CALLA À LE RHEU - QSN - Espacil : Qui sommes nous? - Espacil

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DES CONSTRUCTIONS BBC
Un protocole a été signé entre la Ville de Le Rheu et Espacil
afin que ces deux résidences soient construites avec une
performance énergétique et environnementale élevée. Elles
respecteront la norme Bâtiment Basse Consommation, et
recevront le label Habitat et Environnement BBC Effinergie.
Ces constructions constitueront un habitat économe et
confortable pour leurs occupants grâce notamment :
• à une isolation intérieure renforcée (avec rupteurs de
ponts thermiques sur Calla),
• au choix de chaudières individuelles au gaz à
condensation pour leur performance et leur faible
consommation énergétique.
RÉSIDENCE LES ARÔMES
La résidence Les Arômes est destinée à l’accession libre,
pour habiter ou investir.
Elle comprend 18 appartements : 6 appartements de type
2, 10 appartements de type 3, et 2 appartements de type 4.
Les Arômes présentent, avec la résidence Calla, un
traitement architectural quasi similaire, en R + 2 + attiques.
Chaque appartement dispose d’une terrasse (en rez-dechaussée
et en attique) ou d’un balcon (en étage).
Le sous-sol abrite 18 stationnements, avec un complément
de places en aérien. Un local à vélos est à la disposition
des résidants.
Comme la résidence Calla ,la résidence Les Arômes s’inscrit
également dans une démarche environnementale, et
recevra le label Habitat et Environnement BBC Effinergie.
Les travaux débuteront au 2ème semestre 2013, avec une
livraison prévisionnelle au 3ème trimestre 2015.
La commercialisation de la résidence Les Arômes est en
cours.
Prix de vente moyen : 2 600 € TTC le m² de surface
habitable, stationnement compris, soit :
• T2 à partir de 118 000 € TTC
• T3 à partir de 163 000 € TTC
• T4 à partir de 190 000 € TTC
Répondant au souhait de la Ville de prendre en compte,
dans les nouvelles constructions, la problématique globale
du vieillissement et la question de l’accessibilité des
logements, Espacil, a apporté des aménagements adaptés :
• 3 appartements du rez-de-chaussée de la résidence
locative Calla seront équipés d’une douche à
l’italienne,
• bien qu’ayant seulement trois étages, chacune des
résidences sera équipée d’un ascenseur.
Les résidences Calla et Les Arômes ont été confiées au
cabinet d’architecture Laurence CROSLARD et au bureau
d’études techniques INGENOVA pour leur conception et
leur réalisation.
RÉSIDENCE CALLA
La résidence Calla est composée de 18 logements locatifs :
4 appartements de type 2, 10 appartements de type 3,
3 appartements de type 4 et 1 appartement de type 5.
Elle se présente sous la forme d’un bâtiment R + 2 +
attiques.
L’architecture crée une réelle animation des façades, par
les contrastes des éléments de serrurerie colorés (tôle
perforée, garde-corps) avec les enduits blancs en étage,
et savane au rez-de-chaussée.
Chaque appartement dispose d’une terrasse (en rez-dechaussée
et en attique) ou d’un balcon (en étage).
18 places de stationnement aérien et un local à vélos sont
à la disposition des résidants.
La livraison est prévue au 3 ème trimestre 2014.
Résidence les Arômes
LE FINANCEMENT
FINANCEMENT GLOBAL
MONTANT
2 035 800 €
État 51 960 €
Rennes Métropole 241 800 €
Inicial subvention 13 000 €
Inicial prêt 152 000 €
Prêts PLUS et PLAI de la CDC et
fonds propres Espacil Habitat
1 577 040 €
La garantie des prêts principaux PLUS et PLAI réalisés
auprès de la Caisse des Dépôts et Consignations a été
apportée par la Commune de Châteaugiron.
LOYERS MOYENS
PLUS PLAI
Type 2 275 € 245 €
Type 3 340 € 325 €
Type 4 430 € 380 €
Type 5 400 €
Parking aérien 12 € 10 €
QUELQUES DATES
(hors charges)
Démarrage des études avril 2011
Permis de construire 09/05/2012
Décision de financement 25/06/2012
Démarrage des travaux 18/03/2013
Livraison des logements 3 ème trim 2014
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