myydään korkealaatuista tuotantotilaa - Catella Property Oy
myydään korkealaatuista tuotantotilaa - Catella Property Oy
myydään korkealaatuista tuotantotilaa - Catella Property Oy
Transform your PDFs into Flipbooks and boost your revenue!
Leverage SEO-optimized Flipbooks, powerful backlinks, and multimedia content to professionally showcase your products and significantly increase your reach.
MYYDÄÄN<br />
KORKEALAATUISTA<br />
TUOTANTOTILAA<br />
Tykkitie 1<br />
36240 KANGASALA<br />
<strong>Catella</strong> <strong>Property</strong> <strong>Oy</strong><br />
Hämeenkatu 24 B � 33200 Tampere<br />
Puh. 010 5220 100 � Fax 03 � www.catella.fi<br />
_________________________________________________________________________________________________<br />
Helsinki. Y-tunnus 1048559-0
KOHDE Kangasalan Vatialassa sijaitseva Pikotec <strong>Oy</strong>:n toimitila. Pikotec <strong>Oy</strong> hallitsee<br />
teollistamissopimuksen perusteella 4500 m2:n suuruista asemakaavoitettua<br />
tonttia ja sille rakennettua toimisto/tuotantorakennusta. Ilkon Kasarmikorttelin<br />
asemakaava-alueen tontti 2 korttelissa 950. Kiinteistötunnus 211–462-4-184.<br />
Teollistamissopimus on purettavissa ja tontti voi siirtyä ostajan omistukseen.<br />
OSOITE Tykkitie 1, 36240 KANGASALA<br />
SIJAINTI Ilkon alue on Tampereen ja Kangasalan rajalla, Kangasalantien eteläpuolella<br />
Pitkäjärven läheisyydessä. Kangasalan keskustaan on n. 7 km ja Tampereen<br />
keskustaan n. 11km, Tampereen raja on n. 1 km:n etäisyydellä. Alueella on jonkin<br />
verran erilaista kaupallisteollista toimintaa: varastoja, tuotantoa ja Lentolassa<br />
kaupan suuryksiköitä. Aluetta on kehitetty asumisen, kevyen ympäristöä<br />
häiritsemättömän teollisuuden ja kaupan käyttöön. Alueelle on erittäin hyvät niin<br />
julkiset kuin tieyhteydetkin sekä raskasta että henkilöliikennettä ajatellen.<br />
Tampere – Lahti valtatie (VT 12) on n. 0,5 km:n etäisyydellä.<br />
RAKENNUS Tontille on rakennettu vuonna 1941 ja 2000 puolustusvoimien betonirakenteinen<br />
kasarmirakennus, jonka Kangasalan kunta saneerasi 1998 – 2000<br />
täydellisesti Pikotec <strong>Oy</strong>:n tarpeisiin. Rakennuksen huoneistoala on<br />
n. 2315 m2 ja kerrosala 2035 m2. Rakennusoikeus on e=0,6 eli 2700 kem2.<br />
Kaavassa osoitettu rakennusala on kokonaisuudessaan käytetty. Kaavamerkintä<br />
on TYK-1 III, ”ympäristöhäiriöitä aiheuttamattoman teollisuuden, liike-, myymäläja<br />
toimistorakennusten korttelialue”.<br />
Kellarikerroksessa (586 kem2) on tuotanto- ja varastotilaa, teknistä tilaa sekä<br />
vss- ja sosiaalitilat.<br />
1. kerroksessa (745 kem2) toimisto- ja <strong>tuotantotilaa</strong>; tuotantotila on helposti<br />
muutettavissa esim. toimistokäyttöön.<br />
2. kerros (745 kem2) on käytännössä avointa <strong>tuotantotilaa</strong>, tila on verrattavissa<br />
1. kerroksen tilaan.<br />
<strong>Catella</strong> <strong>Property</strong> <strong>Oy</strong><br />
_________________________________________________________________________________________________<br />
Helsinki. Y-tunnus 1048559-0
Ullakkokerroksessa (545 kem2) on avointa toimistotilaa, edustustilaa (mm.<br />
sauna) ja toimitusjohtajan työhuone sekä IV- konehuone. Tilat ovat vinokattoisia<br />
persoonallisia tiloja, luonnon valo tulee kattoikkunoista ja päätyjen ikkunoista.<br />
Rakennuksessa on hissi (rv. 2000) ja kaksi parveketta ja saunan yhteydessä<br />
terassi.<br />
Rakennuksessa on kaksi sisäänajo-ovea ja lastauslaituri. Ajoluiskat ovat<br />
sähkölämmitteiset ja viemäröidyt. Kellarikerroksessa on kompressorihuone ja<br />
rakennuksessa paineilmaverkko. Rakennuksessa on lähes kauttaaltaan<br />
antistaattiset ESD-lattiat. Lämmitys on kaukolämpö, kunnallinen vesi ja viemäri.<br />
Ilmastointi on koneellinen tulo/poisto LTO:lla ja ilmankosteutuksella.<br />
PIHA-ALUE Kiinteistöllä on n. 45 autopaikan pysäköintialue, sähköistettyjä n. 25. Tontti on<br />
sadevesiviemäröity ja asfaltoitu. Piha-alue on ympäriajettava kevyellä kalustolla.<br />
Rakennuksessa on automaattinen paloilmoitinjärjestelmä ja kattava elektroninen<br />
kulunvalvonta sekä lukitusjärjestelmä, sisältäen sähkötoimiset kulkuportit.<br />
KIINTEISTÖTIEDOT<br />
Kiinteistö vuokrataan kokonaan myyjälle 10-vuoden vuokrasopimuksella ja<br />
nettovuokrat n. 211.000 / vuosi.<br />
Kiinteistön omistajan kulut 2007 n. 4.700€ (kiinteistövero ja -vakuutus).<br />
Vuokrasopimus sidotaan indeksiin.<br />
Vuokrat n. 216.000 €/ v. 18.000 €/kk<br />
Bruttotuotto n. 216.000 €<br />
Kulut 2007 n. 4.700 € omistajalle (kokonaishoitokulut n. 1,1 €/m2)<br />
Nettotuotto n. 211.300 €<br />
Tontti<br />
Kunta Kangasala / 211<br />
Kylä Vatiala / 462<br />
Kortteli ja tontti 950 / tontti nro 2<br />
Tontin ala 0,4500 hehtaaria<br />
Omistus 27.4.2007 päivätyn lainhuudatustodistuksen mukaan<br />
kiinteistön omistaa Kangasalan kunta.<br />
Kaavamerkintä Voimassa olevan asemakaavan (2000) mukaan tontti on<br />
osoitettu ympäristöähäiritsemättömän teollisuus-, myymälä-,<br />
liike- ja toimistostorakennusten käyttöön. TYK-1 III e=0,6.<br />
Käyttämätön<br />
rakennusoikeus<br />
Rasitteet ja<br />
kiinnitykset<br />
Tontinrakennusoikeus on 2700 kem 2 , josta on käytetty n.<br />
2035 m 2<br />
Kiinteistöön ei kohdistu kiinteistörekisteriin merkittyjä<br />
rasitteita. Rasitustodistuksen mukaan kiinteistöön ei kohdistu<br />
velkakirjakiinnityksiä.<br />
<strong>Catella</strong> <strong>Property</strong> <strong>Oy</strong><br />
_________________________________________________________________________________________________<br />
Helsinki. Y-tunnus 1048559-0
TIETOJA<br />
PICOTEC OY:STÄ<br />
Pikotec <strong>Oy</strong> on 1979 perustettu elektroniikka-alan yritys, jonka liikevaihto on n. 5.100.000<br />
€ / 2007. Pikotec toimii pitkäaikaisessa yhteistyössä mm. Kalmar Industries <strong>Oy</strong>, Sandvik<br />
Tamrock <strong>Oy</strong>, John Deere <strong>Oy</strong>, Ensto, Neste Marketing, Patria <strong>Oy</strong> ja Suomen valtion<br />
(Puolustusvoimat) kanssa. Pikotecillä on omaa tuotekehitystä ja suunnittelua sekä 2006<br />
uudistettu tuotantolinja.<br />
Pikotecin henkilöstö on tällä hetkellä 48 henkilöä. Pikotec käyttää sertifioitua<br />
ISO9001:2000 ja ISO14001 laatu- ja ympäristöjärjestelmää tuotannossaan.<br />
Pikotecin liikevaihto ja kannattavuus ovat olleet tasaisessa kasvussa. Joustavuus, kokemus<br />
ja pitkäaikaiset asiakassuhteet suuryrityksiin takaavat yrityksen tulevaisuuden jatkossakin.<br />
Hinta Myydään tarjousten perusteella<br />
LISÄTIETOJA<br />
1. Teollisuus- ja toimistorakennus<br />
Rakennusvuosi Rakennettu pääosin 1941 ja täysin saneerattu 1995,<br />
1998 – 2000<br />
Kerroslukumäärä 1-3 kerrosta ja kellarikerros<br />
Runko Betoni<br />
Julkisivu Rapattu ja maalattu betoni<br />
Katto Harjakatto, tiili<br />
Kerrosala 2035 m2 (huoneistoala 2315 m2 ja tilavuus 8550 m3),<br />
rakennettu kokonaisala sisältäen kellarin n. 2620 m2.<br />
Käyttötarkoitus Teollisuus- ja toimistokäyttö<br />
Paikoitus Pihalla on runsaasti paikoitustilaa: n. 45 autopaikkaa,<br />
joista n. 25 sähköistetty<br />
Lämmitys Kaukolämmitys<br />
Ilmastointi Koneellinen tulo- ja poistoilma lämmön talteenotolla ja<br />
kosteutuksella varustettuna.<br />
Pertti Miettinen Kari Mylläri<br />
Puh. 010 5220 456 Puh. 010 5220 455<br />
GSM 0400 624 801 GSM 0500 637 951<br />
Fax 03 222 9835 Fax 03 222 9835<br />
e-mail: pertti.miettinen@catella.fi e-mail: kari.myllari@catella.fi<br />
<strong>Catella</strong> <strong>Property</strong> <strong>Oy</strong><br />
_________________________________________________________________________________________________<br />
Helsinki. Y-tunnus 1048559-0
<strong>Catella</strong> <strong>Property</strong> <strong>Oy</strong><br />
_________________________________________________________________________________________________<br />
Helsinki. Y-tunnus 1048559-0
Change language