Eiffage Construction - Site de l'Option et du Mastère Spécialisé ACD

Construction de l’hôpital de Saint-Nazaire
Eiffage Construction
Présentation de l’entreprise :
Eiffage Construction regroupe l'ensemble des activités de la branche construction du groupe
Eiffage et produit 50 % du chiffre d’affaires du groupe. Elle exerce trois activités principales en
Europe qui sont :
Le bâtiment.
La promotion immobilière.
L’aménagement Urbain et la maintenance globale du patrimoine.
Les valeurs véhiculées par l’entreprise sont :
Responsabilité.
Confiance.
Transparence.
Présentation du chantier :
Montage contractuel :
Il s’agit de la construction du centre hospitalier de Saint-Nazaire, par le biais d’un montage en
Partenariat Public Privé. En 2008, la société de projet La Cité, dont l’actionnariat est partagé entre la
banque Dexia, le promoteur Icade, la Caisse des Dépôts et Consignations et Barclays Private Equity,
a signé un Bail Emphytéotique Hospitalier d’une durée de 34 ans pour la conception, la construction
et l’entretien de la cité hospitalière.

La maîtrise d’œuvre est assurée par le cabinet d’architecte spécialisé dans le domaine hospitalier
Groupe 6, en collaboration avec Ingérop et Icade.
Le coût de construction du centre hospitalier et du pôle mutualiste de Saint-Nazaire – soit un
complexe de 93000 m² pouvant accepter 827 lits - est de 180 M€ pour le gros œuvre seul, et de 280
M€ pour l’ensemble des corps d’état.
Les grandes lignes de la construction :
Après une phase de préparation de 12 mois (études de conception, préparation du chantier), la
phase de travaux a débuté le 1 er juin 2009, pour une durée prévisionnelle de 33 mois.
Eiffage Construction a mis en place un total de 7 grues pour assurer la construction du complexe
sous lesquelles gravitent 160 collaborateurs ; les nombreux sous-traitants assurant la réalisation des
corps d’état techniques portent le personnel à 250 au moment de notre visite, pour atteindre 600
personnes au maximum de l’activité prévu dans quelques mois.
Vue générale du chantier
La centrale à béton sur le chantier

Focus sur quelques points techniques et organisationnels :
Le chantier qui nous est présenté aujourd’hui est intéressant à bien des titres ; sans avoir la
prétention d’en faire une liste exhaustive, voici quelques points qui nous ont paru novateurs.
Une capitalisation de l’expérience obtenue sur la construction de l’hôpital Sud-Francilien est
réalise au sein d’Eiffage Construction, avec notamment la présence du même maître
compagnon gros œuvre, élément clé de l’organisation.
Un système de gestion des interfaces des 7 grues a été mis en place ; cela s’avérait
nécessaire au vu de la complexité de gérer simultanément ces engins. De plus, la présence
d’un drapeau (vert, jaune, ou rouge) indiquant les conditions météorologiques et actualisé
par le chef de chantier selon les bulletins météorologiques qu’il reçoit permet aux grutiers
d’adapter leurs chargements aux conditions.
Les moyens de bétonnage sont constitués d’une centrale à béton sur site, ainsi que d’une
centrale auxiliaire à l’extérieur du site. Des banches spécifiques servant d’outils de façade ont
été développés afin de répondre à des contraintes spécifiques d’encombrement et de
sécurité. Par ailleurs, un magasin Point P a été installé directement sur le chantier pour
approvisionner au plus juste et au plus rapide les matériaux nécessaires au chantier.
Les aspects environnementaux sont mis en avant, dans le cadre d’une démarche HQE
(toutefois la certification n’est pas un objectif). Citons notamment, en ce qui concerne la
conception du bâtiment, l’intégration d’une chaudière bois, du thermique solaire, et d’une
toiture végétalisée. Les aspects environnementaux sont également pris en compte lors de la
construction ; citons le tri des déchets sur le chantier, qui est systématique.
Conclusion
Nous tenons à remercier Eiffage pour l’organisation de cette visite très enrichissante qui nous
permet de compléter la visite de l’hôpital Sud Francilien et de comprendre encore mieux le
montage contractuel PPP.