2010 - Paper Audit & Conseil

BUREAU170 000 M 2'(%85($8;/,95(5(16 $&7,)6/,95(5(1&(57,),6+4( ® , '217/$7285),567mances exemplaires en matière de qualitéenvironnementale. Le programme comprend110 000 m² de bureaux qui seront réalisés entrois phases. Le permis de construire a étéobtenu pour la première phase livrable à partirdu quatrième trimestre 2013.– « Cœur de quartier » (anciennementdénommé « nœud papillon ») à Nanterre, aupied de La Défense est développé en copromotionavec Eiffage. Ce projet mixte associelogements, commerces, résidences-services(25 000 m²) et bureaux (23 000 m²).– D’autres projets mixtes se développent enrégions avec Nice Méridia qui combine bureauxet locaux d’enseignement, logements, commercesou encore Euromed Center, pour unenouvelle écriture de la zone portuaire marseillaise.PERSPECTIVES 2011Le Galilée est l’un despremiers immeublesdu territoire d’Andromède,nouveau quartier de 100 000 m²¢SUR[LPLW«GXSOHD«URQDXWLTXHde Blagnac.En 2011, Altarea Cogedim livrera prèsde 170 000 m². Les efforts de conquêtecommerciale seront intensifiés à la foisen direction des grands utilisateurs,des investisseurs institutionnelsnotamment dans les projets derestructuration de leurs actifs et, enfin,en tant qu’investisseur au travers d’unvéhicule d’investissement fortementdoté en fonds propres.– Livraison de sept actifs : la Tour First enfévrier 2011 (87 000 m²), le siège social d’un laboratoirepharmaceutique à Suresnes (37 000 m²),l’immeuble Green One à Paris 18 e (5 175 m²),Club House à Saint-Cloud (5 200 m²), SuiteNovotel à Issy-les-Moulineaux (6 320 m²), lesiège de la Caisse Régionale du Crédit Agricoleà Aix-en-Provence (21 840 m²) et un hôtel à SaintPriest (6 500 m²).– Lancement en régions d’une nouvelle gamme« Premium Office » conçue pour répondre auxspécificités des marchés des régions et poursatisfaire aux besoins des utilisateurs.– Création d’un véhicule d’investissement dotéde 350 millions d’euros de fonds propres aupremier closing et qui devrait dépasser 500 millionsd’euros. Créé par Altarea Cogedim avecdes partenaires français et internationaux, cevéhicule dont Altarea Cogedim détiendra 20 %sera entièrement dédié à l’investissement enimmobilier d’entreprise. L’objectif consistera,le moment venu, à acquérir des terrains ou desbureaux existants pour y appliquer le savoir-fairedu Groupe en créant des actifs « core » à fortevaleur environnementale puis à les céder à desinvestisseurs institutionnels.60 — ALTAREA COGEDIM RAPPORT D’ACTIVITÉ ET DÉVELOPPEMENT DURABLE 2010