Asunto Oy Laaksolahden Kotitie, Espoo Markkinointiesite - Westhouse

Kaavakartta

Asunto Oy Laaksolahden Kotitie 6, EspooAsunto Oy Kotitie 6, Espoo rakennetaan kauniille omalle 4.178 m²:n tontille arvostetulle ja rauhalliselle lapsiperheidensuosimalle laaksolahden pientaloalueelle. Osoite on Kotitie 6, 02730 Espoo. Yhtiön tontti rajoittuu Vantaan puolellaolevaan luonnonsuojelualueeseen. Yhtiön sijainti on erittäin hyvä tarjoten loistavat ulkoilu ym. mahdollisuudet. Jokaisellahuoneistolla on ilmoitettujen asuintilojen lisäksi väestönsuojatila,/ulkoiluväline varasto. Huoneistojen pinta-alatjakaatuvat seuraavasti! Asuinpinta ala on 112 m² + 4 m² huoneiston yhteydessä oleva lämmin varasto, yht. 116 m².Asunto Oy Kotitie 6, Espoo:een rakennetaan neljä paritaloa = yhteensä 8 huoneistoa, joista neljä huoneistoa 1-tasoonja neljä huoneistoa 2-tasoon. Huoneistojen piha-alueet ovat pääosin etelään. Yhtiön sisäiset rajat toteutetaan pääosinpensasistutuksin, mahdollisimman viihtyisän pihapiirin saavuttamiseksi. Yhtiölle rakennetaan yhteinen leikkipaikka. Yhtiönsisäiset autotiet, autopaikat sekä taloihin johtavat käytävät päällystetään asfaltilla. Huoneistojen sisäänkäyntien sekäautokatoksienedustan kulkuväylät tehdään kivetyksellä. Oleskeluterassit tehdään painekyllästetystä puusta. Jokaisellahuoneistolla on autokatoksen lisäksi erillinen ulkoautopaikka. Molemmat autopaikat ovat sähköpistokkeellisia.Huoneistojen varustetaso on hyvä ja niissä on paljon toimivia yksityiskohtia. Takkavaraus olohuoneessa, atk-kaapelointi(cat 6), koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenottojärjestelmällä sekä huoneistokohtainen vedenmittaus jasähkölämmitysjärjestelmä lattialämmityksellä toteutettuna (paitsi 2-tasoisen yläkerta). Lämmitys on 2-tariffijärjestelmässä.Hyvätasoiset jA la Carten keittiöt on varusteltu Boschin kodinkoneilla. Toimivat pesu– ja kodinhoito-tilat, tuovat monellatavalla mukavuutta asumiseen.Arvioitu rakennustöiden alkamisajankohta on tammi-helmikuu 2010 ja kaikkien huoneistojen arvioituvalmistumisajankohta on lokakuussa 2010. Tuleva RS-pankki Nordea Oyj.Huomio! Hoito –ja rahoitusvastike tiedot löytyvät esitteen lopussa olevasta maksuerätaulukon yhteydestä. Lisäehdot oikeuksistamahdollisiin muutoksiin löytyvät esitteen lopussa olevasta rakennustapaselosteesta.Huon. Tyyppi Pinta-ala Huoneistotyyppi Mh € Vh €Talo 1 A PT 116 m² 4 (-5) h, k, khh, s, var 244.000 424.000Talo 1 B PT 116 m² 4 (-5) h, k, khh, s, var 218.000 398.000Talo 2 CTalo 2 DTalo 3 ETalo 3 FTalo 4 GTalo 4 HPTPTPTPTPTPT116 m²116 m²116 m²116 m²116 m²116 m²4 (-5) h, k, khh, s, var4 (-5) h, k, khh, s, var4 (-5) h, k, khh, s, var4 (-5) h, k, khh, s, var4 (-5) h, k, khh, s, var4 (-5) h, k, khh, s, var244.000218.000244.000225.000MyytyVarattu424.000398.000424.000405.000Riitta Fenander, MyyntiedustajaPuh.(09) 43 55 1030Gsm 040 770 8888e-mail: riitta.fenander@westhouse.fiPyydämme Teitä tarkistamaanasuntojen varaustilanteen edustajalta,varsinkin mikäli tulette kauempaakatsomaan kohdetta.

Asemapiirros

Pohjapiirros

Pohjapiirros

Julkisivu

Julkisivu

Julkisivu

Julkisivu

Leikkaus

Leikkaus

Asunto Oy Laaksolahden Kotitie, EspooMaksuerätaulukkoKäsiraha 4 %1. Erä Kun kauppakirja allekirjoitetaan 15 %2. Erä Kun anturat on valettu 15 %3. Erä Kun aluskate on asennettu 15 %4. Erä Kun keittiökalusteet ovat työmaalla 15 %5. Erä Kun huoneisto on valmis 36 %YHTEENSÄ 100 %Viivästyskorko on lakisääteinen viivästyskorko.HUOM!! Maksuerätaulukon mukaiset maksupostit maksetaan huoneiston myyntihinnan mukaan!Hoitovastike ja vesimaksu:Arvioitu hoitovastike 1,4 €/m²/kk. Vastike sisältää isännöintiä ja huoltoa 580 eur/kk.Vastikearvio ilman isännöintiä ja huoltoa 80 centtiä/m²/kk.Arvioitu vesimaksu 15 €/hlö/kk. Vesimaksu on vesimaksuennakko. Lopullinen maksu perustuuoman asunnon mittarin osoittamaan kulutukseen.Yhtiölaina:(tiedot perustuvat 9.12.2009 korkotasoon)Korko 12 kk euribor+marginaali 1,45 %, laina sidotaan valmistumishetken viitekorkoon.Laina-aika 20 vuotta, joista 3 ensimmäisen vuoden osalta maksetaan vain korkoa.Arvio sisältää pelkän koron, lyhennyksen kanssa kk-summa 1292,24 euroa.Aikataulu:Arvioitu valmistumisaika 30.9.2010Tarkka päivämäärä ilmoitetaan yksi kuukausi ennen valmistumista.RS-pankki:Nordea

OSOITEAsunto Oy Laaksolahden Kotitie, Espoo / Kotitie 6, 02730 Espoo (Laaksolahti).TONTTIEspoon kaupungin 60 kaupunginosan korttelissa 191 tontti n:o 15, pinta-alaltaan 4.178 m2 .ASEMAKAAVAAsemakaava on hyväksytty 9.6.2003 ja siitä saa lisätietoja Espoon kaupunkisuunnitteluvirastosta, puhelin 81621.HUONEISTOTYYPIT4-5h+k+s+var I-tasoinen paritaloasunto 116 (112+4) m2 asunnot A, C, E, G 4 kpl4-5h+k+s+var II-tasoinen paritaloasunto 116 (112+4) m2 asunnot B, D, F, H 4 kplYhteensä kahdeksan asuntoa.AUTOPAIKATJokaiselle asunnolle on osoitettu tontilta yksi katospaikka asunnon lähellä ja yksi avopaikka, kummatkin sähköistettynä.Autopaikkoja on yhteensä 16.VARASTOTILATKuhunkin huoneistoon kuuluu sisäänkäynnin yhteydessä olevan varaston lisäksi verkkovarastokomero väestösuojassa,jossa sijaitsee myös taloyhtiön ulkoiluvälinevarasto.JÄTEKATOSJätehuone sijaitsee tontin ajoliittymän välittömässä läheisyydessä.YMPÄRISTÖ JA PALVELUTYmpäristö on pääosin valmiiksi rakennettua pientalovaltaista asuinaluetta Laaksolahdessa. Monipuoliset kaupallisetpalvelut lähikauppojen lisäksi ovat Leppävaaran Sellossa. Laaksolahden urheilupuistossa on jäähalli, jalkapallohallisekä halli tennistä, sulkapalloa ja squashia varten. Urheilupuiston alueella on myös pururata, yleisurheilukenttäsekä uimaranta. Leppävaarassa on talleja ratsastusta varten.PäiväkotejaKunnallisia päiväkoteja mm:Jupperin päiväkoti, Veininkatu 26, etäisyys n. 1,1 km kohteesta,Lähderannan päiväkoti, Lähdepurontie 3, etäisyys n. 3,2 km.Ostopalvelupäiväkoteja mm: Päiväkoti Pikkukettu, Laaksolahdentie 1, 02720 Espoo, n. 3,5 km kohteestaYksityisiä päiväkoteja: Päiväkoti Daghemmet Laaksonpesä, Laaksolahdentie 78, n. 3 km kohteesta.Ala-kouluYläkoulutJupperin koulu (2.- 6.luokat), Veininkatu 24, 02730 Espoo, etäisyys 1,1 km kohteesta(esi- ja 1.luokat), Laaksolahtitalo, Ylänkötie 16, 02730 Espoo, etäisyys n. 0,9 km kohteestaKarakallion koulu, Kotkakuja 5, 02620 Espoo, etäisyys n. 3 km kohteestaViherlaakson koulu, Lukionahde 1, 02710 Espoo, etäisyys n. 5 km kohteestaKaupat Lähikauppoja Laaksolahdessa ja Lähdenrannassa, isommat palvelut Sellossa.Liikenneyhteydet bussipysäkki n. 500 metriä, Leppävaaran asema, n. 5 kmARKKITEHTISUUNNITTELUPIHASUUNNITTELUArkkitehtitoimisto CJN/arkkitehti Pekka Ruuskanen, SAFAPuutarhasuunnittelu Arrakoski&Tahvonen Oy

ASUNTO OY LAAKSOLAHDEN KOTITIE, ESPOOALUSTAVA RAKENNUSTAPASELOSTUS 30.8.2009Perustukset, alapohja, välipohjaRakennukset perustetaan rakennepiirustusten mukaisesti tiiviin perusmaan päälle murskekerroksenvaraan betonianturoille. Alapohjana maanvarainen teräsbetonilaatta. Välipohjarakenteena kaksitasoisissaasunnoissa kertopuupalkisto.JulkisivutUlkoseinät ovat puurakenteiset ja puuverhoillut, väritys julkisivupiirustusten osoittamalla tavalla.Eristeenä mineraalivilla ja tuulensuojalevy 172+45 mm.Vesikatto ja yläpohjaHarjakatto, vesikatteena tummanharmaa tiilikate, jonka alla aluskate. Puiset, tehdasvalmisteisetkattoristikot. Lämpöeristeenä puhallusvilla 350 mm.VäliseinätAsuntojen väliset seinät ovat 2x70 mm mineraalivillalla eristettyjä puurunkoisia, kummaltakin puoleltakaksinkertaisesti levytettyjä kipsilevyseiniä. Asuntojen sisäiset kevyet väliseinät ovat metallirunkoisiakipsilevyseiniä.SisäkatotYksitasoinen asunto, asunnot A, C, E, GRuiskutasoitettu kipsilevy lukuun ottamatta saunaa, jossa kuusipaneeli sekä pesuhuonetta, kodinhoitohuonettaja WC-tiloja, joissa valkolakattu kuusipaneeli. Sisäänkäyntivarastossa on maalattukipsilevy.Kaksitasoinen asunto, asunnot B, D, F, HAlakerrassa ruiskutasoitettu kipsilevy lukuun ottamatta WC:tä ja kodinhoitohuonetta, joissa valkolakattukuusipaneeli. Yläkerrassa ruiskutasoitettu kipsilevy, lukuun ottamatta pesuhuonetta, jossa valkolakattukuusipaneeli ja saunaa, jossa kuusipaneeli.Lattiapinnoitteet, porrasYksitasoinen asunto, asunnot A, C, E, GTammilautaparketti, paitsi eteisessä, WC-tiloissa, saunassa, pesuhuoneessa ja kodinhoitohuoneessa,joissa keraaminen laatta. Sisäänkäyntivarastossa hierretty betoni. Märkätilojen lattioissa sertifioituvesieristys.Kaksitasoinen asunto, asunnot B, D, F, HAlakerrassa tammilautaparketti paitsi eteisessä, WC:ssä ja kodinhoitohuoneessa, joissa keraaminenlaatta. Yläkerrassa tammilautaparketti paitsi pesuhuoneessa ja saunassa, joissa keraaminen laatta.Puinen portaikko, jossa reisilankut ja runko valkoiset, askelmat sävytetty lattiaparketin sävyyn.Sisäänkäyntivarastossa hierretty betoni. Märkätilojen lattioissa sertifioitu vesieristys.

SeinäpinnoitteetHuoneiston sisäseinät valkoiseksi maalattua Gyproc-levyä. Keittiön ja kodinhoitohuoneen kalustevälissälaatoitus. Pesuhuoneen ja WC-tilojen seinät laatoitetut. Saunan seinät kuusipaneelia. Pesuhuoneen seinissävesieristys kuten lattiassa.Ikkunat ja ovet, lukitusIkkunat ovat pääosin avautuvia kaksipuitteisia kolmilasisia MSE-tyypin puualumiini-ikkunoita. Sisäkarminavalkoiset puukarmit. Sisäänkäyntiovi lasiaukollinen valkoiseksi maalattu ulko-ovi. Varastossa maalattu varastonovi. Saunaterassin ovi sisäänaukeava kytketty kaksilehtinen kolmilasinen ikkunaovi. Muiden terassienja parvekkeiden ovet yksilehtisiä, ulosaukeavia, kolmilasisia ovia. Huoneitten väliovet ovat valkoisiatehdasmaalattuja laakaovia. Saunan ovi lasia. Lukituksena Abloy Excec tai pitkäsulkija parvekkeiden jaterassien ovissa.KalusteetKalusteet ovat vakiomallisia erillisen kalustesuunnitelman mukaisesti. Eteisnaulakkokomero peililiukuovilla.Koneet ja laitteetKeittiössä 4-levyinen keraaminen keittotaso ja erillisuuni, astianpesukone, jää/viileäkaappi, kaappipakastinjatilavaraus mikrolle (kts. pohjapiirustukset). Ulosvedettävä liesituuletin erillisellä huippuimurilla. Kodinhoitohuoneessatilavaraus ja liitännät pesukoneelle ja kuivausrummulle. Saunassa on sähkökiuas.Lämmitys, ilmanvaihto ja sähköjärjestelmäAsunnoissa on sähkölämmitys lattialämmityksellä. Kaksitasoisissa asunnoissa yläkerran makuuhuoneet jahalli lämmitetään tasopattereilla. Lisäksi varaus ilmalämpöpumppua varten. Asuntojen ilmanvaihto toteutetaankoneellisena tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmänä, jossa lämmön talteenotto. Huoneistokohtainensähkön ja veden mittaus. Vesikalusteet ovat yksiotehanoja, suihkuissa termostaattisekoittaja. Yhteisantenni.Asunnoissa on palovaroittimet.TakkavarausArkkitehtisuunnitelmien osoittamassa paikassa mahdollisuus asentaa olohuoneeseen takka painoltaanenintään 1500 kg.Parvekkeet ja terassitYksitasoinen asunto, asunnot A, C, E, GSaunan sekä olohuoneen yhteydessä kestopuiset terassit.Kaksitasoinen asunto, asunnot B, D, F, HParvekkeissa lattiana kestopuulaude, kaiteet paneelia. Olohuoneen yhteydessä kestopuinen terassi.Huoneistopihat ja yleiset piha-alueetJokaisella asunnolla on yhtiöjärjestyksen osoittama oma hallinta-alue. Yhteishallinnassa olevalla alueellasijaitsee leikkipaikka. Asuntokohtaiset ja yleiset piha-alueet viimeistellään pihasuunnitelman mukaisesti.Rakentaja pidättää oikeuden vaihtaa rakenteita tai materiaaleja perustellusta syystä toisiin samanarvoisiin.

Tarvitsetteko apua omanasunnon myynnissä?Kysyntä on vilkastunut hyvistä asunnoista ja sen johdosta onmahdollista tehdä hyviä asuntokauppoja!Kun asunnon myynti on ajankohtaista, otathan minuun yhteyttä!Hoidan myös luottamuksella ja ammattitaidolla omanasuntonne myynnin.Soita jo tänään ja sovi maksuton arviointi!Luottamukselliset yhteydenotot,Riitta Fenander, MyyntiedustajaPuh.(09) 43 55 1030Gsm 040 770 8888e-mail: riitta.fenander@westhouse.fi

Muistiinpanoja: