VAV Toimintakertomus 2015
VAV Asunnot Oy on eräs keskeisimpiä vuokranantajia Vantaalla ja tärkeässä roolissa koko pääkaupunkiseudun vuokramarkkinoilla.
VAV Asunnot Oy on eräs keskeisimpiä vuokranantajia Vantaalla ja tärkeässä roolissa koko pääkaupunkiseudun vuokramarkkinoilla.
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
KIINTEISTÖT<br />
Uustuotanto<br />
Toimintavuonna solmittiin kolmen<br />
vuokratalokohteen urakkasopimukset<br />
(Ruusukvartsinkuja 2,<br />
Loiskekuja 1 ja Marsinkuja 1),<br />
yhteismäärältään 49,9 miljoonaa<br />
euroa. Kohteiden keskimääräinen<br />
hankinta-arvo on 3 504 €/asm 2 .<br />
Toimintavuoden aikana valmistui<br />
uusia asuntoja 273 kpl neljässä eri<br />
kohteessa: Lipputie 14 (87 asuntoa),<br />
Jänönhäntä 1 (48 asuntoa),<br />
Lehtikallio 2 (67 asuntoa) ja<br />
Hämeenkyläntie 77 (71 asuntoa).<br />
Vuonna <strong>2015</strong> aloitettiin rakentaminen<br />
osoitteessa Loiskekuja 1 (105<br />
asuntoa). Kiinteistö valmistuu kesällä<br />
2016. Lisäksi toimintavuoden<br />
aikana aloitetuista kohteista vuonna<br />
2017 valmistuu Marsinkuja 1, jossa<br />
omalta tontilta purettiin vanhat rakennukset,<br />
ja tilalle valmistuu uusia<br />
asuntoja 147 kpl. Ennen rakentamisen<br />
alkamista Marsinkuja 1:n<br />
tontti lohkottiin kahdeksi tontiksi,<br />
joista toinen myytiin Asuntosäätiön<br />
Asumisoikeus Oy:lle.<br />
Vuonna <strong>2015</strong> aloitettu asuntotuotanto<br />
rahoitetaan valtion pitkäaikaisella<br />
korkotukilainalla ja Asumisen<br />
rahoitus- ja kehittämiskeskus ARA:n<br />
käynnistys- ja erityisryhmien investointiavustuksilla.<br />
Vuoden <strong>2015</strong><br />
aikana valmistui<br />
273 uutta<br />
asuntoa neljään<br />
eri kohteeseen.<br />
Korjausrakentaminen<br />
Kiinteistöjen korjauskulut olivat<br />
15,3 miljoonaa euroa, josta suunnitelmallisten<br />
korjausten osuus oli<br />
7,4 miljoonaa euroa, eli 48 %.<br />
Kiinteistöjen kunnossapitotyöt<br />
toteutettiin pitkän aikavälin korjaussuunnitelman<br />
mukaisesti. Rahoitus<br />
toimintavuonna kerättiin korjattavien<br />
kiinteistöjen omarahoitusosuudella<br />
ja sisällyttämällä kaikkien<br />
kiinteistöjen vuokriin 1,00 €/m²/kk.<br />
Kiinteistöjen suunnitelmalliset<br />
korjaukset painottuivat edellisten<br />
vuosien tapaan asuntojen kylpyhuonekorjauksiin<br />
(46 %) ja keittiökorjauksiin<br />
(14 %). Lisäksi julkisivujen<br />
kunnostusten osuus korjauksista oli<br />
13 %.<br />
Yhtiön kiinteistöjen omaisuus- ja<br />
vastuuvakuutukset ovat Pohjola<br />
Vakuutus Oy:ssä.<br />
.<br />
28 <strong>VAV</strong> VUOSIKERTOMUS <strong>2015</strong>
Change language