Asunto Oy Laaksolahden Kotitie, Espoo ... - Westhouse
Asunto Oy Laaksolahden Kotitie, Espoo ... - Westhouse
Asunto Oy Laaksolahden Kotitie, Espoo ... - Westhouse
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
<strong>Asunto</strong> <strong>Oy</strong> <strong>Laaksolahden</strong> <strong>Kotitie</strong>, <strong>Espoo</strong><br />
<strong>Kotitie</strong> 6, 02730 <strong>Espoo</strong><br />
Ennakkomarkkinointiesite<br />
Taiteilijan näkemys<br />
Talo A, B<br />
TERVETULOA!<br />
Haukilahdenranta 4, 02170 <strong>Espoo</strong><br />
Puh. (09) 4355 100<br />
Fax (09) 4355 1050<br />
www.westhouse.fi
Kaavakartta
<strong>Asunto</strong> <strong>Oy</strong> <strong>Laaksolahden</strong> <strong>Kotitie</strong> 6, <strong>Espoo</strong><br />
<strong>Asunto</strong> <strong>Oy</strong> <strong>Kotitie</strong> 6, <strong>Espoo</strong> rakennetaan kauniille omalle 4.178 m²:n tontille arvostetulle ja rauhalliselle lapsiperheiden<br />
suosimalle laaksolahden pientaloalueelle. Osoite on <strong>Kotitie</strong> 6, 02730 <strong>Espoo</strong>. Yhtiön tontti rajoittuu Vantaan puolella<br />
olevaan luonnonsuojelualueeseen. Yhtiön sijainti on erittäin hyvä tarjoten loistavat ulkoilu ym. mahdollisuudet. Jokaisella<br />
huoneistolla on ilmoitettujen asuintilojen lisäksi väestönsuojatila,/ulkoiluväline varasto. Huoneistojen pinta-alat<br />
jakaatuvat seuraavasti! Asuinpinta ala on 112 m² + 4 m² huoneiston yhteydessä oleva lämmin varasto, yht. 116 m².<br />
<strong>Asunto</strong> <strong>Oy</strong> <strong>Kotitie</strong> 6, <strong>Espoo</strong>:een rakennetaan neljä paritaloa = yhteensä 8 huoneistoa, joista neljä huoneistoa 1-tasoon<br />
ja neljä huoneistoa 2-tasoon. Huoneistojen piha-alueet ovat pääosin etelään. Yhtiön sisäiset rajat toteutetaan pääosin<br />
pensasistutuksin, mahdollisimman viihtyisän pihapiirin saavuttamiseksi. Yhtiölle rakennetaan yhteinen leikkipaikka. Yhtiön<br />
sisäiset autotiet, autopaikat sekä taloihin johtavat käytävät päällystetään asfaltilla. Huoneistojen sisäänkäyntien sekä<br />
autokatoksienedustan kulkuväylät tehdään kivetyksellä. Oleskeluterassit tehdään painekyllästetystä puusta. Jokaisella<br />
huoneistolla on autokatoksen lisäksi erillinen ulkoautopaikka. Molemmat autopaikat ovat sähköpistokkeellisia.<br />
Huoneistojen varustetaso on hyvä ja niissä on paljon toimivia yksityiskohtia. Takkavaraus olohuoneessa, atk-kaapelointi<br />
(cat 6), koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenottojärjestelmällä sekä huoneistokohtainen vedenmittaus ja<br />
sähkölämmitysjärjestelmä lattialämmityksellä toteutettuna (paitsi 2-tasoisen yläkerta). Lämmitys on 2-tariffijärjestelmässä.<br />
Hyvätasoiset jA la Carten keittiöt on varusteltu Boschin kodinkoneilla. Toimivat pesu– ja kodinhoito-tilat, tuovat monella<br />
tavalla mukavuutta asumiseen.<br />
Arvioitu rakennustöiden alkamisajankohta on tammi-helmikuu 2010 ja kaikkien huoneistojen arvioitu<br />
valmistumisajankohta on lokakuussa 2010. Tuleva RS-pankki Nordea <strong>Oy</strong>j.<br />
Huomio! Hoito –ja rahoitusvastike tiedot löytyvät esitteen lopussa olevasta maksuerätaulukon yhteydestä. Lisäehdot oikeuksista<br />
mahdollisiin muutoksiin löytyvät esitteen lopussa olevasta rakennustapaselosteesta.<br />
Huon. Tyyppi Pinta-ala Huoneistotyyppi Mh € Vh €<br />
Talo 1 A PT 116 m² 4 (-5) h, k, khh, s, var 244.000 424.000<br />
Talo 1 B PT 116 m² 4 (-5) h, k, khh, s, var 218.000 398.000<br />
Talo 2 C<br />
Talo 2 D<br />
Talo 3 E<br />
Talo 3 F<br />
Talo 4 G<br />
Talo 4 H<br />
PT<br />
PT<br />
PT<br />
PT<br />
PT<br />
PT<br />
116 m²<br />
116 m²<br />
116 m²<br />
116 m²<br />
116 m²<br />
116 m²<br />
4 (-5) h, k, khh, s, var<br />
4 (-5) h, k, khh, s, var<br />
4 (-5) h, k, khh, s, var<br />
4 (-5) h, k, khh, s, var<br />
4 (-5) h, k, khh, s, var<br />
4 (-5) h, k, khh, s, var<br />
244.000<br />
218.000<br />
244.000<br />
225.000<br />
Varattu<br />
228.000<br />
424.000<br />
398.000<br />
424.000<br />
405.000<br />
408.000<br />
Pekka Lahtinen, Uudistuotanto<br />
Puh.(09) 43 55 1015<br />
Gsm 0400 606 730<br />
e-mail: pekka.lahtinen@westhouse.fi<br />
Pyydämme Teitä tarkistamaan<br />
asuntojen varaustilanteen edustajalta,<br />
varsinkin mikäli tulette kauempaa<br />
katsomaan kohdetta.
Asemapiirros
Pohjapiirros
Pohjapiirros
Julkisivu
Julkisivu
Julkisivu
Julkisivu
Leikkaus
Leikkaus
<strong>Asunto</strong> <strong>Oy</strong> <strong>Laaksolahden</strong> <strong>Kotitie</strong>, <strong>Espoo</strong><br />
Maksuerätaulukko<br />
Käsiraha 4 %<br />
1. Erä Kun kauppakirja allekirjoitetaan 15 %<br />
2. Erä Kun anturat on valettu 15 %<br />
3. Erä Kun aluskate on asennettu 15 %<br />
4. Erä Kun keittiökalusteet ovat työmaalla 15 %<br />
5. Erä Kun huoneisto on valmis 36 %<br />
YHTEENSÄ 100 %<br />
Viivästyskorko on lakisääteinen viivästyskorko.<br />
HUOM!! Maksuerätaulukon mukaiset maksupostit maksetaan huoneiston myyntihinnan mukaan!<br />
Hoitovastike ja vesimaksu:<br />
Arvioitu hoitovastike 1,4 €/m²/kk. Vastike sisältää isännöintiä ja huoltoa 580 eur/kk.<br />
Vastikearvio ilman isännöintiä ja huoltoa 80 centtiä/m²/kk<br />
Arvioitu vesimaksu 15 €/hlö/kk. Vesimaksu on vesimaksuennakko. Lopullinen maksu perustuu<br />
Oman asunnon mittarin osoittamaan kulutukseen.<br />
Yhtiölaina:(tiedot perustuvat 9.12.2009 korkotasoon)<br />
Korko 12 kk euribor+marginaali 1,45 %, laina sidotaan valmistumishetken viitekorkoon.<br />
Laina-aika 20 vuotta, joista 3 ensimmäisen vuoden osalta maksetaan vain korkoa.<br />
Arvio sisältää pelkän koron, lyhennyksen kanssa kk-summa 1292,24 euroa.<br />
Aikataulu:<br />
Arvioitu valmistumisaika 30.9.2010<br />
Tarkka päivämäärä ilmoitetaan yksi kuukausi ennen valmistumista.<br />
RS-pankki:<br />
Nordea
OSOITE<br />
<strong>Asunto</strong> <strong>Oy</strong> <strong>Laaksolahden</strong> <strong>Kotitie</strong>, <strong>Espoo</strong> / <strong>Kotitie</strong> 6, 02730 <strong>Espoo</strong> (Laaksolahti).<br />
TONTTI<br />
<strong>Espoo</strong>n kaupungin 60 kaupunginosan korttelissa 191 tontti n:o 15, pinta-alaltaan 4.178 m2 .<br />
ASEMAKAAVA<br />
Asemakaava on hyväksytty 9.6.2003 ja siitä saa lisätietoja <strong>Espoo</strong>n kaupunkisuunnitteluvirastosta, puhelin 81621.<br />
HUONEISTOTYYPIT<br />
4-5h+k+s+var I-tasoinen paritaloasunto 116 (112+4) m2 asunnot A, C, E, G 4 kpl<br />
4-5h+k+s+var II-tasoinen paritaloasunto 116 (112+4) m2 asunnot B, D, F, H 4 kpl<br />
Yhteensä kahdeksan asuntoa.<br />
AUTOPAIKAT<br />
Jokaiselle asunnolle on osoitettu tontilta yksi katospaikka asunnon lähellä ja yksi avopaikka, kummatkin sähköistettynä.<br />
Autopaikkoja on yhteensä 16.<br />
VARASTOTILAT<br />
Kuhunkin huoneistoon kuuluu sisäänkäynnin yhteydessä olevan varaston lisäksi verkkovarastokomero väestösuojassa,<br />
jossa sijaitsee myös taloyhtiön ulkoiluvälinevarasto.<br />
JÄTEKATOS<br />
Jätehuone sijaitsee tontin ajoliittymän välittömässä läheisyydessä.<br />
YMPÄRISTÖ JA PALVELUT<br />
Ympäristö on pääosin valmiiksi rakennettua pientalovaltaista asuinaluetta Laaksolahdessa. Monipuoliset kaupalliset<br />
palvelut lähikauppojen lisäksi ovat Leppävaaran Sellossa. <strong>Laaksolahden</strong> urheilupuistossa on jäähalli, jalkapallohalli<br />
sekä halli tennistä, sulkapalloa ja squashia varten. Urheilupuiston alueella on myös pururata, yleisurheilukenttä<br />
sekä uimaranta. Leppävaarassa on talleja ratsastusta varten.<br />
Päiväkoteja<br />
Kunnallisia päiväkoteja mm:<br />
Jupperin päiväkoti, Veininkatu 26, etäisyys n. 1,1 km kohteesta,<br />
Lähderannan päiväkoti, Lähdepurontie 3, etäisyys n. 3,2 km.<br />
Ostopalvelupäiväkoteja mm: Päiväkoti Pikkukettu, <strong>Laaksolahden</strong>tie 1, 02720 <strong>Espoo</strong>, n. 3,5 km kohteesta<br />
Yksityisiä päiväkoteja: Päiväkoti Daghemmet Laaksonpesä, <strong>Laaksolahden</strong>tie 78, n. 3 km kohteesta.<br />
Ala-koulu<br />
Yläkoulut<br />
Jupperin koulu (2.- 6.luokat), Veininkatu 24, 02730 <strong>Espoo</strong>, etäisyys 1,1 km kohteesta<br />
(esi- ja 1.luokat), Laaksolahtitalo, Ylänkötie 16, 02730 <strong>Espoo</strong>, etäisyys n. 0,9 km kohteesta<br />
Karakallion koulu, Kotkakuja 5, 02620 <strong>Espoo</strong>, etäisyys n. 3 km kohteesta<br />
Viherlaakson koulu, Lukionahde 1, 02710 <strong>Espoo</strong>, etäisyys n. 5 km kohteesta<br />
Kaupat Lähikauppoja Laaksolahdessa ja Lähdenrannassa, isommat palvelut Sellossa.<br />
Liikenneyhteydet bussipysäkki n. 500 metriä, Leppävaaran asema, n. 5 km<br />
ARKKITEHTISUUNNITTELU<br />
PIHASUUNNITTELU<br />
Arkkitehtitoimisto CJN/arkkitehti Pekka Ruuskanen, SAFA<br />
Puutarhasuunnittelu Arrakoski&Tahvonen <strong>Oy</strong>
ASUNTO OY LAAKSOLAHDEN KOTITIE, ESPOO<br />
ALUSTAVA RAKENNUSTAPASELOSTUS 30.8.2009<br />
Perustukset, alapohja, välipohja<br />
Rakennukset perustetaan rakennepiirustusten mukaisesti tiiviin perusmaan päälle murskekerroksen<br />
varaan betonianturoille. Alapohjana maanvarainen teräsbetonilaatta. Välipohjarakenteena kaksitasoisissa<br />
asunnoissa kertopuupalkisto.<br />
Julkisivut<br />
Ulkoseinät ovat puurakenteiset ja puuverhoillut, väritys julkisivupiirustusten osoittamalla tavalla.<br />
Eristeenä mineraalivilla ja tuulensuojalevy 172+45 mm.<br />
Vesikatto ja yläpohja<br />
Harjakatto, vesikatteena tummanharmaa tiilikate, jonka alla aluskate. Puiset, tehdasvalmisteiset<br />
kattoristikot. Lämpöeristeenä puhallusvilla 350 mm.<br />
Väliseinät<br />
<strong>Asunto</strong>jen väliset seinät ovat 2x70 mm mineraalivillalla eristettyjä puurunkoisia, kummaltakin puolelta<br />
kaksinkertaisesti levytettyjä kipsilevyseiniä. <strong>Asunto</strong>jen sisäiset kevyet väliseinät ovat metallirunkoisia<br />
kipsilevyseiniä.<br />
Sisäkatot<br />
Yksitasoinen asunto, asunnot A, C, E, G<br />
Ruiskutasoitettu kipsilevy lukuun ottamatta saunaa, jossa kuusipaneeli sekä pesuhuonetta, kodinhoitohuonetta<br />
ja WC-tiloja, joissa valkolakattu kuusipaneeli. Sisäänkäyntivarastossa on maalattu<br />
kipsilevy.<br />
Kaksitasoinen asunto, asunnot B, D, F, H<br />
Alakerrassa ruiskutasoitettu kipsilevy lukuun ottamatta WC:tä ja kodinhoitohuonetta, joissa valkolakattu<br />
kuusipaneeli. Yläkerrassa ruiskutasoitettu kipsilevy, lukuun ottamatta pesuhuonetta, jossa valkolakattu<br />
kuusipaneeli ja saunaa, jossa kuusipaneeli.<br />
Lattiapinnoitteet, porras<br />
Yksitasoinen asunto, asunnot A, C, E, G<br />
Tammilautaparketti, paitsi eteisessä, WC-tiloissa, saunassa, pesuhuoneessa ja kodinhoitohuoneessa,<br />
joissa keraaminen laatta. Sisäänkäyntivarastossa hierretty betoni. Märkätilojen lattioissa sertifioitu<br />
vesieristys.<br />
Kaksitasoinen asunto, asunnot B, D, F, H<br />
Alakerrassa tammilautaparketti paitsi eteisessä, WC:ssä ja kodinhoitohuoneessa, joissa keraaminen<br />
laatta. Yläkerrassa tammilautaparketti paitsi pesuhuoneessa ja saunassa, joissa keraaminen laatta.<br />
Puinen portaikko, jossa reisilankut ja runko valkoiset, askelmat sävytetty lattiaparketin sävyyn.<br />
Sisäänkäyntivarastossa hierretty betoni. Märkätilojen lattioissa sertifioitu vesieristys.
Seinäpinnoitteet<br />
Huoneiston sisäseinät valkoiseksi maalattua Gyproc-levyä. Keittiön ja kodinhoitohuoneen kalustevälissä<br />
laatoitus. Pesuhuoneen ja WC-tilojen seinät laatoitetut. Saunan seinät kuusipaneelia. Pesuhuoneen seinissä<br />
vesieristys kuten lattiassa.<br />
Ikkunat ja ovet, lukitus<br />
Ikkunat ovat pääosin avautuvia kaksipuitteisia kolmilasisia MSE-tyypin puualumiini-ikkunoita. Sisäkarmina<br />
valkoiset puukarmit. Sisäänkäyntiovi lasiaukollinen valkoiseksi maalattu ulko-ovi. Varastossa maalattu varaston<br />
ovi. Saunaterassin ovi sisäänaukeava kytketty kaksilehtinen kolmilasinen ikkunaovi. Muiden terassien<br />
ja parvekkeiden ovet yksilehtisiä, ulosaukeavia, kolmilasisia ovia. Huoneitten väliovet ovat valkoisia<br />
tehdasmaalattuja laakaovia. Saunan ovi lasia. Lukituksena Abloy Excec tai pitkäsulkija parvekkeiden ja<br />
terassien ovissa.<br />
Kalusteet<br />
Kalusteet ovat vakiomallisia erillisen kalustesuunnitelman mukaisesti. Eteisnaulakkokomero peililiukuovilla.<br />
Koneet ja laitteet<br />
Keittiössä 4-levyinen keraaminen keittotaso ja erillisuuni, astianpesukone, jää/viileäkaappi, kaappipakastin<br />
ja<br />
tilavaraus mikrolle (kts. pohjapiirustukset). Ulosvedettävä liesituuletin erillisellä huippuimurilla. Kodinhoitohuoneessa<br />
tilavaraus ja liitännät pesukoneelle ja kuivausrummulle. Saunassa on sähkökiuas.<br />
Lämmitys, ilmanvaihto ja sähköjärjestelmä<br />
Asunnoissa on sähkölämmitys lattialämmityksellä. Kaksitasoisissa asunnoissa yläkerran makuuhuoneet ja<br />
halli lämmitetään tasopattereilla. Lisäksi varaus ilmalämpöpumppua varten. <strong>Asunto</strong>jen ilmanvaihto toteutetaan<br />
koneellisena tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmänä, jossa lämmön talteenotto. Huoneistokohtainen<br />
sähkön ja veden mittaus. Vesikalusteet ovat yksiotehanoja, suihkuissa termostaattisekoittaja. Yhteisantenni.<br />
Asunnoissa on palovaroittimet.<br />
Takkavaraus<br />
Arkkitehtisuunnitelmien osoittamassa paikassa mahdollisuus asentaa olohuoneeseen takka painoltaan<br />
enintään 1500 kg.<br />
Parvekkeet ja terassit<br />
Yksitasoinen asunto, asunnot A, C, E, G<br />
Saunan sekä olohuoneen yhteydessä kestopuiset terassit.<br />
Kaksitasoinen asunto, asunnot B, D, F, H<br />
Parvekkeissa lattiana kestopuulaude, kaiteet paneelia. Olohuoneen yhteydessä kestopuinen terassi.<br />
Huoneistopihat ja yleiset piha-alueet<br />
Jokaisella asunnolla on yhtiöjärjestyksen osoittama oma hallinta-alue. Yhteishallinnassa olevalla alueella<br />
sijaitsee leikkipaikka. <strong>Asunto</strong>kohtaiset ja yleiset piha-alueet viimeistellään pihasuunnitelman mukaisesti.<br />
Rakentaja pidättää oikeuden vaihtaa rakenteita tai materiaaleja perustellusta syystä toisiin samanarvoisiin.
Tarvitsetteko apua oman<br />
asunnon myynnissä?<br />
Kysyntä on vilkastunut hyvistä asunnoista ja sen johdosta on<br />
mahdollista tehdä hyviä asuntokauppoja!<br />
Kun asunnon myynti on ajankohtaista, otathan minuun yhteyttä!<br />
Olen käytettävissä 18 vuoden kokemuksella ja hoidan<br />
myös luottamuksella ja ammattitaidolla oman asuntonne<br />
myynnin.<br />
Soita jo tänään ja sovi maksuton arviointi!<br />
Luottamukselliset yhteydenotot,<br />
Pekka Lahtinen, Uudistuotanto<br />
Puh.(09) 43 55 1015<br />
Gsm 0400 606 730<br />
e-mail: pekka.lahtinen@westhouse.fi
Muistiinpanoja:
Change language