Dossier de presse Parc 2000 de Montpellier Agglomération ...

Première extension
du Parc 2000
Parc 2000 de Montpellier Agglomération
Présentation du chantier
de la première extension
Montpellier Agglomération
Dossier de presse
Mardi 1 er mars 2011
www.montpellier-agglo.com

Parc 2000 de Montpellier Agglomération
Présentation du chantier
de la première extension
SOMMAIRE
1. Parc 2000 s’agrandit ..................................................................... p. 3
2. Coût et intervenants ....................................................................... p. 5
3. Le mot de l’architecte .................................................................... p. 6
4. Le dispositif Zone Franche Urbaine :
développer l’activité et l’emploi localement .............................. p. 7
5. Montpellier Agglomération : intégrer et développer
l’activité sur le territoire .................................................................. p. 8
6. Les partenaires ................................................................................ p. 11
En développant l’offre foncière et immobilière, Montpellier Agglomération met en place les
conditions nécessaires pour répondre aux besoins des entreprises. 18 parcs d’activités ont
ainsi été réalisés sur son territoire, répartis sur 800 ha, et accueillent aujourd’hui plus de
2 500 entreprises, soit 28 000 emplois. Le parc d’activités de Montpellier Agglomération
Parc 2000, situé en Zone Franche Urbaine dans le quartier Mosson, regroupe 277 entreprises,
représentant plus de 1 200 emplois. Afin de poursuivre l’action engagée en faveur de
l’emploi et du développement économique, 12,945 Me ont été investis pour la réalisation de
Parc 2000 et de sa première extension.
Montpellier Agglomération présente aujourd’hui le chantier de la première
extension du parc, qui, avec ses 10 ha aménagés, accueillera à terme
150 entreprises, représentant 1 200 emplois supplémentaires.
www.montpellier-agglo.com
Montpellier Agglomération
2
Dossier de presse

Parc 2000 de Montpellier Agglomération
Présentation du chantier
de la première extension
1
Parc 2000 s’agrandit
Situé en partie sud du quartier Mosson, le parc d’activités de Montpellier Agglomération
Parc 2000 a été créé, en 2000, pour répondre à la forte demande des entreprises
et développer la création d’emplois. Une fois les travaux d’aménagement de la Zone
d’Aménagement Concertée (ZAC) Parc 2000 achevés, et l’ensemble des 7 ha de
parcelles commercialisé, c’est au tour de la première extension de la ZAC d’être
aménagée sur 10 ha supplémentaires.
La 1 ère extension de Parc 2000
Aujourd’hui bien avancée, la première extension de Parc 2000 augmentera de
10 ha le terrain disponible pour les entreprises souhaitant s’implanter en ZFU. La
commercialisation de cette extension est d’ores et déjà bien avancée. à terme,
150 nouvelles entreprises sont attendues, représentant 1 200 emplois
supplémentaires.
Parmi les entreprises s’étant engagées dans la première extension de Parc 2000, on
retrouve notamment :
• Magik Metal : travaux de menuiserie
métallique et de serrurerie.
> 16 emplois à 3 ans
• Mondi Façades : travaux de
ravalement de façades.
> 20 emplois à 3 ans
• JVWeb : agence de marketing en
ligne.
> 44 salariés à 3 ans
• Valeco : producteur et installateur
d’énergie renouvelable.
> 45 emplois prévus à 3 ans
• un pôle médical
• et bientôt une crèche de 45
berceaux, dont l’ouverture est prévue
pour septembre 2011.
Parc 2000 s’agrandit,
et accueillera
à termes 150
entreprises
supplémentaires,
créant 1 200 emplois.
www.montpellier-agglo.com
Montpellier Agglomération
Dossier de presse
3

Parc 2000 de Montpellier Agglomération
Présentation du chantier
de la première extension
1
Parc 2000 s’agrandit
Une 2 e extension prévue dès 2012
Afin de poursuivre l’action menée en faveur du développement des activités
économiques et de l’emploi dans le quartier, Montpellier Agglomération a engagé,
par une délibération de décembre 2009, une seconde extension de l’opération
Parc 2000, sous la forme d’une zone d’aménagement concertée. Cette future
extension, qui couvre environ 5 ha pour 3,2 ha de surface cessible, permettra
de conforter le pôle d’activités du Parc 2000 par l’accueil d’activités tertiaires,
d’ingénierie et de recherche, d’activités artisanales et de services, tout en assurant
la qualité de l’aménagement des espaces publics et du traitement architectural des
constructions futures.
La 2 e extension de Parc 2000 en bref
• 32 000 m 2 de surface hors œuvre nette (SHON) constructible
• Programme des constructions envisagé :
50% d’activités, 27% de tertiaire, 23% de logements
Calendrier
• Jusqu’au 25 mars 2011 : concertation sur le projet
• Mai 2011 : bilan de concertation et approbation du dossier
de création de la ZAC
• Fin 2011 : Approbation du dossier de réalisation
• 1 er semestre 2012 : démarrage d’une première tranche de travaux
Parc 2000 en chiffres
www.montpellier-agglo.com
• Parc 2000
7 ha - 1 200 emplois
• 1 ère extension Parc 2000
10 ha - 1 200 emplois
• 2 e extension Parc 2000
5 ha - 1 000 emplois
Soit, au total, 3 400 emplois
sur 22 ha de parc d’activités
Investissements :
Parc 2000 : 4,942 Me€
Total : 12,942 Me
1 ère extension : 8 Me
2 e extension - Coût prévisionnel
des travaux : 1,6 Me€
Montpellier Agglomération
4
Dossier de presse

Parc 2000 de Montpellier Agglomération
Présentation du chantier
de la première extension
2
Coût et intervenants
Coût total de l’opération (Parc 2000 et 1 ère extension) : 12,942 Me HT
dont 8 Me pour l’extension
Financements
• Montpellier Agglomération : 1 578 400 e
• Région Languedoc-Roussillon : 440 000 e €
• Conseil Général : 138 000 e €
Une demande de subvention a été faite auprès de l’état,
dans le cadre d’un FEDER urbain (dossier porté par la SERM).
Première extension
du Parc 2000
Intervenants
Maîtrise d’œuvre : Montpellier Agglomération
Maîtrise d’ouvrage : SERM
Bureau d’études : Ginger Environnement et Infrastructures (34)
Cabinet d’architecte : ARCH (34)
www.montpellier-agglo.com
Entreprises
Géométrie : Jacques Aussenac (34)
SPS : DEKRA (34)
BTP : Mallet (34)
Voirie / Espaces verts : Ville de Montpellier (34)
Electricité : SAS Bondon (34)
Réseaux télécom : Société SOGETREL (34)
Réseaux hydroliques : Veolia
Réseaux gaz : GDF
Montpellier Agglomération
Dossier de presse
5

Parc 2000 de Montpellier Agglomération
Présentation du chantier
de la première extension
3
Le mot de l’architecte
PARC 2000 Extension, un bel enjeu urbain
“ La Zac de Parc 2000 a été créée pour répondre à l’opportunité de la création des
zones franches en sites urbains à la fin des années 90. L’objectif était de promouvoir
une zone d’activités pour les petites entreprises qui ne trouvaient pas sur la Mosson
les locaux ou terrains disponibles à la création ou au développement de leurs activités.
Son succès fut immédiat et il est rapidement apparu la nécessité de l’étendre, la
zone franche étant reconduite. Des terrains restaient disponibles entre Parc 2000
et le quartier de Celleneuve, dernier vestige de la zone « tampon » qui avait été
laissée longtemps en friche, entre la ville de Montpellier et la « ZUP de la Paillade ».
Ces terrains forment un vaste triangle, bordé par la nouvelle voie urbaine de l’avenue
Pablo Neruda, par la rue Fabre de Saint Castor et par la rue du Pilory.
« Promouvoir une zone d’activités pour les petites entreprises qui ne
trouvaient pas sur la Mosson les locaux ou terrains disponibles à la
création ou au développement de leurs activités. »
L’entrée du collège Arthur Rimbaud se situe sur son confront Sud, et Montpellier
Agglomération a décidé, avec discernement, de faire passer la ligne 3 du tramway
au rond-point de Stalingrad, là où le terrain jouxte la zone urbaine de Celleneuve :
bref, une situation idéale pour une zone d’activité.
La conjonction de ces paramètres très favorables a permis de modifier légèrement le
programme de Parc 2000 Extension, en mixant les programmes d’activités artisanales
en cœur d’îlot avec des implantations tertiaires plus urbaines aux points remarquables
du système viaire. Celui-ci suit un tracé directeur en éventail à partir d’une place
centrale : l’axe principal Nord Sud descend de façon rectiligne et volontaire vers
l’entrée du collège, la rue Fabre de Saint Castor rejoint souplement le quartier de
Pierresvives à Celleneuve, une troisième voie assure dans un tracé angulaire la
desserte des lots.
Des programmes de grande qualité initiés par Montpellier Agglomération, et par la
Région Languedoc Roussillon, objets de concours architecturaux, des programmes
plus modestes mais traités avec talent par des confrères architectes vont donner à
Parc 2000 Extension un prestige, que son implantation désormais urbaine, mérite. ”
Mireille ARENTS-CHARRAS,
pour ARCH
Architecte urbaniste coordonateur
www.montpellier-agglo.com
Montpellier Agglomération
Dossier de presse
6

Parc 2000 de Montpellier Agglomération
Présentation du chantier
de la première extension
4
Le dispositif Zone Franche Urbaine :
développer l’activité
et l’emploi localement
Avec la réalisation de Parc 2000, Montpellier Agglomération a démultiplié les effets
du dispositif de Zone Franche Urbaine sur l’implantation d’entreprises créatrices
d’emplois, en agissant sur l’offre foncière et immobilière. Le classement en ZFU
répond à deux enjeux majeurs, en proposant des exonérations d’impôt et de charges
sociales aux entreprises qui s’y installent :
• attirer et créer de l’activité économique dans ce quartier prioritaire ;
• permettre l’accès ou le retour à l’emploi des personnes résidant en Zone Urbaine
Sensible (ZUS).
Montpellier Agglomération a en charge la coordination de l’animation économique
de la Zone Franche Urbaine, avec comme objectifs de :
• développer les créations et le développement d’entreprises sur la ZFU ;
• développer l’emploi en direction des publics des Zones Urbaines Sensibles (ZUS) ;
• accompagner le développement des entreprises grâce aux outils mis en place par
Montpellier Agglomération (Pack Emploi, Pack Croissance PME, accompagnement
au recrutement, …)
Au-delà de créer de l’emploi pour les habitants des quartiers, la ZFU permet
de contribuer à la revitalisation d’un quartier et à la diversification sociale, et
contribue également au désenclavement du quartier et à son accessibilité.
Un emplacement privilégié
Parc 2000 s’inscrit dans un environnement en profonde mutation, amorcée par le
réaménagement de la RD 65, devenue avenue Pablo Neruda, l’extension du pôle de
recherche pharmaceutique Sanofi Aventis, et le développement de la 3 e ligne du tramway
de Montpellier Agglomération. Il répond ainsi à l’un des enjeux majeurs du Schéma de
Cohérence Territoriale (SCOT) de la Communauté d’Agglomération de Montpellier, qui est
de permettre un développement équilibré de son territoire, en favorisant l’intensification
des activités économiques dans les tissus urbains existants, et dans les espaces ouverts
à l’urbanisation.
Les entreprises qui se sont implantées à Parc 2000 bénéficient ainsi d’une situation idéale,
au carrefour de nombreuses voies de communication avec 2 lignes de bus, la ligne 1 de
tramway, et la ligne 3 dès sa mise en service au printemps 2012, et 2 autoroutes à proximité
(A9 et A75). De plus, elles s’insèrent dans un environnement géographique économique
majeur de l’Agglomération de Montpellier, aux côtés de Sanofi, du Conseil Général, de
Pierre Vives ou encore de l’école Supérieure de Commerce.
www.montpellier-agglo.com
Montpellier Agglomération
Dossier de presse
7

Parc 2000 de Montpellier Agglomération
Présentation du chantier
de la première extension
5
Montpellier Agglomération :
intégrer et développer l’activité
sur le territoire
Par sa politique économique volontaire, Montpellier Agglomération se donne les
moyens de rapprocher les emplois des zones d’habitat, de conforter ses pôles
d’excellence dans le domaine des hautes technologies et de valoriser l’accueil
des entreprises artisanales, industrielles et de services. Elle s’impose désormais
comme une métropole européenne au rayonnement international, et développe une
politique foncière et immobilière active pour répondre aux besoins de l’ensemble des
entreprises. En aménageant des parcs d’activités sur plusieurs sites, répartis sur
différents secteurs de Montpellier et de son Agglomération, elle répond aux soucis
d’éviter les concentrations génératrices de dysfonctionnements urbains, de promouvoir
un développement équilibré de l’Agglomération de Montpellier, de rapprocher l’emploi
des quartiers et de permettre que les activités nouvelles s’intègrent harmonieusement
dans leur environnement urbain et naturel.
L’immobilier et le foncier d’entreprises
de Montpellier Agglomération, c’est :
• 18 parcs d’activités industrielles,
technologiques, scientifiques et ludocommerciales,
répartis sur 800 ha.
Ensemble, ils accueillent plus de
2 500 entreprises représentant
28 000 emplois
• 2 pépinières d’entreprises,
Cap Alpha, pépinière Greentech
pour les sciences du vivant,
et Cap Oméga, pour les technologies
de l’information. 77 entreprises et plus
de 460 emplois.
www.montpellier-agglo.com
Dédié à l’industrie, au tertiaire d’entreprise, à la
logistique, au négoce professionnel et à l’artisanat,
le parc environnemental Garosud héberge aujourd’hui
3 500 emplois sur 115 ha. Grâce à l’extension du parc
sur 15 ha, Montpellier Agglomération prévoit d’accueillir
des entreprises environnementales.
Fin 2009, Montpellier Agglomération a lancé les
travaux de requalification de sa pépinière d’entreprises
Cap Alpha en pépinière Greentech, pour un coût de
2,6Me. Avec des bâtiments répondant aux normes
environnementales et des équipements à la pointe,
elle accueillera des entreprises des secteurs du
développement durable et de la santé.
Montpellier Agglomération
Dossier de presse
8

Parc 2000 de Montpellier Agglomération
Présentation du chantier
de la première extension
5
Montpellier Agglomération :
intégrer et développer l’activité sur le territoire
• 4 hôtels d’entreprises :
Millénaire, dédié aux entreprises
des technologies de l’information,
accueille 9 entreprises qui ont
créé 150 emplois ; Cap Gamma,
Cap Delta et Cap Sigma dédiés aux
entreprises du secteur des sciences
de la vie, hébergent de leur côté plus
de 7 entreprises et 110 salariés.
3 bâtiments supplémentaires sont
en projet dans le cadre du Biopôle
Euromédecine.
• 1 hôtel d’entreprises
internationales : le MIBI (Montpellier
International Business Incubator),
qui ouvrira ses portes mi-2011.
Implanté sur le parc Eurêka, cet
hôtel d’entreprises de 3 500 m 2 ,
premier bâtiment à énergie positive de
Montpellier Agglomération, est dédié
à l’international, en accueillant des
entreprises étrangères, ou françaises
dont 50% au moins du chiffre
d’affaires est réalisé à l’international.
De plus, et pour accompagner les
entreprises étrangères dans leur
implantation et leur développement
en France, le MIBI proposera un
ensemble de service « Soft Landing » :
traduction, conseil juridique, aide aux
démarches administratives, …
Le Biopôle Euromédecine accueille trois hôtels
d’entreprises (Cap Gamma, Cap Delta et Cap Sigma),
qui seront prochainement complétés par 3 autres
bâtiments, pour une surface de locaux totalisant
21 000 m 2 . Le MIBI
www.montpellier-agglo.com
Montpellier Agglomération
Dossier de presse
9

Parc 2000 de Montpellier Agglomération
Présentation du chantier
de la première extension
5
Montpellier Agglomération :
intégrer et développer l’activité sur le territoire
• 3 Villages d’Entreprises Artisanales et de Services (VEAS) : Parc 2000 sur
le Parc 2000, Hannibal à Cournonsec, et Minerve sur le Parc Régional d’Activités
économiques Via Domitia à Castries.
Implanté à l’ouest
de l’Agglomération
de Montpellier, sur
la commune de
Cournonsec, le VEAS
Hannibal accueille
12 entreprises sur
2 000 m 2 de bureaux
et d’ateliers, ainsi
que des commerces
et restauration
pour le confort des
salariés de la zone.
• Des ateliers relais, un laboratoire santé et des bureaux.
Les entreprises du territoire
de Montpellier Agglomération en chiffres
• 29 000 entreprises sur le territoire communautaire
• 7 pôles de compétitivité : Eau, Eurobiomed (santé), Qualiméditerranée (agro-alimentaire),
Derbi (énergies renouvelables), Optitec (optique-photonique), Gestion des Risques,
Trimatec (technologies innovantes dans le nucléaire)
Création d’entreprises innovantes
• Le BIC (Business and Innovation Center) de Montpellier Agglomération, meilleur incubateur
mondial, labellisé Soft Landings pour l’accompagnement d’entreprises étrangères
• Plus de 470 entreprises créées avec l’aide du BIC
• Un taux de pérennisation supérieur à 88% en 3 ans (moyenne nationale 65% -
référence INSEE).
www.montpellier-agglo.com
10
Montpellier Agglomération
Dossier de presse

Parc 2000 de Montpellier Agglomération
Présentation du chantier
de la première extension
6
Les partenaires
La Région s’engage en faveur des parcs régionaux
d’activités économiques
Parce que le développement du Languedoc-Roussillon passe par la création de richesses et d’emplois
nouveaux, la Région a placé l’entreprise au cœur de ses priorités d’action.
Dans une économie profondément marquée par une pression concurrentielle accrue, la compétitivité
des entreprises, ainsi que leur capacité d’adaptation et d’innovation sont indispensables à leur
croissance et à leur pérennité. L’ambition est de faire émerger en Languedoc-Roussillon des
entreprises à fort potentiel, grâce à un accompagnement adapté.
Afin de renforcer l’attractivité économique de son territoire, la Région participe au
financement de la création, de l’extension et de l’aménagement de parcs d’activités
d’intérêt territorial, pour accueillir de nouvelles entreprises.
Ces projets doivent s’insérer dans une stratégie globale de développement économique local et
d’aménagement du territoire et s’intégrer dans un Contrat d’Agglomération, de Département ou de
Pays.
Dans ce cadre, la Région a participé au financement de l’extension de Parc 2000 à
Montpellier, dans le cadre du Contrat signé avec Montpellier Agglomération. Cette extension
de 12 hectares qui s’ajoute aux 7 hectares déjà réalisés permettra :
• d’accueillir des activités artisanales, industrielles et tertiaires, ainsi qu’un pôle de services,
• de réaliser un aménagement des espaces publics et un traitement architectural des constructions
futures de grande qualité,
• d’assurer la structuration urbaine et paysagère de l’avenue Pablo Neruda.
En outre, l’extension de Parc 2000 contribuera à la création de 1 200 emplois nouveaux.
C’est pourquoi, la Région a accompagné cette opération à hauteur de 440 000 e :
• 78 000 e€ d’aides régionales pour une première tranche dans l’avenant 2007 du Contrat
d’Agglomération,
• 222 000 e€ pour une seconde tranche dans l’avenant 2008 du Contrat d’Agglomération.
• 140 000 e attribués au titre du programme d’aide à l’acquisition foncière.
Contact presse : Muriel PIN
Région Languedoc-Roussillon
04 67 22 93 87 / 06 07 76 82 05
www.montpellier-agglo.com
11
Montpellier Agglomération
Dossier de presse

Parc 2000 de Montpellier Agglomération
Présentation du chantier
de la première extension
6
Les partenaires
Construire et aménager son territoire : un défi que
relève chaque jour le Conseil général de l’Hérault
> La politique départementale des ECOPARC
Face à une économie départementale fragile et déséquilibrée, le Département affiche,
depuis 10 ans, son ambition de renforcer le tissu économique en favorisant l’implantation
d’entreprises.
Ainsi, depuis 2000, le Conseil général a financé l’aménagement de 50 parcs d’activités
dans le département de l’Hérault, pour un montant total d’aide de 10 Me, ce qui a
permis la création de plus de 4 000 emplois.
Parallèlement au schéma stratégique de développement des Parcs d’activités, le Conseil
général a mis en place une politique départementale des ECOPARC qui intègre les
dimensions économiques, environnementales et sociales pour une gestion durable.
Concrètement, le Département met tout en œuvre pour assurer le succès commercial
des entreprises, en maîtrisant l’impact de leur activité sur l’environnement, en favorisant
l’accès à l’emploi et en améliorant les conditions de travail des salariés (ex. : transport
en commun).
> Le projet d’extension du Parc 2000
Le Département de l’Hérault a participé financièrement au projet d’extension de Parc
2000 à hauteur de 138 000 e, ainsi qu’au financement de l’étude de faisabilité de la
pépinière dédiée aux entreprises coopératives qui sera accueillie sur le Parc (12 500 e).
En décembre 2008, ce projet a reçu l’agrément Charte départementale de qualité*
des parcs d’activités.
Parc 2000, associé à la zone franche urbaine et à la ZAC Pierresvives constitue un
facteur supplémentaire de développement et de redynamisation de ce territoire : un
véritable trait d’union entre le Nord et le Sud de Montpellier.
Depuis 2004, le Département de l’Hérault a accompagné la Communauté d’Agglomération
de Montpellier sur des opérations d’aménagement à caractère économique, dans le
cadre du contrat de territoire 2004/2009. Total investi : 2,64 Me.
Exemples de projets : parc Garosud, parc Eurêka, Parc 2000 ou encore les pépinières
Cap Gamma et Greentech.
*Une Charte de Qualité
départementale a été
développée pour l’ensemble
des parcs d’activités,
soutenus financièrement
par le Département, et
les ECOPARC. Celleci
définit les principes
d’aménagement répondant
à des normes de qualité
environnementale et
paysagère, dans le respect
des règlements d’urbanisme
et d’architecture.
L’objectif étant d’offrir un
environnement professionnel
de qualité.
Par ailleurs, chaque
entreprise qui s’implante
sur les ECOPARC
départementaux bénéficie
gratuitement des conseils
d’architectes spécialisés
pour une sensibilisation
aux nouvelles techniques
issues de l’ECO-
CONSTRUCTION.
Le Département aménage,
viabilise et commercialise les
terrains destinés à accueillir
les entreprises.
www.montpellier-agglo.com
12
Montpellier Agglomération
Dossier de presse

Montpellier Agglomération • Service Communication - 02/11
CONTACT PRESSE
Montpellier Agglomération
Frédérique Touraine
04 67 13 60 20 / 06 75 92 55 25
f.touraine@montpellier-agglo.com
Baillargues
Beaulieu
Castelnau-le-Lez
Castries
Clapiers
Cournonsec
Cournonterral
Fabrègues
Grabels
Jacou
Juvignac
Lattes
Lavérune
Le Crès
Montaud
Montferrier-sur-Lez
Montpellier
Murviel les Montpellier
Pérols
Pignan
Prades le Lez
Restinclières
Saint-Brès
Saint-Drézéry
Saint Geniès des Mourgues
Saint Georges d’Orques
Saint Jean de Védas
Saussan
Sussargues
Vendargues
Villeneuve-lès-Maguelone
50, place Zeus - CS 39556
34961 Montpellier Cedex 02
www.montpellier-agglo.com
Station tramway : Léon Blum