02/2012 - A-yhtiöt

2 2012
A-yhtiöiden tiedotusja
sidosryhmälehti
A-bolagens info- och
intressenttidning
A-YHTIÖT
ASUKAS INVÅNAREN
”Asumispalveluja
vauvasta vaariin”
- asumisen
vahva osaaja www.a-yhtiot.

2
Pääkirjoitus l Ledare
Lisää tulee, lisää tarvitaan
A
leksanterinkaaren uudiskohde
on vastaanottoa vaille
valmis lehden painohetkellä.
Kohteen myötä A-yhtiöiden
vuokra-asuntojen määrä kasvaa
taas 44 asunnolla.
Aleksanterinkaari 6:ssa on toisessa
rakennuksessa yksi ryhmäkoti
kehitysvammaisille sekä 11
tukiasuntoa. Toisen rakennuksen
kaikki asunnot päätettiin ottaa senioriasumiskäyttöön.
Näin ollen,
vaikka uudiskohde valmistuu, ei tavallisia
vuokra-asuntoja tule lisää.
Kohteen toteutuksen myötä
kävi selväksi, että Porvoossa on
huutava pula samantyyppisestä
asumisesta. Se, että hakijoita oli
asuntojen määrään nähden yli
viisinkertainen määrä, todistaa sen. Senioriasuntoja
tarvitaan lisää, ja yhtiön hallitus onkin jo päättänyt
tämän tarpeen omistajalleen, Porvoon kaupungille,
kirjallisesti ilmaista.
Aktiivisessa suunnittelussa ovat myös opiskelijaasunnot,
joiden kysyntä ja tarjonta eivät kohtaa uuden
Campuksen myötä. Porvoosta puuttuvat tämän
päivän vaatimukset täyttävät opiskelija-asunnot,
jotka ovat korkeakouluopiskelijoille suunniteltu ja
suunnattu.
Opiskeluaika on käänteentekevä vaihe nuoren
elämässä, ja siten opiskelupaikan valintaan vaikuttavat
myös muut asumiseen ja olemiseen liittyvät
seikat opiskelupaikan maineen lisäksi. A-yhtiöiden
tavoitteena on tuottaa yli sata, pääosin yksiöstä
koostuvaa opiskelija-asuntoa Porvooseen,
jotta pelkästään kampuksella
olevat noin 1300 opiskelijaa
saisivat mahdollisen laadukkaaseen
asumiseen opiskeluaikanaan.
Vaikka edellä mainitut hankkeet
ainakin välillisesti lisäävät tavallisia
vuokra-asuntoja tapauksissa, joissa
tavallisesta asunnosta muutetaan
erikoisasuntoon, tarvitaan Porvooseen
kuitenkin lisää myös tuiki tavallisia
vuokra-asuntoja, joiden hakukriteerit
täyttävät kaikki.
A-yhtiöiden on tarkoitus uudelleen
suunnitella Peippolankaaren
tontti siten, että hanke pyritään toteuttamaan
ympäristöystävällisesti
ottaen huomioon kohteen energiatehokkuus
ja elinkaaren hiilitase sekä kestävän kehityksen
näkökulmat. Asunnot on tarkoitus suunnata
ihan tavalliseen vuokra-asumiseen. Jos Aleksanterinkaari
oli ja opiskelija-asunnot tulevat olemaan
erikoisasumisen kohteita, tulee Peippolankaaresta
asumisen erikoiskohde.
Huolimatta A-yhtiöiden aktiivisesta toiminnasta
vuokra-asuntojen lisäämisessä on kuitenkin todettava,
ettei niitä ole vieläkään tarpeeksi. Siksi yhtiö
toivoo, että omistaja, Porvoon kaupunki, tulevaisuudessakin
jatkaa hyvien tonttien myöntämistä yhtiön
vuokra-asuntotuotannolle.
Rakentavaa kesää toivottaen
Teppo Riski, kiinteistöpäällikkö
Mera kommer, ännu mera behövs
N
ybyggena vid Alexandersbågen är så när
som på överlåtelsen färdiga vid pressläggningen
av tidningen. A-bolagen får igen 44
nya hyresbostäder.
I det ena av de två nybyggena vid Alexandersbågen
6 finns ett grupphem för utvecklingshämmade
samt 11 stödbostäder. Samtliga bostäder i den
andra byggnaden reserverades för seniorboende.
Det betyder att nybyggena inte ökar antalet vanliga
hyresbostäder.
Det framgick klart under byggnadsskedet att det
råder en skriande brist på seniorbostäder i Borgå.
Det visar det faktum att antalet sökande till de drygt
30 bostäderna var mer än femdubbelt större. Det
behövs med andra ord mera bostäder av det här slaget
och bolagets styrelse har redan gått i författning
om att skriftligt bringa behovet till sin ägares, Borgå
stads kännedom.
Också bostäder för studerande planeras också för
fullt. Inte heller utbudet på sådana motsvarar efterfrågan,
som sköt i höjden i och med det nya campuset.
I Borgå saknas bostäder för studerande, som fyller
dagens krav och som är planerade och avsedda
för högskolestuderande.
Studietiden är på många sätt ett avgörande
skede i en ung människas liv. Valet av studieplats
påverkas utöver studieplatsens renommé också av
faktorer, som har med boende och vistelse på stu-
dieorten att göra. A-bolagen har som målsättning
att producera över 100 studiebostäder i Borgå, i huvudsak
ettor. Enbart vid campuset studerar ca 1 300
personer, som på det här sättet ges möjlighet till ett
högklassigt boende under sin studietid.
Fastän de nämnda projekten åtminstone indirekt
ökar utbudet av vanliga hyresbostäder som en följd
av flyttning från vanliga bostäder till specialbostäder
behövs det också mera helt vanliga hyresbostäder i
Borgå, vars ansökningskriterier uppfylls av envar.
A-bolagen har som avsikt att planera om tomten
vid Pepotbågen så att projektet kan förverkligas på ett
miljövänligt sätt med beaktande av byggnadsobjektets
energieffektivitet och dess livscykels kolbalans samt
principerna för en hållbar utveckling. Meningen är att
bostäderna skall vara avsedda för vanligt hyresboende.
Där Alexandersbågen byggdes och studiebostäderna
planeras med tanke på specifika boendebehov
blir Pepotbågen ett specialobjekt för vanligt boende.
Trots A-bolagens aktiva hyresbostadsproduktion
måste det konstateras att det fortfarande inte finns tillräckligt
med hyresbostäder. Bolaget hoppas därför att
ägaren, Borgå stad, också i fortsättningen skall anvisa
goda tomter för bolagets hyresbostadsproduktion.
Med konstruktiva sommarhälsningar
Teppo Riski, fastighetschef
YHTIÖT - BOLAGEN
“ASUMISPALVELUJA VAUVASTA VAARIIN”
- ASUMISEN VAHVA OSAAJA
Toimisto Kontor
ma-pe / må-fre 10.00-16.00
Vuorikatu 3 06100 Porvoo
Berggatan 3 06100 Borgå
Puh./tel (019) 521 3600
Fax (019) 521 3636
toimisto@a-yhtiot.fi • www.a-yhtiot.fi
Asiakaspalvelu Kundbetjäning
Pernilla Kastrén
asiakaspalvelusihteeri
kundbetjäningssekreterare
Anne Hannus
kiinteistösihteeri fastighetssekreterare
Harri Rainio
palveluesimies serviceförman
Hallinto Administration
Mika Vuori
toimitusjohtaja VD
Teppo Riski
kiinteistöpäällikkö fastighetschef
Carola Gustafsson
talouspäällikkö ekonomichef
Terhi Toppinen-Häyrinen
isännöitsijä disponent
Päivi Nousiainen
kiinteistösihteeri fastighetssekreterare
henkilökohtaiset sähköpostisoitteet
etunimi.sukunimi@a-yhtiot.fi
Huolto Service
Arkisin/vardagar 8.00-16.00
(019) 521 3600
Huoltopäivystys Servicedejour i nödfall
040 592 8505
ASUKAS
INVÅNAREN
A-yhtiöiden tiedotus- ja sidosryhmälehti
A-bolagens info- och intressenttidning
Päätoimittaja Mika Vuori
Toimittaja Kaisa Viitanen
Svensk text Rolf Gabrielsson
Summary Ulla Schröder
Paino Oy Painotalo tt-urex
Ab
Porvoo 2012
KANNESSA A-yhtiöiden kesätyöntekijät
Jani Sadonkorpi
ja Mathias Lindlöf
A-ASUKAS A-INVÅNARE 2/2012

Henkilöstö l Personal
Kesätyöntekijät Atte Berisha, Jonas Sjöholm, Jami Hirvonen ja Daniel Blom aloittivat kesäkuun alussa työpestinsä A-yhtiöissä tekemällä Kesätuulentie 8:n
pihassa erilaisia huoltohommia.
Kesätyöntekijät hommissa
Kesä näkyy A-pihoissa uusina,
nuorina kasvoina.
A-yhtiöiden huoltotiimissä on tänä
kesänä erimittaisissa työsuhteissa
ja työtehtävissä yhteensä 13 nuorta
porvoolaista. Jo useamman kesän
A-yhtiöissä ahkeroinut piha-ammattilainen
Hanna Härö-Alanko vastaa
istutusalueiden vaativimmista töistä.
Nuorten työllistymisen vaikeus
on ollut uutisissa. Myös A-yhtiöissä
Sommarhjälpen har ryckt in
Sommaren syns i form av
alldeles nya, unga ansikten
på A-bolagens gårdsplaner.
A-bolagens serviceteam har i sommar
hjälp av inalles 13 unga borgåbor,
som anställts för olika långa
arbetsförhållanden och varierande
arbetsuppgifter. Och Hanna Härö-
Alanko, som är proffs i gårdsbranschen,
svarar liksom förr om åren
också i år för planteringsområdenas
mera krävande arbeten.
A-ASUKAS A-INVÅNARE 2/2012
tiedetään hyvin nuorten kesätyöpaikkojen
vähyys. A-yhtiöihin haki
tänä keväänä kuutisenkymmentä
nuorta, mikä on ennätysmäärä.
A-yhtiöt palkkasi 14 kesätyöntekijää.
Kokonaismäärä on hieman
aiempia vuosia suurempi, mutta
osa kesätyöpesteistä lomittuu keskenään,
kun osa nuorista työskentelee
alkukesän, osa loppukesällä.
Pihatöissä, ennen muuta nurmikoiden
leikkuussa ja pihojen
siistinnässä, kesätyöntekijöistä on
Det svåra sysselsättningsläget
för dagens unga är ett återkommande
nyhetsämne. Också inom A-bolagen
är man medveten om bristen på
sommarjobb. Rekordmånga, det vill
säga omkring 60 unga sökte den här
våren sommarjobb på A-bolagen.
A-bolagen kunde i år anställa
14 sommararbetstagare. Antalet
är något större än tidigare, men
en del av anställningarna går om
varandra, när en del jobbar bara
under försommaren och andra igen
på sensommaren.
kymmenen. Lisäksi kaksi nuorta on
palkattu tekemään huoltomaalauksia,
kaksi taas huolehtii pääosin
kiinteistösiivouksista.
Kesätyöntekijöistä kahdeksan
työskentelee konsernissa nyt ensi
kertaa, loppujen kuuden joukossa
on useita hyvinkin jo hommat hallitsevia
”konkareita”. Palkattujen
joukossa on myös muutama alle
16-vuotias. Tämän ikäryhmän nuorten
on usein kaikkein vaikein löytää
kesätöitä. Alle 16-vuotiaat työsken-
Tio av de sommaranställda jobbar
med framförallt gräsklippning
och putsning av gårdsplanerna. Två
borgåungdomar har anställts för att
göra målningsarbeten av underhållstyp
medan två i huvudsak är
sysselsatta med fastighetsstädning.
Hela åtta är helt nya för A-bolagen,
bland de övriga sex finns flera
”veteraner”, som är nog så införstådda
med arbetsrutinerna. Några
av de sommaranställda är under 16
år, deras arbetsdag är kortare än
de äldres. Unga i den här ålderska-
televät lyhyempää työpäivää.
A-yhtiöiden vakituinen kiinteistönhuollon
henkilöstö lomittaa
kesän aikana toinen toisiaan. Ammattimainen
huolto ja myös huoltopäivystykset
pyörivät kesälomista
huolimatta aivan normaalisti.
Myös A-yhtiöiden toimisto työskentelee
normaalisti ja normaaleina
asiakaspalveluaikoina. Juhannusaattona
22.6. toimisto on suljettu,
juhannuksen aatonaattona 21.6.
toimistoaika päättyy jo kello 14.00.
tegorin har det ofta allra svårast att
hitta ett sommarjobb.
De fast anställda på A-bolagens
fastighetsservice byter under sommaren
av varandra i tur och ordning.
Det betyder att den professionella
servicen och servicejouren
fungerar helt normalt sommarsemestrarna
till trots.
Också A-bolagens byrå håller
normalt öppet hela sommaren. På
midsommaraftonen den 22.6 hålls
byrån dock stängd. Dagen innan
stänger man redan klockan 14.00.
3

4
Rakentaminen ja peruskorjaus l Byggande och grundsanering
Kesäkuun aikana Aleksanterinkaari 6:n taloissa tehdään vielä viimeistelytöitä muun muassa julkisivujen parissa.
Uudet senioriasunnot
lähes valmiit ottamaan vastaan asukkaat
A-yhtiöissä on parin viikon
päästä juhlahetki, sillä Aleksanterinkaari
6:n uudistalot
ovat viimeistelyjä ja loppusiivouksia
vaille valmiit, ja asukkaat
pääsevät muuttamaan
sisään koteihinsa heinäkuun
alussa.
Porvoonjoen länsirannan alueella
sijaitseva A-yhtiöiden uudiskohde
Aleksanterinkaari 6 käsittää kaksi
matalahkoa kerrostaloa.
Niistä isompi, nelikerroksinen
talo sisältää yhteensä 32 asuntoa,
joista 17 kappaletta on yksiötä, 13
kaksiota ja 2 kolmiota. Kaikissa
asunnoissa on huoneistosauna.
Talon asunnoista valtaosa on
alun alkaen suunniteltu erityisiksi
senioriasunnoiksi. Koko talo ja laajemminkin
koko kiinteistön alue on
rakennettu esteettömäksi.
Senioritalon asunnot olivat
haettavina maalis-huhtikuussa.
Hakuryntäys oli valtava. Asuntohakemuksia
jätettiin 170 kappaletta
eli lähes kuusinkertaisesti asuntojen
määrään nähden.
– Asukkaiden valinta oli todella
vaikea prosessi, sillä lähes kaikki
hakijat täyttivät hakuilmoituksessa
määritellyt kriteerit, kertoo Ayhtiöiden
kiinteistöpäällikkö Teppo
Riski.
Asukkaat muuttavat Aleksanterinkaari
6:een eri puolilta Porvoota
ja hyvin erityyppisistä asuinoloista.
Osa talosta asunnon saaneista on
jo ennestään asunut A-yhtiöiden
vuokralaisina.
– Jatkamme näin A-yhtiöiden
vanhaa periaatetta, että uudiskohteesta
tarjotaan asuntoja myös
nykyisille vuokralaisille. Aleksanterinkaari
6 on talokunta, jossa todennäköisesti
helposti syntyy naapuriyhteisöllisyyttä,
joten jo yhtiön
tuntevilla asukkailla voi olla merkittävä
rooli kaikkien kotiutumisessa,
Riski sanoo.
Aleksanterinkaari 6 sisältää
paljon erikoisrakentamista, esteettömyyden
lisäksi esimerkiksi huoneistokohtaisetpaloilmoitusjärjestelmät
ja sprinkler-laitteistot. Vuokrataso
on kuitenkin kohtuullinen,
keskineliövuokra on 13,50 euroa.
Kårkulla saa oman talon
Aleksanterinkaari 6:n toisen talon
saa kokonaan haltuunsa ruotsinkielisiä
kehitysvammaisia palveleva
Kårkulla samkommun. Kårkullan
talossa on 11 erillistä asuntoa
ja lisäksi 12-paikkainen ryhmäkoti.
Kårkullan asuntojen kokonaismäärä
Porvoossa lisääntyy Aleksanterinkaari
6:n myötä vain muutamalla,
sillä uudisrakennukseen
muuttaa pääosin kaksi vanhaa erillistä
yksikköä. Paikkojen määrän
sijaan tärkeämpää on se, että yhä
useampi Kårkullan asukas saa nyt
kokonaan oman kodin.
– Olemme erittäin tyytyväisiä
asuntoihin, ne vastaavat nykypäi-
vän tarpeisiin. Olemme päässeet
etukäteen tutustumaan tiloihin, ja
niin asukkaat kuin me henkilökunta
suunnittelemme muuttoa innoissamme,
kertoo Kårkullan Porvoon
aluepäällikkö Gunilla Backman.
– Sijainti on myös erinomainen,
niin kaupat ja terveyskeskus kuin
toisaalta luontokin ovat ihan vieressä.
Kårkullan väki muuttaa sisään
viikkoa toisen talon asukkaita myöhemmin,
heinäkuun toisella viikolla.
Seuraavaksi A-yhtiöiden rakennusohjelmassa
on Aleksanterinkaari
6:n naapurustoon, Aleksanterinkaaren
ja Tolkkistentien kulmaan
suunniteltu opiskelija-asuntojen
talo, jonka vaatima kaavamuutos
on parhaillaan Porvoon kaupungin
valmistelussa.
Myös Tolkkistentien varteen
sijoittuva Peippolankaari 2-4:n
kiinteistö lähtee myöhemmin tänä
vuonna uuteen suunnitteluun, tavoitteena
on matalaenergiakohde.
A-ASUKAS A-INVÅNARE 2/2012

Nya seniorbostäder
så gott som färdiga att ta emot invånarna
Om ett par veckor stundar ett
festligt ögonblick i A-bolagen
– nybyggena vid Alexandersbågen
6 är i början på juli
efter de sista finslipningarna
och slutstädningarna inflyttningklara.
A-bolagens nyaste objekt, Alexandersbågen
6 finns på västra åstranden
i Borgå och består av två rätt
låga våningshus.
Det större av dem är ett fyravåningshus
med inalles 32 bostäder,
varav 17 ettor, 13 tvåor och två
treor. Varje bostad har egen bastu.
Största delen av bostäderna är
från första början särskilt planerade
för seniorboende. Hela huset och
också fastighetsområdet som helhet
har byggts fritt från hinder.
Bostäderna i seniorhuset kunde
sökas i mars-april. Anhopningen av
ansökningar var enorm. Det lämnades
in 170 ansökningar, det vill
säga nästan sex gånger så många
som det fanns bostäder att fördela.
– Det var verkligt svårt att bestämma
vilka, som skulle få en bostad,
för nästan alla fyllde de uppställda
kraven, berättar A-bostäder-
A-ASUKAS A-INVÅNARE 2/2012
nas fastighetschef Teppo Riski.
Invånarna flyttar in i Alexandersbågen
6 från olika delar av Borgå
och från mycket olika boendeförhållanden.
En del av dem har redan
tidigare bott i A-bolagens bostäder.
-Vi tillämpar således A-bolagens
gamla princip att också nuvarande
hyresgäster kan ansöka
om bostad i nybyggen. Det uppstår
sannolikt lätt granngemenskaplighet
i det nya seniorhuset, varför de,
som känner bolaget från tidigare
kan komma att spela en viktig roll
när det gäller att få alla att känna
sig hemmastadda, säger Riski.
Det finns mycket i fastigheten
Alexandersbågen 6, som är annorlunda
än i så kallade vanliga hyreshus.
Hinderfriheten är en sak, men
också brandvarningssystemen
inklusive sprinkleranordningar,
som finns i varje bostad, förtjänar
nämnas. Hyrorna ligger ändå på en
rimlig nivå, i genomsnitt 13,50 euro
per kvadratmeter.
Kårkulla får ett eget hus
Kårkulla samkommun, som betjänar
svenskspråkiga utvecklingshämmade,
får helt hand om det
andra huset vid Alexandersbågen
6. Det finns 11 separata bostäder i
huset och dessutom ett grupphem
för 12 personer.
Kårkullas totala antal bostäder
ökar i och med Alexandersbågen 6
inte med mera än ett par bostäder,
eftersom två gamla enskilda enheter
flyttar in i nybygget. Viktigare än
antalet platser är dock att allt fler
kårkullabor nu får ett helt eget hem.
– Vi är mycket nöjda med bostäderna,
de motsvarar dagens behov.
Vi har haft tillfälle att bekanta
oss med utrymmena på förhand
och såväl invånarna som vi i personalen
planerar entusiastiskt flytten,
berättar Kårkullas distriktschef
i Borgå, Gunilla Backman.
-Läget är också utmärkt, hälsocentralen
finns alldeles intill liksom
också affärer och natur.
Kårkullaborna flyttar in veckan
efter invånarna i det andra huset,
den andra veckan i juli.
Följande objekt på A-bolagens investeringslista
är ett hus i hörnet av
Alexandersbågen och Tolkisvägen.
Det är planerat för studerande. Beredningen
av den stadsplaneändring,
som bygget förutsätter, pågår.
Planeringen av fastigheten Pepotbågen
2-4 vid Tolkisvägen inleds
senare i år. Meningen är att
det skall bli ett lågenergiobjekt.
I maj ordnades en bostadsvisning i seniorhuset vid Alexandersbågen 6 för de kommande hyresgästerna. Personal
från A-bolagen fanns på plats för att svara på frågor.
Kuitu tulee,
oletko valmis?
A-yhtiöiden kohteiden
siirtyminen kuituaikaan
alkaa syksyllä 2012.
A-yhtiöt varustaa kaikki
vuokra-asuntonsa optiseen
kuituverkkoon pohjautuvilla
laajakaista- ja kaapeli-tvyhteyksillä.
Ensimmäisiä kohteita
kytketään kuituverkkoon jo
syyskuussa.
Asukastiedotteet jaetaan
jokaiseen kotiin sitä mukaa,
kun asuinkohteenne kytkentä
lähestyy.
Seuraa postiasi!
Fibern
kommer,
är du redo?
Övergången till
fiberåldern inom
A-bolagen inleds
hösten 2012.
A-bolagen utrustar alla
sina hyresbostäder med
fiberoptiska bredbands- och
kabel-tv-förbindelser.
De första bostäderna kopplas
till fibernätet redan
i september.
Du får ett meddelande när
anslutningen av ditt hem
närmar sig.
Följ med din post!
YHTIÖT
BOLAGEN
5

6
Rakentaminen ja peruskorjaus l Byggande och grundsanering
Runeberginkatu 36:n Porvoonjoen puoleisessa julkisivussa alkaa jo näkyä talon tulevaa ilmettä. Kuva on otettu viikolla 23, työt ovat jo kuvan näyttämästä
vaiheesta edenneet.
Runeberginkatu 36:ssa
joen puolella jo uutta julkisivua
Runeberginkatu 36:n eli
Asunto Oy Suomentalon iso
ja vaativa julkisivuremontti
etenee ihailtavasti aikataulussa.
Kaikki uudet parvekkeet
on valettu, joen puolen
parvekkeet valmistuvat jo
ennen juhannusta. Julkisivulevytykset
ovat käynnissä.
A-yhtiöiden omistama Runeberginkatu
36 on todella haastava julkisivukorjauksen
kohde.
Kuusikerroksinen talo sijaitsee
aivan Porvoon ydinkeskustassa ja
sen piha-alue on pieni, joten töitä
on tehtävä sekä toisaalta liikenteen
ja kaupungilla liikkuvien jalankulkijoiden
sekä toisaalta varastoinnin
tilanpuutteen keskellä. Vuonna
1963 valmistuneen talon parvekkeet
havaittiin kuntotutkimuksessa
niin huonoiksi, että ne jouduttiin
purkamaan ja korvaamaan uusilla.
Ne kaikki valettiin paikoilleen.
Vanhojen parvekkeiden poispurkaminen
oli iso ja samalla äänekäs
urakka. Talon vuokralaiset, jotka
ovat koko ajan asuneet omissa
kodeissaan, ovat kuitenkin olleet
äärimmäisen joustavia ja remonttiin
positiivisesti suhtautuvia.
– Niin sanottuja ”metelivalituksia”
on asukkailta tullut hyvin
vähän, ja niistäkin iso osa erittäin
ymmärrettäviä. Me kiinteistönomistajan
puolella työskentelevät olemme
olleet todella tyytyväisiä siihen,
että talon asukkaat ovat suhtautuneet
asioihin näin selvän lojaalisti,
sanoo Tapio Torvinen, joka projektiluonteisesti
palkattuna hoitaa
As Oy Suomentalon remonttiasioita
A-yhtiöissä.
Myös julkissivun urakoitsijalta,
Etelä-Suomen Lähiökunnostajat
Oy:lta, on tullut samaa kiittävää
viestiä välitettäväksi talon asukkaille
ja liikehuoneistojen vuokralaisille.
Pahin metelivaihe talossa on
julkisivutöiden osalta onnellisesti
ohi. Porvoonjoen puoleisen sivun
uudet, entisiä suuremmat parvek-
keet valmistuvat ja saadaan käyttöön
jo juhannukseksi. Runeberginkadun
puolella parvekkeet saadaan
valmiiksi vasta elokuussa, mutta
sielläkin on kaikki valut jo tehty.
Julkisivulevytykset ja Mannerheiminkadun
suuntaisen liikehuoneistosiiven
julkisivukorjaukset
ovat käynnissä, mutta ne eivät aiheuta
lainkaan vastaavia meluhaittoja
kuin parveketyöt. Kesän mittaan
tehdään myös kattotöitä.
Julkisivuremontti on edennyt
aivan aikataulussa. Sen on määrä
oli valmis lokakuun loppuun mennessä.
Samaan aikaan julkisivutöiden
kanssa talossa on käynnissä
huoneistojen peruskorjauksia. Nyt
kesäkuussa remonttia tehdään
vain kahdessa asunnossa, mutta
heinäkuussa töihin ryhdytään kokonaisessa
nipussa asuntoja, joten
talon asukkaiden on syytä varautua
näistä töistä aiheutuviin ääniin.
Myös kaikki huoneistoremontit
on määrä saada päättymään yhdessä
julkisivutöiden kanssa loppusyksystä.
TV-ongelmat
helpottuivat
Suomentalon asukkaat ovat ihailtavasti
kestäneet peruskorjauksen
hankaluudet, mutta kun talossa
alkoi huhtikuussa ilmetä ongelmia
televisiokanavien näkyvyydessä,
oli asukkaiden kärsivällisyys kovilla.
Vikaa tutkittiin ja sen aiheuttajaa
yritettiin etsiä moneen kertaan.
Lopulta A-yhtiöt vuokranantajana
jakoi kaikkiin huoneistoihin häiriönpoistajat,
millä kurjuus saatiin
loppumaan.
Vian aiheuttaja on mitä ilmeisemmin
se on talon sisällä, todennäköisesti
jossakin huoneistoista
oleva laite, joka lähettää häiriötä.
A-yhtiöt muistuttaa, että jos
vastaavia laajoja, mystisiä ongelmia
missä tahansa talossa ilmenee,
on erittäin tärkeää, että kaikki
viasta kärsivät ilmoittavat asiasta.
Suomentalon asukkaat olivat osin
liiankin kohteliaita ”purnatakseen”,
mikä vaikeutti vian etsintää.
A-ASUKAS A-INVÅNARE 2/2012

Delvis ny fasad på
Runebergsgatan 36
Den stora och krävande fasadrenoveringen
av Suomihuset vid Runebergsgatan
36 framskrider helt enligt
tidtabellen. Alla nya balkonger är
gjutna och de, som vetter mot ån, blir
färdiga redan före midsommaren.
Monteringen av fasadskivor pågår.
A-bolagens fastighet Runebergsgatan
36 är föremål för en verkligt
utmanande fasadrenovering.
Sexvåningshuset finns i Borgås
absoluta centrum. Gårdsområdet
är litet. Det betyder att det finns
ont om plats för lagring av byggnadsmaterial
samtidigt som man
har trafik och fotgängare alldeles
inpå sig. Balkongerna på huset
från 1963 befanns vara i så dåligt
skick att de måste rivas och ersättas
med nya, som alla gjöts på ort
och ställe.
Rivningen och borttransporten
av de gamla balkongerna var ett
stort och bullrigt projekt. Husets invånare,
som hela tiden bott i sina
egna hem, har ändå visat stor smidighet
och förhållit sig positivt till de
pågående arbetena.
– Det har klagats ytterst litet på
bullret och när det gjorts har det
för det mesta varit helt förståeligt.
Som representanter för fastighetsägaren
har det varit ett nöje att
se hur lojalt husets invånare ställt
sig till projektet, säger Tapio Torvinen,
som på projektbasis sköter
A-ASUKAS A-INVÅNARE 2/2012
Suomihusets renoveringsärenden i
A-bolagen.
Också fasadentreprenören,
Etelä-Suomen Lähiökunnostajat
Oy har enbart gott att säga om kontakten
med husets invånare och affärsinnehavare.
Det bullrigaste fasadrenoveringsskedet
är lyckligt och väl förbi.
De nya och större balkongerna mot
ån kan börja användas redan till
midsommaren. På Runebergsgatans
sida dröjer det till augusti innan
balkongerna blir färdiga, men
också de är redan alla gjutna.
Monteringen av fasadskivor pågår
liksom fasadrenoveringen på
affärslängan längs Mannerheimgatan,
men de här arbetena förorsakar
inget större buller. Under sommarens
lopp repareras också taken.
Fasadrenoveringen har imponerande
väl hållit tidtabellen. Allt
skall till den delen vara klart före
utgången av oktober.
Samtidigt med fasadrenoveringen
pågår grundreparationer i
lägenheterna. I juni repareras endast
två lägenheter, men i juli står
ett helt knippe lägenheter i turen,
varför det är skäl för invånarna att
då igen vara beredda på litet mera
extra ljud i huset.
Också alla lägenhetsreparationer
skall vara slutförda samtidigt
med fasadrenoveringen.
Huoneistokorjauksissa ei vain kaunistella pintaa, vaan asunnot remontoidaan
täysin moderneiksi.
LYHYESTI I KORTHET
Ilmarisentie 4-6:n talot saivat vuonna 2011 päättyneessä peruskorjauksessa
uudet ikkunat ja osin uudet julkisivutkin. Julkisivuja oli korjattu aiemminkin.
Ilmarisentie 4-6:n talojen
korjauksille kunniamaininta
Porvoon Kiinteistöyhdistys antoi toukokuussa
tunnustusta A-yhtiöiden
kahden kiinteistön, Ilmarisentie 4:n
ja Ilmarisentie 6:n taannoisista korjaustöistä.
Kiinteistöyhdistys myönsi
Utmärkelse för reparationen av
fastigheterna Ilmarinens väg 4-6
Fastighetsföreningen i Borgå gav i
maj erkännande för reparationen av
två av A-bolagens fastigheter, Ilmarinens
väg 4 och Ilmarinens väg 6. A-
A-yhtiöille kunniamaininnan vuoden
2011 palkittujen sarjassa ”Vuoden
peruskorjaustyö”. Sarjan voiton vei
Asunto Oy Porvoon Linnankoskenkatu
9
bolagen fick ett hedersomnämnande
i serien Ӂrets grundreparationsarbete
2011”. Segern gick till Bostads
Ab Linnankoskigatan 9 i Borgå.
A-asukkaat Viron parlamentissa
A-yhtiöiden vuokralaisten oma asukasyhdistys
järjesti jo perinteeksi
muodostuneen alkukesän matkansa
tänä vuonna Viroon, Porvoon ystävyyskaupungin
Viljandin Hansapäiville.
Kaikkiaan 18 retkeläistä osallistui
9.-10. kesäkuuta tehtyyn kaksipäiväiseen
matkaan.
Varsinaisen Hansa-päivien ohjelman
lisäksi A-asukkailla oli Viljandissa
lauantaina 9. kesäkuuta myös
erikoisohjelmaa, sillä kaupunginjohtaja
Loit Kivistik kutsui porvoolaiset
lyhyelle käynnille Viljandin kaupungintalolle.
Sunnuntain 10. kesäkuuta Aasukkaat
viettivät pääosin Tallinnassa,
jossa heille oli järjestetty vierailu
Viron parlamenttiin. Vierailua emännöi
viljandilainen kansanedustaja
Helmen Kütt.
– Matka oli erittäin onnistunut, se
oli hieman erilainen kuin aiemmat
retkemme, ja kaikki olivat erittäin
tyytyväisiä siihen. Hansa-päivillä
oli paljon ohjelmaa, hulinaa riitti, ja
meille sattui vielä hyvä matkailma,
kommentoi A-asukasyhdistyksen puheenjohtaja
Aarne Laakso.
Loppusyksyllä A-asukasyhdistyksen
tavoitteena on järjestää lyhyempi,
päiväseltään tehtävä retki johonkin
kohteeseen, joka houkuttaa
myös joululahjaostoksia suunnittelevia
matkalaisia.
Vaihtoehtoja on tällä hetkellä
mietinnässä jo useita, mutta jos sinulla
on ehdotus retkikohteeksi, ole
yhteydessä A-asukasyhdistyksen aktiivijäseniin,
esimerkiksi puheenjohtaja
Aarne Laaksoon, 0400-885473
tai aarne.laakso@pp.inet.fi.
7

8
Hallinto ja talous l Förvaltning och ekonomi
A-asuntojen uusi halllitus
aloitti työskentelynsä
A
-konsernin emoyhtiö Porvoon
A-asunnot Oy sai tänä
keväänä jälleen pääosin
porvoolaisista kunnallispoliitikoista
koostuvan hallituksen. Puolentoista
vuoden ajan hallituksessa yhtiön
omistajaa Porvoota edustivat virkamiehet.
Porvoon A-asunnot Oy:n hallituksen
puheenjohtajana toimii entinen
rikosylikonstaapeli, nykyisin eläkepäiviä
töistä viettävä Torolf Bergström,
72. Ilolassa asuva Bergström
(SDP) on kaupunginvaltuuston ja
kaupunginhallituksen jäsen.
Porvoon A-asuntojen hallituksen
varapuheenjohtajana toimii
yrittäjä Rainer Busk, 64. Politiikassa,
muun muassa Porvoon kaupunginvaltuustossa,Pappilanmäellä
asuva Busk edustaa RKP:ta.
Kolmas Porvoon kaupungin
edustaja on Tarkkisissa asuva yrittäjä
Jarmo Grönman, 49. Kunnallispolitiikassa
Kokoomusta edustava
Grönman on kaupunginvaltuustossa
ja –hallituksessa, jossa hän
kuuluu puheenjohtajistoon.
Hallituksen neljäs jäsen on asukasedustaja
Aarne Laakso, 81.
Asukasjäsen on hallituksessa samoin
oikeuksin ja velvollisuuksin
kuin omistajan edustajat.
Jarmo Grönman näkee,
että asioita pitää
muistaa aina katsoa
kokonaisuuksina.
Ei ole järkeä kinata,
mikä taho jonkun
asunnon omistaa tai
rakennuttaa tai mikä
ryhmä milloinkin
tarvitsee asuntoja
eniten.
”Hallitus ei puutu operatiiviseen toimintaan”
Lempinimellä ”pitkä poliisi” porvoolaisten
laajasti tuntema Torolf
Bergström on vakuuttunut, että
toukokuussa työnsä aloittanut
Porvoon A-asuntojen hallitus on
erittäin toimintakykyinen. Tietyt
työskentelyn keskeiset periaatteet
puhuttiin läpi jo ensimmäisessä
tapaamisessa, ja niistä kaikki hallituksen
jäsenet olivat täysin yksimielisiä.
– Aloitin opiskeluni tähän tehtävään
lukemalla huolella osakeyhtiölain.
Se antaa osakeyhtiön hallitukselle
monta velvoitetta, yksi keskeisistä
on ”huolellisuus” kaikessa
toiminnassa. Keskustelimme myös
hallituksen kesken selväksi sen,
että osakeyhtiön hallitus ei puutu
yhtiön operatiiviseen toimintaan,
hallituksen rooli on muualla.
– Me hallituksen jäsenet tottakai
kuuntelemme, jos joku asukas
meille vaikkapa torilla huoliaan
kertoo, mutta ei meidän kautta
asuntoja vuokrata, A-asuntojen
hallituksen puheenjohtaja Torolf
Bergström selkeyttää esimerkillä.
– Sitä paitsi olen vakuuttunut,
että asukkaiden ääni kuuluu joka
tapauksessa hallituksessa. Siitä pitää
jo roolinsa vuoksi huolen hallituksen
asukasedustaja Aarne Laakso.
Nykyisen hallituksen aloittaessa
se tapasi ensimmäisessä kokouksessaan
edelliset, kaupungin keskeisistä
virkamiehistä koostuneet omistajan
edustajat.
– Puhutaan turhaankin virkamieshallituksesta
ja toisaalta poliittisesta
hallituksesta. A-asuntojen hallituksessa
me emme ole demareita,
kokoomuslaisia ja RKPläisiä, me
kaikki edustamme Porvoon kaupunkia,
katsomme sen etua ihan samoin
kuin virkamiehet ennen meitä.
Yksi A-yhtiöitä ja myös sen vuokralaisia
suuresti kiinnostava kysymys
on se, millaisiin linjauksiin Porvoon
kaupunki tulevaisuudessa päätyy
nykyisten vuokra-asuntojen omistuksen
ja hallinnoinnin suhteen. Tä-
tä keskustelua on Porvoossa käyty
jo pitkään, ja näyttää, että varsin
suuri yksimielisyys vallitsee ainakin
siinä, että nykyistä hajanaista
vuokra-asuntokannan hallinnointia
tulee järkeistää ja keskittää.
– Olen saarnannut jo monta
vuotta, että kaikki Porvoon joko
suoraan tai yhtiöidensä kautta
omistamat vuokra-asunnot tulisi
olla ”yhden herran alla”. Se olisi
paljon selkeämpää.
Torolf Bergström pitää yleisellä
tasolla porvoolaista vuokra-asuntotarjontaa
vähintäänkin tyydyttävänä,
mutta kipupisteitäkin löytyy.
– Senioriasuntojen puute on
niistä suurin, A-yhtiöiden uudiskohde
Aleksanterinkaari 6 osoitti
sen selvästi. Senioriasuntojen hakijoista
rannalle jäi paljon. Pitäisi
pyrkiä siihen, että A-yhtiöt pystyisi
rakentamaan ainakin yhden senioriasuntojen
kohteen lisää, Porvoon
A-asunnot Oy:n hallituksen puheenjohtaja
sanoo.
”A-yhtiöt
hyvässä
kunnossa”
Jarmo Grönman istuu puheenjohtaja
Torolf Bergströmin tapaan Porvoon
A-asunnot Oy:n hallituksessa
ensi kertaa. Hänellä on kuitenkin
vastuullisten poliittisten rooliensa
kautta hyvät pohjatiedot niin yhtiöstä
kuin sen omistajan, Porvoon
kaupungin, omistajaohjauksesta.
– Joskus tuntuu menevän hieman
sekaisin se, mitä asioita missäkin
käsitellään tai linjataan. Aina
silloin tällöin vilahtaa keskusteluissa
luuloja, että A-asunnoissa tai
sen hallituksessa tehtäisiin asuntopolitiikkaa.
Näin ei ole, asuntopoliittiset
linjaukset tekee aina Porvoon
kaupunki. A-asuntojen hallituksella
on itse asiassa hyvin vähän liik-
A-ASUKAS A-INVÅNARE 2/2012

Torolf Bergström pitää A-asuntojen hallituksen puheenjohtajuutta positiivisena
uutena haasteena, joka tulee vaatimaan mielenkiintoista opiskeltavaa.
kumavaraa, koska koko yhtiö on
tuottajaorganisaatio omistajalleen
Porvoon kaupungille.
Tätä tuottajayhtiön rooliaan
Porvoon A-asunnot hoitaa Grönmanin
mukaan hyvin.
– Porvoon A-asunnot on monellakin
tapaa poikkeuksellinen kunnan
omistama aravavuokrayhtiö.
Jo se, että yhtiöllä on todella paljon
erittäin pitkiä asiakassuhteita, ihmiset
ovat asuneet A-asunnoissa
vuosikymmeniä, tuo asioihin eri
perspektiiviä. Asukastyytyväisyys
on korkealla tasolla ja luottotappiot
matalat. Kaikki asioita, joiden kautta
yhtiö voi hyvin.
– A-yhtiöt kokonaisuutenakin
on hyvä ja hyvässä kunnossa oleva
konserni, Grönman lisää.
Jarmo Grönman näkee Porvoon
tarjoaman vuokra-asuntokannan
riittävyyden kokonaisuudessakin
hyvänä.
– Se on hyvä nyt, ja se on jatkossa
myös hyvä. On selvää, että
A-ASUKAS A-INVÅNARE 2/2012
vuokra-asuntokannan suhteen tullaan
lähitulevaisuudessa tekemään
ratkaisuja, jotka liittyvät niin omistamiseen
kuin hallintoon ja sitä myötä
järkiperäistämiseen ja entistä
suurempaan läpinäkyvyyteen.
Grönman sanoo uskovansa,
että tulevaisuudessa kaupungin
omistamien vuokra-asuntojen
määrä on mitä todennäköisimmin
pienempi kuin tällä hetkellä. Kaupungilla
on nyt esimerkiksi varsin
paljon yksittäisiä asuntoja eri taloissa,
samoin pieniä erillisiä kohteita.
Grönmanin mukaan ratkaisuissa
täytyy muistaa, että asunnot ja
myös asuntopolitiikka ovat vain osa
kaupungin kehittämistyötä.
– Se ei meitä lohduta, jos meillä
on paljon asuntoja, joissa ihmiset
käyvät vain nukkumassa. Pitää
olla myös työpaikkoja ja vireä elinkeinoelämä
yleensäkin. Porvoolla
on aivan loistava sijainti, ja oikein
toimien Porvoon kaupunki kuuluu
tulevaisuudessa suuriin voittajiin.
”Lottovoitto, jos pääset
A-asuntojen vuokralaiseksi”
Työnsä aloittaneen hallituksen
varapuheenjohtaja Rainer Busk
tuntee Porvoon A-asunnot ja sen
hallitustyöskentelyn erinomaisesti
ennestään, hän on työskennellyt
yhtiön hallituksessa vuosina 1993-
1994 ja 1995-2005.
– Tuon ajan A-asunnot oli hyvin
hoidettu yhtiö, ja sitä se ilmiselvästi
on nykypäivänäkin. Olen ehtinyt
tutustua keskeisiin papereihin, ja
ne antavat hyvän kuvan yhtiöstä.
Myös edellisen hallituksen evästykset
ja terveiset olivat selkeät ja
positiiviset.
Busk kertoo suuresti arvostavansa
A-asuntojen vastuullisuutta
niin kiinteistönomistajana kuin
vuokranantajana.
– Olen aina sanonut, että on
lottovoitto, jos pääset A-asuntojen
vuokralaiseksi, ja tämä pitää tänäkin
päivänä paikkansa. A-asuntojen talot
ovat hyvin hoidettuja. A-asunnot
on myös turvallinen ratkaisu. Jos
hoidat vuokrasi ja asut ihmisiksi, sinulla
on asunto loppuiäksesi.
Buskin mukaan A-asuntojen
kehittäminen vaatii työtä ja sitoutumista
niin yhtiöltä itseltään kuin sen
omistajalta, Porvoon kaupungilta.
– A-yhtiöissä oli vanhastaan
periaate, että aina yksi kohde valmistui
vuodessa. Se on edelleen
hyvä tavoite, vaikkakin kova ponnistus.
Mutta se vaatii myös Por-
voon kaupungilta sitä, että A-asunnoille
on osoittaa koko ajan tontteja.
Ja myös erinomaisilta paikoilta,
niin kuin Porvoossa onkin tehty.
Rainer Busk nostaa Torolf
Bergströmin tapaan senioreille
suunnattavat vuokra-asunnot yhdeksi
keskeisistä tulevaisuuden
haasteista. Mutta Busk, joka työskentelee
myös Kårkulla samkommunin
valtuutettuna, iloitsee myös
juuri valmistuvan Aleksanterinkaari
6:n kehitysvammaisille suunnatuista
asunnoista.
– Suomessa ei ole montakaan
kaupunkia, jossa kaupungin vuokrataloyhtiö
ja erityisryhmäpalvelut
toimisivat näin hyvin yhteistyössä.
Se, että A-asuntojen kohteissa on
erityisryhmille suunnattuja asuntoja
ja ihan tavallisia perheasuntoja, on
omiaan myös hälventämään erilaisia
harhaluuloja.
Seuraavaksi rakenteille lähtevä
A-asuntojen kohde, opiskelijaasuntojen
talo, on samoin Buskille
mieluinen seurattava hallitustyöskentelyn
kautta.
– Sen rakentaminen on oikein
ajoitettu, se rakennetaan varmasti
täysin oikeaan paikkaankin. Opiskelija-asunnot
ovat osaltaan vahvistamassa
niin Porvoon kaupungin
palveluita kuin rikastuttamassa
Porvoon A-asuntojen jo enestään
laajaa asuntovalikoimaa.
Rainer Buskin mielipide mahdollisesta vuokra-asuntokannan keskittämisestä
on yksiselitteinen. Hänen mielestään asunnot tuli keskittää A-asunnoille.
9

10
A-ASUNTOJEN TUNNUSLUVUT
A-BOSTÄDERNAS NORMVÄRDEN
Käyttöaste Andvändningsgrad
Keskimääräinen käyttöaste ajalla 1.1.-31.3.2012 (asunnot)
Genomsnittlig användningsgrad 1.1.-31.3.2012 (bostäder)
Tuloutetut vuokratuotot
Redovisade hyresintäkter 2 112 963,39
Laskennalliset vuokratuotot 2 121 727,57 99,59 %
Kalkylerade hyresintäkter
Vaihtuvuus Förändring i hyresförhållande 1.1.2012-31.3.2012
Irtisanomisten määrä (myös as.vaihdot)
Antal uppsägningar (också bostadsbyten) 42 3,52 %
Asuntojen lukumäärä yhteensä 1 192
Totalantal bostäder
Saamiset kiinteistön tuotoista Hyresfordringar
(myös liikehuoneistot / inkl. affärsutrymmen)
Vuokra- ja jälkiper.siirretyt saamiset 31.03.2012
Hyresfordringar 31.03.2012
38 906,55
Vuokralla olevat huoneistoneliöt 31.03.2012
Uthyrda lokal-kvm 31.03.2012
72 418,50 0,54 €/m2
Keskineliövuokra Medelhyra per kvm
asunnot (lasketaan huhtikuun mukaan) / bostäder (räknas per april)
Huhtikuun 2012 laskennalliset vuokratuotot 707 192,88 10,09 €/m2/kk
Kalkylerade hyresintäkter, april 2012
Huoneistoneliöt / Lägenhets-kvm 30.4.2012 70 081,00
Keskimääräiset hoitokulut Genomsnittliga skötselkostnader
(myös liikehuoneistot, mukaan ei lasketa pääoma-, korjaus- ja tontinvuokrakuluja)
(inkl. affärsutrymmen, icke inkl. kostnader för kapital, reparationer)
Hoitokulut 1.1.-31.3.2012 1 027 312,24 4,73 €/m2/kk
Skötselkostnader 1.1.-31.3.2012
Huoneistoala / Lägenhetsyta 31.3.2012 72 418,50
Korjauskustannukset Reparationskostnader
(myös liikehuoneistot / inkl. affärsutrymmen)
Korjauskustannukset 1.1.-31.3.2012 228 815,09 1,05 €/m2/kk
Reparationskostnader 1.1.-31.3.2012
Huoneistoala / Lägenhetsyta 31.3.2012 72 418,50
A-koncernens moderbolag, Borgå Abostäder
Ab fick i våras en styrelse,
som igen i huvudsak är sammansatt
av kommunpolitiker i Borgå. I ett och
ett halvt års tid representerades ägaren,
Borgå stad i styrelsen av stadens
ledande tjänstemän.
Till ordförande för den nya styrelsen
utsågs tidigare kriminalöverkonstapeln,
numera pensionerade
Torolf Bergström, 72. Bergström
(sd) bor i Illby och är ledamot av såväl
stadsfullmäktige som stadsstyrelsen.
”Långa polisen”, som han också
kallas, är känd i vida kretsar i Borgå.
Hallinto ja talous l Förvaltning och ekonomi
Den som söndrar betalar
också räkningen
A-bolagen är en ansvarsfull hyresvärd,
som sköter väl om sina fastigheter
och bostäder. Men också
hyresgästerna bär ansvar.
Lagen om hyra av bostadslägenhet
listar en hel rad skyldigheter
för hyresvärden. Till dem hör ansvar
av olika slag för den uthyrda lägenhetens
skick och reparationer.
Lagen stadgar också skyldigheter
Den nya styrelsen för A-bostäder tillträdde
Han säger sig vara övertygad om att
den i maj tillträdda nya styrelsen är
synnerligen funktionsduglig. Vissa
centrala arbetsprinciper genomgicks
redan på det första sammanträdet
och det rådde enligt honom fullständig
enighet om dem.
– Jag inledde mina studier för
det här uppdraget med att noggrant
läsa igenom aktiebolagslagen. Den
ger styrelsen för ett aktiebolag många
skyldigheter, en central skyldighet är
att vara omsorgsfull i allt som görs.
Vi gjorde också klart för varandra att
det inte hör styrelsen för ett aktiebolag
till att blanda sig i den operativa
Jos rikot, maksat
myös laskun
A-yhtiöt on vastuullinen vuokranantaja,
joka pitää kiinteistöistään
ja niiden asunnoista hyvän huolen.
Myös vuokralaisella on vastuunsa.
Huoneenvuokralaki luettelee
ison joukon vuokranantajan velvollisuuksia,
niiden joukossa erilaisia
vastuita vuokraamansa asunnon
kunnosta ja korjauksista. Mutta
huoneenvuokralaki sisältää velvoitteita
myös vuokralaiselle.
Yksi niistä on ilmoittamisvelvollisuus.
Laki sanoo, että ”Vuokralaisen
on viipymättä ilmoitettava
vuokranantajalle huoneiston
vahingoittumisesta tai sellaisesta
puutteellisuudesta, jonka korjaamisesta
vuokranantaja on vastuussa.
Ilmoitus on tehtävä heti, jos korjaus
on vahingon suurenemisen estämiseksi
suoritettava viipymättä”.
A-yhtiöissä vikailmoitukset tehdään
arkipäivisin klo 8.00-16.00
numeroon (019) 521 3600. Vioista
ja puutteista voi ilmoittaa myös
verksamheten, styrelsens roll är en
annan.
– Som styrelsemedlemmar lyssnar
vi förstås om vi till exempel på
torget möter en bekymrad hyresgäst,
men några bostäder hyrs inte ut via
oss, förtydligar Bergström.
Företagaren Rainer Busk, 64,
är viceordförande i styrelsen. Prästgårdsbackabon
Busk känner A-bostäder
och styrelsearbetet i bolaget
som sin egen ficka efter att ha suttit
i styrelsen åren 1993-1994 och
1995-2005. Busk, som innehar ett
sfp-mandat i stadsfullmäktige, verkar
också som fullmäktigeledamot i
käymällä A-yhtiöiden toimistossa
Vuorikadulla tai sähköpostitse
toimisto@a-yhtiot.fi.
Jos vika on vakava, esimerkiksi
vesivahinko, siitä tulee ilmoittaa heti,
oli päivä tai yö. Huollon päivystyksen
numero on 040-592 8505.
Laki toteaa, että vuokralainen,
joka laiminlyö ilmoittamisvelvollisuutensa,
vastaa laiminlyönnistä
aiheutuneesta vahingosta.
Yleisesti tiedetään, ettei vuokralainen
vastaa asunnon normaalista
kulumisesta, elämisen jäljet saavat
toki näkyä. Mutta jos vuokralainen
tahallaan tai huolimattomuuttaan aiheuttaa
joko asunnolleen tai vuokranantajan
kiinteistölle vahinkoa, lasku
siitä lankeaa hänelle. Vahingon
joutuu maksamaan myös silloin, jos
vahingontekijä on hänen vieraansa.
A-yhtiöillä on käytössään selvät
veloitusperusteet niille töille, joista
vuokralainen joutuu omaa kukkaroaan
avaamaan.
för hyresgästerna. Anmälningsskyldigheten
är en sådan.
Lagen stadgar att, ”Hyresgästen
skall utan dröjsmål underrätta
hyresvärden om skada eller sådan
brist i lägenheten, som hyresvärden
är skyldig att avhjälpa. Anmälan
skall göras genast, om reparation
måste utföras utan dröjsmål för
att förhindra att skadan blir större.”
Kårkulla samkommun och därför är
nybygget Alexandersbågen 6 ett på
mer än ett sätt viktigt projekt för honom.
– Jag har alltid sagt att det är en
lottovinst att få bli A-bostäders hyresgäst
och det stämmer i den dag som
är.
Stadens tredje representant i Abostäders
nya styrelse är Tarkisbosatta
företagaren Jarmo Grönman,
49. Inom kommunpolitiken representerar
Grönman samlingspartiet
med mandat i såväl stadsfullmäktige
som stadsstyrelsen. I stadsstyrelsen
hör han till presidiet. Fastän han nu
A-ASUKAS A-INVÅNARE 2/2012

Ilkivalta ei ole onneksi iso ongelma
A-yhtiöiden taloissa. Päinvastoin,
monissa pihakunnissa vuokralaiset
lisäävät kaikkien viihtyvyyttä esimerkiksi
hoitamalla kesäkukkaistutuksia.
Kuva Linjatie 34:stä tältä keväältä.
A-bolagen har en egen fastighetsservice,
som vardagar mellan
kl. 8.00 och 16.00 tar emot
felanmälningar på telefonnumret
(019) 521 3600. Det går också att
anmäla fel och brister på A-bolagens
byrå på Berggatan eller per
e-post, toimisto@a-yhtiot.fi
Om det är fråga om ett allvarligt
fel, till exempel en vattenskada, bör
anmälan göras omedelbart. Servicejourens
nummer är 040-592 8505.
Lagen om hyra av bostadslägenhet
stadgar att hyresgäst, som
försummar sin anmälningsskyldighet,
svarar för den skada, som
försummelsen vållar.
Det är allmänt känt att hyresgästen
svarar för bostadens normala
slitage. Men om hyresgästen
avsiktligt eller av oaktsamhet förorsakar
skada på sin bostad eller
hyresvärdens fastighet, är det han
eller hon som står för fiolerna. Det
samma är fallet om skadegöraren
är på besök hos hyresgästen.
fått sitt första uppdrag i A-bostäders
styrelse sitter han väl inne med fakta
om bolaget.
– Borgå A-bostäder är i många
avseenden ett exceptionellt kommunägt
aravahyresbolag. Redan det
att bolaget har verkligt många mycket
långa kundförhållanden – folk har
bott i A-bostäder tiotals år – ger det
hela perspektiv. Invånarbelåtenheten
ligger på hög nivå och kreditförlusterna
är obetydliga. Det här är allt
sådant, som vittnar om att bolaget
mår bra.
Den fjärde styrelseledamoten
representerar i enlighet med lagen
A-ASUKAS A-INVÅNARE 2/2012
Särkemisestä johtuvat korjauskulut ja muut veloitukset
Debiteringslista för självförvållade skador och övriga eventuella afgifter
Huoneistokorjaukset, ikkunat ym / Lägenhetsreparationer, fönster m.m. laskun mukaan/enligt faktura
Koneet ja laitteet, varusteet / Hushållsmaskiner, tillbehör laskun mukaan/enligt faktura
Väliovi / Mellandörr 80,00
Ikkuna-avain / Fönsteröppnare 5,00
Pesukoneliitännän imusuoja / Bakslagsventil för tvättmaskin 50,00
Tukkeutuneiden hajulukkojen ja viemäreiden avaukset laskun mukaan/enligt faktura
Öppnandet av stanklås och avlopp
Sähkötarvikkeet (pistorasiat, antennirasiat, katkaisijat, laskun mukaan/enligt faktura
sokeripalat, valaisimien kuvut, kattorasian suojalevyt ym.)
Eltillbehör (eluttag, antenndosor, strömavbrytare, lampkupor m.m.)
Loistelamput (siis. asennuksen/ Lysrör (inneh. fasstättning) 25,00/kpl/st
Palovaroittimen paristo (10v) / Batteri till brandvarnaren (10år) 20,00/kpl/st
Lukon sarjanvaihto / Byte av låsserie laskun mukaan/enligt faktura
Abloy-avain / Abloy-nyckel 10,00/kpl/st
Ura-avain / Skårnyckel 20,00/kpl/st
Sento/Exec-avain / Sento/Exec-nyckel 30,00/kpl/st
Autopaikan avain / Nyckel till bilplats 10,00 /kpl/st
Porraskäytävän, kellaritilojen seinien tai ulkoseinien maalaukset tai muut korjaukset laskun mukaan/enligt faktura
Reparation av skador på väggar i trappuppgången,källaren och på ytterväggar eller övr.
Ulosteiden siivoukset sisällä tai ulkona / Städning av avföring inne och ute laskun mukaan/enligt faktura
Korjaukset piha-alueella (kasvit, piha-kalusteet ym.) laskun mukaan/enligt faktura
Reparation av gårdsområden (plantor, träd m.m.)
Huoneiston perussiivous / Städning av bostaden laskun mukaan/enligt faktura
Huoltotyön laskutushinta / Debitering för utfört servicearbete 35,00/t
Korjaustyön laskutushinta / Debitering för utfört reparationsarbete 40,00/t
Kiinteistönhoitajan yöhälytysmaksu (häiriön aiheuttajalta) 35,00 + päivystyslisä/ jourtillägg
Fastighetsskötarens nattalarm (debiteras av fridstöraren)
Ovenavausmaksut (ark. klo 7-16 à 22,- muina aikoina + viikonloput ja pyhät 45,-) 22,00 /45,00
Öppnandet av lägenhetsdörren (vard. kl 7-16 à 22,- övr. tider + veckoslut, helger 45.-)
Liputusmaksu / Debitering för flaggning 20,00
Ylimääräinen saunavuoro (ei saunapäivänä) / Extra bastutur (ej normal bastudag) 20,00/t, lisätunnit/ extratimmar à 5,00
Ylimääräinen saunavuoro (saunapäivänä) / Extra bastutur (på normal bastudag) 5,00 /tunti/timme
Oikeudenkäyntimaksu tai peruutusmaksu / Rättegångsavgift el. annulering 200,00
Maksukehoitus / Betalningspåminnelse 5,00 /kerta/gång
om invånardemokrati hyresgästerna.
Det förtroendeuppdraget innehas av
Aarne Laakso, 81. Själv bor han i
fastigheten Mannerheimgatan 25.
Invånarledamoten har exakt
samma befogenheter och skyldigheter
i styrelsen som bolagsägarens
representanter.
Aarne Laakso har också tidigare
suttit i bolagets styrelse och har
åratals erfarenhet av arbetet som
förtroendevald i A-bostäders förvaltning.
11

12
LYHYESTI I KORTHET
Älä ruoki rottia!
Kesän alkaminen on tuonut pihoihin
paljon lisää elämää, sen mukana
myös kaupunkisiilit. Siilit koetaan
niin hellyttäviksi pihavieraiksi, että
niitä ryhdytään kerrostalopihoissakin
helposti ruokkimaan.
Kannattaa muistaa, että myös
Mata inte råttorna!
Med sommaren har också igelkottarna
gjort sitt intåg. De uppfattas som
så välsedda och gosiga gäster att det
frestar att börja mata dem också på
våningshusens gårdar.
Det är ändå skäl att hålla i minnet
att även gnagare och fåglar lätt hittar
de delikatesser, som lagts ut åt igel-
Kesä ja grillaaminen kuuluvat kiinteästi
yhteen. Kun kesää eletään yhteisöpihalla,
on grillatessakin otettava
naapurit huomioon aivan eri lailla
kuin ikioman pihan rauhassa.
Valtaosassa A-yhtiöiden kiinteistöjä
on asukkaiden yhteiskäyttöön
tarkoitettuja pihagrillejä, valtaosin
siirrettäviä hiiligrillejä. A-asukas, jos
et tiedä onko talossasi grilliä tai missä
sitä säilytetään, ota yhteys talokuntasi
asukasluottamushenkilöön.
Luottamushenkilöltä saa myös
tietoja siitä, onko pihapiirissä sovittu
jotakin erityistä esimerkiksi grillauspaikkaan
tai –aikoihin liittyen.
Jos muuta ei ole sovittu, grillailun
on kuitenkin aina loputtava ennen
talon järjestyssäännöissä mainitun
yörauhan alkua.
jyrsijät ja linnut löytävät helposti pihamaalle
jätetyt herkut. Jos et halua
ruokkia rottalaumaa tai lokkiparvea,
jätä siilit itse etsimään ravintonsa.
Lintujen ruokinta ylipäänsä on
A-yhtiöiden järjestyssääntöjen mukaan
kiinteistöjen alueilla kielletty.
kottarna. Om du alltså inte vill mata
råttor och måsar är det bättre att låta
igelkottarna själva leta efter föda.
Enligt A-bolagens ordningsregler
är det överhuvudtaget inte tillåtet att
mata fåglar på fastigheternas områden.
Grillaaja, ota naapurit huomioon
Jokainen käyttäjä hankkii itse
grillihiilet ja sytytysnesteet. Jokaisen
käyttäjän omalla vastuulla on myös
grillaamisen turvallisuus alusta loppuun
asti. Kuumaa grilliä ei voi jättää
hetkeksikään vahtimatta.
Grillaamisen päätyttyä kukin
käyttäjä luonnollisesti vastaa niin
grillin kuin grillipaikan siivoamisesta.
Joissakin A-yhtiöiden kohteissa
on asuntokohtaisia piha-alueita. Erityisesti
niillä grillattaessa kannattaa
muistaa, että naapuri on kaupungissa
aina lähellä. Nokeentunut puhdas
pyykki tai varoittamatta ikkunasta
sisään tulviva sytytysnesteen aromi
synnyttävät helposti naapurikinaa.
Parvekkeilla hiili- ja kaasugrillien
käyttäminen on luonnollisesti paloturvallisuuden
vuoksi kielletty.
Ta hänsyn till grannarna då du grillar
Sommar och grillning hör intimt samman.
Då sommaren tillbringas på gemensamma
gårdsområden bör man
också då man grillar ta hänsyn till
grannarna på ett helt annat sätt än om
man håller till i den egna trädgården.
Största delen av A-bolagens fastigheter
har gårdsgrillar, som invånarna
får använda. De flesta av dem är flyttbara
kolgrillar. Om du som A-invånare
inte vet om det finns en grill i ditt hus
eller var den förvaras kan du höra dig
för med husets förtroendevalda.
Han eller hon kan också berätta
om det finns några särskilda överenskommelser
till exempel rörande
grillplats eller -tider. Om inget annat
överenskommits skall man ändå alltid
sluta grilla före den i ordningsreglerna
nämnda nattfriden börjar.
Var och en skaffar själv grillkol
och grillvätska samt bär själv ansvaret
för att grillningen sker på ett säkert
sätt från början till slut. En het
grill får inte lämnas utan tillsyn ens
för ett ögonblick.
Efter avslutad grillning städar
man givetvis efter sig och lämnar inte
heller grillen oputsad.
I en del av A-bolagens hus finns
det bostäder med egna små gårdsområden.
Grillar man där är det
särskilt viktigt att komma ihåg att
grannen bor, stadsbor som man är.
Grannsämjan sätts lätt på prov om
grannens rena tvätt sotas ned eller
grillvätskans stickande arom utan
förvarning tränger sig in genom ett
öppet fönster.
På balkongerna är det för brandfarans
skull naturligtvis förbjudet att
använda kol- och gasgrillar.
Isännöinti l Disponentverksamhet
Sammontie 4 saa
uuden leikkipihan
Sammontie 4:n pihapiiri
Kevätkummussa kokee tänä
kesänä merkittävän kohennuksen,
kun sen leikkialue ja
–välineet pannaan kauttaaltaan
uuteen uskoon.
A-yhtiöiden kohteessa Sammontie
4 on kaikkiaan neljä eri taloa, joilla
on yhteinen piha-alue. Vuonna
2000 valmistuneessa kohteessa
on yhteensä 47 asuntoa, ja se on
läpi vuosien ollut varsin lapsirikas
kiinteistö.
Kohteeseen alun perin rakennettu
leikkipiha on jo useamman
vuoden ollut loppuun kulunut, ja
valtaosa alkuperäisistä välineistäkin
on jo turvallisuudenkin vuoksi
poistettu.
Tämän kesän aikana piha-alue
muokataan jälleen viihtyisäksi leikki-
ja oleskelualueeksi. A-yhtiöiden
isännöitsijä Terhi Toppinen-Häyrinen
kävi toukokuussa katsastamassa
Sammontie 4:n pihamaan
ja sai samalla asukkailta monta hyvää
vinkkiä pihan uudelleen suunnitteluun
ja varustamiseen.
– Haasteita on riittämiin, sillä
piha-alue on kooltaan varsin pieni
ja se on vielä rinnemäinen. Kovin
monta leikkivälinettä pihaan ei ole
saatavissa, niiden vaatimat tilat
ja erityisesti turva-alueet ovat sen
A-yhtiöissä on jo useamman
vuoden ollut käynnissä asuntojen
lukkojen ja sitä myötä tietysti
myös avainten vaihto-operaatio,
jossa vanhat, helposti kopioitavat
Abloy-avaimet ovat korvautuneet
turva-avaimilla, joita on saatavissa
ainoastaan A-yhtiöiden kautta.
Tänä kesänä lukkojen ja
avainten vaihto tapahtuu kolmessa
eri kohteessa: Kesätuulentie
8, Sibeliuksenbulevardi 11-13 ja
Lähdepolku 3-4. Näiden talokuntien
asukkaita A-yhtiöt informoi
asiasta tarkemmin erikseen.
A-yhtiöiden isännöinti ja huol-
verran isot. Näyttää myös siltä, että
kallio tulee vastaan heti pintamaan
alla, totesi Terhi Toppinen-Häyrinen
katsastuksella.
Yhdessä muutaman pihapiirin
äidin sekä innokkaasti suunnitteluun
osallistuneiden lasten kanssa
sovittiin kuitenkin peruslinjoista. Keinu
kuuluu jatkossakin Sammontie
4:n pihan varustuksiin, tosin hieman
uuteen paikkaan siirrettynä ja myös
vauvakeinulla varustettuna. Hiekkaleikki-ikäiset
saavat hiekkalaatikon
nykyisen hiekkakasan sijaan.
Myös asukkaiden toiveiden mukaiset
liukumäki ja/tai kiipeilyteline
ovat vahvasti mukana harkinnassa
ja myös parhaillaan käynnissä olevassa
tarjousten pyytämisessä.
Leikkialueen uudelleen järjestelyjen
myötä Sammontie 4:n pihasta
poistuu nykyinen huvimaja, jonka
käyttö on ollut vähäistä ja joka alkaa
jo olla huonokuntoinen. Sen
tilalle tulee toisentyyppinen oleskelutilaratkaisu.
Piharemontin yhteydessä otetaan
pois myös vanha koripalloteline,
joka nyt on jäänyt hassusti
jäteastioiden taakse. Alue kunnostetaan
mopoparkkialueeksi, jota
Sammontie 4:n asukaskokouksissa
on ehditty jo useamman kerran
toivoa.
Sammontie 4:n pihan kunnostukseen
on budjetoitu 6 000 euroa.
Työt pyritään tekemään kesän loppuun
mennessä.
Avainten hukkaaminen
on kallista lystiä
to muistuttavat kaikkia asukkaita
siitä, että turva-avaimet ovat todella
arvoesineitä. Jos asunnon lukko joudutaan
uudelleen sarjoittamaan, se
maksaa avainten määrästä riippuen
160-200 euroa.
Jokaisen asukkaan vastuulla on
pitää kaikista avaimistaan hyvä huoli
ja myös ilmoittaa vuokranantajalle,
jos joku hänen saamistaan avaimista
on hävinnyt.
Jos asunnon lukko joudutaan
sarjoittamaan uudelleen siitä syystä,
että asukas on huolimattomuuttaan
hävittänyt avaimia, uudelleensarjoittamisen
kulut peritään asukkaalta.
A-ASUKAS A-INVÅNARE 2/2012

Avainturvallisuutta on erittäin
helppoa ja halpaa lisätä hankkimalla
edullinen turva-avaimenperä, jossa
on yksinkertaiset neuvot, kuinka
kadonneiden avaintesi löytäjä voi
palauttaa avaimesi vaivatta ja täysin
ilmaiseksi.
A-ASUKAS A-INVÅNARE 2/2012
Sammontie 4:n asukastilaisuus ja pihamaan katselmus vedettiin toukokuun
lopulla kauniissa kevätsäässä ja ideoivassa ilmapiirissä. Isännöitsijä Terhi
Toppinen-Häyrinen, kuvassa keskellä, kuuli asukkailta leikkipihaa koskevien
toiveiden ohella asukkailta paljon muutakin hyödyllistä tietoa, joita jatkossa
käytetään pihan turvallisuuden edistämiseksi.
Dyrt nöje att tappa
hemnyckeln värdeföremål. Om låset till bosta-
Inom A-bolagen har det redan i flera
års tid pågått ett byte av lås och
nycklar till bostäderna. Abloy-nycklarna,
som är lätta att duplicera, har
i och med låsbytet ersatts med säkerhetsnycklar,
som endast går att
få via A-bolagen.
I sommar byts låsen och nycklarna
till bostäderna i Sommarvindsvägen
8, Sibeliusbulevarden
11-13 och Källstigen 3-4. Invånarna
i dessa hus informeras närmare
av A-bolagen.
A-bolagens disponenttjänst och
service påminner alla invånare om
att säkerhetsnycklarna faktiskt är
den måste omprogrammeras kostar
det beroende på antalet nycklar
160-200 euro.
Det är på varje invånares ansvar
att ta väl hand om alla sina
nycklar och också att meddela hyresvärden
om någon av nycklarna
tappats.
Om bostadens lås måste omprogrammeras
på grund av att hyresgästen
slarvat bort en eller flera
nycklar debiteras han eller hon för
alla kostnader, som det för bolagen
föranleder.
Sampovägen 4
får ny lekplats
Gårdsmiljön på Sampovägen 4
förbättras i sommar betydligt, då
lekplatsen inklusive utrustning totalförnyas.
De fyra husen vid Sampovägen
4 har ett gemensamt gårdsområde.
Husen med sina sammanlagt 47
bostäder blev färdiga år 2000 och
de har genom åren bebotts av rätt
barnrika familjer. Lekplatsen har
redan i flera års tid varit utsliten och
största delen av lekredskapen har
av säkerhetsskäl avlägsnats.
Den här sommaren görs gårdsområdet
igen till ett trivsamt område
för lek och vistelse. A-bolagens
disponent Terhi Toppinen-Häyrinen
inspekterade platsen i maj och
fick samtidigt många goda tips av
invånarna rörande planering och
utrustning av området.
– Utmaningarna är många eftersom
gårdsområdet är litet med
nivåskillnader som extra ingrediens.
Särskilt många lekredskap
finns det inte rum för eftersom de
är utrymmeskrävande och dessutom
förutsätter rejäla skyddsområden.
Berget kommer också emot
strax under markytan, kunde Terhi
Toppinen-Häyrinen konstatera vid
inspektionen.
Tillsammans med några av
mödrarna i husen samt de barn,
som ivrigt deltog i planeringen,
kunde man ändå komma överens
om renoveringens grundlinjer.
En gunga hör fortsättningsvis till
grundutrustningen, men sätts nu
upp på ett annat ställe än tidigare
samtidigt som den också förses
med babygunga. Barnen i sandlåneålder
får nu en ordentlig sandlåda
i stället för den nuvarande
sandhögen.
Invånarna vill också gärna ha
en rutschbana och/eller en klätterställning.
Det beaktas i planeringen
och nämns också i den offertbegäran,
som gått ut.
Det nuvarande lusthuset avlägsnas.
Användningen har varit obetydlig
och huset börjar också vara i
dåligt skick. I dess ställe kommer en
vistelselösning av annan typ.
Också den gamla korgbollsställningen,
som hamnat bakom
avfallskärlen, tas bort. Platsen
iståndsätts för användning som
mopedparkeringsplats, något som
man redan på flera invånarmöten
hunnit framställa önskemål om.
Totalt 6 000 euro har reserverats
för iståndsättning av gårdsområdet
vid Sampovägen 4.
13

14
Asukastoiminta l Invånarverksamhet
Usko Tuukkanen johtaa nyt
A-yhtiöiden asukastoimikuntaa
A-yhtiöiden viime syksynä
valittu asukastoimikunta koki
myöhäiskeväällä puheenjohtajiston
vaihdoksen. Eri
talojen luottamushenkilöistä
koostuvaa asukastoimikuntaa
johtaa nyt Usko Tuukkanen,
varapuheenjohtajaksi valittiin
Robert Gaggl.
A-yhtiöiden asukastoimikunta valittiin
nykyisen asukasdemokratiamallin
mukaisena ensi kertaa viime
syksynä pidetyllä talokokousten
kierroksella. Asukastoimikunnassa
ovat edustettuina myös vapaarahoitteiset
vuokratalot.
Asukastoimikuntaa johti aluksi
Sibeliuksenbulevardi 11-13:ssa
asuva, pitkään asukastoiminnassa
mukana ollut Sebastian von Etter,
mutta hän halusi ennen muuta
työkiireidensä vuoksi vetäytyä
tehtävästä huhtikuussa. Uudeksi
puheenjohtajaksi asukastoimikunta
valitsi keskuudestaan Runeberginkatu
36:ssa asuvan Usko Tuukkasen,
64. Tätä nykyä jo eläkepäiville
siirtynyt Tuukkanen on tehnyt työuransa
valaistusalalla.
A-yhtiöiden vuokralaisena use-
Kaikille A-asukkaille avoin pihajuhla järjestetään
tänä vuonna 18. elokuuta. Juhlapaikkana
on uudiskohde Aleksanterinkaari 6.
Yleisön pyynnöstä tapahtuma järjestetään
jälleen possujuhlana, eli tarjolla on palvattua
sikaa sekä luonnollisesti salaatteja yms.
Juhlassa on myös ohjelmaa.
Possujuhlan tarkempi info julkaistaan elokuussa
talokuntien ilmoitustauluilla.
A-asukas, olet lämpimästi tervetullut mukaan
viettämään yhteistä hetkeä!
A-asukasyhdistys ry
ammassakin kohteessa yhteensä
13 vuotta asunut Tuukkanen on
myös toimikunnalle asioita valmistelevan
asukashallituksen jäsen.
Uuden puheenjohtajan kokemukset
A-yhtiöiden uudesta asukasdemokratiamallista
ovat hyvin
positiiviset.
– Minulla on vahva tunne siitä,
että yhteistoiminta vuokralaisten ja
vuokranantajan kesken on lähentynyt
ja että suhtautuminen on myötämielistä
molemmin puolin. Tätä
työtä on tarkoitus myös jatkaa ja
sitä edelleen kehittää.
Asukastoimikunnan tähänastista
työskentelyä Tuukkanen pitää
rakentavana. Myös ne syksyllä
valitut luottamushenkilöt, hän itse
mukaan lukien, joilla ei ole aiempaa
asukasdemokratiatyön kokemusta,
ovat päässeet hyvin sisään
asioihin. Erittäin hyvä merkki on
ollut myös korkea osallistumisaktiivisuus
asukastoimikunnan kokouksissa.
Seuraavan kerran kaikkia Ayhtiöiden
talokuntia koskeva asukaskokousten
sarja vedetään
elo-syyskuussa. Usko Tuukkanen
toivoo, että myös niihin talokuntiin,
joissa ei vielä ole luottamushenkilöä
tai joissa luottamushenkilö
joutuu työskentelemään ilman talo-
toimikunnan tukea, saadaan hyvät
työtiimit. Aivan erityisesti hän toivoo
lisää nuoria asukkaita mukaan
toimintaan.
– Ettei mene vain meidän eläkeläisten
hommaksi, Tuukkanen
naurahtelee.
– Yhteistoiminta ei ole vain
vuokranantajan vastuulla, asukkailla
on siitä aivan yhtä suuri vastuu.
Pelastussuunnitelmat
joka taloon
Tämän vuoden tärkeitä töitä, joihin
myös asukkaat keskeisesti osallistuvat,
on nykyisen pelastuslain
mukaisten talokohtaisten pelastussuunnitelmien
laadinta sekä talokohtaisten
turvallisuuspäälliköiden
valinta.
A-yhtiöiden asukastoimikunta
on valinnut keskuudestaan kuusihenkisen
työryhmän, joka sekä
kartoittaa nykytilanteen kaikissa
taloissa että valmistelee asiaa
muutenkin. Työryhmää johtaa asukastoimikunnan
uudeksi varapuheenjohtajaksi
keväällä valittu Robert
Gaggl. 49-vuotias Gaggl asuu
Jousitie 4:ssä Kevätkummussa.
Pelastussuunnitelmat eivät ole
mitään suurta teoriaa, vaan niiden
tarkoitus on parantaa arjen turval-
Viime vuoden possujuhlat pidettiin Omenamäen
palvelukeskuksen pihamaalla.
lisuutta. Siksi asukkaat ovat keskeisesti
mukana tekemässä niitä
A-yhtiöissä.
Kunkin talokunnan asukkaiden
keskuudesta valitaan jatkossa luottamustoiminenturvallisuuspäällikkö
valvomaan asioita. Myös turvallisuuspäällikköjen
valinnat tehdään
elo-syyskuun talokohtaisissa asukaskokouksissa.
Possujuhlat 18. elokuuta Grisfest den 18 augusti
Den för alla A-invånare öppna gårdsfesten
ordnas i år den 18 augusti. Festen går av
stapeln i Näse, adress Alexandersbågen 6.
På allmänhetens begäran ordnas evenemanget
igen som en grisfest. Det betyder att
deltagarna bjuds på rökt gris samt naturligtvis
sallader etc. Program blir det också.
Närmare uppgifter om grisfesten ges i augusti
på husens informationstavlor.
A-invånare, du är hjärtligt välkommen att
tillbringa en gemensam stund på festen!
A-invånarföreningen r.f.
A-ASUKAS A-INVÅNARE 2/2012

Usko Tuukkanen toivoo asukastoiminnan yhä elpyvän kaikissa A-taloissa.
Tuukkanen leder
invånarkommittén
A-bolagens invånarkommitté, som
valdes ifjol höstas, fick sent den här
våren ett nytt presidium. Kommittén,
som består av de olika husens
förtroendevalda, leds nu av Usko
Tuukkanen med Robert Gaggl
som viceordförande.
Till en början leddes invånarkommittén
av Sebastian von Etter,
som bor i fastigheten Sibeliusbulevarden
11-13 och länge deltagit
i invånarverksamheten, men han
ville lämna ordförandeskapet i april
och angav framförallt mycket arbete
som orsak.
Till ny ordförande valde invånarkommittén
inom sin egen krets
Usko Tuukkanen, 64, som bor i
huset Runebergsgatan 36. Pensionären
Tuukkanen jobbade under
sitt aktiva yrkesliv i belysningsbranschen.
Tuukkanen har varit A-hyresgäst
i sammanlagt 13 år och bott i
flera av bolagets hus. Han är också
medlem i kommitténs beredande
organ, invånarstyrelsen.
Den nya ordföranden har mycket
positiva erfarenheter av A-bolagens
nya invånardemokratimodell.
A-ASUKAS A-INVÅNARE 2/2012
Enligt honom har samarbetet mellan
hyresgästerna och hyresvärden
blivit närmare och parterna förhåller
sig positivt till varandra och
samarbetet.
Till det här årets viktiga uppgifter
hör att göra upp räddningsplaner
för de olika husen i enlighet
med gällande räddningslag och att
välja säkerhetschefer för respektive
hus. Invånarnas roll i sammanhanget
är central.
A-bolagens invånarkommitté
har inom sig valt en arbetsgrupp
med sex medlemmar, som har till
uppgift att dels kartlägga den nuvarande
situationen i samtliga hus,
dels att bereda ärendet också i
övrigt. Arbetsgruppen leds av invånarkommitténs
nyvalda viceordförande
Robert Gaggl, 49. Han bor
i fastigheten Pilbågsvägen 4 i Vårberga.
Följande serie möten för invånarna
i A-bolagens hus hålls i
augusti-september. Då väljs förtroendevalda
till de olika husen och
medlemmar till huskommittérna.
Samtidigt förrättas också val av säkerhetschefer
för varje hus.
SUMMARY
Aleksanterinkaari 6
near completion
In a few weeks time the A-companies
has a significant reason to celebrate,
because the new houses on Aleksanterinkaari
6 are almost ready. Only
the finishing touches and the final
cleaning are still to be completed.
The tenants are able to move into
their homes at the beginning of July.
The largest of the houses, a four
floor house contains 32 flats of which
17 are one bedroom flats, 13 two
room flats and 2 three room flats. All
flats have a sauna of their own. The
whole house and most of the flats
were originally planned as special
senior citizen’s flats. All the apartments
and the whole property area
are planned obstacle free.
Applications for the flats flooded
in and altogether 170 of them were
handed in, which was six times more
than the number of flats.
The second house on Aleksanterinkaari
6 is entirely in use of the
Swedish speaking handicapped serving
organisation Kårkulla samkommun.
In the Kårkulla house there are
11 separate flats and a group home
for 12 persons.
The next project in the A-companies
building program is a student’s
accommodation at the corner of
Aleksanterinkaari and Tolkkistentie.
The property on Peippolankaari
2-4 will be re-planned later this year
the target being a low energy house.
New board begins
The new board of Porvoon A-asunnot
Oy began its work in May. On
the board, the owner, i.e. the City
of Porvoo is reprented by the city
council members Torolf Bergström
as chairman and Rainer Busk and
Jarmo Grönman. As in the previous
years Aarne Laakso is the tenants’
representative.
Suomentalo renovation
progressing
The A-companies this renovation
target for this year is Asunto Oy
Suomentalo at the corner of Runeberginkatu
and Mannerheiminkatu.
The renovation of the façades has
progressed well but the work will take
until late autumn.
All new balconies are ready and
tenants who live facing the river will
have their balconies in use by Midsummer
and those on Runeberginkatu
in August. Also the façade cladding
is advancing rapidly.
Inside the house flats are being renovated.
Renovations are carried out
group wise until the end of the year.
202 tenants took part
in spring cleaning
The A-companies tenants’ spring
cleaning was arranged mainly on
Saturday May 5th. Participants were
numerous, altogether 202 A-tenants
were busy with cleaning the yards
and surroundings.
As customary the A-companies as
the landlord provided the garden tools
as well as machine power if needed,
refreshments and free saunas. Fifteen
A-companies’ present vouchers were
drawn between the participants.
Thank you all volunteers!
Barbecue feast
The A-companies own Tenants’ Association
arranges even this year a
yard event meant for all tenants. The
date of the summer event is August
18th and will take place on Aleksanterinkaari
6. On request of the
tenants the feast will once again be
a barbecue event with smoked pig
and salads. More information about
the event will be put on the notice
boards closer to event date.
Hannu Maho and Leif
Blom on Karhupolku 2-4
yard during the spring
cleaning.
15

16
Asukastoiminta l Invånarverksamhet
Joukahaisentie 3:n ja Joukahaisentie 11:n väki yhdisti voimansa ja siivosi isolla joukolla talojensa välissä
olevan puistoalueen. Ilahduttavaa apua saattiin hommaan myös korttelin VVO:n vuokrataloista.
Talkooväki ahkeroi A-yhtiöiden pihoissa
A-yhtiöiden vuokralaisten pitkäaikaisin asukastapahtuma,
kevättalkoot, järjestettiin tänä vuonna
talokunnissa pääsääntöisesti lauantaina 5.
toukokuuta. Jo 1990-luvun alkupuolelta asti
vuosittainen järjestetyt talkoot kiinnostavat yhä
asukkaita kiitettävästi, tänä vuonna osanottajia
oli yhteensä 202.
Alun perin tapahtuma kulki ympäristötalkoiden
nimellä, koska tavoitteena oli korostaa sitä,
että talkoiden pääideana on siistiä kiinteistöjen
ulkopuolisia yleisiä alueita, kuten puistoja tai teiden
varsia. Porvoon kaupunki tukee tämäntyyppistä
kansalaisaktiivisuutta.
A-yhtiöiden vuokralaisten kevättalkoot ovat
vuosien mittaan olleet merkittävä osa asuinalu-
Flitigt talkofolk
Det invånarevenemang, som har den längsta historien
inom A-bolagen, är talkot på våren. Det
har ordnats årligen alltsedan början på 1990-talet
och orkar alltjämt i hög grad intressera invånarna.
Sammanlagt 202 deltog i årets talko, som hölls
den 5 maj.
Ursprungligen gick talkot under namnet miljötalko,
eftersom idén var att snygga upp områdena
utanför fastigheterna, till exempel parker och vägrenar.
Borgå stad stöder dylik medborgaraktivitet.
A-bolagens vårtalko har under årens lopp utvecklat
sig till en väsentlig del av uppsnyggningen
av bostadsområdena inför sommaren. A-invånarna
har till exempel i Vårberga svarat för uppsnyggningen
av stora parker som Vikingaparken.
I Huktis har man traditionellt städat såväl omgivningen
kring köpcentret som områdena bredvid
lättrafiklederna i närheten av skolan.
I en del av A-bolagens hus har man sporadiskt
eiden siistiytymistä kesäksi.
Esimerkiksi Kevätkummussa A-asukkaat
ovat vastanneet alueen laajojen puistojen, kuten
esimerkiksi Viikinkipuiston siistinnästä. Huhtisissa
taas on perinteisesti tehty työtä siivoamalla
niin ostoskeskuksen kuin koulun lähistön kevyen
liikenteen väylien reunoja.
Osassa A-yhtiöiden talokuntia kevättalkoopäivään
on liitetty joko satunnaisesti tai säännöllisemmin
omaakin pihapiiriä palvelevaa hommaa,
esimerkiksi pyörävarastojen siistimistä tai
kesäkukkien istutuksia.
Tänä vuonna runsaslukuisin talkoojoukko,
eller mera regelbundet kombinerat talkot med
uppsnyggning av de egna gårdsområdena, planterat
sommarblommor eller städat cykelförråden.
I år hade Linjevägen 34 på Prostgårdsåkern
de flesta deltagarna, där jobbade 20 personer på
talko. Nästan lika många, 18, mötte upp till talkot
på Joukahainens väg i Vårberga. Sammanlagt
hölls talko på 15 olika ställen. Dessutom samlades
Talkoot eivät katsoneet ikää. 7-vuotiaat Elli ja
Sini auttamassa pussituksessa Huhtisissa.
20 osanottajaa, ahersi Linjatie 34:ssa Pappilanpellolla.
Erinomainen menestys olivat myös
Joukahaisentien kevättalkoot Kevätkummussa,
18 osanottajaa.
Yhteensä talkoita oli 15 eri kohteessa, lisäksi
muutamassa pihassa pidettiin asukkaiden kesken
pelkkä grillaushetki.
A-yhtiöt tuki tuttuun tapaan vuokranantajana
talkoopäivää tarjoamalla työvälineiden ja tarvittavalta
osin myös konetyövoiman lisäksi talkoolaisille
purtavaa sekä ilmaiset talkoosaunat.
Kaikkien talkoolaisten kesken arvottiin vielä kohteittain15
A-yhtiöiden lahjoittamaa lahjakorttia.
A-invånarnas vårtalko
är år efter år
lika populärt. Bilden
visar Vikingavägens
talkofolk i färd med
att städa parkutkanterna.
invånarna på några ställen enbart för att grilla tillsammans.
A-bolagen stödde i vanlig ordning som hyresvärd
talkodagen genom att ställa arbetsredskap
och också i behövlig utsträckning maskinarbetskraft
till förfogande. Dessutom bjöds talkofolket på
läsk och tilltugg samt bastu. Utöver detta lottades
15 presentkort ut, som A-bolagen donerat.
A-ASUKAS A-INVÅNARE 2/2012