Plan Local d'Urbanisme - Saint-Leu-La-Forêt
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Ville de <strong>Saint</strong>-<strong>Leu</strong>-la-Forêt<br />
PLAN LOCAL D’URBANISME<br />
Rapport de présentation<br />
III – DONNEES GENERALES<br />
SUR L’HABITAT<br />
III.1. Evolution du parc de logements<br />
■ Une croissance des logements qui s’atténue…<br />
<strong>La</strong> commune connaît une croissance<br />
importante du parc de logements dans les<br />
années 1960 à 1999, passant d’environ 3575<br />
à 5630 logements.<br />
…QUI S’ATTENUE fortement à partir des<br />
années 1999, période où la commune<br />
connaît une décroissance démographique.<br />
■ Un marché de l’habitat tendu<br />
Cela engendre une forte tension du marché immobilier qui se traduit par :<br />
- la montée des prix immobiliers sur le secteur ;<br />
- la nette diminution des résidences secondaires qui se transforment en résidences principales du fait de leur<br />
revente ou de l’installation définitive de leurs propriétaires ;<br />
- la diminution du nombre de logements vacants.<br />
<strong>La</strong> proportion de logements vacants est plus élevée sur les quartiers Marcel Pagnol et Le Rosaire que sur les autres<br />
quartiers avec respectivement 10% et 9% des logements contre 6% en moyenne communale, celle-ci étant conforme<br />
à ce que l’on observe sur la Communauté d’Agglomération ou le département dans son ensemble.<br />
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