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2900, rue Jacques-Bureau, Laval (Québec) – Ce magasin de détail indépendant de deux étages dont la construction a été terminée en 2004 compte un locataire, Germain Larivière Laval Inc., détaillant de meubles et d’électroménagers. L’immeuble, situé à Laval, a une superficie locative brute de 101 194 pieds carrés. Le terrain compte environ 200 000 pieds carrés. Le bail d’une durée de 15 ans viendra à échéance en novembre 2019, et prévoit deux options de renouvellement de cinq ans chacune. 2220, boul. Lapinière, Brossard (Québec) – Cet immeuble d’une superficie locative brute de 16 208 pieds carrés, a comme locataire principal une grande banque canadienne. L’immeuble est situé en face d’un grand centre commercial de la rive-sud de Montréal, et dessert la communauté locale. Le terrain compte environ 25 000 pieds carrés et l’immeuble compte un étage de stationnement souterrain. Acquisitions réalisées entre le 1 er janvier et le 31 décembre 2007 Immeuble Ville 1125, boul. Saint-Martin Ouest Date d’acquisition Type Superficie locative brute (pieds carrés) Coût d’acquisition 1) ($) Année de construction/de rénovation Laval 1 er fév. 2007 Commercial 9 723 2 380 190 Vers 1970 4890-4898, Taschereau Brossard 1 er fév. 2007 Polyvalent 38 503 4 697 300 1986 7205-7235, rue Saint- Jacques Ouest Montréal 1 er fév. 2007 Commercial 25 392 3 096 470 1995/2000 3627-3645, boul. des Sources 3781, boul. des Sources 12055-12085, boul. Laurentien Plaza Saint-Louis 2) 53-75, 45 e Avenue 1863-1865, voie de service nord, autoroute 40 1400-1440, rue Antonio- Barbeau 2004-2016, boul. René- Laennec Dollard-des- Ormeaux Dollard-des- Ormeaux 1 er fév. 2007 Polyvalent 35 860 4 545 000 1977 1 er fév. 2007 Commercial 33 012 4 291 560 1995 Montréal 1 er fév. 2007 Commercial 30 752 1 419 000 1975 Lachine 1 er fév. 2007 Commercial 14 004 2 924 640 1949 Dorval 1 er fév. 2007 Industriel 42 310 2 491 140 1967 Montréal 3 avril 2007 Polyvalent 81 230 4 000 000 1978 Laval 4 avril 2007 Polyvalent 27 249 2 350 000 1979/1989 4105, rue Sartelon Saint-Laurent 24 avril 2007 Industriel 44 480 4 050 000 1999/2004/ 2007 100, boul. Montarville Boucherville 9 mai 2007 Bureaux 23 491 3 015 000 1974 32, Saint-Charles Ouest Longueuil 9 mai 2007 Bureaux 13 561 1 900 000 1810/1854/ 1987 50, Saint-Charles Ouest Longueuil 9 mai 2007 Bureaux 20 035 2 500 000 1982 85, Saint-Charles Ouest Longueuil 9 mai 2007 Bureaux 32 034 4 800 000 1968 2865-2885, boul. de Portland Sherbrooke 25 mai 2007 Bureaux 16 720 2 700 000 1994 2059, rue René- Patenaude Magog 25 mai 2007 Industriel 29 271 2 315 000 2005 1635 et 1645, rue King Est Sherbrooke 25 mai 2007 Commercial 75 946 8 500 000 1981 Halles Saint-Jean 145, boul. Saint-Joseph Saint-Jean-sur- Richelieu 13 juin 2007 Polyvalent 108 972 13 600 000 1940/1960/ 1989 Fonds de placement immobilier BTB – Notice annuelle – 22 avril 2009 - 16 -
Immeuble Ville Date d’acquisition Type Superficie locative brute (pieds carrés) Coût d’acquisition 1) ($) Année de construction/de rénovation Complexe de Léry Trois-Rivières 14 juin 2007 Bureaux 155 625 21 200 000 1990 5810-5878, rue Sherbrooke Est Montréal 11 juil. 2007 Bureaux 37 673 6 500 000 1967/1987 7001-7035, boul. Saint- Laurent Montréal 20 sept. 2007 Bureaux 31 000 3 600 000 1939/1991 2212-2226, Dollard LaSalle 26 sept. 2007 Polyvalent 30 489 2 250 000 1975 2340, Lapinière Brossard 10 oct. 2007 Commercial 19,082 3,500,000 1982/1986 1001, Sherbrooke Est Montréal 8 nov. 2007 Bureaux 127,286 14,150,000 1989/1990 81-83, Turgeon Ste-Thérèse 8 nov. 2007 Bureaux 26,114 3,225,000 1980 705, Boundary Cornwall 15 nov. 2007 Industriel 144,000 4,800,000 1969/1975/1979 725, Boundary Cornwall 15 nov. 2007 Industriel 170,800 4,700,000 1969/1975/1979 805, Boundary Cornwall 15 nov. 2007 Industriel 106,990 3,800,000 Vers 1970 2901 et 2905, Marleau Place d’Affaires Cornwall 15 nov. 2007 Industriel 31,640 1,800,000 1984/1989/2002 Lebourgneuf, Phase I, 6655, boul. Pierre- Bertrand Québec 20 déc. 2007 Polyvalent 186,054 21,325,000 2006 1) Compte non tenu des frais accessoires. 2) Cet immeuble a été vendu le 10 octobre 2007. 1125, boulevard Saint-Martin, Laval (Québec) – Cet édifice d’environ 9 700 pieds carrés est occupé par une lunetterie d’importance dans la province de Québec. Cet édifice est bien situé sur une des principales artères commerciales de Laval. 4890-4898, boulevard Taschereau, Longueuil (Québec) – Cet édifice à usage polyvalent est d’une superficie d’environ 38 500 pieds carrés. Un restaurant franchisé et une importante lunetterie en sont les principaux locataires, avec des baux à long terme. Le deuxième étage est utilisé comme espace à bureaux par cinq locataires différents, dont le plus important est une clinique neurologique. 7205-7235, rue Saint-Jacques Ouest, Montréal (Québec) – Cette propriété comprend deux édifices commerciaux totalisant environ 25 400 pieds carrés. Le principal locataire est un restaurant franchisé qui procure à BTB un bon potentiel d’augmentation de revenus. La propriété est bien située dans un secteur de vente au détail en pleine croissance et qui assurera une rentabilité à long terme. BTB sera éventuellement en position de redévelopper ce site. 3627-3645, boulevard des Sources, Dollard-des-Ormeaux (Québec) – Cet édifice d’environ 36 000 pieds carrés est situé sur une des principales artères d’accès à l’ouest de la ville de Montréal. Les locataires commerciaux jouissent donc d’une très grande visibilité. Le deuxième étage est utilisé comme espace à bureaux. 3781, boulevard des Sources, Dollard-des-Ormeaux (Québec) – Cet édifice d’environ 33 000 pieds carrés d’espaces locatifs, avec très grand stationnement, est entièrement loué à un marchand alimentaire. Le bail vient à échéance en 2009. 12055-12085, boulevard Laurentien, Montréal (Québec) – Ce petit centre commercial, d’une superficie locative d’environ 30 750 pieds carrés, dessert le marché local et est bien situé près d’un pont qui relie les îles de Montréal et de Laval. Ce boulevard à circulation dense entraîne une excellente visibilité commerciale. Fonds de placement immobilier BTB – Notice annuelle – 22 avril 2009 - 17 -
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