You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA –MÄÄRÄYKSET LUONNOS A-2519<br />
1(3)<br />
Nro Merkintä Määräys<br />
1 LIIKE- JA TOIMISTORAKENNUSTEN KORTTELIALUE, JOLLE SAA SIJOITTAA PALJON TILAA<br />
VIEVÄN ERIKOISKAUPAN MYYMÄLÖITÄ, JOISSA TOIMIALAAN LIITTYVIEN OHEISTUOTTEIDEN<br />
OSUUS MYYMÄLÄN MYYNTIPINTA-ALASTA SAA OLLA ENINTÄÄN 20%, KUITENKIN ENINTÄÄN<br />
400m!2. ERIKSEEN OSOITETULLE RAKENNUSALALLE (km) SAA SIJOITTAA VÄHITTÄISKAUPAN<br />
SUURYKSIKÖIDEN PIIRIIN KUULUVAN RAKENTAMISEEN JA SISUSTAMISEEN LIITTYVÄN<br />
MYYMÄLÄN. ALUEELLE EI SAA SIJOITTAA PÄIVITTÄISTAVARAMYYMÄLÄÄ. TOIMISTOTILOJA<br />
SAA OLLA TOIMINNAN OMAA TARVETTA VARTEN. ALUEELLE SAA SIJOITTAA YHDEN<br />
ASUNNON TOIMINNAN TAI RAKENNUSTEN HUOLLON EDELLYTTÄMÄÄ HENKILÖKUNTAA<br />
VARTEN. AVOIN ULKOVARASTOINTI EI OLE SALLITTUA. RAKENNUSTEN SUUNNITTELUSSA JA<br />
RAKENTAMISESSA TULEE OTTAA HUOMIOON ALUEEN KOKONAISUUDEN MERKITYS<br />
KAUPUNGIN ETELÄISEN SISÄÄNTULOVÄYLÄN PORTTINA SEKÄ ALUEEN LIITTYMINEN<br />
KULTUURIHISTORIALLISESTI MERKITTÄVÄÄN YMPÄRISTÖÖN. YHTENÄISEN JULKISIVUN<br />
ENIMMÄISPITUUS SAA OLLA ENINTÄÄN 20 m. HUOLTO- JA LASTAUSLAITURIT TULEE<br />
SIJOITTAA RAKENNUKSEN SISÄÄN SITEN, ETTÄ NE EIVÄT NÄY JALANKULKU- JA<br />
PÄÄVÄYLILLE. PAIKOITUS, HUOLTO- JA MUIDEN PIHA-ALUEIDEN KUIVATUS EI SAA<br />
AIHEUTTAA HAITTAA KEVYEN LIIKENTEEN ALIKULKUTUNNELEILLE, YLEISEN TIEN<br />
KUIVATUKSELLE TAI RAKENTEILLE. PIHA-ALUEILLE ON LAADITTAVA<br />
KUIVATUSSUUNNITELMA. RAKENNUSHANKKEISTA ON PYYDETTÄVÄ UUDENMAAN ELY:N<br />
LAUSUNTO.<br />
2 LIIKERAKENNUSTEN KORTTELIALUE, JOLLE SAA SIJOITTAA PALJON TILAA VAATIVAN<br />
ERIKOISTAVARAN KAUPAN MYYMÄLÄTILOJA. ALUEELLE EI SAA SIJOITTAA<br />
PÄIVITTÄISTAVARAKAUPAN / ELINTARVIKKEIDEN MYYMÄLÄTILOJA.<br />
3 LIIKE- JA HUOLTOASEMARAKENNUSTEN KORTTELIALUE, JOLLE SAA SIJOITTAA<br />
LIIKENNEASEMAN, SIIHEN LIITTYVÄN RAVINTOLAN JA MATKAILUA PALVELEVIA LIIKETILOJA<br />
SEKÄ ENINTÄÄN 1500 k-m2: n SUURUISEN PÄIVITTÄISTAVARAMYYMÄLÄN. TOIMISTOTILOJA<br />
SAA OLLA TOIMINNAN OMAA TARVETTA VARTEN. ALUEELLE EI SAA SIJOITTAA ASUNTOJA<br />
EIKÄ AVOINTA ULKOVARASTOINTIA.<br />
RAKENNUSTEN SUUNNITTELUSSA JA RAKENTAMISESSA TULEE OTTAA HUOMIOON ALUEEN<br />
KOKONAISUUDEN MERKITYS KAUPUNGIN ETELÄISEN SISÄÄNTULOVÄYLÄN PORTTINA SEKÄ<br />
ALUEEN LIITTYMINEN KULTTUURIHISTORIALLISESTI MERKITTÄVÄÄN YMPÄRISTÖÖN.<br />
YHTENÄISEN JULKISIVUN ENIMMÄISPITUUS SAA OLLA ENINTÄÄN 20 m. HUOLTO- JA<br />
LASTAUSLAITURIT TULEE SIJOITTAA RAKENNUKSEEN JA SUOJATA SITEN, ETTEIVÄT NE NÄY<br />
JALANKULKU- JA PÄÄVÄYLILLE. PAIKOITUS-, HUOLTO- JA MUIDEN PIHA-ALUEIDEN KUIVATUS<br />
EI SAA AIHEUTTAA HAITTAA KEVYEN LIIKENTEEN ALIKULKUTUNNELEILLE, YLEISEN TIEN<br />
KUIVATUKSELLE TAI RAKENTEILLE. PIHA-ALUEILLE ON LAADITTAVA<br />
KUIVATUSSUUNNITELMA. RAKENNUSHANKKEISTA ON PYYDETTÄVÄ UUDENMAAN ELY:N<br />
LAUSUNTO.<br />
4 YLEISEN TIEN ALUE.<br />
5 HUOLTOASEMARAKENNUSTEN KORTTELIALUE, JOLLE SAA SIJOITTAA<br />
POLTTOAINEENJAKELUKENTÄN.<br />
6 3 M KAAVA-ALUEEN RAJAN ULKOPUOLELLA OLEVA VIIVA.<br />
7 KORTTELIN, KORTTELINOSAN JA ALUEEN RAJA.<br />
8 OSA-ALUEEN RAJA.<br />
9 OHJEELLINEN ALUEEN TAI OSA-ALUEEN RAJA.<br />
10 SITOVAN TONTTIJAON MUKAISEN TONTIN RAJA JA NUMERO.<br />
11 KAUPUNGINOSAN NUMERO.<br />
12 KAUPUNGINOSAN NIMI.<br />
13 KORTTELIN NUMERO.
14 KADUN NIMI.<br />
15 RAKENNUSOIKEUS KERROSALANELIÖMETREINÄ.<br />
16 ROOMALAINEN NUMERO OSOITTAA RAKENNUSTEN, RAKENNUKSEN TAI SEN OSAN<br />
SUURIMMAN SALLITUN KERROSLUVUN.<br />
17 MERKINTÄ ROOMALAISEN NUMERON EDESSÄ OSOITTAA, ETTÄ KOKO RAKENNUKSEN<br />
SUURIMMAN KERROKSEN ALAN VERRAN SAA KELLARIKERROKSESSA KÄYTTÄÄ<br />
KERROSALAAN LUETTAVAKSI TILAKSI.<br />
18 RAKENNUSALA.<br />
19 KATOKSEN RAKENNUSALA.<br />
20 OHJEELLINEN KATOKSEN RAKENNUSALA.<br />
2(3)<br />
21 RAKENNUSALA, JOLLE SAA SIJOITTAA KUNNALLISTEKNISIÄ RAKENNUKSIA.<br />
22 OHJEELLINEN RAKENNUSALA, JOLLE SAA SIJOITTAA KUNNALLISTEKNISIÄ RAKENNUKSIA.<br />
23 OHJEELLINEN HUOLTOON JA HENKILÖKUNNAN PAIKOITUKSEEEN TARKOITETTU ALUEEN<br />
OSA, JOKA TULEE ISTUTTAA NIILTÄ OSIN KUIN ALUE EI OLE LIIKENNÖINTIKÄYTÖSSÄ.<br />
LASTAUSLAITUREIDEN JA MUIDEN HUOLTOTILOJEN SUOJAKSI YLEISTÄ TIETÄ VASTEN ON<br />
RAKENNETTAVA VÄHINTÄÄN 3m KORKEA SUOJAMUURI, JONKA ON VÄHINTÄÄN 1m<br />
KORKEUDELLE OLTAVA KIVEÄ, TIILTÄ TAI PINNOITETTUA BETONIA JA MUILTA OSIN METELLI-<br />
TAI PUUSÄLEIKKÖÄ. PAIKOITUSALUEET TULEE SUOJATA YLEISTÄ TIETÄ VASTEN JOKO<br />
SUOJAMUURILLA TAI TIIVIILLÄ ISTUTUKSILLA.<br />
24 HUOLTOON JA HENKILÖKUNNAN PAIKOITUKSEEN TARKOITETTU ALUEEN OSA, JOKA TULEE<br />
ISTUTTAA NIILTÄ OSIN KUIN ALUE EI OLE LIIKENNÖINTIKÄYTÖSSÄ.<br />
LASTAUSLAITUREIDEN JA MUIDEN HUOLTOTILOJEN SUOJAKSI YLEISTÄ TIETÄ VASTEN ON<br />
RAKENNETTAVA VÄHINTÄÄN 3m KORKEA SUOJAMUURI, JONKA ON VÄHINTÄÄN 1m<br />
KORKEUDELLE OLTAVA KIVEÄ, TIILTÄ TAI PINNOITETTUA BETONIA JA MUILTA OSIN METALLI-<br />
TAI PUUSÄLEIKKÖÄ. PAIKOITUSALUEET TULEE SUOJATA YLEISTÄ TIETÄ JA KEVYEN<br />
LIIKENTEEN VÄYLIÄ VASTEN JOKO SUOJAMUURILLA TAI TIIVIILLÄ ISTUTUKSILLA.<br />
25 RAKENNUSALA, JOLLE SAA SIJOITTAA VÄHITTÄISKAUPAN SUURYKSIKÖIDEN PIIRIIN<br />
KUULUVAN RAKENTAMISEEN JA SISUSTAMISEEN LIITTYVÄN MYYMÄLÄN.<br />
26 NUOLI OSOITTAA RAKENNUSALAN SIVUN, JOHON RAKENNUS ON RAKENNETTAVA KIINNI.<br />
27 TONTIN RAKENTAMATON ALUE ON ISTUTETTAVA JA HOIDETTAVA.<br />
28 ISTUTETTAVA ALUEEN OSA.<br />
29 ISTUTETTAVA ALUEEN OSA, JONKA PUU- JA PENSASRYHMIEN LAJIEN JA KOON TULEE<br />
KOROSTAA ALUEEN MERKITYSTÄ KAUPUNGIN SISÄÄNTULOPORTTINA. METRIÄ<br />
KORKEAMMAT MAANPINNAN TASOEROT TULEE PYRKIÄ HOITAMAAN TUKIMUUREIN.<br />
ALUEELLE SAA SIJOITTAA HUOLTOPIHAN SUOJAMUURIN. ALUEELLE EI SAA SIJOITTAA<br />
AUTOPAIKKOJA, MUTTA ALUEEN KAUTTA SAA JÄRJESTÄÄ HUOLTOLIIKENNETTÄ<br />
PALVELEVAN AJOYHTEYDEN.<br />
30 ISTUTETTAVA ALUEEN OSA, JONKA PUU- JA PENSASRYHMIEN LAJIEN JA KOON TULEE<br />
KOROSTAA ALUEEN MERKITYSTÄ KAUPUNGIN SISÄÄNTULOPORTTINA. ALUEELLE EI SAA<br />
SIJOITTAA AUTOPAIKKOJA, MUTTA ALUEEN KAUTTA SAA JÄRJESTÄÄ HUOLTOLIIKENNETTÄ<br />
PALVELEVAN AJOYHTEYDEN. ALUEELLE SAA SIJOITTAA HUOLTOPIHAN SUOJAMUURIN. YLI<br />
METRIN MAANPINNAN TASOEROT TULEE PYRKIÄ HOITAMAAN TUKIMUUREIN.<br />
31 SÄILYTETTÄVÄ/ISTUTETTAVA PUURIVI.<br />
32 KATU.<br />
33 YLEISEN TIEN ALITTAVA KATUYHTEYS.
34 YLEISELLE JALANKULULLE JA POLKUPYÖRÄILYLLE VARATTU ALUEEN OSA.<br />
3(3)<br />
35 YLEISELLE JALANKULULLE JA POLKUPYÖRÄILYLLE VARATTU ALUEEN OSA. REITTI LIITTYY<br />
LAAJEMPAAN KAUPUNGIN PYÖRÄTIEVERKOSTOON JA LÄPIKULKULIIKENTEESEEN. ALUE<br />
TULEE EROTTAA PYSÄKÖINTIALUEESTA OMAKSI ALUEEKSEEN MATERIAALEIN, VÄREIN,<br />
KOROTETUIN REUNOIN, ISTUTUKSIN YM. RAKENTEIN.<br />
36 OHJEELLINEN YLEISELLE JALANKULULLE JA POLKUPYÖRÄILYLLE VARATTU ALUEEN OSA,<br />
JOKA PALVELEE TONTIN SISÄISTÄ LIIKENNETTÄ.<br />
37 YLEISELLE JALANKULULLE VARATTU ALUEEN OSA.<br />
38 PYSÄKÖIMISPAIKKA, JOKA TULEE JAKAA OSIIN PUU- JA PENSASISTUTUKSIN. ALUETTA EI<br />
SAA KÄYTTÄÄ AVOVARASTOINTIIN, MUTTA ALUETTA JAKAVIA PIENIÄ KATOKSIA JA<br />
PIHARAKENNUKSIA SUOSITELLAAN. ALUETTA EI SAA AIDATA.<br />
39 PYSÄKÖIMISPAIKKA. ALUEEN LÄPI TAI REUNASSA KULKEE YLEISELLE JALANKULULLE JA<br />
POLKUPYÖRÄILYLLE VARATTU ALUEEN OSA, JOKA LIITTYY LAAJEMPAAN KAUPUNGIN<br />
POLKUPYÖRÄVERKOSTOON JA LÄPIKULKULIIKENTEESEEN. ALUE TULEE EROTTAA<br />
PYSÄKÖINTIALUEESTA OMAKSI ALUEEKSEEN MATERIAALEIN, VÄREIN, KOROTETUIN<br />
REUNOIN, ISTUTUKSIN YM. RAKENTEIN. PYSÄKÖINTIALUE TULEE JAKAA OSIIN PUU- JA<br />
PENSASISTUTUKSIN. ALUETTA EI SAA KÄYTTÄÄ AVOVARSTOINTIIN, MUTTA ALUETTA<br />
JAKAVIA PIENIÄ KATOKSIA SUOSITELLAAN. ALUETTA EI SAA AIDATA. TONTIN SISÄISELLE<br />
JALANKULKULIIKENTEELLE TULEE JÄRJESTÄÄ PAIKOITUKSESTA EROTETUT VÄYLÄT, JOTKA<br />
VOIDAAN OSIN KATTAA.<br />
40 OSA AUTOPAIKOISTA TULEE JÄRJESTÄÄ LIIKUNTAESTEISILLE SOPIVIKSI.<br />
2 LIIKUNTAESTEISEN AUTOPAIKKAA 50 AUTOPAIKKAA KOHTI, SEN JÄLKEEN YKSI<br />
AUTOPAIKKA LISÄÄ KUTAKIN ALKAVAA 50 AUTOPAIKKAA KOHTI.<br />
41 JOHTOA VARTEN VARATTU ALUEEN OSA. ALUEEN OSALLE EI SAA ISTUTTAA PUITA, EIKÄ<br />
SEN MAANPINNAN KORKEUTTA SAA OLEELLISESTI MUUTTAA.<br />
42 KATUALUEEN RAJAN OSA, JONKA KOHDALTA EI SAA JÄRJESTÄÄ AJONEUVOLIITTYMÄÄ.<br />
43 MERKINTÄ OSOITTAA, KUINKA MONTA KERROSALANELIÖMETRIÄ KOHTI ON RAKENNETTAVA<br />
YKSI AUTOPAIKKA.<br />
44 TONTIN AUTOPAIKOISTA 5% ON VARATTAVA PITKÄAIKAISPYSÄKÖINNILLE.<br />
45 AVOIN ULKOVARASTOINTI ON KIELLETTY. RAKENNUSTEN SUUNNITTELUSSA JA<br />
RAKENTAMISESSA PITÄÄ OTTAA HUOMIOON KORTTELIN MERKITYS KAUPUNGIN<br />
SISÄÄNTULOVÄYLÄN PORTTINA JA MYÖS KORTTELIN LIITTYMINEN ALUEESEEN, JOKA ON<br />
MAISEMALLISESTI JA KULTTUURIHISTORIALLISESTI MERKITTÄVÄÄ. JULKISIVUN<br />
YHTENÄINEN ENIMMÄISPITUUS ON 20m. HUOLTO- JA LASTAUSTILOJA TULEE SIJOITTAA<br />
RAKENNUKSEEN NIIN, ETTÄ NE EIVÄT NÄY JALANKULKU- JA PÄÄVÄYLILLE. PAIKOITUS JA<br />
MUIDEN PIHA-ALUEIDEN KUIVATUS EI SAA AIHEUTTAA HAITTAA KEVYEN LIIKENTEEN<br />
ALIKULKUTUNNELILLE EIKÄ YLEISEN TIEN KUIVATUKSELLE. RAKENNUSTEN, PAIKOITUS- JA<br />
MUIDEN PIHA-ALUEIDEN SADEVEDET ON OHJATTAVA SADEVESIVIEMÄRIIN. KORTTELIN<br />
22069 TONTIN 7 RAKENNUSHANKKEISTA ON PYYDETTÄVÄ UUDENMAAN ELY:N LAUSUNTO.<br />
46 TONTTI, JONKA JÄTEVEDET ON JOHDETTAVA KIINTEISTÖKOHTAISEN<br />
JÄTEVESIPUMPPAAMON AVULLA.