Toimintakertomus 2012 [pdf, 4,8 mt] - MTK

Maanomistajien Arviointikeskus Oy:n
toiminta vuonna 2012
Arviointikeskus on tuottajajärjestöjen omistama
konsulttiyhtiö, jonka tarkoituksena on tarjota
mm. viljelijöille laadukkaita ja korkeatasoisia
asiantuntijapalveluita kiinteistö- ja ympäristöoikeudellisissa
asioissa sekä kiinteistöjen arvonmäärityksissä.
Yhtiö on perustettu vuonna 1962
ja sillä on toimistot Helsingin lisäksi Turussa,
Seinäjoella ja Oulussa.
Koko maan alueella Arviointikeskus toimi vuonna 2012
asiamiehenä 22 tie- ja lunastustoimituksessa. Arviointikeskuksen
kiinteistöarvioijat laativat tila- ja kiinteistöarvioita
kauppa- ja sopimusneuvotteluja, velkajärjestelyjä,
vakuustarkoituksia, perinnönjakoja ym. varten eri puolilla
maata olevista kohteista 117 kappaletta ja vesihuoltolinjan
korvausarviointeja tehtiin 17 projektiin 368 tilan osalta.
Yhtiön lakimiehet laativat valituksia eri oikeusasteisiin ja
toimivat maanomistajien asiamiehinä mm. oikeudenkäynneissä
yhteensä 137 jutussa, jotka koskivat 342 päämiestä.
Lisäksi annettiin runsaasti kiinteistö- ja ympäristöoikeuden
alaan liittyvää lainopillista neuvontaa.
Yhtiön liikevaihto vuonna 2012 oli 759.000 euroa.
Arviointikeskus Oy:n toimitusjohtajana toimii OTK Aulikki
Kiviranta. Hallitukseen kuuluu 5 varsinaista jäsentä ja 3
varajäsentä. Puheenjohtajana toimii maanviljelijä Jaakko
Halkilahti Salosta.
Turun toimisto
Arviointikeskuksen toiminta Varsinais-Suomen alueella
koostui pääasiassa erilaatuisista kiinteistöarviointitehtävistä,
maatilojen, teollisuuskiinteistöjen, ranta-alueiden
sekä liikekiinteistöjen arvioinnista mm. perinnönjako-, ositus-,
vakuus- sekä myyntitarpeita varten. Toimitushankkeita
oli pääosin Satakunnan alueella. Turku-Helsinki välisen
moottoritien osalta lopetettiin usea toimitus Salon alueella,
koskien lähinnä yksityistiejärjestelyjä ja kiertohaittoja.
Pääasiassa korvausperiaatteet olivat asialliset, kuitenkin
esimerkiksi Tapaninpäivän myrskyn aiheuttamat tuulivahingot
moottoritien reuna-alueilla jäivät kokonaan korvaamatta.
Tässä maanomistajia kohdeltiin mielestäni väärin
koska syy-yhteys laajaan tiehankkeeseen oli ilmiselvä.
Lounais-Suomessa uudet lunastushankkeet ovat tulevina
vuosina vähäisiä. Vt 8 perusparantaminen Masku-Nousiainen
välillä toteutunee. Uudet tie-, rata-, maakaasu- taikka
voimalinjahankkeet ovat jo pidemmän aikaa olleet vähenemässä
ja näin ollen ei edunvalvontapalvelujen tarvettakaan
ole niin paljon kuin menneinä vuosina. Tämä vaatii
työtehtävien osalta uudelleenjärjestelyjä.
Arviointikeskuksen Turun toimiston osoite on Peltopohjankatu
2 D, 21280 Raisio (MTK:n yhteydessä) ja puhelin
020 7411 068, DI Ralf Rehnberg 0400 523748. Internetkotisivut
löytyvät osoitteesta www.arviointikeskus.fi.
www.arviointikeskus.fi
36
MTK-Varsinais-Suomi / Toimintakertomus 2012