Proposition de l'agglomération de Longueuil - PMAD

Plan métropolitain d’aménagement et de développement de la CMM
Proposition de l’agglomération de Longueuil – Rapport final
première vue, paradoxal mais pour assurer l’attractivité et la compétitivité de l’agglomération de
Longueuil et du Grand Montréal, un équilibre entre les fonctions urbaine et agricole doit être trouvé.
Dans les sections précédentes, nous avons démontré que par une gestion optimale du territoire et
des fonctions résidentielle et commerciale, aucun espace supplémentaire n’était requis pour ces
deux fonctions d’ici 2031. Nous ne pouvons conclure la même chose pour la fonction industrielle
qui, compte tenu de la localisation de l’agglomération de Longueuil dans le contexte métropolitain
(axes autoroutiers structurants, proximité de la main-d’œuvre, synergie industrielle, etc.), est l’une
des principales composantes économiques de l’agglomération. En localisant de façon optimale les
superficies supplémentaires requises en fonction, entre autres, du territoire urbanisé et du potentiel
agricole des terres, il est possible de répondre aux besoins en espace industriel supplémentaire
tout en minimisant les impacts sur la zone agricole.
TERRITOIRE VOUÉ À L’URBANISATION – 2031
Identifier les territoires qui seront développés en 2031 dans un territoire fortement urbanisé comme
celui de l’agglomération de Longueuil est une tâche impossible pour la simple raison que nous ne
pouvons pas connaître, vingt ans à l’avance, quels sites seront développés et lesquels ne le seront
pas.
Comme nous l’avons démontré en première partie du présent document, la gestion de
l’urbanisation dans l’agglomération de Longueuil a été, et l’est toujours, caractérisée par un
développement en continu. Puisque les espaces disponibles au développement correspondent à
environ 10 % de la zone urbaine de l’agglomération et que ces derniers sont tous à proximité des
secteurs urbanisés, l’identification d’un site de développement par rapport à un autre ne présente
aucun enjeu. Pour ce, le territoire voué à l’urbanisation selon l’horizon de développement 2031
correspond, pour l’agglomération de Longueuil, à sa zone urbaine, tel que délimitée par le décret
provincial édictant sa zone agricole permanente, mais agrandie d’une superficie de 462 ha pour
des fins industrielles à être répartie dans les aires potentielles d’expansion urbaine illustrée au
plan 18.
Le plan 19 illustre le territoire voué à l’urbanisation selon l’horizon de développement 2031 pour
l’agglomération de Longueuil.
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