Dossier en Phase de d'Instruction - index

- nettoyage des communs (voir ci-dessus autre frais que H20): c'est-a-diremain d'reuvre, produits, outillage) (+1- 34 heures/mois/nettoyeur: +/- 2.000€/142h x 3h = 42 €/12 locataires = 3,5 € hors produits, etc ...- service de conciergerie: coOt/reel: surveillance technique, nettoyage destrottoirs, service de garde en soiree (du lundi au jeudi de 16h30 a 19 heures ;vendredi de 14h a 19h ; et de 9h a 19h samedi, dimanche et jours feries)Monsieur Rachid Ait Hammou : +/- 2.000 €/187 logements ='10,70 €/locataire(Monsieur R. AIT HAMMOU est concierge pour 187 logements : rue de94-96 - 127 a 143, chaussee de Forest 212 et 216 a 220)Entretien des ascenseurs (2.736,56 €/an en 2009), des lampes des communs,reparationdiverses de vandalisme aux ascenseurs (834,77 € en 2009), parlophonie,deterioration des communs (vandalisme au dispositif des contrale d'acces),canalisation d'egout, evacuation des encombrants non identifies (etc ... )Les seuls ascenseurs justifient un quotient de 2.736,56 € + 834,77 € = 3.571,33 : 12=24,80 €/mois/locSynthese: 3,5 € + 10,70 € + 24,80 € = 39 € (hors divers non comptes) au lieu des8,30 € imputes.Ce qui m'amene a conclure que les frais des charges communes sont presque sousestimes de I'ordre de + 400 %5. 1,40 € pour les cafard ........ soit 1~/mois depuis 2006 Jusqu'a 2010; adapte a 1,40 € a partir du 01.01.2011.Nous joignons les decisions du Comite de gestion qui demontrent que nous nechargeons ce poste qu'a +/- 50 % des coOts reels!Voir copie du courrier FSG du 23.09.20107. Chauffage central37,19 € represente la provision mensue"e reclamee pour Ie chauffage central, etpour un flat (a partir du 01.11.2010, date de la mise en route du chauffage centralnouvellement installe). Cette provision est identique pour tous les ({ flats»beneficiant du chauffage central collectif au FSG.Tous les ans (la 1 ere fois ce sera en fin d'annee 2011) soit apres +/- 12 mois dechauffe, i'I sera produit un compte de charge lie au chauffage central desappartement du site ({ Vieux Bosnie )> dont I'appartement de Monsieur . Si laconson1mation ran1ene des frais inferieurs au total du montant provisionne pour laperiode calculee, il y aura remboursement. Inversement si la consommation estsuperieure, il y aura une facture de solde a percevoir.l\nnexe : - decision ({ cafards )> du Comite de Gestion- courrier du FSG concernant Ie vol