0M CONSTRUCTION PVC ALU ou BOIS ? - Immo Contact

08
PROJET IMMO
GOLF
32
Wisteria Lane
s’invite à
Gougnies
Grand Prix
Jaguar –
Immocontact
12
Concevoir
une maison
basse énergie
CONSTRUCTION
CHÂSSIS
38
PVC
ALU
ou BOIS ?
N°11
Magazine d’information
immobilière et culturelle

INVESTISSEURS, SAISISSEZ CETTE SUPERBE OPPORTUNITÉ !
2 IMMEUBLES A VENDRE ENSEMBLE OU SEPAREMENT !
MARCINELLE,
table des matières
sur axe routier important, immeuble comprenant un
espace de lavoirs automatiques ainsi qu’un appartement
2 chambres.
Le salon de lavoirs automatiques, en activité depuis
3 edito
de nombreuses années, est composé de 11
machines, 4 Gerpinnes: 10 séchoirs, une un local politique technique, d’aménagement un vaste durable // interview d’a. struelens
parking à l’arrière et 3 garages fermés.
6 Piscines: lVP Piscines, des professionnels reconnus à votre service
L’appartement 8 Projet dispose Wisteria d’une lane: entrée Quand séparée le quartier et com- des desperate Housewives s’invite à Gougnies
prend hall d’entrée, living, cuisine équipée, 2 chambres,
12 salle de Construction: bains, chauffage Concevoir central une individuel. maison basse énergie
14 Gerpinnes: des appartements en projet pour 2013
16 art: Vérobé, créatrice de tableaux en verre
20 Nalinnes: Projet la Vallée (6 maisons – 3 villas)
24 le barbecue: Une utilisation en toutes saisons
26 Gerpinnes Flaches: magnifique villa à construire
28 Chauffage: le bois comme combustible alternatif
30 salle de bains et wellness: Chauraci, partenaire qualité de vos projets de vie
32 Golf: le Golf de Pierpont accueille le Grand Prix Jaguar-immocontact
JUMET,
38 Châssis: Quel matériau choisir entre alU, PVC ou bOis ?
Excellent rendement nancier !
40 Consulting: le diagnotic global de simarfi proche Consulting de Gohyssart, : explications très bel et immeuble utilités de rapport
42
comprenant : un vaste salon de lavoirs automa-
Primes: Primes en rénovation et construction (région Wallonne – 2012)
tiques, un appartement 1 chambre, un appartement
44 Courcelles: résidence alexandre – appartements 2 chambres à et vendredi un duplex 2 chambres.
46 automobile: Focus sur la Nouvelle mercedes Le salon Classe lavoir a automatique est composé de 10
48 Culture & art: Crazy alliance, champion du machines, monde 8 Hip-Hop séchoirs, 2012un
vaste local technique
permettant du stockage et un vaste parking à
50 Crédit hypothécaire: bHe, les crédits les moins l’arrière. chers du marché
54 Gozée: résidence mercure – appartements et commerces à vendre
Détails des appartements :
56 Peinture: bernard mairesse, fiction et réalité
60
Coquet appartement situé au rez-de-chaussée com-
Passion du vin: sprl Charvins, spécialiste des
prenant
vins
hall,
français
living, cuisine entièrement équipée, 1
64 Consultez nos pages roses ...
chambre, salle de bains, cave, chauffage central
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la pierre bleue, le pavé courtstone, l’IPE, le tarmac,…
edito
les vacances sont maintenant derrière nous. les souvenirs ensoleillés se sont partagés entre collègues et
les sujets de conversation sont redevenus plus concrets. la rentrée des classes est également terminée
et notre esprit revient sur des préoccupations plus terre-à-terre. acheter, vendre, déménager, construire,
rénover... bref, c’est ces prochaines semaines que vous prendrez des décisions pour votre habitation. Fini la
léthargie de l’été pour l’immobilier et la construction!
Justement, parlons-en de construction! Vous entendrez parfois autour de vous: «bah, la construction, ce
sont des maçons, des briques, du ciment et hop !». aujourd’hui, les professionnels vous le diront, être entrepreneur
va bien au-delà de la simple pose de blocs. les normes énergétiques poussent les constructeurs
à revoir constamment leur copie et il faut désormais penser « basse énergie » ! Nous dresserons un aperçu
global de ce concept et feront un focus sur les types de châssis.
the difference…the experience, c’est le slogan de la firme de construction lOiX ! Une expérience inégalée
et recherchée par beaucoup de candidats bâtisseurs mais également une volonté de se démarquer des
autres sociétés. etre différent…cela prend encore tout son sens pour leur nouveau projet à Gougnies. Une
architecture qui fait penser aux petits villages brabançons, un clos privé et sécurisé, un concept mixte
(maisons et appartements), les similitudes avec la plus célèbre des rues de la série américaine desperate
Housewives étaient multiples. Wisteria lane (c’est le nom de ce projet) s’invite début 2013 à Gougnies…
d’autres projets du Group lOiX seront mis en avant sur Walcourt, Ham-sur-Heure, Gerpinnes et thuin.
si nous mettons régulièrement en exergue notre région au travers de projets immobiliers, nous n’oublions
pourtant pas nos artistes carolos qui exportent nos couleurs. souvenez-vous de l’édition précédente. ViP
CONtaCt vous faisait découvrir CraZY alliaNCe, 6 étoiles montantes du monde du Hip-Hop, 6 jeunes gars
de la région qui vivent pour le moment une expérience inédite. Félicitons-les encore une fois car ils ont été
récompensés de leurs efforts : ils sont sacrés champions du monde 2012 de Hip-hop (blackpool en angleterre).
remercions encore tous nos partenaires qui ont contribué de près ou de loin à l’élaboration de ce numéro
et sans qui le ViP CONtaCt ne pourrait porter haut et fort les couleurs qui font son succès.
bonne lecture !
Christopher roekaerts
Christopher Roekaerts
Serge Smolik
Frederica Evrard
Nicolas Devos
Vincent Baio
ViP Contact
automne 2012
Benjamin Prelat
Lucas Maschiet
Didier Eggermont
Freddy Poletto
editeur responsable : immocontact – 56, avenue du centenaire -6061 montignies-sur-sambre
Pascaline Renquet
Melissa D’Avella
Freddy Oger

ViP Contact
automne 2012
Echevin de Gerpinnes en charge de
l’Urbanisme, Alain Struelens fait le point
sur le développement immobilier de
sa commune. Alors que la construction
résidentielle y a le vent en poupe,
deux importants projets vont entrer en
chantier pour marquer durablement le
paysage. Explications.
VIP Contact : Alain Struelens, présenteznous
Gerpinnes en quelques mots…
a.s : C’est une commune rurale d’un
peu plus de 12.000 habitants qui
s’articule autour de six villages et trois
hameaux. de plus en plus prisée par les
investisseurs, elle fait l’objet d’un nombre
de demandes de nouvelles constructions
en constante augmentation.
l’an dernier, pas moins de 72 dossiers
ont été introduits alors que des permis
ont été accordés dans la même proportion
pour des divisions de logements
existants. Cette urbanisation va de pair
avec des projets commerciaux, il faut
donc concilier le développement immobilier
avec la préservation de nos
cœurs de villages.
GerPiNNes
UNe POlitiQUe d’améNaGemeNt dUrable
IntervIew de alaIn struelens
VIP : de quels outils disposez-vous pour
gérer l’aménagement du territoire ?
a.s : en tant qu’échevin de l’Urbanisme,
j’ai relancé la réalisation du schéma de
structure communal. Ce document fixe
les normes et les prescrits d’urbanisme,
il permet de contraindre les candidats
bâtisseurs au respect de règles de base
sur notre territoire, il a valeur légale. encore
2 ou 3 ans, et il sera prêt. Parallèlement,
nous venons d’adopter en conseil
communal notre schéma d’intention
communal d’aménagement du territoire,
concerté avec le groupe d’action
local. Ce dispositif organise la gestion
du développement à l’échelle de quatre
communes. avec ces deux outils,
nous aurons une vision élargie et une
meilleure maitrise de notre aménagement.
VIP : quelles sont les grandes options
du développement local?
a.s : de manière générale, nous voulons
favoriser les noyaux d’habitats dans
les centres de villages ou en périphé-
extension commerciale du bultia
rie directe plutôt que le long des axes
de communication. Gerpinnes dispose
pour cela d’un potentiel foncier exploitable
de quelque 320 hectares (sur un
total de 4.710). les principales réserves
constructibles se trouvent à Villers Poterie,
Gerpinnes centre, les Flaches et loverval.
Nous y soutenons la construction
de logements moyens, parce que cela
répond à une réelle demande de notre
population mais nous veillons aussi à y
intégrer des services pour rencontrer des
besoins comme l’accueil des enfants
ou des personnes âgées. sur le plan
commercial, il existe des programmes
immobiliers auxquels nous adhérons
car l’offre de commerces doit suivre le
développement de la population. dans
tous les cas, nous restons attentifs à la
qualité architecturale et à la protection
des périmètres de villages. Pas question
de faire n’importe quoi !
ViP : Que pouvez-vous dire des projets
commerciaux ?
a.s : le premier a déjà commencé sur
la nationale 5 avec la démolition de
l’ancien restaurant-dancing mambo,
c’est le projet d’extension du bultia
porté par le groupe Wagner et dessiné
par l’architecte Florence Jacquet. le
long de la N5 qui est l’axe de passage
par excellence, il s’agit de construire un
complexe de 15 petites et moyennes
surfaces de 150 à 340 mètres carrés
avec une dizaine de logements et 160
places de parking à l’arrière. Ce sera en
face du centre commercial existant. le
second projet concerne la place de la
scierie au cœur de Gerpinnes centre, là
où se tient le marché dominical. Nous y
étudions la possibilité de construire une
dizaine de boutiques avec du logement
en étage et en comble. a ce complexe
pourrait venir s’intégrer une crèche publique,
la maison de la petite enfance.
C’est là aussi que nous pensons localiser
à terme notre office de tourisme et
le syndicat d’initiative.
ViP : côté résidentiel, quels sont les principaux
projets ?
a.s : j’en identifie deux. d’abord, il y la
création d’un lotissement de 38 villas à
Gougnies en direction de Villers Poterie
au lieudit du blautier. le groupe loix a
repris la maitrise de ce projet, il va en
assurer l’exécution. ensuite, un promoteur
privé a prévu d’édifier un complexe
dédicacé aux seniors dans le quartier
des Flaches à la « basse des pauvres
». Cela se trouve dans le grand virage
des Flaches entre les quatre chemins
et le rond point du marcheur sur la nationale
5. C’est un programme très ambitieux
qui s’étend sur plus de 18.000
mètres carrés, avec un étang paysager
à l’arrière qui sera visible depuis la route.
ViP : Qu’est-il prévu de construire ?
a.s : Une maison de repos et de soins
déjà aux normes du futur décret de la
région wallonne, une résidence-service
pour l’accueil de personnes autonomes
et un centre de bien-être et de revalidation
avec piscine, cabinets médicaux
et soins de la personne. Construits en
rez+1 avec combles, ces trois blocs offriront
pas moins de 200 nouveaux logements
et chambres tout confort à nos
aînés, une excellente chose quand on
voit l’allongement de la durée de vie.
Une étude de marché valide d’ailleurs
la capacité de la structure : entre Char-
Une maison de repos, une résidence-services et un centre de revalidation
extension commerciale du bultia
leroi et Philippeville, on dénombre plus
de 10.500 seniors âgés de plus de 70
ans. Ce sont les architectes Xavier Kottgen
et sébastien Foresti du bureau Karbon
9 qui ont conçu le programme. le
style contemporain va de pair avec une
belle intégration paysagère grâce à des
volumes bien pensés.
ViP : Quand ces projets seront-ils terminés
?
a.s : les permis ont été octroyés,
l’ouverture des chantiers est donc une
question de semaines. Ces deux projets
sont une aubaine pour notre population
et l’attractivité de notre commune
dans laquelle la Pentecôte tient un peu
lieu de jour de l’an. Car à Gerpinnes,
tout tourne autour de l’organisation de
la marche sainte rolende, un moment
de convivialité et de folklore qui fait…
doubler notre population avec quelque
10.000 visiteurs.
4 5

ViP Contact
automne 2012
Membre de la confédération de la
construction, nous faisons également
partie de la commission marketing du
groupe Procopi - Spafrance.
récompensé en 2011 avec une médaille
de bronze au concours national des
constructeurs belges de la piscine, catégorie
piscine intérieur.
UN CHeF d’eNtrePrise et 25 PersONNes
POUr meNer à bieN VOtre PrOJet!
Nous sommes spécialisés dans les domaines
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• Construction de piscine en prêt à
plonger selon le procédé blOKit sYstem®,
aussi bien en intérieur qu’en extérieur.
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une équIpe de professIonnels
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• Vente d’équipements et produits pour
piscines selon la formule “kit à emporter
+ assistance technique + prestations
éventuelles”.
• Montage d’installation de déshumidification
pour piscines intérieures.
• Vente et installation de spa, sauna,
hammam.
• Show-room produits et accessoires
pour piscine, spa, sauna et hammam.
Nous maîtrisons l’ensemble des étapes
de la réalisation d’une piscine (conseil,
étude de projet, construction, aménagement,
service après-vente).
Nous adaptons un projet à vos attentes
et à votre environnement. Nous vous
proposons, pour les projets plus complexes,
une collaboration avec un architecte
ou un paysagiste.
la qualité des relations humaines, un
service personnalisé, un conseil adapté,
la concentration de nos efforts sur
l’innovation et la création, voilà les moteurs
essentiels pour l’activité de notre
entreprise.
Société jeune, dynamique et passionnée,
notre leitmotiv est sans aucun
doute « Le souci permanent d’un travail
bien fait et des clients satisfaits ».
Piscines
Piscine
Group SA
MEDAILLE DE BRONZE
AU PRIX DU CONSTRUCTEUR BELGE
DE PISCINE DE L’ ANNEE 2011
Créateur de bien-être !
Médaille de bronze au prix du constructeur
belge de piscine de l’année 2011.
Catégorie piscine intérieure.
Spa Sauna Hammam
Nos show-rooms
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Rue de Marchienne, 164 A l 6534 Gozée
Tél. : 071 53 49 25 l Fax : 071 47 08 03
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Rue Crucifi x, 21-25 l 4040 Herstal
Tél. : 04 264 35 53 l Fax : 04 248 15 26
info@lvp-softwater.be
www.lvp-piscines.be
6 7
BRONS
BRONZE

ViP Contact
automne 2012
Souvenez-vous : Wisteria Lane, c’est la
rue la plus célèbre des petits écrans
pour y être.la scène des épisodes de
la série américaine Desperate Housewives.
Un décor chic et calme, des
pelouses bien coupées, de belles maisons,
des voisins sympas, etc…Vous
n’avez jamais rêvé d’avoir comme voisine
Susan Myer? Pouvoir compter sur Lynette
Scavo en cas de problème? Aller
faire du shopping avec la truculente
Gabrielle Solis? Ou encore faire un
petit goûter avec Bree Van de Kamp?
N’aimeriez-vous pas attendre que Mike
le plombier vienne vous dépanner? Ou
que Tom vous livre ses pizzas et que
John tonde votre pelouse?
Wisteria laNe
QUaNd le QUartier des desPerate HOUseWiVes
s’iNVite à GOUGNies (GerPiNNes) !
C’est désormais possible ! Fini la fiction,
le rêve est à porté de main. Aujourd’hui,
le projet Wisteria Lane made by LOIX
vous propose un projet dans ce même
état d’esprit mais dans la réalité : un
clos privé et sécurisé, une architecture
favorisant la mixité intergénérationnelle,
des habitations durables et bien
construites selon le cahier des charges
LOIX. Tout a été pensé pour le confort
des futurs habitants.
APErçU ET SITUATION
Le projet Wisteria Lane est situé à
Gougnies, rue de Châtelet, dans la
commune de Gerpinnes. Il s’agit d’un
clos résidentiel composé de 20 maisons
2, 3 et 4 façades, 4 lofts et 12 appartements.
Isolé et en même temps à
proximité des axes de circulation, ce
clos représente une aubaine pour les
familles, les jeunes couples, les personnes
âgées et les investisseurs.
Vous êtes nombreux à rechercher un
cadre idéal pour votre habitation. Gerpinnes
est devenue une petite ville très
appréciée du sud de Charleroi car cette
commune a su préserver son iden-
extension commerciale du bultia
tité villageoise et sa qualité de vie, tout
en réalisant un essor économique certain
et à un développement contrôlé et
qualitatif de sa population.
DES HABITATIONS DUrABLES
Les architectes et la société LOIX ont
retravaillé ce projet pour proposer aux
amoureux des campagnes gerpinnoises
différents types d’habitat dans
une esthétique commune, une qualité
de construction dont la réputation
n’est plus à faire et dans les concepts
de développement durable actuels
(chauffage par pompe à chaleur, ventilation
double flux, isolation renforcée,
vitrage super isolant).
LA SéCUrITé DANS LE CLOS
Wisteria Lane sera réalisé pour que les
habitants s’y sentent réellement bien
et puissent jouir d’une qualité de vie
exceptionnelle à quelques pas de la
ville. A cet égard, Gougnies est un village
réunissant toutes les commodités
urbaines liées aux transports, aux
commerces de proximité et à la facilité
géographique.
L’ArCHITECTUrE … L’ESPrIT DU
CLOS
Wisteria Lane s’inscrit dans un concept
innovant par rapport aux habitudes
esthétiques de la région. La mixité
qu’offre le projet entre ses différents
types d’unifamiliales, ses petites unités
groupées d’appartements ainsi que
quelques lofts induit un contexte intergénérationnel
positif et humainement
constructif.
Wisteria Lane est un subtil équilibre entre
l’esprit cottage et l’architecture type
des villages brabançons. C’est précisément
cette harmonie associée aux
qualités de construction LOIX et aux
dernières techniques de développement
durable (chauffage, ventilation
double flux, isolation renforcée, vitrage
super isolant) qui apporte à ce projet
LOIX un souffle urbanistique nouveau
et moderne.
Le projet s’intègre dans le paysage rural
et verdoyant de Gerpinnes en priv-
ilégiant les espaces verts, une plaine
de jeux pour enfants et des aires de
stationnement aérées et esthétiques.
DéMArrAGE DU PrOJET
Le projet commencera fin 2012-début
2013 avec l’exécution des infrastructures
(voiries, aménagement collectif,
aires de stationnement) avant
d’entamer les constructions.
Venez donc rapidement vous renseigner
chez LOIX car les premiers arrivés
seront les premiers servis !
8 9

ViP Contact
automne 2012
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Cahier des charges hyper complet
Basse énergie avec pompe à chaleur
Isolation double renforcée
Ventilation double ux
Cuisine équipée
etc ...
Chaussée de Philippeville 150A - 6280 Loverval
Tél.: 071/44.00.81 - www.loix.be - info@loix.be
INFORMATIONS:
Group Loix
info@grouploix.be
Tél.: 071/44.00.81
Eco-quartier
www.loix.be
IMPLANTATION DU PROJET
«Green Village»
À Gerpinnes (Gougnies)
10 11

ViP Contact
automne 2012
POSE PArFAITE DE L’ISOLATION DE FAçADE
Un logement devient «basse énergie»
quand sa consommation pour le
chauffage ne dépasse pas 60 KWh/an
au mètre carré de superficie, c’est-àdire
60% des besoins d’énergie d’une
maison classique. Cet indice nommé E
est l’un des éléments qui déterminent
la performance énergétique (PEB).
Il s’établit sur la base de différents
critères : isolation, étanchéité, approvisionnement
en eau chaude, chauffage,
confort en été, sources d’énergie
renouvelables, compacité, utilisation
de l’énergie solaire, ventilation. Autant
de points auxquels il convient de
se montrer attentif pour atteindre la
CONCeVOir
une maIson « basse énergIe »
norme et diminuer de façon considérable
votre facture de mazout, gaz ou
électricité. Sans perdre de vue qu’une
maison doit d’abord être confortable,
plaire et rester dans la limite de votre
budget.
La construction « basse énergie » respecte
des principes généraux. Le
premier, c’est sa conception : le choix
de l’orientation pour bénéficier d’une
incidence maximale de la lumière
et de la chaleur naturelle ira de pair
avec une bonne isolation, deuxième
principe de base. Comme un pull-over,
l’enveloppe du bâtiment le mettra à
VENTILATION DOUBLE FLUX
La maison basse énergie a le vent en poupe.
Chaleureuse, économique, confortable et
à votre goût, sa construction repose sur des
principes de base : tout ce que vous avez
toujours voulu savoir sans oser le demander.
l’abri des déperditions de chaleur. Si
des épaisseurs de 20 à 40 cms n’ont
rien d’exceptionnel, veillez à la qualité
des matériaux mis en œuvre. La position
de l’isolant dans le mur est primordiale
: idéalement à l’extérieur
pour limiter les ponts thermiques, une
couche supplémentaire à l’intérieur
augmentera le confort et donc, la qualité
de vie dans le logement. D’un point
de vue thermique, les fenêtres sont le
maillon faible de l’isolation. Sources
de pertes d’énergie, elles favorisent
en même temps des économies : le
rayonnement solaire constitue en effet
un appoint de chauffage et la lumière
naturelle permet de réduire la facture
d’éclairage. Si un triple vitrage améliore
de 50% l’efficacité d’un double,
on veillera à choisir des châssis performants,
idéalement à triple joints, pour
augmenter l’étanchéité à l’air. Au-delà
des gains qu’elle apporte en économies
d’énergie, la suppression des
ponts thermiques permettra d’éviter
les pathologies dues à la condensation
de l’humidité contenue dans l’air
intérieur (moisissures). Ceci explique
l’importance de la qualité de construction
: périmètres de dalles, de linteaux,
de seuils, chaque détail a son importance.
Le troisième et dernier principe à respecter,
c’est le choix de technologies
performantes. Etanche à l’air, votre
maison « basse énergie » doit être
bien ventilée : il est indispensable de
renouveler l’air consommé par les habitants.
D’abord pour évacuer dioxyde
de carbone et vapeur d’eau, ensuite
pour éliminer éléments toxiques et
odeurs (cuisine, produits de nettoyage,
solvants, aérosols). Il existe à ce propos
différentes solutions, chacune avec ses
avantages et ses inconvénients (souvent
l’importance de l’investissement).
CHâSSIS TrIPLE VITrAGE
Demandez conseil et faites vos calculs.
Diminuer sa consommation d’énergie,
c’est aussi installer un chauffage efficace
et rentable, capable d’assurer le
confort de vie et en même temps de
répondre à des besoins ponctuels. Traditionnel,
électrique, par le sol, pompe
à chaleur, chaudière ou poêle à bois et
pellets, il existe là encore plusieurs alternatives
souvent combinables, il vous
appartient de composer votre menu. A
la carte. Pour augmenter votre qualité
de vie, ne vous privez pas des ressources
naturelles : le soleil est le premier foyer
d’énergie sur la terre. En Belgique, il
produit une énergie moyenne de 1000
KWh par mètre carré chaque année,
soit l’équivalent de 100 litres de mazout.
Une installation thermique permet
de transformer le rayonnement solaire
en énergie calorifique, à l’aide d’un
système de capteurs.
Installés en toiture, dans les jardins ou
en façade, ces capteurs remplissent la
fonction de mini-chaudières. Ils transforment
les rayons du soleil en énergie
pour chauffer l’eau sanitaire domestique,
mais aussi pour soutenir le système
de chauffage central pendant
plusieurs mois de l’année, l’été et en
demi-saison. Les installations de captage
peuvent se composer d’éléments
modulaires intégrables ou se présenter
d’un seul tenant: ces derniers sont généralement
plus robustes, plus esthétiques
et d’un meilleur rendement. Le
chauffe-eau solaire est une technologie
performante et fiable, non polluante
et rentable au bout de quelques
PANNEAUX SOLAIrES THErMIqUES
POMPE à CHALEUr
années, elle peut couvrir plus de la
moitié des besoins en eau chaude de
toute la famille.
Enfin, votre maison « basse énergie »
intégrera des moyens d’éclairage (ampoules
basse consommation, LED) et
des électroménagers économiques.
Avec la perspective d’une économie
annuelle de plusieurs centaines
d’euros.
12 13

PROJET À GERPINNES
ViP Contact
automne 2012
5 MAGNIFIQUES APPARTEMENTS AVEC TERRASSES
En projet pour 2013
CONTACT
071 44 00 83
INFO@GROUPLOIX.BE
> 4 appartements 2 chambres de 136 à 146 m² avec terrasses de 14m²
> 1 penthouse de 251 m², 3 chambres, 3 terrasses (60m²)
> 9 parkings en sous-sol
> 6 emplacements extérieurs
> Cave
> Finition à la carte
>
14
Qualité de construction LOIX
15

Vision
ViP Contact
automne 2012
“vérobé la princesse de verre”
Véronique bernier, alias Vérobé ou Vrb,
s’initie à la peinture et à la sculpture à
l’académie des beaux-arts de Charleroi
puis enchaîne une formation de maître-verrier
à l’Université européenne de
sars-Poteries. C’est le verre qui captive
définitivement cette native de montignyle-tilleul;
elle décide de lui donner «un
effet de pierre en transparence».
sa maîtrise parfaite de toutes les techniques
lui permet aujourd’hui de mettre
en exergue sa propre personnalité
d’artiste. les créations griffées Vérobé
réunissent une vaste palette de luminaires,
de plaques décoratives pour
architectes, de bijoux pour les femmes
et de parures insolites (bustiers et chapeaux
en cristal) pour la couture parisienne.
Une de ses œuvres figure dans un
musée de Tokyo. Vérobé est également
en 7ème position du classement
mondial des créations de perles
montées en cristal.
VérObé
CréatrICe
de tableaUX eN Verre
nouvelle technique d’impression
de photo sur verre fusionné
la technique utilisée pour la création
de ses tableaux de verre combine la
fusion du verre, l’impression sur verre, la
photographie, la peinture et le collage.
elle réalise un collage d’un ensemble
de photos sur un thème précis, photos
qu’elle découpe et colle sur une toile,
en terminant par des apports de peinture.
Marylin Regards d’Hommes
16 17
Avatar

ViP Contact
automne 2012
sa toile terminée, elle en prend des extraits
en photo qui seront imprimés sur
des panneaux de verre. Ces panneaux
sont constitués de deux plaques de
verre qu’elle fusionne dans un four électrique
à plus de 800°.
Ces techniques lui permettent de donner
au verre des couleurs, des thèmes
et motifs inédits, et elle apporte enfin à
la peinture de la transparence et du reflet.
elle a réussi à conjuguer ses talents
de peintre et de maître verrier en créant
des œuvres uniques qui apportent
un élan nouveau à l’art contemporain
grâce à ses matériaux, ses motifs et ses
couleurs.
PROCHAINES EXPOSITIONS:
- Vérobé2.verre au bois du Cazier du 04 octobre au 15 décembre 2012
- salon « business art » espace Pierre Cardin (Paris) du 18 au 21 octobre
2012.
COORDONNÉES:
atelier vérobé
rue verdaille, 10 - b6142 leerNes
tél.: +32(0)71/54.28.30
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VérObé
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de tableaUX eN Verre
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que, comme la vie, le verre ne donne pas
droit à l’erreur. C’est un travail physique
intense et fragile à la fois. Le premier jet
doit être le bon».
Métal
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Bd Tirou 76-82, 6000 Charleroi.
RPM Charleroi 0468.859.495.
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Bd Tirou, 76-82 - 6000 Charleroi - 071/20.97.30
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Av Albert 1er, 2 - 6280 Gerpinnes - 071/50.90.70
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«La Vallée»
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automne 2012
à Nalinnes
3 villas et 6 maisons 3 façades
Architecture des 6 maisons 3 façades
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(rue sans issue)
A proximité des commerces du Bultia et de toutes les facilités
Terrains de 7a60ca à 15a37ca
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Architecture des 3 villas
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Perspectieftekening: Project Charlier, 5502 Datum : 24.09.2009 OPGELET : De tekening is een niet bindende weergave van de geplande installatie
Keuken/afbeelding voor verkopers - 315/1/3
Perspectieftekening: Project Verovir Pharma SA, 5511 Datum : 24.09.2009 OPGELET : De tekening is een niet bindende weergave van de geplande installatie
Keuken/Alternatief - 2 (foto voor advertentie opendeur) - 177/1/2
20 21
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Modèle
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Klant : Verovir Pharma SA, 5511
Adres : Rue Demoulin 3
6142 Leernes
Telefoon thuis : 071/52.37.07
Mobiel : 0477/45.97.59
Klant : Charlier, 5502
Adres : Rue Albert Duval 54
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ViP Contact
automne 2012
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Chacun est unique.
La perception du confort est différente pour chacun. C’est pourquoi, vous recherchez un système de chauffage
et/ou de climatisation qui réponde parfaitement à votre attente. Que vous entrepreniez de construire ou
que vous rénoviez, que votre habitation soit spacieuse ou non, les pompes à chaleur Daikin air-air et air-eau
s’adaptent parfaitement à chaque projet. En fonction de votre projet spécifique, vous pouvez opter pour l’une
ou l’autre technique. Mais parfois, la solution idéale est de combiner différentes techniques.
Les pompes à chaleur Daikin, innovantes en économies d’énergie, confort et design.
22 23

ViP Contact
automne 2012
Il n’est écrit nulle part que les barbecues
commencent avec le printemps
et se terminent à la fin de l’été. Bien sûr,
l’odeur des grillades évoque les beaux
jours, les vacances, les repas de terrasse.
rien ne vous empêche pourtant
d’en profiter toute l’année.
le barbecue all seasons, c’est le must.
Ne vous privez pas de ses plaisirs, surprenez
vos amis et régalez-les de succulentes
brochettes, darnes de poisson,
pièces de bœuf ou saucisses cuites sur
le grill au milieu de l’hiver. Faites vous
une bbQ winter party : vous retrouverez
le barbeC’
quatre saIsons UN mUst !
toutes les sensations de la cuisine légère
parfumée par le thym et les marinades
épicées.
l’idée selon laquelle les grillades ne
se savourent que l’été a définitivement
vécu. Outre atlantique, nos amis amé-
ricains et canadiens ne se laissent pas
refroidir par l’arrivée des frimas. attachés
au goût inimitable de la viande saisie
par les braises, aux subtiles odeurs de
cuisson, ils ne remisent pas leur barbec’
entre la planche à voile et la tenue de
plongée. suivez l’exemple.
atteNtiON :
pour résister aux intempéries et rester
fonctionnel de janvier à décembre,
votre matériel doit être robuste et de
bonne qualité. renoncez au barbecue
de table qui s’emporte sur la plage et
à la construction massive en pierre
avec double cheminée dans le jardin.
Ce qu’il vous faut pour éblouir vos
convives, c’est un barbecue familial en
inox que vous pourrez recouvrir d’une
housse étanche, un « manteau » à ôter
à la première occasion. tant qu’à faire,
offrez-vous le raffinement d’un module
de cuisson aux origines sud européennes
: la plancha est particulièrement
bien adaptée aux grillades de fruits de
mer et poissons.
les recettes ne manquent pas, votre créativité
fera le reste. surprenez vos convives
avec vos préparations et imposezvous
top chef du barbecue. saine,
diététique, digeste, gourmande et voluptueusement
parfumée, la cuisine au
grill excite et comble tous les sens. le
contraste entre le cœur de la pièce et
la croûte légèrement croquante formée
par la cuisson, la coloration de vos poissons
et viandes, légumes et fruits, leurs
incomparables saveurs et leurs bouquets
vont ravir vos convives.
OseZ la diFFéreNCe.
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ViP Contact
automne 2012
26 27
388.5
44.0
51.0
112.0 206.0/216
(O-OB)
pls
hourdis ba
391.0
361.0
471.0
78.0
356.0
56.5
157.5 58.5/216
271.0
269.0 225.5
(OB)
487.0
40.0
60.0
182.0
39.0
100.0
223.5
40.0
pls
123.5
1107.0
134.5 194.5/216
169.5
474.0/216
134.5
(coulissant)
(O-OB-F-O)
40.0
49.0
80.0
110.0
70.0
164.0/232
(F)
172.0
15.0
hourdis ba
105.0/232
(porte)
123.5
180.0
279.0 40.0 80.0
15.0
88.5
TD TD
155.5
70.0
144.0(dimension trémie)
35.0
100.0 55.5
OEM
411(dimension trémie)
152.0 32.5
284.0 247.4 8.0 80.0
232.0
244.0
284.0
10.0
92.0
10.0
60.0
80.0
151.0
15.0 80.0
35.6
70.0
80.0 15.0
120.0
30.0
127.0
411.0
o.t.
184.5
275.4 80.0 8.0
25.0
80.0
7.0
305.0 202.5
hourdis ba
450.0 90.0 70.0
70.0
Chaudière gaz
264.0 158.0 90.0 70.0
o.t.
7.0 80.0 7.0
wc
1.2 m²
149.0 90.0 70.0
34.5
90.0
129.0
20.0
197.5
91.0
265.0
75.0
63.0
hourdis ba
318.0
o.t.
o.t.
110.0
309.0
70.0
148.0 90.0 115.0
353.0
716.0
553.5
Sortie hotte
509.5
328.0
124.0 92.0/216
(porte)
murs non plafonné et
hourdis lisses destinés à
rester apparents
Surface du rez-de-chaussée (murs extérieurs compris): 154.6 m²
133.5
47.0 255.0/216
293.0
hourdis ba hourdis ba
pls
316.0 14.0 316.0
267.0
43.0
119.0 102.0 72.0
267.0
béton
687.0
34.5
112.0
TD
Plan de l'étage
Plan du rez-de-chaussée

ViP Contact
automne 2012
Un fauteuil confortable, un bon livre, un chocolat fumant, le tout sous la lumière dorée et la
chaleur parfumée d’un feu de bois. Une belle façon d’adoucir l’hiver.
Le bois abonde en Wallonie. On y pense donc pour se
chauffer de façon plus naturelle, économique et stylée.
Poêle à bois ou à pellets, feu ouvert, insert… Faites votre
choix selon l’ambiance et le confort que vous souhaitez
créer.
Les systèmes actuels sont performants en termes de
rendement, d’émission de fumée et de sécurité. À condition
de respecter quelques précautions.
L’installation se fera :
- par un professionnel,
- dans une pièce aérée,
- sous une cheminée conforme aux normes de tirage (un
mauvais tirage cause un dégagement de CO et un risque
d’incendie),
- loin de tout objet facilement inflammable (rideaux,
livres, meubles…). Sur un sol de type parquet, placez une
plaque incombus tible en-dessous et un grillage pareétincelles
à l’avant.
À l’utilisation, ne brûlez jamais de bois traité ni humide,
qui libèrent des gaz nocifs. Enfin, soignez l’entretien.
Contrôlez les joints, portes, grilles… Et faites ramoner la
cheminée une fois par an.
Choisir son bois
Résineux ou feuillu ? Les premiers (ex : sapin) crépitent.
Agréable, ce son s’accompagne d’éclats. Attention donc,
aux foyers ouverts. Par ailleurs, le bois résineux encrasse
la cheminée. On préfère donc les feuillus.
Dur ou tendre ? En termes calorifiques, les deux se valent.
Un bois tendre (ex : peuplier, bouleau) – souvent meilleur
marché – brûle plus vite, il faut donc alimenter le feu plus
souvent. Un bois dur (ex : chêne, hêtre, orme) donne de
belles flammes et se consume plus longtemps.
Chaud ou show ? Adepte de la chaleur, vous aimerez le
charme pour son grand pouvoir calorifique. Pour un feu
spectaculaire, pensez au frêne ou au chêne qui créent de
belles flammes.
Le hêtre est idéal. Doté d’un bon pouvoir calorifique, il se
consume proprement et sans éclats, avec de belles
flammes et une bonne odeur. Quant à la qualité du feu, elle
dépend du séchage plutôt que de l’essence. Un bois
fraîchement coupé contient jusqu’à 50% d’humidité. Un
bois de chauffage ne peut en contenir que 20% maximum.
Vous fendez vous-même votre bois ? Il devra sécher au
moins deux ans avant d’être utilisé. Cela se fera, de même
que la conservation ensuite, dans un endroit sec et aéré.
Un bois bien sec est léger et produit un son clair quand on
frappe deux bûches l’une contre l’autre.
Et les pellets ?
Ces granulés de bois nécessitent un poêle spécifique
fonctionnant à l’électricité. Une vis amène automatiquement
les pellets du réservoir vers le foyer. La vitesse de
cette vis est réglable, pour gérer la puissance du poêle.
Selon la demande de chaleur, l’autonomie varie de
quelques heures à quelques jours. Plus onéreux, un poêle à
pellets demande moins d’espace de stockage qu’un
système à bûches.
Gourdinne
Nouveau lotissement à Baconval
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Nouveau lotissement dans le quartier
de Baconval (Gourdinne, limite Nalinnes)
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ViP Contact
automne 2012
“la recherche du bien-être”
depuis sa création en 1966, la société
CHaUraCi a étoffé son service à la clientèle
en se tournant vers les produits
technologiques en chauffage et en
énergies renouvelables, avec l’appui
d’un bureau d’étude technique interne.
la société a ouvert un nouveau showroom
ultra-moderne et original à Namur,
présentant les nouvelles tendances en
salle de bains et wellness.
Un bain, une douche vivifiante ou
un agréable massage balnéo
sont de véritables plaisirs. l’eau
chaude ou froide a un effet bénéfique
sur le corps.
Chauraci offre un large assortiment
de produits wellness qui
répondent à cette recherche du
bien-être tout en s’adaptant facilement
au style de chacun.
la balnéothérapie:
elle apporte un profond bien-être grâce
aux bienfaits prodigués par des bains
- balnéothérapie par diffusion d’eau :
aux bienfaits relaxants
- balnéothérapie par diffusion d’air :
aux bienfaits tonifiants
l’hydrothérapie:
l’utilisation thérapeutique de l’eau pour
les soins du corps.
les bienfaits de l’hydrothérapie :
- diminue la tension musculaire
- favorise la relaxation et la
CHaUraCi
le partenaIre qualIté de
VOs PrOJets de Vie
décontraction
- fait disparaitre la douleur
- améliore la circulation du sang
- accélère l’élimination des toxines
- nettoie la peau, la raffermit et
augmente son élasticité
- apaise et stimule le corps
la chromothérapie :
permet de lutter contre le stress en mettant
en scène des couleurs grâce à
Pour affronter les exigences du quotidien,
pourquoi ne pas faire de votre salle de bains
un oasis de bien-être?
des spots lumineux aquatiques. Plus la
couleur est claire, plus son pouvoir est
apaisant.
- le bleu est apaisant et relaxant
- le jaune est énergisant
- le vert est un anti-stress
- le rouge est dynamisant, énergisant
l’aromathérapie:
procure bien-être et détente. C’est une
méthode qui utilise des huiles essentielles
végétales pour leur pouvoir olfactif.
l’aromathérapie agit en renforçant
et en stimulant le système de défense
immunitaire. On lui reconnaît des vertus
relaxantes, aidant à lutter contre les effets
nuisibles du stress.
les essences aromatiques relaxantes:
l’orange, la sauge, la mandarine, le basilic,
le thym
les essences aromatiques énergisantes:
l’estragon, le citron, la bergamote, la lavande
l’espace bien-être de CHaUraCi, accessible
gratuitement sur réservation
à Namur au 081/21.46.99, vous
présente un équipement well-
ness de qualité. C’est le lieu idéal
pour découvrir les bienfaits du
sauna, hammam, bain à bulles,
l’aromathérapie et la chromothérapie,
en toute intimité.
CHaUraCi est également spécialiste
dans les domaines suivants : chauffage
et climatisation, ventilation, traitement
de l’eau et énergies vertes.
CHaUraCi CHarlerOi
rue de l’etang, 141 - 6042 lodelinsart
tél. 071/32.10.35
CHaUraCi NamUr
rue saint-luc, 25 - 5004 bouge
tél. 081/21.46.99
Ouvert du lundi au vendredi de 7H30
à 18H30. le samedi de 8H à 17H.
show-room à partir de 9H (fermé de
12H à 13H).
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ViP Contact
automne 2012
GraNd PriX
JaGUar – immOCONtaCt
un aIr de swIng au domaIne de pIerpont
POSE PArFAITE DE L’ISOLATION DE FAçADE
près de 300 golfeurs et débutants se
sont retrouvés dans le superbe domaine
du pierpont au nord de Charleroi
pour profiter d’une journée de «
full golf » organisée par Immocontact,
Jaguar, le garage leone et loIX. découverte
du sport et compétition au
programme.
Souvenez-vous, c’était un dimanche estival
au milieu de septembre, la journée
idéale pour s’essayer au golf sur l’un
des plus beaux parcours de la région.
Le domaine du Pierpont offre plus de
60 hectares de paysages préservés au
nord de Charleroi, avec une infrastructure
de grande qualité. « J’ai adoré »,
commente Vincent, immense sourire
aux lèvres. « Avant de venir ici, je n’avais
jamais tenu de club de golf en main.
Nous avons découvert la technique du
swing sur le practice avant de nous entraîner
au putting. Je pense que je vais
revenir. » A l’initiative des groupes Loix,
Leone, de l’agence Immo Contact et
de la marque Jaguar, l’organisation a
attiré près de 300 personnes. « Pour la
première édition l’an dernier, nous en
avions reçu une centaine tout au plus
», confie la responsable de l’événement
Pascaline renquet. « Le bouche à oreille
a pleinement fonctionné, de nombreux
invités nous ont demandé à pouvoir
se faire accompagner. Huit hôtesses
avaient été réquisitionnées pour les accueillir,
les orienter, les encadrer… et les
gâter, sans compter les commerciaux
des sociétés sponsors. Six moniteurs
de golf professionnels ont animé des
leçons. »
En matinée, une compétition officielle
de golf était à l’affiche. « Nous y avons
accueilli près de 110 participants », confie
Didier Eggermont, directeur général
du groupe Loix. « Les départs se sont
étalés entre 8 et 13h pour quatre heures
de parcours, jusque 17h environ. Un
événement réservé aux passionnés de
golf, disposant déjà d’un classement.
» Parmi les concurrents, une moitié de
clients, fournisseurs et membres du personnel
comme Thomas et André. Ils ont
apprécié le challenge. « Je suis satisfait
de mes résultats », dit Thomas qui
a amélioré sa performance. A partir de
14h, les guest rejoingnent le domaine
pour y faire leurs premiers pas sur les
greens. Et profiter de l’ambiance conviviale.
«J’étais déjà venue l’an dernier»,
dit Dominique dont les yeux pétillent.
«Cette fois, c’est parfait, il y a un soleil
magnifique et l’organisation est encore
plus sympa. »
A leur arrivée au Pierpont, les invités
sont dirigés vers le trou n°10 où les Ets
Charvin ont installé leur stand de dégustation.
C’est l’occasion de faire
32 33

ViP Contact
automne 2012
GraNd PriX
JaGUar – immOCONtaCt
des rencontres autour d’un verre de
chardonnay ou de cabernet sauvignon.
Le négociant évoque les cépages
des produits qu’il présente, on
parle terroirs et arômes, mais aussi golf
car des participants à la compétition
s’accordent le temps d’une pause au
milieu de leur challenge. Vers 14h30, le
coup d’envoi des initiations est donné.
Trois groupes sont constitués, ils vont
tourner entre le practice et les deux
greens d’entraînement. En contrebas
de la terrasse du club house, un moniteur
explique comment prendre le
grip et balancer son corps pour « putter
» : toujours le faire droit en tenant
compte de l’inclinaison de la pente,
du sens du dénivelé… Car ces éléments
vont influencer le trajet de votre
balle, explique-t-il. Alain, Stéphanie
et Carine se mettent en position pour
exécuter l’exercice. C’est parti pour
deux heures de découverte et de plaisir.
« Il est important de se faire plaisir,
c’est l’ingrédient de base » dit Freddy
renward, l’un des six profs de golf. « Il
faut aussi beaucoup de contrôle et de
concentration », même si le sport et son
cadre de campagnes inspire plutôt la
zénitude. De nombreux VIP ont répondu
à l’invitation, ils s’échauffent sur le practice.
Le toucher de balle procure des
sensations : il y a le contact, le bruit de
la balle qui vole, la précision du coup.
Ca swingue, comme on dit. Le swing est
ce mouvement par lequel le joueur expédie
sa balle dans les airs pour la projeter
cent ou deux cent mètres plus loin
sur le fairway. Les moniteurs enseignent
les secrets de la technique, celle qui va
permettre d’évoluer. Celle aussi qui fait
aimer le sport. Pilote professionnelle de
compétition automobile, Sarah Bovy
savoure l’initiation. « J’ai toujours eu
envie de faire du golf pour relâcher
de mon stress en course », confie la
jeune femme. Près de 200 autres invités
s’essaient au swing et au putting.
«Découvrir le golf ne se résume pas à
frapper une balle. Il faut comprendre
la philosophie du jeu et ce qu’elle implique.
Convivialité, fair-play, respect de
l’environnement, des autres et de soimême
en sont indissociables», poursuit
Freddy renward. Message reçu cinq
sur cinq. En s’appliquant à ajuster sa
trajectoire, Arlette relève la tête pour
profiter du paysage. Yves et Xavier
sont en conversation, ils vont frapper
la balle. L’initiation éveillera-t-elle des
vocations ? « Certainement », confirme
Freddy. « On peut considérer que 5 à
10% de participants accrochent. » Sarah
Bovy est maintenant décidée. « Je
vais m’y mettre ! »
Dans les installations du club où la cour
sert d’écrin à une expo de voitures,
l’heure de la remise des prix sonne en
début de soirée. Les lauréats de la compet’
s’adjugent l’un des six cadeaux
mis en jeu, du trolley de golf au GPS en
passant par le sac pour les clubs. Dans
la foulée, c’est le tirage de la tombola
pour les invités : le gros lot est un weekend
en jaguar pour deux personnes, il
y a des magnums de vin et des équipements
à gagner. La journée se termine
dans la bonne humeur d’un cocktail
dinatoire. Jamais deux sans trois. Le
succès de l’événement en appelle un
suivant, si bien qu’une nouvelle journée
de golf se profile pour 2013. Bloquez vos
agendas !
34 35

PASCALINE rENqUET NOUS DIT TOUT :
VIP Contact : Pascaline, vous êtes
responsable de l’organisation. Une
journée comme celle-là demande-telle
beaucoup de travail ?
P.r : Oui, vous n’imaginez pas (rires) !
A partir du moment où la date est bloquée
(plusieurs mois à l’avance), tout
doit être pensé et réglé dans le moindre
détail pour le confort de nos invités.
Cela va de l’installation des barrières
de sécurité et des drapeaux de nos
sponsors jusqu’à l’achat de produits
frais à la dernière minute. Par exemple,
j’ai acheté le jour même à 7h du matin
des dizaines de kilos de fruits frais pour
offrir à nos visiteurs : bananes, pommes,
nectarines, raisins… On est aux petits
oignons avec eux !
VIP Contact : quels sont les ingrédients
du succès de cette deuxième édition ?
P.r : la météo bien sûr, nous avions commandé
un magnifique soleil et il était
au rendez-vous (rires). Ensuite, la confiance
des participants. Ceux qui étaient
venus en 2011 avaient apprécié la
journée, beaucoup nous ont demandé
à pouvoir se faire accompagner si bien
que nous recevions près de 50% d’amis
de nos clients. La qualité de l’accueil
et de l’encadrement ont fait le reste :
nous étions une vingtaine d’hôtesses,
de commerciaux et de responsables à
nous mettre à l’écoute et au service de
nos « guests ».
CONSTRUIRE DURABLE
ViP Contact
automne 2012
C'EST AUSSI CHOISIR UN
PARTENAIRE DURABLE
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36 37

ViP Contact
automne 2012
vous voulez installer de nouveaux
châssis et vous ne savez pas que choisir
entre le bois, le pvC ou l’alu ? Isolation,
résistance, esthétique et sécurité
sont les critères déterminants.
La première chose à savoir, c’est qu’il
n’existe pas de châssis efficace sans
un vitrage à la hauteur. Un châssis se
caractérise d’abord par son coefficient
de transmission thermique : c’est
le fameux indice U (anciennement K).
Plus petite est sa valeur, meilleure est
l’isolation. Ainsi, les châssis en PVC à
CHâssis
boIs, pvC ou alu :
quel matérIau ChoIsIr ?
plusieurs chambres peuvent atteindre
des coefficients de 0,8 à 1,8 W/m2.K,
les châssis en bois autour de 2 W/m2.K
et ceux en aluminium avec rupture
thermique continue tanguent entre 3,5
et 4 W/m2.K. Il est important de veiller
à l’absence de ponts thermiques qui
vont favoriser les pertes de chaleur.
Certains fabricants offrent des châssis
en bois avec des inclusions de mousse
rigide de polyuréthane qui conjuguent
basse conductivité thermique et haute
qualité porteuse ou de liège. Un « surchâssis
» en aluminium qui respecte
également la norme a été développé
pour des questions d’esthétique et de
facilité d’entretien. Enfin, vous pouvez
préférer des profilés en plastique thermiquement
isolant, ce qui constitue la
solution la plus économique.
Indépendamment des propriétés
isolantes, l’entretien, la ligne et la durabilité
vont influencer votre choix.
Sachez que chaque matériau présente
des avantages et des inconvénients.
PrEMIèrE OPTION : LE BOIS
Dans l’air du temps parce qu’associé
à la construction durable, le bois est
100% naturel et sain, très rigide, avec
une haute sensation de confort. Il fait
du bien à la planète. La sylviculture
permet en effet de réduire les émissions
des gaz à effet de serre puisque,
lors de leur croissance, les arbres absorbent
du CO2, grâce à la photosynthèse.
La production d’une tonne de
bois élimine l’équivalent d’1,4 tonne
de gaz carbonique. Le revers de ce
choix écologique, c’est l’entretien qu’il
réclame. Même si les fabricants travaillent
aujourd’hui avec des essences très
dures de type afzélia ou merbau, vous
devrez quand même veiller à renouveler
la couche de protection tous les
4 ou 5 ans. Utilisez des lasures de nouvelles
générations qui augmenteront la
résistance du bois.
SECONDE OPTION : L’ALUMINIUM.
C’est le maitre choix pour les grandes
surfaces vitrées. Si vous êtes du genre à
ne pas vous soucier de l’entretien, c’est
aussi le cadre de fenêtre idéal : il ne
rouille pas et ne se déforme pas, vous
pouvez l’obtenir dans une gamme
infinie de coloris et de finitions tout à
fait bluffantes. Leur finesse séduit souvent
les architectes et placés, ils sont
partis pour vivre aussi longtemps que
vous. Au moins. Bémol : ils coûtent plus
cher que le bois et le PVC, et souffrent
surtout d’une capacité d’isolation thermique
moindre que celle des challengers.
Mais bon, l’alu est un matériau noble.
Si vous êtes attentif à l’emploi local,
vous ne manquerez pas de penser que
sa production alimente la sidérurgie.
Des variantes en inox et acier existent,
à des prix encore plus élevés.
TrOISIèME OPTION, LE PVC:
Présente d’indéniables qualités : excellente
isolation thermique et acoustique,
entretien dérisoire, résistance
à la corrosion, au feu, à la pollution
atmosphérique, absolument étanche,
longue durée de vie… En prime, il ne
coûte pas cher. Avec le bois, c’est la solution
la moins onéreuse, il se décline
dans une large palette avec des finitions
d’une très grande qualité, notamment
les imitations de bois. résistants
aux agressions atmosphériques, les
profilés en PVC ne sont soumis qu’à
une faible charge électrostatique et
n’attirent donc que peu de particules
de poussière. Il suffit de les laver régulièrement
à l’eau et au savon. Leur
inconvénient majeur est écologique.
Produit à base d’un dérivé du pétrole,
le matériau n’est pas l’ami du développement
durable.
quel que soit votre choix, montrez vous
attentif à la qualité du vitrage qui déterminera
l’efficacité de vos châssis. Eu
égard à ses performances, le double
vitrage est désormais devenu la norme,
mais un double vitrage n’est pas l’autre.
Le double vitrage standard (deux vitres
avec une lame d’air entre les deux
plaques de verre) est aujourd’hui ob-
solète comparé au double vitrage à
haut rendement dont la vitre intérieure
est traitée par une couche transparente
d’argent ou d’oxydes métalliques.
Le must, c’est le vitrage superisolant
dans lequel un gaz rare se substitue à
la lame d’air. Ses performances sont incomparables
mais il vous faut compter
250 euros au mètre carré.
Dans notre pays, toutes les régions accordent
des primes au remplacement
des anciennes fenêtres (châssis + vitrage)
par des produits plus isolants. En
Wallonie, l’aide est de 40 euros par m²
de vitrage placé.
38 39

Un chef ViP Contact d’entreprise prend
automne 2012
+ de 100 décisions
impor tantes chaque jour…
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Qui, en tant qu’entrepreneur devant sa
tasse de café matinale ou au volant
de sa voiture, ne s’est jamais interrogé
quant à la situation actuelle et les perspectives
de développement de son
entreprise ?
Toute entreprise traverse, au cours de
son existence, les étapes cruciales de
son développement.
Après avoir traversé sans «trop» d’écueils
l’étape de création et de viabilité, l’entreprise,
en phase de survie, génère souvent
un rendement insuf sant compte tenu
du capital investi. Cette phase est primordiale
dans la mesure où c’est à
cette étape de la vie de son entreprise
que l’entrepreneur doit faire le choix de
la «rentabilité-croissance» ou de la «rentabilité-stagnation».
Bon nombre d’entreprises ne
dépassent pas la phase de
survie et restent incontestablement
en danger ...
Ce choix relève déjà de multiples paramètres
liés notamment au pro l de l’entrepreneur
(facteurs personnels) mais
également à un ensemble de facteurs
externes et internes à l’entreprise.
Malheureusement, bon nombre d’entreprises
ne dépassent pas la phase de
survie et restent incontestablement en
danger dans la mesure où elles ne génèrent
pas de rentabilité ou de manière
insuf sante pour faire face aux aléas de
la vie économique de l’entreprise.
LE DIAGNOSTIC GLOBAL DE
SIMARFI CONSULTING
NOTRE DIAGNOSTIC
VOTRE VALEUR AJOUTÉE
Le choix que l’entrepreneur
doit faire à ce stade consiste,
soit à viser volontairement
une stagnation rentable, soit
à viser avec autant sinon plus
de volonté une croissance à
succès.
Le choix que l’entrepreneur doit faire à
ce stade consiste, soit à viser volontairement
une stagnation rentable, soit à
viser avec autant sinon plus de volonté
une croissance à succès.
Cette dernière option n’est évidemment
pas la moins exigeante car l’entrepreneur
doit, à la fois construire et asseoir
une rentabilité tout en mettant en
oeuvre tous les moyens nécessaires à
sa croissance. Le nancement de cette
phase est souvent dif cile et utilise souvent
toute la capacité d’emprunt.
En poursuivant sa croissance, l’entrepreneur
déléguera bien davantage, tout
en effectuant des missions de contrôle.
Il devra souvent partager tout ou partie
de son «pouvoir» s’il veut assurer les
objectifs de son entreprise.
Grâce à son offre de Diagnostic
Global, Simar Consulting
offre à tout entrepreneur
l’opportunité de disposer d’un
regard extérieur sur la situation
de son entreprise.
Vous aurez compris que la vie d’un
entrepreneur n’est pas un long euve
tranquille…
Par le biais de son offre de Diagnostic
Global, Simar Consulting offre à tout
entrepreneur l’opportunité, quel que soit
son stade de développement (création,
survie, succès-stagnation, succès-croissance,
expansion ou encore maturité),
de disposer d’un regard extérieur sur la
situation de son entreprise.
Après une analyse de son stade de
développement actuel (où suis-je ?) et
de la vision stratégique de l’entreprise (où
vais-je ?), nous identi ons dans les différents
domaines de la gestion ( nancier,
commercial, production, organisation et
management, qualité, juridique, informatique)
les forces, faiblesses, opportunités
et menaces (analyse SWOT).
Sur base de cette analyse, un plan
d’actions court terme (< 1 an) et
moyen terme (2-3 ans) est établi a n
de renforcer la position stratégique de
l’entreprise et lui donner les meilleures
chances de succès et de rentabilité.
Il s’avère également capital à ce stade
d’intégrer l’impact de ce plan d’actions
dans un budget annuel ainsi que dans
le business plan existant ou à constituer.
Persuadés que votre vision s’éclaircira
… vous pro terez alors mieux de votre
entreprise… et de votre tasse de café !
Guy Navarre
Administrateur Délégué SIMARFI Consulting
40 41
Facteurs
externes
Facteurs
personnels
Succès Succès croissance croissance
Succès croissance
Survie Survie
Création Création
Facteurs
internes
Maturité
Expansion Expansion
Succès stagnation

LES PRIMES DE 2012 EN RÉGION WALLONNE: CONSTRUCTION - RÉNOVATION
AFFECTATION MONTANTS DE LA PRIME PLAFOND SURPRIMES
APERÇU DES CRITÈRES À RESPECTER
Attention ! L’octroi des primes est lié au respect de certains critères détaillés dans les
formulaires de demande de prime. Lisez-les bien avant de commencer vos travaux !
NATURE DES TRAVAUX
Surprime de 3 € / m2
- si utilisation de matériau
d’isolation naturel **
- si R > 4
Max. : 100 m2 par maison
unifamiliale
Max. : 200 m2 pour tout autre
type de bâtiment
5 €/m2 : montant de base
Pour le logement : > 6 € / m2 pour les revenus modestes*
> 7 € / m2 pour les revenus précaires*
Tout bâtiment dont la demande
de permis d’urbanisme est antérieure
au 1er décembre 1996
Le matériau isolant placé doit posséder un coefficient
de résistance thermique R supérieur ou égal à 3,5 m2 K/W.
lsolation du toit d’un
bâtiment par le demandeur
Surprime de 3 € / m2
- si utilisation de matériau
d’isolation naturel **
- si R > 4
ViP Contact
automne 2012
Max. : 100 m2 par maison
unifamiliale
Max. : 200 m2 pour tout autre
type de bâtiment
10 €/m2 : montant de base
Pour le logement : > 12 € / m2 pour les revenus modestes*
> 14 € / m2 pour les revenus précaires*
Tout bâtiment dont la demande
de permis d’urbanisme est antérieure
au 1er décembre 1996
Isolation du toit d’un
bâtiment par un
entrepreneur
Surprime de 3 € / m2
- si utilisation de matériau
d’isolation naturel **
Max.: 120 m2 par maison
unifamiliale ou appartement
Max.: 240 m2 pour tout autre
type de bâtiment
> Isolation de murs par l’intérieur : 20 € / m2 : montant de base
Pour le logement : > 24 € / m2 pour les revenus modestes*
> 28 € / m2 pour les revenus précaires*
> Isolation du creux du mur (ou de la coulisse) : 10 € / m2 : montant de base
Pour le logement : > 12 € / m2 pour les revenus modestes*
> 14 € / m2 pour les revenus précaires*
Tout bâtiment dont la demande
de permis d’urbanisme est antérieure
au 1er décembre 1996
La prime n’est octroyée qu’après réalisation d’un audit
énergétique confirmant l’intérêt de l’isolation des murs.
Le matériau isolant doit présenter un coefficient R supérieur
ou égal à :
a) 1,5 m2 K/W pour l’isolation des murs par l’intérieur
b) 1,5 m2 K/W pour l’isolation des murs creux par
remplissage de la coulisse
Isolation des murs d’un
bâtiment
Surprime de 3 € / m2
- si utilisation de matériau
d’isolation naturel **
Surprime de 10 € -si R > 3,5
> Isolation de murs par l’extérieur : 30 € / m2 : montant de base
Pour le logement : > 36 € / m2 pour les revenus modestes*
> 42 € / m2 pour les revenus précaires*
c) 2 m2 K/W pour l’isolation des murs par l’extérieur de
la paroi existante
Surprime de 3 € / m2
- si utilisation de matériau
d’isolation naturel **
Surprime de 10 € -si R > 3,5
Max. : 80 m2 par maison
unifamiliale
Max. : 160 m2 pour tout autre
type de bâtiment
> Isolation du sol «par cave» : 5 € / m2 : montant de base
Pour le logement : > 6 € / m2 pour les revenus modestes*
> 7 € / m2 pour les revenus précaires*
Tout bâtiment dont la demande
de permis d’urbanisme est antérieure
au 1er décembre 1996
La prime n’est octroyée qu’après réalisation d’un audit
énergétique confirmant la pertinence de l’isolation des
planchers.
Le coefficient R du matériau isolant doit être supérieur ou
égal à 2 m2 K/W pour l’isolation «par cave»
Isolation du sol d’un
bâtiment par le demandeur
Surprime de 3 € / m2
- si utilisation de matériau
d’isolation naturel **
Surprime de 10 € -si R > 3,5
Max. : 80 m2 par maison
unifamiliale
Max. : 160 m2 pour tout autre
type de bâtiment
> Isolation du sol «par cave» : 10 € / m2 : montant de base
Pour le logement : > 12 € / m2 pour les revenus modestes*
> 14 € / m2 pour les revenus précaires*
Tout bâtiment dont la demande
de permis d’urbanisme est antérieure
au 1er décembre 1996
La prime n’est octroyée qu’après réalisation d’un audit
énergétique confirmant la pertinence de l’isolation des
planchers.
Le coefficient R du matériau isolant doit être supérieur ou
égal à :
a) 2 m2 K/W pour l’isolation «par cave»
b) 1,5 m2 K/W pour l’isolation «sur dalle»
Isolation du sol d’un
bâtiment par un
entrepreneur
Surprime de 3 € / m2
- si utilisation de matériau
d’isolation naturel **
> Isolation du sol «sur dalle» : 27 € / m2 : montant de base
Pour le logement : > 30 € / m2 pour les revenus modestes*
> 35 € / m2 pour les revenus précaires*
Max. : 40 m2 de superficie
de vitrage par logement
Tout logement de plus de 15 ans 45 €/m2 : montant de base
> 50 € / m2 pour les revenus modestes
> 60 € / m2 pour les revenus précaires
Voir recto «Prime double vitrage» - Pour obtenir toute
information ou le formulaire, s’adresser aux Info-Conseils
Logement.
Double vitrage
Montant max.: 2.500 € par
maison unifamiliale
> Si demande de permis avant le 01/02/2009 : 1.500 € pour K45 + 100 €
par point K en moins
> Si demande de permis entre le 01/02/2009 et le 01/05/2010 : 1.500 €
pour K35 + 100 € par point K en moins
Maison unifamiliale dont la demande
de permis d’urbanisme est antérieure
au 1er mai 2010
La maison unifamiliale n’est pas équipée d’un système de
chauffage électrique, sauf pour le chauffage exclusif des salles
de bains ou de douches. La ventilation de la maison
unifamiliale est conforme à la réglementation en vigueur lors
de la date de l’accusé de réception de la demande de permis
d’urbanisme.
Nouveaux logements
Surprime de 1.500 € si
maison passive
Surprime de 500 € si
appartement passif
Max. : 5.000 € par maison
unifamiliale
Max. : 1.000 € par
appartement
Si demande de permis avant le 01/09/2011 :
> 1.500 € pour K35 et E80 + 75 € par point Ew en moins pour maisons
unifamiliales
> 500 € pour K35 et E70 + 25 € par point Ew en moins pour appartements
Maison unifamiliale / appartement dont
la demande de permis d’urbanisme est
postérieure au 1er mai 2010***
La ventilation de la maison unifamiliale ou de l’appartement
est conforme à la réglementation en vigueur lors de la date de
l’accusé de réception de la demande de permis d’urbanisme.
Max. : 5.000 € par maison
unifamiliale
Max. : 1.500 € par
appartement
Si demande de permis après le 01/09/2011 :
> 1.500 € pour K35 et E65 + 110 € par point Ew en moins pour maisons
unifamiliales
> 500 € pour K35 et E65 + 50 € par point Ew en moins pour appartements
6500 €
Maison unifamiliale dont la demande de
permis d’urbanisme est antérieure au
1er mai 2010
La maison unifamiliale doit respecter certaines conditions en
matière de perméabilité à l’air, de ventilation et de demande
de chauffage et de refroidissement.
Construction d’une maison
passive
Intégration dans la prime logements neufs
Maison unifamiliale / appartement dont
la demande de permis d’urbanisme est
postérieure au 1er mai 2010***
La maison unifamiliale ou l’appartement doit respecter
certaines conditions en matière de perméabilité à l’air, de
ventilation, de surchauffe et de demande de chauffage et de
refroidissement.
250 €
Concerne uniquement les maisons
unifamiliales dont la demande de
permis d’urbanisme est postérieure au
31 décembre 2009.
Test d’étanchéité à l’air La mesure d’étanchéité doit se faire dans le respect des règles
reprises sur http://www.epbd.be.
42 43
ISOLATION
LOGEMENTS NEUFS
* Prime différenciée en fonction des revenus uniquement pour les personnes physiques pleines propriétaires ou locataires d’un logement. Voir tableau des revenus.
** Surprime pour les matériaux d’isolation naturels : matériaux constitués de 85% minimum de fibres végétales, animales ou de cellulose.
*** Introduction du critère Ew : le niveau Ew tient compte de l’isolation et des systèmes.
Max. : 12.500 € / installation Surprime de 200 € si audit
450 € uniquement pour chaudière à haut rendement (107%) + surplus
en fonction de la puissance :
> 50 kW : 450 € + 25 € / kW sup.
> 150 kW : 2.950 € + 12 € / kW sup.
> 500 kW : 7.150 € + 6 € / kW sup.
Pour toute maison unifamiliale et tout
appartement dont la demande de
permis d’urbanisme est antérieure au
1er mai 2010 et pour tout autre
bâtiment
Les installations doivent être réalisées par un entrepreneur
enregistré. Si celui-ci ne dispose pas de l’habilitation gaz
naturel, les installations doivent être réceptionnées par un
organisme accrédité pour le contrôle des installations
intérieures au gaz naturel.
La chaudière doit avoir un rendement à charge partielle
minimum de 107% par rapport au pouvoir calorifique inférieur
du gaz naturel.
Installation d’une chaudière
ou générateur gaz naturel à
condensation
> 75 € (débit ≤ 10 l.) ou 125 € (débit > 10 l.)
> 25 € / kW pour les générateurs à condensation
Installation d’un chauffe-bain
au gaz naturel (sans veileuse)
Pour tout type de bâtiment Entre 12,5 € / kW et 25 € / kW selon le type d’appareil Max. : de 6.250 € à 12.500 €
selon le type d’appareil
Installation d’aérothermes,
générateurs d’air chaud et
appareils rayonnants
750 €
Cahier des charges à respecter Pour toute maison unifamiliale et tout
appartement dont la demande de
permis d’urbanisme est antérieure au
1er mai 2010 et pour tout autre
bâtiment
Installation d’une pompe à
chaleur pour l’eau sanitaire
(ECS)
1.500 € Surprime de 750 € si la
pompe à chaleur produit
également de l’eau chaude
sanitaire
Cahier des charges à respecter Pour toute maison unifamiliale et tout
appartement dont la demande de
permis d’urbanisme est antérieure au
1er mai 2010 et pour tout autre
bâtiment
Installation d’une pompe à
chaleur relative au chauffage
ÉQUIPEMENTS
Pour tout type de bâtiment 20 % du montant de la facture Max. : 15.000 € Surprime si constitue un
système centralisé de
production de chaleur
L’unité doit générer un taux minimum de 10 % d’économie de
CO2 par rapport aux émissions des productions séparées des
mêmes quantités de chaleur et d’électricité dans des
installations modernes de référence.
Installation d’une microcogénération
ou cogénération
Surprime si constitue un
système centralisé de
production de chaleur
Max : 50% du montant
de la facture et 15.000 €
Pour tout type de bâtiment 1.750 € + surplus en fonction de la puissance :
> 50 kW : 1.750 € + 35 € / kW sup.
> 100 kW : 3.500 € + 18 € / kW sup.
> 500 kW : 10.700 € + 8 € / kW sup.
L’appareil de chauffage doit satisfaire à la norme NBN EN 303-5
et avoir un rendement calculé selon cette norme supérieur
à 85 %
Installation d’un appareil de
chauffage biomasse à
alimentation exclusivement
automatique
Max. : 10 m de conduite
Logements > 1.500 € par logement pour l’installation et le raccordement de la sousstation
au réseau de chaleur
> 100 € par mètre courant de réseau
Installation et raccordement
d’une sousstation à un réseau
de chaleur
60% de la facture Max. : 360 € par maison
unifamiliale
Max. : 1.000 € pour tout autre
bâtiment
Tout bâtiment dont la demande de
permis d’urbanisme est antérieure
au 1er décembre 1996
L’audit doit être réalisé par un auditeur agréé par la Région
wallonne.
Réalisation d’un audit
énergétique
Max. : 200 € par maison
unifamiliale
Max. : 700 € pour tout autre
bâtiment
50% de la facture
Pour tout bâtiment
Le rapport d’audit par thermographie doit mentionner les
améliorations possibles portant sur l’enveloppe du bâtiment.
Réalisation d’un audit par
thermographie
AUDIT
Max. : 1.500 €
75% de la facture
Pour toute maison unifamiliale et tout
appartement dont la demande de
permis d’urbanisme est antérieure au
1er mai 2010 et pour tout autre
logement
Le niveau d’isolation thermique globale K du logement doit
être inférieur ou égal à 45 ou le logement doit disposer de
l’attestation « Construire avec l’énergie ». Le logement n’est
pas équipé d’un système de chauffage électrique, sauf pour
le chauffage exclusif des salles de bains ou de douches.
La ventilation sera du type «système de ventilation mécanique
contrôlée D» avec récupération de chaleur au moyen d’un
échangeur de chaleur à contre-courant. L’ensemble du système
de ventilation installé doit répondre à certaines exigences.
Installation d’un système de
ventilation avec récupération
de chaleur
Max.: 30 m2 par maison
unifamiliale
Max.: 20 m2 par appartement
15 € / m2 de surface vitrée protégée
Toute maison unifamiliale et tout
appartement dont la demande de
permis d’urbanisme est antérieure
au 1er décembre 1996
Les travaux concernent l’installation, par un entrepreneur
enregistré, de protections solaires extérieures, fixes ou mobiles,
telles que volets, stores ou auvents à l’exclusion de tout vitrage,
film apposé sur le vitrage ou ombrage végétal, et destinées à
abriter les vitrages du rayonnement solaire direct. Le facteur
«gtot» de l’ensemble vitrage et protection solaire doit être
inférieur ou égal à 0,3. Les protections solaires doivent être
orientées entre le sud-est et l’ouest en passant par le sud, soit
de 135° à 270°.
Protection solaire extérieure
* Revenus = les revenus imposables globalement du demandeur et de son conjoint cohabitant ou de la personne avec laquelle il vit maritalement à la date de la demande, ces revenus étant ceux
de l’avant-dernière année qui précède celle de la facture finale. En cas de séparation du demandeur entre l’année de référence des revenus et l’introduction de la demande, les revenus pris en
considération font abstraction de l’application éventuelle du quotient conjugal. Ces revenus sont diminués de 2.400 euros par enfant à charge et de 2.400 euros par personne handicapée
faisant partie du ménage.
Tableau des revenus* ISOLÉ EN COUPLE, MARIÉ OU NON
Revenu précaire ≤ 12.900 euros ≤ 17.500 euros
Revenu modeste entre 12.900,01 euros et 25.700 euros entre 17.500,01 euros et 32.100 euros
Autre revenu > 25.700 euros > 32.100 euros

>
>
>
>
>
>
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ViP Contact
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LA RÉSIDENCE ALEXANDRE
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“A”, qu’elle est belle ! ils
ViP Contact
automne 2012
Nous avons pu découvrir en exclusivité les lignes de la
nouvelle Mercedes-Benz Classe A, troisième du nom, à la
concession officielle Car & Truck Charleroi. Après les
premières images déjà divulguées par la marque de
Stuttgart ainsi que les premières publicités circulant çà et
là, nous n’avons pas été déçus: le look est époustouflant !
Mercedes a choisi des dimensions, une ligne et un style
aux antipodes de ses devancières.
Souvenez-vous, nous sommes à la fin des années 90, les
grandes autos ont un peu moins la cote qu’auparavant en
Europe, et même chez Mercedes, on voit apparaître un
agrandissement de la gamme vers le bas: une microcar
sortira dans la foulée sous le nom de Smart, et un petit
véhicule aux allures de petit monospace, sous le nom de
Mercedes Classe A.
Le succès commercial (plus d’un million d’exemplaires !)
de cette première génération n’est pas à mettre sur le
compte d’un look ravageur, mais plutôt sur le compte de
son architecture innovante (peu encombrante et haute,
donc facile d’accès et pratique) et de l’attrait d’une
nouvelle clientèle moins aisée et désireuse d’arborer une
étoile sur l’avant de son véhicule. Relisez le titre de ce
reportage: avez-vous entendu quelqu’un dire cela quand
la Classe A est sortie en 97 ?
Rupture complète de style, d’image et de clientèle cible
pour la nouvelle Classe A, troisième du nom. Le bouleversement
est tel que d’aucun aurait pu penser à une
nouvelle appellation, pour marquer le coup. Certains
constructeurs ont changé la dénomination d’un modèle
pour moins que ça : pensez à la Jetta, devenue ensuite en
Europe, Bora (pour redevenir ensuite Jetta… mais ça,
c’est une autre histoire !). Il est vrai qu’avec la nomenclature
Mercedes (« Classe », puis une lettre de l’alphabet),
Car & Truck Charleroi vous invite à découvrir
la Nouvelle Classe A en exclusivité pour la
région carolo. N’attendez pas !
Nouvelle CLASSE “A”
n’auraient pas eu beaucoup le choix. Une « Classe abysse »,
euh, excusez-moi, une « Classe A bis » aurait été surprenante, le
terme « Classe B » étant déjà utilisé par la cousine de la Classe
A !
Quoiqu’il en soit, l’entrée de gamme Mercedes n’a pas eu beaucoup
de concurrentes sur le marché premium depuis 97 (si ce
n’est éventuellement l’Audi A2, en son temps). C’est peut-être
également ce qui a fait son succès commercial. En 2012,
Mercedes change de politique et s’attaque avec la Classe A aux
deux Best Sellers que sont les Audi A3 et BMW Série 1.
Que les fervents des précédentes « A » ne soient pas déçus : ils
retrouveront la position de conduite et le volume intérieur dans
la nouvelle Classe B.
Que les fervents des précédentes A3 et Série 1, désappointés par
les lignes peu changeantes des versions 2012 de ces véhicules,
ne soient PAS déçus non plus : la nouvelle Classe A semble
avoir été faite pour eux !
Audacieuse, personnalisable à souhait, jeune, racée,
technologique,… Ca y est : la Classe A a du charisme et « une
gueule » ! Il suffit de la juxtaposer à son aïeul pour que cela
crève les yeux ! Elle arbore fièrement une grande étoile sur sa
calandre allongée, façon SL ou SLS, ses illustres grandes sœurs
sportives. La courbe de son toit est plongeante, façon Coupé, sa
poupe est large et trapue, les surfaces vitrées sont faibles par
rapport à la carrosserie, le capot est long proportionnellement
au gabarit de la voiture… Tout respire la sportivité. La hauteur
de la Classe A n’est plus du tout non plus à comparer avec ses
devancières, ni l’ambiance intérieure.
La finition y est en net progrès, les matériaux sont d’un rendu
absolument parfait. Surtout dans cette version avec pack
Exclusif AMG que vous avez sous les yeux : volant à jante
partiellement plate avec coutures de couleur, finitions Carbone
au tableau de bord, sièges sports avec appuie-têtes intégrés…
Que du beau ! Ne cherchez pas dans l’habitacle de cette Classe
A un simple pommeau de vitesses entre les sièges avant : il n’y
en a pas ! Comme sur des véhicules des classes supérieures, les
Classes A munies de la boîte automatique 7G-DCT dégagent un
espace de rangement au pied de la console centrale. Un
commodo assez similaire à celui des essuie-glaces permet
d’engager le rapport désiré (P-R-N-D), le passage manuel des
vitesses se faisant grâce aux palettes disposées juste derrière le
volant… Comme la Mercedes F1 de Schumacher, en fait !
Gageons que de nombreux clients carolorégiens, de Mercedes
ou d’autres marques, vont se ruer au n°1 de la Route de la Basse
Sambre à Gilly pour admirer, essayer et commander ce nouveau
petit bolide de la marque à l’Etoile. Et à entendre les échos
positifs suite aux premières images dévoilées par la marque, on
est sûr que le pari de Mercedes semble bel et bien déjà réussi :
redorer le blason de leur entrée de gamme et lui donner une
lettre de noblesse, avec un grand A…
Car & Truck Charleroi
Nouvelle CLASSE “A”
Route de la Basse Sambre 1 - 6060 Charleroi
Benjamin Prélat
46 Tél: 071.28.11.11
47

ViP Contact
automne 2012
Kevin, tomo, hamza, Xavier, maximilien
et patrick ne sont pas peu fiers !
dimanche 26 août 2012, ils étaient
sacrés champions du monde dans
la catégorie hip‐hop à l’occasion du
concours udo organisé à blackpool,
en angleterre. la progression de ces
jeunes Carolos de «Crazy alliance» – ils
ont entre 20 et 26 ans – est remarquable.
après avoir gagné deux années
de suite le concours «burning floor»
CraZY alliaNCe
organisé chaque année à mons, ils
ont remporté le championnat belge,
puis raflé le titre de vice‐champion
d’europe, à paris en avril dernier.
«on a travaillé dur pour remporter ce
titre, proclame hamza. dans le milieu
hip‐hop, c’est une consécration et on
espère que cela nous ouvrira des perspectives
et nous permettra de voyager
pour montrer notre spectacle partout.
nous avons établi des contacts avec
une tv anglaise et un programmateur
de spectacles hollandais. » tomo insiste
sur un point qui lui semble primordial
: «nous nous sommes démarqués
des autres concurrents d’un point de
vue artistique. dans le hip‐hop, tout
se ressemble, en général. nous avons
ouvert la porte à un nouveau style.
on apporte une touche de fraîcheur
et de nouveauté artistique. nous nous
entraînons cinq jours par semaine. notre
but est d’obtenir le statut de danseurs
professionnels, une reconnaissance
politique et des subsides plus
importants. nous somme d’ailleurs
très contents de l’aide apportée par le
bIJ (ndlr : bureau international de la
jeunesse) sans lequel nous n’aurions
jamais pu aller à blackpool, et nous
ChampIon du monde
hIp-hop 2012
sommes très fiers d’y avoir représenté
la belgique et Charleroi. »
Intitulé lemnIsCate, leur nouveau
spectacle d’une heure, en cours de
création, sera présenté en première
mondiale au festival Karavel à lyon le
20 octobre. Il sera ensuite donné à anvers
le 27 octobre au théâtre arenberg,
dans le cadre du concours « out of the
box », que « Crazy alliance » a remporté
il y a moins d’un an. en attendant
ces représentations publiques, début
septembre, les jeunes danseurs étaient
à l’eden, à Charleroi, pour la création
des lumières du spectacle.
CoproduCtIons :
«Centre Chorégraphique national
de Créteil et du val‐de‐marne /
Compagnie Käfig dans le cadre de
l’accueil studio»
avec le soutien de l’echevinat de la
Culture de la ville de Charleroi
avec le soutien de la direction générale
des affaires Culturelles de la
province
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ViP Contact
automne 2012
le bureau Hypothécaire européen existe
maintenant depuis les années 90 et
a été fondé par monsieur et madame
VaNdeNbOsCH à somzée (Walcourt).
le bureau Hypothécaire européen a
joué un rôle de pionnier en Wallonie
dans le crédit hypothécaire lié à la reconstitution
par fonds de placement.
après avoir d’abord travaillé avec
des organismes hollandais tels que
rabobank & abN amrobank, ils collaborent
aujourd’hui avec les plus
grands noms du monde de la finance
et de l’assurance du pays.
Grâce à leur parfaite neutralité - parce
qu’ils se positionnent sur le marché
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existante et ils peuvent ainsi proposer,
pour chacun de leurs clients, une solution
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en cela, ils se distinguent donc du métier
exercé par le banquier. en effet,
celui-ci est tenu de ne proposer que les
produits décidés par son institution et
est inévitablement limité par les critères
et conditions d’octroi décidés par cette
dernière.
au cours d’un premier entretien, ils analyseront,
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spectacle de
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Vous avez déjà découvert notre
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Venez découvrir son tout nouveau
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au 2 Novembre 2012
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de
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en avril / mai 2013
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1 place ACCOMPAGNANT à 5€
pour la pièce de
L’ABRIBUS
avec
Didier Boclinville et
Françoise De Paeuw
prévue en Septembre 2013
photo-graphisme :
Frederick Moulaert
Hypnoluxo.com
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Tél : 071 30 50 30
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ou par banque
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Communication 2012/2013
Nom de l’abonné / N° de téléphone.
Infos & renseignements :
071 30 50 30
Du Lundi au vendredi de 9h30 à 12h30
et de 13h30 à 17h30
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ne sont pas nominatifs.
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Possibilité de restauration
avant chaque spectacle.
Éditeur responsable :
Comedie Centrale sprl
33 rue du grand central
6000 Charleroi.
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et ses musiciens
Memphis sur Sambre
du 8 nov. au 2 Déc. 2012
Tarifs : adultes 25€, seniors et groupes 21€, étudiants 12,50€
LE DEMON DE MIDI
de Michèle Bernier
avec Carine Van Lippevelde
du 10 au 27 janvier 2013
Tarifs : adultes 18€, seniors et groupes 14€, étudiants 9€
THE CAVEMAN
avec ANTOINE VANDENBERGHE
LES DESSOUS CHICS
de Stephan Cuvelier
avec A. Posture, C. Giusto, Jules et Stephan Cuvelier
du 4 au 21 avril 2013
Tarifs : adultes 25€, seniors et groupes 21€, étudiants 12,50€
MARC HERMAN
le 12ème Stuuût
du 25 avril au 12 mai 2013
Tarifs : adultes 25€, seniors et groupes 21€, étudiants 12,50€
ALEC MANSION
Spectacle Musical
Tarifs : adultes 20€, seniors et groupes 16€, étudiants 10€
Tarifs : adultes 20€, seniors et groupes 16€, étudiants 10€
52 53
1
3
6
RENAUD RUTTEN
One man show
avec humour et dérision
du 7 au 31 mars 2013
Tarifs : adultes 25€, seniors et groupes 21€, étudiants 12,50€
Le Comédie Centrale
de Charleroi
présente sa
nouvelle
saison
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2012-2013
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de Carole Greep
avec Audrey Devos, Martha Blasutig et Catherine Rans
du 13 Déc. au 6 janv. 2013
Tarifs : adultes 18€, seniors et groupes 14€, étudiants 9€
avec Mansion …
du 2 au 24 février 2013
Tarifs : adultes 25€, seniors et groupes 21€, étudiants 12,50€
ANDRE LAMY
fête ses 50 ans
du 23 mai au 9 juin 2013
Tarifs : adultes 25€, seniors et groupes 21€, étudiants 12,50€
L’ABRIBUS
de Florence Foresti
8
info@comedie.cc
du Lundi au Vendredi
de 9h30 à 12h30
9
du 13 juin au 7 juillet 2013
et de 13h30 à 17h30
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ViP Contact
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ViP Contact
automne 2012
mairesse
quand la fICtIon semble se dissOUdre daNs la réalité
bernard mairesse s’est voué de bonne
heure à la photo “intégrale”,celle qui récuse
l’académisme mais aussi un certain
esthétisme.
Danseuse
il est adepte du noir et blanc, qui
conjugue l’emprise de la lumière,
traquée dans ses moindres reflets, et
l’instantanéité.
la photo des “instants volés” est
un art doté d’une pleine charge
d’humanisme. Chaque scène dérobée
à l’oubli dévoile la matière d’une narration,
d’une tranche de vie assortie
des indices permettant d’en démêler
l’écheveau.
la photo a notablement influencé
l’optique même de la peinture,
qu’elle soit hyperréaliste ou onirique.
aussi,bernard mairesse n’a pas eu à se
renier en passant à l’aquarelle, l’huile,
au dessin, mais aussi au monotype,
lequel monotype, fraîchement séparé
de la plaque, n’est pas sans évoquer
l’épreuve photographique émergeant
du bain révélateur.
bernard mairesse va mettre la figuration,
à laquelle il demeure attaché, au service
d’une expression que caractérise
un climat particulier, quasi envoûtant,
dans lequel la fiction semble dissoudre
dans la réalité. dans des décors peints
avec une minutie extrème, les personnages
jouent, de manière quelque peu
théâtrale, une partition dont le caractère
symbolique est laissé à l’appréciation
de chacun. leur attitude, parfois désin-
berNard
volte, parfois provocante, apporte une
densité d’atmosphère qui n’est pas
sans rappeler les chambres secrètes de
baltus... en somme, l’on pourrait situer
l’ensemble de l’oeuvre comme une tentative
de combiner un hyperréalisme
feutré à un néo-symbolisme qui n’est
pas tellement éloigné des préoccupations
de plus d’un artiste contemporain.
L’été ombragé
Oasis
56 57
Jardin
Plénitude
Violoniste

A la recherche du temps perdu
l’oeuvre, dans son ensemble, témoigne
de solides qualités propres à rendre
crédibles de tels messages. relevons,
par exemple, un souci pointilleux du
cadre architectural et de sa perspective,
de la division harmonieuse de
l’espace, de l’agencement des plans
dans lequels se fonde la présence humaine
avec,pour gage d’avenir une fertilité
et une bonne santé créatrice, bernard
mairesse peut espérer marquer de sa
personnalité
le renouveau de la figuration, de la
peinture-peinture, jeune de quinze mille
ans. Qui veut s’exprimer ne doit-il pas
maîtriser une ligne d’expression, et laisser
à des marginaux le défi de transformer
des borborygmes en messages
d’anti-messages?
Lucien De Meyer (critique d’art)
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58 ViP Contact automne 2012
59

La sprl Charvins ...
ViP Contact
automne 2012
une philosophie Culture, compétence,
convivialité
C’est en août 1989 que Michel
Charlier porta sur les fonts baptismaux
cette société d’importation
de vins.
D’emblée, son objectif était clair :
mettre en place une activité dans
laquelle il pourrait s’épanouir et
appliquer, dans le concret, les
principes de communication qu’il
n’avait cessé d’enseigner en tant
que professeur de français.
Communication destinée à une
clientèle ciblée, d’une part, et, d’autre part, à des fournisseurs bien
précis.
Déjà, cette orientation imposait des limites : proximité géographique
avec les fournisseurs et recherche d’une clientèle de particuliers, prioritairement.
Le vignoble français apparaissait donc comme une évidence. Il fallut
donc investiguer dans l’Hexagone et découvrir des viticulteurs avec
lesquels le dialogue était possible. Exit donc les grosses maisons de
production ainsi que le négoce. Ce fut donc un travail en profondeur,
un souci de qualité et de disponibilité.
Plus de vingt ans plus tard, c’est la même philosophie qui régit de
fonctionnement de la société.
Rejoint, depuis 1995, par son fils Jean-François, Monsieur Charlier n’a
de cesse de visiter ses viticulteurs et de les interroger sur l’évolution de
leur vignoble, de leurs techniques de vinification.
Garder la confiance de ses fournisseurs grâce à une fidélité absolue,
bien sûr, mais également se montrer attentif à tout dérapage leur
permet, et c’est important, d’obtenir conditions d’achat intéressantes
mais aussi de se tenir au fait des nouveautés. Le tout dans le but de se
fournir en produits de qualité, à l’abri du marché de la grande distribution.
Charv ns s.p.r.l.
RUE DES TAYETTES, 22
Voilà plus de dix ans maintenant qu’un cours d’œnologie
est organisé par la SPRL Charvins.
Fort des ses visites régulières dans le vignoble, de ses
participations aux différentes étapes de la vinification,
des vendanges à la mise en bouteilles, que ce soit dans le
Bordelais, à Sancerre ou en Alsace, Jean-François Charlier
a établi, avec un succès chaque année renouvelé, le
programme complet d’un cours d’œnologie.
Etalé sur trois ans, à raison d’une séance mensuelle, ce
cours a pour ambition de familiariser les récipiendaires
avec la dégustation, partant de la technique élémentaire
pour terminer, à l’issue du cycle complet, par une
capacité à identifier, à l’aveugle, quelques vins proposés.
L’objectif est d’abord culturel : il s’agit de situer, tant
historiquement que géographiquement, les différents
cépages. Puisant dans les ressources de sa formation
universitaire passée, Jean-François Charlier apporte un
éclairage scientifiquement étudié sur son enseignement.
Pas question d’approximations donc, mais de la
rigueur. Rigoureux, certes, mais sans quitter un souci
constant d’accueil et de convivialité. Il s’agit, pour
reprendre une expression courue, «de faire avec sérieux
sans se prendre au sérieux».
Un respect du programme minutieusement établi mais
des soirées où l’humour n’est jamais très loin !
En outre, chaque séance se termine par un repas approprié
au cours desquels les vins proposés à la dégustation
sont mis en évidence.
Charvins sprl - rue des tayettes, 22 – 6280 Gerpinnes | tél.: 071/50.15.86 - fax: 071/50.51.93 - www.charvins.be - charvins@skynet.be
60 Entrepôt et salon de dégustation ouverts le samedi matin. Les autres jours sur rendez-vous - 26, rue ahérée, 5651 Tarcienne 61

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automne 2012
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64 ViP Contact automne 2012
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au calme.
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magnifique parcelle à bâtir de 12a 36ca avec 25,12m de façade
pour construction de villa 4 façades. terrain plat et exposé
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journée). magnifique vue panoramique à 360°. dernier lot !
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toute la journée. Pour amateur de nature – entouré de champs et
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déjà effectué. Pas de frais pour l’acquéreur.
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de Charleroi – 10 minutes de la r3. (grand ring de Charleroi) – 20
minutes de l’aéroport brussels south Charleroi. 10 minutes des
barrages de l’eau d’heure. bus ligne 52. teC Charleroi. gare de
berzée à 2km (ligne sNCb Charleroi-Couvin Centre commercial à
4km (Nalinnes bultia (moyennes surfaces et petits commerces).
Petits commerces à thy-le-Château et Nalinnes boucherie artisanale
(1 à thy et 2 à Nalinnes) librairies agences de banques…
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à 9km de mons!
Nous vous présentons un terrain de 6 ares dans une rue très
calme dont la voirie sera entièrement refaite d’ici peu, dans
la commune de la bouverie. Ce terrain bénéficie d’un permis
d’urbanisme en règle en vue de la construction de deux immeubles
à appartements.
en tout, 9 logements sont à créer, avec leurs caves et leurs parkings.
la façade du terrain étant à front de rue mais descendant
ensuite sur toute sa profondeur permet d’éviter de grands coûts
d’excavation et d’évacuation de terres. le propriétaire a effectué
toutes les démarches jusqu’à présent (permis d’urbanisme,
étude de sols, étude de stabilité,…) mais ne désire finalement
pas entreprendre la construction pour raison médicale.
bref : on n’y attend plus que le premier coup de pelleteuse pour
démarrer ! les appartements ont une superficie (nette habitable)
de 66m² (+ terrasse), 72m² et 62m² ; l’immeuble de 3 appartements
ayant des dimensions extérieures de 9,7m sur 9m, celui
de 6 appartements mesurant 18m sur 11m.
il n’y a pas d’ascenseur de prévu, ce qui vous évite un grand
coût de construction, mais aussi d’entretien. si vous désirez
louer ces appartements : la location devrait varier a priori de
600 à 750€ selon l’habitation (soit au minimum 6.000€ par mois,
72.000€ par an).
en prix de vente, il faut compter entre 120.000 et 150.000€ suivant
l’appartement. Plans, rapports d’étude de sol, adresse exacte,…
disponibles à l’agence ou par e-mail.
66 ViP Contact automne 2012
67

drOGeNbOs
JamiOUlX
terrain de 9.300m² avec possibilité de bâtir
et de rénover la bâtisse existante - anciennement
manège (boxes, prairies,…)
situation : à proximité de la place de Jamioulx
à l’orée d’un bois.
très beau cadre au calme
PriX : 250.000 €
a proximité immédiate de l’autoroute (r0), terrain à bâtir de +/- 11a 60ca avec permis d’urbanisme obtenu
pour la réalisation de 3 maisons unifamiliales.
Ces maisons comprennent chacune : cave, hall d’entrée, wc, cuisine, salle à manger, salon, 3 chambres,
salle de bain, salle de douche, 3 terrasses, jardin, garage. total surface habitable : +/- 145 m²
eXCelleNte sitUatiON.
a VOir absOlUmeNt!
PriX : 475.000 €
PriX : 700.000 €
Ces biens vous intéressent ?
appelez immocontact : 071.33.19.19
68 ViP Contact automne 2012
69
CiNeY
superbe terrain d’une contenance approximative de +/- 30 ares.
dernier terrain en zone d’intérêt communautaire.
idéal pour résidence service, terrain situé à côté d’une maison de repos existante.
FleUrUs
situé dans zone d’activité économique,
terrain d’une superficie de 1 ha.
idéalement situé pour stockage, logistique,
distribution.
Contactez-nous pour tout renseignement
complémentaire!
PriX : 850.000 €

appartements/maisons/villas/immeubles de rapport
mONtiGNies-sUr-sambre
dans un immeuble récent idéalement situé, agréable appartement
une chambre de 55m².
situé au 2ème étage d’un bel immeuble sécurisé et en parfait état,
cet appartement conviendra aussi bien à un jeune couple qu’à un
investisseur pour un certain rendement locatif mais également aux
personnes âgées car proche de toutes facilités.
actuellement utilisé en tant que bureau, cette surface est facilement
aménageable en appartement tout confort.
en effet il suffit juste d’installer la salle de bain.
Cet appartement comprend un spacieux living très lumineux, wc
séparé, cuisine équipée, une chambre de 16 m² avec balcon.
Commodités : Chauffage central au gaz, châssis double vitrage, électricité
ok, compteurs séparés.
Charges communes = +/- 60 €
Parking à l’avant. endroit très calme et verdoyant.
PriX : 90.000 €
mONCeaU-sUr-sambre
spacieuse maison en bon état général (idéale pour grande
famille) comprenant :
sous-sol : Cave, chaufferie
rez : Hall d’entrée, wc sép + douche, cuisine équipée + coin
repas, salon, chambre ou salle à manger, jardin.
1er : Hall, 1 chambre, bureau, salle de douche + wc
2ème : 2 chambres, salle de douche + wc
Commodités : Chauffage central mazout, châssis
bois simple et d vitrage, bonne situation
PriX : 89.990 €
CHarlerOi
immeuble à remettre aux normes, possibilité de 4 logements !
Proche de toutes commodités en plein cœur de Charleroi,
maison deux façades à rénover (murs, électricité, isolation,
quelques solins et corniches,…).
sols, toitures, sanitaires, chaudière : à envisager de rénover,
mais peut-être pas obligatoirement dans un premier temps, un
rafraîchissement de ces derniers postes pourrait suffire.
maison actuellement agencée comme suit : caves avec
chaudière gaz (+-1985) ; rez commercial +/-100m² (ancien
salon de coiffure avec toutes les fournitures prévues à cet effet)
que l’on peut facilement réhabiliter en autre commerce,
pièces de vie pour une maison ou en un appartement ;
les 1er et 2nd étages sont des studios de +/-30m² avec cuisines
et salles-de-bains (pouvant être réaménagés en pièces
de vie et chambres dans le cadre d’une maison unifamiliale) ;
le 3ème étant le grenier pouvant être aménagé en chambre
ou en un 3ème studio.
situé dans une voie sans issue refaite à neuf par la ville il y a
peu, avec de nombreuses places de parking.
Prix souhaité : 110.000 €
PriX : Faire OFFre a Partir de 99.000 €
Ces biens vous intéressent ?
appelez immocontact : 071.33.19.19
mONtiGNies-sUr-sambre
a proximité des facilités, maisons d’habitation et/ou de
commerce 3 façades à rafraîchir avec garage comprenant
:
sous-sols : Cave de rangement et chaufferie
rez : surface commerciale de +/- 40 m², coin cuisine,
réserve ou coin salon, garage 1 voiture, jardin.
1er : appartement comprenant living, salle de bain, 2
chambres
2ème : Grenier aménageable (possibilité chambre supplémentaire)
Commodités : Chauffage central mazout, système
alarme, double vitrage partiel, volets,...
PriX : Faire OFFre a Partir de 99.000 €
70 ViP Contact automne 2012
71

CHarlerOi
PirONCHamPs
idéal pour investisseurs !! Proche de toutes facilités, bonne maison 3
façades à rafraîchir comprenant :
sous-sol : Cave
rez : living de 50 m², cuisine meublée de 25 m², salle de bain avec
douche et wc, cour.
au 1er étage : 2 spacieuses chambres de 25 m², grenier de 50 m²
aménageable en 2 chambres.
maison lumineuse, saine, avec de nombreuses possibilités ! beau
potentiel !
Commodités : Chauffage central au gaz, châssis double vitrage en
bois, électricité ok, toiture en tuiles ok, raccordement à l’égout.
PriX : 99.000 €
COUillet
a proximité des facilités, très belle maison type “bel-étage”, à l’état
de gros œuvre fermé comprenant :
rez : Hall d’entrée, garage 1 voiture, buanderie, atelier, jardin.
1er : living de 40 m² en “l”, cuisine, toilette + vestiaire.
2ème : Hall de nuit, 3 chambres de 10 à 15 m², salle de bains.
Commodités : Châssis dV PVC, nouvelle toiture en ardoises et bardage,
corniches en zinc, nouvelle façade.
Prévoyez un budget de +/- 45 000 € afin de terminer cette maison
(chapes + carrelages, électricité, sanitaires + chauffage, plafonnage,
cuisine + sdb).
PriX : 99.500 €
sur l’un des plus beaux boulevards de la ville, bel
appartement 1 chambre de +/- 60 m² situé au
4ème étage d’un immeuble calme comprenant :
Hall d’entrée, cuisine meublée, living, 1 chambre,
salle de bains + wc, cave
Commodités : Châssis double vitrage bois et PVC,
CC mazout, porte d’entrée blindée, parquet lamelé
dans le living, cave, bâtiment sécurisé, compteur
électrique séparé.
PriX : 105.000 €
mONtiGNies-sUr-sambre
dans rue calme, tb maison à rafraîchir comprenant :
sous-sols : 2 caves
rez : salon, salle à manger, cuisine semi-équipée avec 2ème salle à
manger, buanderie, remise et jardin.
1er : Palier, salle de bain (baignoire, lavabo, wc), pièce de rangement,
2 chambres.
2ème : Grenier aménageable (possibilité de faire 2 ch suppl.).
Commodités : Châssis simple vitrage PVC, chauffage gaz, rue calme
à proximité des commerces.
HOUdeNG-GOeGNies
a proximité de la e42 et des facilités, très bonne maison avec jardin
comprenant :
sous-sols : 3 caves
rez : Hall d’entrée, salon, salle à manger, coin bureau ou 2ème salon,
cuisine, espace sdb, wc séparé, cour et jardin.
1er : 2 chambres de +/- 20 m² chacune
2ème : Grenier aménageable (poss. 2 ch supplém.)
Commodités : CC Gaz, châssis simple vitrage bois, volets électriques
sur certaines fenêtres, jardin, proximité des commerces et autoroutes
PriX : Faire OFFre a Partir de 110.000 €
FarCieNNes
Ces biens vous intéressent ?
appelez immocontact : 071.33.19.19
a proximité immédiate des facilités, très belle maison avec
jardin et garage 1 voiture comprenant :
sous-sol : Cave
rez : Hall d’entrée, wc séparé + lave-mains, spacieux living
(40 m²), cuisine équipée (taques vitro, hotte, four, frigo, évier),
salle à manger donnant accès sur la terrasse et le jardin,
buanderie, garage 1 voiture
1er : Hall de nuit, 3 chambres (16, 14 et 12 m²), salle de bains
Commodités : Chauffage central gaz, dV PVC + bois + simple
alu, volets au rez,...
Proximité des grands axes routiers et des commerces
PriX : 122.000 €
VENDU
72 ViP Contact automne 2012
73

UZet
CHateliNeaU
dans quartier très calme, à proximité d’un parc, jolie maison 3 façades ayant
fait l’objet de nombreuses rénovations comprenant :
sous-sols : Cave de rangement, buanderie, salle de bain
rez : Hall d’entrée, salon, cuisine hyper équipée (taques vitro, hotte, frigo, lavevaisselle,
four), wc séparé, sortie sur l’arrière
1er : Hall de nuit, 3 chambres
2ème : Grenier aménageable de 30 m²
Commodités : double vitrage PVC neufs, nouveaux carrelages, nouvelle installation
électrique (domotique), toiture en parfait état, chauffage par poêle au
gaz, garage, proximité des grands axes et des facilités.
PriX : 124.500 €
située au cœur du village du buzet, faisant partie de
la commune de Pont-à-Celles, maison 3 façades de
185 m² habitables à l’état de gros œuvre fermé au sein
d’une ancienne grange d’une ferme en carré.
elle comprend un rez-de-chaussée de 65 m², un 1er
étage de 63 m², un 2ème étage de 57 m² et un 3ème
étage de 31 m² (grenier uniquement)
Jardin de 43 m² et parking privatif.
située au calme mais à proximité de l’autoroute entre
Nivelles et Charleroi. idéale pour les passionnés des
travaux d’aménagements intérieurs !
PriX : 125.000 €
GillY
a proximité des axes routiers et des hôpitaux, très bonne maison
en parfait état comprenant :
sous-sols : Cave de rangement, chaufferie
rez : Hall, salon, salle à manger, cuisine équipée, bureau ou
buanderie, salle de douche + wc, terrasse ou jardin
1er : Palier, 3 chambres dont une avec douche
Commodités : Châssis dV, CC Gaz (chaudière st roch récente),
façade repeinte cette année, excellent état général
PriX : 125.000 €
Ces biens vous intéressent ?
appelez immocontact : 071.33.19.19
74 ViP Contact automne 2012
75
rOUX
bonne maison 3 façades avec terrasse, cour et jardin!
dans une rue calme à sens unique proche de toute facilités, bonne
maison 3 façades comprenant :
sous-sol : Caves
rez : living entièrement ouvert de 40 m² comprenant salon, salle à
manger et cuisine semi-équipée (cuisinière, frigo et meubles). terrasse,
cour et jardin clôturé et à l’abri des regards.
1er : Hall de nuit pouvant servir de bureau ou d’espace dressing, salle
de bain avec baignoire, grande chambre de 18 m² avec meubles sur
mesure, escalier fixe donnant accès au grenier.
2ème : 2 chambres (15 m² et 12 m²)
Commodités : Chauffage central au gaz, châssis double vitrage partiel,
toiture récente en bon état, électricité ok, passage latéral, beau
jardin, rue calme.
Proche des facilités! rC inférieur à 745 €, droits d’enregistrement réduits.
a VOir!
PriX : Faire OFFre a Partir de 120.000 €
marCHieNNe-aU-PONt - limite mONtiGNY-le-tilleUl
a 500 m de montigny-le-tilleul, dans une rue calme, très bonne
maison en parfait état comprenant :
sous-sols : Cave, chaufferie
rez : Hall d’entrée, salon, salle à manger, cuisine équipée
(taques vitro, four, frigo, hotte,...), salle de bain, wc séparé + lavemains,
buanderie, cour, jardin, passage à l’arrière.
1er : Palier, 2 belles chambres
2ème : Grenier aménageable (possib. de faire une 3ème
ch.)
Commodités : CC gaz (chaudière saint-roch 2009), dvitrage
bois et PVC + simple bois, volets, citerne d’eau de pluie +
groupe,... Proximité des facilités.
PriX : 129.500 €

marCiNelle
GillY
a saisir !! a proximité des facilités, bonne maison 2 façades avec
jardin et garage comprenant :
sous sol : Caves avec espace buanderie (caves hautes et spacieuses
donnant accès direct au jardin)
rez : Hall d’entrée, spacieux living, cuisine équipée, espace véranda,
wc séparé.
1er : Hall de nuit, 2 grandes chambres, spacieuse salle de bain.
Grenier aménageable en 2 chambres.
Jardin et garage.
Commodités : Chauffage central gaz, double vitrage PVC, volet à l’avant,
citerne eau de pluie, béton entre les différents étages, à proximité des commerces
et facilités.
PriX : 130.000 €
dans quartier calme, jolie maison 4 façades sur 6 ares en tb
état comprenant:
sous-sols : Caves
rez: Hall d’entrée, spacieux living (40 m² ), bureau, grande cuisine
semi-équipée ( 20 m² ), salle de bain ( baignoire, douche,
lavabo, wc ), buanderie + chaufferie, cour et grand jardin
1er : Palier, 2 belles chambres
2ème : Grenier aménageable de 25 m² (possibilité 3ème
chambre)
Commodités : Chauffage central mazout, dV bois, compteur
bi-horaire, proche du ring,...
PriX : Faire OFFre à Partir de 135.000 €
JUmet
situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de deux étages, lumineux
appartement deux chambres avec garage et jardin ! Proche de
toutes facilités, écoles et commerces, appartement en bon état de
80m² habitables comprenant :
Hall d’entrée, spacieux living ouvert de 31m², cuisine équipée.
Partie hall de nuit comprenant salle de bain équipée avec baignoire,
2 chambres (15 m², 11 m²).
Cave faisant office de buanderie (raccords machine à laver), beau
jardin commun, garage 1 voiture à l’arrière du bâtiment.
Commodités : Chauffage central au mazout, châssis double vitrage
bois, volets à l’arrière, parking à l’avant, compteurs séparés. Charges
communes 25 € seulement!
PriX : Faire OFFre a Partir de 135.000 €
CHarlerOi
a proximité immédiate de l’autoroute et des commerces, jolie maison avec
jardin en parfait état comprenant :
Ces biens vous intéressent ?
appelez immocontact : 071.33.19.19
sous-sols : atelier, 2 caves, chaufferie, accès sur l’agréable jardin
rez : spacieux hall d’entrée, salon, salle à manger, cuisine équipée (taques,
four, hotte et frigo) coin repas, salle de bains (baignoire, meuble lavabo, wc).
1er : Hall de nuit, 3 chambres
2ème : Grenier aménageable (possibilité de faire une chambre supplémentaire)
Commodités : Châssis dV PVC, volet électrique programmable au rez à
l’avant, CC Gaz, toiture en bon état,….
très bonne situation à proximité de toutes les facilités !
lOdeliNsart
aUVelais
située proche de toutes facilités, chaleureuse maison
2 façades avec jardin et hangar comprenant:
spacieux living de près de 50 m² entièrement
ouvert sur une superbe cuisine équipée, salle de
bain avec baignoire-douche.
a l’étage : 2 spacieuses chambres avec parquet.
Grenier aménagé en une superbe chambre de
près de 35m².
terrasse, cour, jardin, haut garage 2 voitures à
l’arrière de l’habitation donnant accès direct au
jardin
Commodités : Châssis double Vitrage, Chauffage
Central mazout, nouvelle installation électrique,
toiture en excellent état, raccord égout, citerne
eau de pluie.
PriX : 149.000 €
dans la rue commerçante, spacieuse maison d’habitation et/ou de commerce
à rafraîchir offrant plus de 200 m² exploitables. Cette maison conviendra
pour toutes activités commerciales, bureaux ou grandes familles.
sous-sol : Cave, chaufferie.
rez : Vaste living, salon, spacieuse cuisine avec arrière cuisine, salle de
bains, remise et jardin.
1er : Hall de nuit, 3 grandes chambres.
2ème : Grenier aménageable (possibilité de faire 2 chambres supplémentaires)
Commodités : Chauffage central mazout, double vitrage PVC avec volets,
passage latéral. situation commerciale idéale !
PriX : Faire OFFre a Partir de 145.000 €
VENDU
76 ViP Contact automne 2012
77

marCHieNNe-aU-PONt
GOsselies
au centre de Gosselies, à 2’ des écoles, des grands axes routiers
et du zoning commercial City Nord, bonne maison 2 façades
offrant plus de 250 m² habitables.
idéalement située à proximité immédiate des facilités, cette
maison sur 5 niveaux complets est idéale pour grande famille,
entrepreneur ou profession libérale (bureau de 20m² situé à
l’avant de la maison).
elle comprend :
au sous sol : Caves
au rez : Vaste hall d’entrée, bureau (20 m²), spacieux living de
35 m², lumineuse cuisine équipée, salle de bain, espace buanderie,
cour, petit jardin.
au 1er étage : 3 belles chambres de 18m², 8m², 17m²
au 2ème étage : 3 belles chambres de 16 m², 12 m², 18 m²
Grenier aménageable de 40 m²
a VOir!!
a deux pas de la gare, immeuble de rapport composé
de 4 appartements 1 chambre offrant un bon rapport
locatif.
Chaque appartement est composé d’un living, cuisine,
salle de bain, 1 chambre. ils offrent une surface de 44, 63,
72 et 78 m²
3 appartements sont actuellement loués et un est en
cours de rénovation.
Commodités : Chauffage par poêle au gaz, châssis alu
et pvc, compteurs eau-gaz et électricité séparés. bonne
opportunité d’investissement !
PriX : Faire OFFre a Partir de 150.000 €
Commodités : Chauffage central au gaz (installation récente),
châssis double vitrage partiel, citerne avec groupe, toiture tuiles
(- de 10 ans), électricité à revoir, jardin clôturé, raccord aux
égouts, orientation sUd !
PriX : Faire OFFre a Partir de 150.000 €
traZeGNies
beaUmONt
Ces biens vous intéressent ?
appelez immocontact : 071.33.19.19
à 10km à peine de la frontière française et à 5 min des commerces et
facilités, spacieuse villa (200m² habitables) de plain pied avec étage
aménagé en excellent état comprenant :
sous-sol : Grand garage 1 voiture avec atelier, chaufferie, cave à vin,
caves de rangement.
rez : Hall d’entrée avec vestiaires, living en l de ± 40m² avec cheminée
(poêle à bois), cuisine hyper équipée (taques vitro, four, hotte,
frigo, lave-vaisselle), coin repas, bureau, agréable véranda avec coin
barbecue, terrasse aménagée de ± 60m² avec plantations.
Partie nuit : 2 chambres (± 15m² chacune), salle de bains (lavabo,
douche, wc)
1er : ± 60m² comprenant 2 chambres dont une avec placards et
lavabo, wc séparé, nouvelle salle de douche avec lavabo, greniers
de rangements.
Commodités : Chauffage central mazout, double vitrage bois + alu,
compteur bi-horaire (installation électrique revue), orientation sUd,
situation au calme,…
PriX : 170.000 €
bonne maison 4 chambres offrant beaucoup de possibilités !
dans rue à sens unique proche de toutes commodités, belle
maison 4 façades avec le charme des années 30 (façades,
hauts plafonds,…).
rez : Places de parking privatif sur le côté de l’avant-cour,
terrasse, jardin/potager, serres, remises et garage, grande
buanderie, cuisine, sàm ou bureau, grand living/sàm de +-
40m², vaste hall d’entrée.
au 1er : 3 chambres, une sdb.
au second : une chambre mansardée et grenier isolé.
sous tout le corps principal, caves abritant notamment la
chaudière gaz à condensation Viessmann (datant de 2010)
et la citerne d’eau de pluie. double vitrage PVC récents (années
90).
Pas de grands travaux de rénovation à prévoir, juste éventuellement
une petite remise au goût du jour. Nombreuses
possibilités d’aménagements, notamment du rez-de-chaussée,
pour, par exemple, profession libérale avec entrée indépendante,
petit commerce ou chambre supplémentaire.
78 ViP Contact automne 2012
79
a VOir !
PriX : 175.000 €

OUssU-leZ-WalCOUrt
située dans une rue très calme à 10’ de Walcourt
et à 2’ des lacs de l’eau d’Heure, grande
maison en bon état avec jardin et garage comprenant
:
au sous sol : Cave.
au rez de Chaussée : Hall d’entrée, wc séparé,
magnifique living de 30m² donnant sur la terrasse,
cuisine équipée, buanderie, cour.
espace bureau de 20m² avec meubles encastrés.
a l’étage : 4 belles chambres, salle de bain.
Grenier aménageable de 50m².
Garage 2 voitures.
magnifique jardin avec passage latéral carrossable.
Commodités : Chauffage central au mazout
(cuve 2500l), châssis double vitrage partiel,
toiture tuiles en bon état, compteur bi-horaire,
raccords égouts ok.
PriX : Faire OFFre a Partir de 165.000 €
NaliNNes
dans cadre agréable, lumineux appartement
3 chambres de +/- 85 m² situé au 2ème étage
d’un immeuble paisible comprenant :
Hall d’entrée, wc séparé, living +/- 31 m², cuisine
semi-équipée, 3 chambres (15,12 et 9 m²),
salle de bain, cave, garage 1 voiture privatif.
Commodités : CC Gaz, dVitrage PVC, parc
arboré, excellente situation à proximité des
facilités.
idéal pour investissement !
Charges communes : 200 €/mois (nettoyage
et électricité des communs, provisions chauffage,
assurance bâtiment, syndic)
PriX : 175.000 €
mONtiGNies-sUr-sambre
Ces biens vous intéressent ?
appelez immocontact : 071.33.19.19
80 ViP Contact automne 2012
81
rOUX
dans quartier calme, jolie maison avec jardin entièrement
remise à neuf (actuellement en cours de finitions) avec matériaux
de qualité comprenant :
sous-sols : Caves
rez : entrée, vestiaires, wc séparé + lave-mains, living, cuisine
équipée, terrasse, agréable jardin, vaste remise.
1er : Palier, 2 belles chambres, sdb
2ème : 3ème chambre
Commodités : CC Gaz, compteur bi-horaire, châssis dV PVC,
parquet dans les chambres, bonne situation à proximité des
facilités.
la maison est actuellement en finitions mais sera terminée
pour ce prix (octobre 2012)
PriX : 180.000 €
superbe opportunité dans une rue calme (sens unique) à montigniessur-sambre,
à deux pas du centre de Charleroi !
Cette demeure de standing conviendra en effet à une (grande) famille,
à un investisseur (pour y réaliser des appartements), à des professions
libérales, pour des bureaux… Ou bien sûr, pour un mix de tout ceci !
les 6 niveaux de cette maison 3 façades datant des années 60 ont été
parfaitement entretenus par la famille occupant les lieux depuis plus de
30 ans.
le sous-sol abrite chaufferie et cave à vin ; le rez-de-chaussée, un garage
2 voitures, un grand hall d’entrée, de beaux volumes (utilisés
jusqu’ici par profession libérale), un jardin clôturé ainsi qu’un des 4 WC
de l’immeuble.
le premier étage offre un somptueux salon/salle-à-manger ouvert sur
une cuisine équipée. a l’avant, comme à l’arrière, de grandes baies vitrées
rendent cet étage particulièrement lumineux. Une grande terrasse
(36 m²) carrelée offre une très belle vue sur la ville et les grands axes
reliant la ville à sa banlieue sud. son orientation est également idéale :
plein sud.
les second et troisième étages abritent chacun deux chambres, une
salle-de-bains ainsi que des pièces « polyvalentes » : buanderie, débarras,
dressing,… le dernier niveau fait office d’un beau grenier aménagé
et isolé. Vous avez ici la possibilité d’aménager jusqu’à 4 appartements
: au rez avec cave et jardin, au premier étage avec terrasse, un autre au
second étage et un dernier, au troisième, avec grenier.
Hors cave et grenier, les 4 étages totalisent en tout presque 340 m².
la rue est assez atypique pour une voie urbaine : à la fois résidentielle,
verte et arborée, avec des facilités de parking (idéale donc pour des
professions libérales), tout en étant très proche des grands axes menant
aussi bien au sud de la ville, vers bruxelles, Namur ou mons. des écoles
sont également à proximité.
bref, nous vous expliquerons volontiers de vive voix toutes les possibilités
qui s’offrent à vous dans cette élégante maison !
Faire OFFre à Partir de 200.000 €
PriX sOUHaité 225.000 €

FleUrUs
a 5’ de l’aéroport de Charleroi et à 40’ de bxl, spacieuse et confortable maison bourgeoise de près de 300
m² habitables dont 240 effectifs comprenant :
rez : Vaste Hall d’entrée + vestiaires, buanderie, chaufferie, garage 3 voitures, jardin aménagé et clôturé.
1er : Hall, living avec cheminée en marbre (+/- 40 m²), cuisine hyper-équipée (meubles, taques vitro, hotte,
four, frigo, lave-vaisselle), salle à manger, wc séparé.
2ème : Hall de nuit, 3 chambres (15, 17 et 21 m²), salle de bain + wc
3ème : Vaste grenier aménageable de +/- 60 m² (possib. 2 grandes chambres)
Commodités : CC mazout (chaudière 2007), dV PVC à l’avant - bois simple vitrage +
volets à l’arrière, système d’alarme, électricité aux normes, compteur bi-horaire, citerne
d’eau de pluie + groupe, plancher en chêne,...
PriX : 230.000 €
aUVelais
Ces biens vous intéressent ?
appelez immocontact : 071.33.19.19
dans quartier résidentiel, à proximité des facilités, villa 4 façades en excellent état sur 8 ares comprenant :
sous-sols : Garage 1 voiture, chaufferie, cave à vin, armoires de rangements.
rez : Hall d’entrée, wc séparé + lave-mains, living en “l” +/- de 40 m² avec feu ouvert, cuisine hyper-équipée
en chêne (taques vitro, hotte, frigo, lave-vaisselle, four, friteuse intégrée), coin repas, terrasse de +/- 40
m², jardin aménagé + potager, remise
1er : Hall de nuit, 3 chambres (20, 16, 12 m²), sdb complète (douche, baignoire, lavabo et wc suspendu)
rénovée en 2001.
2ème : Grenier aménageable +/- 50 m²
Commodités : Chauffage Central mazout (chaudière Viessmann 2008), châssis dV alU + simple bois, citerne
d’eau de pluie + groupe, portes intérieures en chêne, nouveau carrelage au rez,...
situation idéale !
PriX : 245.000 €
82 ViP Contact automne 2012
83

JONCret
dans un cadre champêtre, dans un clos privé, 10 2 spacieuses maisons 2 et 3 façades offrant de 170 à
200 m² habitables sur des terrains allant de 3a à 12a 80ca. Ces maisons, peu énergivores (Peb de a à b),
entièrement parachevées comprenant :
au rez : Hall d’entrée, wc séparé + lave-mains, living, cuisine hyper-équipée, accès sur la terrasse et jardin,
buanderie pour la plupart, garage 1 ou 2 voiture(s).
a l’étage : Palier, 4 chambres, salle de bains équipée, salle de douche + wc, grenier de rangement (possibilité
d’aménagement).
Commodités : Châssis dV PVC, CC mazout, panneaux solaires pour production d’eau chaude sanitaire,
toiture en tuiles plates, système de ventilation double flux, compteur bi-horaire, parquet dans les chambres,
porte de garage sectionnelle.
demandez-nous une documentation complète ! pour obtenir le détail des maisons disponibles, visitez
notre site www.immocontact.be!
PriX : a Partir de 309.100 €
la PaNNe
la PaNNe WestHOeK, très bel appartement tout
confort entièrement équipé dans immeuble de
caractère. 1er propriétaire jamais loué.
Hall d’entrée, living avec cuisine équipée ouverte,
terrasse très bien orientée avec vue sur mer latérale,
buanderie, salle de bains avec double lavabo,
2 chambres, toilettes individuelles.
Capacité de 7 personnes !
PriX : 275.000 €
Ham-sUr-HeUre
Ces biens vous intéressent ?
appelez immocontact : 071.33.19.19
dans un quartier résidentiel, coquette villa tout confort (180 m² hab) avec piscine. Cette villa a fait l’objet
de nombreuses rénovations au cours des 10 dernières années. elle comprend :
rez : Hall d’entrée, wc séparé + lave-mains, lumineux living +/- 35 m² avec cassette à bois, cuisine hyperéquipée
avec coin repas (taques vitro, four, hotte, frigo, lave-vaisselle), bureau, salle de bain équipée, 1
chambre, buanderie, garage 1 voiture, cellier, agréable terrasse bien orientée, piscine chauffée, solarium,
abris de jardin.
1er : Hall de nuit, 2 chambres avec placard, salle de bain + wc.
Commodités : CC mazout, panneaux solaires pour la production d’eau chaude sanitaire, dV bois, volets
électriques programmables, piscine avec pompe à chaleur, compteur bi-horaire, nouvelle toiture (tuiles
vernies), plafond tendu dans la cuisine, portail d’entrée télécommandée, parking 2 voitures ext,...
excellente situation!
PriX : 280.000 €
84 ViP Contact automne 2012
85

GOZée
située dans un quartier calme très recherché, splendide villa 4 façades avec garage sur 9 ares !
Cette charmante demeure offre 160 m² et s’étend sur un seul niveau.
elle comprend :
Hall d’entrée avec vestiaire et wc séparé, living (salon et salle à manger) avec feu ouvert, cuisine superéquipée,
3 chambres, salle de bain, spacieuse et lumineuse véranda avec salle de douche, jardin, piscine,
abris de jardin.
Commodités : Châssis double vitrage bois, chauffage central mazout, citerne d’eau de pluie, compteur
bi-horaire, combles de stockage au-dessus du garage.
situation idéale au calme et à proximité de toutes les facilités !
PriX : 285.000 €
GerPiNNes
Ces biens vous intéressent ?
appelez immocontact : 071.33.19.19
au centre de Gerpinnes, activité de carrosserie et mécanique en activité à céder:
l’activité comporte un garage/entrepôt de 380 m²:
sous-sols: caves et rayonnage de 130 m²
rez: espace carrosserie et mécanique avec 2 fosses, cabine de peinture, 2 salles de préparation, laboratoire
de peinture, 1 pont marbre + accessoires, bureau, pièce de stockage, toilettes, jardin 900 m² (possibilité
d’agrandissement)
Commodités : bâtiment d’excellente qualité, chauffage mazout par air pulsé, citerne d’eau de pluie avec
groupe hydrophore, 2 volets électriques, électricité monophasé et triphasé 220 V, parking extérieur de 200
m² (6 voitures), ....
matériel, outillage et marchandises inclus.
Contactez-nous pour de plus amples informations !
PriX : 315.000 €
86 ViP Contact automne 2012
87

lOVerVal
situé au sein d’un immeuble récent de haut standing, splendide et lumineux appartement d’une superficie
de 185 m² !
il comprend un hall d’entrée avec vestiaire et wc séparé, superbe pièce de séjour de 72 m² avec salle à
manger, cuisine hyper-équipée et salon donnant accès à la terrasse couverte.
la partie nuit se compose d’une salle de bain complète (baignoire, douche, double lavabo et wc), d’une
buanderie ainsi qu’une salle de douche.
Commodités : Cave, 2 emplacements de parking intérieurs, châssis double vitrage alu,
compteur bi-horaire, bâtiment avec ascenseur.
situation idéale dans une commune recherchée au calme, à proximité d’un bois.
a VOir aU PlUs Vite !
PriX : 345.000 €
Ces biens vous intéressent ?
appelez immocontact : 071.33.19.19
88 ViP Contact automne 2012
89
GOZée
dans un écrin de verdure, superbe maison 4 façades (190 m² hab) offrant un excellent niveau de confort
et de finitions sur +/- 14 ares comprenant :
rez : Hall d’entrée avec vestiaires, wc séparé + lave-mains, débarras, salle à manger, salon avec cheminée
en marbre (K7 “stûv”), coin à manger donnant sur la terrasse de +/- 35 m² et le jardin, cuisine hyper-équipée,
buanderie-chaufferie, garage 1 voiture + 2 garages 1 voiture au bout du jardin, abris de jardin.
1er : Hall de nuit, chambre parentale de +/- 25 m² avec dressing, wc séparé, salle de bain (douche, baignoire,
lavabo), 2 chambres dont une avec placards.
2ème : Grenier aménageable (possib. 2 ch supplémentaires)
Commodités : Cc mazout (Chaud. ViessmaNN), système alarme, dV PVC + alU, citerne eau de pluie +
groupe, volets électriques, portail électrique, porte de garage télécommandée, adoucisseur d’eau,...
PriX : 360.000 €

GOZée
dans un quartier résidentiel, superbe villa de standing avec piscine et jacuzzi. tout le confort moderne
est mis à votre disposition dans ce bien d’exception idéalement situé à proximité des facilités. la maison
comprend :
rez : Hall d’entrée, wc séparé + lave-mains, living de +/- 35 m² avec feu ouvert, sortie sur la terrasse et la
piscine, cuisine hyper-équipée avec coin à déjeuner, bureau, 1 chambre avec sdb privative, buanderie et
garage 1 voiture avec placards sur mesure, pièce détente jacuzzi 8 personnes, piscine chauffée (8X4m),
solarium, bar + barbecue, terrasse et pool house.
1er : Palier, 2 chambres (30 et 22 m²) avec placards, greniers de rangement, salle de douche + wc.
Commodités : dV bois, compteur bi-horaire, citerne d’eau de pluie + groupe, piscine chauffée + système
professionnel pour l’entretien, volet solaire électrique, véranda avec stores solaires électr., tente solaire
électr., terrasse en dalles de carrières, chauf. électrique (250 €/mois toutes énergies confondues),…
bien rare et exceptionnel !
PriX : Faire OFFre a Partir de 390.000 €
tHiméON
Ces biens vous intéressent ?
appelez immocontact : 071.33.19.19
a 35 minutes de bruxelles, proche des autoroutes, dans quartier calme spacieuse villa 4 façades de 1970
de 250 m² habitables sur +/- 20 ares convenant pour une profession libérale comprenant :
sous-sols : Cave et chaufferie
rez : Vaste hall d’entrée, vestiaires, wc séparé avec lave-mains, 1 chambre ou un bureau, salle de bains,
buanderie, cuisine équipée avec coin repas donnant sur la terrasse, living en « l » de +/- 45m² avec Feu
Ouvert, terrasse et jardin arboré, garage 2 voitures et atelier.
1er : Hall de nuit, 4 chambres, dressing, salle de bains, pièce de +/- 50m² aménageable en un studio ou 2
chambres.
2ème : Grenier aménageable
Commodités : CC mazout, dV bois et PVC, volets (certains électriques), excellente situation.
Quelques travaux à prévoir.
PriX : 385.000 €
90 ViP Contact automne 2012
91

FrOidCHaPelle
dans une superbe commune de la botte du Hainaut, un bien exceptionnel et rare vous y est proposé. il
s’agit d’un ensemble habitation(s)/atelier-hangar, situés sur un terrain de 44 ares jouxtant une des principales
routes traversant la localité.
la bâtisse principale du 19° siècle a été récemment rénovée et peut être utilisée à des fins d’habitation
unifamiliale ou pour deux appartements.
Certaines pièces du rez et de l’étage sont aussi très polyvalentes et peuvent servir à des bureaux, commerce,
pièces de vie supplémentaires,…
le jardin, agrémenté d’une piscine, est idéalement exposé pour le soleil, mais pas du tout pour les regards
indiscrets grâce à des haies du plus bel effet.
le hall industriel de 512m² (et 6m de haut) convient à différentes activités (entrepôt, atelier de fabrication,
commerce, aménagement de logements,…)
Que vous soyez privé ou investisseur, ce bien vous offrira de nombreuses possibilités!
excellent rendement locatif !
Prix souhaité : 450.000 €
PriX : Faire OFFre a Partir de 399.000 €
COUrCelles
Ces biens vous intéressent ?
appelez immocontact : 071.33.19.19
a l’abri des regards, superbe propriété sur +/- 33 ares avec partie professionnelle indépendante (cabinet/
bureau + salle d’attente), le tout entouré d’un magnifique parc arboré. Cette maison vous séduira par ses
volumes généreux et sa qualité de finition.
la maison comprend :
rez : Hall d’entrée, wc séparé + lave-mains, superbe living de +/- 70 m² avec feu ouvert K7 donnant sur les
terrasses, cuisine hyper-équipée avec coin repas, vaste buanderie avec armoires de rangement, master
bedroom avec dressing et salle de bain complète, la chambre profite d’un somptueux jardin d’hiver orienté
vers le parc arboré, une superbe terrasse de 55 m² idéalement orientée vient s’ajouter à cet espace
extérieur unique.
Un terrain de 17 ares termine le jardin, il permettra d’énormes possibilités telles que piscine, cascade,… 2
garages 1 voiture.
étage : Hall de nuit avec dressing, 2 chambres, salle de douche + wc.
Partie professionnelle : salle d’attente, cabinet ou bureau, pièce d’archives (possibilité d’extension)
Commodités : CC Gaz, double vitrage, système d’alarme + vidéophonie, portail d’entrée et portes garage
télécommandées, cour intérieure permettant le parking de plusieurs véhicules, éclairage extérieur, plafonds
tendus, marbre de Carrare au rez,…
PriX : 399.000 €
92 ViP Contact automne 2012
93

mONtiGNies-sUr-sambre
Vaste immeuble de rapport idéalement situé, offrant un excellent rapport locatif (9,3 % brut), comprenant
7 logements (6 appartements et un studio) allant de 34 à 80 m². Cet immeuble a fait l’objet de grosses
rénovations en 2010.
il comprend :
1 studio : séjour avec chambre, cuisine équipée, dressing, débarras, salle de douche.
4 appartements : hall d’entrée, living, cuisine équipée, 1 chambre et salle de douche.
1 appartement : hall d’entrée, living, salle à manger avec cuisine équipée, 2 chambres, salle de douche,
hall de nuit, 2 chambres.
1 appartement duplex : living, cuisine équipée, salle de douche, dressing, 1 chambre, cour privative.
le loyer des logements représentent 3.700 € mensuels
Commodités : Châssis double vitrage en pvc et bois, chauffage central au gaz, compteurs séparés (eauélectricité-gaz),
bâtiment rénové en 2010, excellente situation à proximité immédiate des commerces et
axes de communication.
Possibilité d’acquérir une surface commerciale de 1.100 m² en plus (louée selon bail
commercial 3.900 €/mois). Nous consulter pour plus d’infos.
PriX : 399.500 €
Ces biens vous intéressent ?
appelez immocontact : 071.33.19.19
94 ViP Contact automne 2012
95
rOUX
a proximité immédiate des autoroutes (40’ de bruxelles & 10’ de l’aéroport de Charleroi), élégante et confortable
maison bourgeoise sur environ 11a dans un état strictement impeccable. Cette maison offrant
près de 350 m² habitables conviendra parfaitement à une profession libérale et/ou à une grande famille.
elle comprend :
sous-sols : +/- 190 m² : Cave de rangement, cave à vin, cave à provisions, atelier, chaufferie, pièce polyvalente
avec douche, 2 garages 1 voiture.
rez : +/- 190 m² : Hall d’entrée avec vestiaires, wc séparé, bureau, coin salon/bibliothèque avec hautparleurs
intégrés, agréable living avec Feu Ouvert, vaste cuisine hyper-équipée de 45m² avec coin à
déjeuner offrant une superbe vue sur le jardin, pièce frigo et lavabo, débarras, magnifique jardin avec
promenade, potager, terrasses pavées, parking pour 2/3 voitures.
1er : Hall de nuit, 3 chambres (20, 18 et 16m²), salle de bains (douche, bain bulles et 2 lavabos), wc séparé.
2ème : +/- 100 m² : studio de 35 m² avec coin douche et lavabo, placards, 3 greniers de rangement.
Commodités : CC gaz (chaudière 2010), dV bois, volets électriques partout, éclairage intégré à Haute performance,
air conditionné, portails télécommandés, système d’alarme, portes de garages téléc., centrale
téléphonique, compteur bi-horaire, pierres naturelles au rez (pierre de bourgogne), 2 citernes d’eau de
pluie + groupe hydrophore, ….
bieN eXCePtiONNel a Visiter saNs tarder !
PriX : 415.000 €

GerPiNNes
CHatelet
Pour investisseurs ! très bel immeuble à appartements situé dans
le centre de Châtelet à proximité des commerces comprenant :
sous- sols : entièrement cavés
rez : 1 appartement à 2 chambres avec cour à l’arrière + garage
à l’avant.
1er étage: 2 appartements à 1 chambre
2ème étage : 2 appartements à 1 chambre
3ème étage: 2 appartements à 1 chambre
4ème étage : 1 appartement à 2 chambres
ascenseur, chauffage central au gaz avec chaudière à condensation
datant d’il y a 5 ans, hourdis entre tous les niveaux, double
vitrage
Possibilité d’acquérir le tout en un seul lot ou séparément !
Contactez-nous pour tout renseignement complémentaire !
dans une splendide et luxueuse résidence, nous vous proposons un appartement duplex de très haut
standing. idéalement situé à Gerpinnes (proche commerces, grand axe routier, écoles), cet immeuble
moderne inspire la quiétude et la sécurité. erigé en 2009 par un constructeur haut de gamme, les matériaux
utilisés pour la construction comme pour les finitions sont de premier choix.
Ce duplex de 170m² est superbement exposé et très lumineux.
en venant du vaste hall d’entrée, le salon/salle à manger de plus de 50m² vous accueille en offrant de
larges baies vitrées donnant sur une belle terrasse carrelée et très bien exposée au soleil.
la cuisine de haute qualité est super équipée et comporte un petit coin à manger sur chaises hautes.
l’escalier moderne en bois et alu vous conduit au premier étage où se trouvent un palier très lumineux, 3
grandes chambres (de 15 à 21m²) et une salle de bains avec baignoire et cabine de douche.
On ne peut que se plaire dans cette résidence au quartier et aux copropriétaires calmes et heureux de
vivre dans un endroit privilégié !
remarques importantes :
Ce bien est en partie soumis au régime de la tVa (+21%).
Faire offre à partir de 450.000€. Prix souhaité : 475.000€.
Ce prix serré n’est valable qu’à condition que l’acte de vente de ce bien soit passé avant le 31/12/2012 !
Plus d’informations sur demande.
Commodités : Cave, garages, parking extérieur, chauffage par pompe à chaleur, châssis dV en alu, ascenseur,
grande buanderie.
PriX : Faire OFFre a Partir de 450.000 €
CHateliNeaU
Ces biens vous intéressent ?
appelez immocontact : 071.33.19.19
a 40 minutes de bruxelles et à 10 min de brussel south airport, unique et splendide loft de 300 m² habitables
aux finitions et matériaux exceptionnels (rénové en 2007) comprenant :
rez (250 m²) : Hall d’entrée avec escalier verre/inox/led, pièce de vie entièrement ouverte sur la cuisine,
le tout sur +/- 140 m², cuisine hyper-équipée haut-de-gamme (KUPPerbUsCH) avec coin repas, buanderie,
chambre + bureau, dressing et superbe salle de bain complète avec matériaux dernier cri (double lavabo,
baignoire, douche italienne, wc suspendu), garage 2 voitures
1er : master bedroom de 80 m² avec chambre, dressing, salle de bain complète, salon avec sortie sur les
terrasses (+/- 280 m²) offrant des vues imprenables + pièce d’eau
Commodités : double vitrage alU, CC gaz/air pulsé, éclairage “delta liGHt” dans une grande partie du
loft, système d’alarme, porte de garage télécommandée, radiateurs design,...
bâtiment au design et aux volumes uniques ayant fait la une des émissions tV “Une brique dans le ventre”
et “Clé sur porte”.
Vidéo du bien sur demande.
OPTION
96 ViP Contact automne 2012
97

FlOreNNes
sur un superbe terrain arboré de +/- 44 a, splendide villa en “l” de 1978 offrant plus de 370 m² habitables.
Cette maison pourra convenir à une grande famille ainsi qu’à une profession libérale. elle offre 4 ch et
deux sdb au rez ainsi que 2 autres chambres à l’étage.
sous-sols : +/- 290 m². Garages pour 5 voitures, cave à vins, buanderie, chaufferie, 2 caves polyvalentes,
débarras.
rez : +/- 280 m². Vaste hall d’entrée en marbre, vestiaires, toilettes + lave-mains, bureau, living de +/- 60 m²
(parquet), salon 25 m² avec feu ouvert, buanderie, cuisine hyper-équipée avec agréable coin à déjeuner
donnant sur la terrasse de +/- 50 m² dont une partie couverte. Jardin arboré et clôturé.
la partie nuit se compose de 3 chambres, salle de bain complète, master bedroom avec dressing et salle
de bain privative.
1er : +/- 90m². Hall de nuit, 2 chambres (38 et 24 m²) dont une avec terrasse, débarras et grenier.
Commodités : Chauffage central mazout (chaudière récente), double vitrage bois, volets partout, système
d’alarme, toiture en ardoises naturelles, portes de garages automatiques, adoucisseur d’eau, compteur
bi-horaire,... idéale pour amateur de beaux volumes et d’espaces verts.
PriX : 535.000 €
Ces biens vous intéressent ?
appelez immocontact : 071.33.19.19
98 ViP Contact automne 2012
99
mettet
entre Namur et Charleroi, dans cadre calme et aéré, superbe villa récente de très haut standing sur
+/- 35 ares avec piscine couverte. Cette maison au niveau de confort et de finitions exceptionnels vous
charmera par ses volumes (240 m² hab.) et sa luminosité.
elle comprend :
au rez : Vaste hall d’entrée, wc visiteurs + lave-mains, vestiaires, spacieux living avec cassette à double
foyer, sorties sur les terrasses et le magnifique jardin, cuisine hyper-équipée avec électro haut-de-gamme,
buanderie, garage 2 voitures, chambre froide, jardin arboré avec pièce d’eau, piscine couverte chauffée,
pool house, abris de jardin, terrasses aménagées en bois.
1er : Hall de nuit, 3 chambres de 14 à 20 m², salle de douche, wc séparé, pièce sauna, master bedroom
avec feu ouvert, sdb privative et dressing
Commodités : Chauffage sol, dV anti-effraction en aluminium, système d’alarme + vidéo surveillance,
clôtures électrifiées, portail et portes de garage télécommandées, panneaux solaires pour eau chaude
sanitaire, pompe à chaleur pour la piscine,…
excellent niveau de finition !
PriX : 595.000 €

OGNée
sur la province de Namur, à 1h de bruxelles et à 20km de la
frontière française, superbe propriété à l’abri des regards offrant
un niveau de confort exceptionnel et une superficie habitable
d’environ 530m². Cette ancienne ferme a été entièrement remise
à neuf en 1999. son somptueux parc arboré de +/- 42 ares ainsi
que la piscine et le terrain de tennis combleront vos journées ensoleillées.
Cette maison pourra tout à fait satisfaire les personnes
souhaitant exercer une profession libérale ou celles qui souhaitent
héberger 2 familles sans oublier les personnes amateurs de
chevaux qui pourraient y aménager un manège. elle se compose
:
au rez (+/- 250 m²) : Hall d’entrée avec vestiaires, wc séparé avec
lave-mains, salle à manger donnant sur le patio, incroyable living
de 80 m² avec estrade pour piano, pièce de billard et insert
à double foyer, cuisine hyper-équipée avec coin à déjeuner,
2ème salon, bureau, véranda de 25 m² donnant sur la piscine,
vestiaires invités avec toilette et douche, buanderie, un garage
2 voitures, un garage 3 voitures avec chaufferie et pool house,
cave à vin. l’extérieur se compose d’une fabuleuse allée carrossable
à l’avant, d’une terrasse, d’un patio de 75 m², d’une piscine
chauffée de 12x5m, d’un terrain de tennis (à réaménager), d’un
parc arboré et clôturé et d’un chenil.
au 1er étage (+/- 225 m²) : Hall de nuit parqueté, une salle de
fitness avec jacuzzi et douche, fabuleuse chambre parentale
de 27 m² avec dressing et salle de bains complète (baignoire
d’angle, meuble évier, spacieuse douche), salle de jeux.
Un espace de 120 m² aménageable vous offrira toutes les possibilités
imaginables telles que 4 chambres supplémentaires, appartement,
chambres d’hôtes,…
au 2ème étage (+/- 60 m²) : Hall distribuant 2 chambres de 25 et 35 m² avec placards
et une salle de douche avec toilette.
Commodités : double vitrage en bois, chauffage central mazout, système d’alarme
avec caméra de surveillance, vidéophone, ouverture du portail d’entrée et des portes
de garages télécommandées, adoucisseur d’eau, domotique, accès carrossable à
l’arrière de la propriété, … excellent niveau de finition : pierres naturelles, parquet en
chêne massif, dalles de bourgogne, pierres bleues,….
amateurs d’exception, cette maison est faite pour vous…
PriX : 625.000 €
marbaiX
Ces biens vous intéressent ?
appelez immocontact : 071.33.19.19
dans un agréable village, splendide propriété sur plus de 60a dans un cadre idyllique. Cette villa, de plus
de 400 m² habitables, vous charmera par sa qualité de finition et ses nombreuses possibilités. le living
de 64 m², actuellement utilisé en tant que table d’hôtes, s’adaptera très facilement en une pièce de vie.
Cette bâtisse de 1998, sera idéale pour les amateurs d’espaces, grande famille, professionnel de l’Horeca
ou pour toutes autres professions libérales.
elle comprend :
sous-sol de ± 150 m² : 2 garages (3 voitures), cave à vins, buanderie, chaufferie, local technique (possibilité
de placer un ascenseur), rangement.
rez de ± 165 m²: Vaste hall d’entrée, toilettes séparées avec meuble lavabo, living de ± 64 m² avec cheminée
moderne et insert au gaz, accès sur la terrasse de 70m² et sur le magnifique jardin, cuisine de ± 33
m² avec table de travail en marbre, arrière cuisine de 32 m² avec chambre froide (possibilité de reprise du
matériel professionnel), car-port, serre et abris de jardin.
1er étage de ± 140 m² : Hall de nuit, superbe espace de 60m² (actuellement living et coin cuisine) pouvant
convenir pour une master bedroom avec sortie sur terrasse de 18m², dressing de 16 m², une grande
chambre, salle de bain (baignoire et lavabo), bureau.
2ème étage de ± 120 m² : Hall de nuit, 3 chambres de 16m², salle de douche avec wc et lavabo, bureau.
3ème étage : Grenier de rangement
Commodités : Chauffage central mazout (chaud Viessmann), châssis double vitrage en PVC, citerne
d’eau de pluie + groupe, système d’alarme, portes intérieures de château (chêne), pierres naturelles dans
le hall, portes de garage sectionnelles télécommandées, possibilité d’ascenseur, vaste parking à l’avant,
….
POssibilite d’aCQUerir sOUs FOrme de sessiON de Part de sOCiete, drOit d’eNreGistremeNt de 1%.
PriX : 695.000 €
100 ViP Contact automne 2012
101

Oret
investisseurs, saisissez cette superbe opportunité !
dans un ravissant village plein de charme, cette belle ferme au carré en pierres du pays vous offre la
possibilité d’aménager une vingtaine d’appartements et/ou maisons de type « bel étage », chambres
d’hôtes, gîtes, Horeca.
N’hésitez pas à nous demander notre dossier complet
PriX : 695.000 €
GerPiNNes
Ces biens vous intéressent ?
appelez immocontact : 071.33.19.19
dans un nouvel immeuble de très haut standing, splendide appartement duplex de 230 m² vendu avec
tout son mobilier, 3 emplacements de parking intérieurs, 2 emplacements extérieurs, 2 caves dont une
cave-cellier.
Vaste hall d’entrée avec vestiaire, agréable et lumineux living de 60 m² donnant sur la terrasse, cuisine
Usa hyper-équipée (taques vitro, four vapeur, micro-ondes, hotte, frigo, lave-vaisselle, table de travail en
granit, arrière-cuisine super équipée avec frigo à vins, cellier, bureau, chambre d’amis avec sanitaire, WC
séparé avec lave-mains.
etage : 2 salles de bains, 3 chambres, buanderie meublée.
Commodités : Châssis alU avec vitrage blindée, chauffage par pompe à chaleur, air conditionné, système
d’alarme, adoucisseur d’eau.
PriX : Faire OFFre a Partir de 700.000 €
102 ViP Contact automne 2012
103

NaliNNes : dOmaiNe dU lOUVrOY
Vous rêvez d’être les premiers occupants d’une superbe et spacieuse propriété mais n’avez pas la patience
de chercher un terrain, faire élaborer des plans, courir après le permis d’urbanisme et seulement
voir débuter la construction ? Nous avons la villa qu’il vous faut !
Vous rêvez d’être les premiers occupants d’une superbe et spacieuse propriété mais n’avez pas la patience
de chercher un terrain, faire élaborer des plans, courir après le permis d’urbanisme et seulement
voir débuter la construction ? Nous avons la villa qu’il vous faut ! dans un cadre particulièrement recherché
du sud de Charleroi, cette splendide construction n’a pas encore été habitée et attend vos propres
finitions intérieures afin d’être personnalisée à votre goût.
ses 350 m² vous offrent de nombreuses possibilités d’aménagement, que vous ayez besoin de trois, quatre
ou cinq chambres, d’un ou de deux bureaux, d’une ou deux salles-à-manger,… tout est possible !
a l’étage, chacune des trois chambres disposent de sa propre salles-de-bains, l’une d’elles comprenant
également deux dressings. de nombreux meubles (placards, bars, meubles de coins, cuisine, dressings,
bureau,…) ont été réalisés sur mesure et sont très fonctionnels et contemporains.
en plus de la cassette ou du feu ouvert (à parachever), l’installation de chauffage (par le sol et air conditionné,
chaudière Viessmann à condensation) est à la pointe de la technologie et permet de réguler la
température de chaque pièce indépendamment.
en adéquation avec la bonne isolation (murs, toiture, châssis haut-de-gamme), la facture énergétique de
cette grande propriété restera particulièrement raisonnable.
les 150 m² de caves (au niveau de la route) vous seront très utiles également et comprennent entre autres
une cave à vin et un spacieux garage.
l’aspect sécurité n’est pas en reste avec un système d’alarme perfectionné, un portail électrique et des
clôtures tout autour des 42 ares de terrain.
au plaisir de vous rencontrer dans ce bien exceptionnel !
PriX : 950.000 €
Ces biens vous intéressent ?
appelez immocontact : 071.33.19.19
INVESTISSEURS, SAISISSEZ CETTE SUPERBE OPPORTUNITÉ !
2 IMMEUBLES A VENDRE ENSEMBLE OU SEPAREMENT !
MARCINELLE,
sur axe routier important, immeuble comprenant un
espace de lavoirs automatiques ainsi qu’un appartement
2 chambres.
Le salon de lavoirs automatiques, en activité depuis
de nombreuses années, est composé de 11
machines, 10 séchoirs, un local technique, un vaste
parking à l’arrière et 3 garages fermés.
L’appartement dispose d’une entrée séparée et comprend
hall d’entrée, living, cuisine équipée, 2 chambres,
salle de bains, chauffage central individuel.
Excellent rendement nancier !
104
Pour tout renseignement et pour les visites, contactez :
ViP Didier Contact EGGERMONT automne 2012 au 0475/71.42.86 - Mélissa D’AVELLA au 071/33.19.19
105
JUMET,
proche de Gohyssart, très bel immeuble de rapport
comprenant : un vaste salon de lavoirs automatiques,
un appartement 1 chambre, un appartement
2 chambres et un duplex 2 chambres.
Le salon lavoir automatique est composé de 10
machines, 8 séchoirs, un vaste local technique
permettant du stockage et un vaste parking à
l’arrière.
Détails des appartements :
Coquet appartement situé au rez-de-chaussée comprenant
hall, living, cuisine entièrement équipée, 1
chambre, salle de bains, cave, chauffage central
individuel, garage
Magnique et spacieux duplex moderne comprenant
hall d’entrée, vaste living avec cuisine intégrée,
buanderie, cave individuelle, chauffage central gaz,
garage. Niveau supérieur : mezzanine, deux chambres,
spacieuse salle de bains avec douche et baignoire
d’angle.
Agréable appartement lumineux comprenant hall,
living, cuisine équipée, deux chambres, salle de
bains, cave individuelle, chauffage central gaz,
garage

*
106
Depuis 1982, le spécialiste en
DÉCORATION, MENUISERIE & BRICOLAGE
www.diffusionmenuiserie.be
PARQUETS
PORTES
DRESSINGS
LAMBRIS
ESCALIERS
MENUISERIES
EXTERIEURES
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LE PLUS GRAND CHOIX DE WALLONIE ! SHOWROOM 1.500M 2
Av. des Etats-Unis 110 - 6041 GOSSELIES (face à Caterpillar)
Tél. 071 25 70 80 - Fax 071 25 70 85 - contact@diffusionmenuiserie.be
Ouvert du lundi au vendredi de 8h à 12h30 et de 13h30 à 18h
Samedi de 9h à 12h30 et de 13h30 à 18h