Télécharger le dossier de presse. - Grand Lyon Habitat
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Nouvel<strong>le</strong>s orientations urbanistiques du projetLes trois immeub<strong>le</strong>s qui constitueront la parcel<strong>le</strong> seront disposés en U etorientés vers la place <strong>de</strong> Francfort. D’ une superficie d’environ 17 150 m² <strong>de</strong>SHON, il comprendra 8 étages et assurera la transition entre la gare et <strong>le</strong>quartier Vil<strong>le</strong>tte.Le futur siège <strong>de</strong> l’OPAC du <strong>Grand</strong> <strong>Lyon</strong> se déploiera à l’ouest, <strong>le</strong> long <strong>de</strong> la rueVil<strong>le</strong>tte. Le bâtiment du foyer <strong>de</strong> la Maison d’accueil <strong>de</strong>s jeunes ouvriers(MAJO) occupera la partie Est <strong>de</strong> l’îlot, tandis que l’espace central accueil<strong>le</strong>raune crèche et <strong>de</strong>s activités tertiaires.Le cœur <strong>de</strong> l’îlot sera aménagé en jardin et terrasses plantées d’environ 300 m²Lancement du concours : fin 2003Esquisses <strong>de</strong>s architectes : mai 2004Choix du lauréat : 18 mai 2004 (jury <strong>de</strong> concours)5
Le futur siège <strong>de</strong> l’OPACdu <strong>Grand</strong> <strong>Lyon</strong>Historique : un siège, mais où ?L’histoire commence en 1994. L’OPAC du <strong>Grand</strong> <strong>Lyon</strong> doit changer <strong>de</strong> siège.Trop à l’étroit déjà au 191, cours Lafayette, on lui cherche un lieu plus propice àson activité.Or, <strong>de</strong>puis 1990, la vil<strong>le</strong>, la communauté urbaine <strong>de</strong> <strong>Lyon</strong>, l’OPAC du <strong>Grand</strong><strong>Lyon</strong> et l’État ont engagé avec l’ai<strong>de</strong> <strong>de</strong> la région Rhône-Alpes et <strong>de</strong> l’Europe,un projet <strong>de</strong> réaménagement du quartier <strong>de</strong> Mermoz (<strong>Lyon</strong> 8 e ).L’objectif <strong>de</strong> ce projet urbain est <strong>de</strong> changer l’image du quartier, <strong>de</strong> l’ouvrir sur<strong>le</strong> restant <strong>de</strong> l’agglomération et d’offrir aux habitants <strong>de</strong> nouvel<strong>le</strong>s activités etcommerces.En p<strong>le</strong>ine réf<strong>le</strong>xion sur ce <strong>Grand</strong> Projet <strong>de</strong> Vil<strong>le</strong> <strong>de</strong> Mermoz, on se dit qu’il seraitpeut-être intéressant d’y instal<strong>le</strong>r <strong>le</strong> siège <strong>de</strong> l’organisme <strong>de</strong> logement social,qui <strong>de</strong> ce fait se retrouvera au milieu <strong>de</strong> ses locataires et renforcerait saproximité.L’idée prend corps. On ira même jusqu’au concours d’architectes.Le quartier continue sa transformation <strong>de</strong>puis 1990 : une nouvel<strong>le</strong> rue a étécréée, <strong>de</strong>s commerces ont été réimplantés, <strong>de</strong>s logements neufs et <strong>de</strong>s jardinsprivés ont été réalisés. Il ne restait plus, en <strong>de</strong>rnière tranche <strong>de</strong>saménagements, qu’à implanter <strong>le</strong> bâtiment du siège administratif <strong>de</strong> l’OPAC du<strong>Grand</strong> <strong>Lyon</strong>.Mais <strong>le</strong> projet n’ira pas plus loin. L’idée <strong>de</strong> proximité ne paraît plus si pertinente,d’autant qu’il existe déjà une agence <strong>de</strong> l’OPAC du <strong>Grand</strong> <strong>Lyon</strong>, en p<strong>le</strong>in cœurdu quartier (rue <strong>de</strong> Narvick).Le projet est alors gelé puis bientôt définitivement abandonné.Nos directeurs généraux ont dit :« Aujourd’hui, <strong>le</strong> quartier a évolué et il apparaît que cette solution ne soitplus la réponse la plus pertinente pour satisfaire <strong>le</strong>s besoins <strong>de</strong>s habitantsdu quartier. Par ail<strong>le</strong>urs, l’office qui vient d’engager dans <strong>le</strong> cadre <strong>de</strong> sonprojet d’entreprise, une politique <strong>de</strong> restructuration importante doit seconcentrer en priorité sur l’amélioration, la dynamisation et lamo<strong>de</strong>rnisation <strong>de</strong> son fonctionnement, tout en développant la gestion <strong>de</strong>proximité dans <strong>le</strong>s quartiers.Patrick PETITJEAN(30 mai 1999)6
L’implantation prévue pour ce projet est fina<strong>le</strong>ment dédiée à un immeub<strong>le</strong> <strong>de</strong>bureaux contemporain : Le Gréement, dont <strong>le</strong> premier bâtiment est inauguré <strong>le</strong>17 mai 2002.L’inauguration du second bâtiment dévolu au Conseil Général est prévue pourseptembre prochain. L’abandon du transfert du siège <strong>de</strong> l’OPAC du <strong>Grand</strong> <strong>Lyon</strong>sur ce site a été décidé par la communauté urbaine et par <strong>le</strong> conseild’administration <strong>de</strong> l’OPAC du <strong>Grand</strong> <strong>Lyon</strong> en mars 1999.La construction d’un siège reste, cependant, une nécessité pour l’avenir.En effet, aujourd’hui, <strong>le</strong>s salariés <strong>de</strong> l’OPAC du <strong>Grand</strong> <strong>Lyon</strong> se répartissentdans <strong>le</strong>s bureaux au siège et autour du siège actuel sur 3 sites différents :• siège au 191, cours Lafayette86 personnes• au Laser – 186, cours Lafayette85 personnes• au 6 ème -Part-Dieu- bou<strong>le</strong>vard Ju<strong>le</strong>s Favre 24 personnes• au 55, bou<strong>le</strong>vard <strong>de</strong>s Brotteaux14 personnesIl <strong>de</strong>vient impératif <strong>de</strong> réunir tout <strong>le</strong> personnel du siège (209 personnes) dansun souci d’efficacité.Nos directeurs généraux ont dit :« Prévoir la construction d’un nouveau siège social, c’est répondre ausouhait <strong>de</strong>s salariés et <strong>de</strong> la direction <strong>de</strong> travail<strong>le</strong>r dans un mêmebâtiment et non plus sur 3 sites. C’est aussi par une meil<strong>le</strong>ure qualité<strong>de</strong>s bâtiments, améliorer <strong>le</strong>s conditions <strong>de</strong> travail…. C’est enfin tourner<strong>le</strong> dos au passé pour affirmer et afficher une nouvel<strong>le</strong> image et <strong>de</strong>nouvel<strong>le</strong>s ambitions ».Alain NICOLE(Octobre 2003)Foyer <strong>de</strong>s jeunes travail<strong>le</strong>ursC’est éga<strong>le</strong>ment à cette époque que la Maison d’Accueil <strong>de</strong>s Jeunes Ouvriersinstallée place <strong>de</strong> la Vil<strong>le</strong>tte près <strong>de</strong> la Part-Dieu doit mettre ses installations enconformité avec <strong>le</strong>s normes européennes établies pour <strong>le</strong>s rési<strong>de</strong>nces socia<strong>le</strong>s.Plusieurs pistes sont échafaudées (déménagement, relocalisation dans unautre quartier, réhabilitation, démolition…) . Une volonté politique fortes’impose : la MAJO doit rester sur <strong>le</strong> quartier Vil<strong>le</strong>tte.Il est alors décidé <strong>de</strong> reloger <strong>le</strong>s jeunes travail<strong>le</strong>urs, <strong>de</strong> démolir <strong>le</strong> bâtimentactuel et <strong>de</strong> reconstruire une nouvel<strong>le</strong> MAJO (6 000 m 2 ). Or, à cet endroit, lasurface disponib<strong>le</strong> est <strong>de</strong> 17 000 m 2 <strong>de</strong> SHON. Trop pour juste un équipement.Il est décidé d’y instal<strong>le</strong>r éga<strong>le</strong>ment <strong>le</strong> futur siège <strong>de</strong> l’OPAC du <strong>Grand</strong> <strong>Lyon</strong>(6 000 m 2 ) et d’autres équipements.7
Présentation <strong>de</strong> l’opérationLe projet VILLETTELe choix <strong>de</strong> l’excel<strong>le</strong>nceLe 18 mai 2004, à l’issue d’un concours d’architecture, <strong>le</strong> jury <strong>de</strong> l’OPAC du<strong>Grand</strong> <strong>Lyon</strong>, présidé par Yvon DESCHAMPS, a désigné <strong>le</strong> projet lauréat parmi<strong>le</strong>s esquisses <strong>de</strong>s trois candidats consultés :Propositioncabinet HAUVETTEPropositionCabinet BBCPropositionretenue :Cabinet HTVS« Un noyau qui, lorsqu’il s’ouvre,laisse percevoir son cœur. »8
4 questions à notre prési<strong>de</strong>nt :Yvon DESCHAMPS(prési<strong>de</strong>nt du jury <strong>de</strong> concours)• Qu’est-ce qui a fait penché <strong>le</strong> jury pour ce projet ?Trois projets étaient présentés, l’un d’une architecturesobre et austère, qui prenait mal en compte, selon <strong>le</strong>jury, <strong>le</strong> rassemb<strong>le</strong>ment <strong>de</strong> différentes fonctions à l’intérieur d’un mêmebâtiment ; l’autre prenait bien en compte ces fonctions mais présentaitun ensemb<strong>le</strong> éclaté.C’est la capacité <strong>de</strong> l’équipe HTVS à présenter un projet global intégrant<strong>le</strong>s différentes fonctions prévues dans ce bâtiment, siège <strong>de</strong> l’OPAC,MAJO, cafétéria, locaux pour bureaux, crèche, sal<strong>le</strong> <strong>de</strong> sport, qui aretenu l’attention du jury en raison <strong>de</strong> la cohérence <strong>de</strong> l’ensemb<strong>le</strong> <strong>de</strong> ceprojet.• Que reprochiez vous aux autres projets ?Les <strong>de</strong>ux autres projets avaient <strong>de</strong>s qualités indéniab<strong>le</strong>s etincontestab<strong>le</strong>s mais, ainsi que je l’ai dit plus haut, étaient sans doutebeaucoup plus austères en la forme et offraient moins <strong>de</strong> possibilités <strong>de</strong>« mélanges » <strong>de</strong>s fonctions qu’il était souhaité <strong>de</strong> voir cohabiter au sein<strong>de</strong> ce projet. Nous souhaitions par ail<strong>le</strong>urs une architecture généreuse,tranchant sur la rigueur géométrique <strong>de</strong>s bâtiments a<strong>le</strong>ntours.• N’avez-vous pas peur que ce projet soit un peu trop « mo<strong>de</strong> » etqu’il ne résiste pas au temps qui passe ?Cette remarque, cette crainte peut être présentée pour tout projetnouveau et novateur dans la forme, en l’espèce ce projet prend <strong>le</strong>contre-pied <strong>de</strong> la mo<strong>de</strong> actuel<strong>le</strong>, <strong>de</strong>s doub<strong>le</strong>s peaux en verre et <strong>de</strong>sformes architectura<strong>le</strong>s « rigi<strong>de</strong>s » et géométriques.La recherche <strong>de</strong>s arrondis, la recherche <strong>de</strong> la transparence, la recherche<strong>de</strong>s cou<strong>le</strong>urs, et l’individualisation <strong>de</strong>s fonctions permet au contraired’apporter une bonne réponse à la vie dans <strong>le</strong> temps <strong>de</strong> ce projet.• En quoi ce projet ressemb<strong>le</strong>-t-il à l’OPAC du <strong>Grand</strong> <strong>Lyon</strong> ?A l’instar <strong>de</strong> l’OPAC du <strong>Grand</strong> <strong>Lyon</strong>, c’est une réponse globa<strong>le</strong> à <strong>de</strong>multip<strong>le</strong>s questionnements épars et séparés.L’ OPAC du <strong>Grand</strong> <strong>Lyon</strong>, dans la Cité, dans la Vil<strong>le</strong>, dans l’agglomérationdoit prendre en compte une foultitu<strong>de</strong> <strong>de</strong> problèmes, la précarité socia<strong>le</strong><strong>de</strong>s gens, l’offre <strong>de</strong> logements, la nécessité d’un bâti <strong>le</strong> plus agréab<strong>le</strong>qu’il soit, la nécessité <strong>de</strong> faire face aux charges locatives, la nécessité <strong>de</strong>prendre en compte <strong>le</strong> fait que la vie <strong>de</strong>s locataires ne se borne pas à laseu<strong>le</strong> fonction d’hébergement, à un quartier mais aussi que l’OPAC doiten sens inverse embrasser la totalité ou la plus gran<strong>de</strong> partie du champ<strong>de</strong> vie <strong>de</strong>s locataires. En ce sens, l’immeub<strong>le</strong> <strong>de</strong> l’OPAC, situé au cœurd’un ensemb<strong>le</strong> <strong>de</strong> moyens mo<strong>de</strong>rnes, avec <strong>le</strong>s différentes fonctions quiont été énumérées tout à l’heure, avec <strong>de</strong>s formes généreuses,arrondies, souriantes et colorées prend tout à fait en compte l’image quenous souhaitons donner <strong>de</strong> l’OPAC du <strong>Grand</strong> <strong>Lyon</strong>.9
Le projet qui a du cœurLe projet retenu est <strong>de</strong>stiné à accueillir <strong>le</strong> futur siège <strong>de</strong> l’OPAC du <strong>Grand</strong><strong>Lyon</strong>, une crèche, une sal<strong>le</strong> <strong>de</strong> sport, <strong>le</strong> foyer <strong>de</strong>s jeunes travail<strong>le</strong>urs, unecafétéria ouverte <strong>le</strong> midi au public, <strong>de</strong>s bureaux et <strong>de</strong>s surfaces tertiaireslocatives. Il s’agit <strong>de</strong> celui présenté par <strong>le</strong> cabinet HTVS. Le cabinetarchitectural <strong>le</strong> présente comme « Un noyau qui, lorsqu’il s’ouvre, laissepercevoir son cœur ! »Comme <strong>le</strong> montrent <strong>le</strong>s perspectives du concours, il est porteur d’une imageforte et valorisante, en rupture tota<strong>le</strong> avec l’environnement urbain.Nos directeurs généraux ont dit :« Un nouveau siège, c’est forcément une page <strong>de</strong> notre histoire qui setermine mais c’est aussi un nouveau toit à forte personnalité pour unorganisme en p<strong>le</strong>ine évolution. Au croisement <strong>de</strong>s contrainteséconomiques et <strong>de</strong>s nécessités socia<strong>le</strong>s, notre savoir-faire allie lamaîtrise <strong>de</strong> la comp<strong>le</strong>xité et la recherche <strong>de</strong> la performance socia<strong>le</strong>.A travers ce projet tout en symbo<strong>le</strong>s (transparence, ron<strong>de</strong>ur,convivialité par ses cou<strong>le</strong>urs chau<strong>de</strong>s), montrons ce que noussommes <strong>de</strong>venus ! ».Daniel GODET(Septembre 2004)10
Le parti architectural : terre cuite et verreLe caractère architecturalrepose sur la volonté d’unir troisentités dans un tout indissociab<strong>le</strong>.L’image initia<strong>le</strong> d’un noyau qui,lorsqu’il s’ouvre, laisse percevoirson cœur est <strong>le</strong> conceptfondamental du projet.Les <strong>de</strong>ux coques revêtues <strong>de</strong> terrecuite, qui constituent ce noyauinitial, accueil<strong>le</strong>nt d’un côté <strong>le</strong>siège <strong>de</strong> l’OPAC du <strong>Grand</strong> <strong>Lyon</strong> et <strong>de</strong> l’autre la MAJO.Le cœur dégagé, à l’architecture faite <strong>de</strong> transparence et <strong>de</strong> brillance, accueil<strong>le</strong>quant à lui <strong>le</strong>s équipements publics (sportifs et crèche) et un immeub<strong>le</strong> <strong>de</strong>bureaux.Le cabinet HTVS a travaillé avec une équipe d’artistes paysagers pour lacréation du cœur d’îlot portant à la fois sur l’image et sur l’usage. Le paysagesera soup<strong>le</strong> et doux ou dynamique et jaillissant. Il utilisera l’idée d’échel<strong>le</strong>, quipermet <strong>de</strong> rejoindre un autre niveau du bâtiment.Par ses diverses tâches <strong>de</strong> cou<strong>le</strong>urs, <strong>le</strong> marquage lumineux, <strong>le</strong> cœur d’îlot<strong>de</strong>ssinera une topographie qui amorce, balise ou encadre <strong>le</strong>s mouvementsdonnés par <strong>le</strong> végétal. Il ne s’agira pas d’un jardin secret, mais d’un vraipaysage intérieur.Les enjeux environnementaux du projetLe projet, dans son ensemb<strong>le</strong>, bénéficiera du fort engagement <strong>de</strong> l’OPACdu <strong>Grand</strong> <strong>Lyon</strong> dans la démarche environnementa<strong>le</strong> que l’organismepoursuit <strong>de</strong>puis quelques années.Les enjeux environnementaux d’un bâtiment sont doub<strong>le</strong>s. Il s’agit d’une part <strong>de</strong>permettre <strong>de</strong>s économies d’énergie non renouvelab<strong>le</strong> pour ses rési<strong>de</strong>nts (enréduisant <strong>le</strong>s charges tout en assurant un confort toujours plus performant) etd’autre part <strong>de</strong> réduire <strong>le</strong>s effets négatifs <strong>de</strong> certains équipements sur la planète(en réduisant notamment <strong>le</strong>s émissions <strong>de</strong> CO 2 ).Pour répondre à ces enjeux, l’organisation <strong>de</strong>s espaces joue un rô<strong>le</strong>fondamental.El<strong>le</strong> fait appel à <strong>de</strong>s aspects purement architecturaux (dispositions passives) etévi<strong>de</strong>mment à <strong>de</strong>s équipements spécifiques (dispositions actives).• Aspects architecturaux environnementauxLes dispositions passives sont <strong>le</strong>s éléments qui ne nécessitent pas <strong>de</strong>technologie particulière pour fonctionner. De par la forme naturel<strong>le</strong> du bâtiment,el<strong>le</strong>s lui permettent <strong>de</strong> mieux s’adapter à son environnement .11
Ces équipements qui font appel aux économies d’énergie sont, dans <strong>le</strong> projetretenu :• <strong>le</strong> système <strong>de</strong> rafraîchissement adiabatique ( Il y a, en effet, une surventilation<strong>de</strong>s locaux la nuit pour <strong>le</strong>s rafraîchir)• l’isolation <strong>de</strong>s faça<strong>de</strong>s par l’extérieur (el<strong>le</strong>s permettent <strong>de</strong> réduire ladéperdition <strong>de</strong> cha<strong>le</strong>ur l’hiver et <strong>de</strong> moins emmagasiner <strong>de</strong> cha<strong>le</strong>url’été)• Equipements environnementaux spécifiquesLa technologie est nécessaire pour que certains équipements puissentcontribuer aux économies d’énergie.Ainsi, seront installés :• un plafond rayonnant chauffant et rafraîchissant (selon la températureextérieure),• <strong>de</strong>s capteurs photovoltaïques sur la couverture <strong>de</strong> la cour (permettantune production d’é<strong>le</strong>ctricité)• <strong>de</strong>s panneaux solaires sur la toiture du bâtiment (permettant uneproduction d’eau chau<strong>de</strong> sanitaire pour <strong>le</strong> foyer)‘‘Le mot <strong>de</strong> l’architecteLa chance offerte à ce programme est <strong>de</strong> disposer d’un îlotcomp<strong>le</strong>t, afin d’écrire dans <strong>le</strong> tissu urbain, <strong>le</strong> projet socialambitionné et ainsi participer activement à l’image et la vie duquartier. Il nous est apparu essentiel que <strong>le</strong> projet contribue à tenirl’urbain par une définition <strong>de</strong> son périmètre, ainsi que par unevolumétrie très unitaire. La perception d’une unité forte émanant<strong>de</strong> l’îlot tout entier et plus particulièrement <strong>de</strong> la faça<strong>de</strong> donnantsur la place avec sa gran<strong>de</strong> transparence vitrée, caractérisel’esprit dans <strong>le</strong>quel nous avons travaillé.’’Vincent TALLETHTVS ARCHITECTUREHTVS ARCHITECTURE en quelques motsTrois associés animent HTVS <strong>de</strong>puis sa création en 1985 :Franck VELLA, Jacques HENNION, Vincent TALLET.L’équipe est forte <strong>de</strong>s formations et <strong>de</strong>s expériences <strong>de</strong> professionnels <strong>de</strong>l’architecture, <strong>de</strong> l’urbanisme, <strong>de</strong> l’ingénierie, <strong>de</strong> l’informatique et <strong>de</strong> lacommunication.12
sLes interventions <strong>de</strong> HTVS ARCHITECTURE sont larges et touchent <strong>de</strong>nombreux domaines, notamment <strong>le</strong>s équipements publics, <strong>le</strong>s logements, <strong>le</strong>sbâtiments tertiaires et industriels et <strong>le</strong>s rési<strong>de</strong>nces spécialisées.Parmi ses réalisations <strong>le</strong>s plus emblématiques : la Médiathèque <strong>de</strong> Vaise (<strong>Lyon</strong>9 e ) (réalisée avec Jean-Louis GODIVIER), <strong>le</strong> collège Môrice Leroux àVil<strong>le</strong>urbanne (reconstruction du collège Mauvert), l’aéroport <strong>de</strong> <strong>Lyon</strong> St Exupéry(Terminal 1- rénovation).L’équipe du projet Vil<strong>le</strong>tteHTVS ARCHITECTURE : Jacques HENNON, Vincent TALLET, JérômeCOGNET, Laurent VERIN et David TESSONL’équipe d’ingénierie :ARCADIS, CHOLLEY MINANGOY, KATENE,ETAMINE, ISOTOP et Agnès PETRIGraphisme, image :Jacques RIVAL et Philippe MARTYNIAKL’avis <strong>de</strong> la communication <strong>de</strong> l’OPAC du <strong>Grand</strong> <strong>Lyon</strong>« Ce projet est très communiquant et ressemb<strong>le</strong> vraiment à l’OPACdu <strong>Grand</strong> <strong>Lyon</strong> en participant éga<strong>le</strong>ment fortement à sa personnalité.En effet, <strong>de</strong> la terre cuite en ron<strong>de</strong>ur et du verre en transparence :voilà <strong>le</strong>s matériaux qui nous correspon<strong>de</strong>nt :• <strong>de</strong> la terre cuite et <strong>de</strong>s ron<strong>de</strong>urs : pour évoquer la convivialité,l’accueil, <strong>le</strong>s services. Ce sont sur ces mêmes concepts quel’OPAC du <strong>Grand</strong> <strong>Lyon</strong> a construit <strong>de</strong>puis plusieurs années sastratégie <strong>de</strong> communication. La communication relationnel<strong>le</strong> qu’ildéveloppe auprès <strong>de</strong> ses locataires et <strong>le</strong>s services proposés parl’organisme se trouvent bien exprimés par la cha<strong>le</strong>ur qu’évoquentla terre cuite et la douceur enveloppante <strong>de</strong>s bâtiments.• <strong>de</strong> la transparence : <strong>le</strong> cœur même du bâtiment joue latransparence. Là encore, quoi <strong>de</strong> plus évi<strong>de</strong>nt pour un OPAC ,dont l’homonymie est très pénalisante, <strong>de</strong> viser la transparence.C’est la va<strong>le</strong>ur c<strong>le</strong>f <strong>de</strong> l’organisme, partagée par tous <strong>le</strong>s membres<strong>de</strong> son personnel, qui s’attachent quotidiennement à mener sesmissions avec professionnalisme et clarté. »13
Présentation<strong>de</strong>s différents ouvrages Le foyer MAJOSur 6 850 m 2 , ce foyer répond à ces <strong>de</strong>ux principa<strong>le</strong>s fonctions :• l’accueil <strong>de</strong>s jeunes en mobilité,• l’insertion <strong>de</strong> ces activités dans <strong>le</strong> quartier Vil<strong>le</strong>tte.Le foyer <strong>de</strong> la MAJO comprend 193 logements allant du studio au T4 partagé,permettant d’accueillir jusqu’à 210 rési<strong>de</strong>nts en même temps.Cet accueil est complété par une offre <strong>de</strong> services annexes, tels que <strong>de</strong>s sal<strong>le</strong>sd’étu<strong>de</strong>s… ainsi que <strong>de</strong>s services ouverts plus largement au public du quartier :auto-éco<strong>le</strong>, sal<strong>le</strong> multi-media, sal<strong>le</strong> <strong>de</strong> réunions et cafétéria.Concernant la cafétéria, el<strong>le</strong> sera réservée exclusivement aux rési<strong>de</strong>nts <strong>le</strong>matin et <strong>le</strong> soir et ouverte <strong>le</strong> midi au public. El<strong>le</strong> <strong>de</strong>vrait permettre (avecl’installation d’une cuisine équipée attenante) <strong>le</strong> service d’environ 500 couvertsquotidiens entre 12 heures et 14 heures.Bien entendu, <strong>le</strong>s services éducatifs et administratifs du foyer trouventéga<strong>le</strong>ment <strong>le</strong>ur place dans cet ensemb<strong>le</strong> dont l’entrée principa<strong>le</strong>, donnant sur larue Flandin, marquera son ouverture volontaire sur <strong>le</strong> quartier Vil<strong>le</strong>tte.Cette entrée tournée sur <strong>le</strong> quartier permettra l’accès à la MAJO, mais aussi àl’ensemb<strong>le</strong> <strong>de</strong>s équipements publics du projet (crèche, sal<strong>le</strong> <strong>de</strong> sport , …)6 850 m² <strong>de</strong> SHONPlace <strong>de</strong> Francfort et rue Maurice Flandin (<strong>Lyon</strong> 3 e )Entrée rue Maurice Flandin14
La crèche municipa<strong>le</strong>Sur 800 m 2 , el<strong>le</strong> occupera <strong>le</strong> fond du U au premier étage du bâtiment. El<strong>le</strong><strong>de</strong>vrait accueillir environ 50 enfants. Sa situation permettra <strong>de</strong> la protéger <strong>de</strong>sautres activités <strong>de</strong> l’ensemb<strong>le</strong> immobilier. En effet, el<strong>le</strong> s’ouvre au sud sur lacour couverte par une terrasse d’environ 150 m 2 intégrée dans <strong>de</strong>s terrassesplantées.El<strong>le</strong> permettra d’augmenter <strong>le</strong>s capacités d’accueil d’enfants dans cetarrondissement en forte croissance démographique.800 m² <strong>de</strong> SHON en rez-<strong>de</strong>-chausséeavec cour <strong>de</strong> 150 m² - Rue d’Aubigny (<strong>Lyon</strong> 3 e )Entrée rue Maurice Flandin Des bureaux locatifsIl reste 3 500 m² <strong>de</strong>stinés à la location. Cette superficie sera commercialisée.Les caractéristiques techniques <strong>de</strong> cet ensemb<strong>le</strong> sont i<strong>de</strong>ntiques à cel<strong>le</strong>sdéveloppées pour <strong>le</strong> siège <strong>de</strong> l’OPAC du <strong>Grand</strong> <strong>Lyon</strong> (voir ci-<strong>de</strong>ssous).L’objectif est <strong>de</strong> conserver dans <strong>le</strong> cadre du projet Vil<strong>le</strong>tte une marge <strong>de</strong>développement à moyen et long terme, pour l’organisme.3 500 m² <strong>de</strong> SHON – 1 er étagerue d’Aubigny (<strong>Lyon</strong> 3)Entrée : place <strong>de</strong> Francfort La sal<strong>le</strong> <strong>de</strong> sportLes 200 m 2 réservés à la sal<strong>le</strong> <strong>de</strong> sport municipa<strong>le</strong> occuperont <strong>le</strong> sous-sol dubâtiment. Avec une hauteur sous plafond d’environ 3,60 m, el<strong>le</strong> <strong>de</strong>vrait êtredédiée aux arts martiaux. Cet équipement <strong>de</strong> quartier viendra compléter l’offredu projet.200 m² <strong>de</strong> SHON en sous -solEntrée rue Maurice Flandin (<strong>Lyon</strong> 3 e )15
Le siège <strong>de</strong> l’OPAC du <strong>Grand</strong> <strong>Lyon</strong>6 000 m 2 pour recevoir <strong>le</strong>s 210 membres du personnel <strong>de</strong> l’OPAC du <strong>Grand</strong><strong>Lyon</strong>. Cet aménagement accompagnera <strong>le</strong>s ambitions <strong>de</strong> développement <strong>de</strong>l’OPAC du <strong>Grand</strong> <strong>Lyon</strong> tout en renforçant la nécessité <strong>de</strong>s relationstransversa<strong>le</strong>s entre <strong>le</strong>s différents services <strong>de</strong> l’organisme actuel<strong>le</strong>ment éclatés.La sal<strong>le</strong> du Conseil d’Administration sera située en rez-<strong>de</strong>-chaussée etrenforcera ainsi la notion d’accessibilité <strong>de</strong> l’organisme. Il sera possib<strong>le</strong>, par <strong>le</strong>jeu <strong>de</strong> cloisons mobi<strong>le</strong>s <strong>de</strong> dégager la presque totalité <strong>de</strong> la superficie du rez<strong>de</strong>-chausséepour l’organisation d’événements exceptionnels. De même en rez<strong>de</strong>-chaussée,près <strong>de</strong> la banque d’accueil, un lieu d’expositions sera conservé.Il permettra <strong>de</strong> mettre en va<strong>le</strong>ur <strong>de</strong>s expositions temporaires <strong>de</strong>s artisteslocataires<strong>de</strong> l’OPAC du <strong>Grand</strong> <strong>Lyon</strong> (voir encadré ci-après).6 000 m² <strong>de</strong> SHON avec 200 m² en rez-<strong>de</strong>-chaussée(accueil, lieu d’exposition) -donnant sur <strong>le</strong> bou<strong>le</strong>vard <strong>de</strong> la Vil<strong>le</strong>tte (<strong>Lyon</strong> 3 e )Entrée : place <strong>de</strong> Francfort Le jardin en terrassesD’une superficie <strong>de</strong> 300 m², il occupera <strong>le</strong> centre du U , <strong>le</strong> lieu <strong>de</strong> distribution<strong>de</strong>s différents locaux tertiaires. Sa vocation paysagère affirmée ancrera <strong>le</strong> projetsur la future place <strong>de</strong> Francfort.300 m² <strong>de</strong> superficiecentre du bâtiment, entrée place <strong>de</strong> Francfort Les places <strong>de</strong> parkingsPour répondre aux besoins <strong>de</strong>s personnes qui viendront travail<strong>le</strong>r dans cesétablissements, il a fallu prévoir <strong>de</strong>s places <strong>de</strong> parkings . A cause <strong>de</strong>s difficultéstechniques (nappe phréatique pas assez profon<strong>de</strong>), il aurait fallu prévoir unpuits disproportionné pour assurer l’étanchéité <strong>de</strong>s <strong>de</strong>ux niveaux nécessaires,ce qui entraînait un surcoût trop important.Aujourd’hui, il a été décidé d’en profiter pour réaliser un nouvel emplacement <strong>de</strong>parkings en étage dans un quartier très engorgé et aux bénéfices <strong>de</strong>s riverainset <strong>de</strong>s habitants du quartier.16
Cette réalisation (actuel<strong>le</strong>ment encore à l’étu<strong>de</strong>) exige un délai supplémentairedans <strong>le</strong> ca<strong>le</strong>ndrier calé au début du projet.Le foncier (sous-sol) sera mis en vente (permis <strong>de</strong> construire en co-titularité)pour qu’un opérateur puisse réaliser 400 places <strong>de</strong> parking sur 6 étages (2niveaux pour <strong>le</strong>s besoins <strong>de</strong>s occupants du bâtiment dans son ensemb<strong>le</strong> et 4niveaux <strong>de</strong> parking pour <strong>le</strong> grand public). L’opérateur sera choisi sur cahier <strong>de</strong>scharges, <strong>le</strong> choix <strong>de</strong> l’opérateur <strong>de</strong>vrait être arrêté fin avril.Entrée véhicu<strong>le</strong>s : rue d’AubignyEntrée piétons : place <strong>de</strong> FrancfortChoix <strong>de</strong> l’opérateur : fin avril 2005Début <strong>de</strong>s travaux : janvier 2006Technique :technique du caisson étanchepermettant <strong>de</strong> construire au-<strong>de</strong>ssus eten <strong>de</strong>ssous en même tempsFin <strong>de</strong>s travaux : 1 er trimestre 200817
Ca<strong>le</strong>ndrieret planning prévisionnelJury pour <strong>le</strong> choix du projet lauréat .......................................... 18 mai 2004Choix <strong>de</strong> l’opérateur <strong>de</strong>s parkings souterrains .............................. avril 2005Dépôt du permis <strong>de</strong> construire ....................................................... juin 2005Lancement du chantier <strong>de</strong>s parkings ....................................... janvier 2006Appel d’offres <strong>de</strong>s entreprises intervenantes ................ 2 e trimestre 2006(hors sous-sol)Lancement du chantier (hors sous-sol) ........................... septembre 2006Durée <strong>de</strong>s travaux ............................................................................. 18 moisLivraison .................................................................................. février 200818
Le prix <strong>de</strong> revient prévisionne<strong>le</strong>t <strong>le</strong> financementCompositionMAJOOPACdu <strong>Grand</strong><strong>Lyon</strong>Crèche &sal<strong>le</strong> sportBureauxlocatifsTOTALSHON 6 845 6 015 816 3 497 17 173% 40 % 35 % 5 % 20 % 100 %Coût prévisionnelMAJOOPACdu <strong>Grand</strong><strong>Lyon</strong>Crèche &sal<strong>le</strong> sportBureauxlocatifsTOTAL %travaux 8 506 682 8 068 537 1 251 809 5 483 426 23 310 454 79 %honoraires 1 717 989 1 335 034 214 763 859 557 4 127 343 14 %Foncier 129 123 430 646 55 892 264 537 880 198 3 %Divers 440 956 443 701 61 543 254 890 1 021 090 4 %TOTAL HT 10 794 750 10 277 918 1 584 007 6 862 410 29 519 085 100 %% 37 % 35 % 5 % 23 % 100 %TOTALTTC11 321 530 12 361 437 1 882 233 6 862 410 32 427 61019
FinancementMAJOOPACdu <strong>Grand</strong><strong>Lyon</strong>Crèche &sal<strong>le</strong> sportBureauxlocatifsTOTAL %Subvent. 2 231 346 2 231 346 7 %ETAT 1 403 831REGION 250 000<strong>Grand</strong> <strong>Lyon</strong>et Vil<strong>le</strong>577 515Prêts 9 035 629 8 861 437 1 882 233 6 862 410 26 641 709 82 %PLAI 6 221 508Patronal 1 846 551libre 967 570 8 861 437 1 882 233 6 862 410Fondspropres54 555 3 500 000 3 554 555 11 %TOTAL 11 321 530 12 361 437 1 882 233 6 862 410 32 427 610 100 %20
Le savoir-faire<strong>de</strong> l’OPAC du <strong>Grand</strong> <strong>Lyon</strong>en tant qu’aménageur urbainAvec cette opération, l’OPAC du <strong>Grand</strong> <strong>Lyon</strong> s’affirme en tant qu’aménageur <strong>de</strong>cœur d’îlot. En effet, en partenariat avec la vil<strong>le</strong> <strong>de</strong> <strong>Lyon</strong> et <strong>le</strong> <strong>Grand</strong> <strong>Lyon</strong>,l’OPAC du <strong>Grand</strong> <strong>Lyon</strong> a défini• la constructibilité et la forme <strong>de</strong> l’îlot, pour une future « premièrepierre »,• <strong>le</strong> traitement <strong>de</strong> l’ouverture du bâtiment vers l’est (Gare <strong>de</strong> la Part-Dieu),• <strong>le</strong>s équipements nécessaires pour répondre aux attentes <strong>de</strong>sriverains et <strong>de</strong>s futurs usagers (crèche, sal<strong>le</strong> <strong>de</strong> sport, cafétéria,espace numérique, parking …)Toutes <strong>le</strong>s fonctions proposées sur ce site se combinent étroitement pour créerun vrai pô<strong>le</strong> d’activité ouvert sur la Vil<strong>le</strong> et sur <strong>le</strong> quartier.Un ensemb<strong>le</strong> <strong>de</strong> métiers au bénéfice <strong>de</strong>s communeset col<strong>le</strong>ctivitésRiche d’une expérience confirmée sur <strong>le</strong> terrain, l’OPAC du <strong>Grand</strong> <strong>Lyon</strong>accompagne <strong>le</strong>s col<strong>le</strong>ctivités dans tous ses projets d’habitat.Quatre grands métiers sont développés :• la maîtrise d’ouvrage. L’OPAC du <strong>Grand</strong> <strong>Lyon</strong> construit environ 400logements par an et entretient <strong>le</strong> parc existant. Il peut éga<strong>le</strong>ment conduiresous mandat <strong>de</strong>s opérations spécifiques pour <strong>le</strong>s col<strong>le</strong>ctivités.• la gestion locative et technique . L’organisme assure pour ses 60000 locataires <strong>de</strong>s services <strong>de</strong> qualité. Il peut éga<strong>le</strong>ment proposer cetteprestation pour <strong>le</strong> compte <strong>de</strong>s col<strong>le</strong>ctivités <strong>de</strong>squel<strong>le</strong>s l’OPAC du <strong>Grand</strong><strong>Lyon</strong> gère du patrimoine. Actuel<strong>le</strong>ment, plus <strong>de</strong> 1 000 logements sont gérerpour <strong>le</strong> compte <strong>de</strong> la vil<strong>le</strong> <strong>de</strong> <strong>Lyon</strong>, du CCAS et <strong>de</strong> la communauté urbaine<strong>de</strong> <strong>Lyon</strong>.• l’aménagement urbain . L’OPAC du <strong>Grand</strong> <strong>Lyon</strong> est un partenaire actifdans <strong>le</strong> renouvel<strong>le</strong>ment et la revitalisation <strong>de</strong>s quartiers (aménagement <strong>de</strong>centres <strong>de</strong> quartier, <strong>de</strong> commerces et <strong>de</strong> bureaux)21
• la prestation <strong>de</strong> services. L’OPAC du <strong>Grand</strong> <strong>Lyon</strong> est un vraiprestataire <strong>de</strong> service pour <strong>le</strong>s col<strong>le</strong>ctivités (conduite d’opérations <strong>de</strong>construction ou <strong>de</strong> réhabilitation <strong>de</strong> logements ou d’équipements publics,gestion <strong>de</strong> patrimoine..)Quelques exemp<strong>le</strong>s d’aménagements <strong>de</strong> quartierou <strong>de</strong> centres <strong>de</strong> bourgs pour <strong>le</strong> compte <strong>de</strong>s communesou col<strong>le</strong>ctivitésSouvent cités en exemp<strong>le</strong> , voici quelques exemp<strong>le</strong>s <strong>de</strong> réalisations ou <strong>de</strong>projets en cours :<strong>le</strong> quartier <strong>de</strong> Mermoz Sud (<strong>Lyon</strong> 8 e ) avec notamment laconstruction d’un immeub<strong>le</strong> <strong>de</strong> bureaux très contemporain« Le Gréement »<strong>le</strong> quartier <strong>de</strong> la Darnaise à Vénissieux avec la réalisation d’uncentre <strong>de</strong> quartier, <strong>de</strong> commerces et <strong>de</strong> petits immeub<strong>le</strong>s <strong>de</strong> troisétages avec jardin privatifs « La rési<strong>de</strong>nce <strong>de</strong>s Trois Passerel<strong>le</strong>s »la ZAC du centre vil<strong>le</strong> à Vaulx en Velin avec un programme <strong>de</strong>réalisations très diversifiées : commerces, programme immobilierd’accession à la propriété, programme <strong>de</strong> logements sociaux,locaux professionnels et maison du département ( « Lesterrasses d’Orion »)<strong>le</strong>s quartiers <strong>de</strong> la Duchère et <strong>de</strong> la Sauvegar<strong>de</strong> (<strong>Lyon</strong> 9 e )avec la création d’un centre commercial et d’une pépinièred’entreprises à la Sauvegar<strong>de</strong> (« Le clos du Vallon ») ainsiqu’une opération <strong>de</strong> renouvel<strong>le</strong>ment <strong>de</strong> patrimoineambitieuse alliant démolition, reconstruction en mixité <strong>de</strong>produits et <strong>de</strong> financements .<strong>le</strong>s centres <strong>de</strong> bourgs (Charly) avec la réalisation d’unpetit immeub<strong>le</strong> <strong>de</strong> 6 appartements situé au coeur même dubourg (« La maison <strong>de</strong> Charly »), Dardilly avec 13logements très rési<strong>de</strong>ntiels comprenant terrasses et jardins(« Les coteaux du Levant »), Genas avec la construction <strong>de</strong>19 villas avec jardin privatif à <strong>de</strong>ux pas du centre vil<strong>le</strong>(« Rési<strong>de</strong>nce Jacques Brel »), Oullins avec 16 appartements situés près <strong>de</strong> lagare et à <strong>de</strong>ux pas du centre vil<strong>le</strong> « Les rives <strong>de</strong> l’Yzeron », Feyzin avec laréalisation d’un ensemb<strong>le</strong> immobilier comprenant trois petits immeub<strong>le</strong>s neufs ,la réhabilitation d’une maison et la construction <strong>de</strong> <strong>de</strong>ux maisons jumelées, d’unrestaurant et <strong>de</strong> bureaux publics « La Batel<strong>le</strong>rie »).22
Des partenariats privés pour servir l’intégration socia<strong>le</strong>L’OPAC du <strong>Grand</strong> <strong>Lyon</strong> développe son partenariat <strong>de</strong> plus en plus développéavec la promotion privée pour une meil<strong>le</strong>ure intégration socia<strong>le</strong>.Il assure par ce rapprochement une mixité socia<strong>le</strong> au sein d’une mêmeopération.A titre d’exemp<strong>le</strong>, quatre opérations s’inscrivent dans ce partenariat :<strong>de</strong>s maisons <strong>de</strong> vil<strong>le</strong> : « Le clos <strong>de</strong>s jardins »rue <strong>de</strong> la Poudrette à Vaulx en Velin (avec la SIER)<strong>de</strong>s immeub<strong>le</strong>s rési<strong>de</strong>ntiels : <strong>le</strong> « Wilson »composé essentiel<strong>le</strong>ment <strong>de</strong> dup<strong>le</strong>x près du Parc <strong>de</strong> laTête d’Or à Vil<strong>le</strong>urbanne (avec Rhône Saône <strong>Habitat</strong>), <strong>le</strong>« Coté 9 ème » à Vaise (avec Rhône Saône <strong>Habitat</strong>), <strong>le</strong>« Palais Pharos » 180 appartements bou<strong>le</strong>vard Garibaldi(avec Marignan), la ZAC Confluence (îlot B avecMarignan, îlot C avec ING) et l’îlot SEPR (<strong>Lyon</strong> 6 e ) avec Cogedim…Du sur-mesure bien intégré à l’environnementL’OPAC du <strong>Grand</strong> <strong>Lyon</strong> participe encore à la revitalisation <strong>de</strong>s quartiers quandil acquiert et rénove d’anciens immeub<strong>le</strong>s, notamment sur <strong>de</strong>s programmes <strong>de</strong>petite tail<strong>le</strong> (en moyenne 10 logements). L’objectif dans ces opérationsd’acquisition- amélioration est <strong>de</strong> préserver <strong>le</strong> cachet initial <strong>de</strong> l’immeub<strong>le</strong> pourlui permettre <strong>de</strong> s’intégrer parfaitement au quartier.Les exemp<strong>le</strong>s <strong>le</strong>s plus réussis :• Rue Pierre Corneil<strong>le</strong> et rue <strong>de</strong> la Tête d’Or (<strong>Lyon</strong> 6 e ),• Le passage Thiaffait dans <strong>le</strong> 1 er arrondissement (réhabilitation <strong>de</strong> 34logements nominée au Palmarès national <strong>de</strong> la réhabilitation 2000)Des équipements <strong>de</strong> vil<strong>le</strong> pour répondre aux besoins<strong>de</strong>s communesL’OPAC du <strong>Grand</strong> <strong>Lyon</strong> diversifie ses constructions et peut éga<strong>le</strong>ment réaliserpour <strong>le</strong> compte <strong>de</strong>s communes <strong>de</strong>s équipements <strong>de</strong> vil<strong>le</strong> spécifiques (crèche,restaurant scolaire, sal<strong>le</strong> <strong>de</strong> sport…).23
En exemp<strong>le</strong>,• la crèche Kin<strong>de</strong>rtreff (<strong>Lyon</strong> 1 er ) en Rez <strong>de</strong> chaussée d’immeub<strong>le</strong> <strong>de</strong>logements sociaux (pour <strong>le</strong> compte <strong>de</strong> la Vil<strong>le</strong> <strong>de</strong> <strong>Lyon</strong>)• <strong>le</strong> CISL (<strong>Lyon</strong> 8 ème , centre international <strong>de</strong> séjours <strong>de</strong> <strong>Lyon</strong> (équipementhôtelier avec cuisine aux normes <strong>de</strong>s col<strong>le</strong>ctivités pour <strong>le</strong> compte <strong>de</strong> laVil<strong>le</strong> <strong>de</strong> <strong>Lyon</strong>)• la cure d’Ecully (reconstruction d’une cure en centre vil<strong>le</strong>)• <strong>de</strong>s locaux associatifs et crèche sur l’espace Ganatain à Genay• une crèche , rue Boi<strong>le</strong>au à <strong>Lyon</strong> 6 e• <strong>de</strong>s locaux administratifs pour la vil<strong>le</strong> <strong>de</strong> <strong>Lyon</strong> « l’Aig<strong>le</strong> <strong>de</strong> Meaux »(<strong>Lyon</strong> 6 e )La Haute Qualité environnementa<strong>le</strong>à l’OPAC du <strong>Grand</strong> <strong>Lyon</strong>L’OPAC du <strong>Grand</strong> <strong>Lyon</strong> a initié une démarcheenvironnementa<strong>le</strong> en s’engageant en 1996 dans <strong>le</strong>programme européen RE-START visant à promouvoirl’architecture bioclimatique .Dans ce cadre, l’OPAC du <strong>Grand</strong> <strong>Lyon</strong> a réalisé trois programmes immobiliersinnovants :• la Rési<strong>de</strong>nce Louis RIGAL, avenue Berthelot – <strong>Lyon</strong> 8 eRési<strong>de</strong>nce HQE <strong>de</strong> 40 appartements livrés en janvier 2003Architectes : cabinet METROPOLIS• La Rési<strong>de</strong>nce HELIOS, rue Delore – <strong>Lyon</strong> 8 eRési<strong>de</strong>nce HQE <strong>de</strong> 27 appartements livrés en janvier 2004Architectes : Cabinet EO (M. Galliard, Jay et De Dehn)• La Rési<strong>de</strong>nce <strong>de</strong>s REMPARTS DE TRION, rue <strong>de</strong>s Fossés Trion – <strong>Lyon</strong> 5 eRési<strong>de</strong>nce HQE <strong>de</strong> 47 appartements dont 38 livrés en novembre 2004 et 9qui seront livrés au 2 ème semestre 2006Architecte : Cabinet ARCHE (M. Ragot)L’OPAC du <strong>Grand</strong> <strong>Lyon</strong> a ensuite confirmé son engagement pourl’environnement en signant <strong>le</strong> 3 juil<strong>le</strong>t 2003 une convention avec l’ADEMEpour :- l’application d’un cahier <strong>de</strong>s charges environnemental à toutes <strong>le</strong>sopérations <strong>de</strong> constructions initiées,- <strong>le</strong> développement d’une démarche environnementa<strong>le</strong> sur <strong>le</strong>patrimoine existant.L’objectif <strong>de</strong> l’OPAC du <strong>Grand</strong> <strong>Lyon</strong> est <strong>de</strong> participer à lasauvegar<strong>de</strong> <strong>de</strong> la planète tout en réduisant <strong>le</strong>s charges <strong>de</strong> seslocataires, qu’il veut éco-citoyens.24
HQE et Constructions neuves :L’OPAC du <strong>Grand</strong> <strong>Lyon</strong> a déjà livré 105 logements HQE etdoit mettre en chantier 460 logements HQE en 2005 et 2006.Rési<strong>de</strong>nce Louis RIGAL<strong>Lyon</strong> 8 eRési<strong>de</strong>nce L’Hélios<strong>Lyon</strong> 8 eRési<strong>de</strong>nce Lesremparts <strong>de</strong> Trion<strong>Lyon</strong> 5 eHQE et Réhabilitations :L’OPAC du <strong>Grand</strong> <strong>Lyon</strong> a actuel<strong>le</strong>ment un chantierexemplaire sur <strong>le</strong> quartier <strong>de</strong> la Darnaise à Vénissieux(programme solaire ambitieux touchant 11 tours du quartier)25
Carte d’i<strong>de</strong>ntitéL’OPAC du <strong>Grand</strong> <strong>Lyon</strong>, c’est aujourd’hui :Un organisme au savoir-faire éprouvéCrée en 1920Prési<strong>de</strong>nt : Yvon Deschamps Vice-Prési<strong>de</strong>nt : Jean-Luc TrossatDirecteur général : Daniel Go<strong>de</strong>tDirecteur général adjoint : Marie-Hélène BonzomUn patrimoine <strong>de</strong> plus en plus étenduIl gère 22 729 logements sur <strong>le</strong> territoire du<strong>Grand</strong> <strong>Lyon</strong>, 462 locaux commerciaux, 233 villaset 5 474 garages et parkings <strong>de</strong> l’agglomérationlyonnaise.1 038 logements sont gérés pour <strong>le</strong> compte <strong>de</strong>tiers (Vil<strong>le</strong> <strong>de</strong> <strong>Lyon</strong>, CCAS)Une gestion <strong>de</strong> vraie proximité• Sept agences sur <strong>le</strong> territoire pour une présenceefficace dans <strong>le</strong>s quartiers.• Un service d’intervention d’urgence 24/24 et7j/7.• Un personnel au service <strong>de</strong>s locataires.• 550 personnes dont 70 % sur <strong>le</strong> terrain(gardiens, chargés <strong>de</strong> clientè<strong>le</strong>, agences <strong>de</strong>proximité)• Un centre <strong>de</strong> relation clients « La ligne directe »!PRÉCISIONSLe sig<strong>le</strong> OPACsignifie Office Publicd’Aménagement et <strong>de</strong>ConstructionIl définit un statut <strong>de</strong>société (EPIC).Attention : chaqueOPAC est indépendant etdoit être cité dans vospapiers par son nomcomp<strong>le</strong>t (ex : OPAC du<strong>Grand</strong> <strong>Lyon</strong>) afin <strong>de</strong> nepas être confondu avecun autre organisme <strong>de</strong> larégion.L’OPAC du <strong>Grand</strong> <strong>Lyon</strong> acomme col<strong>le</strong>ctivité <strong>de</strong>rattachement lacommunauté urbaine <strong>de</strong><strong>Lyon</strong>.Des avantages financiers appréciab<strong>le</strong>spour <strong>le</strong>s locataires• Pas <strong>de</strong> frais d’agence • un seul mois <strong>de</strong> caution • un règ<strong>le</strong>ment <strong>de</strong>s loyersen fin <strong>de</strong> mois • une possibilité d’avance <strong>de</strong>s prestations logement.Contact <strong>presse</strong> : Catherine-Isabel BAUDRYTél. 04 72 74 68 84 –e-mail : ci.baudry@opac-grandlyon.frLe coin <strong>presse</strong> sur internet : www.opac-grandlyon.com26