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N°12 - janvier 2005
Le trimestriel des locataires de l’Office Public de l’Habitat de Chartres

Sommaire
Aujourd’hui, demain 3
• Accession à la propriété
Une maison pour Noël !
Heureux !
•Transparence
Quels financements et
quels projets en 2005 ?
Patrimoine 8
• Requalification paysagère
Un paysage repensé pour
les résidents de La Madeleine
• Saint-Prest
22 logements au cœur
de la Vallée de l’Eure
• Rechèvres 200
Une première raquette
dans l’esprit “cité jardin”
•Travaux
En direct avec vous 13
• Chauffage collectif
La chasse au gaspi
Voisin, voisine 14
• Concours des maisons fleuries
Les mains vertes à l’honneur
• Meilleurs vœux pour 2005
Social, résolument social
Jean-Pierre Gorges
Président de Chartres Habitat
Pendant des années, Chartres-Habitat a d’abord
géré des logements. Mais qu’étaient devenus leurs
habitants, quelles étaient leurs demandes, leurs besoins ?
Je veux que l’on s’occupe désormais en priorité des locataires de Chartres-Habitat.
De ce que vous étiez devenus. De ceux qui vivent au quotidien dans ces logements.
De vous-mêmes.
Que vous puissiez, si vous le souhaitez, devenir propriétaires. Cette accession sociale
à la propriété est un acte de pure justice. Avant Noël, les premiers locataires des
Bas-Menus ont pu acheter leur pavillon, un acte qui leur semblait encore inaccessible
il y a un an. Ce mouvement va continuer en s’amplifiant.
Que vous puissiez changer de logement social, selon vos besoins, vos revenus, vos
désirs. C’est ce que nous appelons le parcours résidentiel. Les familles évoluent,
les gens s’unissent, se séparent. Les enfants naissent, quittent le domicile familial.
Que ceux parmi vous qui deviennent âgés aient moins (ou pas) d’étages à monter.
Qu’on leur installe une douche dès lors qu’ils craignent de glisser dans leur baignoire…
Que les familles très nombreuses puissent obtenir des T5, des T6, jusqu’à des T10
si nécessaire.
Chartres-Habitat va davantage faciliter cette adaptation aux aléas de la vie. Sur 622
logements qui ont changé de locataires en 2004, 298 sont allés à vous, qui vouliez
changer d’appartement tout en restant locataires de Chartres-Habitat. Ce mouvement
va continuer en s’amplifiant.
Que l’on attribue en priorité les logements à ceux qui en ont besoin parce qu’ils
travaillent dans l’agglomération ou parce qu’un deuil ou un divorce les oblige
financièrement à un passage par le logement social.
Cet effort, nous l’avons même programmé dans l’évolution globale du bassin de vie
chartrain. Car les élus de nos 38 communes ont inscrit la réalisation de la mixité sociale
parmi nos objectifs majeurs. C’est tout le sens, c’est toute l’ambition de ce que nous
entreprenons à La Madeleine, à Beaulieu, à Rechèvres ou aux Hauts Saumons.
Bonne année 2005.

Quatre familles locataires
de Chartres
Habitat ont donné le
coup d’envoi des ventes
aux Bas-Menus.
Elles ont signé leur titre de propriété le 23
décembre : un beau cadeau de Noë l ! Les
signataires ont été reçus au salon
Montescot de l’Hôtel de ville par Jean-
Pierre Gorges, président de l’Office, Élisabeth
Fromont, adjointe au maire chargée
A noter
Charles Brune bientôt proposé à la vente
En 2005, Chartres Habitat poursuivra la mise en vente des
maisons de la Croix Blanche, des pavillons de Saint-Chéron, des
appartements et commerces du mail Jean de Dunois, des
appartements situés 5,7 et 9 rue Jules Hetzel, 12 et 14 rue Guy
Mocquet, ainsi que la vente des pavillons aux Bas-Menus.
À ce jour,
48 ventes ont été réalisées à la Croix Blanche (sur 71)
14 à Saint-Chéron (sur 24)
14 Mail Jean de Dunois (sur 60)
4 5 rue Jules Hetzel (sur 20)
6 7, 9 rue J. Hetzel et 12, 14 rue Mocquet (sur 80)
9 (31 en cours) aux Bas-Menus (sur 148)
Un nouveau programme sera mis en vente en cette nouvelle
année 2005 : les appartements situés 7,13 et 19 rue Charles
Brune (27 logements).
Chartres Habitat informe les copropriétaires
Chartres Habitat avait convié le 20 décembre l’ensemble des
personnes en situation de copropriété avec l’Office. L’objectif :
Accession à la
propriété
Une maison pour No ë l !
Le coup d’envoi des ventes des pavillons aux
Bas-Menus a été donné. Le point sur l’accession
à la propriété et la rencontre avec de nouveaux
propriétaires, heureux.
du logement, et maître Granger,
notaire, en présence des partenaires
de l’opération : élus de la ville
de Chartres, personnel et membres
du Conseil d’Administration de
Chartres Habitat, réprésentants du
Comité Inter-professionnel du
Logement, Chartres Métropole, géomètre,
etc. À quelques jours des fêtes, ces ventes
avaient un côté symbolique puisque,
depuis, cinq autres actes ont été signés et
trente-et-un le seront prochainement.
“Passer toute sa vie dans
le logement social est une
grande injustice, mais la
loi “Habitat pour tous” en
préparation offrira des formules
de financement
plus souples pour tous
ceux qui paient déjà leur
logement depuis des
années, a déclaré Jean-
Pierre Gorges. Nous espé-
rons vendre une
centaine de pavillons
aux Bas-
Menus mais il faut
aussi en laisser en location sociale afin de
permettre une rotation des habitants.
L’objectif est de faire de la mixité sociale
afin qu’on ne puisse plus dire : ici c’est du
logement social.
Partout, les programmes engagés se
feront selon ce principe de mixité sociale
avec de la location et de l’accession.
Certains pensent que nous détruisons le
logement social, c’est tout le contraire. Les
fonds issus des ventes nous donnent une
autonomie pour reconstruire ou moderniser
les logements”.
les informer. “Toute copropriété nécessite la mise en place d’un
syndic. Chartres Habitat reste syndic de droit jusqu’à ce que
nous ayons vendu le dernier logement. Mais, si vous le souhaitiez
le choix
pourrait se
porter sur un
cabinet privé
dont les
honoraires
sont toutefois
plus élevés”
a expliqué Marie Schaller chargée de la gestion des copropriétés
pour Chartres Habitat. “L’Office présente
l’avantage de pouvoir vous faire profiter de tarifs intéressants
sur les travaux et les contrats d’entretien”.
À partir de 2005, une Assemblée Générale sera convoquée
chaque année pour chacune des six copropriétés (Saint-Chéron,
Charles Brune, 5 rue Jules Hetzel, 7, 9 rue Hetzel/ 12,14 rue Guy
Mocquet, Comtesses 48, mail Jean de Dunois). La première sera
l’occasion de signer un contrat de syndic dont les frais de
gestion s’élèveront à 100 euros par an.
3

Accession à la propriété
Heu-reux !
Voilà une vente qui fait plusieurs heureux. Fatima et Saïd Toubim ont en effet pu devenir propriétaires d’un pavillon
aux Bas-Menus parce que leurs voisins souhaitaient changer de logement… Explications.
Fatima et Saïd Toubim
habitaient 30 rue Gaston
Couté. Un pavillon devenu
trop étroit pour
accueillir leurs trois
enfants. À quelques maisons de
là, monsieur et madame Huchet
voyaient quant à eux leurs
enfants grandir et quitter les uns
après les autres le cocon familial.
Leurs 140 m 2 commençaient à
leur paraître bien vide…
En permutant, ces deux familles
ont retrouvé un logement adapté
à leur situation familiale. Et, un
bonheur n’arrivant jamais seul,
monsieur et madame Toubim ont
fait d’une pierre deux coups
puisqu’ils sont dorénavant
propriétaires.
“Tout a commencé le 16 septembre
2003, explique Fatima. Nous
étions présents à la réunion de
quartier organisée par la ville de
Chartres”. Eux aussi ont levé la
main quand ce jour-là le maire et
président de Chartres Habitat a
demandé si, dans l’assistance,
certains voulaient acheter leur
La parcelle de 644 m 2 permet de profiter du jardin.
Monsieur et madame Toubim dans leur propriété aux Bas-Menus.
maison. Aujourd’hui, ce
doux rêve est devenu réalité.
• “Il y a eu cette réunion”
“Nous voulions acheter, ici
ou ailleurs. Nous faisions
les agences immobilières
mais ce que l’on nous
proposait était trop cher
même en faisant construire
au plus bas prix. Ou alors il
aurait fallu s’éloigner, mais
cela nécessitait une deuxième
voiture et de changer
les enfants d’école,
beaucoup trop de changements.
Cela faisait plusieurs
années que nous
entendions parler d’un projet
de vente des Bas-Menus
mais nous ne pouvions
plus attendre, on n’a plus
vingt ans !
Et puis, il y a eu cette
réunion avec Monsieur le

Maire. Quand on a entendu ça de sa
bouche, on s’est dit : c’est clair ; il faut tout
arrêter”.
Un concours de circonstances heureuses a
fait le reste. Car le problème, c’est que
Fatima et Saïd ne voulaient surtout pas
devenir propriétaires du pavillon qu’ils
occupaient. “C’était trop exigu, on étouffait.
Ce que je voulais, avec nos trois
enfants, c’était un F6. Ici aux Bas-Menus je
les connais les grands logements. Tous les
jours, je passais devant, je me mettais à
rêver”, explique Fatima.
Elle prend donc la résolution d’appeler les
voisins qui disposent de grands logements
et leur propose une mutation avec son F4.
Mais, partout, la même réponse négative
lui est faite. “Et puis, en discutant avec une
voisine, j’ai appris qu’une famille serait
susceptible d’être intéressée”. Le soir
même, madame Toubim se rend chez sa
voisine et les deux familles visitent leur
logement respectif. L’affaire était conclue.
• “C’est le paradis”
Les choses se sont alors enchaînées :
contact avec Chartres Habitat, rendez-vous
avec le Comité Interprofessionnel du
Logement qui dresse leur plan de
financement.
“Nous avons obtenu un prêt sans changer
de banque. On va payer 200 euros de plus,
soit 740 euros sur 10 ans, puis 615 euros
sur 5 ans. C’est une bonne affaire”
explique Saïd.
“On revit. Il y a cinq chambres, un séjoursalon,
une cuisine, un sous-sol avec
garage, un salon à l’étage, un jardin, deux
terrasses.
On a des idées plein la tête. J’ai envie de
faire plein de choses, poursuit Saïd. Alors
quand je suis du soir, j’attaque le matin et
quand je suis du matin, j’attaque l’aprèsmidi
! On a déjà cassé la cloison de la
cuisine pour l’ouvrir sur le séjour. On a
changé le carrelage. Ensuite on fera les
papiers peints de l’entrée, le parquet
flottant dans les chambres.
Et puis, c’est calme… C’est un bon
quartier. Il y a le supermarché, les écoles,
le collège, le centre ville à dix minutes.
C’est le paradis”.
Question à…
Élisabeth Fromont,
vice-présidente de Chartres
Habitat, première adjointe au
maire de Chartres chargée
de l’action sociale, de la
famille et du logement.
• Chartres Habitat va-t-il
continuer à développer
l’accession à la propriété?
C’est une priorité. Il faut
permettre aux locataires
d’avoir un parcours résidentiel.
D’ailleurs quand on a payé un loyer
pendant vingt ans on a déjà payé une
partie de son logement. Nous en tenons
compte d’ailleurs dans la fixation du prix
de vente de nos logements.
• De nouveaux programmes seront mis
en vente ?
Oui, nous allons non seulement poursuivre
le processus mais le développer. En
2003 nous avons mis en vente des
appartements situés 5,7, 9 rue Jules Hetzel
et 12,14 rue Guy Mocquet. Nous avons
aussi étendu les ventes aux pavillons des
Bas-Menus. En 2005 nous poursuivrons
cet engagement. Des travaux d’amélioration
vont être réalisés au 7, 13 et 19 rue
Charles Brune avant de proposer ces
logements à la vente.
• Comment procédez-vous ? Tous les
logements d’un même immeuble seront
ainsi vendus ?
Non, l’objectif est de réaliser toujours
davantage de mixité sociale de façon à ce
que l’on ne reconnaisse pas le logement
social du privé. Il faut donc que dans
chaque quartier, dans chaque groupe de
Le nouveau prêt à taux zéro
Une nouvelle version du prêt à taux zéro
va permettre à beaucoup plus de familles
de devenir propriétaires. L’objectif est
d’aider les personnes qui disposent de
revenus modestes, et en particulier, les
locataires du parc social.
Au niveau national 240 000 ménages
pourront bénéficier du prêt à taux zéro
contre 100 000 actuellement.
• Une ouverture à l’ancien
Alors que l’ancien prêt à taux zéro était
réservé à l’achat du neuf, le nouveau prêt
donne la liberté de choix d’acquérir un
logement neuf ou ancien sans conditions
de travaux.
logements, il y ait des locataires et des
propriétaires. Aux Bas-Menus, il va donc
falloir se fixer un seuil. Ce sera peut-être
100 pavillons sur 148 qui seront vendus.
• À qui sont proposées ces ventes ?
Les logements vendus sont proposés aux
locataires occupants puis aux autres
locataires lorsqu’ils se libèrent. De
nombreuses familles pourraient devenir
propriétaires mais souvent elles ne
le font pas faute de soutien. Il faut donc
les accompagner dans leurs démarches.
C’est pourquoi un chargé de mission va
être recruté de façon à développer les
ventes.
Chartres Habitat ne doit pas seulement
loger les personnes. L’Office doit aussi
accompagner les locataires et les familles
dans leur parcours.
D’ailleurs en 2004, sur 622 locations,
il y a eu 298 mutations. C’est-à-dire
que lorsqu’un logement se libère,
la Commission d’Attribution regarde
d’abord si le logement libéré peut
répondre aux attentes d’ une famille déjà
locataire avant d’accueillir de nouveaux
habitants.
En bref
• Une augmentation des montants
Les montants des nouveaux prêts
augmentent d’autant plus que la famille
grandit.
Le plafond de ressources pour bénéficier
du prêt à taux zéro est également revalorisé
pour les familles de trois personnes
et plus.
• Des conditions de remboursement
améliorées
D’autre part, les conditions de remboursement
ont été assouplies pour les
personnes dont le revenu est compris
entre 1,6 fois et 2,3 fois le smic. Cela
passe par un allongement de six mois ou
d’un an de la durée du prêt.
5

Transparence
Quels financements et
quels projets en 2005 ?
L’année 2005 sera marquée par la poursuite de nos opérations traditionnelles de construction et d’amélioration
de l’habitat. Nous poursuivrons notre engagement important en faveur de l’accession sociale à la propriété. Le
budget prévoit aussi le démarrage des grands projets de renouvellement urbain.
Le budget 2005 s’élève à 47, 14 millions
d’euros (49 millions en 2004).
Il est le reflet des activités prévues
pour l’année. Or, les orientations
de Chartres Habitat, outil de la
mise en œuvre de la politique de la ville,
sont conditionnées par la politique du
logement mise en œuvre au plan national
comme au plan local.
Au niveau national, le Plan de Cohésion
Sociale adopté par l’Assemblée Nationale
a pour objectif d’augmenter l’offre de logements,
de restructurer en profondeur les
quartiers les plus en difficultés et de
“booster” l’accession sociale à la propriété
afin de favoriser le parcours résidentiel.
D’ailleurs, le 21 décembre dernier, l’Union
Sociale de l’Habitat (fédération des offices
HLM et OPAC) s’est engagée auprès de
l’État sur l’ensemble de ces objectifs en
réponse à la crise du logement.
Ce vaste programme national de renouvellement
urbain est soutenu par la création,
en août 2003, de l’Agence Nationale pour
la Rénovation Urbaine (ANRU) qui accompagnera
financièrement les maires
porteurs de projets (lire en encadré).
• Renouvellement urbain et
accession à la propriété
Au plan local justement, la Ville de
Chartres s’est engagée dans une politique
volontariste de renouvellement urbain, de
production de logements dans un souci de
mixité sociale et d’accession à la propriété.
Le budget 2005 reflète donc cette volonté
de développer les ventes. Il amorce aussi
les projets de renouvellement urbain du
quartier de Beaulieu et de requalification
paysagère du quartier de La Madeleine.
Mais, l’ensemble de ces opérations ne sera
opérationnel et inscrit au budget qu’après
décisions de financement de l’ANRU.
Cette année sera aussi marquée par ce qui
constitue notre vocation première : la
poursuite des opérations traditionnelles
de construction et d’amélioration de
l’habitat.
• Amélioration du patrimoine
Sur les 47,14 millions d’euros inscrits en
2005, 29,05 millions
sont dédiés aux dépenses
de fonctionnement
(achats de matières premères,
charges d’entretien
et de maintenance,
études, services extérieurs,
impôts et taxes,
charges de personnel,
intérêts des emprunts,
dotations aux amortissements,
etc.) et 18,09
millions à l’investissement.
Ces derniers crédits
vont permettre d’engager
des travaux d’amélioration
du patrimoine :
- réhabilitation des logements
des bâtiments,
1,3,5,7 et 9, rue Saint
Lubin ;
- réhabilitation des logements
de Beaulieu qui continuent à être
loués ;
- réhabilitation des logements de la Croix
Jumelin;
- réhabilitation des logements des Hauts
Saint-Jean ;
- réhabilitation du foyer logement Marcel
Gaujard ( mise en conformité incendie ) et
restructuration du foyer Bourgarel;
- installation de dispositifs de contrôles
d’accès et installations de nouvelles de
portes de halls sur les quartiers de
Beaulieu, la Madeleine et Saint-Chéron.
Une consultation des locataires sera
organisé à cet effet.
Ces crédits permettront aussi de terminer
les programmes en cours : 8 logements
situés 1 rue des Bas-Menus à Mainvilliers,
8 logements rue de La République à Saint-
Prest, 13 logements situés 100 à 104 rue
Saint Brice à Chartres.
• Nouveaux programmes
Les crédits d’investissements financeront
par ailleurs des programmes dont un commencement
d’exécution est prévu en 2005
(à hauteur de 3,19 millions) :
-26 logements aux Hauts Saumons ;
-15 rue de Chavannes et de Verdun ;
-20 pavillons à Bel Air ;
-8 pavillons 1 rue des Bas-Menus à
Mainvilliers ;
-15 logements à Prunay le Gillon
- 11 maisons rue du plateau à Saint-Prest
et 11 appartements dans le moulin;
- 2 maisons à Dangers
- 16 logements rue du Puits Drouet/rue
des Druides à Chartres
- l’accueil de notre organisme, 23 rue des
Bas-Bourgs, fera aussi l’objet d’un réaménagement
cette année.
•La Madeleine et Beaulieu
Dans le cadre des projets de requalification
des quartiers, une ligne de
600 000 euros est dédiée à la résidentialisation
du quartier de la Madeleine (lire
pages 8 et 9 de ce numéro). Par ailleurs,
1,41 million d’euros permettra de donner
le coup d’envoi du programme de
restructuration du quartier de Beaulieu :
remise en état des logements vacants pour
le relogement, prise en charge des frais de
déménagement, démolition des bâtiments
13 et 15 rue Ampère, déplacement d’une

L’ANRU, c’est quoi?
L’Agence Nationale pour la
Rénovation Urbaine (ANRU) a été créée
par la loi du 1 er août 2003.
•L’objectif :
Ce dispositif simplifie et accélére les
démarches des collectivités locales et des
organismes HLM désireux de mettre en
œuvre des projets de rénovation urbaine
dans les quartiers prioritaires. Il offre
aussi davantage de garanties financières
aux porteurs de projets.
• Quelle aides ?
L’A NRU participe aux financements de tous
les investissements concourant à la rénovation
urbaine (reconstruction,
réhabilitation, résidentialisation, démolition,
création ou amélioration des
équipements publics ou collectifs, réaménagements
des voiries et espaces,
relogement, assistance à la maîtrise
d’ouvrage, etc).
L’ensemble du dispositif de renouvellement
urbain en projet sur les quartiers
pour lequel Chartres Habitat est maître
d’ouvrage, sera inscrit au budget après
connaissance du financement de l’ANRU.
• Des conditions
Une attention particulière est portée par
l’ANRU au relogement et à la reconstruction
de l’offre de logements sociaux.
Cette reconstruction peut se réaliser sur
le quartier faisant l’objet des projets, ou
en dehors, pour une meilleure répartition.
Les quartiers concernés doivent aussi
faire l’objet d’une diversification de
l’habitat avec la création d’une offre de
logements à loyers intermédiaires ou en
accession et des opérations privées en
vue d’introduire de la mixité sociale. Il ne
doit pas y avoir de raréfaction de l’offre
sociale qui pourrait conduire à rendre
l’accès au logement social plus difficile
pour les plus modestes.
Question à…
Janine Milon,
membre du Conseil d’Administration de
Chartres Habitat depuis le 26 octobre.
sous station de chauffage,
modification des réseaux
de chauffage urbain et
études des démolitions
pour 2006.
• Madame Milon, comment êtes-vous
devenue administrateur de notre Office ?
J’ai été nommée par le Préfet. Il avait à choisir entre trois candidatures
pour succéder à Paul Dutartre qui a demandé à être
déchargé de ses fonctions.
• Que peut-on savoir de vous et de votre parcours ?
Je suis présidente de l’Union Départementale des Associations
Familiales depuis 1998. J’en suis arrivée là parce que j’étais
membre de l’association des veuves (association adhérant à
l’UDAF). Je suis aussi vice-présidente de l’Union régionale. Avant
• Du personnel
Ces projets de renouvellement
urbain modifient en
profondeur le métier des
organismes de l’habitat
social.
Chartres Habitat doit en
effet œuvrer pour l’évolution
des quartiers et du
patrimoine, mais aussi
accompagner les habitants
dont il faut assurer
le relogement. Et ce, tout
en continuant d’œuvrer
pour l’amélioration du
service rendu aux locataires.
Afin de mener ces actions, du personnel
devra renforcer nos services.
Deux postes supplémentaires de
conseillers commerciaux permettront de
mettre en œuvre l’ensemble du programme
de mutation des locataires, (la présence
de personnel de proximité dans les
quartiers pourra aussi être étendue).
Le suivi des opérations de réhabilitation et
de démolition nécessitera par ailleurs le
recrutement de nouveau personnel
technique.
Afin de développer les ventes un second
poste de chargé de mission sera aussi
créé.
•Les ventes
Le rythme des ventes continuera en effet
de s’accroître avec un prévisionnel de 70
actes en 2005.
Cette politique qui permet aux locataires
de devenir propriétaires et de réaliser un
parcours résidentiel présente également
l’avantage d’apporter des ressources
financières à notre organisme pour la
réalisation des projets et la réhabilitation.
•Les loyers
Mais ce sont les loyers qui constituent la
première de nos recettes (60 %). Ce sont
eux qui financent les charges de fonctionnement
(hors charges locatives récupérables)
et alimentent la partie des fonds propres
injectés dans les constructions et
réhabilitations. L’augmentation des loyers
cette année sera de 1,90 %, différenciée
par quartiers ou par groupes de logements
en fonction des loyers pratiqués aujourd’hui,
de leur confort et de leur environnement.
Cette évolution tient compte, dans
un souci d’équilibre de notre budget, de la
variation annuelle de l’indice du coût de la
construction (+4,58 %) et de l’inflation
(+1,93 % hors tabac). Une première recette
d’équilibre de l’ANRU de 645 000 euros est
par ailleurs inscrite au budget afin de suppléer
à la perte de loyers consécutive à la
vacance organisée sur les logements à
démolir. Cette vacance correspond à la
période charnière préalable aux reconstructions
(1 319 constructions prévues sur
Beaulieu et les autres quartiers chartrains
pour 438 démolitions sur Beaulieu).
de prendre ma retraite en 1997, j’étais fonctionnaire responsable
du personnel à La Poste. Je suis d’ailleurs toujours présidente
départementale du jumelage international de la poste et de
France Télécom.
J’ai 64 ans, trois enfants et cinq petits enfants.
• Comment s’est passée votre installation ?
J’ai pris mes fonctions le 26 octobre et depuis je succède à Paul
Dutartre dans les commissions dont il était membre. (Ndlr. commission
d’adjudication et d’appel d’offres, commission
d’attribution des logements, Commission des finances, commission
de travaux).
• Quelles sont vos premières impressions
Je découvre, mais l’ambiance m’a paru bonne, conviviale. Je
connaissais déjà plusieurs des administrateurs.
7

C’est dans les années
soixante-dix que le quartier
de la Madeleine jaillit de
terre. De 1969 à 1972,
l’Office construit plus de
1800 logements. Le premier est mis en
service en 1969. Avec le chauffage central,
l’eau chaude, la cuisinière électrique, la
salle de bain, les w-c, le vide ordure et le
séchoir, ces logements offraient un tout
nouveau confort ! Mais depuis, les aspirations
des Chartrains ont changé. En 1990
des études ont révélé que les résidents
regrettaient le manque de lieux de
sociabilité. Il fallait donc redonner une
âme à ce quartier. La priorité a alors été
donnée au Mail Jean de Dunois et à
quelques opérations de réhabilitation
d’immeubles.
Cela n’a pas suffi. Les avenues surdimensionnées
et les rues débouchant sur des
impasses, les parkings qui s’offrent à tous
les regards, le stationnement sauvage, l’omniprésence de la
voiture, la rigueur de l’architecture et des espaces verts peu
attractifs, confèrent toujours beaucoup de rudesse au quartier.
Aujourd’hui, la municipalité de Chartres a donc décidé de passer
à la vitesse supérieure et d’offrir un nouveau paysage à ce
Le stationnement
Le déficit de stationnement est le problème
majeur à régler. 500 places vont donc
être créées.
Des parkings résidentiels privatifs munis
de contrôle d’accès seront proposés par
immeuble ou groupe d’immeubles. Une
place y sera affectée par logement. (Dans
certains secteurs, les entrées seront
réorientées vers ces nouveaux parkings
privatifs).
Des places complémentaires seront aussi
aménagées sur rue, à proximité des habitations,
l’objectif étant d’arriver au ratio de
1,5 places de stationnement par logement.
Des cheminements piétonniers pour accéder
à ces aires de stationnement seront
créés et l’éclairage amélioré.
Des “avenues Parc”
Les avenues (Sablons, Aristide Briand,
Joseph Pichard, Ambroise Paré, Victor
Hugo) deviendront des “avenues Parc”. De
nombreux arbres y seront plantés. Elles
accueilleront des cyclistes et des piétons.
Du stationnement y sera également
proposé. Les traversées piétonnes seront
aussi plus agréables et sécurisées.
L’aménagement végétal des axes routiers
et un plan lumière conféreront une
Requalification
Un paysage
les résidents
Répondre à la demande de stationnement avec un projet qui valorise l’image du quartier de la
Madeleine, qui améliore le paysage et la circulation des piétons. Telle est la volonté de la
municipalité de Chartres. Les architectes - urbanistes qui ont planché sur cette problématique, sont
venus le 10 décembre présenter leurs orientations aux habitants.
quartier de 9 200 habitants
répartis en 3 100 logements
dont 2 359 collectifs.
• Donner une qualité de vie
Elle a donc lancé une consultation
auprès de paysagistes
et d’urbanistes et retenu le
projet de Jean-Frédéric
Gay/Nathalie Melin et de
Pierre Gautier.
C’est ce programme qu’elle
est venue présenter aux
résidents, lors d’une réunion
publique au complexe sportif
de la Madeleine, le vendredi
10 décembre dernier.
“Tout n’est pas arrêté,
expliquait en préambule
Jean-Pierre Gorges. Mais Il
faut donner une qualité de vie
à toutes les personnes qui habitent ce quartier. Les résidents ont
des difficultés à stationner, on se gare sous les fenêtres. C’est ce
qu’on veut supprimer pour ramener de la tranquillité aux
riverains. Il faut aussi travailler sur la circulation, amener de la
verdure, résidentialiser”.
atmosphère plus urbaine au quartier.
Avec ses 2x2 voies, l’avenue Victor Hugo
qui est vécue comme une coupure du
quartier, laissera place à un trafic routier
plus doux, limité à une seule double voie.

paysagère
repensé pour
de La Madeleine
La double voie libérée permettra de créer
des allées pour piétons et cyclistes. Cette
artère empruntée par de nombreux
écoliers s’en trouvera sécurisée. Le projet
ne touchera pas aux charmes pyramidaux.
Au contraire, de la végétation supplémentaire
est prévue sur le terre-plein central.
Les dessertes qui mènent aux immeubles
seront, quant à elles, transformées en
véritables rues bordées d’arbres et les
itinéraires piétonniers seront valorisés.
Un nouveau paysage
Le quartier se caractérisera par une forte
présence d’espaces verts et d’arbres qui
lui conféreront un esprit de “parc habité”.
Les entrées principales du quartier (avenue
des Sablons, av. des Anciens
Combattants d’Afrique du Nord) seront
également mises en valeur tout comme
l’arrière des zones d’activités. Il y aura un
rééquilibre des espaces au profit des
piétons et des cycles.
Des lieux conviviaux
La place Maurice Hallé, derrière le centre
commercial, deviendra plus attractive avec
des terrasses (restauration, brasserie)
ouvertes sur le quartier.
La place Saint-Louis donnera accès, via un
chemin piétonnier, au Parc. Des jardins y
seront aménagés ainsi que des commerces
avec terrasses.
Les espaces verts (Parc central, Mail
Gérard Philippe, Mail Jean de Dunois, Parc
de la Butte) seront rendus plus attractifs et
deviendront des espaces publics majeurs.
Le Mail Jean de Dunois sera aménagé
avec des lieux de détente pour adultes et
personnes âgées ainsi que des aires de
jeux pour enfants et adolescents.
Le Parc Central faiblement aménagé
deviendra un lieu de promenade. La vue
sur la Cathédrale y sera valorisée. Une
mise en scène fleurie et aquatique, des
jardins publics et intimes, des lieux de rencontre,
de pique nique et des activités
pour différentes tranches d’âge seront
créés. Le projet propose un axe vert d’un
kilomètre de cheminement, piétonnier et
cycliste, conduisant jusqu’au parc de la
Butte (à la Mare aux Moines), en passant
par le mail Gérard Philippe et le complexe
sportif.
65 % du parc central sera ainsi aménagé.
Les 35 % restant recevront 200 logements
résidentiels avec parking en soubassement.
Des résidences
L’environnement immédiat des logements
va être métamorphosé. Les pieds des
immeubles seront clôturés avec numéros
sur rue et système d’accès contrôlé.
Ils recevront des parkings privatifs (avec
une place attribuée par logement) et des
jardins. Avant le démarrage des travaux de
résidentialisation, les rues seront aménagées
pour y créer du stationnement.
Questions à
Frédéric Gay et Nathalie Melin,
paysagistes-urbanistes.
• Quelle était la demande de la ville ?
La municipalité voulait régler le problème
du stationnement. Notre diagnostic
a rendu ce projet ambitieux alors qu’il
ne l’était pas autant au départ.
• Comment avez-vous travaillé ?
Nous avons travaillé à partir des
archives de Chartres Habitat, de la ville
et du département. Nous avons réalisé
un diagnostic urbain, paysager et du
stationnement. Nous avons aussi
beaucoup observé le terrain pendant
quatre à cinq mois, de jour et de nuit.
• Selon quelle procédure votre projet
a-t-il été retenu ?
Nous avons répondu à un appel
d’offres publié sur le “Moniteur” (ndlr.
journal national du bâtiment et des
travaux publics) Nous connaissions la
Madeleine et ce projet nous plaisait ;
Nous avons donc mis le paquet !
• Quel a été votre diagnostic ?
Le quartier de La Madeleine est une
ville dans la ville, sans lien avec les
autres quartiers. Le stationnement y
est sauvage et le piéton n’y a pas sa
place.
Le quartier véhicule une image dure,
minérale, avec des axes routiers surdimensionnés
alors que des impasses
desservent les immeubles, il n’y a pas
de voies à échelle intermédiaire.
L’ensemble manque de vie, les espaces
verts et les parkings sont nombreux,
mais pas valorisés.
• Où en est-on aujourd’hui ?
L’étude est terminée, la ville lance la
requalification. Les grands axes
routiers vont tout d’abord être réaménagés
pour créer du stationnement
linéaire et en épis. On va aussi
redonner sa place au piéton et au
cycliste. Le processus de résidentialisation
de 14 îlots par Chartres Habitat va
aussi être lancé. Ce projet est à la fois
fonctionnel et attractif.
9

Saint-Prest
22 logements au cœur de la
vallée de l’Eure
C’est dans un site exceptionnel,
en plein bourg de la commune
de Saint-Prest que Chartres
Habitat va édifier une vingtaine
de logements.
Le cabinet “Architecture et patrimoine”
lauréat du concours, a été
retenu pour mener à bien le projet
d’aménagement du moulin de
Saint-Prest et la construction de
maisons de ville.
Le moulin à eau qui menaçait ruine va
ainsi retrouver une nouvelle jeunesse.
Mais son authenticité va être conservée.
Seule sa façade arrière sera remaniée avec
des coursives et des escaliers qui allége-
Vue depuis la rue du Plateau.
ront le volume et conduiront à chacun des
onze logements (4 type 2, trois type 3 et
quatre type 4, pour certains conçus en
duplex).
Dans le prolongement du moulin, cinq
maisons individuelles de type 3, en bande,
feront le pendant à la longère existante. À
l’arrière, cinq autres maisons (3 type 4 et 2
type 5) avec jardin s’ouvrant au sud sur les
bords de l’Eure, suivront la forme du
À noter
Le commencement des travaux
du bureau de poste et des logements
rue de la République et place Charles
Moulin à Saint-Prest est programmé
fin janvier 2005.
Vue depuis les bords de l’Eure.
rivage pour rompre avec la rectitude du
bâti. Une onzième maison, de type 4, sera
édifiée à l’angle de la rue du Plateau. Elle
disposera d’un rez-de-chaussée s’ouvrant
sur un jardin, avec vue sur
les champs. Avec leur
étage recouvert de bardage
bois et leur couverture
en ardoise naturelle
l’ensemble de ces maisons
s’intégreront à leur
environnement rural.
• Un site privilégié
L’espace, enchanteur,
dans lequel s’inscrit ce
programme immobilier
a été conservé et révélé.
Une mise en lumière
extérieure sera même
étudiée pour baliser le
site mais aussi mettre en
valeur le moulin et ses
abords paysagés.
Le sentiment d’insularité du moulin sera
aussi renforcé avec la passerelle traversant
le petit bras de l’Eure pour donner
accès à l’autre côté de la rivière.
Pour tirer le meilleur parti de ce site privilégié,
une bibliothèque
avec terrasse sera aménagée
en rez-de-chaussée du
moulin ainsi que des
locaux de réception à distance
des logements, à
l’emplacement de l’ancien
hangar.
De nombreux coins repos
seront aussi créés pour
profiter du calme et de la
poésie du lieu. Des jardins
et un belvédère en éperon
sur l’Eure, accessible à tout
public, inviteront à la
promenade. Quant au lavoir, il ne sera pas
accessible au public mais il sera conservé
et restauré.
En attendant le
début des travaux
programmé pour
2005-2006,
l’ensemble des
systèmes de
vannage a été
remis à neuf.

Rechèvres 200
L’agence Diagonal, maître d’œuvre dans la réalisation de la première “raquette” qui sera reconstruite à
Rechèvres 200, a réalisé la maquette du projet.
Al’angle de la rue de Verdun et
de la rue de Chavannes, dans
le quartier de Rechèvres, une
nouvelle raquette prend corps.
A terme onze maisons individuelles
et un petit collectif de quatre
appartements remplaceront les habitations
actuelles autour de la placette centrale.
Dans un premier temps ce sont cinq
maisons qui seront édifiées avec les
premiers coups de pioche prévus pour le
deuxième semestre 2005.
Dans un second temps, d’autres constructions
suivront, au fur et à mesure que
les locataires actuels accepteront une
mutation. Six autres pavillons et un petit
collectif d’un étage comprenant quatre
logements seront alors programmés de
façon à reconstituer cette première
raquette.
La composition des
premiers logements
• 5 maisons individuelles
Deux maisons de Type 4 d’une surface
habitable de 105 m2 - au rez-de-chaussée : garage 23 m2 ,
séjour: 30,6 m2 , cuisine 12,6 m2 , w-c
- à l’étage: 3 chambres, (12 m2 12,4 m2 et
13,4 m2 ), 2 salles de bain (4,3 m2 et
3,7 m2 ). Loyer: 468,35 euros.
3 maisons de Type 5 d’une surface habitable
120 m2 -au rez-de-chaussée : Cellier : 5,7 m2 ,
séjour: 25,9 m2 , cuisine: 10,8 m2 , chambre:
10,9 m2 , garage de 18,8 m2 - à l’étage: 3 Chambres (12,9 m2 ,13,3 m2 et
12,4 m2 ), 2 salles de bain (5 m2 et 3,9 m2 ).
Loyer: 534,03 euros.
• 1 immeuble d’un étage, 4 logements
2 types 2 en rez-de-chaussée d’une surface
habitable de 61,2 m2 - séjour : 22,3 m2 , cuisine
10 m2 , chambre :
13,4 m2 , salle de bain
6m2 , garage : 18,7 m2. ,
local à vélo : 7,7 m2 ,
Loyer : 304,29 euros.
2 types 3 à l’étage
d’une surface habitable
70,25 m 2 :
cuisine 10,4 m 2 , 2 chambres
(11,2 m 2 ), séjour 22,2 m 2 , terrasse.
Loyer : 314,02 euros.
Une première
raquette dans
l’esprit cité jardin
• Plus contemporain
mais qui rappelle l’existant
L’esprit “cité jardin” qui caractérise ce
quartier a été préservé. Les logements,
tout comme aujourd'hui, seront orientés
autour d’un espace central, revégétalisé
avec des arbres à fleurs. Cette placette qui
apporte fraîcheur et convivialité au quartier
pourra donc être de nouveau appropriée
par la population et notamment les
enfants qui, les uns après les autres, en
font leur aire de jeux.
Les maisons indivi-
duelles seront d’un aspect plus contemporain,
mais, elles rappelleront l’existant
avec leur orientation est/ouest et des
toitures à faibles pentes qui préserveront
les vues sur la Cathédrale.
Sur des parcelles de 200 m 2 les pavillons
s’ouvriront sur un jardinet devant et un
vrai jardin à l’arrière.
Leur conception a été voulue très fonctionnelle
avec, pour tous les logements, des
cuisines permettant de prendre son
repas, un garage et une place de
stationnement.
11

Travaux… Travaux… Travaux… Travaux… Travaux…
1035,
c’est le
nombre de
logements
dont les
fenêtres
en bois vont être remplacées par du PVC.
Ces rénovations vont apporter un
véritable confort aux locataires, sur le
plan thermique mais aussi acoustique.
Les résidents des quartiers de La
Madeleine et de Bel Air domiciliés aux
adresses ci-dessous bénéficieront de ces
travaux d’amélioration. Pour réaliser ce
programme de remplacement de fenêtres
l’Office injectera 20 % de fonds propres,
ce qui représente un bel effort. Le reste
est pris en charge par les loyers des
personnes concernées dans un souci
En bref
• Quartier de Beaulieu : objets
encombrants, comment vous en
débarrasser ?
Les résidents du quartier de Beaulieu
peuvent déposer leurs objets encombrants
dans les locaux prévus à cet effet
(anciens locaux pour ordures ménagères),
tous les lundis de 13 h 00 et 16 h 30.
En dehors de ces plages horaires, vous
pouvez contacter un agent de proximité
présent sur votre quartier ou à la permanence
rue des Petits Clos pour que le
local vous soit ouvert (Tél. 02 37 28 56 80,
de 8 h 30 à 9 h 00, 12 h 30 à 13 h 00 et
16 h 30 à 17 h 00).
• Votre facture électrique à la baisse
À compter du 1er janvier 2005 les familles
à revenus modestes pourront bénéficier
d’une tarification spéciale pour leur
consommation d’électricité. Cette tarification
concerne les ménages ayant des
ressources annuelles inférieures à
5520 euros et consistera en une réduction
de 30 à 50 % du montant de la facture
sur les 100 premiers kilowatts/heure
mensuels de consommation. Ce sont les
organismes d’assurance maladie qui
communiqueront aux distributeurs
d’électricité la liste des personnes
remplissant les conditions de ressources.
• Vivez en bon voisinage
Mieux vivre dans son immeuble et son
quartier, c’est aussi veiller à ranger son
véhicule sur les aires de stationnement
prévues à cet effet. Pensez à votre
entourage et à votre environnement : ne
vous garez pas sous les fenêtres de vos
voisins ou sur les espaces verts !
permanent d’équilibre du budget de
l’Office.
• La Madeleine
26 et 35 mail Jean de Dunois (pignons);
1,3,5,7 rue du 102 e Régiment d’Infanterie ;
1,2,3,4,5,6,7,8,9,10 allée du général de
Sonis ;
1,3,5,7,9,11 rue Flandres Dunkerque ;
2,4,6,8 place du 11 novembre ;
10,12,14,16,18,20,22,24,26,28 place du
11 novembre ;
24,25,26,27,28,29,30,31,32,34,36,38,40,42,
4,46,48,50 av. Aristide Briand ;
19 av. Aristide Briand.
• Bel Air
1,3,5 allée des Framboisiers ;
9 avenue de Bel Air;
2 al. du Berry
Amélioration de l’habitat
Une fresque dans le hal d’entrée
Les dalles de mosaïques réalisées par l’atelier des “3R” ont été posées aux 1 et 3 rue des Petites Filles
Dieu à Chartres.
Le mot des associations de locataires
Consultez le site de Chartres Habitat
www.chartres-habitat.com
@ Découvrir notre patrimoine
@ Recevoir un formulaire de demande
de logement
@ Recevoir une attestation de location
ou de paiement
@ Formuler une demande de travaux
@ Découvrir les logements en accession
à la propriété et recevoir des informations
complémentaires
@ Connaître l’état de votre compte et
consulter votre avis d’échéance
@ Pour les entreprises, connaître les avis
d’appel public à la concurrence et
demander un dossier de consultation.
“À l’occasion de l’année nouvelle, nous vous présentons nos meilleurs vœux et vous
souhaitons des conditions d’habitat les meilleures possibles.
Nous jugeons malheureusement les aides à la construction, à la réhabilitation ou à la
personne, insuffisantes. En matière d’APL par exemple, les aides inférieures à 24 euros
ne sont désormais plus versées (contre 15 euros auparavant). Cela a pour effet de
pénaliser 200000 foyers.
En cette période de l’année, les offices HLM révisent le montant des loyers. Le Conseil
d’Administration de Chartres Habitat a voté une hausse en masse de 1,90 %, modulée
par immeubles. Les élus de l’A.F.O.C et de la C.N.L. ont quant à eux défendu une
proposition de 1 % de hausse, conscients des charges qu’imposent les mises en
conformités mais veillant à ce que les locataires ne subissent pas seuls les frais liés à
l’entretien ou à la réhabilitation du patrimoine.
Meilleurs vœux pour l’année 2005”.
Maurice Bacle, président de la Confédération Nationale du Logement
Martine Hervet, représentant l’Association Force Ouvrière de Consommateurs

• Quelle
température ?
Faire des économies n’est
pas incompatible avec une
bonne qualité de vie dans le
logement.
Ainsi, pour un logement bien isolé,
il existe des températures idéales :
-La journée : 19 °C ;
-la nuit : 16 °C ;
-lors d’une absence de plus de 2 heures :
16 °C ;
-lors d’une absence de plusieurs jours :
12 à 14 °C. Au retour il n’est pas utile de
mettre le radiateur au maximum, il ne
chauffe pas plus vite. C’est important, car
1 °C de plus, c’est 7 % de consommation
en plus.
Attention, les radiateurs doivent être
propres et dégagés pour bien chauffer.
• Même à 19 °C, j’ai froid !
Des parois froides peuvent amener une
sensation de froid. En effet, même dans
une pièce bien chauffée, si l’on est près
d’un mur non isolé ou d’une vitre, la paroi
qui est plus froide que notre corps
absorbe notre chaleur.
Le conseil : évitez d’installer le lit, le
canapé ou le bureau près d’une paroi
froide. L’humidité de l’air intérieur peut
aussi être une source d’inconfort. En effet,
un mur humide sera bien moins isolant.
Le conseil : ne pas boucher les grilles
d’aération, elles permettent de renouveler
l’air du logement, et ainsi de maintenir un
taux d’humidité “normal "
• Comment éviter les pertes de
Les permanences sociales
dans votre quartier
Vous souhaitez rencontrer un conseiller
social, vous voulez régler votre loyer ou
vous éprouvez des difficultés à le faire,
n’hésitez pas à vous rendre à ces
permanences (sur, ou sans rendez-vous) :
• Quartier de Beaulieu, Maison Pour Tous,
2 rue Lavoisier (Tél. 02 37 35 80 96)
- lundi de 9 h à 12 h ;
- mercredi de 9 h à 12 h;
- 2 e jeudi du mois de 14 h à 17 h 30 ;
- vendredi de 9 h à 12 h.
chaleur ?
Chauffage collectif : comment
faire des économies ?
La chasse au
g aspi
Vous pouvez éviter
de perdre trop de
chaleur et diminuer
la sensation de
froid devant les
fenêtres en fermant
bien les rideaux et les volets
le soir.
Aérez juste ce qu’il faut : il
est souvent suffisant d’aérer
5 minutes en grand pour
renouveler tout l’air de l’appartement
(assurez vous d’avoir
bien éteint les radiateurs).
En plus, le mobilier et les murs n’ont pas
eu le temps de refroidir et pourront rediffuser
leur chaleur ensuite.
• Le Poêle à Pétrole…à éviter !
L’hiver, beaucoup de personnes sont
tentées d’acheter un chauffage d’appoint,
tel que le poêle à pétrole pour compléter
leur système de chauffage. Attention, ces
appareils présentent de nombreux
inconvénients. On peut citer en premier le
risque de brûlures : en effet des éléments
comme la grille de protection captent
toute la chaleur et ce sont souvent les
enfants qui sont victimes de brûlures à
leur contact.
Un autre risque est celui de l’intoxication
au monoxyde de carbone (CO2). Lorsque
la combustion est incomplète et que le
système d’alimentation est défectueux ou
mal réglé, du monoxyde de carbone se
libère dans la pièce. Il est difficile de s’en
apercevoir, car la principale arme de ce gaz
• Quartier La Madeleine, 19 place Saint-
Louis (Tél. 02 37 21 06 28)
- lundi de 9 h à 12 h ;
- mercredi de 14 h à 17 h 30 ;
- vendredi de 9 h à 12 h.
• Quartier Bel Air, Maison Pour Tous, 4
allée du Berry (Tél. 02 37 21 06 28
- 2 e et 3 e mardi de chaque mois de 9 h à 12 h.
- 2 e jeudi du mois de 9 h à 12 h.
• Quartier St Chéron, 3 pl. de Chichester,
(Tél. 02 37 34 68 71)
-2 e et 3 e mardi de chaque mois de 9 h à 12 h.
source : ADEME
est qu’il est inodore. En forte quantité, les
conséquences peuvent être mortelles pour
les occupants. En quantité moindre, des
troubles chroniques peuvent apparaître
(maux de tête, vertiges, nausées, signes
dépressifs…).
Parmi les gaz libérés, il y a aussi de la
vapeur d’eau. L’utilisation d’un poêle à gaz
accroît donc le taux d’humidité de l’air. Si
les pièces sont mal ventilées et mal
isolées, la vapeur d’eau contenue dansl’air
chaud vient se condenser au contact du
mur froid et entraîne ainsi des moisissures.
Enfin, le combustible n’est pas si bon
marché, le coût du kwh varie entre 0,11 et
0,14 euro.
• Pour en savoir plus
Espace Info Énergie
6, rue Félibien - 28000 Chartres
Tél. 02 37 20 08 58
E-mail : eie28@club-internet.fr
En bref
“Nous sommes tous des artistes”
L’association “La Madeleine notre
quartier” a organisé sa première exposition
“Nous sommes tous des artistes”
(peintures, sculptures, gravures,
photos, broderies, etc.) samedi 22 et
dimanche 23 janvier au Forum de La
Madeleine à Chartres. Un franc succès
pour cette première qui a ravi exposants
et visiteurs !
13

Tous les
résidents
chartrains
inscrits au
concours
des maisons fleuries étaient
conviés au salon Marceau de
l’Hôtel de Ville, lundi 29 novembre.
Jean-Pierre Gorges, député-maire
de la ville et président de Chartres
habitat, Bernadette Jouachim, adjointe
au maire chargée l’environnement,
Christain Gigon directeur de Chartres
Habitat, élus et techniciens, ont tenu à rendre
hommage à toutes ces mains vertes
qui participent à rendre la ville la plus
agréable possible.
1 re catégorie : maison avec jardin
mention bien (17 euros)
Beaumont R., 44 av. de La République
Billerit P., 1 rue de la Solidarité
Dolléans G., 7 allée des Cognées
Chaboche C., 7 al. du Thymerais
Delarue J.-M., 4 aL. de Champagne
Furet H., 95 rue de Fresnay
Grignon M., 16 al. du Thymerais
Jecker P., 10 al. du Poitou
Lardon A., 10 al. des Hauts Perrons
Legrand J., 10 rue de la Solidarité
Liberge D., 1 al. du Thymerais
Menard M., 12 rue de la Croix Blanche
Percheron R., 10 rue du Maine
Perineau C., 18 rue de la Croix Blanche
Tissot A., 6 rue du Maine
Mention très bien (21 euros)
Bourges R., 101 rue de Fresnay
Concours des maisons fleuries
Les mains vertes à
• “Les couleurs froides donnent de la
profondeur”
Avec le parrainage initié cette année, il y
avait 10 % de participants supplémentaires
Brière B., 16 al. des Hts Perrons
Chevalier M.T., 22 allée des Hauts Perrons
Da Conceicao M., 12 al. du Maine
Deschamps L., 20 rue de la Croix Blanche
Fouchard J., 123 rue de Fresnay
Guerre H., 25 av. de La République
Guillemain Y., 42 av. de Verdun
Hennebick D., 26 al. des Cognées
Lenu D., 12 rue de l’Espérance
Mazin F., 5 al. du Thymerais
Menant C., 4 al. de la Fraternité
Morice M., 20 av. de la République
Radier Guy, 7 rue du Languedoc
Violette R., 14 rue de Chavannes
Mention exceptionnelle (29 euros)
Boizumeau E., 9 al. de Bourgogne
Cotentin L., 14 av. de La République
2 e catégorie : maison avec décor floral
soit 293 inscrits. Ces parrains et filleuls
recevront un an d’abonnement à “Jardin
magazine”.
La ville invitera aussi cette année
encore, par courrier, les passionnés du
jardin à venir visiter les serres.
Daniel Stives, responsable de la régie
espaces verts de la ville a délivré quelques
conseils sur l’usage des couleurs: “le blanc
adoucit ou rehausse les massifs mais il ne
faut pas l’utiliser en grande quantité ;
quant au jaune et au rouge, il faut éviter de
les utiliser en masse mais plutôt en petites
touches. Avec des couleurs chaudes et
brillantes, votre jardin paraîtra plus proche
de vous alors qu’utilisées en bout de
massif, les couleurs froides et mates
sur la voie publique
Mention bien (17 euros)
Khosp R., 8 rue Al. de Savary
Leroy M., 16 imp. des Celtes
Lubiehsky P., 202 rue G. Couté
Ruello M.-L., 196 rue G. Couté
Vernadet C., 5 rue des Carnutes
Mention très bien (21 euros)
Bigot S., 8 rue des Druides
Blochet J., 208 rue Gaston Couté
Busson G., 1 rue des Bas Menus
Dos Santos Pinto M., 98 rue G. Couté
Fouassier J., 3 rue Vercingétorix
Gousselet A., 200 rue G. Couté
Lefaye M., 216 rue G. Couté
Lemaitre A., 11 al. des Gaulois
Poirier M., 182 rue G. Couté
Sinitambiri Voutin O., 13, al. des
Gaulois
Tesson G., 194 rue G. Couté
Thibault M.-F., 124 rue G. Couté
Trouchard M., 1 rue Vercingétorix
Mention exceptionnelle (29 euros)
Arondeau C., 2 rue des G.P.
Couvertes
3 e catégorie : balcon ou terrasse
Mention bien (21 euros)
Arviset F., 13 rue C. Brune
Aye C., 40 rue des Réservoirs
Besnier G., 23 rue de Brétigny
Bigot M., 1 rue des G.F. Dieu
Blanchard J.-C., 122 rue G. Couté
Blavot M., 14 av. des Sablons
Bourdillau G., 11 rue du Chemin Doux
Bru M., 13 rue Salvator Allende
Chedozeau C., 4 rue Jules Hetzel
Corby P., 5 pl. de Chichester
Delachaume D., 69 av. d’Ablis

l’honneur
donnent de la profondeur au jardin” a-t-il
expliqué avant lecture du palmarès
et remise des prix.
• Mention Ville de Chartres
Une mention nouvelle est apparue cette
année : la mention Ville de Chartres décernée
par la Ville et par Chartres Habitat.
C’est Mauricette Rat, domiciliée 1 rue de
l’Espérance qui a été l’heureuse primée
pour de nouvelles floraisons en perspectives…
“Je demeure depuis 15 ans rue de
l’Espérance et participe depuis 14 ans au
concours. J’ai commencé par planter une
haie d’arbustes à floraisons successives à
l’arrière de mon pavillon, un boule de
neige, un pyraquanta, des casiflores, des
Dorlotin G., 7 rue des Blottes
Forgeat R., 25 rue de Brétigny
Fraillon J., 7 rue Salvator Allende
Goroh D., 1 rue des Grandes Filles Dieu
Goubet S., 3 pl. de Chichester
Goutte S., 13 rue C. Brune
Gravelle J., 4 rue J. Hetzel
Hfimard J.-P., 29 rue de Brétigny
Labbé-Bouchet P., 4 rue J. Hetzel
Le Gouar-Guillermo N., 89 rue G. Couté
Legrand Jauneau Y., 10 rue de la Solidarité
Le Roch D., 2 pl. Saint-Louis
Lhoste C., 6 rue R. Brandon
Loucky D., 7 rue C. Brune
Lubin M., 2 imp. Champs Chatons
Martin S., 1 pl de Chichester
Meyer R., 2 pl. Saint-Louis
Numes M., 9 rue Vercingétorix
Petit G., 7 rue Béthouart
Petit A.-M., 12 rue Jules Hetzel
Principaud M., 4 rue J. Hetzel
Serives M., 49, av. de Plaisance
Vannier A., 29 rue de Brétigny
caponettes, un fushia,
un magnolia et un lilas”
raconte Mauricette.
Ce ne sont pas moins
de 42 pieds de géranium
qui apportent
aussi leurs couleurs à la
descente du garage et
une quinzaine de géraniums
qui rendent la
maison si accueillante.
Plantés dès le mois d’avril,ils
avaient encore
fière allure en décembre
et présentent l’avantage
de demander peu
d’entretien .
Les personnes inscrites au concours ont été reçues à l’Hôtel de Ville
de Chartres.
Mention très bien (21 euros)
Besko G., 3 pl de Chichester
Blaud B., 45 av. de Beaulieu
Butel M., 11 rue de la Croix Jumelin
Calu J., 14 rue des Sablons
Cornilleau F., 9 rue de Béthouard
De Sousa M., 7 rue de Béthouard
Demagalhae M.-I., 1 rue des Perriers
Dos santos L., 8 rue Béthouard
Duval J., 45 av. de Beaulieu
Ferreira A., 9 rue Béthouart
Ferreira M., 47 av. de Plaisance
Fleuru Y., 4 rue Lavoisier
Fossier P., 23 rue de
Brétigny
Le Brazidec G., 8 rue
Béthouard
Le Feu A., 3 rue Béthouart
Libert M.-Y, 5 av. Louis
Lumière
Locret M.-R., 19 av. A. Briand
Maffei F., 4 rue Béthouart
Masmoudi Annie, 11 rue de
la croix Jumelin
Millochau M., 1 rue H. Dunant
Mottin N., 6 rue J. Hetzel
Noury B., 132 rue G. Couté
Planchon-Dubreu M., 39 rue G. Couté
Pouisset P., rue de la Croix Jumelin
Prevost H., 7 pl. de Spire
Rouleau S., 8 rue Béthouart
Sim Run, 3 pl. de Chichester
Stracka O., 9 rue Béthouart
Tarragon B, 5 rue L. Godeau
Trassard M., 1 rue des Petits Clos
Vedriee D., 27 rue de Brétigny
Mention exceptionnelle (29 euros)
Brabant M.-T., 11 rue de la Croix Jumelin
Cauvin R., 11 rue de la Croix Jumelin
Herche G., 11 rue de la Croix Jumelin
Leminoux M., 8 rue Béthouart
Michel M., 7 rue des Blottes
Scheap G., 9 rue J. Hetzel
4 e catégorie : Fenêtres et murs
Mention bien (21 euros)
Duprey J.-P., 8 rue de la Solidarité
Loste G., 5 rue du G. de sonis
Sabat J., 5 rue du G. de Sonis
Mention très bien (21 euros)
Charrier G., 67 rue G. Couté
Prix Ville de Chartres
Rat Mauricette, 1 rue de l’Espérance
Votre Logement Infos (Chartres)
Parution trimestrielle
CHARTRES HABITAT, 23 rue des Bas Bourgs - B. P. 137 - 28003 Chartres CEDEX
Tél. 02 37 25 65 25 - Fax 02 37 34 37 95. Internet : www.chartres-habitat.com
Directrice de la publication : Élisabeth Fromont
Rédaction, conception : Sylvie Babel
Réalisation graphique : Cj. com
E-mail: s.babel@chartres-habitat.com
Impression : Imprimerie Chauveau. N° ISSN : 1635-8139. Dépôt légal : à parution.
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Nous commençons cette année par
un tour d’horizon de vos murs et
balcons que vous êtes toujours plus
nombreux à illuminer. Un concours
vous sera d’ailleurs proposé à
l’occasion de vos prochaines
réalisations. Les membres du
Conseil d’Administration ainsi que le
personnel de Chartres Habitat vous
présentent par ailleurs leurs vœux
les plus chaleureux pour 2005.
Rue des Comtesses
Rue de Châteaudun
Impasse des Celtes
Allée du Maine
Allée de Normandie
Rue Gaston Couté
Meilleurs
vœux pour
2005 !
Rue du Commandant Chesne
Impasse de l’Amitié
Avenue des Sablons
Rue du Chemin Doux
Place de Chichester