La brochure - Kaufman & Broad

FRANCONVILLE (95)
“...”
BureAu
de vente
Bureau
de Vente
RER
- Gare Franconville - Plessis-Bouchard
C
BUS
Duo
Verde
Réseaux de bus :
- RATP : 261
- Cars Lacroix : 30.03, 30.14,
30.35, 30.37, 95.19
- Noctilien : N150
duo verdE
41, rue de Paris
à l’angle de l’avenue des Bois
95130 franconville
BUREAU de vente
Face au 61, rue de Paris
95130 franconville
Ouvert tous les jours de 10 h 30 à 12 h 30
et de 14 h à 19 h
(Sauf lundi matin, mardi et mercredi)
A15 / A115, A86
01/2013 - Kaufman & Broad S.A. au capital de 5 680 679,37 € - RCS Paris B 702 022 724 - Document non contractuel - Crédits Photos : Grégoire Crétinon, KetB / Banque d’images - Illustrations : VARLET - Visuels à caractère d’ambiance. - OSWALDORB
Franconville
Duo Verde
Imaginez une adresse idéale
en cœur de ville…
KetB.com
0 800 544 000
Numéro vert

Imaginez une qualité de vie remarquable…
Ville jeune et dynamique, Franconville est réputée pour sa qualité de vie recherchée entre ville et nature,
à seulement 20 kilomètres de Paris. Au cœur de la vallée de Montmorency et à quelques minutes de sa
forêt, la commune profite d’un patrimoine naturel privilégié avec pas moins de 220 hectares d’espaces verts,
dont plusieurs sites remarquables en cœur de ville. Ainsi, la butte du Parisis, le Bois des Plantes, le Bois
des Éboulures ou le Parc Cadet de Vaux se montrent propices à de belles balades en famille. Habiter à
Franconville, c’est faire le choix d’une ville agréable à vivre, le plus naturellement du monde.
Une ville dynamique à tous les égards
Franconville a su préserver son patrimoine naturel tout en développant une vie citadine attrayante.
La diversité et la qualité de ses infrastructures offrent aux habitants un large éventail d’activités,
pour une vie toujours plus agréable (piscine, patinoire, centre équestre,…). De la crèche au lycée,
les enfants seront à bonne école et, avec l’espace culturel “Saint-Exupéry”, le cinéma, l’école
de musique et la présence de nombreux complexes sportifs, chacun trouvera une activité qui
lui ressemble. La ville dispose d’une zone commerciale d’envergure, qui jouxte la Patte d’Oie
d’Herblay, de quoi vous faire plaisir toute l’année avec un large choix d’enseignes. De plus,
le centre commercial d’Ermont ou encore le parc d’activités de Cergy-Pontoise renforcent ce
dynamisme. Enfin, Franconville dispose d’une desserte idéale, avec un réseau de transports
efficace, par la route avec l’A15 / A115 ou l’A86, le train, ou le RER C, pour rejoindre rapidement
Cergy-Pontoise, La Défense ou Paris.
PLUS DE PROXIMITÉ
À DEUX PAS
Le centre-ville
Crèche, école et collège…
Espaces verts : le Parc Cadet
de Vaux, le Bois des Plantes,
le Bois des Cormeilles…
TRANSPORTS
Lignes de bus en pied d’immeuble
pour rejoindre les gares SNCF et RER C
(Paris-Porte Maillot en 30 minutes) (1) .
Accès rapide : A15 / A115 et A86.
(1) Source SNCF
Une adresse idéale
située entre ville et nature
Dans le quartier de la Fontaine Bertin,
“Duo Verde” s’inscrit harmonieusement dans
cet environnement calme et résidentiel.
À l’orée d’Ermont et à proximité du centreville,
la réalisation profite d’une qualité de vie
paisible et animée. Une situation idéale où tout
est à portée de main : le parc Cadet de Vaux
avec son château à 300 m, les commerces, le
marché, les écoles et le centre culturel…
De plus, de nouvelles boutiques en pied
d’immeuble viendront compléter ce confort de
vie pratique et convivial. Enfin, plusieurs lignes de
bus toutes proches faciliteront vos déplacements
et l’accès aux Gares. Cette adresse vous offrira
un quotidien très nature, agréable et préservé.

NOUS VOUS ACCOMPAGNONS À CHAQUE MOMENT CLÉ
1 2 3 4 5 6
Une architecture moderne
et élégante...
Définir
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Étudier
ensemble
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administratives
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d’aménagement
et d’entretien
Être toujours
à votre écoute
une fois installé
Les deux immeubles qui composent “Duo Verde” s’élèvent face à un agréable jardin intérieur planté d’essences
variées, sélectionnées parmi les espèces locales. Les façades rythmées par des jeux de volumes, de couleurs et de
matières comme en témoignent les tons clairs, pierre et bois, apportent une modernité des plus raffinées. Les derniers
étages en attique laissent entrevoir des appartements d’exception, couronnant un ensemble majestueux. Cette
réalisation labellisée BBC Effinergie* (Bâtiment Basse Consommation) est conforme à la nouvelle Réglementation
Thermique “RT 2012”**.
...une adresse agréable à vivre au quotidien
Dans une contre-allée arborée, en retrait de la rue de Paris, l’accès aux deux immeubles s’effectue par un
élégant porche central. Prolongé d’une agréable verrière laissant entrevoir depuis la rue une belle perspective
en direction du jardin intérieur. “Duo Verde”, une adresse où vous profiterez d’un véritable art de vivre au
quotidien.
L’architecture contemporaine, abrite un beau
porche, prolongé d’une verrière pour un
accès privilégié au jardin intérieur.

Les deux immeubles de “Duo Verde”
proposent un large choix d’appartements,
du studio au 5 pièces, pour répondre à
toutes les exigences.
Des appartements pour vivre
le confort en grand
Du studio au 5 pièces, les appartements ont été conçus pour offrir confort et bien-être. Certains séjours traversants
profitent ainsi d’une double orientation favorisant la lumière. Ouverts sur l’extérieur, les appartements sont prolongés
pour la plupart de balcons ou de magnifiques terrasses, avec des vues agréables sur les espaces verts en cœur d’îlot.
Les derniers étages en attique accueillent quant à eux de très beaux appartements avec des pièces à vivre encore
plus vastes et lumineuses.
Une réalisation labellisée
BBC Effinergie et conforme
à la Nouvelle Réglementation
Thermique “RT 2012”
Cette nouvelle Réglementation Thermique, obligatoire à partir du 1 er janvier
2013, a été mise en place par les pouvoirs publics afin de concevoir
des Bâtiments neufs à faible consommation d’énergie.
L’éco-conception des Bâtiments RT 2012 garantit un niveau de performance
énergétique élevé :
Une conception optimisée et bioclimatique des bâtiments tenant compte de l’orientation,
des apports solaires, de l’éclairage naturel, de l’inertie et de la compacité
Une maîtrise des consommations énergétiques grâce à une isolation thermique renforcée
et à une meilleure étanchéité à l’air
Un chauffage et une production d’eau chaude sanitaire par chaufferie biomasse (chauffage
urbain) avec programmation individuelle
Un affichage personnalisé des consommations énergétiques en eau chaude sanitaire,
chauffage et électricité
Un confort d’été optimisé par la mise en place d’occultations et un choix de vitrages
performants, permettant d’obtenir ainsi un contrôle solaire
BBC ou RT 2012
Bâtiment économe
50
A
51 à 90*
B
91 à 150
C
Duo Verde
151 à 230
D
RT 2005
231 à 330
E
331 à 450
F
>450
Bâtiment énergivore
G
* Le calcul conventionnel réglementaire indiquera une valeur de la consommation globale du bâtiment qui sera
exprimée en KWhep/m² SHONRT/an en énergie primaire
Visuels à caractère d’ambiance
La RT 2012 offre des avantages concrets :
Réduction de plus de 50 % (par rapport à la RT 2005) des dépenses énergétiques à
conditions d’usage et climatique identiques
Garantie sur la qualité, le confort et la pérennité du logement
Dans le cas d’une acquisition en résidence principale : possibilité d’obtention du PTZ+
sous conditions de ressources*
* Selon critères d’éligibilité visés aux articles L31-10-1 et suivants du Code de la Construction et de l’Habitation