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Habitants/logements/autres acvitésLe Fond du Logement est le maitre d’ouvrage avec pour but la revente du bâmenten copropriété aux 14 familles. Ces familles sont d’origines étrangères, réfugiées oubelges, demandeuses par le passé de logements sociaux.Les 14 logements passifs sont en duplex (sept duplex sur le rez et le premier étage,sept autres aux second et troisième étages) avec un parking de 20 places en sous-solqui n’est pas ulisé par les habitants.Le bâment fait 1833 m² dont 1712 m² de logements et 120 m² de circulaons.Les espaces extérieurs (jardins et terrasses) totalisent près de 630 m². Plus de 70personnes habitent dans le bâment.Les logements sont de tailles différentes, avec leurs espaces extérieurs privafs et unespace commun extérieur à l’avant du bâment.Chaque logement est traversant, de la façade sud (avant) à nord (arrière).Le budget admeait 1200 €/m² maximum, le projet totalise moins de 1150 €/m² horsTVA et primes. Le coût moyen pour un appartement à Bruxelles était de 2.167 €/m²en 2009 1 . Grâce à la passivité du bâment, les habitants diminuent de 460 € leurfacture énergéque, selon l’architecte.M² : de +-80 m² (2 chambres) à +-140 m² (5 chambres)K15Construcon-Structure en ossature bois poteaux/poutres pour faciliter la mise en œuvre etl’adaptabilité.-La structure a été calculée pour répondre à une grande résistance en vent, le boisléger lui étant défavorable.-Le parking (le socle où repose le bâment en bois) est fait en béton.-Le bois est choisi pour ses caractérisques durables et renouvelables, sa faibleconsommaon en énergie grise (l’énergie ule à sa fabricaon), son prix raisonnable,sa facilité d’exploitaon et sa non-toxicité.-Les parois extérieures sont faites de caissons en bois isolés par de la cellulosesoufflée.-Les matériaux intérieurs répondent à des impérafs écologiques.-Les parois intérieures sont en plaques de plâtre et les sols sont recouverts delinoléum.-les conduits de la venlaon mécanique controlée double flux sont placés dans lesplanchers.-L’acousque générale du bâment a été faite (en dédoublant la structure bois desparois par exemple) pour éviter les perturbaons entre voisins.-Les ouvertures apportent beaucoup de lumière naturelle aux espaces intérieurs.-Des panneaux solaires thermiques sont placés en toiture.-Une citerne de 10000 litres assure la récolte de l’eau pluviale.-Toiture verte et façades avec végétaon.4.55

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