selostus liitteineen - Porvoo

2
- toimivat maatilat jätetään asemakaavoitustyön ulkopuolelle, asemakaavassa jätetään maatilojen ympärille
riittävät suoja-alueet eikä asemakaavoituksella muutenkaan hankaloiteta maatalouden harjoittamista.
3. Inventoinnit, selvitykset
Kaavoitustyön laatimisessa on ollut käytettävissä seuraavat erilliset inventoinnit ja suunnitelmat:
- kysely maanomistajille ja muille alueen osallisille, ennakkokysely viranomaisosallisille, 2002
- Porvoonjokilaakson maisemaselvitys ja maisemanhoidon yleissuunnitelma, Itä-Uudenmaan liitto, 2001
- Kerkkoontien ja Henttalantien varustaminen kevyenliikenteenväylillä, ideointisuunnitelma, Uudenmaan tiepiiri,
kaupunkisuunnitteluosasto 2003
- Maisemaselvityksen tarkentaminen asemakaavan pohjaksi, kaupunkisuunnitteluosasto 2002
- Rakennuskannan inventointi, kaupunkisuunnitteluosasto 2002
4. Asemakaava ja asemakaavan muutos, luonnos 19.5.2005
Asemakaavaluonnoksen suunnitteluratkaisun pääsisältö:
- asemakaavan rakenne perustui olemassa olevaan tiestöön: yleisiin teihin ja vanhoihin yksityisteihin,
suunnittelun lähtökohtana on ollut vanhan asutuksen tukeminen ja tiivistäminen
- yleiset tiet säilyivät yleisinä teinä, katuyhteyksiä oli noin 3,0 km, joista vanhaa katualuetta 0,4 km, vanhoja
yksityisteitä noin 1,9 km ja uutta katuyhteyttä 0,7 km.
- alueelle oli osoitettu yhteensä noin 130 omakotitalotonttia (A/s, AO-18 ja AO-33), lisäksi koulutontti (YO),
seurojentalo (YL) ja vanha suksitehtaan tontti (ATKY/s)
- uusia asumiseen ehdotettuja tontteja oli noin 55, joista 10 kaupungin omistuksessa, uuden tontin osoittaminen
oli tutkittu kaikille yli 3 000 m 2 :n suuruisille tiloille, joillekin pienemmillekin (esim. omistajan toiveen
perusteella), uusien tonttien tonttikoko oli keskimäärin noin 1 300 m 2
- suojelumerkinnät oli osoitettu kolmiportaisena (sr-1, sr-2 ja sr/ur), lisäksi talousrakennusten suojelumerkintä
(sr-t)
- AO- ja A/s- tonttien tonttikohtainen rakennusoikeus oli määritelty neljän vyöhykkeen avulla
I: asuinrakennus 110+70, talousrakennuksia 60
II: asuinrakennus 120+80, talousrakennuksia 60
III: asuinrakennus 140+100, talousrakennuksia 70
IV: tutkittu tapauskohtaisesti, suksitehdas, vanhat piha-piirit, hyvin pienet tontit
- alueelle tullaan laatimaan erilliset asemakaavamääräyksiä tarkentavat rakennustapaohjeet
- koulun tontille oli osoitettu noin 600 k-m2 (II) lisärakennusoikeus
- virkistysalueet muodostuivat neljästä kokonaisuudesta: Runninrinteen puistoalueen täydentäminen, Kerkkoon
urheilukenttä, Jaakkolankallio ja Yläkylän puisto, viheralueita yhdistävät reitit täydentyvät tonttikaduilla ja
kevyenliikenteen väylillä, lisäksi on varattu tärkeimmät hiihtoyhteydet kaava-alueen ulkopuolelle
- maankäyttösopimuksia tuli valmisteltavaksi alustavan arvion mukaan 4 - 6 tilan omistajan kanssa
- Porvoon vesi tutki alueen viemäröintivaihtoehdot luonnosvaiheen aikana.
- Museoviraston argeologinen osasto selvitti mahdolliset esihistorialliset muinaisjäännökset luonnosvaiheen
aikana
- saastuneen maan merkinnät (saa) oli osoitettu suksitehtaan ja sahan tonteille
5. Vuoden 2005 luonnoksesta saatu palaute
Luonnos oli nähtävänä 8.6.-1.7.2005. Kaavaluonnoksesta saatiin 14 lausuntoa ja 43 mielipidettä.
Lausunnoissa tuli esille mm. seuraavia muutos- ja täydentämistarpeita:
- Käytetyt suojelumerkinnät olivat asianmukaisia lukuun ottamatta merkintää sr/ur (säilytettävä rakennus /
uudisrakennus), joka tulee korvata joko merkinnällä sr-2 tai uudisrakennuksen rakennusoikeudella.
- Työväentalo tulee esittää sr-2 –merkinnällä. Uudisrakentamisen tulee noudattaa vanhan kyläasutuksen
läheisyydessä samaa pienimittakaavaista rakennustapaa.
- Rakennustapaohjeiden laatimista kaavoitustyö kuluessa pidettiin tärkeänä.