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Il quartiere residenzialeS. ROCCO a Faenzaun eco quartieremediterraneoIl quartiere residenzialeS. ROCCO a FaenzaEnnio NonniSilvia LaghiComune diFaenzaun eco quartiere mediterraneografichezattoni

UN ECOQUARTIERE MEDITERRANEOUn éco-quartier méditerranéenA Mediterranean eco-neighbourhood

un eco quartieremediterraneoIl quartiere residenzialeS. ROCCO a FaenzaEnnio NonniSilvia Laghi

FAENZAIl volume è stato realizzatodal Comune di Faenza nell’ambitodel progetto europeo Med-EcoQuartiersinserito nel programmaINTERREG III B - MEDOCC.Progetto grafico,impaginazione e stampa:Grafiche Zattoni - Bagnacavallo (RA)© COMUNE DI FAENZA 2008Tutti i diritti sono riservati.Divieto di riproduzione anche parziale conqualsiasi mezzo effettuata.Settore TerritorioVia Zanelli 4 - 48018 FAENZAhttp://www.territorio@comune.faenza.ra.ite-mail:territorio@comune.faenza.ra.itennio.nonni@comune.faenza.ra.itsilvia.laghi@comune.faenza.ra.it

IntroduzioneIntroductionIntroductionLa scelta politica della sostenibilitànon riguarda una azione singola(un quartiere) bensì interessa ogniaspetto inerente le trasformazionedel territorio. La città di Faenzagià dal Piano Regolatore del 1998che ha vinto il Premio Enea del1999, prestigioso riconoscimentonazionale della “sostenibilità” diuno strumento urbanistico, e coni riconoscimenti internazionalisuccessivi, ha intrapreso unastrada innovativa per un diversoapproccio, anche culturale alletrasformazioni del territorio.Da quel momento molta stradaè stata fatta. I dieci anni che nesono seguiti hanno dimostrato chei principi applicati nella urbanisticafaentina vanno nella giustadirezione. Quello di Faenza è unPRG di opportunità ed incentivi,imperniato su una notevoleflessibilità attuativa per conseguireuna più elevata qualità dell’abitaremediante progetti qualitativi dibioedilizia incentivati per il privato,che vede tradotto in una gratificaeconomica l’impegno a realizzareun tipo di architettura di tonosuperiore.Le scelte fatte a Faenza, sonostate confermate e validate daprovvedimenti legislativi regionalie nazionali. Oggi il Comune si èfatto parte attiva nell’obiettivo delpassaggio di scala dall’oggettoedilizio sostenibile, ai progetti deiquartieri sostenibili.Il progetto del quartiere residenzialeLe choix politique de la durabiliténe concerne pas une action isolée(un quartier) mais concerne chaqueaspect inhérent à la transformationdu territoire. La ville de Faenza,dès le plan d’occupation des solsde 1998, qui avait remporté lePrix Enea en 1999, prestigieuserécompense nationale qui saluela “durabilité” d’un instrumentd’urbanisme, ainsi que d’autresrécompenses internationales parla suite, a entrepris de s’engagersur une voie innovante, pour uneapproche autre, culturelle également,de transformation du territoire.Depuis lors, un long chemin a étéparcouru. Les dix années qui sesont écoulées ont montré que lesprincipes d’urbanisme appliquésà Faenza vont dans la bonnedirection. Le POS de Faenza estun plan fait d’opportunités etd’incitations, axé sur une grandeflexibilité d’application en vued’atteindre une qualité supérieurede l’habitat à travers des projetsqualitatifs de bio-construction,accompagnés d’aides pour lesparticuliers, qui traduit par desavantages économiques le soucide réaliser une architecture d’unniveau supérieur.Les choix faits à Faenza ontété confirmés et validés par desdécisions législatives régionales etnationales. Aujourd’hui, la Ville joueun rôle actif pour passer de l’échellede l’habitat individuel durable,aux projets de quartiers durables.Political decisions on sustainabilitydo not relate to an individualexercise (a neighbourhood) butaffect every aspect pertinent todevelopment in the area. Eversince the Strategic Plan of 1988that won the 1999 Enea (NationalAgency for New Technology,Energy and the Environment)Prize, a prestigious national awardfor “sustainability” in a townplanning instrument, followed byinternational awards, the city ofFaenza has trodden an innovativepath, with a different culture andapproach to development in thearea. Since that time, we havecome a long way. The past ten yearshave shown that the principlesapplied to town planning in Faenzaare heading in the right direction.Faenza’s Strategic Plan is one ofopportunities and incentives,centred on a marked flexibility inimplementation so as to obtain ahigher quality of living environmentthrough high-grade bio-buildingprojects with incentives for theprivate developer, who can seea commitment to achieving asuperior style of architecturetranslated into financial advantage.The decisions made in Faenza havebeen corroborated and confirmedby both regional and nationallegislation. Today the City Authorityis playing an active role in theplan for a change of scale fromsustainable building to projects forsustainable neighbourhoods.8

S.Rocco è l’ultimo di questi.In questo scenario, è statoconfigurato il Progetto europeoMed-Ecoquartiers che focalizzal’attenzione sulle nuove espansioniurbane e sulla loro sostenibilitànella accezione più ampia deltermine.Obiettivo del progetto MED-Ecoquartiers è di inventareuna metodologia comune perfacilitare la realizzazione di nuoviquartieri conformi ai principi dellasostenibilità (urbanistica, edilizia,energia, mobilità, qualità dellavita, attività, risorse naturali,patrimonio, paesaggio) nei paesiinclusi nell’area del Mediterraneooccidentale (MEDOCC).Le teorie e le sperimentazioniche la città di Faenza staportando avanti sul tema specificodello sviluppo sostenibile,della biourbanistica e dellabioarchitettura con le concreterealizzazioni, vengono considerate,in quanto procedimenti avanzati,come modello valido per tutti,che servirà come guida, per lacreazione della metodologiacomune per i paesi compresinell’area del MEDOCC.Et en ce sens, le projet du quartierrésidentiel de S. Rocco est le dernieren date. Dans un tel contexte a étémis sur pied le Projet européen Med-Ecoquartiers, qui met l’accent surles nouvelles expansions urbaineset sur leur durabilité au sens le pluslarge du terme. L’objectif du ProjetMED-Ecoquartiers est d’inventerune méthodologie communepour faciliter la réalisation denouveaux quartiers conformesaux principes de la durabilité(en termes d’urbanisme, deconstruction, d’énergie, de transport,de qualité de la vie, d’activités, deressources naturelles, de patrimoineet de paysage) dans les pays dubassin méditerranéen occidental(MEDOCC). Les théories et lesexpériences que la ville de Faenzaélabore et mène dans le domainespécifique du développementdurable, du bio-urbanisme etde la bio-architecture à traversdes réalisations concrètes, sontconsidérées, en tant que processusavancés, comme des modèlesvalables pour tous, qui servirontde guides pour la création d’uneméthodologie commune aux paysdu MEDOCC.The project for the residentialneighbourhood of San Rocco is thelatest of these.In this context, the European Med-Ecoquartiers Project has beenformed, focusing attention on newurban developments and on theirsustainability in the broadest senseof the word.The objective of the Med-Ecoquartiers Project is to devisea common methodology tohelp in the creation of newneighbourhoods that are consistentwith the principles of sustainability(planning, building, energy, mobility,quality of life, activities, naturalresources, historic buildingsand landscape) in the membercountries of MEDOCC, the WesternMediterranean region.The theories and experiments thatthe city of Faenza is taking forward,with actual projects, on the specifictheme of sustainable development,bio-planning and bio-architecture,are considered, as the furthestdeveloped techniques, to be a validmodel for everyone, which willserve as a guide in establishinga common methodology forMEDOCC member countries.SINDACOClaudio CasadioASSESSORE ALLE POLITICHEDEL TERRITORIODonatella CallegariLE MAIREClaudio CasadioADJOINT A L’URBANISMEDonatella CallegariMAYORClaudio CasadioCHAIR OF THE PLANNINGCOMMITTEEDonatella Callegari9

diversi modi di esprimere la densità Différentes manières d’exprimer la densité Different ways of expressing density01r Le caotiche densitàorizzontali del SudAmerica (Equador).Les densités horizontaleschaotiques d’AmériqueLatine (Équateur).Chaotic horizontal densityin South America(Ecuador).s Edilizia spontaneastorica di grandesuggestione del mondoislamico (Yemen).Urbanisme historiquespontané et suggestif dumonde arabe(Yémen).Historic vernacular buildingof great charm in theIslamic world(Yemen).10

01Le città si espandono Les villes s’étendent Cities are expandingmodello urbanistico ideale,le soluzioni vanno ricercatenella complessità del disegnourbano, che dovrà secondo i casicompletare i buchi, gli intervalliinedificati, valorizzare le areeincongrue e allo stesso tempoampliare la città; con l’obiettivodi riconfigurare sempre unorganismo urbano compatto,denso ed integrato.Alla sterile contrapposizione deldove si costruisce, è necessario,in una visione globale,concentrarsi sulla concretezzadel come, affrontando in modoinnovativo e creativo i temi dellasostenibilità e dell’addensamento.L’urbanistica dellanecessitàC’è urgente necessità disoluzioni per evitare di alzarebandiera bianca. Appena losguardo si allarga oltre il proprioorizzonte locale, il fenomenodell’inurbamento emerge nellasua imponenza; se all’inizio del‘900 il 10% della gente vivevain aree urbane (160 milioni suuna popolazione mondiale di 1,6miliardi), nel 2005 su un totaledi 6,5 miliardi, il 45% abitava incittà (circa 3 miliardi); nel 2007 èavvenuto il sorpasso della cittàsulla campagna e si stima che nel2050 a fronte di una popolazionedi 10 miliardi di persone, il 70%di queste vive in aree urbane(7 miliardi). Rispetto ad oggi siregistrerà il raddoppio delle areeurbane, aggredite già ora da 1milione di persone alla settimana.Il fenomeno interessa soprattuttogli agglomerati dei paesi in viadi sviluppo, in cui si concentreràoltre il 90% di questo incremento:aree che ospitano già ora 250.000bidonville al cui interno, unapopolazione senza diritti, arriveràdu modèle urbanistique idéal,les solutions doivent êtrerecherchées dans la complexité del’aménagement urbain, qui, selonles cas, doit combler les trous et lesvides non bâtis, mettre en valeurles aires sous-exploitées et dansle même temps étendre la ville, letout en visant une reconfigurationd’un organisme urbain compact,dense et intégré. Au débat stériledu où construire, il est nécessaire,dans une optique globale, de seconcentrer concrètement sur lecomment construire, en affrontantde manière à la fois innovanteet créative les questions de ladurabilité et de la concentration.L’urbanisme de la nécessitéIl est urgent de penser à des solutionsqui permettront d’éviter de jeterl’éponge. Dès que l’on porte le regardau-delà de son propre horizon local,on est bien obligé de constater unphénomène sans commune mesure,celui de l’exode des campagnes versles villes; si au début du XX e siècle,10% de la population vivaient enzones urbaines (160 millions surune population mondiale de 1,6milliards), en 2005, sur un totalde 6,5 milliards, 45% habitaienten ville (soit environ 3 milliards);en 2007, la population des villesa dépassé celles des campagneset l’on estime qu’en 2050, pourune population de 10 milliards depersonnes, 70% vivront en milieuurbain (soit 7 milliards). Autrementdit la population des zones urbaines,qui augmente aujourd’hui de1 million de personnes chaquesemaine, doublera d’ici à 2050. Cephénomène touche en premier lieules agglomérations des pays en voiede développement, au sein desquellesse concentreront plus de 90% de cetteaugmentation: zones urbaines oùl’on compte d’ores et déjà 250.000planning model abandoned,answers need to be sought inthe intricacies of urban designthat, according to circumstances,will need to fill in the holes andundeveloped gaps, enhance areasthat are out of keeping and, at thesame time, expand the city, withthe constant aim of recreating anurban structure that is compact,condensed and cohesive.Instead of the sterile debate onwhere to build, it is essential,taking a global perspective, toconcentrate on the realities ofhow to build, addressing the issuesof sustainability and density withinnovation and creative thinking.The planning of necessitySolutions are urgently needed ifthe flag of surrender is not to beraised.Once the focus extends beyondpurely local horizons, theincidence of urban drift standsout in all its enormity; while atthe beginning of the 1900s 10% ofpeople lived in urban areas (160million out of a world populationof 1,600 million), by 2005 45%(about 3,000 million) of the 6,500million total lived in towns andcities. In 2007 cities overtook thecountryside and it is estimatedthat by 2050, compared witha population of 10,000 millionpeople, 70% (7,000 million) willlive in urban areas.Compared with today, thepopulation will be seen to doublein urban areas, already underassault by 1 million people a week.The problem particularly affectsconurbations in developingcountries, where more than 90%of this increase is concentrated,areas that already contain 250,000shanty-towns, whose populationshave no rights and will total 2,00013

01modi opposti di occupare lo spazio Manières opposées d’occuper l’espace Opposing ways of occupying spacer Villaggio e natura unaintegrazione perfetta(Sulawesi – Indonesia).Village et nature enparfaite harmonie(Sulawesi – Indonésie).Village and nature:perfect integration(Sulawesi – Indonesia).s Bidonville (Tanzania). Bidonville (Tanzanie). Shanty-town (Tanzania).14

01la dignità dei villaggi La dignité des villages The dignity of villagesr Forma urbanisticaorganizzata in continuamodificazione (India).Forme d’urbanismeorganisé en mutationconstante (Inde).Ordered urban formatunder constant change(India).s Insediamentourbanistico in cuiemerge l’assolutaprecarietà e povertà deimateriali (Tanzania).Implantation urbainedont ressort la précaritéabsolue et lapauvreté des matériaux(Tanzanie).Urban settlement wherethe utter precariousnessand paltry nature ofthe materials is evident(Tanzania).16

01isolamento e integrazione:non dipende dall’architetturaIsolation et intégration:elles ne dépendent pas de l’architectureIsolation and integration:not dependent on the architecturer L’ecoquartiere mediterraneo non è un problema diarchitettura ma di precise relazioni con lo spazio urbano.Un esempio di negazione della integrazione urbanLe Corbusier, unità d’abitazione di Firminy - Francia).L’éco-quartier méditerranéen n’est pas un problèmed’architecture, mais de relations précises avec l’espaceurbain. Un exemple de négation de l’intégration urbaine:Le Corbusier, unité d’habitation à Firminy - France.The Mediterranean eco-neighbourhood is not a question ofarchitecture but of specific relationships with urban space.An example of the negation of urban integration:Le Corbusier, Unité d’Habitation, Firminy - France).s Una articolata ripetizione di volumi esprime megliodell’edificio isolato, il concetto di integrazione (Londra).Une répétition bien agencée de volumes exprime mieuxque l’édifice isolé le concept d’intégration (Londres).An articulated repetition of masses expresses the concept ofintegration better than an isolated building (London).18

01Le città si espandono Les villes s’étendent Cities are expandingcasette e casermoni.In Europa, per ora la popolazionesi addensa maggiormente nellemedie città, il cui suolo urbanosi è esteso notevolmente negliultimi 10 anni, mentre in moltegrandi metropoli la popolazioneè diminuita: Milano ad esempiocon una densità attuale di circa7000 abitanti per Km/quadrato èpassata da 1,7 milioni di abitantidel ’73 a 1,3 attuali.Ci troviamo di fronte a due mondiopposti, che tentano di dialogaresulle più rilevanti questionisociali, ma che non affrontanol’argomento che più incidesulle relazioni delle persone esulle aspettative di convivenzaintegrata: vale a dire le diversee nuove modalità insediative damettere in atto nelle nostre cittàper rispondere ad una societàche, volente o nolente, cambierà.E così l’urbanistica dellaricchezza, degli standardabitativi e dei servizi, semprepiù marginale rispetto a quelladella necessità, si trastulla con ilgioco razionalista della addizioneurbana, per argomenti separati,quali: i sistemi di distribuzione deltraffico, le aree private, i singoliedifici, le aree pubbliche. Unarisposta sbagliata ad una precisarichiesta di integrazione.Ha ancora senso undisegno urbano?Nell’urbanistica globalizzata siassiste, nei paesi poveri allarassegnazione che, l’unico mododi accogliere masse imprecisatedi popolazione, sia quello dellacasualità insediativa degli slum;al contrario, nei paesi ricchi,persiste la acquiescenza delmodello razionalista, pensandoche la città sia il risultato di unordinato frazionamento dei suolien Europe, la majeure partie de lapopulation se concentre dans lesvilles moyennes, dont le sol urbains’est considérablement étendu aucours des dix dernières années, tandisque la population de nombreusesgrandes métropoles a diminué:Milan, par exemple, avec une densitéactuelle d’environ 7000 habitantsau kilomètre carré est passé de 1,7million d’habitants, en 1973, à 1,3aujourd’hui. Nous nous trouvonsface à deux mondes opposés quitentent de dialoguer sur les questionssociales les plus importantes, mais quin’affrontent pas la question crucialedes relations entre les personnes etdes attentes de cohabitation intégrée:à savoir les différentes - et nouvelles -modalités d’urbanisation à mettre enœuvre dans nos villes pour répondreà une société qui, qu’on le veuille ounon, changera.Et c’est ainsi que l’urbanisme de larichesse, celui des standards habitatifset des services, sans cesse plusmarginal par rapport à celui de lanécessité, reste cantonné dans le jeurationaliste de l’addition urbaine, parquestions isolées les unes des autres,telles que: les systèmes de régulationdu trafic, les aires privées, les édificesenvisagés individuellement ouencore les espaces publics. En d’autrestermes une mauvaise réponse à unedemande d’intégration précise.L’aménagement urbain a-t-ilencore un sens?Dans un contexte d’urbanismemondialisé, on assiste, dans les payspauvres, à une sorte de résignation:celle des bidonvilles croissant demanière anarchique comme seuleet unique solution pour accueillirdes masses imprécises de population;à l’inverse, dans les pays riches, lemodèle rationaliste continue deprévaloir, qui veut que la ville soit lerésultat d’un fractionnement ordonnéIn Europe at the moment,population density is increasing inmost medium-sized cities, whoseurban footprint has expandednoticeably in the past 10 years,while in many large conurbations,the population has fallen; Milan forexample, with a current densityof around 7,000 inhabitants persquare km has gone from 1.7million inhabitants in ’73 to 1.3million today.We are facing two contrastingworlds, who attempt to talk to eachother about the most importantsocial issues but who do not faceup to the matter that most affectsrelationships between people andtheir expectations for integratedcoexistence, that is to say thedifferent and original developmentmodels to be implemented inour cities in response to a societywhich, like it or not, is going tochange. So the town planningof affluence, of accommodationstandards and services, increasinglymarginal compared with theplanning of necessity, amuses itselfwith the rationalist game of urbanaccretion, through separate issuessuch as traffic distribution systems,private space, individual buildingsand public spaces, a misconceivedresponse to a clear-cut need forintegration.Does urban design still makesense?In town planning internationally,there is a resignation apparentin poor countries that theonly means of accommodatingindeterminate population numbersis through random settlementin slums; in richer countries, bycomparison, there is an enduringacceptance of the rationalistmodel, in the belief that the city isthe result of an ordered partition19

01la fusionedi architettura E urbanisticaLa fusion de l’architectureet de l’urbanismeThe amalgamationof architecture and planningUna spontaneità progettata nel centro di Vienna. Riuscito intervento di quartiere“vivace”. Progetto: Friedensreich Hundertwasser.Une spontanéité au centre de Vienne. Intervention réussie de quartier“vivace”. Projet: Friedensreich Hundertwasser.20Planned spontaneity in the centre of Vienna. Successful “lively” neighbourhoodproject. Design: Friedensreich Hundertwasser.

01Le città si espandono Les villes s’étendent Cities are expandinge degli interessi e che la città siail risultato di una somma di iconearchitettoniche, sovra espostein “riviste colte”, quando ancorail tempo non ne ha evidenziato ilimiti. A fronte di questo doppio ed“esaustivo” processo in atto, vieneda chiedersi se ha ancora sensoimpegnarsi in un disegno urbanodella città di nuova formazione.La risposta è implicita in questoragionamento; le teorie che hannogenerato le nuove periferie deipaesi ricchi discendono dallacittà ideale di Le Corbusier del1922 e dalla Broadacre citydi Wright del ’34; nel primocaso il centro di Parigi venivasostituito da disperati grattacielie condomini, cementati con unaassillante regolarità geometrica enel secondo invece, una infinitaestensione di lotti residenziali, conal centro la villetta, relegavano il“libero” cittadino in una sorta diprogrammata prigione periferica.Questi insegnamenti, che hannonegativamente influenzatogenerazioni di attori, vengono oracon disprezzo definiti con terminiquali, casermoni in cementoarmato e villettopoli.Sotto ogni latitudine questi sonostati i principali riferimenti perl’addizione urbana, che hannoisolato, segregato, interrotto,ogni momento di commistionesociale. La non consapevolezzadella forma ha eretto barrierepsicologiche, prima che fisiche,generando fenomeni di reazioneo di apatia urbana; le banlieuinsegnano.Il condominio verticale, senzaradici storiche, non è la rispostaper i nuovi abitanti delle cittàeuropee e l’espansione radaè la negazione di un sistemasocialmente ed ambientalmentesostenibile. Ecco perché èdes sols et des intérêts et qu’ellesoit aussi le résultat d’une sommed’icônes architecturales, mises envitrine jusqu’à l’écœurement dansdes revues soi-disant “cultivées”, alorsque le temps en a montré toutes leslimites. Face à ce double phénomène“exhaustif” en cours, on en vient à sedemander si l’aménagement urbainde la ville à venir a encore un sens.La réponse est contenue dans leraisonnement suivant; les théories quiont généré les nouvelles périphériesdes pays riches sont issues de la villeidéale de Le Corbusier (1922) et dela Broadacre city de Wright (1934);dans le premier cas, le centre de Parisse voyait remplacé par toute unesérie de gratte-ciels et d’immeublesdésespérants, bétonnés avec uneobsédante régularité géométrique,dans le second en revanche, ils’agissait d’une extension infiniede lotissements résidentiels, avec enson centre la villa, qui reléguaientle citoyen “libre” dans une sorte deprison périphérique planifiée. Cesthéories, qui ont eu une influencenégative sur plusieurs générationsd’architectes, sont à présent envisagéesavec mépris à travers des termes telsque barres de béton et métropolespavillonnaires. Sous toutes les latitudes,telles ont été les principales référencesde l’addition urbaine, qui ont isoléet interrompu tout moment de viesociale. L’absence de consciencede la forme a érigé des barrières,psychologiques avant même qu’ellesne deviennent physiques, générant desphénomènes de réaction ou d’apathieurbaine; témoin les banlieues. La tour,sans racines historiques, n’est pas laréponse pour les nouveaux habitantsdes villes européennes et l’expansionà l’horizontale est la négation d’unsystème durable tant au plan socialqu’au plan environnemental. C’estpourquoi il est nécessaire, aujourd’huiplus que jamais, d’insuffler unof land and interests as well asthe sum of its architectural icons,over-publicised in “culturedmagazines”, when time has not yetidentified their limitations. Facedwith this current two-pronged,“comprehensive” process, onewonders whether it still makessense to get involved in urbandesign for the new format city.The answer is implicit in theargument; the theories thatengendered the new city outskirtsin rich countries owe their originsto Le Corbusier’s ideal city of 1922and Wright’s Broadacre City of ’34;in the first, the centre of Paris wasreplaced with dismal skyscrapersand blocks of flats, set firmly inobsessive geometric regularity,while in the second, an endlessexpanse of residential plots withlittle houses in the centre banishedthe emancipated citizen to a sortof planned suburban prison.These doctrines, which had anegative influence on generationsof key figures, are now referredto disparagingly in such terms asconcrete barracks and bungalowvilles.At all latitudes, these arethe major points of referencefor urban expansion, whichhave isolated, segregated anddisrupted any opportunity forsocial intermingling. A lack ofunderstanding of the format hascreated barriers, psychologicalrather than physical, giving riseto incidents of urban rebellionor apathy; suburbia teaches us alesson. The multi-storey block offlats, with no historical tradition,is not the answer for the newinhabitants of European cities,while low density expansion isthe negation of a socially andenvironmentally sustainablesolution. This is why, now morethan ever, it is essential to inject21

04 01densità: confronti Densité: comparaisons Density: comparisonsr La mediterraneità si esprime meglio nei “condomini” verticaliyemeniti (Sanaa, Yemen) rispetto ai freddi muri delleespansioni berlinesi.La méditerranéité s’exprime mieux dans les “immeubles”verticaux yéménites (Sanaa, Yémen) que dans les mursfroids des expansions berlinoises.The Mediterranean nature is better expressed in the verticalYemenite “apartment blocks” (San‘a’, Yemen) than in thebleak walls of new developments in Berlin.s Condomini (Berlino). Immeubles à Berlin. Apartment blocks (Berlin).22

04 01Le città si espandono Les villes s’étendent Cities are expandingnecessario ora più che maidare nuova linfa ad un sistemainsediativo alternativo, cheintervenga la, dove l’architetturaha fallito; solo con un disegnourbano nuovo, che rispondaalle più svariate esigenze diintegrazione, mediante unacreativa continuità di pieni e vuoti,con un ritorno al livello del suolo,ottenuto con un processo, in partepianificato e in parte spontaneo,si formano quelle complessità chegenerano pian piano la “civitas”.Ecoquartieri mediterranei:una risposta di integrazioneL’anacronismo della pianificazionerazionalista, responsabile dellaestetica e della marginalità deiquartieri periferici ha spostatol’attenzione, della culturaurbanistica più avanzata, sullabellezza e organicità di moltiinsediamenti spontanei.Di sicuro, l’autentica città europeanon è razionale, non discende daun modello precostituito; è il fruttodi una sedimentazione di usi, diopportunità, di compenetrazionifra culture, di necessità urbane,di ideali da rappresentare, tantoche il risultato complessivo non siidentifica con un gesto progettualecoerente e decifrabile.Per i nuovi quartieri mediterraneiverrebbe da dire che le “favelas”hanno molto più da insegnareagli urbanisti di oggi, del quartieresperimentale Weissenhof diStoccarda del 1926.I centri storici europei sono atestimoniare questa formazioneanticlassica e rappresentanotutt’ora la risposta insediativa piùavvincente, che meglio favoriscel’integrazione economica/sociale/culturale.Da queste soluzioni, derivatedalla storia, attualizzate dalla piùnouveau souffle à un systèmed’urbanisation alternatif, qui puisseintervenir là où l’architecture a échoué;ça n’est que par un aménagementurbain nouveau, à même de répondreaux exigences d’intégration les plusdiverses, par le biais d’une continuitécréative de pleins et de vides, avec unretour au niveau du sol, obtenu àtravers un processus, en partie planifiéet en partie spontané, qu’il est possibled’engendrer des complexités faisantprogressivement voir le jour à la“civitas”.Eco-quartiers méditerranéens:une réponse d’intégrationL’anachronisme de la planificationrationaliste, responsable del’esthétique et de la marginalitédes quartiers périphériques, adéplacé l’attention de la cultureurbanistique la plus avancée sur labeauté et l’organicité de nombreusesimplantations spontanées.Assurément, la ville européenneauthentique n’est pas rationaliste,elle n’est pas issue d’un modèlepréconçu; elle est en revanche lefruit d’une sédimentation d’usages,d’opportunités, de métissagesculturels, de nécessités urbaines,d’idéaux à représenter, au point quele résultat ne saurait se résoudreà un geste conceptuel cohérent etdéchiffrable. Pour les nouveauxquartiers méditerranéens, ona presque envie de dire que les“favelas” ont bien plus à enseigneraux urbanistes d’aujourd’hui, que lequartier expérimental de Weissenhofà Stuttgart (1926).Les centres historiques européenstémoignent de cette formationanticlassique et représententaujourd’hui encore la réponsed’urbanisation la plus convaincante,celle qui contribue mieux que touteautre à l’intégration, qu’elle soitéconomique, sociale ou culturelle.new élan into an alternativedevelopment approach, tointercede where architecture hasfailed; it is only through a newurban design that responds tothe most diverse requirements ofintegration, adopting a creativecontinuity of solids and voids witha return to ground level, achievedthrough a process that is partplanned and part spontaneous, willthat complexity be created thatcan slowly build “civitas”, a senseof community.Mediterraneaneco-neighbourhoods:an integration responseThe anachronism of rationalistplanning, responsible for the visualappearance and marginality ofthe suburbs, has caused the mostforward thinking in town planningto shift their attention to thebeauty and organic nature of manyspontaneous developments.The authentic European cityis certainly not rational, nordoes it owe its origins to anypre-established model; it is theresult of establishing customs, ofopportunities, of interpenetrationbetween cultures, of the needs ofcity life and of ideals to be stoodup for, so that the overall outcomecannot be identified with onecoherent and recognisable designgesture. For the new Mediterraneanneighbourhoods, it has to besaid that the “favelas” of Brazilhave much more to teach today’splanners than the 1926 Weissenhofexperimental neighbourhood inStuttgart.Europe’s historic town centresare evidence of this anticlassicaldevelopment and still representthe most compelling developmentsolution and the most successfulin promoting economic, social and23

01 quartieri: confronti Quartiers: comparaisons Neighbourhoods: comparisonsStoccarda: quartiere Weissenhof del 1926 (arch. Mies VanDer Rohe). Esempio di quartiere non integrato.Stuttgart: quartier Weissenhof, 1926 (arch. Mies vander Rohe). Exemple de quartier non intégré.Stuttgart: the 1926 Weissenhof neighbourhood(Architect: Mies Van Der Rohe). Example of a nonintegratedneighbourhood.Augusta: quartiere Fuggerei. 106 appartamenti per ipoveri costruiti nel 1516. Insuperato esempio di quartierepopolare integrato con la città.Augsbourg: quartier Fuggerei. 106 habitations pourles pauvres construites en 1516. Parfait exemple dequartier populaire intégré à la ville.Augsburg: Fuggerei neighbourhood. 106 apartmentsfor the poor built in 1516. An unequalled example ofsocial housing integrated with the city.24

01Le città si espandono Les villes s’étendent Cities are expandingvivace cultura contemporanea,occorre attingere per creare lacittà del futuro, quale mosaico diecoquartieri mediterranei.Se le sfilacciate periferie dellaprima generazione dovrannoevolversi e maturare, attraversooperazioni di saturazioneedilizia, occupazione deglispazi fronteggianti le strade,umanizzazione degli spazipubblici e alta sostenibilitàenergetica, è nei nuovi quartierimediterranei che avverrà lasfida per un diverso modelloinsediativo, capace di soddisfarele esigenze di identificazionedi una crescente popolazionemultietnica.E’ necessario acquisire laconsapevolezza, dopo decenni dipausa, che la forma del quartiere,non è indifferente alle esigenze disocialità e sostenibilitàE’ l’aspetto decisivo: e la rispostaè una forma urbana compatta,fortemente radicata al suolo, chelascia il dovuto respiro anche adesigenze espressive individualie che si snoda in un’alternanzadi pieni e vuoti, attribuendoalla piazza il ruolo di elementogeneratore di spazio.Conseguentemente la densitàfisica rappresenta un insiemeorganico predisposto ad ospitareuna popolazione eterogenea, conattività e funzioni diverse ai pianiterra, in stretta relazione ad unspazio pubblico dinamico.Solo questo sistema, complesso,denso e poroso, che guarda allastoria insediativa europea, inantitesi allasemplice addizione di isolatearchitetture si presta araggiungere quel livello disostenibilità totale che va benoltre all’auspicato consumoenergetico zero.C’est dans ces solutions, issues del’histoire et actualisées par la culturecontemporaine la plus active, qu’ilconvient de puiser pour créer laville du futur, comme mosaïqued’éco-quartiers méditerranéens.Si les périphéries effilochées de lapremière génération devront évolueret mûrir, à travers des interventionsde saturation urbaine, d’occupationdes espaces faisant face aux rues, àtravers l’humanisation des espacespublics et un plus haut degré dedurabilité énergétique, c’est dans lesnouveaux quartiers méditerranéensque se jouera le défi pour unnouveau modèle d’implantation, àmême de répondre aux exigencesd’identification d’un populationmultiethnique croissante.Après plusieurs décennies depause, il est nécessaire de prendreconscience que la forme du quartiern’est pas indifférente aux besoinssociaux ni aux besoins de durabilité.C’est là l’aspect décisif: la réponseest une forme urbaine compacte,fortement enracinée dans le sol,qui laisse l’espace nécessaire auxexigences d’expression individuelleet qui se décline en une alternancede pleins et de vides, en attribuantà la place la fonction de générateurd’espace.Aussi la densité physique représenteun ensemble organique permettantd’accueillir une populationhétérogène, avec des activités et desfonctions diverses au niveau du sol,en étroite relation avec un espacepublic dynamique.Seul un tel système, complexe,dense et poreux, qui envisagel’histoire urbaine européenne, àl’encontre de la simple additiond’architectures isolées les unes desautres, peut permettre d’atteindrece niveau de durabilité totale quiva bien au-delà de la tant attendueconsommation énergique nulle.cultural integration.Lessons must be drawn from thesemodels, inherited from historyand made current by the liveliestof contemporary civilisations, tocreate the city of the future, asa mosaic of Mediterranean econeighbourhoods.If the dilapidatedfirst generation suburbs haveto evolve and mature, throughbuilding to maximum capacity,occupying street frontages, makingpublic spaces more people-friendlyand pursuing highly sustainableenergy strategies, it is the newMediterranean neighbourhoods thatwill face the challenge of a differentdevelopment model, capable ofmeeting the growing multiethnicpopulation’s need for identity. It isessential to gain an understanding,after decades of inaction, that theneighbourhood’s physical format isnot indifferent to the demands ofsocial interaction and sustainability.It is the determining factor: andthe answer is an urban formatthat is compact and firmly rootedto the ground, that also leavessufficient room for the needs ofindividual expression, that twistsand turns with alternate solidsand voids, assigning the spacegenerating role to public openareas. Consequently physicaldensity represents an organicwhole, ready to accommodate aheterogeneous population, withactivities and services at groundlevel, in close contact with a livelypublic space. It is only a solutionlike this, complex, dense andpermeable, which has regard forthe history of settlement in Europeand is the antithesis of simplyadding individual buildings, whichlends itself to achieving a level ofoverall sustainability that goes wellbeyond the hoped for zero energyconsumption.25

IL MODELLO RAZIONALE:UN GENERE ANTIMEDITERRANEOLe modèle rationaliste:un modèle anti-méditerranéenThe rationalist model:an anti-Mediterranean genre02r Quartieri che siappropriano dellacampagna in modotentacolare (Equador).Quartiers quis’approprient la campagnede manière tentaculaire(Équateur).Neighbourhoodsspreading their tentaclesto occupy the countryside(Ecuador).s Una tipica cittàmediterranea compatta(Faenza).Une ville méditerranéennecompacte type(Faenza).A typical compactMediterranean city(Faenza).26

02Esiste un quartieremediterraneo?Gianmichele PanarelliLe quartierméditerranéenexiste-t-il?Does aMediterraneanneighbourhoodexist?Il programma Interreg II BMedocc, con il progetto “Med-EcoQuartiers”, ha come obiettivo,attraverso lo studio di culture,approcci metodologici e contestidifferenti, la definizione precisadi criteri e strumenti per larealizzazione di Eco Quartierinell’area del mediterraneo.“Consci che non esiste una cittàmediterranea ma che esistonodiverse città mediterranee.Consapevoli quindi di nonricercare i caratteri di un’unicaarchitettura, quanto piuttostodesiderosi di descriverne ilmaggior numero possibile.Desiderosi di ricercare, insostanza nei vari paesi delMediterraneo il patrimoniogenetico dell’architettura”. 1Questa considerazione rafforzala teoria sempre più diffusa nelmondo scientifico, e non solo, chele radici delle attuali e ancor piùdelle future città mediterranee edi conseguenza dei suoi quartieri,sono da ricercare a tutto campo apartire da elementi storici noti.Il Mediterraneo geograficamenterisulta ben definito nelle sueparti, ma i tre continenti che locircondano, caratterizzati dadifferenti forme di vita, religioni,filosofie, economie contribuisconoLe programme Interreg II B Medocc,avec le projet “Med-Eco Quartiers”,a pour objectif, à travers l’étude decultures, à travers des approchesméthodologiques différentes et dansdes contextes divers, de définir demanière précise des critères et desinstruments pour la réalisationd’Eco-Quartiers autour de laMéditerranée.“Conscients que n’existentpas une mais plusieurs villesméditerranéennes. Conscients parconséquent, qu’il ne s’agit pas derechercher les caractères d’uneunique architecture, mais plutôtd’en décrire le plus grand nombrepossible. Désireux de rechercheren somme dans les différentspays qui bordent la Méditerranéele patrimoine génétique del’architecture” 1 .Cette considération renforce lathéorie de plus en plus diffuse, dansle monde scientifique etau- delà, selon laquelle les racinesdes villes méditerranéennes, actuellesmais plus encore futures, et parconséquent de ses quartiers, doiventêtre recherchées tous azimuts àpartir d’éléments historiques connus.Géographiquement, la Méditerranéeest parfaitement circonscrite, maisles trois continents qui l’entourent,qui reflètent des modes de vie, desThe objective of the Interreg II BMedocc programme, with the “Med-Eco Quartiers” project, is to defineprecisely the criteria and tools forcreating Eco-neighbourhoods in theMediterranean region, by studyingdifferent cultures, proceduralapproaches and environments.“Conscious that there is no suchthing as a Mediterranean city,only many differentMediterranean cities.Mindful then of not looking forthe features of one particulararchitecture but keen, instead,on describing as many varietiesas possible. Eager to findarchitecture’s genetic inheritance,in essence, in the variousMediterranean countries” 1 .This observation reinforcesthe theory that is increasinglypopular in the scientific worldand elsewhere, that the rootsof today’s - and even moretomorrow’s - Mediterraneancities and consequently of theirneighbourhoods, are to be sought,across the board, using well knownhistoric features as a starting point.Geographically speaking,the constituent parts of theMediterranean are well defined butthe three continents that encircleit, distinguished by different1M. Giovannini, Le Città del Mediterraneo, in Atti del II forum internazionale di studi “Le Città del Mediterraneo”, Reggio Calabria, 2001, ed. Kappa.27

02Esiste un quartiere mediterraneo? Le quartier méditerranéen existe-t-il? Does a Mediterranean neighbourhood exist?ad accrescere le diverse visionie opinioni di questo luogo,espresse nei secoli da poeti,scrittori, architetti.Alcune caratteristiche specifichedel modello storico di cittàmediterranea come i caratteriarchitettonici, tipologici eurbani presenti in alcune areesignificative del Mediterraneosono occasioni per documentarele capacità autoctone diprogettare e costruire learchitetture delle città ancheattraverso l’identificazione deimodelli e delle variabili, sino alloscambio culturale tra Occidente eOriente.A voler indagare alcuni elementicaratteristici delle città arabetradizionali, si evince che lastruttura spaziale, contrariamentealle teorie elaborate dagliorientali basate su principi dicaos e disordine, risulta essereun insieme coerente e benstrutturato.L’assetto della città arabarispecchia due principicomplementari tra loro. Il primoprincipio si basa su una nettadistinzione tra un centro pubblico,sede delle principali attivitàeconomiche, culturali e religioseed una zona a carattere privato, aprevalente carattere residenziale.Il secondo principio consiste nelloscaglionamento, nel diradamentodelle attività dal centro verso laperiferia. Apparentemente distantiper cultura ed atteggiamentoprogettuale la città arabaed alcuni degli insediamentianalizzati nel progetto Med-EcoQuartiers presentano in realtàdiverse analogie. In particolareil Quartiere S. Rocco a Faenzaper composizione morfologica edistribuzione spaziale nonché perl’uso dei materiali, risulta “vicino”religions, des philosophies et deséconomies différentes, contribuentà nourrir les différentes visionset opinions qui se sont forméesau cours des siècles à travers lesœuvres de poètes, d’écrivains etd’architectes. Quelques-unes descaractéristiques propres au modèlehistorique de ville méditerranéenne,tels que les caractères architecturaux,typologiques et urbains, présentsdans certaines régions significativesde la Méditerranée offrent l’occasionde documenter les capacitésautochtones dans la conceptionet la réalisation des architecturesdes villes, y compris à traversl’identification des modèles et desvariables, en incluant les échangesculturels entre Occident et Orient.De l’étude attentive de certainséléments propres aux villes arabestraditionnelles, il ressort que lastructure spatiale, contrairement auxthéories élaborées par les Orientauxreposant sur des principes de chaoset de désordre, est en vérité unensemble cohérent et bien structuré.L’organisation de la ville arabe reflètedeux principes complémentaires.Le premier de ces deux principesrepose sur une distinction entre uncentre public, lieu des principalesactivités économiques, culturelleset religieuses et un espace privé, àcaractère essentiellement résidentiel.Le second principe réside dans unéchelonnement et un amenuisementprogressif des activités, du centrevers la périphérie. Apparemmentdistantes par la culture et les projetsqu’elles reflètent, la ville arabe etquelques-unes des implantationsanalysées dans le cadre du projetMed-Eco Quartiers présentent enréalité plusieurs analogies. Ainsi, leQuartier San Rocco à Faenza, parsa composition morphologique etsa distribution spatiale, mais aussipar l’utilisation des matériaux, estways of life, religions, ideologiesand economies, contribute to anincreasing range of perspectivesand opinions on the area, expressedover the centuries by poets, writersand architects.Some specific aspects of thehistoric model of a Mediterraneancity, such as the character ofthe architecture, building typesand urban environment incertain significant areas of theMediterranean, are opportunities todocument local skills in the designand construction of city buildings,including the identification ofmodels and variables, extendingeven to reciprocal influencesbetween Eastern and Westerncultures.When investigating typicalfeatures of traditional Arab cities, itbecomes apparent that the spatialarrangement works as a unified andwell organised whole, in contrastto the theories formulated by theOrientals, based on principles ofchaos and disorder. The layoutof an Arab city follows twocomplementary principles. Thefirst principle is based on a cleardistinction between a public citycentre, as venue for the mainbusiness, cultural and religiousactivities and an area that is privatein nature and primarily residential.The second principle relates tospacing, the thinning out of citycentre activities towards theoutskirts.Although apparently remote inculture and design approach,the Arab city and some of thedevelopments studied in the Med-Eco Quartiers project actuallyprovide several analogies. The SanRocco neighbourhood in Faenza inparticular, due to the format of itsmodelling and spatial arrangement,as well the materials used, looks not28

02Esiste un quartiere mediterraneo? Le quartier méditerranéen existe-t-il? Does a Mediterranean neighbourhood exist?all’impianto urbano arabo.Sia la ricchezza culturale che le“conoscenze” in senso olisticodel termine, riassumono ilconcetto di cultura mediterranea.Il progetto del quartiere S.Rocco a Faenza affronta ledue tematiche di base per lacostruzione di nuovi quartieri:la prima è quella dell’uso delterritorio, e quindi di pianificazioneurbanistica e la seconda è quellarelativa agli aspetti sperimentali,alle tecniche realizzative, all’usodi materiali e alle tecnologieinnovative in grado di migliorarela qualità ecosistemica nel suoinsieme.La pianificazioneurbanisticaPartendo dal tema dellapianificazione urbana nonpossiamo fare a menodi confrontarci, seppursommariamente, con gli attualidibattiti a proposito dello “sprawlurbano” 2 , termine di derivazioneanglosassone che indica unarapida e disordinata crescita diun’area metropolitana, fenomenoche nella maggioranza dei casicoinvolge le zone periferiche.Ci sono scuole di pensiero afavore dello sprawl e alcunecontro.Quelle a favore partono dallaconsiderazione che sempre piùfamiglie, specie della medioalta borghesia, hanno mostratouna preferenza per lo stile divita suburbano (maggiormentenegli Stati Uniti, nel Canada ein Australia). I favorevoli diconoanche che gli automobilististatunitensi, approfittando dellosprawl 3 , arrivano sul lavoro piùvelocemente rispetto ai colleghien vérité “proche” d’un plan urbainarabe. Tant la richesse culturelle queles “connaissances” au sens organiquedu terme offrent une synthèse duconcept de culture méditerranéenne.Le projet du quartier San Rocco àFaenza affronte les deux questionsessentielles pour la construction denouveaux quartiers: la première estcelle de l’utilisation du territoire etpar conséquent de la planificationurbaine, et la seconde concerne enrevanche les aspects expérimentaux,les techniques de réalisation,l’utilisation des matériaux et lestechnologies innovantes en mesured’améliorer la qualité éco-systémiquedans son ensemble.La planification urbainePartant de la question de laplanification urbaine, l’on nesaurait faire totalement l’impassesur les questions actuelles du“sprawl urbain” 2 , terme empruntéà l’anglais qui indique unecroissance à la fois rapide etdésordonnée d’un territoireurbain, phénomène qui dans laplupart des cas concerne les zonespériphériques. Au sujet du sprawl,on peut distinguer deux écoles, cellequi se range en sa faveur et celle enrevanche qui s’y oppose.Qui soutient le sprawl, le fait ensoulignant qu’un nombre sanscesse plus important de familles, enparticulier celles qui appartiennentà la bourgeoisie aisée, manifesteune prédilection pour le mode devie suburbain (essentiellementaux États-Unis, au Canada et enAustralie). Ses partisans avancentpar ailleurs que les automobilistesaméricains, grâce au sprawljustement 3 , mettent moins de tempsque leurs homologues européensou japonais pour arriver sur leurunlike an Arab urban settlement.Both the cultural richness and“awareness” in the widest sense ofthe word, encapsulate the conceptof Mediterranean culture.The San Rocco neighbourhoodproject in Faenza addressesthe two fundamental issuesfor the construction of newneighbourhoods; the first is thatof land use and consequentlytown planning, while the secondrelates to experimental aspects,implementation techniques, theuse of materials and innovativetechnology that can improve thequality of the ecosystem in itsentirety.Town planningStarting with the subject oftown planning, we cannot avoidaddressing, however briefly, thecurrent debates on the issueof “urban sprawl” 2 , a conceptthat originated in the Englishspeaking world, indicating therapid and disorderly growth ofa metropolitan area, a processmostly affecting the city outskirts.There are schools of thoughtin favour of sprawl and othersopposed.Those in favour argue fromthe standpoint that increasingnumbers of families, especiallythe middle / upper middle classes,have demonstrated a preferencefor the suburban style of life(primarily in the United States,Canada and Australia).They also say that American cardrivers benefit from the sprawl 3 ,getting to work faster than theircolleagues in Europe or Japan,where densities are higher.There arguments in opposition tosprawl are different.2Robert Bruegmann, Sprawl: A Compact History, University of Chicago Press;3Jeff Speck (2000). Suburban Nation: The Rise of Sprawl and the Decline of the American Dream. New York: North Point Press.29

02Esiste un quartiere mediterraneo? Le quartier méditerranéen existe-t-il? Does a Mediterranean neighbourhood exist?europei o giapponesi, dove ledensità sono superiori.Diversi gli argomenti controlo sprawl. Studi recenti hannoevidenziato che le persone, chevivono in aree con sprawl, sonomeno sane delle contropartiurbane. La principale ragioneè la tendenza dei suburbani adessere dipendenti da automobili,mentre in città spesso si camminao si prendono mezzi pubblici,favorendo l’esercizio fisico. Inoltrelo sprawl spesso cosuma terrenoche potrebbe invece essere usatoper fini naturali, come riserved’acqua, foreste, agricoltura esvago.Infine di fondamentale importanzaè l’influenza che l’urbanistica hasulle relazioni sociali.“Nell’urbanistica europeacoesistono, da sempre, duetradizioni: quella orientataall’oggetto e quella orientataverso le relazioni” scrive LucienKroll 4 . Ebbene il quartiere S.Rocco sembra essere proiettatotutto verso l’urbanistica direlazione anche se l’attenzioneall’oggetto è tanta, ma solo perpoter garantire una sostenibilitàambientale.Il primo metodo (quello orientatoall’oggetto) riconoscibilenei lavori del moderno e dirazionalizzazione ha avuto il suopunto di arrivo, nonché il suolimite ed il suo fallimento, nellaseconda metà del XX secolo.Il secondo ha elaborato le sueesperienze di conoscenza edi suoi metodi operativi, primaall’interno di sistemi intuitivimillenari, poi, recentemente,anche nell’illuminazione razionaleche le scienze umane proiettanosulle azioni complesse (quindilieu de travail, ces derniers devantaffronter des densités supérieures.Les arguments qui en revanches’opposent au sprawl sont de diversesnatures. Des études récentes ontmontré que les personnes qui viventdans des zones de sprawl sont,pourrait-on dire, moins “saines” quecelles qui vivent en zones urbaines.La raison principale serait leurtendance à dépendre de la voiture,alors qu’en ville, la populationmarche davantage et prend lestransports en commun, ce qui a poureffet de favoriser l’exercice physique.Par ailleurs, le sprawl consommesouvent des terrains qui pourraientêtre utilisés à des fins naturelles(réserves d’eau, forêts, agricultureet loisirs pour ne faire que quelquesexemples). Enfin, il convient desouligner la grande influence quel’urbanisme exerce sur les relationssociales. “L’urbanisme européenfait coexister depuis toujours deuxtraditions: l’une qui privilégie l’objetet l’autre qui privilégie les relations”(Lucien Kroll) 4 . Eh bien, le quartierde San Rocco semble appartenirà un urbanisme des relations, quine néglige pas pour autant l’objet,dans le but exclusif de garantirune durabilité environnementale.La première méthode (celle qui estorientée sur l’objet) que l’on décèledans les travaux du moderne etde la rationalisation a connu sonterme, pour ne pas dire ses limites etson échec, durant la seconde moitiédu XXe siècle. La seconde a mis enœuvre ses expériences et développéparallèlement ses connaissances etses méthodes d’intervention, toutd’abord au sein de systèmes intuitifsmillénaires puis, plus récemment,également grâce à l’éclairagerationnel que les sciences humainesont porté sur les actions complexesRecent studies have shown thatpeople living in areas of urbansprawl are less healthy than theirurban dwelling counterparts.The principal reason for this isthe tendency of suburbanites torely on the motor car, while citydwellers often walk or use publictransport, which involves morephysical exercise.In addition, urban sprawl oftenuses up land that might insteadbe employed for natural purposessuch as water reserves, forestry,agriculture or recreation.Finally, the effect that townplanning has on social networks isof fundamental importance.“In Europe, there have always beentwo town planning traditions:one focusing on the product andthe other on relationships” writesLucien Kroll 4 .So the San Rocco neighbourhoodseems to be totally pitchedtowards the relationship style ofplanning, even though a great dealof attention has been paid to thephysical product,if only to ensure environmentalsustainability.The first approach (focusing onthe product), apparent in the workof the modern and rationalistmovements, saw its beginnings, aswell as its conclusion and demise,in the second half of the 20 thcentury.The second developed itsexperiments in awareness andits operating methods, firstlyusing age-old intuitive systemsand then, more recently, therational enlightenment that thehuman sciences apply to complexactivities (such as living andbuilding cities), their disorder andtheir effects.4Lucien Kroll, Byo, Psycho, Socio – Eco, Ecologies Urbaines, ed l’Harmatta, Paris, 200030

02Esiste un quartiere mediterraneo? Le quartier méditerranéen existe-t-il? Does a Mediterranean neighbourhood exist?sull’abitare e fare città), sui lorodisordini e sui loro effetti.Nell’urbanistica orientata verso lerelazioni, l’accento si sposta dallaprocedura al processo: cambia lanozione del tempo che è quello,umano e naturale, del mai finito,della disponibilità dell’esistente amutare ed adattarsi. L’ambienteurbano è inteso come uno deivari habitat “naturali” dell’uomo,e come qualunque altroluogo, frequentato e vissuto, èparzialmente artificiale 5 .In questo senso l’edilizia (el’urbanistica) sperimentale delquartiere S. Rocco superala divisione tra urbanisticarivolta all’oggetto e urbanisticarivolta alle relazioni. Forte dellacultura mediterranea il progettodel quartiere raccoglie tuttele tradizioni costruttive dellacultura tecnologica, al di là diogni “regionalismo” dell’areamediterranea e, attraversoprocessi di progettazioneinnovativa, li trasforma in oggettiaventi relazioni con l’ambiente econ gli abitanti. La partecipazionedegli abitanti al progetto S. Roccosono una testimonianza di questaevoluzione.Parlare di regionalisminell’architettura e nell’urbanisticaspesso ha coinciso, nella storia,con azioni demagogiche, proprioperché in genere, quando sisceglieva uno stile, l’architetturaera usata a scopo di propaganda.Negli Stati Uniti, per esempio, ache scopo si è costruito in stileellenico se non per legittimarsiper mezzo di antenati?Altro è la neutralità culturale. Seun tetto in pendenza funzionabene, una strada è un luogodi comunicazione, uno spazio(à savoir sur l’habitat et sur laville), sur leurs désordres et leurseffets. Dans le cas de l’urbanismeorienté sur les relations, l’accent estdéplacé de la procédure au processus:la notion de temps en est changée;dans une telle optique, le tempsest le temps humain et naturel, letemps du jamais fini, le temps dela disponibilité de l’existant auxmutations et aux adaptations.L’environnement urbain est envisagécomme l’un des habitats “naturels”de l’homme, et comme tout autrelieu, fréquenté et vécu, il est en partieartificiel 5 . En ce sens l’architecture- et l’urbanisme - expérimental duquartier San Rocco surmontent ladémarcation entre urbanisme del’objet et urbanisme des relations.Nourri de culture méditerranéenne,le projet du quartier fait siennestoutes les traditions de la culturetechnologique en matière deconstruction, en dépassanttoute forme de “régionalisme”méditerranéen et, à travers desprocessus de conception innovants,il les transforme en objets quientretiennent des relations avecl’environnement et avec leshabitants. La participation deshabitants au projet San Roccotémoigne de cette évolution.Parler de régionalismes enarchitecture et en urbanisme asouvent coïncidé, historiquement,avec des actions démagogiques,parce que le choix d’un style asouvent fait de l’architecture uninstrument de propagande. AuxÉtats-Unis par exemple, dansquel but a-t-on construit en stylenéoclassique, si ce n’est à des finsde légitimation historique?La neutralité culturelle estfoncièrement autre. Si un toit enpente a sa pertinence, si une rueIn town planning that focuseson relationships, the accent is onprocess rather than procedure; itchanges the concept of time, thetime, both human and natural, ofthe never ending and the readinessof the present to change and adapt.The urban environment is seen asone of mankind’s various “natural”habitats and,like any other place where peoplego and where they live, is partlyartificial 5 .In this sense, the experimentalbuilding (and planning) of the SanRocco neighbourhood bridgesthe gap between product focusedand relationship focused planning.Strongly Mediterranean in culture,the design of the neighbourhoodmusters all the technologydriven building traditions, goingbeyond any Mediterranean area“regionalism” and, by means ofinnovative planning processes,translates them into products thatrelate to the environment and tothe residents.Resident involvement in the SanRocco project is evidence of thisevolutionary process.Talk of regionalism in architectureand planning has often historicallycoincided with the actions ofdemagogues, precisely because,in choosing a style, architecturewas generally used for propagandapurposes.In the United States, for example,what was the reason for buildingin the Greek style if not to acquirelegitimacy from antecedents?It is anything but culturalneutrality.If a pitched roof workswell, if a street is a place forcommunication, if an enclosedspace gives protection from5Luigi Cavallari, a cura di, Lucien Kroll Ecologie Urbane, ed. Franco Angeli, 200231

02 ESISTE UN MODELLOCHE FAVORISCE L’INTEGRAZIONE? CONFRONTI.Un modèle qui favorise l’intégrationexiste-t-il? Comparaisons.Is their a model that promotes integration?Comparisons.w Bologna:torre direzionale delgiapponeseKenzo Tange.Bologne:tour de bureaux duJaponaisKenzo Tange.Bologna:office block byJapanese ArchitectKenzo Tange.32w Yemen:torre rifinita conintonaco colorato egeometrie.Yémen:tour à enduit coloré etgéométries.Yemen: multi-storeybuilding finished withcoloured render andgeometric shapes.

02Esiste un quartiere mediterraneo? Le quartier méditerranéen existe-t-il? Does a Mediterranean neighbourhood exist?perimetrato protegge daicontatti e così via, queste sonocaratteristiche che appartengonoa forme tradizionali, ma nonper questo utilizzate come ventianni fa, quando si copiavano eriproducevano pedissequamenteforme e regole della tradizione. Sitratta di una libera riutilizzazionedi forme eterne divenutepatrimonio del paesaggiocostruito e del vocabolariointeriorizzato degli abitanti. Quelloche alcuni (Alex Tzonis, KennetFrampton, Siros Amorgius,per esempio) hanno definitoregionalismo critico. L’architetturanon è contenuta solo nelle suefunzionalità, nelle sue geometrie,nei suoi assemblaggi e nei suoimateriali, ma diventa “irradiante”ad un altro livello, nel suo impattosugli abitanti, come strumento dicivilizzazione, come uso e noncome spettacolo.In questo senso il quartiereS.Rocco ha sviluppato uno studiospecifico sulle “tipologie”.Bisogna diffidare del fascino,dicono i regionalisti, guardarsiintorno e osservare quantol’accumulazione delle esperienzepopolari ha prodotto in modoaccettato da tutti. La storia nonsbaglia.Ma l’evoluzione dei tempiimpone una rivisitazione criticae in S. Rocco accanto a formedi derivazione “storica” ,modellimatematici, hanno riprodotto gliscenari di studio per la risoluzionedi problemi di acustica o per lagestione dei venti dominanti,da utilizzare al meglio nellelogiche di climatizzazione“naturale”. Le differenti tipologiepresenti nel quartiere S.Rocco,riescono a rompere gli schemidei modernisti, che voglionoservirsi delle stesse come alibiest un lieu de communication,un espace circonscrit protègedes contacts et ainsi de suite, cescaractéristiques appartiennentà des formes traditionnelles, quipour autant ne sont pas utiliséescomme on le faisait il y a 20 ans,quand on copiait et reproduisaitde manière servile les formes etles règles de la tradition. Il s’agitd’une réutilisation libre de formeséternelles qui sont devenues lepatrimoine du paysage construit etdu lexique intériorisé des habitants.Ce que d’aucuns (Alex Tzonis,Kennet Frampton et Siros Amorgiuspar exemple) ont défini commerégionalisme critique. L’architecturene réside pas exclusivementdans ses fonctionnalités, dans sesgéométries, ni dans ses assemblagesou ses matériaux, mais elle devient“irradiante” à un autre niveau, dansson impact sur les habitants, commeinstrument de civilisation, commeusage et non pas comme spectacle.En ce sens, le quartier San Rocco aété l’occasion de mener une étudespécifique sur les “typologies”. Il fautse méfier, disent les régionalistes,d’une certaine fascination, regarderautour de soi et observer ce quel’accumulation des expériencespopulaires a produit en gagnantun consensus général. L’histoire nese trompe pas. Mais l’évolution destemps impose un regard critiqueet, dans le quartier San Rocco,conjointement à des formes dedérivation “historique”, des modèlesmathématiques ont reproduit desscénarios d’étude pour résoudreles problèmes de nuisance sonoreou la prise en compte des ventsdominants, à utiliser au mieuxdans des logiques de climatisation“naturelle”. Les différentes typologiesprésentes dans le quartier SanRocco parviennent à rompre lesschémas des modernistes, qui lescontact and so on, these arefeatures that belong to traditionalformats, though not used as theywere twenty years ago whentraditional forms and rules wereslavishly copied and reproduced.This is about a liberal reuse oftimeless forms that have becomea stock element of the builtlandscape and the resident’s innatevocabulary,what some (Alex Tzonis, KennethFrampton and Siros Amorgius,for example) have called criticalregionalism.The architecture is not just in itspracticality,its modelling, its fabrication andits materials; it becomes “radiant”at another level, in its impact onresidents, as an instrument ofcivilisation, for use and not forshow.In this sense the San Rocconeighbourhood has undertaken aspecific study of building types.Be wary of the charm, say theregionalists;look around and note whatpeople’s accumulated experienceshave produced, in a way that’saccepted by everyone. Historydoes not lie.The course of time, however,demands a critical reappraisaland alongside forms of “historic”provenance in San Rocco,mathematical models havereplicated research scenarios forresolving acoustics problems orhandling the prevailing winds, tobe made best use of as a basis for“natural” air-conditioning.The various building types inthe San Rocco neighbourhoodsucceed in upsetting the plansof the modernists, who wantto use them as an excuse forscientifically justifying theenterprise of mechanising the33

02Esiste un quartiere mediterraneo? Le quartier méditerranéen existe-t-il? Does a Mediterranean neighbourhood exist?per giustificare scientificamentel’impresa di meccanizzarel’abitare.E qui si apre un altro importantecapitolo nel processo diprogettazione del quartiere S.Rocco. Infatti a proposito ditipologia, standardizzazione,produzione industriale,andrebbero fatte alcuneprecisazioni. Qualcuno faconfusione tra tipologia estandardizzazione. La tipologiaconsiste nel “segnalare” tuttele somiglianze, le differenze,le variazioni, le parentele ele simpatie, proprio perchè leazioni umane collettive creanoforme simili e mai identiche. Lastandardizzazione impone formeripetute, necessarie per i bisognidell’industria o della “burocrazia”,cioè l’opposto della tipologia.Ecco perché S. Rocco èdecisamente spinto verso lasperimentazione tipologica.La spinta verso forme diagglomerazione a caratteremediterraneo è riconoscibilein particolare nei lotti 7, 9, 10e 12. Il mix di tipologie diventaricchezza progettuale, sociologicae ambientale.Gli aspetti sperimentaliLa ricerca, quasi esasperatae forse utopica, di un abaco disoluzioni tipologiche costruttiveper un habitat mediterraneo, harappresentato negli ultimi anniuna grossa sfida per studiosi edesperti. Proprio a causa dellaricchezza di invenzioni costruttivestrettamente connesse allerisorse locali e alle conoscenzebasate anche su fattori climatici,condizioni geografiche, patrimoniculturali e tecnologici differenti,diviene difficile determinare lecostanti e le variabili di modelliutilisent comme des alibis pourjustifier scientifiquement le soucide mécaniser l’habitat. C’est làque s’ouvre un autre et importantchapitre dans le processus deconception du quartier San Rocco.En effet, il conviendrait de formulerquelques précisions en termesde typologie, de standardisationet de production industrielle.Certains confondent typologieet standardisation. La typologieconsiste à “signaler” toutes lesressemblances, les différences, lesvariations, les parentèles et lessympathies, justement parce queles actions humaines collectivescréent des formes à la foissemblables mais jamais identiques.La standardisation impose desformes répétées, nécessaires pourles besoins de l’industrie ou de la“bureaucratie”, à savoir le contrairemême de la typologie. C’est pourquoile quartier San Rocco est résolumentaxé sur l’expérimentationtypologique. Le souci accordé à desformes d’agglomération à caractèreméditerranéen est manifeste dansles lots 7, 9, 10 et 12. Le mélangede typologies devient une richesseconceptuelle, sociologique etenvironnementale.Les aspects expérimentauxLa quête, quasiment obsessionnelleet utopique peut-être, d’unmodèle de solutions typologiquesarchitecturales pour un habitatméditerranéen, a représenté cesdernières années un grand défi pourles historiens et les experts. En raisonjustement de la richesse en termes desolutions de construction étroitementliées aux ressources locales etaux connaissances basées entreautres sur des facteurs climatiques,des conditions géographiques,des patrimoines culturels et destechnologies différentes, il devientliving environment.And here begins anotherimportant chapter in San Rocconeighbourhood’s planning process.On the subject of classification,standardisation and industrialisedproduction some clarification isindeed required.There is some confusion betweenclassification of building types andstandardisation.Classification consists of“signalling” all the similarities,differences, variations,relationships and affinities,precisely because mankind’scollective actions create forms thatare similar but never identical.Standardisation demands therepetition of shapes to meet theneeds of industry or “bureaucracy”,the opposite of classification inother words.That is why San Rocco is distinctlyinclined towards experimentingwith building types.The drive for building clustersof a Mediterranean character isparticularly evident in plots 7, 9,10 and 12.The mix of building typesbecomes an asset in terms ofdesign, sociology and environment.The experimental aspectsThe almost excessive and perhapsutopian research for an abacusof possible building types for aMediterranean habitat has beena major challenge for academicsand experts in recent years. Itis because of the wealth ofinventiveness in building, closelyconnected with local resources andknow-how, including that basedon climatic factors, geographicalconditions and different culturaland technical traditions, that it isdifficult to define the constantsand variables in the established34

02Esiste un quartiere mediterraneo? Le quartier méditerranéen existe-t-il? Does a Mediterranean neighbourhood exist?consolidati nelle diverse realtàregionali. “L’individuazione disistemi costruttivi tradizionali,fornisce elementi necessari perindividuare modalità e tempi delletrasformazioni possibili in undeterminato contesto” 6 .Lo studio della contaminazionetra le culture, la comprensionedell’orografia, della vegetazione,del clima, delle forme, deglielementi costruttivi, nonché lostudio dei patii, dei giardini, deiportici, dei muri, degli archi edegli elementi che naturalmenteli condizionano come il sole, ilvento l’acqua e la terra sono labase degli elementi identificatividelle città del mediterraneo.Nel progetto del quartiere di S.Rocco molti di questi elementisono presenti, infatti una grandeimportanza è stata data agliaspetti sperimentali dell’interventosoprattutto per quanto riguardala qualità morfologica edecosistemica 7 .Per quanto riguarda la qualitàmorfologica questo aspettoè confermato dagli studisulle tipologie e sulla stessacomposizione morfologicadell’intervento.Per quanto riguarda labioarchitettura e l’ecologia urbanasi è attivato tutto il processo peril risparmio delle risorse, acqua(consumo acqua potabile, acquairrigazione, permeabilità delquartiere, bacini laminazione,riutilizzo acque di pioggia,vasche) ed energia (consumoper riscaldamento invernale,per raffrescamento estivo, perilluminazione pubblica). Perquanto riguarda il miglioramentodifficile de déterminer les constanteset les variables de modèles consolidésau sein des différentes réalitésrégionales. “La définition de systèmesde construction traditionnelsfournit des éléments nécessaires à ladéfinition de modalités et de tempsde transformation envisageablesdans un contexte donné” 6 .L’étude de la contamination entreles cultures, la compréhension del’orographie, de la végétation, duclimat, des formes, des éléments deconstruction ainsi que l’étude despatios, des jardins, des arcades, desmurs, des arches et des éléments qui,naturellement, les conditionnent telsque le soleil, le vent, l’eau et la terresont à la base de l’identité des villesméditerranéennes. Dans le projet duquartier de San Rocco, nombre deces éléments sont présents, puisqu’eneffet une grande importance a étéaccordée aux aspects expérimentauxde l’intervention, en particulierpour ce qui touche à la qualitémorphologique et éco-systémique 7 .En ce qui concerne la qualitémorphologique, cet aspect estconfirmé par les études menées surles typologies et sur la compositionmorphologique de l’intervention.Concernant la bio-architecture etl’écologie urbaine, tout un processusa été mis en œuvre pour économiserles ressources - eau (consommationd’eau potable, eau d’irrigation,perméabilité du quartier, bassinsd’emmagasinement temporaire,recyclage des eaux de pluie etvasques) et énergie (consommationpour le chauffage en hiver, pourle rafraîchissement en été et pourl’éclairage public). Pour ce quitouche à l’amélioration de la qualitéde l’environnement, des efforts ontmodels of the various regions.“The identification of traditionalbuilding systems provides theelements necessary for definingdevelopment techniques andtimescales in a given situation” 6 .The study of cross-fertilisationbetween cultures, theunderstanding of mountain terrain,vegetation, climate, shapes andbuilding components, as wellas the study of patios, gardens,porticos, walls, arches and theelements that naturally affect them,like the sun, wind, water and soil,are the basis for the distinguishingfeatures of the Mediterranean city.The design of the San Rocconeighbourhood incorporatesmany of these elements; indeedgreat importance was given tothe experimental aspects of theexercise, particularly as regards thequality of the physical modellingand the ecosystem 7 .As regards the quality of thephysical modelling, this isconfirmed by the studies ofbuilding types and the actualphysical format of the project.As regards the bio-architecture andurban ecology, every techniquefor saving resources has beenimplemented, both for water(drinking water usage, water forirrigation, the permeability ofthe neighbourhood, detentionreservoirs, rainwater reuse andtanks) and for energy (winterheating, summer cooling and streetlighting).As regards improving the qualityof the environment, on the otherhand, work was done in the fieldsof acoustics (acoustic protectiondevices and acoustic protection of6G. Crisci, V. Gangemi, B. Marenga, in Le Città del Mediterraneo, in Atti del II forum internazionale di studi “Le Città del Mediterraneo”, Reggio Calabria,2001, ed. Kappa7A tal proposito si veda la guida di sperimentazione redatta dal C.E.R. in occasione dei Programmi di recupero urbano denominati Contratti di Quartiere,Roma, 199835

02LUOGHI CENTRALI. Lieux centraux. Central spaces.r La città araba. La ville arabe. The Arab city.s La città europea:Faenza.La ville européenne:Faenza.The European city:Faenza.36

02Esiste un quartiere mediterraneo? Le quartier méditerranéen existe-t-il? Does a Mediterranean neighbourhood exist?della qualità ambientale invece siè lavorato nei settori dell’acustica(dispositivi protezione acustica,protezione acustica degli edifici)dell’aria (monitoraggio continuo),dei rifiuti (raccolta differenziata inapposite isole).Questi sono alcuni significativiaspetti di quella che vienedefinita “città mediterranea”,naturalmente volendo traslare iprincipi al concetto di “quartieremediterraneo” viene spontaneopensare di avvalorare la tesidel luogo inteso non solo comeaggregato di fisicità, materichee umane, ma anche comeconvergenza di aspetti religiosi,economici e ambientali, percitarne alcuni.Tutto questo deve rafforzare glisforzi per la ricerca di possibilidiversi modelli di “Quartieremediterraneo” basati sul mixsociale e di funzioni. Quello chenel quartiere S. Rocco si è messoin campo.In conclusione possiamoaffermare che non esiste “ilquartiere mediterraneo” maesistono “i quartieri mediterranei”.I modelli di urbanistica derivatidal movimento moderno si sonomostrati inefficienti o addiritturafallimentari, proprio perché hannocercato di “costruire” la cittàsenza considerare due attorisilenti, ma non per questo menoimportanti, del processo: gliabitanti e l’ambiente. Ed è propriosu questi elementi che il progettoMed-Eco Quartiers fonda i propricapisaldi ed il quartiere S. Rocco,diventando un laboratorio diattività dove la sperimentazionediventa test, è “un quartieremediterraneo”.été déployés dans les domaines del’acoustique (dispositifs de protectioncontre les nuisances sonores,isolation acoustique des édifices),de l’air (monitorage constant), desdéchets (collecte sélective sur des îlotsaménagés à cet effet).Tels sont quelques-uns des aspectssignificatifs de ce qu’il est convenud’appeler la “ville méditerranéenne”.Naturellement, il est fort logiquede penser que l’application de cesprincipes au concept de “quartierméditerranéen”, confirme la thèsedu lieu envisagé non seulementcomme agrég ation d’élémentsphysiques, matériels et humains,mais aussi comme convergenced’aspects religieux, économiqueset environnementaux pour n’enciter que quelques-uns. Tout celadoit inciter à déployer de plusgrands efforts dans le sens d’unerecherche de modèles de “Quartierméditerranéen” reposant sur unmariage de dimensions sociales etde fonctions. Ce qui justement a étémis en pratique avec le quartier SanRocco. En conclusion, nous pouvonsaffirmer qu’il n’existe pas un maisdes “quartiers méditerranéens”.Les modèles d’urbanisme issus dumouvement moderne se sont avérésinefficaces et ont conduit souventà de véritables échecs, parce qu’ilsrépondaient au souci de “construire”la ville sans tenir compte de deuxacteurs, silencieux sans être pourautant moins importants: leshabitants et l’environnement. Etc’est justement sur ces élémentsque le projet Med-Eco Quartiersfonde ses principes. Le quartier SanRocco devient alors un laboratoired’activités où l’expérimentationdevient un test, “un quartierméditerranéen”.buildings), air quality (continuousmonitoring) and refuse (dedicatedareas for recycled waste).These are some of the significantaspects of what has been definedas a “Mediterranean city”; withthe obvious intention of applyingthe principles to the idea of a“Mediterranean neighbourhood”it is natural to think of reinforcingthe concept of place, understoodnot only as the physical sum ofpeople and things but also as ameeting of religious, economic andenvironmental factors, to mentionjust a few.This should all underpinendeavours to research otherpossible models of “Mediterraneanneighbourhood”, based on socialmix and mixed use, principles thathave been deployed in the SanRocco neighbourhood.In conclusion, we can confirmthat there is no such thing as “aMediterranean neighbourhood”,only “Mediterraneanneighbourhoods”.The town planning modelsinherited from the modernmovement have been shown tobe inefficient or even disastrousprecisely because they soughtto “construct” the city withoutconsidering two key characters inthe cast – silent ones but no lessimportant for that, the residentsand the environment.It is on precisely these factors thatthe Med-Eco Quartiersproject establishes its ownbenchmarks and the San Rocconeighbourhood turns into aworkshop of activities whereexperimentation becomes test;it is “a Mediterraneanneighbourhood”.37

0338PRG 1998la città futuraPOS 1998LA VILLE FUTURE1998 STRATEGIC PLANTHE CITY OF THE FUTURE

03Un eco-quartieremediterraneo nascedalla pianificazionegeneraleEnnio NonniUn éco-quartierméditerranéenissu de laplanificationgénéraleA Mediterraneaneco-neighbourhoodresults fromstrategic planningE’ dal nuovo PianoRegolatore Generale del1996, che a Faenza, sisperimenta l’applicazione distrategie urbanistiche che sicontrappongono nettamente aquelle tradizionali.L’obiettivo è quello di progettarefin dalla scala urbanisticagenerale insediamenti con alcentro l’uomo e le sue relazioni.Non può considerarsi sostenibileun quartiere che costituisceuna eccezione in un territoriourbano che sperpera energia enon favorisce le relazioni, comenon può essere consideratasostenibile una casetta all’internodi un anonimo e squalificatoquartiere razionalista.Un ecoquartiere può nasceresolo da una pianificazionegenerale improntata allainnovazione e alla sostenibilità;un ecoquartiere genererà poiedilizia bioecologica, attraversoun processo che, per incideresui comportamenti collettivi nondeve presentare elementi didiscontinuità.L’unico punto di partenza e diarrivo è quello dell’urbanistica edell’architettura sostenibile.Parlare di architettura sostenibilee risparmio energetico, riferitial singolo progetto, è un’operazione estremamenteC’est depuis 1996, année dunouveau POS général, qu’estexpérimentée à Faenza l’applicationde stratégies d’urbanisme résolumentnouvelles comparées aux stratégiestraditionnelles.L’objectif est de projeter dèsl’échelle urbanistique générale desimplantations mettant l’homme etses relations au centre.On ne saurait considérer commedurable un quartier faisant figured’exception au sein d’un territoireurbain qui gaspille l’énergie et quine favorise pas les relations, de mêmequ’on ne saurait considérer commedurable un pavillon au beau milieud’un quartier anonyme et paupériséconçu à l’enseigne du rationalisme.Un éco-quartier peut naîtreuniquement d’une planificationgénérale pensée à l’enseigne del’innovation et du développementdurable; un éco-quartier génère desconstructions bio-écologiques, àtravers un processus qui, pour pesersur les comportements collectifs,ne doit pas présenter d’éléments dediscontinuité.Le seul et unique point de départ etd’arrivée est celui de l’urbanisme etde l’architecture durables.Parler d’architecture durable etd’économies d’énergie au regardd’un unique projet, est une attitudeextrêmement limitative, puisqueau contraire, le raisonnement doitIt is through the new 1996 LocalStrategic Plan that the applicationof distinctly non-traditionalplanning strategies is being testedin Faenza.The objective is to designdevelopments, right from thestrategic planning level, withpeople and their relationships atthe centre.A neighbourhood that is theexception in an urban area, onethat squanders energy and doesnot support relationships,cannot be considered sustainable;nor can a little house in ananonymous and run-downrationalist neighbourhood.An eco-neighbourhood cannot becreated solely by a strategic plancharacterised by innovation andsustainability;an eco-neighbourhood willgenerate bio-ecological buildingthrough a process that, in order toinfluence public behaviour, mustnot show any lack of continuity.The only points of departure anddestination are those of planningand sustainable architecture.To talk of sustainable architectureand energy saving with referenceto an individual project is anextremely restrictive exercisesince, of necessity,the logic must be applied at leastat a town planning level.39

03Un eco-quartiere mediterraneo nasce dallapianificazione generaleUn éco-quartier méditerranéen issu de laplanification généraleA Mediterranean eco-neighbourhood resultsfrom strategic planninglimitativa, in quanto ilragionamento va, di necessità,esteso almeno alla scalaurbanistica.In sostanza, questa filosofiaconduce ad un modo diverso diredigere i Piani: diversa da quelloche si attua in gran parte deiComuni europei; si continuanoinfatti ancora a produrre Pianianonimi, pretenziosi, privi diestetica e di qualità reale, senzaspunti progettuali concreti,tesi alla ricerca dell’ equità(solo teorica), dove il privatoimprenditore viene spessolasciato fuori nel momentodecisionale.Ad esempio il Piano Regolatoredi Faenza, adottato nel 1996 eapprovato nel 1998, nonostantel’assenza di una cornicenormativa di livello superiore acui riferirsi, ha introdotto alcunigrandi temi, che verranno ripresidalla legislazione sovraordinata,solo anni dopo.In estrema sintesi già 12 anni fa,nel 1996, la struttura del progettourbanistico si affidava:- All’analisi di sostenibilitàambientale, preventiva allescelte urbanistiche- all’introduzione di indicidi permeabilità dei suoli edell’obbligo di trattenere leacque di pioggia finalizzatealla invarianza idraulica;- all’accordo pubblico-privato(patto operativo) comeprocedura ordinaria per latrasformazione delle aree eper acquisire al patrimoniopubblico terreni per laresidenza di tipo economico,in alternativa ai PEEP;- alla cessione dello standard adistanza in armonia con unastrategia progettuale sullearee per servizi;nécessairement s’étendre tout aumoins à l’échelle urbanistique.En d’autres termes, cette philosophiedoit conduire à la conception dePlans selon des modalités différentesde celles qui sont appliquées parla plupart des villes européennes;aujourd’hui encore en effet, ons’évertue à produire des Plansanonymes, prétentieux, dépourvusde toute esthétique et de toutequalité intrinsèque, des plans qui nereposent sur aucune idée projectuelleconcrète, qui ne visent l’équité quede manière purement théorique, oùl’entrepreneur privé est trop souventexclu des décisions.Le POS de Faenza, adopté en 1996et approuvé en 1998, en dépit del’absence d’un cadre normatif deniveau supérieur censé servir deréférence, a introduit un nombre dethèmes importants, qui ne serontrepris par la législation que quelquesannées plus tard.En résumé, il y a 12 ans déjà,en 1996, la structure du projetd’urbanisme reposait sur les pointssuivants:- analyse de la compatibilitéenvironnementale, commepréalable au choix d’urbanisme;- introduction d’indices deperméabilité des sols et obligationde rétention des eaux de pluievisant l’invariabilité hydrique;- accord entre secteur public etsecteur privé (pacte opérationnel)comme procédure ordinaire detransformation des aires et pourintégrer au patrimoine publicdes terrains destinés à l’habitatéconomique, comme alternativeaux PEEP (plans d’habitationséconomiques);- cession du standard à distanceen harmonie avec une stratégieprojectuelle sur les aires deservices;- délivrance d’avantagesIn essence, these principles leadto a different way of drafting thePlans,different from the one usedin the majority of Europeanmunicipalities;Plans are continuing to beproduced, in fact, that areanonymous, pretentious, short onaesthetics and genuine quality,with no concrete design cues,intent on searching for fairness(only in theory),and where the private builder isoften excluded at the decisionmakingstage.Faenza’s Strategic Plan, forexample, adopted in 1996 andapproved in 1998,despite the absence of a higherlevel regulatory framework as areference,introduced certain major themesthat would only be taken up bysuperior legislation years later.Put very briefly,12 years ago in 1996 the urbandesign framework already madecommitments to:- environmental sustainabilitytests prior to planningdecisions,- the introduction of soilpermeability standards andthe requirement to retainsurface water needed for themaintenance of water tables,- a private-public agreement(working covenant) as aroutine procedure for changesin land use and for the publicpurchase of land for low costhousing,as an alternative to PEEP(statutory plans for low costand social housing),- abandonment of the distancestandard in line with a designstrategy for service areas,- the granting of building40

03Un eco-quartiere mediterraneo nasce dallapianificazione generaleUn éco-quartier méditerranéen issu de laplanification généraleA Mediterranean eco-neighbourhood resultsfrom strategic planning-alla concessione di incentivivolumetrici al privato a frontedi interventi di bioarchitetturae, più in generale, diarchitettura sostenibile, diriordino degli edifici e diriqualificazione delle aree dipertinenza.volumétriques aux particuliersen cas d’interventionsréalisées selon des critèresde bio-architecture et, plusgénéralement, d’architecturedurable, de réaménagement desédifices et de requalification desabords.size concessions toprivate individuals asincentives for initiatives inbio- and, more generally,sustainable architecture,building maintenance andimprovements to associatedareas.Il futuro del disegnourbanoUn disegno urbano che si ispiraa criteri estetici ed ecologiciin alternativa al grigio modellofunzionalista e razionalista checontinua ad ispirare gran partedelle periferie.Quando il pensiero sulla cittàha smesso di essere un attodi filosofia creativa ed è statotradotto in zonizzazione achiazze su una mappa, lacittà nata da quelle macchieimmotivate è risultata grigia,segregata; in altre parole brutta.Normalmente questi nuoviquartieri si presentano conun po’ di parcheggi, un verdesparso, condomini e villette chenon dialogano né col vicino nécol pubblico, isolati come sonoda fettine di spazi aperti malprogettati.E’ il risultato della assenza diidee sulla città e quindi dellascarsa efficacia dei tradizionalistrumenti urbanistici; o quantomeno della banalità con cuivengono redatti.Dai piani regionali a quelliprovinciali, dai piani strutturalicomunali a quelli operativi,per arrivare finalmente ai pianiattuativi e quindi ai permessi dicostruire, è tutta una cascatadi analisi, teorie, norme, fattead esclusivo uso di specialisti,che nascondono le vereresponsabilità finali; nel caso,purtroppo frequente, in cui siLe futur de l’agencementurbainIl faut promouvoir un agencementurbain s’inspirant de critèresesthétiques et écologiques commealternatives à la grisaille du modèlefonctionnaliste et rationaliste quicontinue d’inspirer la plupart desbanlieues.Le jour où la pensée appliquéeà la ville a cessé d’être un actephilosophique créateur et qu’ellea été traduite en un système dezonages disséminés sur une carte, laville issue de ce coloriage arbitraires’est avérée grise, isolée, en d’autrestermes laide.Les nouveaux quartiers ainsi penséssont saupoudrés çà et là de parkings,d’espaces verts, d’immeubles et depetites villas qui ne dialoguentni avec le voisinage ni avecl’environnement public, isolés les unsdes autres par des tranches d’espacesouverts et mal conçus.C’est le résultat de l’absence d’idéessur la ville et de la piètre efficacitédes outils d’urbanisme traditionnels;ou pour le moins de la banalité quiles inspire.Des plans régionaux auxplans provinciaux, des plansstructurels communaux aux plansopérationnels, pour arriver enfin auxplans d’application et aux permisde construire, s’ensuit toute unecascade d’analyses, de théories et derèglements, exclusivement à l’usagede spécialistes, qui ne sont que lesparavents des vraies responsabilitésfinales; et tout cela se traduit tropThe future of urban designThe future must be one of urbandesign inspired by aesthetic andecological criteria instead of thegrey functionalist and rationalistmodel that continues to influencethe majority of city outskirts.When thinking about the citystopped being an act of creativeprinciple and turned into hatchedzones on a map, the city thatemerged from these pointlessmarkings turned out grey andsegregated, in other wordshideous.These new neighbourhoodsnormally offer a little parking,some sparse green areas, blocksof flats and little houses thatcommunicate neither with theirneighbours nor with the public,isolated as they are by small stripsof open space that have neverbeen designed.This is the result of a shortage ofideas about the city and hence thescant effectiveness of traditionalplanning instruments or, to say theleast, the banality with which theyhave been drawn up.From regional, provincialand local structure plans tooperational ones, arriving finallyat implementation plans and thenbuilding permits, it is all a seriesof analyses, theories, standardsand facts used exclusively byspecialists, that conceal where theactual ultimate responsibilitieslie, in the unfortunately alltoo frequent event of hideous41

03 un accordo pubblico-privatoin applicazione del prg.moderne strategie per moderne pianificazioniUn accord public - privé en applicationdu POS. Des stratégies modernes pour uneplanification modernea public-private agreement in implementingthe Strategic Plan. modern strategies formodern planningv Quartiere Borgo al 1998 prima del progettourbanistico concertato.Quartier Borgo en 1998, avant leprojet d’urbanisme concerté.The “Borgo” neighbourhood in 1998,before the coordinated planningproject.v Quartiere Borgo progetto urbanistico eaccordo del 2002.Quartier Borgo, projet d’urbanisme etaccord de 2002.“Borgo” neighbourhood planningproject and agreement of 2002.42

03Un eco-quartiere mediterraneo nasce dallapianificazione generaleUn éco-quartier méditerranéen issu de laplanification généraleA Mediterranean eco-neighbourhood resultsfrom strategic planningvedano edifici brutti in quartierianonimi.Siccome il brutto risultato finaleè valutabile oggettivamentedai cittadini, ognunoattribuisce all’altro il mancatoraggiungimento qualitativo.Senza perdersi in tantedivagazioni teoriche, quali sonoi pochi grandi problemi che sitrova ad affrontare l’urbanista?Vediamoli:• come ottenere dal privatosenza espropri aree edificabilie per servizi;• realizzare quartieri belli,creativi, vivibili;• progettare quartieri a bassoconsumo energetico;• consumare meno terrenoagricolo possibile e comunquedare una risposta molteplicealle esigenze insediativeurbane.Traducendo in 4 titoli questeesigenze possiamo parlare di:• Accordo• Estetica• Sostenibilità• DensitàArgomenti questi che siscontrano con la filosofiadell’urbanistica classica in quantonon privilegiano il dialogo colprivato pur avendo come finalitàl’interesse pubblico.Le risposte che si danno,ancora oggi, riguardano quasiesclusivamente le procedure, leregole, le norme, che portanonella sostanza alla rinuncia aldisegno della città; disegno chenon è riconducibile a un fattotecnico (figuriamoci ad un iteramministrativo!) bensì ad ungesto creativo fatto di attenzioni edi diversità.Per non avventurarsi in campi irtidi ostacoli, ma proprio per questoaffascinanti, si tende a imbrigliaresouvent par des édifices hideux aumilieu de quartiers anonymes.Et puisque le résultat final estévaluable objectivement par lescitadins, chacun attribue à l’autrel’échec qualitatif.Sans perdre de vue le souci d’éviterles discussions théoriques oiseuses,quels sont les grands défis quel’urbaniste doit aujourd’hui relever?Au moins quatre:• obtenir du privé sansexpropriations des terrainsà bâtir, entre autres pourl’implantation de services;• réaliser de beaux quartiers, desquartiers créatifs et viables;• projeter des quartiers à faibleconsommation d’énergie;• consommer moins de terrainsagricoles et donner une réponsediversifiée aux exigencesd’implantation urbaine future.À partir de ces quatre défis, on peutparler de:• accord• esthétique• développement durable• densitéIl s’agit là de critères qui se heurtentà la philosophie de l’urbanismeclassique dans la mesure où cedernier ne privilégie pas le dialogueavec la population bien qu’il aitl’intérêt général comme finalité.Les réponses que l’on apporteaujourd’hui encore concernentpresque exclusivement les procédures,les règlements, les normes qui ensubstance conduisent à renoncerau modelage de la ville; modelagequi n’est pas reconductible à un faittechnique (et encore moins à uneprocédure administrative!) maisqui est un geste créateur nourrid’intentions et de diversité.Pour ne pas s’aventurer sur unterrain hérissé d’obstacles, on tendà phagocyter les concertations(ACCORDS) en se fiant excessivementbuildings appearing in anonymousneighbourhoods.Since the hideous final resultcan be judged objectively bycity residents, everyone blamessomeone else for the failings inquality achieved.Without losing track in theoreticaldigressions, what are the fewbig problems that planners findthemselves facing?Let us consider them:• how to acquire sites forbuilding and services fromthe private sector withoutcompulsory purchase,• creating neighbourhoods thatare attractive, inventive andpleasant to live in,• designing low energyconsumption neighbourhoods,• using up the smallest possibleamount of agricultural landand still finding a multi-facetedsolution to the demands ofurban development.Expressing these requirementsunder 4 headings, we can talk of:• Agreement• Appearance• Sustainability• DensityThese are arguments that clashwith the principles of traditionalplanning in that the latter do notencourage dialogue with privateindividuals despite having thepublic interest as their aim.The answers given, even now,almost exclusively concernprocedures, rules and standardsthat, in essence, lead to anabandonment of city design,which is not attributable totechnical facts (and even less toadministrative procedures!) butto a creative act performed withconsideration and diversity.To avoid venturing into areas besetwith obstacles but fascinating43

03Un eco-quartiere mediterraneo nasce dallapianificazione generaleUn éco-quartier méditerranéen issu de laplanification généraleA Mediterranean eco-neighbourhood resultsfrom strategic planningle concertazioni (ACCORDI)confidando eccessivamentenella perequazione urbanisticoamministrativa;ci si guardabene dal prefigurare scenaricreativi (ESTETICA) preferendola facile soluzione burocraticadella omologazione e uniformitànormativa; le espansioni dellacittà a consumo energeticobasso (SOSTENIBILITA’) sonoconsiderate un argomentoda paesi del nord-europa ecomunque un fatto elitario, salvopoi accorgersi dopo un po’ dianni della insostenibilità deiconsumi energetici famigliari; einfine la concentrazione urbana(DENSITA’) viene vista da unacerta urbanistica come un fattospeculativo da contrastare conla minimizzazione degli indiciedilizi che ha come conseguenzalo spreco del terreno agricoloe l’assenza di relazioni urbanee umane proprie dei quartieri acondominietti e a villette.Per non rimanere fregati daquesta presunta specializzazionetecnicistica occorre uscire dallamediocrità e ricordarsi chel’urbanistica è creatività e cheper essere attuata con qualchecertezza di risultato è necessariointraprendere le strade dellasussidiarietà e della diversità.La pianificazionesostenibileA prescindere dal nome e dalgrado di approfondimento, è nellastesura del Piano il momento incui introdurre gli elementi cardinedi un approccio alternativo ecreativo da seguire in tutte lescale di intervento.Abdicare a questa necessità, contutte le più svariate giustificazioni,significa rimandare il tema dellaqualità alla progettazione delà la péréquation urbanistiqueet administrative; on se gardebien de préfigurer des scénarioscréatifs (ESTHÉTIQUE) enaccordant une préférence à lasolution bureaucratique facile del’homologation et de l’uniformiténormative; les expansions de la villeà basse consommation d’énergie(DÉVELOPPEMENT DURABLE)sont considérées comme des thèmespropres aux pays du nord de l’Europeet comme relevant d’une certaineforme d’élitisme, sauf que l’ons’aperçoit ensuite que les foyers nesont pas en mesure de supporter lecoût des consommations d’énergie; enfin, la concentration urbaine(DENSITÉ) est envisagée par uncertain urbanisme comme un faitspéculatif à combattre à traversla minimisation des coefficientsd’occupation de sols dont lescorollaires sont le gaspillage deterrains agricoles et l’absence derelations urbaines et humainespropre aux quartiers d’immeubleset villas. Pour ne pas être floué parcette spécialisation techniciste, il estnécessaire de sortir de la médiocritéet de se rappeler que l’urbanismedoit être synonyme de créativité etque pour être mise en œuvre avecquelques chances de succès, il estnécessaire de s’engager sur les voiesde la subsidiarité et de la diversité.La planification durableQuel que soit le nom qu’on veuillebien lui donner et son degréd’approfondissement, c’est lors dela rédaction du Plan qu’il fautintroduire les éléments forts d’uneapproche alternative et créative,à suivre à toutes les échellesd’intervention.Abdiquer face à de telles nécessités,ce que l’on a coutume de faireen avançant toutes sortes dejustifications, signifie renvoyer lesnone the less, concerted actions(AGREEMENTS) tend to be curbed,with too much reliance placedon planning / administrativebalance; there is a reluctanceto anticipate creative scenarios(APPEARANCE), giving preferenceto the facile bureaucraticsolution of standardisation andregulatory uniformity; low energyconsumption additions to the city(SUSTAINABILITY) are consideredan issue for northern Europeancountries and in any case an élitistmatter, then after a few yearsnoticing the unsustainability ofdomestic energy consumptionand, finally, urban concentration(DENSITY) is seen in someplanning quarters as a speculativeissue to be countered with areduction in the building indices,which results in the waste ofagricultural land and the absenceof urban and human relationshipsin these actual little apartmentblocks and houses.To avoid being taken in by thispresumed technical specialistknowledge, it is necessary to leavemediocrity behind and rememberthat planning is a creative processand that to implement it withsome certainty of outcome, it isnecessary to follow the path ofsubsidiarity and diversity.Sustainable planningThe time to introduce the keyelements of an alternative andcreative approach, to be takenin projects at all levels, is whendrafting the Plan, irrespective of itsname and depth of analysis.Abdication from this necessity,with all the miscellaneous excuses,entails relegating the subject ofquality to the planning of details,forgetting about that urban designthat, when handed down, has an44

03Un eco-quartiere mediterraneo nasce dallapianificazione generaleUn éco-quartier méditerranéen issu de laplanification généraleA Mediterranean eco-neighbourhood resultsfrom strategic planningparticolare, dimenticandosidi quel disegno urbanoche tramandandosi, incidedurevolmente più di ogni altracosa sulla percezione della città.Innanzitutto, occorre richiamarel’attenzione sul fatto che lapianificazione per sua naturanon può essere consideratalo strumento che garantiscela qualità urbana. In passato,piani correttamente delineati,sono stati attuati dai Comunicon la sola preoccupazionedel rispetto dei parametriedilizi rifuggendo da qualsiasiragionamento sulla qualità delprogetto: il risultato è stato quellodi impoverire e banalizzare leperiferie o nei casi più rigorosi diingessare il territorio: La qualitàè un elemento che si conquistaquotidianamente con l’esamee la discussione sui progetti.E’ una parte importante cheviene giocata sulla qualità dellearee pubbliche, attraverso unconfronto, fra committente eprofessionista da una parte eAmministrazione dall’altra, chenon va relegato all’esame degliindici. La discussione non si deveadagiare sulla quantità, su equitàpredefinite, ma deve orientarealla qualità dell’insediamentoe delle costruzioni. L’interessepubblico va garantito con laqualità delle trasformazioni delterritorio. Quindi il Piano nondeve produrre un sistema dipianificazione rigido, ma devestimolare interventi di qualità:si passa così dal controllo diconformità normativa alla verificadi qualità prestazionale. In questocaso, il privato può diventare unattore importante, che proponeprogetti, anche diversi da quellidelineati, con la certezza chevengano valutati alla luce delquestions de qualité à la conceptiondes détails, en oubliant que cedessin urbain, dans sa permanence,conditionne durablement, plus quetoute autre chose, la perception dela ville.Il convient avant tout de rappelerque la planification, de parsa nature même, ne peut êtreconsidérée comme l’instrument gagede qualité urbaine. Par le passé, desplans parfaitement cadrés ont étémis en place par des communesavec le seul souci du respect desparamètres de construction, sanstenir compte de la qualité du projet:au final, un appauvrissement et unebanalisation des banlieues ou dansd’autres cas, des carcans imposés auterritoire. La qualité est un élémentà conquérir quotidiennement àtravers l’examen et la discussion desprojets. C’est une partie importantequi se joue sur la qualité des airespubliques, à travers la confrontation,entre maîtres d’ouvrage et maîtresd’œuvre d’une part, et pouvoirspublics d’autre part, qu’il convientde ne pas reléguer à l’examen descoefficients.La discussion ne doit pas reposersur la quantité ni sur une équitépréétablie, mais doit en revanches’orienter sur la qualité desimplantations et des constructions.L’intérêt public doit être garanti parla qualité des transformations duterritoire. Aussi, le Plan ne doit-ilpas déboucher sur un système deplanification rigide, mais doit aucontraire stimuler les interventionsde qualité: l’on passe ainsi ducontrôle de conformité normativeà la vérification de la qualité desprestations. Dans ce cas, le privé peutdevenir un acteur important, quipropose des projets, éventuellementdifférents de ceux prévus, en ayantla certitude qu’ils seront évalués entenant compte du critère qualitatif etenduring effect above all others onthe image of the city.First and foremost, attentionshould be drawn to the fact thatplanning, in itself, cannot beconsidered a tool that guaranteesurban quality.In the past, correctly drafted planshave been implemented by localauthorities solely concerned withcompliance with building criteria,shying away from any argumentabout design quality; the result hasbeen to impoverish and debasethe city outskirts or, in the mostserious instances, to paralyse thewhole area.Quality is something that isachieved on a daily basis bystudying and discussing designs.It is an important factor whichdetermines the quality of publicspaces in the form of negotiationbetween the customer andprofessional on one side and theAuthority on the other, that mustnot be relegated to checkingindices.The discussion must not be settledon figures or on predeterminedconsiderations of fairness butmust focus on the quality of thedevelopment and the buildings.The public interest should beguaranteed through the quality ofdevelopment in the area.So the Plan must not produce aplanning system that is inflexiblebut must inspire projects of highquality;this is the way to move fromchecking regulatory complianceto recognition of qualityperformance.In this instance, the privateindividual can be an importantfigure, proposing schemes, evenif different from those outlined,with the certainty that they willbe evaluated against qualitative45

03PIANIFICAZIONE TERRITORIALEUNA VISIONE INTEGRATA A TUTTELE SCALE DELLA PIANIFICAZIONENUOVOESISTENTENuovi quartieriNuovi edificiRiconversioni quartieri esistentiTrasformazioni edificiCentri storici e complessi di valorePLANIFICATION TERRITORIALEUNE VISION INTÉGRÉE À TOUTESLES ÉCHELLES DE LA PLANIFICATIONNOUVEAUEXISTANTNouveaux quartiersNouveaux édificesReconversions quartiers existantsTransformations édificesCentres historiques et ensemblesappartenant au patrimoineLAND-USE PLANNINGA VISION INTEGRATED AT EVERYLEVEL OF THE PLANNING PROCESSNEWEXISTINGNew neighbourhoodsNew buildingsRedevelopment of existing neighbourhoodsChanging building useHistoric town centres and developments of meritv A sinistra. Albero fotovoltaico a Faenza(Cristofani & Lelli Architetti).Arbre photovoltaïque à Faenza(Cristofani & Lelli Architetti), à gauche.Left: solar panel tree in Faenza(Cristofani & Lelli Architects).v Al centro. Serra solare a Faenza(Cristofani & Lelli Architetti).Serre solaire à Faenza(Cristofani & Lelli Architetti), au centre.46Centre: solar conservatory in Faenza(Cristofani & Lelli Architects).

03Un eco-quartiere mediterraneo nasce dallapianificazione generaleUn éco-quartier méditerranéen issu de laplanification généraleA Mediterranean eco-neighbourhood resultsfrom strategic planningcriterio qualitativo e non delcontrasto con le norme.La cultura della normadeve lasciare spazio aquella del progettoE’ persino troppo banalel’esempio che, se un pianoregolatore prevede un’arearesidenziale con al centroun parco, il risultato, a lavoriultimati può essere pessimoo ottimo a seconda di comeviene approvato il progetto; nelprimo caso verrà relegato nellacasistica delle banali periferieurbane, nel secondo saràinvece un vero e proprio pezzodi città: Obiettivo prioritario èquindi quello di semplificaree rendere comprensibile unostrumento complesso quale è ilpiano regolatore di un Comune.Il Piano, più che uno strumentooperativo è un atto a fortecontenuto culturale in quantoregistra in quel dato momento leaspirazioni di una comunità, conrisultati apprezzabili (nel bene enel male) nell’arco di decenni.I piani tradizionali parlano unlinguaggio troppo lontano daquello usuale; si pongonoobiettivi irraggiungibili senzatenere conto della concretezzadelle proposte, che vengonoalla luce ogni qual volta dall’altraparte c’è un imprenditoreprivato pronto ad intervenire. Larealizzabilità del piano regolatoreè garantita solo dal dialogo fra leparti, che deve avvenire in modoparitario; l’accordo urbanisticodeve sfociare nella certezzadell’intervento in tempi definiti;in caso contrario, senza questecertezze, si assisterebbe adazioni mirate solo ad elevare ilvalore dei terreni: esattamentecome avveniva in passato.non pas de la seule conformité auxnormes.La culture des normes doitfaire place à la culture duprojetIl est trop banal de rappelerque, si un POS prévoit une zonerésidentielle avec un parc enson centre, le résultat, une foisles travaux terminés, peut êtremédiocre ou excellent selon lamodalité d’approbation du projet.Dans le premier cas, on obtiendrades périphéries urbaines banales etdans le second, un véritable pan deville.L’objectif est par conséquentde simplifier et de rendre pluscompréhensible un instrumentcomplexe tel que peut l’être le POSd’une commune.Le Plan, davantage qu’un outilopérationnel, est un acte à fortcontenu culturel dans la mesure oùil est censé répondre, à un momentdonné, aux aspirations d’unecommunauté, avec des résultatsappréciables (tant positifs quenégatifs) sur une durée de plusieursdécennies.Les plans traditionnels parlent unlangage trop distant du langageusuel; ils fixent des objectifsinatteignables sans tenir comptede la nature concrète des réponsesqui sont apportées à chaque foisqu’un entrepreneur privé est prêt àintervenir. Seul un dialogue entreles parties, qui doit s’instaurer demanière paritaire, peut garantirla réalisabilité du POS; l’accordurbanistique doit déboucher surla certitude d’une interventionmenée dans des délais définis;différemment, sans de tellescertitudes, l’on assiste à des actionsqui ne visent qu’à faire grimperle prix des terrains: exactementcomme par le passé.criteria rather than contraventionsof the standards.The culture of regulationmust leave scope for that ofdesignThis example is perhaps toomundane but, if a strategic planincludes a residential area with apark in the middle, the result oncompletion of the work may bebetter or worse according to howthe design is approved; in one caseit will be consigned to the list ofboring outer suburbs, while in thenext it will be a genuine piece ofcityscape.The priority objective is thereforeto simplify a complex instrumentlike a local authority strategic planand make it comprehensible.The plan is more than anoperational tool; it is a documentof high cultural content, inthat it records the aspirationsof a community at that precisemoment, with results that areapparent (for good or for bad) overa period of decades. Traditionalplans use a language too farremoved from the ordinary; theyset unachievable objectives thattake no account of the practicalityof proposals that make anappearance every so often whenthere is a private developer readyto play a role.The viability of the strategicplan can only be guaranteedwhen there is dialogue betweenthe parties, conducted on anequal footing and the planningagreement must result in thecertainty that the project willproceed within a defined timescale;otherwise, without suchcertainties, any action taken willbe aimed only at increasing thevalue of the land, exactly as it usedto in the past.47

03 il piano regolatore in pratica:quartieri residenziali a faenza(Cristofani & Lelli Architetti)Le POS dans la pratique:quartier d’habitations à Faenza(Cristofani & Lelli Architetti)The strategic plan in practice:residential neighbourhood in Faenza(Cristofani & Lelli Architects)v Via Salvemini.v Fornace del bersaglio.v VIA CESAROLO.48

03Un eco-quartiere mediterraneo nasce dallapianificazione generaleUn éco-quartier méditerranéen issu de laplanification généraleA Mediterranean eco-neighbourhood resultsfrom strategic planningUn piano si misurasoprattutto attraverso isuoi progettiIl Piano Regolatore avràraggiunto l’obbiettivo se stimoleràun rinnovato gusto estetico ese favorirà le condizioni per unapproccio qualitativo al progetto.Un progetto importante come larealizzazione di una significativaopera pubblica, incide di piùsulla scena urbana e sulle suerelazioni, dello stesso pianoregolatore. Le teorie urbanistichee la pianificazione tradizionaledevono lasciare quindi il passoa un approccio per progetti,incentivando con ogni mezzo ilprivato per la loro attuazione.E’ necessario avere un’ideacomplessiva di massima sullacittà con l’obiettivo però di unasua costruzione per piccoli pezzida curare nel dettaglio.Nel centro urbano, le superatetecniche di localizzazioneurbanistica devono lasciare ilpasso a quelle di qualificazioneestetica degli insediamenti. In talmodo, progetto dopo progettola città cresce con energiepubbliche e private.Il Piano deve favorire iltrasferimento di bellezza ericchezza tanto all’interno cheall’esterno delle mura. Moltevolte sono state proprio le stesseregole dei piani regolatori acreare ambienti periferici, senzarelazioni, senza slanci estetici equindi senza attrattiva. Il pianoregolatore non risolve i problemi,bensì li individua e ne indica lepossibili soluzioni; non ha quindila pretesa, azzerando tutto, didisegnare il futuro, (che sarebbesconfessato dal volgere deglieventi) bensì ha l’obbligo diinnescare, attraverso le regoleche confidano nel contributoUn plan se mesureessentiellement à travers sesprojetsLe POS atteint son objectif s’il stimuleun goût esthétique renouvelé ets’il favorise les conditions d’uneapproche qualitative du projet.Un projet important comme peutl’être la réalisation d’un ouvragepublic, influe davantage sur la scèneurbaine et sur les relations qui lacaractérisent que le POS lui-même.Les théories urbanistiques et laplanification traditionnelle doiventpar conséquent faire place à uneapproche par projet, en donnant tousles moyens nécessaires au secteurprivé pour sa mise en œuvre.Il est nécessaire d’avoir une visiond’ensemble de la ville tout en veillantnéanmoins au souci de la construirepar petites étapes, à soigner dansles moindres détails. Dans lescentres urbains, les techniques, àprésent dépassées, de localisationurbanistique doivent céder le pas auxtechniques de qualification esthétiquedes implantations. De la sorte, projetaprès projet, la ville se développegrâce aux énergies publiques etprivées. Le Plan doit favoriser letransfert de la beauté et de la richessetant à l’intérieur qu’à l’extérieurdes limites de la ville. Trop souvent,ce sont les règles mêmes des plansd’occupation des sols qui ont créé desenvironnements périphériques privésde relations et d’élans esthétiques,autrement dit, n’ayant aucunpouvoir d’attraction. Le POS ne doitpas résoudre les problèmes, maisdoit les circonscrire et indiquer lessolutions envisageables ; il ne doit pasavoir la présomption, en faisant tablerase, de dessiner le futur (ce que parla force des choses, il ne parviendraitde toute façon pas à faire), mais ila le devoir, à travers des règles quidoivent miser sur la contributiondu secteur privé, de déclencher deA plan is judged chiefly onits projectsThe Strategic Plan will haveachieved its objective if itstimulates a renewed interestin aesthetics and helps createthe conditions for a qualitativeapproach to design. A majorexercise such as the completion ofa significant public works projecthas a greater effect on the urbanscene and its relationships thanany strategic plan. The theoriesand traditional practice of townplanning must therefore give wayto an approach towards projectsthat, by every means possible,incentivates the private individualto implement them.It is essential to have a generaloverall idea about the city butwith the aim of building it in smallsections, to be attended to indetail.In town and city centres theoutdated techniques of locationplanning must give way to thoseof improving the appearance ofdevelopments. In this way, projectby project, the city will thrive onthe energy of both public andprivate sectors.The plan must encourage theassignment of beauty and worthas much inside the walls as out.Very often it has been the rules ofthe regulatory plans themselvesthat have created environmentsin the city outskirts devoidof relationships and aestheticstimulus and hence of any appeal.The strategic plan does not solveproblems; rather it identifies themand suggests possible solutions.So it makes no pretence ofwiping the slate clean to designthe future (which would bedisproved by the turn of events)but it has an obligation, via theregulations that depend on private49

03 il piano regolatore in pratica:edifici residenziali a faenzaLe POS dans la pratique:immeubles d’habitation à FaenzaThe strategic plan in practice:residential buildings in FaenzaVIA CIMATTI(Arch. A. Bucci).wv VIA CAMPANA(Cristofani & Lelli Architetti).VIA PONTE ROMANO(Arch. P. Gualdrini).wv REDA(Arch. A. Bucci).VIA SACCHETTI(Ing. C. Obrizzi).wv VIA CORBARA(Arch. T. Dal Pozzo).50

03Un eco-quartiere mediterraneo nasce dallapianificazione generaleUn éco-quartier méditerranéen issu de laplanification généraleA Mediterranean eco-neighbourhood resultsfrom strategic planningprivato, nuovi processi e ambiti diintervento.La diversità è una ricchezza e vaperseguita sia a livello esteticoche normativo.Esattamente quello che nonhanno mai fatto gli urbanistitradizionali, o per non sporcarsile mani o meglio per incapacitàcreativa.Occorre prefigurare situazionidinamiche, articolate, risolutivedi problemi; la diversità creaanche ricchezza perché noningessa artificiosamentesituazioni territoriali da affrontaresingolarmente.Il Piano Regolatore perseguequindi modelli di opportunitàed estetica a cui si iscrivonoil fascino e la diversità diun’urbanistica ideale. Il risultatodi molti piani regolatori degliultimi decenni ha associato larigidità normativa alla incertezzainterpretativa.Meglio tentare la nuova stradadi un rapporto negozialecon il privato, valutandone iprogetti con modelli qualitativi.Costruendo assieme anche unanorma specifica (nei casi in cuinon si riesca a muoversi nellaflessibilità del Piano) si consentedi approvare un buon progetto.Si associa così la norma alprogetto, raggiungendo un livellodi valutazione e comprensioneconcreto e non offuscato danorme buone per ogni situazione,che livellano, in basso, il dialogofra la politica e il territorio.Incentivi economici:nuove idee per favorire lasostenibilitàL’obiettivo è quello disperimentare un nuovo sistemain cui si approvano i progetti acondizione risultino compatibilinouveaux processus et de définirde nouveaux cadres d’intervention.La diversité est une richesse à posercomme objectif sur un plan à lafois esthétique et normatif. Et c’esten l’occurrence exactement ce quen’ont jamais fait les urbanistestraditionnels, pour ne pas se salir lesmains, voire, plus prosaïquement,par manque d’imagination. Ilconvient d’envisager des situationsdynamiques et agencées, dessituations apportant des solutions;la diversité crée également de larichesse parce qu’elle ne phagocytepas artificiellement des situationsterritoriales à affronter une parune. Le POS vise par conséquentdes modèles d’opportunités etd’esthétique dans lesquels s’inscriventla valeur et la diversité d’unurbanisme idéal. Le résultat denombreux plans d’urbanisme desdernières décennies a associé larigidité normative à l’incertitudeinterprétative. Aussi est-il préférablede s’engager sur la voie d’un rapportnégocié avec les partenaires privés,en en évaluant les projets à traversdes modèles qualitatifs. En mettantégalement sur pied, de manièreconcertée, une norme spécifique(dans le cas où la flexibilité du Planne peut être mise à contribution),il devient possible d’approuver unbon projet. Ainsi, on associe la normeau projet, en atteignant un niveaud’évaluation et de compréhensionconcret, non offusqué par des normesjugées bonnes pour toute situationqui nivellent vers le bas le dialogueentre la politique et le territoire.Incitations économiques: denouvelles idées allant dansle sens du développementdurableL’objectif est d’expérimenter unnouveau système prévoyantl’approbation des projets à conditionsector contributions, to triggernew processes and spheres ofoperation. Diversity is an asset andmust be pursued at both aestheticand regulatory level.This is precisely what traditionalplanners have never done, eitherso as not to get their hands dirtyor more likely due to a lack ofcreative ability. It is essential toanticipate situations that arefast-moving, intricate and problemsolving; diversity is also valuablebecause it does not contrive topreserve land use situations thatneed to be individually addressed.So the Strategic Plan seeks modelsof opportunity and aesthetics,which offer the fascination anddiversity that is the planning ideal.The outcome of many strategicplans of recent decades has beento associate regulatory inflexibilitywith uncertainty of expression.It is better to tread the new path,a relationship of negotiation withprivate developers, evaluatingtheir proposals against qualitativemodels. The creation of a specialstandard together (when there isno room for manoeuvre withinthe options in the Plan) can allowa good design to gain approval.So the standard is linked to theproject, achieving a degree ofevaluation and understandingthat is real and not clouded bystandards intended to coverevery situation, which condemncommunication between policymakers and their constituency tothe lowest common level.Economic incentives:new ideas for fosteringsustainabilityThe aim is to try a new system, inwhich proposals are approved aslong as they are compatible withpredetermined rules included51

03 il piano regolatore in pratica:edifici con portici a faenzaLe POS dans la pratique:édifices avec arcades à FaenzaThe strategic plan in practice:buildings with porches in Faenzar VIA SARNA (Cristofani & Lelli Architetti).r VIA REDA (Ing. P. Cibotti).r VIA FIRENZE (Arch. R. Ravagli).r VIA FORNARINA (Arch. E. Nonni, Geom. O. Ponti).52

03Un eco-quartiere mediterraneo nasce dallapianificazione generaleUn éco-quartier méditerranéen issu de laplanification généraleA Mediterranean eco-neighbourhood resultsfrom strategic planningcon regole prestabilite inserite inun quadro di premi volumetrici.Rispetto alla normazione tipicadell’urbanistica tradizionale,espressa da zone omogenee,indici, volumi, distanze, ecosì via, applicata in modopedissequo e che, senz’altro,fornisce maggiori certezzeamministrative, burocratiche,politiche ecc., la strada daintraprendere, che si pone comealternativa forte, promuovere, conuna serie di indirizzi progettualiestetici ed ambientali legati al sitospecifico, un rinnovato interessealla città, alla sue potenzialitànascoste ed all’esaltazioni dellesue caratteristiche.Tra le diverse innovazioni, anchesperimentali, fondamentale èla svolta legata alla previsionedegli incentivi volumetrici(o di superficie utile) cheincrementano l’indice edificatoriominimo, destinati a progetti diecosostenibilità. Il nuovo quadronormativo(che premia chi costruisce)è così sintetizzato: a frontedi uno standard edificatoriominimo definito dalla norma,è ammissibile una quotaincrementale a chi si attiene adulteriori regole di compatibilitàenergetico ambientale.Perché all’edilizia tradizionalesi possa sostituire l’ediliziasostenibile, non bastano quindile leggi giuste, ma si rendononecessarie delle misurecoordinate di tipo normativo, ascala locale, che incentivino ilricorso ad interventi tecnologicie/o comportamentali finalizzati alrisparmio energetico.Quale può essere unmeccanismo in grado dicostringere i tecnici e gliimprenditori a valutare in terminiqu’ils soient compatibles avec desrègles préétablies intégrées à uncadre de primes volumétriques.Au lieu des normes de l’urbanismetraditionnel, qui s’exprimentpar des zones homogènes, descoefficients, des volumes, desdistances, etc., et qui, appliquéesaveuglément, fournissent de plusgrandes certitudes administratives,bureaucratiques, politiques, etc., ilfaut s’engager sur une voie qui doitfaire figure d’alternative crédibleet promouvoir, à travers toute unesérie d’orientations esthétiques etenvironnementales liées au sitespécifique, un intérêt renouvelé pourla ville, son potentiel inexploité etl’exaltation de ses caractéristiques.Parmi les différentes innovations,y compris les innovationsexpérimentales, de tout premier ordreest le tournant lié à la prévisiondes incitations volumétriques (oude surface utile) qui augmententle coefficient d’occupation de solsminimum et qui sont destinées à desprojets d’éco-durabilité. Les nouvellesnormes (qui accordent une prime àqui construit) peuvent se résumerainsi: à partir d’un standard deconstruction minimum défini parla norme, une cote de majorationpeut est accordée à qui respecte desrègles de durabilité énergétiqueenvironnementale.Pour que les constructions écocompatiblespuissent se substitueraux constructions traditionnelles,les bonnes lois ne suffisent pas; maisil faut des mesures coordonnéesde type normatif, à l’échelle locale,qui incitent au recours à desinterventions technologiques et/ou comportementales visant leséconomies d’énergie.Quel peut être le mécanismeen mesure de contraindre lestechniciens et les entrepreneurs àévaluer en termes de faisabilitéin a framework of size relatedallowances.Compared with standards typicalof traditional planning, expressedthrough same-use zones, indices,cubic metreage,distances and so on, slavishlyapplied and no doubt providinggreater certainty for administrators,bureaucrats and politicians etc. theroute to be taken, put forward as aclear alternative,is to establish a series of design,aesthetic and environmentalguidelines relating to specific sitesas a way of promoting renewedinterest in the city,in its hidden potential and incelebrating its characteristicfeatures.Chief among the variousinnovations, includingexperimental ones, is the changein the provision of buildingvolume (or net floor area)allowances, which increase theminimum building index andare aimed at eco-sustainabilityprojects.The new regulatory framework(which rewards the builder) canbe summarised like this:compared with the minimumbuilding standard defined inthe regulation, an incrementalallowance is granted to anyoneadhering to additional standardsof energy and environmentalcompatibility.For sustainable building to replacethe traditional, appropriate lawsare not enough;coordinated, regulatory typeprovisions are necessary atlocal level as motivation for theadoption of technical and / orbehavioural measures directed atenergy saving.What steps can be taken tocompel professionals and53

03 il piano regolatore in pratica:edifici per uffici (Arch. A. Bucci)Le POS dans la pratique: immeubles de bureaux(Arch. A. Bucci)The strategic plan in practice:office buildings (Architect: A. Bucci)v Via PANA.v Via PROVENTA.54v Via DERUTA.

03Un eco-quartiere mediterraneo nasce dallapianificazione generaleUn éco-quartier méditerranéen issu de laplanification généraleA Mediterranean eco-neighbourhood resultsfrom strategic planningfattibili interventi estranei allapratica edilizia corrente?La risposta è quella degli incentivivolumetrici.In funzione delle diverse zoneurbanistiche, vengono propostiincentivi che a seconda dei casielevano notevolmente i volumie le possibili destinazioni d’uso,a cui il privato può accederequalora applichi al progettole regole della bioedilizia, inun’ottica di sperimentazione edanche di riqualificazione deglispazi aperti.Le regole della Bioedilizia,sempre associate a quellesulla permeabilità degli spaziliberi (indici di permeabilità oassorbimento e recupero delleacque di pioggia), a quelledella funzionalità (abbattimentogeneralizzato delle barrierearchitettoniche) a quelle delbenessere (abbattimentodell’inquinamento acustico),possono essere applicate atutti gli interventi nel territoriocomunale ed in particolare nellezone di trasformazione.Si incentiva in questo modola costruzione di edifici diarchitettura più qualificata, consistemi di risparmio energetico,energia solare, tetti giardino,materiali naturali, maggiorispazi a verde, recupero delleacque ecc. In pratica progetti piùelaborati e qualificati.La validazione italiana edeuropeaIl PRG di Faenza (Progetto: E.Nonni, G. Alboni, M. Benericetti, F.Emiliani, O. Ponti,) che ha applicatoper primo questi meccanismi, haottenuto, importanti riconoscimentisul tema della innovazione deglistrumenti urbanistici. Il 14 dicembre1999 è stato conferito al Pianodes interventions étrangères à lapratique courante de construction?La réponse est celle des incitationsvolumétriques.En fonction des différentes zonesurbanistiques, des incitationssont proposées qui selon les casaugmentent considérablementles volumes et les affectationsenvisageables, auxquelles lesintervenants privés peuvent accéderà condition d’appliquer au projetles règles de bio-construction, dansune optique d’expérimentationainsi que de requalification desespaces ouverts. Les règles de la bioconstruction,toujours associées àcelles de la perméabilité des espaceslibres (indices de perméabilité ouabsorption et récupération des eauxde pluie), à celles de la fonctionnalité(élimination généralisée desbarrières architecturales) et à cellesdu bien-être (réduction des nuisancessonores), peuvent être appliquéesà toutes les interventions mises enœuvre sur le territoire communal,en particulier dans les zones detransformation. On favorise dela sorte la construction d’édificess’inscrivant dans une architectureplus qualifiée, grâce à des systèmesd’économie d’énergie, d’énergiesolaire, grâce à des toits verts, à desmatériaux naturels, de plus grandsespaces verts, grâce à la récupérationdes eaux, etc., en somme des projetsmieux conçus et qualifiés.La validation italienne eteuropéenneLe plan d’occupation des sols deFaenza (Projet: E. Nonni, G. Alboni,M. Benericetti, F. Emiliani et O. Ponti),le premier à avoir appliqué cesmécanismes, a obtenu d’importantesrécompenses sur les questionsd’innovation dans le domaine desinstruments d’urbanisme.developers to regard measuresthat are foreign to current buildingpractice as feasible?The answer is building volumeincentives.Depending on the variousplanning zones, incentives areproposed that, according tocircumstances,will significantly increase thepermissible building volumesand range of uses which theprivate developer may adopt aslong as bio-building standardsare applied to the project, as anexperiment and in the interests ofimprovements to open spaces.The bio-building standards,always associated with thoseon the permeability of openareas (indices of permeability orabsorption and recovery of surfacewater), accessibility(the general breaking-down ofarchitectural barriers) and welfare(abatement of noise pollution), canbe applied to all projects in thelocal authority area,especially in development areas.In this way incentives are givenfor the construction of moreaccomplished architecturalbuildings, with systems of energysaving, solar energy,green roofs, natural materials,larger landscaped areas and waterrecovery etc., in other words moresophisticated and accomplishedprojects.Italian and EuropeanrecognitionThe Faenza Local Strategic Plan(Prepared by E. Nonni, G. Alboni,M. Benericetti, F. Emiliani andO. Ponti), which was the first toapply this approach, has receivedsignificant awards for innovationin town planning instruments.On 14 December 1999 the55

03Un eco-quartiere mediterraneo nasce dallapianificazione generaleUn éco-quartier méditerranéen issu de laplanification généraleA Mediterranean eco-neighbourhood resultsfrom strategic planningRegolatore di Faenza il PrimoPremio nell’ambito del Concorsonazionale promosso dall’ENEA cheha visto la partecipazione di 1195partecipanti. Queste le motivazionidella qualificata giuria; “QuestoPiano Regolatore è innovativo perla considerazione e la promozionedei concetti di compatibilitàenergetico-ambientale”. Inparticolare il Piano Regolatorepremia, con la possibilità diaumentare gli indici di edificabilità,quei progetti che presentanosoluzioni costruttive conformialle regole della bioedilizia.Elementi caratterizzanti di questacandidatura sono l’applicazionedi tecniche bioclimatiche distampo tradizionale, l’adozione diprocedure flessibili e comunqueadattabili facilmente ad altre realtàlocali, nonché l’innovazione el’efficacia del sistema incentivante.L’effettivo avvio di realizzazioniconcrete, sia pubbliche che private,che stanno contribuendo allosviluppo della città ha consentitoun immediato riscontro dellavalidità dell’iniziativa. L’innovativopiano, stimolo per la creazionedi nuovi sbocchi occupazionali,si pone anche l’obbiettivo diconseguire, a lungo termine,importanti benefici in termini diqualità e benessere ambientali afavore di tutti i cittadini.”Successivamente il Piano è statoselezionato per la “4° Biennaledelle città e degli urbanisti” epresentato a Rotterdam nel2001. Nello stesso anno è statopremiato a Parigi, con unamenzione speciale, dal ConsiglioEuropeo degli urbanisti. Nel 2003nell’ambito della Fiera di Triesteha ottenuto il 1° premio nazionaleper le città maggiori di 50.000abitanti per le coerenti strategiesullo sviluppo della bioarchitettura.Le 14 décembre 1999 le POS deFaenza a reçu le Premier Prix dans lecadre du Concours national organisépar l’Enea (Institution Italienne pourles nouvelles technologies, l’énergieet l’environnement), auquel ontparticipé 1195 concurrents.Les motivations du jury ont été lessuivantes:“Ce POS est innovant dans le domainedes concepts de compatibilitéénergique et environnementale”.En particulier, ce POS privilégie, àtravers la possibilité d’augmenter lescoefficients d’occupation de sols, lesprojets qui représentent des solutionstechniques conformes aux règles dela bio-construction.Les éléments spécifiques de cettecandidature sont l’applicationde techniques bioclimatiquestraditionnelles, l’adoption deprocédures flexibles et adaptablesfacilement à d’autres contextes, ainsique l’innovation et l’efficacité dusystème d’incitation.La mise en œuvre effective deréalisations concrètes, publiquesou privées, qui contribue audéveloppement de la ville a permisd’attester immédiatement la validitéde l’initiative.Le plan innovant, stimulant lacréation de nouveaux emplois, aégalement pour objectif à long termed’importants avantages en termes dequalité et bien-être environnementalau profit de tous les citoyens.”Par la suite, le Plan a été sélectionnépour la “4 ème Biennale des villes etdes urbanistes” et a été présenté àRotterdam en 2001.La même année, il a été récompenséà Paris, avec une mention spéciale,par le Conseil Européen desUrbanistes.En 2003, dans le cadre de la Foirede Trieste, il a obtenu le 1 er prixnational pour les villes de plus de50.000 habitants, pour les stratégiesFaenza Local Strategic Planwas awarded First Prize in thenational competition promotedby Enea (National Agency forNew Technology, Energy and theEnvironment), in which there were1,195 participants.These were the reasons given bythe distinguished jury:“This Strategic Plan is innovativein its consideration for andpromotion of the conceptsof energy and environmentalcompatibility.In particular, the Strategic Planrewards those projects that offerbuildings complying with the biobuildingstandards, with the optionof an increase in the buildabilityindices.Key elements of this entry arethe application of bioclimatictechniques of a traditionalnature, the adoption of flexibleprocedures that can also be easilyadapted to other local situations,as well as the originality andeffectiveness of the incentivesystem.The actual commencement ofreal projects, both public andprivate, which are contributingto the development of thecity, has already confirmed theeffectiveness of the initiative.This innovative plan encouragesthe creation of new employmentopportunities and has theobjective of achieving significantlong term benefits in terms ofenvironmental quality and wellbeingto the advantage of allresidents.”Subsequently the Plan wasselected for the “4 th Biennale ofTowns and Town Planners” held inRotterdam in 2001. In the sameyear it received Special Mention inParis, from the European Councilof Town Planners.56

03Un eco-quartiere mediterraneo nasce dallapianificazione generaleUn éco-quartier méditerranéen issu de laplanification généraleA Mediterranean eco-neighbourhood resultsfrom strategic planningRecentemente, nel 2004, il Ministrodella Funzione Pubblica ha inseritola strategia faentina degli incentiviurbanistici per la qualità ambientalefra i 100 progetti premiati perl’innovazione al servizio deicittadini. Le sperimentazioniinnovative del PRG 98 hannoquindi consentito di sintetizzarein 10 punti i principi cardinea cui deve ispirarsi un Pianoecosostenibile, coniando il nuovotermine di “biourbanistica”:1 Individuare i confini delcentro urbanoOperazione che idealmenteriprende un concetto anticodi città, quando le murasegnavano un passaggiodi situazione: un confineall’interno del quale c’è ilcostruito e all’esterno lacampagna. All’interno sicostruisce e all’esterno sirestaura.2 Libertà nelle destinazionid’usoTogliendo rigidità e limitiimmotivati alle possibili nuoveattività, favorendo le zone mistee rifacendosi al modello deicentri antichi dove coesistevanopluralità di funzioni.3 Le zone paesaggistiche(alternative allo zoning)In una visione diqualificazione esteticoambientale degli insediamenti,le zone urbanistichetradizionali saranno sostituitedall’ambiente urbano e dalpaesaggio extraurbano. Nelcentro non ci saranno più lezone residenziali, artigianali,terziarie, alberghiere,commerciali, ma un’unicazona in cui l’uomo possaesercitare le sue attività, e unpaesaggio extraurbano, fuoridai confini, da conservare.cohérentes de développement de labio-archictecture.Plus récemment, en 2004, leministre de l’éducation a inséréla stratégie de Faenza en termesd’incitations urbanistiques pour laqualité environnementale parmiles 100 projets récompensés pourl’innovation au service des citoyens.1 Définition du centre urbainOpération qui idéalementreprend un concept ancien deville, quand les murs marquaientle passage d’une situation àune autre: frontière en deçà delaquelle se trouve l’espace duconstruit et au-delà de laquelle setrouve la campagne. À l’intérieur,on construit et à l’extérieur onrestaure.2 Liberté dans les affectationsEn éliminant les rigidités etles limites non justifiées pourlibérer les nouvelles activités, enfavorisant les zones mixtes et ens’inspirant du modèle des centresanciens au sein desquels existaitune pluralité de fonctions.3 Les zones de paysage(alternative au zoning)Dans une optique dequalification esthétiqueenvironnementale, les zonesurbanistiques traditionnellesseront remplacées par unenvironnement urbain etpar le paysage extra-urbain.Au centre, il n’y aura plusde zones résidentielles,artisanales, tertiaires, hôtelières,commerciales, mais une uniquezone où le citoyen pourra exercerses activités, et un paysageextra-urbain, hors des limites, àconserver.4 Moindres valeurs pour lesparamètres de construction etles paramètres usuelsÉtablis à priori sur une carteurbanistique, ils ne sontIn 2003, during the Fiera di Trieste,it won the national 1 st prize forcities with populations of over50,000, for its coherent strategieson the development of bioarchitecture.More recently, in 2004, the Ministryfor Public Administration includedFaenza’s policy of planningincentives for environmentalquality among 100 projects givenawards for innovations in publicservice.1 Define the boundaries of thecity centreThis operation ideally revivesan age-old concept of thecity; when the walls markeda change of circumstances,inside the boundary is the builtenvironment and outside thecountryside. Inside is newbuild and outside repairs.2 Freedom in land use classesThis removes inflexibility andunjustified barriers to possiblenew activities, encouragingmixed-use zones and revertingto the model of old towncentres with a multiplicity ofuses.3 Landscape zones (alternatives tozoning)With a view to the aestheticand environmentalimprovement of developments,traditional town planningzones will be replaced byurban environment and nonurbanlandscape. In the towncentre, there will no longerbe residential, manufacturing,services, hotel and commercialzones but one single zonewhere businesses can operateand a non-urban, out-of-townlandscape for conservation.4 Less importance for buildingand other current parametersSet in advance on a57

03Un eco-quartiere mediterraneo nasce dallapianificazione generaleUn éco-quartier méditerranéen issu de laplanification généraleA Mediterranean eco-neighbourhood resultsfrom strategic planning4 Meno valori ai parametriedilizi e usualiStabiliti a priori su una cartaurbanistica, non sono certezzadi buon risultato architettonico.Le norme, al contrario, vannoa privilegiare una serie dielementi di estetica e di tuteladell’ambiente, da sempretrascurati nella pianificazionedel passato.5 Incentivare la qualità degliinterventiPiccoli o grandi che siano, sipremia con incentivi fiscali evolumetrici che si attiva permigliorare il territorio ancheattraverso il recupero ediliziodel patrimonio rurale.La valorizzazione dei cortilie delle aree di pertinenza,il riordino delle situazionidi degrado con l’impiego dimateriali tradizionali e tecnichedi bioedilizia. Premiare chipromuove la qualità è distimolo ed esempio per gli altri.Questo indirizzo, a distanzadi tempo offrirà più risultati diqualunque altra idea, proprioperché, senza costrizioni ovincoli, il privato imprenditorelo persegue naturalmente,vedendo nel Comune uninterlocutore compartecipe.6 Patti operativi – lasussidiarietàSono gli accordi pertrasformare le aree, inalternativa a improbabiliespropri e a conseguentinotevoli costi per il Comune.Il privato che si vedebeneficiato di utilizzi edificatori,contribuisce alla realizzazionedel piano dei servizi pubblici,concordando col Comunela qualità e l’estetica degliinsediamenti.7 Regole non prescritte maaucunement gages de bonrésultat architectural. Les normes,au contraire, privilégient unesérie d’éléments esthétiques et deprotection de l’environnement,que la planification du passé atoujours négligés.5 Favoriser la qualité desinterventionsQu’elles soient grandes oupetites, les interventionssont récompensées à traversdes incitations physiques etvolumétriques en vue d’améliorerle territoire, y compris à traversla rénovation du patrimoinerural.La valorisation des cours et desaires attenantes, l’éliminationdes situations de dégradation àtravers l’utilisation de matériauxtraditionnels et de techniques debio-construction.Récompenser qui promeutla qualité est stimulant etexemplaire pour les autres. Cetteorientation permettra d’obtenirdavantage de résultats quetoute autre idée, parce que sanscontraintes, l’entrepreneur privéla suit naturellement, voyantdans la Ville un interlocuteurengagé.6 Pactes opérationnels – lasubsidiaritéIl s’agit des accords visantà transformer les aires, enalternative aux expropriationspeu probables et par conséquentcoûteuses pour les Villes.L’opérateur privé qui se voitaccorder des avantages entermes de construction contribueà la réalisation du plan desservices publics, en définissantconjointement avec la Ville,la qualité et l’esthétique desimplantations.7 Règles non prescrites maisprévuesplanning map, these offerno guarantee of a goodoutcome architecturally. Onthe contrary, standards givepriority to a series of aestheticand environmental protectionfactors that have always beenneglected by planning in thepast.5 Give incentives for projectqualityProjects large and small arerewarded with financial andbuilding volume incentives, putin place to improve the area, toinclude the refurbishment ofrural property assets,the upgrading of farmyardsand adjoining areas and themaintenance of derelictproperties, using traditionalmaterials and bio-buildingtechniques.Rewarding those who promotequality acts as an incentiveand example to others. Overtime, this approach will offermore results than any otherinitiative, precisely because theprivate developer will followit as a matter of course, whenfree from constraints andrestrictions, regarding the localauthority as a stakeholdingparticipant.6 Working covenants –subsidiarityThese are site developmentagreements, the alternativeto unrealistic compulsorypurchases at substantialcost to the community. Theprivate developer who is abeneficiary of building usepermits contributes to theexecution of the plan forpublic services and agrees thequality and appearance of thedevelopments with the localauthority.58

03Un eco-quartiere mediterraneo nasce dallapianificazione generaleUn éco-quartier méditerranéen issu de laplanification généraleA Mediterranean eco-neighbourhood resultsfrom strategic planningpresuntiveNegli interventi sugli edificidel centro storico e dellacampagna sarà il progetto(permesso di costruire) chedefinirà con certezza e inseguito ad analisi storiche,l’esatta modalità d’intervento.8 Progetti specifici per ogniareaSono schede progetto conl’obiettivo di creare spuntiper proposte stimolanti e nonvincolanti.9 La semplificazionenormativaPrevede normesintetiche, evidenziandoprevalentemente gli interventivietati e problematici10 Gli aggiornamenti continuidel PianoSono necessari perché ilPiano conservi la sua attualitàe persegua l’interessepubblico nella corretta e agiletrasformazione del territorio.Dans le cadre des interventionssur les édifices du centrehistorique et de la campagne,c’est le projet (permis deconstruire) qui définira aveccertitude et à l’issue d’analyseshistoriques les modalités exactesd’intervention.8 Projets spécifiques pourchaque zoneIl s’agit de fiches de projet quivisent à créer des ébauches depropositions stimulantes et noncontraignantes.9 La simplification des normesPrévoit des normes synthétiques,qui mettent essentiellementen évidence les interventionsproscrites et problématiques.10 Les mises à jour constantes duPlanElles sont nécessaires pour quele Plan conserve son actualitéet vise comme objectif l’intérêtpublic dans le cadre d’unetransformation du territoire bienpensée.7 Non-prescriptive butpresumptive regulationsIn projects for buildings inthe old city centre and in thecountryside, it will be thescheme (building permit) thatdefines the precise methodof operation with certainty,following historical analysis.8 Specific projects for each areaThese are project schedules,designed to create ideas forstimulating but non-bindingproposals.9 The simplification of regulationsThis provides conciseregulations, principallyidentifying developmentsthat are not permitted or areproblematic.10 Regular updating of the PlanRegular updates are necessaryso that the Plan retains itsrelevancy and reflects publicinterest in the appropriate andflexible development of thearea.v Bacino di laminazione in via Sarna(Cristofani & Lelli Architetti).Bassin de stockage temporaire Via Sarna(Cristofani & Lelli Architetti).Detention reservoir in Via Sarna(Cristofani & Lelli Architects).59

0460

04Un eco-quartierenasce dallapartecipazioneUn progetto partecipato – il laboratorio diprogettazione partecipataFrancesco Marinelli, DEA BIONDIUn éco-quartierissu de laparticipationUn projet en participation– le laboratoire de projetparticipatifAneco-neighbourhoodis the result ofparticipationA participatory project – theworkshop of participatoryplanningPer l’Amministrazione comunaledi Faenza il quartiere residenzialedi S. Rocco rappresenta unaoccasione innovativa perl’individuazione di modalità diconduzione e gestione urbana.Sin dal primo approccio,l’impostazione data al progettourbanistico, è stata quella di averea riferimento la qualità sostenibiledell’insediamento, sia perquanto riguarda le caratteristicheinsediative, edilizie di qualitàe rispetto ambientale, che perquanto concerne le metodiche didefinizione del progetto urbanisticostesso. Ovviamente, nell’otticadi una sostenibilità globale delnuovo quartiere, non potevamancare un caposaldo dellosviluppo sostenibile, quale quellodella Progettazione partecipata.Il progetto, nelle prime fasi dielaborazione, è stato proposto allacittadinanza come un originalelaboratorio progettuale all’internodel quale, ol tre che sperimentareuna nuova concezionedell’intervento residenziale pubblicoin ambito urbano, si è inteso darvoce e dignità progettuale ai futurifruitori di una parte di città, attivandoun interessante ed innovativolaboratorio di progettazionepartecipata che ha visto coinvoltii giovani, i bambini e con loro gliinsegnanti ed i genitori, i tecniciPour la Ville de Faenza, le quartierrésidentiel de San Rocco offre uneoccasion d’innovation dans ladéfinition de politiques urbaines.Dès sa première approche, le projetd’urbanisme a été envisagé entenant compte, comme référence, dela qualité durable de l’implantation,tant en termes de caractéristiquesde l’implantation elle-même,de construction et de respect del’environnement qu’en termes deméthodes de définition du projetd’urbanisme.Naturellement, dans l’optique d’unedurabilité globale du nouveauquartier, le Projet participatif,un des piliers du développementdurable, ne pouvait manquer.Dès ses premières phases, le projeta été proposé à la populationcomme un laboratoire originalde projet au sein duquel, outrel’expérimentation d’une nouvelleconception d’intervention dansle domaine résidentiel publicen milieu urbain, l’on a vouluaccorder, dans un souci de respect,un rôle actif, dans le cadre duprojet, aux futurs habitants detout un quartier, en mettanten place un laboratoire deprojet participatif, intéressantet innovant, qui a permis derassembler les jeunes et les enfants,ainsi que les enseignants et lesparents, les techniciens de l’InstitutFor the Faenza local authority, theresidential neighbourhood of SanRocco represents an experimentalopportunity for identifyingmethods of urban direction andmanagement.From first approaches, the attitudetaken to the planning projectwas one that had sustainabledevelopment as its reference,both as regards the character ofthe development, high qualitybuildings and respect for theenvironment and as regards themethodology for defining theplanning project itself.Obviously, in the context of thenew neighbourhood’s overallsustainability, a benchmark forsustainable development, such asthat of participatory planning, wasessential.In the early stages, the project waspresented to residents as a newtype of project workshop,within which, in addition to tryingout a new concept of publichousing development in an urbansetting, it was intended to give avoice and status to the future usersof a part of the city,by setting up an interesting andinnovative participatory planningworkshop, involving young people,children, their teachers andparents,appointed experts from the61

04 Textures per pavimentazioni ideate dai bambini.Textures de sol imaginées par des enfants.Flooring patterns devised by the children.62

04Un eco-quartierenasce dalla partecipazioneUn éco-quartierissu de la participationAn eco-neighbourhoodis the result of participationincaricati dell’Istituto Nazionaledi Bioarchitettura, i progettistidel quartiere, operatori dellapubblica istruzione e delle attivitàsociali. Il lavoro svolto è statopresentato durante il convegnoe mostra dei lavori prodotti daibambini nell’ottobre 2004 presso laResidenza Municipale.Perché i bambini?I giovani e i bambini, sono ancheessi, a pieno titolo, fruitori dellacittà, anche se spesso, purtroppo,i quartieri delle città, vengonopensati quasi esclusivamenteper gli adulti; è sembrato quindiopportuno coinvolgere, in unainiziativa così importante queibambini che forse un giornopotranno essere i futuri abitantidel quartiere. In questa otticaè iniziata l’attivazione dellaboratorio, avviando forme diprogettazione partecipata e quindidi “sostenibilità sociale” su di unainiziativa che, già nella ideazionedel progetto, ricercava i temi dellaecosostenibilità dell’intervento,aspirando a rappresentareun esempio compiuto diurbanistica sostenibile.L’attività di progettazionepartecipata, coordinata dagliesperti dell’Istituto Nazionaledi Bioarchitettura (INBAR)è stata attivata attraverso ilcoinvolgimento di alcune scuolelimitrofe al nuovo quartiere, unascuola media e due elementari,costituendo una novità nelpanorama delle forme diprogettazione partecipata.La città attuale per igiovani e i bambiniDa sempre le città europeehanno rappresentato il luogo pereccellenza dell’incontro e delloscambio, realmente capaci dide Bioarchitecture, les architecteset autres responsables de projet duquartier, enfin les opérateurs del’éducation et des activités sociales.Le travail accompli a été présenté àl’occasion du séminaire, ainsi quel’exposition des travaux des enfantsau mois d’octobre 2004 à l’hôtel deville.Pourquoi les enfants?Bien que les jeunes et les enfantssoient eux aussi des habitants etusagers à part entière de la ville, lesquartiers sont malheureusementtrop souvent pensés, exclusivementou presque, pour les adultes; il apar conséquent été jugé opportunde faire participer à une initiativeaussi importante les enfantsqui, un jour peut-être, seront deshabitants du quartier.Dans une telle optique, la mise enplace du laboratoire a été entaméeà travers la mise en œuvre deformes de projet participatif et,par conséquent de “durabilitésociale”, sur la base d’une initiativequi, dès l’ébauche du projet, s’estéchafaudée sur les questions d’écodurabilitéavec le souci de devenirun exemple accompli d’urbanismedurable. Les activités de projetparticipatif, coordonnées parles experts de l’Institut Nationalde Bioarchitecture (INBAR) ontété mises en œuvre à travers laparticipation de quelques écolessituées aux abords du nouveauquartier, en l’occurrence un collègeet deux écoles élémentaires, unenouveauté dans le panorama desformes de projet participatif.La ville actuelle pour lesjeunes et les enfantsDepuis toujours, les villeseuropéennes sont par excellencedes lieux de rencontre et d’échange,qui jouent un rôle essentiel etNational Bio-architecture Instituteand neighbourhood planners, aswell as state education and socialactivity providers.The work undertaken waspresented during a conference andexhibition of work produced bychildren in October 2004 in theCity Hall.Why children?Young people and children arefully entitled users of the city too,even though city neighbourhoodsare unfortunately often plannedexclusively for adults;so it seemed right to involvethe children who may one daybe the future inhabitants ofthe neighbourhood in such animportant initiative.The launch of the workshop beganwith this approach, introducingforms of participatory planningand hence of “social sustainability”on top of an initiative that, at theconception stage, was alreadylooking for eco-sustainabilitythemes for the project, with theaim that it should represent aperfect example of sustainableplanning.The participatory planningactivities, coordinated by theexperts from INBAR(the National Bio-architectureInstitute), were carried out withthe involvement of certain schoolsclose to the new neighbourhood,one middle school and twoprimaries, an innovation in thefield of participatory planningformats.The city for young peopleand children todayThe European city has alwaysbeen the venue par excellence formeetings and for trade, genuinelycapable of fulfilling a fundamental63

04Un eco-quartierenasce dalla partecipazioneUn éco-quartierissu de la participationAn eco-neighbourhoodis the result of participationsvolgere un ruolo fondamentalee fondante nella definizione enella crescita dei valori sociali e dicondivisione dei suoi abitanti.Negli ultimi sessant’anni le “città”hanno quasi esclusivamenteconsiderato il valore economicodel proprio spazio e questoha stravolto tutti i concetti diequilibrio, di benessere e disocialità, a favore dei processifinalizzati al profitto economico edalla rendita fondiaria.Questa “rivoluzione” ha cambiatoi caratteri anche formali efunzionali delle città; sono stateinventate le periferie e, le cittàche rappresentavano il luogodello scambio e della integrazionetra funzioni, sono diventate illuogo della specializzazione edella assenza di relazioni.Nelle periferie si dorme, le attivitàeconomiche principali sono nelcentro della città, le attività ludicoricreativesi svolgono nel verdedei parchi.Questa divisione forzatamentegerarchica ha generatoun malessere diffuso e lasensazione di espropriazione edi separazione che sempre piùla città, in quanto sommatoriadi rappresentazioni sociali,manifesta. In questa condizionedove nessuno sta veramentebene, e deve “comportarsi” inbase ad un codice che non lorappresenta, il bambino ed ilgiovane, attori più sensibili inquanto ancora in formazione,sono le categorie sociali chesoffrono di più.Con loro, con i giovani,la compensazione degliammortizzatori sociali (i servizi) ela monetizzazione del danno nonfunziona; i servizi pensati per gliadulti non funzionano: il bambinonon prende da solo l’autobus, nonstructurel dans la définition et dansle développement et le partage desvaleurs sociales entre les habitants.Au cours des soixante dernièresannées, les “villes” se sont presqueexclusivement souciées de la valeuréconomique de l’espace citadin, cequi a eu pour effet de bouleversertous les concepts d’équilibre, debien-être et de sociabilité, aubénéfice de mécanismes visant leprofit économique et la plus-valueimmobilière. Cette “révolution” aégalement eu pour effet de modifierles caractères, entre autres formels etfonctionnels, des villes; on a assistéà l’invention des banlieues et lesvilles, qui représentaient l’espacede l’échange et de l’intégrationdes fonctions les unes aux autres,sont devenues les espaces de laspécialisation et de l’absence derelations. Les banlieues sont pourainsi dire des dortoirs tandis que lesactivités économiques se trouventau centre des villes et que lesactivités ludiques et récréatives sontcantonnées aux espaces verts. Cettepartition hiérarchique imposée està l’origine d’un mal-être diffus etd’un sentiment d’expropriation etde séparation que la ville manifestede manière de plus en plus aiguë,comme somme de représentationssociales. Dans un tel contexte, oùpersonne n’est réellement à sonaise et où tout un chacun doit “secomporter” selon un code auquel ilest étranger, les enfants et les jeunes,acteurs les plus sensibles parcequ’ encore en formation, sont lescatégories sociales qui souffrent leplus. Pour eux, la compensation dece que l’on a coutume d’appeler lesamortisseurs sociaux (les services)et la monétisation du préjudice nefonctionnent pas; les services penséspour les adultes n’ont pas l’effetescompté: les enfants ne prennentpas le bus ni ne peuvent parcourirand supporting role in thedefinition and development of itsinhabitants’ social values and beliefin sharing.In the last sixty years, “cities”have given consideration almostexclusively to the economicvalue of the area they occupy andthis has radically altered all theconcepts of equilibrium,well-being and social interaction,in favour of processes that targetfinancial profit and rental income.This “revolution” has changedeven the shape and functionalcharacteristics of the city; outersuburbs have been concocted andcities that used to represent placesfor trade and the integration offunctions have become centres ofspecialisation with an absence ofrelationships.The city outskirts are for sleeping,most economic activity is in thecity centre and recreational andsporting activities take place in theparks.This contrived hierarchicalseparation has bred a widespreadmalaise and feelings ofdispossession and division that thecity, with its full complement ofsocial phenomena, makes evident.In this situation, where no one isreally at ease and everyone must“behave” according to a code ofpractice that is not their own,children and young people, i.e.those most susceptible as they arestill at a formative stage, are thesocial groups that suffer most.For these young people thecompensation of social safetyvalves (public services) andtreatment of the damage inmonetary terms just do not work,nor do services designed for adults;children do not go by bus on theirown, they can no longer wanderthrough the city; if we take away64

04Un eco-quartierenasce dalla partecipazioneUn éco-quartierissu de la participationAn eco-neighbourhoodis the result of participationpuò più percorrere la città, se glileviamo il posto per giocare sottocasa e glielo diamo più bello epiù attrezzato ad un chilometro didistanza, glielo abbiamo tolto ebasta, perché non può andarci dasolo e quando vuole.I parchi gioco vengono realizzatinon per rispondere ai bisogni deibambini, ma per rassicurare gliadulti: giostre, scivoli ed altalene,da un lato consentono solol’espressione della componentemotoria del giuoco e dall’altro,costringono obbligatoriamentein recinti, per facilitare un buoncontrollo da parte dell’adulto.Ovviamente tutto ciò favorisceil disagio nella delicata etàevolutiva, che non può essererisolto con una soluzioneindividuale e personale.Dal secondo dopoguerra ad oggila città è stata progettata, pensatae valutata rispetto alle esigenzedel cittadino medio, adulto,maschio e lavorator; in questomodo si è persa la città per i nonadulti.In sintesi, non basta più dare aigiovani e bambini buoni servizi,occorre dare loro le città.Perché prendere aparametro i bambini?L’infanzia è una condizione chedura pochi anni ed in questi anniil bambino vive le sue esperienzefondamentali; sono infattiquesti gli anni in cui lo sviluppocognitivo, affettivo e sociale, è piùrapido e decisivo.Una società interessata epreoccupata per i suoi bambiniè quindi una società chesa costruire seriamente econcretamente il suo futuro.Il bambino è diverso da un adulto,ragiona in modo diverso, sipone altri obiettivi, ha altri ritmi,la ville tout seuls, et si on leur retireun espace de jeu en bas de chez eux,rien ne sert de leur en donner unautre, plus beau et mieux aménagéà un kilomètre de distance, toutbonnement parce qu’ils ne peuventpas s’y rendre seuls quand ils enont envie. Les jardins d’enfant sontréalisés, non pas pour répondreaux besoins des enfants mais pourrassurer les adultes: manèges,toboggans et balançoires permettentd’une part la seule expression dela dimension corporelle du jeu etd’autre part imposent la clôturepour faciliter le contrôle que lesadultes entendent pouvoir exercer.Naturellement, tout cela contribueau malaise des enfants, à un âge dedéveloppement, délicat s’il en est, quine peut être résolu par une solutionindividuelle et personnelle.Depuis l’après-guerre, la ville estconçue, pensée et évaluée à l’aunedes besoins du citadin moyen,adulte, de sexe masculin et disposantd’un emploi; de la sorte, les nonadultesont été dépossédés de la ville.En d’autres termes, donner plus auxenfants et aux jeunes ne suffit plus, ilfaut tout mettre en œuvre pour qu’ilspuissent se réapproprier la ville.Pourquoi les enfants commeparamètres?L’enfance est un âge qui nedure que quelques années aucours desquelles l’enfant vit desexpériences fondamentales; c’est eneffet la période durant laquelle ledéveloppement cognitif, affectif etsocial, est le plus rapide et décisif.Une société soucieuse de ses enfantsest par conséquent une société quisait construire, sérieusement etconcrètement, son futur. L’enfantest différent de l’adulte, il raisonnedifféremment, vise d’autres objectifs,vit selon d’autres rythmes, observe laréalité depuis d’autres points de vue;the playground close to home andgive them a nicer, better equippedone a kilometre away, we havetaken it away full stop, becausethey cannot go there alone andwhen they want.Playing fields are provided not inresponse to children’s needs but toreassure the adults; roundabouts,slides and swings, on the one handgive rein for expressing only themotorial aspects of play and onthe other, compulsorily fence thechildren in,to make it easier for adults tocontrol them.Obviously all this contributesto unrest at a delicate age ofdevelopment, which no individualand personal solutions canovercome.Ever since the second worldwar the city has been planned,conceived and valued with regardto the needs of the averageresident, the adult, male workerand, as a result, the city has beenlost to non-adults.In short, it is no longer enough togive young people and childrengood services; they must be giventhe city.Why take children as ayardstick?Infancy is a stage that lasts onlya few years and, in these years,children go through their mostfundamental experiences; theseare the years in which cognitive,emotional and social developmentare most rapid and decisive.A society that is interestedand concerned for its children,therefore, is one that knows howto build its future seriously andrealistically.Children are different from adults,they think in a different way, haveother goals, other vibes and see65

04La fantasia al potere.66L’imagination au pouvoir.Imagination to the fore.

04Un eco-quartierenasce dalla partecipazioneUn éco-quartierissu de la participationAn eco-neighbourhoodis the result of participationosserva la realtà da altri puntidi vista; assumere il bambinocome parametro di verifica edi cambiamento della città,significa per gli adulti accettaredi confrontarsi con chi è diversoda loro ed assumendo il bambinocome parametro assumiamo ariferimento anche un soggetto acui siamo legati affettivamente eper il quale, forse, siamo dispostia qualche rinuncia ed a qualchecambiamento. Ripensare la città,volerla diversa, ecologica, adattaa tutti e soprattutto ai bambinied ai giovani è una necessitàurgente, non per sperare ad unritorno sentimentale al sistema delvicinato anteguerra ma, per potersipreparare ad un futuro diversonon fondato sul consumo e lamercificazione di tutto, ma fondatosulla consapevolezza individuale esulla sostenibilità reale del modellodi sviluppo della società urbana.Finalità e scopidel laboratorio diprogettazione partecipataall’interno dellaprogettazione del nuovoquartiereSe si adotta il bambino comeparametro per ripensare la città,la prima e più importante sceltada farsi è quella di permettere aibambini di esprimere i loro parerie mettersi in una condizione diascolto e di volontà reale di tenerconto di quello che i bambini cidicono. Si tratta di offrire lorol’opportunità, non di imitare gliadulti, ma di promuovere un realeconfronto tra adulti e bambini suargomenti specifici e concreti cheriguardano i diversi aspetti dellacittà. Gli operatori del laboratoriodi progettazione partecipatahanno recepito quanto descrittoe si sono quindi attivati per poterchoisir les enfants comme paramètrede contrôle et de mutation de laville, signifie, pour les adultes,accepter de prendre en comptedes individus différents d’eux; end’autres termes, en choisissantles enfants comme paramètre, onaccorde un rôle prépondérant à unsujet auquel on est affectivement liéet pour lequel on est prêt, peut-être,à accepter quelques sacrifices et àeffectuer quelques changements.Repenser la ville, la vouloirdifférente, adaptée à tous et surtoutaux enfants et aux jeunes est unenécessité urgente, non pas dansl’espoir d’un retour sentimental ausystème du voisinage d’avant-guerremais pour se préparer à un futurdifférent, fondé, non plus sur laconsommation et la transformationde tout en marchandises, mais surla conscience individuelle et surla durabilité réelle du modèle dedéveloppement de la société urbaine.Finalités et objectifs dulaboratoire de projetparticipatif dans le cadrede la conception du nouveauquartierSi l’on choisit l’enfant commeparamètre pour repenser la ville,la première chose à faire, la plusurgente, est de permettre auxenfants de donner leur avis, dese mettre à leur écoute et de fairepreuve de la volonté réelle de tenircompte de ce qu’ils disent.Il s’agit en l’occurrence de donnerl’opportunité, non pas d’imiter lesadultes, mais de promouvoir unface-à-face fructueux entre eux,les enfants, et les adultes, sur desquestions spécifiques et concrètesconcernant les différents aspects dela ville. Les opérateurs du laboratoirede projet participatif ont œuvré ence sens pour garantir aux enfants etaux jeunes la possibilité d’exprimerthe world from different pointsof view; adopting children as astandard of measurement andchange for the city means adultsagreeing to measure themselvesagainst those who are differentand, in adopting children as astandard, we are also adopting asa reference someone to whom weare emotionally tied and for whom,perhaps we are ready to acceptsome sacrifice and some change.Rethinking the city, wanting itdifferent, ecological, fit for all andespecially for young people andchildren, is an urgent necessity, notin hope of a sentimental return topre-war neighbourliness but so asto prepare for a different future,one based not on consumptionand the commodification ofeverything but on individualawareness and the genuinesustainability of urban society’sdevelopment model.Aims and objectives of theparticipatory planningworkshop within theplanning process for the newneighbourhoodIf children are adopted as ayardstick for rethinking the city,the first and most importantdecision to be made is to allowchildren to express their opinionsand to condition ourselves to listenand be genuinely willing to takeaccount of what they say to us.It is a question of offering themthe opportunity, not to imitateadults but to initiate a genuinedebate between adults andchildren on specific practicalissues concerning various aspectsof the city.Those running the participatoryplanning workshop took on boardthis approach and therefore tooksteps to ensure that the children67

04Un eco-quartierenasce dalla partecipazioneUn éco-quartierissu de la participationAn eco-neighbourhoodis the result of participationgarantire ai bambini ed ai ragazzil’espressione autentica del loropensiero. Questo non ha significatoaffidare ai giovani la progettazioneurbanistica, ma bensì è statoquello di aiutare i ragazzi ad essereconsapevoli delle loro esigenze edesideri e, di fargli comprendereche lo stato dell’ambiente puòessere modificato, ci si può liberaredegli stereotipi correnti stimolandola creatività e la fantasia in undialogo sempre possibile e maiavvilente con la realtà.Riflessioni sul ruolo dellacittà per i giovaniTra i giovani e la città si stabilisceuna relazione complessa, checoinvolge aspetti diversi: dalgioco alla socializzazione,dalla rappresentazione dellospazio alla autonomia. Il ruolodi questi diversi aspetti checongiuntamente interagiscono nelfavorire o ostacolare l’armonicosviluppo del futuro cittadinoadulto, si è profondamentemodificato negli ultimicinquant’anni, anche a causadelle modifiche dell’ambienteurbano. Nella città storica nonc’erano spazi specializzatidedicati ai bambini ma, l’interacittà si offriva come spaziodelimitato e protetto, esteso ericco, capace di accogliere ilgioco dei bambini nel mondo degliadulti. La città storica è intriganteperché varia ed articolata, haconfini flessibili ed è il luogo ed ilmomento dell’incontro con l’altroche è cercato e non temuto.La città moderna, con la suaspecializzazione degli spazi:il parco, la scuola, i centricommerciali, ecc. assomiglia dipiù ad un insieme di scatole chenon ad un contesto urbano, nonc’è imprevisto e, l’acquisizionede manière authentique leur pointde vue. Bien sûr, tout cela n’avait paspour but de confier aux jeunes leprojet d’urbanisme, mais visait à lesaider à prendre conscience de leursbesoins et de leurs attentes ainsique de leur faire comprendre qu’ilest possible de modifier le cadre devie, qu’il est possible de se libérer desstéréotypes récurrents en stimulantla créativité et l’imagination dansle cadre d’un dialogue toujourspossible excluant tout sentimentd’humiliation au regard de la réalité.Réflexions sur le rôle de laville pour les jeunesEntre les jeunes et la ville, s’instaureune relation complexe qui englobedifférents aspects: du jeu à lasocialisation, de la représentation del’espace à l’autonomie. Le rôle de cesdifférents aspects qui interagissentles uns sur les autres, en facilitantou, à l’inverse, en entravant ledéveloppement harmonieux du futurcitadin adulte, a connu de profondesmutations tout au long descinquante dernières années, entreautres en raison des modificationsde l’environnement urbain.La ville historique n’offrait aucunespace spécifiquement destiné auxenfants, mais s’offrait comme unespace délimité et protégé, étendu etriche, capable d’accueillir le jeu desenfants dans l’univers des adultes.La ville historique est intriganteparce qu’elle est l’expression d’unediversité et d’une complexité, sesfrontières sont en quelque sortemouvantes, elle est un lieu et untemps de rencontre avec l’autre,recherché et non pas craint.La ville moderne, avec laspécialisation de ses espaces: le parc,l’école, les centres commerciaux,etc., ressemble davantage à unensemble de boîtes plutôt qu’à uncontexte urbain, l’imprévu en estand young people could expresstheir true opinions.This has not meant delegating theplanning process to the young but,rather, helping the youngsters tobe aware of their needs and wantsand making them understandthat the state of the environmentcan be altered, that it is possibleto get rid of current stereotypes,by stimulating creativity andimagination in an always feasibleand never daunting dialogue withthe real world.Reflections on the role of thecity for young peopleA complex relationship existsbetween young people and thecity, involving various factors,from playing to socialising andfrom spatial representation toindependence. The role of thesevarious factors, which interact inconcert to promote or impedethe balanced development ofthe future adult resident, hasprofoundly altered in the last fiftyyears, partly due to changes in theurban environment.In the city of old there were nospecial areas dedicated to childrenbut the whole city acted as adefined and protected, large andrichly textured space, capable ofaccommodating children’s play inthe adult world.The old city is intriguing becauseit is varied and intricate withflexible boundaries and offers theplace and opportunity to meetothers you want to, not those youfear.The modern city, with its specialistareas, parks, schools, shoppingcentres etc. is more like a setof boxes than an urban setting;there is nothing unexpectedand the comprehension of aspace is instant and complete68

04Un eco-quartierenasce dalla partecipazioneUn éco-quartierissu de la participationAn eco-neighbourhoodis the result of participationdello spazio è immediata econclusa nel momento stessodella sua percezione, la sicurezzaè ottenuta grazie alla nettaseparazione degli spazi stessi enon al senso di solidarietà e diappartenenza proprio di un realecontesto sociale. Fondamentaleper lo sviluppo dei giovanisono le attività ludiche e, tralo spazio e le attività ludicheesiste una relazione complessa:il gioco organizza lo spazio elo spazio a sua volta influenzal’organizzazione del gioco perchéo lo rende possibile o lo ostacola.E’ noto, il ruolo svolto dagli spaziurbani vicini alle abitazioni,nella socializzazione enell’appropriazione simbolicadello spazio. Lo svolgimento delleattività ludiche nelle strade enelle piazze vicine alle abitazioni,diversamente da quello chesi verifica per i giardini privati,promuove l’incontro con unnumero maggiore di coetanei,consente la realizzazione di giochidiversi e permette al giovane diacquisire familiarità con l’ambienteurbano che viene percepito comespazio semi-privato. La soluzioneurbanistica odierna è quella diaccogliere il gioco dei bimbi inspazi specializzati (parchi gioco,ludoteca, ecc.) i quali però offronouna risposta inadeguata perchéoffrono una risposta standardizzatae limitata, inoltre questi luoghi nonpromuovono la socializzazione deibambini in quanto privilegiano lerelazioni che si stabiliscono tra igenitori ed i bambini o tra i bambinie gli animatori adulti. Qualsiasi tipodi area per il gioco che riduca ilruolo dell’immaginazione e renda ilbambino più passivo può sembrarebella, pulita, sicura, igienica ma,non può soddisfare le esigenzeludiche dei bambini.banni et l’acquisition de l’espaceest immédiate et accomplie aumoment même de sa perception,la sécurité est obtenue grâce à laséparation nette des espaces et nonpas au sentiment de solidarité etd’appartenance propre à un contextesocial réel.Les activités ludiques sontessentielles à l’émancipation dela jeunesse et, entre l’espace et lesactivités ludiques existe une relationcomplexe: le jeu agence l’espaceet l’espace influe en retour surl’organisation du jeu parce que, soitil le permet, soit il l’entrave.On connaît à présent le rôle quejouent les espaces urbains prochesdes habitations dans la socialisationet l’appropriation symbolique del’espace.Le déploiement des activités ludiquesdans les rues et sur les places prochesdes habitations, contrairement àce que l’on peut observer dans lesjardins privés, favorise les contactsentre les jeunes du même âge et leurpermet d’acquérir une familiaritéavec l’environnement urbain perçualors comme espace semi-privé.La solution urbanistiqueactuellement privilégiée consisteà réserver des espaces dédiés aujeu des enfants (jardins d’enfants,ludothèques, etc.), qui offrent desréponses inadaptées, parce questandardisées et limitées; en outre,ces lieux ne sont pas des facteursde socialisation dans la mesureoù ils privilégient les relations quis’instaurent entre les parents et lesenfants ou entre les enfants et lesanimateurs adultes.Tout espace de jeu qui limite le rôlede l’imagination et qui rend l’enfantplus passif peut sembler plus beau,plus propre, plus sûr et salubre maisne peut pas en revanche répondreaux besoins ludiques des enfants.Pour favoriser le jeu des enfants,at the very moment of seeingit. Security is achieved throughthe distinct separation of thespaces themselves and not fromany proper sense of empathyor belonging to an actual socialframework.Play activities are fundamental foryoung people’s development andthere is a complex relationshipbetween these and space: a gameorganises space and space in turninfluences the organisation ofthe game, since it either makes itpossible or prevents it.The role performed by openspaces in residential areas, in sociallife and in symbolically takingownership of an area, is wellknown.Playing games in the streetsand open spaces of residentialareas, unlike those that takeplace in private gardens, resultsin meeting a greater number ofcontemporaries, makes differentgames possible and helps youngpeople become familiar withthe urban environment, which isregarded as semi-private space.The current planning solution isto accommodate children’s gamesin special areas (play parks, toylibraries etc.), which however areinadequate because what theyoffer is standardised and limitedoptions; in addition such places donot encourage social interactionbetween children because theyare biased towards relationshipsestablished between parents andchildren or between children andtheir adult entertainers.Any category of play area thatreduces the role of fantasy andmakes children more passivemight seem attractive, clean,safe and hygienic but it cannotmeet the playing requirements ofchildren.69

04Un eco-quartierenasce dalla partecipazioneUn éco-quartierissu de la participationAn eco-neighbourhoodis the result of participationPer favorire il gioco dei bimbi sideve fornire loro l’occasione dinumerose e diverse interazionicon un ambiente affettivo, socialee fisico ricco e stimolante checonsenta differenti forme diappropriazione dello spazio e,offrire una tale varietà di possibilitàdi gioco dei bambini significa dareloro fisico accesso ai diversi spazidella città.La percorribilità della cittàSessant’anni fa la mobilità di unbambino delle elementari nonera molto differente da quella deisuoi genitori, oggi la mobilità di unadulto è grandemente aumentata eparallelamente quella dei bambinisi è ridotta, in gran parte per ilpericolo introdotto dalle automobili.Questa restrizione di possibilità dipercorrenza della città non riguardasolo gli spostamenti ampi neltessuto urbano, ma è relativa ancheai piccoli spostamenti, un numerosempre crescente di bambini èinfatti accompagnato a scuolain automobile o da un adulto.Questa restrizione della mobilitàrelativa al percorso casa-scuola,ha determinato una diminuzionerelativa del numero di bambini chepossono attraversare una strada,che si recano autonomamenteai luoghi di svago, che guidanola bicicletta in spazi pubblici equesto comporta la riduzionedella capacità del bambino dioperare delle scelte autonome e diassunzione di responsabilità. Alcuniricercatori hanno evidenziato chel’adattamento socio-emotivo delbambino nel contesto scolasticoè influenzato negativamente dailunghi percorsi casa-scuola e cheessere trasportati ha un effettomaggiormente negativo rispettoalla possibilità di effettuare questispostamenti camminando.il est nécessaire de leur fournirdes possibilités, nombreuses etdiverses, d’interactions avec unenvironnement affectif, socialet matériel, riche et stimulant,permettant différentes formesd’appropriation de l’espace, et offriraux enfants une telle variété dejeu signifie leur donner un accèsphysique aux différents espaces dela ville.Parcourir la villeIl y a soixante ans la mobilité d’unenfant à l’âge de l’école élémentairen’était pas foncièrement différentede celle de ses parents, aujourd’hui,tandis que celle des adultes afortement augmenté, celle des enfantsa quant à elle diminué, dans une trèslarge mesure en raison du dangerque constitue la circulation desvoitures. Cette moindre possibilitéde parcourir la ville ne concernepas exclusivement les plus grandsdéplacements au sein du tissu urbain,mais également les déplacements lesplus courts, un nombre sans cessecroissant d’enfants sont accompagnésà l’école par un adulte, que ce soit àpied ou en voiture. Cette restrictionde la mobilité sur le chemin menantde la maison à l’école a entraîné unediminution équivalente du nombred’enfants pouvant traverser les rues,qui se rendent seuls sur les espacesde jeu ou encore qui vont à véloau sein des espaces publics; le touts’accompagnant d’une réductionde la capacité des enfants à opérerdes choix de manière autonomeet de leur aptitude à la prise deresponsabilité. Certains chercheursont souligné combien l’adaptationsocio-émotive de l’enfant dans lecontexte scolaire est conditionnée demanière négative par la longueurdu parcours habitation - école etque le fait d’être transporté a uneffet négatif comparé à la possibilitéTo encourage children to play,they must be provided withnumerous different contacts witha varied and stimulating emotional,social and physical environmentthat permits different forms ofownership of space.Offering such a variety ofchildren’s play options also meansphysical access to different areasof the city.Negotiating the citySixty years ago, the mobility of achild at primary school was littledifferent from that of its parents;today adult mobility has increasedgreatly, while at the same timechildren’s mobility has decreased,largely due to the dangerpresented by cars.This restriction in opportunitiesto negotiate the city does notonly concern substantial traveldistances through the urbanlandscape but is also relevantto short journeys; children areaccompanied to school in evergreater numbers in a car or by anadult.This restriction in mobility asit affects the journey to schoolhas brought about a reduction inthe percentage of children whoare able to cross the road, whogo independently to places ofentertainment and who ride theirbicycles in public spaces andthis means a reduced ability, onthe part of the child, to exercisefreedom of choice and takeresponsibility.Some researchers have shownthat children’s social andemotional adaptation to the schoolenvironment is negatively affectedby long journeys to school andthat being transported there hasan even more negative effectcompared with the option of70

04Un eco-quartierenasce dalla partecipazioneUn éco-quartierissu de la participationAn eco-neighbourhoodis the result of participationLa differenza è attribuita allamancanza di apprendimentodelle caratteristiche spazialidell’ambiente e di comportamentiche garantiscono l’indipendenza.A fronte di tutto quanto sopra,è possibile dire che la vita di unbambino nella città contemporaneacorrisponde a delle forme diesclusione e di emarginazioneche si possono dedurre dallecaratteristiche dell’organizzazionedello spazio urbano. L’integrazionesi verifica solo in ambientiappositamente pensati (parchigioco, ludoteche, ecc.) lì dovecomunque i bambini non possonoessere spettatori delle attività degliadulti e che quindi hanno minoripossibilità di acquisire conoscenzeed abilità attraverso l’osservazionee l’imitazione.Riflessioni sull’attività diprogettazione partecipataconclusaL’attività congiunta di operatori,tecnici e bambini delle scuolenel laboratorio di progettazionepartecipata legato al progetto delnuovo quartiere, è durata l’interoanno scolastico 2003/2004, e siè concretizzata in vari incontrifinalizzati alla elaborazione diun idea partecipata del nuovoquartiere.Gli incontri ed i lavori diprogettazione partecipataintrapresi hanno evidenziatocome questo laboratorio abbiacostituito già di per sé, unaoccasione importante perripensare alla città ed al nuovoquartiere di S. Rocco.Gli intenti che il laboratorio haperseguito e che sono stati accoltie interiorizzati nel progetto delquartiere sono quelli di:• individuare gli elementi daintrodurre nella progettazione,d’effectuer ces trajets à pied. Cetécart doit être attribué au manqued’apprentissage des caractéristiquesspatiales de l’environnement et descomportements gage d’indépendance.Aussi, est-il permis de dire quela vie d’un enfant dans la villecontemporaine correspond àdes formes d’exclusion et demarginalisation qui découlentdes caractéristiques propres àl’organisation de l’espace urbain.L’intégration n’intervient qu’au seindes environnements spécifiquementpensés (jardins d’enfants,ludothèques, etc.), où toutefoisles enfants ne peuvent être lesspectateurs des activités des adulteset qui leur offrent par conséquentde moindres possibilités d’acquérirdes connaissances et des aptitudes àtravers l’observation et l’imitation.Réflexions sur les activités deprojet participatif accompliesLes activités conjointes desopérateurs, des techniciens etdes élèves des écoles au sein dulaboratoire de projet participatifrelatif à la réalisation du nouveauquartier, ont duré toute l’annéescolaire 2003/2004 et ont donnélieu à différentes rencontres quiont visé l’élaboration d’une idéeparticipative du nouveau quartier.Les rencontres et les travaux duprojet participatif ont montrécombien ce laboratoire a constituéen soi une occasion importantepour repenser la ville et concevoirle nouveau quartier de S. Rocco.Les objectifs poursuivis par lelaboratoire, intégrés au projet duquartier, ont été les suivants:• définir les éléments à introduiredans le projet, censés permettrel’intégration des enfants et desjeunes dans la vie du quartieret de la ville;• mener une réflexion et avancermaking the journey on foot.The difference is attributed tothe lack of opportunities forlearning the spatial features of theenvironment and the behaviouralskills essential to independence.Faced with everything mentionedabove, it is possible to say thata child’s life in the city of todaycorresponds to certain forms ofexclusion and isolation that maybe derived from features of theorganisation of urban space.Integration is seen only inpurpose-designed settings(play parks, toy libraries etc.)where children, however,cannot be spectators of adultactivities and therefore havefewer opportunities to gainacquaintances and skills throughobservation and imitation.Reflections on the completedparticipatory planningexercisesThe concerted activities of theorganisers, experts and schoolchildren in the participatoryplanning workshop associatedwith the design for the newneighbourhood lasted for thewhole 2003 – 2004 school yearand took the form of variousmeetings aimed at formulatinga shared concept for the newneighbourhood.The meetings and theparticipatory planning tasksundertaken have shown that thisworkshop in itself representedan important opportunity forrethinking the city and the newneighbourhood of S. Rocco.The aims that the workshoppursued and that wereaccommodated andincorporated in the design of theneighbourhood were:• to identify elements to be71

04Un eco-quartierenasce dalla partecipazioneUn éco-quartierissu de la participationAn eco-neighbourhoodis the result of participationutili a consentire l’integrazionedi bimbi e giovani alla vita delquartiere e della città;• una riflessione ed unaproposizione di ideeda rivolgere agli spazisicuramente pubblici delquartiere e della città:percorsi, slarghi, piazze,parchi, ecc. finalizzata ad unriappropriamento di questispazi all’uso dei bimbi e deigiovani;• individuare le modalità perconsentire il raggiungimentosicuro delle scuole da partedei bimbi a piedi ed inautonomia rispetto agli adulti;• evidenziare gli aspettiecologici del nuovo quartieree la caratterizzazione artisticadegli spazi.Il laboratorio sul quartiereS. Rocco è un esempio di comeanche la scuola può diventarelaboratorio di spazi, officina diidee o fabbrica di meraviglieper progettare una città.Realizzati fin nei minimi termini,elaborati, plastici, sculture edettagli raccolgono il prodottodell’immaginazione sul nuovoquartiere. Sono uscite ideepropostaper una città vista congli occhi del bambino.Gli obiettivi del laboratorio eranodi incoraggiare i piccoli fruitoria scoprire la città, stimolare laloro attenzione verso i problemiambientali nella società urbanacontemporanea, renderli piùcritici e attenti di fronte alle nuovetecnologie e favorire lo sviluppocreativo e la conoscenza dell’arte.Per questo nuovo quartiere, èstato chiesto di pensare la cittàcome vorrebbero che fosse, cosadovrebbe consentire e comedovrebbe alimentare i loro sogni ele loro aspettative. Se la fantasiades propositions concernant lesespaces publics du quartier etde la ville: parcours, ouvertured’espaces, places, parcs, etc,visant une réaffectation desespaces aux enfants et auxjeunes;• définir les modalités permettantaux enfants de se rendre entoute sécurité à l’école, à piedet non accompagnés par desadultes;• souligner les aspects écologiquesdu nouveau quartier et ladimension artistique desespaces.Le laboratoire sur le quartierS. Rocco est un exemple de lafaçon dont l’école peut elleaussi devenir un laboratoired’espaces et d’idées ou encore unefabrique d’innovations dans laconception d’une ville. Tout le fruitde ce travail minutieux, plans,maquettes, sculptures et autres,reflète le produit de l’imaginationappliquée au nouveau quartier.En l’occurrence des idées et despropositions pour une ville vueavec les yeux des enfants.Les objectifs du laboratoire étaientd’encourager les citadins en herbeà découvrir la ville, à stimulerleur sensibilité aux questionsd’environnement au sein de lasociété urbaine contemporaine,pour les rendre plus critiqueset attentifs face aux nouvellestechnologies et pour favoriserle développement créatif et laconnaissance de l’art. Pour laréalisation de ce nouveau quartier,il leur a été demandé de penser laville comme ils voudraient qu’ellesoit, de penser à ce qu’elle devraitpermettre et à la façon dont elledevrait alimenter leurs rêves etleurs attentes. L’imagination desenfants est sans limites et leursrêves ont permis de dégagerincluded in the planning thatwould help to enable childrenand young people to beintegrated into the life of theneighbourhood and the city,• to consider and proposeideas to be applied to theentirely public spaces of theneighbourhood and of thecity, paths, open areas, squares,parks etc., aimed at reclaimingthese spaces for the use ofchildren and young people,• to find ways that allow childrento reach school safely on footor independently of adults,• to emphasise the ecologicalaspects of the newneighbourhood and the visualcharacter of the spaces.The workshop on the S. Rocconeighbourhood is an example ofhow a school can also become aspatial workshop, a productionline of ideas or factory of surprisesfor planning a city. Worked outdown to the last degree, writing,models, sculptures and detailsbrought together the productof imaginative thinking on thenew neighbourhood. Ideas andproposals emerged for a city seenthrough children’s eyes.The aims of the workshop were toencourage the young beneficiariesto discover the city, focus theirattention on the environmentalproblems in contemporary urbansociety, make them more criticaland vigilant about technologicaladvances and cultivate theircreative abilities and knowledge ofthe arts.For the new neighbourhood,they were asked to think of thecity as they would like it to be,what would make their dreamsand expectations possible andhow these should be sustained.Children’s inventiveness is72

04Un eco-quartierenasce dalla partecipazioneUn éco-quartierissu de la participationAn eco-neighbourhoodis the result of participationdei bambini è sconfinata, tuttaviadal loro sogno sono arrivati spuntie idee, oltre i principali criteridello sviluppo sostenibile: acqua,aria, rumore, natura ed ecologia,trasporti, rifiuti, recupero e qualitàdella vita.Il laboratorio didattico, haproposto alcune sperimentazionie la loro risposta attraversoelaborati e disegni dimostraentusiasmo e attenzione perquanto è stato loro raccontato etrasmesso attraverso il gioco.“Caro architetto ti raccontoun sogno” uno slogan chesuggerisce che ascoltare anchele sensazioni raccolte dai piùpiccoli su quanto può trasmetterebenessere o recare disagio,porta a superare la centralitàdel progettista e concorrealla creazione di spazi cherispecchiano davvero le esigenzee le scelte di vita di chi li abita.Per questa ragione unecoquartiere mediterraneopuò nascere e crescere solobasandosi sulla partecipazione.des suggestions et des idées, audelàdes principaux critères dedéveloppement durable: eau, air,bruit, nature et écologie, transports,déchets, récupération et qualité dela vie.Le laboratoire didactique a proposéquelques expérimentations etles réponses apportées, à traversdessins et autres travaux, reflètentl’enthousiasme et l’attention dontils ont fait preuve pour ce qui leura été raconté et transmis à traversle jeu.“Cher architecte, je vais te raconterun rêve”, un slogan qui suggèrequ’être à l’écoute des sensationsdes plus petits sur tout ce qui peutêtre source de bien-être ou dedésagrément, conduit à aller audelàdu rôle central de l’architecteet contribue à la création d’espacesqui reflètent réellement les besoinset les modes de vie de toutes celleset ceux qui les habitent.C’est pourquoi un éco-quartierméditerranéen ne peut voir le jouret se développer que sur une baseparticipative.boundless though, so cues andideas emerged from their dreamingthat went beyond the main criteriaof sustainable development,to water, air, noise, nature andecology, transport, refuse, recyclingand the quality of life.The teaching workshop suggestedcertain experiments and theirresponse, in the form of writingand drawings, demonstrates theirenthusiasm and attentiveness forwhat they were told and whatthey learnt while playing.“Dear Architect, I want to tell you adream” is a slogan which suggeststhat listening to the feelingsobtained even from the veryyoung, on what can spread wellbeingor cause annoyance, impliesgoing beyond the central roleof the designer and contributesto the creation of spaces whichgenuinely respect the needs andlife-styles of those who live there.This is why a Mediterraneaneco-neighbourhood can onlyemerge and grow if it is based onparticipation.Il progetto di partecipazioneprogettuale del Quartiere S.Rocco èstato realizzato nell’anno scolastico2003-2004 dalle Scuole elementari“Martiri di Cefalonia”, “Pirazzini”(Classe IV) e Scuola Media“Bendandi” (Classe I).(Docenti: Wilma Babini, RosellaBerardi, Laura Cavalieri, AdrianaDalla Casa, Carla Casadio Dalmonte,Laura Galassi, Noemia Leoni,Giampiero Matulli, Anna Monti,Teresa Testoni. Dirigente scolastico:Marisa Tronconi).Le projet de participation du QuartierSan Rocco a été réalisé au coursde l’année scolaire 2003-2004 parles Écoles élémentaires “Martiri diCefalonia”, “Pirazzini” (Classe IV) et leLycée “Bendandi” (Classe I).(Enseignants: Wilma Babini,Rosella Berardi, Laura Cavalieri,Adriana Dalla Casa,Carla Casadio Dalmonte,Laura Galassi, Noemia Leoni,Giampiero Matulli, Anna Monti etTeresa Testoni. Directrice:Marisa Tronconi.).The San Rocco Neighbourhoodparticipatory planning project wasundertaken in the 2003-2004 schoolyear by the “Martiri di Cefalonia”and “Pirazzini” primary schools(Class 4) and the “Bendandi” middleschool (Class 1).(Teachers: Wilma Babini, RosellaBerardi, Laura Cavalieri,Adriana Dalla Casa, Carla CasadioDalmonte, Laura Galassi, Noemia Leoni,Giampiero Matulli, Anna Monti andTeresa Testoni.Head teacher: Marisa Tronconi).73

05La città di Faenza dall’alto con l’area del quartiere S.Rocco. La ville de Faenza vue du ciel et l’aire du quartier. The city of Faenza from above and the neighbourhood area.74

05Un modellodi quartieremediterraneosostenibile: S. Roccoa FaenzaEnnio Nonni, Silvia LaghiUn modèlede quartierméditerranéendurable: S. Rocco àFaenzaOne model ofsustainableMediterraneanneighbourhood:San Rocco, FaenzaAcqua, aria e rumore. Non solo.Il suolo, la natura e l’ecologia, itrasporti e l’accessibilità, l’energia,i rifiuti, la tutela e il recupero,il rischio e la qualità della vita.Nell’intervento del quartiereresidenziale S.Rocco, a Faenza,progettare con i criteri dellosviluppo sostenibile ha significatoanalizzare ognuno di questiaspetti. E ogni aspetto sottolinea laricerca dell’impegno per la messaa punto di questa pianificazioneurbana e territoriale che proponeuna qualità abitativa di modernafunzionalità pur mantenendo unasocialità di tipo tradizionale.L’accordo urbanistico perl’acquisizione dell’areaL’ area di espansioneresidenziale, è stata inseritanel Piano Regolatore del1996, sottoponendola a “Pianoparticolareggiato di iniziativapubblica”. Per agevolarel’acquisizione dell’area, ilComune di Faenza, in alternativaall’esproprio, ha utilizzato unaprocedura innovativa, frutto di unaccordo urbanistico con i privatial fine di coniugare l’interventopubblico con quello privato.In sintesi è stato previsto, che afronte di un prezzo concordatoper la cessione di gran partedell’area al Comune, rimanesseL’eau, l’air et le bruit, mais aussi,les sols, la nature et l’écologie, lestransports et l’accessibilité, l’énergie, lesdéchets, la protection et la récupération,le risque et la qualité de la vie.Pour la réalisation du quartierrésidentiel S. Rocco, à Faenza, concevoirselon les critères de développementdurable a signifié analyser chacun deces aspects. Et chaque aspect souligneles efforts déployés pour la mise enœuvre de cette planification urbaineet territoriale qui entend promouvoirune qualité habitative moderneet fonctionnelle sans pour autantsacrifier des relations sociales de typetraditionnelles.L’accord d’urbanisme pour lerachat des terrainsL’aire résidentielle a été inscritedans le POS de 1996 et a ensuitefait l’objet d’un “Plan détailléd’initiative publique”.Pour faciliter le rachat des terrains,la Ville de Faenza, désireuse de nepas recourir à l’expropriation, autilisé une procédure innovante,fruit d’un accord passé avec lesparticuliers afin de conjuguerintervention publique etintervention privée.En résumé, il a été prévu que,sur la base d’un prix convenu derachat par la Ville d’une grandepartie des terrains,20% du volume resteraient auxWater, air and noise. These are notall. In addition to these, designingwith sustainable developmentcriteria in the San Roccoresidential neighbourhood alsomeant examining the soil, naturalhistory and ecology, transportand accessibility, energy, waste,conservation and recycling, riskand quality of life. Each aspectunderscores the pursuit of acommitment to perfect this townand land-use planning exercise,which sets out to achieve modernand functional housing whilemaintaining traditional stylecommunity life.The planning agreement forprocurement of the siteThe area of residentialdevelopment was incorporatedin the 1996 Strategic Plan, whichmade it subject to a public sectorDetailed Plan. To facilitate siteprocurement and instead ofcompulsory purchase, the localauthority in Faenza adopted anew procedure, which was theoutcome of a planning agreementwith private individuals toestablish an alliance betweenpublic and private sectoroperations.In essence, this provided that, inexchange for an agreed price fortransferring most of the area to75

05QuartiereS. Roccoin cifreProgetto: E. Nonni, S. LaghiSup. territoriale mq. 83092aree pubbliche mq. 60047 72% della STaree private mq. 23045 28% della STvolume mc 95220 IF.- 4,13 mc/mqverde pubblico mq. 43668 46 mq/ababitanti circa 950 densità 114 abitanti/ettaroalloggi circa 390 2,4 abitanti/alloggio76

05QuartierS. Roccoen chiffressuperficie 83092 M 2terrains publics 60,047 m 2 72% de la superficieterrains privés 23,045 m 2 28% de la superficieSan Rocconeighbourhoodin figuresSite area 83,092 m 2public areas 60,047 m 2 72% of site areaprivate areas 23,045 m 2 28% of site areavolume 95,220 m 3 Indice foncier 4.13 m 3 /m 2built volume 95,220 m 3 Land use Index 4.13m 3 /m 2espaces verts publics 43,668 m 2 46 m 2 /habitantspublic landscape area 43,668 m 246 m 2 /residenthabitants environ 950 densité 114 habitants/hectareresident approx. 950 density 114 persons / hectareProjet: E. Nonni, S. Laghilogements environ 390 2,4 habitants/logementsDesign: E. Nonni and S. Laghiaccommodation units 3902.4 resident/unit77

05Foto aereadel 2000.Photo aérienne(2000).Aerial photographtaken in 2000.L’area individuata nellatavola del prg 96.Le POS 96circonscrivant l’aire.The 96 Strategic Planidentifying the area.AREA DI PROPRIETÀCOMUNALE.ZONE APPARTENANTE ALA VILLEAREA BELONGING TOTHE CITY.AREA PER EDILIZIAPRIVATA LIBERA.ZONE DE PROPRIÉTÉSPRIVÉES A BÂTIRAREA FOR PRIVATEOPEN-MARKET BUILDING.78Il regime proprietariodopo l’accordourbanistico.La répartitionpropriétaire aprèsl’accord d’urbanisme.The ownership regimeafter the planningagreement.

05Un modello di quartiere mediterraneosostenibile: S. Rocco a FaenzaUn modèle de quartier méditerranéendurable: San Rocco à FaenzaOne model of sustainable Mediterraneanneighbourhood: San Rocco, Faenzaal privato il 20% del volume perla realizzazione di una edilizialibera.La formulazione della normaparticolare, era tesa ad otteneredue importanti risultati:1 abolire il sistemadell’esproprio a favore di unaccordo urbanistico;2 abbassare (a circa € 41/mq) ilprezzo dei terreni residenzialida urbanizzare, che avevaraggiunto al 1996 cifrecomprese, a seconda dellezone, tra € 100 e € 200 permetro quadro di terreno.In sintesi la grande arearesidenziale di mq. 93.557 èdivenuta di proprietà comunaleper mq 83.092 ed è rimasta diproprietà privata per i rimanentimq.10.483. Dato che l’intervento,alla scala urbanistica, venivaprogettato con i criteri dellabio-urbanistica in modo daprefigurare soluzioni di architetturasostenibile, l’indice base di 0,90mc/mq venne incrementato,con un incentivo volumetricodel 20%, previsto dal P.R.G. Ilvolume totale massimo costruibilenell’area pubblica, comprensivo diogni incentivo, risulta così di mc.95.220, in 13 lotti residenziali, perun numero di alloggi compreso frai 350 e i 400.Il contesto urbanisticoL’area del nuovo quartiereresidenziale, di circa 83.000 mq.,ha conformazione irregolaree deriva dall’accorpamento diaree residue, rimaste libere daprecedenti edificazioni. Neglianni ‘70/80, questa zona, era unsobborgo periferico, costituitoprevalentemente da piccolicondomini e case abbinate postiin mezzo al lotto, su di una magliaurbanistica ortogonale.privés pour la réalisation debâtiments.La formulation de laréglementation visait à obtenirdeux résultats importants:1 abolir le système del’expropriation au bénéficed’un accord d’urbanisme;2 abaisser (en le ramenant àenviron 41 euros / m 2 ) le prixdes terrains résidentiels àurbaniser, qui en 1996 avaitatteint des niveaux compris,selon les quartiers, entre 100 et200 euros au mètre carré.Autrement dit, la grande airerésidentielle de 93.557 mètrescarrés est devenue propriété de laVille à hauteur de 83.092 mètrescarrés et les restants 10.483 mètrescarrés sont restés aux mains desprivés.Compte tenu du fait quel’intervention, à l’échelle urbaine,a été réalisée selon les critères dubio-urbanisme de façon à pouvoirmettre en œuvre des solutionsd’architecture durable, l’indice debase prévu par le POS, à savoir de0,90 m 3 /m 2 a été majoré de 20%.Le volume total maximum à bâtirsur l’aire publique, majorationcomprise, est ainsi de 95.220 m 3sur 13 lots résidentiels, pour unnombre de logements compris entre350 et 400.Le contexte urbain du quartierL’aire du nouveau quartierrésidentiel, d’une superficied’environ 83.000 mètres carrés, aune forme irrégulière qui résultedu regroupement de deux airesnon bâties. Dans les années 70/80,cette zone était un faubourgessentiellement constitué de petitsimmeubles et de maisons jumellessitués au centre du lot, sur unegrille urbaine orthogonale.Au-delà du quartier et de la voielocal authority ownership, 20%of the anticipated built volumewould be left for private sectoropen market development.The special regulation focusedon achieving two importantobjectives:1 abolishing the compulsorypurchase system in favour of aplanning agreement;2 lowering the price of land forhousing development (to about€ 41 / m 2 ) which, dependingon location, had reached levelsof € 100 to 200 per squaremetre in 1996.In summary, out of the overallresidential area of 93,557 m 2 ,83,092 m 2 came into publicownership, while 10,483 m 2remained in private hands.Since, at a town planning level,the project was designed usingbio-planning criteria so as toensure sustainable architecturalsolutions, the basic developmentratio of 0.90 m 3 / m 2 was increasedby an incentive figure of 20% inbuilt volume, as provided for inthe Strategic Plan. The resultingmaximum overall built volumepermissible in the public area,inclusive of all incentives, is 95,220m 3 divided between 13 housingplots, with between 350 and 400units of accommodation.The planning context of theneighbourhoodThe area of the new residentialneighbourhood, about 83,000 m 2in size, is irregular in shape andis the result of pooling togetherresidual areas left over fromprevious developments. in the 70sand 80s this area was an outlyingsuburb, consisting principally ofsmall apartment blocks and semidetachedhouses located in themiddle of the plot, on a rectilinear79

05L’area vista da nord/est. L’aire vue du Nord/Est. The area from the North-East.s L’oratorio di S.Roccodel xvii secolo, cheha dato il nome alquartiere.La paroisse de S. Rocco(XVII e siècle) qui a donnéson nom au quartier.The 17th C. oratory of SanRocco, which has given theneighbourhood its name.s Tessuto urbano delquartiere S. Marco,adiacente al nuovoquartiere S. Rocco.Tissu urbain du quartierS. Marco, adjacent aunouveau quartierS. Rocco.Urban fabric of the SanMarco neighbourhood,adjoining the new SanRocco neighbourhood.80

05Un modello di quartiere mediterraneosostenibile: S. Rocco a FaenzaUn modèle de quartier méditerranéendurable: San Rocco à FaenzaOne model of sustainable Mediterraneanneighbourhood: San Rocco, FaenzaOltre il quartiere e la lineaferroviaria, che funge dalimite della città, si sviluppa lacampagna faentina degli alberida frutto, che costituisce tuttoraun grande pregio ambientalepaesaggistico.Nell’arco di poche centinaiadi metri, dall’area del nuovoquartiere S. Rocco, si trova lachiesa di S.Marco ed il centroparrocchiale con le strutturericreative annesse, puntobaricentrico e riferimento perl’aggregazione sociale dell’interoquartiere esistente, il complessoscolastico comprendente laScuola Elementare, la ScuolaMedia con la palestra annessa,e la Scuola Materna in corso dicostruzione, e una grande areasportiva attrezzata con un campoda calcio.Completano il mix di attività delquartiere, diversi bar, la farmacia,un poliambulatorio, l’edicola, unchiosco per ristorazione e varieattività commerciali.La zona è servita da unasignificativa rete di percorsiciclabili che richiedono però diessere portati a sistema tramitenuovi collegamenti. Faenza èla città della bicicletta, non c’ècittadino che non ne posseggaalmeno una; gran parte deglispostamenti veloci dei faentinidi ogni età, nel centro cittadino,viene fatto in bicicletta.Il nuovo quartiere S. Rocco coni suoi percorsi ciclo-pedonalidi progetto, va a collegarsi eda completare il sistema dellaviabilità ciclabile di primo livello,entrando a far parte dell’itinerarioverso il centro della città,passante per il sottopasso ciclopedonaledella ferrovia, postoalla fine di Corso Garibaldi erealizzato nel 2000.ferrée, qui fait office de limite dela ville, se déploie la campagne deFaenza essentiellement constituéede vergers qui aujourd’hui encoresont une grande richesse dupaysage.À quelques centaines de mètres del’aire destinée au nouveau quartierS. Rocco, se trouvent l’église deS. Marco et la paroisse avec lesstructures récréatives annexes,qui à elles deux constituentun centre de cohésion socialede tout le quartier existant, lecomplexe scolaire qui comprendl’école élémentaire, le lycée avecle gymnase et l’école maternelleen cours de construction, et enfinun grand terrain de sport quicomprend entre autres un terrainde football.Le quartier compte égalementplusieurs bars, une pharmacie,un dispensaire, un marchand dejournaux, un point de restaurationrapide et diverses activitéscommerciales.Le quartier est traversé parun réseau de pistes cyclablesqui nécessitent toutefois unréaménagement à travers lacréation de nouvelles jonctions.Faenza est la ville du vélo, aucunhabitant ne possède pas le sien etune grande part des déplacementsrapides des habitants, dans lecentre-ville,se fait en vélo.Le nouveau quartier S. Rocco,dont le projet prévoit des parcourscyclables et piétons, est prévupour être relié et pour compléterle système de mobilité cyclable depremier niveau, et pour être intégréà l’itinéraire menant en centreville,en empruntant le passagesouterrain cyclable et piéton de lavoie ferrée,réalisé en 2000 à l’extrémité deCorso Garibaldi.grid layout.Beyond the neighbourhood andthe railway line, which acts asa city boundary, stretches thecountryside of Faenza provincewith its fruit trees, which remainsa great environmental andlandscape asset.Over the course of a few hundredmetres from the new San Rocconeighbourhood are the churchof San Marco and the parishheadquarters with attachedrecreational facilities, (the centreof gravity and landmark of socialactivity for the whole of theexisting neighbourhood), theschools complex including aPrimary School, Middle Schoolwith attached sports hall andNursery School currently underconstruction, plus a large sportsfacilities area with football field.The mix of neighbourhoodfacilities also includes severalbars, a chemist, a health centre, anewsagent, a refreshment kioskand several other businesses.The area is served by anappreciable network of cyclepaths that need, however, to belinked to the system with newconnecting paths. Faenza isbicycle city;there is not a resident that doesnot have at least one and bicyclesare used for a high percentage ofquick trips to the city centre byresidents of all ages.The new San Rocconeighbourhood, with the cycleand foot paths of the scheme,will be linked to and completethe first rate network of cyclepaths, becoming part of theroute to the city centre via therailway underpass for cyclists andpedestrians located at the end ofCorso Garibaldi and completed in2000.81

05L’edilizia nel quartiere centro nord. Réalité architecturale du quartier Centre Nord Buildings in the Centro Nord neighbourhood.Fasi di crescita della città nell’ambito delquartiere centro nord.Phases de croissance urbaine du quartierCentre nord.The city’s periods of growth in the CentroNord neighbourhood area.18901890 - 19251926 - 19431944 - 19601961 - 19701971 - 19801981 - 1991821991 - 2002

05Un modello di quartiere mediterraneosostenibile: S. Rocco a FaenzaUn modèle de quartier méditerranéendurable: San Rocco à FaenzaOne model of sustainable Mediterraneanneighbourhood: San Rocco, FaenzaLa connessione viaria trala viabilità locale del nuovoquartiere e la viabilità superioreperimetrale (Via Ravegnana ), èfacilitato da una nuova rotatoriadi recente realizzazione, da cuisi dirama una nuova viabilitàdi collegamento (Via G. PaoloII) verso Via Granarolo, comegià detto, asse primario dicollegamento tra l’autostrada e ilcentro.L’integrazione con ilquartiere Centro Nord e lacittàII nuovo quartiere S. Rocco sitrova nella Circoscrizione CentroNord, una delle 5 Circoscrizioniamministrative in cui è suddivisoil territorio comunale, dove,su una superficie di quasi 700ettari, vivono attualmente 4.400persone. La densità abitativadel quartiere Centro Nord èparticolarmente bassa variandotra 2000 e 4500 abitanti perKmq. Da notare che nel centrostorico, pur avendo ancora fortimargini di crescita, la densitàè di 8600 abitanti per Kmq. Ilnuovo quartiere S.Rocco, conoltre 11400 abitanti per Kmq, sicontrappone alle rarefazioni delmodello periferico.Si tratta di una grande area chesi sviluppa a Nord della lineaferroviaria Bologna-Ancona, indirezione del casello autostradaledella A14 e comprende al suointerno varie realtà funzionali,residenziali, produttive e diservizio, anche di vecchioimpianto.Nell’area si trovavano tre realtàproduttive particolarmenteimpattanti dal punto di vistaambientale, la SARIAF, industriaper la produzione di fitofarmaci,che è già dismessa da qualcheLa jonction entre la mobilitélocale du nouveau quartier et lamobilité supérieure périphérique(Via Ravegnana) est facilitée parla création récente d’un nouveaurond-point, qui dessert unenouvelle voie de communication(Via G. Paolo II) en direction deVia Granarolo qui, comme indiquéplus haut, est l’axe principal dejonction entre l’autoroute et lecentre-ville.L’intégration du quartierCentre Nord et de la villeLe nouveau quartier S. Rocco setrouve dans la circonscriptionCentre Nord, une des cinqcirconscriptions administrativesqui subdivisent le territoirecommunal, au sein de laquelle,sur une superficie de près de 700hectares, vivent actuellement 4.400personnes. La densité du quartierCentre Nord est particulièrementfaible puisqu’elle varie entre 2000et 4500 habitants au kilomètrecarré. Il convient de noter quedans le centre historique, bienque la marge de croissance soitencore élevée, la densité est de8000 habitants au kilomètre carré.La densité du nouveau quartier S.Rocco est en revanche proche decelle du centre, avec plus de 6000habitants au kilomètre carré.Il s’agit d’une grande aire quise déploie au nord de la ligneferroviaire Bologne - Ancône, endirection de l’accès à l’autorouteA14 et qui inclut en son seindiverses réalités fonctionnelles,résidentielles, des services et desactivités de production, qui danscertains cas existent depuis denombreuses années. Au sein de l’aireen question, se trouvaient troisusines particulièrement importantesau plan environnemental, laSARIAF, une usine qui produisaitThe link between the newneighbourhood’s local roads andthe main perimeter road(Via Ravegnana) is helped by anew, recently constructed,roundabout and from here a newlink road (Via G. Paolo II)branches off towards ViaGranarolo, as previouslymentioned the primary link roadbetween the motorway and thecity centre.Integration with the CentroNord neighbourhood and thecityThe new San Rocconeighbourhood is located inthe Circoscrizione Centro Nord(North Central Ward), one of the5 administrative districts intowhich the City is divided, with acurrent population of 4,400 anda geographical area of nearly 700hectares. The population densityof the Centro Nord neighbourhoodis particularly low, ranging from2,000 to 4,500 residents per km 2 .It should be noted that the densityin the city centre, despite clearlimitations on growth, is 8,000residents per km 2 . The new SanRocco neighbourhood, however,approaches the population densityof the centre, with 6,000 residentsper km 2 .It involves a large area that extendsto the North of the Bologna toAncona railway line, towards theA14 motorway tollbooths andincludes various operationalfacilities within its boundaries,including housing, manufacturingand service enterprises, some longestablished.There were three manufacturingfacilities in the area that hada particular impact from anenvironmental point of view,SARIAF, producing phytosanitary83

05Schema della viabilità esistente e diprogetto nel centro urbano.Schéma de la mobilité existanteet du projet de mobilité ducentre urbain.Plan of the existing and proposedroad layout in the city.84

05Un modello di quartiere mediterraneosostenibile: S. Rocco a FaenzaUn modèle de quartier méditerranéendurable: San Rocco à FaenzaOne model of sustainable Mediterraneanneighbourhood: San Rocco, Faenzaanno e le ex distillerie NERI edAPIDA. Per le ultime due è stataavviata recentemente, ed in partequasi attuata, la demolizionedegli impianti, la bonifica e lariconversione delle destinazionid’uso.E’ stata riconvertita adestinazione prevalentementeresidenziale l’area ex APIDA eda destinazione multifunzionalel’area ex NERI. Quest’ultimointervento richiede tempi un pòpiù lunghi a causa delle difficiliopere di interramento di treelettrodotti ad alta tensione cheattraversano le aree.L’obiettivo della Amministrazionecomunale era di risolvere lecriticità rilevate nell’area delquartiere Centro Nord, attraversoun grande progetto complessivodi riordino, comprendente areeresidenziali e per attività, viabilitàe percorsi, parchi e servizipubblici; opere da realizzarecon il coinvolgimento di risorseprivate. L’occasione è arrivata colBando regionale dei programmiinnovativi in ambito urbano,denominati “Contratti di QuartiereII” dalla Legge n° 21 del 8/2/2001.Il complesso di interventinecessari alla riqualificazionedell’area è stato riunito in ununica formula progettuale, il“Piano strategico del QuartiereCentro Nord”.E’ uno dei più grandi progettistrategici elaborati direttamentedal Comune di Faenza, cheha ottenuto un finanziamentopubblico a fondo perduto dicirca 7.100 milioni di Euro,collocandosi entro le prime 10tra le 45 proposte progettualipresentate dai vari comuni dellaRegione Emilia-Romagna.Il “Piano strategico” ha individuatoi seguenti interventi:des produits de traitement pourl’agriculture, démantelée depuisquelques années et les ex-distilleriesNERI et APIDA. Dans cette dernièreont d’ores et déjà été entaméesles opérations de démolitiondes installations, partiellementachevées, d’assainissement etreconversion du site.Le site de l’ex-distillerie APIDA a eneffet été essentiellement reconverticomme aire résidentielle tandisque celui de l’ex-distillerie NERIa été reconverti comme airemultifonctionnelle. Cette dernièreintervention nécessite des tempssensiblement plus longs en raisondes travaux relativement complexesd’enfouissement de trois lignes àhaute tension qui traverse le site.L’objectif de la Ville est de résoudreles difficultés qui caractérisent lequartier Centre Nord, à travers ungrand projet de réaménagement,comprenant des aires de résidenceet d’activités, un réseau de mobilitéet de parcours, des parcs et desservices publics; ouvrages à réaliseren mobilisant les ressources privées.L’occasion en a été fournie par leConcours régional des programmesinnovants en milieu urbain,baptisés “Contrats de Quartier II”par la Loi n°21 du 8/2/2001.Toutes les interventions nécessairesà la requalification de l’aire sontrassemblées sous un uniqueprojet ou “Plan stratégique duQuartier Centre Nord”. C’est un desplus grands projets stratégiquesdécidés directement par la Ville deFaenza, auquel a été alloué unfinancement public à fonds perdud’environ 7.100 millions d’euros. Àcet égard, il s’agit par conséquentd’un des 10 premiers projets surles 45 présentés par les différentescommunes de la Région Émilie-Romagne. Le “Plan stratégique”prévoit les interventions suivantes:products, which ceased operationssome years ago and the formerNERI and APIDA distilleries. Forthe latter two, demolition of thefacilities, site reclamation andchange of use measures havebeen put in hand and, in part,practically completed. The formerAPIDA site has been reallocatedprimarily for residential andthe former NERI site for multipurposeuses. This last exerciserequires a rather longer timescaledue to the complicated work ofburying three high voltage powerlines that cross the site. The CityCouncil’s objective was to resolveproblematic issues experienced inthe Centro Nord neighbourhoodarea by means of a major globalreorganisation project, comprisingresidential areas and involvingbusinesses, circulation androutes, parks and public services,all to be undertaken with thehelp of private resources. Theopportunity arose with the callby the Region for experimentalprogrammes in an urban context,entitled “Contratti di Quartiere II”(Neighbourhood Contracts II) inLaw No. 21 dated 8/2/2001.The miscellany of exercisesnecessary for upgrading thearea was brought together ina single planning proposal, the“Piano strategico del QuartiereCentro Nord” (Centro NordNeighbourhood Strategic Plan) (3) .This is one of the major strategicprojects produced directly by thelocal authority in Faenza, whichobtained a non-refundable publicgrant of around € 7,100 million,making it one of the top 10 of the45 planning proposals submittedby the various local authorities inEmilia-Romagna Region.The Strategic Plan identified thefollowing exercises:85

05Planimetria di progetto del “quadro di riferimento strategicoper il quartiere centro nord”. Il quadro di riferimento strategico,rappresenta un importante elaborazione progettuale di dettagliodel prg, al fine di mettere in chiaro per gli imprenditori lasimulazione della città futura. Costituisce una alternativa allapianificazione attuativa intermedia.Planimétrie du projet du “cadre de référence stratégiquepour le quartier centre nord”. Le Cadre de référencestratégique représente une importante élaborationprojectuelle de détail du POS pour que les entrepreneurspuissent disposer d’une simulation de la ville future. Ilconstitue une alternative à la planification attractiveintermédiaire.Project plan of the “strategic reference framework forthe centro nord neighbourhood”. The Strategic referenceframework represents an important detailed planningdocument of the Strategic Plan, with the aim of givingdevelopers a clear impression of the future city. It constitutesan alternative to the intermediate implementation plan.86

05Un modello di quartiere mediterraneosostenibile: S. Rocco a FaenzaUn modèle de quartier méditerranéendurable: San Rocco à FaenzaOne model of sustainable Mediterraneanneighbourhood: San Rocco, Faenza1.2.3.4.La riqualificazione ediliziaarchitettonica e urbanistica:con i nuovi progetti propostisulle aree industriali dismesse(NERI, APIDA, SARIAF,) silibera il territorio di strutturefatiscenti ed incompatibilicon il tessuto urbano,sostituendole con nuovicomplessi edilizi polifunzionali,capaci di integrarsi con ilpatrimonio edilizio esistente edi funzionare da stimolo perattrarre investimenti.La riqualificazioneambientale e paesaggistica:con l’interramento deglielettrodotti ad alta tensioneche attraversano il quartiere.L’adeguamento e sviluppodelle opere infrastrutturalie messa in sicurezza deipercorsi: sono previste nuovestrade, nuove piste ciclabili,nuove aree verdi pertinenziali;Inoltre, con la realizzazionedella rotatoria stradale ai piedidel cavalcaviaferroviario, di quella delcasello autostradale e le trerotatorie poste lungo l’asse delNaviglio, si mette in sicurezzatutto l’asse di accesso allacittà in fregio al CanaleNaviglio.L’incremento dei servizipubblici e del commercio:lo sviluppo ipotizzato su ViaGranarolo, il più importanteaccesso alla città,oltre a prevedere nuoviinsediamenti produttivi,direzionali e per servizi conparticolare riferimento allalogistica, tiene conto di unforte sviluppocommerciale, fino ad orascarsamente valorizzato nelquartiere.1.2.3.4.La requalificationarchitecturale et urbaine: avecles nouveaux projets proposéssur les zones industrielles enfriche (NERI, APIDA et SARIAF),le territoire est débarrasséde structures vétustes etincompatibles avec le tissuurbain. Ces structures sontremplacées par de nouveauxensembles polyfonctionnelsà même de s’intégrer avec lepatrimoine architectural existantet d’attirer les investisseurs.La requalification del’environnement et dupaysage: avec l’enfouissementdes lignes à haute tension quitraversent le quartier.L’adaptation et ledéveloppement desinfrastructures et lasécurisation des parcours:sont prévus de nouvelles rues,de nouvelles pistes cyclables etde nouveaux espaces verts; parailleurs, grâce à la réalisationdu rond-point devant le pontpassant sur la voie ferrée, durond-point à hauteur de l’accèsà l’autoroute et des trois rondspointsplacés le long de l’axe duCanal Naviglio, tout l’axe d’accèsà la ville le long du CanalNaviglio se trouve ainsi sécurisé.Le développement des servicespublics et des commerces:le développement envisagé surVia Granarolo, l’axe le plusimportant d’accès à la ville,outre qu’il prévoit l’implantationde nouvelles activités deproduction, de bureaux etde services, ayant trait enparticulier à la logistique,tient compte d’un importantdéveloppement commercial,auparavant faiblement valorisédans le quartier.1.2.3.4.Upgrading the builtenvironment in architecturaland planning terms: with thenew projects proposed for theclosed down industrial areas(NERI, APIDA and SARIAF), thearea is cleared of derelict andinappropriate establishments,which are replaced withnew multi-purpose buildingdevelopments that cancomplement the existinginherited building stockand act as a spur to attractinvestment.Environmental and landscapingimprovements: burying the highvoltage power lines that crossthe neighbourhood.Adapting and developinginfrastructure works and roadsafety measures: new roads andcycle paths are planned, withassociated soft landscaping; inaddition, with the completionof the roundabout below therailway flyover,one at the motorway tollboothsand three roundabouts alongthe Naviglio artery,safety measures areimplemented for the wholeroute giving access to the cityalongside theNaviglio Canal.Boosting public services andbusiness: the developmentsuggested for Via Granarolo,the most important route intothe city, as well as providingfor new establishments formanufacturing,offices and the service sector,with particular reference tologistics, allows for substantialcommercial development,which up to now has beenunder-exploited in theneighbourhood.87

05 Progetto del Parco delle Arti e delleScienze “Evangelista Torricelli”.La sostenibilità per un quartiere degliaffari e della ricerca scientifica.PROJET DU PARC SCIENTIFIQUE ET TECHNOLOGIQUE“E. TORRICELLI”.LA DURABILITÉ POUR UN QUARTIER DES AFFAIRESET DE LA RECHERCHE SCIENTIFIQUE.“E. TORRICELLI” SCIENCE AND TECHNOLOGY PARKPROJECT. SUSTAINABILITY FOR A BUSINESS ANDSCIENTIFIC RESEARCH NEIGHBOURHOOD.v Schizzi di progetto.Esquisses du projet.Design sketches.v Schizzi di progetto.Esquisses du projet.Design sketches.88Parco delle Arti e delle Scienze:destinazioni d’usoParc des Arts et des Sciences:affectationsArts and Science Park: land uses1 IncubatoreIncubateurBusinessincubator2 AlbergoHôtelHotel3 ImpreseinnovativeEntreprisesinnovantesHigh-techcompanies4 CollegeÉtablissementscolaireCollege5 Formazione eRicercaFormation etrechercheEducation andResearch6 Museoall’apertoMusée à cielouvertOpen airmuseumProgetto: E. Nonni, R. Darchini

05Un modello di quartiere mediterraneosostenibile: S. Rocco a FaenzaUn modèle de quartier méditerranéendurable: San Rocco à FaenzaOne model of sustainable Mediterraneanneighbourhood: San Rocco, FaenzaLa biourbanistica inpratica: i 10 punti.L’obiettivo della trasformazioneurbanistica deve essere quellodi progettare, fin dalla scala diquartiere, insediamenti con alcentro l’uomo e le sue relazioni.In pratica questo enunciatocomunica il rifiuto dei grigiquartieri di impronta razionalistache circondano le città, pensaticon riga e squadra, senzaimmaginare quel mondo diemozioni e rapporti che sta dietroad ogni insediamento.Le case in bioarchitetturae la qualità dei materiali dacostruzione, devono essere partedi quartieri il cui filo conduttoreprogettuale è la sostenibilitàgenerale, altrimenti rischiano dirimanere sterili esercizi di stile. Visono numerosi esempi di questomodo improprio di concepire lasostenibilità, con agglomeratidi casette ecologiche, poste inquartieri anonimi, realizzati senzala minima attenzione alla qualitàinsediativa ed ambientale delcontesto.Le principali linee guida perun quartiere ecosostenibiledevono riguardare le modalitàaggregative degli spazi aperti edi quelli costruiti, mediante unprogetto che crei una sequenzadi corti e luoghi protetti, in quantol’obiettivo prioritario è quello dinon ostacolare le relazioni; vaprevisto il corretto orientamentosolare delle costruzioni e l’utilizzodi fonti rinnovabili per ridurre iconsumi energetici; la contiguitàdelle costruzioni e l’elevatadensità edilizia associata al mix difunzioni per favorire la socialità;la qualità estetica delle areepubbliche.In sostanza, si può riassumere,che devono essere quartieri diLes 10 critèresdu bio-urbanismeL’objectif de la transformationurbaine est de réaliser, dès l’échelledu quartier, des projets qui mettentl’homme et les relations au centredes préoccupations. En d’autrestermes, il s’agit d’énoncer le refus desquartiers gris et tristes d’inspirationrationaliste qui ceinturent les villes,pensés exclusivement à la règleet à la calculette, sans imaginerles émotions et les relations quisous-tendent la vie urbaine. Leshabitations réalisées sur les principesde la bio-architecture et la qualité desmatériaux de construction doiventfaire partie de quartiers dont le filconducteur est la durabilité à tous lesniveaux; différemment, l’on s’exposeau risque que tout ne reste qu’àl’état de simples exercices de style.Les exemples de cette façon improprede concevoir la durabilité, à traversdes lotissements de maisonnettesécologiques, au milieu de quartiersanonymes, ne manquent pas; ils’agit le plus souvent de réalisationsqui n’accordent pas la moindreattention à la qualité architecturaleet environnementale du contexte.Les principales orientations pour laréalisation d’un quartier éco-durabledoivent concerner les modalitésd’agrégation des espaces ouvertset des espaces construits, à traversun projet permettant d’aménagertoute une série de cours et de lieuxprotégés, dans la mesure où l’objectifpremier est de ne pas entraver lesrelations; il est nécessaire de prévoirla bonne orientation solaire desconstructions et l’utilisation desources renouvelables pour réduirela consommation d’énergie; lacontiguïté des constructions etla haute densité correspondanteassociées à tout un ensemble defonctions permettant de favoriser lasocialisation; la qualité esthétiqueBio-planning in practice: the10 points.The objective of planningdevelopment must be to plancommunities, starting at aneighbourhood level, withpeople and their relationshipsat the centre. In practice, thisargument conveys the rejectionof grey neighbourhoods of arationalist nature that surroundour cities, designed with a rulerand set-square with no conceptof the world of emotions andrelationships that lies behind everycommunity.The houses built according tobio-architecture techniques andthe quality of materials mustform part of neighbourhoods inwhich the underlying theme isoverall sustainability or else riskstaying as sterile stylistic exercises.There are numerous examplesof this incorrect way of viewingsustainability, with clusters of littleecological houses in anonymousneighbourhoods, built withoutthe slightest attention to thedevelopment or environmentalquality of the place.The principal guidelines for aneco-sustainable neighbourhoodshould relate to methods ofarranging open and built spacesthrough a design that createsa sequence of courtyards andprotected places, since theprimary objective is not to impedesocial relationships; attentionshould be given to the correctsolar orientation of the buildings,the use of renewable sourcesto reduce energy consumption,the close juxtaposition and highdensity of the buildings combinedwith a mixture of uses toencourage a sense of communityand the aesthetic quality of thepublic areas.89

05 Progetto del Peep S. Lucia:applicazione della bioarchitettura per unquartiere in campagna.PROJET D’HABITATIONS POPULAIRES S. LUCIA:APPLICATION DE LA BIO-ARCHITECTURE POUR UNVILLAGE A LA CAMPAGNE.SANTA LUCIA SOCIAL HOUSING PROJECT:APPLICATION OF BIO-ARCHITECTURE IN ACOUNTRY VILLAGE.Progetto:E. Nonni, s. laghiQuartiere in costruzione.Vue du quartier enconstruction.Neighbourhood underconstruction.Schizzo dellapiazza-fontana.Esquisse de laplace - fontaine.Sketch for thefountain square.Fontana:artista H. Nagasawa.Fontaine:artiste H. Nagasawa.Fountain:designed by H. Nagasawa.90

05Un modello di quartiere mediterraneosostenibile: S. Rocco a FaenzaUn modèle de quartier méditerranéendurable: San Rocco à FaenzaOne model of sustainable Mediterraneanneighbourhood: San Rocco, Faenzaarchitettura contemporanea chesi ispirano ai modelli sociali eaggregativi dei centri storici.Un quartiere contemporaneosostenibile, fin dal livello dellaprogettazione, deve rispondere ai10 punti della biourbanistica:1 Il Clima acusticoDa affrontare con il progettourbanistico creando ovepossibile, “isole silenziose”aree pubbliche composte dapiazze e parchi preclusi alleauto.2 La sicurezza sismica eurbanaIdeazione di un disegnourbano che tenga conto dellamassima sicurezza urbanaed anche in caso di eventosismico.3 La sicurezza idraulica e ilriuso delle acqueTutte le acque meteorichevanno raccolte, conservate,riutilizzate senza disperderlevelocemente nel sistemascolante.4 La Bioedilizia e lasostenibilitàEdifici costruiti con materialiche privilegiano tecnichenaturali, permeabilità dei suoli,tetti giardino, impiantisticache limiti i consumi, correttoorientamento e isolamentiadeguati.5 Le tipologie libere e ladensitàLe esigenze individuali e lamassima espressività, vannoesaltate in quartieri, densi,contigui, che guardano aicentri antichi, non comeriedizione, ma come modelloideale di grande integrazionesociale e funzionale.6 Gli spazi pubblici el’integrazione socialeI quartieri devono gravitaredes espaces publics. En somme, ildoit s’agir de quartiers réalisés surles principes d’une architecturecontemporaine s’inspirant demodèles sociaux et agrégatifs descentres historiques. Un quartiercontemporain durable doit répondre,de la phase de lancement du projet,aux 10 critères du bio-urbanisme:1 Le Climat acoustiqueA affronter par le projetd’urbanisme en créant dans lamesure du possible des «îlots desilence»; espaces publics constituésde places et de parcs interdits auxvoitures.2 La sécurité sismique et urbaineAménagement urbain tenantcompte du plus haut degré desécurité urbaine, y compris auregard des risques sismiques.3 La sécurité hydrique et laréutilisation des eauxToutes les eaux de pluie doiventêtre collectées, conservées etréutilisées, sans les relâcherrapidement dans le réseaud’écoulement.4 La bio-construction et ladurabilitéÉdifices construits à l’aide dematériaux qui privilégientles techniques naturelles, laperméabilité des sols, les toitsjardins, les systèmes de réductiondes consommations, la bonneorientation et la bonne isolation.5 Les typologies libres et ladensitéLes exigences individuelles et laplus grande expressivité doiventêtre exaltées dans des quartiersdenses, contigus, qui envisagentles centres historiques, non pascomme des rééditions, maiscomme des modèles idéales degrande intégration sociale etfonctionnelle.6 Les espaces publics etl’intégration socialeIn essence, to sum up, they shouldbe contemporary architecturalneighbourhoods that draw on thesocial and compositional modelsof historic town centres.A contemporary sustainableneighbourhood must satisfy the 10points of bio-planning, starting atthe initial planning stage.1 Acoustic climateTo be addressed in theplanning project, whereverpossible creating “islands ofsilence”, public areas consistingof squares and parks that areout of bounds to cars.2 Seismic and urban safetyAn urban design formula thattakes account of optimumurban safety as well as thepossibility of earthquakes.3 Flood protection and waterrecyclingThe collection, storage andreuse of surface water ratherthan allowing it run straightinto the drainage system.4 Bio-building and sustainabilityBuildings constructed withmaterials that favour naturaltechniques, soil permeability,roof gardens, equipment thatreduces consumption, correctorientation and sufficientinsulation.5 Freedom of building types anddensityIndividual requirements andmaximum self-expression,which must be encouraged inhigh density,closely packed neighbourhoodsthat look to old town centres,not to replicate them but asideal models of social andfunctional integration.6 Public spaces and socialintegrationNeighbourhoods that areplanned around a succession91

04 05Un modello di quartiere mediterraneosostenibile: S. Rocco a FaenzaUn modèle de quartier méditerranéendurable: San Rocco à FaenzaOne model of sustainable Mediterraneanneighbourhood: San Rocco, Faenzaattorno ad una successione dipiazze/spazi pubblici collegatida percorsi pedonali, chediventano luogo di ritrovoper favorire l’integrazionesociale, con spazi coperti pergli incontri tra le persone e dispazi gioco per i minori.7 Le energie alternativeSistemi di teleriscaldamento,pannelli solari e fotovoltaiciche integrano le esigenzedi energia degli edifici eassolvono totalmente aiconsumi per l’illuminazionepubblica e per gli ambientipubblici. Si stabilisce ilprincipio dell’utilizzo delcalore prodotto da attività,evitandone la dissipazione inatmosfera.8 La viabilità a misura d’uomoe barriereNon solo auto, bensì unaviabilità a misura d’uomo conampie pertinenze per pisteciclabili e marciapiedi, chesi integrano con le alberatestradali; il viale alberato, oltreal sistema di piazze, è il puntodi partenza del progetto, peruna “città senza barriere”.9 Un quartiere dinamicoLa diversità tipologica, sisposa con una molteplicitàdi funzioni compatibili, perrendere vivo il quartiere,aumentando le dinamicherelazionali rendendolo piùfruibile ed elevando il senso disicurezza dei cittadini.10 La qualità architettonicaurbana realizzata attraversol’identità e la riconoscibilitàLontano dal centro storico, vi èla necessità di dare identità aiquartieri con una architetturadi livello, incrementando laqualità degli spazi pubblici,caratterizzandoli ancheLes quartiers doivent graviterautour d’une succession deplaces/espaces publics reliés pardes parcours piétons, devenantdes lieux de rencontre pourfavoriser l’intégration sociale,avec des espaces couverts où lesadultes peuvent se réunir et desespaces jeu pour les plus jeunes.7 Les énergies alternativesSystèmes de téléchauffage,panneaux solaires etphotovoltaïques qui intègrent lesbesoins des édifices en énergieet répondent totalement auxconsommations de l’éclairagepublic et des espaces publics. Estétabli le principe de l’utilisationde la chaleur produite par lesactivités, en évitant sa dispersiondans l’atmosphère.8 La mobilité à l’échellehumaine et les barrièresDes voitures mais pas seulement,une mobilité à l’échelle humaineavec une grande place accordéeaux pistes cyclables et aux trottoirs,intégrés à des rues bordéesd’arbres; les rues bordées d’arbres,outre le système de places, est lepoint de départ du projet, pour une«ville sans barrières».9 Un quartier dynamiqueLa diversité typologique se marieà une multiplicité de fonctionscompatibles, pour rendre lequartier dynamique et vivant,en augmentant les dynamiquesrelationnelles et la sensation desécurité des citadins.10 La qualité architecturaleurbaine réalisée à traversl’identité et la reconnaissanceLoin du centre historique,il est nécessaire de donnerune identité aux quartiers àtravers une architecture dequalité, en augmentant laqualité des espaces publics, en yaménageant des installationsof squares and public spaceslinked by pedestrian routes,which become meeting-placesto promote social integration,with covered areas for peopleto meet and play areas forchildren.7 Alternative energy sourcesDistrict heating systems, solarand photovoltaic panels thathelp meet the energy needsfor buildings and provide fullyfor street lighting and publicspaces.Establishing the principleof using heat produced bymiscellaneous activities,avoiding its release into theatmosphere.8 A human-scale road networkand barriersNot just cars but a roadnetwork on a human scale withgenerous associated cycle andfoot paths,combined with roadside trees,using the tree-lined avenuetogether with a series ofsquares as the starting point ofthe project,for a “barrier-free city”.9 A dynamic neighbourhoodA diversity of building types,combined with a multiplicityof compatible uses,creating a livelyneighbourhood and increasingsocial interaction to makeit more usable, as well asimproving residents’ sense ofsecurity.10 The quality of urbanarchitecture achieved throughidentity and recognitionThe necessity, away fromthe historic town centre, togive neighbourhoods theirown identity, with high-gradearchitecture, increasing thequality of public spaces and92

04 05Un modello di quartiere mediterraneosostenibile: S. Rocco a FaenzaUn modèle de quartier méditerranéendurable: San Rocco à FaenzaOne model of sustainable Mediterraneanneighbourhood: San Rocco, Faenzacon installazioni artistiche;imprimere degli elementidistintivi, fin dalla scalad’impostazione, costituisce lepremesse perché il luogo siapiacevole da vivere.A Faenza, la prima applicazionedelle teorie per la sostenibilità,raccolte nei 10 punti dellabiourbanistica, si è avuta neidue progetti di iniziativa pubblicadel Quartiere di S.Lucia (1999)un Peep di edilizia residenzialepopolare convenzionata, sito inuna bellissima zona pedecollinaree del Parco ScientificoTecnologico “E.Torricelli” (2006)un moderno distretto della ricercascientifica sempre nel quartiereCentro Nord della città.I 10 punti, infatti, pensaticome indirizzi generali, sonoda adattare ad ogni specificasituazione locale e nel nostrocaso, trovano piena coerenza nelquartiere S.Rocco.artistiques; imprimer deséléments distinctifs, dès laphase d’aménagement général,est une condition pour conférerau lieu la qualité de vienécessaire.A Faenza, la première applicationdes théories de la durabilité,rassemblées par les 10 critères dubio-urbanisme, s’est traduite dansdeux projets publics: le Quartierde S. Lucia (1999), un lotissementd’habitations populaires, dansune zone située au pied descollines, et le Parc Scientifique etTechnologique “E. Torricelli” (2006),un district moderne de recherchescientifique dans le quartier CentreNord de la ville.Les 10 critères qui viennent d’êtreénoncés comme orientationsgénérales doivent être adaptés àchaque situation locale et, pour lecas qui nous occupe, s’intègrentavec une grande cohérence dans lequartier S. Rocco.differentiating them withartistic works and implantingdistinctive features, startingwith the layout, which areessential if it is to be a pleasantplace to live.In Faenza, the earliest applicationof the sustainability theories,summarised in the 10 points ofbio-planning, was seen in twopublic sector projects, one inthe Santa Lucia neighbourhood(1999) a PEEP (statutory plan forsubsidised social housing), locatedin a beautiful area in the foothillsand the “E.Torricelli” Science andTechnology Park (2006) a modernscience and research precinct, alsoin the Centro Nord district of thecity.The 10 points are, in fact, intendedas general guidelines and needto be adapted for each specificlocal situation but in this case arefully applicable to the San Rocconeighbourhood.SchizzoEsquisseSketchModelloModèleModelRealizzazioneRéalisationFinished productCabina elettrica a S. Lucia(artista G. Spagnulo)Cabine électrique à S. Lucia(artiste G. Spagnulo)Sub-station at Santa Lucia(designed by G. Spagnulo)93

05 Schizzi preparatori per il progettodel quartiere S. Rocco.Croquis préparatoires pour le projetquartier S. Rocco.Preliminary sketches for the San Rocconeighbourhood project.94

05Un modello di quartiere mediterraneosostenibile: S. Rocco a FaenzaUn modèle de quartier méditerranéendurable: San Rocco à FaenzaOne model of sustainable Mediterraneanneighbourhood: San Rocco, FaenzaIl progetto urbanistico delquartiere S.RoccoL’eco-quartiere mediterraneoS.Rocco, progettato nel rispettodei principi della biourbanistica,è stato pensato come unluogo d’incontro in cui formedi aggregazione abitativacontemporanea, si affacciano suspazi pubblici, composti da areeverdi, spazi di riposo, aree per lasocialità di adulti e bambini.Tipologie accorpate unite daun filo conduttore pubblico,che privilegia il rapporto degliedifici con gli spazi esterni diestensione. Tipologie di altezzecontenute (2/3 piani massimo),piccoli condomini con tagliabitativi articolati, che favoriscanouna dimensione urbana piùconsona alla integrazione socialee culturale; occorre prendere attoche l’esasperazione costruttivadel condominio multi famigliare(se non in casi di particolarepregio) favorisce una sottilesegregazione e costringe asituazioni abitative subite.La rivisitazione della città storicae della locale tipologia costruttiva,propongono una aggregazionedi edifici che si chiude attornoa piazze e slarghi collegati dapercorsi; è una città a misurad’uomo, dove l’insieme e ilparticolare, sono compresi inuna scala di rapporto in cui ci siriconosce.La filosofia del progetto non èquella di un gesto architettonicoeclatante, ma di una sommatoriadi piccoli spazi pubblici e diarchitetture spontanee chenascono dalla sensibilità e culturadei cittadini che vedono la casae l’ambito pubblico come un fattounitario.Prendiamo ad esempio la grandecorte pubblica con le piazzetteLe projet d’urbanisme duquartier S. RoccoL’éco-quartier méditerranéen S.Rocco, conçu dans le respect desprincipes du bio-urbanisme, a étépensé comme lieu de rencontre oùles formes d’agrégation habitativecontemporaine sont orientées surdes espaces publics, constituésd’espaces verts, espaces de repos etd’espaces de socialisation pour lesadultes et les enfants.Typologies rassemblées par un filconducteur public qui privilégie lerapport des édifices avec les espacesexternes d’extension. Des typologiesd’une hauteur limitée (2/3 étagestout au plus), de petits immeublesabritant des appartements auxtailles diverses, qui favorisentune dimension urbaine mieuxadaptée à l’intégration socialeet culturelle; il est nécessaire deprendre acte que la proliférationdes immeubles (à moins qu’il nes’agisse de bâtiments d’un certainprestige) favorise les phénomènesde ségrégation et contraint à dessituations habitatives subies.La relecture de la ville historiqueet de la typologie locale deconstruction propose uneagrégation d’édifices agencésautour de places et d’espaces reliéspar des parcours; c’est une ville àl’échelle humaine où l’ensemble etle détail, sont intégrés à une échellede rapport dans laquelle on sereconnait.La philosophie du projet n’estpas celle d’un geste architecturaléclatant, mais elle résulte plutôt dela somme de petits espaces publicset d’architectures spontanées quinaissent de la sensibilité et de laculture des citadins qui voient lamaison et l’espace public commequelque chose d’unitaire.Ainsi la grande cour publique avecses petits espaces d’agrégation neThe town planningproject for the San RocconeighbourhoodThe San Rocco Mediterraneaneco-neighbourhood, planned inaccordance with bio-planningprinciples, was conceived asa meeting place where formsof contemporary housingdevelopment look onto publicspaces consisting of softlandscaping, recreation areas andareas for adults and children tosocialise.Clusters of building types arelinked by an underlying publictheme that places priority on therelationship between buildingsand the external spaces beyond.These are of limited height(2 or 3 floors at most), smallapartment blocks with a range ofdifferent accommodation types,favouring an urban scale that isconsistent with social and culturalintegration; it must be recognisedthat the desperate nature of multifamilyapartment blocks (otherthan those of a particular quality)encourages insidious segregationand forces people to sufferdistressing housing conditions.Revisiting the historic city andlocal building types suggests agrouping of buildings enclosingsquares and open areas linked bypaths, a city on a human scale,where both sum total and part arewithin a scale of proportion withwhich people can identify.The design approach is not that ofa striking architectural gesture butthe combination of small publicspaces and unaffected buildingsderived from the sensitivity andbackground of the residents, whoregard the home and the publicdomain as an indivisible entity.Taking as an example the grandpublic courtyard with its small95

051Clima acustico.Climat acoustique.Acoustic climate.2Sicurezza sismica ed urbana.Sécurité urbaine et compacité.Urban safety and compactness.3Sicurezza idraulica.Sécurité hydrique.Flood protection.4I pagliai solari per l’illuminazione pubblica.Les panneaux solaires pour l’éclairage public.Solar stacks for street lighting.596CENTROSTORICO86 ab/HAQUARTIERES. ROCCO114 ab/HADensità.Densité urbaine.Urban density.

05Un modello di quartiere mediterraneosostenibile: S. Rocco a FaenzaUn modèle de quartier méditerranéendurable: San Rocco à FaenzaOne model of sustainable Mediterraneanneighbourhood: San Rocco, Faenzadi aggregazione, non devonoessere un vezzo progettualecostoso e senza senso, sonoinvece la lettura contemporaneadella storia urbanistica piùriuscita. Le piazze vanno ideateper aggregare gli abitanti di tutto ilquartiere.Nella prima è previsto un grandegazebo, su disegno dell’artistaFranco Summa, illuminato efruibile dal giorno alla sera, laseconda, una piazza pavimentatacome Piazza del Popolo, piazzacentrale della città, che dista1.800 metri, in cui è ripropostala medesima pavimentazionee la terza nel verde, con unaserie di sedute colorate dalleforme morbide che ricordanoun fiore adagiato sul terreno,opera disegnata dall’artista UgoNespolo, che è anche un giocoper bambini. Le tre piazze sonoin comunicazione con percorsialberati pavimentati in pietra.L’integrazione che si è volutaraggiungere con la diversitàtipologica si traduce nello spaziopubblico con quella dotazione disituazioni, che solo a quartiereabitato, diventeranno un sistemafunzionante; immaginiamo adesempio, in futuro, i giardinie gli spazi gioco, aperti sullapista ciclopedonale ed in direttocontatto con i piani terra degliedifici; oppure gli attraversamentiprotetti che attraversano gliedifici, il percorso vita e lestrutture ricettive private vicino aipiccoli condomini, ecc.La progettazione del nuovoquartiere è stata verificata conl’assolvimento, in concreto, deiseguenti punti:doit pas être un caprice d’architectecoûteux et dépourvu de sens. Elledoit en revanche répondre à lalecture contemporaine de l’histoireurbaine la mieux accomplie.Les places doivent être penséespour rassembler les habitants detout le quartier.Sur la première est prévu un grandkiosque dessiné par l’artiste FrancoSumma, éclairé et accessible dumatin au soir. Sur la seconde, estproposé le même revêtement quecelui de la Piazza del Popolo, laplace centrale de la ville, distantede 1.800 mètres. Sur la troisièmeen revanche, agrémentée deverdures, ont été installées desassises colorées aux formes doucesqui rappellent celles d’une fleurposée à même le sol et qui offrentégalement une occasion de jeupour les enfants: elles ont étédessinées par l’artiste Ugo Nespolo.Les trois places communiquent pardes parcours bordés d’arbres au solen pierre.L’intégration que l’on a vouluatteindre à travers la diversitétypologique se traduit, au sein del’espace public, par une multiplicitéde contextes qui deviendront, unefois le quartier habité, un vraisystème fonctionnel; imaginons parexemple, pour l’avenir, les jardinset les espaces de jeu, ouverts surla piste cyclable et piétonne aucontact direct des rez-de-chausséedes édifices; ou bien les passagesprotégés qui traversent les édifices, leparcours de santé et les structures deréception privées proches des petitsimmeubles, etc. La conception dunouveau quartier a été pensée àtravers la mise en œuvre concrètedes 10 critères du bio-urbanisme:squares for people to congregate,these need not be a costly andmeaningless design mannerism butrather the modern interpretationof the most successful planningin history. Squares should bedesigned to accommodatethe residents of the wholeneighbourhood. A great gazebois planned in the first, to a designby the artist Franco Summa, litand usable both by day and night;in the second, a paved square isproposed, like Piazza del Popolo,the square in the centre of thecity which is 1,800 metres away,with the same style of paving,while the third is in the softlandscaped area, with a series ofdelicately shaped coloured seatsthat are reminiscent of a flowerlying on the ground, a design bythe artist Ugo Nespolo, which isalso a children’s game. The threesquares are interconnecting, withtree-lined routes paved in stone.The integration it was hoped toachieve through the diversity ofbuilding types is expressed in thepublic arena with a complementof features that will only turn intoa functioning system once theneighbourhood is lived in; we canimagine in the future, for example,the gardens and play areas openingonto cycle and foot paths and indirect contact with the groundfloors of the buildings or else theprotected routes that run throughthe buildings, the fitness trail andprivate accommodation facilitiesclose to the small apartmentblocks etc. The design of thenew neighbourhood has beensubstantiated by satisfying the 10points of bio-planning, in concrete.1.Il clima acustico – unquartiere tranquillo.Il quartiere è protetto dai1.Le climat acoustique – unquartier tranquille.Le quartier est à l’abri du bruit.1.The acoustic climate – apeaceful neighbourhood.The neighbourhood is97

056Caratterizzazione degli spazi pubblici con opere d’arte.Caractérisation des espaces publics.Giving character to public spaces.7Risparmio energetico: il teleriscaldamento.économies d’énergie: le téléchauffage.Energy saving: district heating.8Sistema dei percorsi ciclopedonali.Système des parcours cyclables et piétons.Cycle and foot path network.9Un quartiere multifunzionale.Un quartier multifonctionnel.A multi-purpose neighbourhood.1098Arte nel quartiere.Art dans le quartier.Art in the neighbourhood.

05Un modello di quartiere mediterraneosostenibile: S. Rocco a FaenzaUn modèle de quartier méditerranéendurable: San Rocco à FaenzaOne model of sustainable Mediterraneanneighbourhood: San Rocco, Faenza2.3.4.rumori. L’isolato compattocon all’interno la grande cortesilenziosa (composta da unsistema di 5 slarghi tematicie parchi interni) preclusatotalmente alle auto, negarantisce la silenziosità. Imateriali da costruzione dellecase affacciate su stradasono ad elevata protezioneacustica. Nei punti piùcritici (ferrovia e strada ascorrimento veloce) sonopreviste le barriere acustichevisivamente celate dal verde.La sicurezza sismica eurbana – un quartieresicuro.Le tipologie edilizie delquartiere (case compattemedio-basse) sono alternatead ampi spazi verdi e cortiliprivati.La sicurezza idraulica eil riuso delle acque – unquartiere che risparmial’acqua.Tutte le acque meteorichevengono raccolte in contenitoriall’interno delle aree private,per essere rilasciatelentamente o utilizzate perusi non pregiati (irrigazioni,scarichi, ecc.). Nel verdepubblico sono previsti bacini dilaminazione che garantisconola raccolta e lo smaltimentolento delle acque di pioggia nelsistema scolante periferico.Sostenibilità ebioarchitettura – unquartiere ispirato albenessere.Le aree residenziali sonocostruite utilizzando letecniche della bioedilizia:esposizione solare, pannellisolari fotovoltaici, tetti inlegno, materiali di costruzionenaturali, terreni permeabili e2.3.4.L’ensemble compact avec, en sonsein, la grande cour silencieuse(constituée d’un système de 5espaces thématiques et de parcsinternes) totalement interditeaux voitures, en garantitle silence. Les matériaux deconstruction des habitationsqui font face à la rue sont gagede haute protection acoustique.À hauteur des ponts critiques(voie ferrée et voie rapide)sont prévues des barrièresacoustiques intégrées à laverdure.La sécurité sismique eturbaine – un quartier sûr.Les différentes typologiesdu quartier en termes deconstruction (maisons compactesde hauteur moyenne basse)s’alternent avec des espaces vertset des cours privatives.La sécurité hydrique et laréutilisation des eaux – unquartier qui économise l’eau.Toutes les eaux de pluie sontcollectées dans des conteneurs àl’intérieur des zones privatives,de telle sorte qu’elles puissents’écouler lentement ou êtreutilisée à des fins autres quecelles de l’eau potable (irrigation,WC, etc.). Au sein des espaces vertspublics sont prévus des bassinsde décantation qui permettentla collecte et l’écoulement lentdes eaux de pluie dans le réseaupériphérique.Durabilité et bio-architecture– un quartier qui s’inspire dubien-être.Les aires résidentielles sontconstruites en ayant recoursaux techniques de la de labio-construction: expositionsolaire, panneaux solairesphotovoltaïques, toits en bois,matériaux de constructionnaturels, terrains perméables et2.3.4.protected from noise. Thecompact residential block andthe large noise-free courtyardwithin it (consisting of arange of 5 themed open areasand internal parks), which isentirely out of bounds for cars,are a guarantee of quietness.The materials used to build thehouses facing the road offeradditional acoustic protection.Acoustic barriers are plannedat the most critical points (therailway and highway), out ofsight of the landscape areas.Seismic and urban safety – a safeneighbourhood.The neighbourhood buildingtypes (compact, mediumto low rise houses) areinterspaced with largelandscape areas and privatecourtyards.Flood protection and waterrecycling – a neighbourhoodthat saves water.All surface water is collectedin reservoirs in the privateareas and released gradually orkept for low grade uses suchas irrigation, flushing toiletsetc. Detention reservoirs areplanned in public landscapedareas, to allow for thecollection and gradual disposalof rainwater into the peripheraldrainage system.Sustainability and bioarchitecture– a neighbourhoodmotivated by well-being.The residential areas are builtusing bio-building techniques;solar aspect,photovoltaic solar panels,timber roofs, natural buildingmaterials,permeable ground and waterrecovery are the major themesfor the neighbourhood’sresidential buildings.99

05r Il progetto del verde.100Le projet des espacesverts.Landscape design.

05Un modello di quartiere mediterraneosostenibile: S. Rocco a FaenzaUn modèle de quartier méditerranéendurable: San Rocco à FaenzaOne model of sustainable Mediterraneanneighbourhood: San Rocco, Faenza5.6.7.8.recupero delle acque, sonoi principali temi per l’ediliziaresidenziale del quartiere.Compattezza e densità – unquartiere città.Il moderno quartiere guardaal centro storico antico comemodello ideale di integrazionesociale e funzionale. Insintonia con la densità deltessuto storico viene previstoun considerevole volumeedificabile. Tale volume vienedistribuito tra case compattedi altezze e forme diverse,alternate tra loro, per esaltare,come avveniva in passato,le esigenze individuali diespressività.Caratterizzazione deglispazi pubblici e socialità–un quartiere di qualità.Un innovativo concettodi spazio pubblico vieneproposto nel quartiere,totalmente liberato dalle auto.Una successione di aree verdie di slarghi collegati tra loro dapercorsi ciclo-pedonali creanoun’unica corte lineare, luogo diincontro e di integrazione tragli abitanti del quartiere, spazicoperti per il ritrovo serale earee verdi tra le case.Le energie alternativealimentano il quartiere – unquartiere solareIl teleriscaldamento esteso atutto il quartiere, consente dieliminare le caldaie individualigarantendo un maggiorerisparmio energetico,maggiore sicurezza e minoricosti di manutenzione. Ipannelli solari termici efotovoltaici integrano leesigenze di energia all’internodelle abitazioni e nelle areepubbliche.Sistema di percorsi a5.6.7.récupération des eaux, sont lesprincipaux thèmes en matièrede construction du quartier.Hauteur limité et densité –un quartier ville.Le quartier moderne regardele centre historique commeun modèle idéal d’intégrationsociale et fonctionnelle. Enharmonie avec la densité dutissu historique est prévu unvolume à bâtir considérable.Ce volume est réparti surdes habitations de hauteurlimitée et de formes diverseset alternées, pour exaltercomme par le passé les besoinsindividuels et les besoinsd’expressivité.Caractérisation des espacespublics et socialité – unquartier de qualité.Un concept d’espace publicinnovant est proposé dansle quartier, totalement libérédes voitures. Une successiond’espaces verts et de placesreliés les uns aux autres par desparcours cyclables et piétonscrée une unique cour linéaire,lieu de rencontre et d’intégrationentre les habitants du quartier,espaces couverts pour seretrouver le soir et espaces vertsentre les habitations.Les énergies alternativesalimentent le quartier – unquartier solaire.Le téléchauffage étendu à toutle quartier permet d’éliminerles chaudières individuelles etde garantir de plus grandeséconomies d’énergie, une plusgrande sécurité et de moindrescoûts de maintenance. Lespanneaux solaires thermiqueset photovoltaïques répondentégalement aux besoins d’énergieà l’intérieur des habitations etsur les espaces publics.5.6.7.8.Compactness and density – acity-neighbourhood.Today’s neighbourhood looksto old town centres as idealmodels of social and functionalintegration. In tune with thedensity of the historic cityfabric, a high permissiblevolume figure is proposed. Thisis shared between compacthouses of different height andshape in varying sequences,to emphasise the needs andexpressiveness of individuals asused to happen in the past.Giving character to publicspaces and community life – aquality neighbourhood.A new concept for publicspace in the neighbourhoodis proposed, one totally freeof cars. A succession of softlandscaped and open areas,linked together with cycleand foot paths, create a singlelinear courtyard, a place for theneighbourhood’s residents tomeet and mingle, covered areasfor gathering in the eveningand soft landscaped areasbetween the houses.Alternative energy sourcessupply the neighbourhood – asolar neighbourhood.The district heating servingthe whole neighbourhooddispenses with the need forindividual boilers, ensuringincreased energy saving,greater safety and lowermaintenance costs. Solarthermal and photovoltaicpanels help meet the energyneeds both for the houses andthe public spaces.A human-scale road network– a neighbourhood withoutbarriers.The road network is distinctivein that it remains completely101

04 05Un modello di quartiere mediterraneosostenibile: S. Rocco a FaenzaUn modèle de quartier méditerranéendurable: San Rocco à FaenzaOne model of sustainable Mediterraneanneighbourhood: San Rocco, Faenzamisura d’uomo – unquartiere senza barriere.La viabilità carrabile vienedistinta in modo che siasempre esterna alle areeresidenziali. Il sistema deipercorsi ciclo-pedonali siramifica tra le aree calme(piazze, aree vedi) e tra lecase, sempre in sede protetta.9. Un quartiere plurifunzionale– un quartiere integrato.La diversità tipologica sisposa con la molteplicitàdelle funzioni; infatti negliedifici sono sempre possibilidestinazioni non soloresidenziali, per garantire lafrequentazione del quartiereed elevare il senso disicurezza degli abitanti. Unquartiere vivo e integratocontiene tutte le funzioni.10. L’arte nel quartiere ela qualità urbana – unquartiere da scoprire.Tutti gli spazi pubblici sonocaratterizzati da qualitàestetica e di materiali; nonci sono aree di risulta danascondere; la qualitàè l’elemento essenzialeaffinché la città si espandain modo omogeneo senzacreare ghetti. La qualitàdegli spazi pubblici èaffidata alle installazionid’arte contemporanea, chesi integrano col contesto edanno identità ai luoghi.L’applicazione asettica delle soleregole della biourbanistica nongarantiscono la percezione, alivello collettivo, di un quartiere ditono elevato, piacevole da visitaree da abitare. Per qualificare ilnuovo insediamento si sonoindividuati alcuni temi forti postialla base del progetto:8. Système de parcours àl’échelle humaine – unquartier sans barrières.La mobilité des voitures estaménagée de telle sorte qu’ellereste à l’écart des espacesrésidentiels. Le système desparcours cyclables et piétons seramifie entre les zones calmes(places et espaces verts) et entreles habitations, toujours àl’abri.9. Un quartier plurifonctionnel– un quartier intégré.La diversité typologique semarie à la multiplicité desfonctions; en effet, les utilisationsnon résidentielles des édificesrestent possibles, pour garantirla fréquentation du quartieret augmenter la sensationde sécurité des habitants. Unquartier vivant et intégrécontient toutes les fonctions.10. L’art dans le quartier et laqualité urbaine – un quartierà découvrir.Tous les espaces publics sontcaractérisés par une grandequalité, matériaux compris;aucun espace ne doit êtremasqué; la qualité est l’élémentessentiel pour que la ville sedéveloppe de manière homogènesans créer de ghettos. Laqualité des espaces publics estconfiée aux installations d’artcontemporain, qui s’intègrentau contexte et confèrent uneidentité aux lieux.L’application stricte des seulesrègles du bio-urbanisme negarantit pas la perception, auniveau collectif, d’un quartier dehaute qualité, agréable à visiter età habiter.Pour qualifier le nouveau quartierdes thèmes forts ont été sélectionnésqui sont à la base du projet:outside the residential areas.The network of cycle andfoot paths branches off to thepeaceful areas (squares andsoft landscaped areas) and thehouses, always in protectedzones.9. A multi-purpose neighbourhood– a cohesive neighbourhood.The diversity of buildingtypes combines well withthe multiplicity of functions;indeed uses other thanresidential are possible, toensure that people are aroundin the neighbourhood and toincrease the residents’ feelingsof security.A lively and cohesiveneighbourhood contains a fullrange of functions.10. Art in the neighbourhoodand urban quality – aneighbourhood to be explored.All the public spaces aredistinguished by the quality oftheir appearance and materialsand there are no left-over areasto be hidden away; quality isthe essential ingredient if thecity is to expand in a consistentmanner, without creatingghettos.The quality of the publicspaces is entrusted toworks of contemporary art,which combine with theirsurroundings to give identityto places.The sterile application just ofthe rules of bio-planning is noguarantee that the neighbourhoodwill be seen generally as one ofhigh calibre, pleasurable to visitand to live in.In order to raise the quality ofthe new development, some clearthemes were defined and laiddown as a basis for the project:102

05Un modello di quartiere mediterraneosostenibile: S. Rocco a FaenzaUn modèle de quartier méditerranéendurable: San Rocco à FaenzaOne model of sustainable Mediterraneanneighbourhood: San Rocco, Faenza• la grande corte linearepedonale costituita dapiazzette pedonali a tema edaree verdi,• la densità edilizia el’accorpamento deifabbricati per riaffermare lacontemporaneità del sistemainsediativo storico,• l’utilizzo obbligatorio delletecniche della bioediliziaed il risparmio energeticomediante il solare ed ilteleriscaldamento esteso atutto il quartiere,• la distinzione netta tra gli spazidelle auto e quelle dei pedoni,• il sovradimensionamentodelle aree verdi e la qualitàprogettuale delle areepubbliche anche medianteinstallazioni artistiche.• la grande cour linéairepiétonne constituée de petitesplaces piétonnes thématiques etd’espaces verts,• la densité de construction et leregroupement des édifices pourréaffirmer la modernité dusystème urbain historique,• l’utilisation obligatoire destechniques de bio-constructionet les économies d’énergie àtravers le recours au solaire etau téléchauffage étendu à toutle quartier,• la distinction nette entre lesvoies de circulation des voitureset celles des piétons,• le surdimensionnement desespaces verts et la qualitéprojectuelle des espaces publics,entre autres à travers desinstallations artistiques.• the big linear pedestrianisedcourtyard formed of small,themed pedestrian squares andsoft landscaped areas,• building density and clusteringof premises to reassert thecontemporary nature of thetraditional developmentapproach,• the mandatory use of biobuildingand energy savingtechniques using solar powerand district heating throughoutthe neighbourhood,• a clear distinction betweenspaces for cars and spaces forpedestrians,• increased scale of softlandscaped areas and thedesign quality of the publicareas, including the use ofartistic works.Vista del quartiere dall’alto. Le quartier vu du ciel. View of the neighbourhood from above.103

05 Una forma tradizionale peril pagliaio solare fotovoltaico che alimental’illuminazione pubblica della corte centrale.Une forme traditionnelle de panneau solairephotovoltaïque qui assure l’éclairage publicde la cour centrale.A traditional shape for the solar stack thatsupplies electricity for the street lightingin the central courtyard.Il riferimento. La référence. The inspiration.Lo schizzo. ,L’esquisse. The sketch.104Il progetto. Le projet. The design.

05Un modello di quartiere mediterraneosostenibile: S. Rocco a FaenzaUn modèle de quartier méditerranéendurable: San Rocco à FaenzaOne model of sustainable Mediterraneanneighbourhood: San Rocco, FaenzaLe norme in dettaglio sullasostenibilità del quartiereSono evidenziate di seguito leprestazioni a cui deve rispondereil quartiere S. Rocco permigliorare i requisiti ambientali,energetici e di vivibilità, inparticolare, per ogni requisitosono state definite le azioni damettere in campo nello spazioesterno e all’interno dell’edificio.A. Ambiente:1. Spazi esterni1.1. Determinazione puntipatogeni.E’ stata redatta una relazionegeobiologica: il progettotiene conto delle risultanzedella relazione quanto aubicazione, orientamento edelementi vegetali.1.2. Salvaguardia del verde.Gli spazi pubblici sono statioggetto di specifici tematismi;tra questi il parco lineare equello perimetrale, che sicaratterizza come un riccoviale di alberi ad alto fusto,essenze autoctone da frutto,sistemi di arbusti e lunghefasce ecologiche di siepiautoctone. Tutti gli spazipubblici, la corte interna, laviabilità, i percorsi pedonaliciclabili ed i parcheggisono pensati come grandicontenitori di verde.1.3. Parcheggi pubblici eautorimesse.I parcheggi sono tutti alberatie posti lungo la viabilitàperimetrale in modo daallontanare le auto dallearee destinate alla fruizionepedonale. Le autorimesseinterrate se poste in contiguità(orizzontale e verticale)con la zona notte vannoadeguatamente isolate.Les normes détaillées de ladurabilité du quartierCi-après sont indiquées lesperformances auxquelles lequartier S. Rocco doit répondrepour améliorer les standardsenvironnementaux, énergétiqueset de qualité de vie. Pour chaquestandard, ont été définies les actionsà mettre en œuvre sur l’espaceexterne et à l’intérieur des édifices.A. Environnement:1. Espaces externes1.1. Détermination des pointspathogènesUn rapport géo-biologiquea été rédigé: le projet tientcompte des conclusionsde ce rapport quant àl’emplacement, à l’orientationet aux éléments végétaux.1.2. Sauvegarde des espaces vertsLes espaces publics ont faitl’objet de thèmes spécifiques;parmi ceux-ci, le parc linéaireet le parc périmétral, axesbordés d’arbres de grandetaille, essences autochtonesfruitières, systèmes d’arbusteset longs bandeaux écologiquesde haies autochtones. Tousles espaces publics, la courinterne, la mobilité, lesparcours piétons et cyclableset les parkings sont penséscomme de grands conteneursde verdure.1.3. Parkings publics et garagesLes parkings sont tousplantés d’arbres et situés lelong des voies de circulationpérimétrales de façon àéloigner les voitures desespaces piétons. Les garages,souterrains quand ilsjouxtent (horizontalement etverticalement) avec la zonenuit sont réalisés en veillant àleur isolation.The neighbourhood sustainabilitystandards in detailListed below are the performancestandards that the San Rocconeighbourhood must achieveto improve conditions for theenvironment, energy use andhabitable qualities; in particular, theactions to be deployed in externalareas and inside the buildings arespecified for each condition.A. Environment:1. External areas1.1. Definition of pathogenicfeatures.A geo-biological report hasbeen prepared: the projecttakes account of the findingsof the report in relationto siting, orientation andbotanical factors.1.2. Safeguarding the landscape.The public spaces are thesubject of specific themes;these include the linear andperimeter parks - the latterin the form of a flourishingavenue of high-trunk trees –indigenous species of fruittree, shrubberies and longecological swathes of nativehedges. All the public spaces,the internal courtyard, theroad network, the cycle andfoot paths and the carparksare conceived as greatcontainers of greenery.1.3. Public car parks and garages.The car parks are all linedwith trees and located alongthe perimeter road, so as todistance the cars from theareas enjoyed by pedestrians.The underground car parks, iflocated adjacent (horizontallyor vertically) to bedroomareas, should be adequatelysound-proofed.1.4. The water cycle.105

05 La torre del teleriscaldamento è un richiamosimbolico alla torre civica:La tour de téléchauffage offre une référencesymbolique à la tour municipale:The district heating tower is a symbolicallusion to the municipal clock-tower:Il riferimento(la torre dellapiazza).La référence(la tour de laplace).The inspiration(the tower inPiazza dellaLibertà).Lo schizzo. L’esquisse. The sketch.106Il progetto. Le projet. The design.

05Un modello di quartiere mediterraneosostenibile: S. Rocco a FaenzaUn modèle de quartier méditerranéendurable: San Rocco à FaenzaOne model of sustainable Mediterraneanneighbourhood: San Rocco, Faenza1.4. Ciclo delle acque.Nel quartiere viene adottatauna regola molto semplice,vale a dire quella di nonaumentare l’apporto idrico infognatura in caso di pioggiaeccezionale. I sistemi adottatiattingono da regole naturalidi laminazione delle acque:parte dei terreni a verdepubblico sono leggermenteconcavi al centro pergarantire una laminazionedelle acque di pioggia incaso di evento eccezionaleo di una lenta permeabilitàin tutti gli altri casi. Inoltre, inogni area privata, è previstauna dotazione di verdepermeabile e una vascaper il recupero e riutilizzoper usi non pregiati l’acquaproveniente dalle coperture.1.5. Isola ecologicaSono previste lungo laviabilità perimetrale le isoleecologiche per il sistemadomestico di raccoltadifferenziata.1.6. Impianti a reteIl progetto prevede larealizzazione di cavidottiENEL interrati al serviziodella lottizzazione. Inparticolare vengonoeliminate le linee aeree infregio alla Via Ravegnana.L’impianto di illuminazionepubblica alimentato dalfotovoltaico, è caratterizzatoda soluzioni illuminotecnicheche valorizzano gli spazie l’architettura all’internodell’area residenziale. Ifabbricati sono ubicati nelpunto più lontano possibileda cabine di trasformazione.1.7. Schermatura acustica dellestrade e fonti di rumore.Anche se alla data della1.4. Cycle des eauxDans le quartier est adoptéeune règle très simple, à savoircelle qui consiste à ne pasaugmenter l’apport hydriquedans les égouts en cas de pluieexceptionnelle. Les systèmesadoptés reposent sur des règlesnaturelles d’écoulement deseaux: une partie des terrainsaménagés comme espacesverts sont légèrement concavesau centre pour garantir unécoulement des eaux de pluie encas de forte précipitation et unelente perméabilité dans tous lesautres cas.Par ailleurs, sur chaque aireprivée, est prévue une zonede verdure perméable et unevasque de récupération et deréutilisation de l’eau provenantdes toitures à des fins autres quecelles de l’eau potable.1.5. Îlots écologiquesLe long des voies de circulationpérimétrales sont prévus desîlots écologiques pour le systèmedomestique de collecte sélective.1.6. Installations en réseauLe projet prévoit la réalisationde lignes électriques ENELenfouies destinées aulotissement. En particulier, sontéliminées les lignes aériennesqui longent Via Ravegnana.Le système d’éclairage publicalimenté par des panneauxphotovoltaïques prévoitle recours à des solutionsd’éclairage qui valorisent lesespaces et l’architecture àl’intérieur de l’aire résidentielle.Les constructions sont situées leplus loin possible des cabines detransformation.1.7. Protection acoustique contre lesnuisances de la circulation etautres sources de bruitBien qu’à la date deA very simple rule hasbeen adopted for theneighbourhood that is notto increase the flow of waterinto the drains in the eventof exceptional rainfall. Thesystems adopted derivefrom natural laws of waterdetention:part of the public landscapedareas is slightly concave at thecentre to ensure detentionof rainwater in the case of anexceptional event or a slowpermeation rate at all othertimes.In addition, an allocation ofpermeable ground is plannedfor all private areas, togetherwith a tank for collectingwater from the roofs, for lowgrade uses.1.5. Ecological islandEcological islands are plannedalong the perimeter roadfor the system of recyclingdomestic waste.1.6. Mains servicesThe project includes theprovision of undergroundENEL (electricity board) cableducts to serve the variousplots.In particular, overhead cableshave been dispensed withbeside Via Ravegnana. Thestreet lighting system is runon photovoltaic power andthe lighting design approachenhances the architectureand open spaces within theresidential area.The buildings are located asfar away as possible from thesub-stations.1.7. Acoustic screening fromroads and other noise sources.Although on the date ofthe acoustic environmentcompatibility test,107

05 LE cabine ENEL:un percorso di arte e designLes cabines ENEL:un parcours d’art et de designElectricity board sub-stations:an exercise in art and designIl modello dellanuova cabinaEnel in mattonia vista.Le modèle denouvelle cabineEnel en briquesapparentes.The model of thenew sub-stationin fair-facedbrickwork.108

05Un modello di quartiere mediterraneosostenibile: S. Rocco a FaenzaUn modèle de quartier méditerranéendurable: San Rocco à FaenzaOne model of sustainable Mediterraneanneighbourhood: San Rocco, Faenzaverifica di compatibilitàambientale acustica, nonerano necessarie operedi protezione acustica, nédalla linea ferroviaria, nédalla statale Ravegnana,queste vengono ugualmentepreviste, per raggiungere unobiettivo di qualità; inoltrela grande corte interna sucui affacciano gli edifici èprogettata per garantireluoghi di totale tranquillità.Di per sé, quindi, solo con laprogettazione urbanistica siè raggiunto un discreto livellodi comfort acustico che vieneperò migliorato attraversola realizzazione di un verdeboscato, con funzione anchedi abbattimento rumore, cheavvolge tutto l’isolato;2. Spazi interni2.1. Impianto elettrico− Distribuzione stellaredell’impianto edisgiuntore sulla lineaelettrica della zona notte.− Uso di lampade cheriproducano lo spettro ela luce solare.− Impianto con due diverselinee ben distanziate,di messa a terra nonin direzione Nord-Sud:una per la struttura difondazione in cementoarmato ed una perl’impianto elettrico;2.2. Distribuzione interna solareStudio della distribuzioneinterna per garantire ilsoleggiamento.2.3. Impianto di riscaldamentoPer il quartiere è previsto ilsistema di teleriscaldamentoattraverso una centraletermica, alimentata a gas,posta nell’area verde lontanodalle abitazioni. In questocontrôle de la compatibilitéenvironnementale et acoustique,aucun ouvrage de protectionacoustique n’était nécessaire, nicontre les nuisances provenantde la ligne ferroviaire, ni contrecelles provenant de la nationaleRavegnana, de telles protectionsont néanmoins été prévues,pour atteindre un objectif dequalité; en outre, la grande courinterne sur laquelle donnent lesédifices est conçue pour garantirla création de lieux paisibles.Aussi, c’est uniquement à traversle projet d’urbanisme qu’il aété possible d’atteindre un bonniveau de confort acoustique,amélioré plus encore par laréalisation d’un bois, dont lafonction est de filtrer le bruit,tout autour du quartier;2. Espaces internes2.1. Circuits électriques− Distribution des circuitsen étoile et disjoncteur surla ligne électrique de lazone nuit.− Utilisation d’ampoules quireproduisent le spectre dela lumière solaire.− Circuit prévoyant deuxlignes bien distinctesde mise à la terre nonen direction Nord-Sud:une pour la structure defondation en ciment arméet l’autre pour le circuitd’alimentation électrique;2.2. Distribution interne solaireÉtude de la distributioninterne pour garantirl’ensoleillement.2.3. Système de chauffagePour le quartier, est prévu lesystème de téléchauffage àtravers une centrale thermique,alimentée au gaz et situéeau milieu d’un espace vertloin des habitations. Deacoustic protection workswere not essential either fromthe railway line nor from theRavegnana trunk road, theseare nevertheless planned, inorder to achieve a qualityobjective;in addition, the large internalcourtyard that the buildingsface on to is designed toprovide places that arecompletely quiet.So it is only through townplanning per se that areasonable level of acousticcomfort has been achieved,though this has beenimproved by creating awooded area,with the added function ofnoise abatement, around thewhole block.2. Internal spaces2.1. Electrical installation− Radial distribution system,with a circuit-breaker onthe bedroom area supply.− Use of lamps that replicatedaylight and the solarspectrum.− Installation with twodifferent, well-spacedcircuits, with earthing notin a North-South direction,one for the foundationstructure in reinforcedconcrete and one for theelectrical installation.2.2. Interior solar distributionInterior distribution study toensure insolation.2.3. Heating plantA district heating systemis planned for theneighbourhood, using gasfiredheating plant, located inthe soft landscaped area wellaway from the houses.By this means, 390 boilers andthe same number of chimneys109

05Ingresso alla corte lato ovest.Accès à la cour côté ouest.West side courtyard entrance.La piazza del quartiere pavimentata come la piazza storica.La piazza del quartiere pavimentata come la piazza storica.The neighbourhood square paved like a traditional piazza.La centrale del teleriscaldamento nel contesto del quartiere.La centrale de téléchauffage dans le contexte du quartier.The district heating plant in its setting in the neighbourhood.110

04 05Un modello di quartiere mediterraneosostenibile: S. Rocco a FaenzaUn modèle de quartier méditerranéendurable: San Rocco à FaenzaOne model of sustainable Mediterraneanneighbourhood: San Rocco, Faenzamodo vengono abolite 390caldaie e altrettanti caminie ogni proprietario avràcomunque la possibilità diverificare e personalizzareil consumo attraverso unapposito contabilizzatore postoall’interno dell’appartamento.In una parte del quartiere vienesperimentata la abolizionedell’impianto gas all’internodegli edifici per aumentare lasicurezza.2.4. Isolamento acusticoNei prospetti prospicientistrade o altre fonti di rumore,utilizzare vetri cameraaventi almeno 2 lastre didiverso spessore. Fare inmodo che l’involucro ediliziopresenti la minor superficieesterna possibile, rispettoalla fonte inquinante,limitando in questa direzioneall’indispensabile l’aperturadi vani porta e finestra. Ilmuro esterno deve avere unospessore minimo di 38 cm.2.5. Erogatori di acqua potabileUtilizzare riduttori di flussosulle rubinetterie.2.6. Cassette wcUtilizzare cassette di scaricoa flusso regolabile.B. Energia:1. Spazi esterni1.1 Asse eliotermico.L’impianto urbanisticoè orientato in mododa consentire un buonorientamento delle unitàabitative.1.2. Impianti arborei esterni.Piccoli giardini privati, benprogettati, si prestano adifferenti soluzioni, ad usidiversi, a materiali fra i piùsvariati, ad essere attrezzaticon pergole, camini,la sorte, il est possible desupprimer 390 chaudièreset autant de cheminées.Chaque propriétaire conservenéanmoins la possibilité decontrôler et de personnalisersa consommation à traversun compteur installé àl’intérieur de l’appartement.Dans une partie du quartierest expérimentée la suppressiondu gaz à l’intérieur des édificespour augmenter la sécurité.2.4. Isolation acoustiqueSur les façades orientées versla rue ou vers d’autres sourcesde bruit, utiliser des doublesvitrages (à verres d’épaisseurdifférente).Faire en sorte que l’enveloppede l’édifice présente la surfaceexterne la plus limitée possible,par rapport à la source denuisance, en limitant aumaximum dans cette directionl’ouverture de portes et fenêtres.L’épaisseur du mur externe doitêtre de 38 cm minimum.2.5. Distributeurs d’eau potableUtiliser des réducteurs dedébit sur la robinetterie.2.6. Chasse d’eau WCUtiliser des WC à chasse d’eauréglable.B. Énergie:1. Espaces externes1.1 Axe héliothermiqueLe plan d’urbanisme estpensé pour garantir labonne orientation des unitésd’habitation.1.2. Espaces verts externesDe petits jardins privatifs bienconçus se prêtent à différentessolutions, à différentesutilisations et aux matériauxles plus divers. Ils peuvent êtreaménagés avec des pergolas,des cheminées, des bancs,have been dispensed withand householders will still beable to check and regulatetheir consumption via aspecial meter positionedinside the apartment.In one part of theneighbourhood, as anexperiment, no gas servicehas been installed inside thebuildings in the interests ofgreater safety.2.4. Acoustic insulationOn elevations facing roads orother noise sources, doubleglazing is to be used withat least 2 panes of differentthickness.The building envelope isto present the minimumexternal area possibletowards the source ofpollution, limiting thenecessity of openingdoors and windows in thisdirection. External walls musthave a minimum thickness of380 mm.2.5. Drinking water suppliesFlow reducers are to be usedon taps.2.6. WC cisternsCisterns with flow regulatorsare to be used.B. Energy:1. External areas1.1 Heliothermic axisThe planning layout isarranged in such a way as toensure good orientation ofthe accommodation units.1.2. Exterior tree planting.Well designed small privategardens lend themselves todifferent options, to differentuses, to some of the mostwide-ranging materials andto being equipped withpergolas, fireplaces, seats111

05Ingresso alla corte lato nord.Accès à la cour côté nord.North side courtyard entrance.Il percorso nella corte vista da sud.Le parcours de la cour vu du sud.Route through the courtyard, from the South.Corte interna e isole pavimentate.Cour interne et îlots pavés.Internal courtyard and paved islands.112Ingresso alla corte lato sud.Accès à la cour côté sud.South side courtyard entrance.

05Un modello di quartiere mediterraneosostenibile: S. Rocco a FaenzaUn modèle de quartier méditerranéendurable: San Rocco à FaenzaOne model of sustainable Mediterraneanneighbourhood: San Rocco, Faenzasedute, ecc. Materiali qualiil mattone, sasso, legno,bambù, ghisa, ciottoli,sabbia, con applicazioniin pavimenti, sedute, muri,delimitazioni, pergolati,sono solo alcuni spunti sullagrande varietà di soluzioni.Le prescrizioniraccomandano di verificareche le alberature esistentisoddisfino le esigenze di:− ombreggiamento estivo;− protezione venti invernalidominanti e cioèdirezione nord est - sudovest;− favorire l’esposizionedella zona notte ad est,sud est;2. Spazi interni2.1 Coibentazioni− Coibentazione termicae acustica: utilizzareesclusivamente prodottinaturali ecologici e nonvolatili in quanto costituitida microfibre.− Impermeabilizzazione:utilizzare guainetraspiranti o aerare ilpacchetto di solaiosottostante2.2. Solare attivo/passivoLa massima captazionesolare in funzione dellatipologia e dell’involucroedilizio cercando di nonpregiudicare il diritto al soledei confinanti.2.3. CaldaieNon necessarie grazie alsistema di teleriscaldamento.2.4. Ventilazione naturalePer diminuire l’utilizzo diimpianti di aria condizionatafavorire nel progetto degliedifici sistemi di ventilazionenaturale, camini o torri dietc. Les matériaux tels que labrique, la pierre, le bambou,la fonte, les cailloux et lesable, au sol, pour les bancs,les murs, les séparations et lespergolas, sont quelques-unsdes aspects qui illustrent lagrande variété de solution.Les normes recommandentde vérifier que les arbresrépondent aux besoinssuivants:− ombre en été;− protection en hiver contreles vents dominants, àsavoir en direction nordestsud-ouest;− favoriser l’exposition de lazone nuit sur les versantsest et sud-est;2. Espaces internes2.1 Isolation− Isolation thermiqueet acoustique: utiliserexclusivement des produitsnaturels écologiques etnon volatiles (produits àl’aide de microfibres).− Imperméabilisation:utiliser des gainestranspirantes ou assurerla ventilation des videssanitaires.2.2. Solaire actif/passifLa plus grande exposition enfonction de la typologie et del’enveloppe de la constructionsans compromettre le droit àl’exposition du voisinage.2.3. ChaudièresInutiles grâce au système detéléchauffage.2.4. Ventilation naturellePour limiter l’utilisation desclimatiseurs, favoriser dans leprojet des édifices les systèmesde ventilation naturelle,les cheminées ou tours deventilation, permettant deetc. Materials such as bricks,stones, timber, bamboo, castiron, cobbles and sand, usedfor paving,seats, walls, boundaries andpergolas, are just some of theideas out of a great variety ofoptions.The standards recommendchecking that the existingtrees meet the requirementsfor:− summer shade;− protection from prevailingwinter winds, i.e. NorthEast to South Westdirection;− favouring an East or SouthEast aspect for bedroomareas;2. Internal spaces2.1 Insulation− Thermal and acousticinsulation: natural,ecological and nonvolatile products are to beused exclusively as theycontain no microfibres.− Water proofing: breathermembranes are to be usedor the slab constructionbelow is to be ventilated.2.2. Active and passive solarSolar gain is to be maximisedaccording to building typeand envelope,aiming not to prejudice thesunshine entitlement ofneighbours.2.3. BoilersThese are unnecessary due tothe district heating system.2.4. Natural ventilationTo minimise the use of airconditioning plant, systems ofnatural ventilation, chimneysor ventilation towers arepreferred to ensure adequateair changes are achieved.113

05Il gioco fiore dell’artista Ugo Nespolo. Le jeu fleur de l’artiste Ugo Nespolo. The flower game by the artist Ugo Nespolo.Il gazebo dell’artista franco summa. Le kiosque de l’artiste Franco Summa. The gazebo by environmental artist Franco Summa.114

05Un modello di quartiere mediterraneosostenibile: S. Rocco a FaenzaUn modèle de quartier méditerranéendurable: San Rocco à FaenzaOne model of sustainable Mediterraneanneighbourhood: San Rocco, Faenzaventilazione, atti a garantireprocessi di ricambio d’aria.Predisporre griglie regolabilidi immissione aria orientatea nord, sulla parte bassadell’edificio e verso sud nellaparte alta, per innescareprocessi di ventilazionenaturale, utilizzandoeventualmente come“motore” anche il flussodell’aria del tetto ventilato.2.5. SerraE’ sempre possibile (art.31.3.1 delle Norme diAttuazione del PRG) larealizzazione di verandeo serre solari vetrate, nonriscaldate, da non computarenella volumetria e dispostenei fronti SUD-SUDESTe SUD-SUDOVEST confunzione di captazione solaree giardino d’inverno, fino adun limite massimo del 20%del volume del fabbricato,purchè con superficie vetratamaggiore del 70% dei latiesterni (pareti e coperto).C. Vivibilità1. Spazi esterni1.1. Pavimentazioni esterneVanno impiegati materialitradizionali (pietra, ciottoli,legno, cotto).1.2. Barriere architettoniche.L’intero quartiere ètotalmente privo di ostacoliarchitettonici sia neglispazi pubblici che in quelliprivati. Gli spazi pubblici,quali parcheggi e percorsiutilizzabili da portatori dihandicap, piazzette, corti,sono stati progettati come unsistema totalmente integratoe connesso, realizzatocon materiali durevoli e didimensioni adeguate. Lagarantir le renouvellement del’air.Installer des grilles réglablesd’arrivée d’air orientéesvers le Nord, sur la partiebasse de l’édifice et vers leSud sur la partie supérieure,pour assurer une ventilationnaturelle, en utilisantéventuellement comme“moteur” le flux d’air du toitventilé.2.5. SerreIl est possible (art. 31.3.1 desNormes de mise en œuvre duPOS) de réaliser des vérandasou des serres solaires vitrées,non chauffées,à exclure de la volumétrieet disposées sur les façadesSUD - SUD-EST et SUD - SUD-OUEST ayant une fonction decaptation solaire et de jardind’hiver, jusqu’à une limitemaximum de 20% du volumebâti, à condition que lasurface vitrée soit supérieureà 70% des côtés externes(parois et toit).C. Qualité de vie1. Espaces externes1.1. Sols externesUtilisation de matériauxtraditionnels (pierre, pierres derivière, bois et terre cuite).1.2. Barrières architecturalesLe quartier est entièrementdépourvu de barrièresarchitecturales aussi au seindes espaces publics qu’au seindes espaces privés. Les espacespublics, tels que les parkings etles parcours, sont utilisables parles porteurs de handicap, lesplaces, et les cours ont été conçuescomme un système totalementintégré et connecté, réalisé avecdes matériaux durables et dedimensions appropriées. LesAdjustable air inlet grilles areto be provided, north-facingon the lower part of thebuilding and south-facing onthe upper part, to prime thenatural ventilation process,possibly using the air-flowfrom the ventilated roof as a“motor” too.2.5. ConservatoryThe construction ofverandas or glazed, unheatedsolar conservatories isalso permitted (by clause31.3.1 of the Strategic PlanImplementation Regulations);these are not to be includedin the volume calculationsand are located on theSOUTH-SOUTH EAST orSOUTH-SOUTH WESTfrontages for the purposeof solar gain and wintergardens, up to a limit of 20%of the building volume andon condition that the area ofglazing is 70% greater thanthe external surfaces (wallsand roof).C. Habitability1. External areas1.1. Exterior pavingTraditional materials such asstone, cobbles, timber andterracotta must be used.1.2. Architectural barriers.The entire neighbourhood istotally free of architecturalobstacles, both in public andprivate areas.The public areas, such as carparks and paths usable bythe disabled, small squaresand courtyards, have beendesigned as a fully integratedand connected system, madeof long-lasting materials ofappropriate scale.Someone with motor115

05Un modello di quartiere mediterraneosostenibile: S. Rocco a FaenzaUn modèle de quartier méditerranéendurable: San Rocco à FaenzaOne model of sustainable Mediterraneanneighbourhood: San Rocco, Faenzapersona con difficoltà motoriapuò quindi fruire di tuttigli spazi esterni, protetti eilluminati e può accedere alverde pubblico e alla grandecorte o utilizzando gli arredipresenti quali il gazebo,la fontana e la seduta. Lapista ciclabile ad anellolunga 1.300 ml, che fungeanche da percorso vita conattrezzature di vario genere,è un elemento di grandeconnessione del quartiere;prevalentemente si snodain sede protetta lungo laviabilità perimetrale divisa daessa da aiuole piantumatecon alberi di alto fusto esi inoltra nel parco e nellagrande corte centrale. Tuttigli attraversamenti sonoprotetti. Le attrezzature delpercorso vita, interessateda un progetto specifico,dovranno essere pensateanche per un utilizzo da partedei portatori di handicap perattestare ulteriormente, comeun intervento urbanistico nondebba rinunciare alla qualitàtotale. Anche gli edificiprivati, i cortili e i giardinetti,devono essere privi diostacoli, assenza di scalini,artificiosità progettuali inutili,in modo tale da garantirel’accesso comodo a tutti glispazi del piano terra.2. Spazi interni2.1. Materiali- Malta per intonaci,malte per sottofondidi livellamento,tinte, vernici, resinee colle, cere e oli,impregnanti, antimuffa,antitarlo, lavorazionisuperficiali, pavimentipersonnes souffrant de difficultésde déambulation peuvent parconséquent accéder à tous lesespaces externes, protégés etéclairés, et peuvent égalementaccéder aux espaces verts publicset à la grande cour, et profiter desaménagements présents tels quele kiosque, la fontaine et les bancs.La piste cyclable en anneau de1.300 mètres de longueur, qui faitégalement office de parcours desanté avec divers aménagements,est un élément important decommunication au sein duquartier; elle est protégée surl’essentiel de sa longueur, à savoirqu’elle est isolée de la chausséeoù circulent les voitures par desplates-bandes plantées d’arbresde grande taille. Elle traverse leparc et accède à la grande courcentrale; tous les passages sontprotégés. Les aménagements duparcours da santé, pour lesquelsun projet spécifique est prévu,devront être pensés eux aussipour être utilisables par lesporteurs de handicap de tellesorte que soient réaffirmées lesintentions du projet d’urbanisme:le refus de renoncer à la qualitétotale. Les édifices privés, les courset les jardins doivent eux aussiêtre dépourvus d’obstacles, sansmarches et autres détails inutiles,de façon à garantir l’accès facileà tous les espaces du rez-dechaussée.2. Espaces internes2.1. Matériaux- Mortier pour les enduits,mortiers pour les couchesde fond de nivellement,peintures, vernis, résines,colles, cires, huiles, lasures,produits anti-moisissures,anti-mites, finitionssuperficielles, sols internes etdisabilities can thereforemake use of all the protectedand illuminated exteriorspaces and can access thepublic landscaped areas andthe large courtyard or use thefacilities provided such as thegazebo, the fountain and theseating.The 1,300 m long cycle pathcircuit, which also serves asa fitness trail with equipmentof various sorts, is a greatunifying feature of theneighbourhood; it meandersprimarily in protected zonesalong the perimeter roadnetwork but separated from itby borders planted with hightrunktrees and continuesinto the park and the largecentral courtyard.All the crossings areprotected.The fitness trail equipment,the subject of a specificproject, needs to be designedfor disabled use as well, so asto further demonstrate thata planning project does nothave to dispense with overallquality.Even the private buildings,courtyards and little gardensshould be free of obstacles,with no steps or pointlessdesign quirks, so as to ensureconvenient access to all areasat ground level.2. Internal spaces2.1. Materials- Mortar for plastering,mortars for levellingscreeds, paints, varnishes,resins and glues, waxesand oils, impregnating,anti-mould and antiwoodwormagents,surface treatments,116

05Un modello di quartiere mediterraneosostenibile: S. Rocco a FaenzaUn modèle de quartier méditerranéendurable: San Rocco à FaenzaOne model of sustainable Mediterraneanneighbourhood: San Rocco, Faenzainterni, rivestimentidevono essere a baseecologica, materialinaturali e preferibilmentetradizionali.- Le murature perimetralidell’edificio sia portantiche di tamponamentodovranno avere spessoreminimo pari a cm. 38,costituiti da laterizi diargilla non miscelata conscorie o altre sostanze.- Le tramezzatureinterne vanno posatesu supporti ecologiciatti ad interrompere lapropagazione dei rumori edelle vibrazioni.La microporizzazionedovrà essere realizzatacon materiali di originenaturale o minerale.- Nel caso di utilizzo ditelaio in c.a. o di muraturearmate occorre orientarela progettazione strutturaleal fine di minimizzare lacircuitazione dei campielettromagnetici.2.2. Strutture orizzontali e dicopertura- Solaio in legnoLo spessore del pacchettosoprastante le travidell’orditura portanteprimaria non dovràessere inferiore a cm.20, compresi sottofondie pavimenti e nel casodel tetto, della cameradi ventilazione. Lospessore del pacchettodi coibentazione dellacopertura non deveessere inferiore a cm 8.- Solaio in legno con solettain c.a. Lo spessore delpacchetto soprastante letravi dell’orditura portanterevêtements muraux doiventêtre tous à base écologique.Les matériaux doiventêtre naturels et si possibletraditionnels.- Les murs périmétraux del’édifice, aussi bien les mursportants que les cloisonsdoivent être d’un épaisseurminimum de 38 cm. Ils doiventêtre réalisés en briques d’argile(sans apport de déchets ouautres substances).- Les cloisonnements internesdoivent reposer sur dessupports écologiquespermettant d’empêcher lapropagation des bruits et desvibrations.- La microporation doitêtre réalisée à l’aide dematériaux d’originenaturelle ou minérale.- En cas d’utilisation destructures en ciment arméou de maçonneries armées,il est nécessaire d’orienterla conception structurellepour minimiser les champsmagnétiques.2.2. Structures horizontales ettoiture- Plancher en boisL’épaisseur du vide présentau-dessus des poutres del’ourdi portant primairene doit pas être inférieureà 20 cm, fonds et solscompris.Dans le cas de la toitureet de la chambre deventilation, l’épaisseurdu vide d’isolation de latoiture ne doit pas êtreinférieure à 8 cm.- Plancher en bois avecdalle en ciment arméL’épaisseur du videprésent au-dessus despoutres de l’ourdi portantinterior flooring andfinishes must beecologically sound, naturaland ideally traditionalmaterials.- The perimeter walls ofthe building, whetherloadbearing or not, shouldhave a minimum thicknessof 380 mm, consisting ofbricks made of clay notmixed with slag or othersubstances.- The interior partitionsshould be erected onecological underlaysaimed at preventing thetransmission of noise andvibration.- Microperforation shouldbe achieved usingmaterials of natural ormineral origin.- Where r.c. frames orreinforced walling is used,the structural designshould be directed so asto minimise thecirculation ofelectromagnetic fields.2.2. Floors and roofs- Timber floor or roofThe combined thicknessof all materials above themain loadbearing frameshould be not less than200 mmincluding screed,flooring and, in the caseof a roof, the ventilationcavity.The overall thickness ofroof insulation materialsshould be not less than80 mm.- Timber floor or roof withr.c. slabThe combined thicknessof all the materials abovethe main117

05 I progetti dei primi 6 comparti Le projet des 6 premiers lots The design of the first 6 sectorsIl comparto 7 (arch. G. Liverani - S. Calamelli).Projet pour le lot 7 (arch. G. Liverani - S. Calamelli).Sector 7 (architects: G. Liverani - S. Calamelli).Il comparto 8 (arch. P. Rava).Projet pour le lot 8 (arch. P. Rava).Sector 8 (architect: P. Rava).118

05Un modello di quartiere mediterraneosostenibile: S. Rocco a FaenzaUn modèle de quartier méditerranéendurable: San Rocco à FaenzaOne model of sustainable Mediterraneanneighbourhood: San Rocco, Faenzaprimaria non dovràessere inferiore a cm.25, compresi sottofondie pavimenti e nel casodel tetto, della camera diventilazione.- Solaio in laterocementocon solettanuove costruzioni: neicasi in cui per particolariesigenze costruttivenon sia consigliabileutilizzare i solai in legnooccorre orientare laprogettazione strutturaleal fine di minimizzare lacircuitazione dei campielettromagnetici.Il progetto dellearchitettureIl progetto del quartiere S.Rocco sfugge alla logica dellalottizzazione tradizionaleidentificabile con una successionedi procedimenti che non dialoganofra loro; infatti, normalmente,prima si approva la lottizzazionecol compito di individuare efrazionare i lotti, poi si progettanoi singoli edifici e quindi si pensaallo spazio pubblico comeproblema a se stante. Il risultatoè la periferia, l’anticittà; il rigidoconfine fra pubblico e privato chesi materializza in una recinzione,prima ancora che fisica soprattuttomentale, incide sui comportamentie sul modo di relazionarsi nelquartiere. Nel quartiere S. Roccoinvece, i vari e inevitabili passaggi,dall’urbanistica al dettaglio urbano,risultano strettamente connessi,proprio per favorire quell’obiettivoimprescindibile che è la creazionedel clima urbano.Il rigoroso progetto urbanistico(la forma fisica tridimensionaledel quartiere) e la definizioneesecutiva degli spazi pubbliciprimaire ne doit pas êtreinférieure à 25 cm, fondset sols compris et, dans lecas de la toiture,de la chambre deventilation.- Plancher et ciment-briqueavec dalle nouvellesconstructions:dans les cas où, pourdes besoins techniquesparticuliers, il seraitdéconseillé d’utiliser lesplanchers en bois, il estnécessaire d’orienter laconception structurellepour minimiser leschamps magnétiques.Le projet des architecturesLe projet du quartier S. Roccoéchappe à la logique dulotissement traditionnel identifiablepar toute une série de procéduresqui ne dialoguent pas les unesavec les autres; en effet, en règlegénérale, l’on approuve dans unpremier temps le lotissement pourdéfinir et fractionner les lots pourpasser ensuite à la conceptiondes édifices. Et de la sorte, l’espacepublic est envisagé en dernierressort comme problème en soi.Le résultat, c’est la banlieue,l’anti-ville; la frontière rigide entrel’espace public et l’espace privé sematérialise par une clôture, mentaleavant même d’être physique, quiconditionne les comportements et lemode d’instaurer des relations dansle quartier. Dans le quartier S. Roccoen revanche, les différents passagesinévitable de l’urbanisme au détailurbain, sont étroitement liés, pourfavoriser justement l’objectif premierqui est de créer le climat urbain. Lerigoureux projet d’urbanisme (laforme physique tridimensionnelledu quartier) et la définitionexécutive des espaces publics (townloadbearing frame shouldbe not less than 250 mmincluding screed,flooring and, in the caseof a roof, the ventilationcavity.- Clay block and concretefloor or roof with slabnew build:where timber floors androofs are unadvisablefor particular structuralreasons, the structuraldesign direction mustbe such as to minimisethe circulation ofelectromagneticfields.Design of the buildingsThe design of the San Rocconeighbourhood defies thetraditional logic of plot allocationassociated with a sequence ofprocedures that don’t relate toeach other; normally in fact, theallocation is first approved with thetask of defining and dividing up theplots, then the individual buildingsare designed and then the publicareas are considered as problem intheir own right.The outcome is the city fringes,the anti-city; the strict boundarybetween public and private thattakes the form of a fence, primarilya mental rather than a physical one,impacts on patterns of behaviourand social life in the neighbourhood.In the San Rocco neighbourhood, onthe other hand, the various essentialstages, from town planning tourban detail, are closely connected,precisely in order to further thatinescapable objective, which isto create an urban climate. Themeticulous urban design (the threedimensionalphysical form of theneighbourhood) and the detailedarticulation of the public spaces119

05 I progetti dei primi 6 comparti Le projet des 6 premiers lots The design of the first 6 sectorsIl comparto 10 (arch. A. Bucci).Projet pour le lot 10 (arch. A. Bucci).Sector 10 (architect: A. Bucci).Il comparto 12 (arch. D. Cristofani - G. Lelli).Projet pour le lot 12 (arch. D. Cristofani - G. Lelli).Sector 12 (architects: D. Cristofani - G. Lelli).120

05Un modello di quartiere mediterraneosostenibile: S. Rocco a FaenzaUn modèle de quartier méditerranéendurable: San Rocco à FaenzaOne model of sustainable Mediterraneanneighbourhood: San Rocco, Faenza(town design) non poteva spingersiperò ad un livello definitivo ancheper le architetture. L’assenza di unpreventivo progetto di architettureè dovuto al fatto che, il forte segnourbanistico del quartiere, è ingrado di reggere una pluralità divocabolari architettonici, essendo isingoli edifici, sottomultipli variabilie interscambiabili di un sistemadominante. L’urbanistica, in questomodo, riprende il ruolo che le èproprio, vale a dire quello di dareforma alla città. Tenuto contodella obbligatorietà di attestare gliedifici al filo esterno dei comparti edelle precise linee guide definite,si è stabilito il principio che unprofessionista possa progettareun solo comparto; questo perfavorire la pluralità di esperienzearchitettoniche contemporanee.Gli indirizzi progettuali piùsignificativi di caratteregenerale riguardano:- obbligo di realizzare lefacciate a filo strada- divieto di realizzaremonolocali- obbligo di realizzare unvolume minimo per ognicomparto- edifici in bioedilizia ad altorisparmio energetico- obbligo di prevedereun minimo di funzioniextraresidenziali private- obbligo di cedere al Comuneun piccolo spazio per unafunzione pubblica.- incentivi volumetrici per i tettisolari- abolizione delle distanze daiconfini privati- progettazione che consentauna distanza fra paretifinestrate inferiore a 10 mt.- obbligo di variare le altezzein un ambito compreso fradesign) ne pouvait toutefois pasatteindre également un niveaudéfinitif pour les architectures.L’absence préalable d’un projetd’architecture est due au fait quela marque urbanistique forte duquartier est en mesure de supporterune pluralité architecturale, lesédifices étant des sous-multiplesvariables et interchangeables d’unsystème dominant. L’urbanismeretrouve de la sorte le rôle qui estle sien, à savoir celui de donnerune forme à la ville. Compte tenude l’obligation de positionner lesédifices à la limite des lots et dans lerespect de lignes directrices précises,a été établi le principe selon lequelun professionnel peut concevoirun seul secteur; ceci afin defavoriser la pluralité d’expériencesarchitecturales contemporaines.Les orientations projectuelles lesplus significatives concernent:- obligation de réaliser lesfaçades au ras de la rue- interdiction de réaliser desstudios- obligation de réaliser unvolume minimum pour chaquelot- édifices en bio-constructionà haut degré d’économied’énergie- obligation de prévoir unminimum de fonctions extrarésidentiellesprivées- obligation de céder à la Ville unpetit espace pour une fonctionpublique.- avantages volumétriques pourles toits solaires- abolition des distances parrapport aux limites privées- projet permettant une distanceentre parois à fenêtresinférieure à 10 m.- obligation de varier leshauteurs entre 6,50 m et(town design) could not, however,go as far as a definitive stage for thebuildings. The absence of a preemptivearchitectural design is dueto the fact that the strong planningthumbprint of the neighbourhood iscapable of supporting a multiplicityof architectural idiom, the individualbuildings being variable andinterchangeable sub-multiples ofan overriding system. In this way,planning reclaims the role that is itsown, in other words giving shapeto the city. Taking account of theobligation to position the buildingsat the outer edge of the sectors andthe precise guidelines laid down,the principle was established thata professional could design onlyone sector; this was to promotea multiplicity of contemporaryarchitectural experiments.The most important designguidelines of a general natureconcern:- a commitment to build thefaçades at the street edge- a ban on building one-room flats- a commitment to achieve aminimum built volume for eachsector- the use of bio-buildingtechniques with high energysavings- a commitment to provide aminimum of non-residentialprivate facilities- a commitment to assign a smallarea to the local authority forpublic purposes- building volume incentives forsolar roofs- abolition of mandatory distancesfrom private boundaries- designs that allow a distance ofless than 10 m between wallswith windows- a commitment to vary buildingheights, ranging from 6.5 m to121

05 I progetti dei primi 6 comparti Le projet des 6 premiers lots The design of the first 6 sectorsIl comparto 9 (arch. C. Zucchi).Projet pour le lot 9 (arch. C. Zucchi).Sector 9 (architect: C. Zucchi).Il comparto 13 (arch. S. Cornacchini).Projet pour le lot 13 (arch. S. Cornacchini).Sector 13 (architect: S. Cornacchini).122

05Un modello di quartiere mediterraneosostenibile: S. Rocco a FaenzaUn modèle de quartier méditerranéendurable: San Rocco à FaenzaOne model of sustainable Mediterraneanneighbourhood: San Rocco, Faenza-6,50 mt. e 8,50 con eccezionipuntuali di 10,50altezza massima degli edificiisolati di 11,50-8,50 m (avec quelques raresexceptions de 10,50 m)hauteur maximum des édificesisolés de 11,50 m-8.5 m with 10.5 m in isolatedinstancesmaximum height of 11.5 m forindependent buildingsGli indirizzi più di dettaglio peril livello delle finiture e degliarredi sono:- pavimentazione cortili eterrazzi in materiali naturali- 1 albero ogni 100 mq. disuperficie privata- corpi illuminanti nei cortili egiardini posti a terra- le recinzioni trasparenti vannoricomprese all’interno di duesiepi autoctone- i muri di cinta interni devonoprivilegiare l’uso di diversimateriali naturali ed essereintegrati con l’architettura- modelli innovativi perinferriate- camini non prefabbricati suitetti- legno verniciato è il materialeper gli oscuranti esterni- numeri civici in ceramica- bancali e soglie in pietra aforte spessore- modelli innovativi perportoncini di ingresso- il materiale per larealizzazione delle facciateesterne è il mattone a vista- la struttura portante dei copertiè in legno, visibile dagli spaziabitati dell’ultimo piano,mentre il laterizio è il materialedelle falde prospicienti laviabilità generale.I primi progetti dei comparti purrispondendo agli indirizzi generalisi spingono alla ricerca di soluzioniarchitettoniche contemporanee,con complessità tipologiche earticolazioni di volumi in grado dielevare l’immagine e il senso diurbanità del quartiere.Les orientations de détailspour le niveau des finitionset des aménagements sont lessuivantes:- sol de cours et terrasses enmatériaux naturels- 1 arbre pour 100 mètres carrésde superficie privée- corps d’éclairage dans les courset les jardins au sol- les clôtures transparentesdoivent être placées entre deuxhaies autochtones- les murs externes doiventprivilégier l’utilisation de diversmatériaux naturels et êtreintégrés à l’architecture- modèles innovants pour lesgrilles- cheminées non préfabriquéessur les toits- bois peint pour les voletsexternes- numéro de rue en céramique- devant de fenêtres et pas deportes en pierre de grandeépaisseur- modèles innovants pour lesportes d’entrée- brique apparente pour lesfaçades externes- structure portante des toituresen bois, visible depuis lesespaces habités du dernierétage et brique pour les pansorientés vers la rue.Les premiers projets des lots, touten répondant aux orientationsgénérales, proposent des solutionsarchitecturales contemporaines,avec une complexité, une diversitéet un aménagements des volumesen mesure de valoriser l’image et lesens d’urbanité du quartier.The more detailed guidelines for thequality of finishes andfittings are:- courtyard and terrace paving innatural materials2- 1 tree per 100 m of privatearea- light fittings in the courtyardsand gardens fixed to theground- see-through fences shouldbe enclosed within twoindigenous hedges- internal boundary walls shouldfavour the use of differentnatural materials and beintegral with the architecture- new designs for window grilles- non prefabricated chimneys onroofs- varnished timber is thematerial for external shutters- ceramic house numbers- cills and thresholds in stone ofsubstantial thickness- new designs for entrance doors- the material to be used forexternal façades is fair-facedbrickwork- the loadbearing structure forthe roofs is in timber, exposedin the habitable rooms onthe top floor, while clay tilesare the material for the roofpitches facing the generalcirculation areas.The earliest designs for thedifferent sectors, while satisfyingthe general guidelines, strive to findcontemporary architectural solutionswith sophisticated building types andarticulated massing that is capable ofraising the neighbourhood’s imageand sense of urbanity.123

05 Il progetto delle aree pubbliche: la piazza Le projet des espaces publics: la place Design of the public areas: the squareFoto attuale della pavimentazione di piazza del popolo con la decorazionea greche in pietra bianca risalente agli anni ’30.Photo du pavement actuel de Piazza del popolo avec ses décorationsgrecquées en pierre blanche (années 30).Recent photograph of the paving in Piazza del Popolo with Greek patterndecoration in white stone dating from the 1930s.La corte pubblica centrale è uno spazio totalmente pedonalecon vari poli di aggregazione e manufatti artistici.La cour publique centrale est un espace entièrement piétonqui offre des lieux de rencontre et des œuvres d’art.The central public courtyard is entirely pedestrianised, withseveral areas for gathering and for artistic works.La piazza in zona baricentrica alla corte ha lo stesso disegnoed orientamento delle greche di piazza del popolo.La place au centre de la cour a le même dessinet la même orientation que les motifs grecqués de Piazza del popolo.The square at the courtyard’s centre of gravity has a Greekpattern of the same design and orientation as Piazza del Popolo.124La piazza nel contesto del quartiere.La place dans le contexte du quartier.The square in its setting in the neighbourhood.

05Viabilità esterna.Mobilité externe.External road system.Caffè della piazza.Café de la place.Café in the square.Portico passante e locali pubblici.Arcades et établissements publics.Through lobby and public rooms.125

061983: grande cantiere edile a Calcutta. 1983: grand chantier de construction à Calcutta. 1983: large building site in Calcutta.126

06Chi costruisce ilquartiereMauro Benericetti, silvia laghiQui construit lequartierWho is building theneighbourhoodBandi sostenibili per lascelta delle imprese.Il quartiere S. Rocco comeapprovato dal ConsiglioComunale era già improntatoad una elevata sostenibilitàambientale e sociale per alcuneprecise scelte progettuali, quali:- la realizzazione di tutti gliedifici in bioarchitettura- consistenti incentivivolumetrici per i tetti solari- divieto di realizzaremonolocali- obbligo di realizzare almenoil 60% di appartamenti con 2camere da letto di cui 1 a 2lettiL’aumento inevitabile dei costi dicostruzione era quindi posto afronte di un prezzo di cessionedelle aree particolarmentecontenuto, nonostante l’elevataqualità delle urbanizzazioni edelle installazioni da prevedereall’interno del quartiere; infatti,l’incidenza di costo del terrenourbanizzato, compreso ognionere da versare al Comune,rispetto a 1 mq. di superficie utilelorda è risultato di appena 270 €/mq.Le ragioni di un prezzo cosìbasso è dovuto ad un parzialecontributo a fondo perdutodello Stato, (a fronte però dellarealizzazione di 65 alloggiDes appels d’offresorganisés sur des critèresde durabilité.Le quartier S. Rocco, tel qu’il areçu l’approbation du Conseilmunicipal, avait déjà l’empreinted’une grande durabilitéenvironnementale et socialeau regard d’un certain nombred’options bien précises, ainsi:- la réalisation de tous lesédifices sur la base de critèresde bio-architecture;- une majoration significativedes volumes à bâtir accordéepour les toits solaires;- l’interdiction de réaliser desstudios;- l’obligation de réaliser aumoins 60% des appartementsavec deux chambres àcoucher dont une grande.L’augmentation inévitable descoûts de construction étaitpar conséquent accompagnéed’un prix de vente desterrains relativement faible,malgré la haute qualité desouvrages d’urbanisation et desinstallations à prévoir au seindu quartier; en effet, l’incidencedu coût du terrain urbanisé, enincluant la part à la charge de laVille, est à peine de 270 euros parmètre carré de surface utile brute.Un prix aussi bas s’explique par lefinancement partiel à fonds perduSustainable tendering for theselection of developers.The San Rocco neighbourhood, asapproved by the City Council, wasalready conspicuous for its highlevel of environmental and socialsustainability for certain specificdesign decisions, such as:- the bio-architectural criteriaadopted for all buildings- substantial building volumeincentives for solar roofs- a ban on building one-roomflats- the obligation to provide atleast 60% of apartments with 2bedrooms, one with 2 bedsThe inevitable increase in buildingcosts was therefore set against anespecially reasonable price for thesale of the land,despite the high quality of sitedevelopment and facilitiesto be provided within theneighbourhood;indeed the cost element of thedevelopment land,including all local authoritycharges, was barely € 270 / m 2 ofgross useable area.The reasons for such a low pricewere due to partial funding from anon-refundable Government grant(in return for the construction of65 accommodation units for rentfor the first ten years) and to thelocal authority’s decision to claim127

06MAGGIORE EFFICACIA E CELERITA’PUNTI 40I punteggi utilizzati per la scelta delle impreseTenuto conto che un soggetto attuatore non può avere più di due lotti, i punti si attribuiscono a chi si presenta in ConsorzioSe viene riservata una superficie maggiore del 10% a giovani coppie vengono attribuiti 5 PUNTIMAGGIORI PRESTAZIONI SOCIALIMAX PUNTI 20Se almeno il 40% degli alloggi viene assegnato a chi non è proprietario di abitazione nel Comune, vengono attribuiti 5 PUNTIViene attribuito 1 PUNTO per ogni punto % di riduzione rispetto ad un prezzo di vendita virtuale di 1800 E/mq.INCREMENTO DIQUALITA’DELL’ABITAREMAX PUNTI 30Viene attribuito 1 PUNTO per ogni punto % di superficie coperta da pannelli fotovoltaici in riferimento a quella dell’edificioVengono attribuiti 5 PUNTI se il soggetto attuatore si impegna a realizzare almeno 3 significativi interventi in ceramica per ogni lotto.PLUS GRANDE EFFICACITÉ ETRAPIDITÉ 40 POINTSLes points utilisés pour la sélection des entreprisesCompte tenu du fait qu’une entreprise ne peut se voir attribuer plus de deux lots, les points sont accordés aux entreprisesregroupées en consortiums.PLUS GRANDES PRESTATIONSSOCIALES20 POINTS MAXAUGMENTATIONDE LA QUALITÉ DE VIE30 POINTS MAX.Si une surface supérieure à 10% est réservée à de jeunes couples, 5 POINTS sont accordés.Si au moins 40% des logements sont attribués à qui n’est pas propriétaire d’une habitation au sein de la commune,5 POINTS sont accordés.1 POINT est accordé pour chaque point % de réduction d’un prix de vente virtuel de 1800 E/mètre carré.1 POINT est accordé pour chaque point % de surface couverte par des panneaux photovoltaïques en référenceà celle de l’édifice.5 POINTS sont accordés si l’entreprise s’engage à réaliser au moins 3 interventions significativesen céramique pour chaque lot.GREATER EFFICIENCY AND SPEED40 POINTSThe points system for the selection of developersBearing in mind that no developer can have more than two plots, the points are awarded to those bidding as a Consortium5 POINTS are awarded if more than 10% of the plot area is set aside for young couplesMORE COMMUNITY SERVICESMAXIMUM 20 POINTS5 POINTS are awarded if at least 40% of the units are assigned to those not already owning a home in the City1 POINT is awarded for each percentage point reduction on a notional sale price of E 1,800 m 2IMPROVEMENTS TO QUALITY OFLIFEMAXIMUM 30 POINTS1 POINT is awarded for each percentage point of the buildings’ roof area covered in photovoltaic panels5 POINTS are awarded if the developer undertakes to complete at least 3 important ceramic works in each plot.128

06Chi costruisce il quartiere? Qui construit le quartier? Who is building the neighbourhood?da destinare a locazione perdieci anni) e dalla decisionedel Comune di recuperareunicamente le spese vivesostenute, per favorire un’ediliziadi qualità a basso costo.E’ necessario evidenziare che aFaenza, l’incidenza del terrenourbanizzato rispetto a 1 mq. diSUL varia fra i 650 e 900 €/mq.Tenendo conto di questi ampimargini economici, il Comune,per scegliere i soggetti attuatoria cui affidare la urbanizzazionedell’area, con la conseguentecostruzione e vendita degliappartamenti, ha individuatocriteri preferenziali e quindipunteggi, con l’obiettivodi elevare ulteriormente lasostenibilità dell’intero quartiere.In pratica, i grandi lotti deputatia contenere queste compattetipologie, vengono assegnati,ai prezzi stabiliti, a quegliimprenditori che rilanciano suitemi della sostenibilità energeticae sociale. Tre grandi temivengono messi in campo per fareconcorrere i soggetti attuatori:l’aggregazione preventiva inConsorzio dei soggetti attuatori,l’elevazione dei requisiti socialie la ulteriore amplificazionedella qualità edilizia. Il sempliceschema di attribuzione deipunteggi, garantisce trasparenzanella scelta e obbliga i richiedentiad una analisi approfondita dellaofferta di sostenibilità.de l’État (ayant comme clausela réalisation de 65 logements àdestiner à la location pendant dixans) ainsi que par la décision de laVille de récupérer uniquement lesdépenses courantes, pour favoriserla réalisation d’immeubles dequalité à un coût modéré. Ilconvient de souligner qu’à Faenza,le prix du terrain urbanisé varieentre 650 et 900 euros par mètrecarré de surface utile brute. Tenantcompte de ces importantes margeséconomiques, la Ville, afin dechoisir les intervenants auxquelsdevait être confiée la réalisationdes ouvrages d’urbanisation,en vue de la construction et dela vente des appartements, aétabli des critères préférentielset, partant, des scores, dans lebut d’augmenter plus encore leniveau de durabilité du quartier.Concrètement, les grands lotsdestinés à ces typologies compactes,sont attribués à des entreprisesqui offrent des gages de durabilitéénergétique et sociale. Troisgrands thèmes ont mis en avantpour faire jouer la concurrence:le regroupement préalable desentreprises en consortiums, la plusgrande importance accordée auxcritères sociaux et la plus grandequalité des constructions. Lesscores ainsi attribués sont gage detransparence dans les choix opéréset contraignent les concurrentsà mettre en œuvre une analyseapprofondie de l’offre de durabilité.only expenses incurred, in theinterests of high quality,low cost development.It should be pointed out thatthe cost of development land inFaenza varies between € 650 and900 / m 2 of gross useable area.To take account of thesesubstantial financial margins,the local authority establishedpreferred criteria,using a points based approach,when selecting the partiescommissioned to undertakedevelopment of the site and theresulting construction and sale ofthe apartments,with the aim of further raisingthe sustainability of the wholeneighbourhood.In practice, the large plots selectedto accommodate these compactbuilding types were allocated, ata fixed price, to those developerswhose bids offered the greatestsustainability, in energy andcommunity terms.Three main approaches wereadopted in getting the developersto compete:the prior formation ofdevelopment Consortia, theupgrading of social requirementsand the further enhancement ofbuilding quality.The point allocation scheme itselfprovides transparency in theselection process and commits theapplicants to an in-depth study ofsustainability proposals.129

07r India. Omaggio alla sostenibilità.Un uso diverso di un raccoglitore di cavi, che diviene unessenziale riparo: il riuso di un oggetto, il tetto inclinato,le colonne sfuggenti, il pavimento rialzato, la possibilità dichiudersi con teli; il riassunto di una stanza.Inde. Hommage à la durabilité.Une utilisation différente d’une bobine de câble, uneprotection inappréciable pour un sans-abri:le recyclage d’un objet, le toit incliné, les colonnesfuyantes, le plancher surélevé, la possibilité des’envelopper dans un tissu; le résumé d’une pièce.India. Tribute to sustainability.A different use for a cable drum, which becomes a basicshelter: the re-use of an object, sloping roof, insubstantialcolumns, raised floor and the option of sheets of cloth toenclose it: the essence of a room.130

07Come misurare lasostenibilitànelle cittàMassimo Bastiani, Virna VenerucciComment mesurerla durabilité desvillesHow to measuresustainability incitiesUno dei paradigmi attualiriguarda la crisi di identità nelleareesub-urbane delle città, puntiimportanti tra città costruita ecittà non costruita.Pensare di modificare lo statodi un luogo significa sviluppareun progetto consapevole esostenibile da un punto divista umano ed ambientale,che sappia muoversi tra storiae innovazione. Come la cittàmedievale dopo la caduta dellemura, si è trasformata in cittàmetropolitana dell’800, così lacittà del nuovo millennio dovràtrovare nuove connessioni,in continuità tra sostenibilitàecologica ed equilibrioambientale e storico.Lo spazio urbano si ètrasformato, perdendoprogressivamente la sua identitàe la sua forma, in particolare leperiferie ed i nuovi quartieri, sonostati costruiti senza tener contodi quelle connessioni che dasempre hanno caratterizzato lecittà storiche.Siamo di fronte ai grandi temiche l’urbanistica e l’ecologia,dovranno affrontare negli annia venire, se si vorrà mantenerela vivibilità delle nostre città edel territorio. Come mantenerei valori dei centri storici, al di làUn des paradigmes actuels dela durabilité concerne la criseidentitaire des zones suburbainesdes villes, importantes zones dejonction entre ville construite etville non construite.Penser et modifier l’état d’unlieu signifie développer un projetrationnel et durable au planhumain et environnemental,un projet à même d’instaurerun dialogue entre l’histoire etl’innovation. À l’instar des citésmédiévales qui, après la chute desmurs, se sont transformées en villesmétropolitaines du XIX e siècle, laville du troisième millénaire devrajeter de nouveaux ponts, dansune optique de continuité entredurabilité écologique et équilibreenvironnemental et historique.L’espace urbain s’est transformé,à savoir qu’il a progressivementperdu son identité et sa forme;ainsi, les périphéries et lesnouveaux quartiers ont étéconstruits sans tenir compte desconnexions qui depuis toujours ontcaractérisé les villes historiques.Nous sommes là face aux grandesquestions que l’urbanisme etl’écologie devront affronter aucours des années à venir, si l’onveut que les villes et le territoirerestent vivables. Comment faire ensorte que les valeurs des centreshistoriques restent vivantes, au-One of the current paradigms ofsustainability concerns the crisis ofidentity in suburban areas, cardinalpoints between the built-up andnon built-up areas of the city.Thinking about changing thecondition of a place meansdeveloping a plan that is informedand sustainable from a humanand environmental point of view,that can bridge the gap betweenhistory and innovation.Just as the mediaeval citymetamorphosed into a 19 thcentury metropolis after thecollapse of its walls, so the cityof the new millennium needs todiscover new inter-relationships, ina progression between ecologicalsustainability and environmentaland historical equilibrium.The urban environment haschanged, progressively losing itsidentity and shape, especiallythe outskirts and the newneighbourhoods, which were builtwithout regard for thoseinter-relationships that have alwaysbeen a feature of historic cities.We are dealing with the majorissues that town planning andecology will have to address in theyears ahead, if our cities and ourcountry are to retain the qualitiesthat make them habitable.How do we maintain thesignificance of old city centres,131

07Paesaggi rurali ed industrialidel territorio faentino.Paysages ruraux et industrielsdans les environs de FaenzaRural and industrial landscapesin Faenza province.132

07Come misurare la sostenibilità nelle città Comment mesurer la durabilité des villes How to measure sustainability in citiesdella mera, se pur necessariaconservazione? Come contenerel’espansione infinita? Cometrattare la densità urbanaall’interno delle aree di marginedelle città?Il concetto di sviluppo sostenibilecostituisce uno dei principifondamentali nella definizionedelle politiche economiche,ambientali e sociali sia su scalaglobale, che locale. Lo svilupposostenibile è stato definito come“uno sviluppo che soddisfa leesigenze del presente senzacompromettere la possibilità dellefuture generazioni di soddisfarele proprie”.Città sostenibile e cittàpartecipata sono due parametriindispensabili per il futuro dellacittà europea, ma più in generaleper il futuro delle città.L’approccio progettuale legatoalla ecologia urbana, permettela costruzione di un Pianosostenibile, con il raggiungimentodell’efficienza nell’utilizzo dellerisorse, sia economiche cheambientali, in quanto nelle città,vengono prodotte la maggiorparte delle emissioni inquinanti esi consuma la maggior quantità dienergia.La pianificazione urbanistica èuno degli strumenti essenzialiper realizzare obiettivi diqualità sociale ed ambientale.Non è proponibile unaseparazione tra attività: una,tesa prevalentemente allatrasformazione urbanistica eun’altra, volta a contenere gliimpatti delle attività antropiche ea ripararne i danni. L’assunzionedel principio di sostenibilità ela sua attuazione pratica, devesuperare la divisione tra tutelae trasformazione, che debbonodelà de leur simple conservation,certes nécessaire? Commentendiguer l’expansion sans limites?Comment affronter la question dela densité urbaine aux marges desvilles?Le concept de développementdurable forme un des principesfondamentaux dans la définitiondes politiques économiques,environnementales et sociales,tant à l’échelle globale qu’àl’échelle locale. Le développementdurable a été défini comme «undéveloppement qui répond auxexigences du présent sans priver lesgénérations futures de la possibilitéde voir leurs attentes satisfaites».Ville durable et ville en participationsont deux paramètres indispensablesau futur de la ville européenne,mais plus généralement encore aufutur des villes tout court.Les projets envisagés dans uneapproche liée à l’écologie urbainepermettent la construction d’uneplanification durable, pourgarantir une exploitation efficacedes ressources, tant financièresqu’environnementales, puisquece sont les villes qui produisentla plus grande part des émissionspolluantes et qui consomment laplus grande part d’énergie.La planification urbaine est undes instruments essentiels pouratteindre des objectifs de qualitésociale et environnementale. Latranformation urbaine d’une part,la réduction de l’impact des activitésanthropiques et la réparationdes dommages qu’elles induisentd’autre part, sont deux objectifs qu’iln’est pas envisageable de traiterséparément. La prise en compte duprincipe de durabilité et sa mise enœuvre concrète, doivent surmonterla séparation souvent établie entreprotection et transformation, cesapart from mere conservation,essential though this is?How do we curb never-endingexpansion? How do we handleurban density in the outlyingareas of the city? The conceptof sustainable developmentrepresents one of the basicprinciples in establishingeconomic, environmental andsocial policy, both at worldwideand local level.Sustainable development has beendefined as “development thatmeets the needs of the presentwithout compromising the abilityof future generations to meettheir own”.The sustainable city and theparticipatory city are twoindispensable models for thefuture of the European city and forthe city in general.The planning approach associatedwith urban ecology leads to thecreation of a sustainable Plan thatachieves efficiency in the useof resources, both financial andenvironmental,since it is cities that produce themajority of pollutant emissionsand have the highest energyconsumption.Town planning is one of thefundamental tools for realisingsocial and environmental qualityobjectives.The separation of activities isnot to be recommended; one isprimarily intent on developmentand the other directed at limitingthe impact of human activity andrectifying the damage caused.Commitment to the principleof sustainability and its actualimplementation must overcomethe separation betweenconservation and development,which should operate hand in133

07Come misurare la sostenibilità nelle città Comment mesurer la durabilité des villes How to measure sustainability in citiesconcorrere insieme a produrremaggiore qualità urbana, socialee ambientale.Gli indicatori disostenibilità per lapianificazione urbanisticaE’ ormai patrimonio comuneche un approccio, sostenibile,alla progettazione dell’ambienteurbano debba prevedere ilmonitoraggio delle prestazioni,dei sistemi e delle azioni digoverno.Gli strumenti per una talevalutazione consistono in“indicatori di sostenibilità”. Unindicatore ci permette di capire,in relazione ad un certo obiettivo,“a che punto si è” o “quanto si èdistanti”.• Un indicatore “tradizionale”misura i cambiamenti in unsettore della società come seesso fosse completamenteindipendente dagli altri;rappresenta il fondamentoe il punto di partenza perpoter costruire l’indicatore disostenibilità.• Un indicatore “disostenibilità” rappresentauna quantificazione diciò che esiste in funzionedi esigenze e obiettivifuturi. Esso sintetizzale relazioni tra il settoreeconomico, ambientale esociale di una comunità,allo scopo di considerare leinterconnessioni tra realtà didifferenti settori della società.Un indicatore deve essereuna misurazione numerica equantificabile. Un indicatoredeve essere significativo, devecioè esprimere, in manieraquantitativa “qualcosa” delsistema che noi vogliamoeffettivamente conoscere.deux dimensions devant contribuerde concert à la qualité urbaine,sociale et environnementale.Les indicateurs de durabilitépour la planificationurbaineIl est désormais acquis qu’uneapproche durable dans laconception de l’environnementurbain impose le monitorage desprestations, des systèmes et despolitiques mises en œuvre. Lesinstruments permettant de tellesévaluations sont les “indicateurs dedurabilité”.Un indicateur permet de savoir,au regard d’un objectif donné, «àquel point l’on en est» ou encore deconnaître «la distance qui sépareencore de l’objectif».• Un indicateur “traditionnel”mesure les changementsdans un secteur de la societécomme s’il était totalementindépendant des autres secteurs;il est le fondement et le pointde départ qui doit permettrede réaliser un indicateur dedurabilité.• Un indicateur de “durabilité”représente une quantificationde ce qui existe en fonction debesoins et d’objectifs futurs. Iloffre une synthèse des domaineséconomique, environnementalet social d’une communauté,en vue de tenir compte desinterconnexions entre lesréalités de différents secteurs dela societé.Un indicateur doit être une mesurenumérique et quantifiable.Un indicateur doit être significatif,à savoir qu’il doit exprimer demanière quantitative un aspect dusystème à connaître effectivement.Un indicateur doit êtrecompréhensible, à savoir facileà expliquer, y compris aux nonhand to produce improvements inurban, social and environmentalquality.Sustainability indicators fortown planningIt is now generally acceptedthat any sustainable approach toplanning an urban environmentmust make provision formonitoring performance, systemsand decisions taken by localauthorities.The tools for such an appraisaltake the form of “sustainabilityindicators”.An indicator helps us understand“where we are” or “how far awaywe are”, in relation to a specificobjective.• A “traditional” indicatormeasures the changes in asector of society as if it wereentirely independent of others;it represents the foundationand starting point from whicha sustainability indicator can becreated.• A “sustainability” indicatoraims to quantify what exists inrelation to future requirementsand objectives. It summarisesthe relationships betweenthe economic, environmentaland social elements of acommunity, for the purposeof examining the correlationbetween actual features in thedifferent sectors of society.A indicator must be an effectivetool and there are fundamentalaspects to be observed whenselecting it. An indicator mustbe a numerical and quantifiablemeasure.An indicator must be meaningful,in other words it must express“something”, in a quantitativesense, about the regime we wantto get to know in reality.134

07Come misurare la sostenibilità nelle città Comment mesurer la durabilité des villes How to measure sustainability in citiesUn indicatore deve esserecomprensibile, cioè facile daspiegare anche ai non esperti.Un indicatore deve essereverificabile, ovvero si deveessere in grado di poter verificarel’informazione che l’indicatore stafornendo.Perseguire la sostenibilità:l’esempio di 4 quartieriecologici realizzati inEuropaL’introduzione della sostenibilitànella pianificazione è avvenutain Europa, a partire dai primianni ’90 con la realizzazione diQuartieri Ecologici.Le principali esperienze sisono realizzate nei Paesidel Nord Europa, con larealizzazione di quartieri neiquali fosse garantito un processonaturale di rigenerazione o diautorigenerazione delle risorseambientali fondamentali: aria,acqua e suolo.Sono tre i principali fattori dellasostenibilità:• sostenibilità ambientale, comecapacità di mantenere neltempo qualità e riproducibilitàdelle risorse naturali;mantenimento della integritàdell’ecosistema, per evitareche l’insieme degli elementida cui dipende la vita siamodificato oltre le capacitàrigenerative o degradatofino a determinare unariduzione permanente dellasua capacità produttiva;preservazione della diversitàbiologica;• sostenibilità economica,come capacità di generare,in modo duraturo, reddito elavoro per il sostentamentodella popolazione; ecoefficienzadell’economiaspécialistes. Un indicateur doitêtre vérifiable, à savoir que l’ondoit être en mesure de vérifierl’information qu’il fournit.Un indicateur doit êtrereproductible, à savoir qu’ildoit être basé sur des donnéesaccessibles.Viser la durabilité: l’exemplede 4 quartiers écologiquesréalisés en EuropeL’introduction de la durabilitédans la planification est intervenueen Europe au tout début desannées 90 à travers la réalisationde Quartiers Écologiques. Dansce domaine, les principalesexpériences ont été menées dans lespays du nord de l’Europe à traversla réalisation de quartiers danslesquels est garanti un processusnaturel d’auto-régénération desressources environnementalesessentielles: l’air, l’eau et le sol.Les trois facteurs principaux dedurabilité sont les suivants:• durabilité environnementale,comme capacité de maintenirdans le temps qualité etrenouvellement des ressourcesnaturelles; préservation del’intégrité de l’écosystème,pour éviter que l’ensemble deséléments nécessaires à la viene soient modifiés au-delà dela capacité de régénération nidégradés au point d’induireune réduction permanentede la capacité de production;préservation de la diversitébiologique;• durabilité économique,comme capacité de générerdurablement les ressourceséconomiques et de créerles emplois nécessaires àla population; éco-efficacitéde l’économie envisagée enparticulier comme exploitationAn indicator must beunderstandable, in other wordseasy to explain, even to nonexperts.An indicator must be verifiable, i.e.it must be possible to check theinformation that the indicator isproviding.The pursuit of sustainability:the example of 4 ecologicalneighbourhoodsin EuropeThe incorporation of sustainabilityin planning began,in Europe, with the creation ofEcological Neighbourhoods in theearly 90s.The main experiments tookplace in northern Europeancountries, with the constructionof neighbourhoods in which anatural process of self-renewal ofbasic environmental resources– air, water and soil - could beguaranteed.There are three main aspects tosustainability:• environmental sustainability,such as the ability to maintainquality and to renewnatural resources over time,maintenance of the ecosystem’sintegrity to ensurethat the combined elementson which life itself dependsare not altered beyond theircapacity for regeneration orallowed to deteriorate untiltheir production capacity ispermanently impaired andthe preservation of biologicaldiversity;• economic sustainability, such asthe ability to generate revenueand employment that willsupport the population in thelong-termand the eco-efficiency ofthe economy, particularly in135

07SVILUPPO SOSTENIBILESolidarietà socialeEfficienza economicaResponsabilità ecologicaPostulati su- condizioni di vita- pari opportunità- coesione sociale- solidarietà internazionale- tutela del capitale umanoPostulati su- sistema economico- efficienza e competitività- flessibilità/stabilità- produzione/consumo- impiego- commercio internazionalePostulati su-impiego delle risorse- rifiuti e sostanze- rischi- rapidità dei cambiamenti- paesaggi naturali e coltivatiINDICATORI DELLO SVILUPPO SOSTENIBILEDÉVELOPPEMENT DURABLESolidarité socialeEfficacité économiqueResponsabilité écologiquePostulats sur- conditions de vie- égalité des chances- cohésion sociale- solidarité internationale- protection du capital humainPostulats sur- système économique- efficacité et compétitivité- flexibilité/stabilité- production/consommation- emploi- commerce internationalPostulats sur- exploitation des ressources- déchets et substances- risques- rapidité des changements- paysages naturels et cultivésINDICATEURS DU DÉVELOPPEMENT DURABLESUSTAINABLE DEVELOPMENTSocial solidarityEconomic efficiencyEcological responsibilityAssumptions on- living conditions- equal opportunities- social cohesion- international solidarity- safeguarding human resourcesAssumptions on- economic system- efficiency and competitiveness- flexibility / stability- production / consumption- employment- international commerceAssumptions on- use of resources- refuse and substances- risks- speed of change- natural and cultivated landscapes136INDICATORS OF SUSTAINABLE DEVELOPMENT

07Come misurare la sostenibilità nelle città Comment mesurer la durabilité des villes How to measure sustainability in citiesintesa, in particolare, comeuso razionale ed efficientedelle risorse, con la riduzionedell’impiego di quelle nonrinnovabili;• sostenibilità sociale, comecapacità di garantirecondizioni di benessereumano e accesso alleopportunità (sicurezza,salute, istruzione, ma anchedivertimento, serenità,socialità), distribuite in modoequo tra strati sociali, età egeneri, ed in particolare trale comunità attuali e quellefuture.Tra gli esempi più significativi visono i quartieri realizzati in cittàcome Hannover e Friburgo inGermania, Malmö in Svezia eLinz in Austria.Questi esempi per la lorodimensione territoriale ed ilnumero dei tematismi ambientaliaffrontati, dalla scala urbana aquella edilizia, possono essereconsiderati dei modelli diriferimento.E’ necessario considerare chela progettazione ecologica èfondamentalmente legata allecaratteristiche geografiche ed allespecificità dei siti, alle espressioniculturali ed ai materiali locali.Rispetto al Nord Europa,nell’Area Mediterranea insistonocaratteri climatici, tecnologici eculturali in grado di condizionarepositivamente la realizzazione diquartieri ecologici.Il lavoro di questi Paesi del centroe nord Europa, risulta esemplare,per un approccio integrato su piùlivelli.I quartieri ecologici selezionatisono collocati tutti nel NordEuropa; ciò evidenzia un ritardodell’area mediterranea.rationnelle et efficace desressources, accompagnée d’uneréduction de l’exploitation desressources non renouvelables;• durabilité sociale, commecapacité de garantir desconditions de bien-être humainet d’accès aux opportunités(sécurité, santé, instructionmais également loisirs, sérénitéet socialité), dans le respectdes principes d’équité, que cesoit en termes d’appartenancesociale, d’âge ou de sexe,et en particulier entre lescommunautés actuelles etfutures.Parmi les exemples les plussignificatifs, on peut citer lesquartiers réalisés à Hanovre etFribourg en Allemagne, à Malmöen Suède et à Linz en Autriche. Cesquartiers, compte tenu de leursdimensions et des questions quiy ont été affrontées, en termesd’urbanisme et d’architecture,peuvent être considérés comme desmodèles de référence.Il est important de préciser que leprojet écologique est essentiellementlié aux caractéristiquesgéographiques et aux spécificitésdes sites, à la culture et auxmatériaux locaux. Par rapportau nord de l’Europe, les régionsméditerranéennes possèdent descaractéristiques climatiques,technologiques et culturelles àmême de conditionner de manièrepositive la réalisation de quartiersécologiques. Les projets réalisés dansles pays du centre et du nord del’Europe sont exemplaires en termesd’approche intégrée sur plusieursniveaux. Les quartiers écologiquessélectionnés sont tous situés au nordde l’Europe, ce qui met indirectementen lumière les retards des régionsméditerranéennes en la matière.the sense of a rational andefficient use of resources, witha reduction in usage of thosethat are non renewable;• social sustainability, such asthe ability to ensure people’swell-being and access toopportunities(safety, health and educationbut also entertainment, peaceof mind and sociability),fairly distributed betweensocial classes, generations andgenders and,in particular, between today’scommunities and those of thefuture.Some of the most significantexamples are the neighbourhoodsestablished in the cities ofHanover and Freiburg in Germany,Malmö in Sweden and Linz inAustria.Due to their geographical sizeand the number of environmentalissues addressed, ranging fromplanning to construction, theseexamples can be consideredtextbook models.It should be borne in mindthat ecological planning isfundamentally tied to thegeographical features andpeculiarities of the locations aswell as to cultural idioms and localmaterials.Compared with northern Europe,the Mediterranean region hasclimatic, technological andcultural characteristics that canhave a positive influence onthe establishment of ecologicalneighbourhoods.The ecologicalneighbourhoods selected are alllocated in northern Europe,which indicates that theMediterranean region is laggingbehind.137

07Come misurare la sostenibilità nelle città Comment mesurer la durabilité des villes How to measure sustainability in citiesMALMÖ (Svezia) MALMÖ (Suède) MALMÖ (Sweden)MALMÖQUARTIERE Bo01SUPERFICIE: 180 HAPOPOLAZIONE: 10.000 ABDENSITà ABITATIVA: 56 AB/HAALLOGGI: 3.000QUARTIER Bo01SUPERFICIE: 180 haPOPULATION: 10.000 habitantsDENSITÉ: 56 hab./haLOGEMENTS: 3.000Bo01 NEIGHBOURHOODAREA: 180 HAPOPULATION: 10,000DENSITY: 56 PERSONS / HAACCOMMODATION UNITS: 3,000Un esempio di buona gestionesostenibile del territorio è ilquartiere Bo01 a Malmö inSvezia. Si tratta di un quartieredove gli aspetti ecologici sisono integrati con la tecnologia,contribuendo alla creazione di unnuovo linguaggio architettonico.L’intero quartiere è alimentatoesclusivamente da energiaprodotta in loco da fontirinnovabili.La quantità di energia richiestaper il riscaldamento degli edifici,è estremamente ridotta grazieall’impiego di materiali e impiantitecnologici, che presentanoelevate prestazioni di efficienzaenergetica.Elementi caratterizzanti:ENERGIAEdifici ad elevato risparmioenergetico:tutti gli edifici consumano menodi 105 kWh/mq anno, molti sonoLow Energy HouseUn autre exemple de bonnegestion durable du territoire est lequartier Bo01 à Malmö en Suède. Ils’agit d’un quartier où les aspectsécologiques ont été intégrés à latechnologie, en contribuant à lacréation d’un nouveau langagearchitectural.Le quartier est entièrementalimenté par de l’énergie produitesur place à partir de sourcesrenouvelables.La quantité d’énergie requise pourle chauffage des édifices est réduitedans une très large mesure grâceà l’utilisation de matériaux etd’installations technologiques, gagede hautes performances en termesd’efficacité énergétique.Éléments spécifiques:ÉNERGIEÉdifices à basse consommationd’énergie: tous les édificesconsomment moins de 105 kWh/m 2 par an, et nombre d’entre euxsont des Low Energy Houses.A good example of sustainableland management is the Bo01neighbourhood in Malmö, Sweden.This is a neighbourhood whereecological features are combinedwith technology,contributing to the creation of anew architecturallanguage.The whole neighbourhood issupplied exclusively with energyproduced on site from renewablesources.The amount of energy requiredfor heating the buildings isextremely limited, due to the useof materials and plant that offerhigh performance energyefficiency.Key features:ENERGYBuildings with high energy savings:all the buildings consume less than105 kWh/m 2 per annum and manyare Low Energy Houses.Wind power: a decentralised wind138

07Come misurare la sostenibilità nelle cittàComment mesurer la durabilité des villesHow to measure sustainability in citiesEnergia eolica: centrale eolicadecentrata, che produce piùdi 6.000.000 di kWh l’anno,energia sufficiente per 200 edificiresidenziali, e alimenta unapompa di calore.Energia solare: 2000 mq difotovoltaico che producono150.000 kWh di elettricità l’anno;1400 mq di collettori solaridistribuiti in nove edifici chegenerano 525.000 kWh di poterecalorico l’anno.Impianto per la produzione diBiogas da compost producecarburante per autotrazioneACQUAL’acqua piovana viene raccoltain canali e convogliata in laghettiartificiali dove viene lasciataper far depositare i metallipesanti, prima di reimmetterlanell’ambiente. L’acqua del mareattraversa il quartiere sotto formadi canali o piscine e le abitazionisono progettate in modo chequesto elemento e il verde sianovisibili da tutti gli alloggi.Utilizzo di bacini di raccolta econservazione di acqua fredda ecalda.PARTECIPAZIONEBo01 si propone di diventare ilcentro di un Forum di discussioneeuropeo sul futuro della casa edella costruzionedella città.MobilitàLa mobilità è prevalentementebasata sul trasportopubblico, il car pooling di autoelettriche, ed una ampiarete di percorsi pedonali eciclabili. Gli abitanti del quartierehanno la possibilità di prenotarevia Internet un’automobileelettrica o a gas.Énergie éolienne: centrale éoliennedécentralisée, qui produit plus de6.000.000 de kWh par an, énergie quisuffit aux 200 immeubles résidentiels,centrale alimentée par une pompe àchaleur. Énergie solaire: 2000 m 2 depanneaux solaires photovoltaïquesqui produisent 150.000 kWhd’électricité par an; 1400 m 2 decollecteurs solaires répartis sur neufimmeubles pour une productionannuelle de 525.000 kWh de pouvoircalorifique. Installation de productionde biogaz à partir de compost, pourla production de carburant pourvéhicules.EAULes eaux de pluie sont collectéesdans des canaux et acheminéesdans des lacs artificiels, danslesquels elles sont maintenuespour assurer le dépôt des métauxlourds, avant d’être déversées dansl’environnement. L’eau de mertraverse le quartier à travers canauxet piscines et les habitations sontconçues de telle sorte que cet élémentet la verdure soient visibles depuistous les logements. Des bassins decollecte sont utilisés pour conserverles eaux chaudes et froides.PARTICIPATIONBo01 est une expérience qui entenddevenir le centre d’un Forum dediscussion européen sur le futur del’habitat et de la construction desvilles.TransportsLes transports sont essentiellementassurés par les transportspublics, le car pooling de voituresélectriques, et aussi grâce à unvaste réseau de parcours piétonset de pistes cyclables. Les habitantsdu quartier ont la possibilité deréserver sur Internet une voitureélectrique ou à gaz.power plant, which producesmore than 6,000,000 kWh perannum, sufficient energy for 200residential buildings as well assupplying a heat pump.Solar energy: 2000 m 2 ofphotovoltaics, producing 150,000kWh of electricity per annumand 1,400 m 2 of solar collectors,distributed across nine buildings,which generate 525,000 kWh ofheat output per annum.Plant for producingBiogas from compost,producing fuel for the automotivesector.WATERSurface water is collected inchannels and conducted toartificial ponds, where it is left todeposit heavy metals, before beingreleased into the environment.Sea water crosses theneighbourhood in the form ofcanals or swimming pools andthe accommodation is designedso that this feature and the softlandscaping are visible from everyunit. Sedimentation tanks are usedas well as conservation measuresfor hot and cold water.PARTICIPATIONBo01 is an experiment thatplans to become the centre of aEuropean discussion Forum onthe future of the house and cityconstruction.MOBILITYMobility is primarily based onpublic transport, car poolingof electric cars, as well as anextensive network of pedestrianand cycle paths.The residents of theneighbourhood have the facilityto pre-book an electric or gaspowered car via the Internet.139

07Come misurare la sostenibilità nelle cittàComment mesurer la durabilité des villesHow to measure sustainability in citiesHANNOVER (Germania) HANOVRE (Allemagne) HANOVER (Germany)hannoverQUARTIERE KRONSBERGSUPERFICIE: 70 HAPOPOLAZIONE: 6.500 ABDENSITà ABITATIVA: 93 AB/HAALLOGGI (2006): 3.000QUARTIER KRONSBERGSUPERFICIE: 70 haPOPULATION: 6.500 habitantsDENSITÉ: 93 hab./haLOGEMENTS: 3.000 (2006)KRONSBERG NEIGHBOURHOODAREA: 70 HAPOPULATION: 6,500DENSITY: 93 PERSONS / HAACCOMMODATION UNITS:3,000 (2006)Il quartiere sostenibile diKronsberg ad Hannover èispirato ad una serie di principi,“The Hannover Principles” natiappositamente per guidare iprogettisti, i pianificatori, gli entigovernativi e tutti coloro coinvoltinella realizzazione del quartiere.Nello sviluppo del quartiere ènodale la partecipazione edil Forum per la progettazione(Agenzia KuKa -Kronsbergenvironmental Liaison Agency)che coinvolge molti soggetti e harivestito un ruolo centrale per ilsuccesso dell’intervento. Dal puntodi vista ambientale, il progettomigliora gli standard urbanisticied edilizi già in uso ad Hannover,attivando dei veri e propri criteri diprogettazione ecologica.Elementi caratterizzanti:EnergiaEdifici ad elevato risparmioenergetico:(Low Energy House) 56 kwh/mqLe quartier durable de Kronsbergà Hanovre s’inspire d’une série deprincipes, “The Hannover Principles”,censés guider les architectes, lesurbanistes, les pouvoirs publicset autres intervenants dans laréalisation du quartier. Dans ledéveloppement du quartier, laparticipation a été un principecentral, notamment à travers leForum de conception (AgenceKuKa - Kronsberg environmentalLiaison Agency), auquel ontparticipé de nombreux intervenantset qui a revêtu un rôle dans lesuccès de l’intervention. Au planenvironnemental, le projet amélioreles standards urbanistiques etarchitecturaux déjà mis en œuvreà Hanovre, à travers de véritablescritères de conception écologique.Éléments spécifiques:ÉnergieÉdifices à basse consommationd’énergie:(Low Energy House) 56 kWh/m 2The sustainable neighbourhood ofKronsberg in Hanover conforms toa series of principles, “The HanoverPrinciples”, designed as a guide fordesigners, planners, governmentbodies and all those involvedin creating the neighbourhood.Participation and the planningForum (KuKa - Kronsbergenvironmental Liaison Agency)were crucial in the developmentof the neighbourhood,involving many parties and playinga central role in the success of theexercise. From the environmentalpoint of view, the project hasimproved the planning andbuilding standards previously inuse in Hanover, putting genuineecological planning criteria intooperation.Key features:EnergYBuildings with high energy savings:(Low Energy House) 56 kWh/m 2 per annum (a 42% reduction140

07Come misurare la sostenibilità nelle città Comment mesurer la durabilité des villes How to measure sustainability in citiesanno (42% di riduzione rispettoad un edificio convenzionale) 32edifici passivi a 15 kwh/mq annoTeleriscaldamento:Coogenerazione decentrataproduzione di 8,200 MWh dielettricità 20,600 MWh di caloredistribuzione in reteCollettori solari:104 edifici sono riscaldati da1.350 mq di collettori solari , ilsurplus di acqua calda in estateviene accumulato in cisternesotterranee. Energia Eolica: dueturbine eoliche producono da 1,5e 1,8 MW per il fabbisogno dienergia elettricaMobilitàServizio di tram, zone 30, piccolearee di parcheggio, parcheggisotterraneiDelle 10.000 tonnellate di CO 2evitate in un anno, attraversola costruzione dei 3000appartamenti ad elevato risparmioenergetico (Low Energy House)rispetto ai 15.000 appartamenti diHannover, la metà sono raggiuntedalla realizzazione del Kronsberg.par an (42% de réduction comparéà un édifice traditionnel) ; 32édifices passifs à 15 kWh/m 2 par an.Téléchauffage:Cogénération décentralisée;production de 8,200 MWhd’électricité; 20,600 MWh dechaleur distribuée en réseau.Collecteurs solaires:1.350 m 2 de collecteurs solaireschauffent l’eau de 104 édifices; lesurplus d’eau chaude est accumulédans des citernes souterraines.Énergie éolienne:deux turbines éoliennes produisentde 1,5 à 1,8 MW pour répondreaux besoins d’énergie électrique.TransportsService de tramway, vitesse limitée à30 km/h dans certaines zones, petitsparcs de stationnement, parkingssouterrains. De la réduction annuellede 10.000 tonnes de CO 2, grâce à laconstruction de 3000 appartementsà basse consommation d’énergie(Low Energy House) sur les 15.000appartements de Hanovre, la moitiéest assurée par la réalisation duquartier du Kronsberg.compared with a conventionalbuilding) and 32 passive buildingsat 15 kWh/m 2 per annum.District heating:Decentralised cogeneration,producing 8,200 MWh ofelectricity and 20,600 MWh ofnetwork heat distribution.Solar collectors:1,350 m 2 of solar collectors heatthe water for 104 buildings;in summer the surplus hotwater is stored in undergroundtanks.Wind Power: two wind turbinesproduce between 1.5 and 1.8 MWfor electricity requirements.MOBILITYTram services, 30 kph speed limitareas, small parking areas andunderground car parks.Of the 10,000 tonnes of CO 2per annum averted, 5,000 wereachieved through the creation ofKronsberg, with the constructionof 3,000 high energy savingapartments, compared with a totalof 15,000 apartments in the wholeof Hanover.141

07Come misurare la sostenibilità nelle città Comment mesurer la durabilité des villes How to measure sustainability in citiesFRIBURGO (Germania) FRIBOURG (Allemagne) FREIBURG (Germany)FRIBURGOQUARTIERE VAUBANSUPERFICIE: 42 HAPOPOLAZIONE: 5.000 ABDENSITà ABITATIVA: 131 AB/HAALLOGGI: 2000QUARTIER VAUBANSUPERFICIE: 42 haPOPULATION: 5.000 habitantsDENSITÉ: 120 hab./haLOGEMENTS: 2.000VAUBAN NEIGHBOURHOODAREA: 42 HAPOPULATION: 5,000DENSITY: 120 PERSONS / HAACCOMMODATION UNITS: 2,000Il quartiere Vauban, nella cittàtedesca di Friburgo, è natocon l’obiettivo di applicaretutti i target di sostenibilità,selezionati attraverso una fase dipartecipazione. Al riscaldamentoprovvede una centrale dicogenerazione funzionante apallet (zero emissione di CO 2)che alimenta tutto il quartiere,mentre tutti i tetti sono provvistidi collettori termici solari e dipannelli fotovoltaici.Elementi caratterizzanti:EnergiaEdifici ad elevato risparmioenergetico:Tutte le abitazioni del quartieresono al di sotto dei 65 kWh/mqper anno, 90 edifici consumanomeno di 15 kWh/mq anno;10 Edifici pilota produconopiù energia di quella checonsumano”plus energy houses”Teleriscaldamento:coogenerazione e distribuzioneLe quartier Vauban, dans la villeallemande de Fribourg, a étéréalisé en vue d’appliquer tous lesprincipes de durabilité, à traversune phase de participation. Lechauffage est assuré par unecentrale de cogénération alimentéepar des pellets (émission de CO 2nulle) qui dessert tout le quartier,et sur tous les toits se trouventdes collecteurs thermiquessolaires et des panneaux solairesphotovoltaïques.Éléments spécifiques:ÉnergieÉdifices à basse consommationd’énergie: 10 édifices pilotesproduisent plus d’énergie qu’ilsn’en consomment («plus energyhouses»), 90 édifices consommentmoins de 15 kWh/m 2 par an, ettous les autres logements se situenten deçà de 65 kWh/m 2 par an.Téléchauffage: cogénération etdistribution sur réseau local;utilisation de plaquettes de boisThe Vauban neighbourhood, in theGerman city of Freiburg,began with the objective ofapplying all the sustainabilitytargets selected at theparticipation stage.A pellet burning cogenerationplant (zero CO 2emissions)provides the heating that servesthe whole neighbourhood,while all roofs are fitted withsolar thermal collectors andphotovoltaic panels.Key features:ENERGYBuildings with high energy savings:10 pilot buildings – “plus energyhouses” - produce more energythan they consume, 90 buildingsconsume less than 15 kWh/m 2 perannum and all the other residentialunits in the neighbourhood lessthan 65 kWh/m 2 per annum.District heating:cogeneration and local networkdistribution; fuel used: wood142

07Come misurare la sostenibilità nelle città Comment mesurer la durabilité des villes How to measure sustainability in citiesdi rete locale; combustibileutilizzato, cippato di legnoEnergia solare: più di 450 mq dicollettori solari e una produzionedi elettricità pari a 120 kWpda fotovoltaico pari a 102.000kWh all’anno. Impianto per laproduzione di Biogas da compostche alimenta un impianto per laproduzione combinata di energiaelettrica ( 6 milioni di kW/h annui)ed acqua calda a 90°C.ACQUA E PERMEABILITÀL’acqua piovana, raccolta daitetti, è in parte incanalata eutilizzata per usi non potabili,in parte convogliata e fattaconfluire in una palude naturaleper la fitodepurazione. I tetti conpendenza inferiore al 10% devonoessere “verdi”. L’80% dell’arearesidenziale è permeabile.MOBILITÀVauban è completamentesenza auto, con un parcheggiocollettivo, a circa 5 minuti a piedidalle abitazioni,che integra soluzioni per l’uso dienergia solar; il 46% degli abitantinon ha auto e usa il sistema carsharing e le biciclette(ogni 1000 abitanti vi sono 1108biciclette);PARTECIPAZIONEIstituzione di un Forum deicittadini permanente, strutturatosottoforma di ONG.comme combustible.Énergie solaire: plus de 450 m 2de collecteurs solaires pour uneproduction d’électricité solairephotovoltaïque de 120 kWp,équivalente à 102.000 kWh par an.Installation de production debiogaz à partir de compost, ellealimente une installation deproduction combinée d’énergieélectrique (6 millions de kW/h paran) et d’eau chaude à 90°C.EAU ET PERMÉABILITÉLes eaux de pluie collectées sur lestoits sont acheminées et utilisées enpartie comme eaux non potables.La part restante est déverséedans un marais naturel de phytoépuration.Les toits dont la déclivitéest inférieure à 10% sont “verts”.Environ 80% de l’aire résidentielleest perméable.TransportsVauban est un quartier sans voitures,avec un parc de stationnementcollectif, à environ 5 minutes àpied des habitations, qui inclut dessolutions d’utilisation de l’énergiesolaire; les occupants de 46% deshabitations ne possèdent pas devoiture et ont recours au système ducar sharing et au vélo (1108 vélospour 1000 habitants);PARTICIPATIONInstitution d’un Forum permanentdes citoyens sous la forme d’uneONG.chippings.Solar energy: more than 450 m 2of solar collectors and 120 kWp ofelectricity production from solarphotovoltaics,equivalent to 102,000 kWh perannum.Plant for the production ofBiogas from compost, supplyingequipment that produces bothelectricity (6 million kWhannually) and hot water at 90°C.WATER AND permeabilitySurface water collected from roofsis partly channelled away and usedfor non-drinking purposes andpartly rerouted to flow into naturalmarshland for phyto-treatment.Roofs with a pitch of less than 1 in10 are “green roofs”.About 80% of the residential areais permeable.MOBILITYVauban is entirely without cars,with a communal car parkabout 5 minutes away from theaccommodation on foot, whichincorporates measures for usingsolar energy; 46% of the residentsdo not have a car and use the carsharingscheme as well as bicycles(there are 1,108 bicycles per 1000residents).PARTICIPATIONA permanent citizens’ Forum wasestablished, in the form of an NGO.143

07Come misurare la sostenibilità nelle città Comment mesurer la durabilité des villes How to measure sustainability in citiesLINZ (Austria) LINZ (Autriche) LINZ (Austria)LINZQUARTIERE SOLAR CITYSUPERFICIE: 32 HA (previsti 60)POPOLAZIONE: 25.000 ABDENSITà ABITATIVA: 410 AB/HAALLOGGI: 7.000 (previsti)QUARTIER SOLAR CITYSUPERFICIE: 32 ha (prévue 60 ha)POPULATION: 25.000 habitantsDENSITÉ: 410 hab./haLOGEMENTS: 7.000 (prévus)SOLAR CITY NEIGHBOURHOODAREA: 32 HA (60 HA planned)POPULATION: 25,000DENSITY: 410 PERSONS / HAACCOMMODATION UNITS:7,000 (planned)Nel quartiere sostenibile “SolarCity” di Linz (Austria) i parametridi sostenibilità prevedono:la massima densità abitativapossibile, la massima flessibilitàtipologica e uno studio attentoalla mobilità. Per la progettazionedelle prime 630 case, la città diLinz si è avvalsa della consulenzae dell’intervento di progettisti delcalibro di Norman Foster, RichardRogers e Thomas Herzog,quest’ultimo, fino dagli anni‘70 pioniere della costruzionesostenibile. Le singole abitazionisfruttano l’orientamento solare,prevedono serre, giardinid’inverno, balconi ed affacci inmodo da usufruire al meglio delclima e della natura circostante.La progettazione e realizzazionedella “città solare” ha previstola partecipazione attiva degliabitanti. La maggiore innovazioneriguarda il campo energetico;il quartiere non grava sullarete energetica, bensì produceDans le quartier durable de“Solar City” de Linz (Autriche), lesparamètres de durabilité prévoientla densité habitative maximum, laflexibilité typologique maximum etune grande attention à la questiondes transports. Pour la conceptiondes 630 premières maisons, la villede Linz a fait appel à des architectesde renom, tels que NormanFoster, Richard Rogers et ThomasHerzog, ce dernier ayant été undes pionniers de la constructiondurable dès les années 70. Toutes leshabitations exploitent l’orientationsolaire, prévoient la réalisation deserres, de jardins d’hiver, de balconset de façades permettant d’exploiterau mieux le climat et la natureenvironnante. La conception et laréalisation de la “ville solaire” aprévu la participation active deshabitants. L’innovation la plusimportante concerne le domaineénergétique; non seulement lequartier ne dépend pas du réseauénergétique mais il produit deIn the sustainable “Solar City”neighbourhood in Linz (Austria)the sustainability criteria include:the highest possible residentialdensity, maximum flexibilityof accommodation type andpainstaking research into mobility.For the design of the first 630houses, the city of Linz tookprofessional advice and assistancefrom designers of the calibre ofNorman Foster, Richard Rogers andThomas Herzog, the latter havingpioneered sustainable buildingsince the 1970s. Individualunits of accommodation benefitfrom the solar emphasis, havingconservatories, winter gardens,balconies and views so as to takebest advantage of the climate andsurrounding natural environment.The design and construction of the“solar city” provided for the activeinvolvement of the residents. Thegreatest innovation was in theenergy field; the neighbourhoodmakes no demands on mains144

07Come misurare la sostenibilità nelle città Comment mesurer la durabilité des villes How to measure sustainability in citiesautonomamente l’energianecessari, con la cogenerazionee gli impianti solari.Elementi caratterizzanti:ENERGIAEdifici ad elevato risparmioenergetico: gli edifici solariconsumano meno di 37 kWh/mqanno; vi sono edifici pilota checonsumano meno di 12 kWh/mqanno.Teleriscaldamento: coogenerazionee distribuzione di rete locale.Energia solare: 4000 mq dicollettori solari coprono il 34% dienergia termica richiesta.AcquaUn sistema di gestione delle acquepiovane formato da cavità, canali eserbatoi fa sì che queste venganoraccolte e riutilizzate a fini nonpotabili. Realizzazione di unprogetto “waste-waterfreeestate”110 abitazioni e la scuola hannouna separazione acque grigie enere queste ultime vengono poidepurate e ed utilizzate comefertilizzante agricolo.Spazio verde e naturaAree sportive ed a parco .Connessione con il lago KleinerWeikerlsee e la riserva naturalecostituita dalle foreste lungo ilfiume Traun.MobilitàServizio pubblico 7 km di lineadel tram per il centro della città.Massima priorità al traffico dibiciclette e pedoni, attraversoun’adeguata rete delle stradee dei percorsi. Le auto privatesono tenute in appositi parcheggicollettivi lontano dalle zoneresidenziali. L’obiettivo è statoquello di rendere libero dalle autol’intero insediamento.manière autonome l’énergie dont ila besoin à travers la cogénérationet les systèmes d’énergie solaire.Éléments spécifiquesÉNERGIEÉdifices à basse consommationd’énergie: édifices pilotes quiconsomment moins de 12 kWh/m 2 par an et édifices dotés decollecteurs solaires qui consommentmoins de 37 kWh/m 2 par an.Téléchauffage: cogénération etdistribution en réseau local ; énergiesolaire: 4000 m 2 de collecteurssolaires qui répondent à 34% desbesoins en énergie thermique.EauUn système de gestion des eaux depluie constitué de cavités, de canauxet de réservoirs, permet de collecterces eaux et de les réutiliser commeeaux non potables. Réalisation d’unprojet “waste-waterfreeestate”: ainsidans l’établissement scolaire et dans110 habitations, les eaux noires et leseaux grises sont séparées, ces dernièresétant ensuite épurées et réutiliséescomme fertilisants agricoles.ESPACES VERTS ET NATURETerrains de sport et parcs; liaisonavec le lac Kleiner Weikerlsee et laréserve naturelle que constituentles forêts jouxtant larivière Traun.Transports7 km de tramway pour le centreville.Priorité donnée aux vélos et auxpiétons, à travers un réseau devoies cyclables et de parcourspiétons.Pour les voitures des parcs destationnement collectif ont étéréalisés loin des zones résidentielles.L’objectif est d’éliminer les voituresde tout le quartier.energy supplies but produces thepower required itself, throughcogeneration and solar installations.Key featuresENERGYBuildings with high energy savings:pilot buildings consume lessthan 12 kWh/m 2 per annum andbuildings with solar collectorsconsume less than 37 kWh/m 2 perannum.District heating: cogeneration andlocal network distribution.Solar energy: 4,000 m 2 of solarcollectors provide 34% of thethermal energy required.WATERA management system consistingof chambers, canals and reservoirsensures that surface water iscollected and reused for nondrinkingpurposes. A “waste-waterfree estate” project was completed:the school building and 110residential units are equipped withseparate systems for foul and greywater, the latter being purified andused as agricultural fertiliser.LANDSCAPED AND NATURALAREASSportsgrounds and parks, accessto Kleiner Weikerlsee lake and anature reserve consisting of theforests along the River Traun.MOBILITYA public tram service, with 7 kmof track, serves the city centre.Maximum priority is given topedestrian and cycle traffic, with anetwork of roads and paths.Private cars are placed inappropriate communalcar parks, away from residentialareas, the objective being to makethe whole developmentcar free.145

07Come misurare la sostenibilità nelle città Comment mesurer la durabilité des villes How to measure sustainability in citiesFAENZA (ITALIA) FAENZA (ITALIE) FAENZA (ITALY)QUARTIERE S. ROCCOSUPERFICIE: 8.3 HAPOPOLAZIONE PREVISTA: 950DENSITÀ ABITATIVA: 107 AB/HAALLOGGI PREVISTI: 390QUARTIER S. ROCCOSUPERFICIE: 8,3 haPOPULATION PREVUE: 950habitantsDENSITE: 107 hab./haLOGEMENTS PREVUS: 390 (prévus)SAN ROCCO NEIGHBOURHOODAREA: 8.3 HAPLANNED POPULATION: 950DENSITY: 107 PERSONS / HAACCOMMODATION UNITS: 390(planned)Un esempio diecoquartiere mediterraneoEsperienze come quella diS. Rocco a Faenza sonorappresentative del cambiamentoin atto verso la sostenibilità delletrasformazioni urbanistiche,poiché intervengono nella prassi,ponendosi come “norma” e noncome “eccezione”. In questo,forse, si distingue da molte delleesperienze del nord Europa.A S. Rocco si adottano approcciintegrati ai cicli delle risorsenaturali, dell’energia e dell’acqua,dimostrando la competitivitàdelle scelte, in un contesto comequello italiano, poco inclineall’accettazione del nuovo,dimostrando la reale sostenibilitàeconomica sociale ed ambientaledella proposta.Un exemple de quartierécologique méditerranéenDes expériences telles que celle de S.Rocco à Faenza sont significativesdu changement en cours dans le sensde la durabilité des transformationsurbaines, car elles interviennent dansla pratique, en se posant comme“norme” et non pas comme “exception”.En ce sens, peut-être se distinguent-ellesdes nombreuses expériences menéesau nord de l’Europe. À S. Rocco, desapproches intégrées aux cycles desressources naturelles, de l’énergie etde l’eau ont été adoptées, démontrantde la sorte la compétitivité des choixopérés, dans un contexte tel que lecontexte italien, peu inclin à accepterla nouveauté, et apportant la preuvede la durabilité effective au planéconomique, social et environnementalde la proposition avancée.An example of an ecologicalMediterranean neighbourhoodExperiments such as that atSan Rocco are indicative of thechange taking place in favourof the sustainability of townplanning developments, as they areimpacting on accepted practiceand considered the “norm” ratherthan the “exception”. In thisrespect, perhaps, it differs from theexperiments in northern Europe.At San Rocco, an integratedapproach is taken to the cycles ofnatural resources, energy and water,demonstrating the competitivenessof the choices in a locationsuch as Italy where there is littleinclination to embrace the new,as well as proving the genuineeconomic, social and environmentalsustainability of the proposals.146

07Come misurare la sostenibilità nelle città Comment mesurer la durabilité des villes How to measure sustainability in citiesElementi caratterizzanti:ENERGIAEdifici:I comparti sono orientati perottenere il massimo apportosolare. E’ previsto ed incentivato,il solare termico e fotovoltaico.I fabbricati residenziali sonoaccorpati tra loro in tipologiedense, per favorire l’abbattimentodei consumi energetici. Letecniche della bioedilizia el’utilizzo dei materiali naturalisono obbligatori per tutti gli edifici.Teleriscaldamento: rete localea gas metano con una unicacaldaia; aumento di sicurezzae abbattimento dei costi pari al9%, grazie all’eliminazione di 390caldaie individuali;Illuminazione pubblica: èalimentata da strutturefotovoltaiche.AcquaUn sistema di raccolta delleacque piovane in appositi bacinidi laminazione posti nel verdepubblico e rilasciati lentamentenel sistema scolante. Sistemi diraccolta delle acque nei giardiniprivati per usi non pregiati.Spazio verde e natura43650 mq di spazi aggregativinon carrabili a verde e slarghiinterni con arredo artistico.MobilitàSistema di piste ciclopedonaliad anello per un totale di 1372ml totali con attraversamentiprotetti e connessione con la retesuperiore cittadina.Parcheggi per biciclette pubblicheche ampliano il programma giàattivo a Faenza chiamato “Bici inCentro”.Le auto private sono tenute inparcheggi ai limiti del quartiere.Éléments spécifiques:ÉNERGIEÉdifices à basse consommationd’énergie: les lots résidentiels sontorientés pour obtenir l’apport solairemaximum. Le solaire thermiqueet le solaire photovoltaïque sontprévus et encouragés. Les immeublesrésidentiels sont regroupés partypologies denses, pour favoriser labaisse des consommations d’énergie.Les techniques de bio-constructionet le recours à des matériauxnaturels sont obligatoires pour tousles édifices. Téléchauffage: réseaulocal au gaz naturel avec uneunique chaudière qui augmente ledegré de sécurité de l’installationet qui baisse de 9% les coûts parunité, grâce à l’élimination de 390chaudières individuelles. Éclairagepublic: alimenté par des installationsphotovoltaïques (panneaux solaires).EauUn système collecte les eaux de pluiedans des bassins d’emmagasinementtemporaire au milieu des espacesverts et les relâche lentement dansles cours d’eau. Systèmes de collectedes eaux dans les jardins privatifs àutiliser comme eaux non potables.ESPACES VERTS ET NATURE43.650 m 2 d’espaces publics desocialisation, équivalent à 52% de lasuperficie totale, interdits aux voitures,avec espaces verts et ameublement design.TRANSPORTSPistes cyclables et allées piétonnes enanneau pour un total de 1372 mètresavec passages protégés et liaisons avecle réseau de transport communal.Parkings pour vélos publics, étendantle programme déjà mis en œuvreà Faenza et baptisé “Bici in Centro”(centre-ville sur deux roues). Lesvoitures stationnent sur des parkingsaménagés aux limites du quartier.Key features:ENERGYBuildings with high energy savings:the residential plots are arrangedto achieve the maximum solar gain.Solar thermal and photovoltaicinstallations are provided for andincentives given. The residentialblocks are densely clusteredtogether, to assist the reduction inenergy consumption. Bio-buildingtechniques and the use of naturalmaterials are mandatory for allbuildings. District heating: has a localnatural gas network with a singleboiler, improving the reliability ofthe installation and reducing the costper unit by 9%, through dispensingwith 390 individual boilers. Publiclighting:is powered by photovoltaicsystems (solar stacks).WATERThere is a system for surface water,collected in special detentionreservoirs located in public openspaces and gradually releasedinto the drainage system. Watercollection systems are installed inprivate gardens for low grade uses.LANDSCAPED AND NATURALAREASThere is 43,650 m 2 of overall publicspace, equal to 52% of the total areaof the site, non traffic bearing, softlandscaped and with attractivelydesigned park furniture.MOBILITYThere is a ring system of cycleand foot paths totalling 1,372 m inlength, with protected crossings andlinking with the main network of thecity. Public cycle parks extend the“Bici in Centro” (Bikes in the CityCentre) initiative, already underwayin Faenza. Private cars are keptin car parks on the edge of theneighbourhood.147

07Suggestioni dal mondo: comportamenti aconsumo zero come provocazioniper guardare alla sostenibilità. Il modello chesostituirà questi comportamenti nonpuò che essere quello di una sostenibilitàancora sconosciuta.Suggestions du monde:comportements à consommation nulle commeprovocation de durabilité.Le modèle qui remplacera ces comportementsne peut être que celui d’une durabilité encoreinconnue.Ideas from the rest of the world:zero consumption practices as challengesto show concern for sustainability.These practices will only be superseded by amodel of sustainabilityas yet unknown.Birmania. Trasporti di legna.Birmanie. Transport du bois.Burma. Transporting timber.Yemen. Trasporti di legna.Yémen. Transport du bois.Yemen. Transporting timber.Romania. Trasporto di fieno.148Roumanie. Transport du foin.Romania. Transporting hay.

07Come misurare la sostenibilità nelle città Comment mesurer la durabilité des villes How to measure sustainability in citiesLa misura dellasostenibilità: analisicomparativa deiconsumi tra un quartieretradizionale e il quartiereS. Rocco.Al fine di rendere evidenti leperformance di sostenibilitàurbanistica dei quartieri ecologici,riportiamo di seguito gli indicatoripiù significativi:La mesure de la durabilité:analyse comparative desconsommations entre unquartier traditionnel et lequartier S. Rocco.Afin de souligner les performancesde durabilité urbaine desquartiers écologiques, noussignalons dans les tableauxci-dessous les indicateurs les plussignificatifs:ENERGIA TERMICAINDICATORE DI PRESTAZIONE QUARTIERE CONVENZIONALE QUARTIERE SAN ROCCO VALORI DI SOSTENIBILITÀFABBISOGNO di energia termicaKwh/mq/annoEmissioni t/CO 2/anno 1.151 t/anno 422 t/annue - 729 t/anno CO 2Emissioni t/CO 2/annoogni 100mq SULPRODUZIONE di energia termicaKwh/mq/annoThe measurement ofsustainability:a consumption analysiscomparing a traditionalneighbourhood with that ofSan Rocco.To demonstrate the performanceof ecological neighbourhoods inplanning sustainability, the mostsignificant indicators are shownbelow:INTERVENTI DI SOSTENIBILITÀNEL QUARTIERE SAN ROCCO150 Kwh/mq/anno 55 Kwh/mq/anno - 95 Kwh/mq/anno Costruzione di edifici a bassoconsumo energetico. Miglioramentodella prestazione energetica con3,7 t/anno 1,4 t/annueinterventi di isolamento e riduzione- 63% di CO 2delle dispersioni termiche(rispetto ad un quartiere convenzionale)7.000 kwht/anno per appartamentocon caldaie individuali a gas metano2.730.000 Kwht/anno totale(390 appartamenti)- 2% emissioni di CO 2all’annorispetto alle caldaie individuali.- 9% circa costo all’annoper utente rispetto alle caldaie individualiTeleriscaldamentogas metanoINDICATEUR DEPERFORMANCEÉNERGIE THERMIQUEQUARTIER TRADITIONNEL QUARTIER SAN ROCCO VALEURS DE DURABILITÉBesoins d’énergie thermiquekWh/m 2 /an150 kWh/m 2 /an 55 kWh/m 2 /an - 95 Kwh/m 2 /anCO 2/an émissions 1.151 t/an émissions 422 t/an - 729 t/an CO 2Émissions t/CO 2/an/100 m 2SUBProduction d’énergiethermique kWh/m 2 /anPERFORMANCE INDICATORémissions 3,7 t/an7.000 kWht/an pourappartement avec chaudièreindividuelle au gaz naturelCONVENTIONALNEIGHBOURHOODémissions 1,4 t/an2.730.000 kWht/an total(390 appartements)THERMAL ENERGYSAN ROCCONEIGHBOURHOOD- 63% di CO 2(par rapport à un quartier traditionnel)- 2% émissions de CO 2par anpar rapport aux chaudières individuelles.- 9% coût annuelpar usager par rapport aux chaudièresindividuellesSUSTAINABILITY FIGURESThermal energy requirementskWh/m 2 /annum150 kWh/m2/annum 55 kWh/m 2 /annum - 95 kWh/m 2 /annumCO 2 /annum 1.151 t/annum 422 t/annum - 729 t/annum CO 2Emissions in t/CO 2 /annumper 100m 2 gross usable area.Thermal energy productionkWh/m2/annum3,7 t/annum 1,4 t/annum7,000 kWht/annum per apartmentwith individual natural gas boilers2.730.000 kWht/annum in total(390 apartments)- 63% CO 2(compared with conventional neighbourhood)- 2 % CO 2emissions per annumcompared with individual boilers.- 9% cost/annumper user compared with individual boilersINTERVENTION DEDURABILITÉ DANS LEQUARTIER SAN ROCCOConstruction d’immeubles à faibleconsommation d’énergie.Amélioration des performancesénergétiques à travers desinterventions d’isolation et deréduction des dispersions thermiques.Téléchauffagegaz naturelSUSTAINABILITY MEASURESIN THE SAN ROCCONEIGHBOURHOODConstruction of low energyconsumption buildings.Improvements in energyperformance with insulationmeasures and reduction ofthermal lossesDistrict heatingnatural gas149

07 Energia: fonti rinnovabili,una estetica per ogni epoca.Énergie: sources renouvelables, uneesthétique pour chaque époqueEnergy: renewable sources,an image for every era.150

07Come misurare la sostenibilità nelle città Comment mesurer la durabilité des villes How to measure sustainability in citiesENERGIA ELETTRICAINDICATORE DI PRESTAZIONE QUARTIERE CONVENZIONALE QUARTIERE SAN ROCCO VALORI DI SOSTENIBILITÀINTERVENTI DI SOSTENIBILITÀNEL QUARTIERE SAN ROCCOCONSUMO di energia elettrica 40 Kwh/mq/anno 28 Kwh/mq/anno - 12 Kwh/mq/anno Costruzione di edifici a basso consumoEmissioni t/CO 2/anno 712 t/anno 498 t/anno - 214 t/annoenergetico (interventi di riduzione deiEmissioni t/CO2/ogni 100mqSu 2,3 1,6 T/anno - 30% emissioni di CO 2fabbisogni di energia elettrica)322.000 Kwh di energia annuaPRODUZIONE di energia elettrica38% fabbisogno anno prodotto/ /prodotta rispetto ad un fabbisognoresidenzialecon energia rinnovabiletotale di 860.048 Kwh2000 mq pannelli fotovoltaiciACQUAINDICATORE DI PRESTAZIONE QUARTIERE CONVENZIONALE QUARTIERE SAN ROCCO VALORI DI SOSTENIBILITÀINTERVENTI DI SOSTENIBILITÀNEL QUARTIERE SAN ROCCOConsumo acqua potabilelitri/ab/anno199 l/ab/giornoConsumo giornaliero totale189.000 litri90 l/ab/giornoConsumo giornaliero totale85.500 litri- 55%consumo acqua rispetto ad unquartiere convenzionaleInstallazione di sistemi di risparmio delconsumo idrico: riduttori di flusso, raccoltae riutilizzo acque di pioggia per il 70%ÉNERGIE ÉLECTRIQUEINDICATEUR DE PERFORMANCE QUARTIER TRADITIONNEL QUARTIER SAN ROCCO VALEURS DE DURABILITÉINTERVENTION DE DURABILITÉDANS LE QUARTIER SAN ROCCOConsommation d’énergie électrique 40 kWh/m 2 /an 28 kWh/m 2 /an -12 kWh/m 2 /an Construction d’immeubles à faibleCO 2/an 712 t/an 498 t/an - 214 t/annconsommation d’énergie (interventions deÉmissions t/CO 2/100 m 2 SU 2,3 1,6 T/an - 30% émissions de CO 2réduction des besoins d’énergie électrique)322.000 kWh d’énergie produite2000 mProduction d’énergie38% des besoins annuelsde panneaux/ /par an pour des besoins dephotovoltaïques privés et publicsélectriqueassurés par l’énergie solaire860.048 kWh(panneaux solaires)INDICATEUR DE PERFORMANCE QUARTIER TRADITIONNEL QUARTIER SAN ROCCO VALEURS DE DURABILITÉConsommation annuelle d’eaupotable (litres/hab.)199 l/hab./jourConsommation journalière,total 189.000 litreseau90 l/hab./jourConsommation journalière,total 85.500 litres- 55%consommation d’eauhabitant/jourINTERVENTION DE DURABILITÉDANS LE QUARTIER SAN ROCCOInstallation de systèmes de réduction dela consommation d’eau: réducteurs deflux, collecte et réutilisation des eaux depluie à 70%PERFORMANCE INDICATORCONVENTIONALNEIGHBOURHOODELECTRICITYSAN ROCCO NEIGHBOURHOODSUSTAINABILITY FIGURESElectricity consumption 40 Kwh/m 2 /annum 28 Kwh/m 2 /annum - 12 Kwh/m 2 /annumCO 2/annum 712 t/annum 498 t/annum - 214 t/annumEmissions in t/CO 2/annum per100m 2 usable area2,3 1,6 T/annum - 30% CO 2emissionsElectricity production / /322,000 kWh of electricity produced38% of annual requirementsannually compared with a totalproduced with solar energydemand of 860,048 kWhPERFORMANCE INDICATORCONVENTIONALNEIGHBOURHOODWATERSAN ROCCO NEIGHBOURHOODSUSTAINABILITY FIGURESSUSTAINABILITY MEASURES IN THESAN ROCCO NEIGHBOURHOODConstruction of low energy consumptionbuildings (measures to reduce electricityrequirements)2,000 m 2 private and publicphotovoltaic panels (solar stacks)SUSTAINABILITY MEASURES IN THESAN ROCCO NEIGHBOURHOODDrinking water consumptionlitres/person per annum199 l/person/dayTotal daily consumption189,000 litres90 l/person/dayTotal daily consumption85,500 litres- 55%water consumptionper person per dayInstallation of systems for saving waterconsumption: flow reducers; collectionand reuse of 70% of rainwater151

07Suggestioni dall’Europa per unaprogettazione diffusa del verde.Suggestions d’Europe pour des projets faisantune grande place à la verdureIdeas from Europe for awidespread use of soft landscaping.Tetto a giardinospontaneo in unacasa galleggiante adAmsterdam.Toit jardin spontanéd’une house boat àAmsterdam.Natural roof gardenon a floating house inAmsterdam.Pareti verdi di una casaa Bruges.Parois de verdured’une maison àBruges.Plant-covered walls ofa house in Bruges.Alberi di alto fusto suuna torre medievale inToscana.Arbres de grandetaille sur unetour médiévale enToscane.High trunk trees ona mediaeval tower inTuscany.Alberi di alto fusto suun edificio di MarioBotta nel CantonTicino.Arbres de grandetaille sur un édificede Mario Botta dansle Tessin.High trunk trees ona building by MarioBotta in TicinoCanton.152

07Come misurare la sostenibilità nelle città Comment mesurer la durabilité des villes How to measure sustainability in citiesVERDEINDICATORE DI PRESTAZIONE QUARTIERE CONVENZIONALE QUARTIERE SAN ROCCO VALORI DI SOSTENIBILITÀParchi e giardini pubblicimq/abAlberi di alto fusto nelle areepubbliche16 mq/ab 46 mq/ab + 30 mq/ab/ / 1 albero ogni 100 mq area pubblica- 5,8 t/anno CO 21 albero alto fusto- 10 kg CO 2ogni annoINTERVENTI DI SOSTENIBILITÀNEL QUARTIERE SAN ROCCOSovradimensionamento aree verdi(mq 43.600 su 83.000)Previsione di viali alberatie di aree boscatetotale n. 575 alberi alto fustoESPACES VERTSINDICATEUR DE PERFORMANCE QUARTIER TRADITIONNEL QUARTIER SAN ROCCO VALEURS DE DURABILITÉParcs et jardins publicsm 2 /hab.Grands arbres dans lesespaces publics16 m 2 /hab. 46 m 2 /hab. + 30 m 2 /hab./ /± 1 arbre tous les 100 m 2d’espace public- 5,8 t CO 2par an1 grand arbre- 10 kg CO 2par anINTERVENTION DE DURABILITÉDANS LE QUARTIER SAN ROCCOSurdimensionnement des espaces verts(43.650 m 2 sur 83.000)Allées bordées d’arbres et zonesboisées (prévues)575 grands arbresPERFORMANCE INDICATORParks and public gardensm 2 /personCONVENTIONALNEIGHBOURHOODSOFT LANDSCAPESAN ROCCO NEIGHBOURHOODSUSTAINABILITY FIGURES16 m 2 /person 46 m 2 /person + 30 mq/abSUSTAINABILITY MEASURES IN THESAN ROCCO NEIGHBOURHOODUpscaling of soft landscaping(43,600 out of 83,000 m 2 )High-trunktrees in public areas/ /± 1 tree per 100 m 2 of publicarea- 5,8 T CO 2every year1 high-trunk tree- 10 kg. of CO 2every yearProvision of tree lined avenuesand wooded areas575 No. high-trunk treesRisultato degli interventidi sostenibilitàIl quartiere S. Rocco abbatterispetto ad un quartiereconvenzionale, una quantitàpari a 729 t. di CO 2.Rispetto ad un quartiereconvenzionale -60% di CO 2Per compensare questaquantità di CO 2sarebbenecessario piantare circa72.900 alberi di alto fusto.Result of thesustainability measuresSan Rocco élimine del’environnement une quantitéégale à 729 t. de CO 2.Comparé à un quartiertraditionnel - 60% de CO 2.Pour compenser cette quantitéde CO 2, il serait nécessaire deplanter environ 72.900 grandsarbres.Result of thesustainability measuresSan Rocco achieves reducedemissions to the environmentequivalent to 729 t. of CO 2.- 60% of CO 2compared with aconventional neighbourhood.To match this amount of CO 2it would be necessary to plantabout 72,900 high-trunk trees.153

07Come misurare la sostenibilità nelle città Comment mesurer la durabilité des villes How to measure sustainability in citiesUNA IPOTESI PER MISURARELA SOSTENIBILITà DEI NUOVIECOQUARTIERI RESIDENZIALIMEDITERRANEI.OBIETTIVOAENERGIABACQUACAREE VERDIDSPAZI PUBBLICICOLLETTIVIEMORFOLOGIA EDILIZIAPARAMETRIUNE HYPOTHÈSE POUR MESURERLE DURABILITÉ DES NOUVEAUXÉCO-QUARTIERS RÉSIDENTIELSMÉDITERRANÉENS.INDICATORE MEDIO DIPRESTAZIONE10 buone praticheVALORI RISCONTRATI INQUARTIERI ESISTENTIfabbisogno di energia termica kWh/mq/anno 150consumo di energia elettrica kWh/m 2 anno 40produzione di energia elettrica kWh/m 2 anno 0emissioni di CO 2in atmosfera(solo per il termico)Kg/m 2 anno 37consumo acqua potabile litri/ab/giorno 199verde pubblico urbano m 2 /ab 16alberi ad alto fusto nelle areepubblichecorti - piazze precluse alleautocaratterizzazione spazipubblici con opere d’arten/100m 20,5m 2 /ab 0n/100ab 0densità abitativa ab/ha 90A PROPOSAL FOR MEASURINGSUSTAINABILITY IN THE NEWMEDITERRANEAN RESIDENTIALECO-NEIGHBOURHOODS.AZIONI MIGLIORATIVEIN SINTESIEdifici a basso consumoenegetico, isolamento, ecc.Interventi di riduzione deifabbisogni di energia elettricaFotovoltaico, solare termico edenergie rinnovabiliIntegrazioni di interventisostenibiliRisparmio, riduttori di flusso eriutilizzo acque di pioggiaSovradimensionare le areeverdiAumentare le alberatureautoctone di alto fustoProgetto urbanistico generatoda una successione di piazzeCollaborazione con artisti eprogettazione partecipataUtilizzare con più densità learee privateVALORI TENDENZIALI DISOSTENIBILITA’< 55< 2820% sul totale dei comuni1490 litri/abitante/giorno> 25mq/ab> 1> 5>1> 100OBJECTIFAÉNERGIEBEAUCESPACES VERTSDESPACES PUBLICSCOLLECTIFSE - MORPHOLOGIEARCHITECTURALEPARAMÈTRES10 BONNES PRATIQUESINDICATEUR MOYEN DEPERFORMANCEVALEURS MESURÉES DANSLES QUARTIERS EXISTANTSbesoin d’énergie thermique kWh/m 2 /an 150consommation d’énergieélectriqueproduction d’énergieélectriqueémission de CO 2dans l’atmosphère(pour le thermique uniquement)kWh/m 2 an 40kWh/m 2 an 0consommation d’eau potable litres/hab./jour 199espaces verts urbains m 2 /hab. 16arbres de grande taille sur lesespaces publicscours - places interdites auxvoituresinstallation d’œuvres d’artsur les espaces publicsACTIONS D’AMÉLIORATIONÉdifices à basse consommationd’énergie, isolation, etc.Réduction des besoinsd’énergie électriquePhotovoltaïque, solaire thermiqueet énergies renouvelablesVALEURS INDICATIVES DEDURABILITÉ< 55< 2820% du total des communeskg/m 2 an 37 Interventions de durabilité 14n/100m 20,5m 2 /hab. 0n/100 hab. 0densité habitative hab./ha 90Économies, réducteurs de débitet recyclage des eaux de pluieSurdimensionnement desespaces vertsAugmenter le nombre d’arbresautochtones de grande tailleProjet d’urbanisme généré parune succession de placesCollaboration avec des artisteset projets en participationAugmentation de la densitédes aires privées90 litres/habitant/jour> 25m2/hab.> 1> 5>1> 100154

07Come misurare la sostenibilità nelle città Comment mesurer la durabilité des villes How to measure sustainability in cities10 BEST PRACTICESOBJECTIVEPARAMETERSMEAN PERFORMANCEINDICATORFIGURES TAKEN FROMEXISTING NEIGHBOURHOODSSUMMARY OFIMPROVEMENT MEASURESANTICIPATEDSUSTAINABILITY FIGURESthermal energy requirements kWh/m 2 p.a. 150Low energy consumptionbuildings, insulation etc.< 55AENERGYelectricity consumption kWh/m 2 p.a. 40electricity production kWh/m 2 p.a. 0Measures to reduce electricityrequiremetsPhotovoltaics, solar thermalpanels and renewable energy< 2820% of total consumptionsCO 2emissions to atmosphere(thermal energy only)kg/m 2 p.a. 37Incorporation of sustainabilitymeasures14BWATERdrinking water consumption litres/resident/day 199Water saving, flow reducersand rainwater reuse90 litres/resident/dayCSOFT LANDSCAPINGpublic urban soft landscaping m 2 /resident 16high-trunk trees in publicareasNo./100m 2 0,5Upscaling of soft landscapedareasMore indigenous high-trunktrees> 25 m 2 /resident> 1DSHARED PUBLIC SPACEScourtyards and squaresout-of-bounds to carsenhanciement of public areaswith artworksm 2 /resident 0No./100 residents 0Planning design based on asequence of squaresCommissioning artists andparticipatory planning> 5>1EBUILDING FORMATSpopulation density residents/ha 90Higher density use of privateareas> 100OBIETTIVi PER I NUOVIQUARTIERI• ridurre i consumi, aumentarel’efficienza energetica e le fontirinnovabili• ridurre i consumi d’acqua eriutilizzare le acque grigie epiovane• accorpamento del verde diquartiere con funzioni ecologichee ricreative• dare identità ai nuovi quartieri(far sorgere negli abitanti il sensodi appartenenza ad un luogo)attraverso la realizzazione dipiazze• perseguire la gerarchia deipercorsi e tenere le auto ai limitidelle aree• perseguire la compattazionevolumetrica e la contiguitàedilizia• quartieri con integrazionifunzionali per favorireil rapporto tra abitanti e spaziopubblico.OBJECTIFS POUR LESNOUVEAUX QUARTIERS• réduire les consommations,augmenter l’efficacitéénergétique et les sourcesrenouvelables• réduire les consommationsd’eau et recycler les eaux griseset les eaux de pluie• aménager des espaces vertsdans les quartiers à fonctionsécologiques et récréatives• donner une identité auxnouveaux quartiers (susciterchez les habitants un sensd’appartenance à un lieu) àtravers l’aménagement de places• aménager une hiérarchie desparcours et maintenir les voitureshors des limites des quartiers• viser la densité volumétrique etla contiguïté des constructions• intégrer des fonctions dans lesquartiers pour favoriser lesrelations entre les habitants etl’espace public.OBJECTIVES FOR THE NEWNEIGHBOURHOODS• reduce consumption, increaseenergy efficiency andrenewable sources• reduce water consumption andreuse grey and surface water• amalgamation of landscapedareas in the neighbourhoodfor ecological and recreationaluses• give the new neighbourhoodsan identity (to promote a senseof belonging to a place amongthe residents) through theprovision of squares• maintain a hierarchy ofroutes and restrict cars to theboundaries• maintain compact massingand close juxtaposition of thebuildings• neighbourhoods incorporatinga range of functions topromote a rapport betweenresidents and the public areas.155

08Faenza. Centro direzionale in bioarchitettura: facciata.(arch. P. Pagani).Faenza. Centre directionnel en bio-architecture: façade.(arch. P. Pagani).Faenza. Bio-architectural office centre: façade.(Architect: P. Pagani).156

08Un modello diriferimento perl’Europa: i principi acui attenersiPhilippe VaufreyUne grille pourévaluer le niveaude développementdurable desécoquartiersméditerranéensA reference modelfor Europe: theprinciples to followPerchè un modello?Dalla sua prima comparsa nelrapporto BRUNDTLAND nel1987 e successivamente alSummit Mondiale della Terradi Rio nel 1992, il termine“sviluppo sostenibile” è statoutilizzato in tutti gli ambiti diattività. Anche se più spesso èassociato all’inseparabile tritticodi progresso economico, giustiziasociale e tutela ambientale,talvolta l’uso del termine diventaabusato lasciando spazio aqualunque interpretazione.Pertanto si è ritenuto necessario,nell’ambito del progettoMED-ECOQUARTIERS, perla realizzazione di quartierisostenibili nel Mediterraneo,precisare in primo luogo cosa siintende per “quartiere sostenibile”ed elaborare una griglia divalutazione che consenta dimisurare il livello di rendimentoraggiunto.ObiettiviIl progettoMED-ECOQUARTIERS hastabilito sei grandi obiettivi,per rispettare in modo efficacei tre pilastri dello svilupposostenibile, senza perdere divista le specificità del contestomediterraneo:1. Assicurare una buonaPourquoi un modèle?Apparu pour la première fois dansle rapport BRUDTLAND en 1987puis au sommet mondial de laTerre à Rio en 1992, le terme dedéveloppement durable a largementété utilisé depuis, à plus ou moinsbon escient et dans tous les domainesd’activité. S’il se traduit effectivementle plus souvent selon le triptyqueindissociable du progrès économique,de la justice sociale et de lapréservation de l’environnement,ce terme est quelquefois trèsgalvaudé et laisse place à toutesles interprétations. Aussi est-il parunécessaire, dans le cadre du projetMED-ECOQUARTIER, pour desquartiers durables en Méditerranée,de préciser avant tout ce quenous entendions par « quartierdurable » et de mettre en place unegrille d’évaluation qui permette demesurer le niveau de performanceatteint dans chaque domaine par lesdifférents projets d’aménagement.ObjectifsSix grands objectifs ont été retenuspar le projetMED-ECOQUARTIER pour répondreeffectivement aux trois piliers dudéveloppement durabletout en prenant en compteles spécificités du contexteméditerranéen:1. Assurer une bonneWhy have a model?Since it first appeared in theBRUNDTLAND Report in 1987 andsubsequently at the World EarthSummit of 1992 in Rio,the term “sustainabledevelopment” has been used in allspheres of activity.Although the term is moreoften associated with theinseparable trinity of economicprogress, social justice andcare for the environment, it isalso misused, leaving it open tomiscellaneous interpretations.It was therefore considerednecessary, in the context of theMED-ECOQUARTIERS project,for the creation of sustainableneighbourhoods in theMediterranean region, to clarifywhat is meant by a “sustainableneighbourhood” and to produce anevaluation matrix, against whichthe performance level achievedcould be measured.ObjectivesThe MED-ECOQUARTIERSproject has set six majorobjectives, so as to abide bythe three pillars of sustainabledevelopment,without losing sight of factors thatare peculiar to the Mediterraneansetting.1. Ensure that the project is well157

08Un modello di riferimento per l’Europa: iprincipi a cui attenersigestione e una buonadirezione del progetto2. Promuovere lo sviluppoeconomico e sociale3. Preservare il patrimonioarchitettonico, naturale edarcheologico per valorizzare illoro capitale;4. Contenere la dispersioneurbana;5. Prendere in considerazionel’offerta di servizi dei quartieriin cui si inseriscono iprogrammi di pianificazione;6. Indirizzarsi verso riassettiecologici.Questi sei obiettivi, espressi informa di raccomandazioni concretee misurabili, sono raccolti in unagriglia di valutazione, il cui ruolo èdi definire in modo esaustivo, cosasi intende per quartiere sostenibilee contemporaneamente stabilireregole uguali per tutti i pianificatori.Vediamo di seguito nello specificoi 6 obiettivi:1 Assicurare una buonagestione e una buonadirezione del progettoE’ un requisito essenzialese si vuole dare legittimitàal progetto e raggiungeregli obiettivi prefissati.Pertanto l’insiemedelle raccomandazionirelative a questo grandeobiettivo è stato giudicatoimprescindibile, sia in terminidi direzione che di gestione.La direzione si esplicaattraverso la realizzazionedi una struttura dedicata alprogetto.Non è possibile realizzareun ecoquartiere senzapredisporre un’equipespecializzata, che segua ilprogetto di pianificazione.L’insieme di competenzeUne grille pour évaluer le niveau dedéveloppement durable des écoquartiersméditerranéensgouvernance et un bon pilotagedu projet;2. Favoriser le développementéconomique et social;3. Préserver le patrimoine bâti,naturel et archéologique afinde mettre à profit leurrichesse;4. Limiter la dispersion urbaine;5. Prendre en considération l’offrede service dans lequel s’insèrentles aménagements;6. Tendre vers des écoaménagements.Ces six objectifs, déclinés enpréconisations concrètes etmesurables, sont rassemblés dansune grille d’analysedont le rôle est à la fois de qualifierde manière exhaustive ce que l’onentend par quartierdurable mais aussi de fixerdes règles communes à chaqueaménageur.Voyons dans le détail les6 objectifs:1 Assurer une bonnegouvernance et un bonpilotage du projetCette question est essentiellesi l’on souhaite assurerune légitimité au projet etatteindre les objectifs fixés. Aussil’ensemble des préconisationsrelatives à ce grand objectif a-tilété jugé incontournable tantpour le pilotage que pour lagouvernance.Le pilotage est assuré par lamise en place d’une structuredédiée à cette question auprojet.Un écoquartier ne peut êtreréalisé sans structurer uneéquipe spècialisè autourdu projet d’aménagement.L’ensemble des compétencesnécessaires pour le projet,établi (notamment pourA reference model for Europe: the principlesto followmanaged and well directed.2. Promote economic and socialdevelopment.3. Conserve architectural, naturaland archaeological resourcesand make the most of theirinherent value.4. Restrict urban sprawl.5. Take account of the serviceson offer in the neighbourhoodswhere the planning projectsare undertaken.6. Aim to restoreecological order.These six objectives, expressedin the form of concrete andmeasurable recommendations, arebrought together in an evaluationmatrix,the job of which is to define, ingreat detail, what is meant by asustainable neighbourhood and, atthe same time, establish identicalrules for all the planners.Next, we shall look at the 6objectives in detail:1 Ensure that the projectis well managed and welldirected.This is an essential requirementif the project is to havelegitimacy and achieve itspre-determined objectives.Consequently the set ofrecommendations relating tothis important objective hasbeen adjudged indispensable,in terms of both direction andmanagement.Direction is achieved byestablishing a dedicatedstructure for the project.It is not possible to constructan eco-neighbourhood withoutorganising a specialist team topursue the planning project.The areas of expertiserequired for the project (inparticular those relevant to the158

08Un modello di riferimento per l’Europa: iprincipi a cui attenersirichieste dal progetto (inparticolare relativamentealla qualità ambientale dellecostruzioni) e il budgetassegnato vanno ben definiteper permettere di effettuare glistudi preliminari richiesti.La gestione dipende invecedagli strumenti utilizzati perassicurare la concertazionecon le popolazioni interessate.Si tratta di definire il livello diconcertazione necessaria perla buona riuscita del progetto,il pubblico interessato,la frequenza e i modi diconcertazione specifici ele fasi fondamentali dicomunicazione. Si tratta altresìdi esplicitare le intenzionicatalizzatrici dell’ecoquartiere,affinché il progetto dipianificazione sia ben recepitodai residenti. Un progetto diecoquartiere si differenziadalle procedure di normalepianificazione e potrà essereaccettato solo se compresodalla popolazione interessata.A questo fine si dovrà ricorrerea tutti i mezzi di comunicazioneutili, per informare esensibilizzare i rappresentantidella popolazione locale sulleminacce che incombono suscala mondiale, (in particolareil cambiamento climatico e lascarsità delle risorse naturali)ma anche su scala locale(rischi di inondazioni, siccità,problematiche di spostamentoecc..).2 Promuovere lo sviluppoeconomico e socialeQuesto grande obiettivorichiama direttamente i pilastri,economico e sociale, descrittinel rapporto BRUNDTLAND.In questa ottica l’urbanesimoUne grille pour évaluer le niveau dedéveloppement durable des écoquartiersméditerranéensce qui concerne la qualitéenvironnementale desbâtiments) et un budget arrêté,afin que toutes les étudespréalables nécessaires puissentêtre effectuées.La gouvernance quant àelle, dépend des moyensmis en œuvre pour assurerla concertation avec lespopulations concernées. Ils’agit ici de définir le niveaude concertation nécessaireà la réussite du projet, lespublics concernés, la fréquenceet les modes de concertationadaptés et les étapes clefs decommunication.Il s’agit aussi d’expliciter lesintentions fédératrices del’écoquartier afin que le projetd’aménagement soit bienaccepté par les riverains. Unprojet d’écoquartier diffèredes pratiques d’aménagementhabituelles et il ne pourraêtre accepté que s’il estcompris par la populationconcernée. Pour cela, lesenjeux environnementaux àl’échelle mondiale (changementclimatique, raréfactiondes ressources naturellesnotamment) mais aussilocale (risque d’inondation,sécheresse, problématiquede déplacement, …) doiventêtre rappelés et faire l’objetde sensibilisation auprès desreprésentants de la populationlocale par tous les moyens decommunication adaptés.2 Favoriser le développementéconomique et socialCe grand objectif réponddirectement au pilieréconomique et au piliersocial décrit dans le rapportBRUDTLAND. L’urbanismeA reference model for Europe: the principlesto followenvironmental properties ofthe buildings) and the allocatedbudget must be well definedto enable the necessarypreliminary studies to beundertaken.Management, on the otherhand, is dependent on themeasures adopted to ensureconsultation with the residentsinvolved.This means defining the degreeof consultation necessary forthe success of the project, thepeople involved,the frequency and specificmethods of consultation andthe basic communicationstages.Equally, it means settingout clearly the catalyticeffects intended with theeco-neighbourhood, so thatthe planning project is wellreceived by residents.An eco-neighbourhood projectdiffers from normal planningprocedures and will only beacceptable if it is understoodby the people involved.To this end, use must bemade of all useful means ofcommunication,to inform local people’srepresentatives and make themaware of the threats that loomat a worldwide level (especiallyclimatic change and thescarcity of natural resources)but also at a local level (risksof flooding, drought, transportproblems etc.).2 Promote economic andsocial development.This important objectiveis directly reminiscent ofthe economic and socialpillars described in theBRUNDTLAND Report. From159

08Un modello di riferimento per l’Europa: iprincipi a cui attenersideve ritrovare la suavocazione primaria, checonsiste nel pianificareun territorio, stabilendoun legame con le scienzeumane (geografia, economia,sociologia, antropologia,scienze politiche, ...).Si tratta innanzitutto diverificare che all’interno dellagriglia di analisi siano statipromossi la mescolanzaed i legami sociali, culturalied intergenerazionalitra gli abitanti del futuroquartiere e il resto della città.L’ecoquartiere non deve infattidiventare un quartiere a parte,che vive chiuso in sé stessoe con una popolazione senzalegami con il resto della città.Anzi, la pianificazionedell’ecoquartiere deve essereun’occasione per riallacciarei legami tra le parti dellacittà che non comunicano,per riportare l’attività dovec’è carenza e per introdurregiovani nelle zone della cittàin cui la popolazione stainvecchiando.Si tratta altresì di verificareche vengano preservate leattività esistenti e promossala creazione di nuovi servizie nuovi mestieri, checonsentiranno di ridurre glispostamenti obbligati versol’esterno del quartiere.3 Preservare evalorizzare il patrimonioarchitettonico, naturaleed archeologico pervalorizzare il lorocapitale.Il bacino del mediterraneo vantaun patrimonio architettonico,naturale e archeologicoparticolarmente ricco. Il primoUne grille pour évaluer le niveau dedéveloppement durable des écoquartiersméditerranéensdoit pour cela retrouver savocation première qui consisteà aménager un territoire enétablissant une étroite filiationavec les sciences humaines(géographie, économie,sociologie, anthropologie,science politique, …).Il s’agit en premier lieu dans lagrille d’analyse de vérifier quela mixité et les liens sociaux,culturels et intergénérationnelsentre les habitants du futurquartier et le reste de laville ont bien été favorisés.L’écoquartier ne doit en effetpas aboutir à la constitutiond’un quartier à part qui vivraitreplié sur lui-même avec unepopulation sans lien avec lereste de la ville.L’aménagement de l’écoquartierdoit être au contrairel’occasion de retisser du lienentre des secteurs de la villequi ne communiquent pas,d’amener de l’activité là où ellemanquait, d’introduire de lajeunesse dans un secteur où lapopulation était vieillissante.Il s’agit aussi de vérifier quele maintien d’une activitéexistante et la créationde nouveaux services etde nouveaux métiers, quipermettront notamment deréduire les déplacementscontraints à l’extérieur duquartier, ont bien été favorisés.3 Préserver et valoriser lepatrimoine bâti, naturelet archéologique afinde mettre à profit leurrichesseLe bassin méditerranéen estcaractérisé un patrimoinebâti, naturel et archéologiqueparticulièrement riche etsensible. Le premier point deA reference model for Europe: the principlesto followthis perspective, townplanningneeds to recoverits primary vocation, whichconsists of planning an areaand establishing a connectionwith the human sciences(geography, economics,sociology, anthropology,political sciences etc.).Above all it involves ensuringthat the social, culturaland generational mix andrelationships between theresidents of the futureneighbourhood and the rest ofthe city have been prioritisedwithin the study matrix. Theeco-neighbourhood reallymust not become a separatedneighbourhood that exists closedin on itself, with a communitythat has no connection with theremainder of the city. On thecontrary, the planning of theeco-neighbourhood should bean opportunity to renew the tiesbetween parts of the city thatdo not communicate, to restoreactivity where it is lacking and tobring in young people to areas ofthe city where there is an ageingpopulation.It also involves ensuring thatexisting activities are maintainedand that the creation of newservices and new trades isencouraged, to help reduce thenumber of journeys necessaryoutside the neighbourhood.3 Conserve architectural,natural andarchaeological resourcesand make the most oftheir inherent value.The Mediterranean basincan boast a singular wealthof architectural, natural andarchaeological resources.The first stage in this third160

08Un modello di riferimento per l’Europa: iprincipi a cui attenersipasso di questo terzo grandeobiettivo è pertanto quello diindividuare gli edifici protettie il patrimonio architettonicodi valore, testimonianza diun’epoca e fondamento dellamemoria collettiva, affinchépossano fungere da punto diappoggio per la progettazionedei piani di riferimento. Inquesto modo sarà possibilenon solo preservare unavecchia casa colonica o unedificio protetto dall’entepreposto ai beni culturali,ma addirittura utilizzarli pervalorizzare i nuovi interventidi pianificazione, le piazze, ilsistema di circolazione. Questetestimonianze contestualicontribuiranno inoltre a creareun’identità per il nuovo quartieree a ottenere una maggioreaccettazione da parte dellepopolazioni locali. Il secondopasso vedrà protagonistigli elementi naturalistici epaesaggistici che sarannopreservati e costituiranno ilcaposaldo su cui sviluppare lepianificazioni future.4 Limitare la dispersioneurbanaLa pressione immobiliarea cui è soggetto il bacinodel Mediterraneo giustificala portata di questo quartogrande obiettivo.E’ necessario verificare insede di programmazioneche il progetto rispondaalle necessità effettive dellacomunità, prendendo inconsiderazione l’andamentodell’utilizzo del parco edilizioesistente nel bacino diresidenza.E’ importante valutarel’esigenza di servizi edUne grille pour évaluer le niveau dedéveloppement durable des écoquartiersméditerranéensce troisième grand objectifest par conséquent de repéreren amont les édifices classéset le patrimoine bâti devaleur, témoins d’une époqueet supports de mémoirecollective, afin qu’ils puissentconstituer des points d’appuisà la conception des plansde référence. Une ancienneferme ou un édifice classé parles services du patrimoinepourront ainsi non seulementêtre conservés mais permettrontde mettre en valeur lesnouveaux aménagements, lesplaces, les circulations.Ces témoins d’époquesantérieures seront autantd’éléments fédérateursd’identité pour le nouveauquartier qui permettront unemeilleure acceptation par lespopulations locales.Le deuxième point concernerade la même manière deséléments naturels et paysagersqui seront conservés et quiseront aussi des repères surlesquels s’appuieront lesaménagements futurs.4 Limiter la dispertionurbaineLe bassin méditerranéen estsoumis à une telle pressionimmobilière que ce quatrièmegrand objectif visant à limiterla dispersion urbaine estparticulièrement important.Il s’agira tout d’abord au momentde la programmation, de vérifierl’adéquation entre le projetd’aménagement et de constructionet les besoins exprimés, en prenanten compte l’évolution d’usage duparc existant dans le bassin de vie.Il s’agira ensuite d’identifierles besoins de services ou decommerces de proximité; si leA reference model for Europe: the principlesto followmajor objective is therefore toidentify the protected buildingsand valuable architecturalresources that are the evidenceof a period of history anda cornerstone of collectivememory, so that they can serveas mainstay in the design of therelevant plans.In this way it will be possiblenot only to preserve an oldfarmhouse or a buildingprotected by the bodyresponsible for culturalresources but even to use themto improve the new planningoperations, the squares andthe layout of roads and paths.These contextual reminderswill also help to establishan identity for the newneighbourhood and securegreater acceptance on the partof local communities.The key elements in thesecond stage will be the naturalfeatures and landscape to bepreserved,which will form thebenchmark on which futureplans are developed.4 Limit urban sprawlThe property developmentpressures which theMediterranean basin is facingjustify the scope of this fourthmajor objective.It is essential to ensure, in thecourse of the planning process,that the design meets the realneeds of the community, takingaccount of trends in the use ofexisting building resources inthe residential catchment area.It is important to assess thedemand for services andbusinesses in the locality; if thenew neighbourhood does notprovide adequate infrastructure161

08Faenza: albergo e centro plurifunzionale in bioarchitettura(arch. P. Pagani).Faenza: hôtel et centre polyvalent en bio-architecture(arch. P. Pagani).Faenza: Bio-architectural hotel and multi-purpose centre.(Architect: P. Pagani).162

08Un modello di riferimento per l’Europa: iprincipi a cui attenersiesercizi di prossimità; se ilnuovo quartiere non prevedeun numero sufficiente diinfrastrutture (asilo nido,scuola, palestra…) e di servizi(ufficio postale, medico,esercizi pubblici...) i futuriabitanti si troveranno costrettia spostamenti motorizzati (percoprire distanze superiori ai500 m gli abitanti si spostanopreferibilmente in auto,soprattutto nelle aree urbanenon densamente popolate esenza difficoltà di parcheggio).Per lo stesso motivo, laddovepossibile è necessariogarantire all’ecoquartiereun’eterogeneità funzionale,contenendo i costi del terrenoper risparmiare le risorse dainvestire in costruzioni.La forma e la densitàgiocano un ruolo chiave nellalimitazione dell’espansioneurbana mediante lapromozione di tipologieurbane compatte e attiguecon dimensioni (altezza degliedifici), adattate al contesto, ingrado di assicurare una buonaqualità di vita e di relazione.Quanto agli alloggi va previstauna varietà di unità abitativeche va dal tipo collettivoall’individuale prevedendodelle forme intermedie,costituite da abitazioniindividuali sovrapposte oraggruppate.Allo stesso modo si dovràstabilire a priori una densitàdi abitazioni per ettaro pari acirca 80-100 abitanti per ettaro(ha).La qualità delle pianificazionie l’identità locale costituisconoelementi fondamentali percompensare la densitàcostruita. Per questoUne grille pour évaluer le niveau dedéveloppement durable des écoquartiersméditerranéensnouveau quartier ne prévoit passuffisamment d’équipements(crèche, école, gymnase,…) etde services (poste, medeçin,commerce de proximité, …), lesfuturs habitants seront contraintsà des déplacements qui, risquentfort d’être des déplacementsmotorisés (au delà de 500 m leshabitants prennent de préférenceleur voiture, surtout en zoneurbaine peu dense lorsque lestationnement ne constitue pas unobstacle). Pour la même raison, oncherchera de préférence à ce quel’écoquartier garantisse une mixitéfonctionnelle. On cherchera aussià maîtriser les coûts du foncierafin notamment, de préserver lesressources financières permettantd’atteindre pour les constructions.Les questions de forme urbaineet de densité constituent ensuitedes éléments clefs pour limiterl’étalement urbain. On chercheradonc à favoriser des typologiesurbaines compactes et contiguës,avec des dimensions (hauteursdes édifices) adaptées aucontexte, permettant d’assurerune qualité de vie et de relation.Pour le logement, on veillera àproposer une diversité de produitsd’habitation, du collectif àl’individuel continu, notammentles formes dites intermédiaires. Cesformes intermédiaires, constituéesd’habitats individuels superposésou rassemblés. De même, pour lelogement, on annoncera très enamont une densité par hectarepour atteindre au minimum 80à 100 habitant/ha. La qualité desaménagements et l’identité dulieu constituent aussi des élémentsimportants pour accompagnerla densité bâti. Pour cette raison,un écoquartier inclura desplaces publiques pour favoriserle lien social entre les habitantsA reference model for Europe: the principlesto follow(nursery, school, sports halletc.) and services (post office,doctor, businesses serving thepublic etc.)future residents will be forcedto use motorised transport(people prefer to use carsto travel further than 500m,especially in urban areas thatare not densely populatedand present no difficulties inparking).By the same token, whereverpossible it is essential to ensurethat the eco-neighbourhoodhas a diversity of functions,restricting the cost of land tosave resources for investmentin buildings.Form and density play akey role in limiting urbanexpansion by encouragingurban models that are compactand close together, withdimensions (building height)appropriate to the locationand capable of ensuring a goodquality of life and communityrelations.As regards the accommodation,a variety of residential unitsshould be provided, rangingfrom communal to individual,with intermediate formatsconsisting of individual unitssuperimposed or clusteredtogether.In the same way,accommodation densities mustbe established from the outset,in the range of 80 to 100residents per hectare (ha).The quality ofthe plans and a local identityare fundamental aspects incompensating for buildingdensity.For this reason, public spacesare provided for the econeighbourhoodthat encourage163

08Un modello di riferimento per l’Europa: iprincipi a cui attenersimotivo l’ecoquartiere sonoprevisti spazi pubblici chefavoriscono l’incontro socialetra gli abitanti e garantisconouna buona qualità di vita,privilegiando progetti diarchitettura contemporaneadi alto livello formale emultifunzionale (evitandol’uniformità e incoraggiando lacreatività) e la collaborazionedi artisti e designer checaratterizzino i quartieri eli rendano esteticamenteinteressanti partendodagli elementi disponibili(giochi, servizi urbani…).Infine si potenzieranno glispazi verdi, consideratiutili per controbilanciare ladensità urbana e renderlaaccettabile mediante l’usodi piante mediterranee cherichiedono poca acqua e pocamanutenzione.5 Prendere inconsiderazione il sistemadi accessibilità ed iservizi del quartierein cui si inserisconoi programmi dipianificazioneGli spostamenti e l’accessibilitàsono temi particolarmentedelicati per l’ecoquartiere.La realizzazione di unecoquartieri, all’esterno dellacittà, perderebbe di credibilitàse, nonostante gli ambiziosiobiettivi raggiunti in terminidi qualità ambientale, nonrisolvesse in modo adeguatola questione dei trasporti. Igas ad effetto serra emessidai sistemi di trasporto nelcorso di tutta l’esistenzadell’ecoquartiere, sono infattidi gran lunga superiori airisparmi ottenuti, attraverso unaUne grille pour évaluer le niveau dedéveloppement durable des écoquartiersméditerranéenset assurer une qualité de vie. Ilfavorisera les projets d’architecturecontemporaine de haut niveauformel et multifonctionnel(en évitant l’uniformité et enencourageant la créativité). Ilfavorisera la collaboration avecdes artistes et des designerspour caractériser et rendre lesquartiers attrayants, en tenantcompte des données du site (jeux,installations urbaines, …). Enfin,la végétalisation des espaces serarenforcée car considérée comme unmoyen d’accompagner la densitéurbaine et la rendre acceptable. Oncherchera pour cela des espècesvégétales méditerranéennespeu consommatrices d’eau etd’entretien, qui supporterontl’évolution climatiqueannoncée par le GIEC (GroupeIntergouvernemental d’Etude duChangement Climatique) dans sonnouveau rapport de février 2007.5 Prendre en considérationl’offre de servicedu quartier danslequel s’insèrent lesaménagementsLes questions de déplacementet d’accessibilité constituent despréoccupations particulièrementsensibles pour l’écoquartier. Laréalisation d’un écoquartier horsde la ville, même si des objectifsambitieux sont atteints en matièrede qualité environnementale,perd de son sens si la question destransports est mal abordée. Ceux-cipeuvent en effet générer pendanttoute la vie de l’écoquartier, bienplus de gaz à effet de serre que nepermet d’en économiser une bonneconception environnementaledes bâtiments. Aussi est-il paruincontournable d’identifier lesflux principaux de circulationà l’intérieur du quartier pourA reference model for Europe: the principlesto followsocial encounters betweenresidents and help to ensure agood quality of life,favouring contemporaryarchitectural designs of highquality in terms both of formand multiplicityof function(avoiding uniformity andencouraging creativity)as well as cooperation betweenartists and designers who makethe neighbourhoods distinctiveand aestheticallyappealing, starting with thefeatures available (playgrounds,urban services etc.).Finally, more soft landscapingwill be provided;this is considered useful inoffsetting urban density andmaking it acceptable, usingMediterranean plants thatrequire little water and minimalmaintenance.5 Take account of theservices on offer in theneighbourhoods wherethe planning projects areundertaken.Transport and accessibility areparticularly sensitive issues forthe eco-neighbourhood.The construction of aneco-neighbourhood,outside the city, would losecredibility if, in spite ofachieving ambitious objectivesin terms of environmentalquality, it did not find anadequate answer to problemsof transport.The greenhouse gasesemitted by transport systemsthroughout the life of theeco-neighbourhood are actuallyfar greater than the reductionsachieved through soundenvironmental concepts for the164

08Un modello di riferimento per l’Europa: iprincipi a cui attenersibuona concezione ambientaledegli edifici. E’ pertantoindispensabile individuare iprincipali flussi di circolazioneall’interno del quartiere percreare una rete e servizi chegarantiscano l’accessibilitàsenza eccezioni e la sicurezzadi ogni modalità di trasporto,promuovendo la mobilità dolce(pedoni, biciclette, pattini…) e itrasporti in comune.6 Indirizzarsi verso laecopianificazione icui piani integrino lecaratteristiche fisichee climatiche locali e delbacino mediterraneo,alle considerazioni sulprofilo urbano.Questo ultimo obiettivocoinvolge tematicheambientali generiche, comela natura del sottosuolo,l’ambiente climatico, il ciclodell’acqua, l’ambiente sonoro,ma si interessa anche dellasalute dei suoi occupanti.Relativamente alla natura delsottosuolo, la griglia di lettura,indica come raccomandazioneimprescindibilel’identificazione e laclassificazione degli eventualiinquinamenti del suolo, perpoter stabilire a priori l’utilizzodel terreno e la gestionecoerente dell’inquinamento. E’inoltre necessario analizzareil suolo per determinare lospessore, la permeabilitàdel substrato, le suecaratteristiche meccanichenonché la sensibilità e lavulnerabilità della faldafreatica. Questo ultimo aspettoè particolarmente delicato sesi pensa che le regioni che siaffacciano sul mediterraneoUne grille pour évaluer le niveau dedéveloppement durable des écoquartiersméditerranéensen déduire un maillage et unedesserte favorisant l’accessibilitépour tous, la sécurité de chaquemode de déplacement, la mobilitédouce (piéton, cycle, roller…) etles transports en commun. Maisles questions de consommationsd’énergie des bâtiments etd’émission de gaz à effet deserre (GES) associées restentincontournables. On prendrapour cela en considération lesémissions d’équivalent CO 2parkilowatt/heure des différentesénergie disponibles sur le site et oncherchera à privilégier celles quiont les rejets les plus faibles.6 Tendre vers desécoaménagements où lescaractéristiques physiqueset climatiques du bassinméditerranéen et du site sontintégrées à la conception desplans directeurs aux côtés desconsidérations de silhouetteurbaine. Ce dernier grandobjectif, traite à la fois dethématiques environnementalesgénérales telles que la naturedu sous-sol, l’environnementclimatique, le cycle de l’eau,l’environnement sonore maiselle traite aussi de la santé desoccupants. Concernant la naturedu sous-sol, la grille de lecturepropose comme préconisationincontournable l’identification etla caractérisation des pollutionséventuelles des sols afin dechoisir en amont, un usage desterrains et une gestion cohérentede la pollution. Il s’agit parailleurs de caractériser les solspour déterminer l’épaisseur, laperméabilité du substrat, sescaractéristiques mécaniquesainsi que la sensibilité et lavulnérabilité de la nappephréatique. Cette dernièreA reference model for Europe: the principlesto followbuildings.It is therefore essential toidentify the main traffic flowswithin the neighbourhood,so as to create a network andservices that ensure unfailingaccessibility and the reliabilityof every mode of transport,promoting “soft” or sustainabletransport (walking, cycling,skating etc.) and sharedtransport.6 Aim for eco-planning,in which plans combinethe physical and climaticfeatures of the localityand of the Mediterraneanbasin, with attention tourban character.This last objective involvesbroad environmental themes,such as the nature of thesubsoil, the climate, thewater cycle and the acousticenvironment but is alsoconcerned with occupants’health.In relation to the natureof the subsoil, the matrixread-out recommends theidentification and classificationof any soil contamination asindispensable, in order toestablish from the outset bothland use and proper methodsfor dealing with contamination.It is also necessary to analysethe topsoil to determine itsthickness, the permeabilityof the substrate and itsmechanical properties, as wellas the responsiveness andvulnerability of the water table.This latter aspect is particularlysensitive if it is rememberedthat regions facing theMediterranean often sufferfrom limited rainfall and it istherefore even more essential165

08Un modello di riferimento per l’Europa: iprincipi a cui attenersisoffrono spesso di scarsapiovosità, per cui, è più chemai necessario sfruttare lefalde con parsimonia.Quanto all’ambiente climaticoè indispensabile prendere inconsiderazione il contestoclimatico locale a fronte deidati annuali di:• soleggiamentoesposizione,• temperatura (in particolarele escursioni tra il giorno ela notte)• precipitazioni• venti dominanti.Lo schema di distribuzionedell’area urbana non devepiù considerare solamentei grandi principi urbanistici,ma deve altresì integrare lecaratteristiche climatiche locali,cercando di limitare il consumoenergetico degli edifici, siain termini di riscaldamentoche di raffreddamento.Sarà quindi opportunoprevedere disposizionigenerali che consentanodi limitare le esigenze diraffreddamento all’internodegli edifici e prendere lemisure necessarie per un usoefficiente dell’energia solarenegli edifici (solare passivo,solare termico e solarefotovoltaico), identificandoprima e durante il progettol’esposizione solare, le facciateesistenti e i corridoi di ventoattraverso la simulazione diinsediamento di masse rispettoalla viabilità. Si cercherà allostesso modo di proteggerele piazze pubbliche dalsurriscaldamento estivo e daiforti venti dominanti (v>5m/s)piantando ad esempio alberidi grandi dimensioni scelti fraspecie diverse per evitare iUne grille pour évaluer le niveau dedéveloppement durable des écoquartiersméditerranéensquestion est d’autant plus sensibleque l’ensemble du pourtourméditerranéen souffre d’undéficit récurent de pluviométrieet qu’il convient encore plusqu’ailleurs, d’exploiter les nappesavec parcimonie. Concernantl’environnement climatique, ils’agit de prendre en compte lecontexte climatique du lieu enintégrant les données annuelles :• d’insolation,• de température (etnotamment les amplitudesjour/nuit)• de précipitation• de vents dominants.Le schéma de compositionurbaine ne doit plus prendreuniquement en considération lesgrands principes urbanistiques,mais aussi intégrer lescaractéristiques climatiques dulieu en cherchant notamment àminimiser les consommationsd’énergie des bâtiments tanten besoin de chauffage que derafraîchissement. On rechercheraainsi les dispositions du planmasse qui permettent de limiterles besoins de rafraîchissementdans les bâtiments et on veilleraà prendre les dispositionsnécessaires afin de permettre unebonne exploitation de l’énergiesolaire dans les bâtiments (solairepassif, solaire thermique et solairephotovoltaïque). On chercherale cas échéant à caractériserl’ensoleillement, les masquesexistants et identifier les couloirsventeux, avant et pendant leprojet, par des simulationsd’implantation des masses parrapport aux voiries. De même,on cherchera à protéger dessurchauffes estivales et des ventsdominants forts (v>5m/s) lesplaces publiques (en implantantpar exemple de grands arbres,A reference model for Europe: the principlesto followto tap the aquifers sparingly.As far as climate is concerned,it is essential to take thelocal climatic conditions intoaccount, with regard to annualdata on:• exposure to solar radiation• temperature (particularlyday and night timevariations• rainfall• prevailing winds.The scheme of arrangementfor the urban area must nolonger consider just the majortown planning principlesbut must also include localclimatic features, trying tolimit the energy consumptionof buildings, whether forheating or for cooling. It istherefore appropriate to makegeneral provisions that willlead to a reduced demand forcooling and take the measuresnecessary for an effective useof solar energy in the buildings(passive solar, solar thermal andphotovoltaic), identifying, bothbefore and during the design,the solar exposure, existingfaçades and wind corridors,through the simulation of masshousing in relation to the roadnetwork.Similarly, with the aim ofprotecting the public squaresfrom overheating in summerand from the strong prevailingwinds (v > 5m/s) large treeswill be planted, for example,choosing different species toavoid the danger of spreadingparasites and diseases.As regards the management ofsurface water, it is necessary tolimit the imperviousness of thearea and establish a strategyfor surface water management166

08Un modello di riferimento per l’Europa: iprincipi a cui attenersirischi di diffusione di parassiti emalattie.Relativamente alla gestionedelle acque pluviali è necessariolimitare l’impermeabilizzazionedella zona e definire una strategiadi gestione delle acque pluvialiche si avvicini il più possibile alciclo naturale delle acque, chene favorisca lo scorrimento insuperficie, prima di restituirleall’ambiente più vicino. L’utilizzodi piante per facilitare la gestionedelle acque pluviali (è utilelimitare la velocità di scorrimento,ritenere l’acqua, ridurre il caricoinquinante). Si provvederà adun recupero delle acque pluvialiin ogni isolato o in alternativanegli edifici collettivi per limitare ilconsumo di acqua potabile per iservizi sanitari, la manutenzione el’innaffiamento.Relativamente all’acusticavanno localizzate le fonti diinquinamento per garantire laprotezione sonora, attraversoil tracciato di vie o stabilendoil modo in cui queste sarannoattrezzate (pareti insonorizzanti,manto stradale ad assorbimentoacustico…). Sarà altresì possibileottimizzare l’insediamento edilizioad esempio, intercalando, tra unviale rumoroso e un quartiereresidenziale, edifici ad uso ufficioo esercizi commerciali che sonomeno soggetti all’inquinamentoacustico rispetto alle abitazioni.La griglia di analisi di unecoquartiere mediterraneoaffronta infine la questione dellasanità pubblica, concentrandosisu quattro grandi temi.La qualità dell’aria all’interno degliedifici che può essere migliorataprendendo in considerazione irilievi dell’inquinamento effettuatinel quartiere e adattandoviUne grille pour évaluer le niveau dedéveloppement durable des écoquartiersméditerranéenschoisis parmi plusieurs espècesdifférentes afin de limiter lesrisques de propagation desparasites et des maladies).Concernant la gestion des eauxpluviales, est nécessaire à limiterl’imperméabilisation des sites età définir une stratégie de gestiondes eaux pluviales au plus prochedu cycle naturel de l’eau, quifavorise leur écoulement en surfaceavant de les restituer au plusprès du milieu. On favorisera laprésence du végétal afin de faciliterla gestion des eaux pluvialeslimitant les vitesses d’écoulement,rétention d’eau, abaissement descharges polluantes. On mettra enœuvre une récupération des eauxpluviales à l’échelle de l’ilôt ou àdéfaut, des bâtiments collectifs, afinde limiter les consommations d’eaupotable nécessaire aux sanitairesdes bâtiments, à l’entretien ou àl’arrosage. Concernant l’acoustique,on repérera les sources denuisances susceptibles pour assurerune protection par le tracé desvoies ou en définissant la manièredont celles-ci seront équipées(murs antibruit, revêtementsde chaussée à absorptionacoustique, …). On pourra aussioptimiser l’implantation desmasses bâties en cherchant parexemple à intercaler entre unboulevard bruyant et un quartierd’habitation, des immeubles debureau ou des commerces qui sontmoins sensibles au bruit que leslogements. La grille d’analyse d’unécoquartier méditerranéen abordeenfin des préoccupations de santépublique, organisées autour dequatre grandes préoccupations.La qualité de l’air dans les bâtiments,qui peut être améliorée en prenanten considération les relevés depollution réalisés dans le quartier etA reference model for Europe: the principlesto followthat resembles the naturalprocess as closely as possible,one which encourages it torun on the surface beforebeing returned to the naturalenvironment at the closestpoint.The use of planting to helpin the management of surfacewater is helpful in restrictingthe rate of flow, holding backthe water and reducing thepollutant load.Surface water recovery willbe adopted for each block oralternatively for communalbuildings, to limit the use ofdrinkable water for sanitarypurposes, maintenance andwatering plants.As regards acoustic issues, sourcesof pollution should be pinpointedso that noise protection can beprovided, through the layout ofroads and paths or by defininghow these are to be designed(with noise-reducing walls,noise-absorbing road surfacesetc.). It will also be possible tomake best use of the site layout,by locating buildings intendedfor office or commercial use, forexample,that are less susceptible to noisepollution than dwellings, betweena noisy road and a residentialneighbourhood.Finally, the study matrix for aMediterranean eco-neighbourhoodaddresses the question of publichealth, focusing on four mainissues.The air quality inside thebuildings can be improved bytaking account of pollutionsurveys undertaken in theneighbourhood and adoptingappropriate ventilation systems for167

08Un modello di riferimento per l’Europa: iprincipi a cui attenersii sistemi di ventilazione deifuturi edifici (ventilazionenaturale, ventilazione perestrazione, ventilazione perinsufflazione filtrata..). La qualitàdell’aria può essere migliorata(raccomandazione auspicabile)grazie alla scelta di materiali eprodotti a bassa emissione edevitando di inserire negli edifici,isolanti minerali (lana di vetro, lanadi roccia) non rivestiti o protetti.L’utilizzo di tecniche edilizieecologiche e di bioarchitetturache consentono un buon livello dicomfort estivo, senza necessitàdi ricorrere a sistemi attivi diraffreddamento (climatizzazione),un buon livello di illuminazionenaturale e di limitare il consumoenergetico.Si cercherà di applicare sistemipassivi, quali l’inerzia termica,lasciando la massa costruita acontatto con l’atmosfera interna,si cercheranno protezionisolari applicabili in funzionedell’orientamento, che nonimpediscano la visuale.La localizzazione delle fonti diinquinamento elettromagnetico(linee elettriche, trasformatori,antenne di relé) va perseguitadurante la fase iniziale dellapianificazione e successivamentenella fase finale al fine di limitarele esposizioni degli occupantie prevedendo una distanza disicurezza degli edifici più delicati(scuola, ospedale, abitazioni...).Le indagini geobiologicheconsentono poi di condurre studispecifici relativi ad esempio allanocività tellurica (ricerca di faglie,corsi d’acqua sotterranei, cavitàsotterranee) e l’applicazione deiconsigli del Feng Shui, sono daconsiderare per soluzioni nonsolo sperimentali.L’intento del lavoro prodotto daiUne grille pour évaluer le niveau dedéveloppement durable des écoquartiersméditerranéensen adaptant les modes de ventilationdes futurs bâtiments sur le site(ventilation naturelle, ventilationpar extraction, ventilation parinsufflation filtrée, …). Cette qualitéde l’air peut aussi être améliorée(préconisation recommandée)par le choix de matériaux et deproduits à faibles émissions ainsiqu’en évitant d’introduire dans lesbâtiments des isolants minéraux(laine de verre, laine de roche) quine seraient pas ensachés ou avecleur champ protégés. L’adoptionde techniques d’écoconstruction etde bioarchitecture qui permettentun bon confort d’été sans avoirrecours à des systèmes actifs derafraîchissement (climatisation),d’assurer un bon niveaud’éclairage naturel et de limiterles consommations d’énergie. Oncherchera pour cela à mettre enœuvre des moyens passifs telsl’inertie thermique en laissant lamasse bâtie en contact avec lesatmosphère intérieure, on chercherades protections solaires adaptées auxorientations, qui n’occultent pas lavue.Le repérage des sources de pollutionélectromagnétique (lignes électriques,transformateurs, antennes relais)dans l’état initial de l’aménagementpuis dans l’état final en cherchant àlimiter les expositions des occupantset en vérifiant un éloignementsuffisant des locaux sensibles (école,hôpitaux, logements, …). Il convientde tenir compte, pour d’éventuellessolutions non exclusivementexpérimentales, de la géobiologie,pour laquelle il est recommandé,pour le site, de conduire des étudesspécifiques concernant par exemplela nocivité tellurique (recherchede failles, de courants souterrainsd’eau, de cavités souterraines) oula recherche de conseils en FengShui.A reference model for Europe: the principlesto followthe buildings proposed (naturalventilation, extract ventilation,positive-pressure filteredventilation etc.).The air quality can be improved(a desirable recommendation)by selecting low emissivitymaterials and products and notincorporating uncovered orunprotected mineral insulation(glass fibre or rockwool) in thebuildings.The use of ecological and bioarchitecturalbuilding methodscan provide perfectly comfortableconditions in summer withoutrecourse to active cooling systems(air-conditioning) and goodlevels of natural lighting, as wellas limiting energy consumption.The aim will be to adopt passivesystems, such as thermal inertia,leaving the building massin contact with the internalatmosphere and,depending on orientation, solarprotectors that do not obstruct theview.Sources of electromagneticpollution (power lines,transformers and relay aerials)should be pinpointed at theinitial planning stage and againin the final stages, so as to limitoccupant exposure and ensurethat these are at a safe distancefrom the most sensitive buildings(schools, hospitals, residentialaccommodation etc.).Geobiological surveys that enablespecific studies to be carried out,relating for example to land-basedsources of pollution(searching for fault lines,subterranean water courses andcavities) and the application ofFeng Shui recommendationsshould no longer be consideredonly as experimental procedures.The work produced by the168

08Un modello di riferimento per l’Europa: iprincipi a cui attenersipartners del progettoMed-Ecoquartiers, riassuntonella griglia presentata, chiamataMed Eco-Urbanism, non è unarida esercitazione teorica, ma èfondamentalmente uno strumentofinalizzato alla diffusione edutilizzo pratico per progettisti,pianificatori ed amministratori delterritorio dell’area mediterranea,per fare che l’urbanistica sia uncampo di esercizio di “buonepratiche”.Questo strumento metodologico,utile nella progettazione di nuoviquartieri sostenibili, è disponibilesul sitowww.Med-ecoquartiers.orgUne grille pour évaluer le niveau dedéveloppement durable des écoquartiersméditerranéensLe travail mené par les partenairesdu projet Med-Ecoquartiers,présenté dans la grille, ……. nerépond pas à un souci purementthéorique, mais entend faire figured’instrument indispensable dediffusion et d’utilisation pratiqueau service des architectes, desurbanistes et des pouvoirs publicsdu territoire méditerranéen pourfaire en sorte que l’urbanismedevienne un domaine de “bonnepratiques”.Cet outil méthodologique, utile à laconception de nouveaux quartiersdurables, est disponiblesur le sitewww.Med-ecoquartiers.orgA reference model for Europe: the principlesto followpartners in theMed-Ecoquartiers project,summarised inthe matrix presented, is notmeant as a dry theoreticalexercise but is basically a toolintended for circulation andpractical use by designers,planners and administrators inthe Mediterranean region, toensure that town planning is afield in which “best practice” isimplemented.This procedural tool, for use inthe planning of new sustainableneighbourhoods, is availableonline atwww.Med-ecoquartiers.orgFaenza. Centro direzionale in bioarchitettura: giardini pensili.(arch. P. Pagani).Faenza. Centre directionnel en bio-architecture: jardinssuspendus.(arch. P. Pagani).Faenza. Bio-architectural office centre: hanging gardens.(Architect: P. Pagani).169

PARTNERS del progetto MED-ECOQUARTIERSLe partners de projet MED-ECOQUARTIERSThe partners of MED-ECOQUARTIERS projectLa città dila ville dethe city ofPézenas (FRANCE)Faenza (ITALY)Dos Hermanas (SPAIN)Cosenza (ITALY)Elefsina (GRECE)OEK (Organisation du Logement Ouvrier)(GRECE)Néopolis (FRANCE)AFNOR (Association Française de Normalisation)(FRANCE)Fundacion Laboral de la Construccion Andalucia (SPAIN)Università degli Studi di GenovaC.R.U.I.E.- D.I.Am.Centro di Ricerca per l’Urbanisticae l’Ingegneria Ecologica,Dipartimento di Ingegneria Ambientale (ITALY)Mediterranean SOS Network – MEDSOS(GRECE)OsservatoriObservateurObserversCittà di; ville de; city of Monastir (TUNISIA)INNORPIL’Institut National de la Normalisationet de la Propriété Industrielle (TUNISIA)Coordinatore generale Raphael SouchiërCoordinatore scientifico Gianmichele Panarelli

AUTORI DEL SAGGIO:• Ing. Claudio Casadio: Sindaco del Comune diFaenza.• Dott.ssa Donatella Callegari: Assessore allePolitiche del Territorio del Comune di Faenza.• Arch. e Urb. Ennio Nonni: Dirigente Comune diFaenza.• Arch. Silvia Laghi: Funzionario del Comune diFaenza.• Arch. Gianmichele Panarelli: Università degliStudi G. D’Annunzio di Pescara - Facoltà diArchitettura e coordinatore scientifico delprogetto Med EcoQuartiers.• Arch. Dea Biondi: Studio Bioaus – Progettiintegrati per un’architettura sostenibile.• Ing. Franco Marinelli: Presidente AssociazioneInternazionale Cultura & progetti sostenibili.• Arch. Mauro Benericetti: Funzionario del Comunedi Faenza.• Prof. Arch. Massimo Bastiani: Università degliStudi di Roma - Facoltà di Architettura.• Arch. Virna Venerucci: Studio Ecoazioni - Societàper l’architettura e l’urbanistica ambientale.• Arch. Philippe Vaufrey: Tekhnê Architectes –Lyon.CREDITI:• Giuliano Borghi del Servizio Progetti Europei delComune di Faenza• Daniele Babalini, Daniele Bernabei, FedericaDrei, Antonello Impellizzeri, Tiziana Piancastelli,Devis Sbarzaglia, e Marco Villa del SettoreTerritorio del Comune di Faenza• Marco Verna e Andrea Belletti di Progetto Aroma• Traduzioni a cura di:Language Service snc - RavennaCREDITI FOTOGRAFICI:• Ennio Nonni• Mauro Benericetti• Silvia Laghi• Antonello Impellizzeri• Raphael Souchier• Massimo Bastiani• Virna Venerucci• Pertlwieser – BMLV GZS 90986/28 – RechtB/2005, foto da Solar City Pichling• Karin Rumming, foto da The KronsbergHandbook, City of Hannover EnviromentalProtection• Davide Cristofani• Gabriele Lelli• Gianmichele Panarelli• Alessandro Bucci• Alberto Muciaccia• Mario Ciampi• Roberto Ravagli• Giorgio Gualdrini• Claudio Obrizzi• Tiziano Dal Pozzo• Paolo Cibotti• Paola Pagani• Progetto Aroma

Finito di stampare nel mese di aprile 2008 presso leGrafiche Zattoni (Bagnacavallo)