una ciudad sin publicidad y sin<br />

letreros. ¿No parece acaso una<br />

ciudad monótona y muda? …Ahora<br />

bien, una ciudad plagada <strong>de</strong><br />

letreros es como aquel amigo que<br />

habla <strong>de</strong>masiado en una reunión, que<br />

acapara la atención, que cansa…”<br />

Publicidad responsable<br />

La publicidad responsable2 pue<strong>de</strong> llegar a ser un fuerte<br />

aliado <strong>de</strong> la urbe. En el caso <strong>de</strong> ciuda<strong>de</strong>s como Barcelona, en<br />

España, las pare<strong>de</strong>s medianeras por ejemplo, son entregadas<br />

a agencias publicitarias o directamente a compañías que<br />

quieran hacer publicidad <strong>de</strong> un <strong>de</strong>terminado producto o servicio,<br />

para que estas las mantengan, las empleen a modo <strong>de</strong><br />

vallas y para que en lugar <strong>de</strong> que la ciudad tenga una pared<br />

medianera <strong>de</strong> bloques vistos, sucia y para nada atractiva, un<br />

lienzo don<strong>de</strong> se plasman colores, mensajes, etc., que en algo<br />

mejoran el impacto visual <strong>de</strong> este elemento arquitectónico.<br />

Lo mismo aplica con edificios en construcción, visualmente<br />

no agradables, que son cubiertos por toldas cuya superficie<br />

se gestiona entre el gobierno local y empresas, a fin <strong>de</strong> que<br />

ahí se plasme publicidad; el dinero que entrega la empresa<br />

privada, muchas veces ha servido para el rescate <strong>de</strong> edificios<br />

patrimoniales en restauración. Con respecto a los cables, ya<br />

las calles regeneradas <strong>de</strong> <strong>Guayaquil</strong>, son un ejemplo <strong>de</strong> lo<br />

que se pue<strong>de</strong> hacer. Las antenas en muchas ciuda<strong>de</strong>s <strong>de</strong>l<br />

mundo, se concentran en una sola gran torre, disminuyendo<br />

así la contaminación visual <strong>de</strong>l espacio público.<br />

Volviendo a la publicidad en las calles <strong>de</strong> las ciuda<strong>de</strong>s,<br />

encontramos ejemplos como el Times Square en Nueva York,<br />

Soho y Picadilly Circus en Londres o por que no, Las Vegas,<br />

don<strong>de</strong> la publicidad a pesar <strong>de</strong> lo invasiva y dominante que<br />

es, se ha convertido quizás en el elemento más importante<br />

<strong>de</strong> estos sitios. En <strong>Guayaquil</strong> por ejemplo, se ha instalado<br />

ya una <strong>de</strong> las pantallas más gran<strong>de</strong>s <strong>de</strong> Latinoamérica, para<br />

proyectar mensajes y por supuesto publicidad.<br />

En el caso <strong>de</strong> las vallas publicitarias, la “contaminación visual”<br />

que generan, se convierte curiosamente en un po<strong>de</strong>roso<br />

elemento <strong>de</strong> vitalidad para las calles, avenidas, aceras, plazas<br />

y parques; las luces, colores, mensajes, rostros y formas <strong>de</strong> lo<br />

más peculiares, forman parte vital <strong>de</strong>l recorrido <strong>de</strong> la ciudad,<br />

<strong>de</strong> sus días y <strong>de</strong> sus noches, <strong>de</strong> lo que alegremente nos tiene<br />

que <strong>de</strong>cir, <strong>de</strong>s<strong>de</strong> un mensaje cívico <strong>de</strong> firmeza a uno promocional<br />

<strong>de</strong> frascos <strong>de</strong> salsa <strong>de</strong> tomate.<br />

1: www.cricyt.edu.ar<br />

2: La publicidad que se da <strong>de</strong>ntro <strong>de</strong> la urbe, en aquellos lugares autorizados es la<br />

que se entien<strong>de</strong> como publicidad responsable, pues las vallas publicitarias ubicadas<br />

en vías <strong>de</strong> alta velocidad, carreteras, etc., representan elementos <strong>de</strong> distracción <strong>de</strong> alta<br />

peligrosidad para conductores y peatones


14 Marzo 2012<br />

(SOCIA DESTACADA)<br />

Isabel<br />

Noboa Pontón


Carismática y sencilla, la presi<strong>de</strong>nte <strong>de</strong>l Consorcio Nobis<br />

-uno <strong>de</strong> los más importantes grupos empresariales <strong>de</strong>l<br />

país- es una <strong>de</strong> las empresarias más respetadas según<br />

una encuesta nacional realizada en el 2011 por el<br />

semanario LÍDERES y la consultora PriceWaterhouse<br />

&Coopers.<br />

Isabelita, como con cariño le dicen sus colaboradores, nos<br />

recibió en su oficina <strong>de</strong>s<strong>de</strong> don<strong>de</strong> se divisa gran parte <strong>de</strong><br />

la <strong>de</strong>nominada “Ciudad <strong>de</strong>l sol”, su exitoso proyecto <strong>de</strong><br />

<strong>de</strong>sarrollo urbanístico, conformado por un grupo <strong>de</strong> edificaciones<br />

como el Mall <strong>de</strong>l sol, Omni Hospital, Eliquilibrium<br />

Center, los hoteles Sonesta y Sheraton, entre otros. Con<br />

esa privilegiada vista iniciamos esta entrevista.<br />

Por: Luis Antonio Echeverría<br />

¿De qué manera se inicia su vinculación<br />

con el <strong>de</strong>sarrollo inmobiliario<br />

<strong>de</strong> <strong>Guayaquil</strong>?<br />

Hace aproximadamente catorce años nace<br />

Promotores Inmobiliarios PRONOBIS S.A.,<br />

con su primer macro-proyecto en la ciudad<br />

<strong>de</strong> <strong>Guayaquil</strong>, que fue “Ciudad <strong>de</strong>l Sol”.<br />

Bajo el concepto <strong>de</strong> una ciudad <strong>de</strong>ntro <strong>de</strong><br />

la gran ciudad, se cristalizó esta iniciativa, a<br />

la cual se sumaron otros proyectos inmobiliarios<br />

vanguardistas.<br />

Nuestra visión incluyó la edificación <strong>de</strong>l<br />

centro comercial más gran<strong>de</strong> <strong>de</strong>l Ecuador,<br />

que es el actual Mall <strong>de</strong>l Sol, que hoy está<br />

claramente posicionado como el shopping<br />

center con mayores ventas por metro<br />

cuadrado que existe en el país.<br />

Cuando visionamos nuestros proyectos, no<br />

solo pensamos en el embellecimiento <strong>de</strong><br />

<strong>Guayaquil</strong>, sino también en la creación <strong>de</strong><br />

fuentes <strong>de</strong> trabajo, ya que la construcción<br />

es uno <strong>de</strong> los sectores <strong>de</strong> mayor generación<br />

<strong>de</strong> fuentes <strong>de</strong> empleo y uno <strong>de</strong> los<br />

más productivos e importantes <strong>de</strong>l país.<br />

Así nació Pronobis en <strong>Guayaquil</strong> y su legado<br />

se ha expandido a otras tres ciuda<strong>de</strong>s:<br />

<strong>Guayaquil</strong>, Machala, Manta y próximamente<br />

esperamos incursionar en otras ciuda<strong>de</strong>s<br />

<strong>de</strong>l país, como Quito, por ejemplo.<br />

Gracias a Dios y al trabajo árduo <strong>de</strong>sarrollado<br />

por Pronobis durante todo este tiempo<br />

y al aporte actual <strong>de</strong> Pablo Campana, su<br />

Gerente General, nos hemos especializado<br />

en construir ciuda<strong>de</strong>s <strong>de</strong>ntro <strong>de</strong> ciuda<strong>de</strong>s,<br />

<strong>de</strong> allí que hoy estemos replicando proyectos<br />

similares como Ciudad <strong>de</strong>l Sol en<br />

Machala y Ciudad <strong>de</strong>l Río, al pie <strong>de</strong>l majestuoso<br />

Guayas.<br />

¿Es la construcción y bienes<br />

raíces el giro <strong>de</strong> negocio principal<br />

<strong>de</strong>l grupo? ¿Cuáles son sus<br />

principales proyectos en este aspecto?<br />

Pronobis se <strong>de</strong>staca como una <strong>de</strong> las<br />

empresas más importantes <strong>de</strong>l grupo,<br />

sin embargo existen otras inversiones en<br />

diversos sectores <strong>de</strong> la economía, como<br />

lo es la <strong>de</strong> Compañía Azucarera Val<strong>de</strong>z en<br />

el sector agrícola, Universal Sweet Industries<br />

en el sector industrial, Mall <strong>de</strong>l Sol<br />

en el sector comercial, Codana y Ecoelectric<br />

en el sector energético, Proturasa y<br />

Mundo San Rafael en el sector turístico,<br />

entre otras. PRONOBIS también ha trascendido<br />

por la construcción <strong>de</strong> gran<strong>de</strong>s proyectos<br />

que incluyen hoteles, plazas comerciales,<br />

torres <strong>de</strong> apartamentos, edificios <strong>de</strong> oficinas,<br />

torres <strong>de</strong> paqueos, shoppings centers,<br />

el OMNI Hospital y muchos más.<br />

Actualmente estamos concentrados en<br />

varios megaproyectos: el primero es La<br />

Gran Manzana, que es un proyecto <strong>de</strong><br />

setenta y dos millones <strong>de</strong> dólares que abarca<br />

Tra<strong>de</strong> Building (edificio <strong>de</strong> oficinas), Elite<br />

Building (edificio <strong>de</strong> suites), Sonesta Hotel<br />

& Shopping y La Guarda (edificio <strong>de</strong> bo<strong>de</strong>-<br />

gas) todos ubicados <strong>de</strong>ntro <strong>de</strong>l perímetro<br />

<strong>de</strong> La Gran Manzana, <strong>de</strong>ntro <strong>de</strong> Ciudad <strong>de</strong>l<br />

Sol.<br />

El segundo megaproyecto que tenemos<br />

actualmente en etapa <strong>de</strong> comercialización<br />

y construcción es “Ciudad <strong>de</strong>l Río”, un <strong>de</strong>sarrollo<br />

que por su magnitud y ubicación<br />

-al pie <strong>de</strong>l Rio Guayas-, se ha convertido en<br />

un estandarte para la ciudad <strong>de</strong> <strong>Guayaquil</strong>.<br />

Ciudad <strong>de</strong>l Rio está siendo construida con<br />

diseños vanguardistas tal como lo es The<br />

Point, que se convertirá en el edificio <strong>de</strong><br />

oficinas más alto <strong>de</strong>l país. El tercer proyecto<br />

que estamos concluyendo es Ciudad <strong>de</strong>l<br />

Mar, ubicado en Manta, y en cuarto lugar<br />

tenemos Ciudad <strong>de</strong>l Sol Machala que es un<br />

<strong>de</strong>sarrollo para los próximos seis años en la<br />

capital <strong>de</strong> la Provincia <strong>de</strong> El Oro.<br />

Adicionalmente estamos puliendo nuevos<br />

proyectos. Uno novedoso será sin duda<br />

alguna Ciudad <strong>de</strong>l Sol en Quito.<br />

¿Cuál es el secreto <strong>de</strong>l éxito <strong>de</strong><br />

Pronobis?<br />

El secreto <strong>de</strong>l éxito <strong>de</strong> Pronobis para<br />

nosotros ha sido cumplir con lo que ofrecemos,<br />

generando un nivel <strong>de</strong> confianza<br />

en cada uno <strong>de</strong> nuestros clientes e inversionistas,<br />

que constantemente están a la<br />

espera <strong>de</strong> nuevos proyectos para seguir invirtiendo.<br />

Lo más importante para nosotros<br />

son nuestros clientes y nos <strong>de</strong>bemos a<br />

ellos.<br />

A nuestros clientes los cuidamos entregándole<br />

un producto que supere sus<br />

expectativas. Estamos comprometidos<br />

con <strong>de</strong>sarrollar inversiones que<br />

generen plusvalía y que ratifiquen la<br />

confianza <strong>de</strong>positada en Pronobis.<br />

Obviamente, atrás <strong>de</strong> una marca hay un<br />

gran equipo. Un equipo comprometido<br />

y muy bien capacitado. Nos esforzamos<br />

constantemente en capacitar a nuestro<br />

equipo gerencial, a nuestra fuerza <strong>de</strong> ventas<br />

y nos preocupamos <strong>de</strong> contar siempre<br />

con los mejores arquitectos, diseñadores,<br />

constructores, subcontratistas, etc. Procuramos<br />

siempre que sean profesionales<br />

<strong>de</strong> primer nivel, que sean los mejores en el<br />

país, ya que nuestros proyectos tienen que<br />

trabajarse con el mejor recurso humano<br />

<strong>de</strong>l medio.<br />

Marzo 2012<br />

15


* Ciudad <strong>de</strong>l Sol<br />

¿Qué factores analiza antes <strong>de</strong><br />

tomar la <strong>de</strong>cisión <strong>de</strong> empren<strong>de</strong>r<br />

un proyecto inmobiliario?<br />

Un tema importantísimo es la ubicación<br />

don<strong>de</strong> se vaya a empren<strong>de</strong>r un nuevo<br />

proyecto inmobiliario. La ubicación, la ubicación<br />

y la ubicación son los tres aspectos<br />

más importantes para un proyecto inmobiliario.<br />

Otro factor <strong>de</strong> éxito es el estudio <strong>de</strong><br />

mercado, que nos da pautas sobre la oferta<br />

y la <strong>de</strong>manda. Hacemos distintos trabajos<br />

<strong>de</strong> implantaciones, <strong>de</strong> anteproyectos<br />

antes <strong>de</strong> sacar al mercado un producto<br />

a la venta, pues siempre Pronobis se ha<br />

caracterizado por lanzar proyectos ganadores<br />

que en pocas semanas o meses en<br />

etapa <strong>de</strong> preventa se colocan absolutamente<br />

todos sus inmuebles.<br />

¿Cuáles son las innovaciones que<br />

tienen sus proyectos? ¿Qué los<br />

hace diferentes?<br />

Creo que innovamos al concebir ciuda<strong>de</strong>s<br />

16 Marzo 2012<br />

(SOCIA DESTACADA)<br />

<strong>de</strong>ntro <strong>de</strong> otras ciuda<strong>de</strong>s: nos referimos a<br />

una ciudad con recursividad propia y que,<br />

en la misma, se alineen oficinas, apartamentos,<br />

hoteles, áreas comerciales, hospital,<br />

consultorios, bo<strong>de</strong>gas, en fin. Esto también<br />

te da seguridad, te da la alternativa <strong>de</strong><br />

movilizarte lo menos posible <strong>de</strong> un lugar<br />

otro, sino tener todo a la mano. Yo creo<br />

que eso es algo que ha ganado terreno<br />

en el competitivo mercado inmobiliario<br />

nacional.<br />

Otra innovación también son los atractivos<br />

diseños arquitectónicos, estrategias<br />

comerciales y <strong>de</strong> marketing ganadoras<br />

que son previamente muy evaluadas casa<br />

a<strong>de</strong>ntro, antes <strong>de</strong> lanzar un proyecto al<br />

mercado.La innovación es ver lo invisible y<br />

hacerlo posible. Lo que hacemos nos diferencia<br />

<strong>de</strong>l mercado y esa es una razón fundamental<br />

por la cual nuestros clientes continúan<br />

creyendo en nosotros y en lo que les<br />

ofrecemos. El obtener una triple certifi-<br />

cación <strong>de</strong> Sistema <strong>de</strong> Gestión Integral (ISO<br />

9001, ISO 14001 y OHSAS 18001) como<br />

la única empresa en su ramo en Latinoamérica,<br />

nos llena <strong>de</strong> orgullo y <strong>de</strong> compromiso<br />

por continuar en el trabajo diario <strong>de</strong><br />

innovar y crecer.<br />

¿Qué proyectos analiza para el<br />

futuro?<br />

Actualmente estamos analizando ocho<br />

proyectos en las ciuda<strong>de</strong>s antes mencionadas.<br />

También continuaremos con el<br />

<strong>de</strong>sarrollo <strong>de</strong> Ciudad <strong>de</strong>l Río, <strong>de</strong> Ciudad<br />

<strong>de</strong>l Sol <strong>Guayaquil</strong>, y <strong>de</strong> varios proyectos <strong>de</strong><br />

oficinas, hospitales, consultorios y muchas<br />

otras noveda<strong>de</strong>s.<br />

¿Qué cree usted que necesita el<br />

Ecuador para crecer económicamente<br />

y generar mayor bienestar<br />

para sus ciudadanos, especialmente<br />

en los más pobres?<br />

Es una muy buena pregunta. Creo que


nuestro país tiene que seguir trabajando<br />

para mejorar el nivel educativo en los<br />

establecimientos prescolares, escolares,<br />

colegiales y superiores. Hoy por hoy, lo que<br />

nos separa <strong>de</strong> un país <strong>de</strong>sarrollado o <strong>de</strong> un<br />

país en vías <strong>de</strong> <strong>de</strong>sarrollo es la brecha tecnológica<br />

y el nivel <strong>de</strong> educación que existe<br />

entre una y otra nación. Nosotros vivimos<br />

en un país que lo tiene todo,<br />

un país rico no solamente<br />

por sus campos agrícolas,<br />

sus campos petroleros, su<br />

minería, sino también por su<br />

gente. Ecuador se ha carac-<br />

terizado por ser un país<br />

<strong>de</strong> gente trabajadora,<br />

luchadora que aún en<br />

momentos difíciles ha podido<br />

salir a<strong>de</strong>lante. Des<strong>de</strong><br />

nuestras posiciones,<br />

es necesario comprometerse<br />

a brindar más fuentes <strong>de</strong> empleo,<br />

que haya obra pública y privada que<br />

genere trabajo honrado y comprometido.<br />

Hay que encontrar la posibilidad <strong>de</strong><br />

brindarles a los ciudadanos una educación<br />

y capacitación idóneas que les permitan<br />

integrarse con mayores arrestos a los<br />

procesos productivos. La generación <strong>de</strong><br />

microcréditos es también fundamental<br />

a fin <strong>de</strong> financiar i<strong>de</strong>as, nuevos negocios<br />

y labores tradicionales que redun<strong>de</strong>n en<br />

la dinamización <strong>de</strong> la economía nacional.<br />

Recor<strong>de</strong>mos que uno <strong>de</strong> los mayores éxitos<br />

<strong>de</strong>l ex presi<strong>de</strong>nte Luis Ignacio “Lula” Da Silva<br />

fue el haber generado un exitoso sistema<br />

<strong>de</strong> créditos que ayudó a promover la<br />

creación <strong>de</strong> microempresarios cuyo resultado<br />

final fue la salida <strong>de</strong> la extrema pobreza<br />

<strong>de</strong> más <strong>de</strong> veinte millones <strong>de</strong> brasileños.<br />

“…es necesario comprometerse a brindar<br />

más fuentes <strong>de</strong> empleo, que haya obra<br />

pública y privada que genere trabajo honrado<br />

y comprometido. Hay que encontrar la posibilidad<br />

<strong>de</strong> brindarles a los ciudadanos una<br />

educación y capacitación idóneas que les<br />

permitan integrarse con mayores arrestos a<br />

los procesos productivos.”<br />

Uno <strong>de</strong> los sectores que tiene un gran<br />

potencial para po<strong>de</strong>r integrar a la vida<br />

productiva a los ciudadanos y a las comunida<strong>de</strong>s<br />

en todos los rincones <strong>de</strong>l país es<br />

sin lugar a dudas el turismo; hay mucho<br />

por hacer aún para apoyar iniciativas <strong>de</strong><br />

turismo comunitario, por ejemplo. Nuestro<br />

Ecuador es hermoso y ofrece tal variedad<br />

<strong>de</strong> alternativas turísticas que es muy<br />

posible que si todos aunamos esfuerzos en<br />

este país logremos transformar al Ecuador<br />

en la meca <strong>de</strong> los <strong>de</strong>stinos turísticos <strong>de</strong>l<br />

mundo.<br />

¿Qué consejo pue<strong>de</strong> dar a los<br />

socios <strong>de</strong> la <strong>Cámara</strong> <strong>de</strong> <strong>Comercio</strong><br />

<strong>de</strong> <strong>Guayaquil</strong> que están iniciando<br />

un negocio y quieren sacarlo<br />

a<strong>de</strong>lante?<br />

Primero, pensar en gran<strong>de</strong>. En la vida<br />

está <strong>de</strong>mostrado que un ser humano<br />

pue<strong>de</strong> transformar sus sueños en realidad<br />

a base <strong>de</strong> perseveran-<br />

cia, sacrificio y tenacidad.<br />

En segundo lugar, buscar<br />

estrategias <strong>de</strong> negocio en<br />

áreas distintas en las que<br />

comúnmente compiten las<br />

empresas; me refiero a lo<br />

que puntualmente menciona<br />

Renée Mauborgne<br />

en su libro “Estrategia <strong>de</strong>l<br />

océano azul”, que nos<br />

motiva a i<strong>de</strong>ntificar empresas,<br />

negocios y productos<br />

orientados para atacar el océano azul, partiendo<br />

<strong>de</strong> la premisa que el océano rojo es un<br />

océano <strong>de</strong> alta competencia, pelea <strong>de</strong> precios,<br />

guerras publicitarias y, en consecuencia,<br />

una minimización <strong>de</strong> la rentabilidad.<br />

Tenemos que ser lo suficientemente<br />

creativos e innovadores para implementar<br />

en nuestra línea <strong>de</strong> negocios la estrategia<br />

<strong>de</strong>l océano azul, que consiste en explorar<br />

y <strong>de</strong>sarrollar un nuevo mercado introduciendo<br />

productos o servicios innovadores.<br />

* Ciudad <strong>de</strong>l Río<br />

Marzo 2012<br />

17


En el sector INMOBILIARIO<br />

no hay VAIVENES<br />

Por: Guillermo Lizarzaburo C.<br />

Los ejecutivos <strong>de</strong> Mobliqué, Diseño<br />

y Confort, Status Galería y Classic<br />

Collection saben que el <strong>de</strong>sarrollo<br />

inmobiliario <strong>de</strong> <strong>Guayaquil</strong> es importante<br />

para su crecimiento, por eso no<br />

solo tienen cuatro ferias en la ciudad, sino<br />

que diseñan sus colecciones <strong>de</strong> muebles<br />

<strong>de</strong> sala, comedores, dormitorios, consolas,<br />

recibidores, bares, bibliotecas, escritorios y<br />

vajilleras pensando en aquellas personas<br />

que compran una casa nueva.<br />

Estamos implementando bastante el color<br />

negro con plomo, colores fuertes, vivos,<br />

sobre todo para <strong>Guayaquil</strong> que son los<br />

que más apetecen. Lo expresa Romel Córdova,<br />

<strong>de</strong> Diseño y Confort. Las últimas exposiciones<br />

se han matizado por un estilo<br />

más apegado -en colores y diseños- a las<br />

urbanizaciones <strong>de</strong> construidas en los últimos<br />

cinco años.<br />

El crecimiento <strong>de</strong> las urbanizaciones les<br />

crea expectativa y eso también ha sido<br />

fundamental para su éxito. Justamente<br />

<strong>Guayaquil</strong> está expandiéndose hacia<br />

varios lugares y los dueños <strong>de</strong> esas casas<br />

son gente joven, más exigente y más<br />

“atrevida”. Durante el 2010 el Municipio <strong>de</strong><br />

<strong>Guayaquil</strong> entregó 3.283 permisos entre<br />

construcción inicial, remo<strong>de</strong>lación, aumento<br />

y ambos rubros juntos. El 76,7% fue para<br />

construcciones nuevas. En el 2010 el Producto<br />

Interno Bruto (PIB) <strong>de</strong> la construcción<br />

a nivel nacional creció el 6,65%. Las<br />

previsiones <strong>de</strong> Banco Central para el 2011<br />

fueron <strong>de</strong> un mejor <strong>de</strong>sempeño: 14%; para<br />

este año espera un 5,5% <strong>de</strong> aumento.<br />

18 Marzo 2012<br />

(ESPECIAL)<br />

El consorcio cuencano Sek Mobiliario viene cuatro<br />

veces al año a <strong>Guayaquil</strong>, en enero, mayo, julio y<br />

octubre. Lo ha hecho durante los últimos 4 años por<br />

una razón que los ejecutivos <strong>de</strong>l grupo pon<strong>de</strong>ran:<br />

el crecimiento <strong>de</strong> la construcción.<br />

Los guayaquileños piensan mucho en el<br />

diseño <strong>de</strong> los interiores <strong>de</strong> sus viviendas,<br />

por eso les pi<strong>de</strong>n a los empresarios cuencanos<br />

que visiten sus casas para analizar<br />

qué muebles se ven mejor. “Tenemos<br />

conocimiento <strong>de</strong> la arquitectura guayaquileña<br />

y hacemos en base al diseño <strong>de</strong> casas<br />

nuestros muebles”, expresa, Jhonny Solís,<br />

<strong>de</strong> Classic Colletion, que en la penúltima<br />

visita <strong>de</strong>l año pasado a la ciudad había<br />

anticipando la línea 2012. Ese el efecto.<br />

La causa <strong>de</strong>l boom inmobiliario está en el<br />

crecimiento <strong>de</strong> la economía <strong>de</strong>l Ecuador,<br />

en el financiamiento <strong>de</strong>l Banco <strong>de</strong>l IESS y<br />

<strong>de</strong> las entida<strong>de</strong>s financieras y, <strong>de</strong> la gran<br />

oferta <strong>de</strong> parte <strong>de</strong> las empresas promotoras.<br />

Daniel Carpio, gerente <strong>de</strong> Ventas <strong>de</strong> Villa<br />

<strong>de</strong>l Rey, pon<strong>de</strong>ra el aporte <strong>de</strong>l Biess. “Ahora<br />

tenemos más acogida <strong>de</strong> parte <strong>de</strong>l Biess,<br />

que está entregando muchos créditos.<br />

El fácil acceso a este lo convierte en la<br />

primera opción, <strong>de</strong>bido a que si es una<br />

persona que está trabajando pue<strong>de</strong> fácilmente<br />

obtener una pre aprobación en la<br />

web”.<br />

Villa <strong>de</strong>l Rey, ubicada en la jurisdicción <strong>de</strong><br />

Daule, fue concebida para familias con<br />

ingresos <strong>de</strong>s<strong>de</strong> 600 en a<strong>de</strong>lante, en conjunto<br />

o individual. Eso implica que por cuota<br />

<strong>de</strong> entrada puedan pagar 150 dólares<br />

en a<strong>de</strong>lante y <strong>de</strong>s<strong>de</strong> siete hasta 28 meses<br />

plazo.<br />

Villa <strong>de</strong>l Rey fue pensada en las necesida<strong>de</strong>s<br />

<strong>de</strong> los guayaquileños, en clientes<br />

que requerían una casa no adosada, es<br />

<strong>de</strong>cir, que sus pare<strong>de</strong>s no estén juntas a<br />

otras viviendas. Esta zona es aspiracional,<br />

una ciudad satélite <strong>de</strong> <strong>Guayaquil</strong>.<br />

Pero el <strong>de</strong>sarrollo <strong>de</strong> la vía a la Costa es<br />

extraordinario. Allí se construye Bosques <strong>de</strong><br />

la Costa; 200 villas nuevas en Portal al Sol<br />

y Altos <strong>de</strong>l Sol; Porto Alegre, que comenzó<br />

con su promoción; Ceibos Point, edificios<br />

<strong>de</strong> <strong>de</strong>partamentos; Riveras <strong>de</strong> Portofino;<br />

Punta Esmeralda; Sarriá, Terragona y Las<br />

Ramblas, en Terra Nostra; Costalmar 1 y<br />

Costa Mar II; Ciudad Olimpo; y, próximamente,<br />

Costa Dorada. Están por inaugurarse<br />

los centros comerciales, Blue Cost y Plaza<br />

Colonia, y se proyecta la construcción <strong>de</strong><br />

Laguna Club, Plaza Club y la remo<strong>de</strong>lación<br />

<strong>de</strong>l colegio Buque Mayor, que se convertirá<br />

Costalmar Shoping.<br />

Lula Monsalve Hernán<strong>de</strong>z, gerente comercial<br />

<strong>de</strong> Altos <strong>de</strong>l Sol y Portal <strong>de</strong>l Sol, señala<br />

la finalizad es sacar un nuevo producto:<br />

edificios que están programados a uno y<br />

dos años plazo con una tabla <strong>de</strong> <strong>de</strong>scuentos<br />

muy interesante, sobre lo que abona la<br />

persona. También habrá 200 villas con terrenos<br />

<strong>de</strong> hasta 200 metros.<br />

“La vía a la costa es el <strong>de</strong>sarrollo urbanístico<br />

<strong>de</strong> <strong>Guayaquil</strong>. Tenemos alternativas <strong>de</strong> <strong>de</strong>partamentos<br />

y edificios, facilida<strong>de</strong>s en la<br />

cuota <strong>de</strong> entrada con ayuda con los bancos”,<br />

<strong>de</strong>staca.<br />

Salcedo Internacional ha tenido que ampliar<br />

su <strong>de</strong>partamento <strong>de</strong> recursos humanos<br />

para tener a las personas idóneas que<br />

empiecen a contratar todo el personal para<br />

los proyectos en los que está inmersa.<br />

En el kilómetro 7 <strong>de</strong> la avenida <strong>de</strong>l Bombero<br />

está en construcción el complejo <strong>de</strong><br />

edificios <strong>de</strong> <strong>de</strong>partamentos Ceibos Point.<br />

Tiene piscina, canchas <strong>de</strong> tenis y fútbol.<br />

Serán unos 650 apartamentos, según


eferencias <strong>de</strong> Guillermo Salcedo, principal<br />

<strong>de</strong> la empresa. Su nicho es el medio alto.<br />

Allí hay suites, más pequeñas, hasta <strong>de</strong>partamentos<br />

<strong>de</strong> 90, 110 y hasta 125 metros<br />

cuadrados el más gran<strong>de</strong>.<br />

“La vía la Costa, está claro, es el <strong>de</strong>stino <strong>de</strong><br />

<strong>Guayaquil</strong>. Hice una investigación y me<br />

aseguré <strong>de</strong>l real potencial por los proyectos<br />

que se vienen. El aeropuerto José<br />

Joaquín <strong>de</strong> Olmedo, al ritmo <strong>de</strong> crecimiento<br />

actual, va a estar colapsado. Entonces<br />

<strong>de</strong>ben ir pensando en la construcción <strong>de</strong><br />

uno nuevo en Daular. Hay zona para crecer.<br />

Son tierras más altas, un poco más frescas.<br />

La plusvalía está asegurada”, resalta.<br />

Costalmar I también tendrá solo <strong>de</strong>partamentos.<br />

Pero en el complejo habrá una<br />

piscina semi olímpica, pérgolas y un centro<br />

comercial que abrirá tentativamente el<br />

primero <strong>de</strong> agosto <strong>de</strong> este año.<br />

En el km 19 está Costalmar II, un proyecto<br />

<strong>de</strong> 700 casas. En la parte frontal tendrá su<br />

centro comercial que se llamará Costalmar<br />

Plaza. Allí habrá<br />

cuatro edificios<br />

y 24 <strong>de</strong>partamentos<br />

<strong>de</strong> 101<br />

metros, dos dormitorios<br />

más sala<br />

<strong>de</strong> estar, comedor<br />

y sala.<br />

En el Km. 21 al lado<br />

<strong>de</strong>l SEK está en<br />

ciernes Costa Dorada. Tendrá<br />

unas 1.700 casas. Será el más<br />

gran<strong>de</strong> proyecto <strong>de</strong>l grupo.<br />

Por eso está optimista y confía<br />

en el boom <strong>de</strong> los países<br />

emergentes, como Ecuador,<br />

don<strong>de</strong> hay un déficit real <strong>de</strong><br />

viviendas que no va a ser<br />

subsanado en poco tiempo.<br />

Por otra parte, los bancos<br />

ecuatorianos incurren en<br />

menores riegos: con casas<br />

bien valoradas, solo prestan el 70% <strong>de</strong>l<br />

valor <strong>de</strong> la vivienda.<br />

Marzo 2012<br />

19


22 Marzo 2012<br />

(ESPECIAL)<br />

Nuevas ten<strong>de</strong>ncias en la<br />

arquitectura hotelera<br />

“Sorpren<strong>de</strong>r al cliente, satisfacer su necesidad o crearle<br />

nuevas; reinventar espacios; diseñar con exceso o ser minimalista;<br />

crear sensaciones, esculturas arquitectónicas, confort; espacios<br />

mo<strong>de</strong>rnos versus los clásicos, todo es posible.”


Por: Alfredo De León, Arq./MCEAS<br />

www.obragris.com<br />

La mayoría <strong>de</strong> personas duerme<br />

en un hotel por una o dos noches<br />

cuando viajan, ya sea por placer o<br />

negocios. Otros van a disfrutar <strong>de</strong>l<br />

jacuzzi y lo suave <strong>de</strong> sus sábanas<br />

y <strong>de</strong>l room-service por algún<br />

rato. Algunos se irán <strong>de</strong>spués<br />

<strong>de</strong> unos días, quizás unas<br />

semanas.<br />

Para todo cliente existe una<br />

opción conocida, una costumbre<br />

a la repetición, a lo<br />

estándar… pero la ten<strong>de</strong>ncia<br />

o posibles teorías sobre<br />

cuales son las percepciones<br />

<strong>de</strong>l cliente o hacia don<strong>de</strong> se<br />

dirige el diseño <strong>de</strong>l los hoteles<br />

esta continuamente en evolución,<br />

y es don<strong>de</strong> entramos los<br />

arquitectos con premisas<br />

o nuevas i<strong>de</strong>as <strong>de</strong> mercado<br />

que utilizamos para la<br />

creación <strong>de</strong> nuevos proyectos<br />

hoteleros.<br />

Sorpren<strong>de</strong>r al cliente, satisfacer<br />

su necesidad o crearle<br />

nuevas, reinventar espacios,<br />

diseñar con exceso o ser minimalista,<br />

crear sensaciones,<br />

esculturas arquitectónicas,<br />

confort, espacios mo<strong>de</strong>rnos<br />

versus los clásicos, todo es<br />

posible.<br />

Los arquitectos somos el<br />

agente, que por encargo <strong>de</strong>l<br />

promotor y con sujeción a normativas técnicas<br />

y urbanísticas, redactamos el proyecto.<br />

Dentro <strong>de</strong> los participantes técnicos el<br />

principal actor es el proyectista; el equipo<br />

<strong>de</strong> arquitectura, que es el encargado <strong>de</strong><br />

<strong>de</strong>finir como será el producto a partir <strong>de</strong><br />

un programa facilitado por el promotor. La<br />

experiencia y el conocimiento <strong>de</strong> la hostelería<br />

son factores clave a tener en cuenta.<br />

La estrecha interrelación entre el equipo <strong>de</strong><br />

arquitectura y el cliente o su representante,<br />

el Project Manager, dará el valor añadido al<br />

hotel.<br />

El proyecto no <strong>de</strong>be nunca olvidar los aspectos<br />

funcionales y <strong>de</strong> servicio, ya sea<br />

mediante manuales <strong>de</strong> procedimientos<br />

o creados en el proceso durante la elaboración<br />

<strong>de</strong>l mismo.<br />

El cliente <strong>de</strong>be estar atento para incorporar<br />

todos los factores <strong>de</strong> creatividad y experiencia<br />

que el equipo <strong>de</strong> arquitectura le<br />

ofrece. Un buen cliente y un buen arquitecto<br />

trabajando conjuntamente siempre<br />

realizan un buen producto, un buen<br />

arquitecto o un buen cliente, cada uno por<br />

su cuenta, difícilmente llegan a realizar un<br />

producto excelente.<br />

El proceso <strong>de</strong> diseño <strong>de</strong> un hotel es complejo<br />

y en el intervienen gran cantidad <strong>de</strong><br />

actores <strong>de</strong> diferentes ámbitos e intereses,<br />

con lo que su coordinación y control es<br />

primordial para la obtención <strong>de</strong> un buen<br />

resultado final.<br />

La realidad es que el mercado actual,<br />

<strong>de</strong>bido a la cantidad <strong>de</strong> <strong>de</strong>splazamientos<br />

y a la globalización <strong>de</strong>l<br />

turismo, ha generado una<br />

gran cantidad <strong>de</strong> nuevos<br />

mo<strong>de</strong>los. Po<strong>de</strong>mos consi<strong>de</strong>rar<br />

una tipología <strong>de</strong> hotel,<br />

cuando un mismo mo<strong>de</strong>lo<br />

<strong>de</strong> establecimiento se repite<br />

reiteradamente, aunque no<br />

existe ninguna norma que<br />

indique a partir <strong>de</strong> cuantas<br />

repeticiones po<strong>de</strong>mos consi<strong>de</strong>rar<br />

que ya existe una<br />

tipología, pero el mercado<br />

se encarga rápidamente <strong>de</strong><br />

poner etiquetas a los diferentes<br />

tipos <strong>de</strong> hotel, por<br />

lo que la clasificación <strong>de</strong><br />

las tipológias hoteleras es<br />

complicada, ya que estas se<br />

pue<strong>de</strong>n <strong>de</strong>finir en función <strong>de</strong><br />

diversos parámetros como:<br />

Ubicación: urbano, <strong>de</strong> playa,<br />

<strong>de</strong> montaña, <strong>de</strong> carretera, <strong>de</strong><br />

aeropuerto.<br />

Tipo <strong>de</strong> cliente y sus<br />

motivaciones: familiares,<br />

juveniles, <strong>de</strong> tercera edad,<br />

para <strong>de</strong>portistas, negocios,<br />

culturales.<br />

Servicios ofrecidos: <strong>de</strong> convenciones,<br />

<strong>de</strong> golf, <strong>de</strong> salud,<br />

para enamorados.<br />

Tiempo <strong>de</strong> estancia: hoteles<br />

bed & breakfast o Sleep and Go, resi<strong>de</strong>ncia.,<br />

apart-hotel.<br />

Dimensión <strong>de</strong>l establecimiento:<br />

hoteles capsula, compactos, boutique,<br />

Resort.<br />

El costo <strong>de</strong>l alojamiento: hoteles low<br />

cost, hoteles <strong>de</strong> lujo.<br />

Edificación: rascacielos, hoteles monumentos,<br />

hoteles escultóricos, hoteles tren,<br />

barco, etc.<br />

A<strong>de</strong>más la circunstancia que en la<br />

mayoría <strong>de</strong> los casos se conjuguen dos<br />

Marzo 2012<br />

23


24 Marzo 2012<br />

(ESPECIAL)<br />

o más <strong>de</strong> estos parámetros hace que el<br />

número <strong>de</strong> tipologías posibles sea innumerable.El<br />

tipo universal hotel como tal no<br />

existe, no es lo mismo un hotel urbano <strong>de</strong><br />

500 habitaciones que un hostal <strong>de</strong> playa<br />

<strong>de</strong> 20 habitaciones. Aunque el uso principal<br />

<strong>de</strong> ambos sea alojar huéspe<strong>de</strong>s, su programa<br />

<strong>de</strong> necesida<strong>de</strong>s varía notablemente.<br />

Podríamos <strong>de</strong>cir que el programa <strong>de</strong> necesida<strong>de</strong>s<br />

es un reflejo <strong>de</strong> la sociedad que lo<br />

<strong>de</strong>manda y a su vez el edificio<br />

que surge <strong>de</strong> ese programa<br />

modifica las costumbres sociales,<br />

o si se quiere la experiencia<br />

<strong>de</strong>l cliente.<br />

Es fundamental en el inicio <strong>de</strong><br />

cualquier proyecto hotelero,<br />

la <strong>de</strong>finición exacta <strong>de</strong> cuales<br />

son nuestros objetivos, para<br />

<strong>de</strong> este modo realizar el programa<br />

<strong>de</strong>l nuevo proyecto.<br />

No obstante lo anterior<br />

existen algunos elementos <strong>de</strong><br />

programa que permanecen<br />

invariables para la mayoría <strong>de</strong><br />

hoteles in<strong>de</strong>pendientemente<br />

<strong>de</strong> su tipología. El conocimiento<br />

<strong>de</strong> sus características será el<br />

que nos permita, una vez que<br />

sepamos los requerimientos<br />

por parte <strong>de</strong>l operador y el<br />

mercado, componer el esquema<br />

funcional y <strong>de</strong> flujos <strong>de</strong>l<br />

establecimiento que nuestro<br />

cliente requiera y nos facilitara<br />

la labor <strong>de</strong> proyectarlo.<br />

Antes <strong>de</strong> iniciar el proceso<br />

<strong>de</strong>beremos conocer bien los<br />

parámetros fijados por un<br />

estudio <strong>de</strong> mercado, como son: la localización,<br />

necesida<strong>de</strong>s <strong>de</strong>l mercado, cliente<br />

potencial, operador final, categoría, numero<br />

<strong>de</strong> habitaciones y tipologías, servicios,<br />

tipo <strong>de</strong> restauración, aspectos a potenciar,<br />

imagen, rentabilidad versus viabilidad<br />

económica y la experiencia que se quiere<br />

lograr en cada potencial cliente.<br />

Como ultimo aspecto interesante y a consi<strong>de</strong>rar<br />

como proyectista <strong>de</strong> un nuevo<br />

hotel serán las<br />

habitaciones y los<br />

espacios públicos,<br />

son los que <strong>de</strong>ben<br />

impactar al cliente y<br />

en conjunto <strong>de</strong>ben<br />

ser el elemento diferenciador<br />

y que <strong>de</strong><br />

personalidad propia<br />

al Hotel.<br />

En cuanto a los espacios<br />

públicos, su<br />

“Un buen cliente y un buen<br />

arquitecto trabajando conjuntamente<br />

siempre realizan<br />

un buen producto...”<br />

diseño y dimensión <strong>de</strong>be estar en consonancia<br />

con la categoría, tipología y<br />

tamaño <strong>de</strong>l hotel, así como la localización<br />

<strong>de</strong>l mismo. En función <strong>de</strong> estas premisas<br />

el porcentaje <strong>de</strong>stinada a los<br />

mismos variara consi<strong>de</strong>rablemente,<br />

en un hotel “low cost” la<br />

superficie <strong>de</strong>stinada será minima,<br />

mientras que en un<br />

hotel vacacional o con centro<br />

<strong>de</strong> convenciones la proporción<br />

será muy superior.<br />

Por otro lado es importante<br />

que el diseño <strong>de</strong> la habitación<br />

tenga en cuenta la funcionalidad,<br />

la ergonomía que proporcionara<br />

el confort <strong>de</strong>seado<br />

por el cliente y la calidad <strong>de</strong><br />

los elementos que la componen,<br />

aunque cada día mas,<br />

se <strong>de</strong>ben incorporar a ella<br />

elementos diferenciales que<br />

sorprendan y que provoquen<br />

nuevas sensaciones al usuario.<br />

Evi<strong>de</strong>ntemente la evolución<br />

<strong>de</strong> la nueva sociedad tecnológica<br />

ha hecho que se<br />

vayan incorporando nuevos<br />

elementos al equipamiento<br />

<strong>de</strong> una habitación como<br />

pue<strong>de</strong>n ser; conexión a Internet<br />

Wi-Fi, TV interactiva,<br />

control <strong>de</strong> escenas <strong>de</strong> iluminación,<br />

consolas <strong>de</strong> vi<strong>de</strong>o,<br />

parlantes para Ipod, etc.<br />

Creándose una necesidad,<br />

según que sectores <strong>de</strong> mercado, queremos<br />

abarcar.<br />

La hotelería actual y altamente rentable experimenta<br />

un cambio sorpren<strong>de</strong>nte hacia<br />

lo compacto, lo útil, el auto servicio, vending,<br />

low cost, a las nuevas sensaciones y<br />

experiencias, que harán que la próxima vez<br />

que ingrese a un hotel diga “WOW”.<br />

Este es el efecto que buscamos y <strong>de</strong>bemos<br />

proyectar.


Tres proyectos hoteleros se levantan en <strong>Guayaquil</strong><br />

La inversión para hoteles <strong>de</strong> cuatro y cinco estrellas en<br />

<strong>Guayaquil</strong> está repuntando. En este año empezaron a<br />

construirse tres nuevas edificaciones en el centro y norte<br />

<strong>de</strong> la ciudad. Se trata <strong>de</strong> una inversión en conjunto superior<br />

a los USD 49 millones y que correspon<strong>de</strong> a los hoteles<br />

Wyndham (Pronobis), Holiday Inn(IHG) y City Hotel (Metros<br />

cuadrados).<br />

A estos se sumen el recientemente inaugurado hotel<br />

Sonesta <strong>de</strong> Pronobis que se ubica a un costado <strong>de</strong>l centro<br />

comercial Mall <strong>de</strong>l Sol, en el norte, con una inversión <strong>de</strong><br />

USD 20 millones.<br />

La infraestructura más reciente en poner la primera piedra<br />

en su edificación es Holiday Inn <strong>de</strong> la ca<strong>de</strong>na hotelera<br />

Intercontinental Hotels Group (IHG). Contará con una inversión<br />

local <strong>de</strong> USD 15 millones. La obra estará lista en dos<br />

años y se ubica a un costado <strong>de</strong>l aeropuerto internacional<br />

José Joaquín <strong>de</strong> Olmedo.<br />

Otro grupo que incrementa su oferta hotelera es Pronobis.<br />

Ahora se encuentra edificando Wyndham. La obra será<br />

inaugurada en noviembre <strong>de</strong> este año. Es parte <strong>de</strong>l proyecto<br />

Ciudad <strong>de</strong>l Río, en Puerto Santa Ana, que contará con<br />

seis edificaciones <strong>de</strong> <strong>de</strong>partamentos, suites, oficinas y<br />

<strong>de</strong>más.<br />

Según los estudios realizados hay un alza anual <strong>de</strong>l 7% <strong>de</strong><br />

visitantes (por turismo o negocios) extranjeros que frecuentan<br />

el país. Ahí están los colombianos, peruanos, estadouni<strong>de</strong>nses<br />

y los europeos. En los últimos años se ha registrado<br />

la visita <strong>de</strong> 375. 000 empresarios extranjeros que han<br />

pasado por la ciudad.<br />

Tomado <strong>de</strong>l Diario El <strong>Comercio</strong>.<br />

Marzo 2012<br />

25


26 Marzo 2012<br />

(ESPECIAL)<br />

Pensando<br />

en nuestro<br />

espacio <strong>de</strong><br />

trabajo<br />

El diseño y la <strong>de</strong>coración <strong>de</strong> una oficina<br />

son <strong>de</strong> vital importancia para<br />

la imagen profesional que queremos<br />

proyectar. Por este motivo la<br />

diseñadora <strong>de</strong> ambientes, María Fernanda<br />

<strong>de</strong> Stagg, compartió con COMERCIO las<br />

siguientes recomendaciones acerca <strong>de</strong><br />

<strong>de</strong>coración, distribución y funcionabilidad<br />

que esperamos contribuyan a hacer <strong>de</strong><br />

su oficina un lugar armonioso y a la vez<br />

proyecte <strong>de</strong> la mejor manera su imagen<br />

empresarial.<br />

Gustos y estilos. Nuestro ambiente <strong>de</strong><br />

trabajo <strong>de</strong>be proyectar nuestros gustos,<br />

ya sean tradicionales, mo<strong>de</strong>rnos o contemporáneos.<br />

Debe estar acor<strong>de</strong> a nuestro<br />

estilo y no caer en incongruencias.<br />

Equilibrio. Crear un ambiente cómodo<br />

en el que cada persona pueda tener un<br />

lugar confortable y con el suficiente espa-<br />

cio. Ser equilibrados al momento <strong>de</strong> distribuir<br />

los espacios.<br />

La Recepción. Hay que pensar en un<br />

ambiente que invite a ingresar. Se recomienda<br />

utilizar colores claros para ampliar<br />

visualmente el área. La iluminación es muy<br />

importante para complementar el ambiente<br />

y hacerlo acogedor. Pensar en una<br />

sala <strong>de</strong> espera usando un sofá o sillas que<br />

sean cómodas para los visitantes.<br />

Mantener la oficina organizada.<br />

Debemos contar con muebles, estanterías<br />

o áreas <strong>de</strong> archivos para el almacenamiento<br />

<strong>de</strong> los documentos.<br />

Sillas ergonómicas. Tal vez puedan<br />

costar un poco más, pero es una buena<br />

manera <strong>de</strong> invertir el dinero en mobiliario<br />

que aumente el bienestar <strong>de</strong> los trabajadores<br />

y con esto su productividad.<br />

Las cortinas. Las más recomendables<br />

son las cortinas mo<strong>de</strong>rnas tipo paneles<br />

<strong>de</strong>slizantes, las cortinas “dual sha<strong>de</strong>” o<br />

“zebra”, también po<strong>de</strong>mos usar la cortinas<br />

tipo “roller”, <strong>de</strong> preferencia en colores<br />

claros para mantener la luminosidad <strong>de</strong>l<br />

área.<br />

Colores. Buscar una correcta combinación,<br />

tratando <strong>de</strong> expandir la luminosidad<br />

en toda la oficina, esto lo po<strong>de</strong>mos<br />

crear con colores claros y <strong>de</strong>stacando con<br />

acentos <strong>de</strong> color ciertas pare<strong>de</strong>s o mobi-<br />

liario para darle mas carácter a <strong>de</strong>terminada<br />

área.<br />

Complementos. Todos los elementos<br />

son importantes al momento <strong>de</strong> planificar<br />

la distribución y <strong>de</strong>coración <strong>de</strong> una oficina:<br />

el mobiliario correcto para cada área; los<br />

colores; texturas en pare<strong>de</strong>s; accesorios<br />

<strong>de</strong>corativos; iluminación; plantas, Etc.


Iluminación<br />

La luz natural. Se recomienda aprovecharla al<br />

máximo, tratando <strong>de</strong> expandirla <strong>de</strong>s<strong>de</strong> su fuente <strong>de</strong><br />

ingreso y compartiéndola por medio <strong>de</strong> mamparas<br />

<strong>de</strong> vidrio y combinándola con luz blanca según la<br />

necesidad <strong>de</strong> cada área.<br />

Luz dirigida. Po<strong>de</strong>mos usarla para <strong>de</strong>stacar el<br />

logotipo o emblema <strong>de</strong> la empresa, fotos, cuadros,<br />

diplomas, obras <strong>de</strong> arte, etc. Se recomienda la luz<br />

cálida utilizando focos dicroicos con tecnología led.<br />

María Fernanda <strong>de</strong> Stagg<br />

mfstagg@ver<strong>de</strong>naranja.com.ec<br />

Marzo 2012<br />

27


Un corredor <strong>de</strong> bienes raíces es un intermediario en<br />

la búsqueda <strong>de</strong> los ven<strong>de</strong>dores para los que quieren<br />

comprar bienes raíces y <strong>de</strong> compradores, para los<br />

que tratan <strong>de</strong> ven<strong>de</strong>r bienes raíces.<br />

El agente inmobiliario <strong>de</strong>berá asesorar<br />

a su cliente en cuanto al precio<br />

<strong>de</strong>l mercado <strong>de</strong>l bien ofertado,<br />

las condiciones en que se encuentra,<br />

y buscar la propiedad al mejor precio<br />

posible para quien compra o dar al ven-<br />

<strong>de</strong>dor el mejor precio para la venta. A<strong>de</strong>más<br />

<strong>de</strong> todo lo relativo al financiamiento, si no<br />

fuera un pago al contado. Debe contar<br />

con conocimientos <strong>de</strong> finanzas, valoración<br />

inmobiliaria, bienes raíces, títulos traslaticios<br />

<strong>de</strong> dominio, tipos <strong>de</strong> contratos relacionados<br />

con inmuebles, marketing, ventas, y<br />

leyes <strong>de</strong>l país don<strong>de</strong> se realiza la transacción.<br />

En los Estados Unidos, una persona <strong>de</strong>dicada<br />

a la intermediación <strong>de</strong> bienes raíces<br />

o correduría inmobiliaria tiene que tener<br />

una licencia con el fin <strong>de</strong> ser recibir un honorario<br />

por sus servicios.<br />

En el Reino Unido, una Inmobiliaria es el<br />

término utilizado para <strong>de</strong>scribir a una persona<br />

u organización cuya actividad con-<br />

28 Marzo 2012<br />

(ESPECIAL)<br />

Hacia la profesionalización<br />

<strong>de</strong>l corredor inmobiliario<br />

sista en el mercado <strong>de</strong> bienes raíces en<br />

nombre <strong>de</strong> los clientes.<br />

Ecuador no ha sido ajeno a la expansión<br />

inmobiliaria y por lo tanto a la necesidad<br />

<strong>de</strong> profesionalizar a los corredores inmobiliarios.<br />

Los requisitos que <strong>de</strong>ben cumplir<br />

los corredores <strong>de</strong> bienes raíces en el país,<br />

y que están establecidos en nuestra<br />

legislación, son: ser mayor <strong>de</strong> edad y<br />

hallarse habilitado para ejercer el comercio;<br />

Obtener la licencia <strong>de</strong> corredor profesional;<br />

haber tenido negocio o corretaje <strong>de</strong><br />

bienes raíces por lo menos durante un<br />

año <strong>de</strong> actividad y obtener el certificado<br />

correspondiente <strong>de</strong>l Ministerio <strong>de</strong> Educación,<br />

según sea el caso; Cumplir lo dispuesto<br />

en el artículo 77 <strong>de</strong>l Código <strong>de</strong><br />

<strong>Comercio</strong> y, los <strong>de</strong>más requisitos contemplados<br />

en las diversas leyes.<br />

Es <strong>de</strong>cir que todos aquellos que no<br />

cumplen con estos requisito, incluyendo la<br />

obtención <strong>de</strong> la Licencia no pue<strong>de</strong>n ejercer<br />

como corredores inmobiliarios, ni aun con<br />

pretexto <strong>de</strong> auto<strong>de</strong>nominarse “consultores<br />

inmobiliarios”.<br />

Es importante tener presente esta<br />

información y asegurarse <strong>de</strong> trabajar<br />

con corredores <strong>de</strong> bienes raíces certificados,<br />

ya que lo que está en juego<br />

en muchas ocasiones es el patrimonio<br />

<strong>de</strong> una familia que busca mejorar sus<br />

condiciones <strong>de</strong> vida con la compra <strong>de</strong><br />

una vivienda propia o el capital reunido<br />

durante años para po<strong>de</strong>r empren<strong>de</strong>r<br />

un negocio.<br />

Para más información sobre<br />

este tema escriba a:<br />

leticiaplaza@yahoo.com<br />

Leticia Plaza - Presi<strong>de</strong>nta <strong>de</strong> la Comisión<br />

Sectorial <strong>de</strong> Bienes Raíces


El secreto para incrementar<br />

el retorno en su Inversión<br />

Inmobiliaria<br />

Los cambios tecnológicos, la globalización, las exigencias<br />

<strong>de</strong> los consumidores finales en sus gustos y<br />

preferencias y la evolución <strong>de</strong> materiales y herramientas<br />

para la construcción han sido responsables <strong>de</strong> la<br />

generación <strong>de</strong> un acelerado cambio en el mundo <strong>de</strong>l<br />

<strong>de</strong>sarrollo inmobiliario.<br />

Por: Cristina Páez - Consultor Apoyo<br />

Cada vez contamos con consumidores<br />

más especializados y conocedores<br />

<strong>de</strong> lo que les gusta y lo<br />

que <strong>de</strong>berían esperar frente a<br />

una oferta <strong>de</strong> negocio sea esta <strong>de</strong> bienes<br />

<strong>de</strong> consumo masivo, <strong>de</strong> servicios y como<br />

no <strong>de</strong>l lugar en don<strong>de</strong> buscaran formar un<br />

hogar o levantar un proyecto <strong>de</strong> vida.<br />

Es por eso que respondiendo a una imparable<br />

corriente mundial presentare en pocas<br />

líneas información relevante al mundo<br />

<strong>de</strong> la investigación <strong>de</strong> mercados que podría<br />

ayudar a los empresarios <strong>de</strong>l mundo<br />

<strong>de</strong> la construcción a minimizar el riesgo y<br />

potencializar el retorno sobre una inversión<br />

al compartir el “como” construir aquello<br />

que es el sueño i<strong>de</strong>al <strong>de</strong> las personas a las<br />

que quieren ven<strong>de</strong>r su proyecto.<br />

Para comenzar <strong>de</strong>bo <strong>de</strong>cir que es fundamental<br />

que antes <strong>de</strong> arrancar un proyecto<br />

inmobiliario se analice el grupo objetivo<br />

al que se piensa dirigir el producto, es importante<br />

enten<strong>de</strong>r cuál es su capacidad <strong>de</strong><br />

compra y si el proyecto respon<strong>de</strong>rá a sus<br />

necesida<strong>de</strong>s o no.<br />

Los crecientes costos <strong>de</strong> mano <strong>de</strong> obra y<br />

otros factores <strong>de</strong> la producción como los<br />

constantes incrementos en los insumos <strong>de</strong><br />

producción han creado la necesidad <strong>de</strong><br />

buscar nuevos mercados y nuevos usos<br />

para los proyectos que construye una empresa.<br />

Un buen uso que se le pue<strong>de</strong> dar a la investigación<br />

<strong>de</strong> mercado es el <strong>de</strong> i<strong>de</strong>ntificar<br />

necesida<strong>de</strong>s insatisfechas para diseñar el<br />

proyecto en mente incluyendo aquellas<br />

características que esbocen el proyecto<br />

<strong>de</strong>seado por el grupo objetivo primario.<br />

Algunos <strong>de</strong> los puntos críticos que <strong>de</strong>ben<br />

consi<strong>de</strong>rarse en un levantamiento <strong>de</strong><br />

información pue<strong>de</strong>n clasificarse <strong>de</strong> la<br />

siguiente manera:<br />

Perfil <strong>de</strong>l consumidor: características<br />

<strong>de</strong>mográficas, psicográficas, hábitos, costumbres,<br />

gustos y preferencias y razonamientos<br />

<strong>de</strong>trás <strong>de</strong> cada una <strong>de</strong> ellas, entre<br />

otras.<br />

Estructura <strong>de</strong>l mercado: Número <strong>de</strong><br />

competidores, fortalezas y <strong>de</strong>bilida<strong>de</strong>s<br />

<strong>de</strong> cada uno <strong>de</strong> ellos, diferenciación <strong>de</strong><br />

nuestro proyecto con proyectos similares,<br />

etc.<br />

Producto final: Materiales<br />

<strong>de</strong> moda, ten<strong>de</strong>ncias,<br />

diseños, calidad,<br />

amenities, mo<strong>de</strong>los<br />

y tamaños, características<br />

<strong>de</strong> acabados<br />

como esencial<br />

o <strong>de</strong> lujo,<br />

etc.<br />

La marca:<br />

es atractiva<br />

o no, es para<br />

gente como ellos<br />

o no, que gusta,<br />

que no gusta, que<br />

mensaje comunica,<br />

etc.<br />

Precios: Estrategias <strong>de</strong> precios <strong>de</strong> la<br />

competencia, ten<strong>de</strong>ncias <strong>de</strong> precio <strong>de</strong>l<br />

producto, el precio y su impacto en la<br />

<strong>de</strong>manda<br />

Promoción: Ventas personales, publicidad,<br />

promoción <strong>de</strong> ventas, etc.<br />

Este bagage <strong>de</strong> información le permitirá<br />

<strong>de</strong>sarrollar estrategias <strong>de</strong> comercialización<br />

más eficaces, a<strong>de</strong>más <strong>de</strong> realizar pronósticos<br />

<strong>de</strong> la <strong>de</strong>manda, segmentación <strong>de</strong> mercado<br />

y también analizar a la competencia y<br />

su posicionamiento. La información sobre<br />

el mercado es un elemento necesario en el<br />

merca<strong>de</strong>o eficaz <strong>de</strong> los productos y servicios<br />

<strong>de</strong> una empresa incluidas aquellas <strong>de</strong><br />

proyectos inmobiliarios.<br />

Es posible a<strong>de</strong>más, obtener conclusiones<br />

que sirven <strong>de</strong> ayuda para el <strong>de</strong>sarrollo <strong>de</strong><br />

nuevos proyectos inmobiliarios exitosos.<br />

Mediante estos estudios es posible <strong>de</strong>terminar<br />

las necesida<strong>de</strong>s y gustos específicos<br />

<strong>de</strong>l mercado, con el fin <strong>de</strong><br />

diseñar productos que<br />

se ajusten a<br />

estas<br />

características<br />

y por lo tanto<br />

que sean absorbidos<br />

por la <strong>de</strong>manda en menos<br />

tiempo.<br />

Marzo 2012<br />

Marzo 2012<br />

29 29


(ACTIVIDADES DE LA CCG)<br />

30 Marzo 2012<br />

CCG RECIBIÓ LA CERTIFICACIÓN: ISO 9001:2008<br />

Luego <strong>de</strong> más <strong>de</strong> un año <strong>de</strong> arduo trabajo interno, la <strong>Cámara</strong><br />

<strong>de</strong> <strong>Comercio</strong> <strong>de</strong> <strong>Guayaquil</strong> obtiene la certificación bajo el<br />

sistema <strong>de</strong> gestión <strong>de</strong> calidad ISO 9001. Con este logro la<br />

CCG busca po<strong>de</strong>r brindar un mejor servicio a sus socios.<br />

Mauricio Rodríguez, Commercial Country Manager Systems &<br />

Services Certification-SGS; Eduardo Peña Hurtado, Presi<strong>de</strong>nte<br />

<strong>de</strong> la CCG y Lissa Macchiavello, Directora Ejecutiva <strong>de</strong> la CCG.<br />

RECONOCIMIENTO A LOS PRESIDENTES DE LAS<br />

COMISIONES SECTORIALES DE LA CCG<br />

La <strong>Cámara</strong> <strong>de</strong> <strong>Comercio</strong> <strong>de</strong> <strong>Guayaquil</strong> efectuó un homenaje<br />

a los Presi<strong>de</strong>ntes <strong>de</strong> las 37 Comisiones Sectoriales que<br />

integran el gremio y que han <strong>de</strong>stacado en su labor durante<br />

el período 2010 – 2012. Estas Comisiones tienen como objetivo<br />

trabajar para representar <strong>de</strong> la mejor manera a los diversos<br />

sectores <strong>de</strong>l comercio en <strong>Guayaquil</strong>, buscando soluciones a los<br />

problemas comunes que los afecten.


(COMISIONES SECTORIALES))<br />

CLÍNICAS, HOSPITALES<br />

Y CONSULTORIOS<br />

El 18 <strong>de</strong> enero se reunieron importantes representantes <strong>de</strong>l sector<br />

para tratar acerca <strong>de</strong>l nuevo Código Integral Penal <strong>de</strong> Salud, que<br />

se emitirá próximamente, el mismo que afectaría seriamente a los<br />

médicos en ejercicio. Se analizó a<strong>de</strong>más una propuesta <strong>de</strong> reforma<br />

a la ley <strong>de</strong> mala praxis médica contenida en el mencionado código<br />

con la dirección <strong>de</strong> la Ab. Roxana Chang, asesora jurídica <strong>de</strong> la CCG.<br />

CAPACITACIONES<br />

El 18 <strong>de</strong> enero <strong>de</strong>l presente se llevó a cabo la charla informativa<br />

"Procedimiento Legal para la Importación <strong>de</strong> textiles", don<strong>de</strong><br />

contamos con la participación <strong>de</strong> la Analista Ana María Ayala<br />

Robles colaboradora <strong>de</strong>l Servicio Nacional <strong>de</strong> Aduana <strong>de</strong>l Ecuador –<br />

SENAE, la misma que se llevó a cabo en el Auditorio <strong>de</strong> la <strong>Cámara</strong> <strong>de</strong><br />

<strong>Comercio</strong> <strong>de</strong> <strong>Guayaquil</strong>, 2P, a las 09h00.<br />

El 19 <strong>de</strong> enero <strong>de</strong>l presente se llevó a cabo la charla informativa<br />

"Las claves <strong>de</strong>l Éxito <strong>de</strong>l Empresario <strong>de</strong> Moda", don<strong>de</strong><br />

contamos con la participación <strong>de</strong> María <strong>de</strong>l Rocío Lecca<br />

Rivera Promotora General <strong>de</strong> Chio Lecca – Corporación <strong>de</strong> la Moda,<br />

la misma que se llevó a cabo en el Auditorio <strong>de</strong> la <strong>Cámara</strong> <strong>de</strong><br />

<strong>Comercio</strong> <strong>de</strong> <strong>Guayaquil</strong>, 2P, a las 09h30.<br />

FARMACIAS, LABORATORIOS Y<br />

DISTRIBUIDORES FARMACEUTICOS<br />

El 19 <strong>de</strong> enero se llevó a cabo la reunión ampliada <strong>de</strong> la comisión, en<br />

don<strong>de</strong> se <strong>de</strong>finieron los puntos más relevantes <strong>de</strong> la Ley <strong>de</strong> Farmacias<br />

, a<strong>de</strong>más se trató con los asistentes las trabas para la obtención <strong>de</strong> los<br />

Registros Sanitarios durante la reunión se procedió a la elaboración<br />

<strong>de</strong> un informe para el posterior envío <strong>de</strong> un oficio al INH.<br />

BIENES RAICES<br />

El 25 <strong>de</strong> enero se reunieron representantes <strong>de</strong>l sector, con la<br />

participación <strong>de</strong> la Ab. Roxana Chang y la Ab. Lissa Macchiavello,<br />

para tratar acerca <strong>de</strong> los cursos certificados para ejercer la profesión<br />

<strong>de</strong> Corredor <strong>de</strong> Bienes Raíces. Adicionalmente se trató acerca <strong>de</strong>l<br />

Convenio entre la CCG, SETEC y ACBIR para la realización <strong>de</strong> los<br />

respectivos cursos.<br />

Si <strong>de</strong>sea integrarse a su respectiva Comisión Sectorial, por favor escriba<br />

a: mfranco@lacamara.org<br />

comisionessectoriales@lacamara.org<br />

Mensajee con la palabra<br />

“lectura” al 097040445


(CAPACITACIONES CCG)<br />

32 Marzo 2012<br />

INTRODUCCIÓN A LOS<br />

SISTEMAS DE PRL<br />

El 03 <strong>de</strong> febrero, se llevo a cabo el<br />

seminario-taller: “Introducción a<br />

los sistemas <strong>de</strong> PRL” que pertenece<br />

al modulo III <strong>de</strong> el PROGRAMA EN<br />

GESTION DE SEGURIDAD Y SALUD<br />

OCUPACIONAL dictado por el Dr.<br />

Marco Nuñez-ADVISE en el Auditorio<br />

2P, ubicado en el Centro <strong>de</strong> Servicio<br />

al Socio.<br />

¿CÓMO PREPARARSE PARA LA ENTREVISTA DE TRABAJO?<br />

El 13 <strong>de</strong> febrero, se llevo a cabo el seminario: “¿Cómo prepararse para la Entrevista<br />

<strong>de</strong> Trabajo y cómo redactar la Hoja <strong>de</strong> Vida” dictado por Fernando Glass –<br />

ESTRATEGIAS GLOBALES en el Auditorio 2P, ubicado en el Centro <strong>de</strong> Servicio al Socio.<br />

PROGRAMA EXCELENCIA<br />

EN VENTAS<br />

El 04 <strong>de</strong> febrero se efectuó el<br />

seminario-taller: “Planificación<br />

y herramientas para ven<strong>de</strong>r<br />

más” que pertenece al Modulo<br />

IV <strong>de</strong>l PROGRAMA EXCELENCIA<br />

EN NEGOCIOS Y VENTAS dictado<br />

por Alfredo Pérez - ESCUELA DE<br />

VENDEDORES “ALFREDO PÉREZ”,<br />

en el Auditorio 2P, ubicado en el<br />

Centro <strong>de</strong> Servicio al Socio.<br />

La <strong>Cámara</strong> <strong>de</strong> <strong>Comercio</strong> <strong>de</strong> <strong>Guayaquil</strong> ofreció a sus socios los siguientes seminarios:<br />

RECURSOS HUMANOS<br />

El 10 <strong>de</strong> febrero, se llevó a cabo el<br />

seminario: “Los Recursos Humanos:<br />

Técnicas <strong>de</strong> motivación y<br />

li<strong>de</strong>razgo usando PNL” dictado<br />

por Daniel Illingworth en el Auditorio<br />

2P, ubicado en el Centro <strong>de</strong><br />

Servicio al Socio.<br />

OPERACIONES CON<br />

ECUAPASS<br />

DECLARACIONES DE IMPUESTOS<br />

El 02 <strong>de</strong> febrero, se llevó a cabo el seminario:<br />

“Aspectos a consi<strong>de</strong>rar en las <strong>de</strong>claraciones<br />

<strong>de</strong>l Impuesto a la Renta en una<br />

empresa que aplica las NIIF” dictado por<br />

Juan Carlos Hansen-Holm en el Auditorio 2P,<br />

ubicado en el Centro <strong>de</strong> Servicio al Socio.<br />

LIDERAZGO JUVENIL<br />

El 02 <strong>de</strong> febrero, se efectuó el<br />

seminario: “Nuevas Tecnologías<br />

y procesos que los<br />

operadores <strong>de</strong> <strong>Comercio</strong><br />

exterior <strong>de</strong>ben conocer para<br />

iniciar sus operaciones con<br />

ECUAPASS” dictado por Edgar<br />

Maigua Cáceres Representante<br />

De Qualitysoft y Xavier Riera<br />

Representante <strong>de</strong> Eikon.<br />

El 07 <strong>de</strong> febrero, se realizó a cabo el seminario:<br />

“Li<strong>de</strong>razgo Juvenil” dictado por Bella María<br />

Briones- B.M.B VENTAS Y PRESENTACIONES <strong>de</strong><br />

en el Auditorio 2P, ubicado en el Centro <strong>de</strong><br />

Servicio al Socio.


(ACTIVIDADES DE NUESTROS SOCIOS)<br />

Inauguración “Copa <strong>de</strong> Futbol Salinas<br />

Yacht Club” temporada 2012<br />

En días pasados, el Salinas Yacht Club y Budweiser rindieron<br />

homenaje a jugadores profesionales que participaron en la Copa<br />

Mundial <strong>de</strong> Futbol Corea y Japón 2002 y Alemania 2006.<br />

Fricson George; Erick Miranda, Director <strong>de</strong>l Salinas Yacht Club;<br />

Julio Mancero, Gerente <strong>de</strong> Marca Budweiser; Francisco Molestina y<br />

Nicolás Asencio.<br />

AMBIENSA S.A. brinda su apoyo al proyecto<br />

“Sembrando Lí<strong>de</strong>res” <strong>de</strong>l Municipio <strong>de</strong> Playas<br />

La gestora inmobiliaria AMBIENSA S.A., donó camisetas para el proyecto<br />

<strong>de</strong> la Colonia Vacacional “Sembrando Lí<strong>de</strong>res” a la cual asisten 700 niños y<br />

niñas <strong>de</strong> escasos recursos niños <strong>de</strong>l cantón.<br />

Stéfano Ferreti Ugarte, Director <strong>de</strong> AMBIENSA S.A.; Alice <strong>de</strong> Achi, Presi<strong>de</strong>nta <strong>de</strong>l<br />

Patronato <strong>de</strong> Amparo Social Municipal “Virgen <strong>de</strong> la Merced”, acompañados<br />

<strong>de</strong> niños <strong>de</strong> la Colonia Vacacional “Sembrando Lí<strong>de</strong>res” con las camisetas<br />

donadas por AMBIENSA S.A.<br />

34 Marzo 2012<br />

NO MORE JEANS participó en<br />

el Neutrogena Salinas Fashion<br />

Weekend 2012<br />

No More Jeans, marca <strong>de</strong> ropa ecuatoriana,<br />

participó por primera vez en la VIII edición<br />

<strong>de</strong>l Neutrogena Salinas Fashion Weekend<br />

2012 que se realizó <strong>de</strong>l 10 al 12 <strong>de</strong> febrero<br />

<strong>de</strong>l presente año.<br />

Julyana González , Directora <strong>de</strong> Negocios<br />

NMJ; Cecilia Niemes, Presi<strong>de</strong>nta <strong>de</strong> CN<br />

Mo<strong>de</strong>los y Sully González , Directora Creativa<br />

NMJ Juliana Gonzalez; durante el Neutrogena<br />

Salinas Fashion Weekend 2012.<br />

E<strong>de</strong>sa S.A. implementará Gas<br />

Natural Licuado para la elaboración<br />

<strong>de</strong> sus productos<br />

E<strong>de</strong>sa cambiará su modalidad <strong>de</strong> producción,<br />

a partir <strong>de</strong> este mes, implementando mejoras<br />

en los insumos utilizados, ya que utilizará gas<br />

natural licuado en los diferentes procesos <strong>de</strong><br />

producción <strong>de</strong> su planta ubicada en la ciudad<br />

<strong>de</strong> Quito. El objetivo <strong>de</strong> adoptar este nuevo<br />

componente es el <strong>de</strong> reducir el impacto<br />

negativo al medio ambiente y <strong>de</strong> mejorar los<br />

costos <strong>de</strong> fabricación.<br />

Johnson & Johnson, a través <strong>de</strong> su<br />

producto Sundown lanza promoción<br />

para la temporada playera 2012<br />

Consiste en hacerse fan <strong>de</strong> Sundown<br />

Ecuador en Facebook, para ayudar<br />

a construir el castillo <strong>de</strong> arena<br />

más gran<strong>de</strong> <strong>de</strong> la temporada,<br />

en Salinas.<br />

Entre los participantes<br />

se sortearán fabulosos<br />

premios.<br />

Premiación <strong>de</strong>l Reef Classic Pilsener<br />

Light Montañita 2012<br />

Pilsener Light, auspiciante oficial, realizó la mejor competencia <strong>de</strong> surf<br />

<strong>de</strong> la temporada, que se llevó a cabo <strong>de</strong>l 31 <strong>de</strong> Enero al 4 <strong>de</strong> Febrero <strong>de</strong>l<br />

presente año, en el sector <strong>de</strong> Montañita.<br />

Francisco Boloña- Director <strong>de</strong> Innovación y Medios, Lucas Madrid- Ganador<br />

categoría Junior, Luis María Andra<strong>de</strong>- Ganador <strong>de</strong> la categoría Open, Martin<br />

Pérez- ganador <strong>de</strong> la categoría Long Board,<br />

Lukas Novotny – Director Worthmore.


36 Marzo 2012<br />

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<strong>de</strong> <strong>de</strong>scuento en alquiler <strong>de</strong> vehículos<br />

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<strong>de</strong> <strong>de</strong>scuento Galería - Centro Cultural<br />

<strong>de</strong> Obras y Pinturas<br />

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<strong>de</strong> <strong>de</strong>scuento en servicios <strong>de</strong><br />

animación <strong>de</strong> fiestas y eventos<br />

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<strong>de</strong> <strong>de</strong>scuento en venta <strong>de</strong> tortas,<br />

bocaditos, coffee break, buffet<br />

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Cdla. Los Samanes V Mz. 924 V. 34<br />

Telf.: 2218222<br />

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5%<br />

<strong>de</strong> <strong>de</strong>scuento en comercialización <strong>de</strong><br />

artículos varios<br />

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<strong>de</strong> crédito.<br />

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<strong>de</strong> <strong>de</strong>scuento en<br />

servicios odontológicos<br />

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Cdla. Kennedy Norte Mz. 408 S. 1<br />

Telf.: 2284978<br />

med-ludmila@yan<strong>de</strong>x.ru<br />

10%<br />

<strong>de</strong> <strong>de</strong>scuento en carga <strong>de</strong> transporte<br />

internacional<br />

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<strong>de</strong> Carga Aereas Piso 2 Ofic. Sp-4<br />

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20%<br />

<strong>de</strong> <strong>de</strong>scuento en servicio <strong>de</strong> SPA<br />

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Cdla. Kennedy Norte Mz. 502 solar 27<br />

Telf.: 6040431<br />

giss_spa@hotmail.com<br />

10%<br />

<strong>de</strong> <strong>de</strong>scuento en productos para<br />

mascotas, servicio <strong>de</strong> peluquería y<br />

veterinaria<br />

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C.C. La Garzota locales 13-14<br />

Telf.: 2232097<br />

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10%<br />

<strong>de</strong> <strong>de</strong>scuento en programas <strong>de</strong> lectura<br />

integral para el mejoramiento <strong>de</strong> la velocidad<br />

y la comprensión <strong>de</strong>l lector<br />

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<strong>de</strong> <strong>de</strong>scuento en diagnosticos y tratamientos<br />

psicológicos y técnicas alternativas<br />

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<strong>de</strong> <strong>de</strong>scuento en servicios <strong>de</strong> Aca<strong>de</strong>mia<br />

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<strong>de</strong> fotos y Organización <strong>de</strong> Eventos<br />

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15%<br />

<strong>de</strong> <strong>de</strong>scuento en servicios: Reumatología,<br />

Fisiatría, Medicina general,<br />

Nutrición, Rehabilitación, Terapia física,<br />

Terapia ocupacional, Terapia <strong>de</strong> lenguaje,<br />

Densitometría ósea, Laboratorio y Audiometría.<br />

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