Kaavaselostus 2013-02-25 - Ramboll
Kaavaselostus 2013-02-25 - Ramboll
Kaavaselostus 2013-02-25 - Ramboll
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
UUKUNIEMEN YLEISKAAVAN MUUTOS 11. PERUSTIEDOT1.1Kaava-alueen sijainti ja rajausKaavamuutosalue käsittää koko voimassaolevan Uukuniemen yleiskaava-alueen lukuunottamatta Kesälahden kunnalle siirtynyttä Sarvisalon eteläosaa. Kaavoitettavan alueen koko on96 km² ja alueella on rantaviivaa 126 km.Kuva 1-1. Voimassa olevan Uukuniemen yleiskaava-alueen rajaus. Sarvisalon eteläosa on siirtynytKesälahden kunnalle, eikä näin ollen sisälly muutosalueeseen.1.2Kaavan tarkoitusVoimassa oleva Uukuniemen yleiskaava ei vastaa nykytilanteen tarpeita. Tavoitteena on nostaarakennuspaikkojen rakennusoikeus nykyisin sallitulle tasolle. Lisäksi osoitetaan selkeämmin milläalueilla kaava oikeuttaa suoriin rakennuslupiin. Kaavamuutoksessa huomioidaan maanomistajanesittämät kaavamuutosehdotukset sekä korjataan kaavassa olevia virheitä mm. olemassa olevanrakentamistilanteen osalta. Yksittäisiä kaavamuutoskohteita on yhteensä noin 100 kpl. Nämämuutoskohteet on esitetty yhteenvetokartalla liitteessä 7.Rantarakennusoikeuden osalta mitoitusperiaatteita ei muuteta. Uukuniemen ja Niukkalankyläalueille laaditaan ns. kyläyleiskaavat, jonka perusteella kaava oikeuttaa suoriinrakennuslupiin (MRL 44 §).
UUKUNIEMEN YLEISKAAVAN MUUTOS 42. YLEISET LÄHTÖKOHDAT KOKO KAAVOITETTAVALLAALUEELLATässä luvussa on esitetty yleiset lähtökohdat, jotka koskevat koko suunnittelualuetta. Tarkemmatlähtökohdat on esitetty kunkin kohteen kohdalla erikseen.2.1 Suunnittelutilanne2.1.1 Valtakunnalliset alueiden käyttötavoitteetValtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet täsmentävät maankäyttö- ja rakennuslain yleisiätavoitteita ja niistä johdettuja kaavojen sisältövaatimuksia valtakunnallisesta näkökulmasta.Yleiskaavassa on huolehdittava valtakunnallisten alueiden käyttötavoitteiden huomioonottamisesta siten, että edistetään niiden toteuttamista (MRL 24§). Valtakunnallisetalueidenkäyttötavoitteet on jaettu yleistavoitteisiin ja erityistavoitteisiin. Uukuniemenyleiskaavamuutoksessa oleellisia näistä ovat:Kulttuuri- ja luonnonperintö, virkistyskäyttö ja luonnonvarato Viranomaisten laatimat valtakunnalliset inventoinnit otetaan huomioonalueidenkäytön suunnittelun lähtökohtina. Valtakunnallisesti arvokkailla kohteillaja alueilla on alueidenkäytön sovelluttava niiden historialliseen kehitykseen.ooLuonnon monimuotoisuuden säilyminenAlueidenkäytön suunnittelussa rantaan tukeutuva loma-asutus on mitoitettavasiten, että turvataan luontoarvoiltaan arvokkaiden ranta-alueiden säilyminen sekäloma-asumisen viihtyisyys.Eheytyvä yhdyskuntarakenne ja elinympäristön laatuooAlueidenkäytön suunnittelussa on maaseudun asutusta sekä matkailu- ja muitavapaa-ajan toimintoja suunnattava mahdollisuuksien mukaan tukemaanmaaseudun taajamia ja kyläverkostoa sekä infrastruktuurin hyväksikäyttöä.IlmastonmuutosValtakunnallisten alueidenkäytön tavoitteiden tarkistuksen yhteydessä kiinnitettiin erityisestihuomioita yhdyskuntarakenteen eheyttämiseen ja liikennemäärien hillintään. Uukuniemenyleiskaavan muutoksessa tämä tulee huomioida ainakin vakituisen asutuksen sijoittamisessa jamäärässä.2.1.2 MaakuntakaavaAlueella on voimassa Etelä-Karjalan maakuntakaava, joka on hyväksytty Ympäristöministeriössä21.12.2011. Maakuntakaava ohjaa alueen maankäyttöä taajamien ulkopuoliseksi alueeksipoikkeuksellisen tarkasti. Maakuntakaava on pääpiirteissään voimassa olevan Uukuniemenyleiskaavan mukainen. Tästä poikkeavia asioita ovat:Maakuntakaavassa ei ole osoitettu moottorikelkkareittejä. Osin niiden mukaisille reiteilleon osoitettu ohjeellisia virkistysreittejä. Virkistysreittejä on osoitettu muutoinkinenemmän. Kaikki reitit on merkitty ohjeellisiksi. Osa reitistöstä on osoitettu ns.kaukovaellusreittiä E-10, joka on maakunnan lävistävä kansainvälinen reitti.Maakuntakaavaan on osoitettu virkistysyhteystarpeita/ekologisia käytäviä, joidenmääräys on seuraava:"VIHERYHTEYSTARVE / EKOLOGINEN KÄYTÄVÄMerkinnällä osoitetaan virkistysalue- tai ekologiseen verkostoon liittyviä olemassa olevia taitavoitteellisia valtakunnallisia, maakunnallisia ja seudullisia yhteystarpeita. Merkinnästä eiaiheudu maa- ja metsätalouteen eikä maaseutuelinkeinoihin ja asumiseen liittyviä rajoituksia.Suunnittelumääräys:Yksityiskohtaisemmassa suunnittelussa on huolehdittava ulkoilu- ja retkeilypolkujenjatkuvuudesta virkistys-, luonto-, matkailu- ja palvelualueiden välillä sekä otettava huomioonlähialueen kansallispuistoihin liittyvät yhteydet sekä se, että yhteystarpeiden merkityseläinlajien liikkumisalueena ei heikenny. Viheryhteyksiin liittyvissä yksityiskohtaisemmissa
UUKUNIEMEN YLEISKAAVAN MUUTOS 5suunnitelmissa tulee ottaa huomioon alueen maisema-arvot, arvokkaiden luontokohteidensäilyminen ja lajiston liikkumismahdollisuudet myös liikenneväylien suhteen."Maakuntakaavassa on osoitettu Uukuniemen kirkonkylään johtavatie polkupyöräreitiksi,jonka määräys on seuraava:"POLKUPYÖRÄREITTIMerkinnällä osoitetaan maakunnallisesti ja seudullisesti merkittävät polkupyöräreitit ja niidenjatkuvuus ylimaakunnallisena.Suunnittelumääräys (retkeilyreitti E-10, retkeily- / ulkoilureitti, melontareitti, melontareittiuusi, polkupyöräreitti ja polkupyöräreitinyhteystarve):Yksityiskohtaisemmassa suunnittelussa on turvattava ulkoilureittien toteuttamisedellytyksetmaakunnallisesti ja seudullisesti toimivana reitistönä sekä erityisesti turvattava E-10 reitinmaakunnallinen ja ylimaakunnallinen jatkuvuus. Reittisuunnittelussa on pyrittävähyödyntämään olemassa olevan tiestön ja poluston käyttömahdollisuuksia sekä maakunnassaolevia arvokkaita luonto-, maisema- ja kulttuurinähtävyyksiä sekä alueen palveluja jaottamaan huomioon alueen asutus sekä maa- ja metsätalouden toimintaedellytykset. Lisäksiyksityiskohtaisemmassa suunnittelussa on huolehdittava siitä, että reitit sovitetaan alueenluonto-, maisema-, rakennusperintö- ja kulttuuriarvoihin niitä hyödyntäen. Tulee huolehtiamyös siitä, ettei kyseisiä arvoja vaaranneta."Sama tieosuus on merkitty kehitettäväksi matkailu- ja maisematieksi (keltainen viiva).Merkinnän määräys on seuraava:"KEHITETTÄVÄ MATKAILU- JA MAISEMATIEMerkinnällä osoitetaan Etelä-Karjalan alueen kehitettävät maisema- ja matkailutiet jaylimaakunnalliset matkailutieyhteydet.Suunnittelumääräys:Matkailuteiden jatkosuunnittelussa tulee ottaa huomioon luonto-, maisema-, rakennusperintöjakulttuuriarvot sekä niiden mahdollisuudet matkailun kehittämisessä. Matkailuteitäkehitettäessä tulee kiinnittää huomiota myös matkailuteiden ylimaakunnallisiin yhteyksiin."
UUKUNIEMEN YLEISKAAVAN MUUTOS 6Maakuntakaavaan on osoitettu Uukuniemen kirkonkylän eteläpuolelle ja Ala-Kuorejärvenympäristöön laajahko MU/MY –merkintä, jonka määräys on seuraava:"MAA- JA METSÄTALOUSVALTAINEN ALUE, JOLLA ON ULKOILUN OHJAAMISTARVETTA SEKÄERITYISIÄ YMPÄRISTÖARVOJAMerkinnällä osoitetaan maa- ja metsätalousvaltaisia alueita, jotka pääkäyttötarkoituksenlisäksi ovat ulkoilun sekä ympäristönarvojen kannalta maakunnallisesti ja seudullisestimerkittäviä. Metsätalouden harjoittaminen alueella perustuu metsälakiin.Suunnittelumääräys:Alueen suunnittelussa tulee turvata maa- ja metsätalouden ja muiden maaseutuelinkeinojentoimintaedellytykset, mutta huomiota tulee kiinnittää todettujen ympäristöarvojensäilyttämiseen ja edellytysten parantamiseen. Edellä mainitut seikat tulee ottaa huomioonalueen ulkoilureittien ja -alueiden suunnittelussa. Alueelle voidaan yksityiskohtaisemmassasuunnittelussa osoittaa pääkäyttötarkoitusta palvelevien rakennusten lisäksi olemassa olevaakylärakennetta täydentävää rakentamista."Uukuniemen kirkonkylän eteläpuolisen alueen MU/MY –alueen sisälle on osoitettu ge/halue,jonka määräys on seuraava:"ARVOKAS HARJUALUE ge/hMerkinnällä osoitetaan harjujensuojeluohjelman mukaiset valtakunnallisesti arvokkaatharjualueet sekä Etelä-Karjalan harjuluontotutkimuksissa maakunnallisesti merkittäviksitodetut alueet, joilla mahdollisesti on MaL 3§:n mukaisia arvoja."Ala-Kuorejärven ympäristö on osoitettu lisäksi Natura-alueeksi.Uukuniemen kirkonkylä, Niukkalan kylä ja Papinniemi on osoitettu maakuntakaavassamerkinnöillä ma/km. Merkinnän määräys on seuraava:"MAAKUNNALLISESTI MERKITTÄVÄ KULTTUURIHISTORIALLINEN YMPÄRISTÖ / KOHDEMerkinnällä osoitetaan kulttuurihistoriallisen ympäristön vaalimisen kannalta maakunnallisestitärkeät rakennetut ympäristöt. Merkinnän osoittamilla osa-alueilla ei ole metsänhoidollisiarajoituksia, mutta kohdealueille sijoittuvat taajamien läheiset sekä maisemallisesti tärkeätmetsäalueet tulisi käsitellä alueen kulttuuriarvot säilyttäen. Alueilla, joilla on osaaluemerkinnälläosoitettu käyttötarkoitus, päämaankäyttömuodon määrittelee aluevarausmerkintä.Suunnittelumääräys:Osa-alueen maankäytön ja toimenpiteiden suunnittelussa on otettava huomioon rakentamisensoveltuminen arvokkaaseen ympäristöön."Uukuniemen kirkonkylä on osoitettu maakuntakaavassa lisäksi merkinnällä ma/kv.Merkinnän määräys on seuraava:"VALTAKUNNALLISESTI MERKITTÄVÄ KULTTUURIHISTORIALLINEN YMPÄRISTÖ / KOHDEMerkinnällä osoitetaan kulttuurihistoriallisen ympäristön vaalimisen kannalta valtakunnallisestimerkittävät rakennetut ympäristöt. Merkinnän osoittamilla osa-alueilla ei olemetsänhoidollisia rajoituksia, mutta osa-alueille sijoittuvat taajamien läheiset sekämaisemallisesti tärkeät metsäalueet tulisi käsitellä alueen kulttuuriarvot säilyttäen. Alueilla,joilla on osa-aluemerkinnällä osoitettu käyttötarkoitus, päämaankäyttömuodon määritteleealuevarausmerkintä.Suunnittelumääräys:Osa-alueen maankäytön ja toimenpiteiden suunnittelussa on otettava huomioonkulttuuriympäristön ominaispiirteiden vaaliminen ja turvattava merkittävien historiallistenrakennusten ja merkittävien rakennettujen ympäristöjen säilyminen. Yksityiskohtaisemmassauudis- ja täydennysrakentamisen suunnittelussa on otettava huomioon rakentamisensoveltuminen arvokkaaseen ympäristöön."Niukkalan taajama on merkitty taajamatoimintojen alueeksi, jonka määräys on seuraava:"TAAJAMATOIMINTOJEN ALUEMerkinnällä osoitetaan Ylämaan, Vainikkalan, Nuijamaan, Kuukanniemen, Jurvalan,Asemanseudun, Akonpohjan ja Niukkalan taajamien sijainti.Suunnittelumääräys:Alueen suunnittelussa tulee kiinnittää huomiota hyvään rakennustapaan, tasapainoisentaajamakuvan toteuttamiseen, monipuolisen palvelurakenteen edistämiseen ja rakennetunkulttuuriympäristön vaalimiseen."
UUKUNIEMEN YLEISKAAVAN MUUTOS 7Uukuniemen kirkonkylä on merkitty kulttuuripainotteiseksi kyläalueeksi, jonka määräyson seuraava:KYLÄALUE (at/ma)Merkinnällä osoitetaan liikenneyhteyksiltään hyviä ja palvelutasoltaan vaihtelevia kehittyviämaaseudun kyliä.Suunnittelumääräys:Alueen yksityiskohtaisemmassa suunnittelussa rakentaminen ja muu maankäyttö onsopeutettava ympäristöönsä niin, että kylän omaleimaisuus ja viihtyisyys vahvistuvat. Tuleemyös huolehtia, että arvokkaat maiseman ja ympäristön ominaispiirteet säilyvät ja luonto- jakulttuuriperintöarvojen säilyminen turvataan. Asumisen ohella suunnittelussa on tuettavaalueen luonteeseen soveltuvan elinkeinotoiminnan sijoittumista sekä parannettava kylänelinvoimaisuuden edellytyksiä, varmistettava kylien liikenneyhteydet päätieverkkoon jaselvitettävä yhteisen vesihuollon sekä uusiutuvan energian käyttö- jatoteuttamismahdollisuudet.Merkinnällä osoitetaan kulttuuripainotteinen kyläalue; alueen toteuttamisessa otetaanerityisesti huomioon alueen maiseman ja kulttuurihistorian arvot mm. kirkkoympäristöt.Maakuntakaavassa ei ole osoitettu alueelle teollisuuttaLisäksi voimassa olevaan yleiskaavan verrattuna on lisätty maa-ainestenottoalueita sekämuinaisjäännöksiä.Maakuntakaavakartta on esitetty liitteessä 2.2.1.3 YleiskaavaAlueella on voimassa Uukuniemen yleiskaava, jonka Uukuniemen kunnanvaltuusto on hyväksynyt30.6.1997 ja Kaakkois-Suomen ELY-keskus vahvistanut 20.6.1999. Kaavan on laatinut Etelä-Karjalan liitto.Yleiskaavan pääasiallisena tarkoituksena on ollut rantarakennusoikeuden osoittaminenmaanomistajia tasapuolisesti kohdellen, turvaten vapaat ranta-alueet ja rantojensuojeluohjelmantoteutuminen.Kaavassa on osoitettu yhteensä 567 rakennuspaikkaa. Kaavan rakennustiheys on 6,73rp/mrvkm.Kaavoitusta varten alueelle on laadittu luontoselvitys, jonka perusteella alue on jaettuerityyppisiin luontovyöhykkeisiin.2.1.4 AsemakaavatAlueella on vahvistettuja ranta-asemakaavoja kolme kappaletta.
UUKUNIEMEN YLEISKAAVAN MUUTOS 82.2Kuva 2-1. Voimassa olevien ranta-asemakaavojen rajauksetSelvitys suunnittelualueen oloista2.2.1 Rakennettu ympäristöSuunnittelualueen rakennettuympäristö on keskittynyt Niukkalan kyläalueelle, Uukuniemenkirkonkylälle sekä rannalle rakennetusta loma-asutuksesta. Rakentamisen volyymit on esitettykohdassa väestö, asuminen ja loma-asuminen.2.2.2 Väestö, asuminen ja loma-asuminenPysyvä asuminen on pääasiassa keskittynyt Niukkalan taajamaan ja Uukuniemen kirkonkylänläheisyyteen. Rakennus- ja huoneistorekisterin (RHR) tietojen mukaan kaava-alueella on noin190 asuinrakennusta. Näistä noin kymmenen on maatilojen talouskeskuksia. Rakennettujalomarakennuksia on noin 390 kpl. Luvuissa ovat mukana myös rantavyöhykkeen ulkopuolisetrakennuspaikat. Yleiskaavaan on osoitettu rakentamattomia lomarakennuspaikkoja noin 140 kpl.
UUKUNIEMEN YLEISKAAVAN MUUTOS 9Kuva 2-2. Yleiskaava-alueelle rakennetut asuinrakennukset (RHR) sekä viemäriverkko2.2.3 Työpaikat ja palvelutKaava-alueella on työpaikkoja maa- ja metsätaloudessa sekä pienimittakaavaistametalliteollisuutta. Muuten alueella ei ole merkittäviä työpaikka-alueita.Yksittäiset palvelut sijoittuvat pääasiassa Niukkalan taajamaan ja Uukuniemen kirkonkylänalueella ei juuri palveluja ole. Niukkalassa on mm. pankki, kahvio ja seurakuntakeskus. Lisäksialueella on pieniä yrityksiä, jotka tuottavat pienimuotoista palvelua. Papinniemessä sijaitseeleirintäalue. Laajempia kaupallisia palveluita on Parikkalan keskustan alueella, jonne kaavaalueeltaon matkaa noin 40 kilometriä.
UUKUNIEMEN YLEISKAAVAN MUUTOS 1<strong>02</strong>.2.4 LiikenneSuunnittelualueen liikenne tukeutuu lähinnä kahteen alueella kulkevaan yhdystiehen 4040 ja4<strong>02</strong>1 sekä muutamaan paikallistiehen. Kaava-alueen länsi-puolella kulkee valtatie 6 sekäHelsinki-Joensuu ratayhteys.Voimassa olevaan kaavaan on osoitettu veneväyliä ja 12 venesatamaa sekä 13 venevalkamaa.Alueella on joukkoliikennettä, joka palvelee pääasiassa koululaiskuljetuksia. Niukkalantaajamaan on rakennettu kevyenliikenteenväyliä.Kuva 2-3. Voimassa olevassa yleiskaavassa osoitetut venevalkamat2.2.5 Virkistysalueet ja muut vapaat alueetSuunnittelualueella on muutama pieni virkistysalue. Ne sijaitsevat Niukkalan urheilukenttäälukuun ottamatta Pyhäjärven rannalla. Alueella on virkistyskäyttöön soveltuvia rantoja ja metsiäsekä suojelualueita. Voimassa olevaan kaavaan on osoitettu 5 uimarantaa.Kaava-alueella on retkeilyreitistö. Reitistö kulkee Kirkkolammen ja Paakalammen ympäristössä jase on osa E10 kaukovaellusreittiä. Reitti on osoitettu maakuntakaavassa.Pyhäjärven rannalla Papinniemen kärjessä sijaitsee leirintäalue.
UUKUNIEMEN YLEISKAAVAN MUUTOS 112.2.6 LuonnonympäristöAlueelle sijoittuu kaksi perustettua luonnonsuojelualuetta: Petäjäsaaren luonnonsuojelualue jaPohjolan rinteet Niukkalan kaakkoispuolella. Voimassa olevassa yleiskaavassa on osoitettu tämänlisäksi useita luonnonsuojelualueita Petäjäsaaren lähisaariin sekä Petäjäsaarenluonnonsuojelualueen laajennus. Kyseiset saaret sisältyvät lisäksi rantojensuojeluohjelmanalueeseen. Yleiskaavaan on osoitettu luonnonsuojelualueita lisäksi Suursuolle, Kurvisuolle sekäKallioniemensuolle. Yleiskaavan mukaiset suojelualueet ovat merkitty myös maakuntakaavaan.Niukkalan kaakkoispuolelle sijoittuu laajahko harjujensuojeluohjelman alue.Pyhäjärven vesialue kuuluu kokonaisuudessaan Pyhäjärven Natura-alueeseen.Alueella on 7 eri pohjavesialuetta: Sillantauksen, Niukkalan, Pitkäkuopan, Huttumaljankankaan,Tarassinkankaan, Voilahdensärkät ja Nivanrannan pohjavesialueet. Näistä 2 ensimmäistä ovatvedenhankinnan kannalta tärkeitä alueita.Kuva 2-4. PohjavesialueetPaakalammen ympäristössä on lisäksi maakuntakaavassa luonnonympäristön kannaltaarvokkaaksi alueeksi rajattu laajahko harjualue.
UUKUNIEMEN YLEISKAAVAN MUUTOS 12Luonnonympäristön osalta on tehty ennen kaavaehdotusvaihetta tarkempi luontoselvitys, jossakeskitytty niihin alueisiin, joihin kaavamuutoksella aiheutetaan muutoksia (LIITE 8).Kuva 2-5. Suojelualueet2.2.7 Maisema ja rakennettu kulttuuriympäristöMaisemarakenneUukuniemi kuuluu maantieteellisen jaon mukaan Laatokan – Karjalan maisemamaakuntaanjoskin Vaara-Karjalan vaikutusta näkyy myös. Suunnittelualue on korkeussuhteiltaan jamaaperältään vaihtelevaa. Uukuniemi sijoittuu I ja II Salpausselkien väliselle alueelle jareunamuodostumiin liittyvät harjut nousevat suunnittelualueella paikoin yli 120 metriä merenpinnan yläpuolelle.Suunnittelualueen eteläreunalla on Pyhäjärven rantaa myötäilevä harjujakso. Suunnittelualueenkeskiosissa ja pohjoisessa, Suitsaaren etelä-länsiosissa on myös hieta-, hiekka- ja sora-alueita.Kallio- ja moreenimäkien väliset painanteet ovat pääosin turpeen peittämiä. Paikoin ohuenturvekerroksen alla on hiesua / hienoa hietaa. Seudulla on runsaasti lehtomaisia rinne- jarantavyöhykkeitä, mitä juontavat juurensa hedelmällisestä maaperästä ja lauhkeastamannerilmastosta. Myös karut kangasmetsät ovat tyypillisiä Uukuniemen luonnolle.Vesistöt ovat olennainen osa suunnittelualueen maisemaa. Uukuniemeä ympäröi kirkasvetinenPyhäjärvi kaikkialta muualta paitsi etelästä. Suunnittelualueeseen osittain kuuluvaa Suitsansaartaon lukuun ottamatta, alueen saaret ovat melko pieniä. Saarteen ja niemien muodosta onhavaittavissa selkeä luode-kaakkosuuntautuneisuus.Suunnittelualueella on kaksi suurempaa lampea, Kirkkolampi ja Paakalampi alueen keskiosassasekä useita pienempiä lampia. Alueen suot ovat pääosin ojitettuja. Alueella on muutama laajaalainenavosuo.
UUKUNIEMEN YLEISKAAVAN MUUTOS 13Maisemarakenne on kuvattu kartalla liitteessä 9.Kuva 2-6. Papinniemi on pitkä ja kapea moreeni- ja hiekkaselänne Pyhäjärvellä.Maisemakuva ja kylärakenneUukuniemen maisemakuvaa hallitsevat polveilevat maaston muodot, koivu- ja mäntyvoittoisetmetsät sekä rannoilta avautuva järvimaisema. Pellot sijoittuvat perinteisesti selänteiden rinteilleja paikoin myös järven rannoille. Pyhäjärveä on vuonna 1839 laskettu noin 1,5 m paremmanviljelysmaan toivossa, mutta suunnittelualueella ei ole merkittävästi rantapeltoja. Peltojen janiittyjen metsitys näkyy monin paikoin tasariveihin istutettuina kuusi- ja koivumetsinä. Rannatovat pääosin sulkeutuneita ja vain harvoista paikoista kauempaa rannasta aukeaa näkymiäjärvelle.Uukuniemellä on harjoitettu kaskiviljelyä verrattain pitkään, 1900-luvun puolelle saakka.Peltoviljely alkoi kehittyä 1800-luvun jälkipuoliskolla. Niittyjä oli kaksinkertaisesti peltoalaanverrattuna. Hylätyille kaskimaille on syntynyt luonnostaan mäntyä ja koivua kasvaviasekametsiä, joita laidunnettiin yleisesti vielä 1950-luvulla. 1950-luvun loppupuolelta alkaenmaatalouden koneellistumisen myötä tilojen lukumäärä alkoi vähetä ja tuotantorakenneyksipuolistua pelto- ja metsätalouteen. Maatilat ovat vähentyneet selkeästi ja maisema onyksipuolistunut. Metsälaitumien umpeenkasvu ja peltojen metsitykset ovat muuttaneet maisemaasulkeutuneemmaksi. Suunnittelualueen laajimmat yhtenäiset peltoalueet sijoittuvat Uukuniemenkirkonkylälle, Kokonlahteen ja Niukkalan kylälle.Itäsuomalaisessa maisemassa kylät sijoittuvat tyypillisesti maanviljelyn kannalta edullisillevedenkoskemattomille lakialueille. Pellot on raivattu lämpimille moreenimaille. Mäkiasutussijoittuu väljästi kylärakenteeseen ja tilakeskukset ovat toisistaan erillään. Vanhat tilakeskuksetsijoittuvat peltojen laidoille tai keskelle. Pihapiirit ovat rakennusten ja kasvillisuuden rajaamia.Monin paikoin pihapiiriä hallitsee suuri pihakuusi tai korkea kuusiaita yhdellä pihapiirin reunalla.Peltojen ja metsien reunavyöhykkeellä kasvaa usein lehtipuita.Niukkalan keskustassa on selkeästi muusta kylärakenteesta poikkeava tiheämmin rakennettualue. Rannoille sijoittuu harvakseltaan asuinrakennuksia ja loma-asuntoja.
UUKUNIEMEN YLEISKAAVAN MUUTOS 14Kuva 2-7. Tilakeskukset sijoittuvat peltojen keskelle ja pihat on perinteisesti rajattu kuusiaidalla yhdeltäsivulta. Kuva Uukuniemen kirkonkylältä Ertonlahdesta.Historia ja rakennettu kulttuuriympäristöUukuniemen pitäjän rajat ovat muuttuneet historian aikana merkittävästi. LaajimmillaanUukuniemi on ollut vuonna 1631. Lähihistorian merkittävin muutos tapahtui vuonna 1947.Uukuniemi menetti 5/6 osaa alueestaan talvi- ja jatkosotien seurauksena. Suomen jaNeuvostoliiton välinen raja vahvistettiin Pariisin rauhansopimuksessa vuonna 1947. Alueella onmerkittävä määrä rakennuksia ja teitä, jotka on rakennettu ennen nykyistä valtion rajaa.Vanhimmat rakennukset ovat 1700-luvun lopulta ja vanha hautausmaa 1700-luvun alkupuolelta.Kuva 2-8. Uukuniemen rajat vuonna 1939 vihreällä. Punaisella on nykyinen valtakunnan raja.Uukuniemen rakennetun kulttuuriympäristön selvitys laadittiin kaavan luonnosvaiheen aikana jatyö pohjautui aikaisemmin laadittuun Etelä-Karjalan rakennuskulttuurin inventointiin vuodelta1987 ja sen vuonna 1996 tehtyyn täydennysosaan. Inventointiluettelo on esitetty Uukuniemenvuonna 1997 hyväksytyssä yleiskaavassa. Suuri osa Uukuniemen ennen sotia rakennetustarakennuskannasta on inventoitu. Tämän kaavatyön yhteydessä laaditussa selvityksessäaikaisemmassa yleiskaavassa arvotettujen rakennusten nykyinen tila dokumentoitiinvalokuvaamalla ja ne arvotettiin hieman edellisestä yleiskaavasta poikkeavalla periaatteella.Myös joitain uusia kohteita selvityksessä suositeltiin kaavaan merkittävän.Voimassa olevassa yleiskaavassa on 23 kulttuurihistoriallisesti merkittävää rakennusta, jotka onkategorisoitu historiallisten, rakennushistoriallisten ja maisemallisten arvojen mukaan. Nykyiseninventoinnin pohjalta kaavakarttaan merkittiin 36 kohdetta, jotka on arvotettu suojeltaviksirakennuskohteiksi tai pihapiireiksi (sr-1, sr-1/p, sr-KL) ja huomionarvoisiksi rakennuskohteiksi taipihapiireiksi (sr-2, sr-2/p). Kohteet on numeroitu ja kuvattu inventointiraportissa (LIITE 10):Kulttuurihistoriallisesti merkittävien rakennusten inventointi Uukuniemen yleiskaava-alueella.
UUKUNIEMEN YLEISKAAVAN MUUTOS 15Kulttuuriympäristöltään ja maisemaltaan arvokkaat alueet sekä rakennushistorialtaanarvokkaat kohteetEtelä-Karjalan maisema- ja kulttuurialueselvityksessä on Uukuniemen kirkonkylän ja Niukkalanympäristöt merkitty maisema- ja kulttuuriympäristövyöhykkeiksi. Vyöhykkeelle sijoittuu pääosavanhoista viljelyalueista sekä historiallisia tielinjauksia. Vyöhykkeille sijoittuu myös pääosavaltakunnallisista ja maakunnallisista maisema-alueista.Etelä-Karjalan maakuntakaavassa on merkitty maakunnallisesti merkittäviksikulttuurihistoriallisiksi ympäristöiksi Uukuniemen kirkon ympäristö, Papinniemi, Pyhämäenkulttuurimaisema-alue ja Niukkalan kylä. Kaavassa määrätään, että osa-alueen maankäytön jatoimenpiteiden suunnittelussa on otettava huomioon rakentamisen soveltuminen arvokkaaseenympäristöön. Uukuniemen kirkko on merkitty valtakunnallisesti merkittäväksikulttuurihistorialliseksi kohteeksi. Kirkkoa koskevassa kaavamääräyksessä todetaan, että osaalueenmaankäytön ja toimenpiteiden suunnittelussa on otettava huomioon kulttuuriympäristönominaispiirteiden vaaliminen ja turvattava merkittävien historiallisten rakennusten jamerkittävien rakennettujen ympäristöjen säilyminen. Yksityiskohtaisemmassa uudis- jatäydennysrakentamisen suunnittelussa on otettava huomioon rakentamisen soveltuminenarvokkaaseen ympäristöön. Uukuniemen kirkonkylä on merkitty kulttuuripainotteiseksikyläalueeksi; alueen toteuttamisessa on otettava erityisesti huomioon alueen maiseman jakulttuurihistorian arvot mm. kirkkoympäristöt.Kuva 2-9. Etelä-Karjalan maakuntakaavan maakunnallisesti ja valtakunnallisesti merkittävätkulttuurihistorialliset ympäristöt ja kohteet yleiskaava-alueella.Päivitetty Valtakunnallisesti merkittävät rakennetut kulttuuriympäristöt – inventointi tuli voimaan22.12.2009. Valtakunnalliseen inventointiin ei ole valittu kohteita suunnittelualueelta, kutenaiemmassa vuoden 1993 inventoinnissa.Museoviraston rakennusperintörekisterissä on listattuna Uukuniemen kirkko.
UUKUNIEMEN YLEISKAAVAN MUUTOS 16Kaavaan on tarkemmin määritelty ja rajattu kyläkuvallisesti ja maisemallisesti arvokkaat alueetsekä maisemallisesti arvokkaat pellot ja niityt. Kulttuurihistoriallisesti merkittävät rakennukset japihapiirit on huomioitu erillisillä kohdemerkinnöillä. Kulttuuriympäristön arvokohteet on koottuliitteen 10 kartoille.Alla on esitelty kulttuuriympäristöltään ja maisemaltaan arvokkaiden alueiden kuvaukset. Alueeton merkitty liitteen 11 kartoille.PapinniemiPapinniemi on Pyhäjärvelle työntyvä kapea moreeni- ja hiekkamaaperästä muodostunut pitkäniemi. Niemi on metsäinen ja sen kärjessä kasvaa komeaa männikköä. Kapeimmassa kohdassaavautuu pitkiä näkymiä sekä idän että lännen suuntaan Pyhäjärvelle. Uukuniemen Papinniemessäsijaitsee tunnettuja kiinteitä muinaisjäännöksiä: kannaksen historiallinen talonpaikka,kivikautinen asuinpaikka niemen kärkiosassa sekä historiallinen autiokylä hautapaikkoineen jakirkonpaikkoineen Kirkkokalliolla niemen itärannalla. Kirkkokallion historiallisen ajanmuinaisjäännösalue on lehtomaisine maisemineen ja arkeologialtaan arvokas kohde. Paikalla onsijainnut Uukuniemen ortodoksinen pääkirkko, siihen liittynyt kalmisto sekä asuinpaikka. Alueenortodoksikylä on autioitunut pysyvästi jo 1600-luvulla.Papinniemessä sijaitsee myös kaksi kulttuurihistoriallisesti merkittävää pihapiiriä kohdakkainPapinniementien välittömässä läheisyydessä. Pihapiirit muodostavat ikään kuin portinPapinniemeen.Papinniemi on maisemaltaan arvokas muodostelma, jolla on myös kulttuurihistoriallisia arvojahistoriallisena asuinpaikkana sekä säilyneissä historiallisesti arvokkaissa rakennuksissa.Kuva 2-10. Papinniemen kapeimmassa paikassa on leirintäalue.Pyhämäen kulttuurimaisemaPyhämäen kulttuurimaisema sijoittuu Pyhäjärven ja Kirkkolammen väliselle moreeni- jakallioselänteelle. Alueen lounaisosan pellot muodostavat eheän avoimen maisematilan ja avaavatnäkymiä Mönttilän tilakeskuksen suuntaan. Alueella sijaitsee tunnettuja historiallisiaasuinpaikkoja: länsiosassa sijaitsee Vuojolaisen nurmi, alueen itäosassa Lintunen jaPapinniemeen johtavan tien varrella Kasinlahti. Pyhämäki nousee alueen korkeimmaksi kohdaksi.Uukuniemen seurakunnan ensimmäinen kirkko sijaitsi 1600-luvun lopulla Pyhämäellä. Kirkkovalmistui vuonna 1692, mutta paloi jo vuonna 1694.Pyhämäen juurella sijaitsee 1830 valmistunut kirkkoherran pappila, joka siirrettiin nykyisellepaikalleen 1898–1900. Pappila toimii nykyisin Savo-Karjalan Virkistyskeskuksena.Kokonaisuuteen kuuluu lisäksi vanha rippikoulutupa, navetta, talli, aitta ja muitatalousrakennuksia. Vanha-Pappilan alueella on historiallinen kylänpaikka.Kappalaisenpappila on vuodelta 1904 ja kanttorila samaten vuosisadan alusta. Hyvin säilyneessäpihapiirissä on jäljellä useita ulkorakennuksia.
UUKUNIEMEN YLEISKAAVAN MUUTOS 17Kuva 2-11. Mönttilän pihapiiriä.Vanha-Pappila ja Mönttilä ovat rakennushistorialtaan ja pihapiireiltään arvokkaitakulttuuriympäristöjä ja ne muodostavat hienon pihapiirien parin Uukuniementien varteen.Mönttilän pihapiiriä rajaa perinteikäs kuusiaita sekä koivukujanne.Kuva 2-12. Sirkeen tilakeskus.KirkonkyläUukuniemen kirkonkylä sijaitsee keskellä Pyhäjärvelle pistävällä niemellä, Kirkkolammenrannalla. Valtaosa kylän rakennuksista on ryhmittynyt kirkonmäelle ja maantien varteen.Viljelykset sijoittuvat mäen etelä- ja länsirinteille maantien molemmin puolin.Ertonlahden talon länsipuolella on löydetty historiallinen asuinpaikka, joka ajoittunee 1500-1600-luvuille. Käräjämäeltä on myös löydetty historiallinen asuinpaikka, joka vaikuttaa nuoremmaltakuin läheinen Ertonlahden asuinpaikka.Kirkonkylän pohjoispuolella, Uukuniementien ja Värtsintien välisellä alueella on vanhaa pelto- janiittyaluetta, josta osa on vielä viljeltyä. Avoimen alueen yli aukeaa Värtsintieltä näkymiäKirkkolammille. Peltoalueelta on löydetty merkkejä historiallisesta kylänpaikasta.Uukuniemen kirkko on rakennettu Ertonmäelle, maiseman korkeimmalle kohdalle. Alkujaankirkko on rakennettu kaskimaiden ympärille aukealle mäelle, josta on ollut laajat näkymätjärvelle ja ympäristöön. Kirkon ympärillä on kiviaidan reunustama kirkkotarha ja sen ulkopuolellaavara kirkkoaukio. Kirkonkylän halki kulkevan tien toisella puolella on kellotapuli ja kiviaidanrajaama vanha hautausmaa. Kirkonkylän rakennuskanta on eri-ikäistä: vanhimmat ovat 1900-luvun alusta ja nuorimmat 1990-luvulta. rakennukset ovat erillistaloja, kahta rivitaloa lukuunottamatta. Julkisia rakennuksia ovat koulu, entinen pitäjäntupa, uusi pappila januorisoseurantalo.
UUKUNIEMEN YLEISKAAVAN MUUTOS 18Kuva 2-13. Uukuniemen kirkko.Nuorisoseurantalo sijaitsee kirkonkylän etelälaidalla Taraassinmäellä. Saavuttaessa kirkonkylällemaantietä myöten etelästä, avautuu näkymä kylälle ensimmäisen kerran nuorisoseurantalonkohdalta. Kapeassa näkymässä erottuu kirkkotapuli. Seuraavaksi näkymiä avautuu Ertonlahdentilan kohdalla Kirkkolammelle ja kirkolle. Pohjoisen suunnasta tullessa kirkko jää täysinmetsitetyn vanhan Kirkkopellon puuston taakse. Peltojen ja niittyjen metsittäminen ja muuumpeenkasvu vaikeuttaa maisematilan ja kylärakenteen hahmottamista. Uukuniemenkirkonkylän kulttuurimaisemalle on laadittu hoitosuunnitelma (Ympäristöministeriö 1996), jotanoudattamalla kirkonkylän maiseman arvoja voitaisiin palauttaa. Maiseman hoitosuunnitelmantavoitteina on muun muassa avoimen kylämaiseman ja kirkon maisemaa hallitsevan asemanpalauttaminen.Kuva 2-14. Uukuniemen kirkko jää metsityksen taakse pohjoisen suunnasta saavuttaessa.
UUKUNIEMEN YLEISKAAVAN MUUTOS 19Kuva 2-15. Näkymä seurantalolta kohti kellotapulia.Kuva 2-16. Kirkonkylä vuonna 1969 nuorisoseurantalolta nähtynä (lähde: Uukuniemen kirkonkylänkulttuurimaiseman hoitosuunnitelma).Kirkonkylän maisemallisia maamerkkejä ovat arvorakennusten lisäksi vanhat männyt. Kirkonympäristössä kasvaa kaksi rauhoitettua suurta mäntyä, jotka on rauhoitettu luonnonsuojelulainnojalla. Ertonlahden pihapiiriä rajaa komea kuusiaita. Maisemanhoitosuunnitelmassa kiinnitetäänhuomioita myös pihoihin osana kylämaisemaa.Kuva 2-17. Kellotapulin ja rivitalon välissä kasvaa komea petäjä.Kirkonkylän maisemalliset ja kulttuurihistorialliset arvot perustuvat alueen historiaan jamerkitykseen kylän keskuksena. Kirkko kylän korkeimmalla paikalla ja sen ympäristössäsäilyneet ja kunnossapidetyt rakenteet ja rakennukset ovat eläviä esimerkkejä alueen historiasta.
UUKUNIEMEN YLEISKAAVAN MUUTOS 20Maisemassa säilyneet avoimet maatalousalueet jäsentävät kylän rakennetta ja avaavat tärkeitänäkymiä kirkonmäelle ja paikoin myös vesistön suuntaan.Kuva 2-18. Viistokuva Uukuniemen Kirkonkylän eteläpuolelta, kuvan alalaidassa seurantalo.Niukkalan kyläNiukkalan kyläkuva muodostuu pienipiirteisestä kumpuilevasta maisemasta. Alueella risteileeharju- ja moreenimuodostelmia. Niukkalan taajamamaisesti rakennettu Uukuniemen entinenkuntakeskus sijaitsee Hovinmäen lakialueella ja pohjoisrinteellä Pyhäjärven rannalla.Vanha kyläkeskus sijoittuu Hovinmäen etelärinteelle. Niukkalan kylämaiseman arvokkaisiinominaispiirteisiin kuuluu Hälvälänmäen rinteillä polveilevat laajat viljelykset ja laitumet sekämaiseman korkeimmille kohdilla sijaitsevat tilakeskukset. Avointa maatalousmaisemaa jäsentävätpihapiirien lisäksi metsäsaarekkeet ja yksittäispuut. Monipuolinen maisematila hahmottuukokonaisuutena alueen korkeimmilta kohdilta ja muuten näkymät risteilevät eri suuntiin.Kuva 2-19. Viistokuva Niukkalan kylän pohjoispuolelta. Kuvan alalaidassa Tokkarinniemi sekä uima- javeneranta.
UUKUNIEMEN YLEISKAAVAN MUUTOS 21Niukkalan maisemahistoriaan liittyy vuonna 1864 valmistuneen Syrjiensärkkiä leikkaavankanavan kautta tapahtunut Ala- ja Yläkuorejärven lasku, mikä mahdollisti liete- ja suoviljelyn.Yleiskaava-alueeseen kuuluva Ala-Kuorejärven rannalla on viljeltyä peltoa.Kuva 2-20. Niukkalan kylämaisemassa pellot ja laitumet kumpuilevat mäkien rinteillä. TaustallaHälvänmäki biisonilaitumineen.Maisemallisesti arvokkaat pellot ja niitytKokonlahtiKokonlahden laajat pelto- ja niittyalueet ovat arvokas osa elävää kulttuurimaisemaa.Uukuniemen tien varren pellot tuovat maisemallista vaihtelua muuten metsävoittoiseenmaisemakuvaan. Tien itäpuolella Pyhäjärven rantaan asti jatkuvat pellot ja niityt avaavat pitkiänäkymiä, Mikkilän tilalta myös kauas järvelle.Kuva 2-21. Laiduntaminen on hyvä tapa hoitaa kulttuurimaisemaa. Biisoneja Kokonlahdessa.
UUKUNIEMEN YLEISKAAVAN MUUTOS 22Kuva 2-22. Näkymä Mikkilän tilalta Pyhäjärvelle.SyrjiensärkkäSyrjiensärkän mäen laella on peltoalue jolta aukeaa näkymiä pitkälle ympäröivään maisemaan.Osa aiemmin viljelyssä olleesta pellosta on metsitetty. Tuomisenlammen ja Ala-Kuorejärvenranta- ja rinnepelloilla on maisemallista ja kulttuurihistoriallista arvoa.Kuva 2-23. Näkymä Syrjiensärkän lakialueen pellolta.2.2.8 MuinaisjäännöksetMuseoviraston ylläpitämän muinaisjäännösrekisterin perusteella alueella on useita kiinteitämuinaisjäännöksiä sekä historiallisia rajamerkkejä: Pyhäjärven Louhisaari ja SuitsansaarenRistikallio. Kaavamuutosta varten on tehty erillinen muinaisjäännösinventointi, jossa ontarkastettu tiedossa olevien muinaisjäännösten tilanne sekä muuttuvan maankäytön alueet.Inventointi on selostuksen liitteenä 12.2.2.9 YmpäristöhäiriötSuunnittelualueella ei ole ympäristöhäiriöitä tuottavaa toimintaa.2.2.10 Sosiaalinen ympäristöSuunnittelualueen sosiaalisia keskuksia ovat Niukkalan kyläalue sekä Uukuniemen kirkonkylä.Erityisesti Niukkalan kylä toimii jonkinlaisena liikenteen solmukohtana ja kokoontumispaikkanapalvelujensa johdosta.
UUKUNIEMEN YLEISKAAVAN MUUTOS 232.2.11 MaanomistusPääasiassa suunnittelualueella omistavat yksityiset henkilöt. Muita merkittävän laajuisia maaalueidenomistajia ovat yksityiset maatalousyrittäjät, Parikkalan kunta, Parikkalan seurakunta jaSuomen valtio. (LIITE 5).2.2.12 RakennusjärjestysParikkalan kunnan rakennusjärjestys on hyväksytty Parikkalan kunnanvaltuustossa 31.3.2005 jase on tullut voimaan 9.6.2005. Rakennusjärjestyksessä annetaan paikallisista oloista johtuvatsuunnitelmallisen ja sopivan rakentamisen, kulttuuri- ja luonnonvarojen huomioon ottamisensekä hyvän, terveellisen ja viihtyisän elinympäristön toteutumisen ja säilyttämisen kannaltatarpeelliset määräykset maankäytön ja rakentamisen ohjaamiseksi.Rakennusjärjestyksessä todetaan, että rakennuspaikan pinta-ala on kaava-alueella oltava 3000m 2 ja rakennuspaikan koko määräytyy rakennuksen sijainnin mukaan." Rakennettaessa rantaalueilletulee erityistä huomiota kiinnittää rakennusten korkeusasemaan, muotoon,ulkomateriaaleihin ja väritykseen. Rakennuspaikalla tulee rantavyöhykkeen kasvillisuus pääosinsäilyttää ja vain harventaminen on sallittua.Asuinrakennuksen/rakennuksen etäisyyden rantaviivasta ja sijainnin rakennuspaikalla tulee ollasellainen, että maiseman luonnonmukaisuus mahdollisuuksien mukaan säilyy. Asuinrakennuksenetäisyyden rantaviivasta tulee kuitenkin, mikäli edellä olevasta vaatimuksesta ei muuta johdu,olla vähintään 40 metriä, lomarakennuksen <strong>25</strong> metriä.Saunarakennuksen ja muun talousrakennuksen, jonka pinta-ala on enintään <strong>25</strong> m 2 , saa rakentaaedellä mainittua metrimäärää lähemmäksi rantaviivaa. Sen etäisyyden edellä mainitulla tavallalaskettavasta rantaviivasta tulee olla kuitenkin vähintään 15 metriä.Ympärivuotisen asunnon ja loma-asunnon alimman vaurioituvan lattiarakenteen tulee ollakeskimäärin kerran 50 vuodessa toistuvan ylimmän tulvakorkeuden (HW 1/50) yläpuolella, mihintulee vielä lisätä vesistön erityispiirteistä johtuva lisäkorkeus 0,3m-1m. Tämä määräys koskeemyös muita rakennuksia, jos niitä on veden noususta vaurioituvia rakenteitaRanta-alueella rakennuspaikalla saa olla enintään yksi yksiasuntoinen/enintään kaksikerroksinenasuinrakennus, asuin-/lomarakennus ja tarpeellisia talousrakennuksia. Saunarakennuksenkerrosala saa olla enintään <strong>25</strong> m 2 . Asuinrakennuspaikan yhteenlaskettu kerrosala saa ollaenintään <strong>25</strong>0 m 2 . Lomarakennuspaikan yhteenlaskettu kerrosala saa olla 150 m 2 ."2.2.13 PohjakarttaYleiskaavamuutoksen pohjakarttana käytetään maanmittauslaitoksen laatimaa rasterimuotoista1:20 000 peruskartta-aineistoa, joka vastaa tietosisällöltään ja kuvaustekniikaltaan peruskarttaa.Yleiskaava esitetään mittakaavassa 1:10 000.
UUKUNIEMEN YLEISKAAVAN MUUTOS 243. VOIMASSA OLEVAN KAAVAN LAAJA-ALAISETMUUTOKSET3.1 Kyläalueet3.1.1 Nykytilanne ja lähtökohdatKyläalueista puhuttaessa käsitellään tässä Uukuniemen Kirkonkylää sekä Niukkalan kylänympäristöä. Voimassa olevassa yleiskaavassa kyläalueille on osoitettu asutuksenlaajenemisalueita, joiden mukaisesti uusi asutus on kutakuinkin rakentunut. Voimassa olevakaava ei oikeuta näillä alueilla suoriin rakennuslupiin. Kaavassa ei myöskään ole otettu kantaakyläalueelle sijoittuvien uusien rakennuspaikkojen lukumäärään.Molemmat kyläalueet ovat maakunnallisesti merkittäviä kulttuurimaisema-alueita. LisäksiUukuniemen kirkonympäristö on RKY-1993 inventoinnissa ollut valtakunnallisesti merkittäväkulttuurimaisema, tosin nykyisestä inventoinnista tämä status on poistunut. (ks. kuva 8).Kaavaehdotusvaiheessa maisemallisia arvoja tarkennetaan.Niukkalan kyläalueelle on rakennettu noin 40 omakotitaloa sekä noin 10 asuinrivitaloa.Uukuniemen kirkonkylälle on rakennettu saman verran omakotitaloja, niiden käyttö lieneeenemmän kesäasuntotyyppistä. Molemmille kyläalueille on rakennettu viemäröinti. (ks. kuva 3).Parikkalan kunnan tavoitteena on osoittaa yleiskaavamuutoksen myötä kyläalueille alueet, joillakaava oikeuttaa asuinrakennusten osalta suoriin rakennuslupiin MRL:n 44 §:n mukaisesti.Kunnan tavoitteena on, että sekä Niukkalan että Uukuniemen kirkonkylän alueille sallittaisiin noin5 – 10 uutta asuinrakennuspaikkaa.3.1.2 Kaavamuutoksen kuvaus ja perustelutNiukkalan ja Uukuniemen kirkonkylän alueet on osoitettu kaavaan AT-alueina. Ne sijoittuvatkyläalueiden ytimiin. AT-alueilla kaava oikeuttaa uusien asuinrakennusten osalta suoriinrakennuslupiin MRL:n 44 §:n perusteella. Kaava ohjaa rakentamisen määrää siten, että kullekinAT-alueelle on osoitettu kuinka paljon ko. alueella rakennettuja asuinrakennuksia ja kuinkamoneen uuteen asuinrakennuksen suoraan rakennuslupaan kaava oikeuttaa. Yhteensä NiukkalanAT-alueille kaava oikeuttaa 7 suoraan asuinrakennuspaikan rakennuslupaan. Olemassa oleviaasuinrakennuspaikkoja ko. alueella on 8 kpl. Uukuniemen kirkonkylän AT-alueille kaava oikeuttaa5 suoraan asuinrakennuspaikan rakennuslupaan. Olemassa olevia rakennuspaikkoja ko. alueellaon 15 kpl.AT-alueet on rajattu seuraavien periaatteiden mukaisesti:Aluksi lähdetty Parikkalan kunnan esittämästä tavoitteesta, joka on molempien alueiden osalta 5– 10 uutta asuinrakennuspaikkaa.Tämän jälkeen on tarkasteltu kyläaluetta kokonaisuutena ja arvioitu ne alueet, jotka ovatrakennusteknisesti edullisia alueita. Tähän ovat vaikuttaneet maastonmuodot, maaperä,viemäröinnin läheisyys, tiestö sekä olemassa oleva rakennuskanta. Olemassa olevarakennuskanta laajentaa todennäköisesti viemäröinnin toiminta-aluetta, koska viemäröintiälaajennetaan olemassa olevan asutuksen mukaisesti.Lisäksi on lähdetty ajatuksesta, että rakentamista ei tule osoittaa liian yksityiskohtaisestiyleiskaavalla, koska rakennuspaikat sijoitetaan maanomistajien toimesta yleensä parhaillepaikoille. Ennemminkin on lähdetty ajatuksesta, että osoitetaan ne alueet, jonne ei missäännimessä tule sallia rakentamista. AT-alueiden rajauksesta on esimerkiksi jätetty pääosinpeltoalueet ulkopuolelle, jotta rakentamista ei tapahtuisi pelloille.Omilla merkinnöillään on osoitettu julkiset palvelut, kuten seurakunnan rakennukset, Niukkalanpalvelukeskittymä sekä rivitaloalueet.
UUKUNIEMEN YLEISKAAVAN MUUTOS <strong>25</strong>Lisäksi AT-alueiden ulkopuolelle on jätetty ne alueet, jotka ovat rantavyöhykkeellä.Rantavyöhykkeen rakennusoikeudet on ratkaistu kaavassa jo aiemmin.AT-alueiden osalta ei ole tehty rakennusoikeuslaskelmaa, jolla pyritään osoittamaanmaanomistajien tasapuolinen kohtelu. tämä siksi, että uusia rakennuspaikkoja osoitetaan melkovähän ja rakennusoikeuslaskelma johtaa tämäntyyppisillä kyläalueilla useasti tarkoituksettomaanlopputulokseen.3.1.3 Vaikutusten arviointiEsitetty kaavaratkaisu johtaa kyläalueiden hallittuun vähäiseen kasvuun, joka soveltuumaisemaan. Kaava selkeytyy huomattavasti ja antaa toisaalta maanomistajille hiemanliikkumavaraa uusien rakennuspaikkojen sijoittamisen suhteen.Rakentamista ei ole ohjattu maiseman kannalta tärkeimmille peltoalueille, joten maisemankannalta merkitykselliset peltoalueet eivät tule turmelluiksi. Maisemalliset vaikutuksettäsmentyvät kaavaehdotusvaiheessa.3.2Maisema ja rakennettu ympäristöMaisemallisesti ja kulttuurihistoriallisten kohteiden sekä alueiden merkintä kaavaan perustuuaiemmin tehtyihin inventointeihin sekä kaavatyöhön liittyvään maisemaselvitykseen sekärakennusinventointiin. Etelä-Karjalan maakuntakaavaan merkittyjä maakunnallisesti merkittävienkulttuurihistoriallisten ympäristöjen rajauksia Niukkalan kylällä, Uukuniemen kirkonympäristössä, Pyhämäen kulttuurimaisema-alueella ja Papinniemen alueella on käytetty pohjanamääriteltäessä yleiskaava-alueen arvokkaita alueita. Maakuntakaavaan merkittyjä rajauksia onpaikoin tarkennettu ja alueiden kuvauksia täsmennetty.Liitteissä 3 ja 4 on esitetty kaikki maiseman ja kulttuurihistorian kannalta arvokkaat kohteet sekämuinaisjäännökset. Kohteet on kuvattu tarkemmin liitteissä 10 ja 12.Kyläkuvallisesti ja maisemallisesti arvokkaat alueetMaakuntakaavan kulttuurihistorialliset ympäristöt tarkennettuina on yleiskaavassa merkittykyläkuvallisesti ja maisemallisesti arvokkaiksi alueiksi, joihin kuuluu lisäksi Sirkeen alue.Arvoalueiden rajaukseen ovat vaikuttaneet alueen maisemarakenteelliset, maisemakuvalliset jakulttuurihistorialliset ominaisuudet. Rajatuilla alueilla voi olla myös luonnonarvoja. Alueidenrajauksissa on kiinnitetty huomiota maiseman ja maankäytön historialliseen kehitykseen,kulttuuripiirteiden edustavuuteen, harvinaisuuteen, säilyneisyyteen ja alkuperäisyyteen sekäsymboli- ja identiteettiarvoihin (tapahtumapaikat, historialliset tapahtumat, alueen väestöllemerkittävät piirteet) sekä alueen elinvoimaisuuteen ja nykyiseen toimivuuteen. Maisemakuvanarvioinnissa on kiinnitetty huomiota maisemakuvan yhtenäisyyteen, eheyteen javaikuttavuuteen, mutta myös maisemahäiriöihin ja luonnonarvoja alentaviin vaurioihin jauhkatekijöihin.Kyläkuvallisesti ja maisemallisesti arvokkaat alueet on merkitty kaavakartallepääkäyttötarkoituksen päälle tehdyllä merkinnällä. Alueita koskee seuraava kaavamääräys:"Kulttuurihistoriallisesti arvokas kylämaisema tai maaseudun kulttuurimaisema, jonka rakennus- jakulttuurihistoriallisia arvoja sekä maisemakuvaa on suojeltava. Rakennus- tai kulttuurihistoriallisestiarvokkaat rakenteet, rakennukset pihapiireineen, maisemallisesti merkittävät kujanteet ja kuusiaidat jayksittäispuut sekä pellot on säilytettävä. Alueella tapahtuva rakentaminen ja ympäristönhoito tulee sopeuttaasen kyläkuvallisiin, kulttuurihistoriallisiin ja rakennustaiteellisiin arvoihin. Alueelle rakennettaessa onhuolehdittava siitä, että rakentaminen sijoitukseltaan, mittasuhteiltaan, tyyliltään ja materiaaleiltaansopeutuu ympäristöönsä.Kirkonkylää koskeva erityismääräys:Alueelle laaditun Uukuniemen kirkonkylän kulttuurimaiseman hoitosuunnitelman tavoitteet ja suosituksettulee ottaa alueen suunnittelussa huomioon."
UUKUNIEMEN YLEISKAAVAN MUUTOS 26Kulttuurihistoriallisesti merkittävät rakennuskohteet ja pihapiiritKaavaan merkityt kulttuurihistoriallisesti merkittävät rakennuskohteet, pihapiirit ja kirkon alueperustuvat alueella aikaisemmin tehtyihin inventointeihin sekä kaavatyön aikana, syksyllä 2012,tehtyyn inventointiin. Kulttuurihistoriallisesti merkittävät kohteet on merkitty kaavakarttaanseuraavilla merkinnöillä:sr-1Suojeltava rakennus, jota ei saa purkaa ilman pakottavaa syytä. Rakennuksessatehtävät muutos- ja korjaustyöt tulee tehdä siten, ettei rakennuksen arkkitehtonisia jamaisemallisia arvoja vaaranneta. Erityisesti julkisivukorjauksissa tulee käyttääalkuperäisiä tai niitä vastaavia materiaaleja ja säilyttää mahdollisimman paljon vanhojarakennusosia ja teknisiä ratkaisuja.sr-2Huomionarvoinen rakennus. Rakennuksessa tehtävät muutos- ja korjaustyötsuositellaan tehtäväksi siten, ettei rakennuksen arkkitehtonisia ja maisemallisia arvojavaaranneta. Erityisesti julkisivukorjauksissa suositellaan käytettäväksi alkuperäisiä tainiitä vastaavia materiaaleja ja säilytettäväksi mahdollisimman paljon vanhojarakennusosia ja teknisiä ratkaisuja.sr-1/pSuojeltava pihapiiri, jonka rakennuksia ei saa purkaa ilman pakottavaa syytä.Rakennuksissa tehtävät muutos- ja korjaustyöt tulee tehdä siten, ettei arkkitehtonisiaarvoja vaaranneta. Erityisesti julkisivukorjauksissa tulee käyttää alkuperäisiä tai niitävastaavia materiaaleja ja säilyttää mahdollisimman paljon vanhoja rakennusosia jateknisiä ratkaisuja. Myös pihasta tulee huolehtia siten, että lähiympäristön kannaltamerkittävä luonne säilyy.sr-2/pHuomionarvoinen pihapiiri. Olemassa olevan rakennuskannan säilymistä ja uudiskäyttöätulee edistää ja uudisrakentaminen sovittaa ympäröivään rakennuskantaan mittakaavanja materiaalien osalta.sr-KL Suojeltu kirkkolailla (1054/1993 14 luku 5 §)Kaavamääräyksiä muutetaan lisäksi siten, että em. arvokkaat rakennukset eivät kulutarakennuspaikan rakennusoikeutta. Tämän johdosta rakennusten purkamiseen ei tulemaanomistajan taholta niin paljoa paineita.Maisemallisesti arvokkaat pellot ja niitytKaavaan on merkitty maisemallisesti arvokkaita avoimia alueita, jotka on syytä säilyttääviljeltyinä tai laidunnettuina. Pellot ja niityt kertovat alueen kulttuurihistoriasta ja ovat tärkeitämaaseudun maisemakuvan kannalta.Alueita koskee seuraava kaavamääräys:Alueiden säilyminen avoimina ja viljeltyinä tai laitumina on maisemakuvan kannalta tärkeää.Maatilatalouteen liittyvä rakentaminen tulee sijoittaa siten, että rakennukset eivät sulje avoimianäkymiä.3.3MuinaisjäännöksetKaavaan on merkitty tiedossa olevat muinaisjäännökset. Muinaisjäännökset on merkitty kaavaanMuseoviraston muinaisjäännösrekisterin perusteella sekä kaavatyön aikana tehdyntäydennysinventoinnin perusteella.3.4 Muut muutokset3.4.1 KaavamääräyksetVoimassa olevassa kaavassa on merkintöjä, jotka ovat ristiriidassa olemassa olevanlainsäädännön kanssa tai nojaavat vanhaan lainsäädäntöön. Tämä koskee SM, SL, sr ja pvalueidenmääräyksiä. Voimassa olevan kaavan kaavamääräykset poikkeavat myös monelta osinmuista Parikkalan kunnan tuoreemmista yleiskaavoista.
UUKUNIEMEN YLEISKAAVAN MUUTOS 27Kaavamääräyksiä muutetaan siten, että ne ovat yhdenmukaisempia muiden Parikkalaan kuntaanlaadittujen rantayleiskaavojen kanssa. Erityisesti mukaillaan Pienten vesistöjenrantaosayleiskaavaa, jonka Parikkalan kunnanvaltuusto on hyväksynyt vuonna 2003.Muutos on enemmän määräystekninen, jolloin määräyksistä saadaan yksiselitteisemmät.Sisällöllisiä muutoksia ei juuri näiden muutosten johdosta tule.3.4.2 PohjavesialueetPohjavesialueiden rajaukset sekä kaavamääräys päivitetään vastaamaan nykylainsäädäntöä.3.4.3 Maakuntakaavan ge-merkinnätArvokkaiden harjualueiden rajaukset päivitetään maakuntakaavasta.
UUKUNIEMEN YLEISKAAVAN MUUTOS 284. VOIMASSA OLEVAN KAAVAN MUUTOSKOHTEETRANTAVYÖHYKKEELLÄVoimassa olevaan Uukuniemen osayleiskaavaan on ehdotettu muutoksia ympäri kaava-aluetta.Aloitteen tekijöinä ovat olleet yksityiset maanomistajat. Lisäksi kaavaprosessin aikana kaavassaon havaittu virheellisyyksiä, liittyen olemassa olevaan rakentamistilanteeseen tms. liittyen.Kaavaprosessin yhteydessä tutkitaan onko maanomistajan esittämä muutos mahdollinen.Kaikkiaan muutosesityksiä on esitetty 96 kpl ja niistä noin 70 kpl on johtanut kaavanmuuttamiseen. Liitteessä 6 on kuvattu muutosesitykset sekä se mitkä niistä on johtanut kaavanmuuttamiseen.Rakennuspaikkojen sijaintia muutettaessa tai rakennusaluetta merkittävästi laajennettaessatullaan kaavaprosessin aikana selvittämään riittävällä tarkkuudella turmellaanko siirronyhteydessä joitakin ympäristöarvoja. Kaavaluonnosvaiheessa ei vuodenajasta johtuen tällaisiaselvityksiä ollut mahdollista laatia. Näiden kohteiden osalta tehdään ennen kaavaehdotusvaihettaluontoinventointi. Inventoinnin oleelliset asiat esitetään kaavaselostuksessa kunkin kohteenkohdalla.Liitteessä 7 on kuvattu muutoskohteiden sijainti, numerointi sekä mitä kussakinmuutoskohteessa on muutettu. Kaavaselostuksessa on kuvattu jäljempänä tarkemmin nemuutoskohteet, joissa rakennuspaikkaa on siirretty, laajennettu tai lisätty uusi rakennuspaikka.Muutoskohteen nimen jäljessä suluissa oleva numerointi vastaa muutoskohteiden numerointia,joka on esitetty em. liitteessä.Muutoksista rakennuspaikkojen laajennuksia on 16 kpl ja siirtoja on 10 kpl. Rakennuspaikkoja onlisätty 12 kpl rakennuslupatilanteen tarkistusten johdosta. Lisäksi kaavaan on lisätty yksi uusilomarakennuspaikka, jonka perusteena on rakennusoikeuslaskelmassa ollut virhe.4.1 Rantavyöhykkeen osoittaminen4.1.1 Nykytilanne ja lähtökohdatVoimassa olevassa yleiskaavassa ei ole selvästi osoitettu missä kulkee rantavyöhykkeen raja.Tämä aiheuttaa paikoin epäselvyyttä siitä onko rakennuspaikka rantavyöhykkeellä vai ei elitulkitaanko rantarakentamissäädöksiä.4.1.2 Kaavamuutoksen kuvaus ja perustelutTämä johdosta kaavaan osoitetaan rantavyöhyke, joka on laajuudeltaan noin 200 metriä. Mikäliesim. yleinen tie kulkee alle 200 metrin etäisyydellä rantaviivasta voi rantavyöhyke olla tällöinsuppeampi. Oleellista on se, että vyöhykkeen raja on niin kaukana, että rannan läheisyyttä eivoida pitää erityisenä vetovoimatekijänä, jonka johdosta alueelle halutaan rakentaa tai onrakennettu.4.1.3 Vaikutusten arviointiRantavyöhykkeelle ei saa rakentaa kuin kaavassa osoitetuille rakennuspaikoille. Tämä ei tosinkoske maa-, metsä ja kalatalouden rakennuksia. Rantavyöhykkeen ulkopuolisille alueille voirakentaa kunnan tapauskohtaisen harkinnan perusteella haja-asutusluonteisesti.4.2Rakennuspaikkojen lukumäärän osoittaminenVoimassa olevassa yleiskaavassa rakennuspaikkojen lukumäärä on osoitettu kaavakartassakunkin korttelin kohdalla numeroin. Tämän merkintätavan ongelmana on se, ettärakennusoikeutta ei korttelin sisällä ei voida yksilöidä aina oikealle tilalle.Merkintätapaa muutetaan siten, että kaavakartalla olevan numeron sijaan rakennuspaikkojenmäärä osoitetaan tilakohtaisesti symbolimerkinnöin. Tällöin ei tule epäselvyyttä siitä mille tilallerakennusoikeus kaavan mukaan kuuluu.
UUKUNIEMEN YLEISKAAVAN MUUTOS 294.3Rakennuspaikkakohtaisen rakennusoikeuden nostaminenParikkalan kunnan yhtenä pääasiallisena tavoitteena on nostaa kaavamuutoksellalomarakennuspaikkojen rakennuspaikkakohtainen rakennusoikeus nykyisin sallitulle tasolle.Kaavamuutoksessa on lähdetty ajatuksesta, että tavanomaisilla rannoilla ja rakennuspaikanollessa riittävän suuri, rakennusoikeus on 200 k-m².4.3.1 Nykytilanne ja lähtökohdatVoimassa olevan kaavan laatimisen jälkeen lomarakennusten koko on kasvanut merkittävästi.Nykyisissä sisävesien rantayleiskaavoissa tavanomaisella lomarakennuspaikoilla sallitaan usein<strong>25</strong>0 k-m² rakennuspaikkakohtainen rakennusoikeus.Voimassa olevassa kaavassa on osoitettu kolmenlaisia merkintöjä lomarakennuspaikoille (RA,RA/sm, RA/s, RA-1, RA-2 ja RA-3). RA- merkintä kuvaa tavanomaisilla alueilla sijaitsevialomarakennuspaikkoja, joilla rakennusoikeus on 120 k-m². Sama rakennusoikeus on myösRA/sm ja RA/s –merkinnällä merkityillä rakennuspaikoilla. Muista merkinnöistä on kerrottujäljempänä.Voimassa olevan määräyksen mukaan rakennuspaikan pinta-alalla ei ole vaikutustarakennuspaikan rakennusoikeuteen eli ns. tehokkuuslukua ei ole käytetty.MerkintäRakennusoikeus(k-m²)ErityismääräysLukumääräKaavassaRA 120 Etäisyys rannasta <strong>25</strong> m 470RA/sm 120 Etäisyys rannasta <strong>25</strong> m 4RA/s 120 Etäisyys rannasta <strong>25</strong> m 11RA-1 <strong>25</strong>0 Myösasuinrakennuksille,rantaan rajoittuvatRA-2 <strong>25</strong>0 Myösasuinrakennuksille.Etäisyys rannasta 70 m723RA-3 450 Etäisyys rannasta 70 m 11Taulukko 4-1. Rantavyöhykkeellä olevien lomarakennuspaikkojen määrät ja niihin kohdistuvatkaavamääräykset4.3.2 Kaavamuutoksen kuvaus ja perustelutRA–merkinnän määräystä muutetaan siten, että rakennuspaikan maksimi rakennusoikeusnostetaan 120 k-m² > 200 k-m². Lisäksi määräykseen lisätään tehokkuusluku, jolla estetään se,että pienille rakennuspaikoille rakennetaan niille soveltumattomia rakennuksia. Tehokkuuslukunakäytetään lukua 0,07. Rakennusoikeudeksi määritetään kuitenkin minimissään 150 k-m². Tällöinesim. 3000 m² kokoiselle rakennuspaikalle saa maksimissaan rakentaa 200 k-m² jarakennuspaikan ollessa 2000 m² on rakennusoikeus 150 m².Rakennusoikeuden nostamisen perusteena on se, että nykyisin sallitaan lomarakennustenrakennusoikeuden olevan huomattavasti suurempi kuin 120 k-m².Päärakennuksen rakennuksen kokoa lisäksi porrastetaan sen mukaan kuinka kaukana rannastase sijaitsee seuraavasti:Alle 95 k-m² tulee sijoittaa vähintään <strong>25</strong> m etäisyydelle rannastayli 95 k-m² tulee sijoittaa vähintään 40 m etäisyydelle rannastaTällä on pyritty siihen, että muutos nykytilanteeseen ei ole niin valtava ja aiheuta maisemallisiamuutoksia ja toisaalta turvaa nykyisen rakennuskannan säilymistä.
UUKUNIEMEN YLEISKAAVAN MUUTOS 30Rajaksi on valittu 95 k-m², koska voidaan arvioida, että nykyiset suurimmat voimassa olevankaavamääräyksen täyttävät päärakennukset ovat 95 k-m². Arvio perustuu siihen, että kunmaksimi rakennusoikeus on ollut 120 k-m² ja siitä saunaan on saanut käyttää <strong>25</strong> k-m², niinpäärakennukseen on jäänyt rakennusoikeutta 95 k-m². Nämä 95 k-m²:n suuruisetpäärakennukset ovat sijoittuneet kaavamääräyksen mukaan <strong>25</strong> m etäisyydelle rannasta.4.3.3 Vaikutusten arviointiKaavamuutos on laajuudessaan merkittävä, koska se koskee lähes viittäsataalomarakennuspaikkaa. Muutos todennäköisesti aktivoi lomarakennuspaikkojen omistajialaajentamaan tai kokonaan uusimaan lomarakennuksia tai rakennuspaikalla olevia muitarakennuksia. Rakennusoikeuden porrastamisella on kuitenkin turvattu se, että <strong>25</strong> m:netäisyydelle rannasta ei rakenneta nykyistä suurempia päärakennuksia.Suurempi rakennusoikeus mahdollistaa laadukkaan loma-asunnon rakentamisen, joka soveltuumyös ympärivuotiseen käyttöön. Tämä johtaa siihen, että loma-asunnolla vietetään aikaaenemmän ja mahdollisesti siirrytään sinne jopa asumaan pysyvästi.4.3.3.1 Kuntataloudelliset vaikutuksetLomarakennuspaikkojen muuttuessa vakituiseen asuinkäyttöön, muodostuu kunnallekustannuksia. Mikäli muuttoliike loma-asunnoille on laaja ja asutus sijoittuu etäälle palveluista jainfrastruktuurista kustannukset muodostuvat pitkällä aikajänteellä huomattaviksi.4.3.3.2 Maisemalliset vaikutuksetRakennusoikeuden nostaminen aiheuttaa maisemallisia vaikutuksia sellaisilla alueilla, joissarantapuusto on poistettu määräysten vastaisesti rakennusten ja rannan välistä tai rantapuustoaei ole. Muilla alueilla maisemallisia vaikutuksia ei juuri muodostu. Maisemallisia vaikutuksiaehkäisee tehokkaasti rakennusoikeuden porrastus sekä määräys, jonka mukaan rakentamisentulee sopeutua maastoon sekä suojapuuston vaatimus.4.3.3.3 Liikenteelliset vaikutuksetKoska lomarakennuspaikkoja mahdollisesti käytetään enemmän, vaikuttaa se myös liikenteenlisääntymiseen. Tämä varsinkin siinä tapauksessa, jos lomarakennuspaikkoja ryhdytäänkäyttämään suuressa määrin vakituiseen asuinkäyttöön. Nykyisillä liittymäjärjestelyillä yleisilleteille sekä valtatielle liikennemäärät saisivat moninkertaistua, jotta liikenteellisiä ongelmiasyntyisi. On todennäköistä, että liikennemäärät eivät tule kasvamaan näin merkittävästi.4.4 RA-1, RA-2 ja RA-3 alueet4.4.1 Nykytilanne ja lähtökohdatVoimassa olevassa kaavassa RA-1- merkinnällä on osoitettu rakennuspaikkoja, joille voi sijoittaajoko loma-asunto tai ympärivuotinen asunto. Näiden rakennusoikeus on <strong>25</strong>0 k-m². RA-2merkinnällä merkityt rakennuspaikat ovat vastaavia, mutta niillä päärakennus tulee sijoittaavähintään 70 metrin etäisyydelle rantaviivasta. RA-3 –merkinnällä on merkitty yhteisrantaisialomarakennuspaikkoja, joiden yhteenlaskettu kerrosala saa enimmillään olla 450 k-m². Edelläesitetyssä taulukossa on esitetty kyseisten rakennuspaikkojen oleellisimmat määräykset.4.4.2 Kaavamuutoksen kuvaus ja perustelutKaavalla muutetaan RA-1 ja RA-2 –rakennuspaikat pääosin A-rakennuspaikoiksi, mikäli nesijoittuvat lähelle viemäriä tai ovat lähellä tiiviimpää asutusta. Muutoin merkinnät muutetaan RAmerkinnöiksi.RA-1 ja RA-2 rakennuspaikkoja on muutettu A-rakennuspaikoiksi yhteensä 20 kpl ja 10 kpl niistäon muutettu RA-rakennuspaikoiksi.Yhteensä 2 RA-3 rakennuspaikkaa muutetaan kahdeksi RA-rakennuspaikaksi, koska niidenvoidaan katsoa olevan jo käytännössä rantaan rajoittuvia.
UUKUNIEMEN YLEISKAAVAN MUUTOS 314.4.3 Vaikutusten arviointiKaava selkiytyy, koska kaavalla otetaan kanta onko rakennuspaikka tarkoitettu asuin- vailomarakennukselle. Koska muutos ei koske merkittävää määrää rakennuspaikkoja, eimuutoksella ole merkittäviä vaikutuksia.4.5 Ranta-asemakaava-alueet4.5.1 Nykytilanne ja lähtökohdatVoimassa olevaan yleiskaavaan ei ole merkitty ranta-asemakaavoitettuja alueita. Tämän johdostaon työlästä selvittää millä alueilla noudetaan jotain muuta kaavaa kuin yleiskaavaa.4.5.2 Kaavamuutoksen kuvaus ja perustelutRanta-asemakaava-alueet osoitetaan yleiskaavakartalla siten, että ne erottuvat selvästi.4.5.3 Vaikutusten arviointiRantayleiskaavan sisältö selkeytyy ja tulkinnanvaraisuus vähenee.
UUKUNIEMEN YLEISKAAVAN MUUTOS 324.6Rakennuspaikkojen siirrot4.6.1 Hietaranta (2)Muutoskohteet sijaitsevat kaava-alueen pohjoisosassa, Hietasaaressa, tilalla Hietaranta (580-426-4-39), tilalla Hietasaari (580-426-4-32) ja 580-426-4-38.Kuva 4-1. Ote voimassa olevasta osayleiskaavasta.(oyk_ote_2)4.6.1.1 NykytilanneVoimassa olevassa rantayleiskaavassa tilalle Hietasaari on osoitettu kaksi lomarakennuspaikkaa(RA), jotka ovat rakentamattomia. Tilalla Hietaranta on maa- ja metsätalousalueelle (M),rakennettu loma-asunto.Maakuntakaavassa ei ole alueelle kohdistuvia merkintöjä.4.6.1.2 Kaavamuutosaloitteen tekijä ja maanomistusAsia on havaittu kaavamuutosprosessin yhteydessä ja se korjataan Parikkalan kunnanaloitteesta. Alue on yksityisessä omistuksessa.4.6.1.3 Muutoksen kuvausKaavamuutoksella siirretään tilalta Hietasaari rakennusoikeus tiloille Hietaranta ja 580-426-4-38.4.6.1.4 Muutoksesta aiheutuvat vaikutuksetAlueet, jonne rakennuspaikat siirretään, ovat osin rakennettuja, joten merkittäviä muutoksianykytilanteeseen ei tule. Alueelle on tehty biologin maastokäynti (LIITE 8), jossa ei havaittumuutoskohteeseen liittyviä erityisiä luontoarvoja.
UUKUNIEMEN YLEISKAAVAN MUUTOS 334.6.2 Pöllökallio (3)Muutoskohde sijaitsee kaava-alueen pohjoisosassa, Viklansaaren edustalla, tilalla Pöllökallio(580-432-8-64) ja Särkänpää (580-432-8-35).Kuva 4-2. Ote voimassa olevasta osayleiskaavasta.(oyk_ote_3)4.6.2.1 NykytilanneVoimassa olevassa rantayleiskaavassa tilalle Särkänpää on osoitettu yksi lomarakennuspaikka(RA) tilan kaakkoisreunaan, alue on rakentamaton. Tilasta on lohkottu tila Pöllökallio, joka onvoimassa olevassa rantayleiskaavassa osoitettu maa- ja metsätalousalueeksi (M). Lomarakennussijaitsee tilalla Pöllökallio.Maakuntakaavassa ei ole alueelle kohdistuvia merkintöjä.4.6.2.2 Kaavamuutosaloitteen tekijä ja maanomistusAsia on havaittu kaavamuutosprosessin yhteydessä ja se korjataan Parikkalan kunnanaloitteesta. Alue on yksityisessä omistuksessa.4.6.2.3 Muutoksen kuvausKaavamuutoksella siirretään tilalta Särkänpää rakennusoikeus tilalle Pöllökallio.4.6.2.4 Muutoksesta aiheutuvat vaikutuksetAlue, jonne rakennuspaikka siirretään, on rakennettu, joten merkittävä muutoksianykytilanteeseen ei tule.
UUKUNIEMEN YLEISKAAVAN MUUTOS 344.6.3 Harkonsilta (10)Muutoskohde sijaitsee kaava-alueen läntisimmässä osassa Harkonsuolla tilalla Harkonsilta (580-428-24-19), tilalla Suopala (580-428-24-18) sekä tilalla Niilola (580-428-4-4).Kuva 4-3.Ote voimassa olevasta osayleiskaavasta.(oyk_ote_10-26)4.6.3.1 NykytilanneVoimassa olevassa rantayleiskaavassa tilalle Harkonsilta on osoitettu kaksi lomarakennuspaikkaa(RA), jotka ovat rakentamattomia. Rakennuspaikat ovat suolla ja näin ollen huonostirakennettavissa. Kaavassa ei ole osoitettu tiloille Suopala ja Niilola rakennusoikeutta. TilalleSuopala on rakennettu lomarakennus ja tilalle Niilola on rakennettu saunarakennus.Maakuntakaavassa ei ole alueelle kohdistuvia merkintöjä. Tila Suopala on ollut kaavaalaadittaessa tilaa Harkonsilta.4.6.3.2 Kaavamuutosaloitteen tekijä ja maanomistusAloite kaavamuutoksesta on tullut yksityiseltä maanomistajalta, joka omistaa tilat Harkonsilta jaNiilola.4.6.3.3 Muutoksen kuvausKaavamuutoksella siirretään tilalta Harkonsilta yksi lomarakennuspaikka tilalle Niilola. TilanSuopala rakennuksille ei ole löytynyt myönnettyjä rakennuslupia.4.6.3.4 Muutoksesta aiheutuvat vaikutuksetAlueet, jonne rakennuspaikat siirretään, ovat rakennettuja, joten merkittäviä muutoksianykytilanteeseen ei tule. Vaikutukset mahdollisesti tarkentuvat selvitysten laatimisen jälkeen.
UUKUNIEMEN YLEISKAAVAN MUUTOS 354.6.4 Poukama (37)Muutoskohde sijaitsee kaava-alueen itä-reunassa, Uukuniemen kirkonkylältä noin kaksikilometriä itään, Pyhäjärven rannassa, tilalla Poukama (580-432-6-49 ja tilalla Rile (580-432-6-42).Kuva 4-4. Ote voimassa olevasta osayleiskaavasta.(oyk_ote_37)4.6.4.1 NykytilanneVoimassa olevassa rantayleiskaavassa, tilalle Poukama on osoitettu pieni alue lomaasuntoalueeksi(RA), joka on rakentamaton. Tilan Poukama maa- ja metsätalousalueelle (M) onrakennettu lomarakennus. Tilalle Rile on osoitettu laajempi loma-asuntoalue (RA).Maakuntakaavassa ei ole alueelle kohdistuvia merkintöjä.4.6.4.2 Kaavamuutosaloitteen tekijä ja maanomistusAsia on havaittu kaavamuutosprosessin yhteydessä ja se korjataan Parikkalan kunnanaloitteesta. Alue on yksityisessä omistuksessa.4.6.4.3 Muutoksen kuvausKaavamuutoksella siirretään tilalta Rile rakennusoikeus tilalle Poukama.4.6.4.4 Muutoksesta aiheutuvat vaikutuksetAlue, jonne rakennuspaikka siirretään, on rakennettu, joten merkittävä muutoksianykytilanteeseen ei tule.
UUKUNIEMEN YLEISKAAVAN MUUTOS 364.6.5 Pankolanmäki (58)Muutoskohde sijaitsee kaava-alueen keskiosassa, Papinniemessä, Pyhäjärven rannalla,Paksuniemenlahdessa tilalla Pankolanmäki (580-432-3-64).Kuva 4-5. Ote voimassa olevasta osayleiskaavasta.(oyk_ote_58)4.6.5.1 NykytilanneVoimassa olevassa rantayleiskaavassa tilalle Pankolanmäki on osoitettu yksi lomarakennuspaikka(RA), joka on rakentamaton. Lomarakennus sijaitsee tilan pohjoisosassa.Maakuntakaavassa alue on matkailun ja virkistämisen kohdealueella sekä maakunnallisestimerkittävän kulttuurihistoriallisen ympäristön alueella.4.6.5.2 Kaavamuutosaloitteen tekijä ja maanomistusAloite kaavamuutoksesta on tullut yksityiseltä maanomistajalta, joka omistaa tilan Pankolanmäki.4.6.5.3 Muutoksen kuvausKaavamuutoksella siirretään tilalla Pankolanmäki rakennusoikeus hieman etelään päin samantilan alueella.4.6.5.4 Muutoksesta aiheutuvat vaikutuksetAlue, jonne rakennuspaikka siirretään soveltuu paremmin rakentamiseen, kuin voimassaolevassa rantaosayleiskaavassa merkitty rakennuspaikka. Alueelle on tehty biologin maastokäynti(LIITE 8), jonka perusteella muutosalueella ei ole erityisiä luontoarvoja.
UUKUNIEMEN YLEISKAAVAN MUUTOS 384.6.7 Värtsi (60)Muutoskohde sijaitsee kaava-alueen keskiosassa, Uukuniemen kirkonkylältä kolme kilometriäpohjoiseen, Pyhäjärven rannalla, tilalla Värtsi (580-432-9-15).Kuva 4-7. Ote voimassa olevasta osayleiskaavasta.(oyk_ote_60)4.6.7.1 NykytilanneVoimassa olevassa rantayleiskaavassa tilalle Värtsi on osoitettu kolme lomarakennuspaikkaa,(RA) yksi tilojen Jeronniemi (580-432-9-5) ja Karppila (580-432-9-14) väliin. Tilan toinenlomarakennuspaikka on osoitettu tilan Lahdensuu (580-432-9-6) pohjoispuolelle, alueet ovatrakentamattomia.Maakuntakaavassa ei ole alueelle kohdistuvia merkintöjä.4.6.7.2 Kaavoitusaloitteen tekijä ja maanomistusAloite kaavamuutoksesta on tullut yksityiseltä maanomistajalta, joka omistaa tilan Värtsi.4.6.7.3 Muutoksen kuvausKaavamuutoksella siirretään rakennusoikeus tilalla Värtsi tilan keskiosaan, Luotosaartenedustalle.4.6.7.4 Muutoksesta aiheutuvat vaikutuksetAlue, jonne rakennuspaikka siirretään, soveltuu paremmin rakentamiseen, kuin voimassaolevassa rantaosayleiskaavassa merkitty rakennuspaikka. Merkittäviä muutoksianykytilanteeseen ei tule. Alueelle on tehty biologin toimesta maastokäynti (LIITE 8), jonkaperusteella muutos ei erityisesti heikennä alueen luontoarvoja.
UUKUNIEMEN YLEISKAAVAN MUUTOS 394.6.8 Rajala (63, 64)Muutoskohde sijaitsee kaava-alueen eteläisimmässä osassa Suojärven rannalla tilalla Rajala(580-432-24-14) ja tilalla Tyynelä (580-432-16-4).Kuva 4-8. Ote voimassa olevasta osayleiskaavasta.(oyk_ote_63-64)4.6.8.1 NykytilanneVoimassa olevassa rantayleiskaavassa tilalle Rajala on osoitettu kaksi lomarakennuspaikkaa(RA), jotka ovat rakentamattomia. Rakennuspaikat ovat kallioalueella. Kaavassa ei ole osoitettutilalle Tyynelä rakennusoikeutta.Maakuntakaavassa ei ole alueelle kohdistuvia merkintöjä.4.6.8.2 Kaavamuutosaloitteen tekijä ja maanomistusAloite kaavamuutoksesta on tullut yksityiseltä maanomistajalta, joka omistaa tilat Rajala jaTyynelä.4.6.8.3 Muutoksen kuvausKaavamuutoksella siirretään tilalla Rajala rakennusoikeus tilan eteläreunaan ja tilalta Rajalarakennusoikeus tilalle Tyynelä.4.6.8.4 Muutoksesta aiheutuvat vaikutuksetAlueet, jonne rakennuspaikat siirretään soveltuvat paremmin rakentamiseen ja ovat jo olemassaolevan tieyhteyden varrella. Vaikutukset mahdollisesti tarkentuvat selvitysten laatimisen jälkeen.Alueelle on tehty biologin maastokäynti (LIITE 8). Alueelta ei havaittu erityisiä luontoarvoja.
UUKUNIEMEN YLEISKAAVAN MUUTOS 404.6.9 Vaiviinmäki (120)Muutoskohde sijaitsee kaava-alueen keskiosassa Iso-Rokolammen Koillisrannalla tilallaVaivinmäki (580-432-24-3).Kuva 4-9. Ote voimassa olevasta osayleiskaavasta.(oyk_ote_120)4.6.9.1 NykytilanneVoimassa olevassa rantayleiskaavassa tilalle on osoitettu Iso-Rokolammen rannalle yksilomarakennuspaikka (RA). Rakennuspaikka sijaitsee alavalla paikalla.Maakuntakaavassa ei ole alueelle kohdistuvia merkintöjä.4.6.9.2 Kaavamuutosaloitteen tekijä ja maanomistusAloite kaavamuutoksesta on tullut yksityiseltä maanomistajalta.4.6.9.3 Muutoksen kuvausRA-aluetta siirretään noin 80 metriä kaakkoon paremmin rakennettavalle alueelle.4.6.9.4 Muutoksesta aiheutuvat vaikutuksetRakennuspaikka soveltuu paremmin rakentamiseen ja vaatii näin ollen vähemmänmaanmuokkaustoimia. Alueelle on tehty biologin maastokäynti (LIITE 8). Alueelta ei havaittuerityisiä luontoarvoja.
UUKUNIEMEN YLEISKAAVAN MUUTOS 414.6.10 Marjamäki (101)Muutoskohde sijaitsee Suitsansaaren eteläpäässä tilalla Marjamäki (580-432-8-36).Kuva 4-10. Ote voimassa olevasta osayleiskaavasta.(oyk_ote_101)4.6.10.1 NykytilanneTilalle on osoitettu 5 lomarakennuspaikkaa. Näistä eteläisin sijoittuu jyrkkärantaiselleharjualueelle. Rakennuspaikan toteuttaminen on vaikeaa siten, että maastoa ei joutuisimuokkaamaan.Maakuntakaavassa ei ole alueelle kohdistuvia merkintöjä.4.6.10.2 Kaavamuutosaloitteen tekijä ja maanomistusAloite kaavamuutoksesta on tullut yksityiseltä maanomistajalta.4.6.10.3 Muutoksen kuvausRA-aluetta siirretään noin 100 metriä pohjoiseen alueelle, jossa rakennuspaikka on mahdollistasijoittaa paremmin rakennettavalle rakennuspaikalle.4.6.10.4 Muutoksesta aiheutuvat vaikutuksetRakennuspaikka soveltuu paremmin rakentamiseen ja vaatii näin ollen vähemmänmaanmuokkaustoimia. Alueelle on tehty biologin maastokäynti (LIITE 8). Alueelta ei havaittuerityisiä luontoarvoja.
UUKUNIEMEN YLEISKAAVAN MUUTOS 424.6.11 Kanisenmäki (97)Muutoskohde sijaitsee Suitsansaaren itäosassa tilalla Kanisenmäki (580-432-12-8).Kuva 4-11. Ote voimassa olevasta osayleiskaavasta.(oyk_ote_101)4.6.11.1 NykytilanneTilalle on osoitettu 4 vierekkäistä lomarakennuspaikkaa, muutoin tila on maa- jametsätalousaluetta.Maakuntakaavassa ei ole alueelle kohdistuvia merkintöjä.4.6.11.2 Kaavamuutosaloitteen tekijä ja maanomistusAloite kaavamuutoksesta on tullut yksityiseltä maanomistajalta.4.6.11.3 Muutoksen kuvausKoko RA-korttelia siirretään noin 100 metriä pohjoiseen.4.6.11.4 Muutoksesta aiheutuvat vaikutuksetMuutoksen seurauksena uhanalaisenlajin elinolot heikkenisivät.Laaditun luontoselvityksen perusteella voimassa olevan RA-korttelin pohjoispuoleltaon löytynyt uhanalainen laji, jonka johdosta on päädytty siihen, että RA-korttelipalautetaan voimassa olevan kaavan mukaiselle paikalleen (LIITE 8).
UUKUNIEMEN YLEISKAAVAN MUUTOS 434.6.12 Pyhämäki (121)Muutoskohde sijaitsee Pyhäjärven rannalla Mykkiinniemessä tilalla Pyhämäki (580-432-30-4).Kuva 4-12. Ote voimassa olevasta osayleiskaavasta.(oyk_ote_131)4.6.12.1 NykytilanneTilalle on osoitettu 1 lomarakennuspaikka Mykkiinniemen juureen. Rakennuspaikka on osoitettumyös voimassa olevassa ranta-asemakaavassa. Molemmin puolin rakennuspaikkaa onyleiskaavan mukaiset luonnonsuojelualueet (SL). Rakennuspaikka katkaisee yhteydenMykkiinniemen kärkeen.Maakuntakaavassa alue on merkitty MU/MY –aluevarauksella sekä ge/he osa-alueeksi.4.6.12.2 Kaavamuutosaloitteen tekijä ja maanomistusAloite kaavamuutoksesta on tullut konsultilta.4.6.12.3 Muutoksen kuvausMykkiinniemen juureen osoitettu rakennuspaikka siirretään noin 120 metriä kaakkoon jorakennetun lomarakennuspaikan viereen alueelle, jossa on voimassa sama ranta-asemakaava.4.6.12.4 Muutoksesta aiheutuvat vaikutuksetMykkiiniemen kärki muuttuu tarkoituksenmukaisemmin osaksi laajempaasuojelualuekokonaisuutta ja alueen virkistyksellinen merkitys turvataan.
UUKUNIEMEN YLEISKAAVAN MUUTOS 444.7Rakennuspaikkojen laajennukset4.7.1 Kontula (4)Muutoskohde sijaitsee kaava-alueen koillisosassa, Sirnihanlahden läheisyydessä, tilalla Kontula(580-429-3-37).Kuva 4-13. Ote voimassa olevasta osayleiskaavasta.(oyk_ote_4-16)4.7.1.1 NykytilanneVoimassa olevassa rantayleiskaavassa tilalle Kontula on osoitettu yksi lomarakennuspaikka (RA),joka on rakennettu. Lomarakennus sijaitsee osittain maa- ja metsätalousalueella (M).4.7.1.2 Kaavamuutosaloitteen tekijä ja maanomistusAsia on havaittu kaavamuutosprosessin yhteydessä ja se korjataan Parikkalan kunnanaloitteesta. Alue on yksityisessä omistuksessa.4.7.1.3 Muutoksen kuvausKaavamuutoksella lomarakennuspaikkoja laajennetaan olemassa olevan rakennustilanteenmukaisesti tilan Kontula alueelle.4.7.1.4 Muutoksesta aiheutuvat vaikutuksetAlueet, jonne loma-asutusaluetta laajennetaan, ovat rakennettu, joten merkittäviä muutoksianykytilanteeseen ei tule. Kaava selkiytyy alueen osalta.
UUKUNIEMEN YLEISKAAVAN MUUTOS 454.7.2 Anttila (7)Muutoskohde sijaitsee kaava-alueen läntisimmässä osassa Hevonselkiensärkän läheisyydessä,Pyhäjärven rannalla, tilalla Anttila (580-428-3-42).Kuva 4-14. Ote voimassa olevasta osayleiskaavasta.(oyk_ote_7-9)4.7.2.1 NykytilanneVoimassa olevassa rantaosayleiskaavassa ei tilalle Anttila ole osoitettu lomarakennuspaikkoja(RA). Lomarakennuspaikat ovat osoitettu viereisille tiloille. Tilalla Anttila on luvanmukainenlomarakennus maa- ja metsätalousvaltaisella alueella (M).Maakuntakaavassa ei ole alueelle kohdistuvia merkintöjä.4.7.2.2 Kaavamuutoksen aloitteen tekijä ja maanomistusAsia on havaittu kaavamuutosprosessin yhteydessä ja se korjataan Parikkalan kunnanaloitteesta. Alue on yksityisessä omistuksessa.4.7.2.3 Muutoksen kuvausLomarakennuspaikkoja laajennetaan olemassa olevan rakennustilanteen mukaisesti.4.7.2.4 Muutoksesta aiheutuvat vaikutuksetKaava selkiytyy alueen osalta.
UUKUNIEMEN YLEISKAAVAN MUUTOS 474.7.4 Kaukola (16)Muutoskohde sijaitsee kaava-alueen itäreunassa, Salmisaaressa, tilalla Kaukola (580-429-3-29).Kuva 4-16. Ote voimassa olevasta osayleiskaavasta.(oyk_ote_4-16)4.7.4.1 NykytilanneVoimassa olevassa rantayleiskaavassa tilalle Kaukola on osoitettu yksi lomarakennuspaikka (RA)sekä maa- ja metsätalousalueetta (M). Tilalle on rakennettu, mutta rakennukset sijaitsevatosittain maa- ja metsätalousalueella.4.7.4.2 Kaavamuutoksen tekijä ja maanomistusAloite kaavamuutoksesta on tullut yksityiseltä maanomistajalta, joka omistaa tilan Kaukola.4.7.4.3 Muutoksen kuvausKaavamuutoksella lomarakennuspaikkoja laajennetaan olemassa olevan rakennustilanteenmukaisesti koko tilan Kaukola alueelle.4.7.4.4 Muutoksesta aiheutuvat vaikutuksetAlueet, jonne loma-asutusaluetta laajennetaan, ovat rakennettu, joten merkittäviä muutoksianykytilanteeseen ei tule. Kaava selkiytyy alueen osalta.
UUKUNIEMEN YLEISKAAVAN MUUTOS 484.7.5 Tiittala (18)Muutoskohde sijaitsee kaava-alueen kaakkoisreunassa, Paakalahdessa, tilalla Tiittala (580-427-1-42) sekä tilalla Rajala (580-427-1-21).Kuva 4-17. Ote voimassa olevasta osayleiskaavasta.(oyk_ote_18-33)4.7.5.1 NykytilanneVoimassa olevassa rantaosayleiskaavassa tilalle Rajala on osoitettu neljä lomarakennuspaikkaa(RA). Lomarakennus on osittain rakennettu lomarakennusalueen viereen maa- jametsätalousalueelle (M), tilalle Tiittala. Kaavassa ei ole osoitettu rakennusoikeutta tilalle Tiittala.Maakuntakaavassa ei ole alueelle kohdistuvia merkintöjä.4.7.5.2 Kaavamuutosaloitteen tekijä ja maanomistusAsia on havaittu kaavamuutosprosessin yhteydessä ja se korjataan Parikkalan kunnanaloitteesta. Alue on yksityisessä omistuksessa.4.7.5.3 Muutoksen kuvausKaavamuutoksella lomarakennuspaikkoja laajennetaan tilalle Tiittala tilalta Rajala.4.7.5.4 Muutoksesta aiheutuvat vaikutuksetKaava selkiytyy alueen osalta.
UUKUNIEMEN YLEISKAAVAN MUUTOS 504.7.7 Petäjärinne (23)Muutoskohde sijaitsee kaava-alueen itä-reunassa, Kolkutniemissä, tilalla Petäjärinne (580-427-3-11).Kuva 4-19. Ote voimassa olevasta osayleiskaavasta.(oyk_ote_22-23)4.7.7.1 NykytilanneVoimassa olevassa rantayleiskaavassa tilalle Petäjänrinne on osoitettu yksi lomarakennuspaikka(RA), joka on rakennettu. Rakennus sijaitsee osittain maa- ja metsätalousalueella (M).Maakuntakaavassa ei ole alueelle kohdistuvia merkintöjä.4.7.7.2 Kaavamuutosaloitteen tekijä ja maanomistusAsia on havaittu kaavamuutosprosessin yhteydessä ja se korjataan Parikkalan kunnanaloitteesta. Alue on yksityisessä omistuksessa.4.7.7.3 Muutoksen kuvausKaavamuutoksella lomarakennuspaikkoja laajennetaan olemassa olevan rakennustilanteenmukaisesti tilalla Petäjärinne.4.7.7.4 Muutoksesta aiheutuvat vaikutuksetKaava selkiytyy alueen osalta.
UUKUNIEMEN YLEISKAAVAN MUUTOS 514.7.8 Kokkomäki (33)Muutoskohde sijaitsee kaava-alueen kaakkoisreunassa, Ukonniemessä, tilalla Kokkomäki (580-427-1-50).Kuva 4-20. Ote voimassa olevasta osayleiskaavasta.(oyk_ote_18-33)4.7.8.1 NykytilanneVoimassa olevassa rantayleiskaavassa tilalle Kokkomäki on osoitettu asuinrakennusten alue (A),joka on rakennettu, osin asuinrakennusten alueelle ja osin maa- ja metsätalousalueelle (M).4.7.8.2 Kaavamuutosaloitteen tekijä ja maanomistusAsia on havaittu kaavamuutosprosessin yhteydessä ja se korjataan Parikkalan kunnanaloitteesta. Alue on yksityisessä omistuksessa.4.7.8.3 Muutoksen kuvausKaavamuutoksella lomarakennuspaikkoja laajennetaan olemassa olevan rakennustilanteenmukaisesti tilalla Kokkomäki.4.7.8.4 Muutoksesta aiheutuvat vaikutuksetKaava selkiytyy alueen osalta.
UUKUNIEMEN YLEISKAAVAN MUUTOS 524.7.9 Kuljakko (36)Muutoskohde sijaitsee kaava-alueen itäosassa, Kuljakossa, Uukuniemen kirkonkylältä koilliseenreilu kaksi kilometriä, tilalla Kuljakko (580-432-5-27) ja tilalla Kivelä (580-432-5-26).Kuva 4-21. Ote voimassa olevasta osayleiskaavasta.(oyk_ote_36)4.7.9.1 NykytilanneVoimassa olevassa rantaosayleiskaavassa tilalle Kuljakko, Kivelä ja Kohtiranta on osoitettu kolmelomarakennuspaikkaa (RA), tilat ovat rakennettuja. Osa tilojen rakennuksista sijoittuu maa- jametsätalousalueelle (M).Maakuntakaavassa alueelle ei ole alueelle kohdistuvia merkintöjä.4.7.9.2 Kaavamuutosaloitteen tekijä ja maanomistusAsia on havaittu kaavamuutosprosessin yhteydessä ja se korjataan Parikkalan kunnanaloitteesta. Alue on yksityisessä omistuksessa.4.7.9.3 Muutoksen kuvausKaavamuutoksella lomarakennuspaikkoja laajennetaan olemassa olevan rakennustilanteenmukaisesti tiloilla Kuljakko ja Kivelä.4.7.9.4 Muutoksesta aiheutuvat vaikutuksetKaava selkiytyy alueen osalta.
UUKUNIEMEN YLEISKAAVAN MUUTOS 534.7.10 Selkäsaaret (39)Muutoskohde sijaitsee kaava-alueen itäosassa, Selkäsaaressa, tilalla Selkäsaaret (580-432-5-39).Kuva 4-22. Ote voimassa olevasta osayleiskaavasta.(oyk_ote_39)4.7.10.1 NykytilanneVoimassa olevassa rantayleiskaavassa tilalle Selkäsaaret on osoitettu loma-asuntoalue (RA),jossa on yksi rakennuspaikka sekä maa- ja metsätalousalue (M). Tilalle Selkäsaaret onrakennettu luvan mukaisesti molemmille saarille.4.7.10.2 Kaavamuutosaloitteen tekijä ja maanomistusAsia on havaittu kaavamuutosprosessin yhteydessä ja se korjataan Parikkalan kunnanaloitteesta. Alue on yksityisessä omistuksessa.4.7.10.3 Muutoksen kuvausKaavamuutoksella lomarakennuspaikkoja laajennetaan olemassa olevan rakennustilanteenmukaisesti koko tilan Selkäsaaret alueelle.4.7.10.4 Muutoksesta aiheutuvat vaikutuksetKaava selkiytyy alueen osalta.
UUKUNIEMEN YLEISKAAVAN MUUTOS 544.7.11 Hirvala (40)Muutoskohteet sijaitsevat kaava-alueen pohjoisosassa, Hietasaaressa, tilalla Hirvala (580-426-4-37) ja tiloilla 580-426-4-36, 580-426-4-35.Kuva 4-23. Ote voimassa olevasta osayleiskaavasta.(oyk_ote_40-41)4.7.11.1 NykytilanneVoimassa olevassa rantayleiskaavassa tilalle 580-426-4-37, 580-426-4-36 ja 580-426-4-35 onosoitettu kolme lomarakennuspaikkaa (RA), joista yksi on rakennettu.Maakuntakaavassa ei ole alueelle kohdistuvia merkintöjä.4.7.11.2 Kaavamuutosaloitteen tekijä ja maanomistusAsia on havaittu kaavamuutosprosessin yhteydessä ja se korjataan Parikkalan kunnanaloitteesta. Alue on yksityisessä omistuksessa.4.7.11.3 Kaavamuutoksen kuvausKaavamuutoksella lomarakennuspaikkoja laajennetaan tilojen 580-426-4-37, 580-426-4-36 ja580-426-4-35 alueella.4.7.11.4 Muutoksesta aiheutuvat vaikutuksetKaava selkeytyy kun rakennuspaikka rajataan lohkotilan mukaiseksi.
UUKUNIEMEN YLEISKAAVAN MUUTOS 554.7.12 Hietasaari (41)Muutoskohde sijaitsee kaava-alueen pohjoisosassa, Hietasaaressa, tilalla Hietasaari (580-426-4-32) ja tilalla Vartiomaja (580-426-26-0).Kuva 4-24. Ote voimassa olevasta osayleiskaavasta.(oyk_ote_40-41)4.7.12.1 NykytilanneVoimassa olevassa rantayleiskaavassa tilalle on osoitettu kaksi lomarakennuspaikka (RA), jotkaovat saaren itäosassa. Kyseiset rakennuspaikat ovat rakentamattomia. Tilan Hietasaarieteläosassa rannan puoleisella alueella sijaitsee tila Vartiomaja, jolla on yksilomarakennuspaikka, joka on rakentamaton.4.7.12.2 Kaavamuutosaloitteen tekijä ja maanomistusAsia on havaittu kaavamuutosprosessin yhteydessä. Tila Hietasaari on yksityisessä omistuksessaja tilan Vartiomaja omistaa Suomen valtio.4.7.12.3 Muutoksen kuvausKaavamuutoksella tilalla Vartiomaja sijaitseva loma-asutusalue laajennetaan tilalle Hietasaari,jotta rakentaminen on mahdollista sijoittaa riittävän etäälle rantaviivasta.4.7.12.4 Muutoksesta aiheutuvat vaikutuksetRakentaminen voidaan toteuttaa riittävän etäälle rantaviivasta, jolloin rakennukset eivät näymaisemassa yhtä paljon kuin voimassa olevassa kaavassa. Alueelle on tehty biologinmaastokäynti (LIITE 8).
UUKUNIEMEN YLEISKAAVAN MUUTOS 564.7.13 Tervaniemi (42)Muutoskohde sijaitsee kaava-alueen eteläisessä osassa, Pyhäjärven rannalla, tilalla Tervaniemi(580-432-15-66).Kuva 4-<strong>25</strong>. Ote voimassa olevasta osayleiskaavasta.(oyk_ote_42)4.7.13.1 NykytilanneVoimassa olevassa rantayleiskaavassa tila Tervaniemi on merkitty lomarakennusalueeksi (RA)ranta-alueen osalta. Tilan mantereen puoleinen osa on maa- ja metsätalousaluetta (M), jonne onrakennettu luvanvarainen lomarakennus.Maakuntakaavassa ei ole alueelle kohdistuvia merkintöjä.4.7.13.2 Kaavamuutosaloitteen tekijä ja maanomistusAsia on havaittu kaavamuutosprosessin yhteydessä ja se korjataan Parikkalan kunnanaloitteesta. Alue on yksityisessä omistuksessa.4.7.13.3 Muutoksen kuvausKaavamuutoksella lomarakennuspaikkoja laajennetaan olemassa olevan rakennustilanteenmukaisesti tilalla Tervaniemi.4.7.13.4 Muutoksesta aiheutuvat vaikutuksetKaava selkiytyy alueen osalta.
UUKUNIEMEN YLEISKAAVAN MUUTOS 574.7.14 Kokkomäki (48)Muutoskohde sijaitsee kaava-alueen kaakkoisreunassa, Mustaniemessä, tilalla Kokkomäki (580-427-1-50).Kuva 4-26. Ote voimassa olevasta osayleiskaavasta.(oyk_ote_48)4.7.14.1 NykytilanneVoimassa olevassa rantayleiskaavassa on tilalle Kokkomäki osoitettu yksi lomarakennuspaikka(RA), joka on rakennettu osittain tilalle Kokkomäki ja osittain maa- ja metsätalousalueelle.Rakennuspaikalle on myönnetty rakennuslupa asuinrakennukselle.Maakuntakaavassa ei ole alueella kohdistuvia merkintöjä.4.7.14.2 Kaavamuutosaloitteen tekijä ja maanomistusAsia on havaittu kaavamuutosprosessin yhteydessä ja se korjataan Parikkalan kunnanaloitteesta. Alue on yksityisessä omistuksessa.4.7.14.3 Muutoksen kuvausRakennuspaikkaa laajennetaan olemassa olevan rakennustilanteen mukaisesti tilalla Kokkomäkija rakennuspaikka muutetaan asuinrakennuksen rakennuspaikaksi.4.7.14.4 Muutoksesta aiheutuvat vaikutuksetKaava selkiytyy alueen osalta vastaamaan rakennuslupien mukaista rakentamistilannetta.
UUKUNIEMEN YLEISKAAVAN MUUTOS 584.7.15 Puikkari (54)Muutoskohde sijaitsee kaava-alueen keskiosassa, Papinniemessä, tilalla Puikkari (580-432-3-45).Kuva 4-27. Ote voimassa olevasta osayleiskaavasta.(oyk_ote_54)4.7.15.1 NykytilanneVoimassa olevassa rantayleiskaavassa tilalle Puikkari on osoitettu lomarakennuspaikka (RA), jokasijoittuu tilan ranta-alueelle. Tilalle on osoitettu myös maa- ja metsätalousaluetta (M), jonkaalueella on luvanvarainen lomarakennus.Maakuntakaavassa alue on matkailun ja virkistämisen kehittämisen kohdealueella sekämaakunnallisesti merkittävän kulttuurihistoriallinen ympäristö.4.7.15.2 Kaavamuutosaloitteen tekijä ja maanomistusAsia on havaittu kaavamuutosprosessin yhteydessä ja se korjataan Parikkalan kunnanaloitteesta. Alue on yksityisessä omistuksessa.4.7.15.3 Muutoksen kuvausLomarakennuspaikkoja laajennetaan olemassa olevan rakennustilanteen mukaisesti tilallaPuikkari.4.7.15.4 Muutoksesta aiheutuvat vaikutuksetKaava selkiytyy alueen osalta.
UUKUNIEMEN YLEISKAAVAN MUUTOS 594.7.16 Joensuu (67)Muutoskohde sijaitsee kaava-alueen länsiosassa, Anttosenmäellä, tilalla Joensuu (580-431-3-115).Kuva 4-28. Ote voimassa olevasta osayleiskaavasta.(oyk_ote_67)4.7.16.1 NykytilanneVoimassa olevassa rantaosayleiskaavassa tilan Joensuu keskiosa on merkitty asuinrakennustenalueeksi (A). Kyseisellä alueella on asuinrakennuksia. Asuinrakennusten alueen järven puoleinenalue on merkitty ohjeelliseksi saunan rakennusalaksi (sa), joka on rakentamaton.Maakuntakaavassa alue on aivan maa-ainesten ottoon soveltuvan alueen lähituntumassa.4.7.16.2 Kaavamuutosaloitteen tekijä ja maanomistusAloite kaavamuutoksesta on tullut yksityiseltä maanomistajalta, joka omistaa tilan Joensuu.4.7.16.3 Muutoksen kuvausAsuinrakennusten alue (A) laajennetaan etelään ja rantaan saakka ja saunan rakennusalaksimerkitty alue (sa) poistetaan.4.7.16.4 Muutoksesta aiheutuvat vaikutuksetRannasta poistunut rasitetie ei enää rajoita rakentamista. Merkittäviä muutoksianykytilanteeseen ei tule.
UUKUNIEMEN YLEISKAAVAN MUUTOS 604.7.17 Ertonlahti (118) ja Uuku (119)Muutoskohde sijaitsee Paakalammen itärannalla, tiloilla Ertonlahti (580-432-1-64) ja Uuku (580-432-1-31).Kuva 4-29. Ote voimassa olevasta osayleiskaavasta.(oyk_ote_118)4.7.17.1 NykytilanneVoimassa olevassa yleiskaavassa alueelle on osoitettu 6 lomarakennuspaikkaa (RA). RA-alueestaon lohkottu 3 erillistä lomarakennuspaikkaa. Näitä ovat tilat 1:53, 1:52 ja 1:65. Näiden jolohkottujen rakennuspaikkojen lisäksi jää jäljelle siis vielä 3 lomarakennuspaikkaa. Tilojenrantaviivaa, muotoa ja rakennusoikeuslaskelmaa tulkitessa on päädytty tulokseen, että 2 näistäkuuluu tilalle 1:31 ja yksi tilalle 1:64.4.7.17.2 Kaavamuutosaloitteen tekijä ja maanomistusAloite kaavamuutoksesta on tullut Parikkalan kunnasta.4.7.17.3 Muutoksen kuvausRA-korttelia laajennetaan pohjoiseen ja etelään siten, että tiloille 1:64 ja 1:31 on mahdollistaosoittaa lomarakennuspaikat.4.7.17.4 Muutoksesta aiheutuvat vaikutuksetRakennusoikeus saadaan jaettua oikeudenmukaisesti. Alueelle on tehty biologin maastokäynti,eikä alueelta ole havaittu erityisiä luontoarvoja (LIITE 8).
UUKUNIEMEN YLEISKAAVAN MUUTOS 614.7.18 Pajarila (1<strong>25</strong>)Muutoskohde sijaitsee Nuikkalan tuntumassa Pyhäjärven rannalla tilalla Pajarila (580-431-6-60).Kuva 4-30. Ote voimassa olevasta osayleiskaavasta (oyk_ote_1<strong>25</strong>)4.7.18.1 NykytilanneVoimassa olevassa yleiskaavassa alueelle on osoitettu 2 lomarakennuspaikkaa (RA).Rakennuspaikoilla on yhteensä rantaviivaa noin 100 metriä.4.7.18.2 Kaavamuutosaloitteen tekijä ja maanomistusAloite kaavamuutoksesta on tullut kaavaluonnoksen mielipiteenä maanomistajalta.4.7.18.3 Muutoksen kuvausKaavaa muutetaan siten, että rakennuspaikkaa laajennetaan takamaastoon sekä kaakkoonrantaan johtavaan tiehen saakka.4.7.18.4 Muutoksesta aiheutuvat vaikutuksetKaavamuutoksen myötä rakennuspaikat saadaan sijoitettua rakennuspaikoille yhtä väljästi kuinmuutkin kaavan tavanomaiset rakennuspaikat.
UUKUNIEMEN YLEISKAAVAN MUUTOS 624.7.19 Mikkelä (129)Muutoskohde sijaitsee Pyhäjärven rannalla Kokonlahdessa tilalla Mikkelä (580-427-4-16).Kuva 4-31. Ote voimassa olevasta osayleiskaavasta (oyk_ote_129)4.7.19.1 NykytilanneVoimassa olevassa yleiskaavassa alueelle on osoitettu lomarakennuspaikka (RA), joka on osittainyhteisalueella. Rakennuspaikka on syvyydeltään noin 40 metriä.4.7.19.2 Kaavamuutosaloitteen tekijä ja maanomistusAloite kaavamuutoksesta on tullut kaavaluonnoksen mielipiteenä maanomistajalta.4.7.19.3 Muutoksen kuvausKaavaa muutetaan siten, että rakennuspaikkaa laajennetaan takamaastoon sekä siirretään jalaajennetaan koillisrajaa noin 40 metriä siten, että rakennuspaikka ulottuu hieman pellolle poislounaassa olevan ojan päältä.4.7.19.4 Muutoksesta aiheutuvat vaikutuksetKaavamuutoksen myötä rakennuspaikat saadaan sijoitettua rakennuspaikoille yhtä väljästi kuinmuutkin kaavan tavanomaiset rakennuspaikat. Lisäksi rakennuspaikan toteuttaminen onhelpompaa paremmin rakennettavaan maastoon aiheuttaen vähemmän maaperänmuokkaamista.
UUKUNIEMEN YLEISKAAVAN MUUTOS 634.7.20 Rantala (131)Muutoskohde sijaitsee Papinniemessä Kuussaarenlahdessa tilalla Rantala (580-432-3-49).Kuva 4-32. Ote voimassa olevasta osayleiskaavasta (oyk_ote_131)4.7.20.1 NykytilanneVoimassa olevassa yleiskaavassa alueelle on osoitettu 6 lomarakennuspaikkaa (RA).Rakennuspaikat ovat syvyydeltään paikoin alle 40 metriä, jolloin rakennusten sijoittaminenriittävän etäälle rantaviivasta ei välttämättä ole mahdollista.4.7.20.2 Kaavamuutosaloitteen tekijä ja maanomistusAloite kaavamuutoksesta on tullut Konsultilta.4.7.20.3 Muutoksen kuvausKaavaa muutetaan siten, että rakennuspaikkoja laajennetaan takamaastoon.4.7.20.4 Muutoksesta aiheutuvat vaikutuksetKaavamuutoksen myötä rakennuspaikat saadaan sijoitettua rakennuspaikoille riittävän etäällerannasta ja yhtä väljästi kuin muutkin kaavan tavanomaiset rakennuspaikat.
UUKUNIEMEN YLEISKAAVAN MUUTOS 644.8 Rakennusoikeuslaskelman perusteella lisättävät rakennuspaikat4.8.1 Hevoskallio (43)Muutoskohde sijaitsee kaava-alueen itäosassa, Hevoskalliossa, tilalla Hevoskallio (580-432-5-90).Kuva 34. Ote voimassa olevasta osayleiskaavasta.(oyk_ote_43)4.8.1.1 NykytilanneVoimassa olevassa yleiskaavassa koko tila Hevoskallio on merkitty maa- ja metsätalousalueeksi(MT). Tilalla ei ole rakennuksia.4.8.1.2 Kaavamuutosaloitteen tekijä ja maanomistusAloite kaavamuutoksesta on tullut yksityiseltä maanomistajalta, joka omistaa tilan Hevoskallio.4.8.1.3 Muutoksen kuvausTilan itäreunaan lisätään yksi uusi lomarakennuspaikka (RA). Lomarakennuspaikka lisätään,koska laadittu rakennusoikeuslaskelma, joka on laadittu kaavaa laadittaessa oikeuttaa tilan vieläyhteen uuteen lomarakennuspaikkaan.4.8.1.4 Muutoksesta aiheutuvat vaikutuksetVaikutukset täsmentyvät kaavaehdotusvaiheessa.Kaavaluonnosvaiheen jälkeen on ilmennyt, että alkuperäistä kaavaa laadittaessamaanomistaja on pyytänyt siirtämään yhden rakennuspaikan Hevoskalliotilalta toiselle.Tämä muutos tehtiin tuolloin. Tämän johdosta kaavaluonnoksessa esitetty uusirakennuspaikka poistetaan kaavasta eikä tätä kaavamuutosta voida toteuttaa.
UUKUNIEMEN YLEISKAAVAN MUUTOS 654.9Rakennuslupatilanteesta johtuvat rakennuspaikkojen lisäykset4.9.1 NykytilanneVoimassa olevassa kaavassa on ristiriitaisuuksia olemassa olevaan rakennuslupatilanteeseenverrattuna. Kaikki rantavyöhykkeellä olevat luvanmukaiset asuin- ja lomarakennukset tuleeosoittaa kaavassa, muutoin rakennuspaikoilla ei ole rakennusoikeutta.Kaavamuutosaloitteet näiltä osin on tullut kaavanlaatijalta ja niitä on havaittu kaavaprosessinaikana.4.9.2 Kaavamuutoksen kuvausKaavaan lisätään yhteensä 4 rakennusluvanmukaista asuinrakennuspaikkaa, 8lomarakennuspaikkaa sekä 9 erillisen saunan rakennuspaikkaa.4.9.3 Muutoksesta aiheutuvat vaikutuksetKaava selkeytyy muutoksen seurauksena. Alueet ovat jo rakennettuja, joten ympäristöön eikohdistu erityisiä vaikutuksia.4.104.11Lomarakennuspaikkojen käyttötarkoituksen muutoksetKaavamuutoksella muutetaan 7 tavanomaista lomarakennuspaikkaa (RA) asuinrakennuspaikaksi(A). Nämä muutokset perustuvat rakennukselle myönnettyyn käyttötarkoituksen muutokseen.Matkailupalvelujen alueet (65)Tokkarinniemi muutetaan kokonaisuudessaan erityistoimintojen (ER) alueesta matkailupalvelujenalueeksi (RM). Alueelle on rakennettu rajavartioston toimintoja palvelevia rakennuksia. Kaavallamahdollisestaan alueelle lisärakentaminen, joka toteutetaan ranta-asemakaavalla. Yleiskaavallaei oteta kantaa alueen rakennusoikeuden määrään kerrosalaneliömetreinä, koska se määrittyytarkemmin ranta-asemakaavassa. Alustavan suunnitelman mukaan alueelle on tarkoitus rakentaanoin 5000 k-m2:ä uudisrakentamista.Mäkrävaaraan on voimassa olevassa kaavassa osoitettu laaja loma- matkailupalveluvaraus (R).Kaavamääräyksen mukaan alue ei eroa RM-merkinnästä. Tämän johdosta kyseinen aluemuutetaan RM-alueeksi.4.124.134.14Kaava-alue (52)Kaavalla ei muuteta Sarvisalon eteläosaa, koska alue on siirtynyt Kesälahden kunnalle. Näin ollenkaavamuutosalueeksi on rajattu vain nykyinen Parikkalan kunnan puoleinen alue. Kyseessä ei olesiis varsinainen muutos ja täsmennys kaavamuutosalueen rajauksen perusteeksi.Venereittimuutokset (77)Hevoskalliolta osoitetaan venereittiyhteystarve Salmenlammen kautta Sirnihanlahteen ja edelleenKalattoman selälle. Ympäröiviltä maanomistajilta on esitetty tarve päästä Kalattoman selälle.Kaava ei automaattisesti käynnistä reitin toteuttamista, eikä väylän osoittamatta jättäminenvaikuta reitin perustamiseen. Väylä perustetaan vesilain mukaisessa menettelyssä.Varkaansaari (136)Tehdyn luontoselvityksen (LIITE 8) perusteella todettiin Varkaansaaressa olevan uhanalaisenlajin elinaluetta siten, että voimassa olevan kaavan mukaisia kahta lomarakennuspaikkaa eivoida toteuttaa heikentämättä lajin elinolosuhteita.Tämän johdosta Varkaansaaren osoitetaan luonnonsuojelualueeksi (SL) ja rakennuspaikatmerkitään korvattaviksi maanomistajalle.4.15Rajavartioston venepaikat (139 – 143)Kaakkois-Suomen rajavartiosto sekä Pohjois-Karjalan rajavartiosto on esittänyt tarpeenvenepaikoille, jotka mahdollistavat rajavartioston toiminnan. Tällaisia paikkoja on osoitettuyhteensä 5 kappaletta, joista 2 on Suojärvellä ja 3 Pyhäjärvellä.
UUKUNIEMEN YLEISKAAVAN MUUTOS 664.164.17Pölkkyniemi (137)Pölkkyniemen rajavartiotoiminta on lakannut ja alue on yksityisessä omistuksessa. Alueosoitetaan olemassa olevan rakentamistilanteen perusteella kahdeksi erilliseksilomarakennuspaikaksi.Muut muutokset4.17.1 Kirkon viereinen hautausmaa (103)Uukuniemen kirkon viereinen vanha hautausmaa muutetaan ER merkinnästä EH-merkinnäksi,joka vastaa alueen todellista käyttötarkoitusta.4.17.2 VU-alueen poistaminen kirkon vierestä (116)Kirkon eteläpuoleisella rinnealueella on tarpeeton VU-alue, joka muutetaan M-alueeksi4.17.3 PY-alueen supistaminen kirkon länsipuoleltaVoimassa olevassa yleiskaavassa entinen Kansakoulu ja Pitäjäntupa oli osoitettu PY-alueeksi.Kyseiset alueet ovat asuinkäytössä, joten ne muutetaan asuinkäyttöön (A).4.17.4 Rajavyöhykkeen siirtoRajavyöhykettä siirretään Suojärvellä nykyiselle paikalleen.
UUKUNIEMEN YLEISKAAVAN MUUTOS 675. LAADITUT SELVITYKSETKaavamuutosta varten laadittiin ennen kaavaehdotusta luonto-, maisema-, arkeologinen jakulttuurihistoriallisen rakennuskannan selvitys. Maisemaselvityksen tulokset kuvataankaavaselostuksessa. Luontoselvitys, arkeologinen selvitys ja kulttuurihistoriallisesti merkittävienrakennusten inventointiraportti ovat kaavaan liittyviä erillisiä raportteja, jotka ovatkaavaselostuksen liitteenä. Luonnon osalta selvityksen laati biologi Heli Lehvola, maiseman osaltamaisema-arkkitehti Sonja Semeri ja rakennusinventoinnin kaavoitusarkkitehti Niina Ahlfors.Arkeologisen selvityksen laati Mikroliitti Oy.Kaavaselostuksessa on lisäksi kuvattu nykytilanteen tietoja pohjautuen olemassa oleviinselvityksiin ja aineistoihin.
UUKUNIEMEN YLEISKAAVAN MUUTOS 686. VAIKUTUSTEN ARVIOINTIVaikutustenarviointi on koko kaavaprosessin kestävä menettely ja se täsmentyy prosessinedetessä. Vaikutustenarviointi tarkoittaa sitä, että arvioidaan millaisia vaikutuksia toteutunutkaava tuo mukanaan verrattuna siihen tilanteeseen, että kaavamuutosta ei olisi laadittu. Laajanyleiskaavan vaikutustenarviointi on erityyppistä kuin hankkeen, joka toteutuu nopeasti kaavanvahvistumisen myötä. Uukuniemen yleiskaava ei toteudu välttämättä täysin koskaan taitoteutumiseen menee todennäköisesti useita kymmeniä vuosia. Tällöin vaikutustenarvioinnissakinon kyettävä ennustamaan millainen tuleva kehitys olisi ilman kaavamuutosta.Vaikutustenarviointi perustuu kaavoittajan näkemyksiin, asiantuntijoiden tarkasteluun,maanomistajien palautteeseen sekä viranomaisten näkemyksiin.6.16.26.36.4Vaikutukset ihmisten oloihin ja elinympäristöön sekä sosiaaliset vaikutuksetKaavalla ei merkittävästi muuteta ihmisten elinoloja ja elinympäristöä verrattuna tilannettavoimassa olevaan kaavaan tai nykytilanteeseen. Lomarakennuspaikkojenrakennuspaikkakohtaisen rakennusoikeuden korottaminen saattaa aiheuttaa kiinnostuksenlaajentaa tai rakentaa uudelleen lomarakennuksia ja tätä kautta mahdollisesti lisätälomarakennusten käyttöä.Vaikutukset maa- ja metsätalouden harjoittamiseenKaavamuutoksella ei juurikaan ole vaikutuksia maa- ja metsätalouden harjoittamiseen. Joitakinaiemmin peltoalueina olleita alueita on kaavamuutoksessa osoitettu maa- jametsätalouskäyttöön, joten kaava ei rajaa näillä alueilla maankäyttöä pelkästään peltoalueeksi.Kaavamääräykset antavat nyt selkeämmät ohjeet maa- ja metsätalouden harjoittamiseen.Vaikutukset virkistykseenKaavamuutoksella ei ole merkittäviä vaikutuksia virkistykseen. Myykkiinniemen osalta avataanvirkistysyhteys myös niemen kärkeen. Ainakin tietoisuus virkistysmahdollisuuksista paraneeosoitettujen virkistysreittien myötä.Vaikutukset kasvi- ja eläinlajeihin, luonnon monimuotoisuuteen, luonnonvaroihin jaluonnonsuojeluunKaavan keskeiset muutokset luonnonympäristöön aiheutuvat niille alueille, joille voimassa olevakaava ei salli rakentamista, mutta kaavamuutoksen myötä rakentaminen mahdollistuu. Nämäalueet ovat yksittäisiä kohteita ja niiden vaikutukset on ranta-alueiden osalta osoitettu edellä.Vaikutustenarviointia on täsmentynyt biologin kaavaluonnoksen nähtävilläolon jälkeen tehtyjenmaastokäyntien myötä.Kyläalueiden laajenemisalueiden osalta (AT) muutokset nykytilanteeseen nähden ovat niinminimaalisia, että erityisiä vaikutuksia ei muodostu.Rakentamisalueilla luonnonympäristö muuttuu ja metsäalueet pirstoutuvat. Uusien rakennustenmyötä alueella tarvitaan kuitenkin myös uusia tieyhteyksiä, jotka voivat osaltaan lisätärakentamistoimien vaikutusta luonnonympäristöihin. Kaava-alueen kokonaispinta-alaansuhteutettuna muutokset ovat erittäin vähäisiä.Kaavamuutoksella päivitetään alueen luonnonsuojelumerkinnät vastaamaan nykytilannetta, jotennäiden osalta tilanne selkiytyy. Luo-merkinnöillä on pyritty turvaamaan erityisesti uhanalaistensekä luontodirektiivin liitteen IV(a) lajien elinolojen säilyminen kaava-alueella.6.5Vaikutukset Natura-alueisiinKaavaa varten on tehty kaavaehdotusvaiheessa Natura-arvioinnin tarveharkinta (LIITE 13), jossaon esitetty vaikutukset Pyhäjärven Natura-alueeseen. Kaavamuutoksella ei ole merkittäviäheikentäviä vaikutuksia Pyhäjärven Natura-alueeseen. Vaikutukset ovat ennemminkin positiivisiasillä kaavamääräysten mukaan vesi-wc:n rakentaminen edellyttää joko kunnallista viemäröintiätai jätevesien johtamista umpisäiliöön.
UUKUNIEMEN YLEISKAAVAN MUUTOS 696.66.7Vaikutukset talouteenKaavamuutoksella ei ole merkittäviä taloudellisia vaikutuksia. Kaavalla ei rajoiteta alueenelinkeinotoimintoja siten, että siitä aiheutuisi erityisiä taloudellisia menetyksiä.Vaikutukset maisemaan, kulttuuriperintöön ja rakennettuun ympäristöönKaavalla ei muuteta merkittävästi olemassa olevaa maisemaa, kulttuuriperintöä ja rakennettuaympäristöä. Tiedossa olevat ja nykyisin olemassa olevat kohteet on osoitettu kaavakartalla.Kyläalueiden osalta ma- osa-alueiden kaavamääräykset ohjaavat rakentamista siten, ettämaisemalliset arvot tulevat turvatuiksi.Kaavaratkaisu perustuu rakennuskulttuurin osalta päivitettyyn rakennusinventointiin, jonkaperusteella suojelukohteet on osoitettu ja niille annettu asiaankuuluvat kaavamääräykset.Määräys, jonka mukaan rakennuskulttuurikohteet eivät kuluta rakennuspaikan rakennusoikeuttavähentää paineita arvokkaiden rakennusten purkamiseen rakennusoikeuden saamiseksi.Voimassa olevaan kaavaan verrattuna kyseiset arvot tulevat kaavamuutoksen myötä paremminturvatuiksi, koska kaavaratkaisu perustuu päivitettyihin selvityksiin.7. TOTEUTTAMINENKaavamuutosten toteuttaminen riippuu yksityisten maanomistajien halukkuudesta ryhtyätoteuttamaan kaavan sallimia muutoksia. Alueelle on osoitettu kaksi melko rakentamatontamatkailupalvelujen aluetta, joille voidaan rakentaa mahdollisesti melko massiivisiakinrakennuksia. Näiden alueiden toteuttamisaikataulusta ei kuitenkaan ole tietoa.Parikkalan kunnalla sen jälkeen kun kaava on lainvoimainen, ei ole juurikaan rooliakaavamuutoksen toteuttamisen suhteen.Lahdessa <strong>25</strong>. päivänä helmikuuta <strong>2013</strong><strong>Ramboll</strong> Finland OyMatti Kauttoyksikön päällikköMarkus Hytönenkaavoitusinsinööri
UUKUNIEMEN YLEISKAAVAN MUUTOS 70LÄHTEETUukuniemen yleiskaava, 1999Juvonen, 2009. Uukuniemen historiahttp://www.uukuniemi.net (20.4.2012)Ympäristöministeriö, 2007. Alueiden käyttöosasta. Koski Kimmo. Vakituisen ranta-asutuksenkuntataloudelliset vaikutukset 38/2007.Parikkalan kunnan rakennusvalvonta rekisteri ja (RHR)Parikkalan kunnan rakennusjärjestysMuseovirasto, muinaisjäännösrekisteriEtelä-Karjalan rakennuskulttuurin inventointi, Etelä-Karjalan museo, 1987, täydennysosa 1996Uukuniemen historia, Jaana Juvonen, 2009Uukuniemen kirkonkylän kulttuurimaiseman hoitosuunnitelma, Pekka Ilén, Leena Rautavuori,Eero Salminen, 1996Uukuniemen yleiskaavan selostus, Etelä-Karjalan liitto, 1997Etelä-Karjalan maisema- ja kulttuurialueselvitys, osa 2, Etelä-Karjalan liitto, 2008Ympäristöministeriön ja Museovirasto ylläpitämä Rakennusperintö.fi -internetsivusto,www.rakennusperinto.fiEtelä-Karjalan maakuntakaava, vahvistettu 2011Maaperäkartta, Geologian tutkimuskeskus 2011Museovirasto, valtakunnallisesti merkittävät rakennetut kulttuuriympäristöt, RKY 2009Parikkala, Uukuniemi muinaisjäännösten täydennysinventointi, Mikroliitti Oy 2012Ympäristöministeriön verkkopalvelu, Maisemamaakunnat, www.ymparisto.fi
UUKUNIEMEN YLEISKAAVAN MUUTOS 71YhteystiedotTiedustelut ja valmistelu<strong>Ramboll</strong> Finland OyKonsultin yhteyshenkilöKaavoitusinsinööriMarkus Hytönenpuh. <strong>02</strong>0 755 7827markus.hytonen@ramboll.fiNiemenkatu 73, 15140 LahtiYksikönpäällikköMatti KauttoPuh. <strong>02</strong>0 755 7841matti.kautto@ramboll.fiNiemenkatu 73, 15140 LahtiValmistelun ohjauksesta vastaaParikkalan kuntavs. Tekninen johtajaHeikki MäättänenPuh. 044 7811 220heikki.maattanen@parikkala.fi