33 Bordeaux - Cours d'Albret - Azur InterPromotion

BORDEAUX
déficit foncier
4 cours d’Albret
entre la place gambetta et les jardins de l’hôtel de ville

ordeaux
Belle, intelligente et ensoleillée, Bordeaux est entrée dans le 21 e siècle
fermement décidée à retrouver une nouvelle jeunesse. Avec conviction
et talent, la ville se redessine autour d’un grand projet urbain qui
rend à ses habitants le plaisir de vivre en ville et crée les conditions
d’un nouveau développement économique, social et culturel collectif.
Cité au passé prestigieux, métropole touristique et économique, capitale mondiale du
vin, pôle universitaire et de recherche, ville de fête et de saveurs, Bordeaux poursuit son
mouvement vers l’avenir.
Ville d’histoire
Grande ville d'histoire et de négoce, Bordeaux bénéficie à la fois d'un patrimoine
architectural époustouflant et de cette convivialité propre aux cités commerçantes.
Dessinée par les siècles autour de ses quartiers, elle alterne façades et immeubles fastueux,
échoppes aux charmants petits jardins et chartreuses bourgeoises, chais et hangars
revisités, nouveaux aménagements et immeubles d'architectes. Mais dans le secteur
sauvegardé du centre ville comme sur le nouvel espace des quais ou dans les quartiers
plus fonctionnels, administratifs ou commerciaux, règne un même bouillonnement.
Si dans sa métamorphose, Bordeaux soigne son allure, en ravalant ses façades, en créant
de nouveaux espaces verts, en illuminant ses monuments, en faisant le choix d'un tramway
alimenté par le sol, elle n'oublie pas la valeur irremplaçable des commerces de
proximité, des marchés de plein air, des lieux associatifs et sportifs et des espaces de
détente et de cheminements piétons.
métropole dynamique
Métropole d'affaires et de villégiature, Bordeaux offre à ses visiteurs un cadre d'accueil
entièrement revisité et le meilleur du savoir-vivre de sa région. La ville, qui a pour ambition
de se hisser parmi les dix premières villes touristiques de France, devrait rapidement
gagner son pari. Le renouvellement complet des équipements d'accueil effectué
avec de grands noms de l'architecture contemporaine dans le quartier du Lac comme
sur les quais de la ville a déjà changé la physionomie de la ville.

circuler à bordeaux
En quelques années, les modes de déplacement et les conditions de circulation ont considérablement
évolué à Bordeaux. Le Projet Urbain et le Plan des déplacements mis en oeuvre par la Mairie et la Communauté
urbaine rendent le coeur historique de Bordeaux plus accessible, convivial et fonctionnel pour
ceux qui l’habitent, le visitent, y travaillent ou viennent y faire leurs courses.
Après des décennies de "tout auto", la rue est mieux partagée entre ses différents usagers. Le code de la rue
présente quelques principes simples pour le bien-être de tous. Les piétons disposent d’un réseau performant
et restructuré de transports en communs et d’un vaste secteur protégé des voitures.
Les équipements et initiatives se multiplient à l’intention des cyclistes : prêt de vélo, création d’une Maison
du vélo, extension du réseau des pistes et bandes cyclables, stationnement… Les quais ont été reconquis,
la rive droite révélée. Partout où passe le tram, la métamorphose est totale. Dans un cadre entièrement
rénové, chacun peut se déplacer, se promener, flâner dans une ambiance apaisée.

situation
L’immeuble est situé au 4 cours d’Albret, dans l’hyper-centre bordelais entre la place Gambetta et le jardin de l’Hôtel de
Ville, accueillant également le Musée des Beaux-arts. Tramway, commerces, écoles et loisirs à proximité.
Place Gambetta
Cours de l’Intendance - Commerces, cinéma
4 cours d’Albret
Galerie des Beaux-Arts
Porte Dijeau - Rue piétonne, commerces
Jardins de l’Hôtel de ville - Musée des Beaux-Arts
Place Pey Berlan - Tramway
Tramway ligne B. Pessac - Bassins à flot
Arrêt tramway

l’immeuble
4 appartements du T2 au T3 pour 280 m² habitables
Possibilité de terrasse 20 m² au dernier étage
Jardin 50 m²
Façade cours d’Albret face à la galerie des Beaux-Arts

l’immeuble
Vue sur l’arrière depuis l’appartement R+1
Cheminée séjour appartement R+1

l’immeuble
Séjour l’appartement R+2
Séjour appartement R+3 Entrée appartement R+3