öjan ja rödsöâmöllerin rantayleiskaava selostus - Kokkola
öjan ja rödsöâmöllerin rantayleiskaava selostus - Kokkola
öjan ja rödsöâmöllerin rantayleiskaava selostus - Kokkola
- No tags were found...
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
KOKKOLAN KAUPUNKIÖJAN JA RÖDSÖ - MÖLLERIN RANTAYLEISKAAVA 16.06.2008, 25.08.200831.1.5 Ranta-asemakaavat1.1.6 RakennusjärjestysAlueelle on laadittu 22 erillistä ranta-asemakaavaa. Kaava-alueet ovat usein pieniä pirstoutuneestatila<strong>ja</strong>otuksesta johtuen.Alla on esitetty keskeisiä <strong>Kokkola</strong>n kaupungin rakennusjärjestyksen rantarakentamista koskeviamääräyksiä. Rakennusjärjestys on julkaistu kokonaisuudessaan Internetissä osoitteessahttp://tekninen.kokkola.fi/ > Rakennusvalvonta > Lait <strong>ja</strong> määräykset > <strong>Kokkola</strong>n kaupungin rakennusjärjestys.Rakentamisen määrä <strong>ja</strong> rakentamismääräykset7 § Rakennusoikeus asemakaava-alueellaJos asemakaavassa ei ole erityisiä määräyksiä tontin rakennusoikeudesta, on rakennusoikeus omakotirakentamisessaenintään 20 % tontin pinta-alasta <strong>ja</strong> muussa asuntorakentamisessa enintään neljäsosatontin pinta-alasta kahteen kerrokseen rakennettuna.Olemassa olevan rakennuksen uudestaan rakentaminen <strong>ja</strong> peruskor<strong>ja</strong>us saadaan suorittaasen estämättä mitä edellä on määrätty.Jos asemakaavassa ei ole erityisiä määräyksiä tontin käyttötarkoituksesta, saa tonttia käyttääsen nykyiseen käyttötarkoitukseen tai asuntotonttina.8 § Rakentaminen asemakaava-alueen ulkopuolellaAsemakaava-alueen ulkopuolella asuin- tai tuotantorakennuksen rakentaminen <strong>ja</strong> rakennuspaikankoon määrittely edellyttää pääsääntöisesti hankekohtaista suunnittelutarveratkaisua <strong>ja</strong>/tai myöspoikkeuslupaa.Suunnittelutarveratkaisun tai poikkeusluvan tarpeellisuudesta päättää rakennustarkasta<strong>ja</strong>.9 § Rakennuspaikan vähimmäiskoko asemakaava-alueen ulkopuolellaSen lisäksi, mitä rakennuspaikalle asetettavista vähimmäisvaatimuksista on säädetty maankäyttö<strong>ja</strong>rakennuslaissa, tulee asuntokäyttöön tarkoitetun rakennuspaikan olla pinta-alaltaan 13.1.1992hyväksytyn Yleiskaava 2010:n mukainen.Vanhalla rakennuspaikalla, joka ei täytä määräyksiä rakennuspaikan vähimmäispintaalasta,on rakennusten kor<strong>ja</strong>usrakentaminen <strong>ja</strong> vähäinen laajentaminen sallittua.10 § Asuntorakentamisen määräKullekin rakennuspaikalle saa rakentaa yhden enintään kaksikerroksisen asuinrakennuksen, jonkakerrosala saa olla enintään 250 neliömetriä. Tällaiseen asuinrakennukseen saa sijoittaa enintäänkaksi asuntoa.Asuinrakennuksen lisäksi saa rakennuspaikalle rakentaa tarpeellisia yksikerroksisia talousrakennuksia.Asuinrakennuspaikalle rakennettavien rakennusten yhteenlaskettu kerrosala saa ollaenintään 10 % rakennuspaikan pinta-alasta, kuitenkin yhteensä enintään 400 neliömetriä <strong>ja</strong> ainavähintään 250 neliömetriä.Rakennuksen pääasiallisen käyttötarkoituksen mukaisia tilo<strong>ja</strong> saadaan sijoittaa maanpinnanalapuolelle tai ullakolle, mikäli se on mahdollista ottaen huomioon rakennuksen käyttötarkoitus<strong>ja</strong> soveltuminen ympäristöön.11 § Rakentaminen maatalouskäyttöönMaanviljelys- tai maatilalle, jonka pinta-ala on vähintään kaksi hehtaaria, voi rakennusvalvontaviranomainensallia rakennettavaksi yhden kaksiasuntoisen tai kaksi yksiasuntoista rakennusta, mikälise tilan ylläpitoon liittyvän tai muun vastaavan syyn vuoksi on tarpeen.Asuinrakennusten kerrosluku saa olla enintään kaksi <strong>ja</strong> niiden yhteen laskettu kerrosalaenintään 400 neliömetriä. Tämän lisäksi saa rakentaa tarpeellisia talousrakennuksia.12 § Rakentaminen muuhun käyttöönMuuhun kuin asunto- tai maataloustarkoitukseen käytettävän rakennuspaikan tulee olla pinta-Kaavoitus <strong>ja</strong> Maankäyttö Oy<strong>Kokkola</strong>n kaupunki Kaavoituspalvelut