Document de rÃ©fÃ©rence 2007 - ANF Immobilier

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ProfilANF est une foncière majeure des centres-villes de Lyonet de Marseille. Elle détient également un importantpatrimoine de murs d’hôtels en France.Président du Conseil de Surveillance :Alain HagelauerReprésentant plus de 400 000 m 2 et 159 murs d’hôtelsB&B, le patrimoine d’ANF est valorisé au 31 décembre 2007à 1 382 millions d’euros et comprend :• 265 000 m 2 d’immeubles haussmanniens mixtes (23 %de commerces, 23 % de bureaux et 54 % delogements) à Lyon et à Marseille,• 136 000 m 2 de projets de développement,• 159 murs d’hôtels exploités par la chaîne B&B, numérotrois de l’hôtellerie économique.Résolument orientée vers la création de valeur pour sesactionnaires, ANF entend revaloriser le patrimoine bâtihaussmannien à court terme et poursuivre sondéveloppement avec des projets pour le moyen et le longterme. Le rachat des murs d’hôtels B&B a apportéimmédiatement une augmentation de rendementnécessaire à la mise en œuvre de cette stratégie.Président du Directoire :Bruno KellerDirecteur général :Xavier de Lacoste LareymondieLes prestations des équipes d’ANF s’inscrivent dans unedémarche de qualité, grâce à la maîtrise interne decompétences à forte valeur ajoutée et à la mise en œuvrede l’ensemble des techniques de gestion d’actifs,conciliant les métiers de l’immobilier et de la finance.Cotée en bourse sur le compartiment A (Large Cap) dumarché Euronext Paris, ANF a opté pour le statut SIIC eta déjà anticipé les nouvelles exigences du 1 er janvier 2009.Chiffres clés 2007 :Loyers : 30,8 millions d’eurosSurfaces : 400 000 m 2Expertises : 1 382 millions d’eurosANF est une société du groupe Eurazeo (62,8 %).
SommaireMessage du Présidentdu Conseil de Surveillance 2Message duPrésident du Directoire 3Faits marquants 4Stratégie 6Expertises 8Patrimoine Lyonnais 9Patrimoine Marseillais 13Projets 18B&B 21Développement durable 22Carnet de l’actionnaire 23Chiffres clés 24Informations relatives à la Société 29
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II Rachats d’actions réalisés p
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7.3 Tableaux des résultats des cin
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Le Conseil de Surveillance se réun
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Les membres du Directoire peuvent,
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7.6 Rapport du Directoire sur la pr
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7.7 Ordre du jour et résolutions d
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Conformément à la loi, l’Assemb
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Analyse de sensibilitéLa valeur v
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Un état d’abandon de chantiers a
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6. Contacts et informations financi
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Siège social : 32, rue de Monceau
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