le Parc d'Activités Économiques de la Salamane - La Communauté ...
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Un emp<strong>la</strong>cement idéal inscrit<br />
dans une démarche <strong>de</strong> développement durab<strong>le</strong><br />
Ce projet se veut ambitieux pour <strong>la</strong> protection <strong>de</strong> l’environnement. Il s’inscrit dans <strong>le</strong>s dispositions issues du grenel<strong>le</strong> <strong>de</strong><br />
l’environnement et dans <strong>la</strong> stratégie <strong>de</strong> Développement Durab<strong>le</strong> <strong>de</strong> <strong>la</strong> <strong>Communauté</strong> <strong>de</strong> Communes du C<strong>le</strong>rmontais,<br />
engagée dans une démarche Agenda 21.<br />
Ainsi, <strong>le</strong> vo<strong>le</strong>t paysager sera particulièrement soigné avec 6 hectares <strong>de</strong> bassins <strong>de</strong> rétention végétalisés, une ceinture<br />
d’arbres à haute tige, une obligation <strong>de</strong> 20% d’espaces p<strong>la</strong>ntés sur chacune <strong>de</strong>s parcel<strong>le</strong>s commercialisées.<br />
Le traitement <strong>de</strong> <strong>la</strong> voirie favorisera une circu<strong>la</strong>tion douce avec <strong>de</strong>s pistes cyc<strong>la</strong>b<strong>le</strong>s et voies piétonnes.<br />
Le <strong>Parc</strong> d’Activités Economiques<br />
<strong>de</strong> <strong>la</strong> Sa<strong>la</strong>mane<br />
Emp<strong>la</strong>cement : C<strong>le</strong>rmont-l’Hérault.<br />
Date <strong>de</strong> Création : septembre 2009.<br />
Vocation :<br />
Commerces.<br />
Activités productives / artisanat.<br />
Tertiaires / services.<br />
Industrie (unités <strong>de</strong> production <strong>de</strong> gran<strong>de</strong> capacité,<br />
transformation <strong>de</strong> matières premières,<br />
activités <strong>de</strong> transport…).<br />
Superficie tota<strong>le</strong> : 70 hectares.<br />
Superficie cessib<strong>le</strong> : 50 hectares.<br />
Commercialisation :<br />
Tranche 1 : Macro lots <strong>de</strong> 5.000 m² à 2,7 hectares.<br />
Disponibilité 2012 et 2013.<br />
Tranche 2 : disponib<strong>le</strong> à partir <strong>de</strong> 2014.<br />
Entreprises installées / en cours d’instal<strong>la</strong>tion :<br />
Système U Sud.<br />
Emplois créés :<br />
Système U Sud : <strong>de</strong> 130 à 210 en saison.<br />
Règ<strong>le</strong>s d’urbanisme :<br />
Densité <strong>de</strong>s constructions : COS <strong>de</strong> 0,5.<br />
Espaces verts : 20% <strong>de</strong> <strong>la</strong> parcel<strong>le</strong> doivent être p<strong>la</strong>ntés.<br />
Stationnement : règ<strong>le</strong>menté suivant <strong>le</strong> type d’activités<br />
et <strong>la</strong> superficie <strong>de</strong>s entreprises.<br />
Dépôt <strong>de</strong> permis <strong>de</strong> construire : à présenter au service<br />
développement économique avant tout dépôt.<br />
Hauteur <strong>de</strong>s constructions : 15 mètres maximum.<br />
Dominantes architectura<strong>le</strong>s :<br />
Choix d’un parti d’urbanisme fort comprenant<br />
<strong>le</strong> traitement paysager <strong>de</strong>s voies publiques et<br />
<strong>de</strong> <strong>le</strong>urs abords.<br />
Mise en p<strong>la</strong>ce d’une signalétique et<br />
d’une aire d’accueil à l’entrée.<br />
Une attention particulière sera apportée<br />
au développement durab<strong>le</strong> dans <strong>le</strong> cadre<br />
<strong>de</strong> <strong>la</strong> réalisation <strong>de</strong>s infrastructures.<br />
Equipements :<br />
Terrains viabilisés, voirie.<br />
Réseau eaux potab<strong>le</strong>s.<br />
Réseau é<strong>le</strong>ctrique basse et moyenne tension.<br />
Gaz.<br />
Téléphone, Fibre optique (Internet très haut débit).<br />
Eaux pluvia<strong>le</strong>s traitées en infiltration à <strong>la</strong> parcel<strong>le</strong>.<br />
Assainissement.<br />
Zoom<br />
sur <strong>la</strong> première entreprise :<br />
Une p<strong>la</strong>teforme Logistique U<br />
Cette p<strong>la</strong>teforme logistique accueil<strong>le</strong> <strong>le</strong>s<br />
produits « ambiants » c'est-à-dire épicerie,<br />
liqui<strong>de</strong>s, droguerie, hygiène et entretien<br />
(ELDHE). Sur une emprise foncière <strong>de</strong> 20<br />
hectares <strong>le</strong> bâtiment <strong>de</strong> 63.000 m² représente<br />
un investissement <strong>de</strong> plus <strong>de</strong> 32 millions<br />
d’Euros pour l’enseigne U. L’entrepôt<br />
emploiera 130 personnes dès son ouverture et<br />
portera à 210 son effectif en pério<strong>de</strong> estiva<strong>le</strong>.<br />
Ce site logistique sera <strong>le</strong> plus important<br />
bâtiment Haute Qualité Environnementa<strong>le</strong><br />
(HQE) <strong>de</strong> <strong>la</strong> région. Il sera notamment équipé<br />
en toiture d’une centra<strong>le</strong> photovoltaïque<br />
développant une puissance tota<strong>le</strong> <strong>de</strong> 4 MWc.<br />
Photo : C<strong>la</strong>u<strong>de</strong> O’SUGHRUE
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