Markus Lindkvist - Helda

46
asumisoikeusasunnoista, joihin asukasvalinta olisi vapaa.
Asumisoikeusmaksu olisi enintään 30% hankinta-arvosta.
(Fredriksson 2000, s. 17-24.)
Asuntomarkkinoiden suhdannemuutosten tasaaminen mm. tasaisemman
asuntorakentamisen aikaansaamiseksi edellytti strategian mukaan useita
toimenpiteitä. Selvityksen mukaan kansantalouden ja asuntomarkkinoiden
suhdannemuutosten eriaikaisuus aiheuttaa ylikuumenemista asunto- ja
rakennusmarkkinoilla. (Fredriksson 2000, s. 29.) Tämä eriaikaisuus selittyy sillä,
että rakennustoiminta on hitaammin reagoivaa kuin kansantalouden muutokset.
Esimerkiksi taantuman jälkeen talouden jo käännyttyä nousuun ei asuntoja
valmistu riittävän nopeasti lisää, koska rakennustoiminta reagoi vasta talouden
muutoksen jo tapahduttua ja asuntojen rakentaminen vie aikansa.
Asuntopoliittinen strategia ehdotti asuntomarkkinoiden suhdannemuutosten
tasaamiseksi seuraavaa:
1. Kysyntä- ja tarjontakeinojen koordinointia tehokkaammaksi ja osaksi
kansallista talous- ja yhteiskuntapolitiikkaa.
2. Valtiovarainministeriön alaisuuteen perustetaan neuvottelukunta, jonka
tehtävänä on asunto-, rakennus- ja rahoitusmarkkinoiden
suhdannekehitykseen liittyvän tiedon ylläpito, ennustemallit ja
toimenpide-ehdotukset. Neuvottelukunnan jäseninä toimii laaja kirjo
julkisen ja yksityisen puolen toimijoita.
3. Valtion asuntorahasto ryhtyy yhdessä rakennuttajien kanssa hanke- ja
suunnitteluohjauksen sekä kilpailuttamisen kehittämiseen.
(Fredriksson 2000, s. 29-30.)
Asuntopoliittinen suunnittelu ja ohjaus
Strategian mukaan valtakunnallinen ja alueellinen asuntopoliittinen suunnittelu
ja ohjaus olivat uudistamistarpeessa. Ohjelmia oli tehty liian vähän ja ne olivat
olleet liian yleisellä tasolla eikä alueellisia eroja ollut huomioitu riittävästi.