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Programme d’action

Programme d’action n°1 : Habitat et cadre de vie Communauté d’agglomération du Val d’Orge - Contrat Urbain de Cohésion Sociale du Val d’Orge 2007/2009– page 34 sur 159

Rappel des données habitat de l’agglomération : -l’habitat est une compétence obligatoire de l’agglomération ; -l’agglomération s’est dotée d’un PLH approuvé dès 2002. Il a été revu pour prendre en compte les évolutions du périmètre. La dernière version a été validée en 2004 ; -la communauté d’agglomération est pleinement investie dans l’accompagnement des Opérations de Renouvellement Urbain à Ste-Genevièvedes-Bois (quartier des Aunettes). Elle participe aux études, au financement de l’équipe de suivi, aux aménagements relevant de ses compétences). Elle est également investie dans le projet de rénovation du quartier du Bois des Roches à St-Michel-sur-Orge (participation aux études). Les projets du PLH concernant les quartiers d’habitat social : Favoriser la réalisation de logements sociaux dans les secteurs peu pourvus : L’agglomération perçoit les prélèvements imposés par l’Etat aux communes en déficit de logement social. Elle consacre ce budget au soutien d’opérations de petites tailles réalisées sur des terrains chers, en secteur diffus, sous forme de subventions pour surcharge foncière. En outre, elle finance de façon forfaitaire la réalisation de logements très sociaux (PLA intégration). Développer une offre de logements pour les jeunes : L’agglomération mène un travail partenarial avec les acteurs du logement des jeunes, et tout particulièrement ceux qui suivent les jeunes en insertion. Les missions locales et les structures de prévention ont interpellé l’agglomération sur la difficulté qu’ont ces jeunes à trouver un logement adapté, compromettant ainsi leur parcours d’insertion. Des actions ont été entreprises pour favoriser l’accès au logement des jeunes : -suivi des résidences sociales pour favoriser la rotation des résidents ; -accord des réservataires sur la mise à disposition de baux glissants ; -participation au financement d’un foyer de jeunes travailleurs gérés pat l’A.L.J.T. qui ouvrira en 2007 à Brétigny-sur-Orge et organisation d’un large partenariat autour de cet équipement. Suivre l’offre nouvelle : Le PLH définit des objectifs de construction : 450 logements par an, dont 130 à 150 logements sociaux. Il établit et actualise la liste des projets de construction. L’agglomération suit les statistiques de construction neuve et les projets de plans locaux d’urbanisme ou de zones d’aménagement. A ce titre, sur la base des préconisations du PLH, elle s’exprime sur la qualité des projets en matière de mixité sociale et de fonctions urbaines. Le suivi de l’offre nouvelle réalisée en compensation des logements démolis dans le cadre de l’opération de renouvellement urbain de Sainte- Geneviève-des-Bois, fait partie du suivi de la construction. Cette reconstitution est inscrite dans les objectifs du PLH. Réaliser un diagnostic de prévention pour les copropriétés potentiellement fragiles : Sollicitée par un appel à cas concrets de la Région, l’agglomération a proposé 3 situations de copropriétés présentant des fragilités. La Région va sélectionner ces copropriétés et réaliser un travail expérimental de diagnostic préventif. Si un, ou des cas proposés sont retenus, l’agglomération, ainsi que les villes concernées (Morsang-sur-Orge et Ste-Geneviève-des-Bois) seront associées au suivi et au programme d’action. La communauté d’agglomération est représentée dans les conseils d’administration des SA HLM du territoire. Elle travaille avec les services logement des villes sur les attributions et les impayés de loyers ainsi que sur le logement des personnes âgées à revenus modestes. Communauté d’agglomération du Val d’Orge - Contrat Urbain de Cohésion Sociale du Val d’Orge 2007/2009– page 35 sur 159

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