Les Chartreux sont passés par Corenc

1. Organiser le développement urbain
autour des trois pôles, en densifiant
les deux centralités Village, Montfleury,
en organisant les équipements et services
autour de la mairie.
2. Stabiliser la population actuelle
et maintenir l’équilibre générationnel.
3. Accompagner le développement
de l’économie existante en incitant à
la mixité, habitat, commerces, services
dans les deux pôles centraux, Montfleury
et Village.
4. Promouvoir une mobilité entre les
trois pôles en optimisant les dessertes et
en favorisant la sécurité et l’utilisation
des modes alternatifs de déplacements.
5. Préserver et mettre en valeur le
patrimoine naturel et bâti.
6. Définir une trame verte pour la
circulation des espèces animales et une
trame bleue pour la circulation de l’eau.
Sur chacun de ces axes, le PADD
indique les objectifs et les actions à
conduire pour y parvenir.
Le PADD a été présenté et débattu au
conseil municipal du 8 juillet 2010 et
mis en ligne.
Le règlement des zones
Le règlement et sa cartographie traduisent
les grands axes du PADD. Quelques
grandes lignes s’en dégagent:
s Pas de zones nouvelles de construction
à l’exception de trois zones qui
font l‘objet d’une orientation d’aménagement
fixant le programme et des
règles d’aménagement spécifiques. Il
s’agit de trois sites particulièrement
exceptionnels:
1- une partie du site de la Providence et
du chemin Saint-Germain, au pied de
l’ancien couvent, où pourront être
construits, un programme de 7 à 8 villas
avec toitures terrasse végétalisées et une
maison avec toiture regroupant 4 logements
sociaux,
2 - une partie du hameau de Bouquéron
au-dessus du château, où pourront
être créés, avec toitures terrasses végétalisées,
30 à 35 logements en habitat collectif
intermédiaire dont 25 % de logements
sociaux, rdc + 1 niveau + attique
(étage en retrait), et trois maisons individuelles
en rdc, le tout accessible à partir
de la route de Chartreuse,
3 - une partie du lieu-dit « les Mille
feuilles », avenue de l’Eygala qui, par sa
situation est apte à accueillir un habitat
collectif de 50 logements minimum dont
50 % de logements sociaux, les espaces
verts paysagers étant préservés.
s Mise en évidence des polarités que
sont le Village, Montfleury et la mairie:
Jacques Cartier-Millon (à gauche) et Jacques Flandrin, artisans du PLU de Corenc : le projet conserve à
notre commune son caractère de ville à taille humaine et préserve une réelle qualité de vie.
densification maîtrisée des deux
centres, Village et Montfleury avec
diminution de cette densité au fur et à
mesure de l’éloignement du centre et
vocation affirmée du quartier de la mairie
pour les équipements publics et de loisirs
et d’habitat.
s Dans les zones déjà constructibles,
une augmentation légère de
la constructibilité a été accordée pour
permettre les extensions éventuelles ou
pour se mettre en conformité avec les
documents de La Métro. C’est le cas également
pour les hameaux du Haut
Corenc.
s Concernant les zones de constructibilité
future (zone AU): la zone de
Pré Morin reste en zone AU. La Garenne
et Vence qui étaient dans ce type de zone,
passent en zone naturelle.
s Les zones naturelles sont pour la
plupart maintenues. Les anciens
« espaces classés boisés » sont supprimés
au profit d’un inventaire « d’éléments
remarquables » dans des zones naturelles,
ce qui permet l’entretien et une
meilleure gestion de ces espaces par des
coupes si nécessaire.
s Renforcement de la zone commerciale
sur l’avenue du Grésivaudan
(entre collège et la Banque Populaire),
dans la partie basse de l’avenue
Marius-Cottier et sur la place de
Boisfleury, en incitant les opérateurs
d’immeubles d’une certaine importance à
intégrer des locaux commerciaux.
s La création obligatoire, de logements
sociaux dans les immeubles
de plus de 5 logements, passe de 20 %
à 25 %, dans toute la commune (à l’exception
des Mille feuilles où l’obligation
est fixée à 50 %).
Des réunions publiques concernant le
PLU ont eu lieu les 13 et 14 décembre
2011 dont élaboration a fait l’objet d’une
trentaine de réunions de travail. Une
douzaine a réuni majorité et opposition
réunies.
Et maintenant?
Le 12 juin, le conseil municipal a établi le
bilan de la concertation prévu par la délibération
du 12 décembre 2006 de mise en
révision du POS et a arrêté le projet du
PLU. Le projet, maintenant arrêté,
pourra réglementairement être mis,
dans les jours qui viennent, sur le site de
la Commune et sera également consultable
en mairie.
Ce projet va être présenté aux « personnes
publiques associées » listées par
la loi: préfet, Métro, Chambre de commerce
et d’industrie, communes environnantes
et autres… qui auront trois mois
pour faire connaître leur avis.
Puis démarrera pour un mois, l’enquête
publique, pendant laquelle les Corençais
pourront faire part de leurs observations
à un Commissaire Enquêteur indépendant
désigné par le Tribunal Administratif
de Grenoble, qui aura lui-même un
mois pour déposer son rapport et donner
son avis sur la pertinence des observations.
Les Corençais disposent ainsi de 4
mois de réflexion pour faire part de leurs
remarques.
Le projet de PLU, éventuellement
amendé, suite au rapport du Commissaire
Enquêteur, sera de nouveau présenté
devant le conseil municipal pour
être voté.
Tout nouvellement voté, le PLU aura
légitimité pour devenir la seule règle
d’urbanisme imposée aux Corençais.
C’est pourquoi disparaîtra la règle augmentant
de 20 à 30 % la constructibilité
des logements basse consommation.
C’est pourquoi également, le conseil
municipal du 12 juin a décidé de faire
établir le diagnostic des conséquences de
l’application de la majoration de 30 % des
droits à construire autorisée par la loi de
mars 2012 et d’organiser une consultation
du public sur ses conséquences et ce,
en vue d’un éventuel refus de l’application
de cette loi.
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Les Nouvelles de Corenc/juin 2012 5