14.01.2015 Views

Kaavamääräykset - Lahti

Kaavamääräykset - Lahti

Kaavamääräykset - Lahti

SHOW MORE
SHOW LESS

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.

ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA –MÄÄRÄYKSET LUONNOS A-2519<br />

1(3)<br />

Nro Merkintä Määräys<br />

1 LIIKE- JA TOIMISTORAKENNUSTEN KORTTELIALUE, JOLLE SAA SIJOITTAA PALJON TILAA<br />

VIEVÄN ERIKOISKAUPAN MYYMÄLÖITÄ, JOISSA TOIMIALAAN LIITTYVIEN OHEISTUOTTEIDEN<br />

OSUUS MYYMÄLÄN MYYNTIPINTA-ALASTA SAA OLLA ENINTÄÄN 20%, KUITENKIN ENINTÄÄN<br />

400m!2. ERIKSEEN OSOITETULLE RAKENNUSALALLE (km) SAA SIJOITTAA VÄHITTÄISKAUPAN<br />

SUURYKSIKÖIDEN PIIRIIN KUULUVAN RAKENTAMISEEN JA SISUSTAMISEEN LIITTYVÄN<br />

MYYMÄLÄN. ALUEELLE EI SAA SIJOITTAA PÄIVITTÄISTAVARAMYYMÄLÄÄ. TOIMISTOTILOJA<br />

SAA OLLA TOIMINNAN OMAA TARVETTA VARTEN. ALUEELLE SAA SIJOITTAA YHDEN<br />

ASUNNON TOIMINNAN TAI RAKENNUSTEN HUOLLON EDELLYTTÄMÄÄ HENKILÖKUNTAA<br />

VARTEN. AVOIN ULKOVARASTOINTI EI OLE SALLITTUA. RAKENNUSTEN SUUNNITTELUSSA JA<br />

RAKENTAMISESSA TULEE OTTAA HUOMIOON ALUEEN KOKONAISUUDEN MERKITYS<br />

KAUPUNGIN ETELÄISEN SISÄÄNTULOVÄYLÄN PORTTINA SEKÄ ALUEEN LIITTYMINEN<br />

KULTUURIHISTORIALLISESTI MERKITTÄVÄÄN YMPÄRISTÖÖN. YHTENÄISEN JULKISIVUN<br />

ENIMMÄISPITUUS SAA OLLA ENINTÄÄN 20 m. HUOLTO- JA LASTAUSLAITURIT TULEE<br />

SIJOITTAA RAKENNUKSEN SISÄÄN SITEN, ETTÄ NE EIVÄT NÄY JALANKULKU- JA<br />

PÄÄVÄYLILLE. PAIKOITUS, HUOLTO- JA MUIDEN PIHA-ALUEIDEN KUIVATUS EI SAA<br />

AIHEUTTAA HAITTAA KEVYEN LIIKENTEEN ALIKULKUTUNNELEILLE, YLEISEN TIEN<br />

KUIVATUKSELLE TAI RAKENTEILLE. PIHA-ALUEILLE ON LAADITTAVA<br />

KUIVATUSSUUNNITELMA. RAKENNUSHANKKEISTA ON PYYDETTÄVÄ UUDENMAAN ELY:N<br />

LAUSUNTO.<br />

2 LIIKERAKENNUSTEN KORTTELIALUE, JOLLE SAA SIJOITTAA PALJON TILAA VAATIVAN<br />

ERIKOISTAVARAN KAUPAN MYYMÄLÄTILOJA. ALUEELLE EI SAA SIJOITTAA<br />

PÄIVITTÄISTAVARAKAUPAN / ELINTARVIKKEIDEN MYYMÄLÄTILOJA.<br />

3 LIIKE- JA HUOLTOASEMARAKENNUSTEN KORTTELIALUE, JOLLE SAA SIJOITTAA<br />

LIIKENNEASEMAN, SIIHEN LIITTYVÄN RAVINTOLAN JA MATKAILUA PALVELEVIA LIIKETILOJA<br />

SEKÄ ENINTÄÄN 1500 k-m2: n SUURUISEN PÄIVITTÄISTAVARAMYYMÄLÄN. TOIMISTOTILOJA<br />

SAA OLLA TOIMINNAN OMAA TARVETTA VARTEN. ALUEELLE EI SAA SIJOITTAA ASUNTOJA<br />

EIKÄ AVOINTA ULKOVARASTOINTIA.<br />

RAKENNUSTEN SUUNNITTELUSSA JA RAKENTAMISESSA TULEE OTTAA HUOMIOON ALUEEN<br />

KOKONAISUUDEN MERKITYS KAUPUNGIN ETELÄISEN SISÄÄNTULOVÄYLÄN PORTTINA SEKÄ<br />

ALUEEN LIITTYMINEN KULTTUURIHISTORIALLISESTI MERKITTÄVÄÄN YMPÄRISTÖÖN.<br />

YHTENÄISEN JULKISIVUN ENIMMÄISPITUUS SAA OLLA ENINTÄÄN 20 m. HUOLTO- JA<br />

LASTAUSLAITURIT TULEE SIJOITTAA RAKENNUKSEEN JA SUOJATA SITEN, ETTEIVÄT NE NÄY<br />

JALANKULKU- JA PÄÄVÄYLILLE. PAIKOITUS-, HUOLTO- JA MUIDEN PIHA-ALUEIDEN KUIVATUS<br />

EI SAA AIHEUTTAA HAITTAA KEVYEN LIIKENTEEN ALIKULKUTUNNELEILLE, YLEISEN TIEN<br />

KUIVATUKSELLE TAI RAKENTEILLE. PIHA-ALUEILLE ON LAADITTAVA<br />

KUIVATUSSUUNNITELMA. RAKENNUSHANKKEISTA ON PYYDETTÄVÄ UUDENMAAN ELY:N<br />

LAUSUNTO.<br />

4 YLEISEN TIEN ALUE.<br />

5 HUOLTOASEMARAKENNUSTEN KORTTELIALUE, JOLLE SAA SIJOITTAA<br />

POLTTOAINEENJAKELUKENTÄN.<br />

6 3 M KAAVA-ALUEEN RAJAN ULKOPUOLELLA OLEVA VIIVA.<br />

7 KORTTELIN, KORTTELINOSAN JA ALUEEN RAJA.<br />

8 OSA-ALUEEN RAJA.<br />

9 OHJEELLINEN ALUEEN TAI OSA-ALUEEN RAJA.<br />

10 SITOVAN TONTTIJAON MUKAISEN TONTIN RAJA JA NUMERO.<br />

11 KAUPUNGINOSAN NUMERO.<br />

12 KAUPUNGINOSAN NIMI.<br />

13 KORTTELIN NUMERO.


14 KADUN NIMI.<br />

15 RAKENNUSOIKEUS KERROSALANELIÖMETREINÄ.<br />

16 ROOMALAINEN NUMERO OSOITTAA RAKENNUSTEN, RAKENNUKSEN TAI SEN OSAN<br />

SUURIMMAN SALLITUN KERROSLUVUN.<br />

17 MERKINTÄ ROOMALAISEN NUMERON EDESSÄ OSOITTAA, ETTÄ KOKO RAKENNUKSEN<br />

SUURIMMAN KERROKSEN ALAN VERRAN SAA KELLARIKERROKSESSA KÄYTTÄÄ<br />

KERROSALAAN LUETTAVAKSI TILAKSI.<br />

18 RAKENNUSALA.<br />

19 KATOKSEN RAKENNUSALA.<br />

20 OHJEELLINEN KATOKSEN RAKENNUSALA.<br />

2(3)<br />

21 RAKENNUSALA, JOLLE SAA SIJOITTAA KUNNALLISTEKNISIÄ RAKENNUKSIA.<br />

22 OHJEELLINEN RAKENNUSALA, JOLLE SAA SIJOITTAA KUNNALLISTEKNISIÄ RAKENNUKSIA.<br />

23 OHJEELLINEN HUOLTOON JA HENKILÖKUNNAN PAIKOITUKSEEEN TARKOITETTU ALUEEN<br />

OSA, JOKA TULEE ISTUTTAA NIILTÄ OSIN KUIN ALUE EI OLE LIIKENNÖINTIKÄYTÖSSÄ.<br />

LASTAUSLAITUREIDEN JA MUIDEN HUOLTOTILOJEN SUOJAKSI YLEISTÄ TIETÄ VASTEN ON<br />

RAKENNETTAVA VÄHINTÄÄN 3m KORKEA SUOJAMUURI, JONKA ON VÄHINTÄÄN 1m<br />

KORKEUDELLE OLTAVA KIVEÄ, TIILTÄ TAI PINNOITETTUA BETONIA JA MUILTA OSIN METELLI-<br />

TAI PUUSÄLEIKKÖÄ. PAIKOITUSALUEET TULEE SUOJATA YLEISTÄ TIETÄ VASTEN JOKO<br />

SUOJAMUURILLA TAI TIIVIILLÄ ISTUTUKSILLA.<br />

24 HUOLTOON JA HENKILÖKUNNAN PAIKOITUKSEEN TARKOITETTU ALUEEN OSA, JOKA TULEE<br />

ISTUTTAA NIILTÄ OSIN KUIN ALUE EI OLE LIIKENNÖINTIKÄYTÖSSÄ.<br />

LASTAUSLAITUREIDEN JA MUIDEN HUOLTOTILOJEN SUOJAKSI YLEISTÄ TIETÄ VASTEN ON<br />

RAKENNETTAVA VÄHINTÄÄN 3m KORKEA SUOJAMUURI, JONKA ON VÄHINTÄÄN 1m<br />

KORKEUDELLE OLTAVA KIVEÄ, TIILTÄ TAI PINNOITETTUA BETONIA JA MUILTA OSIN METALLI-<br />

TAI PUUSÄLEIKKÖÄ. PAIKOITUSALUEET TULEE SUOJATA YLEISTÄ TIETÄ JA KEVYEN<br />

LIIKENTEEN VÄYLIÄ VASTEN JOKO SUOJAMUURILLA TAI TIIVIILLÄ ISTUTUKSILLA.<br />

25 RAKENNUSALA, JOLLE SAA SIJOITTAA VÄHITTÄISKAUPAN SUURYKSIKÖIDEN PIIRIIN<br />

KUULUVAN RAKENTAMISEEN JA SISUSTAMISEEN LIITTYVÄN MYYMÄLÄN.<br />

26 NUOLI OSOITTAA RAKENNUSALAN SIVUN, JOHON RAKENNUS ON RAKENNETTAVA KIINNI.<br />

27 TONTIN RAKENTAMATON ALUE ON ISTUTETTAVA JA HOIDETTAVA.<br />

28 ISTUTETTAVA ALUEEN OSA.<br />

29 ISTUTETTAVA ALUEEN OSA, JONKA PUU- JA PENSASRYHMIEN LAJIEN JA KOON TULEE<br />

KOROSTAA ALUEEN MERKITYSTÄ KAUPUNGIN SISÄÄNTULOPORTTINA. METRIÄ<br />

KORKEAMMAT MAANPINNAN TASOEROT TULEE PYRKIÄ HOITAMAAN TUKIMUUREIN.<br />

ALUEELLE SAA SIJOITTAA HUOLTOPIHAN SUOJAMUURIN. ALUEELLE EI SAA SIJOITTAA<br />

AUTOPAIKKOJA, MUTTA ALUEEN KAUTTA SAA JÄRJESTÄÄ HUOLTOLIIKENNETTÄ<br />

PALVELEVAN AJOYHTEYDEN.<br />

30 ISTUTETTAVA ALUEEN OSA, JONKA PUU- JA PENSASRYHMIEN LAJIEN JA KOON TULEE<br />

KOROSTAA ALUEEN MERKITYSTÄ KAUPUNGIN SISÄÄNTULOPORTTINA. ALUEELLE EI SAA<br />

SIJOITTAA AUTOPAIKKOJA, MUTTA ALUEEN KAUTTA SAA JÄRJESTÄÄ HUOLTOLIIKENNETTÄ<br />

PALVELEVAN AJOYHTEYDEN. ALUEELLE SAA SIJOITTAA HUOLTOPIHAN SUOJAMUURIN. YLI<br />

METRIN MAANPINNAN TASOEROT TULEE PYRKIÄ HOITAMAAN TUKIMUUREIN.<br />

31 SÄILYTETTÄVÄ/ISTUTETTAVA PUURIVI.<br />

32 KATU.<br />

33 YLEISEN TIEN ALITTAVA KATUYHTEYS.


34 YLEISELLE JALANKULULLE JA POLKUPYÖRÄILYLLE VARATTU ALUEEN OSA.<br />

3(3)<br />

35 YLEISELLE JALANKULULLE JA POLKUPYÖRÄILYLLE VARATTU ALUEEN OSA. REITTI LIITTYY<br />

LAAJEMPAAN KAUPUNGIN PYÖRÄTIEVERKOSTOON JA LÄPIKULKULIIKENTEESEEN. ALUE<br />

TULEE EROTTAA PYSÄKÖINTIALUEESTA OMAKSI ALUEEKSEEN MATERIAALEIN, VÄREIN,<br />

KOROTETUIN REUNOIN, ISTUTUKSIN YM. RAKENTEIN.<br />

36 OHJEELLINEN YLEISELLE JALANKULULLE JA POLKUPYÖRÄILYLLE VARATTU ALUEEN OSA,<br />

JOKA PALVELEE TONTIN SISÄISTÄ LIIKENNETTÄ.<br />

37 YLEISELLE JALANKULULLE VARATTU ALUEEN OSA.<br />

38 PYSÄKÖIMISPAIKKA, JOKA TULEE JAKAA OSIIN PUU- JA PENSASISTUTUKSIN. ALUETTA EI<br />

SAA KÄYTTÄÄ AVOVARASTOINTIIN, MUTTA ALUETTA JAKAVIA PIENIÄ KATOKSIA JA<br />

PIHARAKENNUKSIA SUOSITELLAAN. ALUETTA EI SAA AIDATA.<br />

39 PYSÄKÖIMISPAIKKA. ALUEEN LÄPI TAI REUNASSA KULKEE YLEISELLE JALANKULULLE JA<br />

POLKUPYÖRÄILYLLE VARATTU ALUEEN OSA, JOKA LIITTYY LAAJEMPAAN KAUPUNGIN<br />

POLKUPYÖRÄVERKOSTOON JA LÄPIKULKULIIKENTEESEEN. ALUE TULEE EROTTAA<br />

PYSÄKÖINTIALUEESTA OMAKSI ALUEEKSEEN MATERIAALEIN, VÄREIN, KOROTETUIN<br />

REUNOIN, ISTUTUKSIN YM. RAKENTEIN. PYSÄKÖINTIALUE TULEE JAKAA OSIIN PUU- JA<br />

PENSASISTUTUKSIN. ALUETTA EI SAA KÄYTTÄÄ AVOVARSTOINTIIN, MUTTA ALUETTA<br />

JAKAVIA PIENIÄ KATOKSIA SUOSITELLAAN. ALUETTA EI SAA AIDATA. TONTIN SISÄISELLE<br />

JALANKULKULIIKENTEELLE TULEE JÄRJESTÄÄ PAIKOITUKSESTA EROTETUT VÄYLÄT, JOTKA<br />

VOIDAAN OSIN KATTAA.<br />

40 OSA AUTOPAIKOISTA TULEE JÄRJESTÄÄ LIIKUNTAESTEISILLE SOPIVIKSI.<br />

2 LIIKUNTAESTEISEN AUTOPAIKKAA 50 AUTOPAIKKAA KOHTI, SEN JÄLKEEN YKSI<br />

AUTOPAIKKA LISÄÄ KUTAKIN ALKAVAA 50 AUTOPAIKKAA KOHTI.<br />

41 JOHTOA VARTEN VARATTU ALUEEN OSA. ALUEEN OSALLE EI SAA ISTUTTAA PUITA, EIKÄ<br />

SEN MAANPINNAN KORKEUTTA SAA OLEELLISESTI MUUTTAA.<br />

42 KATUALUEEN RAJAN OSA, JONKA KOHDALTA EI SAA JÄRJESTÄÄ AJONEUVOLIITTYMÄÄ.<br />

43 MERKINTÄ OSOITTAA, KUINKA MONTA KERROSALANELIÖMETRIÄ KOHTI ON RAKENNETTAVA<br />

YKSI AUTOPAIKKA.<br />

44 TONTIN AUTOPAIKOISTA 5% ON VARATTAVA PITKÄAIKAISPYSÄKÖINNILLE.<br />

45 AVOIN ULKOVARASTOINTI ON KIELLETTY. RAKENNUSTEN SUUNNITTELUSSA JA<br />

RAKENTAMISESSA PITÄÄ OTTAA HUOMIOON KORTTELIN MERKITYS KAUPUNGIN<br />

SISÄÄNTULOVÄYLÄN PORTTINA JA MYÖS KORTTELIN LIITTYMINEN ALUEESEEN, JOKA ON<br />

MAISEMALLISESTI JA KULTTUURIHISTORIALLISESTI MERKITTÄVÄÄ. JULKISIVUN<br />

YHTENÄINEN ENIMMÄISPITUUS ON 20m. HUOLTO- JA LASTAUSTILOJA TULEE SIJOITTAA<br />

RAKENNUKSEEN NIIN, ETTÄ NE EIVÄT NÄY JALANKULKU- JA PÄÄVÄYLILLE. PAIKOITUS JA<br />

MUIDEN PIHA-ALUEIDEN KUIVATUS EI SAA AIHEUTTAA HAITTAA KEVYEN LIIKENTEEN<br />

ALIKULKUTUNNELILLE EIKÄ YLEISEN TIEN KUIVATUKSELLE. RAKENNUSTEN, PAIKOITUS- JA<br />

MUIDEN PIHA-ALUEIDEN SADEVEDET ON OHJATTAVA SADEVESIVIEMÄRIIN. KORTTELIN<br />

22069 TONTIN 7 RAKENNUSHANKKEISTA ON PYYDETTÄVÄ UUDENMAAN ELY:N LAUSUNTO.<br />

46 TONTTI, JONKA JÄTEVEDET ON JOHDETTAVA KIINTEISTÖKOHTAISEN<br />

JÄTEVESIPUMPPAAMON AVULLA.

Hooray! Your file is uploaded and ready to be published.

Saved successfully!

Ooh no, something went wrong!