mars 2005 - Ordre des évaluateurs agréés du Québec

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mars 2005 - Ordre des évaluateurs agréés du Québec

Ordre des évaluateurs agréés du QuébecCuvée 2004 desnouveaux É.A.z/ 3/05MARSVolume 2_numéro 1


Avant-goûtz/ 3z/ 4z/ 6z/ 7z/ 8z/ 8z/ 10z/ 11z/ 12z/ 13z/ 14z/ 16z/ 17z/ 18z/ 20z/ 22z/ 24À LA UNECuvée 2004 des nouveaux É.A.AUTOGRAPHEPortrait de Serge Robert, É.A., récipiendaire du Prix Mérite du CIQÀ BORD2005 : une année d'élections à l'OEAQPolitique relative aux activités de formation en régionATTENTIONEntrée en vigueur d'un nouveau règlementDéclaration annuelle 101La divulgation du mot de passe de votre signature numérique... S’abstenir !L'AVISInjonction contre Louis-Marie FoleyÀ L'AGENDAProgramme de formation professionnelleAMALGAMETOURNOI DE GOLFAUXILIAIRENouveautés concernant la signature numériqueVie professionnelle et conciliation emploi-famille : étude en ligne« Post-conférence » internationale en évaluation immobilièreet foncière de la Francophonie 2004ATMOSPHÈREFêtes de Noël 2004L'AVENIRCocktail employeurs-étudiants à l'Université LavalL'ANNUAIRE/2z


À launeCuvée 2004 desnouveaux É.A.Contrairement à la SAQ dontla grève nous a empêchés degoûter le Beaujolais nouveaucette année, l'OEAQ est fier devous présenter sa Cuvée 2004des nouveaux É.A. !Ce sont 23 nouveaux membres quiont prêté serment en décembredernier; 8 femmes et 15 hommes.Sous l'œil attentif et satisfait desmaîtres de stage, les recrues ontlu et signé leur engagementenvers l'Ordre et la profession etse sont vu remettre l'épinglette« officielle » de l'OEAQ ainsi qu'uncadeau de bienvenue.Yvon Caron, É.A. accueille son filsPierre comme membre de l'OEAQFélicitations à tous les jeunesévaluateurs agréés et bon succèsdans votre carrière !Denis Savoie, É.A. a su transmettre son amour de la profession à son fils Charles,nouvellement assermenté./3z


uTOgrpeSerge Robert, É.A.,récipiendaire duPrix Mérite duCIQ 2004Le souper de Noël de l'Ordreest non seulement l'occasionde fêter entre confrères etconsoeurs mais aussi desouligner l'apport importantde l'un de nous à notreprofession et ce, par la remisedudu Conseilinterprofessionel du Québec(CIQ). Remis sur recommandationde l'ordre professionnelà l'un de ses membres quis'est distingué au service desa profession et de son ordreprofessionnel, la médailleconstitue une reconnaissancede prestige pour les professionnelsà qui elle estdécernée.provinciale du Canada. Il devient, en 1979 et ce,pour plus de vingt ans, chef évaluateur et directeurtechnique du Service d’évaluation et d’inspectionà la Banque Nationale du Canada.L’Ordre des évaluateurs agréés du Québec désirereconnaître la contribution de ce grand professionnel àl’amélioration de la pratique et au développement de laprofession dans le milieu des banques.À titre de responsable de l’évaluation dans une desplus grandes banques du Québec, il a formé uneéquipe d’évaluateurs agréés aguerris et a développéles outils professionnels pour s’assurer que leurpratique soit en conformité avec les règles de l’art.Cette obligation de qualité, il a su l’imposer bien sûrà son équipe, mais aussi aux instances supérieures dela banque et aux professionnels de l’évaluation à quiil confiait des mandats.Tous ceux et celles qui pratiquent en financementhypothécaire savent qu’on lui doit le développementet la mise en place du premier formulaire d’évaluationimmobilière qui est devenu par la suite, grâce auleadership de notre récipiendaire et disons-le, ausoutien financier qu’il a obtenu de la Banque Nationale,le logiciel Évalplus, reconnu partout au Québec et envoie de l’être également au Canada.Notre récipiendaire de cetteannée est diplômé en sciencesinformatiques de Sir GeorgeWilliam University et il détientun certificat d’études enévaluation d’entreprises deMichigan University, uncertificat en évaluationimmobilière de l’UQAM, enplus d’un baccalauréat enfinance de la même université.Il débute sa carrière au servicede Picker X-Ray Engeneering,avant de la poursuivre commeévaluateur chez Roger Lefebvreet Associés puis à la Banque/4zMonsieur Louis Beaulieu, vice-président du CIQ remet le Prix Mérite àMonsieur Serge Robert, É.A., en compagnie de Michel Raymond, É.A.


Rappelons que cette versioninformatisée du formulaire acomme objectifs de rencontrer à lafois les besoins des institutionsfinancières en matière de rapportabrégé, tout en garantissant lerespect des normes de pratiqueprofessionnelle dans la réalisationde ce type de rapport et enconscientisant les institutionsfinancières à l’obligation pour lesévaluateurs agréés de respecterdes règles rigoureuses.Véritablement passionné par saprofession, il a eu à cœur de ladéfendre vigoureusement au planinstitutionnel et professionnel.Il a également contribué aurayonnement de la profession,notamment à titre de chargéde cours auprès de corporationsde propriétaires immobiliers età l’UQAM.Dans un milieu aussi compétitif et féroce que lesinstitutions financières, il a su maintenir le cap sur laqualité et l’intégrité de l’acte professionnel.Très impliqué au sein de l’Ordre, Monsieur Robert aaussi participé à la mise en place d’un programme deformation en inspection pré-achat. Il est un membretrès actif du Comité consultatif des évaluateurs agréésen pratique privée depuis plus de dix ans, comité dontil était également le représentant au Comité réviseurdes normes de pratique professionnelle.Nous saluons le mérite non seulement d’unprofessionnel engagé mais aussi d’un homme sincèreet attachant : Serge Robert, évaluateur agréé.


À bord2005 : une année d'élections à l'OEAQIl y aura, cette année, élection des administrateurs de l'Ordre. Conformément au Règlement surles modalités d'élection au Bureau de l'Ordre des évaluateurs agréés du Québec, l'avis d'électionet le bulletin de présentation sont joints au présent envoi. Les membres désirant présenter leurcandidature au poste d'administrateur doivent être inscrits au tableau des membres avant le18 mars et ont jusqu'au 7 avril 2005 pour nous faire parvenir leur bulletin de présentation signépar cinq collègues de leur région, accompagné d'un curriculum vitae et d'une photographie. Suiteà la réception des candidatures, si le nombre de candidats est supérieur au nombre de postesà combler, l'Ordre vous enverra les bulletins de vote avant le 2 mai 2005. Vous aurez jusqu'au17 mai à midi, date de clôture du scrutin, pour nous retourner votre bulletin de vote.BULLETIN DE PRÉSENTATION POUR L’ÉLECTION D’UN ADMINISTRATEUR DANSLA RÉGION DE _______________________________Nous, soussignés, membres en règle de l’Ordre des évaluateurs agréés du Québec,exerçant notre profession principalement dans la région de_______________________,proposons comme candidat à la prochaine élection dans cette région,___________________________________,(nom du candidat)_________________________________________________________.(adresse du candidat)Nom, prénom No. de permis Date SignatureJe, ______________________________________ exerçant principalement ma profession(nom du candidat)dans la région de ______________________________________et proposé dans le bulletin de(nom de la région)présentation ci-dessus, consens à être candidat au poste d’administrateur pour cette région.Je suis en membre en règle de l’Ordre des évaluateurs agréés du Québec.Veuillez trouver sous pli :• mon curriculum vitae (sur une feuille mesurant au plus 22 centimètres par28 centimètres chacune);• ma photo (mesurant au plus 50 millimètres par 70 millimètres).En foi de quoi, j’ai signé à ________________________, ce_______jour de _______________ 2005./6z_____________________________________Signature du candidat


Électionsà l'OEAQLes postes àcombler se divisentcomme suit :• un administrateur représentantles régions du Saguenay,Lac St-Jean et Côte-Nord;• trois administrateursreprésentant les régions deQuébec, du Bas St-Laurentet de la Gaspésie;• un administrateur représentantla région de Trois-Rivières;• un administrateur représentantla région des Cantons-de-l'Est;• six administrateurs représentantla région de Montréalet• un administrateur représentantles régions de l'Outaouais, duNord-ouest et du Nouveau-Québec.Politique relative auxactivités de formationen régionLe 8 février dernier, le Comité administratif de l'Ordre a adoptéune politique permettant, à certaines conditions, que lescours du Programme de formation professionnelle (PFP) soientdispensés à Québec ou ailleurs, en plus de Montréal. Considérantl’augmentation significative de candidats susceptibles des’inscrire aux PFP et le nombre de candidats de la région deQuébec ayant augmenté sensiblement, ce qui, ajouté à descandidats de régions limitrophes pourrait constituer une massecritique suffisante, le CA a établi ce qui suit :Les activités du PFP sont dispensées dans la région administrativeoffrant un nombre majoritaire d'inscriptions (aucunminimum requis) pour une activité dont la matière est contenuedans l’examen;Règles pour qu’une activité soit offerte une deuxième fois :Règle no. 1 :La disponibilité des formateurs est une condition préalable pourouvrir un 2 e groupe.Règle no. 2 :Le nombre total d’inscriptions, toutes régions confondues, devraêtre au minimum de 40 participants;Règle no. 3 :Le nombre d’inscriptions pour l’ouverture d’un 2 e groupe devraêtre au minimum de 15 participants;Règle no. 4 :Ce seuil minimum est non négociable ni discutable en fonctionde gratuités et autres aménagements visant à réduire les coûtsde revient;Règle no. 5 :Le même tarif s’applique à tous les stagiaires et est majoré à120 $ / jour pour compenser les pertes prévisibles dues au fait descinder les groupes; pour les autres catégories de participants, cetarif est majoré à 150 $.Règle no. 6 :L’Ordre se réserve le droit d'aménager les groupes et les lieux dediffusion des activités de façon à assurer une saine gestion del'avoir des membres./7z


A ttention!/8zEntrée en vigueur du nouveaurèglement sur la tenue desdossiers et des cabinets deconsultation et sur la cessationd'exercice des évaluateurs agréésEn juin 2004, l’Ordre vous transmettait un projet derèglement sur la tenue des dossiers et cabinets et sur lacessation d'exercice, pour commentaires. Suite à laréception de ceux-ci, de légères modifications furentapportées et le règlement fut finalement adopté parl'Office des professions du Québec à la fin de 2004 etpublié à la Gazette officielle du Québec au début de2005. C'est le 5 février dernier que ce nouveaurèglement est entré en vigueur. Vous en trouverezd'ailleurs une copie jointe au présent envoi à insérerdans votre Guide de pratique professionnelle.En plus de fusionner deux anciens règlements (tenuede dossiers et cessation d'exercice faisaient auparavantl'objet de deux règlements séparés), ce nouveaurèglement apporte plusieurs modifications dont lessuivantes :• En ce qui concerne la tenue des dossiers, il y aquelques changements aux éléments devant êtresconsignés dans les dossiers (voir article 4).• Pour ce qui est de la tenue des cabinets, lerèglement abolit l'obligation pour un évaluateur agrééde ne tenir qu'un seul cabinet de consultation. Eneffet, il sera dorénavant possible pour un É.A.d'avoir la garde de plus d'un cabinet, en autantque toutes ses places d'affaires soient facilementrepérables par les consommateurs (voir article 11).• En ce qui a trait à la cessation d'exercice, unesection a été ajoutée pour prévoir les cas où unmembre fait l'objet d'une limitation d'exercice. Dansun tel cas, les dossiers relatifs aux actes qu'il ne peutplus poser devront être remis à un gardien provisoire.Puisque de plus en plus de membres prennent leurretraite, l'Ordre appliquera son nouveau règlement defaçon rigoureuse. C'est donc dire que tous les É.A. quiexercent seuls devront trouver un cessionnaire pourleurs dossiers. Il n'est pas possible de garder sesdossiers dans son sous-sol !Nous vous demandons de lire très attentivement cerèglement et de ne pas hésiter à communiquer avecM e Émilie Giroux-Gareau, coordonnatrice aux affairesjuridiques et aux communications de l'Ordre si vousavez des questions à ce sujet.Déclarationannuelle 101Vous aurez sous peu à remplirvotre formulaire de déclarationannuelle et vous noterez quecertaines modifications y ont étéapportées. Le formulaire esteffectivement mieux adapté aurèglement sur l'assurance de laresponsabilité professionnelle carles deux vont de pair.En effet, en signant votredéclaration annuelle, vousattestez que tous lesrenseignements qui y sontcontenus sont véridiques.De même, si vous bénéficiez d'uneexemption prévue au règlementsur l'assurance de la responsabilitéprofessionnelle, vous signezl'Annexe 1 en déclarant lesinformations qu'elle contientcomme étant sincères etvéridiques. Il est donc essentielque vos deux déclarations nesoient pas contradictoires.Par exemple, si dans la déclarationannuelle, vous déclarez exercer laprofession dans le secteur publicou parapublic, vous ne pouvezensuite remplir l'Annexe 1 endéclarant ne pas exercer laprofession ! De plus, si vous êtesmaître de stage, vous avezdéclaré exercer la professiondans un secteur permettant austagiaire d'intégrer tous lesaspects de l'évaluation (dans leformulaire d'autorisation demaître de stage), vous ne pouvezdonc pas par la suite déclarer(que ce soit dans la déclarationannuelle ou à l'Annexe 1) quevous ne pratiquez pas.


Lorsque deux déclarations sontcontradictoires, c'est dire qu'uned'entre elles est fausse et faireune fausse déclaration est uneinfraction passible de sanctionsdisciplinaires.Tenant compte de vossuggestions, il est demandé cetteannée à tous les membres quibénéficient d'une exemption envertu du règlement de fournir lesannexes correspondantes enmême temps que votre déclarationannuelle. Tout comme cettedernière, les annexes au règlementd'assurance responsabilité doiventparvenir à l'Ordre à chaqueannée, et ce, même si votresituation d'emploi n'a pas changé.Vous devez obtenir annuellementla déclaration de votre employeurà l'effet qu'il se porte garant desactes que vous posez dans lecadre de vos fonctions (Annexe IIou III) (sauf pour le É.A. à l'emploid'un organisme public ou parapublic).Avis aux employeurs : vousdevez assurer tous vos employésévaluateurs agréés, qu'ils signentou non des rapports d'évaluation.Dès que vous embauchez unnouvel employé ou qu'un de vosstagiaires devient É.A., vous devezen avertir l'assureur.En somme, les seuls membres qui peuventdéclarer être exemptés de s'assurer parce qu'ilsn'exercent pas sont ceux qui, au cours des troisdernières années, n'avaient pas d'emploi ouexerçaient dans un domaine autre quel'immobilier.En terminant, à la déclaration annuelle s'ajoute ladéclaration de formation continue. Ce formulairea aussi fait l'objet de modifications et ce, afin d'aiderl'Ordre à mieux cerner les besoins en cette matière.Afin de mieux vous servir, il vous est donc demandéd'y porter une attention particulière et de le remplirconsciencieusement.Vous faites de l'inspectionpré-achat ?Tout évaluateur agréé qui fait de l'inspection préachatdoit le déclarer (qu'il soit ou non accréditépar l'Ordre à cet effet) et se prémunir d’une policed'assurance qui le couvrira pour ces actes(couverture qui n'est pas incluse dans la policede base offerte aux É.A.).La pratique de l'évaluation doitêtre vue dans un sens large,elle ne se limite pas auxrapports d'évaluation. Dès quevous posez un des actes énoncésà la section 3 de la déclarationannuelle (pratique professionnelle),vous ne pouvez déclarer que vousn'exercez pas. Toutefois, si vousfaites uniquement du courtageimmobilier, vous pouvez fournirvotre preuve d'assuranceresponsabilité de l'ACAIQ. Demême, nous reconnaissonsl'assurance responsabilité del'Institut canadien des évaluateurs.Voyez à vos affaires car nousvoyons aux nôtres !Le Comité administratif de l'Ordre a adopté, le8 février dernier, une politique visant à fairerembourser aux membres les frais encourus parl'Ordre résultant de leur négligence à donner suiteaux avis de l'Ordre en matière de réglementation.En effet, lorsqu'un membre omet de faire parvenir sapreuve d'assurance, on tente d'abord de le rejoindrepar courrier recommandé. Toutefois, lorsque cecourrier, par négligence du membre, n'est pasréclamé, l'Ordre doit le signifier par huissier. Cesfrais lui seront dorénavant facturés./9z


A ttention!La divulgation dumot de passe devotre signaturenumérique...S’abstenir !Par Sylvie Meloche, agente decoordination à la formationNOTARIUS (TSIN) inc.Depuis quelques semaines,l’OEAQ et Notarius (TSIN) inc.offrent la signature numérique auxévaluateurs agréés dans le cadrede l’exercice de leur profession.Déjà des É.A. s’en sont dotés.Nous vous rappelons et insistonssur le fait que l'utilisation de votresignature numérique en tant queprofessionnel génère les mêmesdroits que l'apposition de votresignature officielle sur un documentpapier. Il est important deconserver la confidentialité du motde passe lié à votre signaturenumérique.Il est de bonne pratique detoujours fermer votre sessionEntrust en quittant votre poste detravail afin d’éviter qu’une tiercepersonne n’utilise votre clé privée(signature numérique).Authenticité rattachée à votre signaturenumériqueL'authentification consiste à vérifier l'identité d'unutilisateur qui cherche à entrer en communicationavec d'autres parties et à attester le caractère authentiqued'un document au moyen des mécanismestechnologiques en place. La signature numériqueémanant du Centre de certification du Québec dela Chambre des notaires possède les caractéristiquesd'une authentification dite « forte » puisqu'elleest pourvue d'au moins deux (2) des trois(3) éléments suivants :• Ce que je sais(ex. : mot de passe de la signature numérique)• Ce que je suis(ex. : une caractéristique physique comme uneempreinte digital)• Ce que je possède(ex. : mon profil de signature numérique, fichier.epf)Vous comprendrez que si votre profil (fichier.epf) est àla vue ou facilement accessible ou bien encore si vousdivulguez votre mot de passe, vous entraînez ainsi labaisse du niveau de confiance des échanges sécuriséset, par conséquent, compromettez la crédibilité dufondement même des attributs de la signaturenumérique soit : la confidentialité, l'intégrité etl'intégralité de la transaction électronique et l'identitéde l'expéditeur.À retenir :Ne jamais dévoiler, à qui que ce soit, votre motde passe et/ou vos codes d'activation.Aviser sans délai le Secrétaire de l'Ordre lorsquevotre signature numérique est compromise(perte, vol du poste de travail, divulgationvolontaire ou non de votre mot de passe).SINON, VOUS POURRIEZ COMPROMETTREL'AUTHENTIFICATION RATTACHÉE À VOTRESIGNATURE NUMÉRIQUE !/10z


L’AvisInjonction contreLouis-Marie FoleyVoici une annonce parue dansl'hebdomadaire Le Régionalde la région de l'Outaouais.INJONCTION PERMANENTEPrenez avis que Louis-Marie Foley, autrefoisévaluateur agréé exerçant à Aylmer, a été radié dutableau des membres de l’Ordre des évaluateursagréés du Québec depuis le 18 novembre 1999.En dépit de cette radiation, Monsieur Foley acontinué à se présenter comme évaluateur agréé.Dans son mandat de protection du public, l'Ordre desévaluateurs agréés du Québec a déposé auprès de laCour supérieure une requête en injonctionpermanente afin d'ordonner à Louis-Marie Foley decesser de laisser croire qu'il est membre de l'Ordre.Dans un jugement daté du 4 octobre 2004,l'Honorable juge Nicole Duval Hesler a accueilli lademande d'injonction permanente et ordonné àMonsieur Foley de cesser :- de prétendre, de quelque façon que ce soit,être évaluateur agréé ;- d'utiliser le titre d'évaluateur agréé ou un titreou une abréviation pouvant laisser croire qu'ill'est ;- de s'attribuer des initiales pouvant laissercroire qu'il est évaluateur agréé;- de se laisser annoncer ou désigner par le titred'évaluateur agréé, par une abréviation de cetitre ou par des initiales réservées auxmembres en règle de l'Ordre des évaluateursagréés du Québec;- de se laisser annoncer ou désigner par un titre,une abréviation et des initiales pouvant laissercroire qu'il est membres en règle de l'Ordredes évaluateurs agréés du Québecet ce, tant et aussi longtemps qu'il ne sera pasréadmis au tableau des membres de l'Ordre.Montréal, le 18 janvier 2005.La secrétaire générale,Céline Viau/11z


À l’agendaProgramme de formation professionnelle en évaluationJusqu'à juin 2005Offert par le Comité de formation continue del’Ordre des évaluateurs agréés du QuébecBloc de coursDatesPartiesAnimationRésumé du contenuMéthode durevenu(MREV)(3 jours)B10-11-12 mars2005*(2 e groupe, les1 et 2 avril 2005)Voir NOTE ENBAS DE PAGEApplication de laméthode du revenuJean-Pierre Gagnon, É.A.etPaul Tougas, É.A.• Étapes et principes de laméthode• Revenus et dépenses• Techniques d’actualisation• Cas pratiqueÉtude de cas(ÉCAS)(2 jours)29 et 30 avril2005*(si 2 e groupe –15 et 16 avril 2005)Voir NOTE ENBAS DE PAGECas d’un immeubleindustriel léger etcas d’un édifice debureauxJean-Pierre Gagnon, É.A.etPaul Tougas, É.A.• Mise en situation• Analyse des cas• Discussion des solutionsÉvaluationmunicipale(ÉMUN)(2 jours)22 et 23 avril 2005Évaluation foncièreet fiscalitémunicipaleAlain Raby, É.A.etAlain Samson. É.A.• Organisation des travaux auQuébec• Dispositions législatives etréglementaires• Processus d’évaluationmunicipale• Rôle d’évaluation et budgetmunicipal• Taux variés de taxation etdéplacements fiscauxMéthode duCoût(MCOÛ)(4 jours)A8 juin 20059-10-11 juin 2005Techniques deconstruction /inspection debâtiments / notionsd’architectureJean-Marc Couture, É.A.etFrancine Fortin, É.A.• Notions d’architecture• Composantes d’un bâtiment• Matériaux de construction• InspectionBApplication de laméthode du coûtJean-Marc Couture, É.A.etFrancine Fortin, É.A.• Répertoires de coût• Facteurs de rajustement• Dépréciations• JurisprudenceNOTE : Il est possible de s’inscrire séparément à une seule des parties d’un même bloc decours (ex. : A ou B). Pour information, contacter Madame Ginette Doiron : 1-800-982-5387ou 514-281-9888.* Si plus de 40 personnes sont inscrites à ces formations, exceptionnellement les coursseront donnés en deux groupes. Le deuxième groupe pourrait recevoir la formation àQuébec sous réserve de remplir les conditions de la politique relative aux activités deformation en région (voir page 7)./12z


AMALGAME❚ L'équipe de AEC International comptant troisévaluateurs agréés, Messieurs Claude Caumartin,É.A., Luc Girouard, É.A. et Jules Mercier, É.A.,travaille, depuis le début de l'année, dans denouveaux locaux sis au 1425 boul. René-LévesqueOuest, bureau 503 à Montréal.❚ Le Comité d'inspection professionnelle de l'Ordredésire remercier Madame Diane Blais, É.A. de sacollaboration très appréciée durant près de trois ans.Madame Blais a dû se retirer des travaux du comitéen janvier dernier.❚ Quatre firmes d'évaluation du Québec se sont jointespour former Eximmo inc. En effet, les cabinetsBarbeau, Lavoie, Jean & associés de la rive nordde Montréal, BDB Évaluateurs de Montréal, ECGLde Québec et Évaluation Mauricie de Trois-Rivièresont créé un partenariat dans le but d'offrir à laclientèle un service d'évaluation professionnel etuniforme. Le groupe met ainsi à la disposition dupublic plus de 100 personnes oeuvrant dans ledomaine de l'évaluation. L'exécutif de Eximmo inc.est présidé par Monsieur Luc Delorme, É.A.,Monsieur Pierre Jean, É.A. agira à titre de viceprésidentet Madame Annie Labbé, É.A. a éténommée secrétaire-trésorière. Bon succès à cettenouvelle entreprise !❚ Monsieur Jacques Daigle, É.A. s'est joint auxServices conseils de Raymond Chabot GrantThornton en septembre dernier. Monsieur Daigleagit là à titre de conseiller immobilier dans la divisionconsultation immobilière du bureau de Montréal.Ce groupe immobilier offre un éventail de servicesdans le domaine, dont l'évaluation, l'achat, lefinancement, etc.Madame Nicole Labelle,évaluateur agréé à l'unitéExpertise Immobilière àHydro-Québec a reçu le titrede « Professionnal of the year »décerné par le conseil exécutifdu chapitre 63 de l'InternationalRight of Way Association. Laremise officielle du prix a eu lieule jeudi 2 décembre dernier àOttawa lors d'une cérémonie.Toutes nos félicitations pourcette distinction !❚ Le Comité d'admission de l'Ordre remerciechaleureusement Monsieur Pierre Cyr, É.A.,Madame Alison Chave, É.A. et MadameFrancyne Bélanger, É.A.pour leur apport importantà ce comité. Tous les troisétaient membres duComité depuis plusieursannées et ont apporté leurcompétence et leur soutienavec intégrité, rigueur etdisponibilité. Ils ontdémissionné du Comitéen novembre dernier,chacun pour des raisonsdifférentes./13z


Tournoi 2005Tournoi de golf2005 de l’OEAQÀ mettre àvotre agendaLe prochain tournoi degolf annuel de l’Ordre alieu le 25 août 2005au club de golf GranbySt-Paul à Granby.Devinez qui secache derrièrecette photo?/14z


Une affinité pour le serviceAssurances habitation et autopour les membres del’Ordre des évaluateurs agréés du QuébecTarifs de groupe avantageuxet service exceptionnelProgramme d’assurance recommandé parDemandez une soumissionet vous pourriez GAGNERun Coupé-cabriolet SLK350Mercedes-Benz* !Nos clients en assurances habitation et autosont automatiquement inscrits.À titre de membre de l’Ordre des évaluateursagréés du Quèbec, TD Meloche Monnex vousdéroule le tapis rouge avec son serviceexceptionnel et ses tarifs de groupeavantageux † pour vos assurances habitationet auto. Profitez de votre statut privilégié dèsaujourd’hui !Communiquez avec nous dès aujourd’hui etprofitez de tarifs de groupe avantageux :1 888 589 5656melochemonnex.com/oeaq†Les tarifs de groupe en assurance auto ne s’appliquent pas aux provinces deTerre-Neuve et de l’Île-du-Prince-Édouard. En raison des lois provinciales,notre programme d’assurance auto n’est pas offert en Colombie-Britannique,au Manitoba et en Saskatchewan.Le programme d’assurances habitation et auto est souscrit parSécurité Nationale compagnie d’assurance.*Aucun achat requis. Le concours est ouvert aux résidants du Canada ayantatteint l’âge de la majorité dans leur lieu de résidence. La valeur approximativedu prix est de 64 500 $. Le concours est en vigueur du 1 er janvier au31 décembre 2005. Avant d’être déclarée gagnante, la personne dont le nomaura été tiré au sort devra résoudre correctement un problème mathématique.Pour plus de détails sur le concours, vous pouvez consulter les règles surmelochemonnex.com/oeaq./15z


AuxiliaireNouveautés concernantla signature numériquedes évaluateurs agréésLa signature numérique avecAcrobat 6 d’AdobeLa signature numérique peut maintenant être utiliséeavec la version française Acrobat 6 d’Adobe. Ainsi,les évaluateurs agréés peuvent désormais signerdirectement leur document électronique en formatAcrobat autant avec la version anglaise que françaisedu produit!Un nouveau prix d’acquisitionpour les membresEn raison du nombre grandissant d’utilisateurs de lasignature numérique, son coût d’acquisition a étérévisé à la baisse! Le prix offert pour l’achat de lasignature numérique est maintenant de 175 $ (plustaxes) au lieu de 196 $, ce qui représente unediminution de plus de 10 %.Forfaitsd’abonnementmensuels (en sus duprix d’acquisition)Les frais d’abonnement mensuelspour le service de signaturenumérique sont maintenant offertsen plusieurs forfaits pour mieuxrépondre à vos besoins. Nousoffrons la possibilité aux membresde signer une entente de deux outrois ans, réduisant ainsi les fraismensuels. De plus, nos forfaitsvous permettent de réaliser deséconomies de volume!Nombre d’adhérentspar firmeMensualité pourun contrat de 1 anMensualité pourun contrat de 2 ansMensualité pourun contrat de 3 ans0 à 1011 à 2526 à 5051 à 250251 à 500501 à 10001001 et plus17,95 $16,95 $15,95 $14,95 $13,95 $12,95 $11,95 $15,95 $14,95 $13,95 $12,95 $11,95 $10,95 $9,95 $13,95 $12,95 $11,95 $10,95 $9,95 $8,95 $7,95 $Les prix indiqués ne comprennent pas les taxes applicables. Une somme de 1,15 $ s’ajoute aux fraismensuels, laquelle est remise à l’OEAQ pour la gestion du processus de certification.Pour plus de détails ou pour obtenir le formulaire d’abonnement, visitez notre site Internet àl’adresse http://www.notarius.com/public/ccq/clientele_OEAQ.html ou communiquez avecl’équipe de Notarius au (514) 281-1577 ou au numéro sans frais 1 888 588-0011./16z


Vie professionnelleet conciliationemploi-famille :étude en ligneUn groupe de recherche universitaire a entreprisune étude d'envergure sur la conciliation emploifamilleet les nouvelles formes de travail.L'objectif de l'étude est de vérifier auprès d'unéchantillon représentatif de travailleurs, dontles membres des ordres professionnels, si cesnouvelles formes de travail peuvent contribuer àaméliorer la satisfaction et la performance, ainsi quela conciliation entre la vie personnelle et la vieprofessionnelle. À cette fin, un questionnaire enligne a été développé. L'étude est réalisée sous lesauspices de la Chaire de recherche du Canada surles enjeux socio-organisationnels de l'économiedu savoir. Nous vous invitons à y collaborer.La participation du plus grand nombre de membresd'ordres professionnels permettra d'enrichir lesconnaissances sur les caractéristiques socioéconomiquesdes professionnels québécois. Voustrouverez le questionnaire à l'adresse suivante :http://www.teluq.uquebec.ca/formes


AuxiliaireConférenceinternationale enévaluation immobilièreet foncière de lafrancophonie 2004Monsieur André Morin, É.A., A.A.C.I., présidentdu comité organisateur de la Conférenceinternationale en évaluation immobilière etfoncière de la francophonie 2004, vous invite àvisiter le site web de la conférence à l'adressewww.cepfra.org. La photo souvenir ainsi quetoutes les plénières sont maintenant disponiblesà partir de ce site web, dans la section « postconférence». Allez y jeter un coup d'œil !/18z


Montréal, le 17 janvier 2005Monsieur Alphonse CormierSous-ministre adjointTravaux publics et Services gouvernementaux CanadaDirection générale des biens immobiliersPortage III11, rue Laurier, étage 5B3, pièce 104Gatineau (Québec)K1A 0S5Suite au succès de la 1 re Conférenceinternationale en évaluationimmobilière et foncière de lafrancophonie, l'Ordre a tenu àsouligner au sous-ministre adjointde TPSGC, la qualité de l'organisationet son appréciation de l'événement.Monsieur le Sous-Ministre adjoint,Quelques semaines après la tenue de la première Conférenceinternationale en évaluation immobilière et foncière de la francophonie, ils’imposait que les responsables de l’Ordre des évaluateurs agréés duQuébec vous fassent part de leur très grande appréciation de cetévénement et de la qualité de la collaboration qui a prévalu entre nosdeux organisations.Réunis en Bureau le 16 décembre dernier, les administrateurs de l’Ordreont tenu à souligner la richesse du contenu des conférences qui y étaientprésentées et dont les membres de l’Ordre ont pu bénéficier en partiepuisque plusieurs ont été reprises au congrès de l’Ordre.Incidemment, nous désirons remercier les évaluateurs agréés de votreministère, dont au premier chef Monsieur Gérard D’Aoust, É.A., pour laclairvoyance dont ils ont fait preuve en organisant cette premièreconférence au Québec et en y associant l’Ordre des évaluateurs agréésdu Québec et son comité de congrès. Nous leur savons gré égalementde s’être rendus à notre demande de tenir cet événement à Québec.Le fait de tenir nos deux activités à la suite l’une de l’autre a certescontribué à la multiplication des échanges entre professionnels enévaluation de la francophonie de même qu’à l’élargissement deshorizons professionnels des évaluateurs d’ici qui ont pu, en outre,profiter de conférences inédites et accéder à des experts internationaux.…2Monsieur Alphonse Cormier, le 17 janvier 2005Nous ne saurions vous remercier de cette collaboration sans soulignerl’apport colossal de M. André Morin, É.A. à la réalisation de cette activitéd’envergure : ses connaissances, sa patience, sa gentillesse et sonouverture ont beaucoup contribué à la chaleur et à l’efficacité de nosrapports, ce que nos nouveaux amis outre frontières confirmeront sansdoute.Il en va de même de Madame Sylvie Ouellet, É.A. dont la rigueur et latrès grande disponibilité n’ont jamais fait défaut et avec qui ce fut unplaisir pour la soussignée et son équipe de travailler.2.Je termine en vous transmettant le souhait exprimé par les membres duBureau de l’Ordre des évaluateurs agréés du Québec à l’effet que lesorganisations concernées, dont votre ministère, s’assurent de donnersuite aux collaborations entamées lors de cette rencontre.Je vous prie de croire à notre volonté de poursuivre cette complicitéamorcée dans le travail en commun et d’accepter l’expression de notregratitude.La secrétaire générale,Céline Viauc.c. : Madame Sylvie Ouellet, É.A.M. Gérard D’Aoust, É.A.M. André Morin, É.A./19z


AtmosphèreEn décembredernier onteu lieu, àMontréal et àQuébec, lesfêtes de Noëlde l'Ordre. Enimage, voici ceà quoi ça adonné lieu !Cynthia Villeneuve, nouvelle É.A.Denis Bessette, É.A. et Serge Robert, É.A./20z


Quelques courageux sur la piste de danse !Le groupe ECGLL’équipe de chez De Rico, Hurtubise et associés/21z


2 e cocktailétudiantsemployeursà QuébecSuite au succès remporté l’andernier par cette activité visant àmettre en contact les évaluateursagréés employeurs de la granderégion de Québec et les futursstagiaires, l’OEAQ et l’Associationdes étudiants en gestion urbaineet immobilière (AEGUI) se sontunis cette année encore pourpermettre les premiers échangesentre les membres et la relève.Nous avons cru bon tenir cetterencontre en février plutôt qu’enavril en espérant faciliter ainsi larecherche pour les uns d’un stageet pour les autres, d’un stagiaire.La forte participation desétudiants et des É.A. encore cetteannée démontre l'intérêt desparticipants pour le futur de laprofession.Monsieur Robert Mantha, le doyen de la Facultédes Sciences de l'administration a prononcé lediscours d'ouverture de cette activitéCette initiative sera d'ailleursreprise le 24 mars prochain àl'UQAM où les étudiants sontconviés à venir rencontrer lesévaluateurs agréés employeursde la région métropolitaine et sesbanlieues. Vous serez très bientôtinformés plus amplement dece 5 à 7.Madame Marie-Pier Tremblay, présidentede l'AEGUI/22z


L’avenirMichel Raymond, É.A.,président de l'OEAQMessieurs Pierre Letartre et François Desrosiers, professeurs en GUIs'entretiennent avec Félix Cartier, étudiant et Sylvain Méthot, É.A.Réjean Dugré, É.A. discute avec de futurs stagiaires/23z


L'AnnuaireNouveaux évaluateurs agréésBouchard Mélissa, É.A. – Québec,le 22 décembre 2004Bourgeois Éric, É.A. – Notre-Dame-du-Bon-Conseil,le 17 décembre 2004Boyer Stéphane, É.A. – Anjou,le 17 janvier 2005Brochu Guillaume, É.A. – Montréal,le 19 janvier 2005Caron Pierre, É.A. – Blainville,le 6 janvier 2005Carrier Jean-Philippe, É.A. – Charny,le 23 janvier 2005Chabot Geneviève, É.A. – Montréal,le 18 janvier 2005Chung Thang, É.A. – Lachine,le 21 janvier 2005De Grandpré Claude, É.A. – Montréal,le 31 janvier 2005Delaunay Marie-Soleil, É.A. – Montréal,le 23 janvier 2005Gauthier Danielle, É.A. – Montréal,le 3 janvier 2005Guindon Étienne, É.A. – Montréal,le 5 février 2005Hénault Louis-Guy, É.A. – Saint-Jean-sur-Richelieu,le 17 janvier 2005Jutras Claude, É.A. – Saint-Marc-sur-Richelieu,le 20 janvier 2005Laflamme Christian, É.A. – Saint-Étienne-de-Lauzon,le 17 janvier 2005Lamarre Philippe, É.A. – Saint-Jean-sur-Richelieu,le 1 er février 2005Lebrun Bernard, É.A. – Saint-Catherine-de-la-Jacques-Cartier,le 2 février 2005Pepin Danny, É.A. – Saint-Constant,le 3 janvier 2005Renaud France, É.A. – Laval,le 21 janvier 2005Savoie Charles, É.A. – Montréal,le 21 janvier 2005Vachon Janique, É.A. – Montréal,le 19 janvier 2005Villeneuve Cynthia, É.A. – St-Émile,le 26 janvier 2005/24z


Registre des stagiairesArbour Sylvain – Montréal, le 15 octobre 2004Côté Jean-Pierre – Chicoutimi, le 16 décembre 2004Desbien Guy – Chicoutimi, le 4 novembre 2004Gagné-Lefebvre Simon – Lachine, le 23 novembre 2004Lapointe Nathalie – Longueuil, le 7 septembre 2004Munoz Louis-Philippe – Montréal, le 15 novembre 2004Molini François – Montréal, le 6 janvier 2005Registre des étudiantsBaril Jean-Philippe – Trois-Rivières, le 11 février 2005Beaudoin Matthieu – Montréal, le 3 décembre 2004Bérubé Marie-Josée – Saint-Rédempteur, le 11 février 2005Brousseau Denis – Gatineau, le 3 décembre 2004Carrier Cyndie – Québec, le 11 février 2005Castonguay Daniel – Montréal, le 25 janvier 2005Déry Marie-Josée – Saint-Nicolas, le 11 février 2005Fontaine Alain – Magog, le 24 février 2005Gaudet Joël – Blainville, le 25 janvier 2005Grégoire Judith – Saint-Jérôme, le 24 février 2005Jean Véronique – Montréal, le 25 janvier 2005Jetté-Lavallée Marie-Pierre – St-Hubert, le 3 décembre 2004Laberge Jean – Chambly, le 3 décembre 2004Laflamme Julie – Charlesbourg, le 25 janvier 2005Laforest Mélanie – Saint-Jean-sur-Richelieu, le 3 décembre 2004Laramée Benoît – Montréal, le 3 décembre 2004Legault Caroline – Montréal, le 3 décembre 2004Lemarbre Caroline – Montréal, le 3 décembre 2004Lemelin Yannick – Montréal, le 11 février 2005Paquin Pierre – Gatineau, le 3 décembre 2004Pitl Annie – Val-Bélair, le 24 février 2005Rioux Josée – Baie-Comeau, le 25 janvier 2005Simard Danny – Chicoutimi, le 25 janvier 2005Tremblay Jean-Philippe – Chicoutimi, le 11 février 2005Veilleux Frédéric – Sainte-Foy, le 11 février 2005Yahiaoui Monia – Montréal, le 11 février 2005/25z


Les créditsL'AlinÉA est publié trois ou quatre fois l'an par l'Ordredes évaluateurs agréés du Québec, dans le butd'informer les membres sur les services et les activitésde l'Ordre. En tant que principal outil d'information,d'expression et d'échanges, son objectif est aussi defavoriser l'avancement de la profession.Les articles qui le composent n'expriment quel'opinion de leurs auteurs et n'engagent nullementcelle des responsables de l'Ordre des évaluateursagréés du Québec.Tous les articles publiés dans ce bulletin peuvent êtrereproduits à condition d'en indiquer la source.Rédactrice en chef :Émilie Giroux-Gareau, coordonnatrice auxaffaires juridiques et aux communicationsRévision des textes :Josée Laporte, secrétaire adjointeCéline Viau, secrétaire généraleCollaboration :Sylvie Meloche, agente de coordinationà la formation, NOTARIUS (TSIN) inc.Tableau des membres :Lorraine Abel, secrétaireJosée Laporte, secrétaire adjointeConception graphique :Oblik Communication-design Inc.Impression :Imprimerie Aubry Inc.Photographes :Ordre des évaluateurs agréés du QuébecDépôt légal :Bibliothèque nationale du QuébecBibliothèque nationale du Canada/26z


2075, rue University, bureau 1200Montréal (Québec) H3A 2L1Téléphone : 514-281-9888 ou 1 800 9 VALEURTélécopieur : 514-281-0120Courriel : oeaq@oeaq.qc.caSite Web : www.oeaq.qc.ca

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