Deco09 (Page 1)

Habiter
Supplément octobre 2009
Espaces
rédéfinis
Nos conseils
pour bien rénover
Relooker
Canapés doubles, machines
à café, meubles cultes...
le design est partout
Découvrir
Une ancienne cave à vin
transformée en maison
familiale
Aménager
Tadelak, béton ciré...
Les murs font peau neuve
Ne peut être vendu séparément

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18 Rénover
ARCHITECTURE
Une ancienne cave à vin au
cœur du village de Conthey.
Business
vert
JEAN-FRANÇOIS FOURNIER
RÉDACTEUR EN CHEF
On peut philosopher à l’infini sur la crise écologique actuelle:
l’homme en est-il responsable, coupable ou simplement victime?
On peut apporter toutes sortes de réponses économiques
et politiques aux interrogations de fond que suscite l’avenir
de notre planète. Une chose est certaine toutefois: il existe
aujourd’hui un véritable business vert. Mieux, une croissance
verte porteuse de grandes promesses. Bien sûr, elle est due
d’abord aux écologistes convaincus, mais pas seulement. Des
entrepreneurs futés, des ingénieurs «clean-tech», des recycleurs
avisés, des architectes pionniers ont senti décoller ce
nouveau marché qui pèse déjà des milliards.
Dans ce deuxième numéro de notre nouveau magazine, vous
découvrirez certains produits, certaines technologies, qui vous
permettent déjà de construire ou d’acheter malin, en ménageant
à la fois votre portemonnaie et l’environnement. Et puis
bien entendu, toutes les rubriques qui ont fait d’«Habiter» un
succès dès son lancement.
CAHIER PRATIQUE
Faites des économies
39-43 Economies d’énergie
L’électroménager futé
Ne jetez plus votre argent par les fenêtres!
44-46 Economies financières
Comment financer sa maison?
Habiter
Relooker
4-16
TENDANCES
Idées déco
Le café avec classe
Cuisine équipée
La chaise Le Corbusier
So fantastic
Projections privées
Découvrir
17-27
ARCHITECTURE
Ma cuisine sur un pressoir
Le luxe est dans l’espace
Un chalet rond
28-37
TRAVAUX
Pourquoi pas bois?
Tout faire soi-même
Princesses en salopette
IMPRESSION Centre d’Impression des Ronquoz S.A., CIR Sion.
PUBLICITÉ Publicitas S.A., Sion.
ÉDITEUR Editions Le Nouvelliste S.A., Sion.
TIRAGE 60 000 exemplaires
GRAPHISME ET RÉALISATION Pascal Claivaz et Isabelle Grichting
3
sommaire

4 Habiter
DR
IKEA-HABITAT
POUR SE RESSOURCER
Vegetal ressemble à une feuille aux nombreuses
tiges et nervures entrecroisées.
Rien de plus naturel puisqu’elle est inspirée
d’une technique utilisée en Amérique du
Nord au XIX e siècle. De jeunes arbres
étaient maintenus en forme jusqu’à ce
qu’ils adoptent les contours d’une chaise
ou d’un fauteuil. Les frères Ronan et Erwan
Bouroullec ont mis quatre ans pour parachever
la chaise éditée par Vitra et vendue
en Valais chez Anthamatten Meubles. Une
performance à exposer dans son intérieur.
POUR SOUFFLER
D’abord il y a eu les nuages
des designers.
Maintenant, les professionnels
offrent des fleurs
comme ce pissenlit.
Cette lampe Ikea introduit un peu d’air pur
dans la ville. L’inspiration a été cherchée
dans les champs. L’objet, qui a une dimension
ludique, donne bonne conscience. Si
on peut rêver d’écologie en quatre murs, on
arrivera peut-être à décrocher la lune. Qui
sait? On a le droit de rêver ou de souffler.
Tendan
Coups de cœur. Les meubles
et les accessoires à acquérir
de toute urgence, des salons
à visiter impérativement.
POUR SAUVER LE MONDE
Transformer, recycler, réhabiliter sont très
à la mode. Arik Lévy pour Eno a trouvé la
manière de gagner de la place tout en
enjolivant son intérieur. Grâce
à un jeu de sangles, une pile
de magazines déjà lus se
transforme en quelques
secondes en tabouret. Une
idée géniale, peu onéreuse,
qui évitera un détour par le
ramassage du papier. Il suffisait
d’y penser. www.ariklevy.fr
Le salon Design+Design se tiendra pour la
3e POUR SE FAIRE PLAISIR
année consécutive à Zurich les 28 et 29
novembre. C’est au Kunsthaus que se rencontreront
les amateurs de design mais
aussi les collectionneurs. Durant deux
jours, près de vingt commerçants de meubles
vintage vendront leurs icônes
du siècle dernier.Verreries,
céramiques, textiles, luminaires,
les visiteurs
ne seront pas déçus.
Les meubles en aluminium
de Marcel
Breuer feront l’objet
d’une exposition.
POUR S’INFORMER
Ceux qui s’intéressent à la décoration intérieure doivent programmer dans leur agenda «Neue
Raüme 09». La cinquième édition de ce salon aura lieu dans les halles ABB de Zurich-Oerlikon
du 24 octobre au 1er novembre. Toutes les dernières nouveautés de fabricants internationaux
de mobiliers, luminaires, cuisines et salles de bains seront présentées.
DR
DR

ces
DÉCO
DR
POUR BRILLER
Ce bougeoir de Swarovski a nécessité
8500 pierres de cristal. Inutile de
dire qu’il ne passe pas inaperçu. Avec
un tel objet, le design de la table n’a plus
aucune importance. Dans la salle à
manger, on ne verra plus que cette pièce
de prix. Un trésor… parce qu’on le vaut
bien. www.swarovski.com
POUR S’AMUSER
La créatrice Céline Wright s’est spécialisée
dans l’éco-design. Son
Tamago est un œuf évoquant la
simplicité, la pureté, la fécondité et
la fragilité. Il abrite une ampoule lestée
qui se déplace au moyen d’un
aimant. Ainsi, l’objet peut aussi se coucher.
Le produit se présente par six dans une
boîte à œufs. Ainsi, on peut se croire fermière,
sans les corvées. www.celinewright.com
POUR RÉGNER
Le nouveau fauteuil de Philippe
Starck et Eugeni Quitllet est doté
d’un immense dossier qui a une
fonction de paravent. Le Out-In
comme son nom l’indique, est idéal
autant au jardin que dans l’entrée de
la maison. En polypropylène, il
devient un vrai cocon où il fait bon
se lover. On peut le choisir en blanc
ou en noir mais aussi en version
laquée argent, histoire de jouer à
la star. www.starck.com
SWAROVSKI
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0
6 Habiter
déguster
● DAVID VAQUIN
Q
u’il est loin le temps des percolateurs
nickelés chers à Marcel
Pagnol dans le décor de «Marius».
Aujourd’hui, derrière le zinc, Georges
Clooney a pris la place de César, Fanny a des
allures de top model et l’accent provençal a subi
les affres de la mondialisation. What else?
Grâce aux innovations, les machines à café sont
devenues des bijoux de technologie. Le petit
noir n’est plus l’apanage des cafetières: thé,
chocolat, macchiato et autres boissons gourmandes
sont venus garnir l’offre. Le design des
machines a également énormément évolué.
Les fabricants ne cessent d’innover et de rivaliser
d’audace. Il devient même parfois difficile de
reconnaître une cafetière. Heureusement, nous
sommes là!
Le café
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8 Habiter
Cuisine
équipée
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de vos repas et apéritifs.
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radis, fraises, et autres
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ARÔMES
D'INTÉRIEUR
S'inspirant de la nature où les
plantes puisent l'eau dont
elles ont besoin, les designers
ont intégré dans le fond de ce
pot en céramique une mèche
de nylon imputrescible, qui
agit comme un prolongement
naturel des racines.
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qui dit
mieux? Et en plus
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L'AVENIR LAVERA PLUS PROPRE
Ce lave-vaisselle figure parmi les 25 meilleures innovations en électroménager
qui viennent d’être présentées à l’Electrolux Design Lab 09. «Bifoliate»,
tel est son nom, a été imaginé par un designer lituanien Toma Brundzaite.
Elle permet à la fois de gagner de la place au sol et de bénéficier de deux
compartiments, l’un pour laver la vaisselle et l’autre pour la ranger… Alors
que les machines à laver sans eau commencent à percer le marché au
Japon, ce concept propose à son tour une technologie de nettoyage à ondes
ultrasons respectant parfaitement l’environnement. ELECTROLUX
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envie de mettre votre cuisine au goût du jour?
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Habiter
CES TOASTS FONT
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10
Habiter
Charlotte Perriand, une des conceptrices,
installée sur la chaise longue. DR
| LES GRANDS CLASSIQUES DU MEUBLE (1/5)
La chaise longue
basculante
Un grand classique signé
Le Corbusier-Jeanneret et Perriand
● DAVID VAQUIN
LES ORIGINES
L’histoire de la célèbre «Machine à se reposer»
remonte au début des années 20. En
1922, Charlotte Perriand, Le Corbusier et
Pierre Jeanneret sont à la recherche d’un
modèle de chaise longue pour équiper plusieurs
salons de villas sur lesquelles ils travaillent.
Pour définir le concept de son siège,
Le Corbusier s’inspire d’un «cow
boy du Far West fumant sa
pipe, les pieds en l’air,
plus haut que la tête,
appuyés sur le bord de
la cheminée».
LA RÉALISATION
Plusieurs projets différents verront le jour.
Finalement, en 1928, les trois concepteurs
s’accordent sur un modèle en forme de
balancelle. Spécificité de ce fauteuil, un arc
de cercle emprunté au rocking-chair traditionnel
permet le balancement. Le piètement
de la chaise est un profilé ovoïde en
tôle d’acier laqué, trouvé par hasard dans un
catalogue d’aviation. Pour la garniture, les
concepteurs proposent une bâche tendue
ou de le peau de mouton, de poulain ou de
veau.
LA RÉVOLUTION
La chaise longue et les autres réalisations du
trio s’inscrivent dans la tendance des années
1920. L’évolution de la toilette féminine et
des règles de politesse autorisent désormais
des attitudes nouvelles. Le Corbusier écrira
d’ailleurs: «L’étude des sièges et des tables

conduit à des conceptions entièrement
neuves, non point d’ordre décoratif, mais
d’ordre fonctionnel. Il est possible de s’asseoir
de bien des manières (…)». Plus que
ces nouvelles assises, c’est le choix des
matériaux qui va complètement révolutionner
l’ameublement. L’utilisation du métal à
la place du bois traditionnel va lancer l’ère
moderne du meuble. Esthétique, plus flexible,
plus résistant, incombustible, plus facile
à produire en série, le métal offre des possibilités
quasi infinies. Charlotte Perriand ira
même jusqu’à dire: «Le métal est à l’agencement
intérieur ce que le ciment a été en
architecture.»
LES CONCEPTEURS
Le mobilier actuel n’aurait probablement
jamais existé sans la rencontre de Charlotte
Perriand, du Corbusier et de Pierre
Jeanneret. Selon Charlotte Perriand, le trio
était uni comme les doigts d’une main. Si
on ne présente plus Le Corbusier, architecte,
urbaniste, décorateur et peintre
suisse, ses deux acolytes sont moins
connus. Pierre Jeanneret, cousin du
Corbusier, sera présent à ses côtés durant
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toute sa carrière et jouera un rôle très
important. Charlotte Perriand, la touche
féminine du trio, est responsable de l’équipement
de l’habitation pour l’agence du
Corbusier à partir de 1927. Elle est l’une des
membres fondatrices du l’UAM, l’Union des
Artistes Modernes.
Dans notre prochaine édition
LA CHAISE BARCELONA DE MIES VAN DER ROHE
Où l’ acheter?
On trouve plusieurs modèles dans les
magasins de meubles du canton. La
chaise originale avec certificat et
numéro de série est réalisée en exclusivité
dans une entreprise italienne. Son
prix se situe entre 4000 et 5000
francs. Il est possible de trouver des
copies de bonne qualité aux environs
de 3000 francs. Pour finir, il existe des
copies réalisées en Asie dont le prix
avoisine les 1000 francs. Dans ce dernier
cas, la qualité est très en dessous
du modèle original.
Le Corbusier. DR
Pierre Jeanneret. DR
11
relooker
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Table ALKI, old teck et aluminium
une interprétation moderne,
une alliance intemporelle.

12 Habiter
SO FANTASTIC
● PASCAL CLAIVAZ
DRÔLEMENT GONFLÉ
En digne héritier du célèbre canapé Chesterfield,
ce canapé gonflable arbore fièrement son capitonnage.
Mais, à la différence de son ancêtre,
il peut être utilisé aussi bien en intérieur qu’en
extérieur… Avec un tel objet, le meuble gonflable
gagnera-t’il enfin ses lettres de noblesse?
www.madeindesign.com/Blofield
DR
BON
POUR
LEGO
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Tout droit sorties d’une maison de poupée, les pièces
en mousse claire de ce jeu de construction géant,
s’enfichent dans des socles noirs. Une joyeuse
modularité qui permet de réorganiser totalement
son intérieur en quelques clics.
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BEAUTÉ
INTÉRIEURE
10% de fibres recyclées et 90% d’air,
telle est la composition de ce sofa
100% lumineux crée pour Meritalia
par Mario Bellini, un designer
italien qui n’a pas que la tête dans
les nuages. L’écrin de l’obscurité le
rend encore plus magique.
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Impertinents, ludiques et colorés
ces canapés ont décidé d’avoir la peau,
pardon le cuir, des divans cubiques, conventionnels
et ennuyeux, qui peuplent nos salons.
D’ailleurs, ne les appelez plus canapés, ils sont so fantastic!
RECHERCHE COLOCATAIRES
DÉSESPÉRÉMENT
Plus on est de fous, et... moins il y a de lits. Un vieil adage
qui n’est plus de mise, grâce à cette astucieuse combinaison
aux couleurs punchy, qui permet en un clin d’œil
d’héberger le sommeil de nombreux invités. Et en cas
de bataille nocturne, rassurez-vous, il y a suffisamment
de polochons. Modèle Alter Ego - www.dunlopillo.fr
DR
DÉSHABILLEZ-MOI!
Ou quand une bête banquette
toute plate se révèle être un objet
de désir insoupçonné. En effet,
c’est en le dézippant que cette
banquette dévoile ses formes
généreusement gonflées qui ne
demande qu’à vous accueillir.
Eclosion - www.oliviergregoire.com
AU GOÛT DE MARSHMALLOW
Habiter
... ou de barbapapa, tout dépend à quel stade en est votre
régression. Rondes, douces et pastels, ces bonnes grosses
boules invitent à s’y pelotonner, béatement avachis
devant l’intégrale de Candy saison 1. www.edra.com
DR
DR
13
relooker

14
Projection
privée dans
votre salon
Les murs mettent leurs habits
de lumière. On peut donner vie
à un sapin, à un bouquet
de fleurs ou même à ses rêves.
● CATHRINE KILLÉ ELSIG
L
a lumière n’a jamais autant fait l’objet de
réflexion. Les spectacles son et lumières
dans les grandes villes et les campagnes
attirent les foules, en Suisse aussi. Gerry
Hofstetter porte loin les couleurs du «Light Art» après
avoir allumé des croix suisses sur le château de Chillon.
Dans les hôtels design du monde entier, les décorateurs
d’intérieur projettent des motifs sur les parois des
chambres ou même la literie. Au Musée du design de
Lisbonne, ce sont des moments forts de l’histoire qui
sont projetés sur des draps blancs. L’art numérique ou

Une floraison pleine de poésie
qu’on devrait bientôt pouvoir
créer dans toute sa maison avec un
projecteur nomade. Angie Anakis
propose par contre déjà des projecteurs
fixes créant des fleurs géantes
ou miniatures. ANGIE ANAKIS
virtuel est à la mode. Les œuvres des grands artistes
comme Miguel Chevalier restent inaccessibles au grand
public. Pourtant, le particulier peut rêver à des prix abordables.
Un petit état des lieux le prouve.
DANS UN JARDIN
«Lumière profuse,splendeur.L’été s’impose et contraint
toute âme au bonheur.» Cette citation d’André Gide
s’adapte parfaitement au travail d’Angie Anakis. Cette
artiste plasticienne passionnée par la scénographie
lumière peut donner naissance à un jardin imaginaire
dans chaque maison. Grâce à un projecteur d’images,
des fleurs géantes poussent sur les murs. Par un jeu de
différentes lentilles son projecteur IP à fixation murale
permet d’obtenir une image comprise entre 85 centimètres
et 1 m 70. Son petit frère, le IP3x, a une vocation
nomade puisqu’il peut être posé sur n’importe quel
meuble. Malheureusement, il n’est pas encore commercialisé.
Cette envie de jardiner a son coût. Il faut compter
un peu plus de 2000 francs pour une installation qui a
un avantage indéniable: elle ne fanera jamais.
MON SAPIN SUR LE CRÉPI
Une autre marque propose d’intéressantes projections.
Bernard Bouchet, fils d’horloger suisse devenu designer
de mobilier contemporain, a rencontré des passionnés.
Designheure conçoit aujourd’hui des horloges virtuelles
transformant n’importe quel séjour en lieu branché. Les
faiseurs de lumière ont également mis au point des lampes
de table projetant des images, des diapositives, des
dessins de jour comme de nuit. On peut ainsi fêter Noël
avec un sapin virtuel puisqu’une collection de fête a été
mise au point. Le système qu’on peut acquérir dans
certaines boutiques de luminaires pour environ 600
francs devrait faire des heureux le 24 décembre.
SON PROPRE UNIVERS
Pour jouer la carte de l’originalité mais aussi de l’individualisation,
d’autres formules sont à disposition. Bien
sûr, elles sont moins esthétiques mais elles permettent
de jouer dans la cour des grands. Les amateurs peuvent
acheter un projecteur à gobos, ces pièces en métal ou en
verre qui laissent passer la lumière par endroits, un procédé
qui donne naissance à des décors. Des créateurs
proposent leur propre gamme ou des sites sur internet
offrent l’opportunité d’imaginer son poster virtuel.
Pour illuminer autrement son chez soi, quelques solutions
sont encore envisageables. Comme le papier
peint phosphorescent de Catherine Fouchard ou tout
simplement lumineux de Jonas Samson… Il suffit d’allumer
la lumière.
Habiter
La possibilité
d’animer
ses murs d’une
manière très
originale. LDD
15
relooker

16 Habiter
Créez votre
GUIRLANDE
Autrefois réservées aux fêtes
les guirlandes envahissent les intérieurs
branchés. Suivez notre pas à pas pour
briller à peu de frais
1 2
● CATHRINE KILLÉ ELSIG
C
laude Antoine et son mari ont
Gréussi
à inventer un monde de
couleurs et de formes dans leur
atelier de Saxon. Depuis une
année, le couple tient une boutique au
Grand Pont, au cœur de Sion. Dans cet univers
magique destiné aux enfants mais
��

exclusive
��
MAMIN
aussi aux adultes, on découvre les lampes
créées par le couple mais aussi un bon
nombre de bidules et autres merveilles.
Lors de notre visite, l’actrice française
Virginie Lemoine a poussé la porte. Elle est
repartie avec plusieurs cadeaux pour ses
proches.
La créatrice de Têtes de Mules a imaginé
pour nos lecteurs une guirlande de Noël
zen qu’on peut ensuite utiliser toute l’année
dans une chambre ou un salon.Avec
pareille illumination, le sapin sera décoré
d’oranges séchées, de biscuits faits
maison et de bâtons de cannelle.
3 4
5
PAS À PAS
Habiter
Claude Antoine
de Têtes de Mules
à Sion.
Matériel
1 Du raphia, des perles, une guirlande
et des couvertures de magazine.
Outils
2 Pistolet à colle, ciseau cranté, bol en
guise de forme pour le découpage du
papier.
Réalisation
3 On entoure le raphia autour du fil de la
guirlande. On peut aussi utiliser des
petites bandes de tissus d’un article
qui ne nous intéresse plus.
4 Les ronds obtenus sont divisés en
deux, on les dispose autour des bougies
artificielles et on les maintient
avec un point de colle.
5 Pour le sapin, on peut ajouter quelques
étoiles ou des ornements en bois.
DURÉE
environ 2 heures pour une guirlande à
dix ampoules.
COÛT
entre 10 et 20 francs (guirlande) plus
5 francs (raphia et perles).
17
relooker

Cette maison Minergie a retrouvé
des lignes fortes, débarrassées de tout
ornement. Deux annexes en bois
équilibrent ses formes massives
et achèvent de la moderniser. DR
Une ancienne cave à vin
au cœur du village de Conthey
transformée en confortable et
spacieuse maison familiale, c’est
le pari de cette famille recomposée.
DR
Ma cuisi
sur un p
Pièce à vivre
Salon
Cuisine
Entrée
REZ-DE-CHAUSSÉE

ne
ressoir
● VÉRONIQUE RIBORDY
G
ain de place, petit budget, souci écologique,
cette famille a aussi choisi de rénover plutôt
que de construire à neuf. Elle a aimé cette maison
vigneronne au cœur du village de Conthey,
une ancienne cave à vin, avec encore son vieux pressoir au
rez. Les deux étages supérieurs d’habitation étaient reliés
par un escalier extérieur. Le mandat proposé à l’architecte
Michel Follonier comportait la création d’une maison familiale
sur trois niveaux. ��
L’aspect original de cette ancienne
cave à vin a été conservé, avec ses
murs en pierres apparentes, son
dévaloir et même le pressoir, devenu
socle d’une cuisine ouverte très
contemporaine. DR
DR
Habiter
19

C’EST QUOI?
Transformation d’une ancienne cave
à vin en maison familiale, Conthey
(maison Clématite). Famille avec
5 enfants.
TRAVAUX 2007-2008
Surface habitable brute
383 m2 Surface habitable nette
268 m2 Cubes SIA 116
1300 m3 Prix au m3 500.–/m 3
La maison devait pouvoir être modulable
pour accueillir cette famille recomposée de
trois garçons et deux filles, ou trois petits et
deux grands, ou encore trois enfants d’une
famille et deux de l’autre. L’écologie, avec
des matériaux naturels et l’installation de
normes minergie, était une autre demande
à prendre en considération.
L’architecte a choisi de jouer avec les particularités
de cette maison vieille de 150 ans
et de magnifier son volume. Une façade très
simple, sans volet, ni aucun ornement, simplement
percée de fenêtres, lui donne une
allure massive, rendant imperceptible l’isolation
extérieure. Les deux anciennes
annexes ont été travaillées dans un esprit
radicalement différent. La petite annexe à
l’est, devenue vestibule d’entrée, a été rhabillée
de mélèze. Une autre sur le jardin a
été détruite, puis reconstruite sur le même
gabarit; c’est devenu cette «boîte zen»,
comme l’appelle la famille, un vaste et chaleureux
espace à la structure en bois qui
donne sur deux terrasses et conduit doucement
au jardin. La boîte deviendra ce que
Chambre
Chambre
Chambre
ÉTAGE 1
Les deux étages de chambres
sont accessible par un grand
escalier central en métal ciré. DR

Les deux terrasses apportent
raffinement et douceur à cette maison
villageoise. Un bassin naturel et un
potager la rattachent à son
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l’on voudra, tout à la fois espace de jeu, bureau, lieu de rassemblement
de la famille en prolongement du rez-de-chaussée de la maison
principale. La maison elle-même a gardé bon nombre de ses
caractéristiques.A commencer par le grand espace du rez, la cave à
vin proprement dite, où les murs de pierre ont été nettoyés et rejointoyés,
l’ancien dallage occupant tout l’espace salon. Côté salle à
manger, un plancher de sapin vapotraité vient réchauffer l’atmosphère.
La cuisine ouverte a simplement été installée sur l’ancien
pressoir, une pierre d’une dizaine de tonnes que les propriétaires
ont renoncé à déplacer. D’autres éléments rappellent le passé semiindustriel
de la maison, l’entrée de la cave à tonneaux ou la vaste
porte donnant sur la route, que l’on fait coulisser sur des rails pour
que la lumière entre en grand à travers une baie vitrée. Même le
déversoir du pressoir, un bassin de pierre, a été maintenu, créant
une sorte de niche au sein de la maison.
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on entre de plain-pied dans
le salon qui a conservé ses
murs de pierres apparents.
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chambres reliés par un grand escalier
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chambres, un autre à deux, et chaque fois
un espace central qui permet aux enfants
de travailler en commun, avec ses tablettes
bureau et une lumière naturelle.
Côté écologie, la maison est équipée
d’une pompe à chaleur air-eau (l’énergie
de l’air est donnée à l’eau, ce qui permet
de chauffer la maison de manière «naturelle»),
les matériaux sont naturels et de
provenance locale, dalles en béton, murs
chaulés, fenêtres en mélèze, parquets en
sapin vapotraité, y compris dans les salles
de bains. Et côté économie, la famille
a mis la main à la pâte, réalisant un certain
nombre de travaux fastidieux,
comme le piquage du crépi extérieur ou
le nettoyage des murs en pierre du rez.
La réussite d'un tel ouvrage dépend de l'entente, de la confiance et de
l'étroite collaboration entre un architecte et un maître de l'ouvrage
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24 Habiter
rénover
Le luxe
est dans
l’espace
Beaucoup d’espace, un petit budget.
C’est la nouvelle donne des familles
recomposées. Autre exemple avec
cet appartement transformé à Sion.
● VÉRONIQUE RIBORDY
C
ette famille recomposée
avec quatre enfants a choisi
un appartement sur la rue de
Lausanne à Sion, dans un
immeuble de caractère. La patine de cet
ancien appartement bourgeois a été
conservée au maximum par le bureau
C’EST QUOI?
Transformation d’un appartement
pour une famille avec quatre
enfants à Sion par le bureau
Berclaz-Torrent.
TRAVAUX 2007-2008
Surface habitable nette
170 m2 Budget de transformation
100 000 francs
d’architecture Berclaz-Torrent à Sion.
Les quatre enfants se partagent deux
grandes chambres de 20 m 2 . Le déplacement
de la cuisine dans le couloir a
permis d’économiser une pièce et de
dégager un espace pour un bureau.
Parfaitement adapté au mode de vie
d’une famille d’aujourd’hui, l’appartement
a gagné en simplicité et en convivialité.
Mélange d’esprit récup’ et de
créations pleines d’humour, cet espace
de vie multiplie les trouvailles de mobilier
et d’éclairage à prix mini. Construite sur
des plans de l’architecte Joseph Dufour
(1874-1937) datés de 1909, la maison
Müssler est un témoin unique du style
Art Nouveau à Sion: «L’appartement a
beaucoup de caractère et de qualités.
Nous voulions révéler ces qualités plutôt
qu’ajouter notre marque, enlever des
couches plutôt que d’en mettre». Cet
appartement de type bourgeois avait
conservé sa double circulation originelle,
un grand couloir distribuait les pièces à
vivre, elles-mêmes toutes reliées par des

Les murs gardent les traces de colle d’anciennes tapisseries et s’accordent
au parquet comme aux boiseries à peine blanchies. Dans l’angle, une
bibliothèque imaginée à partir d’anciennes caissettes en bois, fixées au
plafond par un câble. MICHEL BONVIN
portes en enfilade. Le personnel de maison
pouvait ainsi circuler d’une pièce à
l’autre par le couloir, lui-même relié à une
cuisine au nord. Les nouveaux propriétaires
ont choisi de conserver cette fluidité
de la circulation.
L’abondance de lumière, qui entre par
les quatre points cardinaux, est une des
autres qualités de cet appartement.
Même le couloir en était baigné, ce qui a
décidé les nouveaux propriétaires à y
mettre… leur cuisine. Ce choix à première
vue insolite leur a permis d’optimiser
ce vaste espace-corridor. La cuisine
prend sa place au cœur de la maison au
lieu d’être reléguée à l’arrière. La personne
qui cuisine peut surveiller à la fois
les allées et venues des plus grands et le
bain des petits. L’ancien salon accueille
également la salle à manger, en lien
direct avec le couloir et donc la cuisine.
La chambre du fond côté sud a été supprimée,
le couloir se déroulant sans
interruption d’une façade à l’autre,
jusqu’au mini balcon aux airs d’Italie à
l’arrière. Si le poste principal du budget
est la cuisine, un effort a été fait pour
remettre aux normes l’équipement
électrique. Tous les sanitaires ont été
transformés, cependant seule la robinetterie
est neuve, baignoire et lavabos
ont été récupérés dans des brocantes
ou des vide-greniers, comme la plupart
des meubles. Ce parti pris s’accorde aux
boiseries à peine blanchies, aux parquets
et dalles de ciment amoureusement
récupérés et aux murs qui gardent
encore la trace de la colle de peaux de
lapin des anciennes tapisseries.
L’appartement est chauffé au gaz. Le
choix de garder les fenêtres d’origine n’a
cependant pas permis d’envisager des
économies d’énergie. La famille s’est
simplement habituée à chauffer moins
et à vivre dans des pièces tempérées
aux alentours de 18 degrés en hiver. Ce
qui ne les empêche pas de se sentir très
privilégiés dans cet oasis de tranquillité
en plein centre-ville: «Le luxe est dans
l’espace, les matériaux, la lumière.»
La cuisine toute en
béton brut a été dressée
contre un des murs porteurs
du couloir. Du
plan de travail, on peut
surveiller les allées et
venues des grands et le
bain des petits. Un néon
créé par un artisan
donne une touche spirituelle
à cet espace tout
en longueur. MICHEL BONVIN
Dans la salle de bain
avec sa baignoire dénichée
dans un vide grenier,
comme dans l’ancienne
toilette où a été
posée une douche supplémentaire,
un lissage
au ciment imperméabilise
le sol. MICHEL BONVIN
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Le panorama dicte la
forme architecturale
de cette habitation
aux seize faces
La cheminée à bois, sobre
et décorative, située au
centre du chalet, chauffe
l’ensemble de l’habitat.
chalet
insolite
● CHARLY-G. ARBELLAY
C
L’abbé Joseph Bovet, parolier
du vieux chalet sur la
montagne, serait fort désorienté
à la vue de l’hexadécagone
bâti sur un promontoire près du
hameau d’Erdesson, au-dessus de
Grône. Cette construction est une création
originale de l’architecte sédunois
Paul Lorenz. Elle compte pas moins de
seize faces coiffées d’un toit en accent
circonflexe.
Conçu pour vivre à l’année,
le chalet Rondona se dresse
comme une tour de garde sur
la vallée du Rhône. Un petit
air de cristal des Alpes!
CHAUFFER AU BOIS
La bâtisse, outre un esthétisme très
particulier, offre de solides avantages:
elle est écologique et économique. Son
volume est très compact, sans angle
inutile. La moindre petite surface est
utilisée avec fonctionnalité. Une cheminée
centrale permet de chauffer à bois
l’ensemble de la demeure. Cependant,
par mesure de sécurité, un chauffage
électrique vient en appoint.
ATMOSPHÈRE INTIME
Cet hexadécagone d’un rayon de huit
mètres environ est bâti sur trois
niveaux. Au sous-sol, se trouvent une
cave et un réduit. Le rez-de-chaussée
comprend la partie jour. Il est partagé
entre un sanitaire, une cuisine ouverte,
un coin à manger et un grand séjour.
L’accès à l’étage se fait par un escalier
en colimaçon qui s’ouvre sur trois
chambres et une salle de bains. Dans
cette partie nuit, deux adultes et deux
enfants y vivent aisément.
L’atmosphère est intime, chaleureuse,
très ouverte sur l’extérieur. Sur le pré
serti de fleurs, les enfants peuvent jouer
sous le regard attentif des parents.

ARCHITECTURE TENDANCE
Ce chalet baptisé Rondona est un véritable
exercice de style. Ici, menuisiers et
charpentiers ont été au paradis.
L’architecte a conçu cette habitation sur
la base d’une charpente ossature recouverte
de panneaux OSB isolants à
copeaux orientés. Ce matériau
moderne, dur et très résistant, fait partie
des décors architecturaux très tendance.
Il nous vient d’Amérique du Nord
et a conquis de nombreux professionnels
du bâtiment. Les façades extérieures,
recouvertes de planchettes de bois
laissées brutes, prendront la patine du
temps. De larges baies vitrées, isolées
phoniquement, favorisent une vue à 360
degrés sur la vallée du Rhône. Point de
volets mais des stores à lamelles qui
garantissent une luminosité optimale
jusqu’à l’obscurcissement complet.
LE COÛT
Quel est le coût de cette réalisation?
Difficile de donner une appréciation car il
peut varier en fonction des matériaux
utilisés et des équipements intérieurs.
Aussi, autorisons-nous une fourchette
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dans nos horizons, outre l’aspect
écologique, le matériau a d’autres atouts.
● BERTRAND AUDRIN
Pourquoi
pas BOIS?
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ujourd'hui, on construit de plus en plus de
maisons à ossature bois. Nombreux sont les
atouts du matériau: larges possibilités architecturales,
valeurs écologiques et construction
rapide. Toutefois, quelques clichés ont la vie dure.
Décortication complexe du phénomène bois avec deux
spécialistes: Daniel Ingold, de l'office romand de Lignum
(association pour la promotion de l'utilisation du bois) et
Jean-René Roh, de Dénériaz S.A. (génie civil, charpentes
et constructions en bois).
LES AVANTAGES
+ ÉCOLOGIQUE
Construire en bois, c'est participer au développement
durable en utilisant des matériaux respectueux de l'environnement
et recyclables. De plus, on peut utiliser des
éléments régionaux, ce qui favorise à la fois l'environnement
(peu ou pas de transport), et l'économie locale.
+ RAPIDE
La construction d'une maison en bois est plus rapide.
Une fois les fondations faites, elle peut être posée en une
semaine. Toutefois, bâtir en bois nécessite un temps de
préparation plus grand.
+ CONFORTABLE
Le confort est un argument important quoique difficile à
quantifier. Nos interlocuteurs ont parlé d'un bien-être différent
dans une maison en bois,d'un climat plus agréable.
Toutefois, il est certain que le bois est un matériau naturel,
et de ce fait procure une ambiance plus chaleureuse.

+ GRAND
A qualité égale d'isolation, les murs d'une maison en bois
sont bien moins épais. D'où un gain de place intérieur
non négligeable. L'idéal quand l'espace à disposition
pour bâtir est limité.
LES CLICHÉS
LE BOIS BRÛLE
On a tous au fond de notre tête l'image d'une maison en
bois brûlant comme un feu de paille. C'est faux. Les normes
que les ossatures en bois sont tenues de respecter
LIGNUM: LE BOIS POUR LES PROS
Lignum est l'organisation centrale dans le milieu du bois et de la forêt en
Suisse. Qu'il s'agisse de recherches, de corporations publiques, d'ingénierie
ou encore d'architecture. Des communautés d'action régionale se
chargent du travail de proximité à travers le pays. Le Cedotec, ou centre
dendrotechnique, gère l'office romand de Lignum. A ce titre, il propose des
expositions, conférences et cours et publie des documents techniques ou
promotionnels. Un service d'aide aux professionnels et particuliers désirant
construire en bois a été mis en place. Le Cedotec dispose également
d'une bibliothèque de pas moins de 4000 ouvrages traitant du bois. BA
plus d’infos sur www.lignum.ch
sont très exigeantes, et similaires à celles requises pour
une construction de briques ou de béton. Les spécialistes
sont formels: le bois n'est pas plus sujet à des incendies
qu'un quelconque autre matériau.
LE BOIS POURRIT
Cette idée reçue est erronée. Bien construite, une maison
en bois ne court aucun risque de pourrissement ou
autres. Vous ne risquez pas de voir des vers sortir de vos
fenêtres...
LES MAISONS EN BOIS SONT DES CHALETS
Les architectures qui illustrent ces pages en sont
témoins: le temps où maison en bois rimait obligatoirement
avec chalet est révolu. La diversité des constructions
est grande, le bois est un très vaste terrain de jeu
pour les architectes. Entre création et fantaisie, tout ou
presque est possible.
Transformation
d'un chalet près de
Troistorrents (VS),
2003. Architectes:
Bonnard Woeffray
architectes fas sia,
Monthey. HANNES HENZ,
ZURICH/LIGNUM
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30 Habiter
la maison, avec sa
nouvelle robe. DR
la maison, avant les travaux. DR L’art
On connaît surtout Casal pour ses coups
de pinceau acerbes et ses caricatures.
Ce que l’on sait moins, c’est que le célèbre
dessinateur manie autant bien la truelle,
la scie et le marteau que le crayon!
de tout faire
soi-même...
● DAVID VAQUIN
D
epuis novembre 2007, il a entrepris la
rénovation d’une ancienne maisongrange
à Saxon. Il nous ouvre les portes
de sa demeure.
Henri Casal, durant ces deux ans de
travaux qu’est-ce qui a été le plus dur?
Sans hésiter: poser l’isolation en chanvre sous le
toit. Un travail tout à bras, suspendu à six mètres
de hauteur avec des allers retours sur les échafaudages,
épuisant! Et puis il y a aussi eu les araignées.
Au début, la maison en était infestée. Il a
fallu lutter…

Et le plus facile?
J’ai eu du plaisir pour tout. A chaque fois c’était
un nouveau défi surtout qu’il y a beaucoup de
choses que je n’avais jamais faites.
Justement,
où avez-vous appris
les différentes techniques?
Sur internet et directement auprès des corps
de métier. J’ai bossé comme peintre en bâtiment
ainsi qu’à la voirie donc je connaissais
quelques trucs… Pour le reste, j’ai demandé
conseil.
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recours aux agents renouvelables peuvent bénéfi cier de déductions fi scales.
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32 Habiter
Une anecdote
sur la construction?
Au tout début des travaux, nous avons entendu
des miaulements. Une portée de chatons se trouvait
dissimulée sous des débris. Depuis, quatre
chats tout noirs nous suivent au quotidien, malheureusement
la semaine passée l'un d'eux a disparu,
volé, écrasé?
Pourquoi vous-être lancé
dans une telle entreprise?
Financièrement c’est très intéressant. J’ai déjà
passé plus de 800 heures sur la maison. Si l’on
prend une moyenne de 100 francs de l’heure
auprès d’une entreprise, on économise très vite
de l’argent.
«J’aimerais bien que
l’équipe de D&Co vienne
m’aider à finir les travaux,
parce que là, ça commence
à coûter cher»
Vous conseilleriez
à vos amis pareille aventure?
Oui! Du moment qu’ils sont manuels. Pour le
reste, tout se trouve en magasin.
DR
Vous êtes un peu
la Valérie Damidot de Saxon?
J’aimerais bien que l’équipe de D&Co vienne
m’aider à finir les travaux parce que là ça commence
à coûter cher. Mais sinon je ne suis pas
très fan de l’émission, elle me barbe! C’est trop
tape-à-l’œil.
Pourquoi avoir choisi le rouge
comme couleur extérieure?
On vit en Valais non? Le pays du rouge et blanc! Et
puis il y a une chanson de Jimi Hendrix, «Red
House», qui me plaît bien…

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clients, elles
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La locution latine qui sert de patronyme
à la société de décoration d’intérieur
de Christelle et Béatrice Kreutzer à
Sierre signifie «au choix, à volonté», parce
que le client peut tout demander. «Nous
sommes là pour être à l’écoute des envies et
des souhaits de notre clientèle, tout en
apportant nos idées et nos concepts. Le
but n’est pas de suivre une mode, mais de
créer un aménagement inédit – portant
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blanche on été réalisés
avec un léger effet
de matière.
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Béatrice a une formation
de décoratrice étalagiste,
mais s’est forgé une réputation
en collaborant avec
une grande maison de
mode et décoration.
Christelle, touche-à-tout
de talent, a fait un tour par
les Beaux-Arts, est partie
au Maroc apprendre les
techniques du tadelak et
sévit depuis plusieurs
années dans la décoration
d’intérieur.
Depuis trois ans elles unissent leurs compétences.
Christelle se dit plus carrée, centrée sur
l’atmosphère, en lien avec l’extérieur (nature,
forêt, teintes originelles). Béatrice s’avoue plus
souple, sensible aux couleurs… Toutes deux
aiment se référer au feng shui autant qu’à la
personnalité du client pour décider de l’ambiance
qu’elles vont concevoir.
«Nous ne travaillons
pas avec une résine
coulée qui se nivelle
d’elle-même. Notre
travail est plus long,
mais le résultat est là»
RÉSINES DE LUXE
Du remodling de boutiques, d’appartements ou
d’aménagement d’espace, les deux sœurs sont
passées spécialistes des sols et murs, travaillant
des résines spéciales «de luxe», de la chaux
ou autres matériaux, auxquels elles apportent
une touche artistique et originale. À coup de
taloches, sur maintes couches, elles travaillent
la matière, façonnent la surface. Au final, une
résine transparente suggère un effet tridimensionnel.
«Nous ne travaillons pas avec une
résine coulée qui se nivelle d’elle-même. Notre

À leur actif, des chantiers
réalisés pour des architectes
reconnus: Herzog et de
Meuron à Bâle ou encore
Martine Tomé à Genève.
travail est plus long, mais le résultat est là. Pour
une cliente de Saint-Tropez, nous avons fait un
sol pailleté d’argent, pour une autre, nous avons
intégré dans le sol de sa cuisine des feuillets
d’un livre de recettes… Nous pouvons créer
tous les effets!»
Une truelle comme baguette magique?
Princesses ou fées, Christelle et Béatrice ont le
vent en poupe et des chantiers dans tous les
lieux branchés: Gstaad, Saint-Tropez, Genève,
Chypre, Montréal…
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«EST-IL VRAI QUE LES
RÉSERVES DE MAZOUT
SERONT BIENTÔT ÉPUISÉES?»
C’EST FAUX.
A elles seules les réserves de pétrole
connues à ce jour couvriront la demande
durant des décennies encore, même si la
consommation mondiale continue sa
croissance. Les progrès technologiques
pour l’extraction et la prospection de nouveaux
champs assurent une disponibilité
suffisante du pétrole, et donc du mazout,
Habiter
Recette de cuisine incrustée
directement dans la masse
du sol de cette cuisine
de Menier à Genève. DR
pour plusieurs générations. Pour plus de
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Dossier pratique
FAITES DES
ÉCONOMIES
Le standard de construction Minergie
implique une utilisation rationnelle de
l’énergie ainsi qu’une mise en œuvre plus
large des énergies renouvelables. Il
garantit une amélioration de la qualité de
vie et une diminution des atteintes à l’environnement.
Contrairement aux apparences,
pour obtenir la certification
Minergie il suffit de répondre à quelques
exigences. Autre à priori, les demeures
Minergie coûtent en moyenne seulement
5 à 8% plus cher qu’une
maison traditionnelle et elles
sont subventionnées jusqu’à
7000 francs par le canton.
Tour du propriétaire.
Confort
thermique
en été
Afin d’éviter les problèmes de
surchauffe en été qui entraîneraient
l’installation d’une climatisation,
les architectes doivent faire
attention aux protections solaires
(stores).
Indice énergétique pondéré
38 kWh/m 2 de plancher chauffé
Economies
d’énergie
pages 39 à 43
Economies
financières
pages 44 à 46
Une maison
Minergie à la loupe
Energies
renouvelables
recommandées afin
de faciliter l’atteinte
du standard Minergie
Aération
automatique
obligatoire (plusieurs
tyes sont possibles)
© INFO CLAIVAZ
Habiter
Isolation
l’enveloppe doit être
étanche (comme
tous les bâtiments) et
l’isolation performante
(20-25 cm)
Besoins
de chaleur
60% de la valeur
limite légale
Vitrages
isolants et doubles.
Laissant bien pénétrer
l’énergie solaire
(g > 55%)
g = part d’énergie solaire
qui traverse la fenêtre
Appareils
ménagers
classe A
recommandée
39

40
Habiter
Économe
L’électroménager
Aspirateurs, cuisinières, lave-linge
et autres engins électroménagers sont
indispensables au quotidien. A tel point qu’ils
représentent plus de la moitié de la facture
d’électricité. Dompter ces énergivores,
c’est économiser de l’argent…
Acheter futé
Depuis le 1er janvier 2002, la consommation d’énergie ainsi que d’autres caractéristiques
énergétiques doivent figurer sur tous les appareils électriques au moyen de l’étiquette
Energie. Fondée sur des directives européennes, cette obligation est même en train de
s’étendre aux véhicules. Mais à quoi sert ce petit bout de papier multicolore? Il permet de
connaître la consommation d’énergie d’un simple coup d’œil. Tous les appareils électroménagers
sont classés en fonction de leur rendement énergétique de A (vert) pour les
plus économiques à G (rouge) pour les
plus énergivores. La classe A s’est
récemment dotée des sous-catégories
A+ et A++.
Peu économe
A A
B
C
D
E
F
G
L’étiquette Energie comporte encore
d’autres renseignements: elle mentionne
la consommation d’énergie en
kWh. Plus spécifiquement, pour les
réfrigérateurs, elle indique le contenu
en litre tandis que pour les lave-linge
et les lave-vaisselle, elle précise l’efficacité
du lavage.
A NOTER
Les appareils de classe A sont
recommandés pour les maisons
Minergie et obligatoires pour les
Minergie–P. Et si vous n’avez pas
le courage de faire le tour des
magasins pour trouver la perle
rare, rassurez-vous, quelqu’un
s’en est chargé pour vous. Le site
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prix du courant 20 cts/kWh
LAVE VAISSELLE
A
1,05 kWh par cycle
x 300 x 20 cts
63.–
EAU: 13 litres x
300 x 0.5 cts
19.50.–
Différence entre un lave-vaisselle de classe A
et un de classe C
DONNÉES DE BASE: 300 cycles par an, prix du courant
20 cts/kWh, 0.5 cts/litre (y compris la taxe des eaux usées.
AMPOULES
A
5 watts,
200 lumens,
5kWh/
1000heures
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B
376 kWhx 20
75.20
B
1.35 kWh x 300 x
20 cts=
81.–
EAU: 26 litres
x 300 x 0.5 cts
39.–
B
25 watts,
220 lumens,
25kWhh/
1000 heures,
25x20 ct.
5.–
Différence entre une ampoule de classe
économique compacte A et une ampoule
à incandescence traditionnelle de classe E
COÛTS ÉNERGÉTIQUES
Différence en faveur
de la classe A++ 37.60
par année.
Pour une durée de vie
d’environ 15 ans,
l’économie
s’élève
à plus de...
COÛTS
Différence en faveur
de la classe A: 37.50 frs.
Pour une durée de vie
d’environ 15 ans,
l’économie s’élève
à plus de...
COÛTS ÉNERGÉTIQUES
Différence en faveur
de la classe A: 4 frs.
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l’économie s’élève
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42
pratique
Habiter
Ne jetez plus votre
par les fenêtres!
15 à 20% des pertes
énergétiques d’une
maison sont imputables
aux fenêtres.
Elles permettent également
de se protéger efficacement
des bruits extérieurs.
Une bonne isolation est déterminante. L’été, elle permet
de conserver la fraîcheur des pièces. En hiver,
elle limite les pertes thermiques. Ainsi, une maison
bien isolée ne retient pas que la chaleur, elle permet
aussi d’économiser sur les dépenses énergétiques
(voir tableau).
Pour connaître la valeur isolante d’une fenêtre, il faut
se référer à l’indice Uw. Ce coefficient indique la
déperdition de chaleur par mètre carré de fenêtre,
verre et cadre compris. Une petite valeur Uw est
donc synonyme de bonne protection thermique.
Actuellement, lors d’une nouvelle construction, les
normes cantonales obligent de choisir des fenêtres
dont l’indice Uw est inférieur à 1.5 W/(m 2 K), respectivement
à 1.0 W(m 2 K) pour les constructions
Minergie.
En cas de rénovation, deux variantes sont possibles.
Soit on remplace intégralement la fenêtre, soit on
pose un nouveau cadre directement sur l’ancien.
Dans le deuxième cas de figure, les entreprises spécialisées
proposent des solutions adaptées à tous les
besoins et autres spécificités techniques.
● DAVID VAQUIN
La plus performante fenêtre du marché
n’est d’aucune utilité si elle n’est
pas montée correctement.
Plus le cadre est petit, meilleure
est la protection thermique.
Les embrasures et les caissons de
stores doivent également être isolés.
Une augmentation de l’isolation peut
créer des problèmes d’humidité, il
faut donc réfléchir également à l’aération
lors d’un remplacement de
fenêtres.
L’Etat ainsi que la Fondation Centime
Climatique subventionnent le changement
de fenêtres si elles remplissent
certains critères. Plus d’info sur
www.fondationcentimeclimatique.ch
STRUCTURE
DU VITRAGE
TYPE Fenêtre avec Fenêtre avec double
DE FENÊTRE simple vitrage vitrage/ double
fenêtre antibruit
PÉRIODE Jusqu'à env. 1970 Jusqu'à env. 1980
INDICE Uw* 5,8 2,8
BESOIN
ÉNERGÉTIQUE
en mazout par m 2
de fenêtre et par an
69,6 litres
33,6 litres
ISOLATION THERMIQUE ISOLATION PHONIQUE
BON À SAVOIR
Une étude a montré que la tranquillité était
le troisième critère de sélection d’un logement
après le loyer et le nombre de pièces.
Selon les spécialistes, les dangers pour l’appareil
auditif surviennent à partir de 90
décibels. Une fois le seuil des 125 décibels
franchi, le bruit se transforme en douleur.
Plus grave, une exposition prolongée a des
nuisances sonores peut altérer durablement
la santé. Le bruit serait d’ailleurs une
cause non négligeable des maladies cardio-vasculaires.
La phase de sommeil est
particulièrement concernée par les nuisances
sonores. Au-dessus de 35 décibels,
le corps se met en alerte et le sommeil est
perturbé.

argent
Fenêtre avec Fenêtre avec un verre Fenêtre top-fenster
vitrage isolant isolant thermique Egokiefer
(deux verres avec revêtement)
Jusqu'en 1990 Dès 1990 Aujourd'hui
2,8 1,4-1,8 Jusqu'à 0,7
33,6 litres 19,8 litres
COMMENT LUTTER
CONTRE LE BRUIT?
La norme fédérale en annexe de l’ordonnance
sur la protection contre le bruit fixe
un indice d’affaiblissement acoustique
pour les fenêtres de 35 à 41 décibels. Cela
signifie que les fenêtres doivent absorber
au minimum 32 décibels venant de l’extérieur.
Le même coefficient est également
précisé dans une norme suisse de
construction. Si une installation publique
(route, chemin de fer, etc.) dépasse la
valeur d’alarme (70 décibels le jour et 65 la
nuit dans une zone habitable) le détenteur
de l’installation est tenu de remplacer
les fenêtres exposées au bruit par des
fenêtres isolantes.
8,4 litres
61,2
litres
de moins
qu'en
1970
* (fenêtre)
en W/m 2K
BON À SAVOIR
La stratégie recommandée en
matière de nuisances sonores
est de combattre le problème
à la source. Un remplacement
de fenêtres ne sera donc pas
la première mesure.
L’aération avec la fenêtre
ouverte doit être possible sans
que le bruit perçu à l’intérieur
soit gênant.
Les routes ainsi que les CFF ont
entrepris un vaste programme
d’assainissement du bruit, de
nombreuses mesures sont en
passe d’être réalisées (murs
antibruits, remplacement de
fenêtres, etc.).
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Comment
Du jeune couple au futur
retraité la plupart des
Valaisans veulent devenir
propriétaires de leur
logement. Un rêve qui passe
par la case prêt hypotécaire.
● PIERRE MAYORAZ
Votre maison – ou votre appartement – vous en rêviez,
il va falloir la financer! Vous avez choisi l’emplacement,
trouvé l’orientation, dessiné les plans, il ne reste plus
qu’à le construire et surtout, à la payer. Et là, à moins de
descendre de Crésus, pas moyen d’échapper au prêt
hypothécaire. Mais, qui sait bien s’y prendre s’évitera de
mauvaises surprises et réalisera de substantielles économies.
Petit guide tout sauf exhaustif.

financer sa maison?
Les fonds propres
Le futur propriétaire ne peut pas emprunter
complètement la somme nécessaire à
l’acquisition de son bien. Il doit en fournir
au minimum 20% du prix. Ce sont les
fonds propres. Il proviennent de l’épargne,
d’un versement anticipé d’une caisse de
prévoyance, du pilier IIIa, de gages en nantissement,
d’un cautionnement. Il
convient d’y ajouter environ 5% de frais de
notaire et d’inscription. Bien entendu, ces
20% constituent un minimum. Chacun
pourra verser les fonds propres qu’il veut
en fonction de ses possibilités et de ses
objectifs.
Le crédit
de construction
L’acquéreur d’un bien déjà existant peut
sauter cette case. Les autres, en possession
de leurs fonds propres, s’en vont voir une
banque. Elle va leur ouvrir un crédit de
construction à taux unique, une sorte de
compte courant qui assurera les frais de
construction justement jusqu’à l’achèvement
des travaux. Ils verseront leurs fonds
propres en liquide dans ce compte de
manière à n’utiliser l’argent emprunté que
le plus tard possible pour limiter les frais
d’intérêt. Une fois le bâtiment achevé, on
transforme ce crédit de construction en
prêt hypothécaire, ce que l’on appelle la
consolidation de la dette.
Le prêt
hypothécaire
Le prêt hypothécaire concerne tous les
acquéreurs d’un bien immobilier. Il peut
s’obtenir auprès de divers établissements,
principalement des banques et des assurances.
Il s’agit de louer de l’argent avec le
plus petit loyer, appelé taux, ou avec les
meilleures solutions de remboursement
possibles. Il existe trois possibilités de
taux.
TAUX FIXE
L’emprunteur choisit une durée, par
exemple dix ans. Pendant tout ce
temps, il paiera un intérêt constant.
Avantage, il connaît précisément son
budget. Il ne subit pas les hausses
mais, corollaire, il ne profite
pas des baisses.
TAUX VARIABLE
L’emprunteur se confie aux cours du marché
des capitaux avec toutes les répercussions
à la hausse et à la baisse.
TAUX LIBOR
Le taux varie en fonction du London interbank
offered rate, un taux de référence
interbancaire lui aussi soumis au marché
mais avec la possibilité de fixer un plafond.
Combiner les différents taux peut apporter
son lot d’avantages à la manière des œufs
qu’il ne faut pas tous mettre dans le même
panier. Mais le choix s’avère difficile.
L’amortissement
Habiter
Cet emprunt, il va bien falloir le rembourser.
Là aussi plusieurs solutions. L’amortissement
direct. On verse une somme convenue
à la banque tous les mois ou tous les ans.
Avantage, cela diminue la dette régulièrement,
partant la charge hypothécaire.
L’amortissement indirect. On place de l’argent
dans une police d’assurance liée ou
dans un troisième pilier A. Avantage, on
bénéficie de réductions fiscales.
Premier
et deuxième rangs
En principe, la valeur du bien se divise en
trois parties: 20% de fonds propres, 65%
d’hypothèque de premier rang et 15% de
deuxième rang. La première se négocie à
un meilleur taux. Tous les fonds propres
supplémentaires diminuent la seconde.
Certains établissements ne font plus la différence
entre les deux.
Frais d’acquisition
Ils se montent à environ 5% du montant
total de l’affaire. Ils couvrent les honoraires
du notaire, les frais d’inscription et de timbre,
la création d’une cédule hypothécaire,
un papier exigé par le prêteur et que le
notaire doit établir. On prévoira ces 5% en
sus des fonds propres.
��
pratique 45

46
pratique
Habiter
Comment financer
sa maison? (suite)
Où emprunter?
Voilà un vrai parcours du combattant. Actuellement,
l’argent ne manque pas sur le marché et se loue à des
taux particulièrement favorables. Banques et assurances
se livrent à une rude concurrence. Il ne faut pas
hésiter à demander des offres, à discuter.
On peut même faire appel à des sociétés spécialisées
qui vont négocier pour vous. En général, la banque
qui décroche l’affaire paie leurs honoraires. Stéphane
Charrière, l’un de ces négociateurs, explique: «Nous
arrivons à de meilleures propositions parce que nous
connaissons parfaitement le marché, parce que nous
savons exactement jusqu’où nous pouvons aller. Un
novice n’arrivera jamais aux mêmes résultats que
nous.»
Il vaut aussi la peine de consulter des sites de comparaison
de taux comme comparis.ch. Ils proposent gratuitement
des listes de taux mais il vous faudra
débourser quelques centaines
de francs pour une offre personnalisée,
somme remboursée
en cas de choix de l’un
des établissements proposés.
Il faut aussi savoir que
le total de l’argent
consacré au logement
et à son
entretien ne doit
pas dépasser le
tiers des revenus.
PM
TAUX ACTUELS (sur 10 ans, en1 er rang)
Prestataire Taux
AXA Winterthur 3,21%
Banque Migros 3,35%
PostFinance 3,35%
Caisse Raiffeisen 3,40%
Banque COOP 3,47%
Crédit Suisse 3,60%
UBS 3,65%
BCVs 3,66%
Taux relevés sur le site Comparis.ch le 12 octobre 2009.

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