Plaquette - Confiance Immobilier

Scionzier,
entre Genève
et Chamonix
GROUPE
CONFIANCE
www.confiance-immobilier.fr

I n v e s t i r a v e c s é r é n i t é
aux portes de la Suisse
Au carrefour des grands axes de communication européen, la région Rhône-
Alpes rayonne. C’est la 2 nd région de France sur le plan touristique avec les
plus grands domaines skiables du monde ainsi que sur le plan économique
avec une forte attractivité sur les activités innovantes (1) .
La position géographique frontalière de la Haute-Savoie avec la Suisse favorise
un développement économique notoire avec une population qui ne cesse de
s’accroître (+ 8000 hab./an) et un marché de l’emploi toujours bien orienté (2)
(1)
5,4 % tx de chômage sur le département contre 8 % en France en 2007.
(2)
9 ème région de l’Union européenne sur les brevets – source région Rhône-Alpes.
Le Mont Blanc
Le Lac Léman et Genève

La Haute-Savoie,
des atouts économiques et touristiques
Au pied des plus beaux massifs des Alpes du Nord de
Haute-Savoie, la vallée de l’Arve offre une situation
géographique privilégiée.
A 35 mn de Genève et de Chamonix (1) , 45 mn
d’Annecy (1) , cette vallée au carrefour de sites
touristiques de renommée jouit d’un cadre de vie
exceptionnel à moins de 20 mn de stations alpines
prestigieuses (Flaine, Les Gets, Grand Bornand).
Référence mondiale du décolletage, la vallée de
l’Arve, se distingue grâce à ce savoir-faire de
haute-technologie qui lui confère dynamisme et
richesse économique. Le pôle de compétitivité
Arve-Industries, labellisé en 2006, représente plus
de 25 000 emplois (2) , soit 2/3 des emplois français
du secteur.
Une vallée économiquement compétitive favorisée
par les accords bilatéraux entre la Suisse et l’UE (3)
sur la libre circulation des personnes et le marché
de l’emploi. Dopée par un envol des prix du marché
immobilier frontalier, la vallée de l’Arve devient
naturellement un cadre de vie idéal à des prix très
nettement inférieurs aux zones frontalières.
(1) Depuis Sionzier, source viamichelin.fr – (2) Source Agence économique /
Arve-Industries - (3) UE : Union Européenne - Accords du 1 er juin 2002
Annecy
Décolletage
Scionzier et la vallée de l’Arve

S c i o n z i e r,
un vent de jeunesse
au cœur des traditions
Le Col du Reposoir
Entre le Léman et Chamonix, adossée à l’agglomération de Cluses, la
commune de Scionzier (1) offre un cadre de vie agréable entre tradition et
jeunesse. Profitant des sites naturels exceptionnels qui l’entourent avec
le Grand Massif et le Col du Reposoir (étape notoire du Tour de France),
cette commune est animée par nombre de manifestations : carnaval, marché
de Noël... Avec ses 150 entreprises de décolletage aux technologies
de pointe, Scionzier, petite ville prospère, modernise et développe ses
équipements de services publics pour répondre aux besoins croissants
d’une population jeune et active.
(1) Cluses-Scionzier : 25 000 habitants
Genève
Annecy
Lyon
A40
L'ARVE
Thyez
Route Blanche
Zone
Des Léchères
Av. du Mt Blanc
N205
Scionzier
Av. des Lacs
Cluses
Dans mon
quartier...
• A 1 mn du centre et ses commerces
D 4
Rue des Peuplier
Rue du Bargy
Rue du Foron
Av. de la
Rue de la Crosaz
Colombière
Av. du Mt Blanc
Forêt domaniale
de la Haute Fillière
Chamonix
Mont-Blanc
• A 4 mn de l’école maternelle du crétet
et école primaire du centre
• A 6 mn du stade municipal, tennis, piscine
• A 8 mn du collège de Cluses
• A 5 mn de l’A 40 dir. Genève/Chamonix
Rue de
la Crosaz
• A 10 mn de la gare TGV de Cluses

Des Espaces de vie
de qualité
Conçue dans un esprit moderne et environnemental, « Les Balcons du Foron »
offrent des prestations de qualité pour un vrai confort de vie. Les appartements
sont fonctionnels. Ils ont été spécifiquement étudiés et agencés pour privilégier
l’espace, le volume et la luminosité.
Chaque appartement est équipé de prestations confort avec chauffage individuel
modulable, sèche-serviette dans les salles de bains et un séjour vaste se prêtant
à un aménagement chaleureux…une véritable invitation à modeler son cadre de
vie dans une ambiance sereine.
• Hall d’entrée soigné
• Chambres avec parquet stratifié
• Pièces à vivre carrelées
• Chauffage individuel électrique
• Isolation renforcée selon les nouvelles réglementations
acoustiques (NRA)
• Sécurisation des accès : serrures de sûreté, contrôle par
interphone ou digicode

• 85 logements de 2 à 3 pièces
• Jardins privatifs
• Vue sur le Grand Massif
• Garages en sous-sol
• Parkings visiteurs
• Prestations de qualité
Entre la rue de la Crosaz et du Foron, toutes deux menant au
centre de Scionzier, « Les Balcons du Foron » profite d’un
cadre de vie de montagne au cœur d’un village traditionnel
de Haute-Savoie. Bordée par un torrent aux eaux cristallines,
cette résidence est composée de deux bâtiments de faible
hauteur. Elle s’intègre parfaitement à l’environnement grâce à
une architecture tout en rondeur et généreusement ouverte
sur l’extérieur. Chaque appartement profite de larges baies
prolongées de balcons. Tout inspire ici le plein air dans le cadre
d’une vie facile et tranquille.

Lyon
Paris
Mâcon
Marseille
Aux portes de la Suisse
A43
A40
Annecy
GROUPE
Genève
Grenoble
Aix-les-Bains
Chambéry
SUISSE
Lausanne
Scionzier
La Clusaz
Cluses
Avoriaz
Les Carroz
St Gervais
Flaine
Chamonix
CONFIANCE
www.confiance-immobilier.fr
GROUPE
CONFIANCE
Mont Blanc
ITALIE
44, cours Gambetta 69 007 Lyon – Tel. 04 37 65 14 24 – Fax. 04 37 65 14 39
accueil@confiance-immobilier.fr
Milan
Turin
• A 35 mn de Genève
• A 35 mn de Chamonix
• A 45 mn d’Annecy
• A 2 heures de Lyon
• A 20 mn des stations de ski
20 rue de la Crosaz
74 950 Scionzier
( Investir l’esprit libre )
K-Emergence – Groupe Confiance R.C.S 449 193 395 – Document non contractuel – Illustrations laissées à la libre interprétation de l’artiste : Daniel BORG - FRESH’UP - Création Frédéric Armand de Broca - Photos : Gérald Richard - IStock Photo - Phovoir - 06/10