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SOMMAIRE<br />
1 En cas de vente en général<br />
1.1 Article 10<br />
de la loi du 31 décembre 1975<br />
1.1.1 Champ d'application<br />
1.1.1.1. Conditions relatives à l'immeuble<br />
1.1.1.2. Conditions relatives à la vente<br />
1.1.1.3. Conditions relatives à l'usage des locaux<br />
1.1.2. Bénéficiaires du droit de préemption<br />
1.1.3. Mécanisme<br />
1.1.3.1. En cas de vente amiable<br />
1.1.3.2. En cas de vente par adjudication<br />
1.1.4. Sanctions<br />
1.1.4.1. Nullité de la vente<br />
1.1.4.2. Droit de substitution en cas d'adjudication<br />
1.2. Article 15 II<br />
de la loi du 6 juillet 1989<br />
1.2.1. Champ d'application<br />
1.2.1.1. Articulation avec l'article 10 de la loi de 1975<br />
1.2.1.2. Auteur du congé pour vendre<br />
1.2.2. Délivrance d'un congé avec offre de<br />
vente<br />
1.2.2.1. Forme<br />
1.2.2.2. Contenu<br />
1.2.3. Options offertes au locataire<br />
1.2.3.1. Acceptation<br />
1.2.3.2. Absence d'acceptation<br />
1.2.4. Droit de préemption subsidiaire en cas<br />
de vente à des conditions plus avantageuses<br />
1.2.5. Sanctions<br />
2 En cas de vente d'un<br />
immeuble de plus de dix<br />
logements<br />
2.1 Information des locataires<br />
et protection des plus fragiles<br />
2.1.1. Accord collectif du 9 juin 1998<br />
2.1.1.1. Champ d'application<br />
2.1.1.2. Dispositif de l'accord<br />
2.1.1.3 Traitement des cas particuliers<br />
2.1.1.4 En cas de non-respect de l'accord<br />
2.1.2. Accord collectif du 16 mars 2005<br />
2.1.2.1. Innovations majeures<br />
2.1.2.2. Autres innovations<br />
2.2. Protection des locataires<br />
en cas de congé en vue de la<br />
vente (art. 11.1 de la loi du 6<br />
juillet 1989)<br />
2.2.1. Le dispositif issu de la loi<br />
du 13 décembre 2000<br />
2.2.2. Le dispositif issu de la loi Aurillac<br />
2.3. Protection des locataires<br />
en cas de vente d'un immeuble<br />
entier (art. 10.1. de la loi<br />
du 31 décembre 1975)<br />
2.3.1. Conditions d'ouverture<br />
du droit du locataire<br />
2.3.2. Modalités d'exercice du droit du locataire<br />
2.3.2.1. Prorogation des baux en cours<br />
2.3.2.2. Préemption des logements<br />
2.4. Autres dispositions<br />
de la loi Aurillac<br />
2.4.1. Changement des règles<br />
d'extension des accords collectifs<br />
2.4.2. Mesures fiscales<br />
2.4.2.1. Rappel des principes en matière<br />
de droits d'enregistrement<br />
2.4.2.2. Régime de faveur mis en place<br />
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