kivistön kaupunkikeskus 1 osallistumis- ja ... - Vantaan kaupunki
kivistön kaupunkikeskus 1 osallistumis- ja ... - Vantaan kaupunki
kivistön kaupunkikeskus 1 osallistumis- ja ... - Vantaan kaupunki
- No tags were found...
Transform your PDFs into Flipbooks and boost your revenue!
Leverage SEO-optimized Flipbooks, powerful backlinks, and multimedia content to professionally showcase your products and significantly increase your reach.
Mitä alueelle suunnitellaan?Kaavoituksen lähtökohtana on suunnitella Mar<strong>ja</strong>-<strong>Vantaan</strong> osayleiskaavaan perustuen, sen keskustatoimintojenC -alueelle Kivistön aseman yhteyteenmonipuolinen keskustatoimintojen kokonaisuus.Kaupunkikeskuksella tarkoitetaan kaupunginosatasoistakeskustaa, joka sisältää eri toiminto<strong>ja</strong> kutenkauppakeskuksen hyper-marketteineen, erikoiskauppaa,palveluita, lin<strong>ja</strong>-autoterminaalin <strong>ja</strong> asumistasekä mahdollisesti tilaa vievää kauppaa. Kaupunkikeskussijoittuu molemmin puolin Kehärataa.TaustaaKaupunkikeskus 1:n itäisempi osa sisältyy Mar<strong>ja</strong>-<strong>Vantaan</strong> ydinkeskustan asemakaava- <strong>ja</strong> asemakaavanmuutosluonnokseen (230600), jonka kaupunginhallituson hyväksynyt 11.4.2011 <strong>ja</strong>tkosuunnittelunpoh<strong>ja</strong>ksi. Läntisemmällä eli valtatie 3:n <strong>ja</strong> VanhanHämeenlinnantien välisellä alueella ei ole asemakaavaluonnoksentasoista aineistoa.Edellisissä suunnitteluvaiheissa kauppakeskustaaon tutkittu Kehäradan eteläpuolelle eri si<strong>ja</strong>intivaihtoehdoissavaltatie 3:n itäsivustalle sekä Kivistönaseman eteläpuolelle, myös lähelle Tikkurilantietä.Vaihtoehdoista on laadittu alustavaa aineistoa, muttahankkeet pysäytettiin: <strong>kaupunki</strong> päätti kilpailuttaa<strong>kaupunki</strong>keskuksen toteutta<strong>ja</strong>t. N. 150 000 ka-m 2 :nkauppakeskuksen kaupallisia vaikutuksia on tutkittuv.2011 (konsulttina Tuomas Santasalo) sekä Mar<strong>ja</strong>-<strong>Vantaan</strong> osayleiskaavan suunnitteluvaiheessa n.50000 ka-m 2 :n osalta (konsulttina Tuomas Santasalo).Kumppanuusmenettely <strong>ja</strong> sopimuksetKilpailutusasiakirjojen liitteenä olevan karttatarkastelunmukaisesti <strong>kaupunki</strong>keskuksen sijoittumistatutkitaan yksityisen maanomista<strong>ja</strong>n <strong>ja</strong> kaupunginmaille, valtion omistama rautatiealue kuuluu suunnittelualueeseen.Suunnittelun kuluessa kokonaisuudestalaaditaan vaihtoehtoisia tarkastelu<strong>ja</strong> yhteistyössäkaikkien toimijoiden kesken.Yksityisen maanomista<strong>ja</strong>n kanssa on laadittu yhteistoimintasopimus,jonka kaupunginvaltuusto onhyväksynyt 26.1.2007. Yhteistoimintasopimuksentäydennyssopimuksen kaupunginvaltuusto on hyväksynyt18.6.2012. Sopimusta päivitetään asemakaavaehdotusvaiheessa.Lisäksi tullaan laatimaantarvittavia toteuttamissopimuksia.Kaupunginhallitus on yhdessä yksityisen maanomista<strong>ja</strong>nkanssa antanut 19.11.2012 HOK-Elannolle <strong>ja</strong> Ruokakeskolle suunnitteluvarauksenkartan alueelle 2. Suunnitteluvaraukset ovat voimassaehdollisena 31.12.2014 saakka.2Kaupunginhallitus hyväksyi <strong>ja</strong> antoi yhdessä yksityisenmaanomista<strong>ja</strong>n kanssa 15.4.2013 yhteisensuunnitteluvarauksen toteutta<strong>ja</strong>kumppaneille, NCC<strong>ja</strong> Skanska, kartan alueille 3 <strong>ja</strong> 4. Toteutta<strong>ja</strong>kumppaneidenkanssa laaditaan yhteistyönä asemakaavaantarvittava suunnitteluaineisto. Suunnitteluvarauson voimassa ehdollisena 31.12.2014 saakka.Arkkitehtikonsultteina toimivat ArkkitehtityöhuoneArtto Palo Rossi Tikka <strong>ja</strong> Cederqvist & Jäntti arkkitehdit,liiketoiminnan asiantunti<strong>ja</strong>na Realprojekti Oysekä arkkitehti Pertti Hakamäki <strong>ja</strong> liikennekonsulttinaTrafix Oy.Kaava suunnitellaan yhteistyössä kaupungin,maanomistajien sekä kaupan toimijoiden kanssa.Toteutta<strong>ja</strong>kumppanien valinnan alueet 3 <strong>ja</strong> 4, suunnitteluvarausHOK-Elannolle <strong>ja</strong> Ruokakeskolle osa-alue 2.Suunnittelun eteneminenKivistön kauppakeskuksen kaavatyön nimellä onlaadittu alustavaa maankäytön suunnittelun aineistoaviimeisen viiden vuoden kuluessa. Kaupallistenvaikutusten arvioinnista <strong>ja</strong> muista selvityksistä onneuvoteltu Uudenmaan ELY -keskuksen kanssa(muistio 6.4.2011). Aiempaa aineistoa hyödynnetään.Kaupunkikeskus toteutetaan vaiheittain asukasluvunkasvun myötä. Vaiheittaisuus huomioidaansuunnittelussa. Ensimmäisessä vaiheessa kaupallinentarjonta suunnataan erityisesti lähistön kasvavalleasukaskunnalle <strong>ja</strong> asiakkaille. Kooltaan <strong><strong>kaupunki</strong>keskus</strong>on silloin n. 60 000 ka-m 2 kaupallisia <strong>ja</strong>palvelutilo<strong>ja</strong> sekä n. 15 000 ka-m 2 asumista. Kaupunkikeskuskasvaa asukasluvun kasvaessa, ollenlopputilanteessa arviolta yhteensä 150 000 ka-m 2 .Suunnittelun kuluessa määritellään mm. asemakaavatyönra<strong>ja</strong>us suhteessa toteutusjärjestykseen.Ensimmäinen vaihe on arvioitu valmistuvan vuoden2017 lopussa.Kaupunkikeskus liittyy kiinteästi ns. Colosseumkortteleihin,joilla tarkoitetaan Kivistön aseman etelä-<strong>ja</strong> pohjoispuolelle rakennettavaa korttelikokonaisuutta.Aihe on ollut asemakaavaluonnoksen keskeinen<strong>kaupunki</strong>kuvallinen <strong>ja</strong> -tilallinen aihe kansainvälisestäkilpailusta alkaen. Ydinkeskustanasemakaavaluonnoksessa Colosseumin koko onnoin 90 000 ka-m 2 . Kerroskorkeudet vaihtelevat II-XII. Pysäköinti sijoittuu maan alle.
Change language