ZAC des Belles Vues - Arpajon

8Cadre de vieZAC des Belles Vues : la concertation est lancéeZone de développement stratégique, la ZAC des Belles Vues représente la dernière grande réservefoncière de la commune. L’enjeu du développement de cet espace à cheval sur Arpajon et Ollainville serad’assurer l’offre de logements au cœur d’un projet paysager tout en y favorisant l’activité économique :telles sont les conclusions de l’étude de faisabilité approuvée par le Conseil municipal du 21 octobre, parle Conseil communautaire du 22 octobre et présentée lors de la réunion publique du 14 décembre 2009.Lundi 14 décembre 2009, plus de 160 personnes ontparticipé à la réunion publique de concertation animéepar Pascal Fournier, maire d’Arpajon, Pierre Dodoz,maire d’Ollainville et Alain Sarnel, maire de Cheptainville,Vice-président de la Communauté de Communes del’Arpajonnais chargé de l’aménagement du territoire.“Arpajon - Ollainville :un éco-quartier àl’horizon 2025 : 10 had’espaces verts, 27hapour le logement,20 ha pour l’activitééconomique.Avec sa position centrale, le site desBelles Vues pourrait devenir d’ici15 ans un pôle d’activité incontournabledans la région. Avec pour objectif principalde permettre aux arpajonnais d’y vivreet d’y travailler. « Le développement dusite passe par une offre de logements,de commerces, d’équipements publics,de services et de transports sur les axesde la RD 97 et de la RN 20 », expliquePascal Fournier, Maire d’Arpajon, Président de laCommunauté de Communes de l’Arpajonnais. L’enjeu estde taille : le périmètre couvre en totalité 57 hectares surArpajon (23 ha) et Ollainville (34 ha).Des atouts pour les entreprisesAu niveau économique, le projet prévoit une offre compétitivede PME, PMI, d’entreprises d’artisanat et de services.La situation géographique du site des Belles Vues ainsique ses dessertes routières profitent actuellement à28 entreprises de la zone d’activités du même nom.Répondre aux besoins en logementsLes principes de mixité, de diversité et le respect deséquilibres démographiques poseront les fondations duprojet en matière d’habitat. Logements collectifs, logementsindividuels groupés, logements individuels ; accession àla propriété, logements locatifs libres et aidés : le projetrépondra aux objectifs de la loi Solidarité RenouvellementUrbain (SRU) afin de permettre à chacun de trouver untoit. D’ici 2025, afin de répondre aux besoins des familles,700 logements pourraient être construits du côté Arpajonet 300 du côté Ollainville.Un aménagement respectueux de l’environnementAu niveau paysager, c’est la qualité environnementale quisera privilégiée, avec l’aménagement d’un « Eco-quartier »,d’un grand parc paysager et d’un tampon vertle long de la RN 20. Naturellement, les actuellesparties boisées et les habitations existantesseront préservées.Une offre diversifiée de déplacementsAu niveau des transports, il conviendra decalibrer les voies internes, de développer lesaccès au site, de réguler les flux automobiles.Une voie centrale, au cœur du nouveau quartiersera tracée et un dispositif en faveur des”circulations douces sera étudié.Les étapes de la concertationLogement : du neuf boulevard Jean JaurèsL’association Solidarités Nouvelles pour le Logementvient de livrer 5 nouveaux logements, inaugurés le21 octobre 2009.Solidarités Nouvelles pour le Logement Essonne est uneassociation de citoyens qui agit pour le logement des plusdémunis. « Notre action s’adresse aux personnes en grandmal de logement », explique Michel Enjalbert, Présidentde SNL. C’est ainsi que cinq familles viennent de trouverun toit, 25 boulevard Jean Jaurès. Ce bâtiment anciende deux niveaux a été mis à disposition de l’associationSNL par le propriétaire Monsieur Vauxion pour une duréede 32 ans. Les travaux de réhabilitation ont permis decréer un T1bis, deux T3 et deux T4. Les premiers habitantsse sont installés en septembre. « SNL est un acteur deL’aménagement des Belles Vues est au centre de l’urbanisationdu territoire de la Communauté de Communes de l’Arpajonnais.Depuis le 1 er décembre 2009, la CCA a engagé la concertationpréalable à la création de la ZAC des Belles Vues pour associerles habitants d’Arpajon et d’Ollainville. Un registre de concertationest accessible au sein des deux mairies et au siège de laCommunauté de Communes de l’Arpajonnais. Ateliers, visitede site, exposition publique se succèdent pour une expressionlarge des habitants jusqu’en mars 2010 où une 2 e réunionpublique permettra de dresser le bilan de la concertation.terrain qui a su réaliser une petiteopération de logement social deproximité. Cette rénovation de trèsbonne qualité, permet à despersonnes qui attendent depuislongtemps de pouvoir se loger »,a précisé Pascal Fournier, Maired’Arpajon.L’opération de 527 000 euros aété financée avec le concours del’ANAH, du Conseil régional d’Ilede France, du Conseil général, dela commune, de la fondation Abbé Pierre et grâce auxdons des adhérents de l’association SNL.N° 36 • Notre ville • janvier 2010